01) Arrendamiento

ARRENDAMIENTO
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7.
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO

ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO
ARRENDAMIENTO DE BIEN INDIVISO
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON FIANZA
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DE
AMBAS PARTES
8. ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR
DEL ARRENDADOR
9. ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR
DEL ARRENDATARIO
10. ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PBLICA PARA SU INSCRIPCIN
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una
parte don AAA, identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ...................., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte
don BBB, identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del vehculo usado, marca ....., modelo .....,
ao de fabricacin ....., de color ....., N de motor ....., N de serie ..... y con placa de rodaje
N .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecnico y
conservacin de carrocera, pintura y accesorios, sin mayor desgaste que el producido por
el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR
el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO
en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. ..... (..... y
00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
contrato, el cual ser de ... (...) que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de
este documento hasta el da .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a
devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
STIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de
las partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la entrega fsica del vehculo,
las llaves y la tarjeta de propiedad del mismo.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas
cuarta y quinta.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que
EL ARRENDATARIO es la nica persona autorizada para conducir el vehculo, sin poder
emplearlo para transporte de carga, servicio de taxi, colectivo o anlogo.
DCIMA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO no podr exceder el recorrido de
.... kms. durante todo el plazo del contrato, dejndose constancia que a la fecha el
kilometraje del vehculo es de ..... kms. Asimismo, queda convenido que EL
ARRENDATARIO no podr conducir ni trasladar el vehculo fuera de los lmites
gegraficos de la provincia de Lima.
DCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el vehculo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deber optar
por repuestos originales y servicio de primera categora.
DCIMO SEGUNDA.- As tambin, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y sus
accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DCIMO TERCERA.- Queda entendido que mientras el vehculo se encuentre en
posesin de EL ARRENDATARIO, ste responder en forma exclusiva y excluyente por
los daos causados a terceras personas viajen o no en el interior del vehculo; por los
daos causados a la propiedad privada o pblica; as como por las trasgresiones al
reglamento de trnsito vigente en el pas.
DCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en
cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez
efectuada la devolucin con la conformidad de EL ARRENDADOR no responder por el
deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie,
de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del vehculo.
CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DCIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO STIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
soles) equivalente a ... meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses
o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
DCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn
periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien
arrendado.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por ambas en forma
equivalente, salvo los tributos que seale la ley a cargo de EL ARRENDADOR.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGSIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
VIGSIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ...
das del mes de ..... de ................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 916 (Clases de mejoras) y ss.
Art. 1666 (Definicin de arrendamiento).
Art. 1687 (Duracin del arrendamiento).
Art. 1688 (Plazo mximo del arrendamiento de duracin determinada).
T.U.O. DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. N 054-99-EF:
Art. 23 (Renta de primera categora), inc. a).
NOTAS REGISTRALES:
- El arrendamiento es un acto inscribible (inc. 6 del art. 2019 del Cdigo Civil).
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de primera categora las
producidas por la locacin o cesin temporal de bienes muebles (lit. b del artculo 23 del
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Supremo N 054-99EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO

en ......................., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de una mquina impresora de libros usada,
marca ....., modelo ....., ao de fabricacin ....., N de serie .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el bien a que se refiere la clusula
anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservacin, sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
convenidas.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades vencidas que EL
ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el ltimo da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin indeterminada para el presente
contrato, cuyo trmino inicial se computar a partir de la fecha de suscripcin de este
documento.
STIMA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, cualquiera de las
partes podr dar por concluido el presente contrato cursando a la otra una comunicacin
por va notarial, con no menos de ... das de anticipacin, vencidos los cuales EL
ARRENDATARIO estar obligado a devolver el bien arrendado.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
las partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la entrega fsica del bien
arrendado.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
cuarta y quinta.
DCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a emplear el bien arrendado nica y
exclusivamente para el uso a que est destinado de acuerdo con su naturaleza.
DCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deber optar por repuestos originales
y servicio de primera categora.
DCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
accesorios, sin el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR.
DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
DCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la
fecha de conclusin de este contrato, en armona con el mecanismo establecido en la
clusula stima.
DCIMO QUINTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
DCIMO STIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
arrendado.
DCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
DCIMO NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
DOMICILIO:
VIGSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera
de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra
parte, por cualquier medio escrito.
VIGSIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
das del mes de ..... de .................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 1365 (Conclusin del contrato de plazo indeterminado).
Art. 1690 (Arrendamiento de duracin indeterminada).
Art. 1703 (Conclusin del arrendamiento de duracin indeterminada).
T.U.O. DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. N 054-99-EF:
NOTAS REGISTRALES:
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de primera categora las
producidas por la locacin o cesin temporal de bienes muebles (lit. b del artculo 23 del
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto Supremo N 054-99EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Seor Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de
arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. N ........, de
estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominar
EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N ........, de estado
civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominar EL
ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ............................,
distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la
partida electrnica N ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya rea,
linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
convenidas.
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
desocupar y devolver el bien arrendado.
las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del
inmueble.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe
de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago del servicio telefnico
N ....., del cual es titular EL ARRENDADOR, que a la fecha de celebracin de este
contrato se encuentra instalado en el inmueble y en ptimo estado de funcionamiento.
Igualmente, se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con
excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL
ARRENDADOR.
DCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien
como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o industria.
DCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto ste
deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de ... das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se
refiere la clusula novena, lo que deber hacerse mensualmente.
DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de
EL ARRENDADOR.
DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo,
sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este
contrato. Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el
de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLUSULA PENAL:
DCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
quinta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a US $ ......, por cada da de demora en la entrega del bien.

