Oblig. Previas y Post Completo Erwin Donis

1
1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

El promitente vendedor: es una empresa mercantil y
el promitente comprador: es una persona individual que acta por s
misma.
Obligaciones previas:
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
las
cdulas
de
vecindad, pasaporte, Documento Personal de Identificacin o testigos

de
conocimiento,
segn
corresponda
(Artculo
29,
numeral
4,
del
Cdigo de Notariado).
El
promitente
vendedor
debe
acreditar
su
personera
como
representante legal de la empresa mercantil, lo cual lo har mediante

el
acta
notarial
de
nombramiento
que
debe
estar
autorizada
por
Notario y debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la

Repblica.
Acreditacin
mediante
del
derecho
testimonio
de
propiedad
certificacin
del
promitente
registral
(Artculo
vendedor,
460
del
Cdigo Civil), el negocio ha de ser lcito y posible (Artculo 1251

del Cdigo Civil), debe definirse el plazo dentro del cual habr de
otorgarse el futuro contrato, que no podr ser mayor de dos aos si
se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, o de
un ao para el caso de los bienes muebles o prestaciones (Artculo
1681 del Cdigo Civil), y tambin habr de definirse el precio del
contrato definitivo (Artculo 1676 y 1790 del Cdigo Civil).
Estar al da en el pago del impuesto nico sobre inmuebles (IUSI).
Obligaciones Posteriores:
Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble

prometido en venta (Artculo 36 del Cdigo de Notariado).
Remisin del testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q. 0.50
por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2 por
millar.
2
Extender testimonio a la parte interesada, para ll cual previamente
deber
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
Q.
50.00,
conforme
lo
establecido en el artculo 5, numeral 16 del Dto. 37-92 del Congreso

de la Repblica.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro de la Propiedad,
para efectos de su respectiva inscripcin. Art. 69 del Cdigo de
Notariado, 1125 y 1132 del Cdigo Civil.
Cobro de honorarios, conforme al arancel del Cdigo de Notariado.
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA.

El vendedor: acta con mandatario especial y
El comprador: ignora firmar.
Obligaciones Previas:
Identificacin
pasaporte,
de
los
Documento
conocimiento,
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
mediante
cdulas
Identificacin
(Art.
29,
numeral
de
o
4,
vecindad,
testigos
del
de
Cdigo
de
Notariado).
El vendedor deber acreditar su personera mediante el testimonio de la
escritura de mandato, que deber haber sido inscrito en el Registro
electrnico de poderes del archivo general de protocolos.
El comprador como no puede firmar deber hacerse de un testigo que a su
ruego
firmar,
conocidos
por
el
testigo
el
Notario,
deber
si
el
ser
civilmente
Notario
no
capaz,
los
idneos
conociere
con
anterioridad, deber cerciorarse de su identidad por los medios legales.

Acreditacin del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio
o certificacin registral (Art. 460 y 1794 del Cdigo Civil) si se trata
de un inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad
conforme
automotor
la
naturaleza
mediante
el
del
mismo
ttulo
de
(por
ejemplo
propiedad
del
si
es
mismo;
un
vehculo
si
es
un
electrodomstico, se requerir la factura, etc.). El negocio ha de ser

lcito y posible (Art. 1251 del Cdigo Civil), debe definirse la cosa a
vender y el precio (Art. 1791 del Cdigo Civil).
3
Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto
del contrato (Art. 36 del Cdigo de Notariado).
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2 por millar.
Extender
testimonio
la
parte
interesada,
con
su
duplicado,
satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

establecido en el Dto. 27-92 del Congreso de la Repblica, Ley del
Impuesto al Valor Agregado. El impuesto se puede pagar de dos maneras:
a) Mediante la adhesin de timbres fiscales equivales al valor del
impuesto a pagar; b) Mediante el pago realizado a travs del formulario
SAT 2083, en el que conste el registro del pago en efectivo realizado en
algn banco del sistema.
para
efectos
de
su
respectiva
inscripcin.
Art.
69
del
Cdigo
de
Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

Remitir avisos de traspaso a la Direccin de Catastro y Avalo de Bienes
Inmuebles (DICABI), en el Ministerio de Finanzas Pblicas, y al catastro
municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles
posteriores al otorgamiento de la escritura (Art. 38 del Cdigo de

Notariado, modificado no expresamente por la Ley del Impuesto nico
sobre inmuebles decreto 15-98 del Congreso de la Repblica).
Extender copia simple legalizada al vendedor, para su archivo y control.
Cobro de honorarios, conforme arancel del Cdigo de Notariado.
3. COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA URBANA.

El vendedor: ignora firmar y
El comprador: ignora el idioma espaol.
Identificacin
pasaporte,
los
Documento
conocimiento,
Notariado).
de
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
(Art.
mediante
cdulas
Identificacin
29,
numeral
o
4,
de
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
4
El vendedor como no puede firmar deber hacerse de un testigo que a su
ruego
firmar,
el
testigo
deber
ser
civilmente
capaz,
idneos
conocido por el Notario, si el Notario no lo conociere con anterioridad,

deber cerciorarse de su identidad por los medios legales.
Como
el
comprador
intervencin
de
ignora
un
el
idioma
intrprete
que
espaol,
mismo
ser
requiere
nombre,
el
cual
de
de
la
ser
posible, deber ser traductor jurado. Si el intrprete no supiere o no

pudiere firmar, lo har por l, un testigo.
conforme
automotor
la
naturaleza
mediante
el
del
mismo
ttulo
(por
de
ejemplo
propiedad
si
del
es
un
mismo;
vehculo
si
es
un

Tener a la vista la autorizacin municipal para la desmembracin de la
finca
original
formar
la
nueva
fraccin
(Ley
de
Parcelamientos
Urbanos, Decreto 1427 del Congreso de la Repblica).

Tener a la vista el plano de registro de la desmembracin, el cual debe
estar
autorizado,
de
preferencia
por
un
Ingeniero
Civil,
colegiado
activo. El plano debe tener adherido el timbre del Colegio de Ingenieros

del valor respectivo.
Obligaciones Posteriores.

Extender
testimonio
la
parte
interesada,
con
su
duplicado,

5
pasa
efectos
de
su
respectiva
inscripcin.
Art.
69
del
Cdigo
de

municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles

sobre inmuebles decreto 15-98 del Congreso de la Repblica). En el caso
especfico de compraventa de fraccin de bien inmueble, se debe remitir
el aviso hasta el momento en que cuente con el nmero de finca, folio y
libro de la nueva finca que se ha registrado.
4. COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA RUSTICA.

El comprador no tiene cdula de vecindad y no lo conoce el Notario.
Identificacin
pasaporte,
de
los
Documento
conocimiento,
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
mediante
cdulas
Identificacin
(Art.
29,
numeral
de
o
4,
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
Notariado). Como el comprador no tiene cdula de vecindad ni Documento

Personal
de
Identificacin,
ser
necesaria
la
intervencin
de
dos
testigos conocidos por el notario que son los testigos de conocimiento.

conforme
automotor
la
naturaleza
mediante
el
del
mismo
ttulo
de
(por
ejemplo
propiedad
del
si
es
mismo;
un
si
vehculo
es
un

6
estar
autorizado,
de
preferencia
por
un
Ingeniero
Civil,
colegiado


Extender
testimonio
la
parte
interesada,
con
su
duplicado,

pasa
efectos
de
su
respectiva
inscripcin.
Art.
69
del
Cdigo
de

municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles

sobre inmuebles decreto 15-98 del Congreso de la Repblica). En el caso
especfico de compraventa de fraccin de bien inmueble, se debe remitir
el aviso hasta el momento en que cuente con el nmero de finca, folio y
libro de la nueva finca que se ha registrado.
7
5. COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO.
Obligaciones Previas.
Identificacin
pasaporte,
de
los
Documento
conocimiento,
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
mediante
cdulas
Identificacin
(Art.
29,
numeral
de
o
4,
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
Notariado).
conforme
la
automotor
naturaleza
mediante
el
del
mismo
ttulo
de
(por
ejemplo
propiedad
si
del
es
un
mismo;
vehculo
si
es
un

vender y el precio (Art. 1791 del Cdigo Civil). Debe definirse la cosa
a dar en usufructo, el plazo (tiempo fijo o vitalicio), forma (pura o
bajo condicin), Art. 705 del Cdigo Civil.
El vendedor se reservar el usufructo vitalicio sobre la nuda propiedad
(Art. 862 del Cdigo Civil), y este usufructo debe ser estimado, es
decir, establecerse un valor sobre el mismo. Este valor servir para los
efectos
del
pago
del
impuesto
al
valor
agregado,
al
igual
que
la
de
la
estimacin que se hubiere hecho de la compraventa.

