Capitulo 6

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,
APLICANDO CRITERIOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE; EN HIGUEROTE, ESTADO MIRANDA.
6.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
6.1 .1 DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO:

La actividad turstica en Venezuela ha presentado un incremento en los
ltimos aos, as como la calidad de los servicios prestados, el aprovechamiento de
los recursos naturales; sin embargo, escasamente en el pas se ha tratado de
promover el turismo natural con el objetivo de aprovechar el potencial del entorno
natural de manera racional y consciente para el beneficio y disfrute de generaciones
futuras.
Tomando en cuenta estos aspectos y de acuerdo al diagnostico realizado

con anterioridad, se plantea como objetivo general de este proyecto de trabajo de
grado, desarrollar la propuesta arquitectnica de un COMPLEJO TURSTICO
RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS APLICANDO CRITERIOS DE
ARQUITECTURA SOSTENIBLE; EN HIGUEROTE, ESTADO MIRANDA; ubicado
especficamente en el sector Vista Linda, sobre la carretera Carenero, Los Totumos;
a situarse en un lote de terreno de 4 hectreas, que posee como caracterstica
principal el lmite sur-este con el Mar Caribe a travs de un Manglar; cuyo objetivo
permita el diseo de un complejo turstico recreativo que mejore la calidad de los
servicios prestados en Higuerote, mediante espacios de interaccin y recreacin
tanto activa como pasiva, y a su vez generar espacios que consigan la integracin
con el medio ambiente, por medio de la aplicacin de criterios de la arquitectura
sostenible.
108

Imagen 82. Imagen satelital de Higuerote.
Imagen 88. Imagen satelital del terreno.
Fuente: www.earth.google.com
Fuente: www.earth.google.com
6.1.2 CARACTERSTICAS GENERALES DEL TERRENO
El terreno ofrece visuales a parajes naturales as como a mar abierto, lo cual

significa un potencial en cuanto a visuales orientadas al sur-este.
La presencia del mangle y la conexin con el mar, determina la necesidad de

crear una integracin estos elementos naturales y la propuesta de diseo
como medio para aprovecharlos y a su vez conservarlos.
La orientacin de los vientos es un factor determinante en cuanto a la

orientacin de los edificios, de manera que estos puedan captar la mayor
cantidad posible para generar frescura dentro de los diferentes espacios.
La divisin natural del terreno representado por dos terrazas, determina la

implantacin de las edificaciones a fin de que stas puedan tener las
mejores visuales principalmente desde el rea de alojamiento.
As mismo, la divisin fsica de las actividades del conjunto estarn

establecidas tomando en cuento la ubicacin dentro del mismo a fin de
generar un menor impacto y mejor relacin con el medio ambiente natural.
109

6.1.3 LA CONCEPCIN
El proyecto se desarrolla en base a los lineamientos y criterios de diseo que se
sustentan en el marco terico y la investigacin realizada; estableciendo para ello
criterios a nivel funcional, arquitectnicos, y sostenible/ambiental.
Los criterios y lineamientos se enfocan hacia una respuesta funcional ptima y

adaptada a las condiciones ambientales del sector, esto para generar un confort
interno y el menor impacto ambiental posible y as aprovechar de forma lgica y
racional los recursos naturales que el sector ofrece; adems de lograr la integracin
de todas las edificaciones entre s y su entorno, tomando como principio
fundamental a seguir, las variables y determinantes segn las necesidades del
diseo.
6.1.4 CONCEPTUALIZACIN
6.1.4.1Criterios sntesis de conceptualizacin
Plano 25. Plano de Criterios de la Conceptualizacin

