Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Edicin: Jun-15
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
OTROS EQUIPOS
Friso con acabado liso, Revestimiento con cermica nacional con una altura hasta 1,50 Mts en Baos.
Losas aisladas, tomando en consideracin una capacidad de soporte del suelo de 1.5 kg/cm2 y una resistencia del concreto de 250kg/cm2.
La estructura consta de vigas y columnas de concreto armado. losa nervada tipo aliven
Bloques tramados con mortero de concreto 1:8 (60 Kg/cm), los cuales sern de concreto hueco, se emplearan bloques con espesores de 15cms en paredes externas y de 10cms. En
las internas.
Friso con acabado a cuchara o llana.
Capa impermeabilizante en losas o placas horizontales con membrana asfltica (manto) de espesor de 4mm. Reforzada con velo de poliester.
Marcos metlicos y ventanas de aluminio corredera de dos hojas.
Cerraduras de pomo acabado cromo mate.
Puertas de madera entamboradas.
Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordados e= 3 y 5 mm.
Pintura de caucho incluyendo fondo antialcalino.
Tubera E.M.T. T.H.W. trenzado, 4 tableros de 18 circuitos y 1 de 20 circuitos, interruptores y tomacorrientes plsticos, lmparas, incendio.
Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilacin en H.G.
W.C., lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios lnea de lujo, calentador de 80 lts.
Sistema hidroneumtico, generador elctrico, equipos de transmisin de potencia elctrica
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
Doce (12) unidades habitacionales de ocupacin doble. Se ubica sobre una parcela de
terreno que presenta topografa plana y una superficie de 750 m2. Retiros: de frente, 3,60
/ 10,00 m; de fondo, 3,04 / 10,00 m; lateral derecho; adosado y lateral izquierdo, 4,00 m.
rea de Construccin: 700 m2
Porcentaje de construccin: 74,39%, excluyendo escaleras y balcones. Porcentaje de
ubicacin: 39,27%
Planta Baja
Acceso: 31,80 m2/ Recepcin: 14,45 m2 / Administracin: 13,18 m2 / Zona de Servicios
Pblicos: 135,76 m2 / Cocina 33,87 m2 / Lavandera y Baos de Empleados: 22,76 m2 /
Galeras: 56,10 m2 / Estacionamiento: 114 m2
Planta Alta
Habitaciones: 198,08 m2 / Salas y Pasillos: 21,42 m
2.228,42
3,20
2 INFRAESTRUCTURA
1
3.844,61
5,52
3 SUPERESTRUCTURA
1
15.738,12
22,58
5 PAREDES
1
9.017,76
12,94
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
1
10.698,13
15,35
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
1
1.436,93
2,06
8 IMPERMEABILIZACIN
1
2.546,82
3,65
9 HERRERA
1
3.649,86
5,24
10
1 CERRAJERA
199,54
0,29
11
1 CARPINTERA
2.708,19
3,89
12
1 VIDRIOS
141,61
0,20
13
1 PINTURA
1.891,28
2,71
14
1 INSTALACIONES ELCTRICAS
6.309,45
9,05
15
1 INSTALACIONES SANITARIAS
1.288,55
1,85
16
1 ARTEFACTOS Y PIEZAS
4.023,38
5,77
17
1 OTROS EQUIPOS
3.972,32
5,70
69.694,97
100,00
Total
69.694,97
57.524,74
60000
52.059,03
46.575,19
40000
38.219,89
32.684,79
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 1 de 13
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CARPINTERA
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
OTROS EQUIPOS
Obras que van a estar funcionando el tiempo de ejecucin de la obra: oficinas, depsitos, sanitarios.
Losa de fundacin, maciza corrida utilizando encofrado metlico con el acero de refuerzo fy=4200 y cabilla # 4 a # 7.
Losa maciza de concreto realizada con encofrado metlico, Colocacin de estructuras en correas de acero en el techo y escaleras internas en estructura de acero.
Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms.
Paredes internas frisadas y pintadas, pisos y paredes internas con mortero, y cermica.
Paredes externas frisadas y pintadas, paredes externas con mortero y cermica.
Membrana asfltica con refuerzo de poliester e= 4 mm.
Marcos de hierro para ventanas, puertas, barandas y rejas. Ventanas panormicas con marco tubular en aluminio anonizado
Puertas de madera entamborada tipo batiente.
Caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metlicos y barniz en puertas de madera.
Tubera plstica PVC ,1y2, cables de cobre, tablero, interruptores, tomacorrientes.
Puntos A.B.; A.N. y Ventilacin.
W.C. lavamanos, y accesorios, linea de lujo.
Tubera para gas, ductos de basura, ventilacion forzada. Ascensores en todas las plantas.
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
2
6.094,43
3,80
2 INFRAESTRUCTURA
16.475,71
10,27
3 SUPERESTRUCTURA
2
54.545,35
34,00
4 CUBIERTA DE TECHO
2
563,68
0,35
5 PAREDES
2
4.265,31
2,66
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
2
7.714,91
4,81
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
2
12.041,41
7,51
IMPERMEABILIZACIN
2.712,13
1,69
HERRERA
8.093,03
5,04
CERRAJERA
397,67
0,25
CARPINTERA
4.154,00
2,59
VIDRIOS
4.206,59
2,62
PINTURA
4.879,88
3,04
INSTALACIONES ELCTRICAS
14.037,41
8,75
INSTALACIONES SANITARIAS
3.072,03
1,91
ARTEFACTOS Y PIEZAS
4.213,33
2,63
OTROS EQUIPOS
12.965,61
8,08
160.432,50
100,00
Total
150000
108.164,83
100000
79.920,77
118.817,10
129.930,32
88.825,88
50000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 2 de 13
OBRAS PRELIMINARES
Comprende todos los trabajos de construccin de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactacin del terreno y preparacin general para la construccin de la
Infraestructura.
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
HERRERA
CERRAJERA
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Fundaciones directas, zapatas con pedestales y vigas de riostra en ambos sentidos. Losa de sobrepiso reforzada con malla de acero.
Perfiles IPN 100 para columnas y vigas de carga. Perfiles de acero electrosoldado para la construccin de cerchas.
Paredes exteriores de bloque de concreto en obra limpia (e=15m) y bloques de ventilacin tipo persiana. Paredes interiores de bloque de arcilla (e=.12m).
Friso liso en paredes interiores con mortero a base de cal. Cermica Nacional en Baos y Rodapies de Vinyl.
Puertas de lmina entamborada, perfiles de hierro, ventanas macuto y protectores.
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
3
El galpn presenta una geometra de planta rectangular con acceso peatonal frontal y de
carga lateral. Proyectado con estructura metlica en prticos de perfiles normalizados,
cerramientos exteriores e interiores en parmentos de mampostera en obra limpia y
cubierta de techo a dos aguas en lminas termoacsticas rgidas de acero combinado con
lminas traslcidas.
Calidad Baja - Galpn Tipo Depsito.
rea Bruta de 485,90 m2.
rea de Mezzanina de 28,01 m2.
2.881,70
6,14
2 INFRAESTRUCTURA
3
6.012,11
12,80
3 SUPERESTRUCTURA
18.008,32
38,35
4 CUBIERTA DE TECHO
3
4.659,24
9,92
5 PAREDES
3
2.746,15
5,85
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
3
3.986,05
8,49
9 HERRERA
3
3.378,24
7,19
10
3 CERRAJERA
73,40
0,16
12
3 VIDRIOS
91,26
0,19
13
3 PINTURA
423,30
0,90
14
3 INSTALACIONES ELCTRICAS
2.075,45
4,42
15
3 INSTALACIONES SANITARIAS
904,24
1,93
1.666,89
3,55
16
3 ARTEFACTOS Y PIEZAS
17
3 OTROS EQUIPOS
Total
47,89
0,10
46.954,24
100,00
46.954,24
40000
35.348,38
38.289,76
31.739,23
27.370,94
30000
21.877,52
20000
10000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 3 de 13
OBRAS PRELIMINARES
Comprende todos los trabajos de construccin de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactacin del terreno y preparacin general para la construccin de la
Infraestructura.
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Losa maciza de concreto (Tipo tnel) con malla electrosoldada, paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2 con barras de acero de 1/2" a 7/8". Correas en techo en
tubos estructurales CONDUVEN.
Bloques Huecos de Arcilla de espesore e=10 cm, 12 cm y 15 cm. Trincotes de e=15 cm.
Mortero a base de cal en paredes, friso liso. Mortero de Cemento en Pisos. Baldosas de Ceramica Nacional en Paredes.