Si
fuere
el
caso
tener
la
vista
el
plano
de
registro
desmembracin, el cual debe estar autorizado, de preferencia por un

Ingeniero
Civil,
colegiado
activo.
El
plano
debe
tener
adherido
el
timbre del Colegio de Ingenieros del valor respectivo.

Obligaciones Posteriores.

8
Extender
testimonio
la
parte
interesada,
con
su
duplicado,

algn banco del sistema. El impuesto al valor agregado deber calcularse
sobre el valor total del inmueble mas el de la estimacin del usufructo.
pasa
efectos
de
su
respectiva
inscripcin.
Art.
69
del
Cdigo
de

municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles

sobre inmuebles decreto 15-98 del Congreso de la Repblica).
6. COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIN SOBRE BIEN INMUEBLE RSTICO

El vendedor acta con mandatario.
Identificacin
pasaporte,
de
los
Documento
conocimiento,
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
(Art.
mediante
cdulas
Identificacin
29,
numeral
o
4,
de
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
Notariado).
El vendedor deber acreditar su personera mediante el testimonio de la
escritura de mandato, que deber haber sido inscrito en el Registro
electrnico de poderes del archivo general de protocolos.
Acreditacin del derecho de propiedad del vendedor, mediante el ttulo
que puede ser la certificacin que declar con lugar la titulacin
supletoria, expedida por Juzgado competente. El negocio ha de ser lcito
y posible (Art. 1251 del Cdigo Civil), debe definirse la cosa a vender
y el precio (Art. 1791 del Cdigo Civil).
9
Si
fuere
el
caso
tener
la
vista
el
plano
de
registro
de
la

Ingeniero
Civil,
colegiado
activo.
El
plano
debe
tener
adherido
el

Extender
testimonio
la
parte
interesada,
con
su
duplicado,

pasa
efectos
de
su
respectiva
inscripcin.
Art.
69
del
Cdigo
de

7. COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS

La parte vendedora la forman 3 hijos del causante.
Identificacin
pasaporte,
de
los
Documento
conocimiento,
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
(Art.
mediante
cdulas
Identificacin
29,
numeral
o
4,
de
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
Notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad de los vendedores, mediante el
auto declaratorio de herederos que haya sido dictado dentro del proceso
10
sucesorio correspondiente que estn promoviendo. El negocio ha de ser
Si
fuere
el
caso
tener
la
vista
el
plano
de
registro
de
la

Ingeniero
Civil,
colegiado
activo.
El
plano
debe
tener
adherido
el


Extender
testimonio
la
parte
interesada,
con
su
duplicado,

pasa
efectos
de
su
respectiva
inscripcin.
Art.
69
del
Cdigo
de

Extender copia simple legalizada a los vendedores, para su archivo y
control.
8. COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.

El vendedor es una empresa mercantil.
11
Identificacin de los comparecientes, mediante las cdulas de vecindad,
pasaporte,
Documento
Personal
de
Identificacin
testigos
de
conocimiento, segn corresponda (Artculo 29, numeral 4, del Cdigo de

Notariado).
El vendedor debe acreditar su personera como representante legal de la
empresa
mercantil,
nombramiento
que
lo
debe
cual
lo
estar
har
mediante
autorizada
por
el
acta
Notario
notarial
de
debidamente
inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica.

conforme
la
automotor
naturaleza
mediante
el
del
mismo
ttulo
de
(por
ejemplo
propiedad
si
del
es
mismo;
un
vehculo
si
es
un
electrodomstico, se requerir la factura, etc.). En el caso de los

bienes muebles, si el vendedor no posee ttulo con el cual acreditar la
propiedad, es posible suplirlo legalmente a travs de la declaracin
jurada de que el bien le pertenece, siempre y cuando el Notario lo
considere pertinente para que se opere la inscripcin y la reserva de
dominio. El negocio ha de ser lcito y posible (Art. 1251 del Cdigo
Civil), debe definirse la cosa a vender y el precio (Art. 1791 del
Cdigo Civil).
Segn gua del Registro de la Propiedad, para la inscripcin de dominio
de
los
bienes
siguientes
muebles
documentos:
identificables
a)
Factura
es
suficiente
cancelada
de
la
alguno
de
compraventa,
los
en
original; b) Testimonio o copia legalizada de escritura en donde deber

consta toda la informacin necesaria.
Si fuere el caso tener a la vista la autorizacin municipal para la
desmembracin de la finca original y formar la nueva fraccin (Ley de
Parcelamientos Urbanos, Decreto 1427 del Congreso de la Repblica).
Si
fuere
el
caso
tener
la
vista
el
plano
de
registro
de
la

Ingeniero
Civil,
colegiado
activo.
El
plano
debe
tener
adherido
el

Estar al da en el pago del impuesto nico sobre inmuebles (IUSI) si
fuere el caso.
12
Presentar el testimonio, con su duplicado, al Registro de la Propiedad,
para
efectos
de
sus
respectivas
inscripciones
para
lo
cual
deber
previamente satisfacerse el impuesto al valor agregado.

Cobro de honorarios conforme el arancel del Cdigo de Notariado.
Una vez el precio se pague totalmente, el vendedor dar un aviso, dentro
de los ocho das posteriores, con firma legalizada, al Registrador de la
Propiedad respectivo, para que se cancele la reserva de pacto de dominio
y se transfiera la propiedad plena al comprador (art. 1834 del Cdigo
Civil).
9. ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA.
Identificacin
vecindad,
de
los
pasaporte,
comparecientes,
Documento
mediante
Personal
de
las
cdulas
Identificacin
de
o
testigos de conocimiento, segn corresponda (Artculo 29, numeral

4, del Cdigo de Notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad del arrendante, mediante
testimonio o certificacin registral (Art. 460 y 1794 del Cdigo
Civil) si se trata de un inmueble, si es de un bien mueble debe
acreditarse la propiedad conforme la naturaleza del mismo (por
ejemplo
si
es
un
vehculo
automotor
mediante
el
ttulo
de
propiedad del mismo). El negocio ha de ser lcito y posible (Art.

1251 del Cdigo Civil), debe definirse la cosa a arrendar, el
plazo, forma y modo del pago del precio o renta (Art. 1880 de
Cdigo Civil).
Eventualmente, comparecer una persona ms, en calidad de fiador,
el que ser solidario y mancomunado, de manera expresa, de las
obligaciones del arrendatario por el plazo que dure el contrato
(Art. 1887, 2102, 2111 y 2118). A esta persona tambin deber
13
identificrsele por los medios legales, y habr de definirse el
tipo de fianza que presta, la cual puede ser personal o real
(prendario o hipotecario).
Establecer
que
al
finalizar
el
contrato
podr
realizarse
la
escritura de compraventa del bien si as lo desean.
Remisin del testimonio especial al Director del Archivo General

de Protocolos, dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes
a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de
Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el
2 por millar por el valor total del contrato.
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se har
constar que al trmino de cada perodo fijado para el pago de la
renta
prestacin
de
servicios
peridicos,
se
satisfarn
el
impuesto al valor agregado.

