EL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DEL CANTON SAQUISIL

C O N S I D E R A N D O:

Que, los Arts. 238 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador; 1; 2 literal a), 5; y, 6
del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial Autonoma y Descentralizacin
(COOTAD), reconocen y garantizan a los gobiernos autnomos descentralizados,
autonoma poltica, administrativa y financiera;
Que, los Arts. 240 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador; y 53 del COOTAD,
otorgan a los gobiernos autnomos descentralizados municipales, la facultad de legislar
y normar a travs de ordenanzas, acuerdos y resoluciones,
Que, el Art. 56 del COOTAD determina que el concejo municipal es el rgano de
legislacin y fiscalizacin;
Que, los Arts. 7; 29 literal a); y, 57 literal a) del mismo Cdigo conceden al Concejo
Municipal la facultad normativa, mediante la expedicin de ordenanzas cantonales,
acuerdos y resoluciones;
Que el artculo 54 literal c) del COOTAD asigna como funcin de los Gobiernos
Autnomos Descentralizados Municipales establecer el rgimen de uso de suelo y
urbanstico, para lo cual determinar las condiciones de urbanizacin, parcelacin,
lotizacin, divisin o cualquier otra forma de fraccionamiento de conformidad con la
planificacin cantonal, asegurando porcentajes de reas verdes y reas comunales;
Que, el Art. 322 del COOTAD, dispone que los proyectos de ordenanzas se referirn a
una sola materia y que sern sometidos a dos debates realizados en das distintos para su
aprobacin;
En usos de las facultades legales:
E X P I D E:
LA ORDENANZA PARTICULAR DE LA URBANIZACIN 5 DE JUNIO
DEL CANTON SAQUISILI
ARTCULO 1.- Autorizarse al Dr. Franklin Patricio Morocho Toapanta, portador de la
cdula de ciudadana No. 0501877724, a quien en adelante se denominar
URBANIZADOR como propietario de 15 lotes, de la URBANIZACIN 5 DE
1

JUNIO de la ciudad de Saquisil, , para que con sujecin a la Ley y las disposiciones
de esta resolucin urbanice el predio ubicado en la calle 5 de Junio, entre las calles
Gonzlez Surez y Naciones Unidas, parroquia y cantn Saquisil, provincia de
Cotopaxi, cuyo dominio consta de la escritura pblica de compra celebrada en la
Notara Primera del Cantn Latacunga e inscrita bajo la Partida No. 142, el 3 de
septiembre del 2003, en el Registro de la Propiedad del cantn Saquisil, cuyas copias
se agregan a esta resolucin y para que una vez construidas las obras de infraestructura
parcele dicho predio y conforme la Urbanizacin de Vivienda denominada 5 DE
JUNIO.
La Urbanizacin y parcelacin se efectuar de acuerdo con los planos y especificaciones
aprobados por las direcciones de Obras Pblicas, Planificacin, Agua Potable y
Alcantarillado Municipal, las empresa ELEPCO S.A., CNT., en consecuencia, los
predios de la Urbanizacin tendrn siempre las extensiones y superficies determinadas
en los mismos planos y no podrn ser subdivididos, vendidos o gravados por parte, ni
an a ttulo de participaciones sucesorias.
La prohibicin que se indica en el prrafo anterior, constar indefinidamente en todas
las transacciones de dominio que hagan los actuales o futuros propietarios de los lotes.
La transgresin de las reglas precedentes acarrear la nulidad del acto o contrato y ser
sancionado adems por la Municipalidad con una multa equivalente al diez por ciento
(10%) del valor del inmueble subdividido.
ARTCULO 2.- La autorizacin concedida en el inciso primero del artculo uno, est
condicionada a la ineludible obligacin del Urbanizador de realizar primero por su
cuenta y a su costo las obras de infraestructura de conformidad con los planos y
especificaciones aprobados por la Municipalidad y las diferentes Entidades.
ARTCULO 3.- Las de vas de la Urbanizacin, as como las redes de: canalizacin,
agua potable, energa elctrica y telefnica, se sujetarn a las especificaciones que
constan en las memorias tcnicas y en los planos aprobados por los Departamentos de la
Municipalidad y los que fueran aprobados por la empresa Corporacin Nacional de
Telecomunicaciones en la Provincia de Cotopaxi; y, la Empresa Elctrica Provincial
Cotopaxi ELEPCO S.A.
ARTCULO 4.- En la parcelacin propuesta, el Urbanizador ejecutar las obras e
instalar los servicios dentro de los plazos que a continuacin se indican:
a.- Replanteo de la Parcelacin en el terreno y movimiento de tierras, para las
rasantes de la va.
b.- Canalizacin de todas las vas y su conexin al sistema general de
alcantarillado de la ciudad, as como las conexiones domiciliarias que terminarn
en una caja de revisin inmediatamente detrs de la lnea de fbrica, sujetndose
a las siguientes etapas de inspeccin por parte del Departamento de Obras
Pblicas Municipales:
1.- Obras terminadas de excavacin de zanjas, para proceder a la colocacin de
la tubera;
2

