CONTRATO DE COMPRA-VENTA A TRANQUERA ABIERTA

Entre la empresa . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio social en la calle . . . . . . . . . . . . . . .

N . . . . . , piso . . . . . , of. . . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , representada en
este acto por el Sr. . . . . . . . . . quien acredita identidad con . . . . . N . . . . . y
representacin, con el poder especial de venta pasado por ante el escribano . . . . . . . . . . .
. . . . , Registro N . . . . . . . . . . , de . . . . . . . . . . . . . . . , por ante el folio N . . . . . . . . . .
que exhibe en este acto, por una parte, denominado en adelante "el vendedor" y por la
otra la empresa . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio social en la calle . . . . . . . . . . . . . . .
N . . . . ., piso . . . . . of . . . . . . , de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , quien es
representada en ante acto por su presidente Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , quien se identifica
con . . . . . N . . . . . y acredita representacin con acta de designacin y estatutos, que
exhibe y retiene, llamado de aqu en ms "el comprador", convienen en celebrar el
presente contrato de compra - venta sujeto a las siguientes clusulas y condiciones: - - -PRIMERO: El vendedor se obliga transferir la propiedad a1 comprador y ste
adquirirla del campo denominado . . . . . . . . . . . . . . . , propiedad nica y exclusiva del
primero, ubicado en el paraje llamado . . . . . . . . . . . . . . . , en el
cuartel . . . . . . . . . . . . . . . , de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . , partido
de . . . . . . . . . . . . . . . , provincia de . . . . . . . . . . . . . . . , de . . . . . hectreas, . . . . . reas
y . . . . . centireas, lindante al norte con los terrenos del ferrocarril . . . . . . . . . . . . . . . ,
al oeste con la fraccin , al este con la fraccin . . . . . . . . . . . . . . . y al sur con el camino
ruta N . . . . . - - - - SEGUNDO: El precio total de esta compra - venta se estipula en la suma de dlares
estadounidenses . . . . (U$S . . . . . . . . . . ), pagaderos de la siguiente forma: La suma de
dlares estadounidenses . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) es pagada antes de ahora, en
concepto de sea y principio de ejecucin, sirviendo el presente de nico y vlido recibo
y carta de pago. La suma de dlares estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . .
) es pagada en este acto, en dinero al contado, sirviendo este contrato de suficiente
recibo. La suma de dlares estadounidenses. . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) al
momento de la entrega de la posesin que se efectuar conjuntamente con la escritura
traslativa de dominio a los . . . . . das de la firma del presente contrato, conforme se
estipula en la clusula siguiente. El saldo de dlares estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . .
(U$S . . . . . . . . . . ) sern pagaderas en . . . . . cuotas de dlares estadounidenses . . . . . . .
. . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) o su correspondiente en pesos argentinos. Las cuotas sern
mensuales y consecutivas pagaderas del 1 al l0 de cada mes en el domicilio del
vendedor o en el lugar que est indique posteriormente, al mes siguiente de realizada, la
escritura de venta. Las mismas sern garantizadas con una hipoteca de primer grado que
se realizar conjuntamente con la escritura. - - - - TERCERO: La escritura traslativa de dominio se realizar a los . . . . . das de la fecha,
por ante el Escribano . . . . . . . . . . . . . . . , con oficina en la calle . . . . . . . . . . . . . . .
N" . . . . . , piso . . . . . , of. . . , de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , siendo los gastos que
ella devengue a cargo exclusivamente del comprador, como condicin esencial de esta
venta. - - - - CUARTO: El inmueble objeto de este contrato se entregar a tranquera abierta, libre de
toda ocupacin, en base a ttulos perfectos y constando de los siguientes accesorios:
Casco que consta de casa habitacin que cuenta con las siguientes comodidades: Planta

baja: Sala de estar, comedor, dos baos, escritorio, biblioteca; en la Planta alta: 6
dormitorios, 3 baos, hall. Asimismo la casa consta de subsuelo con caballera y cocina
y altillo sobre el primer piso, se agrega al presente contrato plano de la construccin
firmado por las partes y que forma con ste un todo. Asimismo consta de cuatro
de . . . . . .; 3 molinos de aspas de marca . . . . . . . . . . . . . . . , una aguada; 2 tanques
australianos realizados en chapa acanalada de . . . . . . . . . . de . . . . . metros de dimetro;
4 bombas centrfugas para extraccin de agua, instaladas con caeras de . . . . . metros,
de marca . . . . . . . . . . . . . . . de . . . . . caballos de fuerza, con los siguientes nmeros
visibles. Dos galpones de mampostera, con piso de cemento alisado de . . . . metros de
largo; . . . . . metros de ancho y . . . . . metros de alto, con entrepiso. Se deja constancia
que todo el permetro del campo se encuentra alambrado con . . . . . hilos de alambre liso
N . . . . . y . . . . . hilos de alambre de pas N . . . . . sobre . . . . . postes de . . . . . cada . .
. . . metros y varillas de . . . . . cada . . . . . metros y varillas de . . . . . entre postes, todo
ello en buen estado de conservacin, que el comprador declara conocer por haberla visto
antes de ahora. - - - - QUINTO: Para el caso de que citadas las partes fehacientemente por el escribano
interviniente alguna de ellas no concurrieren a formalizar la correspondiente escritura,
se establece a favor de la parte cumplidora una clusula penal de dlares
estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) diarios por da de retraso, que
ser independiente del cumplimiento de la obligacin. Para cuyo cobro las partes
establecen la va ejecutiva, que quedar habilitada con el presente contrato y la
constancia por el escribano de la incomparencia. - - - - SEXTO: Para el caso de que el comprador no cumpla con las obligaciones a su cargo el
vendedor podr a su criterio: - - - - a) Dar por rescindido el contrato sin necesidad de intimacin previa a tal fin el
comprador renuncia al plazo de gracia establecido en el artculo 1204 del Cdigo Civil,
notificando nicamente su voluntad de rescindir, quedando las sumas abonadas en
concepto de daos y perjuicios a favor del vendedor; o
b) solicitar el cumplimiento
de la obligacin con la aplicacin de la clusula anterior. - - - - SEPTIMO: El vendedor manifiesta que el campo se encuentra libre de malezas y
plagas perniciosas para la agricultura y adems se encuentra en la zona libre de aftosa. ---OCTAVO: Para todos los efectos del presente contrato las partes se someten a la
jurisdiccin de los Tribunales 0rdinarios del Departamento Judicial
de . . . . . . . . . . . . . . . con exclusin de cualquier otro fuero o competencia que pudiera
corresponderles. Asimismo constituyen domicilio especial en los domicilios sociales
denunciados, donde se considerarn vlidas todas las intimaciones, notificaciones y
emplazamientos que all se hagan. - - - - En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , a los . . . . . das del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de
19 . . . , se firman . . . . . ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. - - - - -

FIRMAS