DESCRIPCIN ESPECFICA DEL PROYECTO

CONSTRUCCIN DE UN COMPLEJO TURSTICO

NOMBRE DEL ESTUDIANTE: SONIA CALVOPIA
1.-NOMBRE DEL COMPLEJO TURSTICO (PROYECTO):
COMPLEJO TURSTICO ALADITO
2.-UBICACIN DEL PROYECTO:
PARROQUIA DE TABABELA
3.-EXTENSIN DEL PROYECTO (HAS):
1 HECTAREA
4.-BREVE DESCRIPCIN DEL ENTORNO DONDE SE INSTALAR EL PROYECTO:
La parroquia de Tababela est ubicada al nororiente de Quito con una temperatura de 14 a 23 C
y nace como parte de los llanos o llanuras de Yaruqu. Este territorio tambin fue visitado por la
Misin Geodsica Francesa, en 1736 los cientficos europeos iniciaron sus trabajos de medicin
de la Tierra, para lo cual el lugar result ideal, por tratarse de una amplia planicie, crendose las
pirmides que son de gran atractivo para la parroquia as como su paramo el Cotohurco

Instalaciones
Habitaciones simple 2
Habitacin doble
2
Habitacin triple
1
Restaurante
Cocina
Recepcin
y sala de
estar con bao
Piscina adultos
Piscina nios
Juegos infantiles
Canchas deportivas futbol
Vley
Parqueadero
Choza con cocina al aire libre

Metros
20m2
30 m2
40 m2
50m2
25m2
65m2

Vestidores
Fosa para desechos orgnicos
(humus)
Ciclo paseo

80m2
40m2

Total de construccin

2040m2

136m2
98m2
100m2
420m2
180m2
300m2
120m2

220m2

ltimamente este territorio se ha caracterizado por el importante desarrollo que ha tenido en lo

que respecta a actividades agrcolas, industriales y de servicios. De ah que se han asentado
importantes empresas dedicadas a la importacin y exportacin de flores. Es importante recalcar
que en esta zona actualmente se encuentra el actual Nuevo Aeropuerto de Quito
5.-CONSTRUCCIN: (I) N DE METROS CUADRADOS,

6.-ACCIONES A EJECUTAR EN SU PROYECTO:

ACCIN
Nivelacin
complejo

SI
del

terreno

para

Desbroce de la cobertura vegetal

el

N
O

CANTIDAD

COSTO
Y ACCIN
Por encontrarse en una
planicie no se tendr
que hacer nivelacin del
suelo
siendo
positivamente para no
erosionar el suelo
Por ser tierras agrcolas
no se encuentran para
su venta, con cobertura
vegetal, se mantendr los
rboles que se

Movimiento de tierra

Construccin de muros drenes

Disponibilidad de energa elctrica

Mnimo

KW. 1.500

encuentran en las orillas

de la quebrada.
Se prev en el proyecto
general
el
plantar
especies
ornamentales
propias y algunas
de la zona circundante
cuyas caractersticas no
causen efectos negativos
como
erosin
o
endurecimiento
- La manutencin de las
plantas y rboles ser a
base de fertilizantes
orgnicos
producidos
en
el
Complejo como el Humus
Para el movimiento de
tierra no se lo har y la
tierra que se mueva se
la utilizara para realizar
piscinas de tierra en los
juegos infantiles
150,00 al mes

La disponibilidad de
energa elctrica es
pblica y se la pagara
una vez al mes
Disponibilidad de agua

M3 810

324,00 mes
-Potable: se la utilizara

tanto en la piscina como

en el hotel y vestidores
(el agua de piscina
despus de un ao de su
utilizacin se la llevara
con tuberas para regar
el csped ) y lo del hotel
y vestidores se llevara x
tuberas al alcantarillado
-Agua de regado se la
utilizara para regar el
csped cuando sea
poca de sequa y se
pagara anualmente
Siendo negativamente
por el desperdicio del
agua

