Teoria Tesis Corregido

ORGANIZACIN ESPACIAL EJE EL CHORRO/ LAS CUEVAS- CAMANA
COMPLEJO VERANIEGO LA PUNTA

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CAP I T UL O I

1.0 INTRODUCCION.

Desde la aparicin del hombre en la tierra se dio una directa relacin con la naturaleza y dentro de ello
con el ocano, aguas que dan origen, esencia y sustento a la vida.
En nuestros das, la humanidad hace uso de los mares como medio de transporte, extraccin de
alimentos y actividades tursticas.
A lo largo del litoral peruano existen una serie de playas apropiadas para actividades veraniegas y de
contemplacin en todo el ao, unas con caractersticas naturales adecuadas y otras con la intervencin
del hombre, adicionndole equipamiento apropiado. Ejemplos mejor logrados se ubican en la parte norte
del pas como es Punta Sal, Mncora, Huanchaco, entre otras.
La regin Arequipa tambin cuenta con playas apropiadas para el desarrollo de actividades veraniegas
siendo las ms importantes Meja, Mollendo y Caman.
En ste Plan de Proyecto de Grado, tratamos de enfocar la problemtica urbano- arquitectnica de la
Zona de Playas de Caman; problemtica que es traducida en el abandono y la falta de equipamientos y
servicios necesarios para poder satisfacer las exigencias que demanda el usuario, principalmente
referidas a la actividad recreacional turstica-veraniega y actividades culturales en el resto del ao.
Para poder estructurar el presente Plan con el apoyo de un marco conceptual especfico, se ha tomado
como base tres niveles de enfoque:
rea Integral de Estudio, comprendido entre la zona El Chorro hasta la playa Las Cuevas.
Unidad Bsica del Sector; rea territorial de los balnearios La Punta Nueva, Ampliacin La Punta y gran
parte de Cerrillos I.
Propuesta Urbano-Arquitectnica para el Complejo Veraniego La Punta; principal unidad menor urbano -
arquitectnica del Centro Bsico de Unidad.
Estos tres niveles de enfoque tendrn un necesario nfasis de estudio y a su vez permitirn mantener los
criterios de interdependencia y complementariedad a lo largo del presente trabajo.

2.0 MOTIVACIONES DEL ESTUDIO.

Caman cuenta con varias playas a lo largo de su litoral costero, de los cuales son ms frecuentadas e
importantes las que se ubican en los asentamientos La Punta Vieja, la Punta Nueva, Ampliacin La
Punta y Cerrillos. En estas playas se genera de manera intensa la actividad recreativa de los periodos de
verano; quedando carentes de dinamismo el resto del ao.
De alguna manera por su naturaleza las playas, han tratado de conformar un circuito, pero no cuentan
con el equipamiento, servicios e infraestructura bsica para el desarrollo de la actividad veraniega.
El litoral costero que conforma el Sector Balneario de la ciudad, cumple con un papel importante para el
desarrollo de la estructura socio-econmica de Caman; sin embargo, no es aprovechado en gran parte
y debido a que no est articulado con las dems reas urbanas de la ciudad, no puede an dinamizarse
y mucho menos desarrollarse integralmente.
Las caractersticas del Zcalo Continental en el Sector del Balneario, no ofrecen seguridad al usuario
frente a riesgos naturales que pudiesen originarse, debido a que no existen defensas, tanto naturales
como artificiales, que controlen las aguas marinas.
Finalmente, uno de los propsitos fundamentales de este estudio, es el de sentar las bases necesarias
para crear un rea turstica-veraniega capaz se satisfacer al usuario local, regional, nacional e
internacional.

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Estas condiciones reales existentes en la Zona de Playas de Caman y el propsito antes indicado nos
han motivado a la elaboracin del presente proyecto.

3.0 FORMULACION DEL PROBLEMA.

3.1 DESCRIPCION DEL PROBLEMA.

a) Caman tiene un alto grado de dependencia con la ciudad de Arequipa y basa principalmente
su desarrollo socioeconmico en el sector agrcola y afines. El sector turstico- recreativo adquiere
importancia en los periodos veraniegos, de los cuales deja tras de s, buenos dividendos aprovechando
una parte para la poblacin local y el resto favorece a terceros. La actividad comercial adquiere en estos
periodos un inusitado dinamismo econmico, debido a que ms del 30% del total de la poblacin
veraniega flotante que se traslada al Litoral Regional de Arequipa se dirige al Sector Balneario de la
ciudad de Caman.
b) El Sector Balneario de la ciudad, considerado como un sector de desarrollo en la estructura
socio-econmica de Caman, presenta una dbil articulacin fsico-espacial con la ciudad y a su ves
sufre un rpido y mal planificado crecimiento urbano-arquitectnico como consecuencia de la mala
distribucin del uso del suelo y la concentracin de los pocos equipamientos y servicios existentes en
algunas reas ms favorecidas que otras.
c) El insuficiente e ineficaz nmero de equipamientos y servicios para las actividades veraniegas,
adems socio-culturales para el resto del ao. La falta de una infraestructura bsica adecuada, la
carencia de un sistema vial que ordene el transporte, la no consolidacin de la va costanera para
articular los diferentes asentamientos balnearios, etc. agudizan an ms la problemtica urbana del
sector Balneario de la ciudad de Caman.
d) Finalmente, se observa una casi inexistente vegetacin en el lugar. La configuracin fsico-
natural de su litoral (Zcalo Continental) no ha sufrido aun la intervencin de la mano del hombre; por lo
tanto, siguen an intactas sus caractersticas fsico-naturales con los riesgos y obstculos que cualquier
otra playa abierta presenta al pblico usuario.

3.2 DEFINICION DEL ROL Y FUNCION DEL AMBITO DEL PROBLEMA.

3.2.1 ROL

La actividad veraniega es el segundo sector de desarrollo de la estructura socio-econmica de la ciudad
de Caman.

3.2.2 FUNCION.

Satisfacer las demandas del pblico usuario sea cual fuere su procedencia, para ello, deber contar con
un necesario y coherente nmero de equipamientos y servicios as como de una infraestructura bsica
adecuada para la actividad recreativa-veraniega que se da con mayor intensidad en un primer trmino y
ser verstiles para otras actividades no necesariamente de los periodos veraniegos


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3.3 ENUNCIADO DEL PROBLEMA.

Cmo definir un Centro Urbano Bsico que origine, ordene e integre una Estructura Bsica con
una coherente organizacin espacial de las actividades veraniegas, culturales y que tambin
sirva para el resto del ao, en la zona de playas de Caman?

Como respuesta a este enunciado, es necesario que se defina ntegramente una estructura fsico-
espacial en el rea de estudio, de manera que sus diferentes partes o componentes que le han originado
no se vean desarticulados entre s y cumplan a cabalidad con sus roles y funciones preestablecidos.

4.0 OBJETIVOS.

4.1 OBJETIVO GENERAL.

Desarrollar una Propuesta Urbano Arquitectnica en tres niveles: rea Integral de Estudio (para obtener
un esquema estructurador del espacio de playas); seguido de la Unidad Bsica del Sector (rea
delimitada y expresada como modelo terico) y la Propuesta Urbano-Arquitectnica para el Complejo
Veraniego La Punta.

4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS.

a) Identificar y localizar las actividades coherentes que por su jerarqua, cualidad y cuantificacin,
definen el Rol y Funcin del Sector Balneario.
b) Conocer el conjunto de elementos y caractersticas Fsico-Espaciales e instrumentacin terica que
han condicionado y determinado la Estructuracin Espacio-Formal del Sector Balneario hasta llegar a
estructurar fsicamente el Complejo Veraniego La Punta.
c) Presentar la Propuesta Final, donde el Complejo Veraniego La Punta se comporte como elemento
ordenador e integrador del Sector Balneario en su conjunto y que se exprese como una verdadera
respuesta al problema estudiado.
d) Desarrollar a nivel de proyecto el elemento ms relevante del conjunto como es el Hotel que cumpla
con su rol y funcin como actividades de verano y para el resto del ao.
5.0 VARIABLES E INDICADORES.

El anlisis de las variables e indicadores relativamente se han enfocado en tres niveles
a) Contexto Mayor (rea Integral de Estudio).-Con respecto al Sector del Balneario, slo se realizar
aquellas variables e indicadores que directamente estn relacionados e involucrados en el desarrollo
de la estructuracin espacio-formal del Sector y sus diferentes escalas menores y que adems estn
referidos principalmente a la actividad recreativa, veraniega y cultural. (Ver cuadro 1)
b) Contexto inmediato (Unidad Bsica del Sector).- Se analizarn aquellas variables e indicadores
que se vean involucrados con el desarrollo de la estructuracin espacio formal de la Unidad Bsica
del Sector y sus diferentes escalas menores incidiendo principalmente en el Expediente Urbano del
lugar. (Ver cuadro 2)
c) Contexto Especfico (Propuesta Urbana y Arquitectnica).- Se analizarn aquellas variables e
indicadores que estn relacionados con el desarrollo del elemento ms importante y de mayor
jerarqua de la Unidad Bsica del Sector y del Centro Bsico de Unidad; siendo El Hotel el elemento
ms importante para este ltimo caso (Ver cuadro 3)

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CUADRO N 1


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6.0 ALCANCES

6.1 CONTEXTO MAYOR (rea Integral de Estudio).

- Anlisis, diagnstico y Propuesta Urbana para el Eje El Chorro/Las Cuevas: se construir un modelo
real-descriptivo del Sector Balneario de la Cuidad de Caman, que permitir definir un Modelo Terico de
Estructuracin Espacio-Formal como resultado de las polticas, premisas y acciones tomadas para una
mejor organizacin espacial de la actividad del lugar.

El Modelo Terico aqu construido ser expresado a nivel de Esquema General.

6.2 CONTEXTO INMEDIATO (Unidad Bsica de Sector)

- Anlisis, diagnstico y Propuesta Urbana para la Unidad Bsica de Sector: Definido el Modelo
Terico de Estructuracin Espacio-Formal para el Sector Balneario, se desarrollar una parte o elemento
conformante del sistema, el cual ser el ms importante y de mayor estructura: Unidad Bsica de Sector
(La Punta Nueva, Ampliacin La Punta y gran parte de Cerrillos).

Este nivel ser presentado como Esquema General.

6.3 CONTEXTO ESPECFICO. (Propuesta Urbana y Arquitectnica)

- Propuesta Urbana-Arquitectnica para el Centro Bsico de Unidad: luego de haber desarrollado la
parte ms importante y de mayor jerarqua de la Estructura Bsica del Sector Balneario (Unidad Bsica),
se continuar con la elaboracin de la Propuesta Urbano-Arquitectnica que estar referida al elemento
ms importante y de mayor jerarqua de la Unidad Bsica del Sector: Centro Bsico de Unidad
(restaurante, recreacin, equipamiento cultural, servicios tursticos, alojamiento etc.).

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Esta propuesta ser presentada a nivel de planimetra a escala 1/250 aprox.

- Propuesta Arquitectnica para el Complejo Veraniego La Punta: Elaboracin de la Propuesta
Arquitectnica referida al elemento ms importante y de mayor jerarqua del centro Bsico de Unidad,
siendo este El Hotel, presentado a nivel de proyecto (arquitectura, estructuras e instalaciones).

7.0 LIMITACIONES.

- Debido a la trascendencia urbana de la investigacin as como a la amplitud de datos y
aspectos, slo se analizarn aquellos que directamente se involucren en el problema lo que permitir el
desarrollo de una propuesta en su conjunto.
- Poca informacin referida a propuestas de equipamiento para el Sector de Playas en Caman.
- Pocos ejemplos de playas con equipamientos acertados en la parte sur del pas, en
comparacin con el norte.

8.0 SELECCIN DEL AREA DE TRABAJO.

8.1 LOCALIZACION.

a) CONTEXTO MAYOR (rea Integral de Estudio).

Comprende el sector de playa localizado entre el Sector El Chorro y Las Cuevas, ambas a orillas del
mar, en la provincia de Caman. (Aproximadamente 9.00 Km.)

rea Integral de Estudio
Fuente: Google Earth, elaboracin Propia

b) CONTEXTO INMEDIATO (Unidad Bsica de Sector)

Comprendido entre La Punta Nueva, Ampliacin La Punta y gran parte de Cerrillos, paralelo al mar, con
un rea aproximada de 4.5 Ha.

EL CHORRO
LA PUNTA
CERRILLOS
LAS CUEVAS
AREA DE INTERVENCION

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Unidad Bsica de Sector

c) CONTEXTO ESPECFICO. (Propuesta Urbana y Arquitectnica)

Presenta los siguientes lmites:
- Por el Norte, con la va Jirn N 2.
- Por el Sur, teniendo por medio la Va Malecn, con la playas del Ocano Pacfico.
- Por el Este, con la va Avenida N 4.
- Y, por el Oeste con la va Avenida N 3.

rea de Propuesta Urbana y Arquitectnica

Todos estos lmites se encuentran comprendidos al interior de los terrenos del Asentamiento Balneario
Ampliacin la Punta.

8.2 CRITERIOS DE SELECCIN Y AREA ESPECFICA DE DISEO.

Los criterios tomados para seleccionar el rea especfica de diseo, son los siguientes:
LA PUNTA VIEJA
LA PUNTA
CERRILLOS
EL CHORRO
LA PUNTA
Parque acutico

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1.- El rea especfica de diseo es la parte simblico-recreativa ms importante del Centro Bsico de
Unidad y por lo tanto de todo el Sector Balneario.
2.- El rea especfica de diseo cuenta con las mayores reas de terreno para poder intervenir. Estos
terrenos han sido destinados, casi en su totalidad, para recreacin socio-cultural turstico-veraniega del
lugar.
3.- Y, la ubicacin del rea especfica a intervenir representa un reto muy interesante para la
composicin y diseo arquitectnico del lugar, por lo que sus caractersticas espacio formales as como
funcionales, debern ser representativas e integradoras y no necesariamente deben responder a otras
imgenes de diseo de equipamientos y servicios similares que se ubican a orillas del mar.
El rea especfica de diseo para el Complejo es de 7.2 Ha., comprendiendo los siguientes terrenos
libres de edificacin alguna:

Club Camana I (1) 17,395.00 m2
Club Caman 49,28.60 m2
Plaza 1,136.00 m2
Educacin 2,400.00 m2
Otros fines 2,772.00 m2
Vas 9,240.76 m2
Otros (2) 34,075.00 m2
TOTAL 71,947.36 m2

rea Especfica de Diseo 7.19 Ha Redondeando 7. 20 Ha
Fuente: Catastro Urbano del Sector Balneario

(1) Que a la fecha se logre este propsito.
(2) Comprende gran parte de las playas arenosas del mar as como parte del Zcalo Continental.

9.0 PROGRAMACION GENERAL TENTATIVA Y PROGRAMACIN ESPECFICA.
Programacin General Tentativa.
UNIDAD ARQUITECTONICA AREA
1 Club nutico 900.00 m2
2 Plaza Urbana Acutica- Espign 18,000.00 m2
3 Restaurant- Pea turstica 780.00 m2
4 Discoteca mayor 650.00 m2
5 SS.HH. Duchas y vestuarios pblicos. 500.00 m2
6 Hotel 10m913.00 m2
7 Club Casino/ teatro- Convenciones 4,000.00 m2
8 Municipalidad menor 350.00 m2
9 Juegos recreativos de feria 3,000.00 m2
10 Sper Market( Autoservicio y Abarrotes) 7,000.00 m2
11 Agencias bancarias 7,000.00 m2
12 Centro comunitario 200.00 m2
13 PNP Salvataje 200.00 m2
14 Centro de salud 500.000 m2
15 Local de Cultura y Exposiciones 300.00 m2
16 Kioscos 150.00 m2
17 Concha acstica 1,200.00 m2
18 Puente Peatonal 250.00 m2
AREA TOTAL 55,983.00 m2

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(Ver cuadro N 4 y cuadro N 5)

10.0 CUADRO METODOLOGICO.

La presente investigacin empieza con la parte de Introduccin referido al Sector de playas de Caman;
para luego proceder a formular los objetivos tanto general (contexto mayor) y especficos (contexto
menor unidad arquitectnica).
Toda vez que se cuente con la informacin y los objetivos respectivos, se acompaar la
conceptualizacin respectiva seguida del marco operacional de anlisis de variables seguida del
diagnstico y terminando en la toma de conclusiones y decisiones para la propuesta; esta determinada
por una programacin que responda a las necesidades a travs del equipamiento urbano arquitectnico
propuesto.


