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presentadas en la parte administrativas, se enfocaron en varios aspectos que ser nombrada a continuacin detallada con
informacin.
El primer mes: se enfoca a la presentacin de grficas en la cuales se presentaba al consejo para ver el
rendimiento que tiene el centro comercial, y ver los cambios que ay que implementar para el mejoramiento de
dicho centro comercial.
De las cuales se presentaron el estudio de cartera desde septiembre a octubre mirando cmo se encontraba el centro
comercial.
Donde se realizada el estudio de cuantos locales estaba funcionando cuantos no y cuanto en adecuacin para revisar el
ingreso que entra a administracin por los locales de los arrendadores y propietarios.
Corroborar cuentas por cobrar dentro sus estados financieros de sus propietarios y/o arrendadores que integran el centro
comercial. Cobrarles, teniendo encuentra que la administradora se encontraba realizando esa funcin hacia muy poco
tiempo, donde obtenemos esta informacin analizada por el practicante.
Donde observamos que su valor que no aparece el pago de solo rea comn era preocupante, que no encontraba su pago
que la cantidad que representa es de 11.020,000 en millones de pesos, donde se realiz un estudio para identificar que
personas realizaron el pago y quienes no adems a eso nos dirigamos a todas las zonas comunes, corroborando los pagos
realizados y en busca de esa cantidad, donde se obtuvo la informacin, y se tomaron alternativas y acuerdos para que
realizaran los pagos pendientes.
El intercambio de valores de zonas comunes, que fueron tomados de una cuentas anteriores de las administraciones
pasadas, despus de un estudio, sus valores era muy altos donde se realiz cambios y modificaciones, en acuerdo con la
gerente y el de mercadeo llevando acabo la propuesta presentada. Lo cual se cobraba por metros cuadrados por das
variaban sus valores donde, mirbamos que entre semana sus valores eran bajos y los fines de semana que aumentaba sus
visitantes aumentaba el valor pero encontraban beneficios si lo tomaban por meses sus valores reducan un 30% el cobro.
Donde se logr por parte obtener, ms ingresos en beneficio de la administracin de centro comercial para el
mejoramiento de sus estructuras.
Donde se present esta propuesta la cual se aplic para realizar cambios en los cobros de las zonas comunes.
Con el nimo de ofrecer una solucin gil y eficaz a la necesidad de pautar productos y
servicios dentro del Centro Comercial, presentamos las Tarifas de Zonas Comunes, un
documento donde podr encontrar nuestras diferentes posibilidades de ubicar su marca en
lugares estratgicos logrando posesionar el Mercado de sus productos.
Cada uno de los lugares que mencionamos en este documento, est pensado para impactar
efectivamente a diferentes pblicos objetivos y convertirlos en potenciales clientes de su
marca, gracias al alto trfico con el que cuenta diariamente la casona en sus instalaciones.
Zona comn
Meses de zona comn teniendo en cuenta que entre ms grande sea la zona
comn el valor se beneficiara su tarifa.
Valor metro
Metros
Total
grandes
marcas
10.500
7.875
4.725
4.000
2.867
1.750
1.600
1 metro cuadrado
2 metros
cuadrados
4 metros
cuadrados
6 metros
cuadrados
9 metros
cuadrados
16 metros
cuadrados
25 metros
cuadrados
315.000
472.500
441.000
661.500
630.000
882.000
720.000
1.008.000
774.000
1.083.600
840.000
1.200.000
1.176.000
1.680.000
Meses de zona comn teniendo en cuenta que entre ms grande sea la zona
comn el valor se beneficiara su tarifa.
Valor metro
Metros
Total
6.000
4.500
1 metro cuadrado
2 metros
cuadrados
4 metros
cuadrados
6 metros
cuadrados
9 metros
cuadrados
16 metros
cuadrados
25 metros
180.000
270.000
Grandes
marcas
252.000
378.000
342.000
478.800
390.000
546.000
432.000
604.800
528.000
739.200
750.000
1050.000
2.850
2.167
1.600
1.100
1.000
cuadrados
Las tarifas son netas, por lo anterior se les debe sumar el 16% de IVA.
Espacios publicitarios
Son todos los lugares del Centro Comercial en donde se ubica publicidad de las marcas, cada tem
tiene sus especificaciones y su ubicacin.
Banner y cajas de luces, para que los clientes tuvieran una visin de los que cuenta el
centro comercial y adems que los propietarios y arrendadores pudieran tomar con
promocionar la muestra de los productos para aumentar los clientelas donde