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Amortizacin de pasivos
Cuando tenemos un prstamo o hipoteca, debemos un dinero (capital) y dicho
dinero hay que ir reintegrndolo en una serie de pagos. Cada uno de esos pagos
est compuesto por los intereses que hay que hacer frente y por la parte de capital
o principal que se cancela. El acto de cancelar parte de capital que debemos
es lo que se denomina amortizacin.
Existen varios mtodos de amortizacin de prstamos, y el ms comn es el
mtodo francs, que ya hemos comentado alguna vez por estas pginas. Otros
mtodos pueden ser de amortizacin fija, por lo que la cuota es decreciente segn
vamos teniendo que pagar menos intereses, o hay mtodos sin amortizacin
parcial, en los que slo se pagan intereses durante la vida del prstamo y al final
se hace un pago nico por el que se amortiza todo el capital.
Amortizacin de activos
El trmino amortizacin para referirnos a activos es un trmino que se suele usar
ms en entornos de contabilidad, y tiene que ver con la depreciacin de activos.
Imaginemos que una empresa decide renovar los muebles de sus oficinas. La
compra genera un gasto, y esto afecta a la cuenta de resultados. Pero dichos
muebles pueden durar unos aos, y no es justo repercutir todo el gasto en este
ao fiscal si ese gasto realmente afecta a varios aos. Por tanto contablemente lo
que se hace es dividir ese gasto en varios aos y se repercute en todos los
ejercicios fiscales. Esto se le conoce como amortizacin.
Las normas contables de cada pas establecen cmo se deben hacer las
amortizaciones de los bienes adquiridos, para que la contabilidad se aproxime
ms a la realidad. Y es que cuando se compran unos muebles, estos son una
inversin, pero cada ao que pasa pierden algo de valor, hasta que al final de
unos aos no tienen valor alguno y normalmente se sustituyen.
Esperemos que hayan quedado claras las dos acepciones del trmino
amortizacin.
Una amortizacin es una disminucin gradual o extincin gradual de cualquier
deuda durante un periodo de tiempo. La amortizacin de un prstamo se da
cuando el prestatario paga al prestamista un reembolso de dinero prestado en un
cierto plazo con tasas de inters estipuladas.
Algunas formas de amortizacin son:
Apalancamiento financiero
Muchas veces se lee en economa que una operacin se ha hecho con
apalancamiento y alguna persona puede pensar que est hablando de un robo
forzando una puerta con una barra de hierro, pero nada ms lejos de la realidad.
Hoy vamos a explicar qu es el apalancamiento financiero y que ventajas e
inconvenientes tiene en nuestra seccin de Conceptos de Economa.
El apalancamiento financiero es simplemente usar endeudamiento para
financiar una operacin. Tan sencillo como eso. Es decir, en lugar de realizar
una operacin con fondos propios, se har con fondos propios y un crdito. La
principal ventaja es que se puede multiplicar la rentabilidad y el principal
inconveniente es que la operacin no salga bien y se acabe siendo insolvente.
Pongamos un ejemplo numrico que ser ms claro. Imaginemos que queremos
realizar una operacin en bolsa, y nos gastamos 1 milln de euros en acciones. Al
cabo de un ao las acciones valen 1,5 millones de euros y las vendemos. Hemos
obtenido una rentabilidad del 50%.
Qu ocurre si realizamos la operacin con cierto apalancamiento financiero?
Imaginemos pues que ponemos 200.000 euros y un banco (o varios, en un crdito
sindicado) nos presta 800.000 euros a un tipo de inters del 10% anual. Al cabo de
un ao las acciones valen 1,5 millones de euros y vendemos. Cunto hemos
ganado? Primero, debemos pagar 80.000 euros de intereses. Y luego debemos
devolver los 800.000 euros que nos prestaron. Es decir, ganamos 1,5 millones
menos 880.000 euros menos 200.000 euros iniciales, total 420.000 euros. Menos
que antes, no? S, pero en realidad nuestro capital inicial eran 200.000 euros, y
hemos ganado 420.000 euros, es decir, un 210%. La rentabilidad se ha
multiplicado!
Ahora bien, tambin existen los riesgos. Imaginemos que al cabo del ao las
acciones no valen 1,5 millones de euros sino 900.000 euros. En el caso en que no
haya apalancamiento hemos perdido 100.000 euros. En el caso con
apalancamiento hemos perdido 100.000 euros y 80.000 euros de intereses. Casi
el doble. Pero con una diferencia muy importante. En el primer caso hemos
perdido dinero que era nuestro, tenamos 1 milln de euros que invertimos y
perdimos el 10%. En el segundo caso tenamos 200.000 euros y al banco hay que
devolverle 880.000 euros de los 900.000 que valan las acciones. Slo
recuperamos 20.000 euros. Es decir, las prdidas son del 90%. Las prdidas
tambin se multiplican con apalancamiento!
Donde:
es la cantidad inicial o capital inicial prestado.
es la cantidad final o capital que debe ser devuelto.
es la tasa de inters nominal (TIN).
Hay tres tipos de riesgo que el prestatario debe compensar en el
prstamo: el riesgo sistemtico, el riesgo regulatorio y el riesgo
inflacionario.