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2015 - 2016
INDICE
INTRODUCCIN.pg. 3
CLCULO DE RECAPPg. 5
CONTABILIZACIN DEL CONSUMO DE TARJETA DE CRDITO. Pg. 6
GENERALIDADES DE LA COMPAAS DE ARRENDAMIENTO
MERCANTIL Pg. 7
SECCION II.- CONSTITUCION, CAPITAL Y OFICINAS DE UNA
COMPAA DE ARRENDAMIENTO. Pg.9
SECCION III.- OPERACIONES DE LAS COMPAIAS DE
ARRENTAMIENTO MERCANTIL.. Pg.10
SECCIN IV.- DEL CONTENIDO MINIMO DE LOS
CONTRATOS.. Pg.13
SECCION V.- OBLIGACIONES DE LAS COMPAIAS DE
ARRENDAMIENTO MERCANTIL. Pg.14
SECCIN VI.- SANCIONES Y LIQUIDACIN.. Pg.15
LEY DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL Pg.16
APLICACIN DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS...Pg.19
CUNTOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO SEGN LA NIC 17. Pg.22
ARRENDAR VS COMPRAR DESDE EL PUNTO DE VISTA
FINANCIERO... Pg.21
EJERCICIO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y
CONTABILIZACIN.Pg.32
PREGUNTASPg.37
RESPUESTAS. Pg.39
CONCLUSIN.. Pg.41
BIBLIOGRAFA..Pg.42
ANEXOS.Pg.43
INTRODUCCIN
Esta Norma (NIC 17 revisada) sustituye a la antigua NIC 17, Contabilizacin de
los Arrendamientos (NIC 17 original). La NIC 17 (revisada) tendr vigencia para
los periodos contables que comiencen en o despus del 1 de enero de 1999.
Esta Norma supone mejoras sobre la NIC 17 original a la que sustituye, a las
que se ha llegado tras un estudio, llevado a cabo en el contexto de una revisin
de carcter parcial que identific cambios que fueron considerados esenciales
para completar el ncleo bsico de normas, aceptables para propsitos de
financiacin de las empresas en un entorno multinacional y de cotizacin de las
mismas en las bolsas de valores. El Consejo del IASC ha acordado llevar a
cabo una reforma ms importante en el rea de las normas que tratan con la
contabilizacin
de
los
arrendamientos.
Los mayores cambios con respecto a la NIC 17 original son los siguientes:
La NIC 17 original defina los arrendamientos como acuerdos en los cuales el
arrendador transfiere el derecho de utilizar un activo al arrendador, a cambio de
que ste pague una renta. En la NIC 17 (revisada) se modifica tal definicin,
cambiando la palabra "renta" por "una suma nica de dinero o una serie de
pagos
cuotas".
calcular los pagos mnimos del arrendamiento. La NIC 17 (revisada) exige que
las cuotas contingentes sean excluidas de los pagos mnimos del
arrendamiento.
La NIC 17 original no se pronunciaba sobre el tratamiento contable de
los costos directos iniciales, incurridos por el arrendatario al negociar y
conseguir los acuerdos de arrendamiento. Por el contrario, la NIC 17 (revisada)
suministra las guas pertinentes, exigiendo que tales costos, directamente
atribuibles a las actividades llevadas a cabo por el arrendador para conseguir
un arrendamiento financiero, sean incluidos en el importe del activo arrendado.
La
NIC
17
original
dejaba libertad al
arrendador
para
la
eleccin
concretamente
el
financiero.
GENERALIDADES DE LA COMPAAS DE
ARRENDAMIENTO MERCANTIL
valor residual previsto en el contrato, el que no ser inferior al 20% del total
de las rentas devengadas;
1.2
Recibir una parte inferior al valor residual del precio en que el bien sea
vendido a un tercero; y,
1.4
sustitutivo.
las
de
arrendadores
los
bancos,
las
sociedades
arrendamiento mercantil
como
operacin
financiera
provisiones;
6.3 Informe del auditor externo respecto del ltimo ejercicio econmico, en el
que no consten abstenciones o salvedades, no se evidencie que la
entidad
de la Ley; y,
9
6.5
ARTCULO 7.-
Se
podr dar
en
los
cobertura del seguro, que garantizar de la mejor forma los intereses de las
partes.
