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Instituto Profesional AIEP

CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS EN MADERA

ALUMNO: ROBERTO CEBALLOS

MANUEL SEPULVEDA

PROFESOR GUA: Seor Rodrigo Alid

CONCEPCIN - 00 - 01- 2015

NDICE
MATERIA

PAGINA

RESUMEN

INTRODUCCION

Problema Actual
Anlisis F.O.D.A

OBJETIVOS

HISTORIA

Legislacin en Chile

CUVIERTA VERDE

EFICIENCIA ENERGETICA

TIPOS DE CUBIERTA

Cubiertas Extensivas
Cubiertas Intensivas
Determinacin Tipo
Diferencias por Tipo
Seleccin de Cubierta

DISEO DE INSTALACIN

Impermeabilizacin
Sustrato
Capa Vegetal

10
11
12
13
14
17
18

BENEFICIOS CUBIERTA VERDE

19

Solucin al Problema

20

CONSIDERACION EN SU CONSTRUCCION

21

EXPESORES DE VEGETACION

23

INSTALACION DE RIEGO
CALCULO DE CONSUMO ENERGETICO

24

COSTOS

26

CONCLUSIN

31

BIBLIOGRAFIA

32

RESMEN
En la actualidad, existen diversos materiales para la construccin, ya sean con objetivos
estructurales como tambin para terminaciones, sin embargo por falta de informacin de
estos se tiende a acaparar en el uso de estos materiales y a su vez desvalorizando otros.
Por ejemplo para solicitaciones estructurales por efecto visual y composicin, al profesional
competente le da ms confianza el hormign armado (para viviendas) siendo que la madera
es un buen material para uso estructural e incluso por su belleza, nos entrega excelentes
terminaciones, adems, la madera al ser de origen 100% natural, lo hace un material ms
accesible y de bajo costo en comparacin al hormign armado y el acero, y sus
caractersticas y propiedadesms los diversos aditivos que le podemos agregar, formamos
un material de gran resistencia estructural, con una belleza excepcional para las
terminaciones y lo ms importante es que construimos edificaciones de carcter sustentable.

INTRODUCCIN
Generalmente, la cubierta es una de las partes definitiva del proyecto arquitectnico, su
diseo se limita a que cumpla adecuadamente sus funciones y la solucin de los problemas
tcnicos que su construccin puede plantear.
Pero una cubierta puede aportar mucho ms, tanto desde el punto de vista tcnico
como desde el punto de vista esttico. Las bajas temperaturas que presenta algunas
regiones durante las estaciones fras y las altas, ms los problemas de aislacin acstica
que presentan las viviendas y principalmente los edificios pblicos, como escuelas,
universidades, hospitales, etc.; son problemas que hasta el momento los sistemas
implementados de cubiertas no han sido lo suficientemente capaces de solucionar.
El utilizar una barrera vegetal contra el paso libre de calor y de ruido por las cubiertas hacia
el interior de los edificios es un desafo que autoridades y empresas privadas deberan
incentivar en la regin. Manejar informacin tcnica como costos de implementacin y
mantencin, eficiencia trmica y acstica, y el comportamiento en el tiempo, que permita
realizar una comparacin con los distintos tipos de cubiertas que hasta el momento se
implementan, es bsico para fundamentar la eleccin de una cubierta verde en un proyecto.

Nivel Actual del Problema

En la actualidad cubierta vegetal puede tener un costo mayor comparado con los techos
tradicionales, y si bien es una inversin que se satisface a mediano y largo plazo, es difcil
que una persona se decida por una opcin que implica un mayor gasto inicial, a menos que
el profesional le demuestre sus ventajas y este comprometido con la eficiencia energtica y
por la mantencin de medio ambiente .El poder entregar informacin objetiva que permita
identificar y establecer los pro y contras de este sistema ayudara a saber por qu no se
implementa en un mayor grado hasta el momento en la regin.

ANALISIS FODA

FORTALEZA

OPORTUNIDAD

DEBILIDAD

AMENAZAS

Entregar una
buena calidad en
la ejecucin del
proyecto final.

Mercado
Innovador.

Baja Nocin de
proyecto de
Cubiertas Verdes
en nuestro pas.

Poca regulacin
en estos temas
en el mercado.

Establecer un
Mercado
destinado a esta
materia.

Implementar
soluciones
amigables con el
medio ambiente.

