TEORIA DE LA FALTA DE CAUSA

El fundamento de la resolucin es la sobreviniente falta causa de la

obligacin en vista de que la contraparte no cumple40. Para Henri Capitant
y los causalistas, la resolucin es la aplicacin de la teora de la causa.
Barandiarn41, refirindose al art. 1341 del Cdigo civil de 1936 que
consagro la condicin resolutoria implcita, dice que debe abandonarse el
concepto artificioso de suponer que la resolucin deriva de la supuesta
voluntad de las partes; lo cual no puede estimarse ms como un valor
histrico, al constatarse por qu motivos la ley commisoria romana lleg ha
convertirse dentro del droit coutumier, en una regla legal. Qu mejor
justificacin intrnseca de la figura, que la que resulta de considerar que en
esa clase de contratos, con mutuas prestaciones recprocas, cada obligacin
es causa de la otra?.
La causa es un requisito de validez (elemento esencial) del contrato
(art. 140.3), que debe estar presente desde el nacimiento hasta la extincin
de la relacin contractual. Si falta la causa en el momento de la celebracin
del contrato, ste es nulo, en cambio, si falta en un momento sucesivo el
contrato es resoluble. Por ejemplo, en la compraventa la causa est presente
en el cambio de un bien por un preci, la transferencia de la propiedad es
causa del pago del precio y viceversa, si el precio no se paga se produce un
desequilibrio en la reciprocidad contractual y desaparece la causa del
contrato, por lo que ste ya no tiene razn para existir.
A esta teora se hace las siguientes objeciones: a) la causa es un
requisito de validez del contrato que existe en el momento de su
celebracin; el contrato cuya resolucin se demanda tena una causa y
surgi vlidamente; la falta de causa o la causa ilcita conduce a la nulidad,
no a la resolucin del contrato; b) siendo un elemento esencial del contrato
no puede existir en el momento gentico y sucesivamente desaparecer; c)
siendo la causa es un concepto abstracto, la abstraccin no puede existir
antes y desaparecer despus; d) en rigor lgico, la falta de causa debe
conducir a la nulidad del contrato, aun cuando tal falta se produce en un
momento sucesivo a la celebracin, no siendo comprensible que la
sobrevenida falta de causa tenga como consecuencia solamente la
atribucin de conceder al acreedor la facultad de resolver la obligacin; e)
la nulidad implica la inexistencia de la obligacin, mientras que resuelto el
contrato, el acreedor tiene el derecho al resarcimiento del dao, lo que
supone que permanece con vida la obligacin en cuestin (aunque
transformada en el derecho al resarcimiento); f) la teora de la causa no
distingue entre la estructura del acto y los efectos del mismo; g) la causa es
un elemento esencial del contrato, pero no de la obligacin que crea.