DCIMO STIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
DCIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
arrendado.
VIGSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
VIGSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
DOMICILIO:
VIGSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
VIGSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
das del mes de ..... de ...............
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
T.U.O DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, D.S. N 054-99-EF:
LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, D. LEG. N 776:
Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.
NOTAS REGISTRALES:
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de primera categora el producto
en efectivo o en especie del arrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, as como
el importe pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos
que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al locador (lit. a del
artculo 23 del Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto
Supremo N 054-99-EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO

Seor Notario:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por la tienda N ...
de la galera comercial ....., ubicada en ............................, distrito ....., provincia ..... y
departamento de ....., la misma que se encuentra inscrita en la partida electrnica N .....
del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya rea, linderos y medidas perimtricas
se hallan consignados en el referido documento registral.
convenidas.
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin indeterminada para el presente
contrato, cuyo trmino inicial se computar a partir de la fecha de suscripcin de este
documento.
STIMA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, cualquiera de las
partes podr dar por concluido este contrato cursando a la otra comunicacin por va
notarial, con no menos de ... das de anticipacin, vencidos los cuales EL
ARRENDATARIO estar obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la

prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia
que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las
llaves del inmueble.
cuarta y quinta de este documento.
DCIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe
suministrados en beneficio del bien.
Se incluye en esta clusula la obligacin de pagar la parte alcuota de los tributos
municipales que graven al bien arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio
predial; as como el importe de los servicios comunes que afecten al inmueble donde se
ubica la tienda arrendada.
DCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para uso de local comercial en cualquiera de los rubros permitidos por el
reglamento interno de la galera comercial, no pudiendo destinar el referido bien para
casa-habitacin, uso profesional o uso industrial.
DCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
refiere la clusula dcima, lo que se har mensualmente.
DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
EL ARRENDADOR.
DCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios
o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, beneficiarn
gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
DCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha
de conclusin de este contrato, en armona con el mecanismo establecido en la clusula
stima.
CLUSULA PENAL:
DCIMO STIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
DCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo

esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO NOVENA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
conservacin y habitabilidad del inmueble arrendado.
VIGSIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la
clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y
slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
VIGSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO,
excepto aquellos que por ley correspondan a EL ARRENDADOR.
VIGSIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
DOMICILIO:
VIGSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
VIGSIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
das del mes de ..... de ...................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 1365 (Conclusin del contrato de plazo indeterminado).
Art. 1690 (Arrendamiento de duracin indeterminada).
Art. 1703 (Conclusin del arrendamiento de duracin indeterminada).
NOTAS REGISTRALES:
NOTAS TRIBUTARIAS:
- Para efectos del Impuesto a la Renta, constituye renta de primera categora el producto
en efectivo o en especie del arrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, as como
el importe pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos
que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al locador (lit. a del
artculo 23 del Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, Decreto
Supremo N 054-99-EF).
ARRENDAMIENTO DE BIEN INDIVISO
Seor Notario:
estado civil soltero y con domicilio en .................., a quien en lo sucesivo se denominar
ARRENDATARIO; con la intervencin de los seores CCC, identificado con D.N.I. N ........
y DDD, identificado con D.N.I. N ........, ambos con domicilio en ...................., en calidad
de copropietarios del bien materia de arrendamiento; en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.EL
ARRENDADOR
es
copropietario
del
inmueble
ubicado
en ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se
encuentra inscrito en la partida electrnica N ..... del Registro de la Propiedad Inmueble
de ....., cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido
documento registral.
TERCERA.- En el presente contrato se deja expresa constancia de la intervencin de los
seores CCC y DDD, copropietarios del inmueble materia de arrendamiento descrito en la
clusula primera, quienes en aplicacin de lo dispuesto por los artculos 971 inc. 1) y 1669
del Cdigo Civil y con la suscripcin del presente documento, manifiestan su conformidad
respecto de la celebracin de este contrato y de todos los trminos contenidos en l.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
convenidas.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO
SEXTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
STIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
desocupar y devolver el bien arrendado.
quinta y sexta de este documento.
ARRENDADOR.
exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo destinar ninguna de sus partes para
ejercer actividad comercial, profesional o industrial alguna.
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios pblicos y tributos a
que se refiere la clusula novena, lo que se har mensualmente.
EL ARRENDADOR.
por escrito de EL ARRENDADOR con la aprobacin de los copropietarios. Todas las
mejoras, inclusive las de recreo, beneficiarn gratuitamente a EL ARRENDADOR.
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR
y con la aprobacin de los copropietarios, en cuyo caso se suscribirn los documentos
que fueren necesarios.
DCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha

de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. En este caso EL
ARRENDADOR no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de
terceros, dejados al interior del inmueble.
CLUSULA PENAL:
esta clusula.
DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS:
DCIMO NOVENA.- Se deja expresa constancia de que todas las relaciones jurdicas
emergentes de este contrato, tales como el pago de la renta, la inspeccin del bien, las
reparaciones del mismo, etc., sern ejecutadas entre EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO; no obstante, los copropietarios que intervienen en el presente contrato
podrn ejercer el derecho que la ley les confiere para la resolucin del contrato en caso
de incumplimiento y para la consiguiente restitucin del inmueble arrendado.
CLUSULA DE GARANTA:
VIGSIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) equivalente a
... meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas
las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
conservacin y habitabilidad del inmueble arrendado.
VIGSIMO PRIMERA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
arrendado.
VIGSIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine
la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
VIGSIMO TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
DOMICILIO:
VIGSIMO CUARTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
VIGSIMO QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
das del mes de ..... de .................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL
Art. 971 (Adopcin de decisiones sobre el bien comn), inc. 1.
Art. 1669 (Arrendamiento de bien indiviso).
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON FIANZA

en ......................., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO, con
intervencin de don CCC, identificado con D.N.I. N ......... en calidad de FIADOR, en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del vehculo usado, marca ....., modelo .....,
ao de fabricacin ....., de color ....., N de motor ....., N de serie ..... y con placa de rodaje
N .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecnico y
conservacin de carrocera, pintura y accesorios, sin mayor desgaste que el producido por
el uso normal y ordinario.
convenidas.
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
devolver el bien arrendado.
las partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la entrega fsica del vehculo,
las llaves y la tarjeta de propiedad del mismo.

quinta.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que
EL ARRENDATARIO es la nica persona autorizada para conducir el vehculo, sin poder
emplearlo para transporte de carga, servicio de taxi, colectivo o anlogo.
DCIMA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO no podr exceder el recorrido de
.... kms. durante todo el plazo del contrato, dejndose constancia que a la fecha el
kilometraje del vehculo es de ..... kms. Asimismo, queda convenido que EL
ARRENDATARIO no podr conducir ni trasladar el vehculo fuera de los lmites
gegraficos de la provincia de Lima.
DCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por
conservar el vehculo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deber optar
por repuestos originales y servicio de primera categora.
DCIMO SEGUNDA.- As tambin, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DCIMO TERCERA.- Queda entendido que mientras el vehculo se encuentre en
posesin de EL ARRENDATARIO, ste responder en forma exclusiva y excluyente por
los daos causados a terceras personas viajen o no en el interior del vehculo; por los
daos causados a la propiedad privada o pblica; as como por las trasgresiones al
reglamento de trnsito vigente en el pas.
DCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez
efectuada la devolucin EL ARRENDADOR no responder por el deterioro, destruccin,
prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del vehculo.
DCIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO STIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL

DCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
arrendado.
GARANTA DE FIANZA:
DCIMO NOVENA.- En este contrato participa don CCC, identificado con D.N.I. N......, de
estado civil soltero y domiciliado en......., quien voluntariamente se constituye en fiador de
la obligacin asumida por EL ARRENDATARIO. Dicha fianza se realiza en calidad de
ilimitada, irrevocable, indivisible y de ejecucin inmediata.
Asimismo, conforme al inciso 1ro. del artculo 1883 del Cdigo Civil, se deja constancia
que el fiador hace expresa renuncia al derecho de excusin, por lo que, para la ejecucin
de la garanta, no ser necesario el requerimiento previo de los bienes de EL
ARRENDATARIO.
VIGSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por ambas en forma
equivalente.
VIGSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
DOMICILIO:
VIGSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
VIGSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
das del mes de ..... de ................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
EL FIADOR
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DE

AMBAS PARTES
Seor Notario:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del terreno ubicado en ............................,
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el terreno a que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado y debidamente cercado, y con el suelo
totalmente asfaltado.
convenidas.
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el ltimo da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual ser de ... (...) forzosos para ambas, que se computarn a partir de la
fecha de suscripcin de este documento hasta el da .....; fecha en la que EL
ARRENDATARIO estar obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo si
alguna de las partes ejerce la opcin a que se refiere la clusula siguiente.
STIMA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula anterior,
las partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de periodo
voluntario en favor de ambas; en consecuencia, si cualquiera de las partes no desea
continuar con el contrato por el referido periodo voluntario, podr ejercer la opcin de
comunicarlo a la otra parte con una anticipacin no menor de dos meses al da del
vencimiento del periodo forzoso, a fin de que el contrato concluya una vez cumplido este
ltimo. De no hacerlo el plazo voluntario se convertir en forzoso.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el terreno objeto de la prestacin a su
las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de la posesin del
referido inmueble.
cuarta y quinta.
suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago de los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien
arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde
exclusivamente a EL ARRENDADOR.
exclusivamente para el negocio de playa de estacionamiento, no pudiendo emplear
ninguna de las partes del bien como casa-habitacin ni para el ejercicio de otra actividad
comercial, profesin o industria. Tampoco podr efectuar construccin alguna sobre el
terreno, salvo pacto expreso y por escrito.
refiere la clusula dcima, en forma mensual.
EL ARRENDADOR.
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras beneficiarn gratuitamente a EL
ARRENDADOR, salvo las de recreo, que podrn ser retiradas al vencimiento del contrato.
DCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la clusula sexta,
slo si alguna de las partes ejerce la opcin a que se refiere la clusula stima.
En caso de que ninguna de las partes ejerza la opcin pactada en dicha clusula, el
contrato continuar por el periodo voluntario establecido, y por consiguiente, la obligacin
de devolver el bien arrendado slo ser exigible al vencimiento del referido periodo
voluntario.
Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,

destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de
propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLUSULA PENAL:
sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
quinta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
conservacin del bien arrendado.
VIGSIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la
clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y
slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
VIGSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
DOMICILIO:

das del mes de ..... de ...............
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art.1687 (Duracin del arrendamiento).
Art.1688 (Plazo mximo del arredamiento de duracin determinada).
Art.1701 (Conversin de perodos volutarios en forzosos).
Art.1702 (Perodos voluntarios para ambas partes).
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL

ARRENDADOR
Seor Notario:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del local comercial constitudo por el puesto
N ... de la galera ....., ubicada en ............................, distrito ....., provincia ..... y
departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N .....
del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya rea, linderos y medidas perimtricas
se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que, a la fecha de celebracin de este
contrato, el local comercial a que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado
y en buen estado de conservacin.
convenidas.
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
contrato, el cual ser de ... (...) forzosos para ambas; plazo que se computar a partir de
la fecha de suscripcin de este documento hasta el da ....., fecha en la que EL
ARRENDATARIO estar obligado a desocupar y devolver el bien arrendado slo si EL
ARRENDADOR ejerce la opcin a que se refiere la clusula siguiente.
STIMA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula anterior,
las partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de periodos
voluntarios en favor de EL ARRENDADOR; en consecuencia, si ste no desea continuar
con el contrato por el referido periodo adicional, podr ejercer la opcin de comunicarlo a
EL ARRENDATARIO con una anticipacin no menor de dos meses, a fin de que el
contrato concluya una vez cumplido el periodo forzoso pactado en la clusula anterior o el
periodo voluntario que corresponda.
cuarta y quinta.
suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago de los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien
arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde
exclusivamente a EL ARRENDADOR.
exclusivamente para la comercializacin de artculos de perfumera, no pudiendo emplear
ninguna de las partes del bien como casa-habitacin ni para el ejercicio de otra actividad
comercial, profesin o industria.
DCIMO SEGUNA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de ..... das.
refiere la clusula dcima, mensualmente.
DCIMO TERCERA.- EL ARRENDAMIENTO est obligado a efectuar por cuenta y costo
el mismo estado en que fue recibido.
Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desgaje corrern por cuenta y costo de EL
ARRENDADOR.
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras introducidas beneficiarn
gratuitamente a EL ARRENDADOR.
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlos, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la clusula sexta,
slo si EL ARRENDADOR ejerce la opcin a que se refiere la clusula stima.
En caso de que EL ARRENDADOR no ejerza la opcin pactada en dicha clusula, el
contrato continuar por los periodos voluntarios respectivos, y por consiguiente, la
obligacin de devolver el bien arrendado slo ser exigible al vencimiento de los mismos.

propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLUSULA PENAL:
sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
quinta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ............. /..... y 00/100
nuevos soles) equivalente a ..... meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
conservacin del bien arrendado.
VIGSIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta que se refiere la
clusula anterior, no podr ser destinado a cancelar el pago de la renta de ningn periodo,
y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
VIGSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que pudiera
originar la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL
ARRENDATARIO, salvo los tributos que por ley corresponde a EL ARRENDADOR.
VIGSIMO SEGUNDA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
territorial de los jueces y tribunales de ....
DOMICILIO:

das del mes de .... de ....................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 1701 (Conversin de perodos voluntarios en forzosos).
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL

ARRENDATARIO
la empresa BBB, identificada con R.U.C. N ........, inscrita en la partida electrnica N ...
del Registro de Personas Jurdicas de Lima, representada por su gerente
don ............................., con poder inscrito en el asiento ....... de la referida partida
electrnica, y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominar LA
ARRENDATARIA; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de la avioneta usada, marca .....,
modelo ....., ao de fabricacin ....., de color ....., N de motor ....., N de serie ..... y con
matrcula N ....., la misma que se encuentra debidamente inscrita en la ficha N ... del
Registro Pblico de Aeronaves.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que la avioneta a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecnico y de
conservacin, incluidos sus accesorios, sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
TERCERA.- LA ARRENDATARIA es una persona jurdica de derecho privado constituida
bajo el rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es dedicarse al
transporte de carga y pasajeros por va area dentro del territorio nacional, para lo cual
cuenta con la respectiva autorizacin actualmente en vigencia.
CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la clusula primera en favor de LA ARRENDATARIA, a ttulo de arrendamiento.
Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA ARRENDATARIA
SEXTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA
ARRENDATARIA pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
STIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
contrato, el cual ser de ... (...) forzosos para ambas; plazo que se computar a partir de
la fecha de suscripcin de este documento hasta el da ....., fecha en la que LA
ARRENDATARIA estar obligada a devolver el bien arrendado salvo que ejerza la opcin
a que se refiere la clusula siguiente.
OCTAVA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula anterior,

las partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de periodos
voluntarios en favor de LA ARRENDATARIA; en consecuencia, si sta no desea continuar
con el contrato por el referido periodo adicional, podr ejercer la opcin de comunicarlo a
EL ARRENDADOR con una anticipacin no menor de dos meses, a fin de que el contrato
concluya una vez cumplido el periodo forzoso pactado en la clusula anterior o el periodo
voluntario que corresponda.
NOVENA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
llaves de la avioneta y su tarjeta de circulacin.
DCIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas quinta y
sexta.
DCIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para uso o transporte de personas dentro del territorio nacional y por las
rutas materia de su autorizacin, no pudiendo emplear el bien para transporte de carga ni
para fines personales o anlogos.
Queda establecido que el bien arrendado slo podr ser conducido por pilotos que
laboren para LA ARRENDATARIA y que cuenten con la respectiva licencia de vuelo.
DCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA no podr exceder el
recorrido de .... millas durante todo el plazo del contrato, dejndose constancia que a la
fecha el recorrido de la avioneta es de ..... millas, segn sus indicadores. Todos los gastos
de combustible y anlogos corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO.
DCIMO TERCERA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por
conservar el bien arrendado en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deber
optar por repuestos originales y servicio de primera categora.
DCIMO CUARTA.- As tambin, LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir
accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Cualquier
mejora que se introduzca beneficiar gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DCIMO QUINTA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la
inspeccin del estado de funcionamiento y conservacin del bien arrendado por parte de
EL ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una
anticipacin no menor de ... das.
DCIMO SEXTA.- Queda entendido que mientras la avioneta se encuentre en posesin
de LA ARRENDATARIA, sta responder en forma exclusiva y excluyente por los daos
causados a terceras personas viajen o no en el interior de la aeronave; por los daos
causados a la propiedad privada o pblica; as como por las trasgresiones al reglamento
de trnsito areo y a las dems normas vigentes en el pas.
DCIMO STIMA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del
salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DCIMO OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la clusula stima, salvo que aquella
ejerza la opcin a que se refiere la clusula octava.
En caso de que LA ARRENDATARIA no ejerza la opcin pactada en dicha clusula, el
contrato continuar por los periodos voluntarios respectivos, y por consiguiente, la
obligacin de devolver el bien arrendado slo ser exigible al vencimiento de los mismos.
propiedad de LA ARRENDATARIA o de terceros, dejados al interior de la aeronave.
CLUSULA PENAL:
DCIMO NOVENA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
octava, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
VIGSIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo stima
constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del
Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique va carta notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse de
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
VIGSIMO PRIMERA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LA
ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LA ARRENDATARIA, sin intereses
funcionamiento y conservacin del bien arrendado.
VIGSIMO SEGUNDA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que
se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningn periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien
arrendado.
VIGSIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por LA ARRENDATARIA.
VIGSIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
DOMICILIO:
VIGSIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
VIGSIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
das del mes de ..... de ................
EL ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 1701 (Conversin de perodos voluntarios en forzosos).
ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PBLICA PARA SU INSCRIPCIN

Seor Notario:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ............................,
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, y en
todas sus partes principales y accesorias completas, segn inventario firmado por ambas
partes.
convenidas.
ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el ltimo da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
esta escritura pblica, hasta el da ..........., fecha en que se cumple el plazo en que EL
ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

cargo en la fecha de suscripcin de la escritura pblica, sin ms constancia que las firmas
de las partes puestas en ello. Esta obligacin se verifica incluyendo la entrega de las
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe
ARRENDADOR.
DCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien
como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o industria.
DCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
refiere la clusula novena.
DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
EL ARRENDADOR.
DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras debern ser canceladas a
su valor al momento de la devolucin del inmueble, excepto las de recreo, que sern
retiradas por EL ARRENDADOR, salvo que EL ARRENDATARIO exprese su voluntad de
adquirirlos, pagando su valor al momento de la devolucin del inmueble.
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este
contrato. Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el
de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLUSULA PENAL:
DCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo

importe ascendente a US $ ......, por cada da de demora en la entrega del bien, ms una
indemnizacin por el dao ulterior.
DCIMO STIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
esta clusula.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
DCIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
arrendado.
INSCRIPCIN DEL CONTRATO:
VIGSIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato ser objeto de inscripcin en la
ficha y asiento correspondiente del Registro de la Propiedad Inmueble, a efectos de su
publicidad registral, para lo cual ambas se obligan a suscribir la escritura pblica que
origine esta minuta y los dems documentos que sean necesarios para tal fin.
Del mismo modo, ambas partes se obligan a suscribir todos los documentos que se
requieran para dejar sin efecto la referida inscripcin registral, una vez concluido el
contrato por vencimiento del plazo, o en caso de resolucin o nulidad del mismo.
VIGSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin, formalizacin y ejecucin de este contrato, incluyendo los gastos notariales y
registrales, sern asumidos por EL ARRENDATARIO, salvo los que por ley corresponde a
EL ARRENDADOR.
DOMICILIO:
das del mes de ..... de ....................
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 1341 (Clusula penal compensatoria).

01) Arrendamiento

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ARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO DETERMINADO

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL

CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO INDETERMINADO

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO

OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la

CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DCIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo

ARRENDAMIENTO DE BIEN INDIVISO

PLAZO DEL CONTRATO:

DCIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha

ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON FIANZA

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DE

Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL

Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL

OCTAVA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula anterior,

DCIMO OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el bien arrendado en la

ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PBLICA PARA SU INSCRIPCIN

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo

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