Fuente: Elaboracin propia
110

Eje distribuidor y organizador desde acceso pblico hasta boulevard peatonal

con remate final en muelle martimo.
Ncleo central de distribucin con organizacin radial hacia todos los

espacios del conjunto.
Puntos conectores de reas principales del complejo como: reas

recreativas,
deportivas,
de
entrenamiento,
sociales,
servicios
de
hospedaje.
Va de servicios de relacin directa con llegada a rampa martima.
Aprovechamiento de terreno natural sectorizado en dos terrazas, con

finalidad de unificacin de edificios y espacios recreativos.
Ubicacin de edificaciones con orientacin de fachadas en direccin de los

vientos y las mejores visuales del terreno.
6.1.5 LA PROPUESTA:
6.1.5.1 EL CONJUNTO
El complejo turstico recreativo tiene como caracterstica principal su desnivel
en dos terrazas, caracterizado por la terraza N+97.00 y N+100.00 El acceso al
conjunto se realiza por la carretera Carenero- Pto Francs, a travs de una va
principal vehicular, una va principal peatonal y 2 vas de servicio, una dirigida hacia
el muelle donde se encuentra el estacionamiento de lanchas (7 puestos) y otra a los
servicios generales del conjunto (2 puestos para carga pesada). La va principal
vehicular conduce a las reas de estacionamientos asfaltadas al aire libre, uno
especficamente para huspedes (81 puestos) y otro para empleados (10 puestos).
El conjunto est conformado por una edificacin donde convergen todas las
reas y servicios que se proyectan en base a las necesidades y exigencias
requeridas para un desarrollo hotelero, aplicando a este, criterios de la arquitectura
sostenible que toman en consideracin diferentes aspectos para la comodidad y
confort de los usuarios de estas instalaciones.
111

Plano 26. Plano de Conjunto

112

El complejo turstico se distribuye a travs de un eje organizador - recolector de

flujo peatonal, que parte del lobby como rea de llegada, conectando as a todas las
reas de uso comn del conjunto, culminando en una plaza de llegada que permite
el acceso al muelle donde se ubican las lanchas. Todos estos espacios poseen
reas verdes que se trataran con jardines y diversas especies de plantas
ornamentales y propias de la zona.
Las reas recreativas exteriores que componen el conjunto son las siguientes:
A) Piscina ecolgica: Ubicada la zona hmeda del conjunto del N+100, se

comunica directamente con el lobby y el eje organizador. Cuenta con 615
m2 aproximadamente incluyendo un rea de jacuzzis situada en las
adyacencias al gimnasio, spa y sauna, para complementar as los beneficios
requeridos por el usuario. Maneja los sistemas de piscinas naturales, todos
se basan en la depuracin natural que ejercen las plantas acuticas creando
microorganismos beneficiosos que eliminan las bacterias; esto hace que no
sea necesario ningn producto qumico aadido.
Imagen 153. Zona de Piscinas en el Conjunto

113

B) Piscina de adultos: Ubicada en la zona hmeda del conjunto del N+97.00,

se comunica directamente con el restaurant en muelle y el eje organizador.
Cuenta con 489 m2 aproximadamente y posee aparte su zona al aire libre de
solrium y rea de mesas, tambin tiene una comunicacin indirecta con la
piscina ecolgica, a travs de un ncleo de escaleras, que permiten la
llegada a la terraza N+100 para desde all descender por medio de una
tobogn hasta la piscina de adultos en el N+97.00.

C) Piscina de nios: Ubicada en la zona hmeda del conjunto del N+97.00, se

comunica directamente con el rea externa del lobby, y el eje organizador. Cuenta
con 117 m2 aproximadamente y aparte un aire libre de solrium y rea de mesas
relacionada directamente con la plaza central del conjunto, tambin tiene una
comunicacin indirecta con la piscina de adultos a travs de un espacio de de
transicin.
114


D) Piscina de arena: Ubicada en la zona hmeda del conjunto del N+97.00, se

comunica directamente con el muelle y el eje organizador. Cuenta con 1600 m2
aproximadamente y consiste en un nuevo concepto en piscinas con revestimiento
superficial de alta resistencia a la intemperie, compuesto de arena y fijadores, que
dan el aspecto visual de arena de playa. Se relacin directamente con el restaurant
en muelle a travs del bar hmedo, as como con el rea de solrium, rea de
mesas y tarima de presentaciones al aire libre.