Mercado no
establecido.

Tendencia
desfavorable sin
conocimiento.

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL.
Analizar y evaluar el sistema de Cubiertas Verdes para su implementacin en la regin
generando un documento que cuente con las bases necesarias para el diseo e
instalacin, sin

importar el tipo de estructura en la que se desee instalar el rea verde.

OBJETIVOS ESPECFICOS

Reconocer variables y la forma en que afectan al diseo de una cubierta verde en un

proyecto.

Establecer la metodologa para la revisin estructural de un inmueble sobre el cual se

desee la instalacin de una cubierta verde

Dar a conocer los diferentes tipos de beneficios que otorga la instalacin de una
cubierta verde en un inmueble

Determinar los costos de materiales, mano de obra e implementacin.

LA HISTORIA
En su concepto muy bsico, una cubierta verde es una tcnica de ingeniera que logra el
desarrollo de vegetacin en el sector superior de las viviendas y edificios (ya sea en
cubiertas o azoteas), conservando protegida su estructura.
El concepto de incorporar vegetacin a los techos no es nada nuevo, la arquitectura de los
indgenas, en diversas partes del planeta, ha hecho uso de elementos vegetales para la
construccin de techos, ejemplo, los Mapuches incorporaron pasto seco como sistema de
cubierta para sus Rukas. 2mil aos atrs, Babilonia era famosa por sus jardines colgantes.
Pero la idea de los techos vegetales, en el sentido que los conocemos hoy en da, proviene
de Islandia, donde debido a los limitados y escasos recursos que presentan esas regiones, la
tierra ha sido usada para la construccin de paredes y techos por cientos de aos. Con el
tiempo los techos de tierra se fueron haciendo populares en toda Escandinavia.

Techo de csped del siglo XVIII en Heidal, Noruega

Casas Vikingas, Escandinavia

Con el fin de incentivar su utilizacin, la primera ciudad en entregar beneficios fue Stuttgart,
Alemania desde 1980, y actualmente cerca del 45% de las ciudades de Alemania otorga
algn beneficio, obligando a las nuevas construcciones que ocupan demasiado espacio a
colocar un techo verde. Actualmente hay en Alemania 15 millones de m2 de azoteas verdes
lo que representa 1 de cada 10casas.
En Estados Unidos, la Ciudad de Illinois de Chicago ocupa el primer lugar en techos
naturalizados, En Amrica Latina la ciudad de Mxico destaca por ocupar el primer lugar de
techos naturalizados, destacando distintos edificios pblicos, gubernamentales y privados.

Por otro lado, Argentina se encuentra en este momento discutiendo una normativa para la |
aplicacin de cubiertas verdes en la Ciudad de Buenos Aires y la elaboracin de
instrumentos que ayuden a promover su uso en la Ciudad.

Etapas de evolucin del Proyecto de Cubiertas Verdes, en Buenos Aires

En chile existe un Grupo Tcnico de Techos Verdes formado hacia fines del ao 2008, con el
fin de crear una base de conocimiento tcnico que permita impulsar el crecimiento del
mercado de Techos Verdes.
Investigar las causas reales del porqu esta solucin, que existe en el extranjero, no es
aplicada en Chile, representa un desafo previo a la redaccin de este texto , debido a la falta
de antecedentes reales. Sin embargo, traer estos productos y su tecnologa asociada
representa, hoy en da, un riesgo ya que no hay normativas nacionales, no hay suficiente
cantidad de conocimiento ni experiencia para su instalacin.

Legislacin en Chile sobre las Cubiertas Verdes

Se ha generado un proyecto de ley en el Senado que modifica la Ley General de Urbanismo
y Construccin, estableciendo normas sobre Cubiertas Ecolgicas.