Morteri a base de cal en paredes, friso liso.
Pendientes con Mortero Cemento-Arena, Manto Asfaltico de e=4 mm con refuerzo de velo de poliester.
Perfiles de Aluminio en Ventanas. Rejas en Perfiles de Hierro, Chapas para Marcos en Hierro.
Cerraduras de Pomo acabado Cromo Brillante.
Puertas Entamboradas de Madera tipo Batiente.
Vidrios planos lisos transparentes e incoloros no rebordados e=5 mm.
Pintura de caucho en paredes, esmalte en elementos metalicos, Barniz en Machihembrado.
Tuberias de Hierro Galvanizado de 1/2", 3/4", 1", 1 1/2". Cables de Cobre de 8, 10 y 12 AWG.Tomacorrientes con tapa metalica. Tableros de 12 Circuitos.
Punto de aguas blancas, puntos de aguas negras, ventilacin y aduccin en P.V.C
Lavamanos de dos llaves, W.C. de asiento, batea y fregadero prefabricados.
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
5
6.937,07
10,54
2 INFRAESTRUCTURA
5
5.086,08
7,73
3 SUPERESTRUCTURA
5
10.675,39
16,22
4 CUBIERTA DE TECHO
5
10.170,96
15,45
5 PAREDES
1.533,45
2,33
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
5
6.587,77
10,01
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
5
786,71
1,20
8 IMPERMEABILIZACIN
5
3.135,20
4,76
9 HERRERA
5
8.062,79
12,25
10
5 CERRAJERA
461,05
0,70
11
5 CARPINTERA
1.273,33
1,93
13
5 PINTURA
2.173,22
3,30
14
5 INSTALACIONES ELCTRICAS
3.196,76
4,86
15
5 INSTALACIONES SANITARIAS
1.792,84
2,72
16
5 ARTEFACTOS Y PIEZAS
3.950,45
6,00
65.823,06
100,00
Total
60000
46.004,32
40000
32.168,26
50.530,61
35.477,82
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 4 de 13
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
Incluye los trabajos de limpieza del terreno, excavaciones, rellenos, base de piedra picada y las instalaciones provisionales para la ejecucin de la obra.
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
OTROS EQUIPOS
Lavamanos con pedestal, sanitario (inodoro) de asiento, Urinario con sifon integrado. Tapon de registro.
Pilotes Perforados de diametros 80 cm, 90 cm, 100 cm y 110 cm. Concreto de Fc 250 Kg/cm2 y refuerzos con barras de acero RAT=2.100 kg/cm2.
Elementos de Concreto de Fc 250 Kgf/cm2. Columnas rectangulares, circulares; losas nervadas.
Bloques huecos de arcilla, acabado corriente, e=10cm y e=15cm.
Mortero a base de cal, acabado liso. Paredes de reas administrativas con baldosas de cermica nacional, paredes de reas publicas con baldosas de mrmol importado. Baldosas
de cermica nacional en reas administrativas, acabado natural. Baldosas de cerm
Manto asfaltico de e=4 mm, adherido en caliente con soplete. Acabado con pintura asfaltica de aluminio.
Puertas batientes de aluminio y entamboradas de hierro, ventanas basculantes de perfil de hierro, rejas de perfiles de hierro, tubos de hierro y barras cuadradas, marcos de
chapa doblada de hierro para paredes de 10 cm y de 15 cm de espesor.
Puertas entamboradas de madera asi como los pasamanos de madera.
Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, asi como espejos biselados de 5 mm.
Esmalte en puertas metalicas, marcos y ventanas. Pintura de caucho para paredes interiores y exteriores.
Tuberia plastica rigida liviana, tuberia de hierro galvanizado con rosca y sin rosca, cables de cobre, cajetines, cajas metalicas, interruptores y tomacorrientes.
Tuberia de acero galvanizado para aguas claras, para las aguas residuales y residuos solidos tuberia de PVC. Puntos de acero galvanizado y PVC. Llaves de paso y valvula de
retencion.
Ascensores, Sistema de Aire Acondicionado y Sistema Contraincendio.