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CUADRO No. 01
REA INTEGRAL DE ESTUDIO O CONTEXTO MAYOR

VARIABLES

INDICADORES

LOCALIZACIN

MEDIO FSICO GEOGRFICO

SITUACIN GEOPOLTICA Y
SUPERFICIE

TOPOGRAFA, SUB-SUELO Y
ACUFERO

-Relieve y morfologa
-Estratigrafa
- Acufero

BATIMETRA

OCEANOGRAFA

-Anlisis del oleaje
-Corrientes marinas
-Mareas
- Fondo marino

MEDIO FSICO CLIMATOLGICO

TEMPERATURA

HUMEDAD RELATIVA

INSOLACIN

-Luminosidad
- Calor

PRECIPITACIONES

NUBOSIDAD

VIENTOS

-Direccin predominante
-Velocidad promedio
- Porcentaje promedio

MEDIO FSICO BITICO

-BIOCENOSIS MARINA
- BIOCENOSIS
TERRESTRE


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POBLACIN

IDENTIFICACIN DEL USUARIO

TIPOS DE USUARIO

-Nativo
-Peridico
- Flotante

ESTRUCTURA DE LA POBLACIN
USUARIA

VOLUMEN
PORCENTAJE DE PROCEDENCIA
DISTRIBUCIN

COMPOSICIN

-Edad y sexo
-Ocupacin y Nivel de Educacin

EL USUARIO Y EL TRANSPORTE

-

VOLUMEN VEHICULAR

-A nivel regional
-A nivel local

-
DISTRIBUCIN Y PATRN
DESPLAZAMIENTO VEHICULAR

- Transporte masivo o pblico
- Transporte privado

ACTIVIDAD

ACTIVIDAD VERANIEGA

ACTIVIDADES BSICAS O
ELEMENTALES

-Recreacin
-Alimentacin o gastronoma
-Evacuacin fisiolgica e higiene
-Descanso y
-Esparcimiento pasivo

-

ACTIVIDADES
COMPLEMENTARIAS

-Servicios de salud
-Servicios de salvataje y seguridad
-Servicios de Abasto local
-Servicios Bsicos

ACTIVIDAD EN EL RESTO DEL AO

EVENTOS SOCIO-CULTURALES
- EVENTOS
DEPORTIVOS Y OTROS

CUADRO No. 02
REA O CONTEXTO INMEDIATO DE ESTUDIO

VARIABLES

INDICADORES

EL MEDIO FISICO:
EXPEDIENTE URBANO

USOS DE SUELO

Recreacin y Cultura
Alejamiento Temporal y Alimentacin
Comercio y Servicios de Abasto local
Gestin y Administracin
Servicios en general

EDIFICACIN

rea o masa edificada
Altura de la edificacin y nivel de
consolidacin
Estado de la construccin y materiales predominantes

SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE

-Vas principales
-Vas secundarias

IMAGEN

-Barrios
-Bordes
-Nudos o Centros

FUENTE: Criterios metodolgicos de investigacin y anlisis personal para ambos cuadros.


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CAP T UL O II

2.0 MARCO CONCEPTUAL
2.1.- ANTECEDENTES

De todos los estudios que se han realizado para el Sector Balneario de la ciudad de Caman
ninguna se refiere especficamente a la actividad recreacional turstico veraniega.
Paradjicamente, el Plan de Remodelacin y habilitacin urbana del balneario de la ciudad de
Caman no contempla polticas ni estrategias necesarias para el futuro desarrollo y buen
desenvolvimiento de esta importante actividad recreacional.

Se han dado estudios oceanogrficos realizadas por la Direccin Hidrogrfica y Navegacin de la
Marina de Guerra del Per referidas especficamente al comportamiento de las aguas del mar, el
fondo marino y la actividad elica (vientos) cuyos resultados son favorables para posibles
construcciones de impostaciones marinas (espigones) y as poder moderar el oleaje del mar. Estos
estudios se han tomado como referencia.

Finalmente, se han detectado otros estudios que comprenden algunas area del Sector Balneario
pero que directamente no se involucran en el problema formulado como es el caso del Plan Director
para la ciudad de Caman realizado en dos instancias de tiempo y espacio: La primera hace varios
aos, para obtener el grado de arquitecto (UNSA) por parte de Boris Francinet, y la segunda, por
parte de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo (UNSA), en convenio con la Municipalidad
Provincial de Caman.(1993)

2.2.- BASES TERICAS.

2.2.1.- GENERALIDADES.

La actividad recreativa como una necesidad en busca del equilibrio fsico emocional del ser
humano que trata de hacer olvidar por un momento de los montonos y agobiantes hbitos diarios,
se presenta ante el hombre de manera distinta y variada como consecuencia de los diferentes
gustos y deseos que son propios de las tambin distintas aglomeraciones humanas.
Una de estas actividades recreativas es el turismo veraniego, el cual se desarrolla en la playa de
manera mltiple.

2.2.2.- ACTIVIDAD RECREATIVA TURSTICO VERANIEGA.

Hace mucho tiempo, el ser humano ha incluido en su calendario anual la actividad recreativa
turstico veraniega como una necesidad o accin para lograr el equilibrio fsico emocional y
espiritual de su capacidad corporal, para lo cual se desplaza hacia las playas de los litorales
costeos para desarrollar esta accin.
La actividad recreativa turstica veraniega, se presenta generando un gran nmero de
esparcimientos recreativos, los tipos de recreacin que se dan en los periodos veraniegos se han
podido clasificar bsicamente en dos grandes grupos de actividad: La recreacin dinmica o activa y
la recreacin pasiva o descanso.

Estudios realizados por el Departamento de Planificacin y Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Caman.


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2.2.2.1.- RECREACIN DINMICA O ACTIVA.

La recreacin dinmica turstico veraniega est basada en el ejercicio fsico mental que con
cierto esfuerzo realiza el cuerpo humano como puede ser baarse en las aguas del mar, practicar
algn deporte, caminatas a la orilla del mar, juegos en las arenas de la playa, un baile o fiesta social
bajo techo (social-cultural-recreativa) al aire libre, entre otras.
La recreacin dinmica se convierte as en una de las actividades bsicas o elementales ms
importantes que realiza el turista veraneante frente a las orillas del mar.

a) RECREACION DINAMICA AL AIRE LIBRE.
Esta modalidad de recreacin comprende todas aquellas actividades de juego, esparcimiento y
deportes que se realizan en espacios o mbitos totalmente abiertos como son: parques, malecones,
ciclo vas, plataformas deportivas, piscinas, playas de arena, bao, (chapoteo) y ocasionalmente
deportes de las aguas del mar as como algunos eventos socio cultural deportivos que por su
naturaleza se dan al aire libre (eventos musicales, vley playa, parapente, etc.).

b) RECREACION DINAMICA BAJO TECHO.
Esta modalidad de recreacin dinmica se refiere a todas aquellas actividades de juego
esparcimiento y deportes que se realizan bajo techo, o en todo caso en espacios semi abiertos
como son: club, casinos, gimnasios, salones de baile o discotecas, juegos de billas, bolos, etc.

2.2.2.2.- RECREACIN PASIVA O DESCANSO

Esta actividad est referida al mnimo esfuerzo que realiza el cuerpo humano para satisfacer, sobre
todo, sus necesidades de descanso alimentacin y esparcimiento ptico mental. Es tambin una
importante actividad bsica o elemental que desarrolla el turista veraneante para reponer los
esfuerzos fsicos que ha demandado la recreacin dinmica o en todo caso para mantener el buen
estado de salud e integridad fsica
La recreacin pasiva tambin se desarrolla bajo dos modalidades: al aire libre y bajo techo.

a) RECREACIN PASIVA AL AIRE LIBRE.
Comprende esta modalidad de recreacin el descanso sobre terrazas, la observacin del paisaje bajo
pequeas sombrillas, el descansar bajo prgolas, la alimentacin y camping al aire libre, etc.

b) RECREACIN PASIVA BAJO TECHO
Son propios de esta recreacin los esparcimientos ptico-mentales como la lectura, televisin, teatro,
observacin pasiva de eventos sociales, la misma alimentacin en comedores o restaurantes-pea, el
descanso y esparcimiento en las habitaciones de alojamiento, etc.

2.2.3 LA RECREACIN TRSTICO-VERANIEGA Y LA ARQUITECTURA

La necesidad de un hbitat para el desarrollo de la actividad recreativa turstico-veraniega en busca
de la cultura del cuerpo y el espritu humano es la que define finalmente el correspondiente hecho
arquitectnico, donde su composicin espacio-formal deber ser a la vez satisfactoria para el usuario y
capaz, responsable y respetuosa de los elementos fsicos como son el agua, la tierra, el aire y el
fuego, este ltimo de manera simblica). Dice Richard Neutra:

"Esta dinmica de la naturaleza es el origen de la dinmica de nuestro propio ser. Somos las partes

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constitutivas de un Universo que conduce nuestros sentidos y reflejos. La arquitectura debe ser
respetuosa de los aportes de esta dinmica y siempre andar a la cabeza de sus estimulantes beneficios
que otorga"
1
.

2.2.3.1 EL CENTRO RECREACIONAL TURISTICO-VERANIEGO

El hombre, actuando como un agente dinmico y promotor de los diversos y necesarios procesos de
desarrollo y consumo, tiene todo el derecho de hacer uso del medio ambiente para el buen
desenvolvimiento de su actividad recreativa, como as mismo el deber de protegerlo y preservarlo
pensando en el maana. En ambos casos, ese derecho y este deber tienen como objetivo primordial
obtener un desarrollo y evolucin favorables para la calidad de vida del ser humano. Por lo tanto, el
hombre, personificado en el arquitecto, deber interpretar los sentimientos y pensares de la sociedad a
la que pertenece, donde su personalidad creadora radicar fundamentalmente en la capacidad de
descubrir nuevas formas y procedimientos cada vez ms ptimos para satisfacer la necesidades
espacio-formales y estticas que, para este caso de actividad, la sociedad requiere; abarcando para
ello un carcter cientfico, futurista, material y espiritual en el desarrollo de su propuesta.

Hoy en da, esta propuesta se ha visto traducida, multiplicada e implementada fsico-espacialmente,
expresndose en lo que son los diferentes centros recreacionales turstico-veraniegos que se
observan a lo largo y ancho de los litorales balnearios del Mundo.

2.2.3.2 COMPONENTES DEL CENTRO RECREACIONAL TURSTICO-VERANIEGO

Es necesario reconocer las principales componentes que conforman y/o intervienen en todo centro
recreacional turstico-veraniego, as tenemos:

a) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARA LA RECREACIN Y EL ESPARCIMIENTO SOCIO-
CULTURAL
Pertenecen a este tipo de equipamiento y servicios los clubs-casinos, discotecas o salones
de baile, edificios o salas para exposiciones y cultura, anfiteatros o conchas acsticas,
salas de cine, caf-teatros, salas de video-juego, etc.
b) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARA LA RECREACIN DEPORTIVA NO
COMPETITIVA
Comprenden las plataformas deportivas, tanto duras como blandas (csped y arena),
piscinas en general (Parque Acutico), ciclo-vas, ensenadas o plazas acuticas
deportivas, golf, gimnasios, etc. El club nutico tambin pertenece a este tipo de
equipamiento.
c) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARA EL ESPARCIMIENTO AL AIRE LIBRE EN
GENERAL
Tenemos dentro de este tipo de equipamiento y servicios a los parques infantiles, las
plazas, los estares pblicos, las alamedas-malecn, miradores pblicos, paseos peatonales,
etc. Los espigones marinos se consideran como apoyo para este tipo de equipamiento y
servicios.
d) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARA EL ALOJAMIENTO TEMPORAL COLECTIVO

1
Prrafo tomado de una Conferencia que concedi Richard Neutra en la ciudad de Neully (Pars, Francia), con el tema El hombre Ama la
Transparencia y que fue publicada por la revista Escala N14 en la Seccin de Arquitectos del Mundo y traducida por el arquitecto Jaime Lpez
Salcedo en el ao 1969.

15

Pertenecen a este tipo de equipamiento y servicios los hoteles tursticos, los hostales, moteles,
bungals o cabaas veraniegas, climticas, etc.
e) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PARA LA ALIMENTACIN Y GASTRONOMA
Tenemos a los restaurantes tursticos, las cevicherias, las cafeteras, los snack-bar,
botilleras, etc.
f) EQUIPAMIENTO COMERCIAL DE APOYO
Pertenecen a este tipo de equipamiento un mini-centro de abastos, agencias bancarias,
algunas agencias de turismo, kioscos de revistas y peridicos, mini-ferias de productos de
primera necesidad, etc.
g) EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS BSICOS EN GENERAL
Comprenden los servicios bsicos indispensables de agua potable, desage, energa
elctrica, los SS.HH., las duchas y vestuarios pblicos, centros comunitarios (correos,
telfonos, fax, etc.), En varios casos tambin puesto o centro de salud, alguna delegacin o
puesto de seguridad y salvataje de la polica, paraderos de transporte pblico, puentes
peatonales y bolsas de estacionamiento en general.

2.2.3.3 EL CENTRO RECREACIONAL TURSTICO-VERANIEGO Y EL ADECUAMIENTO MARINO-
TERRITORIAL

El uso de las playas marinas trae consigo ciertos riesgos para la integridad fsica del baista, sobre todo
si son playas totalmente abiertas y sin defensas naturales y/o artificiales que moderen el oleaje del mar.
En ocasiones, cuando el veraneante hace uso de las playas, se han producido consecuencias muy
lamentables debido al fuerte oleaje del mar. Precisamente, y para poder erradicar del todo estos
accidentes, una de las principales polticas y estrategias de diseo urbano-arquitectnico para los
centros recreacionales turstico-veraniegos, aparte de organizados fsico-espacialmente, es la de tomar
las medidas necesarias para precisar la ubicacin de impostaciones marinas (espigones) o para crear
ensenadas artificiales en aquellos centros recreacionales donde sus playas balnearias no cuenten con
defensa alguna y as poder moderar las aguas marinas que se localizan a su frente.

a) EL ESPIGN MARINO
Es comnmente llamado rompeolas, sin embargo el espign marino cumple ms funciones de la que
simplemente se le atribuye.
Tambin sirve muchas veces como un pequeo muelle, siempre y cuando fuera construido con
materiales apropiados para esta funcin. En varas ocasiones se han visto algunos andariveles junto
a estos espigones para guiar el desembarco de pequeas embarcaciones. En otras y por la forma que
han tomado al construirlos han creado ensenadas artificiales o "plazas acuticas".
Sin embargo, la funcin principal de estos espigones marinos es la de moderar y controlar el oleaje del
mar.

b) LA ENSENADA ARTIFICIAL
Una ensenada natural es aquella parte del mar que se localiza entre dos cabos territoriales. Bajo esta
concepcin podemos definir que, la ensenada artificial es aquella porcin de mar que ha sido
modificada por el hombre y protegida lateralmente con construcciones o enrocados para romper el
oleaje del mar y as poderla utilizar como una enorme piscina para el bao y la recreacin-veraniega.


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2.3.- DEFINICIONES OPERATIVAS

2.3.1 DEFINICIONES OPERATIVAS PARA LOS COMPONENTES URBANOS MAYORES

2.3.1.1 CIUDAD

Es el lugar geogrfico que se comporta como un sistema complejo de elementos interrelacionados de tal forma que
un cambio nico en uno de ellos puede producir repercusiones en toda la ciudad. Es un sistema que presenta una
determinada estructura resultado de la relacin de tres elementos interdependientes: Sociedad, Actividades y
Espacios Fsicos; en el cual el espacio es un producto material resultante de la interaccin sociedad-actividades,
las cuales dan una forma, una funcin, un contenido simblico y por lo tanto un significado social
2

2.3.1.2 CENTRO URBANO

Es una parte de la ciudad, delimitada espacialmente y que desempea una funcin a la vez
integradora y simblica. Es un componente mayor de la Estructura Bsica de la ciudad, donde la
dimensin y cualidad espacio-formal as como funcional son altamente diversificadas y a su vez
integradas, llegando a constituirse en un rea importante para el desarrollo y organizacin general de
una etapa de la ciudad en el tiempo
3
.

2.3.1.3 SUB-CENTRO URBANO

El Sub-Centro es una escala de integracin y jerarqua menor al Centro Urbano, que se constituye como
el elemento integrador que debe frenar la "desorganizacin social urbana". All donde se constata ruptura
de las relaciones sociales o dbil interiorizacin de los valores dominantes, hay que crear un foco
integrador visible y adaptado en funcin de las caractersticas urbanas que se pretende integrar
(vivienda, comercio, recreacin, turismo, industria, etc.)
4

2.3.1.4 SECTOR BALNEARIO

Es una porcin geogrfica de la ciudad, comportndose como un rea diferenciada por las interacciones
e interrelaciones de la sociedad y las actividades, principalmente de ocio, recreacin y consumo, que se
dan a su interior; constituyndose a su vez, en la escala o nivel que le corresponde, como un
elemento integrador dentro de la Estructura Bsica de la ciudad.