Permisos municipales
Sealizacin

/
/

5 pancartas

150,00 por las cinco

La sealizacin se lo
har con pancartas de
1*1 para que no afecte
el aspecto visual de la
zona y de la parroquia
suelos
La sealtica de los
senderos se utilizaran
materiales
reciclados
como botellas y residuos
de
materiales
de
construccin como las
baldosas
Otros
Nota: en caso de que su respuesta sea afirmativa (si), llenar las restantes columnas

7.-MATERIALES A UTILIZAR EN LA CONSTRUCCIN DE SU PROYECTO:

CONSTRUCCIN DEL HABITACIN, COCINA, RESTAURANTE

Material

Unidades

Cantidad

Total
costo
aproximado
(dlares)

180

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)
15,00

Tablones

Unid

Ladrillo

Unid

41000

0,20

8200

Cemento

Unid

1000

6,76

6760

Hierro

Quintal

20

35,00

700

Arena

Volqueta

15

25,00

375,00

Lastre

Volqueta

15

35,00

525,00

Piedra

Volqueta

15

40,00

600,00

Cana de guadua

Unid

500

2,00

1.000,00

Alambre de luz

Metros

200

0,60

120

Manguera de agua

Rollo

32,70

196,2

Juego de bao

Unid

74,80

598,70

Duchas

Unid

10

7,50

75,00

Tubos3/4

Unid

100

0,50

50,00

Codo 1/2

Unid

100

0,35

35,00

Cajetn cuadrado 5*5

Unid

1,60

1,60

160,00

2.700,00

Clavo de acero 1 1/2

Caja

30

3,30

99,00

Focos ahorradores

Unid

60

3,30

198,00

Tomas corrientes

Unid

50

0,95

47,50

Enchufes

Unid

50

0,50

25,00

Interruptores

Unid

70

0,50

35,00

Boquilla

Unid

60

0,55

33,00

Cajetn cuadrado 5*5

Unid

100

1,60

160,00

tabla de fibrocemento

Metros

180

15

2700
25.392,40

VESTIDORES
Material

Unidades

Cantidad

Total
costo
aproximado
(dlares)

50

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)
2,00

Cana de guadua

Unid

Cemento

Unid

80

6,76

540,80

Ladrillo

Unid

2000

0,20

0,20 400,00

Arena

Volqueta

25,00

50,00

Lastre

Volqueta

35,00

70,00

Puertas

Unid

70,00

280,00

Cable elctrico

Mts

20

0,48

9,60

100,00

5.320,40

PISCINA
Material

Unidades

Cantidad

Total
costo
aproximado
(dlares)

400

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)
6,76

Cemento

unidad

Hierro Quintal

Quintal

30

35,00

1050,00

Piedra

Volqueta

20

40,00

800,00

Lastre

Volqueta

20

35,00

700,00

Alambre galvanizado

Quintal

30,00

60,00

2704,00

Tubos de 2.5

unidad

20

2,00

40,00

Bomba de agua

Unid

250,00

250,00

Lmparas

Unid

25,00 100,00

25,00 100,00

Cable elctrico

Mts

20

0,48

9,60

Manguera de agua

Rollo

32,70

98,10

Italpisos azul

Mts

120

12,00

1440,00

Italpisos blanco

Mts

260

7,00

1820,00
21.071,70

JUEGOS INFANTILES
Material

Unidades

Cantidad

Total
costo
aproximado
(dlares)

40

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)
2,50

Madera

Unid

Tablones

Unid

20

15,00

300,00

Cemento

Unid

30

6,76

202,80

Soga

Mts

50

2,80

140,00

Pernos

Unid

70

0,70

49,00

Tuercas

Unid

70

0,15

10,50

Arena

Volqueta

25,00

25,00

100,00

Mano de obra

2.000,00

TOTAL

TOTAL 2.827,30

EQUIPOS DE HOSTERIA

Material

Unidades

Cantidad

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)

Total
costo
aproximado
(dlares)

