COMPETENCIAS (FUNCIONES)

De acuerdo a La Ley N 18.695 Orgnica Constitucional de Municipalidades, en su prrafo

4, seala la Organizacin interna de las municipalidades, estipulando en su artculo 24,
que existir un Director de Obras. La Direccin de Obras Municipales, est conformada
por su Director, en su calidad de Titular, el Ingeniero Constructor Constructor civil, la
Inspeccin Tcnica de Obras en su calidad de Suplente, por el Ingeniero Constructor o
Constructor Civil, la Secretara la integrar una Secretaria de Planta, una Secretaria a
Contrata, Auxiliar de Planta, Auxiliar a Contrata.

OBJETIVO: El objetivo principal del presente reglamento es acotar al mximo las tareas y
funciones, con la finalidad de que cada uno de los funcionarios que les compete cada
asignacin, conllevando con ello a una gestin eficiente y eficaz en forma permanente y
otorgar herramientas para acciones pre-activas.
DIRECTOR DE OBRAS
FUNCIONES GENERALES
a) Estudiar los antecedentes, dar los permisos de ejecucin de obras, conocer de los
reclamos durante las faenas y dar recepcin final de ellas, todo de acuerdo a las
disposiciones sobre construccin contempladas en esta Ley, la Ordenanza General, los
Planes Reguladores, sus Ordenanzas Locales y las Normas y reglamentos respectivos
aprobados por el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo;
b) Dirigir las construcciones municipales que ejecute directamente el municipio, y
supervigilar estas construcciones cuando se contraten con terceros, para cuyo efecto
gozar de las siguientes atribuciones especficas;
c) Dar aprobacin a Subdivisiones de Predios Urbanos y Rurales dentro de la Comuna.
d) Dar aprobacin a Proyectos de Obras de Urbanizacin y Construccin.
e) La Construccin, Conservacin y Administracin de las reas Verdes de la Comuna.
f) Otorgar Permisos de Edificacin de Construccin y Urbanizacin.
g) Fiscalizar la ejecucin de dichas Obras, hasta el momento de su Recepcin.
h) Ejercer las rdenes que le delegue el Sr. Alcalde, en conformidad a la Ley.
i) Proponer y ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural.
j) Coordinar la instalacin de escenarios, u otras en actividades programada por la
municipalidad, con el personal de apoyo a la Direccin de Obras, como son de los
funcionarios municipales y empresas contratistas.
k) Firmar los documentos aprobados a todos los trmites de otorgamientos de
Certificados emitidos por la
Direccin de Obras, como son:
Certificados de Lnea e Informaciones Previas.
Certificados de Numero Domiciliario.
Certificados de No Expropiacin.
Certificados de Urbanizacin.
Certificados de Uso de Suelo y/o Destino.
Certificados Recepcin Provisoria y/o Definitiva de Obras privadas y/o municipales.
Certificados de aprobacin Subdivisin y/o loteos.
l) Dar Apoyo Profesional a Labores u Obras que ejecuten los Servicios Traspasados de
Salud y Educacin en la Comuna.
LA INSPECCION TCNICA DE OBRAS
INSPECTOR TCNICO DE OBRAS (I.T.O.)
FUNCIONES GENERALES
a) Realizar Inspeccin a las Obras en uso y verificar el cumplimiento de las disposiciones
legales y tcnicas que la rijan.
b) Fiscalizar la ejecucin de las Obras, hasta el momento de su recepcin Definitiva.
c) Ejercer las funciones de Director de Obras subrogante, en ausencia del titular, por el
solo ministerio de la ley.
d) Fiscalizar y dirigir las Construcciones que sean de responsabilidad Municipal, que sean
ejecutadas directamente o a travs de terceros.
e) Coordinar con la Direccin de Desarrollo Comunitario la ayuda social en la forma que
determine esa Direccin.
f) Confeccin Certificados de Lnea e Informaciones Previas.
g) Confeccin certificados de Numero Domiciliario.
h) Revisin de Locales Comerciales para otorgar Certificados de Destino, para la
Instalacin de
cualquier tipo Equipamiento dentro de la Comuna.
i) Revisin de Carpetas de Edificacin, Subdivisin y/o Loteos. De esta Direccin depende
tambin, la unidad encargada del Servicio de ASEO Y ORNATO, le corresponde velar por el
buen cumplimiento de:
a) El Aseo de Vas Pblicas, Parques, Jardines y en general Bienes Nacionales de Uso
Pblico, existentes en la Comuna.
b) El Servicio de Extraccin de Basura.
c) Por este motivo el Inspector de Obras se encarga de Supervisar los Trabajos, de las
siguientes Empresas de Servicios:
1.- MANTENCIN DEL ALUMBRADO PBLICO DE LA COMUNA
DESCRIPCION DEL SERVICIO : Este Servicio consiste en mantener funcionando en buenas