2.- Colocacin de la tubera, los sumideros y los pozos de revisin;

3.- Estas mismas etapas regirn para las conexiones domiciliarias;
El Urbanizador efectuar la construccin del colector, que haya planificado la
Municipalidad, para recoger las aguas lluvias y aguas servidas de la
Urbanizacin.
c.- Instalacin de la red de agua potable para los servicios pblicos y privados,
instalar las redes generales y las conexiones domiciliarias, y las que sean
necesarias. Se atender a las especificaciones y condicionamientos que exija el
Departamento de Agua Potable Municipal.
d.- El Urbanizador construir las calzadas de las vas, las aceras y bordillos de
acuerdo a las especificaciones y planos aprobados por la Municipalidad.
Estos trabajos debern estar terminados en el plazo de 13 semanas, tiempo en el
cual el Departamento respectivo de la Municipalidad vigilar su ejecucin.
Ser de cuenta del Urbanizador, la instalacin de las redes de agua potable, que
comprende: tubera, hidrantes, vlvulas, uniones, piezas especiales, conforme a
los planos aprobados por la Oficina Municipal de Agua Potable y el
Departamento de Obras Pblicas. El aprovisionamiento de agua potable se lo
har mediante la conexin a las tuberas de distribucin municipales, previo el
pago de los derechos correspondientes.
Para la recepcin de las obras por parte de la Municipalidad el Urbanizador
enviar un juego de planos AS BUILT de todas las instalaciones a la escala de
H: 1:1000 y los planos de todas las intersecciones a la escala de V: 1:100.
e.- Instalacin de la red elctrica para los servicios pblicos y privados, de
acuerdo con los planos, instrucciones, especificaciones y plazos para las distintas
etapas de trabajo, que fija la Empresa Elctrica Provincial Cotopaxi ELEPCO
S.A.
f.- El Urbanizador obtendr de CNT de Cotopaxi, la extensin de la red
telefnica hasta la urbanizacin a su costo.
El Urbanizador comunicar oportunamente a la Municipalidad la fecha de
iniciacin de las obras para que a travs de los Departamentos de Planificacin
y Obras Pblicas pueda inspeccionarlas en las siguientes etapas:
1.- Excavacin para cintas goteras;
2.- Construccin de aceras y calzadas;
3.- Terminacin de la capa de rodadura (adoqun o asfalto) y del pavimento en
andenes y pasajes peatonales, as como de hormign simple en aceras.
ARTCULO 5.- El Urbanizador no podr iniciar ninguno de los trabajos indicados
anteriormente sin el visto bueno y conformidad por escrito de las inspecciones
realizadas por el Departamento Tcnico correspondiente de la Municipalidad, en
3

relacin a los trabajos terminados en la etapa anterior; si se encuentran bien realizados y

