Derecho tributario

Contratos
COMPRA-VENTA. Es aquel en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. La
primera se dice vender y la segunda comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama pre-
cio. Sus caractersticas son:
1. Bilateral: nacen obligaciones para ambas partes. As, el vendedor queda obligado a entregar la cosa y al
saneamiento de la misma, tanto de los vicios redhibitorios o defectos ocultos que no han sido detectados
lo que se cumple mediante la garanta! como de la evicci"n, que se traduce en la obligaci"n de amparar
#urdicamente al comprador de toda perturbaci"n, amena$a o privaci"n que terceros puedan e#ercer so-
bre la cosa comprada. % si en definitiva el comprador es privado de la cosa que compr", el vendedor de-
ber& restituirle el precio y todos los gastos en que halla incurrido con ocasi"n del contrato. 'ambi(n, est&
obligado a otorgar factura o boleta. )or su parte, el comprador, tiene como obligaciones pagar el precio
en el tiempo y forma convenidos *si nada se acord", debe hacerlo al momento de la entrega* y recibir
la cosa comprada.
2. Consensual: se perfecciona por el solo acuerdo de voluntades entre las partes, en la cosa y en el precio.
Es decir, no e+ige requisitos ni formalidades especiales. Sin embargo, trat&ndose de bienes inmuebles, y
sin importar su valor, la compra-venta es solemne, y debe efectuarse por escritura p,blica. El dominio se
transfiere mediante la inscripci"n en el registro de propiedad en el -onservador de .ienes /aces. En
cambio, el dominio de los bienes muebles, se transfiere s"lo mediante la entrega material.
3. Oneroso: ambas partes obtienen un beneficio, pero tambi(n deben soportar una carga, p(rdida o dismi-
nuci"n.
4. Principal: produce pleno efecto por s solo, y no requiere de ning,n otro contrato que lo complemente.
E+isten otros contratos que tienen el car&cter de accesorio, como el de prenda, el de hipoteca, el de fian$a
o el de aval, cuya e+istencia y efectos, est&n supeditados a un contrato principal.
PERMUTA. Es aquel en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro. Sin
embargo, en la legislaci"n chilena no solo es permuta el cambio de una cosa por otra, sino tambi(n cuando se
cambia una cosa por otra m&s dinero, siempre que la cosa valga m&s que el dinero que se entrega.
ARREN!O. Es aquel en que ambas partes se obligan recprocamente: una a conceder el uso y goce de una
cosa, a e#ecutar una obra o prestar un servicio y la otra, a pagar por ese uso y goce, e#ecuci"n o servicio un precio
determinado. El arrendamiento puede versar sobre toda clase de bienes muebles, inmuebles, urbanos agrcolas y
comerciales o servicios determinados. Al precio acordado com,nmente se le denomina canon o renta de arren-
damiento.
COMO!ATO. Es aquel en que una de las partes proporciona a otra el uso y goce gratuito sobre una cosa
mueble o inmueble en forma temporal o indefinida. -uando no e+iste contrato y se e#ecuta por la mera toleran-
cia del due0o, se denomina comodato precario.
CUENTA CORRENTE BANCARA. Es aquel que en virtud del cual un .anco se obliga a cumplir las "rdenes
de pago cheques! de otra persona hasta la concurrencia de las cantidades de dinero que hubiere depositado en
la cuenta o hasta la concurrencia del cr(dito que se halla acordado previamente. Sus caractersticas son:
1. Consensual: se perfecciona por el solo acuerdo de voluntades entre las partes. 1o e+ige requisitos ni
formalidades especiales.
2. Unilateral: principalmente impone obligaciones s"lo al .anco: pagar los cheques, cumplir las obligacio-
nes de pago.
3. A#$esi%n: el .anco es quien fi#a todas las cl&usulas y condiciones, y el cliente s"lo debe aceptarlas o re-
cha$arlas, sin posibilidad de modificarlas.
4. Tracto sucesi&o: las obligaciones se generan da a da durante toda la vigencia del contrato, no termi -
nan #am&s.