condiciones el Alumbrado Pblico de la Comuna al igual que aportar los materiales
necesarios para dicha mantencin, y para ello se realizan visitas peridicas para realizar su
trabajo.
2.- MANTENCIN ASEO Y LIMPIEZA EDIFICIO CONSISTORIAL, EDIFICIO DE LOS SERVICIOS
PBLICOS, GIMNASIO MUNICIPAL Y OTROS
DESCRIPCION DEL SERVICIO: Este Servicio consiste en mantener el Aseo en los Edificios
Municipales, adems de desarrollar diversos trabajos de Mantencin de los mismos al
igual que de carpintera, soldaduras y otros de inters Municipal.
3.- MANTENCIN REAS VERDES
DESCRIPCION DEL SERVICIO: Este Servicio consiste en la elaboracin, Mantencin y
cuidado de las reas verdes y jardines del Sector Urbano de la comuna.
4.-"MANTENCIN Y EXTRACCIN DE RESIDUOS DOMICILIARIOS EN LA COMUNA
DESCRIPCION DEL SERVICIO: Este Servicio consiste en la Recoleccin de Basuras, Barrido
de Calles, Transporte y Disposicin Final de Residuos, en la Comuna.
5.-MANTENCIN Y MEJORAMIENTO RED DE AGUAS LLUVIAS, SEALIZACIONES DE
TRNSITO, CALLES DETIERRA Y PODA DE RBOLES EN EL SECTORURBANO
DESCRIPCION DEL SERVICIO: Este Servicio consiste en la Mantencin y Mejoramiento de
las Redes de Aguas Lluvias, Sealizacin de Trnsito, Calles de Tierra y Poda de rboles
dentro del Radio Urbano de la Comuna. Todo lo anterior en directo beneficio de la
Comunidad para brindarle una mejor calidad de vida.
6.-Supervisar las Labores de del personal municipal de apoyo a la Direccin de Obras de
los Talleres de Carpintera y soldaduras Municipal.
7.-Apoyar los trabajos que se ejecuten en los Cementerios Municipales de la Comuna.
8.-Coordinar con la Direccin de Desarrollo Comunitario la Ayuda Social en la forma que
determine esa Direccin.
9.-Confeccin de Certificado de Lnea e Informaciones Previas.
SECRETARA DE LA DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
FUNCIONES
Atencin de Pblico en forma personal y telefnica para la entrega de informacin
relacionada con el otorgamiento de Permisos de Edificacin, Subdivisin, Loteos,
regularizacin de propiedades, y Otros.
Designacin segn Decreto Alcaldicio N 225/2005 en calidad de suplente como
integrante de la contraparte tcnica municipal en el marco del desarrollo del estudio
previo del PLAN REGULADOR DE LA COMUNA.
Procesar los documentos en general de Entidades Pblicas y Privadas de Proyectos a
elaborar por esta Direccin de Obras.
Redactar y elaborar Contratos, Decretos Alcaldicios y Otros de Proyectos P.M.U.,
elaborados por la Direccin de Obras.
Redactar Oficios de solicitud y/o respuesta de documentacin que debe ser remitidas a
diferentes entidades pblicas y/o privadas, siendo sta visadas previamente por el Sr.
Director de Obras.
Agendar actividades, reuniones, citas propias del Sr. Director de Obras, como tambin
las invitaciones a la Comisin municipal de recepcin municipal de obras municipales.
Redactar y elaborar Actas de Entrega de Terreno, Recepciones Provisorias, Definitivas,
Liquidaciones Finales y/o Contables de Contratos Obras de Propuestas Pblicas, Privadas,
Obras Menores, Tratos Directos, etc., que efectu el Municipio.
Redactar y elaborar documentacin relacionadas con Decretos Alcaldicios que aprueban
Recepciones Provisoria, Definitivas, liquidaciones Finales y/Contables de Propuestas
Pblicas, Privadas, Obras Menores, Tratos Directos, etc. Que efectu el municipio.
Solicitud de Documentos y/o Certificados de Dominio Vigente, Avalo Fiscal, y
aprobacin predios Rurales de propiedades municipales ante el:
Conservador de Bienes Races.
Servicio de Impuestos Internos.
Certificados de Autorizacin de Ocupacin de algn Bien Nacional de Uso Pblico.
Confeccin de Boletines de Ingresos Municipales, mediante la conexin de Red
Municipal, por concepto de cancelacin de Derechos Municipales.
Coordinar acciones del Director de Obras Municipales con Concesionarios de Servicios y
Contratistas en general que prestan Servicios a la Municipalidad.
Llevar el libro de Inscripcin del Registro General de Contratistas de esta Municipalidad.
Llevar catastro de propiedades municipales.
Llevar catastro de propiedades Escuelas municipales.
Dar orientacin a dirigentes de Juntas de vecinos, Comits de Agua Potable Rural para
regularizar sus propiedades en situacin irregular, solicitadas por Sr. Alcalde.
Apoyo al Sr. Asesor Jurdico del municipio en lo relacionado con propiedades
municipales.




SECRETARA APOYO A LA DIRECCIN DE OBRAS.
FUNCIONES
Confeccin y Entrega de Estadstica mensual de Edificacin aprobada, para ser
informados a : Subdivisin y/o Loteos para ser informados a:
Instituto Nacional de Estadsticas.
Remitir la documentacin tcnica y administrativa mensual de Permisos de Edificacin,
Recepcin, Subdivisin y/o Loteos a la municipalidad correspondiente.
Servicio Impuestos Internos.
Llevar el registro de las carpetas de Edificacin, Subdivisin y/o Loteos, certificados, etc.,
que ingresan a la Direccin de Obras, para ser entregadas al Inspector Tcnico de Obras
para su revisin.
Entrega de Formularios tipo de Edificacin, Subdivisin, Loteos a los Contribuyentes con
informacin general de stos.
Elaborar los Documentos que se solicitan a la Direccin de Obras, tales como:
Certificado de Numeracin Domiciliaria.
Certificado de Uso de Suelo para el funcionamiento de Locales Comerciales en el Sector
Urbano y Rural de la Comuna.
Certificado de Uso de Suelo para el funcionamiento de Locales Comerciales en el Sector
Urbano y Rural de la Comuna.
Certificados de No Expropiacin a Terrenos Privados, para regularizacin de Propiedades
Privadas que se encuentran en situacin irregular.
Confeccin de Permisos de Edificacin aprobados en la Comuna.
Confeccin de Resoluciones de aprobacin de Subdivisin y/o Loteos aprobados en la
Comuna.
Llevar el registro al da del Ingreso de la Correspondencia Recibida.
Archivo Correspondencia en General de la D.O.M., a los Archivos que corresponde a esta
Direccin.
Confeccin de Carpetas de edificacin, Loteos, para ser almacenadas en Kardex,
mediante Archivo Alfabtico y Numrico existente en la Direccin de Obras.
Confeccin de Boletines de Ingresos Municipales, mediante la conexin de Red
Municipal por concepto de cancelacin de Derechos Municipales.
TALLER MUNICIPAL DE CARPINTERIA Y ALBAILERIA
FUNCION ESPECFICA
Maestro de primera en funciones de carpintera y Albailera, de gran apoyo en las
labores propias de sus funciones al igual que en la supervisin de trabajos municipales en
la CONDUCTOR
CAMIN MUNICIPAL
FUNCION ESPECFICA
Conductor camin municipal a apoyo en funciones municipales.
ENCARGADO DE LA MANTENCION ELECTRICA MUNICIPAL
FUNCION ESPECFICA
Encargado de la mantencin de la parte elctrica interior del Edificio Municipal y
Servicios Traspasados.
CONDUCTOR DE MAQUINA MOTONIVELADORA MUNICIPAL
FUNCION ESPECFICA
Funcin de apoyo a la mantencin y perfilamiento de caminos de la comuna.
TALLER DE SOLDADURA Y CONFECCION DE MUEBLES
FUNCION ESPECFICA
Maestro de primera en las funciones de soldador y carpintera, tambin cumple
funciones de Conductor Suplente de vehculos municipales, de gran apoyo en las labores
propias de sus funciones al igual que en la supervisin de trabajos municipales en la
Comuna.


DESCRIPCIN DE LA LEGISLACIN DEL ENTE GUBERNAMENTAL

- D.S. N 1.150 de 1980, Constitucin Poltica de la Repblica de Chile
- Ley N 18.695 de 1988, Orgnica Constitucional de Municipalidades y sus modificaciones
posteriores.
- D.F.L. N 485 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, actualizada por Ley
N 20.331 publicada en D.O. 12/02/2009
- D.S. N 47 de 1994, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
- Plan Regulador Comunal e nter-comunales vigentes
- Ordenanza Local
- Memoria Explicativa
- Planos
- Ordenanzas Municipales
- Circulares DDU Minvu
- Dictmenes de la Contralora General de la Repblica de Chile
- Otras Normas y/o Legislaciones
- DFL N 2 del 31/07/1959 (Complementando con Ley N 19.622 publicado en D.O. de
29/07/1999
- Ley N 19.537 de 1997 de Copropiedad Inmobiliaria
- Ley N 19.939 de 2004 de Expropiaciones
- Ley N 19.525 de Aguas Lluvias
- Ley N 20.251 Establece un procedimiento simplificado para los permisos de edificacin
de viviendas sociales
- Ley N 19.925 ltima modificacin Ley N 20.033 sobre expendio y consumo de bebidas
alcohlicas
- Ley N 19.419 ltima modificacin Ley N 20.105 Regula actividades que indica
relacionadas con el tabaco
- Ley N 19.880 Establece bases de los procedimientos que rigen los actos de los rganos
de la administracin del estado.
- Ley N 2.385 de 1996 Ley De Rentas Municipales