Artculo nico:

Agrguese a la Ley General de Urbanismo y Construcciones la siguiente disposicin:

Artculo 116". - (Bis B)

"Las solicitudes de permisos de construccin de edificios en reas declaradas
como zona saturada o latente por concentracin de contaminantes en el aire
conforme lo dispuesto por la ley 19.300, debern contemplar la construccin de
cubiertas ecolgicas. Lo anterior se deber contemplar en una proporcin de, a
lo menos, 50 metros cuadrados de cubierta ecolica por cada 1.000 metros
cuadrados construidos.
Se entiende para efectos de esta ley como cubiertas ecolgicas a aquella capa
vegetal emplazada en el techo o fachadas laterales de una construccin

CUBIERTA VERDE
En Chile aun est lejos el objetivo de convertir en un pas con ciudades verdes.
Pero A qu se le denomina cubierta verde? No es ms que vegetacin instalada
adecuadamente sobre el techo de una vivienda, esto mediante un proceso detallado de
diseo e instalacin. No es vlido considerar que una cubierta verde, es una cubierta
llena de vegetacin. Existen distintos tipos de plantacin, llamada as a la vegetacin a
instalar.
El Sistema de Cubierta Verde implica un tratamiento especial al techo; es una tcnica
muy segura que se adapta a las caractersticas de cada construccin, para proteger la
superficie y generar beneficios tangibles para quienes habitan el lugar.
Una cubierta verde contiene gran cantidad de capas y componentes, los cuales
hacen que funcione de manera correcta y confiable sobre el inmueble donde sea instalada.
Las cubiertas verdes pueden ser instaladas en edificaciones nuevas y ya existentes,
siempre llevando a cabo un diseo adecuado de la losa que soportar su instalacin.

Eficiencia Energtica de Cubiertas Verdes

La cubierta es una estructura bajo gran cantidad de fluctuaciones trmicas y a una enorme
exposicin solar en verano. Los ltimos pisos siempre estn sometidos a mayores
temperaturas en pocas calurosas y ms fro en invierno que otros niveles de edificios

Termofotografa de cubierta de vivienda

Las cubiertas verdes tienen las mismas funciones tradicionales de cualquier otro sistema de
cubierta (proteccin, impermeabilizacin, aislamiento acstico y trmico).Junto con esto
ofrecen proteccin frente a la radiacin solar, de modo que se reducen tanto las prdidas
como las ganancias excesivas de energa o calor a travs de la cubierta. Este efecto supone
un aumento de las condiciones de confort y, a largo plazo, un ahorro energtico.
Mejora de las condiciones ambientales y espacio naturalizado
Mejoran estticamente el diseo de las viviendas, al ganar un espacio vivo y que se va modificando segn
las estaciones. Por otro lado, tambin cumplen con mejorar el microclima del entorno, ya que la superficie
del tejado se convierte en un lugar mucho ms fresco, las plantas aportan humedad y mejoran la

calidad del aire al absorber CO2 y proporcionar O2.

Sin embargo una de los beneficios que ms destacan es la capacidad de retencin de aguas lluvia,
indicndose valores que pueden llegar hasta el 90%.

TIPOS DE CUBIERTAS
Generalmente las cubiertas verdes se dividen entre cubiertas extensivas e intensivas.

Las Cubiertas Extensivas

Son cubiertas verdes que requieren un mantenimiento mnimo. Consisten en un pequeo
espesor de suelo, de como mnimo unos 76 mm pero que no supera los 12 cm, y en el que
predomina el contenido mineral. Las variedades de plantas quedan restringidas, deben ser
resistentes a condiciones climticas duras, como sequas, fuertes vientos, lluvias intensas o
heladas. Cubierta Vegetal no transitable, con poca vegetacin, la que generalmente se
compone de plantas rastreras.
.

Capas de Cubiertas Verdes Extensivas

La mnima cantidad de capas para el optimo funcionamiento de este tipo de cubiertas son:
5. Capa de vegetacin y Capa de soporte de la vegetacin
4. Membrana drenante
3. Lmina impermeabilizante
2. Geotextil de proteccin
1. Soporte de cubierta

Ventajas Cubiertas Verdes Extensivas

Mnimo gasto en tiempo y dinero, en la mantencin de la cubierta.

Bajo peso de sistema de cubiertas, permitiendo disminuir dimensin es estructurales,

en comparacin a una cubierta intensiva.

Buen drenaje horizontal a largo plazo que no aumenta el esfuerzo mximo de la

cubierta.

Se puede instalar en cualquier cubierta, nuevas o ya existentes, prcticamente

independiente de la inclinacin que tengan.

