CARTA DE PAGO

Lo que me interesa es el testimonio donde se me indique que el contrato esta

exento de conformidad con el artculo 11 numeral 14 de la Ley del Timbre Fiscal y
Papel Sellado para Protocolos.

Obligaciones Previas

Objeto Lcito
Capacidad Legal
Consentimiento que no adolezca de vicios
Identificacin de personas
Ttulo donde se identifique el mutuo (deuda), instrumento donde conste la
obligacin.
Si es de una obligacin inscribible (hipoteca), es necesario el recibo de
pago del ltimo trimestre vencido, para el Registro General de Propiedad.
Art. 57 A de Ley del IVA

Instrumento
En este caso una persona termino de pagar un mutuo con garanta hipotecaria.
NMERO VEINTIDS (20) En la ciudad de Guatemala el veintiocho de
septiembre del ao dos mil quince, ANTE MI: JOSELYN STEFANY CAMPOLLO
GMEZ, NOTARIA, comparece el seor BRAYAN RENE GMEZ CAMPOLLO, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
identificacin, cien doscientos trescientos (100,200,300) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala quien acta en su calidad de Gerente
General y Representante Legal de PELUZITA, SOCIEDAD ANNIMA, personera
que acredita con el Acta Notarial de su Nombramiento, autorizada en esta ciudad
capital, el catorce de enero del ao dos mil quince, por la Infrascrita Notaria, la
cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de la Repblica de Guatemala
al nmero cien, folio cien del libro cien de Auxiliares de Comercio el quince de
febrero de dos mil quince, HAGO CONSTAR que tengo a la vista el documento
fehaciente y que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y
a mi juicio para el otorgamiento del presente acto. Me asegura el compareciente
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento va a otorgar CARTA DE PAGO (Puede llamarse tambin CARTA TOTAL DE PAGO, el nombre no
importa)
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el otorgante en la calidad con que acta que de conformidad con la
escritura nmero ONCE, de fecha diecisis de enero de dos mil quince autorizada
en esta ciudad capital por la Infrascrita Notaria, en la cual el seor LUIS ARTURO
SALAN SNCHEZ se reconoci deudor de la entidad PELUZITA, SOCIEDAD
ANNIMA por la suma de dinero, plazo, inters y dems condiciones que en dicho

instrumento consta, habiendo garantizado, la deudora, el cumplimiento de la

obligacin con HIPOTECA, constituida expresamente a favor de la entidad
PELUZITA, SOCIEDAD ANNIMA, la cual ocupa el primer lugar, (pregunta de examen: Se
puede vender, enajenar o disponer de un bien hipotecado?, SI, lo NICO QUE HAY QUE HACERLO CONSTAR EN LA ESCRITURA, ES
DECIR, que el comprador tiene pleno conocimiento que el bien esta hipotecado, fundamento legal: ART. 836 del Cdigo Civil, con los dos
supuestos que estn ese artculo. Si les viene la variante de una venta de un bien hipotecado a favor de un banco, no se hace, FELIZ
NOCHE. Ahora si es una persona individual o jurdica mercantil no bancaria, si se hace. ART, 1,805 Cdigo Civil, relacionar artculo 1805 con
el artculo 836. Si pueden vender bien litigioso, es decir un bien que est en disputa, es decir que dos o ms personas se disputan su
propiedad.)

Sobre la finca urbana de su propiedad inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, al nmero cien, folio cien del libro quinientos E del
departamento de Guatemala. SEGUNDO: El otorgante en la calidad con que acta
manifiesta qu, en virtud de que la deudora cancelo totalmente el saldo deudor
incluidos los correspondientes intereses, y no existiendo ningn saldo pendiente
de pago, por este acto, otorga a favor de LUIS ARTURO SALAN SNCHEZ, la
ms completa, eficaz y plena CARTA DE PAGO con cancelacin de Gravamen
Hipotecario (TIENE QUE DARSE POR TERMINADO EL PAGO PERO TAMBIN A LA VEZ SOLICITAR CANCELAR LA
HIPOTECARIO, dando por bien hecho el pago, que ya no debe y la cancelacin del gravamen hipotecario)
Sobre el bien
Urbano identificado en la clusula anterior. TERCERA: El otorgante hace constar
de manera expresa Debe de ser de manera expresa, debe de decir literalmente la palabra expresa, artculo 841 Coci. en la
calidad con que acta, que sobre el crdito que se cancela, no existen
gravmenes, anotaciones ni limitaciones (Artculo 30 CN)l que puedan afectar otros
derechos, por lo que la Notaria le advierte en la responsabilidad en que incurre si
lo declarada no fuere cierto. CUARTA: El otorgante solicita al Registro General de
la Propiedad de la Zona Central, que se sirva cancelar la primera inscripcin
hipotecaria, que ocupa el primer lugar que existe a favor de su representada,
sobre la finca urbana identificada en la clusula primera, de este instrumento y que
deriv de la obligacin que se cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que
acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) que todo lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista el acta notarial de
nombramiento y el testimonio de la escritura que contiene la obligacin que se
cancela, as como la constancia de cancelacin del prstamo extendida por el
Departamento de Crdito de la entidad PELUZITA, SOCIEDAD ANNIMA, de
fecha doce de septiembre de dos mil quince. Leo lo escrito al interesado, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma con la notaria que autoriza.
f.
ANTE M:
F. Notaria
Sello