Presentar
el
testimonio
con
su
duplicado
al
Registro
de
la
Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin, para los

casos previstos en el art. 1125, numeral 6, del Cdigo Civil.
Cobro de honorarios conforme el arancel del Cdigo de Notariado.
10.
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO POR MS DE TRES AOS.
La arrendante es una sociedad mercantil y

El arrendatario es una persona que ignora firmar.
Identificacin
vecindad,
de
los
pasaporte,
comparecientes,
Documento
mediante
Personal
de
las
cdulas
Identificacin
de
o
testigos de conocimiento, segn corresponda (Artculo 29, numeral

14
El
arrendante
debe
acreditar
su
personera
como
representante
legal de la empresa mercantil, lo cual lo har mediante el acta

notarial de nombramiento que debe estar autorizada por Notario y
debidamente
inscrita
en
el
Registro
Mercantil
General
de
la
Repblica.
Acreditacin del derecho de propiedad del arrendante, mediante
testimonio o certificacin registral (Art. 460 y 1794 del Cdigo
Civil) si se trata de un inmueble, si es de un bien mueble debe
acreditarse la propiedad conforme la naturaleza del mismo (por
ejemplo
si
es
un
vehculo
automotor
mediante
el
ttulo
de
propiedad del mismo). El negocio ha de ser lcito y posible (Art.

1251 del Cdigo Civil), debe definirse la cosa a arrendar, el
plazo, forma y modo del pago del precio o renta (Art. 1880 de
Cdigo Civil).
Eventualmente, comparecer una persona ms, en calidad de fiador,
el que ser solidario y mancomunado, de manera expresa, de las
obligaciones del arrendatario por el plazo que dure el contrato
(Art. 1887, 2102, 2111 y 2118). A esta persona tambin deber
identificrsele por los medios legales, y habr de definirse el
tipo de fianza que presta, la cual puede ser personal o real
(prendario o hipotecario).
Remisin del testimonio especial al Director del Archivo General

de Protocolos, dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes
a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de
Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el
2 por millar por el valor total del contrato.
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se har
constar que al trmino de cada perodo fijado para el pago de la
renta
prestacin
de
servicios
impuesto al valor agregado.
peridicos,
se
satisfarn
el
15
Presentar
el
testimonio
con
su
duplicado
al
Registro
de
la
Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin, para los

casos previstos en el art. 1125, numeral 6, del Cdigo Civil.
Cobro de honorarios conforme el arancel del Cdigo de Notariado
11.
CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA
URBANA, ENTRE MAYORES DE EDAD.
Identificacin
Documento
de
los
Personal
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de
conocimiento, segn corresponda (art. 29, numeral 4., del Cdigo de

Notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad del donante, mediante testimonio o
certificacin registral (art. 460 y 1794 del Cdigo Civil) si se trata
de
un
inmueble,
conforme
la
automotor,
si
es
naturaleza
mediante
de
un
del
el
mueble
mismo
ttulo
de
debe
(por
acreditarse
ejemplo
propiedad
si
del
la
es
propiedad
un
mismo;
si
vehculo
es
un
electrodomstico, se requerir la factura). El negocio ha de ser lcito

y posible (Art. 1251 del Cdigo Civil), debe definirse la cosa a donar y
la modalidad de cmo se har (gratuita, onerosa, remuneratoria).
Si se trata de donacin de un bien inmueble, deber acreditarse la
solvencia en el pago del ltimo trimestre del Impuesto nico sobre
inmuebles (IUSI).
Obligaciones posteriores:
Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble donado

(art. 36 del Cdigo de Notariado)
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de
protocolos, dentro del plazo de los veinticinco das hbiles siguientes

a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50
por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2 por millar,
es decir,
(0.002 X Q..).
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual previamente

deber satisfacerse el impuesto al valor agregado (0.12 X Q), conforme
lo establecido en el Decreto 27-92 del congreso de la Repblica. Si el
donante
se
reservare
el
usufructo
vitalicio,
deber
estimarse
el
usufructo, es decir, establecer un precio, y, sobre este monto, se

deber pagar, adicionalmente, el Impuesto al Valor Agregado.
16
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin. Art. 69 del cdigo
de Notariado y 1125 del cdigo Civil.
Inmuebles (DICABI) en el Ministerio de Finanzas Pblicas, y al Catastro
Municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles

Notariado, modificado expresamente por la Ley del impuesto nico sobre
Inmuebles, Decreto 15-98 del Congreso de la Repblica.
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d) del Cdigo
de Notariado. En el presente caso, el cobro sera de Q de base ms el
4% sobre el Valor del contrato (Q X 0.04).
12.
CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA
RSTICA A FAVOR DE MENOR DE EDAD.
Identificacin
Documento
de
los
Personal
de
comparecientes,
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
de
un
inmueble,
conforme
la
automotor,
si
es
naturaleza
mediante
el
de
un
del
mueble
mismo
ttulo
de
debe
(por
acreditarse
ejemplo
propiedad
del
si
la
es
mismo;
propiedad
un
si
vehculo
es
un

Ttulo con que se acredita la representacin del menor de edad, mediante
certificacin de partida de nacimiento.
inmuebles (IUSI).

17
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

es decir,
(0.002 X Q..).

donante
se
reservare
el
usufructo
vitalicio,
deber
estimarse
el

Municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles

13.
CONTRATO DE DONACIN ONEROSA EN LA CUAL EL DONATARIO SE
OBLIGA
A CUMPLIR UNA PRESTACIN.
Identificacin
Documento
de
Personal
los
de
comparecientes,
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
18

de
un
inmueble,
conforme
la
automotor,
si
es
naturaleza
mediante
de
un
del
el
mueble
mismo
ttulo
de
debe
(por
acreditarse
ejemplo
propiedad
si
del
la
es
propiedad
un
mismo;
si
vehculo
es
un

inmuebles (IUSI).

Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

es decir,
(0.002 X Q..).

donante
se
reservare
el
usufructo
vitalicio,
deber
estimarse
el

Municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles

19
14.
CONTRATO DE SERVIDUMBRE DE PASO
Identificacin
Documento
de
los
Personal
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad, del predio dominante y del predio
sirviente, mediante testimonio o certificacin registral (art. 460 y
1794,
supletoriamente
del
Cdigo
Civil)
contar
con
un
plano
de
registro autorizado por Ingeniero Civil, Ingeniero Agrnomo o Arquitecto

(Art. 1131, numeral 1).
1251
del
Cdigo
El negocio ha de ser licito y posible
Civil),
debe
definirse
el
predio
dominante
(Art.
y
el
sirviente, as como el monto de la indemnizacin.
Razonar el ttulo justificativo de los bienes inmuebles objeto de la
servidumbre (art. 36 del Cdigo de Notariado)
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de
Protocolos, dentro del plazo de los veinticinco das hbiles siguientes

es decir,
(0.002 X Q..).

deber satisfacerse el impuesto Fiscal de 3%, conforme lo establecido en
el Art. 2 de la Le3y del Impuesto de Timbres Fiscales y de papel Sellado
Especial para protocolos, del Decreto 37-92 del congreso de la Repblica

Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin. Art. 69 del cdigo
de
Notariado,
aplicando
supletoriamente,
el
Art.
1137
del
cdigo
Civil.
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal b) del Cdigo

20
15.
CONTRATO DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Identificacin
Documento
de
los
Personal
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
1794,
supletoriamente
del
Cdigo
Civil)
contar
con
un
plano
de

1251
del
Cdigo
Civil),
debe
definirse
el
predio
dominante
(Art.
y
el

Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

es decir,
(0.002 X Q..).

de
Notariado,
aplicando
supletoriamente,
el
Art.
1137
del
cdigo
Civil.
16.
CONTRATO DE UTILIDAD PBLICA.
21
Identificacin
Documento
de
los
Personal
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
1794,
supletoriamente
del
Cdigo
Civil)
contar
con
un
plano
de