Las Cubiertas Intensivas

Son cubiertas verdes que requieren un mantenimiento regular (riego, fertilizacin, etc.) y
pueden constituir autnticos jardines en las terrazas de los edificios. El suelo es ms
profundo, de como mnimo 15 cm, y necesita una proporcin mayor de materia orgnica.
Estas cubiertas incluyen una gran variedad de plantas, incluyendo arbustos y rboles
pequeos. En los sustratos (tierra) gruesos, de unos 400 mm, incluso se pueden cultivar
hortalizas y verduras, y los de ms de 600 mm pueden mantener rboles. Estas cubiertas
normalmente se realizan en las nuevas construcciones, para poder considerar y soportar el
peso de todos los elementos. Este tipo de cubiertas tienen un peso aproximadamente de
ms de 150Kg metro cuadrado.

Cubiertas tipo intensiva - Sala Cuna Universidad Autnoma de Chile", Temuco

10

Componentes de las Cubiertas Verdes Intensivas

Mayor firmeza, una nueva implementacion de anti raices, transitable, con gran variedad de
vegetacin, soportando una amplia biodiversidad de plantas.

11

Determinacin del tipo de Cubierta Vegetal a instalar

Para definir el tipo de Cubierta Vegetal a instalar en un edificio, hay dos variables que deben
tomarse en cuenta:
1.

Las caractersticas generales de cada tipo y sus diferencias comparativas.

2.

El uso que se pretende dar a la Cubierta Vegetal y las caractersticas generales del
edificio.

En general se observan tres diferentes tipos de Cubiertas Vegetales:

Extensivos, Semi-intensivo e Intensivos. Sus caractersticas son:

Diferencias comparativas por tipo de Cubierta Vegeta

semi-intensiva, se define como un intermedio entre las dos cubiertas

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Para seleccionar un determinado tipo de Cubierta Vegetal, se verifica las propiedades del
edificio donde se le pretende instalar y el uso esperado que se le dar.
Por ejemplo, se recomienda dar respuesta a las siguientes preguntas:

Es edificio nuevo o remodelacin?

Qu capacidad de carga es aceptable?

Zona geogrfica?

Pendiente de la techumbre?

Altura?

Uno de los aspectos de mayor hecho esperados por la Cubierta Vegetal, guarda relacin con
que satisfaga las condiciones de uso esperadas.
1.

Se desea acceso de personas a la Cubierta Vegetal?

2.

Se desea retener aguas pluviales y/o aportar caudal de desage a un sistema de

aguas grises?

3.

Se desea un costo de mantencin mnimo?

4.

Existe un inters esttico?

.
Pese a esto, hay dos grandes partidas que todos los sistemas deben considerar antes de
comenzar la instalacin. Carga admisible de la estructura y de la eleccin del tipo de
impermeabilizacin. En el primer caso depende del tipo de cubierta a elegir, ya q se verifica
la variacin del crecimiento.

13

DISEO DE INSTALACION
El segundo aspecto,

Impermeabilizacin: El sistema de impermeabilizacin es extremadamente importante

porque es el responsable de mantener la edificacin seca y libre de humedad. Los
problemas de filtracin de agua al interior de una estructura no son aceptados y una
inapropiada eleccin puede generar grandes gastos por concepto de reparacin.
Como es el primer componente de una cubierta vegetal, es en consecuencia el de ms difcil
acceso si hablamos de reparaciones.

Instalacin de membrana impermeable

de cubierta

Descripcin del Material

Existen varias tecnologas que han permitido crear membranas para impermeabilizacin
usadas en sistemas de cubiertas vegetales. Detallaremos las usadas actualmente en el pas.
1. Membrana de EPDM.
2. Membrana de TPO.
3. Membrana Lquida de Poliuretano.
4. Lmina de PVC
1. Membrana de EPDM: Este tipo de membranas se asocian con una prolongada vida til,
ya que son de un caucho sinttico que alcanza un 300% de elasticidad, por lo que asume
cambios de temperatura y dilatacin de los materiales,
2. Lmina adherida de TPO: El producto es armado con malla de polister, rene la
resistencia a las condiciones meteorolgicas propias del caucho con la capacidad de

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soldadura por calor de un termoplstico. El hecho de que las juntas se suelden con aire
caliente, lo convierten en un sistema amigable con el medio ambiente.
3. Membrana Liquida de Poliuretano: Estas alternativas se colocan mediante una
aplicacin lquida y en fro mediante rodillos o escurridores de goma dentados, creando una
membrana nica, sin uniones ni traslapos. Los espesores se pueden medir usando
calibradores dentados que son insertados cuando la membrana an est en su estado
lquido Cuando se emplean membranas lquidas de poliuretano en cubiertas vegetales se
recomienda que estas sean aplicadas hasta lograr un espesor de 3 mm.