Microondas

Unid

266,37

266,37

Congelador

Unid

907,10

907,10

Cocina industrial

Unid

2715,42

2715,42

Plancha

Unid

950,00

950,00

Licuadora Industrial

Unid

450,00

1 450,00

Dispensador de agua

Unid

250,00

250,00

Freidora

Unid

1 750,00

750,00 750,00

750,00

Tostadora

Unid

120,00

120,00

Sartnes de tefln

Unid

26,16

156,96

Cacerolas medianas

Unid

6 18,89

113,34

Ollas medianas

Unid

8 57,64

461,12

Ollas grandes

Unid

69,22

553,76

Bowls Grandes

Unid

3,07

18,42

Cacerolas pequeas

Unid

14,95

89,70

Cacerolas grandes

Unid

6 22,00

132,00

Bowls Pequeos

Unid

2,05

12,30

Cuchillos para legumbres

Unid

4,04

16,16

Cuchillos

Unid

10,49

62,94

Coladores

Unid

7,51

22,53

Cucharetas

Unid

15

5,86

87,90

Espumaderas malla

Unid

4,00

8,00

Tazones

Unid

8,05

48,30

Basureros

Unid

45,96

137,88

Tablas de picar

Unid

24,55

147,30

Mesas de trabajo

Unid

550,00

1100,00

TOTAL

10.396,76

EQUIPOS PARA DORMITORIOS

Material

Unidades

Cantidad

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)

Total
costo
aproximado
(dlares)

Cubre colchn dos plazas

Unid

15,90

143,4

Cubre colchn

Unid

13,60

122,4

Juego sabanas dos plazas

Unid

18

14,60

262,80

Juego sabanas una plaza

Unid

36

216

Fundas de almohada

Unid

20

3,40

68

Cobertor dos plazas

Unid

18

33,30

599,40

Cobertor una plaza

Unid

30,60

180

Almohadas

Unid

18

4,00

72

Toallas de cuerpo

Unid

36

6,70

241

Camas de dos plazas

Unid

220,00

1540

Camas de una plaza

Unid

210,00

420

Colchones dos plazas

Unid

145,00

1050

Colchones de una plaza

Unid

113,00

226

Veladores

Unid

18

60,00

1080

Closets

Unid

960,00

4800

TOTAL

TOTAL 2.219,90

EQUIPOS DE OFICINA
Material

Unidades

Cantidad

Costo
Unitario
aproximado
(dlares)

Total
costo
aproximado
(dlares)

Computadoras

Unid

891,94

1783,88

Telfonos

Unid

40,00

120,00

Radio

Unid

40,00

40,00

Escritorio

Unid

350,00

350,00

Sillones

Unid

80,00

80,00

Archivadores

Unid

140,00 280,00

280,00

Sillas

Unid

Unid 2

80,00

160,00

TOTAL

4.305,82

Los materiales utilizados en la construccin se lo compraran en la parroquia ya que se ha

caracterizado por su diversidad de ferreteras y distribuidoras de materiales de
construccin.
8.-TRANSPORTE DE MATERIALES; MODALIDAD, FRECUENCIA, COSTO TOTAL
APROXIMADO

Volquetas de piedra, hierro, lastre

Modalidad

frecuencia

costo total aproximado

Volquetas
piedra
Hierro
Lastre

Una vez cada tres meses

Una vez cada tres meses
Una vez al ao( nico)

20$
20$
20$

Una vez cada dos meses

Una vez cada tres meses
Una vez al mes ( nica)
Una vez al mes ( nica)
Una vez cada dos meses

10$
20$
20$
20$
20$

A los 9 meses de la
construccin
Una vez a los cinco meses
Se los trasladara a quito al
botadero

5$

Trasporte de :
Cemento
Ladrillo
Tablones
Madera
Hierro

Materiales alternos
Volquetas de escombros de
construccin

60

210 $
9.- PERSONAL: N PERSONAS PERMANENTES, TEMPORALES DURANTE LA CONSTRUCCIN
Los programas y proyectos de desarrollo, de ordenamiento territorial y de gestin, de competencia
parroquial se constituyen en prioritarios para el GAD parroquial para , gestionar, impulsar, apoyar,
realizar los estudios y ejecutar los programas y proyectos contemplados en el PDOT parroquial donde
se buscara el buen vivir de los ciudadanos y el desarrollo econmica de la misma. PLAN DE
DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Las personas encargadas de la construccin y trabajos alternos sern de la misma zona ya que las
normativas de la Parroquia de Tababela por bien comn realizo normativas en donde los negocios con
fin turstico o empresas debern contratar a personas del sector por lo cual, las personas regresaran a
sus hogares
N personas
temporales
10
permanentes
6 por contrato
10.- UBICACIN Y DESCRIPCIN DE LAS INSTALACIONES TEMPORALES:

Las instalaciones temporales se lo har mediante la construccin de la choza de 10 * 10 que se encuentra

en la parte inferior del complejo q a su vez servir para descanso de los futuros visitantes en donde se
implementara una cocina y el bao temporal en donde contara con una litera
Para el abastecimiento de materiales se extender plstico desde la choza hacia el muro en donde
ayudara aguardar los materiales necesarios para la obra

DATOS HISTRICOS
La parroquia de Tababela nace como parte de los llanos o llanuras de Yaruqu. La Misin
Geodsica Francesa que llega a lo que hoy es Ecuador en 1736 y recorre dichas llanuras con el
objeto de realizar triangulaciones y mediciones para comprobar la redondez de la Tierra y medir
un arco de meridiano.
En sus varios recorridos para sealar y localizar las pirmides de Oyambaro, Oyambarillo y
Caraburo, Los investigadores, se impresionaron con la topografa del terreno y afirmaron que este
territorio se asemejaba a una "Tabla bella", palabras pronunciadas en francs, que, al traducirse al
castellano, quedaron como "Tababela", donde el nombre de Tababela se ha conservado ms o
menos desde 1740 hasta nuestros das
Poblacin Tababela cuenta con la poblacin ms baja del sector, cuyo nmero de habitantes es de
3879 Habitantes

DESCRIPCIN DEL ENTORNO AMBIENTAL

Para dicha descripcin se proceder a definir el estado actual del ambiente clasificado en dos
clases tanto naturales como socioculturales con un estimado de estudio de 500m2 a la redonda
El presente proyecto se localizar a 200mts, de la parada principal de la parroquia de Tababela

ALTITUD

CLIMA

SUPERFICIE

2.519 m.s.n.m.

Tababela es un paraso 21.11

climtico, pues cuenta con una
variedad de climas debido a su kilmetros
ubicacin pues al ser una cuadrados
inmensa planicie se beneficia
de la cada perpendicular del

sol hace que llegue a unos 28

grados de temperatura, y se
puede considerar que est entre
los 23 grados centgrados, as
mismo en ocasiones de fros no
baja de los 12 grados

COMPONENTES A ESTUDIO CON UN RANGO DE 500M2 A LA REDONDA

AGUA
El terreno provisto para el proyecto cuenta con el servicio de agua potable y el servicio de agua de
canal, el cual se encuentra a unos 6m de la entrada principal del complejo el cual ser llevada por
tubos PVC, esta agua provienen del pramo del Cotourco y se le pagara una vez al mes con
reglamento de uso para tierras agrcolas y servicio de regado en caso de peticin por la junta de
agua con prioridad para tierras agrcolas para su cuidado y benfico para la parroquia
El terreno para el proyecto se encuentra limitado con el rio Guambi ,donde sus aguas son un
porcentaje de drenaje menores que se dirigen hacia el ro Guayllabamba, no ser contaminado por
el proyecto ya que la parroquia posee alcantarillado y el agua de la piscina ser evacuada una vez
cada ao que ser ocupada para regado oh desaguada al rio Guambi sin causar gran impacto por
la misma

PAISAJE
El paisaje de la parroquia se ha modificado ya que actualmente se encuentra ah el nuevo
aeropuerto de Quito sin duda todo el sector se ha modificado para la creacin de nuevas empresas
en nuestro permetro de 5oom metros se encuentra restaurantes y un hotel y la conservacin de
dos terrenos agropecuarios, el complejo dara un equilibrio al paisaje por ser un lugar
extrahotelero que da un poco de armona con el paisaje natural ya que de fondo contamos con el
cerro Cotohurco
SUELO
Se encuentran an tierras agrcolas y su tierra es frtil ya que por muchos tiempos se mantuvo la
ayuda de la comunidad de Oyambarillo promocionando el cultivo libre de qumicos, la tierra
donde se realizara el complejo es cultivable, no se erosionara en gran cantidad ya que de la
hectrea a construir se utilizara 550m2 y el resto se utilizara como csped y para cultivos de
rboles frutales tales como aguacate, higo, guabas , limn y aj rocoto que servir para realizar los
fertilizantes orgnicos para los mosquito
TOPOGRAFA
La mayor parte del territorio del Distrito Metropolitano de Quito est cubierto de frtiles valles
regados por numerosos ros.
Ms especficamente la parroquia de Tababela es relativamente plano, con una pequea gradiente
hacia el norte en donde se da la caracterstica de no presentar terrenos inundables. La topografa
de este sector es lo que permiti que Tababela fuera seleccionada para la construccin del
aeropuerto para Quito.
FLORA
Esta zona se encuentra caracterizada por su diferencia entre ecosistemas, sitios que se han
convertido en refugio para diferentes tipos de animales dentro de la cadena trfica.
Dentro del proyecto se conservara los rboles de eucalipto que dan limitacin con el rio Guambi
que pasa por el complejo, a la vez que se sembraran algunos rboles ctricos y frutales para
realizar los senderos
Los terrenos dentro del estudio de los 500m2 en general son explotados agrcolamente, pues es
clara la presencia de cultivos de ciclo corto como frjol ,maz frutillas ,entre otros adems tambin
se presentan rboles de ctricos y frutales de produccin estacional tales como el limn, la
mandarina la chirimoya , el aguacate , el tomate,etc
FAUNA
En esta zona se pueden encontrar diferentes especies algunas de ellas viven entre lso arboles que
conlinda con el proyecto y sus alrededores a continuacin se detallan por grupos algunas de las
especies ms representativas:
Avifauna.-Representada por especies de gran adaptabilidad a la presencia del ser humano y sus
intervenciones. Las aves que se puede observar con mayor frecuencia son el gorrin comn, la
trtola, el pjaro brujo, la golondrina. Las aves ms comunes son las trtolas, el gorrin comn y
el pjaro brujo.
Mastofauna.-Las especies de mamferos distribuidas en el rea son: Raposa, zorrillo que aun
recorre la quebrada y la parroquia en general acultandose entre sus bosques

Vale la pena destacar que la presencia de estas especies est dependiente a la presencia de varios
factores influyentes, tales como, existencia de nichos trficos, condiciones climticas, reduccin
de hbitats, avance de la frontera agrcola, disminucin de presas, entre otros, los mismos que
determinan la presencia-ausencia de varias de estas especies.
Herpetofauna.- Los individuos identificados en esta localidad pertenecen a especies de
condiciones generalistas, lo que indica su alto nivel de adaptabilidad a zonas alteradas e
interaccin con el hombre, las especies de reptiles identificadas son: lagartija, culebra; y, las
especies identificadas de anfibios son: rana marsupial y sapito
SITUACIN SOCIO-ECONMICA
La parroquia de Tababela principalmente desarrolla sus actividades econmicas en base a la
agricultura, y de manera primordial para la exportacin y la vinculacin es el aeropuerto y
cualquier tipo de desarrollo como es el turstico donde los estatutos son del 80% se tienen que
contratar mano de obra del sector.
Por este motivo es importante destacar el desarrollo de actividades agrcolas y de servicios
industriales que se encuentra en los terrenos cercanos al complejo se ha convertido en los ltimos
aos en un importante polo de desarrollo industrial, estableciendo el desarrollo econmico de la
poblacin.

POBLACIN Y DEMOGRAFA
La poblacin total de la parroquia de Tababela es de 3879 habitantes, la cabecera parroquial
cuenta con 2410 habitantes que representan el 32.52% y el resto de la parroquia con 1469
habitantes que constituyen el 60.48% de habitantes.
En los ltimos aos la tasa de crecimiento poblacional ha incrementado considerablemente y se
proyecta que seguir en aumento en los prximos aos, esto se est originando por el aumento de
la produccin agrcola para el comercio internacional y la demanda de empleo que gener
microempresas, hoteles y extraholetes de igual manera con la construccin del nuevo aeropuerto
de Quito se realiz proyecciones que para el ao 2015 la poblacin aumentar a 4400 habitantes.