1251
del
Cdigo
Civil),
debe
definirse
el
predio
dominante
(Art.
y
el

Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

es decir, (0.002 X Q..).
de
Notariado,
aplicando
supletoriamente,
el
Art.
1137
del
cdigo
Civil.
17.
CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN
Identificacin
Documento
de
Personal
los
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad, del mandante, si fuera el caso,
mediante
testimonio
certificacin
registral
(art.
460
1794
del
22
Cdigo Civil) si se trata de un bien inmueble, si es de un bien mueble
debe acreditarse la propiedad conforme la naturaleza del mismo (por
ejemplo si es un vehculo automotor, mediante el ttulo de propiedad del
mismo; si es un electrodomstico, se requerir la factura). El negocio
ha de ser lcito y posible (Art. 151), debe definirse el objeto del
mandato.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

a su otorgamiento.
Extender testimonio a la parte interesada, no es necesario, en este
caso, entregar duplicado para su inscripcin en el Registro Electrnico
de Poderes, adscrito al organismo Judicial.
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d. del Cdigo
de Notariado).
Tarifa por concepto de Inscripcin: Q.117.60, con base en el Acuerdo 122002 de la Corte Suprema de Justicia. ver Acuerdo 38-2004 de la Corte
Suprema de Justicia.
18.
CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN
Identificacin
Documento
de
Personal
los
de
comparecientes,
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
Definir sobre qu asunto, de los establecidos en el Art. 1692 del Cdigo
Civil, versar el contrato.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

a su otorgamiento. Satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50
por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es de Q.10.00 por
ser contrato de valor indeterminado, conforme lo establecido en el Art.
3. Numeral 2. literal b, de la Ley de Timbre forense y Notarial, Decreto
92-96 del Congreso de la Repblica.
Extender testimonio al mandatario o apoderado para su inscripcin y
registro en el Registro Electrnico de Poderes, adscrito a la Direccin
del Archivo General de protocolos, Organismo Judicial, para lo cual
23
previamente deber satisfacerse el Impuesto Fiscal de Q. 2.00 por ser
una mandato especial, conforme lo establecido en el Art. 5, numeral 8.
Literal b. de la ley del impuesto de Timbres Fiscales y de papel Sellado
Especial para protocolos, Decreto 37-92 del Congreso de la Repblica.
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d. del Cdigo
de Notariado).en el presente caso, el cobro sera de Q.200.00 a Q.500.00
segn la importancia del mandato otorgado.
La tarifa vigente por inscripcin de cualquier clase de mandato es de
ciento diecisiete quetzales con sesenta centavos (Q.117.60), con base en
lo establecido en el Acuerdo 12-2002 de la Corte Suprema de Justicia.
19.
CONTRATO DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN
Identificacin
Documento
de
los
Personal
de
comparecientes,
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
Acreditar la calidad de Abogado, colegiado activo, o de pariente, dentro
de los grados de ley.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

a su otorgamiento. Satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50
por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de Q.10.00 por ser
contrato de valor indeterminado.
Extender
testimonio
al
mandatario,
para
lo
cual
previamente
deber
satisfacerse el impuesto de timbres fiscales de Q.2.00, conforme lo

establecido en el Art. 5, numeral 8, literal b. del Decreto 37-92 del
Congreso de la Repblica, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel
Sellado Especial para protocolos, y deber adherrsele un timbre fiscal
de Q.0.50 por razn del Registro, conforme el Art. 5, numeral 3, del
mismo cuerpo legal.
Inscripcin del Testimonio en el Archivo General de protocolos, en el
Registro Electrnico de poderes, conforme el Acuerdo No. 38-2004 de la
corte Suprema de Justicia, cuya tarifa es de Q.117.60 (con base en lo
establecido en el Acuerdo 12-2002 de la Corte Suprema de Justicia).
24
Cobro
de
honorarios,
conforme
el
arancel
regulado
en
el
Art.
109,
numeral 1, del Cdigo de Notariado, el cual deber ser entre Q.200.00 a

Q.5.000.00, segn la importancia del mandato.
20.
REVOCACIN DE MANDATO
Identificacin
Documento
de
los
Personal
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
Tener a la vista, de preferencia, el testimonio registrado del mandato
que originalmente se otorg.
Razonar el testimonio del mandato originalmente otorgado, si se tuviere

a
la
vista
(se
aplica
supletoriamente
el
Art.
36
del
Cdigo
de
Archivo
General
de
Notariado).
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del

por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es de Q.10.00, por
se un acto de valor indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada, es decir al mandante, para lo
cual
previamente
deber
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
Q.10.00,
conforme lo establecido en el Art. 5, numeral 8, literal a, del Decreto

37-92 del Congreso de la Repblica, Ley de Timbres Fiscales y de papel
Sellado Especial para protocolos.
Presentar el testimonio para su registro, al Registro Electrnico de
poderes,
adscrito
al
Organismo
Judicial
pagar
la
correspondiente
tarifa por la inscripcin, la cual es menor a la originalmente pagada al

momento de la primera inscripcin.
Notificar la Revocatoria del Mandato al mandatario, conforme lo previsto
en el Art. 1699, 1718 y 1726 del cdigo Civil, Decreto Ley 106.
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal 1. del Cdigo
de Notariado). El cual, deber ser entre Q.200.00 a Q.50.000.00, segn
la importancia del mandato.
21.
CONTRATO DE SUSTITUCION DE MANDATO:
25
Identificacin en forma legal a los otorgantes, conforme lo establecido
en el Artculo 29, numeral 4 del Cdigo de Notariado.
Tener
la
vista
el
Testimonio
del
Mandato,
el
cual
debe
estar
registrado en el Registro de Poderes del Archivo General de protocolos,

adscrito al Organismo Judicial.
Verificar que en clusula especfica, el mandante haya facultado a su
mandatario para efectuar sustitucin total o parcial del mandato, en las
mismas condiciones del contrato originalmente otorgado, pues lo nico
que variara se refiere a la persona del mandatario.
NOTA: Debe tenerse presente que para, el caso de mandatario judicial,
este deber ser pariente (en asuntos que no excedan de Q.500.00 y que se
ventilen por la va oral), o bien, para otro tipo de asuntos, que el
mandatario posea la calidad de Abogado.
Remisin del testimonio especial de la escritura al Director del Archivo

General de Protocolos, dentro del plazo de 25 das hbiles siguientes a
su otorgamiento, conforme lo establecido en el Articulo.
37 de la Ley
del Organismo, Decreto 2-89 del Congreso de la Repblica, satisfaciendo

para el efecto el pago del timbre notarial de Q. 10.00 por ser un
contrato de valor indeterminado, conforme lo establecido en el artculo
3, numeral 2, literal b), de la Ley del Timbre Forense y Notarial,
Decreto
numero
82-96
del
Congreso
de
la
Repblica.
Tambin
deber
adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50 por hoja, segn el Art 5, numeral

6,
del
Impuesto
Decreto
de
numero
Timbres
37-92
del
Fiscales
Congreso
de
de
Papel
la
Repblica,
Sellado
Ley
Especial
del
para
Protocolos.
Entrega del testimonio al interesado o mandatario sustituido, para lo
cual deber satisfacerse el impuesto fiscal de Q. 2.00 correspondiente,
conforme lo establecido en el Artculo 5, numeral 8, literal b), del
Decreto numero 37-92 del Congreso de la Repblica, Ley del Impuesto de
Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.
Inscripcin del testimonio en el Archivo General de Protocolos, en el
registro Electrnico de Poderes, conforme el Acuerdo No. 38-2004 de la
Corte Suprema de Justicia.
Si
bien
ya
la
ley
no
Prev,
de
manera
expresa,
la
obligacin
de
notificar al mandante, en la medida de lo posible el Notario debe tener
26
cuidado de as realizarlo, ya sea a l o a su representante legal, si lo
hubiere. Esta notificacin se puede hacer en forma notarial o judicial,
y
deber
adjuntrsele
una
copia
legalizada
de
la
escritura
de
sustitucin de mandato.
Cobro
de
honorarios,
conforme
arancel
Artculo
109,
numeral
1,
del
Cdigo de Notariado, el cual, deber ser entre Q. 200 a Q.5000.00 segn

la importancia del mandato.
22.
TESTAMENTO COMUN ABIERTO:
Identificar
al
testador
(o
donante
mortis
causa)
los
testigos
instrumentales, por los medios legales previstos en el Artculo 29,