OBLIGACIONES POSTERIORES
1.
2.
3.
4.
5.

Razonar el ttulo
Testimonios (primer testimonio y testimonio especial)
Pago del impuesto
Inscripcin en el registro
Honorarios

Es testimonio de la Escritura nmero veinte, que autorice en esta ciudad capital el

veintiocho de septiembre del ao dos mil quince, que para entregar al seor LUIS
ARTURO SALAN SNCHEZ, extiendo, nmero, sello y firmo en dos hojas, la
primera fotocopia reproducida de su original ms la presente. HAGO CONSTAR
que el presente instrumento, se encuentra exento de conformidad con lo
establecido en el artculo Once numeral diecisis de la ley de Timbre Fiscal y
Papel Sellado Especial para Protocolos. Guatemala, veintiocho de septiembre de
dos mil quince.
Firma y Sello Notario
POR RAZN DEL REGISTRO

TIMBRE
FISCAL
DE Q 0.50

Es testimonio Especial de la Escritura nmero veinte, que autorice en esta ciudad

capital el veintiocho de septiembre del dos mil quince, que para entregar remitir a
la DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, nmero,
sello y firmo en dos hojas, la primera en fotocopia reproducida de su original ms
la presente. Guatemala, veintinueve de septiembre dos mil quince.
Firma y Sello Notaria.

TIMBRE
FISCAL
DE Q 0.50
POR CADA HOJA
Impuesto a cubrir: TIMBRE NOTARIAL de Q 10.00
POR QUE ES DE VALOR INDETERMINADO.

TIMBRE
FISCAL
DE Q 0.50

TIMBRE
NOTARIAL
DE
Q
10.00

RECONOCIMIENTO DE DEUDA
El reconocimiento de deuda no sea de objeto de confundirlo con el mutuo, es
diferente. El Mutuo, hay alguien que entrega y alguien que recibe. En el
reconocimiento no hay quien entregue y no hay quien reciba. Si por ejemplo en el
examen viene que una persona va entregar 20,000 quetzales a la otra y la otra se
compromete a pagarlo, es un contrato de mutuo, si pero por el contrario, viene por
la ocasin de un dao, ejemplo voy manejando mi vehculo y colisiono con otro,
ocasiono un dao, y realizo un reconocimiento de deuda.
El Reconocimiento de deuda tiene como punto principal y como punto de partida
que hay una declaracin unilateral de obligarnos a realizar un pago. Hay una
declaracin unilateral. Tambin se puede dar tambin por el aprovechamiento de
un bien o el aprovechamiento del patrimonio de una persona tambin se realiza un
reconocimiento de deuda, por ejemplo, una persona que exploto de manera
ilegtima una finca de una persona que se fue.
En el Reconocimiento de duda lo que hay es una declaracin unilateral,
espontanea de cumplir con una obligacin, reconocerse deudor.

Obligaciones Previas

Objeto Lcito
Capacidad Legal
Consentimiento que no adolezca de vicio
EN SU EJERCICIO DEBE DE HABER GARANTA (HIPOTECA, PRENDA,
FIADOR, si el caso es fuerte, es grande que exista una garanta
hipotecaria o prendaria, para efectos de examen no hay garanta. Si
fuere el caso, hay que acreditar el ttulo de propiedad del bien donde
se garantiza la obligacin o los datos de la persona que va ser fiador.
DPI, localizacin.

Instrumento
NMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre
de dos mil quince. ANTE MI: Joselyn Stefany Campollo Gmez NOTARIA,
Comparecen: el seor OSKAR DANIEL ORTIZ LPEZ, de veintids aos de
edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Electrnica, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin cien, doscientos, trescientos (100 200 300) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el transcurso del presente