Es importante se0alar que el elemento esencial de este contrato son las "rdenes de pago o cheques!, que son
una verdadera orden escrita o mandato girado contra un .anco para que (ste pague a su sola presentaci"n al co-
bro el todo o parte de los fondos que el librador o titular pueda disponer en su cuenta corriente.
MAN!ATO. Es aquel por el cual una persona encarga a otra la e#ecuci"n de uno o m&s negocios lcitos, obli-
g&ndose el mandatario a administrarlos o e#ecutarlos gratuitamente o mediante una remuneraci"n convenida
gratuito u oneroso! y a dar cuenta de su administraci"n. El mandato que se otorga en materia o &mbito! comer -
cial se presume remunerado, a menos que se estable$ca lo contrario. En cambio, en materia civil se presume no
remunerado gratuito!, a menos que se estable$ca lo contrario. 'odos los efectos #urdicos de los actos que realice
el mandatario se radican o afectan el patrimonio del representado o mandato.
'OCE!A!. El c"digo civil define a la sociedad o compa0a como el contrato en que dos o m&s personas esti-
pulan poner algo en com,n con la mira o prop"sito de repartirse entre s los beneficios que de ello provengan.
La sociedad, forma una persona #urdica distinta de los socios individualmente considerados. La legislaci"n chi -
lena, contempla varias formas #urdicas para el contrato de sociedad: de acuerdo a sus fines, actividad comercial,
responsabilidad, etc. As se distingue entre las sociedades civiles y comerciales: sociedad colectiva, sociedad de
responsabilidad limitada, sociedad encomandita, sociedad por acciones S)A!, sociedades an"nimas abiertas y
cerradas e incluso se estableci" la empresa individual de responsabilidad limitada E2/L!. 'rat&ndose de las so-
ciedades, los requisitos comunes a todas ellas o elementos esenciales son:
1. Aportes: pueden consistir en dinero o bienes muebles o inmuebles, ya sea en dominio o en usufructo el
uso!. 'ambi(n, pueden incluirse traba#os o servicios de un socio.
2. Bene(icios: es obvio que la obtenci"n de beneficios es lo que diferencia a la sociedad de otras personas
#urdicas que no persiguen fines de lucro, como son las corporaciones, las fundaciones, las asociaciones
gremiales, las cofradas, las organi$aciones comunitarias, las cooperativas, etc.
3. ntenci%n #e (or)ar socie#a#es: es la intenci"n positiva o participaci"n activa e interesada de los so-
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cios en el traba#o com,n y en un mismo nivel de igualdad. Se le llama tambi(n, la affectio societatis.
'E*URO. Es un contrato bilateral condicional y aleatorio por el cual una persona natural o #urdica toma so-
bre s por un determinado tiempo todos o algunos de los riesgos de p(rdida o deterioro que corren ciertos ob#e-
tos pertenecientes a otra persona, oblig&ndose mediante un pago o retribuci"n convenida prima! a indemni$ar-
le la p(rdida o cualquier otro da0o estimable que sufran los ob#etos asegurados. El documento que acredita o
#ustifica el contrato de seguro se llama p"li$a.
MUTUO. El mutuo o pr(stamo de consumo es aquel en que una de las partes entrega a otra cierta cantidad de
cosas fungibles que se consumen con el uso! con cargo de restituirlas en el tiempo convenido mediante otras
tantas especies del mismo g(nero y calidad.
RENTA VTA+CA. Es un contrato aleatorio por el cual una persona se obliga a pagar a otra una renta o pen-
si"n vitalicia durante la vida natural de cualquiera de estas dos personas o de un tercero.
,AN-A. Es un contrato accesorio, por cuanto, requiere de un contrato principal para producir efectos, y con-
siste en que una o m&s personas responden de una obligaci"n a#ena comprometi(ndose para con el acreedor a
cumplirla en todo o en parte si el deudor principal no la cumple. La fian$a o aval, puede constituirse no solo a
favor de un deudor principal sino tambi(n a favor de otro aval o fiador.
PREN!A. Es aquel contrato accesorio, en virtud del cual, una persona entrega una cosa mueble a un acreedor
para garanti$ar el cumplimiento de obligaciones. Este contrato, puede ser con despla$amiento: en donde efecti -
vamente la cosa queda empe0ada por e#emplo: casas de empe0o!. )ero tambi(n puede pactarse sin despla$a-
miento: en donde la especie queda o se mantiene en poder del deudor por e#emplo: cr(dito automotri$!.
.POTECA. Es un contrato accesorio que recae sobre bienes inmuebles para garanti$ar el cumplimiento de
obligaciones que emanan de un contrato principal, en donde el bien o propiedad permanece en poder del deu-
dor.
Los contratos o convenciones son un acto por el cual una parte se obliga para con otra para hacer o no hacer
una cosa. Los contratos v&lidamente celebrados son una verdadera ley para los contratantes y no pueden ser in-
validados sino por el consentimiento mutuo o por causas legales.
3e los contratos s"lo nacen obligaciones, siendo (stas e+igibles siempre que se cumplan los siguientes requi-
sitos:
1. 4ue las partes sean legalmente capaces.
2. 4ue las partes se concierten voluntariamente.
3. 4ue la voluntad o consentimiento de las partes no adole$ca de vicios #urdicos como el error, la fuer$a y
el dolo enga0o!.
4. 4ue tenga un ob#eto lcito.
/. 4ue tenga una causa o prop"sito lcito.
Los contratos y las obligaciones que emanan de (l, terminan o se e+tinguen por alguna de las siguientes for -
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mas:
1. Por )utuo acuer#o: basta que ambas partes est(n de acuerdo para e+tinguir las obligaciones, lo cual,
no tiene ning,n formalismo m&s que los que tuviera el contrato original.
2. Por la soluci%n o pa0o e(ecti&o: el pago en efectivo es el cumplimiento o prestaci"n de lo que se debe,
y deber& cumplirse conforme a lo que se halla acordado. -ualquier persona puede pagar a nombre del
deudor a,n sin su consentimiento ni conocimiento, incluso sin consentimiento ni conocimiento del
acreedor. )ero, si la obligaci"n que debe cumplirse es de hacer y para su cumplimiento se han considera-
do el talento y las aptitudes del deudor podr& el acreedor negarse a que otra persona e#ecute la obra o
cumpla por el deudor. )ara que el pago sea v&lido debe hacerse al acreedor, a quien lo represente o a
quien el #ue$ autorice a recibir por (l. El pago debe efectuarse en el lugar establecido en el contrato, y si
el acreedor se niega a recibirlo sin causa #ustificada, el deudor podr& consignar el pago, esto es, ponerlo
a disposici"n del tribunal o depositarlo en la 'esorera 5eneral de la /ep,blica a nombre del acreedor. Si
el que paga la deuda es un tercero en calidad de codeudor, aval o fiador tendr& derecho a que el acree-
dor lo subrogue en sus acciones, es decir, le transfiera los derechos o acciones #udiciales para recuperar
el pago del deudor principal.
3. Por la no&aci%n: es la sustituci"n de una nueva obligaci"n a otra anterior, la que queda, por tanto, e+-
tinguida. En otras palabras, consiste en reempla$ar, mediante una nueva obligaci"n, a otra u otras m&s
antiguas o anteriores, las que se e+tinguen, y su aplicaci"n es frecuente en las operaciones denominadas
repactaciones o renegociaciones de deudas o compras de cartera.
OB'1
4. Por la transacci%n: es cuando las partes terminan e+tra#udicialmente un litigio o #uicio o precaven un
#uicio eventual o futuro. S"lo pueden celebrar transacci"n o transigir las personas capaces de obligarse y
que tengan la libre disposici"n o administraci"n de sus bienes, y que su consentimiento no adole$ca de
vicios, como el error, la fuer$a o el dolo enga0o, fraude!.
OB'2
/. Por la re)isi%n: es el perd"n de la deuda, se llama tambi(n condonaci"n, y puede ser e+presa o t&cita
que se deduce o se puede interpretar!. % esto ,ltimo ocurre cuando el acreedor entrega o devuelve vo-
luntariamente el ttulo de la deuda al deudor sin que halla e+istido pago o cumplimiento, o cuando la
destruye con &nimo de e+tinguir la deuda.
1. Por la co)pensaci%n: es un modo de e+tinguir obligaciones cuando dos personas son al mismo tiem-
po deudoras unas de otras, en cuyo caso las obligaciones se e+tinguen hasta la concurrencia de la menor
en cuanto a cantidad!. La compensaci"n opera por el solo ministerio de la ley aun sin el consentimiento
o conocimiento del deudor, solo basta que uno de los deudores la haga efectiva, siempre que ambas obli-
gaciones re,nan los siguientes requisitos:
a2 4ue ambas deudas lo sean en dinero o de cosas fungibles o reempla$ables.
OB'1 1o se debe aceptar una cl&usula en donde se diga que documentos de pago cheques o letras de cambio!
produ$can novaci"n. 6&s bien, debe haber una cl&usula que indique lo contrario.
OB'2 7na transacci"n dentro de un #uicio se llama avenimiento o conciliaci"n.
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32 4ue ambas deudas sean lquidas o determinadas.
c2 4ue ambas deudas sean actualmente e+igibles que se puedan cobrar!.
4. Por la con(usi%n: es un modo de e+tinguir obligaciones que opera cuando en una misma persona con-
curre la calidad de acreedor y deudor a la ve$ de una misma obligaci"n, y en tal caso se produce los mis-
mos efectos que el pago.
5. Por la p6r#i#a #e la cosa 7ue se #e3e: en este caso las obligaciones se e+tinguen cuando el ob#eto o
cuerpo cierto que se debe y no se puede reempla$ar por su particularidad! perece, se destruye o de#a de
e+istir, o de estar en el comercio, o porque desaparece y se ignora si e+iste o hay8 en estos casos las obli-
gaciones se e+tinguen siempre que la ausencia del bien no halla sido por hecho o culpa del deudor ni
tampoco que el deudor halla estado en mora o retardo de cumplir.
8. Por la #eclaraci%n #e nuli#a# 9o rescisi%n2: en este caso, para que se e+tingan las obligaciones, ser&
necesario una resoluci"n #udicial o sentencia que declare la nulidad del acto o contrato, y ello ocurre
cuando ha faltado alguno de los requisitos que la ley e+ige para su valide$.
1:. Por el e&ento #e la con#ici%n resolutoria: la ley establece que en todos los contratos bilaterales nin-
guno de los contratantes est& en mora de cumplir lo pactado mientras el otro contratante no cumpla por
su parte o no se allana o dispone! a cumplir en la forma y tiempo debidos o acordados. La condici"n re-
solutoria o posibilidad de resolver o de#ar sin efecto el contrato se entiende siempre implcita o que con-
curre, de manera que su renuncia requiere una menci"n o cl&usula e+presa.
OB'3
11. Por la prescripci%n: es un modo de e+tinguir las obligaciones que opera cuando el acreedor no e#erce
las acciones para e+igir su cumplimiento dentro de los pla$os que la ley establece para e#ercerlas. As, las
acciones e#ecutivas que provienen de cr(ditos bancarios, pagar(, prescriben o se e+tinguen en 9 a0os
desde que se hicieron e+igibles. La acci"n civil que nace de un cheque o letra, prescribe en un a0o. Los
impuestos o deudas fiscales, prescriben en : a0os. Las prestaciones laborales, prescriben en ; a0os.
OB'3 Se debe tener cuidado si una cl&usula contiene una renuncia a la condici"n resolutoria sobre todo en con-
tratos de bienes races!. 1o es conveniente de que e+ista, de lo contrario el deudor podra ser el m&s afecta-
do.
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