4. Lmina de PVC: Estas lminas se componen de materiales de cloruro de polivinilo (PVC),

sus espesores varan entre 0,5 y 3mm y se distribuyen en rollos de diferentes anchos. Las
membranas de PVC son muy flexibles y resistentes a la intemperie. Una membrana tipo es
de 1,5mm de espesor, No necesita mantencin y se utilizada para realizar un aislamiento
impermeable flexible con capacidad para resistir la presin del agua en cubiertas de
edificios.

Proteccin Anti-raz: Esta barrera protege la membrana impermeable contra roturas

causadas por races. Slo se implementa en el caso de utilizar vegetacin con races
agresivas para las dems capas.

Descripcin del Material

Esta barrera protectora est generalmente fabricada con materiales plsticos o
polmetros artificiales. Las ms comnmente utilizadas son fabricadas con HDPE

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(polietileno de alta densidad). El PVC puede ser una buena alternativa ya que es
econmico, es durable y resistente,

Anlisis
Cuando el proyecto contemple una cubierta vegetal del tipo intensivo, se debe
evaluar la colocacin de doble proteccin anti races, porque la fuerza destructiva
de las races de las plantas puede daar no solo la impermeabilizacin, como
tambin las otras capas componentes del sistema.

Componentes de retencin de agua y drenaje: Son sistemas que pueden retener

hasta 5 L/m2 de agua, que llega al sustrato por evaporacin o por contacto directo. Esta
capa dispone de agujeros que permiten la circulacin del aire, la evaporacin de la humedad
y la ventilacin del suelo y las races.
Anlisis
Los techos con pendiente dependen de la gravedad, canaletas de drenajes y un sistema
bsico de canal, mientras que los techos planos necesitan ms elementos que deben ser
coordinados con otros sistemas del edificio para la evacuacin del exceso de agua. Muchos
tableros se asimilan a la forma de una caja de huevos los cuales retienen agua para
minimizar la perdida de las precipitaciones. Y as puede reducir o eliminar completamente la
necesidad de un permanente riego.

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Filtro: Tejidos filtrantes que no dejan paso a las partculas finas del sustrato de crecimiento.
Debe ser un material liviano a prueba de putrefaccin puesto sobre o incluido como parte de
una capa de drenaje, Segn el esfuerzo mecnico, el peso ser de entre 100-200 g/m. y un
dimetro de abertura menor a200m (0,2mm), Un filtro evita que el suelo caiga y tapone la
capa de drenaje
Descripcin del material

Material paisajstico no tejido y no biodegradable.

Alfombras de fibras de polister livianas y resistentes al agua.

Alfombras de polietileno-polipropileno.

Anlisis
El filtro debe permitir que pasen las pequeas partculas, y prevenir que partculas ms
grandes obstruyan la capa de drenaje, el filtro es relativamente barato y puede tambin venir
unida a la capa de drenaje. Se deberan considerar filtros mltiples dependiendo de los
requerimientos de diseo.

Sustrato: El sustrato tiene poco grosor, y es un medio de crecimiento diseado para

conseguir una retencin de agua, permeabilidad, capacidad de aireacin y resistencia a la
erosin, adems de ser el soporte de la vegetacin en toda la superficie de la cubierta. El
sustrato ha de tener la proporcin correcta de suelo mineral, que da porosidad elevada para
el drenaje del agua y una buena aireacin, y de suelo orgnico.

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Instalacin de sustrato
terrestre
sobre el textil filtrante

Capa vegetal (Plantas): Es la capa donde se desarrolla la vida vegetal. La eleccin de

stas va a depender principalmente del clima al cual sern expuestas. Donde afecta
esencialmente los cambios de temperaturas, las precipitaciones, el viento y la altura de la
cubierta vegetal.
Descripcin del material
Las plantas pueden ser perennes (produce semillas ms de una vez en su vida), bienales o
anuales y se dividen en tres grupos principales:

Monocultivos.

Combinaciones simples de plantas.

Comunidades de plantas.

Las plantas se pueden montar en el medio de crecimiento mediante distintas formas:

Aplicacin de semillas y esquejes (fragmentos de tallo e introducirlos en la tierra)

Plantas en bandeja.

