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COSTOS DE CONSTRUCCION EN MEXICO
Enero 2014
A partir de este ao, CDC decidi emitir pblicamente el resultado de varios estudios que lleva a cabo sobre
costos de construccin en Mxico. Uno de estos estudios contiene un compendio de conceptos de construccin
de uso frecuente y cuyo precio fue calculado con base en investigaciones y anlisis propios.
Los conceptos incluidos en el tabulador son de orden genrico y pueden ser utilizados como una rpida
referencia de costo. La descripcin es resumida si se comparan con las descripciones tpicas de un concepto
de obra, sin embargo a lo largo de nuestra experiencia se ha identificado que si bien es cierto que el precio de
los conceptos tiene por lo menos 20 factores que inciden su determinacin, en conceptos tpicos presentan
cierto rango estndar de variacin, que permite obtener un importe promedio aproximado del precio de estos
conceptos, sin mayor detalle. Con respecto a estos resultados es necesario considerar los siguientes criterios y
comportamientos observados en este mes.
Aun y cuando la CONASAMI incremento un 3.9%
los salarios mnimos a partir del 2014, con
respecto al ao anterior, en lo que va de este mes
de Enero no se han detectado incrementos reales
en los salarios de mano de obra para la
construccin. Habr que esperar los ndices del
INEGI para validar si efectivamente la economa
muestra o no incrementos en este rubro. En lo que
corresponde al costo de mano de obra, por el
efecto de prestaciones, cuotas y aportaciones
obligatorias, se identifica que nicamente se
incrementaron las cuotas para el Seguro Social
incluidas en el artculo 106 fracciones I y II (Cuota
fija y variable) de la LSS, debido a que estas, se
calculan sobre el valor del salario mnimo para el
DF, que vario en un 3.9%.
La cantidad de das no trabajados en el periodo 2014 resulta la misma que para el periodo 2013, por lo que la
diferencia entre los salarios a enero de 2014 contra los que se calcularon al trmino de 2013 solo es de 0.20 %,
por efecto de cuotas al Seguro Social, una variacin prcticamente nula sobre todo si se observa que el
porcentaje de mano de obra en el costo de construccin, generalmente representa alrededor del 30 % del costo
total.
El ao pasado se observaron disminuciones en los precios, sustanciales en algunos casos, sobre todo en el
acero y el concreto, sin embargo es muy posible que a finales del primer trimestre del este ao los precios
comiencen un ascenso ante la demanda que provocaran las inversiones en construccin programadas
fundamentalmente por el Gobierno y parte de la reactivacin de la economia en general.
A continuacin se puede consultar el resultado del estudio del comportamiento de los precios para el mes de
enero de 2014. Los precios incluyen un 23% de indirectos y utilidad del contratista que ejecuta la obra y se
expresan en pesos mexicanos sin incluir el IVA. El costo de los insumos para el clculo son promedio nacional.
ene-14 COSTOS DE CONSTRUCCION EN MEXICO
OBRACIVIL
Excavacin manual, material compacto a 2 m. m3 $106.43 Acero Herrera en general kg $38.66
con equipo, material compacto a 2 m. m3 $42.37 Armadura perfil comercial kg $43.90
manual, material ptreo a 2 m. m3 $707.21 Estructura pesada perfil comercial kg $38.83
con equipo, material ptreo a 2 m. m3 $520.68 Estructura pesada con placa kg $33.71
Relleno manual en cepa producto excavacin m3 $66.49 Losacero con capa de compresin m2 $253.16
con equipo en cepa producto excavacin m3 $144.50 Canaln de lmina 40 x 60 cm m $179.65
manual en cepa con tepetate m3 $307.96 Lmina Multitecho 26/26 de 2" m2 $816.22
con equipo manual en cepa con tepetate m3 $359.96 Flashing kg $91.41
Acarreos Urbano total con carga hasta tiradero m3 $143.66 Closhure m $24.40
1er km tarifa sindical m3 $22.94 Muros Tabique de barro m2 $185.66
Km subsecuentes tarifa sindical m3/km $3.76 Block de concreto m2 $244.07
Plantilla 5 cm concreto fc = 100 kg/cm2 m2 $113.84 Panel de yeso m2 $249.90
Varilla en cimentacin kg $16.40 Panel de cemento m2 $625.84
en estructura kg $16.76 Panel de poliestireno m2 $217.34
Concreto fc = 250 kg/cm2 BB en cimentacin m3 $2,791.95 Albailera Castillo 15 x 15 cm m $197.28
fc = 250 kg/cm2 BB en estructura m3 $2,901.73 Repellado con mortero CA 1:3 m2 $91.43
fc = 300 kg/cm2 BB en estructura m3 $3,060.79 Aplanado con mortero CA 1:3 m2 $126.74
Pavimentos Terraplen para plataforma tepetate m3 $313.38 Registro 40 x 60 x 80 cm Pieza $785.17
Base o Sub-base para carpetas m3 $234.70 Linea para drenaje concreto 10 cm m $135.34
Asfltico de 8 cm de espesor m2 $267.66 Vigueta y Bovedilla concreto m2 $1,651.91
Hidrulico de 10 cm MR = 45 kg/cm2 m2 $321.46 Vigueta y Bovedilla poliestireno m2 $1,819.37
Junta construccin corte a 5 mm m $6.17 Meseta 10 cm concreto armado m2 $882.51
Junta construccin CELOTEX 12 mm m2 $321.09 Firme 8 cm armado con malla m2 $193.95
INSTALACIONES
Hidralica Toma domiciliaria 13 mm (1/2") Pieza $1,749.69 Gas Tanque Gas L.P. 1,000 L Pieza $10,992.79
Toma domiciliaria 19 mm (3/4") Pieza $2,131.29 Estufa Salida $1,767.44
Tinaco plstico 1,100 L Pieza $2,720.56 Calentador Salida $1,702.50
Cisterna plstica 1,200 L Pieza $3,732.40 Calentador 40 L Gas LP Pieza $2,991.36
Tubera de Cobre 25 mm (1") m $244.06 Calentador elctrico paso (2 sal) Pieza $2,117.70
Tubera de Fo Go 25 mm (1") m $89.84 Elctrica Alambre CU Calibre 10 m $12.71
Tuberia acero negro soldable 25 mm (1") m $179.15 Cable CU desnudo Calibre 10 m $18.63
Tubera PVC cem Hidralico 25 mm (1") m $32.98 Cable CU forrado Calibre 12 m $15.20
Prueba hidrosttica 7 kg/cm2 x 24 horas Prueba $8,035.36 Cable CU forrado Calibre 10 m $23.52
Inodoro Salida $698.70 Cable CU forrado Calibre 1/0 m $197.86
Mingitorio estandar Salida $806.22 Cable AL Calibre 6 m $31.43
Lavamanos Salida $770.37 Tubera poliducto 25 mm (1") m $21.32
Regadera Salida $868.93 Tuberia conduit FG PD 25 mm m $40.79
Sanitaria Fosa sptica 2,100 L Pieza $24,741.60 Tuberia conduit FG PG 25 mm m $37.55
Tubera de Fo Fo 50 mm (2") m $498.04 Tuberia conduit PVC ligero 25 mm m $19.21
Tubera PVC cem Sanitario 50 mm (2") m $48.07 Tuberia conduit PVC pesado 25 mm m $25.97
Tubera PVC camp Sanitario 50 mm (2") m $23.59 Tuberia flexible Liquid-Tight 25 mm m $41.11
Inodoro Salida $726.20 Ducto cuadrado embisag 6 x 6 cm m $185.37
Mingitorio estandar Salida $610.15 Escalerilla 15 cm de ancho (6") m $154.34
Lavamanos Salida $673.65 Contacto sin dispositivo Salida $775.85
Coladera Salida $405.19 Iluminacin sin luminario Salida $911.82
Baos Inodoro econmico Pieza $1,279.35 Centro de carga QO2 Pieza $671.83
Inodoro estandar Pieza $2,601.18 Tablero 6 pastillas Pieza $9,970.12
Lavamanos econmico Pieza $433.24 Tablero 12 pastillas Pieza $15,254.74
Ovaln sobreponer Pieza $800.26 Transformador 45 KVA Pieza $211,729.72
Mingitorio estandar p/fluxometro Pieza $1,852.23 Sistema de tierras completo Pieza $1,506.38
Regadera Pieza $995.49
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TERMINADOS
Acabados Aplanado de yeso m2 $89.46 Cristales Cristal transparente claro 3 mm m2 $266.25
Pintura vinilica m2 $63.74 Cristal transparente claro 9 mm m2 $424.67
Pintura de esmalte m2 $96.83 Cristal transparente templado 6 mm m2 $760.62
Pintura esmalte en estructura acero kg $104.16 Cristal transparente templado 9 mm m2 $1,371.55
Pasta acrlica econmica m2 $85.25 Pelcula para cristal adherible m2 $817.96
Pasta acrlica especial m2 $141.14 Ventanas yPuerta pino 80 x 210 cm maciza Pieza $6,122.90
Lambrin de azulejo econmico m2 $185.90 Canceles Puerta herrera 80 x 210 cm Pieza $3,250.71
Lambrin de azulejo intermedio m2 $276.29 Ventana herrera s/vidrio m2 $978.39
Piso de loseta cermica econmico m2 $202.11 Puerta AL natural c/vidrio 80 x 210 cm m2 $4,812.57
Piso de loseta cermica intermedio m2 $316.34 Ventana de aluminio 2" natural m2 $732.97
Piso madera laminado m2 $817.73 Ventana de aluminio 2" blanco m2 $756.88
Piso madera ingeniera m2 $2,734.14 Cancel aluminio 2" AN Vidrio 6 mm m2 $1,010.10
Teja de barro en azotea m2 $197.87 Cancel aluminio 3" AN Vidrio 6 mm m2 $1,136.18
Teja vinlica en azotea m2 $238.96 Cerrajera Chapa para acceso YALE Pieza $744.92
Impermeab Chafln de 8 x 8 cm m $42.41 Chapa intercom. PHILLIPS Pieza $719.55
Relleno tezontle para dar niveles m3 $568.06 Cierrapuertas PENICHET Pieza $539.48
Entortado de mezcla m2 $63.64 Tope para puertas Pieza $107.50
Enladrillado m2 $243.16 Barra anti-pnico SCOVILL Pieza $3,492.55
Impermeabilizacin m2 $173.59 Bisgra hidrulica DORMA Pieza $1,189.89
Impermeabilizacin prefabricado Econ m2 $237.18 Extincin Toma siamesa 64 mm Pieza $4,758.94
de fuego Manguera 11/2" x 30 m incendio Pieza $1,603.33
Extintor ABC Polvo de 9 kg Pieza $811.79
Extintor ABC Halon de 9 kg Pieza $6,654.29
Gabinete 88 x 21 x 70 cm Pieza $2,849.90
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