Instituto Tecnolgico Autnomo de Mxico

Seminario de Anlisis Econmico del Derecho

Profesor J orge Luis Silva Mndez
Clase 6
1
CLASE 6: PROPIEDAD
1

Regla de propiedad y regla de responsabilidad
La regulacin de la propiedad es un tema clave en un sistema de derecho comn.
Las herramientas analticas sobre los derechos de propiedad inspiradas en un
sistema de derecho comn resultan, en general, muy tiles para entender la creacin
de reglas de propiedad eficientes.
Una distincin muy til para analizar el derecho de propiedad en un sistema de
derecho comn, son las reglas de propiedad y de responsabilidad
2
. Analicemos la
diferencia a partir de un ejemplo.
La persona A tiene un ttulo de propiedad que se rige bajo una regla de propiedad.
La persona B puede adquirir el ttulo de propiedad de la persona A slo si sta
ltima da su consentimiento para ello, por ejemplo, si B convence a A de que le
venda tal derecho. Luego, bajo una regla de propiedad, es necesario el
consentimiento de la persona A para que se lleve a cabo la transaccin.
Pensemos ahora que la persona A tiene un ttulo de propiedad que se rige bajo una
regla de responsabilidad. Ahora la persona B puede adquirir el ttulo de propiedad a
pesar de que la persona A no de su consentimiento para la venta, siempre y cuando
la persona B est dispuesto a pagar a la persona A cierta cantidad de dinero por la
venta del ttulo de propiedad. El monto a pagar ser determinado por un tribunal.
As, bajo una regla de responsabilidad, no es necesario el consentimiento de la
persona A para que se lleve a cabo la transaccin, y un tribunal puede forzar a A a
realizarla.
Ntese la relacin de ambas reglas con el teorema de Coase. Como ya revisamos,
el teorema de Coase establece que, cuando es posible que las partes efecten una
negociacin (los costos de transaccin son bajos), siempre se llegar a una
transaccin eficiente independientemente de la asignacin inicial de los derechos de
propiedad; sin embargo, si la negociacin no es posible (los costos de transaccin
son altos), la asignacin inicial de los derechos de propiedad ser clave para
determinar el resultado eficiente de la transaccin.
Cuando los costos de transaccin entre A y B son demasiado altos, una regla de
responsabilidad puede permitir la realizacin de intercambios eficientes, cosa que no
ocurrira cuando existe una regla de propiedad. En general, cuando los costos de
transaccin son bajos, se prefiere el uso de una regla de propiedad, y cuando son
altos, se prefiere el uso de una regla de responsabilidad.
Ejercicio 1. Con base en el teorema de Coase, las cortes deben regular los derechos de
propiedad:
a. Usando una regla de propiedad
b. Si los costos de negociacin privada son bajos, la corte debe usar una regla de
responsabilidad

1
La informacin de esta nota se basa en: Miceli, Thomas, Economics of the Law, captulo seis.
2
Otra regla que no se analiza en esta nota es la llamada regla de inalienabilidad, la cual establece que un
bien o derecho no puede ser sujeto a intercambio independientemente de que as sea la voluntad del
titular. Un ejemplo es el derecho al voto, el cual slo puede ser ejercido por el titular, quien no puede
transferir tal derecho a otra persona por medio de un pago u otra contraprestacin. Otros ejemplos son las
restricciones que establece la ley a la venta de rganos o de infantes. Para un anlisis ms detallado de la
regla de inalienabilidad ver: Krauss, M.I., Property Rules vs. Liability Rules, en Bouckaert B. y De
Geest G. (eds.), Encyclopedia of Law and Economics, Cheltenham, Edward Elgar, 1999. Ver:
http://classweb.gmu.edu/mkrauss/prop-liab.htm. Fecha de consulta: 1
o
de abril de 2010.