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
7
2.566,63
3,15
2 INFRAESTRUCTURA
7
3.972,24
4,88
3 SUPERESTRUCTURA
7
22.214,96
27,30
4 CUBIERTA DE TECHO
7
430,11
0,53
5 PAREDES
7
3.506,44
4,31
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
7
12.613,60
15,50
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
1.830,90
2,25
8 IMPERMEABILIZACIN
7
298,90
0,37
9 HERRERA
7
5.115,77
6,29
10
7 CERRAJERA
198,15
0,24
11
7 CARPINTERA
987,71
1,21
12
7 VIDRIOS
789,32
0,97
13
7 PINTURA
2.046,63
2,51
14
7 INSTALACIONES ELCTRICAS
9.528,39
11,71
15
7 INSTALACIONES SANITARIAS
4.628,15
5,69
16
7 ARTEFACTOS Y PIEZAS
2.702,89
3,32
17
7 OTROS EQUIPOS
7.950,33
9,77
81.381,12
100,00
Total
80000
69.169,93
57.120,68
60000
41.850,25
62.434,09
47.036,57
40000
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 5 de 13
PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METLICA DE CUATRO PISOS, SIN ASCENSOR NI STANO
Descripcin
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Limpieza del terreno, Instalaciones provisionales, Excavaciones, Bases Granulares, Rellenos, Compactacin, etc.
Fundaciones directas en concreto armado (Fc=250 Kg/cm2, Fy=4.200 Kg/cm2) compuestas por vigas de riostra y losa de fundacin.
Acero Estructural Aporticado, losas de entrepiso compuestas de Losacero y concreto armado con malla trucson (Fc= 250 Kg/cm2).
Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.
Mortero a base de cal, acabado Liso. Cermica Blanca Mate. Rodapie de vinil. Techos en drywall.
Mortero a base de cal, acabado rstico. Cermica Blanca Mate y Cemento acabado cepillado.
Membrana asfltica con refuerzo de 4 mm de espesor, acabado con pintura de aluminio.
Marcos metlicos, puertas principales son metlicas entamboradas y las puertas de servicios metlicas de romanilla. Las ventanas de romanilla.
Cerraduras de sobreponer, cerrojo simple, ambos lados con llave.
Puertas internas de los apartamentos de madera y entamboradas.
Ventanas de romanilla
Pintura texturizada interior, exterior y techo.leo en marcos metlicos y puertas metlicas, barniz en puertas de madera.
Tuberas de PVC, dimetros: 3/4" y 1", cables de cobre trenzado TW, calibres: 8 y 10
Tuberas de aguas blancas, residuales y de ventilacin del tipo PVC.
Lavamanos para colgar de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifera y WC de asiento, lnea econmica, incluye griferia.
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
8
1.830,26
2,82
2 INFRAESTRUCTURA
8
3.853,82
5,93
3 SUPERESTRUCTURA
8
27.061,29
41,64
5 PAREDES
8
3.072,76
4,73
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
8
13.471,48
20,73
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
8
1.159,09
1,78
336,16
0,52
8 IMPERMEABILIZACIN
3.155,25
4,86
CERRAJERA
291,65
0,45
CARPINTERA
1.206,30
1,86
VIDRIOS
2.766,79
4,26
PINTURA
HERRERA
1.508,17
2,32
14
8 INSTALACIONES ELCTRICAS
1.570,12
2,42
15
8 INSTALACIONES SANITARIAS
1.355,32
2,09
16
8 ARTEFACTOS Y PIEZAS
2.064,11
3,18
17
8 OTROS EQUIPOS
Total
280,36
0,43
64.982,92
100,00
60000
47.447,01
51.091,31
40.654,90
35.150,25
40000
26.670,60
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 6 de 13
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Limpieza del terreno, Instalaciones provisionales, Excavaciones, Bases Granulares, Rellenos, Compactacin, etc.
Losa de Fundacin en concreto armado con vigas de riostra. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)
Columnas, Vigas, Machones en concreto armado. Losas nervadas en una direccin. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)
Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.
Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.
Mortero a base de cal, acabado Liso. Cermica Nacional.
Tablillas de Arcilla, Acabado Rstico.