INFRAESTRUCTURA
La infraestructura de la parroquia se encuentra en un estado de regular a buena en los ltimos
aos, Tababela como cabecera parroquial cuenta con una cancha deportiva, un estadio, lavandera
pblica, dos iglesias, un cementerio, un reten policial, centro de salud, establecimientos
educativos pblicos y privados, casa comunal, casa parroquial y un teatro para actividades
culturales, entre los ms importantes siendo accesible para todo potencial visitante del complejo
DESARROLLO ECONMICO
De acuerdo a los planes de desarrollo para las diferentes parroquias de Distrito Metropolitano de
Quito, el gobierno de la Provincia de Pichincha pretende mejorar la capacidad de produccin con
diferentes proyectos propuestos a desarrollarse hasta el ao 2012.
Para conseguir estos objetivos el gobierno provincial plantea las siguientes polticas y estrategias
como son principalmente: el fortalecimiento del productor agrcola para un desarrollo equilibrado

del sector, garantizar la provisin de bienes bsicos y su comercializacin, dotar de infraestructura

acorde a las necesidades que plantea el nuevo aeropuerto de la ciudad de Quito y generar empleo
a los sectores menos favorecidos.
Turismo
El tema turstico no ha sido desarrollado a gran nivel en la parroquia segn menciona su propio
gobierno parroquial, esto originado por la falta de polticas tursticas por parte de todos los actores
involucrados.
En el ao 2007 al realizar estudios entre el gobierno provincial de Pichincha y el Ministerio de
Turismo llegaron a la conclusin de realizar una actualizacin del inventario de atractivos
tursticos de la Provincia, lo que permitir producir un instrumento de informacin turstica
digital, til y prctico, que sirva para la generacin de nuevos productos tursticos y la
consolidacin de Pichincha como destino turstico por excelencia.
Este convenio lo suscribieron quien fuese Ministra de Turismo esa poca Mara Isabel Salvador y
el Prefecto de Pichincha, Gustavo Baroja
Por este motivo ya que la mitad del territorio de la parroquia ser el nuevo aeropuerto de
Quito, la infraestructura deber ser adecuada a las especificaciones tcnicas que demanda la zona
en la actualidad. Para realizarlo el gobierno provincial se encuentra desarrollando varios proyectos
encaminados a fortalecer la actividad turstica, de los cuales se destaca el reforzamiento de la
capacidad institucional para las organizaciones locales haciendo nfasis en la participacin de la
comunidad.
Por otra parte se pretende realizar la implementacin del agroturismo ya que esta zona se
caracteriza por realizar este tipo de actividades, recuperacin de vertientes que podran
constituirse como potenciales atractivos tursticos de la zona, exposicin de artesanas,
implementacin de servicios de restauracin, aumentar el tiempo de permanencia de los visitantes
y a su vez incluir la oferta turstica tanto en paquetes nacionales como extranjeros etc.

BIBLIOGRAFA
Gobierno Provincia de Pichincha, Plan de desarrollo Participativo 2002-2012 Parroquia Tababela.
6 INEC, V Censo de Poblacin y IV de Vivienda, VI Censo de Poblacin y V de Vivienda.

http://repositorio.uct.edu.ec/bitstream/123456789/461/1/PROYECTO%20EMPRESARIAL%20COMPLEJ
O%20TURISTICO%20AGUA%20PANELA.pdf
http://repositorio.ute.edu.ec/bitstream/123456789/8574/1/24984_1.pdf
http://186.42.96.211:8080/jspui/bitstream/123456789/916/1/UNIVERSIDAD%20TECNOL%C3%93GICA
%20ISRAEL.pdf
http://repositorio.ute.edu.ec/bitstream/123456789/8772/1/37378_1.pdf

100m