2.3.1.5 UNIDAD BSICA DE SECTOR

Es un componente mayor de la Estructura Urbano-Espacial del Sector Balneario, comportndose
como un patrn bsico para la organizacin e integracin de las actividades que se desarrollan al
interior de toda el rea urbana del Sector Balneario.

2.3.1.6 CENTRO BSICO DE UNIDAD

Es un componente mayor de la Estructura Urbano-Espacial de la Unidad Bsica de Sector, cuyo mbito
territorial alberga equipamientos y servicios de mayor jerarqua y simbolismo y, a su vez, se comporta
como el elemento ordenador e integrador de la actividad al interior del espacio urbano de la Unidad
Bsica de Sector.

2
Fuente: MANUEL CASTELLS: La Cuestin Urbana. Siglo XXI, Mxico, I980. KEVIN LYNCH; Cf. La Imagen de la Ciudad, M.I.T., 1946.
3
Fuente: MANUEL CASTELLS 06. Cit. Pg. 263, VARIOS AUTORES.
4
Fuente: MANUEL CASTELLS Ob. Cit. Pg. 2S4

17

2.3.1.7 CENTRO RECREACIONAL TURSTICO-VERANIEGO

Es llamado tambin Sub-Centro de Servicios y Consumo. Es un componente mayor de la Estructura
Urbano-Espacial del Centro Bsico de Unidad, que alberga actividades bsicamente de recreacin
turstico-veraniega, y, por lo tanto, se constituye en el principal elemento ordenador e integrador del
espacio urbano del Centro Bsico de Unidad.

2.3.1.8 SUB-CENTRO MENOR COMPLEMENTARIO

Es un componente urbano-arquitectnico de apoyo a la actividad que se desarrolla en el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego. A decir verdad, es tambin un sub-centro de servicios y consumo,
pero con la diferencia de albergar actividades de menor dinamismo y jerarqua que el anterior de los
nombrados. Generalmente se comporta como un nexo o articulador inmediato de otros centros urbanos
mayores.

2.3.2 DEFINICIONES OPERATIVAS DE LOS TRMINOS BSICOS PARA LA CONSTRUCCIN
DE LOS MODELOS TERICOS

En esta parte del Marco Conceptual, se ha visto por conveniente elaborar un esquema
eminentemente terico de las definiciones operativas de los trminos bsicos que nos sirven de base
para la construccin de los modelos tericos tanto urbanos como arquitectnicos se refieren.
A continuacin presentamos dicho esquema basado en definiciones y conceptos publicados en obras y
fuentes escritas
5
de reconocidos autores.

CONOCIMIENTO Y DOMINIO DE
LAS DEFINICIONES
OPERATIVAS DE LOS
CONOCIMIENTO Y
DOMINIO DE LOS
TERMINOS BSICOS
Ciudad
Centro Urbano
Sub- Centro Urbano
Sector Balneario
Unidad bsica de Sector
Planificacin
Plan de ordenamiento Territorial
Plan
Plan de Ordenamiento urbano
Estructura
Estructura Urbana
Estructura Bsica
Estructura Espacial urbana
Sistema
Sistema urbano
Instancia o Subsistema Urbano
Sistema de Organizacin Espacial
Espacio
MODELO TERICO DE
ESTRUCTURACIN ESPACIO
FORMAL
HECHO

18

6
MANUEL CASTELLS. La Cuestin Urbana. Ed. Siglo XXI, Mxico 1980.
KEVIN LYNCH. Of. La imagen de la Ciudad. The M. I. T. Pres., 1946.
MARTIN MARCH ECHENIQUE. La estructura del Espacio urbano. Ed. G. Gill.
G.F. CHADWICK. Visin Sistemtica del Planeamiento. De. G. Gill.
FRANCIS D. K. CHING. Arquitectura: Forma, Espacio y Orden. Edicin re impresa, con fines estrictamente acadmicos, por el Dpto. de
Publicaciones de la Universidad Nacional de San Agustn (FAU UNAS), Arequipa 1995.
2.4 SUPUESTOS IMPLCITOS

Los siguientes son los supuestos implcitos que el presente estudio de Anlisis y Propuesta los
tomar como ciertos sin su demostracin emprica correspondiente:

a. Tanto los lmites como las reas urbanizables destinadas para cada asentamiento del Sector
Balneario de la ciudad de Caman son reales, por lo tanto su localizacin es verdica.
b. Las reas de intervencin para las respectivas propuestas urbanas como arquitectnicas son
tangibles.
c. Las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones son tomadas como tales sin modificacin
alguna.
d. Las actividades econmico-productivas primarias de la ciudad de Caman son totalmente
independientes de la actividad turstico-veraniega del Sector Balneario.
e. La vivienda o residencia de temporada, la que es de suponer se est dando de acuerdo a los
lineamientos generales que las instituciones correspondientes han definido al otorgar las
respectivas licencias de construccin en todo el Sector Balneario, es ajena e independiente al
problema de estudio.
f. Los aspectos educativos y socio-costumbrista (religin, tradicin, folklore, ritos, creencias, etc.)
se seguirn dando como lo han hecho hasta ahora sin tener que analizarlos ni verificarlos.
g. La administracin pblica, como funcin, es independiente a la actividad recreacional-veraniega.
h. Los servicios pblicos bsicos se encuentran en proceso de consolidacin por lo que,
especficamente, no es necesario analizarlos, proponerlos ni demostrarlos.
i. La actividad geodinmica de la corteza terrestre del Zcalo Continental del lugar de estudio es
cclica, as lo demuestran las estadsticas; por lo tanto, y debido a que la ciencia no ha podido
an precisar ni prevenir la ocurrencia de los sismos y por consecuencia los tsunamis.

19

CAP T UL O III
3. 0 EL SECTOR BALNEARIO

El Sector Balneario, que forma parte del rea de influencia inmediata de la ciudad de Caman, adquiere inusitada
importancia en los perodos de verano convirtindose en la segunda rea econmica de ingresos para la ciudad
despus del sector agrcola.

Sin embargo, presenta caractersticas como es el crecimiento adosado de su rea urbana; la organizacin espacial
rgida y no bien definida, basada en la sola idea de articular el circuito de playas a travs de una va en lnea recta
de casi nunca terminar (La Costanera); la dbil articulacin con la ciudad propiamente dicha; la falta de servicios y
equipamientos; entre otras han motivado a seleccionarlo como el rea integral de estudio. Por ello manteniendo
los criterios de interdependencia y complementariedad entre las diferentes escalas urbanas, esta propuesta como
finalidad enunciar las alternativas generales para dar solucin a los problemas fsico-espaciales que se presentan
en el Sector; adems de indicar, las estrategias y acciones que posibiliten su desarrollo integral.

3.1 EVOLUCIN URBANA DEL ESPACIO DEL SECTOR BALNEARIO

3.1.1 LA DEHESA Y SU PUERTO

El Sector Balneario tiene sus orgenes urbanos en el poblado de La Dehesa. Durante el gobierno del general Pezet
(1863-1865), se entreg al comercio el puerto de La Dehesa; obra que concedi mayor importancia y desarrollo a
dicho centro poblado que al mismo pueblo de Caman6, convirtindose en un prspero balneario para Arequipa,
Majes, Chuquibamba y poblados prximos del interior.
El plano urbano de La Dehesa constaba entonces de tres calles: Chorrillos al centro y las laterales, Bellavista y
Callao; con importantes casas comerciales y viviendas de dos y tres pisos alrededor de una hermosa capilla,
superiores a las del antiguo y disperso pueblo de Caman. La va Chorrillos remataba con el puerto; debido a ello,
esta va fue tomada en cuenta en los estudios y levantamiento de planos a fin de construir un muelle, que
posteriormente dio origen a otros estudios para la construccin de un andarivel portuario frente al cerro de Pano.

Evolucin Urbana del espacio del sector Balneario / Elaboracin Propia

6
Dice el sabio italiano Antonio Raimondi, al pasar por Caman con direccin a Quilca el 28 de Noviembre de I863: "El pueblo de Caman, capital de la
provincia del mismo nombre, es bastante grande. Su poblacin pasa de 4.000 habitantes, pero se halla diseminada sobre una gran extensin de terreno,
formando varios caseros. Si tan slo se tomara en consideracin las casas reunidas alrededor de la iglesia y dispuestas en las calles de La Dehesa,
Caman vendra a ser un pueblo pequeo".


20

3.1.2 EL CHORRO Y LA PUNTA

Despus del terremoto y maremoto de 1868, la topografa del entonces balneario de La Dehesa cambi totalmente
y en todo sentido, tanto, que su abandono dio lugar al nacimiento de un nuevo poblado situado en la
desembocadura "El Chorro", alejado de la antigua Dehesa, ms de un kilmetro; no porque sea inadecuado este
lugar, sino porque los cantos rodados han avanzado tanto hacia el Oriente que hacen incmodo el bao, al no dejar
playa frente a la antigua ramada; lo que se ha aprovechado para ubicar una matriz de desembocadura de aguas
servidas de la ciudad.
El balneario de El Chorro surge en estas circunstancias creciendo a manera de una franja estrecha hacia el Este
paralela a las orillas del mar, organizada a travs de una va longitudinal localizada hacia el Norte de dicho
balneario y un camino perpendicular que la une a la Va Panamericana paralelo a las orillas del dren que da origen
a El Chorro.
Entre los aos 40 y 50, surge otro balneario: La Punta. Este se ubica a continuacin de El Chorro. Desde su inicio
se organizaba fsicamente a travs de una va transversal casi perpendicular a la Va Panamericana, llamada
entonces las Palmeras". Su pequea capilla y su plaza contribuyeron a darle un cierto orden, donde las nuevas
construcciones, para la dcada, se asentaban alrededor de ellas. Sin embargo, el crecimiento posterior de este
balneario fue visiblemente desordenado a consecuencia del retaceo del suelo urbano y el mal trazo de sus calles.
La tcnica constructiva se basaba en el "achn", el carrizo y la caa de Guayaquil.
Hoy en da el Sector Balneario cuenta con diez asentamientos, algunos en proceso de consolidacin y otros en
inicios o trazado fsico "in situ" de sus calles y manzanas.

Grafico N 03: Evolucin Urbana del espacio del sector Balneario / Elaboracin Propia

3.2 LOCALIZACIN

3.2.1 EL MEDIO FSICO GEOGRFICO

3.2.1.1 SITUACIN GEOPOLTICA Y SUPERFICIE

El Sector Balneario se encuentra en la parte Sur-Oriental de la ciudad de Caman a una distancia de 4,5 Km.
(aprox.). Est ubicado entre las coordenadas 1639'13" de latitud Sur y 723951 de longitud Oeste, tomadas a la
altura de los terrenos de Ampliacin La Punta (Club Caman).
Poltica y administrativamente pertenece a la Municipalidad Distrital de Samuel Pastor (anteriormente era
administrado por la Municipalidad Menor de La Punta conjuntamente con el Municipio Provincial de Caman) y
comprende los siguientes asentamientos balnearios:

21

El Chorro
La Punta Vieja
La Punta Nueva
Ampliacin La Punta
Cerrillos I
Las Brisas
Cerrillos II
Cerrillos III
Mar y Sol
Las Cuevas
Limita por el Norte con las colinas de Punta Gorda; por el Este con el cerro Pano, el Faro y los acantilados; por el
Sur con el Ocano Pacfico y por el Oeste con La Dehesa y reas agrcolas.
La superficie del Sector Balneario es de 312,11 Ha. (aprox.). Tiene una longitud de ms o menos 9,3 Km.
comprendidos entre El Chorro y Las Cuevas.

Grafico N 04: Situacin geopoltica y Superficie,
Elaboracin Propia

3.2.1.2 TOPOGRAFA, SUBSUELO Y ACUFERO

1. RELIEVE Y MORFOLOGA

El relieve territorial del Sector Balneario es plano en toda su faja costanera, de relativa pendiente hacia el Nor-Este
(l, 5 % promedio aprox.) donde se encuentra la cota ms alta de la planicie: 6 m.s.n.m (7); al pie de las colinas de
Punta Gorda y Pano de 300 m.s.n.m. (aprox.).
En cuanto a morfologa se refiere, la faja costanera del Sector se ensancha a la altura de La Punta Vieja y La Punta
Nueva, con 750 m. (aprox.), con una estrechez en Las Cuevas no sobrepasando los 120 m. de ancho en su
planicie territorial; donde, un poco ms al Este, la presencia de acantilados y rocas, delimitan prcticamente el
Sector Balneario hacia este punto cardinal.
Las playas, que a partir del dren "El Chorrito" ubicado al Este del asentamiento El Chorro son de arena fina con limo

7
Cota tomada sobre el nivel de la marea ms alta en la estacin de invierno.


22

y conchuelas hacia el Oriente8, en algunos casos con mineral metlico en polvo (La Punta Vieja), se caracterizan
por ser de naturaleza abierta sin defensas naturales y/o artificiales careciendo de ensenadas que moderen el oleaje
de las aguas del mar a su frente.

Grafico N 05: Topografa: Relieve Morfologa y Estratigrafa / Elaboracin Propia

2. ESTRATIGRAFA

El Sector Balneario se halla emplazado sobre un estrato de material predominantemente fino, con un espesor
promedio de 2,5 m. que a su vez, descansa sobre un material granular grueso en una matriz arenosa. El material
predominantemente fino est compuesto de limos arenosos y arcillas inorgnicas de baja plasticidad que se
superponen a partir de 0,30 a 0,50 m. de profundidad, cuyo origen es del tipo aluvional fino. Los 0,30 a 0,50 m.
superficiales estn compuestos de arenilla fina dispersada por los vientos y algn otro material puesto como relleno.
Las caractersticas fsicas y mecnicas del estrato material granular grueso, son totalmente diferentes en
composicin y resistencia al material fino.
En consecuencia, se puede afirmar que el estrato fino, que como se ha expresado, de 2,5 m. de espesor, no podr
servir de base de sustentacin para las fundaciones o cimientos de la estructura edilicia; en cambio, el material
granular grueso si sirve de base con una resistencia mucho mayor para soportar edificaciones: t = 1,5 a 2,5 kg/cm2
(Datos obtenidos de la Oficina de Obras Pblicas y Privadas de la Municipalidad Provincial de Caman- 2011).

3. ACUFERO

a) Nivel Fretico
Los niveles de masa de agua subterrnea que se dan en el Sector Balneario varan segn el rea y zona donde se
encuentren. En aquellos terrenos colindantes a las reas agrcolas de zonas hidro-absorventes (El Chorro y La
Punta Vieja), el nivel fretico ms alto se da entre los meses de Enero a Marzo, a 0,40 m. por debajo de la
superficie, y el nivel ms bajo, entre los meses de Agosto a Octubre, a 1,20 m. de la superficie. Estas fluctuaciones
estacionales son a consecuencia de la siembra y cosecha del arroz, cuyas filtraciones perjudican principalmente al
asentamiento El Chorro salinizando su suelo urbano. En los terrenos ms alejados de las reas agrcolas

8
El canto rodado ha llegado hasta la desembocadura del dren "El Chorrito", a consecuencia del enfrentamiento geodinmico de las aguas del ro Caman y
del Ocano, al Oeste del Sector Balneario.

23

(Ampliacin La Punta, Las Brisas, Cerrillos, etc.) no comprometidos por la direccin de drenes y filtraciones, se da
otra modalidad fretica: aguas subterrneas absorbidas del mar. En este caso, el nivel fretico ms alto es 0
m.s.n.m. correspondiente a la mareas peridicas.

b) Drenes "El Chorro" y "El Chorrito"
En el Sector Balneario se da la presencia de dos drenes, los que recogen aguas subterrneas filtradas a
consecuencia de la siembra del arroz y las desembocan en el Ocano Pacfico a la altura del asentamiento El
Chorro. Estos drenes son: "El Chorro" y "El Chorrito"; quienes se localizan al Oeste y Este respectivamente del
asentamiento. Ambos drenes en su recorrido presentan un cauce que est por debajo de los 2,00 m. en las cotas
ms altas de la superficie agrcola colindante, que al llegar a las playas pedregosas de El Chorro casi iguala el nivel
de la superficie, formando pequeos deltas (El Chorrito"). La presencia de estos drenes ha aliviado en algo los
constantes aniegos y brotamientos de aguas subterrneas que, en consecuencia, salinizan el suelo urbano
principalmente de los asentamientos El Chorro y La Punta Vieja, que colindan con reas agrcolas. El volumen y
corriente de las aguas en los drenes no reviste mayor peligro a excepcin de su contaminacin.

Grafico N 06: Acufero: Nivel Fretico y Drenes / Elaboracin Propia

3.2.1.3 BATIMETRA

En cuanto a batimetra se refiere, el Zcalo Continental del Sector Balneario es bastante elevado y presenta una
pendiente entre 1,0 y 2,0 % como mximo, alcanzando una profundidad en la primer rompiente de 3,5 a 4,0 m.
aprox. con referencia al nivel medio del mar. Esta profundidad se da a 279,00 m. de distancia a la orilla del mar. El
suelo o fondo marino frente al Sector no es tan accidentado como el de otros mares. Se han observado algunos
montculos pequeos de arena confinada que no sobrepasan a 1,0 m. de altura y algunas depresiones (fosas)
inferiores a 2,0 m. de profundidad, que se presentan a partir de los 100,0 m. mar afuera. No se ha dado la
presencia de ms accidentes geo-marinos que los antes sealados.
En consecuencia, podemos afirmar que el mar frente a las playas del Sector Balneario no es profundo presentando
un Zcalo Continental elevado y sin accidentes notorios; lo que se puede aprovechar para localizar impostaciones o
espigones que controlen la naturaleza de las aguas marinas (olas) frente a las playas abiertas del Sector.
El Grfico N 07 muestra la profundidad de las aguas marinas y los accidentes del fondo marino frente a las playas
del Sector Balneario (Fuente: Marina de Guerra del Per-2008)

24

Grafico N 07: Batimetra Marina / Elaboracin Propia
Fuente Marina de Guerra del Per

3.2.1.4 OCEANOGRAFA

Para el anlisis de este acpite, se ha tomado como fuente el informe de los Estudios de Oceanografa realizados
frente a las playas del Sector Balneario por la Direccin de Hidrografa y Navegacin de la Marina de Guerra del
Per, entre los meses de Diciembre del 2007- Enero de 2008.
La magnitud de oleaje en el litoral depende de la altura de las olas en las aguas profundas y la zona de rompiente

1. OLEAJE

a) Tipos da Oleaje
Se presentan dos tipos de oleaje teniendo en cuenta su origen:
- SEA: Son olas originadas por el viento local, por lo general son olas cortas de mucha pendiente y superficie muy
confusa; este tipo de olas no se ha tomado en cuenta para el presente informe, debido a que en la zona de estudio
estas olas son de muy corto perodo, poca altura y escasa concurrencia.
- SWELL: Son olas que se originan en alta mar y viajan a grandes distancias; este tipo de oleaje es la fuente
principal de la altura de las olas, cuya incidencia determina la dinmica en las playas del Sector Balneario de la
ciudad de Caman.

b) Distribucin de Oleaje tipo SWELL
La distribucin del oleaje en las playas est afectada directamente por la direccin, perodo y altura
de las olas que viajan de alta mar hacia la costa, y que llegan a la zona de rompiente en su mxima
expresin.
- Direccin de Incidencia de las Olas:
La incidencia real de las olas sobre las playas de! Sector Balneario, proviene predominantemente de
las direcciones Sur (73,0 %) y Sur-Oeste (25,6 %). El porcentaje de las olas del Oeste, es pequeo

25

(1,4 %) y no existen olas de direcciones Este y Sur-Este
9

En conclusin, podemos afirmar que el oleaje que se presenta frente a las playas del Sector Balneario,
es de relativa moderacin para la actividad baista en perodos de verano.

2. CORRIENTES

Se han observado corrientes superficiales de aguas marinas que se dan de dos modalidades: antes y
despus del rompiente. A su vez, estas corrientes se presentan de acuerdo a como se dan las fases
lunares.

a) Antes de la Rompiente
Esta modalidad de corriente marina superficial no influye en la actividad baista del veraneante. Sin
embargo, tiene importancia para otro tipo de actividades y para algunos deportes acuticos mar afuera.
-Velocidad Promedio:
Velocidad promedio mx. de 0.23 m/seg. (Fase cuarto creciente)
Velocidad promedio mn. de 0.11 m/seg (Fase de luna nueva)
-Direccin Predominante:
La direccin predominante, a lo largo del litoral del Sector, fue hacia el Oeste.

b) Despus de la Rompiente:
Este tipo de corrientes marinas superficiales, es la fuente principal para determinar el grado de riesgo
e influencia directa sobre la actividad recreativa nutica en general frente a las playas del Sector
Balneario
-Direccin Predominante:
La direccin predominante en los dos momentos de marea para todas las fases lunares, fue hacia el Nor-Oeste
(33 hacia el Oeste).Sin embargo, a la altura de "El Chorro" la direccin fue hacia el Sur-Oeste y frente al Club
Caman, la direccin fue hacia el Nor-Este; ambos casos se dieron en la marea ascendente y de manera
ocasional.
10

En consecuencia, de acuerdo al Informe de la Marina de Guerra del Per, podemos inferir que estas corrientes en
general no son de riesgo y no influyen en las actividades baista y recreativa nutica, debido a su moderacin
aceptable.

3. MAREAS

Los movimientos ascendentes o flujo y descendente o reflujo del mar, producidos por las atracciones del Sol y la
Luna cuando se encuentran formando una lnea recta y un ngulo de 90 con respecto a la Tierra,
respectivamente, se presentan diferentes a lo largo de las playas del Sector con turnos de cada 12 horas
(aprox.). A su vez, estos movimientos o mareas, se presentan en dos grandes fases anuales: Pleamares o
Mareas altas y Bajamares o Mareas Bajas.

a) Pleamares o Mareas Aftas
Se producen a partir de los meses de Abril y Mayo, llegando probablemente a su mximo nivel de
ascenso en los meses de Agosto y Setiembre.

b) Bajamares o Mareas Bajas
Se producen a partir del mes de Setiembre cuando empiezan a descender las aguas marinas,

9
FUENTE: "Salilng Directions For South Amrica", datos utilizados por la Marina de Guerra del Per en el presente estudio,
muestran que las olas provenientes del Oeste son depreciares y las olas de las direcciones Este y Sur-Este no existen en el
litoral.

10

26

alcanzando el nivel ms bajo en pleno perodo veraniego
En el Grfico N 08 (conjuntamente con el de las corrientes marinas) se explica mejor las implicancias
que tienen las bajamares y el rea territorial de las playas del Sector, as como tambin en la actividad
recreativa de verano.

Grafico N 08: Oceanografa: Corrientes marinas / Elaboracin Propia

4.- FONDO MARINO

En el rea de estudio se tomaron muestras de sedimentos del fondo marino para determinar el tipo de material
sedimentario presente. Las muestras cerca a la playa estn conformadas por arenas finas mal graduadas ,con
pocos limos y algunos restos de conchuelas, mientras que las otras muestras ms alejadas, muestran arenas
finas y mal graduadas con restos de material orgnico, aumentando progresivamente la cantidad de limo,
cuando ms alejado de la playa se encuentre de sedimentos del fondo marino, para determinar el tipo de
material sedimentario (Informe de Estudios de Laboratorio de la Direccin de Hidrografa y Navegacin de la
Marina de Guerra del Per en este sector del Balneario de Caman 2007-2008)

3.2.2 EL MEDIO FSICO CLIMATOLGICO

Segn los datos obtenidos por la Marina de Guerra del Per y complementado con la informacin de la Estacin
Meteorolgica de Mollendo (a 80 Km. al Sur-Este de Caman se ha dado los siguientes resultados
meteorolgicos.

3.2.2.1 TEMPERATURA

En trminos generales la temperatura media anual del Sector Balneario est comprendida entre los 18 y 20C.
Para ser ms precisos, las temperaturas extremas oscilan 30 y 32C libres al Sol, y 22 y 24C a la sombra
durante los meses de verano; las temperaturas mnimas llegan hasta 6C. en los das ms crudos de Invierno,
siendo el promedio de esta estacin 14C.
Como puede observarse, los meses de Verano son de excesivo calor con ms horas de Sol en franco contraste
con los meses de Invierno, debido a su demasiada crudeza. Los meses de otoo y primavera oscilan entre los

27

17 y 19C.

Grafico N 09: El medio Fsico Climatolgico / Elaboracin Propia

3.2.2.2 HUMEDAD RELATIVA

Se encuentra en los valores comprendidos entre 75 y 88,0 % de humedad relativa, que es alimentada por la
brisa marina (direccin: mar-continente); en muchas ocasiones a manera de neblina y en otras es retenida por la
insuficiente insolacin, sobre todo en invierno, cuyo obstculo principal es el manto nuboso.
En el verano el aire es ms caliente y por lo tanto contiene ms humedad pero, sta se disipa ms rpidamente
debido a la intensa insolacin. En invierno tambin hay un alto grado de humedad, la cual se ve retenida por
ms tiempo a causa de la nubosidad que permanentemente se presenta en el Sector Balneario en esta poca
del ao. En consecuencia el aire, en la mayor parte del ao, es hmedo: 80,0 % promedio.

3.2.2.3 INSOLACIN

En el Solsticio de Verano la presencia del Sol en el Sector Balneario es de ms horas diarias: 13 h. aprox., libres
de obstculos como la nubosidad, empieza a darse a las 05h. 30 min. 11 seg. a.m. y su ocaso a las 06 h.29min.
49 seg. p.m. El promedio en el verano es de 12h. 30 min. 11 seg., diarios.
En el Solsticio de Invierno el da natural es de 11 h. 08 min. pero el promedio de horas-Sol en esta estacin no
sobrepasa las 05 h. diarias, debido a la nubosidad constante. El promedio de horas-Sol en el otoo y la
primavera oscilan entre 07 y 09 h. diarias, siempre con la presencia de nubes.

1. LUMINOSIDAD
En condiciones lmpidas, cuando el Sol se encuentra a 90 (perpendicular o cnit) con respecto al plano-Tierra,
entre las 11,30 y 12,30 horas, se produce una energa lumnica de
100 000 luxes aprox. libres de obstculos nubosos; los cuales al incidir sobre el suelo del rea de estudio

28

producen una reflexin bastante molesta para el ojo humano, acercndose al 37,0 % (Albedo)11 del valor total
incidido. Este fenmeno se produce mayormente en el verano y al no contar con elementos que lo regulen, el
Sector Balneario sufre una alta reflexin lumnica.

2. CALOR
Son principalmente los meses de Verano donde se produce un alto grado de energa calorfica: que en
condiciones de reposo el usuario en el Sector Balneario tiende a la sudacin o efecto de sudor, debido a que el
ambiente externo como interno se calienta rpidamente por efectos de la radiacin solar; generando una
temperatura en el cuerpo humano de ms de 37C, la que es necesario dispersar mediante mecanismos
naturales y/o artificiales como la velocidad del aire, la temperatura ambiental, la humedad, etc.
En Invierno, debido al menor ngulo vertical que forman los rayos solares con respecto al plano-Tierra y por la
nubosidad constante en el Sector Balneario, la presencia de calor disminuye notablemente tornndose en fresco
y fro el ambiente.

3.2.2.4 PRECIPITACIONES

El litoral del Sector Balneario recibe la influencia directa y permanentemente de la Corriente de Humboldt,
temperando las aguas marinas en un promedio de 17 y 19C anuales; causando la Inversin Trmica 12 y por
consiguiente escasas garas y lloviznas. En el rea de estudio se ha experimentado entre 04 a 30 mm. de
precipitacin anual, perteneciendo en su mayora, a los perodos de Invierno. En el verano prcticamente no se
presentan precipitaciones (Casos aislados), no significando influencia o implicancia alguna para la actividad
veraniega.

3.2.2.5 NUBOSIDAD
Las densas neblinas que slo se producen en los meses de invierno y que generalmente aparecen a partir del
atardecer hasta las primeras horas de la madrugada, tipifican la nubosidad en este perodo del ao. En Verano
rara vez se presentan neblinas y si lo hacen se dispersan rpidamente, no presentando ninguna implicancia en
la actividad que se desarrolla en esta estacin.

3.2.2.6 VIENTOS
En el litoral del Sector Balneario se han observado vientos dbiles por la maana, incrementndose a partir del
medio da y por las noches, los que se han tipificado tcnicamente como simples brisas. Sin embargo, tambin
se da la presencia de vientos locales comnmente llamados virazones del da y terrales de la noche, producto de
la diferencia de la temperatura entre el Ocano y el Continente. De los estudios realizados se han obtenido los
siguientes resultados:

1. DIRECCIN PREDOMINANTE
La direccin del viento predominante en el Sector Balneario fue desde el Este y Sur-Este, con un 45,2 % y 36,0
% de los casos respectivamente. Estos valores se dieron principalmente en los meses de verano. En invierno los
vientos predominan del Sur. En todos los casos los vientos nocturnos tienen direccin contraria a los diurnos.
(Fuente Senamhi-2009).

2. VELOCIDAD PROMEDIO
En verano se han observado vientos mximos de los sectores Este y Sur-Este con velocidades de hasta 13
nudos (24,07 km/h); sin embargo su velocidad promedio oscila entre 05 a 08 nudos (9,2 a 14,8 km/hora). En las
dems estaciones se estiman velocidades promedio de 06 nudos y mximas de hasta 14 nudos. (Fuente

11
Poder reflectivo de un cuerpo al ser iluminado por otro.

12
En la mayor parte del ao, a excepcin del verano, el cielo costeo del Sector Balneario se cubre de una capa de nubes "estratos", donde la temperatura
oscila alrededor de los 13 C. Por debajo de las nubes se registra una temperatura de 18 C de promedio anual y por encima de ellas 21
a
C,
aproximadamente. Sabiendo que la temperatura disminuye a mayor altitud, se ha producido entonces una "Inversin Trmica".

29

Senamhi-2009).

3. PORCENTAJE DE CALMAS
El porcentaje de calmas vara de 5 a 12 % promedio en todos los casos estacionales.

3.2.3 EL MEDIO FSICO-BITICO

Despus de haber visto el biotopo del Sector Balneario, pasaremos a ver su biocenosis13 (Biticos).
El ecosistema costeo del Sector Balneario catalogado como maduro, est compuesto por las biocenosis marina
y terrestre; las cuales a la fecha no han sido adecuadamente aprovechadas ni explotadas para los fines del
hbitat humano, la recreacin, etc.; as como para la bsqueda del Equilibrio Ecolgico del lugar. Sin embargo,
existen las condiciones y elementos necesarios para que la comunidad bitica del Sector se establezca en
equilibrio, sobre todo en periodos de mayor afluencia poblacional humana.

3.2.3.1 BIOCENOSIS MARINA
La biocenosis marina del Sector Balneario es muy escasa en cuanto a flora se refiere, la que se reduce a
rodofceas y clorofceas pequesimas adheridas a las rocas baadas por el mar y yuyos o "cochayuyos" al
lmite Este del Sector. Tambin se observa el aracanto (Macrosystin Humbolltii).En cuanto a la fauna marina es
diversa y est representada principalmente por especies como:
Mamferos: Lobo Marino
Aves: Guanay o "Patillo", Alcatraz, Piquero, Gaviota (blanca y ploma) y Chorlito de mar.
Peces: Barbo, Gobio, Gongrio, La Chita, Lenguado, Bonito, Rbalo, Corvina y Pejerreyes. En cuanto
a esculidos, mar adentro se nota la presencia de algunos tiburones pequeos, tambin existe el
Cazn y el Pez espada.
Crustceos: Cangrejo rojo de arena, Cangrejo de roca, Cangrejo Peludo o "Pancora", Cangrejo
"Ermitaos Eupaguros", Muy Muy Chino, Camaroncillos, etc.
Moluscos: Caracol Marino, Almeja, Lapa Comn, choros, Machas (Se extingui, pero est volviendo a
parecer), Calamar.
Equinodermos: Erizo "Gallinazo Negro, Erizo Rojo, Estrellas de mar.En raras ocasiones, sobre todo
en invierno, se observa la presencia de la raya pintada (Raya Montagni).
Como puede observarse no existen animales superiores al lobo marino que pongan en peligro a integridad fsica
del ser humano en los momentos que realiza su actividad

3.2.3.2 BIOCENOSIS TERRESTRE
Especficamente en el rea de los asentamientos y playas del Sector Balneario casi no existe flora terrestre y
slo se reduce a algunas palmeras, la grama salada, chilcas, callacaz, juncos y carrizos, ubicados, en su
mayora, en los drenes "El Chorro" y " El Chorrito" que desembocan en el mar a la altura del balneario del mismo
nombre. La fauna terrestre, a consecuencia de la escasez de la vegetacin, se reduce tambin a algunas
especies como las aves domsticas, el gallinazo playero de cabeza roja y algunos mamferos menores
domsticos.
La flora terrestre circundante al Sector Balneario (valle de Caman) se ofrece diversificada en tierra firme
(Naranja, pltano, olivo, palmera, molle), flora de aguas estancadas (totora, gramalote, totora) y flora pluvial (Ro
Caman) (Sauce, huarango, callacaz, carrizo, carricillo, chilca).

13
El conjunto de factores abiticos o sin vida como el aire, agua, suelo, luz, temperatura, etc., toma el nombre de biotopo; mientras que la biocenosis es el
conjunto de factores biticos o con vida.

30

3.3 POBLACIN

3.3.1 IDENTIFICACIN DEL USUARIO

Se identifican tres tipos de usuario que, principalmente en los periodos de verano, asisten al Sector Balneario en
busca de recreacin y equilibrio fsico-emocional y alguna otra actividad. Estos tipos de usuario son: nativo,
peridico y flotante.

3.3.1.1 USUARIO NATIVO
Es aquel que radica permanentemente en los asentamientos del Sector Balneario, dispone de vivienda propia,
en muchos casos precariamente, alquilada o en todo caso hace uso de ella como guardin o viga. Su
ocupacin principal es la pesca y recoleccin casera y en menor grado la agricultura.
Este poblador desarrolla la actividad recreativo-veraniega ms por hbito y costumbre que por otras
satisfacciones debido a su labor principal. Es as que, para los usuarios nativos el perodo veraniego empieza
antes y culmina despus de lo normal. En el transcurso del verano se desplaza a las playas en los das menos
concurridos, mayormente toma la posicin de un simple espectador debido a sus condiciones socio-econmicas
precarias y a su bajo nivel cultural, que no le permiten relacionarse con otros niveles de usuario.

3.3.1.2 USUARIO PERIDICO
Este tipo de usuario se caracteriza por radicar en gran parte o por todo el perodo veraniego en los
asentamientos del Sector Balneario, principalmente en los asentamientos La Punta Vieja, La Punta Nueva, Las
Cuevas, donde concentran la mayor poblacin veraneante. Disponen de vivienda propia, la cual visitan en raras
ocasiones el resto del ao.
La actividad recreativo-veraniega es el motivo principal de la estada de este usuario en el Sector Balneario, sus
niveles socioeconmico y cultural pertenecen a la clase media para arriba; de ah su capacidad de permanecer
ms de treinta das promedio y de manera contina en el rea de estudio. A diferencia del usuario nativo, el
usuario peridico genera cierto dinamismo debido a su activa participacin en toda clase de eventos socio-
cultural deportivos que se presentan en el Sector.

3.3.1.3 USUARIO FLOTANTE
Es el usuario que menos permanencia tiene en el rea de estudio. Su tiempo de estada oscila entre 06 y 72
horas, para luego retornar a su lugar de origen. Generalmente se desplaza a las playas del Sector Balneario en
los fines de semana, usando tanto el transporte privado como el pblico masivo (local, urbano-contratado e
interprovincial).
Al igual que para el usuario peridico, su afn de visitar el Sector Balneario es el bao, la recreacin y el
descanso, que de alguna manera los realizan a pesar de no contar con los servicios bsicos y equipamientos
necesarios para dichas actividades. Sus niveles socio-econmico y cultural son distintos, predominando la ciase
media hacia abajo en todo caso. Es el usuario que genera mayor dinamismo en las playas del Sector Balneario,
sobre todo en los fines de semana de cada Verano; participando en organizados y espontneos eventos socio-
cultural deportivos que se presentan en su corta estada. Su lugar de procedencia es en mayor porcentaje de los
pueblos tradicionales* urbanizaciones residenciales y populares de la ciudad de Arequipa, El Pedregal (Majes) y,
en menor grado de la ciudad de Caman y otros.

3.3.2 ESTRUCTURA DE LA POBLACIN USUARIA

Para el anlisis de este acpite, se ha tomado como base las fechas ms concurridas de los recientes ltimos
dos veranos 2010 y 2011. Para ello, se ha observado que el ltimo fin de semana del mes de Febrero del 2011,
se ha desplazado al Sector Balneario el nmero ms alto de veraneantes registrado en los ltimos aos. Esta
mayor afluencia, se debe a que por la fecha se realizan eventos socio-cultural deportivos, "fin de semana punta
que en adelante tomar esta denominacin.

31

3.3.2.1 VOLUMEN Y PORCENTAJE DE PROCEDENCIA
En el fin de semana punta" del mes de Febrero de 2011 considerado como mximo de tres das (viernes,
sbado y domingo)14, se ha desplazado a las playas del Sector Balneario una poblacin aproximada de 20,000
usuarios de procedencia muy distinta.

1. POBLACIN NATIVA
El volumen de usuarios nativos representa el 2,84 % aprox. del total de la poblacin usuaria del "fin de semana
punta". Este volumen es considerado como una constante durante el perodo de verano.

2. POBLACIN PERIDICA
La poblacin peridica est, representada por el 20,54 % del total de veraneantes del fin de semana punta". El
30 % de usuarios peridicos proceden de la ciudad de Caman, ms aledaos y el 70 % de la ciudad de
Arequipa, El Pedregal y otros.

3. POBLACIN FLOTANTE
El volumen de la poblacin flotante que se desplaz en el "fin de semana punta" en mencin, est representando
el 76,62 % del total general. De este volumen el 39,5 % procede de la ciudad de Caman y el 60,5 % de
Arequipa, El Pedregal y otras ciudades.
Como se observa, es la poblacin flotante la que se desplaza en un mayor nmero, por lo tanto, genera mayor
dinamismo en las playas del Sector Balneario; quien, por carecer de equipamientos y servicios necesarios,
obliga a muchos usuarios a retornar prontamente a sus lugares de origen.

Grafico N 10: Distribucin de Poblacin en las playas / Elaboracin Propia

3.3.2.2 DISTRIBUCIN
En este aspecto veremos hacia qu asentamientos del Sector Balneario prefieren desplazarse los usuarios para
realizar su actividad veraniega. Para ello, se ha tomado en cuenta una serie de factores como la configuracin
fsica de las playas, el oleaje, la seguridad, los equipamientos y servicios existentes y otros, que definen las
caractersticas propias de cada asentamiento.

14
Fuente: Agencia Andina de Noticias (Verano 2011)

32

a. EN EL CHORRO
Este asentamiento casi ha perdido la totalidad de sus playas arenosas debido al desplazamiento del canto
rodado, que ha llegado hasta el dren "El Chorrito" ubicado al Oriente del mismo. Aqu hacen uso de las playas
aproximadamente el 5,0 % del total de usuarios del fin de semana punta". Carece totalmente de equipamientos y
servicios, a pesar de haberse consolidado en cuanto a vivienda temporal.

b. EN LA PUNTA VIEJA Y LA PUNTA NUEVA
Son estos dos asentamientos balnearios quienes soportan la mayor afluencia de usuarios, representando
aproximadamente e! 67,5 % del total del "fin de semana punta". Esta mayor concentracin de usuarios se
debe a la existencia y agrupamientos de un mayor nmero de equipamientos y servicios, an incipientes, que se
dan en estos balnearios. A ello tambin se suma la tradicin, el simbolismo y la relativa seguridad que ofrecen
las playas arenosas al usuario, as como la presencia de ms miembros de salvataje de la Polica Nacional del
Per.

c. EN AMPLIACIN LA PUNTA Y CERRILLOS I
Debido a la existencia de la playa "Pozo Colorado" y por su carcter geodinmica, ubicado a la altura de
Ampliacin La Punta, la presencia de los usuarios veraneantes en estos asentamientos balnearios se constituye
en un nmero apreciable, representando el 7,5 % (aprox.) del total del fin de semana punta". Es Ampliacin La
Punta quien concentra la mayor poblacin usuaria de este porcentaje a pesar de no contar con servicios y
equipamientos, pero se observa un mayor avance en su proceso de consolidacin fsica que el asentamiento
Cerrillos I.

d. EN LAS BRISAS, CERRILLOS II, CERRILLOS III, MAR Y SOL Y LAS CUEVAS
Entre todos estos asentamientos suman el 20,0 % (aprox.) del total de usuarios que se desplazaron al Sector
Balneario en el "fin de semana punta. Estos asentamientos se encuentran en proceso de consolidacin fsica,
siendo Cerrillos II y Cerrillos III quienes concentran el mayor nmero de usuarios en esta parte del Sector
Balneario. Debido a la inexistencia de otros servicios y equipamientos, los usuarios utilizan aquel los que de
manera incipiente se localizan en las mrgenes de la Va Panamericana para satisfacer la demanda de sus
necesidades.


33

3.3.2.3 COMPOSICIN
En este acpite se analizar la edad, sexo, ocupacin y nivel de educacin de la poblacin usuaria
que asiste a las playas del Sector Balneario, se ha obtenido los siguientes
resultados:(Encuesta realizada sobre una muestra de 800 personas, en un fin de semana
punta, febrero del 2011)
1. EDAD Y SEXO
Para analizar este punto, se ha tomado en cuenta grupos de edades comprendidas entre los siguientes
intervalos:

INTERVALO DE EDAD % MUESTRA % HOMBRES %MUJERES
De 05 a 10 aos: 11,23 % 6,86 % 4,37 %
De 11 a 15 aos: 13.31 % 7,35% 5,96%
De 16 a 30 aos: 47.95 % 24,60 % 23,35 %
De 31 a 50 aos: 13.01 % 2,41 % 10,60%
De 51 a ms aos: 4.5 % 2,77 % 1,73%
TOTAL 90.00 % 43.99 % 46.01 %

Como se observa, la poblacin comprendida entre los 16 y 30 aos de edad fue la que ms asisti a las
playas del Sector Balneario. Tambin, se observa que fueron ms mujeres (53.99%) que varones
(46,01 %) del total general de la muestra.

2. OCUPACIN Y NIVEL DE EDUCACIN
En estos aspectos se han dado los siguientes resultados:

OCUPACION PORCENTAJE
Profesionales 42,07 %
Tcnicos 7,76%
Empleados pblicos y/o privados 12,95 %
Comerciantes 9,71 %
Estudiantes Universitarios 12,95 %
Otros 14,56%
TOTAL 100.00 %

De este cuadro podemos inferir que ms de un 75,0 % de usuarios tienen un nivel de educacin
superior completa y/o en proceso, por lo que su desenvolvimiento socio-econmico y cultural es
aceptable; predominando de esa manera la clase media.

3.3.3 EL USUARIO Y EL TRANSPORTE
Los flujos de transporte de la poblacin usuaria (principalmente flotante) con destino al Sector
Balneario, medidos en volumen, distribucin, frecuencia e intensidad, se dan por medio de
patrones de desplazamiento diferentes; por lo que, se han agrupado en los dos niveles mayores
de procedencia del usuario: regional y local.

3.3.3.1 VOLUMEN VEHICULAR
El volumen total de vehculos con destino hacia el Sector Balneario asciende a 2500
unidades aprox. de diferente dominio en uso y tamao, que han transportado
aproximadamente 18,500 usuarios flotantes en el Fin de semana punta". Debemos indicar que
este volumen vehicular se ha determinado mediante el nmero de turnos de transporte inter-
provincial y local y la cantidad de unidades vehiculares, tanto masivas como individuales,
observadas en el rea de estudio.

I. A NIVEL REGIONAL

34

A este nivel se observa dos tipos de transporte terrestre: masivo e Individual; que a su vez
estn comprendidos bajo el dominio pblico y privado. El volumen vehicular de esta
procedencia asciende a 1500 unidades aprox. de diferente uso y tamao
15
, es decir, el 60,7 %
del volumen vehicular en general. Para el anlisis de este punto se han tomado 48 horas
(dos das) del "fin de semana punta", comprendidos entre las 12:30 p.m. del da viernes y las
12:30 p.m. del domingo
16

a) Transporte masivo nter-Provincial
Son 132 turnos con destino o paso a Caman y el Sector Balneario dados en las 48 horas de
observacin. Representa el 8,5 % del total general del volumen vehicular y el 22,74 % del total
general de la poblacin flotante transportada. De estos turnos, 56 son de servicio regular
(Arequipa-Caman-Arequipa) con 2.800 usuarios transportados y 76 son de ruta (Arequipa-
Lima, Tacna-Lima y otros) con 1.280 usuarios transportados.

b) Transporte masivo-urbano de Arequipa Metropolitana
Bajo esta modalidad de transporte, se han desplazado 25 unidades de servicio urbano-
metropolitano de Arequipa, transportando 624 usuarios flotantes, durante las 48 horas de
observacin del "fin de semana punta". Estos valores representan el 0,7 % del
volumen general de vehculos y el 3,48 % del total general de la poblacin flotante.

c) Transporte privado o individual
El volumen de vehculos privados es de aproximadamente 800 unidades, que transportan
6,150 usuarios flotantes, representando el 51,5 % del volumen general de vehculos y el 34,27
% del total general de poblacin flotante. Dentro de este tipo de transporte estn
considerados los automviles, camionetas Pi-Kup, camionetas rurales con capacidad no mayor
a 14 pasajeros, algunos camiones menores de carga el 0,7 % del volumen general de vehculos y
el 3,48 % de vehculos menores y otros.

II. A NIVEL LOCAL
A este nivel se ha analizado el volumen de unidades vehiculares que proceden de la ciudad de
Caman y que no residen en el Sector Balneario. El volumen vehicular de esta procedencia
asciende a 800 unidades (aprox.) de diferente uso y tamao, es decir el 39,3 % del volumen
vehicular general. Este transporte ha servido para desplazar 8000 usuarios aprox. flotantes de
!a ciudad de Caman hacia el Sector Balneario en el "fin de semana punta". Para el anlisis
de este punto se han tomado como base los das sbado y domingo del "fin de semana punta",
entre las horas 9:00 a.m. y 2:00 p.m.
17
respectivamente.

a) Transporte masivo-urbano Caman - Sector Balneario
En el transporte masivo del circuito Caman-Sector Balneario- Caman se han observado
304 turnos, que representan el 19,6 % del volumen general de vehculos y han transportado
6,025 usuarios aprox.,cuya procedencia es la ciudad de Caman, es decir el 28,0 % del total
general de poblacin flotante del Fin de semana punta".

b) Transporte privado o individual
El volumen de vehculos privados o individuales que proceden de la ciudad de Caman es de

15
A este volumen vehicular no se ha agregado las unidades vehiculares de propiedad del usuario peridico, las cuales no generan mayor
problema en el Sector Balneario por contar con estacionamientos o garajes al interior de sus viviendas y desplazarse ocasionalmente durante las
noches.
16
Se ha observado que a partir del medioda del viernes veraniego se desplazan con mayor frecuencia los usuarios al Sector Balneario, para
luego retornar a partir del medioda del domingo.
17
A partir de las 9:00 a.m. el usuario empieza a desplazarse hacia el Sector Balneario directa e indirectamente, siendo las 12:30 p.m. la "hora punta"
y las 2:00 p.m. la hora donde desciende notoriamente la afluencia del usuario.

35

aproximadamente 306 unidades, que transportan 2.065 usuarios, representando el 19,7 %
del volumen general de vehculos y el 11,51 % del total general de poblacin flotante. Dentro
de este tipo de transporte estn considerados los automviles, camionetas Pi-Kup,
furgonetas, algunos camiones rurales y vehculos menores como motocicletas simples y
areneras, y bicicletas.

3.3.3.2 DISTRIBUCIN VEHICULAR
El patrn de desplazamiento y la forma en que se distribuyen las unidades vehiculares en el
Sector Balneario se dan segn su tipo y uso, a saber:

I. DISTRIBUCIN DEL TRANSPORTE MASIVO O PBLICO
a) Inter-Provincial
Se han detectado dos empresas de transporte inter-provincial que han ubicado sus micro-
terminales al interior del Sector Balneario. Utilizan esta va como ingreso, estacionamiento y
salida de sus unidades vehiculares. Los buses de las dems empresas de transporte inter-
provincial utilizan, como todos, la Va Panamericana para dejar o recoger usuarios en los
principales accesos de los asentamientos del Sector Balneario. Tambin se han observado
algunas unidades de estas empresas, las que han ingresado al interior de los asentamientos del
Sector Balneario de manera informal, estacionndose en cualquier punto de la Va Costanera.

b) Urbano-Metropolitano
Estas unidades de transporte masivo, cuya procedencia es la ciudad de Arequipa, ingresan por
la Avenida La Marina, va principal de acceso a los asentamientos La Punta Vieja y La Punta
Nueva, para luego estacionarse en cualquier punto de la Va Costanera. Algunas de estas
unidades, con usuarios a bordo, han pernoctado en la misma Va Costanera. En los
asentamientos de Cerrillos I, Las Brisas y el resto ubicados al Este del Sector Balneario.

c) Urbano-Local
Las unidades de transporte masivo local, han definido un circuito comprende: rea Central de
Caman, Va Panamericana, Avenida La Marina (acceso principal a La Punta Vieja), Va
Costanera, Jirn N 7 (acceso principal a la discoteca "Las Gaviotas": La Punta Nueva), otra
vez la Va Panamericana con direccin a Cerrillos I y de regreso el mismo recorrido. Los
paraderos pblicos de este tipo de transporte son indistintos y sin orden, resaltando entre
todos el paradero ubicado en el cruce de la Avenida La Marina y la Va Costanera (La Punta
Vieja y La Punta Nueva); donde se observa la mayor friccin espacio-vehculo-usuario. Tambin
se ha detectado un circuito menor, pero de caractersticas nocturnas, que es efectuado por
algunas unidades menores de este tipo de transporte, trasladando usuarios que realizan
actividades de esparcimiento y bailes nocturnos (discotecas y espectculos) entre los
asentamientos de La Punta Vieja y La Punta Nueva.

II. DISTRIBUCIN DEL TRANSPORTE PRIVADO

En general, este tipo de transporte se distribuye y desplaza por todo el Sector Balneario. Sin
embargo, los siguientes son sus patrones de desplazamiento ms resaltantes:

a) Patrn de Desplazamiento Diurno
Este patrn de desplazamiento vehicular principalmente se est dando por la Va Costanera y
por los accesos principales de cada balneario a travs de la Va Panamericana. La mayor
concentracin vehicular se ha experimentado entre los asentamientos balnearios La Punta

36

Vieja y La Punta Nueva, es decir el 67,8 % del volumen total del transporte privado del Fin
de semana punta", utilizando como reas de estacionamiento las mrgenes Sur de la Va
Costanera. Un 16,3 % del volumen vehicular privado se ha presentado entre los balnearios
Cerrillos I y Cerrillos II, cuyas bolsas improvisadas de estacionamiento se dan aisladamente. Los
restantes 15,9 % se distribuyen en el resto de balnearios.

b) Patrn de Desplazamiento Nocturno
En el Sector Balneario se ha observado un patrn de desplazamiento vehicular nocturno muy
particular. Este patrn de desplazamiento, principalmente generado por el transporte privado, se
debe a la presencia de las discotecas, "El Cangrejo" ubicada en el asentamiento La Punta Vieja
y Tas Gaviotas" y otras ubicados en el asentamiento La Punta Nueva; establecindose as un
circuito menor entre estos establecimientos nocturnos, que comprende: Avenida La Marina, la
Va Costanera, una va paralela a esta ltima que articula la Plaza Glorieta, ubicada frente a la
discoteca "El Cangrejo
18
, y el Jirn N 7 que sirve de acceso a la discoteca "Las Gaviotas". La
Plaza Glorieta es utilizada como estacionamiento vehicular nocturno y para la reunin de
jvenes usuarios en espera del ingreso a la discoteca "El Cangrejo", presentndose as una
congestin vehculo-usuario.

3.4 ACTIVIDAD

3.4.1 LA ACTIVIDAD VERANIEGA

Entendida la actividad veraniega como las acciones de recreacin, participacin, turismo,
alimentacin y descanso que realiza el ser humano en busca de su equilibrio fsico-emocional
y capacidad creadora en un marco fsico apropiado y con las condiciones de servicio
necesarias, el usuario del Sector Balneario de la ciudad de Caman trata de divertirse, jugar
y participar en acciones de esta naturaleza, con los pocos equipamientos y servicios con que
cuenta para ello el Sector Balneario. Podemos afirmar que la actividad de bao es la que ms se
acerca a satisfacer los requerimientos del veraneante, sin embargo, hasta esta actividad se ve
afectada ante la inexistencia de vegetacin e impostaciones de control y moderacin de las
aguas marinas del Sector Balneario, cuyas playas son totalmente abiertas e inseguras.
Para identificar las diferentes actividades que realiza el usuario en los perodos de verano y
poder analizarlas, es necesario clasificarlas en dos grandes grupos: actividades bsicas o
elementales y actividades complementarias.

3.4.1.1 ACTIVIDADES BSICAS O ELEMENTALES
Son las actividades motivo de la presencia del usuario veraneante en las playas del Sector
Balneario y aquellas que ineludiblemente debe realizar para su existencia. Comprende las
siguientes:

A. RECREACIN
Dentro de esta clasificacin se dan tres modalidades de recreacin veraniega: recreacin al aire
libre o playera, recreacin socio-cultural y recreacin deportiva.

a) Recreacin al aire libre o playera
Esta recreacin tiene como finalidad el esparcimiento, juego y descanso fsico del usuario en
contacto con el ambiente natural de las playas, oleaje marino, brisas, etc. y el ambiente artificial
adecuado por el hombre al aire libre.

18
En el lado Este de la Plaza Glorieta (La Punta Vieja) se encuentra ubicada la discoteca "El Cangrejo", ambas son separadas por medio de una va
de 25,0 m, de seccin y de 80,0 m, de longitud' que articula la Va Costanera y su paralela,

37

b) Recreacin Socio-Cultural
Esta modalidad de recreacin es practicada en forma espontnea y tambin organizada,
orientada a cultivar el arte, la msica, el baile, el modelaje, el concurso en eventos sociales y toda
relacin socio-cultural que se desarrolla generalmente en ambientes techados y/o a cielo
abierto.
Bajo este concepto, el usuario veraneante trata de satisfacer su necesidad de recrearse socio-
culturalmente con los pocos equipamientos y servicios que le ofrece el Sector Balneario; la
participacin de artistas, concursantes a Miss Playa, autoridades, etc. tienen que improvisar
escenarios o estrados para brindar sus espectculos o ceremonias frente a una poblacin
usuaria desprovista de butacas o tribunas y sin la cobertura necesaria para tales eventos. La
inexistencia de clubes sociales, teatros y similares, en cuanto a edificacin y servicios se refiere,
completa el panorama de una casi total ausencia de equipamientos y servicios para la
recreacin socio-cultural.

c) Recreacin Deportiva
Es la modalidad que puede ser practicada por toda la poblacin usuaria, como forma de
expansin y distraccin libre, sin perseguir como fin esencial la competencia, el
perfeccionamiento y la clasificacin necesaria. Puede ser practicada de manera espontnea
o organizada, como al aire libre o en ambientes semi-abiertos o cerrados.
El usuario practica esta modalidad de recreacin de manera libre y espontnea en casi el 90,0
% de los deportes que se dan mayormente en las playas arenosas del Sector Balneario,
improvisando zonas, que a su criterio considera adecuadas para la prctica de su deporte
favorito.
A continuacin vemos el Grfico N 11, donde se muestra la recreacin veraniega.

Grafico N 11: Actividad veraniega Recreacin y gastronoma / Elaboracin Propia

B. GASTRONOMA

a) Alimentacin al aire libre o pc-nic

38

Es la alimentacin que realiza el usuario en contacto con el ambiente natural y/o artificial al
aire libre.
Esta modalidad de alimentacin prcticamente la realiza slo el usuario flotante en el Sector
Balneario: 42,0 % del total de la poblacin flotante. Se ha podido determinar que de cada diez
usuarios flotantes cuatro consumen sus alimentos preparados con anticipacin, tanto en las
arenas de las playas de! Sector como a un lado de sus vehculos privados que estacionan a lo
largo de la Va Costanera, sin tener las condiciones favorables para ello. Las bebidas y hielos
en general son consumidos indistintamente por todo tipo de usuario, tanto en las playas como
fuera de ellas; ello se debe a la existencia de algunos puestos o kioscos ambulantes que
expenden estos productos, as como emparedados y bocaditos al alcance del usuario.

b) Alimentacin bajo techo o Comedor
Es la alimentacin que efecta el usuario en ambientes abiertos y/o cerrados bajo techo
comnmente llamados restaurantes, pasteleras, fondas, cafeteras, etc. y finalmente en su
vivienda o residencia particular.
El usuario del Sector Balneario tiene pocas alternativas en lo que se refiere a buenos
establecimientos para su alimentacin bajo techo, sobre todo de aquel que gusta y tiene
capacidad para consumir exquisitos potajes del lugar. Slo se localizan algunos restaurantes
pequeos y kioscos acondicionados que ofrecen bebidas y platos variados, principalmente
ubicados a lo largo de la Va Costanera sin la infraestructura necesaria y muchas veces anti-
higinica.
Aproximadamente un 10,0 % de la poblacin peridica, sobre todo en los fines de semana,
utiliza los pocos establecimientos para consumir platos extras y bebidas favoritas; esto se debe
a que el lugar no cuenta con restaurantes campestres o tursticos de mayor envergadura
con las condiciones de esparcimiento y recreo necesarios, as como de otros establecimientos,
no necesariamente mayores, con sus debidos servicios e infraestructura fsica que permitan
atraer un mayor nmero de usuarios.

C. EVACUACIN FISIOLGICA E HIGIENE
Esta actividad es de necesidad vital para la salud y el buen desenvolvimiento fsico del usuario,
teniendo que contar para ello con la infraestructura y servicios indispensables para satisfacer esta
necesidad.
El Sector Balneario slo cuenta con tres unidades pblicas de servicios higinicos casi de
carcter individual (tres usuarios a lo mximo), que se localizan entre La Punta Vieja y La Punta
Nueva, sin la adecuada infraestructura bsica de redes de agua potable y desage. Estas
unidades arquitectnicas no cuentan con coberturas, sanitarias de losa y piletas; a pesar de
ello el usuario utiliza estas instalaciones bajo condiciones de insalubridad, insolacin e
inseguridad. Se han observado algunas "casetas" individuales de degradacin bio-qumica de
desechos orgnicos, cuyo nmero es limitado y no son muy seguras. La poblacin ms afectada
es la flotante, podramos decir casi el 100 %, y ante la insuficiencia de esto servicios el usuario
se ve obligado a satisfacer sus necesidades en reas circundantes a las playas del Sector
(lotes abandonados, vegetacin aledaa y otros); propiciando de esta manera posibles
contaminaciones.


39

Grafico N 12: Actividad veraniega evacuacin Fisiolgica, descanso y Esparcimiento Pasivo/ Elaboracin Propia

A este problema se suma tambin la falta total de camerinos y duchas a lo largo del Sector
Balneario. El usuario, sobre todo el flotante, se despoja y coloca la vestimenta protegindose a
travs de los vehculos estacionados o en algunos lotes desocupados. La casi inexistencia de
duchas pblicas de agua potabilizada obligan a muchos veraneantes a utilizar las aguas del dren
"El Chorrito" que, por su estancamiento, muchas veces producen enfermedades dermatolgicas
de carcter severo.

D. DESCANSO Y ESPARCIMIENTO PASIVO
La reposicin de las fuerzas fsico-mentales a travs de la quietud o reposo, es lo que se
denomina descanso. En momentos de descanso pueden darse recreaciones audio-visuales
con una alta dosis de pasividad, definiendo as el esparcimiento pasivo del usuario.
Generalmente estas acciones se dan por la noche despus de una agotadora jornada
recreativo-veraniega.
En el Sector Balneario se han observado dos modalidades de descanso nocturno y
esparcimiento pasivo:

a) Descanso bajo techo o Dormitorio
Son los usuarios peridicos quienes, al contar con vivienda propia o alquilada en condiciones
regulares, descansan bajo techo con seguridad y sin contratiempos. Sus esparcimientos
pasivos se desenvuelven bajo las mismas condiciones. Los usuarios hospedados en los
pocos hostales y en las climticas de verano gozan de estas comodidades, aunque en menor
grado.
En algunos establecimientos de comercio (pequeos restaurantes y kioscos) se han
hospedado unos cuantos usuarios flotantes tratando de alguna manera, de pasar la noche
veraniega. Otros han utilizado remolques-dormitorio y por ltimo en sus unidades vehiculares.

b) Camping Nocturno
La casi inexistencia de instalaciones de hospedaje como hoteles y hostales, obligan a un
buen nmero de usuarios flotantes a pernoctar en las mismas playas del Sector Balneario,

40

improvisando pequeas carpas o tiendas de campaa en condiciones de inseguridad y
precariedad. Se ha observado el 2,3 % (aprox.) de la poblacin flotante no residente en la
ciudad de Caman, tratando de descansar bajo esta modalidad, Se han
experimentado casos extremos que a la intemperie, inseguridad y condiciones infrahumanas.
El esparcimiento pasivo de camping nocturno en general se expresa en pequeas y puntuales
fogatas y algunos receptores musicales a batera, esperando as el alba del otro da. Se ha
observado el 1,0 % (aprox.) de la poblacin flotante no residente en la ciudad de Caman
realizando esta actividad.

3.4.1.2 ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
Son aquellas actividades de servicios y apoyo a la actividad bsica veraniega. En el Sector
Balneario estas actividades son escasas e incipientes.

a. SERVICIOS DE SALUD
Son aquellas actividades dirigidas a la atencin general de la poblacin usuaria, a fin de
prevenir, curar y restablecer su salud. En todo el Sector Balneario slo existe un puesto de
salud ubicada en el asentamiento La Punta Vieja que presta servicios de primeros auxilios y
medicina simplificada, casi a nivel de consultorio,

b. SERVICIOS DE SALVATAJE Y SEGURIDAD
Una de las pocas actividades complementarias que se efectan en el rea de estudio, es el
salvataje y seguridad prestados por el personal de la Polica Nacional del Per (PNP), quienes
velan por la vida e integridad fsica del usuario cuando se encuentra en plena recreacin y
esparcimiento.
Como se observa, es riesgoso baarse en las playas de zonas nerticas de naturaleza abierta,
cuyas aguas marinas deben ser controladas o moderadas a travs de ensenadas o
impostaciones artificiales (espigones marinos) a fin de contribuir con una buena labor e
implementacin de salvataje de la Polica Nacional del Per.

c. SERVICIOS DE ABASTO LOCAL
Se destina estas actividades con la finalidad de dotar a la poblacin usuaria de productos
alimenticios de primera necesidad y algunos otros considerados bsicamente primordial.
En cuanto se refiere a! abastecimiento local de productos alimenticios de primera necesidad,
el Sector Balneario no cuenta con ningn centro de distribucin y comercializacin
correspondiente a su nivel o escala urbana. El usuario peridico es quien sufre ms por la
carencia de estos servicios y para poder abastecerse, se tiene que trasladar al mercado
central de la ciudad de Caman o en su defecto transportar los productos alimenticios desde
su lugar de origen. No se han observado ms servicios de comercio en general que dos o tres
tiendas bsicas de abarrotes y algunos pequeos kioscos, distanciados puntualmente entre
s y expendiendo productos alimenticios inadecuadamente.

d. SERVICIOS BSICOS
Son aquellas actividades destinadas a dotar a la poblacin usuaria en general de agua
potable, desage, electricidad, alumbrado pblico, telfono, fax y correos.

i. Agua Potable y desage
En cuanto a los servicios de agua potable y desage, en el Sector Balneario se vienen

41

instalando progresivamente. En el Plan Maestro, destinado para la ciudad de Caman en
general, contempla la instalacin de estos servicios para el Sector Balneario en un Inmediato y
corto plazo
19
; para ello ya se cuenta con un reservorio de agua potable de aproximadamente 800
m3. de capacidad, construido en las faldas del cerro Punta Gorda a la altura del asentamiento
La Punta Vieja, En las viviendas y edificios existentes de! Sector Balneario, inicialmente se
instalaron tanques semi-elevados de agua potable que eran peridicamente abastecidos por
medio de cisternas vehiculares. Hoy en da, en una gran parte de los asentamientos La Punta
Vieja y La Punta Nueva, ya no se practica esta modalidad de abastecimiento del lquido
elemento, puesto que cuentan con las redes pblicas y domiciliarias instaladas de este vital
servicio.

Grafico N 13: Actividades complementarias y otros / Elaboracin Propia

Sin embargo, en los dems asentamientos del Sector Balneario se sigue abasteciendo a la
poblacin mediante tanques semi-elevados, pues no cuentan an con las instalaciones de
redes pblicas y domiciliarias de este servicio bsico. En cuanto se refiere al sistema de
desage, se ha observado que en general se da a travs de pozos escpticos
20
, los que se
localizan individualmente en cada vivienda o edificio existente. En trminos generales
podemos inferir que ms del 85,0 % del total de usuarios del Sector Balneario carecen de
este servicio, sin embargo, ya se vienen instalando las primeras redes-matriz de desage
ii. Electricidad y Alumbrado Pblico
El Sector Balneario cuenta con servicio de electricidad y alumbrado pblico del Sistema
Interconectado del Sur del pas, implementado estos ltimos aos.
iii. Telfono, Fax, Internet.
El Sector del Balneario cuenta en la actualidad con los servicios de telfono, celular, fax, internet.
Finalmente, existe otra actividad complementaria es la administracin ejercida por la
Municipalidad Distrital de Samuel Pastor
21
, quien cuenta con un local o agencia municipal.

19
En la actualidad, la instalacin de las redes pblicas de agua potable y desage para el Sector Balneario se vienen ejecutando por
etapas. Esta obra la realiza la Municipalidad Provincial de Caman en convento con la empresa SEDAPAR - Arequipa.
20
Pronto se han de clausurar estos pozos, ya que el Plan Maestro de Agua Potable y Desage para la ciudad de Caman contempla la
construccin y funcionamiento de una planta de tratamiento de aguas servidas a la altura de La Dehesa.
21
Hace algunos, aos el Sector Balneario era gobernado y administrado por la Municipalidad menor La Punta, que no era otra cosa ms

42

3.4.2 LA ACTIVIDAD EN EL RESTO DEL AO
Despus del perodo veraniego, el Sector Balneario pierde dinamismo totalmente, dndose
espordicamente ciertas actividades como por ejemplo el funcionamiento de la discoteca "Las
Gaviotas", las labores de los pescadores artesanales y las del usuario nativo. Posteriormente,
por el mes de Noviembre, en los das del Aniversario de la ciudad de Caman, varios
usuarios se trasladan hacia las playas del Sector Balneario en busca de recreacin y
esparcimiento aprovechando el inicial incremento de la temperatura y horas-Sol en el lugar. Ms
actividades en el resto del ao no se han observado en el rea de estudio.
Sin embargo, varias actividades como eventos socio-culturales y deportivos que se realizan
en la misma ciudad y otros lugares de Caman, tanto en su aniversario como de otras fechas
no veraniegas, pueden bien ser trasladadas hacia el Sector Balneario, siempre y cuando se
cuente con la versatilidad de equipamientos y servicios necesarios para el caso. Por ejemplo,
estos eventos son: la eleccin "Miss Ciudad de Caman", el Festival de la Cancin nter-
barrios, congresos socio-culturales, la Feria del arroz, el Festival del Camarn, competencia de
ferias artesanales y de exposicin, competencias deportivas, surf cast (pesca con caa en la
playa) etc. Es de notar que, estas actividades no podrn darse en la estacin de Invierno debido
a la crudeza climtica que se experimenta en el lugar, pero, s pueden darse en las estaciones
del Otoo y Primavera donde el clima se torna ms moderado.

3.5 DIAGNSTICO DE LA ESTRUCTURA URBANO-ESPACIAL DEL SECTOR
BALNEARIO

i. El Sector Balneario se define como un rea predominantemente de recreacin temporal
y de consumo, donde las actividades se caracterizan por ser ms espontneas que
organizadas y sin el apoyo necesario de equipamientos y servicios que para ello se
requiere.
ii. El Sector Balneario se organiza de alguna manera en base a tres reas urbanas o
paquetes de asentamientos balnearios muy diferenciados entre s, debido a la
preferencia de localizacin y distribucin de la poblacin usuaria en el Sector, al mayor
o menor grado de consolidacin y a la dbil integracin e interrelacin fsico-espacial
que se da entre ellos; definiendo as una desordenada estructura espacial de
configuracin lineal como respuesta a las caractersticas fsico-naturales propias del
lugar. Estas reas urbanas son:
a) El Chorro-La Punta Vieja-La Punta Nueva, con mayor consolidacin fsico-espacial y mayor
concentracin de poblacin usuaria.
b) Cerrillos II, de menor consolidacin fsica y menor concentracin de poblacin usuaria.
c) Cerrillos Ill, Las Cuevas, poca consolidacin fsica y escasa concentracin de usuarios.

iv. Esta forma de organizacin fsico-espacial del Sector Balneario ha trado en
consecuencia el crecimiento por adosamiento y "relleno" del espacio urbano, al surgir
nuevos asentamientos balnearios (se encuentran en proceso de consolidacin fsica:
Ampliacin La Punta, Cerrillos l, Las Brisas y Mar y Sol); donde las reas,
principalmente destinadas para la recreacin turstico - veraniega y afines, se encuentran
en muchos casos mal dimensionadas y no mantienen un claro sistema de interrelaciones
fsico-espaciales entre s.
v. El insuficiente nmero de centros jerarquizados de equipamiento y servicios para la

que una delegatura menor de funciones de la Municipalidad Provincial de Caman,

43

actividad turstico-recreacional en el Sector, no permite la organizacin e integracin
de la comunidad usuaria ,cabe mencionar que ltimamente se ha construido el
Parque Acutico (Cerrillos I),donde se puede apreciar la falta de ms equipamientos y
la facilitacin del acceso al pblico en este caso es limitado.
vi. Las dbiles interrelaciones e interacciones fsico-espaciales entre las diferentes reas
urbanas del Sector Balneario as como con el resto de la ciudad, no se ven reforzadas
por un sistema vial y de transporte bien definido; el cual, se muestra confuso
canalizando los flujos principalmente hacia dos vas longitudinales: una, la Va
Regional Panamericana; y la otra, la Va Costanera en proceso de ejecucin.
vii. En el Sector Balneario no se presenta un sistema de interaccin social basada en la
organizacin de los espacios abiertos (verdes y pisos duros) y de los ejes peatonales,
al no existir plazas, estares, corredores, alamedas, malecones, etc. que permitan su
articulacin e integracin espacial. A ello se suma tambin la inexistente vegetacin,
tanto vertical como horizontal, en casi toda el rea urbana y a lo largo de las playas
del Sector.
viii. El incipiente e insuficiente nmero de equipamientos y servicios complementarios
caracterizan tambin al Sector Balneario. Se observa en general una casi total
carencia de ncleos pblicos como servicios higinicos (SS.HH.), duchas y
vestuarios, as como insuficientes puestos y torres de salvataje, etc.
ix. En lo que se refiere a servidos bsicos pera s Sector Balneario, stos se encuentran
en un proceso lento de ejecucin, las Instalaciones de redes-matriz de desage se ha
iniciado lentamente en una primera etapa, no existiendo, por lo tanto, redes
domiciliarias para este servicio, Es necesario indicar que en cuanto a redes de agua
potable se refiera, ltimamente se viene completando su instalacin en tos
asentamientos de La Punta Vieja y La Punta Nueva ,siguiendo los otros
asentamientos del Sector; teniendo para ello un reservorio con una capacidad
aproximada de 800.000 de litros (800 m3) suficientes por ahora, ubicado en las faldas
del cerro Punta Gorda el cual funciona mediante un mecanismo de bombeo. En
cuanto a energa elctrica est suministrada por SEAL, mediante el sistema
interconectado.
x. Finalmente, en el Sector Balneario no se observa ningn adecuamiento marino-
territorial de sus playas, las cuales se presentan fsicamente abiertas, no existiendo
as ensenada alguna ni defensas naturales y/o artificiales (espigones) que controlen y
moderen el oleaje de las aguas marinas para la seguridad e integridad fsica del
usuario veraneante.

3.6 CONCLUSIONES

El sistema de organizacin fsico-espacial del Sector Balneario no cuenta con un patrn
equilibrado de desarrollo urbano.
El Sector Balneario presenta un sistema de interacciones e interrelaciones fsico-espaciales
dbilmente articulado a consecuencia del incipiente y mal organizado sistema vial
El Sector Balneario, definido como un rea predominantemente de recreacin temporal y de
consumo, adolece de los correspondientes adecuamientos territoriales y marinos, as como de la
presencia de centros mayores jerarquizados y complementarios de equipamientos y servicios para
la actividad turstico-veraniega.

3.7 POLTICAS Y PREMISAS GENERALES DE DISEO URBANO: TRADUCCIN
FSICO-ESPACIAL DE LOS REQUERIMIENTOS EN TRMINOS IDEOGRFICOS

3.7.1 EN EL MEDIO FSICO GEOGRFICO

44

3.7.1.1 EL APROVECHAMIENTO DEL RELIEVE, SUELOS, ACUFERO Y MATERIALES
INERTES DEL LUGAR
Aprovechar la topografa de las colinas del cerro Punta Gorda y otros para la ubicacin
de algunos equipamientos panormicos y su correspondiente vegetacin.
Para las fundaciones o cimentaciones de las edificaciones mayores, se eliminar el
material granular fino (arena-limo-conchuela) hasta encontrar la grava gruesa, cuya
resistencia es aproximadamente a partir de: t= 2,5 kg/cm2. Aprovechar como
semistanos o stanos los espacios cerrados no comprometidos por zonas de aguas
freticas.
Extraer las aguas subterrneas de las zonas de mayor compromiso fretico para su
tratamiento y aprovecharlas en algunos ncleos de servicios higinicos y en algunas
reas de deporte y recreacin: piscinas y espejos de agua.
Canalizar los drenes existentes y crear plazas acuticas de recreacin y esparcimiento
a la altura de sus desembocaduras.
Aprovechar al mximo el canto rodado para la construccin de pisos duros y otros en
alamedas, estares, plazoletas, malecones, etc.

3.7.1.2 EL ADECUAMIENTO MARINO-TERRITORIAL DE LAS PLAYAS DEL SECTOR
BALNEARIO
Controlar y moderar el oleaje de las aguas marinas frente a las playas del Sector
Balneario, a travs de posibles impostaciones o defensas artificiales (espigones) que
pueden ser construidas debido a la poca profundidad del Zcalo Continental, creando a
su vez plazas urbanas acuticas para la recreacin, deporte y la pesca deportiva.
Estas impostaciones, podrn controlar definitivamente el avance del canto rodado,
principalmente el que se est dando en la parte Oeste de las playas de El Chorro.
Crear e implementar una ensenada para la actividad recreativo-nutica a la altura de las
playas pedregosas de El Chorro.

3.7.2 EN EL MEDIO FSICO CLIMATOLGICO

3.7.2.1 CREACIN DE UN MICRO-CLIMA EN EL SECTOR BALNEARIO

Controlar, moderar y regular la temperatura, el excesivo calor, la fuerte reflexin lumnica y
el alto porcentaje de humedad producido por el rpido calentamiento del aire, mediante la
vegetacin, tanto vertical como horizontal , la localizacin de coberturas y prgolas en los
paseos peatonales y estares pblicos, la mayor amplitud y altura de los espacios cerrados,
la adecuada orientacin de las edificaciones con respecto al Sol (Norte-Sur) y la buena
ventilacin del espacio buscando captar la direccin predominante de las brisas y vientos del
lugar.

El confort trmico y visual deben ser la fiel respuesta del control y regulacin del medio
ambiente antes sealado, as como de la utilizacin de materiales de bajo poder reflectivo y
tcnicas constructivas que ayuden a conseguir tal fin.


45

Grafico N 14: Polticas y Premisas Generales de Diseo Urbano / Elaboracin Propia

El Grfico N 14 muestra los elementos y mecanismos para crear un micro-clima adecuado a
las actividades que se desarrollan en el Sector Balneario.

3.7.3 EN EL MEDIO FSICO BITICO

3.7.3.1 BSQUEDA DEL EQUILIBRIO ECOLGICO
Aprovechar al mximo la biocenosis terrestre cercana al lugar del estudio,
principalmente la flora que se da en el valle de Caman para localizarla en el rido
Sector Balneario.
Buscar el equilibrio ecolgico del lugar, seleccionando y adecuando fsico-
espacialmente reas verdes, paseos peatonales, parques, espejos de agua dulce y
otros con la debida arborizacin (sombras) y alfombras verdes (camping); creando as
un adecuado hbitat y un nicho ecolgico tanto para el hombre como para la especie
animal.
Incorporar y adecuar terrenos de cultivo en los casos que se requiera, para la
implantacin de rea forestales, principalmente a lo largo de las playas del Sector;
donde se aproveche especies fcilmente adaptables como:
La Palmera Phoenix, de preferencia en las playas y orillas del mar.
- Palmera enana o de la suerte, para plazas, parques y jardines.
- Pino Martimo, muy adecuado para la orilla del mar.
- Olivo de Bohemia o Paraso, junto al mar.
- Fresno Comn, en parques y alamedas principalmente.
- Ciprs Comn, para parques.
- Arce Real, para calles y avenidas.
- La Vilca, para sombras de camping.
- Pltano Hoja de Arce, en avenidas y paseos. -Almendro, para sombras de

46

camping.
- lamo, molle y huarango, entre otros.
Finalmente, utilizar como elementos o materiales constructivos algunas especies
vegetales como la totora, el carreo, la caa de Guayaquil (bamb) y la palma (tejidos)
en equipamientos estratgicos y en el mobiliario urbano-arquitectnico a fin de
rescatar y mantener la identidad constructiva del lugar.
El Grfico N 15 muestra la bsqueda del equilibrio ecolgico del Sector Balneario a travs de
la vegetacin o flora terrestre.

Grafico N 15: Polticas y Premisas Generales de Diseo Urbano / Elaboracin Propia

3.7.4 EN LA POBLACIN USUARIA Y EL TRANSPORTE

3.7.4.1 DISTRIBUCIN EQUILIBRADA E INTEGRACIN DEL USUARIO
Incentivar a que la poblacin usuaria se distribuya equilibradamente en el espacio para su
accin turstico-recreativa, a travs de la localizacin organizada, coherente y diversificada de
equipamientos y servicios a lo largo y ancho del territorio del Sector Balneario, a fin de
que se desconcentre y no se aglomere en reas preferenciales por el momento.
Integrar a la comunidad usuaria libre de distingos socio-culturales y procedencia, mediante la
presencia de espacios abiertos de interaccin social as como de equipamientos y servicios
comunes.

3.7.4.2 BUENA DISTRIBUCIN Y PATRN ORGANIZADO DE DESPLAZAMIENTO
VEHICULAR (SISTEMAVIAL)
Proponer reas y definir el intercambio vial entre la Va Regional Panamericana y los
principales accesos al Sector Balneario, de manera que se controle el ingreso del transporte
pesado al lugar.
Localizar reas-terminal transitorias para el transporte masivo inter-provincial cercano a la
Va Regional Panamericana, para no congestionar y no deteriorar los espacios-canal de

47

acceso principal a las playas del Sector.
Consolidar la Va Costanera de forma sinuosa y no en lnea recta, como el principal Eje
Longitudinal de Estructuracin Espacio-Formal Turstico-Recreativo del Sector Balneario,
reforzada paralelamente con una ciclo-va paisajista y un paseo peatonal que irn articulando
e interrelacionando, en su recorrido, a los centros urbanos principales y complementarios del
Sector Balneario.
Definir un circuito de transporte urbano de desplazamiento rpido y descongestionado a nivel
local que se articule al circuito propuesto para la ciudad, donde las vas, principalmente La
Costanera, no deben ser de alta velocidad.
Localizar estaciones o paraderos pblicos en reas de piso duro o plazas de acceso a las
playas propiamente dichas, con el respectivo mobiliario urbano y el distanciamiento
prudencial entre s.
Definir bolsas de estacionamiento en general como puntos culminantes o "remate" de los
principales accesos transversales y vas de apoyo a los centros jerarquizados de actividad,
as como localizar otras de manera longitudinal.
Finalmente, en los centros jerarquizados de mayor concentracin de usuarios y flujo
vehicular, proponer puentes peatonales elevados definiendo as el intercambio vehculo-
peatn.

3.7.5 EN LA ACTIVIDAD O CENTROS DE ACTIVIDAD

3.7.5.1 LOCALIZACIN DE CENTROS JERARQUIZADOS DE ACTIVIDAD
TURSTICO-RECREACIONAL
Definir y ubicar centros jerarquizados de equipamientos y servicios para la actividad
turstico-recreativa, que culminen o "rematen" principalmente en impostaciones marinas
(espigones) teniendo como origen algn equipamiento mayor o de intercambio vial.
Articular los centros jerarquizados de actividad a travs de un eje o espesor longitudinal
de equipamientos y servicios complementarios paralelo a las playas del Sector
Balneario, donde se localizarn principalmente la recreacin al aire libre, el camping, el
paseo peatonal, el deporte, piscinas pblicas y camerinos, el comercio menor afn y
los ncleos de duchas y servicios higinicos correspondientes; eje que se ver
reforzado por la Ciclo-va, el Malecn, las plazoletas, los estares, la arborizacin y la
correspondiente Va Costanera del lugar.
Los equipamientos y servicios para la recreacin socio-cultural, el hospedaje, la
alimentacin y los complementarios de salud, salvataje, comercio especializado y
otros, se localizarn principalmente en los centros mayores o jerarquizados de
actividad. En el caso de salud y salvataje, stos tendrn puestos menores de operacin
a lo largo de las playas del Sector.
Complementando a la actividad turstico-recreativa veraniega, el Sector Balneario
deber contar con su propia administracin poltico-institucional, por lo que se definir el
equipamiento correspondiente para la gestin y administracin de la Municipalidad
Menor del lugar, y ste a su vez, formar parte de la definicin de un espacio abierto
para la integracin social de la comunidad usuaria.
Por ltimo, en cuanto a su uso, la versatilidad y flexibilidad de los equipamientos y
servicios debern jugar un papel importante para que en las temporadas no veraniegas
sean utilizados satisfactoriamente y no se vean inactivos la mayor parte del ao.

3.7.6 EN EL SISTEMA TECNOLGICO-CONSTRUCTIVO

3.7.6.1 UTILIZACIN COORDINADA Y ARMNICA DE MATERIALES Y SISTEMAS

48

CONSTRUCTIVOS EN EL LUGAR
Las edificaciones de mayor envergadura y de varios niveles de altura debern ser
construidas con materiales de tecnologa moderna, guardando recproca coordinacin
y armona con las edificaciones menores y el mobiliario urbano a localizarse en el
Sector (estares, apergolados, kioscos, sombrillas, etc.) en donde se ha de utilizar los
materiales ms representativos del lugar como son: la caa de Guayaquil (bamb), el
carrizo o caa brava y la palma (en el tejido de cielos rasos y sombrillas).
En la construccin de los pisos duros de los espacios abiertos tanto pblicos como
semipblicos y de los muros de carcter ciclpeo de los malecones peatonales, se
debe utilizar el canto rodado que en cantidad suficiente se localiza en la parte Oeste del
Sector Balneario.
Finalmente, el sistema tecnolgico-constructivo de los edificios, plazas, espigones, etc.
deber estar enmarcado en el tiempo y espacio actual en que vivimos, guardando as
perfecta armona con la realidad donde se ha de aplicar; donde la utilizacin
coordinada de materiales convencionales y no convencionales, inclusive de alta
tecnologa, conjuntamente con los materiales propios del lugar permitan recuperar y
mantener la continuidad de la imagen urbana del Sector Balneario en su conjunto.

3.8 MODELO TERICO DE ESTRUCTURACIN ESPACIO-FORMAL DEL SECTOR
BALNEARIO

La falta de equipamientos, servicios e infraestructura bsica y el mal sistema de organizacin
fsico-espacial del Sector Balneario, nos han conducido a construir un Modelo Terico de
Estructuracin Espacio-Formal que, en trminos generales, comprende los siguientes
aspectos:

3.8.1 ROL Y FUNCIN DEL SECTOR BALNEARIO

3.8.1.1 ROL
El Sector Balneario debe consolidarse como la segunda rea ms importante en el desarrollo de
la estructura socio-econmica de la ciudad de Caman; donde la recreacin turstico-
veraniega como actividad primordial, deber ser la fuente principal de ingresos que, canalizados
directamente, favorezcan al desarrollo de su sistema urbano y por consiguiente al de la
ciudad.

3.8.1.2 FUNCIN
El Sector Balneario tiene como funcin satisfacer las demandas del pblico usuario sea cual
fuere su origen o procedencia; para ello, deber contar con un sistema de organizacin fsico-
espacial bien definido y con una capacidad infraestructura! necesaria y verstil para el buen
desenvolvimiento de la actividad turstico-recreativa, principalmente en los periodos de Verano.

3.8.2 OBJETIVO
Definir un Modelo de Estructuracin Espacio-Formal que, como resultado de las polticas,
premisas y acciones tomadas, permita una mejor organizacin fsico-espacial de la actividad en
el Sector Balneario, a fin de contribuir con un equilibrado y sostenido desarrollo de su sistema
urbano y de la ciudad en su conjunto.

3.8.3 ESTRATEGIAS Y ACCIONES: ESTRUCTURA BSICA
En base al Rol y Funcin y a las polticas y premisas generales de diseo urbano propuestas para

49

el Sector Balneario, las siguientes son las estrategias y acciones que se han tomado para
construir su Modelo de Estructuracin Espacio-Formal:

3.8.3.1 ORGANIZACIN ESPACIAL DE LA ACTIVIDAD
La actividad en el Sector Balneario se organizar espacialmente en base a tres reas
de accin territorial, denominadas: Unidades Bsicas de Sector. A su vez, cada
Unidad Bsica estar conformada por tres centros urbanos menores, llamados:
Centros Bsicos de Unidad.
Dos de los tres centros urbanos que conforman a la Unidad Bsica principal (parte
central del Sector Balneario) cumplirn a la vez una doble funcin: comportarse como
un lmite o borde de su propia Unidad Bsica y ser un "pivote" articulador de la
siguiente Unidad Bsica.
A manera de "remate" o lmite del Sector Balneario, tanto al Oeste como al Este (La
Dehesa y Las Cuevas), se proponen dos Sub-Centros Menores Complementarios a la
actividad veraniega.
Y, un Eje Longitudinal de actividades de mayor dinamismo (corredor verde 'la
Costanera") integrar e interrelacionar a todos los centros urbanos menores que, de
manera transversal y culminando en impostaciones marinas, conforman a cada
Unidad Bsica del Sector Balneario.

3.8.3.2.- ZONIFICACIN GENERAL
De acuerdo a la organizacin espacial de la actividad se desprenden lgicamente tres
zonas mayores de accin:

a. ZONA SIMBLICA
Esta zona comprende toda el rea territorial de la Unidad Bsica que ser la capital urbana y
que se ubicar en la parte central de todo el territorio del Sector Balneario, abarcando la mayor
parte del asentamiento balneario de La Punta Nueva, toda la Ampliacin La Punta y gran parte
del asentamiento Cerrillos I. Aqu se localizarn los equipamientos y servicios de mayor
jerarqua, conformando centros nodales de mayor escala y simblicamente integradores; a
saber: el Centro Cvico Administrativo-Cultural Turstico-Recreativo y dos centros de Apoyo
Recreativo Turstico-Cultural
22
.

b. ZONA ECOLGICA
Esta zona comprende toda el rea territorial de la Unidad Bsica que se ubica en la parte Oeste
del Sector Balneario, abarcando La Dehesa, los asentamientos balnearios El Chorro y La Punta
Vieja y parte del asentamiento La Punta Nueva. Por su ubicacin y por contar con elementos
ms ricos para su tratamiento ecolgico (drenes, vegetacin y caminaras) ha tomado este
nombre. Aqu los centros nodales, principalmente turstico-recreativos, sern de menor jerarqua
que los de la zona simblica pero, seguirn cumpliendo con su rol y funcin de integrar a la
comunidad usuaria. Estos centros son: el Centro Paisajista Climtico-Recreacional, los dos
Centros de Apoyo Recreativo Turstico-Cultural y el respectivo Sub-Centro Menor
Complementario ubicado a la altura de La Dehesa.

c. ZONA RECREATIVO-CULTURAL COMPLEMENTARIA

22
Estos Centros de Apoyo, ubicados al Este y Oeste de la zona simblica, cumplen tambin la funcin de ser pivote"-articuladores de las otras
Zonas o Unidades Bsicas.

50

Esta zona longitudinalmente es la ms extensa. Se ubica en la parte Este del Sector Balneario
abarcando parte del asentamiento Cerrillos I y toda el rea territorial de los asentamientos de
Las Brisas, Cerrillos II, Cerrillos III, Mar y Sol y Las Cuevas. Debido a la poca poblacin usuaria
y a la configuracin fsica de su territorio (longitudinal y de poca seccin transversal), la
localizacin de centros urbanos mayores no es beneficiosa; por lo que, se proponen centros de
integracin y jerarqua de menor escala, a saber: el Centro Recreativo-Cultural los Cerrillos
23

como la parte ms importante de esta zona Unidad Bsica Menor, y los respectivos dos
Centros de Apoyo Recreativo Turstico-Cultural. Adems en esta zona, a la altura del
asentamiento balneario Las Cuevas, se ubicar un Sub-Centro Menor Complementario como
lmite de la parte Este del Sector Balneario.
Finalmente, es importante sealar que en cada zona Unidad Bsica se presenta
longitudinalmente un "corredor verde" de actividades recreativas al aire libre, el cual ir
integrando e interrelacionando a cada zona de manera transversal y a lo largo de las playas de
todo el Sector Balneario.

3.8.3.3 SISTEMA DE MOVIMIENTO GENERAL
Para el mejor funcionamiento de los centros urbanos conformantes de cada zona Unidad
Bsica de Sector, es necesario diferenciar los flujos que se dan a travs de sus ejes principales
de articulacin; de tal manera que aseguren un buen desenvolvimiento de las actividades que en
general se dan en el Sector Balneario. Para tal efecto proponemos:

A. EJES LONGITUDINALES
a) Un Eje Verde de Articulacin Sectorial Paisajista (Va Costanera) paralelo a las playas
del Sector Balneario, que articular a los principales centros recreacionales de las tres
Unidades Bsicas con el resto de reas urbano-paisajistas de la ciudad. Este eje estar
conformado, adems de su correspondiente va vehicular, de una Ciclo-va y un Malecn
Peatonal que, a lo largo de su trayectoria, irn sinuosamente interrelacionando equipamientos y
servicios para la actividad turstico-recreacional en general.
b) Un Eje Doble, conformado por la Va nter - Regional Panamericana Sur y la Va
Intersectorial de Apoyo paralela a la primera, el cual articular al Sector Balneario, mediante un
Centro Urbano de Intercambio Vial, con el rea central y el resto de sectores urbanos de la
ciudad de Caman. Adems, por la parte Norte del Sector Balneario y de manera longitudinal,
este eje ir articulando sub-centros menores de actividad.
c) Y, un Eje Intermedio, que longitudinalmente articular el Sub-Centro Cvico
Administrativo-Cultural con el resto de sub-centros urbanos del Sector Balneario.

B. EJES TRANSVERSALES
Son siete ejes transversales propuestos que han de interrelacionar a los principales centros y
sub-centros urbanos de las Unidades Bsicas de Sector, que, articulados a los ejes
longitudinales definen la trama urbana de forma "lineal" de la Estructura Bsica del Sector
Balneario. Destacando dos de ellos, que rematan en espigones con vocacin peatonal
(Pesca deportiva, yates tursticos, barcos menores)
a) Eje Peatonal Cvico-Recreacional
Este eje se ubicar en la parte central de la zona simblica Unidad Bsica capital del Sector
Balneario. Tendr un inicio en las faldas del cerro Punta Gorda e ir interrelacionando a los sub-
centros urbanos que conforman el Centro Cvico Administrativo-Cultural Turstico-Recreativo
hasta culminar "rematando" con un espign marino "Plaza Urbana Acutica".

23
Este centro urbano se localizar a la altura del lmite Jurisdiccional de los asentamientos balnearios Cerrillos II y Cerrillos III.

51

Grafico N 16: Modelo Terico del Sector Balneario estrategias y acciones, estructura bsica / Elaboracin Propia


b) Eje Peatonal Turstico-Paisajista
Este eje se ubicar a la altura del dren 'El Chorrito", el cual, ante todo, tendr una vocacin
paisajista y "rematar" en una ensenada artificial propuesta para el lugar. Aqu tambin se
ubicar el Centro Paisajista Climtico-Recreacional.

3.8.4 LA PROPUESTA URBANA DEL SECTOR BALNEARIO
La superposicin de las estrategias y acciones definen finalmente la Propuesta Urbana para el
Sector Balneario, la que en el Grfico N 18 es traducida en trminos de presentacin
esquemtica.

52



53

CAP T ULO IV

4.0 UNIDAD BSICA DE SECTOR

Como se ha visto, el Modelo Terico de Estructuracin Espacio-Formal propuesto para el
Sector Balneario comprende tres mbitos territoriales bsicos, los que se han denominado:
Unidades Bsicas de Sector.
En el presente captulo se analizar la Unidad Bsica ms importante y que ser justamente la
capital urbana de todo el Sector Balneario.
Para el desarrollo de ste captulo y manteniendo siempre los trminos de interdependencia y
complementariedad entre la Unidad Bsica, el Sector Balneario y la Ciudad, partiremos
primero con la localizacin y los criterios que se han tomado en cuenta para la seleccin del rea
de estudio a este nivel, para luego analizar y diagnosticar los problemas de su actual estructura
espacial y as poder construir el Modelo Terico de Estructuracin Espacio-Formal
correspondiente.
El anlisis as como el Diagnstico de la Unidad Bsica estarn basados en el estudio de un
Expediente Urbano referido fundamentalmente a la actividad recreacional turstico-veraniega.

4.1 SELECCIN Y UBICACIN DEL REA DE ESTUDIO

El rea de estudio seleccionada es la Unidad Bsica de Sector que se encuentra localizada en
medio de otras dos y que en suma conforman el Modelo Terico propuesto para el Sector
Balneario.
Esta Unidad Bsica comprende gran parte del asentamiento Balneario La Punta Nueva, toda el
rea territorial de Ampliacin La Punta y buena parte de Cerrillos I. Abarca un rea de 110,8 Ha.
(aprox.) y presenta los siguientes lmites:
- Por el Norte, con el cerro Punta Gorda teniendo por medio la Va Panamericana Sur.
- Por el Sur, con las aguas del Ocano Pacfico.
- Por el Este, con el resto de Cerrillos I (seguidamente el balneario Las Brisas) teniendo
por medio la va transversal Avenida N 7.
- Y, por el Oeste, con el resto del asentamiento La Punta Nueva (seguidamente La
Punta Vieja) teniendo por medio la va transversal Jirn N4
24
.

24
De acuerdo al Plan Catastral del Sector Balneario realizado por la Municipalidad Provincial de Caman, se han enumerado las principales
vas transversales. El Jirn N 4 representa una va transversal de acceso principal a las playas del Sector Balneario.

54

Grafico N 52: Seleccin y ubicacin del rea de estudio / Elaboracin Propia

4.1.1 CRITERIOS DE SELECCIN DEL REA DE ESTUDIO

El rea de estudio se ha seleccionado por los siguientes criterios:
1. EI rea de estudio es la parte simblica y ms importante de todo el Sector Balneario,
donde se concentran los pocos equipamientos y servicios existentes y el mayor nmero de
usuarios en los periodos de Verano.
2. El rea de estudio sufre dos procesos de urbanizacin. El primero, no planificado e iniciado
hace ms de dos dcadas y media (La Punta Nueva), adolece en gran parte de equipamientos
y servicios para la recreacin y el turismo veraniegos. El segundo, en actual planificacin y
asentamiento fsico (Ampliacin La Punta y Cerrillos I), ha destinado reas no bien localizadas y
con demasa territorial para los equipamientos y servicios propuestos dentro de su
organizacin espacial.
3. El rea de estudio tiene la mayor seccin transversal de todo el Sector Balneario y cuenta con
mayores reas de terreno para intervenir.
4. Finalmente, el rea de estudio no cuenta con centros mayores de actividad que la integren y
organicen fsico-espacialmente ni mucho menos con los respectivos ejes de interrelacin y
articulacin, a pesar de que se viene consolidando la Va Costanera en una parte de su
territorio.


55


Ver Grfico N 19 muestra la seleccin y ubicacin del rea de estudio: Unidad Bsica de
Sector.

4.2 EL MEDIO FSICO: EXPEDIENTE URBANO

El anlisis de la estructura espacial del rea seleccionada de estudio se basa en su
Expediente Urbano, el cual involucra toda el rea territorial de la Unidad Bsica y las reas
circundantes que directamente se relacionan con ella (resto de las reas territoriales de La
Punta Nueva y Cerrillos I y, en algunos casos, parte de La Punta Vieja), cuyas variables a
estudiar son las siguientes:

4.2.1 USOS DEL SUELO
El anlisis de este acpite se refiere principalmente a equipamientos y servicios para la actividad
recreacional turstico-veraniega y algunos otros que son complementarios a la actividad residencial
de temporada.

4.2.1.1 RECREACIN Y CULTURA
La recreacin, tanto activa como pasivamente, es la actividad ms importante que se desarrolla
en el rea de estudio. El Plan de Remodelacin y Habilitacin Urbana del Sector Balneario,
realizado por el Departamento de Planificacin y Desarrollo Urbano de la Municipalidad
Provincial de Caman, contempla para la Unidad Bsica y sus reas circundantes directamente
relacionadas 16,7 Ha.
25
(el 11,1% de su rea total aproximadamente) destinadas para el
desarrollo de esta actividad. Sin embargo, an no se observa en estas reas una real
implementacin fsica de equipamientos y servicios para la recreacin del usuario en general.
Si analizamos a cada uno de los tres asentamientos balnearios que comprende la Unidad
Bsica de estudio, veremos que:
1. En la Punta Nueva los equipamientos y servicios para la recreacin al aire libre casi no
existen. Las reas libres destinadas para parques infantiles se encuentran en total abandono

25
Esta rea comprende plazas, parques, reas verdes y complejos recreacionales.

56

y sin implementacin alguna, es decir, sin aceras, mobiliario urbano, vegetacin, etc. En cuanto
a la recreacin deportiva, no se ven construidos equipamientos o plataforma alguna. Y, en lo
referente a la recreacin socio-cultural se observa como nico equipamiento aceptable a la
discoteca Las Gaviotas" que se ubica frente a la pequea Plaza Glorieta. El rea destinada
para la recreacin en genera! en este asentamiento balneario asciende al 20,6% del total
propuesto para la Unidad Bsica y reas inmediatas circundantes.
2. En el asentamiento Ampliacin La Punta las reas destinadas para la recreacin pblica en
general se presentan como parcelas libres, desoladas y sin implementacin alguna. