CASO PRCTICO

DE

DISPOSICIN

DE BIEN DE UN
MENOR

ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Salam, Departamento de Baja

Verapaz el diez de febrero de dos mil catorce, siendo las nueve horas, Ante m:
VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA ., Notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guin cincuenta de la zona uno, de
esta ciudad, soy requerido por la seora Rosaura Liz Molina (nico apellido), de
cuarenta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin un mil
setecientos cincuenta y cinco, catorce mil ochocientos veintiocho, un mil
quinientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas.La requirente
acta en su calidad de madre en ejercicio de la Patria Potestad de su hijo menor
de edad JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, calidad que acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento del menor, extendida por el Registro
Nacional de las Personas en esta ciudad capital el da veintiuno de enero de dos
mil nueve; acompaa asimismo la partida de defuncin de su cnyuge el seor
JULIO CESAR RODAS MAROQUIN , quien falleci el uno de enero de dos mil
nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital
con fechas diecisiete de febrero de dos mil nueve, hago constar que la
representacin que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad para el
presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogacin es que se
tramite ante m las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE
BIENES DE MENORES con el objeto de hipotecar el inmueble que ms adelante
se detallar; procedindose para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERO:
Expresa la requirente que su menor hijo Juan Alberto Rodas Molina, es propietario
de una finca ubicada en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce Ciudad
de Salam Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del
libro DIECISEIS (16), expresando que el bien relacionado es el nico patrimonio
de su menor hijo. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene la necesidad de
gravar el inmueble por los siguientes motivos: A) La requirente manifiesta que a su
menor hijo le diagnosticaron leucemia en tercer grado por lo que necesita una
fuerte cantidad de dinero para cubrir los gastos mdicos y las quimioterapias y
radioterapias que su hijo necesita en el inicio del tratamiento para contrarrestar la
enfermedad. B) Sigue manifestando la requirente, que se encuentra obligada a
realizar la hipoteca, debido que desde la muerte del padre de su menor hijo, han
visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para
solventar los gastos en el inicio del tratamiento mdico de su menor hijo. C) La
solicitante a raz de un accidente de trnsito quedo lisiada temporalmente y no
puede trabajar durante cinco meses, ya que se encuentra suspendida por el
Instituto Guatemalteco de Seguridad Social (IGSS). TERCERO: Expresa la
requirente, que el Banco Agromercantil le ha ofrecido un prstamo con garanta

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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ipotecaria sobre el inmueble ubicado en la dcima calle ocho guin cincuenta zona
doce Ciudad de Salam Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nmero TRECE (13), folio
CINCUENTA (50) del libro DIECISEIS (16), por una cantidad de ciento cincuenta
mil quetzales exactos (Q. 150,000.00), bajo las siguientes bases: A) Objeto de la
Hipoteca: el inmueble ubicado en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce
Ciudad de Guatemala, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro DIECISEIS (16);
B)La requirente deber pagar mensualmente al Banco Agromercantil la cantidad
de mil quetzales mensuales(Q.1,000.00); C) El plazo estipulado para el pago de la
hipoteca es de veinte aos; D) La tasa de inters estipulada es una tasa fija del
diez por ciento (10%) mensual. CUARTO: Agrega la requirente que la realizacin
de la hipoteca es de necesidad para el menor, por las siguientes razones: A) El
dinero que el Banco Agromercantil le facilitar a la requirente ser utilizado para el
inicio del tratamiento mdico que necesita el menor para contrarrestar la
enfermedad ya diagnosticada y poder as salvar su vida. B) Ya que debido a que
este tipo de enfermedad debe ser tratada con quimioterapias y radioterapias al
inicio para bajar as el grado y evitar su avance. C) Adems el dinero obtenido por
la hipoteca ser de beneficio ya que debido a que la requirente se encuentra
actualmente suspendida por el Instituto Guatemalteco de Seguridad Social, como
habamos indicado, no est recibiendo completamente sus ingresos mensuales.
QUINTO: Para el efecto la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios
de prueba: A) DECLARACION TESTIMONIAL: de los seores JUAN LAVARREDA
MEJIA y JOAQUIN PINEDA RUIZ, a quienes deber dirigrseles el interrogatorio
siguiente: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley? SEGUNDA
PREGUNTA: Diga si conoce a la seora Rosaura Liz Molina (nico apellido).
TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento a qu tipo de actividad se
dedica la seora Rosaura Liz Molina (nico apellido); CUARTA PREGUNTA: Diga
si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia la seora Rosaura Liz
Molina (nico apellido); QUINTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento si el
menor JUAN ALBERTO RODAS MOLINA ha sido diagnosticado de leucemia;
SEXTA PREGUNTA: Diga si conoce hace cunto tiempo fue diagnosticado con
leucemia el menor JUAN ALBERTO RODAS MOLINA; SEPTIMA PREGUNTA:
Diga el testigo: si le consta que las necesidades econmicas de la seora Rosaura
Liz Molina (nico apellido) se han visto mermadas a raz de la muerte de su
esposo seor Julio Rodas Senz; OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo: Si es de
su conocimiento que la seora Rosaura Liz Molina (nico apellido), se encuentras
en condiciones econmicas para poder someter a su hijo al tratamiento mdico
que necesita; B) DOCUMENTOS: que consisten en: I) Certificacin de la partida
de Nacimiento de su menor hijo Juan Alberto Rodas Molina, extendida por el
Registro Nacional de las Personas en esta ciudad con fecha veintiuno de enero de
dos mil nueve. II) Certificacin de la partida de defuncin del seor Julio Rodas
Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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Senz, extendida por el Registrador Civil con fecha diecisiete de febrero de dos
mil nueve. III) Certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad
de la Zona Central de la finca TRECE (13), folio CINCUENTA (50), del libro
DIECISEIS (16); IV) Dictamen de experto consistente en avalu que deber
practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias, que ser practicado
por experto valuador que se nombre para el efecto y proponer al seor Omar
Meja Quiroga, para que emita su dictamen, determinando el valor de la propiedad
de la finca objeto de la hipoteca. V) Diagnstico mdico emitido por el Doctor
Oscar Snchez Prez en el hospital de Emergencias Mdicas donde se hace
constar que el menor JUAN ALBERTO RODAS MOLINA padece de leucemia. VI)
Constancia de suspensin emitida por el Instituto Guatemalteco de Seguridad
Social, donde se hace constar la suspensin de la requirente durante cinco meses.
SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) Que con la presente
acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se
tengan por iniciadas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Gravamen de
Bienes de Menores; c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba
individualizados y por presentados los documentos acompaados; d) Se reciban
las declaraciones de los testigos propuestos y sean examinados con base en el
interrogatorio inserto; e) Que se nombre como experto valuador al seor Omar
Meja Quiroa, para que practique el avalu respectivo y emita el dictamen
correspondiente; f) Oportunamente se de audiencia a la Procuradura General de
la Nacin ; g) Que con el dictamen favorable de la Procuradura General de la
Nacin se dicte la resolucin declarando con lugar el gravamen del inmueble antes
mencionado, y que en consecuencia se autorice proceder a la hipoteca de dicho
bien con las bases expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre Notario
para el fraccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes
conducentes del expediente, que debern incluirse en la escritura. No habiendo
ms que hacer constar, se finaliza la presente, dos horas despus de su inicio, en
el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en dos hojas de papel bond
a las que se les adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un
timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo ntegramente lo escrito a la
requirente y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
DOY FE.

f)
ANTE M:

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ABOGADA Y NOTARIA
Colegiado 25200

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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PRIMERA RESOLUCIN
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIA VILMAN JEANNETH CARRERA
DAVILA ,NOTARIO, CONSTITUIDO EN MI OFICINA PROFESIONAL, UBICADA
EN LA CUARTA AVENIDA TRES GUIN CINCUENTA DE LA ZONA UNO, DE
LA CIUDAD DE SALAM DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ, DIEZ DE
FEBRERO DEL DOS MIL QUINCE . ---------------------------------------------I) Con base
en el acta notarial que antecede, se tienen por promovidas las diligencias
voluntarias extrajudiciales de declaratoria de gravamen de Bienes de menores,
iniciadas por la seora Rosaura Liz Molina (nico apellido), para que pueda
hipotecar el inmueble ubicado en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce,
Ciudad de Guatemala, inscrito en el registro de la Propiedad bajo el nmero trece,
folio cincuenta, del libro diecisis, perteneciente a su hijo menor Juan Alberto
Rodas Molina. II) Agrguese al expediente los documentos presentados. III) Se
seala el cinco de abril del ao en curso, a las nueve horas, para recibir la
declaracin testimonial de los seores Juan Lavarreda Meja y Joaqun Pineda
Ruiz, diligencias que deber llevarse a cabo en este bufete. IV) Se nombra como
experto valuador al seor Omar Meja Quiroa para que emita el dictamen
correspondiente y hgasele saber el cargo en el recado para su aceptacin,
discernimiento y dems efectos legales. V) Recbese informacin de la
Trabajadora Social adscrita a uno de los Juzgados de Primera Instancia de Familia
de Guatemala. VI) Dse audiencia a la Procuradura General de la Nacin. VII) Lo
dems solicitado tngase presente para su oportunidad. Artculos: 254, 264, 838,
del Cdigo Civil; 420, 421, 422, 423, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3,
4, 5,7, 11, 12, 13, de la Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial de Asuntos de
Jurisdiccin Voluntaria. NOTIFIQUESE.

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA ABOGADA Y

NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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Notificacin.

En la ciudad de Salam, el DIEZ de febrero de dos mil quince

a las doce horas, en mi oficina profesional, ubicada en la en la
cuarta avenida tres guin cincuenta de la zona uno, de esta
ciudad, notifiqu personalmente a la seora: ROSAURA
LIZ MOLINA (NICO APELLIDO) en la calidad con que
acta, el contenido de la resolucin de fecha de hoy, quien de
enterada s firm, entregndoles copia de la misma. DOY FE.
------------------------------------------------------------------

F:

Ante m:

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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RECEPCIN DE PRUEBA (ACTA DE DECLARACIN TESTIMONIAL).

En la ciudad de Salam, Departamento de Baja Verapaz el doce de febrero de dos
mil catorce, siendo las nueve horas, Vilman Jeanneth carrera Dvila

, Notaria,

constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guin

cincuenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el seor JUAN
LAVARREDA MEJIA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
bachiller, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin un mil setecientos cincuenta y cinco, dieciocho mil ciento dos, un mil
quinientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien
comparece con el propsito de prestar declaracin testimonial dentro de las
diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMN DEL BIEN DEL MENOR
JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, el cual es promovido ante mis oficios
notariales por su seora madre, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO), y
para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como Notario,
juramento al seor JUAN LAVARREDA MEJIA, y le advierto lo relativo al delito de
falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: Prometis bajo juramento
decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que responde: Si, bajo
juramento prometo decir la verdad. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace
saber lo relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los
datos personales anotados, que no tiene inters directo ni indirecto para prestar
declaracin, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o
deudor del menor de edad JUAN ALBERTO RODAS MOLINA,ni de su seora
madre, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO),y que no lo une a ninguno
de ellos vnculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente
interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los
que manifest y que constan al principio de esta acta. SEGUNDA PREGUNTA:
Responde que desde hace ocho aos y debido a que han sido vecinos. TERCERA
PREGUNTA: Responde que si, a oficios domsticos. CUARTA PREGUNTA:
Responde que si, en la dcima avenida zona cuatro de esta ciudad. QUINTA
PREGUNTA: Responde que s le consta, SEXTA PREGUNTA: Responde que s
desde hace tres aos. SEPTIMA PREGUNTA: Responde que s, desde la muerte
del esposo de la requirente mermaron sus ingresos, OCTAVA PREGUNTA:
Responde que no, que es de escasos recursos. Termino la presente acta notarial,
en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos despus de su inicio,
la cual est contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y
es leda por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y dems

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo
expuesto DA FE,--------------------------------------------------------------------------------------f)

Ante

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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RECEPCIN DE PRUEBA (ACTA DE DECLARACIN TESTIMONIAL).

En la ciudad de Salam, Departamento de Baja Verapaz el doce de febrero de dos
mil quince , siendo las nueve horas treinta, Vilman Jeanneth Carrera Dvila ,
Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres
guin cincuenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el seor
JOAQUIN PINEDA RUIZ, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin un mil setecientos cincuenta y cinco, catorce mil doscientos seis, un
mil quinientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien
comparece con el propsito de prestar declaracin testimonial dentro de las
diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMN DEL BIEN DEL MENOR
JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, el cual es promovido ante mis oficios
notariales por su seora madre, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO), y
para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como Notario,
juramento al seor JUAN LAVARREDA MEJIA, y le advierto lo relativo al delito de
falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: Prometis bajo juramento
decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que responde: Si, bajo
juramento prometo decir la verdad. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace
saber lo relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los
datos personales anotados, que no tiene inters directo ni indirecto para prestar
declaracin, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o
deudor del menor de edad JUAN ALBERTO RODAS MOLINA,ni de su seora
madre, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO),y que no lo une a ninguno
de ellos vnculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente
interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los
que manifest y que constan al principio de esta acta. SEGUNDA PREGUNTA:
Responde que desde hace ocho aos y debido a que han sido vecinos. TERCERA
PREGUNTA: Responde que si, a oficios domsticos. CUARTA PREGUNTA:
Responde que si, en la dcima avenida zona cuatro de esta ciudad. QUINTA
PREGUNTA: Responde que s le consta, SEXTA PREGUNTA: Responde que s
desde hace tres aos. SEPTIMA PREGUNTA: Responde que si, desde la muerte
del esposo de la requirente mermaron sus ingresos, OCTAVA PREGUNTA:
Responde que no, que es de escasos recursos. Termino la presente acta notarial,
en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos despus de su inicio,
la cual est contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y
es leda por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y dems

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo
expuesto DA FE,--------------------------------------------------------------------------------------f)

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

Ante m:

ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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MEMORIAL MEDIANTE

LA CUAL SE REMITE

EXPEDIENTE AL

JUZGADO DE FAMILIA.
SEOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y
PREVISIN SOCIAL Y DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE BAJA
VERAPAZ.--------------------------------------------------------------------------------------Vilman Jeanneth carrera Dvila , de cuarenta
Abogada y

aos de edad, casada,

Notaria, guatemalteca, con domicilio en este departamento,

acto bajo mi propia direccin y procuracin, sealo para recibir

notificaciones mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guin
cincuenta de la zona uno, de esta ciudad, ante usted respetuosamente,
comparezco y al efecto
EXPONGO:
1. Como Notario encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de
Gravamen de bien del menor de edad JUAN ALBERTO RODAS
MOLINA, promovido por su seora madre ROSAURA LIZ MOLINA
(NICO APELLIDO),quien posee la patria potestad del menor, es
necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social
Adscrita a ese Juzgado para que realice el estudio socioeconmico
correspondiente.

Para

tal

efecto,

proporciono

la

informacin

pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DEL GRAVAMN DEL

BIEN: El menor JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, necesita de
dinero para cubrir los gastos mdicos y las quimioterapias y
radioterapias que su hijo necesita en el inicio del tratamiento para
contrarrestar la enfermedad de leucemia en tercer grado DEL BIEN
QUE SE SOLICITA GRAVAR: finca ubicada en la dcima calle ocho
guin cincuenta zona doce Ciudad de Salam Departamento de Baja
Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro
DIECISEIS (16) del Registro General de la Propiedad, se encuentra
registrado a nombre del menor de edad JUAN ALBERTO RODAS
MOLINA.
2. Acompao a este memorial el expediente que contiene las Diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de Gravamen de Bien de Menor de Edad,
iniciadas el diez de febrero de dos mil catorce ante mis oficios, el cual
consta de veinte folios.

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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FUNDAMENTO DE DERECHO
El artculo 11 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica, en su parte
conducente, establece que: La solicitud para disponer o gravar bienes de
menores, incapaces o ausentes, podr presentarse y

tramitarse ante

Notario, cumplindose con los dispuesto en los artculos 420 y 421 del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil El artculo 12 del mismo decreto,
establece que en el Notario mandar recabar la prueba propuesta y
practicar, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes.
PETICION
1. Que se acepte para su trmite el presente memorial.
2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias
notariales voluntarias de Gravamen de bien del menor de edad: JUAN
ALBERTO RODAS MOLINA, seguidas ante mis oficios, que est
contenidas en veinte folios, y que promueve su seora madre.
3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien
deber efectuar el estudio socioeconmico y emitir opinin bajo
juramento.
4. Que con certificacin de la resolucin y del estudio, se resuelva el
expediente de las diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES:
Fundamento mi peticin en la ley y artculos citados, as como en los siguientes:
1, 2, 3, 4, 13, 14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 11, 12 y 13 de la Ley
Reguladora de la Tramitacin Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria; 252,
264 y 265 del Cdigo Civil.
Acompao duplicado y dos copias del presente memorial.
Guatemala, Catorce de Febrero de dos mil catorce.
Bajo mi propia Direccin y Procuracin.

VILMAN JEANNETH CARRERA

DAVILA ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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INFORME DE LA TRABAJADORA SOCIAL ADSCRITA AL TRIBUNAL DE

FAMILIA.

El informe de la Trabajadora Social adscrita al Tribunal de Familia debe

adjuntarse al expediente. El mismo, que se har bajo juramento, versar
sobre la situacin socioeconmica de la familia del menor y de la necesidad
comprobada de la disposicin o gravamen, segn corresponda del bien
inmueble que pertenece al menor, incapaz o ausente.

COLE 26000
LIC. ZONIA DE LOPEZ
RABAJADORA SOCIAL

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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RESOLUCIN DE TRMITE (DECRETO) QUE INCORPORA EL INFORME

RENDIDO POR LA TRABAJADORA SOCIAL ADSCRITA AL TRIBUNAL DE
FAMILIA AL EXPEDIENTE.

BUFETE PROFESIONAL DEL VILMAN JEANNET CARRERA

DAVILA

NOTARIA,

CONSTITUIDO

EN

MI

OFICINA

PROFESIONAL, UBICADA EN LA CUARTA AVENIDA TRES

GUIN CINCUENTA DE LA ZONA UNO, DE LA CIUDAD DE
SALAM

DEPARTAMENTO

DE

BAJA

VERAPAZ,

DIECIOCHO DE FEBRERO DEL DOS MIL QUINCE .

Con base en el estado que guarda el proceso de jurisdiccin
voluntaria notarial de GRAVAMEN DE BIEN DEL MENOR
JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, promovido por su seora
madre, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO), en la
calidad con que acta, procede resolver lo siguiente: I)
Incorprese al expediente el informe rendido por la trabajadora
social Lic. ZONIA MAGALI DE LOPEZ

II) Remtase el

expediente respectivo a la Procuradura General de la Nacin,

para que se pronuncie sobre el asunto. Artculos 4 y 12 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica; 422 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFQUESE. --------------------------------------------------------------

VILMAN JEANNETH CARRERA

DAVILA ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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NOTIFICACIN.
En la ciudad de Salam, el Dieciocho de febrero de dos mil catorce, a
las doce horas, en mi oficina profesional, ubicada en la en la cuarta
avenida tres

guin cincuenta de la zona uno, de esta ciudad,

notifiqu personalmente a la seora: ROSAURA LIZ MOLINA

(NICO APELLIDO) en la calidad con que acta, el contenido de la
resolucin de fecha de hoy, quien de enterada s firm, entregndoles
copia de la misma. DOY FE. -------------------------------------------------------

F:

Ante m:

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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NOTARIO: VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ASUNTO:

GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR JUAN

ALBERTO RODAS MOLINA

SOLICITANTE: ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO)
A esa Notaria se present la seora ROSAURA LIZ MOLINA (NICO
APELLIDO)
a efecto de promover GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR
JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, con el propsito de obtener los medios
econmicos necesarios para cubrir los gastos mdicos y las quimioterapias y
radioterapias que su hijo necesita en el inicio del tratamiento para
contrarrestar la enfermedad de leucemia en tercer grado. La finca urbana
ubicada en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce Ciudad de
Salam Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50)
del libro DIECISEIS (16), con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripcin, constituye el nico patrimonio del menor, y la
seora madre carece de los cubrir los gastos mdicos y las quimioterapias y
radioterapias que su hijo necesita. Asimismo, existe un Banco del Sistema,
quien ofrece otorgarle un prstamo a la requirente por el bien inmueble,
sobre las bases establecidas dentro del acta notarial de requerimiento. Obran
en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los
hechos expuestos, y oportunamente se realizaron las diligencias de
declaracin de testigos, as como el estudio socioeconmico por parte de la
Trabajadora Social adscrita al Juzgado de primera instancia de trabajo y
previsin social y de Familia y la valuacin por parte de valuador autorizado,
por lo que esta institucin al evacuar la audiencia y conferida
OPINA:
Que es procedente que se dicte la resolucin aprobando estas diligencias, se
faccione la escritura pblica de Mutuo de GRAVAMENDE BIEN DEL MENOR
JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, sobre el inmueble de su propiedad, bajo
las condiciones propuestas para la Hipoteca. Artculos 251 de la Constitucin
Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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Poltica de

Repblica de Guatemala, 455, 456, 457, 458, 481, 491 del

Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 11,

12 y 13 del Decreto 54-77 del

Congreso de la Repblica. Van 22 folios.

Salam, veintiuno de Febrero de dos mil catorce.

f)
Agente Auxiliar
LIC .Julio Cesar Marroqun
Vo. Bo. F)
Jefe de Seccin
LIC. MARIO RAUL .MOREIRA
ABOGADO Y NOTARIO

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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AUTO FINAL
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO VILMAN JEANNETH CARRERA
DAVILA , NOTARIO, CONSTITUIDO EN MI OFICINA PROFESIONAL,
UBICADA EN LA CUARTA AVENIDA TRES GUIN CINCUENTA DE LA
ZONA UNO, DE LA CIUDAD DE SALAM DEPARTAMENTO DE BAJA
VERAPAZ, VEINTICUATRO DE FEBRERO DE DOS MIL QUINCE . --------SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias
Extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DEL MENOR DE EDAD JUAN
ALBERTO RODAS MOLINA, que ante mis oficios promueve la seora
ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO)---------------------------------------DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha Diez de
Febrero de dos mil catorce, la seora ROSAURA LIZ MOLINA (NICO
APELLIDO) requiri mis servicios profesionales, solicitando el Gravamen de
bien inmueble del menor de edad JUAN ALBERTO RODAS MOLINA sobre el
inmueble de su propiedad, identificado con la inscripcin registral como una
finca urbana ubicada en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce
Ciudad de Salam Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nmero TRECE (13), folio
CINCUENTA (50) del libro DIECISEIS (16), con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripcin, el cual se encuentra libre de
gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin
presentada---------------------------------------------------------------------------------------DE LA PRIMERA RESOLUCIN: Con fecha diez de Febrero de dos mil
quince , se dict la primera resolucin, en la cual se tuvieron por iniciadas las
diligencias, dejndose agregados al expediente los documentos presentados,
ordenndose que se reciban las declaraciones de los testigo propuestos,
practique el avalo del bien inmueble, se remita el expediente a un Juzgado
de Familia, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y
practicare el estudio socioeconmico e informe bajo juramento sobre las
resultas del mismo, oportunamente se le diera audiencia a la Procuradura
General

de

la

Nacin

para

que

se

pronuncie

al

respecto----------------------------DE LA PRUEBAS RENDIDAS: 1) DOCUMENTOS: que consisten en: I)

Certificacin de la partida de Nacimiento de su menor hijo Juan Alberto
Rodas Molina, extendida por el Registro Nacional de las Personas en esta
Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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ciudad con fecha veintiuno de enero de dos mil nueve. II) Certificacin de la
partida de defuncin del seor Julio Rodas Senz, extendida por el
Registrador Civil con fecha diecisiete de febrero de dos mil nueve. III)
Certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la
Zona Central de la finca TRECE (13), folio CINCUENTA (50), del libro
DIECISEIS (16); IV) Dictamen de experto consistente en avalu que deber
practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias, que ser
practicado por experto valuador que se nombre para el efecto y proponer al
seor Omar Meja Quiroa, para que emita su dictamen, determinando el valor
de la propiedad de la finca objeto de la hipoteca. V) Diagnstico mdico
emitido por el Doctor Oscar Snchez Prez en el hospital de Emergencias
Mdicas donde se hace constar que el menor JUAN ALBERTO RODAS
MOLINA padece de leucemia. VI) Constancia de suspensin emitida por el
Instituto Guatemalteco de Seguridad Social, donde se hace constar la
suspensin de la requirente durante cinco meses.II) TESTIMONIAL: Propuso
declaracin testimonial de los seores JUAN LAVARREDA MEJIA y
JOAQUIN PINEDA RUIZ, personas civilmente capaces e idneas que renen
las calidades que exige la ley, oportunamente respondieron las preguntas
insertas dentro del acta notarial de requerimiento DE LAS DILIGENCIAS
PRACTICADAS: 1) ESTUDIO SOCIOECONMICO: Estudio socioeconmico
practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita a
un juzgado de familia del departamento de Baja Verapaz y avalo fiscal
practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA
NACION: oportunamente se remitir el expediente a la Procuradura General
de la Nacin a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto.--------------CONSIDERANDO: Que el artculo once de la ley Reguladora de la
tramitacin Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria, establece que la
solicitud para disponer o gravar bienes de un menor podr presentarse ante
Notario, cumplindose con lo dispuesto en los artculos cuatrocientos veinte y
cuatrocientos veintiuno del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.---------------------CONSIDERANDO: Que el artculo cuatrocientos veinte del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil, establece que para la disposicin o gravamen de bienes de
menores, el que los tenga bajo su administracin deber obtener la licencia
respectiva antes de gravarlos.--------------------------------------------------------------CONSIDERANDO: Que en el presente caso se ha probado plenamente la
necesidad urgente de gravar el bien a efecto de proporcionarle el tratamiento
respectivo para contrarrestar la enfermedad de leucemia en tercer grado del
menor JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, por carecer de medios
econmicos de la seora madre del mismo, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO
APELLIDO).-------------------------------------------------------------------------Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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CONSIDERANDO: Que se ha satisfecho todos los requisitos exigidos por la

ley y no habindose presentado objecin alguna por parte de la Procuradura
General de la Nacin, es procedente citar la resolucin que en derecho
corresponde-------------------------------------------------------------------------------------Fundamento legal: Artculos: 420, 421 y 423 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, y 13 del Decreto 54-77 del congreso de la
Republica;----------------------------------------------------------------------------------------POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y
leyes citadas, y habindose recabado las pruebas y odo a la Procuradura
General de la Nacin, al resolver DECLARO: 1) Que es fundada la
DECLARATORIA DE NECESIDAD DE GRAVAR DEL BIEN INMUBLE
URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la
Hipoteca del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el
otorgamiento de la correspondiente escritura de Mutuo, en los siguientes
trminos: DEUDOR: JUAN ALBERTO RODAS MOLINA, representado por
su seora madre, ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO), quien acta
en ejercicio de la patria potestad del menor, ACREEDOR: Banco
Agromercantil le ha ofrecido un prstamo con garanta hipotecaria sobre el
inmueble ubicado en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce Ciudad
de Guatemala, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro DIECISEIS
(16), por una cantidad de ciento cincuenta mil quetzales exactos (Q.
150,000.00), bajo las siguientes bases: A) Objeto de la Hipoteca: el inmueble
ubicado en la dcima calle ocho guin cincuenta zona doce Ciudad de
Salam Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50)
del libro DIECISEIS (16); B)La requirente deber pagar mensualmente al
Banco Agromercantil la cantidad de mil quetzales mensuales(Q.1,000.00); C)
El plazo estipulado para el pago de la hipoteca es de veinte aos; D) La tasa
de inters estipulada es una tasa fija del diez por ciento (10%) mensual.
NOMBRAMIENTO DEL NOTARIO: Se nombra al notario Mario Anastasio
Ixcopal Cahuec para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien
determinar los pasajes conducentes de este auto a incluir dentro de la
misma. DE LA DECLARATORIA DE NESECIDAD: La escritura deber hacer
constar que la Hipoteca y gravamen del bien inmueble relacionado se otorga
bajo la ms estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor la
seora ROSAURA LIZ MOLINA (NICO APELLIDO). III) DE LOS
TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Complsese, este contrato est
excepto del pago de Timbre fiscal, el testimonio, con duplicado, para los
efectos registrales correspondientes, avisos de traspaso y remtase en su
oportunidad testimonio especial al Director del Archivo General de
Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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Protocolos, satisfacindose para ello los timbres notariales de ley. IV) DE LA

GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trmite, remtase el
expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su guarda y
custodia. NOTIFIQUISE-

VILMAN JEANNETH CARRERA

DAVILA
ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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NOTIFICACIN.
En la ciudad de Salam, el veinticuatro de febrero de dos mil catorce,
a las doce horas, en mi oficina profesional, ubicada en la en la cuarta
avenida tres

guin cincuenta de la zona uno, de esta ciudad,

notifiqu personalmente a la seora: ROSAURA LIZ MOLINA

(NICO APELLIDO) en la calidad con que acta, el contenido de la
resolucin de fecha de hoy, quien de enterada s firm, entregndoles
copia de la misma. DOY FE. -------------------------------------------------------

F:

Ante m:

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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CONTRATO DE MUTUO

NMERO Cuarenta (40). En la ciudad de Salam Departamento de Baja

Verapaz, el uno de

Marzo del ao dos mil quince

, Ante m, Vilman

Jeanneth carrera Dvila , Notaria, comparecen: Por una parte el seor Jos
Reyes Aceituno Maaz de cuarenta y dos aos, Casado, Guatemalteco,
Gerente, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con El Documento
Personal de Identificacin un setecientos cincuenta y cinco, doce mil
cuatrocientos uno, u mil quinientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas, en representacin del Banco Agromercantil la cul acredita
de conformidad a la ley, la cual es suficiente para actuar en este
instrumento pblico a quien en lo sucesivo se le podr denominar como El
Acreedor; y por la otra parte comparece la seora Rosaura Liz Molina
(nico apellido), de cuarenta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin un mil setecientos cincuenta y cinco, catorce mil
ochocientos veintiocho, un mil quinientos uno extendido por el Registro
Nacional de las Personas.La requirente acta en su calidad de madre en
ejercicio de la Patria Potestad de su hijo menor de edad JUAN ALBERTO
RODAS MOLINA, calidad que acredita con la certificacin de la partida de
nacimiento del menor, extendida por el Registro Nacional de las Personas a
quien en lo sucesivo se le podr denominar como El Deudor. Yo el Notario
DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron
CON SUS Documentos Personales de Identificacin relacionadas, las
cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las
generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTA HIPOTECARIA de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el Seor Jos Reyes Aceituno Maaz que
otorga en calidad de MUTUO la cantidad de ciento cincuenta mil quetzales
exactos (Q. 150,000.00), a la seora Rosaura Liz Molina (nico apellido),
de acuerdo a las siguientes estipulaciones:

a)

El plazo del presente

contrato es de es de veinte aos a partir de la fecha de la presente escritura

pblica. b) La cantidad dada en mutuo ser pagada en amortizaciones
mensuales al Banco Agromercantil la cantidad de mil quetzales mensuales
(Q.1, 000.00) y saldo al vencimiento del plazo, establecindose como da de
Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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pago el treinta de cada mes. c) Sobre la cantidad mutuada el deudor

pagar intereses a una tasa del diez (10%) por ciento anual, pagaderos en
forma mensual. d) Los pagos se realizarn en cualquiera de las Agencias
del sistema del Banco Agromercantil e) El deudor acepta que el presente
crdito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por el
acreedor con posterior notificacin al obligado. SEGUNDA: Por su parte la
seora Rosaura Liz Molina (nico apellido), se declara deudor del seor
Jos Reyes Aceituno Maaz representante legal del Banco Agromercantil por
la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones establecidas,
las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos de este
contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que
elija la otra parte, sealando como lugar para recibir notificaciones la
dcima calle ocho guin cincuenta zona doce Ciudad de Salam, y
comprometindose a dar aviso de cualquier cambo de direccin.
TERCERA: El deudor declara que en garanta del cumplimiento de la
obligacin adquirida, expresamente constituye hipoteca en primer lugar
sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la
Propiedad con el nmero TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro
DIECISEIS (16) consistente en una Finca Urbana con el rea, medidas y
colindancias

que

constan

en

su

respectiva

inscripcin

registral,

incluyndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde al mismo.

CUARTA: El deudor hace constar de manera

expresa que sobre el inmueble descrito no existen

gravmenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte

y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor expresamente acepta la
hipoteca sobre la finca que se constituye a su favor.

SEXTA: Ambos

otorgantes manifiestan su plena conformidad y aceptacin con todas y cada

una de las clusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De
todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista las identificasiones

de los

comparecientes; c) De que tuve a la vista el documento con que se acredita

la propiedad del inmueble hipotecado que consiste en Certificacin
extendida por el Registro General de la Propiedad con fechados de febrero
del dos mil ocho; y d) Que le ntegramente lo escrito a los comparecientes,
quienes bien enterados por m de su contenido, objeto, validez, efectos
legales, y de la obligacin de registro, lo aceptan, ratifican y firman.
Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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DOY FE.-

F:

F:

Ante M:

VILMAN JEANNETH CARRERA DAVILA

ABOGADA Y NOTARIA
colegiado 252000

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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CONCLUSIONES

Con la elaboracin del presente trabajo determinamos lo siguiente:

El Proceso de Jurisdiccin Voluntaria agiliza los trmites al ser conocidos

por Notarios y se hace efectivo el principio de economa y sencillez.
Que no se puede disponerse ni gravarse bienes de menores, incapaces y
ausentes, sin que, previamente, se hayan seguido y declarado con lugar las
diligencias conocidas como de utilidad y necesidad.
La Procuradura General de la Nacin a travs de la seccin de
Procuradura tiene a su cargo la personera de la nacin y la representacin
y defensa de los menores, incapaces y ausentes, limitndose en estos
casos a proveer representacin a los ausentes, menores o incapaces y a
gestionar las medidas necesarias y urgentes para la salvaguardia de sus
bienes y de sus personas.
Que el menor de edad es un incapaz jurdico, absoluto en principio; pero
atenuado por muchos preceptos legales.
Que ausente es quien no se encuentra en el lugar donde debiera
encontrarse: ya para usar de algn derecho o facultad, ya para que otro
ejercite uno u otra contra l.

Gravamen de menores, incapaces y ausentes.

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BIBLIOGRAFA

Alvarado

Sandoval.

Ricardo,

Gracias

Gonzlez.

Jos

Antonio,

procedimientos Notariales dentro de la jurisdiccin voluntaria guatemalteca,

Editorial Fnix, sptima edicin, Guatemala agosto 2013.
Muoz. Nery Roberto, Jurisdiccin Voluntaria Notarial, Editorial Infoconsult,
dcimo primera edicin, Guatemala enero 2013.
Decreto ley 107, Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
Decreto 54-77, Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial De Asuntos de
Jurisdiccin Voluntaria.
Pginas web: www.wikipedia.org;

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