instrumento podr denominrsele EL DEUDOR; y el seor ANGEL VICNETE
CCERES LPEZ, de veintisiete aos de edad, casado, guatemalteco,
economista, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin cuatrocientos, quinientos
,seiscientos (400,500,600) a quien en el transcurso del presente instrumento podr
denominrsele EL ACREEDOR. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de Identificacin personal anotados, y que se encuentran en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con las siguientes clusulas
escriturarias: PRIMERA: (Aqu vamos a colocar lo que ocasion el reconocimiento de deuda, que esta persona ocasin un
dao al inmueble, que colisiono el vehculo, lugar donde ocurri el hecho (direccin) y la fecha).
Declara el EL DEUDOR
que el da treinta de septiembre del ao dos mil quince, a las doce horas con
treinta minutos se encontraba manejando el vehculo placas particulares
trescientos DBZ y a la altura de la dieciocho calle y trece avenida de la zona uno
perdi el control del vehculo al evitar atropellar a un peatn que se desconoce,
quien cruz la calle de forma indebida y por tal acto fue a colisionar la pared
externa del inmueble ubicado en la dieciocho calle trece guin setenta y dos de la
zona ya referida, derribando parte de dicho muro ocasionando un boquete de
aproximadamente dos metros cuadrados. SEGUNDA: (aqu se tiene que especificar el monto,
reconocerse liso y llano deudor, la cantidad y a favor de quien)
Continua expresando EL DEUDOR que
con ocasin del dao indicado en la clusula primera, se reconoce liso y llano
deudor por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS a favor de EL
ACREEDOR; TERCERA: Declara EL DEUDOR que sobre el reconocimiento no
existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de la otra, y la Notaria le advierte sobre las responsabilidades en que ocurrir si lo
dicho no fuere cierto. CUARTA: ESTIPULACIONES a) plazo depende el dao, b]) lugar de pago c) incumplimiento
colocando la calidad de ttulo ejecutivo y que la cantidad ser liquida exigible y de plazo vencido) Despus de eso un punto seguido y sealar
un lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos y colocar que se van a tener por bien hechas y vlidas las que ah se hagan.
Y por ltimo van a colocar que el deudor renuncia al fuero de su domicilio)

Contina declarando el Deudor que la

suma dineraria a deber indicada en la clusula segunda la pagar de conformidad
con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad
debida es de cinco meses, plazo computado a partir de la presente fecha; b)
LUGAR DE PAGO: La cantidad debida ser pagada en forma mensual en cinco
pagos de dos mil quetzales cada uno que deber hacer EL DEUDOR sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno. C) INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de una sola mensualidad dar derecho a EL ACREEDOR a dar por
terminado, en forma anticipada el presente contrato y exigir ejecutivamente el
pago de la cantidad debida y sus intereses moratorios, gastos y costas procesales,
aceptando EL DEUDOR desde ya como buenas, legales y exactas las cuentas
que EL ACREEDOR le reclame con relacin al presente contrato, y como lquido,
exigible y de plazo vencido el saldo que se le reclame reconociendo que el
testimonio de la presente escritura constituye ttulo ejecutivo. EL DEUDOR
manifiesta que para los efectos procesales correspondientes, de darse el caso,
seala como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos la doce
calle dos guin veinte de la zona veintiuno, Colonia Justo Rufino Barrios de esta
ciudad capital, lugar donde aceptar que se tendrn como bien hechas y vlidas

las notificaciones, citaciones y emplazamientos que ah se realicen y desde ya

renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ACREEDOR elija. QUINTA: Aceptacin En los trminos relacionados los otorgantes
expresamente aceptan el presente contrato, en todo su contenido, por cuanto el
mismo encierra su expresa voluntad. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la notaria que
autoriza.
f.

f.

ANTE M:
FIRMA Y SELLO NOTARIA

Obligaciones Posteriores

Testimonios:
Honorarios

Es testimonio de la Escritura nmero veintiuno, que autorice en esta ciudad capital

el treinta de septiembre del ao dos mil quince, que para entregar al seor ANGEL
VICNETE CCERES LPEZ, extiendo, nmero, sello y firmo en dos hojas, la
primera fotocopia reproducida de su original ms la presente en esta hoja de papel
bond. HAGO CONSTAR que el presente contrato no est afecto a ninguna clase
de impuesto. Guatemala, dos de octubre de dos mil quince.
Firma y Sello Notario

Es testimonio Especial de la Escritura nmero veintiuno, que autorice en esta

ciudad capital el treinta de septiembre del dos mil quince, que para entregar remitir
a la DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,
nmero, sello y firmo en dos hojas, la primera en fotocopia reproducida de su
original ms la presente en papel bond. Guatemala, veintinueve de septiembre dos
mil quince.
TIMBRE
TIMBRE
TIMBRE
NOTARIAL
FISCAL
FISCAL
Firma y Sello Notaria.
DE
Q
DE Q 0.50
DE Q 0.50
10.00
POR CADA HOJA

TIMBRE
NOTARIAL
DE
Q
Impuesto a cubrir:
10.00
TIMBRE NOTARIAL de 2 por millar contrato de valor indeterminado.