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c. Si los costos de negociacin privada son bajos, la corte debe usar una regla de
propiedad.
d. Usando una regla de inalienabilidad
Ejercicio 2. Una regla de responsabilidad para la proteccin de un derecho de
propiedad:
a. Es la regla usada en el mercado de infantes
b. Es la regla usada en la regulacin del mercado de rganos humanos
c. Es la regla usada en las expropiaciones
d. No le otorga al tribunal discrecin alguna para decidir el nivel de compensacin
otorgado al titular original del derecho
Ejercicio 3. La Ley Federal del Trabajo establece que ningn individuo menor de 14
aos podr desempear trabajo alguno. As, la regla que protege el derecho al trabajo de
los menores de 14 aos es:
a. Una regla de responsabilidad
b. Una regla de propiedad
c. Una regla de inalienabilidad
Control de externalidades: un anlisis ms formal
Ocurre una externalidad (positiva o negativa) cuando las actividades de un agente
afectan las actividades de otro de forma tal que la afectacin no se refleja en una
transaccin de mercado.
Existen varias formas para corregir una externalidad, por ejemplo, una regla de
propiedad, una regla de responsabilidad, un impuesto o un subsidio, etc.
Aqu revisaremos un modelo que analiza una externalidad negativa causada por una
fbrica que emite humo, causando un dao a una lavandera cercana. Las variables
de tal modelo son las siguientes:
D(x) El monto en pesos del dao causado a la lavandera, el cual es una funcin de x.
x El monto en pesos gastado por la fbrica en medidas para evitar contaminar.
La cuestin que enfrenta el planeador social, es determinar la cantidad que debe
gastar la fbrica en medidas para evitar contaminar.
En este caso, el monto ptimo estar dado por la minimizacin del trmino:
x+D(x)
Al obtener la condicin de primer orden obtendremos el monto ptimo a gastar, el
cual est dado por:
1 =D(x)
La solucin puede observarse en la grfica 1.
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La lnea D(x) mide el dao marginal causado a la lavandera y otra forma de
interpretar esta lnea es como el costo marginal de la fbrica por contaminar.
Note que si las partes pudieran negociar entre ellas y la fbrica tuviera una
restriccin jurdica para contaminar, entonces el punto ptimo de gasto de la fbrica
en medidas para evitar contaminar estara dado por 1 =D(x).
Slo para la interpretacin, es fcil ver que los puntos a la derecha de esta
interseccin (1 =D(x)), son puntos donde el costo marginal de tomar medidas es
menor a 1, y por tanto, a la fbrica le conviene seguir consumiendo unidades de x.
Lo contrario ocurre con los puntos a la derecha de la interseccin, que son puntos
donde el costo marginal de tomar medidas es mayor a 1, y por tanto, a la fbrica no
le conviene seguir consumiendo unidades de x.
A continuacin revisaremos varios escenarios para determinar si, dependiendo de la
implementacin de diversas medidas, llegamos a una solucin eficiente.
Note que el modelo aqu presentado es similar al modelo revisado cuando se estudi
el tema de responsabilidad, slo que, obviamente, la interpretacin es distinta.
Uso de un impuesto o un subsidio: la forma tpica de corregir la externalidad
En este caso, el gobierno implementara un impuesto o un subsidio de forma tal que
la fbrica tuviera que internalizar la externalidad y eligiera el nivel ptimo de gasto
para evitar contaminar.
Esto se lograra igualando el impuesto marginal al dao marginal (t =D(x)), o
bien, igualando el subsidio marginal al dao marginal negativo (s =D(x)).
La eleccin de un impuesto o subsidio no tendra efectos en la eficiencia (esto es, en
que la fbrica elija un nivel de gasto ptimo para evitar la contaminacin), pero s
tendra claros efectos distributivos.
Uso de una regla de responsabilidad: no es necesario el consentimiento
Interviene la corte para asignar quien debe cubrir x y D(x)
Caso 1. Asumiendo que la lavandera tiene el derecho a vivir en un ambiente no
contaminado.
En este caso, la lavandera tendra que iniciar un juicio para demandarle a la fbrica
que no contaminara, o bien, que la compensara por la contaminacin causada.
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Siguiendo el caso de la compensacin, la responsabilidad de la fbrica estara dada
por los daos causados a la lavandera, esto es, D(x).
El problema de minimizacin para la fbrica sera x+D(x).
Note que este caso es similar a imponer una regla de responsabilidad estricta sobre
el causante, y por lo tanto, llevara a la fbrica a gastar el monto ptimo para evitar
contaminar.
Caso 2. Asumiendo que la fbrica tiene el derecho a contaminar.
En este caso, la lavandera no tiene derecho alguno a ejercer en la corte, pues la
fbrica tiene el derecho a contaminar.
La lavandera estara dispuesta a pagar un monto determinado a la fbrica para que
tomara las medidas necesarias para dejar de contaminar, esto es, x.
La lavandera sera la responsable de cubrir D(x), pues la fbrica tiene derecho a
contaminar.
Luego, el problema de minimizacin para la lavandera incluira sus daos, D(x), y
el monto pagado a la fbrica para pagar medidas necesarias para dejar de contaminar
(lo cual resulta en la eleccin ptima de x):
x +D(x)
Uso de una regla de propiedad: es necesario el consentimiento
Las partes negocian a partir del resultado ptimo
Note que los dos casos analizados asumen una regla de responsabilidad estricta, el
caso 1, para la fbrica, y el caso 2, para la lavandera.
Caso 1. Asumiendo que la lavandera tiene el derecho a vivir en un ambiente no
contaminado.
En este caso, la lavandera podra solicitar a un tribunal que le ordenara a la fbrica
no producir ms contaminacin. Ante esta situacin, la fbrica podra tratar de pagar
a la lavandera para que se rehusara a ejercitar su derecho a vivir en un ambiente no
contaminado. Esto es, ocurrira una negociacin entre las partes para alcanzar el
resultado ptimo.
Si ambas partes agotan todas las ganancias posibles del intercambio, se llega al
punto eficiente de gasto en medidas para evitar contaminar, x* (ver grfica 1).
Note que, a partir de la grfica 1, es posible pensar que se llegara a x*: la fbrica
estara dispuesta a pagar un mximo de $1 por cada unidad de x que se ahorra (su
costo marginal de evitar contaminar), y por otro lado, la lavandera estara dispuesta
a obtener, a lo menos, una cantidad equivalente a su dao marginal, D(x).
Luego, la fbrica comprara unidades de x siempre que D(x) <1, lo que es cierto
para todos los puntos a la derecha de x*. As, el equilibrio estara dado por:
1 =D(x)
Caso 2. Asumiendo que la fbrica tiene el derecho a contaminar.
En este caso, la fbrica tendra una x=0, a menos de que la lavandera estuviera
dispuesta a pagar los costos de las medidas para evitar contaminar.
Si ambas partes agotan todas las ganancias posibles del intercambio, se llega al
punto eficiente de gasto en medidas para evitar contaminar, x*. Note que, a partir de
la grfica 1, es posible pensar que se llegara a x*: el monto mximo que la
lavandera pagara por un incremento en x es D(x), su dao marginal, y el mnimo
que la fbrica aceptara para incrementar una unidad de x sera $1, su costo marginal
de evitar contaminar.
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Luego, la lavandera comprara unidades de x siempre que D(x) >1, lo que es
cierto para todos los puntos a la izquierda de x*. As, el equilibrio estara dado por:
1 =D(x)
El caso de una externalidad de cuidado bilateral
Ahora consideraremos un modelo de cuidado bilateral, esto es, donde tanto la
lavandera como la fbrica tienen la opcin de tomar medidas para abatir la
contaminacin.
Ahora, D(x,y) representa los daos sufridos por la lavandera, los cuales dependen
de los niveles de x, el gasto hecho por la fbrica para abatir la contaminacin, y de
y, el gasto hecho por la lavandera para abatir la contaminacin.
Asuma que: D
x
<0, D
xx
>0, D
y
<0, D
yy
>0, D
xy
>0.
Ahora el problema de minimizacin para el planeador social estara dado por: x +y
+D(x,y). Las condiciones de primer orden seran las siguientes:
1 =D
x
(x)
1 =D
y
(y)
Ahora analicemos las diferentes medidas legales que podran ser tomadas para
eliminar la externalidad.
Caso 1. Impuesto/subsidio.
En este caso, el impuesto (o subsidio) impuesto a la fbrica estara dado por el
trmino t(x,y).
Como en el caso de cuidado unilateral, siempre y cuando el impuesto marginal es tal
que t
x
=D
x
, la fbrica elegir el nivel ptimo de gasto, dado cierto nivel de gasto y
realizado por la lavandera.
Al mismo tiempo, la lavandera elegir el nivel ptimo de gasto siempre y cuando
no reciba una compensacin por el dao, o bien, tal compensacin no dependa de y,
su nivel de gasto.
En conclusin, el impuesto/subsidio induce a ambas partes al nivel ptimo de x* y
y*.
Caso 2. La regla de responsabilidad: no es necesario el consentimiento. Dos
escenarios, el de una regla de responsabilidad estricta y una regla de negligencia.
En este caso, si existe una regla de responsabilidad estricta (la fbrica pagar
independientemente del nivel de y ejercido por la lavandera), la fbrica gastar el
nivel ptimo de x, x*; sin embargo, la lavandera no tendr un nivel de gasto y por
debajo del nivel ptimo, y* (muy probablemente y ser cercano a cero).
La situacin cambiara si existe una regla de negligencia (la fbrica no pagar a la
lavandera si su gasto en medidas para prevenir la contaminacin es mayor a un
estndar de debido cuidado x*). En este caso, ambas partes elegirn los niveles
ptimos, pues la fbrica evitar el pago de daos eligiendo x*, haciendo responsable
a la lavandera por sus propios daos (lo que llevar a la lavandera a gastar y*).
Caso 3. Regla de propiedad: es necesario el consentimiento.
Asumiendo que los costos de transaccin son bajos, la fbrica gastar x* y la
lavandera y*. Lo anterior es consistente con el teorema de Coase.

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Ejercicio 4. Hay dos negocios que operan uno al lado del otro, una fbrica de papel (P)
y un restaurante (R). El precio del producto de cada uno de estos negocios es de 40, y
ambos negocios son precio-aceptantes, esto es, pertenecen a una industria perfectamente
competitiva. Sus funciones de costos son CT
P
=4q
P
2
y CT
R
=4q
R
2
+2q
P
q
R
. Note que
la produccin de papel aumenta los costos del restaurante, pues le obliga a mantener un
sistema de purificacin de aire debido a los horribles olores que se despiden durante el
proceso de fabricacin de papel.
a. Asuma que la fbrica de papel no tiene obligacin legal de pagar compensacin
alguna al restaurante. Encuentra primero el nivel de produccin que maximiza las
ganancias de la fbrica de papel. Luego encuentra, dado este nivel de produccin
de papel, el nivel de produccin que determinara el restaurante para maximizar
sus ganancias. Finalmente, calcula las ganancias de cada uno de los negocios a
partir de los niveles de produccin encontrados. Pista: En competencia perfecta,
cada empresa produce la cantidad que iguala su costo marginal al precio de
mercado, el cual est dado.
b. Son socialmente ptimos los niveles encontrados en (a)? Si no lo son, encuentra
los niveles ptimos de produccin usando el criterio de eficiencia Kaldor-Hicks.
c. Supn que, de acuerdo a la ley, los derechos de propiedad sobre la libertad para
proceder en la operacin del giro del negocio, corresponden al negocio con mayor
antigedad, y dado que el negocio con mayor antigedad es el restaurante, la regla
(de propiedad) otorga la titularidad del derecho al restaurante. Si los costos de
negociacin privada son altsimos, cul es el nivel de produccin de papel que
permitira el restaurante a la fbrica? Es ptimo desde el punto de vista social
este nivel de produccin de papel?
d. Asume, al igual que en el inciso anterior, que hay un derecho de propiedad
favorable al restaurante. Ahora, supn que por cada unidad de papel producida (un
aumento de 1 en q
P
), las partes podran negociar, pero costara $20 pesos. Es
econmicamente viable pensar un nivel de produccin de papel mayor a cero?
Explica tu razonamiento.
Casos
A la luz de los conceptos revisados en la clase anterior, se harn las
presentaciones de los casos siguientes en la clase del 14 de marzo:
Moore v. Regents of the University of California. Equipo 4.
Spur Industries, Inc. V. Del E. Webb Development Co. Equipo 5.