115

El rea hmeda del conjunto, es decir las piscinas poseen sanitarios pblicos
y duchas, snacks bar, solarium, tratamiento paisajstico y por medio del restaurant
en Muelle se comunican directamente.
E) Muelle martimo: Sirve de remate del eje organizador principal, y se utiliza para
el amarre y embarque de lanchas y barcos que frecuentan dicha zona. Cuenta con
un acceso vehicular directo que permite el estacionamiento de vehculos acuticos
en un sitio dispuesto para este fin; adems posee una plaza de llegada, donde se
ubican espacios destinados al alquiler de lanchas y venta de snacks y entre otros.
Imagen 154. Zona de Muelle Martimo en el Conjunto

F) rea deportiva: El complejo turstico cuenta con rea deportiva cerca de

los 2400 m2 en el N+97.00, comprendiendo una cancha de voleibol de playa, una
cancha de tennis y una cancha de usos mltiples. Esta rea se conecta
directamente con la Fuente de soda, cabaas para picnic y la zona de juegos
infantiles.
116

G) Parque infantil y Cabaas de Picnic: ubicado en la terraza N+97.00,

Este gran espacio verde, cuenta con un parque de skate en torno al cual se
distribuyen los parques infantiles que se integran al rea recreativa en diferentes
puntos, ya sea en un espacio abierto entre el lobby y los servicios generales, en el
rea deportiva y entre las cabaas de picnic. De esta manera se genera un rea
multifuncional para el disfrute de nios y grandes.
Imagen 155. Zona Deportiva y Juegos Infantiles

6.1.5.2 EL EDIFICIO
Con los criterios generales planteados en la concepcin del proyecto, enfocados
hacia una respuesta funcional ptima y adaptada a las condiciones ambientales del
sector, se elabor una propuesta arquitectnica de un edificio de alojamiento,
conjugado con todos los servicios que una edificacin de este tipo debe contar, en
donde el rea de accesos y estacionamientos as como las reas recreativas
exteriores del completo turstico mencionadas anteriormente, delimitan de la zona
donde se implanta la edificacin. La edificacin est conformada por diversas reas
compuestas en tres niveles el N+97.00 (semistano), el N+100.00 (planta baja) y el
N+103.00 (primer piso); que se explican a continuacin:
117

PLANTA SEMISTANO (Nivel +97.00)
Imagen 156. Nivel Semistano

rea Recepcin
rea administrativa
rea hospedaje
Servicios generales
Servicios complementarios
rea social
Circulaciones verticales
rea de estacionamientos
118

PLANTA BAJA (Nivel +100.00)
Imagen 157. Nivel Planta Baja

rea Recepcin
rea administrativa
rea hospedaje
Servicios generales
rea social
119

PLANTA NIVEL 1 (Nivel +103.00)
Imagen 158. Nivel Primer piso

rea Recepcin
rea administrativa
rea hospedaje
Servicios generales
rea social
120

rea de recepcin: Totalizando un rea de 207.56 m2, es el espacio de llegada

de la edificacin, ubicado en el nivel semistano, donde parte el eje distribuidor y
organizador del conjunto. Desde esta rea donde se ubica el lobby, recepcin, y
otros espacios, se puede ingresar directamente al rea administrativa, ncleos de
circulacin principales, servicios complementarios y servicios generales.
Imagen 159. Recepcin

121

rea administrativa: Alcanza un rea de 376.51 m2 distribuidos en 2 niveles

(semistano y planta baja), donde convergen todas las oficinas administrativas, as
como la enfermera. Tiene un acceso peatonal independiente que se comunica con
el estacionamiento para empelados, as como posee corion directa con el rea de
recepcin. Tambin posee una terraza de usos social con reas verdes para los
empleados en el nivel+103.00.
Imagen 160. Administracin

Imagen 161. Administracin

N+97.00 (Nivel Semistano)
N+100.00 (Planta Baja)
Imagen 162. Terraza Administracin