Descripcin
1 OBRAS PRELIMINARES
9
732,58
1,31
2 INFRAESTRUCTURA
9
4.579,32
8,18
3 SUPERESTRUCTURA
9
14.252,83
25,45
4 CUBIERTA DE TECHO
9
1.969,90
3,52
5 PAREDES
9
3.143,48
5,61
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
9
7.228,69
12,91
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
9
2.891,25
5,16
8 IMPERMEABILIZACIN
9
605,78
1,08
9 HERRERA
2.886,71
5,16
10
9 CERRAJERA
219,57
0,39
11
9 CARPINTERA
4.340,14
7,75
12
9 VIDRIOS
3.455,60
6,17
13
9 PINTURA
330,43
0,59
14
9 INSTALACIONES ELCTRICAS
4.621,35
8,25
15
9 INSTALACIONES SANITARIAS
1.826,72
3,26
16
9 ARTEFACTOS Y PIEZAS
2.499,13
4,46
17
9 OTROS EQUIPOS
Total
410,94
0,73
55.994,41
100,00
55.994,41
50000
42.035,16
37.342,96
40000
30000
45.755,43
27.087,42
30.747,31
20000
10000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 7 de 13
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Limpieza del terreno, Instalaciones provisionales, Excavaciones, Bases Granulares, Rellenos, Compactacin, etc.
Losa de Fundacin en concreto armado. (Fc=210 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)
Perfiles Metlicos CONDUVEN
Techo Machihembrado con madera de pino con terminacin de teja criolla.
Bloques de Arcilla de e=12 cms.
Mortero de acabado liso, cermica nacional en baos y cocina.
Mortero a base de cal, acabado liso.
Descripcin
10
1 OBRAS PRELIMINARES
2.223,19
3,82
10
2 INFRAESTRUCTURA
6.621,71
11,37
10
3 SUPERESTRUCTURA
5.120,53
8,80
10
4 CUBIERTA DE TECHO
8.759,32
15,05
10
5 PAREDES
3.282,17
5,64
10
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
7.275,91
12,50
10
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
1.505,27
2,59
10
8 IMPERMEABILIZACIN
1.425,65
2,45
10
9 HERRERA
10.145,92
17,43
10 CERRAJERA
475,88
0,82
11 CARPINTERA
10
1.388,22
2,38
12 VIDRIOS
10
597,35
1,03
13 PINTURA
10
2.483,54
4,27
14 INSTALACIONES ELCTRICAS
10
3.324,82
5,71
15 INSTALACIONES SANITARIAS
10
1.098,11
1,89
16 ARTEFACTOS Y PIEZAS
10
1.792,47
3,08
17 OTROS EQUIPOS
10
Total
694,24
1,19
58.214,29
100,00
60000
41.344,78
40000
30.480,71
45.747,07
48.706,53
33.936,99
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 8 de 13
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
Corresponde a la tala de vegetacin herbcea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactacin.
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Descripcin
11
1 OBRAS PRELIMINARES
2.579,17
4,12
11
2 INFRAESTRUCTURA
2.843,10
4,54
11
3 SUPERESTRUCTURA
4.143,61
6,61
11
4 CUBIERTA DE TECHO
5.603,15
8,94
11
5 PAREDES
3.834,30
6,12
11
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
14.679,45
23,43
11
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
3.931,00
6,27
11
8 IMPERMEABILIZACIN
723,72
1,15
8.572,21
13,68
10 CERRAJERA
11
241,42
0,39
11 CARPINTERA
3.892,67
6,21
12 VIDRIOS
11
584,93
0,93
13 PINTURA
11
2.479,68
3,96
14 INSTALACIONES ELCTRICAS
11
2.782,43
4,44
15 INSTALACIONES SANITARIAS
11
1.151,09
1,84
16 ARTEFACTOS Y PIEZAS
11
4.619,21
7,37
62.661,14
100,00
11
9 HERRERA
Total
60000
49.401,90
53.064,44
43.134,52
40000
31.207,57
35.238,20
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 9 de 13
PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 PISOS, SIN STANO NI ASCENSOR. SISTEMA LEGO-CON - TIPO TUNEL
Descripcin
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
Obras de preparacin del terreno, replanteo, excavaciones, base para piedra picada etc.
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
OTROS EQUIPOS
Losa de fundacin maciza corrida con acero de refuerzo fy=4200 y cabilla #4 a #7.
Losa maciza de concreto (Tipo tnel), paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2, con malla electrosoldada de fy =5000Kg/cm2. Correas en techo y escaleras internas
en estructura de acero.
Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms, paredes estructurales,
Mortero a base de cal en paredes y cermica nacional en pisos.
