Entre la sociedad mercantil "___________________", inscrita ante el Registro de

Comercio que lleva el Registro Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado

_________, bajo el nmero _____, Tomo ______, en ec!a _____________ "___# de
___________ de ____________, representada por el se$or _________________,
vene%olano, ma&or de edad, con c'dula de identidad nmero ___________, en su car(cter
de _______________, debidamente autori%ado para este acto por __________
)*C+ME,T* C*,-T.T+T./* * 0CT0 )E J+,T0 ).RECT./0 -E1+, -E0 E2
C0-* ______________que en lo adelante & a los solos eectos del presente contrato se
denominar( 20 *3ERE,TE & por la otra los ciudadanos ___________________ &
__________________, vene%olanos, ma&ores de edad, casados, de este domicilio, con
c'dulas de identidad nmeros ___________ & ____________ respectivamente, quienes
en lo sucesivo se denominar(n 2*- *3ER.)*-, se !a convenido en celebrar el presente
C*,TR0T* )E *4C.*, )E C*M4R0, contenido en las cl(usulas siguientes5
4R.MER05 20 *3ERE,TE, en su car(cter de e6clusiva propietario, conceden,
mediante el presente documento, una opcin de compra a avor de 2*- *3ER.)*-, a
los eectos de que 'stos,
puedan ejercer con toda preerencia & dentro del pla%o de __________________ "____#
d7as continuos, contados a partir de la irma del presente convenio, el derec!o
preerente de adquirir la propiedad que leg7timamente pertenecen a 20 *3ERE,TE,
as7 como los derec!os de posesin que actualmente ejerce & cualquier otro u otros
derec!os que tengan o llegaren a tener en un uturo sobre el inmueble constituido por
constituido por el apartamento que orma parte del Ediicio "_________________",
situado en _____________________ ___________________________, piso ____,
distinguido con el nmero _____, con una supericie de
____________________________ METR*- C+0)R0)*- C*, _______
)EC.METR*- C+0)R0)*- "_____ mt8#, comprendido dentro de los siguientes
linderos particulares5 linderos particulares5 ,orte, con
________________________________9 -ur, ____________________________9 Este,
________________________________9 & *este, _______________________________9
le corresponde un ":# puesto en el estacionamiento distinguido con el nmero
________, situado en _____________________ & comprendido dentro de los siguientes
linderos generales5 ,orte, con ________________9 -ur, con ________________9 Este,
_____________________9 &, *este, con ________________; El ediicio se encuentra
construido sobre un lote de terreno propio, comprendido dentro de los siguientes linderos
generales5 ,orte, en _________________ metros con ______________ cent7metros "____
mts;# con _____________________9 -ur, en __________ metros con
_________________ cent7metros "______ mts;# con _____________9 Este, en
_________________ metros con __________________ cent7metros "______
mts;# con _____________________ & *este, en _______________ metros con
___________ cent7metros con ______________________; El documento de
condominio se encuentra protocoli%ado en la oicina a su cargo, en ec!a
______________ "___# de _____________ de ______, bajo el nmero ____, olios
_____ al _____ , Tomo ______, 4rotocolo ____________; El reerido inmueble
pertenece a 20 *3ERE,TE segn se evidencia en documento protocoli%ado en la
*icina -ubalterna de Registro del )istrito __________del Estado _____________, el
_________ "___# de __________ de _______, bajo el nmero ____, olio ____, tomo
___, 4rotocolo 4rimero; -E1+,)05 2a opcin para el ejercicio de compra deber(n
ejercerla 2*- *3ER.)*- dentro del lapso de ________________________ "____# d7as
continuos, contados a partir de la ec!a de la irma del presente documento; TERCER05
El precio de esta opcin !a sido ijado de mutuo acuerdo, en la cantidad de
_______________________________ <*2./0RE- "<s;__________# de los cuales
2*- *3ER.)*- entregan en este mismo acto la cantidad de
_______________________________ <*2./0RE- "<s;_____________,# en dinero
eectivo & moneda de curso legal vene%olana, a entera satisaccin de 20 *3ERE,TE,
cu&o monto ser( aplicado al precio de venta antes convenido, al otorgarse el documento
deinitivo de compra=venta9 & la dierencia, es decir la cantidad de
____________________________ <*2./0RE- "<s;____________#, que ser(n pagados
por 2*- *3ER.)*- en el momento del otorgamiento del documento deinitivo de
compra=venta; C+0RT05 20 *3ERE,TE eectuar( la devolucin de la cantidad recibida
si al t'rmino del pla%o no se llevare a cabo la operacin deinitiva de compra venta, por
las siguientes causas & en los correspondientes porcentajes5 a# 4or causas no imputables a
alguna de las partes contratantes, debidamente comprobadas, 20 *3ERE,TE devolver( la
totalidad del dinero recibido, no teniendo las partes en consecuencia nada que reclamarse
rec7procamente en virtud de este contrato; b# 4or causas imputables a 2*- *3ER.)*-, la
otra parte =20 *3ERE,TE= devolver( solamente el __________ por ciento "___># de la
cantidad recibida, equivalente a la cantidad de __________________ & la dierencia, es
decir, el ___________ por ciento "___>#, equivalente a la cantidad de _______________
<*2./0RE- "<s;_________# ser( deducida & retenida por 20 *3ERE,TE como
penalidad por el incumplimiento de los *3ER.)*-; c# 4or causas imputables a 20
*3ERE,TE, 'sta deber( devolver la totalidad del dinero recibido a 2*- *3ER.)*- &
adem(s indemni%arlos con el pago de un _____________ por ciento "__ ># de la cantidad
recibida, equivalente a la cantidad de _________________ <*2./0RE- "<s;_________#,
en ra%n de su incumplimiento; ?+.,T05 2as partes eligen de mutuo acuerdo a la ciudad
de ________________, Estado _________________ como domicilio especial para todos
los eectos de la presente opcin de compra; En _____________, en la ec!a de su
otorgamiento;