N+103.00 (Planta primer piso)
122

rea de hospedaje: Esta rea comprende 4105.32 m2 repartidos en 2 niveles

(planta baja y primer piso) cuenta con un total de 82 habitaciones distribuidas y
relacionadas de la siguiente manera:
El acceso a las habitaciones es a travs de los ncleos de circulaciones

principales ubicados en el lobby; las reas de servicio para estas habitaciones
ubicadas en cada nivel, cuentan con ncleos de circulacin vertical independientes.
Las habitaciones ubicadas en el nivel planta baja hacia el ala izquierda del
edificio, se comunican por medio de unos pasillos con el rea de piscinas, y posee
en sus extremos 2 salidas de emergencia. Las habitaciones ubicadas en el ala
derecha del edificio, comparten una salida de emergencia con los servicios
generales.
En el nivel planta baja se encuentran 13 habitaciones sencillas, 20 dobles y 6

suites, adems de dos ncleos de servicio de piso.
En el nivel planta primer piso, se encuentran 13 habitaciones sencillas, 22

dobles y 6 suites, as como 2 ncleos de servicio de piso.
123

Imagen 163. rea de Hospedaje

Imagen 164. rea de Hospedaje

N+103.00 (Planta Primer Piso)
124

Habitacin sencilla (24.49 m2)
Imagen 165. Habitacin Sencilla



125

Habitacin doble (29.76 m2)
Imagen 168. Habitacin Doble



126

Habitacin Suite (77.26 m2)
Imagen 171. Habitacin Suite



127

Servicios generales: Los servicios generales totalizan un rea de 977.64 m2.

Esta rea posee un acceso vehicular independiente por el nivel semistano, que
permite la carga y descarga en un rea destinada para tal fin, seguido de un control,
rea de depsitos, talleres, oficinas, lavandera, sanitarios para empleados,
comedor para empleados y cocina. En el nivel planta baja se encuentra una
pequea rea administrativa de los servicios generales y el rea de hospedaje para
empleados.
Imagen 174. Servicios Generales

N+97.00 (Planta Semistano)
Imagen 175. Servicios Generales

128

Servicios complementarios: Comprenden un rea de 2417.16m2 distribuidos

en 3 niveles y estn conformados por:
rea de comercio (1):

Se encuentra seguido del rea de recepcin en el nivel semistano, conformado
por 6 mdulos de locales comerciales y una sala para estar.
Lobby bar (2):

Se encuentra seguido del rea de recepcin en el nivel semistano y puede
accederse por esta rea as como por un pasillo abierto ubicado hacia la zona de
estacionamientos que remata en el rea social del conjunto. Tiene capacidad para
50 personas y posee una zona de mesas, barra, deposito y sanitarios.
Restaurante principal (3):

Se comunica directamente con el lobby bar, y de igual manera tiene acceso por
el pasillo abierto. Tiene capacidad para 55 personas y comprende el rea de mesas
y la barra que se comunica directamente con la cocina principal.
Comedor diario (4):

Ubicado seguidamente del rea comercial, tiene capacidad para 80 personas y
comprende el rea de mesas, la barra, rea para self service, sanitarios pblicos y
cocina auxiliar.
Tanto el comercio, lobby bar, restaurante principal y comedor diario, poseen un
espacio central comn, con rea de mesas al aire libre que se comunica
directamente con el parque infantil y reas de recreacin externas.
129

Imagen 176. Servicios Complementarios

130

Saln de juegos:
Ubicado en el ala derecha del edificio, tiene comunicacin directa con las reas
recreativas externas del conjunto. Posee rea para juegos de mesas, maquinitas,
sala de cine para 30 personas, rea de snacks o caf, sanitarios pblicos y
deposito. Todo esto distribuido en 2 niveles (semistano y planta baja).
Imagen 177. Saln de juegos

Imagen 178. Saln de juegos

131

Spa y gimnasio:
Ubicados en el ala izquierda del edificio, en el nivel planta baja, se puede
acceder a ellos por el rea de la piscina. Ambos estn comunicados entre s y
poseen reas de control de acceso, sauna, sala de vapor, sala de masajes,
sanitarios pblicos, rea de aparatos, saln de aerobics y bailoterapia, Sala de
spinning y depsitos.
Imagen 179. Spa y Gimnasio.

132

Fuente de soda:
Se encuentra entre el rea deportiva y el rea de juegos infantiles. Posee un
rea de mesas abierta, que se complementa con los espacios exteriores.
Imagen 180. Fuente de Soda.