numeral 4, del Cdigo de Notariado.
El notario debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del testador,
a su juicio, conforme lo establecido en el Artculo 42, numeral 4, del
Cdigo de Notariado.
Si el testador distribuye la herencia en legados, es decir, a ttulo
particular, deber acreditar el derecho de propiedad sobre sus bienes,
derechos, acciones y/u obligaciones y especificar con
el instrumento
pblico.
Un aspecto fundamental, y del cual se dar fe en el cierre de la
escritura, consiste en que los comparecientes debern estar reunidos en
un solo acto para efectos del otorgamiento del testamento comn abierto
o de la donacin mortis causa. Este es el principio de unidad del acto,
como
se
denomina
en
doctrina.
La
base
legal
de
este
requisito
encuentra en el Artculo 42, numeral 8, y Artculo 44 del Cdigo
se
de
Notariado.
Remitir el testimonio especial de la escritura que, en este caso, debe

hacerse en plica, conforme lo establecido en el artculo 37, literal a),
parte final, del Cdigo de Notariado.
Remitir aviso a los
Registros de la Propiedad, en cumplimiento con el
Artculo 45 del Cdigo de Notariado y 1193 del Cdigo Civil.
27
Una obligacin posterior mediata, consiste en que, al morir el testador, o
donante mortis causa, deber presentarse, hasta ese momento, el testimonio
del testamento abierto o donacin por causa de muerte, con duplicado y
certificacin del acta de defuncin para que sea anotado en el libro de
asientos y razones por parte del Registrador de la Propiedad respectivo,
conforme lo establecido en el Artculo 1194 del Cdigo Civil. A partir de
esta gestin podr tramitarse, Radicarse o promoverse el correspondiente
proceso sucesorio testamentario, o proceso sucesorio de donacin mortis
causa, ya sea en la va notarial o judicial.
23.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES:
Identificacin de los comparecientes (futuros contrayentes), mediante

cdulas de vecindad o pasaporte (si fuere el caso), o del mandatario
especial, si corresponde corroborando para el efecto sus respectivas
nacionalidades. Las nacionalidades de los futuros contrayentes importan
debido a lo previsto en el Artculo 118, numeral 4, segn el cual si una
mujer
guatemalteca
guatemalteco
contrajere
naturalizado,
matrimonio
debern
capitulaciones matrimoniales.
con
un
varn
obligatoriamente
extranjero
otorgarse
las
(As mismo el Notario, en su oportunidad,
al faccionar el acta notarial de matrimonio Artculo 93 del Cdigo

Civil,
deber
corroborar
que
la
contrayente
extranjera
ha
demostrado su libertad de estado, conforme lo establecido para el efecto

en el Artculo 96 del Cdigo Civil.
Acreditacin de la propiedad de bienes muebles e inmuebles, rentas o
emolumentos de cada uno, y si tuviere alguno de ellos administracin de
bienes de menores, incapaces que estn bajo su patria potestad, tutela o
guarda, as como de las deudas de cada uno.
Remitir
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de
protocolos, Articulo 37 del Cdigo de Notariado.

Expedir testimonios a los interesados, a efecto de que con posterioridad
puedan presentarlo al momento de contraer matrimonio y, posteriormente
proceder a la inscripcin en los respectivos registros (civil y de la
propiedad). Artculo 69 del Cdigo de Notariado, y Articulo 119, 1124 y
1125 numeral 5. Del Cdigo Civil.
Cobro
de
honorarios,
conforme
arancel
Artculo
109,
numeral
1,
del
Cdigo de Notariado. En este caso corresponde cobrar entre Q. 200 a

Q.5000.00 segn la importancia del asunto.
28
24.
CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO:
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,
pasaporte o testigos de conocimiento, segn corresponda (Articulo 29

numeral 4, del Cdigo de Notariado).
o certificacin registral (Articulo 460 y 1794 del Cdigo Civil) si se
trata de un inmueble, si se trata de un bien mueble debe acreditarse la
propiedad
conforme
la
naturaleza
del
mismo
(por
ejemplo
si
es
un
vehculo automotor, mediante el ttulo de propiedad del mismo, si es un

licito y posible (Artculo 1251 del Cdigo Civil), debe definirse la
cosa a vender y el precio (Artculo 1791 del Condigo Civil). (Artculo
20 de la Ley del Organismo Judicial).
Tener a la vista la autorizacin municipal par la desmembracin de la
finca
original
formar
la
nueva
con
la
fraccin
(ver
Ley
de
Parcelamientos Urbanos, Decreto 1427 del Congreso de la Repblica).

estar autorizado, de preferencia, por un Ingenieros
Civil, colegiado

Razonar
el
titulo
justificativo
de
la
propiedad
del
bien
inmueble
prometido en venta (Artculo 36 del Cdigo de Notariado).

Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
del
especial
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles
siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales

de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar
Extender testimonio a las permutantes, para lo cual previamente deber
satisfacer el impuesto al valor agregado, conforme lo establecido en el
Decreto 27-92 del Congreso de la Repblica, el cual, en este caso, es
del 0.12 por ciento sobre el valor.
29
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin, artculo 69 del
Cdigo de Notariado y 1125 del Cdigo Civil.
Remitir aviso de traspaso a la Direccin de Catastro y Avalu de Bienes
Inmuebles ( DICABI) en el Ministerio de Finanzas Pblicas, y al Catastro
Municipal
correspondiente,
dentro
del
plazo
de
15
das
hbiles
posteriores al otorgamiento de la escritura Articulo 38 del Cdigo de

Notariado, modificado no expresamente por la ley del Impuesto nico
Sobre Inmuebles. Decreto 15-98 del Congreso de la Repblica.
Cobro de Honorarios, conforme Arancel, articulo 109, literal b) del
Cdigo de Notariado. En el presente caso, el cobro seria de Q400.00 de
base ms el 8% sobre el valor de contrato.
25.
CONTRATO DE COMODATO
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

Acreditacin del derecho de propiedad del comodante, mediante testimonio
o certificacin registral (Artculo 460 y 1794 del Cdigo Civil), si se
trata de un mueble registrable, si es de otro tipo de bien mueble debe
acreditarse la propiedad conforme la naturaleza del mismo, (por ejemplo
si es un vehculo automotor, mediante el ttulo de propiedad, si es un
arma de fuego con ttulo de propiedad extendido por el Departamento de
Control de Armas y municiones DECAM. El negocio ha de ser licito y
posible Articulo 1251
Condigo Civil, debe definirse la cosa a prestar,
el tiempo que durara y el fin del prstamo Articulo 1957 del Cdigo
Civil.
Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
del
especial
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles

de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el de
Q.10.00
por
ser
un
contrato
de
valor
indeterminado,
conforme
lo
30
establecido en el Articulo 3, numeral 2, literal b, del Decreto 82-96
del Congreso de la Repblica. Ley del Timbre Forense y Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada, en este caso no paga ningn
impuesto por no estar previsto ni en la Ley de Papel Sellado Especial
para Protocolos y Timbres Fiscales.
Presentar
copia
legalizada
aviso
notarial
al
DECAM,
conforme
lo
establecido en el Articulo 50 de la Ley de Armas y Municiones, el cual

se aplica supletoriamente, y pagar un impuesto de 50 centavos por hoja,
con base en lo regulado en el Articulo 5, numeral 6, de la Ley de Papel
Sellado Especial para Protocolos y Timbres Fiscales.
Cobro
de
Honorarios,
conforme
arancel
articulo
109,
numeral
1,
del
Cdigo de Notariado. En el presente caso, por ser un prstamo de uso, el

cobro seria de Q. 200.00 a Q. 5,000.00, segn su importancia.
26.
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

Acreditacin del derecho de propiedad del bien del mutuario que servir
de garanta. es decir, sobre la cual se constituir gravamen (prendario
o hipotecario) si corresponde ( ver Articulo 835 y 1794 supletoriamente
del Cdigo Civil), si
la garanta es fiduciaria, deber comparecer el
fiador y tambin identificrsele por los medios legales. El negocio ha

de ser licito y posible Articulo 1251
cosa
Condigo Civil, debe definirse la
objeto del mutuo, el plazo, forma y modo de la devolucin y los
intereses si es que corresponden Articulo 1942 y 1947 del Cdigo Civil.
Razonar
el
titulo
justificativo
de
la
propiedad
gravado Artculo 36 del Cdigo de Notariado.

