Referencia bibliogrfica: Sala Civil Permanente: Casacin N 741-2006-Lima; julio

18, 2006 (vista), reproducido en Agenda Magna; octubre 1, 2008.

SALA CIVIL PERMANENTE

CASACIN N 741-2006
LIMA
Sumilla: La Ley General del Sistema Financiero y de Sistema de Seguros y
Orgnica de la SBS, establece que cuando se afecten bien en garanta por
persona distinta del deudor slo respaldarn las deudas y obligaciones del
deudor que hubieren sido expresamente sealadas por el otorgante, porque la
hipoteca sbana prevista por e primer prrafo de la norma citada es de
aplicacin exclusiva cuando el deudor y garante hipotecario son la misma
persona.
Lima, dieciocho de julio del dos mil seis.
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA, vista la causa en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin
correspondiente conforme a ley, emite la siguiente sentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casacin interpuesto a fojas ciento noventa A por doa Gaby
Milagros Gallarreta lvarez Cano, contra la resolucin de vista numero tres, obrante a fojas
ciento setenta y seis, de fecha dos de diciembre del dos mil cinco, que confirmando la
resolucin apelada de primera instancia de fojas ciento treinta y seis, su fecha ocho de
agosto del mismo ano, declara infundada la contradiccin de fojas ochenta y seis
interpuesta por dona Gaby Milagros Galarreta lvarez Cano.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Esta Sala Civil mediante resolucin de fecha treinta y uno de marzo del presente ano, ha
declarado procedente el recurso de casacin por la causal prevista en el inciso 10 del
articulo 386 del Cdigo Procesal Civil, denunciando la interpretacin errnea del articulo
172 de la Ley numero 26702 Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de
Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y Seguros, dado que en el presente
caso la garante hipotecaria es la impugnante, persona distinta a la empresa deudora, por
lo que resulta de aplicacin el segundo prrafo del citado articulo 172, en cuanto establece
que cuando se afecten bienes en garanta por persona distinta del deudor, solo
respaldaran las deudas y obligaciones del deudor que hubieren sido expresamente
sealadas por el otorgante de la garanta, por lo que La presente garanta hipotecaria no

comprende el refinanciamiento de la obligacin de cincuenta y seis mil nuevos soles de la

Empresa National Express Cargo, por no estar sealada expresamente en el contrato de
otorgamiento de garanta; y porque la hipoteca sabana prevista por el primer prrafo del
propio articulo 172 es de aplicacin exclusiva cuando el deudor y garante hipotecario son
La misma persona.
3. CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que, conforme es de verse del Testimonio de La Escritura Pblica de
Constitucin de Garanta Hipotecaria, Cancelacin y Levantamiento de Hipoteca obrante a
fojas tres a nueve, doa Gladys Milagros Galarreta lvarez Cano otorg a favor del Banco
Continental, con La intervencin de la empresa National Express Cargo Sociedad
Annima, representada por La propia seora antes mencionada, y el Banco de Crdito del
Per, primera y preferente hipoteca a favor del Banco Continental hasta por la suma de
ochenta y dos mil seiscientos dlares americanos sobre el inmueble de su propiedad
materia de autos.
SEGUNDO: Que, la clusula dos punto uno del contrato antes mencionado seala que
conforme a lo dispuesto por el articulo 172 de La Ley numero 26702, modificado por la Ley
27851, la garante hipotecaria (Gaby Milagros Galarreta) expresamente conviene en que la
hipoteca constituida garantizara el prstamo personal por la suma de treinta y tres mil
Mares americanos, por operaciones asumidas por la deudora (National Express Cargo
Sociedad Annima) frente al Banco Continental; y que asimismo la hipoteca garantizara
toda deuda u obligacin que la deudora tuviera en favor del banco por concepto de
intereses compensatorios y moratorios, comisiones, gastos de seguro e impuestos, an
cuando por estos conceptos la responsabilidad del deudor excediera el valor del gravamen
de conformidad con el articulo 1107 del Cdigo Civil.
TERCERO: Que, la clusula dos punto dos del propio contrato determina tambin
que la hipoteca constituida tiene por objeto garantizar toda deuda y obligaciones propias,
directas e indirectas, existentes o futuras, asumidas por el garante hipotecario frente al
banco; garantizando tambin toda deuda u obligacin del garante hipotecario a favor del
banco por concepto de intereses compensatorios y moratorios y las comisiones, gastos,
seguros e impuestos que fueron procedentes, an cuando por estos conceptos la
responsabilidad del garante hipotecario excediera el valor del gravamen de conformidad
con el articulo 1107 del Cdigo Civil.
CUARTO: Que, el presente proceso es uno sobre ejecucin de garantas, en el cual de
acuerdo a lo que previene el articulo 720 del Cdigo Procesal Civil, constituyen recaudo
del mismo el documento que contiene la garanta y el estado de cuenta del saldo deudor,
los que en el presente caso corren a fojas tres y veintids, respectivamente.

QUINTO: Que, de otro lado, el contrato de refinanciacin de deudas comerciales de fojas

cuarenta a cuarenta y uno a que alude la ejecutada en su contradiccin de fojas ochenta y
siete y ochenta y ocho, aparece suscrito por ella a titulo personal en su calidad de fiadora y
como representante legal de National Express Cargo Saciedad Annima, en su calidad de
deudora; no resultando cierta su afirmacin de que dicha deuda no ha sido asumida por su
persona y que es una deuda exclusiva de la citada empresa.
SEXTO: Que, por lo anteriormente expuesto no se ha evidenciado la causal casatoria
referida a la interpretacin errnea de una norma de derecho material, por el contrario se
advierte que el colegiado superior al expedir la recurrida que confirma por sus
fundamentos la sentencia apelada, se ha ceido a los principios de congruencia procesal,
motivacin de resoluciones judiciales y valoracin de los medios probatorios, habindose
aplicado correctamente las reglas de la sana crtica y resaltndose el valor justicia; y de
conformidad con lo dispuesto por el articulo 397 del Cdigo Procesal Civil.
4. DECISIN:
a) Declararon: INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas ciento noventa
-A, por dona Gaby Milagros Galarreta lvarez Cano, en consecuencia, NO CASAR la
resolucin de vista de fojas ciento setenta y seis su fecha dos de diciembre del dos mil
cinco.
b) CONDENARON a la parte recurrente al pago de la multa de dos Unidades de
Referencia Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del
recurso.
c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El
Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por el Banco Continental sobre ejecucin
de garantas; y los devolvieron.
S.S. SANCHEZ-PALACIOS PAIVA; CAROAJULCA BUSTAMANTE; SANTOS
PENA; MANSILLA NOVELLA; MIRANDA CANALES