Descripcin
12
1 OBRAS PRELIMINARES
1.308,45
2,96
12
2 INFRAESTRUCTURA
3.348,19
7,58
12
3 SUPERESTRUCTURA
16.561,16
37,47
12
4 CUBIERTA DE TECHO
1.999,23
4,52
12
5 PAREDES
1.066,29
2,41
12
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
1.878,20
4,25
12
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
4.105,32
9,29
323,22
0,73
12
8 IMPERMEABILIZACIN
12
9 HERRERA
3.931,79
8,90
10 CERRAJERA
12
56,48
0,13
11 CARPINTERA
12
506,03
1,14
12 VIDRIOS
510,03
1,15
13 PINTURA
12
647,81
1,47
14 INSTALACIONES ELCTRICAS
12
3.206,40
7,25
15 INSTALACIONES SANITARIAS
12
2.475,58
5,60
16 ARTEFACTOS Y PIEZAS
12
1.633,22
3,70
17 OTROS EQUIPOS
12
Total
642,07
1,45
44.199,48
100,00
44.199,48
40000
33.857,12
36.720,52
30.387,53
30000
21.654,45
24.622,35
20000
10000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 10 de 13
TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende todo trabajo necesario para la preparacin del sitio, antes de iniciar los trabajos, tales como: Limpieza del terreno, Levantamiento topogrfico del parcelamiento,
Demoliciones, Remociones, Transporte e Instalaciones provisionales.
MOVIMIENTOS DE TIERRA
Comprende los trabajos relativos al movimiento de tierras, tales como: Transporte de las maquinarias, Corte, Relleno, Carga, Transporte de corte sobrante o faltante,
Compactacin, Topografa modificada del parcelamiento.
DRENAJES
Comprende todos los trabajos necesarios para la construccin de drenajes de aguas pluviales sean subterrneos o superficiales tales como: Excavacin, Carga, Compactacin,
Base de material grava, arena, etc; Transporte, Alcantarillado, Tuberas de Concreto
CLOACAS
Comprende todos los trabajos necesarios para la construccin de la red de cloacas del conjunto, tales como: Excavacin, Carga, Transporte, Bases Granulares, Compactacin,
Tuberas de Concreto para Aguas Residuales de 6" de Dimetro, Tuberias de PVC de 200
ACUEDUCTOS
Comprende todos los trabajos necesarios para la construccin de la red de aduccin del conjunto, tales como: Excavacin, Carga, Transporte, Bases de grava y arena,
Compactacin, Tuberas de PVC de Dimetros de 75 mm, 110 mm, 160 mm, 200 mm y 250 mm. Vlvu
ASFALTO
Corresponde a todas las partidas necesarias para obtener la rasante de las vas, tales como: Rellenos, Carga, Compactacin, Bases de Granzn Natural y Piedra Picada e
Imprimacin Asfltica.
ACERAS Y BROCALES
ELECTRIFICACIN
Concreto RCC 210 Kg/cm2 con Malla Trucson para Cunetas, Concreto RCC 180 Kg/cm2 en Aceras y Brocales.
Comprende todos los trabajos necesarios para la distribucin de la red de energa elctrica en todo el urbanismo, tales como: Topografa para la colocacin de postes de
transmisin y alumbrado, Excavacin, Carga, Transporte, Bancadas, Tanquillas, Postes d
Descripcin
rea Bruta de Terreno: 41,64 Has. - rea Neta de Terreno: 30,39 Has.
Urbanismo para 1.214 viviendas unifamiliares y bifamiliares de densidad alta en terreno
plano, sin servicio de telfono y sin servicio de gas para una poblacin de 40.000
habitantes.
21 TRABAJOS PRELIMINARES
13
47,02
1,64
22 MOVIMIENTOS DE TIERRA
13
1.023,66
35,79
23 DRENAJES
13
119,28
4,17
24 CLOACAS
13
138,18
4,83
25 ACUEDUCTOS
13
160,84
5,62
26 ASFALTO
13
613,16
21,43
27 ACERAS Y BROCALES
13
591,97
20,69
28 ELECTRIFICACIN
13
Total
166,46
5,82
2.860,57
100,00
3000
2.098,71
2.228,06
Mar-15
Abr-15
2.444,86
2000
1.125,01
1.240,37
Ene-15
Feb-15
1000
0
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 11 de 13
PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, ESTRUCTURA METLICA, DE DOS PLANTAS, CALIDAD ALTA
Descripcin
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CERRAJERA
CARPINTERA
Corresponde a la tala de vegetacin herbcea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactacin.