Plantas en maceta.

Plantas en alfombra.

Anlisis
Las plantas son el componente ms visible de una cubierta vegetal y son a menudo usadas
para medir el xito de un proyecto. Las plantas necesitan ser cuidadosamente seleccionadas
para que asegurar que sobrevivirn a las difciles condiciones de la cubierta.
La vegetacin puede cumplir varias funciones en un techo verde, incluyendo:

Esttica (Visual, sonidos, aromas).

Mejoran las condiciones de aislacin trmica de las viviendas y edificios

Ayuda al manejo de aguas lluvias.

Resistencia al fuego.

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Filtra la contaminacin del aire..

Reducir el CO2.

Producir oxgeno.

Proteger del viento.

BENEFICIOS DE LA PRCTICA DE CUBIERTAS VERDES

Las cubiertas verdes ofrecen una variedad de ventajas sobre los dems sistemas de
cubiertas que benefician tanto a la construccin como al medio que la rodea, dentro de las
cuales se pueden detallar las siguientes:
Reduccin del Efecto Isla de Calor Urbana: El Efecto Isla de Calor Urbana (ICU) es el
incremento de la temperatura ambiente promedio en zonas urbanas, que se
produce por el
reemplazo de la vegetacin natural por pavimentos, edificaciones y otras
estructuras destinadas a dar un hbitat a la poblacin.
El impacto de la ICU tiene efectos en tres aspectos principales: la salud de las
personas, el consumo energtico y el medio ambiente.
Como conclusin de lo indicado, se aprecia que el uso de cubiertas vegetales se
enfoca en disminuir efectivamente la demanda de energa causada por el efecto
Isla de Calor Urbana, en lugar de buscar fuentes alternativas de energa.

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Mejoramiento de la calidad del aire: Los efectos de altas temperaturas, sumados al

aumento del parque automotriz, emisiones de gases industriales y otras fuentes
de contaminacin,

"SOLUCION AL PROBLEMA" Una cubierta vegetal, adems de contribuir a reducir la

temperatura, captura dixido de carbono y lo trasforma en O2 (oxigeno) creando reduccin
de material contaminante presente en el aire de las ciudades, aportando a reducir
el impacto de la contaminacin en la salud de las personas.

Aslan el techo al edificio por que evitan que el calor pase a travs de ellos

Aislacin acstica de los Edificios

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CONSIDERACIONES PARA LA CONSTRUCCION DE CUBIERTAS VERDES

Cubiertas Inclinadas
Se consideran cubiertas inclinadas las que tengan una inclinacin superior a 10, lo que
corresponde a una pendiente de un 18%; las cubiertas planas tienen que tener una
pendiente mnima de 2%.

21

Medidas de seguridad necesarias

en funcin del grado de inclinacin de la cubierta

Se protege la capa
de sustrato contra la
erosin.
Cuando se trata de
inclinaciones mas
fuertes es necesario
montar barreras
anti-empujes

Bajadas de Agua - Cubiertas con Canal Exterior

Se desagua las cubierta ajardinada inclinadas mediante un canal exterior, por un perfil
ranurado anclado en el borde de la cubierta. De esta manera, el agua puede salir sin
problema

22

PROTECCION

Cubiertas con Canal Escondido

Se puede llevar el agua hacia el canal escondido por una ranura bajo la proteccin.

PROTECCION

CANAL

Espesores de vegetacin

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Instalacin de Riego
La cantidad de agua que debe recibir la vegetacin, depende de cada especie, por eso, en
los casos en que la reserva del sistema verde fcil sea insuficiente, proveemos el suministro
de riego subterrneo por goteo.

Este riego presenta varias ventajas:

Trabaja con cantidades mnimas de agua, ya que va directo a las races, evitando
evaporaciones.

Evita encharcamientos. El agua sale directamente a la tierra, humedecindola

Permite el uso de los espacios en cualquier momento del da.

Es ms econmico, ya que no necesita accesorios como aspersores.

Sin roturas a consecuencia del mantenimiento de la vegetacin, cortes de csped, etc.

Previene del vandalismo en espacios pblicos, ya que el sistema queda oculto debajo de
la tierra.

