FIANZAS

El incumplimiento de las condiciones de un contrato implica un riesgo que la parte

contratante evita por medio de fianzas y siendo estas una erogacin por la parte
contratista, deben ser elemento del costo. La valuacin de este campo depender de las
condiciones especficas y los requerimientos de la parte contratante.
En la Repblica Mexicana y para el ao de 1976 podemos distinguir 7 tipos de fianzas.
Fianza de anticipo
Esta fianza garantiza el buen uso del dinero recibido (en caso de que este exista) y su
debida aplicacin en la obra contratada.
Fianza de cumplimiento
Esta fianza garantiza la entrega de la obra y su correcta ejecucin en el tiempo estipulado
en el contrato, si la obra es ante alguna dependencia gubernamental, estas suelen fijar
con regularidad el 10% del valor total del contrato de obra para el monto de esta fianza.
Fianza para retirar el fondo de retencin
Como su nombre lo dice lo indica esta fianza sustituye la responsabilidad del contratista al
recibir el fondo de retencin, antes del tiempo estipulado en el contrato.
Fianza para garanta de conservacin
Esta fianza garantiza nicamente los vicios ocultos imputables al contratista que puedan
aparecer en la obra ya ejecutada y recibida, durante el tiempo pactado en el contrato, la
fianza se expedir mediante el acta de entrega de la obra.
Fianza de pena convencional
Esta fianza garantiza el pago de penalidades pactadas en el contrato, generalmente por
atrasos en la entrega de las obras.
Fianza de licitacin
Esta fianza hace las veces del cheque certificado para garantizar la seriedad de una
proposicin ante un concurso.
Fianza de anticipo ante el banco de obras
Por lo regular las Dependencias Oficiales no conceden anticipos en sus contratos, pero
permiten que el Banco de Obras y Servicios Pblicos, conceda un crdito que flucta del
15 al 25% de la obra contratada mediante una fianza por el valor total de dicho crditoanticipo. Esta fianza deber gestionarse antes de recibir el pago de la primera estimacin
de la obra contratada.

IMPUESTOS Y DERECHOS REFLEJABLES

Federales
INGRESOS MERCANTILES, TASA GENERAL PARA CONSTRUCTORAS. Este impuesto
la ley permite no solo reflejarlo, sino tambin repercutirlo, es decir considerarlo como un
porcentaje (4% actual) que afecte el importe de la factura del recibo.
PRESTACIONES, DERECHOS E IMPUESTOS SOBRE LA MANO DE OBRA.
A) Prima vacacional(25 % de sobresueldo sobre salario base)
B) Aguinaldo (15 dias minimo de salario base por ao)
C) Instituto Mexicano de Seguro Social (15.9375% y 19.6875% sobre salario base mas
prestaciones)
D) Impuesto sobre remuneraciones pagadas. (1%sobre salario base)
E) Fondo para guarderas. (1% sobre salario base)
F) Infonavit (solo para obras particulares, es reflejable). (5% sobre salario base)
G) Prima dominical. (Solo para trabajos en dia domingo. (25% de sobresueldo salario
base)
H) Prima por antigedad (12 dias de salario base por ao de servicio) (solo para los
trabajadores de planta).

Estatales y municipales
TASA GENERAL PARA CONSTRUCTORAS DE INGRESOS MERCANTILES. Para
estados coordinados a la federacin el 45% de este impuesto (1.8%) corresponde al
estado donde se realiza la operacin mercantil.
OTROS IMPUESTOS. Tericamente no debera existir otro impuesto que el de ingreso
mercantil, ya fuera que el estado cobrara ntegramente el 4% y enviara el 55% de este a
la federacin o bien que la federacin enviara al estado el 45% del mismo.
Impuestos especiales
SECRETARIA DEL PATRIMONIO NACIONAL. Este impuesto se aplica a obras bajo la
supervisin directa de SEPANAL, el cual corresponde actualmente al 0.5% sobre el
importe de cada estimacin.
OBRAS Y SERVICIOS DE BENEFICIO REGIONAL. En las obras que concursa la
Secretaria de Obras Pblicas, se puede incluir en el factor de sobre costo un 1% (actual)
para OSBR (Obras y servicios de beneficio regional).