Restaurante en muelle:
Situado entre las 2 piscinas del conjunto, sirve como elemento principal de esta
rea recreativa. Cuenta con un bar hmedo que surte la piscina de arena.
Imagen 181. Restaurant en Muelle.

133

Discoteca:
Ubicada en el espacio recreativo exterior, en el rea de las piscinas, cuenta con
2 niveles en donde se sitan 2 barras, rea de mesas y pista de baile, cabina de dj,
ncleos de sanitarios pblicos, deposito, cuarto de limpieza y sanitario para
empleados.
Imagen 182. Discoteca.

Imagen 183. Discoteca.

134

rea social: comprende el saln de fiestas y banquetes con capacidad para 200
personas y el saln de usos mltiples con capacidad para 208 personas. Ambos
espacios poseen una tarima mvil y espacios de servicio. La pared divisoria entre
las dos reas, puede ser removida en caso de solicitar ambos espacios como 1 solo
para mayor capacidad de personas.
Imagen 184. rea social.

135

6.1.6 PROGRAMA DE REAS:
Tabla 5. Programa de reas.

REA DE RECEPCIN
Vestbulo (Lobby)
100.43
Recepcin - registro- caja
33.18
- Mostrador especial para grupos

- Mostrador capitn botones
-Seguridad
Cajas de seguridad
9.15
Cuarto de equipaje
6.47
Oficina gerente de turno
9.78
Sanitarios pblicos damas
9.81
Sanitarios pblicos caballeros
10.77
Cuarto de limpieza
2.63
CIRCULACIN
4.46
SUB TOTAL
186.68
REA DE PAREDES
20.88
RECEPCIN TOTAL=
207.56
REA ADMINISTRATIVA
Reservacin, promocin y ventas
18.17
Alimentos y bebidas
Banquetes y eventos
18.63
Recepcin y correspondencia
42.7
Enfermera
21.4
Sanitarios personal administrativo damas
10.77
Sanitarios personal administrativo caballeros
10.77
Secretaria, sala de espera
26.56
Oficina del gerente
17.64
Relaciones pblicas
25.06
Sala de reuniones
34.26
Kichinet
5.83
Administracin
30.23
Archivos
21.4
Terraza para empleados
48.03
CIRCULACIN
33.78
SUB TOTAL
365.23
REA DE PAREDES
11.28
REA ADMINISTRATIVA TOTAL=
136
376.51

REA DE HOSPEDAJE
3.1
HABITACIONES
26 Habitaciones sencillas (24.49 m)
636.74
44 Habitaciones dobles (29.76 m)
1309.44
12 Habitaciones suites (77.26 m)
927.12
SERVICIO DE PISO
3.2
Servicio de piso 1
18.34
Servicio de piso 2
13.59
Servicio de piso 3
26.59
Servicio de piso 4
13.59
Estar de piso 1
20.54
Estar de piso 2
111.38
CIRCULACIN
519.3
SUB TOTAL
3596.63
REA DE PAREDES
508.69
REA HOSPEDAJE TOTAL=
4105.32
SERVICIOS GENERALES
Plataforma carga y descarga control y bscula
39.93
Control de empleados
8.78
Comedor de empleados
26.18
Sanitarios empleadas
9.02
Sanitarios empleados
8.76
Vestuarios-sanitarios empleados damas
22.57
Vestuarios-sanitarios empleados caballeros
23.92
Cuarto de limpieza
1.72
Estar de empleados
26.42
Habitacin empleados 1
21.66
Sanitario
3.58
Habitacin empleados 2
18.39
Sanitario
3.58
Cocina
71.3
Oficina jefe de cocina
6.25
Administracin cocina
-Control-secretaria
6.32
-Contabilidad
8.4
-Recursos humanos y personal
10.76
-Ecnomo
7.56
-Oficina servicio de habitacin
8.95
137