ARTCULO 9.- Los contratos de arrendamiento mercantil se inscribirn dentro
de 30 das contados a partir de su celebracin. Los contratos de leasing
inmobiliario se inscribirn en el libro de
cargo del Registrador
arrendamientos
mercantiles
10
17.-
Las
compaas
de
arrendamiento mercantil
las
12
cada uno
Causas
de
terminacin
del
contrato;
21.8 La contratacin del seguro contra todo riesgo
Todo contrato de arrendamiento mercantil deber ser celebrado por escrito e
inscribirse en el Registro Mercantil.
13
22.-
Las
compaas
de
arrendamiento
mercantil
estn
especialmente obligadas a:
22.1 Exhibir y conservar en lugar pblico de su matriz, sucursal o agencia, el
respectivo certificado de autorizacin otorgado por la Superintendencia de
Bancos y Seguros;
22.2 Llevar
su
contabilidad de
acuerdo
con
las
normas
contables
14
22.9 Cumplir con las normas generales de solvencia y prudencia financiera que les
fueren
aplicables,
de
conformidad
con
las
instrucciones
que
imparta
la
22.10
reglamentos.
15
Clases de Leasing
16
a)
ofrece
varios
beneficios,
tales
como
asistencia
tcnica,
1.
2.
3.
4.
5.
Ventajas y desventajas
Sus principales beneficios se relacionan con la financiacin de la totalidad del
valor de bienes de larga duracin y alto costo, generalmente sin una inversin
inicial, as como las facilidades que otorga en cuanto a plazos ms largos para
el pago de cnones, facilidad para la modernizacin de bienes de capital y para
la aplicacin de tecnologa de punta sin tener que recurrir a la compraventa,
menor afectacin a la liquidez de los entes productivos, beneficios tributarios
(pues, usualmente, los cnones de arrendamiento mercantil son deducibles de
los ingresos que generan renta), obtencin de capital lquido, entre otros.
Entre las desventajas, es necesario mencionar que finalmente el leasing suele
resultar ms costoso que algunas opciones ofertadas por las entidades de
crdito, y que pese a los gastos incurridos en el arrendamiento del bien, ste
no pasa a formar parte de los activos hasta que no opere su adquisicin.
En los casos de arrendamiento mercantil de bienes inmuebles, el plazo inicial
forzoso no podr ser inferior a 5 aos. En los casos de bienes muebles, el
plazo debe coincidir con su lapso contable de vida til.
18
OBJETIVO
ALCANCE
Esta Norma ser aplicable en la contabilizacin de todos los tipos de
arrendamientos que sean distintos de los:
19
en
rgimen
de
arrendamiento
Esta Norma ser de aplicacin a los acuerdos mediante los cuales se ceda el
derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara
obligado a prestar servicios de cierta importancia en relacin con la explotacin
o el mantenimiento de los citados bienes. Por otra parte, esta Norma no ser
de aplicacin a los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios,
donde una parte no ceda a la otra el derecho a usar algn tipo de activo.
QU ES UN ARRENDAMIENTO
20
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ARRENDAMIENTO OPERATIVO
22
24
(e) los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que slo el
arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones
importantes.
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
25
26
27
bien
la
opcin
de
renovarlo
al
trmino
del
contrato.
28
Comprar
Quin es el dueo?
Si usted paga por el arrendamiento con dinero en efectivo, o financiarlo y hace
pagos mensuales, de cualquier manera el carro es de usted. Por supuesto, si
usted est financiando, usted tendr que cumplir con las obligaciones de la
entidad crediticia que requiere, como una cierta cantidad por el pago y los
pagos mensuales a tiempo. Si no lo hace, ellos tienen el derecho de tomar
posesin del auto.
Los Costos Iniciales
Si usted est financindolo, el banco probablemente le solicitara un pago
inicial. Tambin puede operar en otro vehculo y usar cualquier capital hacia su
pago. El pago inicial generalmente se basa en los requisitos del prestamista y
su puntaje de su crdito.
29
Valor En El Futuro
Su vehculo tendr un valor de lo que se puede vender en el futuro y tambin
depende de lo bien que lo mantiene. (Sea inteligente y protege su inversin con
un mantenimiento regular programado por un centro autorizado!)