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Calculo de Consumo de Energa

El fin de calcular los costos de consumo energtico de las dos viviendas y edificios (con y sin
cubiertas verdes), es para tener una relacin monetaria de ahorro al implementar un sistema
u otro.
Para la temperatura interna de las viviendas, se determina una T DE 20C. Y las
temperaturas exteriores, son el promedio de las medias bajas de cada una de las ciudades

25

Costos de Combustibles

Perdida
Energa
Watt

Gasto
Combustibl
e
KWh Anual

Vivienda Original

7576,9

38.187

$ 3.407.028

$ 1.298.734

$ 2.019.319

$ 1.819.602

$ 334.898

Vivienda con Cubierta Verde

7547,8

38.040

$ 3.393.0943

$ 1.293.746

$ 2.011.564

$ 1.812.613

$ 333.612

$ 13.085

$ 4.988

$ 7.755

$ 1.286

Diferencia

Electricidad

Petrleo

Gas Natura

$ 89,22 KWh

$ 34,01 KWh

$ 52,88KWh

Gas Licuado
$ 47,65 KWh

6.899

Lea $ 8,77
KWh

Edificio Original

158319,9

797.916

$ 71.190.107

$ 27.137.139

$ 42.193.823

$ 38.020.720

$ 6.997.727

Edificio con Cubierta Verde

144289,9

727.207

$ 64.881.379

$ 24.732.299

$ 38.454.689

$ 34.651.398

$ 6.377.602

$ 6.308.728

$ 2.404.840

$ 3.739.134

$ 3.369.322

$ 620.125

Diferencia

Debido al diseo de aislacin que posee el edificio original y una vivienda, la implementacin de cubierta verde favorece una
importante baja de remuneracin en energa

25

COSTOS DE CONSTRUCCION
A continuacin se demostrara la diferencia de costo que existe entre una cubierta
convencional y la cubierta vegetal,
APU de Cubierta de Vivienda Original Estructura de Techumbre 70m2

Estructura de Techumbre

MATERIAL
Pino ipv
Alambre 14
Clavos
Mano de obra
Leyes sociales

m2

UNIDAD
Ml
Kg
Kg
M2
%

CANTIDAD
1,25
0,30
0,35
1,00
53,00

P.UNITARIO $
2.400
800
550
1.565
Total

G.G

641

IVA

1.228

COSTO

$ 7.696

Cubierta
MATERIAL
Teja Asfltica
Fieltro
Lana mineral
Osb
Tornillos
Clavos
Mano de obra
Leyes sociales

TOTAL $
3.000
240
193
1.565
829
5.827

m2
UNIDAD
M2
M2
M2
M2
Un
Un
M2
%

CANTIDAD
2,5
1,05
0,086
1,05
20
5
1,00

P.UNITARIO $
1.695
300
34.544
2.470
15
25
2.370

53,00
TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

APU de Cubierta Verde de Vivienda (Intensiva)

TOTAL $
4.238
315
2.971
2.594
300
125
2.370
1256
14.169
1.559
2.988
$18.716

El costo que representa una

cubierta de este tipo es
$18.716 m2

Estructura de Techumbre
MATERIAL
Oregn
Pino ipv
Anclajes
Clavos
M. de Obra Carpt.
M. de Obra Ayte. C.
Leyes sociales

m2

UNIDAD
Ml
Ml
Gl
Kg
H. D.
H. D.
%

CANTIDAD
1,1
0,6
1
0.35
0,25
0,13
53,00

P.UNITARIO $
2.900
2.400
500
550
8.269
6.395
TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

Encamisado
MATERIAL
OSB
Tornillos
Costanera Coigue
M. de Obra Carpt.
M. de Obra Ayte. C.
Leyes sociales

UNIDAD
M2
Un
Pg
H. D.
H. D.
%

CANTIDAD
1,05
20
0,4
0,2
0,1
53,00

P.UNITARIO $
2.470
15
3.000
8.700
6.700

Cubierta
MATERIAL
Fieltro
Aislapol
Banda drenaje DBC 12
Geotextil
M. de Obra Maestro
M. de Obra Ayudante
Leyes sociales