Depsito general bar
8.9
Depsito de botellas y bebidas
8.9
Despensa general
8.9
Cuarto frio 1
4.63
Cuarto frio 2
3.38
Depsito de basura refrigerada
5.65
Depsito de basura hermtica
5.54
Compactadora de basura
19.18
Cuarto de maquinas
18.12
Depsito de limpieza
5.87
Cuarto de aseo
2.04
Depsito de mantenimiento
15.26
Depsito general
16.16
Depsito de muebles y varios
15.69
Oficina jefe de mantenimiento
10.61
Lavandera
50.16
Talleres varios
11.46
Talleres muebles
12.35
Taller mecnico
12.65
Taller tapicera, pintura y carpintera
12.24
Taller elctrico
12.65
Taller reproduccin y papelera
11.175
Sanitarios Pblicos rea de piscina
69.59
CIRCULACIN
279.15
SUB TOTAL
954.305
REA DE PAREDES
23.335
SERVICIOS GENERALES TOTAL=
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
5.1
COMERCIO
977.64
Venta de peridicos y revistas 1
5.3
Venta de peridicos y revistas 2
5.3
Peluquera y barbera
25.22
Tienda playera
21.92
Tienda Artesana
23.39
Agencia de viajes y excursiones
32.02
Sala estar
83.91
LOBBY BAR (capacidad 50 personas)
5.2
Zona de mesas
m
44.42
138

Sanitarios Pblicos damas
2.32
Sanitarios Pblicos caballeros
3.5
Depsito
3.67
Barra
16.12
RESTAURANT PRINCIPAL (capacidad 55 personas)
5.3
Zona de mesas
75.31
2.98
4.67
Barra
10.1
COMEDOR DIARIO (capacidad 80 personas)
5.4
Zona de mesas
m
133.28
Barra
4.63
Despensa
11.68
Cocina auxiliar
13.99
2.11
3.68
SALN DE JUEGOS
5.5
Control y venta de fichas
6.86
rea juegos de mesa (domino, bingo, cartas)
50.76
rea de mquinas
190.75
Caf
47.34
8.7
8.52
Depsito
7.87
Cuarto de limpieza
1.81
Sala de cine o pelculas
36.59
DISCOTECA
5.6
Planta baja
220.99
Planta alta
245.99
m
SPA
5.7
Hall de acceso
23.17
Control
6.87
Espera
14.98
Deposito
3.27
Sanitarios 1
22.84
Sanitarios 2
10.71
Vapor
20.35
Sauna
13.91
139

Sala hidromasajes 1
5.59
Sala hidromasajes 2
5.54
Sala masajes
10.2
GIMNASIO
5.8
Control
5.17
Espera
10
rea de aparatos
53.6
Saln de aerobics y bailoterapia
40.12
Sala de spinning
12.69
Sanitarios y vestier damas
11.49
Sanitarios y vestier caballeros
11.63
Cuarto de limpieza
1.91
FUENTE DE SODA
5.9
Fuente de soda
m
96.97
RESTAURANT EN MUELLE
5.10
Restaurant en Muelle
m
138
CIRCULACIN
265.57
SUB TOTAL
2140.28
REA DE PAREDES
276.88
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS TOTAL=
2417.16
REA SOCIAL
Hall de acceso
125.45
Vestbulo de recepcin
40.79
Control
7.71
27.78
27.97
Cuarto de limpieza
2.2
SALA DE FIESTAS Y BANQUETES
6.1
Zona de mesas y pista de baile
321.63
Depsito de saln
23.84
Tarima mvil
45.04
Cocina auxiliar
22.13
SALN DE USOS MLTIPLES
6.2
Sala
209.98
Camerino y depsito de exposiciones
20.31
Depsito de saln
24.12
Tarima mvil
33.32
CIRCULACIN
59.97
140

SUB TOTAL
992.24
REA DE PAREDES
48.52
REA SOCIAL TOTAL=
1040.76
CIRCULACIONES VERTICALES
3 Ncleo C.V principal 1 (11.59 m)
34.77
3 Ncleo C.V principal 2 (11.59 m)
34.77
3 Ncleo C.V administracin (9.62 m)
28.86
3 Ncleo C.V servicios generales y emergencia (6.99 m)
20.97
2 Ncleo C.V servicios generales (10.07 m)
21.4
2 Ncleo C.V saln de juegos (9.12 m)
18.27
2 Salida de emergencia 1 (9.5 m)
19
2 Salida de emergencia 2 (9.43 m)
18.86
2 Ncleo C.V discoteca (9.00 m)
18
CIRCULACIONES VERTICALES TOTAL=
214.9
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTO PBLICO
8.1
2
81 Puestos (13.75 m c/u)
m
1113.75
CIRCULACIONES VERTICALES
ESTACIONAMIENTO EMPLEADOS
8.2
2
10 Puestos (13.75 m c/u)
137.5
ESTACIONAMIENTO DE SERVICIO
8.3
2 Puestos para camiones
m
70.84
Taxis (13.75 m c/u)
27.5
SUB TOTAL
1349.59
CIRCULACIN
1739.11
ESTACIONAMIENTOS TOTAL=
141
3088.7

6.1.7 CRITERIOS SOSTENIBLES APLICADOS
Aprovechamiento del terreno en su mayor posibilidad de condicin

natural, definido por dos terrazas.
Implantacin de vegetacin y conservacin de flora existente, en

recorridos y ambientes del complejo como generador de sombras y
estrategia bioclimtica.
Manejo de recursos naturales como objetos de canalizacin y vinculacin

en las reas exteriores.
Incorporacin
del
mangle
existente como recurso natural,

principal y de conservacin al
complejo turstico, como medio
de atraccin ecolgico y de
unificacin con el conjunto y el
mar.
Imagen 2. Mangle de Higuerote.

Fuente: Propia
Se orienta el edificio en sentido noreste - suroeste las fachadas para el

aprovechamiento pasivo de la luz solar, y direccin de vientos
predominantes; permitiendo as el ahorro de energa convencional y el
disfrute de la luz natural.
Empleo de materiales procedentes de recursos naturales que generen

mayor eficiencia constructiva y bajo impacto ambiental. Como piedras,
adoquines, madera, vidrio, muros y paredes vegetales.
142

Manejo
de
cubiertas
ajardinadas como principio

para
reducir
el
gasto
energtico y aportar confort

trmico
dentro
de
las
edificaciones.
Imagen 4. Detalle de cubierta ajardinada.

Fuente: Tesis de grado (Centro de formacin
Se propone el reciclaje de aguas para garantizar el uso racional del

mismo y as fomentar una conciencia conservacionista, mediante el
empleo de una planta de
tratamiento
de
aguas
servidas.
Planteamiento de piscina
ecolgica
con
plantas
acuticas, evitando el uso

necesario
de
productos
Imagen 7. Piscina Ecolgica
Fuente: www.ardigral.com
qumicos. De la misma
forma,
se
plantea
una
piscina de arena para lograr

la integracin ambiental y
visual
de
ellas
con
el
mangle y el mar.
Manejo de paneles solares

ubicados
en
algunas
cubiertas, con el fin de

lograr
una
Imagen 5. Detalle de Panel solar.

Fuente: www.tecno-solar.com
eficiencia
energtica en el edificio.
143

CONCLUSIONES FINALES
Con el objetivo de aprovechar el potencial del entorno natural de manera
racional y consciente para el beneficio y disfrute de generaciones futuras, a travs
de un Complejo turstico recreativo con hotel 4 estrellas, prestando todos los
requerimientos y servicios segn su clasificacin; se brinda un desarrollo que
permite promover el turismo natural conservando el medio ambiente.
Esto por medio de un amplio anlisis y estudio tanto del sitio a ubicarse el
proyecto como lo es Higuerote, estado Miranda; as como temas relacionados con el
turismo natural, la arquitectura sostenible y sus criterios, referencias de algunos
complejos tursticos y hoteleros tanto de la localidad como a nivel nacional.
De esta forma se aplican amplios y variados criterios de la arquitectura

sostenible en el desarrollo del complejo, y se hace un enfoque en los siguientes
criterios: la mayor conservacin del terreno en su condicin natural, la implantacin
y conservacin de vegetacin de la zona, la orientacin de las edificaciones con
respecto a la salida y puesta del sol, as como la direccin de los vientos, empleo de
materiales procedentes de recursos naturales, manejo de cubiertas ajardinadas, el
reciclaje de aguas, planteamiento de piscina ecolgica, y manejo de paneles
solares.
Tomando en cuenta todo lo anterior se ha propuesto el desarrollo de un