Fin de Pagos
Una vez que haya pagado lo que debe en su contrato, ya termino. Su vehculo
es 100% suyo. La institucin de crdito le enviar una Lien Release como
prueba de que el vehculo est completamente pagado y todo suyo
Arrendar
Quin es el dueo?
Usted no es propietario del auto cuando usted arrienda. Usted est pagando
por el uso del vehculo, pero la institucin financiera que arrend a travs es el
dueo del auto. Esta es la razn por lo general usted paga menos por mes en
un contrato de arrendamiento que si usted fuera a comprar el auto.
30
31
MARTINIC SA. Una empresa dedicada para fines de capital para la industria
de la produccin presenta la siguiente informacin del contrato de
arrendamiento #1250 suscribir con la constructora SA.
1.
2.
3.
4.
arrendatario
1-(1+i)-n
YPA=R
1-(1+0,1229063)-4
YPA=30000
0,1229063
1-(0,268964199)
=30000
0,1229063
-0,3710358
=30000
0,1229063
=30000 (-3,018850946)
=90,565,53
valor presente
33
=15000x
(1+0,1229063)-4
=15000x (1+1,1229063)-4
=15000x(0,
628964199)
=9,434,46
TABLA DE AMORTIZACIN
PERIODO
0
1
2
3
4
PAGO
30000
30000
30000
45000
135000
SALDO
DE
DEUDA
100000
12290,63 17709,37 82290,63
10114,04 19885,96 62404,67
7669,93 22330,07 40074,6
4925,42
40074,6
0
35000,02 100000 284769,9
INTERES
ES
ABONO
DE
CAPITAL
34
DEBE
HABER
100000
100000
P/R CONTRATO
17709,37
12290,04
3600
33600
19885,96
10114,04
30000
22330,66
7669,93
30000
40074,6
4925,4
238600,00
45000
238600,00
35
CUENTAS
-1CUENTAS POR COBRAR
INTERESES DIFERIDOS LEASING
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
INGRESOS DIFERIDOS
INTERESES
DEBE
HABER
100000
35000
100000
35000
-2BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO
IVA COBRADO
33600
17709,37
12290,04
3600,00
-3BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO
30000
19885,96
10114,04
-4BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO
30000
22330,66
7669,93
-5BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO
45000
40074,6
4925,40
TOTALES
273600
273600
36
PREGUNTAS
3.- CONTESTE VERDADERO O FALSO SEGN CORRESPONDA
Obligaciones De Las Compaas De Arrendamiento Mercantil
Estn Especialmente Obligadas A:
de
37
5.-
ENCERRAR
EN
UN
CRCULO.
COMO
SE
CLASIFICA
LOS
ARRENDAMIENTO.
Argumento -
F( )
V( )
RESPUESTAS
38
de
ENCERRAR
EN
UN
CRCULO.
COMO
SE
CLASIFICA
LOS
ARRENDAMIENTO.
39
Arrendamiento financiero
Corporativo
Arrendamiento Mercantil
Arrendamiento
Arrendamiento operativo
Argumento -
El
F( )
V(X)
CONCLUSIONES
40
BIBLIOGRAFIA
41
www.normasinternacionalesdecontabilidad.es/nic/pdf/NIC17.pdf
http://www.monografias.com/trabajos21/arrendamientos/arrendamientos.
shtml#ixzz3dAodjU3j
www.falconipui.com/el industrial
AN
EX
OS
42
EJERCICIO
La empresa XX arrienda un vehculo que tiene un valor en el mercado de
$25.000,00 y cuya vida til estimada es de 5 aos y un valor residual de
$5.000,00 por el valor de $670,00 mensuales durante 48 meses, a una tasa del
16%. Ha decidido ejercer la opcin de compra y se le han transferido todos los
riesgos de la propiedad.
Como lo establece la norma, el costo de un elemento de propiedades, planta y
equipo que haya sido adquirido por el arrendatario en una operacin de
arrendamiento financiero se determinara utilizando los principios establecidos
en la NIC 17, la misma que establece que se debe calcular el valor actual para
identificar si se trata de un arrendamiento financiero u operativo.
Datos: VA = ?
A = 670.00 i = 11% /12
n = 45 meses = 24.614,21
43
44
45
46
47
48
49