Remisin de testimonio especial al Director
Protocolos,
dentro
del
plazo
de
los
del
del
bien
Archivo
veinticinco
25
inmueble
General
das
de
hbiles

por millar.
Extender testimonio a la entidad acreedora, para lo cual previamente
deber
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
Q.
0.50,
conforme
lo
establecido en el Artculo 5, numeral3, del Decreto 37-92 del Congreso

de la Repblica, por la razn del registro. El presente contrato se
31
encuentra
exento
del
impuesto
de
timbres
fiscales
conforme
lo
establecido en el Articulo 11, numeral 16 del referido decreto.

Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin, Articulo 69 del
Solicitar al Registrador General de la Propiedad una certificacin en la
que consta que se ha operado el gravamen hipotecario a favor
de la
entidad acreedora.
Cobro de honorarios, conforme arancel articulo 109, numeral 2, literal
d) del Cdigo de Notariado. En el presente caso, el cobro es de Q.
500.00 de base ms el 4% sobre el valor del contrato.
27.
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

de garanta. es decir, sobre el cual se constituir gravamen (prendario
o hipotecario) si corresponde ( ver Articulo 884 y 1794 supletoriamente
del Cdigo Civil), si
la garanta es fiduciaria, deber comparecer el
fiador y tambin identificrsele por los medios legales. El negocio ha

de ser licito y posible Articulo 1251
Condigo Civil, debe hacerse
constar
bienes
calidad,
la
especie
peso,
indispensables
naturaleza
medida,
para
de
cuando
su
los
fueren
dados
necesarios,
identificacin,
nombre
en
y
del
prenda,
dems
su
datos
depositario
especificacin de los seguros que estuvieren vigentes sobre los bienes

pignorados, la aceptacin del acreedor y del depositario deber ser
expresa. definirse la cosa
objeto del mutuo, el plazo, forma y modo de
la devolucin y los intereses si es que corresponden Artculo 1942 y

1947 del Cdigo Civil.
Documentos con que se acredita la representacin que se ejercita si
fuera el caso.
Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
del
especial
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles

por millar.
deber
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
Q.
0.50,
conforme
lo
32
encuentra
exento
del
impuesto
de
timbres
fiscales
conforme
lo

28.
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

de garanta. es decir, sobre le cual se constituir gravamen, si
garanta
es
fiduciaria,
deber
comparecer
el
fiador
la
tambin
identificrsele por los medios legales. El negocio ha de ser licito y

posible Articulo 1251
Condigo Civil, debe definirse la cosa
objeto del
mutuo, el plazo, forma y modo de la devolucin y los intereses si es que

corresponden Articulo 1942 y 1947 del Cdigo Civil.
Razonar
el
titulo
justificativo
de
la
propiedad
del
bien
inmueble
gravado Artculo 36 del Cdigo de Notariado.

Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
del
especial
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles

por millar.
deber
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
Q.
0.50,
conforme
lo

encuentra
exento
del
impuesto
de
timbres
fiscales
conforme
lo

Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin, Articulo 69 del
33
que consta que se ha operado el gravamen hipotecario a favor
de la
entidad acreedora.
29.
CARTA DE PAGO TOTAL.
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

Acta Notarial de Nombramiento con que se acredite la representacin que
se ejercita, si as fuere el caso.
Testimonio de la escritura que contiene la obligacin.
Razonar
el
testimonio
en
el
que
consta
la
obligacin
del
inmueble
gravado (Artculo 36 del Cdigo de Notariado).

Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

hoja y lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de
Q.10.00, por ser un instrumento de valor indeterminado, Art. 3, literal
b), del Decreto 82-96 del Congreso de la Repblica, Ley de timbres
Forense y Timbre Notarial.
Extender testimonio a la deudora. El presente acto se encuentra exento
del pago del impuesto de timbres fiscales, conforme lo establecido en el
art. 11, numeral 14 Dto. 37-92 del Congreso de la Repblica, Ley de
Impuestos de Timbres Fiscales y de Papel Especial para Protocolos.
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin. Art. 69 del Cdigo
de Notariado y 1125 del Cdigo Civil, para los efectos de la cancelacin
hipotecario relacionado.
que conste que se ha operado la cancelacin del gravamen hipotecario a
favor de la entidad acreedora.
34
Cobro de honorarios, conforme arancel. Art. 109, numeral 1, del Cdigo

de Notariado. En el presente caso, el cobro ser entre Q.500.00 a Q.
5,000.00, segn su importancia.}
30.
RESCISIN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Identificacin
pasaporte,
de
los
Documento
conocimiento,
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
(Art.
mediante
cdulas
Identificacin
29,
numeral
o
4,
de
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
Notariado).
Documentos con que se acredite la representacin que se ejercita, si as
fuere el caso.
Testimonio de la Escritura de compraventa de bien inmueble, objeto de la
rescisin.
Razonar los ttulos o documentos que tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada.
Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de
otorgamiento
Extender Primer testimonio al propietario del bien inmueble con
duplicado para presentar al Registro de la Propiedad, si fuera el caso.
Avisos a la Municipalidad de la localidad y a la Direccin General de
Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles si as lo amerita el caso.
de Notariado.
31.
CONTRATO DE PARTICIN VOLUNTARIA
Identificacin
pasaporte,
los
Documento
conocimiento,
Notariado).
de
segn
comparecientes,
Personal
corresponda
de
(Art.
mediante
cdulas
Identificacin
29,
numeral
o
4,
de
vecindad,
testigos
del
Cdigo
de
de
35
Testimonio o certificacin registral (Art. 460 y 1794 del Cdigo Civil)
del bien inmueble a fraccionarse.
Certificacin de la resolucin final del Juicio Testamentario si fuera
el caso.

otorgamiento.
Primer testimonio a cada una de las partes que reparte el bien, con
duplicado que deber presentarse al Registro de la Propiedad para su
registro.
Razonar el titulo que contiene la escritura matriz.
Avisos a la Municipalidad de la localidad y a la Direccin General de
Catastro y Avalu de bienes inmuebles.
de Notariado.
32.
CONTRATO DE TRANSACCIN
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cdulas
de
vecindad,
pasaporte o testigos de conocimiento, segn corresponda (Art. 29 numeral

Manifestacin expresa de que existe un punto dudoso o litigioso, y la
voluntad
de
transigir,
efecto
de
evitar
el
pleito
que
podra
promoverse o terminar uno ya principado. (Art. 2152 y 2153 del Cdigo
Civil).
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

hoja y lo correspondiente al timbre notarial que
es de Q.6.00, por ser
un instrumento de valor
determinado paga el 2 por millar.
Extender testimonio a los interesados
para lo cual previamente deber
satisfacerse
previamente
el
impuesto
fiscal
del
3%,
conforme
lo
establecido en el artculo 2, numeral 1 del Dto. 37-92 del Congreso de

la
Repblica,
Ley
de
impuesto
de
timbres
fiscales
papel
sellado
especial para protocolos.

Cobro de honorarios, conforme el arancel, art. 109 numeral 2, literal a)
del Cdigo de Notariado.
36
33.
IDENTIFICACIN DE PERSONA
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cdulas
de
vecindad,

Certificacin de la Partida de Nacimiento, extendida por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas RENAP.

otorgamiento.
Primer Testimonio con duplicado, para su respectiva inscripcin en el
Registro
Civil
del
Registro
Nacional
de
las
Personas,
no
se
cubre
impuestos fiscales por no ser un hecho generador de tributo alguno.
34.
En
PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO
el
caso
de
que
el
mandato
hubiere
sido
autorizado
por
notario
extranjero, deber consignarse en la introduccin del instrumento que se

cumplieron
con
los
respectivos
pases
de
ley
que
culminan
con
la
autntica del Ministerio de Relaciones Exteriores en Guatemala, conforme

al artculo 37 del organismo Judicial, Decreto 2-89 del Congreso de la
Repblica.
Si el mandato
verterse,
hubiere
previamente
sido
su
redactado
en
idioma
protocolizacin,
al
extranjero,
idioma
deber
espaol,
bajo
juramento, por traductor autorizado en la Repblica. De no haberlo para

determinado idioma, sern traducidos, tambin bajo juramento, por dos
personas que hablen y escriban ambos idiomas, con legalizacin notarial
de sus firmas, artculo 37 de la Ley del Organismo Judicial.
Previo a proceder a la protocolizacin del mandato otorgado
extranjero,
deber
satisfacerse
lo
referente
al
impuesto
de
en
el
timbres
fiscales que corresponda en el documento original. Art. 41 de la Ley del

Organismo Judicial y Art. 5, numeral 8, literales a y b, es decir,
deber satisfacerse el timbre fiscal de Q.2.00 o de Q.10.00, segn se
trate de un mandato especial o un mandato general.
Si el mandato hubiere sido autorizado por notario guatemalteco en el
extranjero, el mismo constar en papel simple. Esta es la denominada
actuacin
notarial
del
Notario
guatemalteco
en
el
extranjero.
El
37
documento autorizado surtir sus plenos efectos legales en Guatemala,
sin necesidad de que se realicen los pases de ley, bastando nicamente
la protocolizacin por parte de un notario que se encuentre ejerciendo
en el territorio nacional. La protocolizacin deber realizarse conforme
lo previsto en el artculo 41 y 43 de la Ley del Organismo Judicial.
Debe tenerse en cuenta que la protocolizacin tambin la puede realizar
el mismo notario que autoriz el mandato en el extranjero, siempre y
cuando
haya
retornado
al
pas
se
encuentre
habilitado
para
el
General
de
ejercicio de su profesin.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo

otorgamiento satisfacindose para el efecto el pago del timbre notarial
de Q.10.00 por ser una protocolizacin, conforme a lo establecido en el
art. 3, numeral 2, literal b, de la Ley de Timbre Forense y Notarial,
Dto. 82-96 del Congreso de la Repblica. Tambin deber adherirse un
timbre fiscal de Q.050. por hoja, segn el art. 6 del Dto. 37-92 del
Congreso de la Repblica, Ley de impuesto de Timbres Fiscales y de Papel
Sellado Especial para Protocolos.
Entrega del testimonio al interesado o mandatario o mandataria, para lo
cual
deber
hacer
constar
el
Notario
que
el
impuesto
fiscal
correspondiente ya fue cubierto en el documento original, conforme lo

establecido en el art. 41 de la Ley del Organismo Judicial.
Inscripcin del testimonio en el Archivo General de Protocolos, en el
Registro Electrnico de Poderes, conforme el Acuerdo No. 38-2004 de la
Corte Suprema de Justicia, cuya tarifa es de Q. 117.60 (conforme el
Acuerdo 12-2002 de la Corte Suprema de Justicia).
Remitir aviso al Director del Archivo General de Protocolos, dentro de
los
10
das
siguientes
al
otorgamiento,
de
la
protocolizacin
del
documento proveniente en el extranjero, para lo cual deber cumplirse

con lo prescrito en el Art. 40 de la Ley del Organismo Judicial.
Cobro de honorarios, conforme al arancel Art. 109, numeral 1 del Cdigo
de Notariado.
35.
PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO
Si el mandato hubiere sido autorizado por notario guatemalteco en el

extranjero, el mismo constar en papel simple. Esta es la denominada
actuacin
notarial
del
Notario
guatemalteco
en
el
extranjero.
El
documento autorizado surtir sus plenos efectos legales en Guatemala,

sin necesidad de que se realicen los pases de ley, bastando nicamente
38
la protocolizacin por parte de un notario que se encuentre ejerciendo
en el territorio nacional. La protocolizacin deber realizarse conforme
lo previsto en el artculo 41 y 43 de la Ley del Organismo Judicial.
Debe tenerse en cuenta que la protocolizacin tambin la puede realizar
el mismo notario que autoriz el mandato en el extranjero, siempre y
cuando
haya
retornado
al
pas
se
encuentre
habilitado
para
el
General
de
ejercicio de su profesin.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo

otorgamiento satisfacindose para el efecto el pago del timbre notarial
de Q.10.00 por ser una protocolizacin, conforme a lo establecido en el
art. 3, numeral 2, literal b, de la Ley de Timbre Forense y Notarial,
Dto. 82-96 del Congreso de la Repblica. Tambin deber adherirse un
timbre fiscal de Q.050. por hoja, segn el art. 6 del Dto. 37-92 del
Congreso de la Repblica, Ley de impuesto de Timbres Fiscales y de Papel
Sellado Especial para Protocolos.
Entrega del testimonio al interesado o mandatario o mandataria, para lo
cual
deber
hacer
constar
el
Notario
que
el
impuesto
fiscal
correspondiente ya fue cubierto en el documento original, conforme lo

establecido en el art. 41 de la Ley del Organismo Judicial.
Remitir aviso al Director del Archivo General de Protocolos, dentro de
los
10
das
siguientes
al
otorgamiento,
de
la
protocolizacin
del
documento proveniente en el extranjero, para lo cual deber cumplirse

con lo prescrito en el Art. 40 de la Ley del Organismo Judicial.
Cobro de honorarios, conforme al arancel Art. 109, numeral 1 del Cdigo
de Notariado.
36.
PROTOCOLIZACIN DE ACTA DE MATRIMONIO
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cdulas
de
vecindad,

Certificacin de la Partida de Nacimiento, extendida por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas RENAP.
39
otorgamiento.
Primer
Testimonio
para
su
respectiva
inscripcin
en
el
Registro
Nacional de las Personas, no se cubre impuestos fiscales por no ser un

hecho generador de tributo alguno.
37.
LIQUIDACIN DE PATRIMONIO CONYUGAL
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cdulas
de
vecindad,

La certificacin del Acta de Matrimonio de los otorgantes.
El testimonio del ttulo de Propiedad objeto de liquidacin conyugal del
patrimonio.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

otorgamiento.
El pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar
el primer testimonio
para su respectiva inscripcin en el
Registro de
la Propiedad.
38.
CONTRATO DE ENAJENACIN DE UN BIEN EN COPROPIEDAD

Identificacin
Documento
de
Personal
los
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
cdula
pasaporte
de
vecindad,
testigos
de

Notariado).
Acreditacin del derecho de propiedad a enajenar, mediante testimonio o
certificacin registral (art. 460 y 1794 del Cdigo Civil).
El negocio
ha de ser lcito y posible (Art. 1251 del Cdigo Civil). Debe definirse
la cosa objeto de la particin.
Razonar el testimonio justificativo de la propiedad del bien inmueble

objeto de la enajenacin.
40
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

se un instrumento de valor
indeterminado.
Extender testimonio a los interesados, para lo cual previamente deber

satisfacerse
nicamente
el
impuesto
fiscal
de
Q.0.50,
conforme
lo
establecido en el Art. 5, numeral 3, del Decreto 37-92 del congreso de

la Repblica.
El presente instrumento no se encuentra gravado con el
impuesto de timbres fiscales ni con ningn otro impuesto, por no estar

previsto en cuerpo legal alguno.
Presentar el testimonio con su duplicado Al Registro General de la
propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin, Art. 69 del Cdigo
de Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

que conste que se ha operado la particin a favor de los interesados e
inscripcin de la nueva finca.
39.
CONTRATO DE SOCIEDAD ANNIMA
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cdula
de
vecindad,
Documento Personal de Identificacin.