COMPLEJO
TURSTICO
RECREATIVO
APLICANDO
CRITERIOS
DE
LA
CON
HOTEL
ARQUITECTURA
ESTRELLAS,
SOSTENIBLE;
EN
HIGUEROTE ESTADO MIRANDA. Con el propsito de reactivar el turismo en el

sector, ofrecer servicios de calidad mediante el emplazamiento de una edificacin
que satisfaga las necesidades de alojamiento generando un desarrollo controlado
en el medio ambiente de la zona.
144

Capitulo 6

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COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

APLICANDO CRITERIOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE; EN HIGUEROTE, ESTADO MIRANDA.

6.1 MEMORIA DESCRIPTIVA

6.1 .1 DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO:

Tomando en cuenta estos aspectos y de acuerdo al diagnostico realizado

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

Imagen 82. Imagen satelital de Higuerote.

Imagen 88. Imagen satelital del terreno.

6.1.2 CARACTERSTICAS GENERALES DEL TERRENO

El terreno ofrece visuales a parajes naturales as como a mar abierto, lo cual

La presencia del mangle y la conexin con el mar, determina la necesidad de

La orientacin de los vientos es un factor determinante en cuanto a la

La divisin natural del terreno representado por dos terrazas, determina la

As mismo, la divisin fsica de las actividades del conjunto estarn

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

Los criterios y lineamientos se enfocan hacia una respuesta funcional ptima y

Plano 25. Plano de Criterios de la Conceptualizacin

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

Eje distribuidor y organizador desde acceso pblico hasta boulevard peatonal

Ncleo central de distribucin con organizacin radial hacia todos los

Puntos conectores de reas principales del complejo como: reas

Va de servicios de relacin directa con llegada a rampa martima.

Aprovechamiento de terreno natural sectorizado en dos terrazas, con

Ubicacin de edificaciones con orientacin de fachadas en direccin de los

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

Plano 26. Plano de Conjunto

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

El complejo turstico se distribuye a travs de un eje organizador - recolector de

A) Piscina ecolgica: Ubicada la zona hmeda del conjunto del N+100, se

Imagen 153. Zona de Piscinas en el Conjunto

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

B) Piscina de adultos: Ubicada en la zona hmeda del conjunto del N+97.00,

Imagen 153. Zona de Piscinas en el Conjunto

C) Piscina de nios: Ubicada en la zona hmeda del conjunto del N+97.00, se

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

Imagen 153. Zona de Piscinas en el Conjunto

D) Piscina de arena: Ubicada en la zona hmeda del conjunto del N+97.00, se

Imagen 153. Zona de Piscinas en el Conjunto

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

Imagen 154. Zona de Muelle Martimo en el Conjunto

F) rea deportiva: El complejo turstico cuenta con rea deportiva cerca de

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

G) Parque infantil y Cabaas de Picnic: ubicado en la terraza N+97.00,

Imagen 155. Zona Deportiva y Juegos Infantiles

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

PLANTA SEMISTANO (Nivel +97.00)

Imagen 156. Nivel Semistano

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

PLANTA BAJA (Nivel +100.00)

Imagen 157. Nivel Planta Baja

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

PLANTA NIVEL 1 (Nivel +103.00)

Imagen 158. Nivel Primer piso

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

rea de recepcin: Totalizando un rea de 207.56 m2, es el espacio de llegada

Imagen 159. Recepcin

COMPLEJO TURSTICO RECREATIVO CON HOTEL 4 ESTRELLAS,

rea administrativa: Alcanza un rea de 376.51 m2 distribuidos en 2 niveles

Imagen 160. Administracin

Imagen 161. Administracin

N+97.00 (Nivel Semistano)

N+100.00 (Planta Baja)

Imagen 162. Terraza Administracin