MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: vivienda uni-familiar

FECHA: comas, enero 2016
GENERALIDADES:
La presente memoria descriptiva corresponde al Proyecto de Vivienda uni-familiar, el cual se
encuentra ubicado en la Av.retablo, Distrito de comas, provincia y Departamento de Lima. Cuenta
con un rea de terreno de 200 m2.
UBICACIN:
AV. RETABLO DISTRITO DE COMAS DEP. DE LIMA.

DESCRIPCIN: El desarrollo del presente proyecto se realiza al pedido de los propietarios.

El proyecto de Vivienda uni-familiar consta de los siguientes ambientes:
La primera planta: consta de 1 patio , 1 cochera ,1cocina,1 bao de visita , 1 saln familiar,1
comedor ,1 sala ,1 terraza.
La segunda planta: 4 dormitorios , 3 baos ,1 cuarto de servicio ,1 sala de estudio

DESCRIPCIN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO.

El proyecto considera una estructura en base a prticos con columnas y vigas de concreto
armado, as mismo la cimentacin consta de zapatas unida por vigas de cimentacin de
concreto armado. Las losas de entrepiso y techo del Vivienda uni-familiar han sido planteados
en base a losas aligeradas. Los tabiques y muros estn constituidos por unidades
Slidas de albailera, por las buenas propiedades trmicas acsticas e incombustibles que
tiene este material.
El sistema de piso lo constituye un falso piso de 4 de espesor sobre el cual ir el piso
terminado especificado en los planos.
DE LAS REAS.
rea del Terreno:200 m2.
rea Libre: 30%.

DESCRIPCIN DE LAS OBRAS.

1. Obras Preliminares y Provisionales.
Comprende la movilizacin y desmovilizacin de toda la organizacin de obra, as como la
construccin de todas las facilidades requeridas para el servicio de la misma, casetas de
guardiana, almacenes, etc.
2. Movimiento de Tierras.
Estn incluidas en estas obras las siguientes actividades:
Eliminacin de la capa superficial de material orgnico.
Nivelacin del Terreno.
Las excavaciones locales requeridas para la ejecucin de las zapatas aisladas, vigas de
cimentacin, cimientos corridos.
Rellenos con material de afirmado.
Eliminacin de material excedente.
Nivelacin interior y apisonado.

3. Obras de Concreto Simple.

Lo conforman los solados de concreto de las zapatas, en concreto de los cimientos, veredas y
falso piso.
materiales de uso :

4. Obras de Concreto Armado.

El sistema estructural usado est basado en prticos con columnas y vigas de concreto armado.
Los entrepisos y techos de la edificacin destinada al Vivienda uni-familiar estn conformados por
losas aligeradas.
Para soportar y transmitir las cargas de las columnas a suelo se han proyectado zapatas unidas
por vigas de cimentacin de concreto armado.
Los sobrecimientos han sido reforzados con acero .

Fierros para las columnas :

Fierros para las vigas :

5. Muros y Tabique de Mampostera.

Comprende la ejecucin de los muros con unidades slidas de arcilla, asentadas con mortero
cemento- arena. El espesor de los muros estar de acuerdo a lo indicado en los planos de
arquitectura.

Ladrillo portante :

Ladrillo para divisiones :

Ladrillo para techo :

Ladrillo para la humedad en el techo :

Ventanas :

DEL PROYECTO.
La energa elctrica ser suministrada mediante el concesionario de la localidad.
El proyecto contempla el diseo de las redes exteriores (Alimentadores al Tablero General) y
las instalaciones interiores (iluminacin, tomacorrientes) de los diferentes ambientes que

comprende el proyecto.
Los trabajos se efectan de acuerdo con los requisitos del Cdigo Nacional de Electricidad y el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
El proyecto contempla el suministro de energa para el Vivienda uni-familiar desde la red
pblica con un alimentador al tablero general TG. El tablero TG ser alimentado por la lnea
de energa proveniente de la red pblica ubicada en la Av. Retablo

PRUEBAS, PUESTA EN SERVICIO Y RECEPCION LAS INSTALACIONES.

Al terminar todas las instalaciones de alumbrado, el contratista debe probar todos los circuitos
a fin de detectar fallas o defectos en los mismos.
Cualquier falla detectada debe ser corregida antes de colocar las salidas.
El contratista deber efectuar pruebas de aislamiento, antes y despus de realizar las
conexiones.
El contratista deber efectuar pruebas de operacin y puesta en servicio de los diferentes
sistemas, los que se debern hacer en presencia del Ingeniero Supervisor designado por el
propietario, quien afirmar conjuntamente con el contratista las correspondientes actas de
recepcin de las instalaciones.

DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS.

2. Sistema de Agua Caliente
Para el abastecimiento de agua caliente a los dormitorios y a las duchas de servicio se han
considerado calentadores elctricos.

Las tuberas de agua caliente sern de plstico CPVC de uniones espiga-campana con
pegamento especial de y de dimetro.
Los detalles se muestran en los respectivos planos.

3. Sistema de Desage
El sistema de evacuacin de desages en la edificacin es por gravedad, siendo las aguas
servidas evacuadas a travs de tuberas empotradas en pisos y muros, ubicndose registros y
sumideros en lugares donde permitan la inspeccin y el mantenimiento de las tuberas de desage.
Estas tuberas van a ser conectadas con las montantes de desage que van adosadas en los
ductos o empotradas en los muros para luego empalmar al colector de desage del primer piso, y
descargarlo posteriormente a la red pblica mediante una tubera de 4. Los desages de la tubera
de rebose de la cisterna, irn a cajas de desage que a su vez impulsar los efluentes a la red
pblica existente.
Se ha diseado un sistema de ventilacin de tal forma que se obtenga una mxima eficiencia en
todos los puntos que requieran ser ventilados a fin de evitar rupturas de sellos de agua, alzas de
presin y la presencia de olores ofensivos. Las tuberas de ventilacin irn empotradas en pisos y
muros y sus dimetros han sido definidos en conformidad a lo estipulado por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.

CONEXIONES DOMICILIARIAS
1. Conexin Domiciliaria de Agua
Se ha determinado que el suministro de agua fra en la edificacin se realice desde una acometida
de 1 de la red pblica de agua potable existente.

2. Conexin Domiciliaria de Desage

Se ha determinado que para la evacuacin de los desages de la edificacin ser necesario contar
con una conexin de 6.
5. ALMACENAMIENTO

PUERTAS:

Puertas exteriores :

Puertas interiores :

FOCOS :

DUCHA y BAO :

Pisos cermicos :

PARA LA BASE :

PINTURA DESPUES DE LA BASE :

V. VALORIZACION:
Esta valorizacin se da en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la
Costa, vigente (Sujeto a actualizacin de costos segn la fecha de ejecucin de obra)
MONTO REFERENCIAL: Esta valorizacin se da en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales
de Edificaciones para la Costa, vigente (Sujeto a actualizacin de costos segn la fecha de
ejecucin de obra)