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
Fondo antialcalino en paredes, pintura clase A en paredes y techo. Fondo y esmalte poliuretano en estructura metlica y herrera.
Losa de fundacin tipo maciza, Rcc= 250 Kg/cm, acero Rat= 2.100 Kg/cm, doblemente armada en ambos sentidos.
Perfiles metlicos Fy= 2530-3520 Kg/cm. Planchas de anclaje e= ; incluyen pernos tipo G7. Losacero con acero de reparticin y concreto e= 10 cm Rcc= 210 Kg/cm.
Sofito colaborante cal. #20 con acero de reparticin y concreto e=10 cm Rcc= 210 Kg/cm.
Bloques de arcilla e=12 cm.
Friso liso en paredes, baldosas de cermica paredes de baos y cocina, cermica en baos, porcelanato en cocina y cuartos, arcilla Villa de Cura. Cielo raso de yeso en techo.
Friso base con mortero hidrfugo. Recubrimiento con piedra bruta ornamental.
Descripcin
15
1 OBRAS PRELIMINARES
1.409,48
1,75
15
2 INFRAESTRUCTURA
15.641,64
19,46
15
3 SUPERESTRUCTURA
12.288,38
15,29
15
4 CUBIERTA DE TECHO
2.056,38
2,56
15
5 PAREDES
3.157,31
3,93
15
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
18.157,51
22,59
15
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
2.515,78
3,13
744,25
0,93
9.884,19
12,30
CERRAJERA
402,36
0,50
CARPINTERA
4.920,86
6,12
VIDRIOS
1.423,91
1,77
PINTURA
1.589,81
1,98
INSTALACIONES ELCTRICAS
2.986,86
3,72
742,84
0,92
1.980,19
2,46
Planta Baja: Con una superficie de doscientos veinticuatro con treinta y seis metros
15
8
cuadrados (224,36 m2), consta de un (1) ambiente de estar, un (1) rea de saln, un (1)
15
comedor, una (1) cocina, un (1) rea para despensa, un (1) lavadero, una (1) habitacin de 9
servicio, dos (2) baos (uno que ser para servicio y otro para las visitas), dos (2) zonas de 15
10
depsito y rea que se destina para tres (3) puestos de estacionamiento bajo techo y tres
11
15
(3) estacionamientos descubiertos.
12
Planta Alta: techada con una superficie de doscientos ochenta y ocho con cincuenta metros15
cuadrados (288,50 m2). En planta alta estar la zona intima y consta de una (1) habitacin
13
15
principal con rea de vestier y bao privado, cinco (5) habitaciones secundarias, cinco (5)
14
15
baos, una kichinet de servicio, un (1) estar ntimo, balcn y terraza techada.
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
15 INSTALACIONES SANITARIAS
16 ARTEFACTOS Y PIEZAS
15
17 OTROS EQUIPOS
15
Total
465,62
0,58
80.367,37
100,00
80000
59.755,42
64.364,19
53.104,76
60000
40.311,53
44.731,71
40000
20000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 12 de 13
OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
CUBIERTA DE TECHO
PAREDES
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
CARPINTERA
PINTURA
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
OTROS EQUIPOS
Descripcin
16
1 OBRAS PRELIMINARES
16
2 INFRAESTRUCTURA
1.188,61
4,79
741,16
2,99
16
3 SUPERESTRUCTURA
313,96
1,27
16
4 CUBIERTA DE TECHO
6.817,62
27,48
16
5 PAREDES
2.361,65
9,52
16
6 REVESTIMIENTO INTERIOR
4.750,79
19,15
16
7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
2.958,51
11,92
1.109,63
4,47
5,61
0,02
IMPERMEABILIZACIN
HERRERA
2.451,90
9,88
PINTURA
907,86
3,66
CARPINTERA
INSTALACIONES ELCTRICAS
660,38
2,66
15 INSTALACIONES SANITARIAS
16
229,60
0,93
16 ARTEFACTOS Y PIEZAS
170,57
0,69
17 OTROS EQUIPOS
16
145,74
0,59
24.813,61
100,00
Total
25000
18.936,95
20000
15000
13.424,37
20.476,71
22.173,09
14.955,33
10000
5000
0
Ene-15
Feb-15
Mar-15
Abr-15
May-15
Jun-15
Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA
Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084
Pgina 13 de 13