8.989
989
1.896
$ 11.874

m2

TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

TOTAL $
3.190
1.440
500
193
1.565
831
1.270

TOTAL $
2.594
300
1.200
1.565
870
1.291
7.820
860
1.649
$ 10.329

m2
UNIDAD
M2
M2
M2
M2
H.D.
H.D.
%

CANTIDAD
1,05
1,25
0,15
1,05
0,25
0,13
53,00

P.UNITARIO $
300
2.950
45.566
1.709
8.269
6.395

TOTAL $
315
3.688
6.835
1.795
2.067
831
1.536

TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

Sustrato
MATERIAL
Cespe
M. de Obra Ayudante
Leyes sociales

17.067
1.877
3.599
$ 22.543

m2
UNIDAD
M2
H.D.
%

CANTIDAD
0,5
0,1
53,00

P.UNITARIO $
1.380
6.395
TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

TOTAL $
690
640
339
1.669
183
1.853
$ 3.705

Costo total de una cubierta

verde intensiva $48.451 m2

APU de Cubierta Verde de Vivienda (Extensiva)

Estructura de Techumbre
MATERIAL
Pino Oregn
Pino ipv
Anclajes
clavos
M. de Obra Maestro C.
M. de Obra Ayute C.
Leyes sociales

UNIDAD
Ml
Ml
GL
KG
H.D.
H.D.
%

m2
CANTIDAD
0,9
0,5
1
0,35
0,25
0,13
53,00

P.UNITARIO $
2.900
2.400
500
550
8.269
6.395
TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

TOTAL $
2.610
1.200
500
193
1.565
831
1.270
8.169
899
1.723
$ 10.791

Encamisado
MATERIAL
OSB
Tornillos
Costanera coigue
M. de Obra Maestro C.
M. de Obra Ayute C.
Leyes sociales

m2
UNIDAD
M2
Un
ml
H.D.
H.D.
%

CANTIDAD
1,05
20
0,4
0,2
0,1
53,00

P.UNITARIO $
2.470
15
3.000
8.700
6.700
TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

TOTAL $
2.594
300
1.200
1.565
870
1.291
7.820
860
1.649
$10.329

Cubierta
MATERIAL
Fieltro
Aislapol
Isopack
Malla RGM
M. de Obra Maestro C.
Leyes sociales

m2
UNIDAD
M2
M2
BOLSA
M2
H.D.
%

CANTIDAD
1.05
1.25
0.1
0.1
0.25
53,00

P.UNITARIO $
300
2.950
10.470
16.190
8.269
TOTAL
G.G.
IVA
COSTO

TOTAL $
315
3.688
1.047
1.619
2.067
1.096
9.832
1.082
2.074
$ 12.988

Costo total de una cubierta

verde extensiva $34.108 m2

CONCLUSION
Para justificar la implementacin de una cubierta verde no basta con solo considerar sus
propiedades nicas, porque econmicamente no es una inversin que se recupera
rpidamente, tambin se deben considerar factores sociales, como el mejoramiento del
medio, ecolgicos, mejorar la isla de calor, supera las expectativas de diseo, etc.
La forma de aprovechar todos los beneficios de los techos verdes, seria generar polticas de
mejoramiento de medio ambiente. Ya que la mitad de sus beneficios son para el medio
ambiente. Los beneficios al medio son despreciables si solo son implementados en algunas
cubiertas aisladas en la ciudad. Por ejemplo el clima de concepcin es determinante al
momento de querer implementar un sistema de cubierta verde, siempre que no se utilice
vegetacin que no sea de la zona o no haya dado resultado en otras pruebas. Escogiendo
una vegetacin idnea para la regin el factor clima, no afecta el comportamiento de este
tipo de cubiertas.
En la regin, definitivamente, la implementacin de cubiertas verdes depender de factores
externos al ahorro energtico, el costo de su construccin, su mantencin y la baja diferencia
de ahorro energtico frente a otros sistemas aislacin no motivaran a capitales invertir en
este sistema, a no ser que se consideren como un concepto de marketing, para mejorar la
velocidad de venta, o factores de paisajismo, ambientales, ecolgicos o sociales.

BIBLIOGRAFA

Julin Briz Escribano, 1999, Naturalizacin Urbana: Cubiertas Ecolgicas y Mejora

Medioambiental

http://www.zinco-cubiertas-ecologicas.es/
www.vorwerk.cl
documento, compendio cubiertas y techumbres
documentos recomendaciones tcnicas cubiertas vegetales

www.cdt.cl

Gernot Minke, techos verdes, "planificacin, ejecucin, consejos prcticos"

http://www.taringa.net/posts/info/1222704/Techos-vegetales-con-imagenes.html