Acreditacin de las aportaciones dinerarias (mediante presentacin de
constancia de depsito en institucin Bancaria) y no dinerarias de los
socios (mediante certificacin o testimonio), si corresponde.
Entrega del Testimonio, con duplicado legalizado, debiendo satisfacerse

previamente
el
Impuesto
Fiscal
respectivo.
En
este
caso
corresponde
pagar el impuesto de timbres fiscales por constitucin de sociedad que

es de Q.250.00, conforme lo establecido en el Art. 5, numeral 17 del
Decreto 37-92, Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
protocolos.
Remisin del Testimonio Especial al Director del Archivo General de
protocolos.
41
Realizar
el
procedimiento
de
Inscripcin
ante
el
Registro
Mercantil
General de la Repblica.
Una vez se encuentre inscrita la sociedad annima, deber procederse al
trmite correspondiente para la emisin de acciones, lo que se realiza
ante el Registro Mercantil, conforme lo establecido en el Art. 120.
Cobro de honorarios: El notario cobrar de conformidad con el contrato
social, o sobre el monto del capital autorizado, segn le resulte ms
favorable, Art. 109, numeral 4. Del Decreto 314 del Congreso de la
Repblica, Cdigo de Notariado.
40.
CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIENES EN PAGO
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

Ttulo de propiedad del Bien Inmueble objeto de la
Adjudicacin.
La certificacin de la sentencia en donde acredita
el tribunal de
Sentencia Civil del Bien Inmueble en consecuencia de pago.

Pago del Impuesto Notarial con timbres para el testimonio especial.
Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
especial
del
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles

por millar.
41.
TOMA DE RAZN
42
Tener a la vista la escritura o el testimonio de la escritura original
objeto de la ampliacin o aclaracin por motivo de la forma (Art. 77,
literal e) del Cdigo Notariado).
Remitir
aviso
al
Director
del
Archivo
General
de
Protocolos,
en
cumplimiento con lo establecido en el artculo 81, numeral 9), del

Cdigo de Notariado.
Remitir
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de
Protocolos, en cumplimiento con lo establecido en el art. 37, literal

a), del Cdigo Notariado.
42.
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

Identificacin
Documento
de
los
Personal
conocimiento,
comparecientes,
de
segn
mediante
Identificacin,
corresponda
(Art.
cdula
pasaporte
29,
numeral
de
o
4.
vecindad,
testigos
Del
Cdigo
de
de
Notariado), el prestatario del servicio deber acreditar su calidad de

profesional
colegiado
activo
(mediante
constancia
de
colegiado
activo), y ambos poseer capacidad para contratar.

Manifestacin de las partes de que deciden suscribir un contrato de
servicios profesionales sobre determinada materia, plazo, honorarios y
dems condiciones de pago.
Remisin
de
Testimonio
Especial
al
Director
del
Archivo
General
de

por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de
2
por
millar
por
ser
un
instrumento
de
valor
indeterminado,
(Q
0.002).
Extender testimonio a los interesados, para lo cual previamente deber
satisfacerse
previamente
el
impuesto
fiscal
del
3%,
conforme
lo
establecido en el Art. 2, numeral 1 del Decreto 37-92 del Congreso de la

Repblica, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial
para Protocolos.
Cobro de honorarios, conforme arancel, Art. 109, numeral 2, literal a.
del Cdigo de Notariado.
Es decir Q... de base ms el 10% sobre el
valor del contrato (Q X 0.10).
43
43.
RECONOCIMIENTO DE HIJO
Identificacin
Documento
de
los
Personal
conocimiento,
segn
comparecientes,
de
mediante
Identificacin,
corresponda
(Art.
29,
cdula
pasaporte
numeral
de
vecindad,
testigos
4.
Del
menor
Cdigo
de
de
Notariado).
Certificacin
de
la
Partida
de
Nacimiento
del
reconocer,
extendida por el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas.
Remisin
de
testimonio
especial
al
Director
del
Archivo
General
de

se un acto de valor indeterminado.
deber
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
Q.10.00,
conforme
lo
establecido en el Art. 5, numeral 8, literal a, del Decreto 37-92 del

Congreso de la Repblica, Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado
Especial para protocolos.
44.
CONTRATO DE COSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

Titulo de los bienes que se van a declarar.
Diligencias
Judiciales
de
Autorizacin
Familiar.
para
constituir
Patrimonio
44
Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
especial
del
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles

por millar.
Extender testimonio a la parte interesada.
Presentar el testimonio con su duplicado al Se4gundo Registro de la
Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin.
45.
DECLARACIN DE UNIN DE HECHO
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cdulas
de
vecindad,

Certificacin
de
las
partidas
de
nacimiento
de
los
hijos,
si
los
hubiere.
Testimonio Especial al Archivo General Remisin

General
de
Protocolos,
dentro
del
plazo
de
al Director del Archivo

los
25
das
hbiles
siguientes a su otorgamiento.
Primer testimonio al cliente que lo presentar para su Registro Civil
correspondiente.
46.
DECLARACION JURADA DE UBICACIN DE BIEN INMUEBLE
45
Identificacin
de
los
comparecientes,
mediante
cedulas
de
vecindad,

Titulo de los bienes que se van a declarar.
Remisin
de
Protocolos,
testimonio
dentro
del
especial
plazo
al
de
Director
los
del
Archivo
veinticinco
25
General
das
de
hbiles

por millar.
Extender testimonio a la parte interesada.
Presentar el testimonio con su duplicado al Se4gundo Registro de la
Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin.
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin, en el caso de que
ya hubiere sido operado el registro del contrato original, Art. 69 del
Cdigo de Notariado, y 1124 y 1167 del Cdigo Civil.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109, numeral 1, del cdigo

de Notariado.

Oblig. Previas y Post Completo Erwin Donis

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1

1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

vecindad, pasaporte, Documento Personal de Identificacin o testigos

representante legal de la empresa mercantil, lo cual lo har mediante

Notario y debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la

Cdigo Civil), el negocio ha de ser lcito y posible (Artculo 1251

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble

establecido en el artculo 5, numeral 16 del Dto. 37-92 del Congreso

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA.

anterioridad, deber cerciorarse de su identidad por los medios legales.

electrodomstico, se requerir la factura, etc.). El negocio ha de ser

satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

posteriores al otorgamiento de la escritura (Art. 38 del Cdigo de

3. COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA URBANA.

conocido por el Notario, si el Notario no lo conociere con anterioridad,

posible, deber ser traductor jurado. Si el intrprete no supiere o no

electrodomstico, se requerir la factura, etc.). El negocio ha de ser

Urbanos, Decreto 1427 del Congreso de la Repblica).

activo. El plano debe tener adherido el timbre del Colegio de Ingenieros

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto

satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

posteriores al otorgamiento de la escritura (Art. 38 del Cdigo de

4. COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA RUSTICA.

Notariado). Como el comprador no tiene cdula de vecindad ni Documento

testigos conocidos por el notario que son los testigos de conocimiento.

electrodomstico, se requerir la factura, etc.). El negocio ha de ser

activo. El plano debe tener adherido el timbre del Colegio de Ingenieros

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto

satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

posteriores al otorgamiento de la escritura (Art. 38 del Cdigo de

electrodomstico, se requerir la factura, etc.). El negocio ha de ser

estimacin que se hubiere hecho de la compraventa.

desmembracin, el cual debe estar autorizado, de preferencia por un

timbre del Colegio de Ingenieros del valor respectivo.

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto

satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

posteriores al otorgamiento de la escritura (Art. 38 del Cdigo de

6. COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIN SOBRE BIEN INMUEBLE RSTICO

desmembracin, el cual debe estar autorizado, de preferencia por un

timbre del Colegio de Ingenieros del valor respectivo.

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto

satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

Cobro de honorarios, conforme arancel del Cdigo de Notariado.

7. COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS

desmembracin, el cual debe estar autorizado, de preferencia por un

timbre del Colegio de Ingenieros del valor respectivo.

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto

satisfaciendo previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo

Notariado y 1125 del Cdigo Civil.

8. COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.

conocimiento, segn corresponda (Artculo 29, numeral 4, del Cdigo de

inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica.

electrodomstico, se requerir la factura, etc.). En el caso de los

original; b) Testimonio o copia legalizada de escritura en donde deber

desmembracin, el cual debe estar autorizado, de preferencia por un

timbre del Colegio de Ingenieros del valor respectivo.

previamente satisfacerse el impuesto al valor agregado.

9. ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA.

testigos de conocimiento, segn corresponda (Artculo 29, numeral