de acuerdo a las especificaciones tcnicas y planos aprobados.
ARTCULO 6.- El Urbanizador asumir el costo de conexin de los sistemas de vas,
agua potable, canalizacin, energa elctrica y telfonos de las correspondientes
entidades.
ARTCULO 7.- Las instalaciones de: calzadas, agua potable, canalizacin y energa
elctrica, pasar a ser de propiedad del Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal
del Cantn Saquisil, la misma que ser responsable de su mantenimiento.
ARTCULO 8.- Las construcciones que se edificaren en los lotes de la presente
Urbanizacin se sujetarn a las normas tcnicas que constan en la memoria
correspondiente; es decir de 2 pisos, construccin nueva pareada en funcin al plano de
la Urbanizacin, en el cual se establecen los retiros mnimos frontal de 3m, lateral de
3m y posterior de 3m.
ARTCULO 9.- El plazo para la ejecucin total de la entrega de las obras de la
urbanizacin a la Municipalidad ser el de veinticuatro (24) semanas, contados a partir
de la fecha de su aprobacin y autorizacin.
Si por causas debidamente justificadas a juicio de la Municipalidad, el Urbanizador no
cumpliere con esta obligacin, podr solicitar al Gobierno Autnomo Descentralizado
Municipal del Cantn Saquisil que se ample el plazo hasta por NOVENTA DIAS (90)
y por una sola vez.
En caso de mora injustificada o que exceda el plazo ampliatorio, el Gobierno
Autnomo Descentralizado Municipal del Cantn Saquisil impondr al Urbanizador
una multa diaria equivalente al uno por mil del presupuesto de obras del predio a
urbanizarse, la misma que ser recaudada por TESORERA MUNICIPAL, de la
garanta rendida o por la va coactiva.
De no cumplir con las obras de infraestructura el Municipio las realizar por su cuenta y
cobrar con un recargo del 20% haciendo uso de la va coactiva de ser necesario.
ARTCULO 10.- El urbanizador dejar en garanta de cumplimiento de las obras de
urbanizacin tres lotes de terreno, que sern determinados por la Direccin de
Planificacin de comn acuerdo con el urbanizador, y que mantendrn una prohibicin
de enajenar hasta cuando las obras sean recibidas ntegramente a satisfaccin de la
Municipalidad.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

PRIMERA.- Remtase copias de esta Ordenanza a los Departamentos

correspondiente para su cumplimiento.
SEGUNDA.- La presente Ordenanza entrar en vigencia a partir de su promulgacin en
la pgina web de la Institucin sin perjuicio de su publicacin en el Registro Oficial.
Dado en la sala de sesiones del Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal del
Cantn Saquisil, a los ocho das del mes de agosto del dos mil doce.

Ing. Manuel Chango Toapanta

ALCALDE

Ing. Alexandra Cajas Garzn

SECRETARIA GENERAL

CERTIFICACIN: Certifico que la ORDENANZA PARTICULAR DE LA

URBANIZACIN 5 DE JUNIO DEL CANTON SAQUISILI, fue discutida y
aprobada en primero y segundo debate, por el Concejo Municipal del Cantn Saquisil,
en sesiones ordinarias del 06 y 08 de agosto del 2012, respectivamente, de conformidad
a lo que dispone el Art. 322 del Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial
Autonoma y Descentralizacin COOTAD.

f.) Ing. Alexandra Cajas Garzn., Secretaria General.

TRASLADO.- Saquisil, 09 de agosto de 2012, a las 10H20, conforme lo dispone el

Art. 322 del
Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial Autonoma y
Descentralizacin COOTAD, remtase la ORDENANZA mencionada para su
respectiva sancin, al seor Ing. Manuel Chango Toapanta, Alcalde.

f.) Ing. Alexandra Cajas Garzn., Secretaria General.

SANCIN.ALCALDIA
DEL
GOBIERNO
AUTONOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTON SAQUISIL.- Saquisil, 09
de agosto de 2012, a las 15H30, conforme lo dispone el Art. 322 del Cdigo Orgnico
de Organizacin Territorial Autonoma y Descentralizacin COOTAD, sanciono la
ORDENANZA PARTICULAR DE LA URBANIZACIN 5 DE JUNIO DEL
CANTON SAQUISILI, por encontrarse enmarcada dentro del ordenamiento jurdico
existente.
EJECUTESE.-

PROMULGACION.- Ordeno su publicacin en el Registro Oficial, la Gaceta Oficial

y la pgina Web de la Entidad.

Ing. Manuel Chango Toapanta

ALCALDE DEL GOBIERNO AUTONOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTON SAQUISIL

SECRETARIA
GENERAL
DEL
GOBIERNO
AUTONOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTON SAQUISIL.- Saquisil, 09
de agosto de 2012, a las 16H00.- El Ing. Manuel Chango Toapanta, Alcalde, sancion,
firm y orden la publicacin en el Registro Oficial, la Gaceta Oficial y la pgina
Web de la Entidad, la mencionada Ordenanza. LO CERTIFICO.-

Ing. Alexandra Cajas Garzn

SECRETARIA GENERAL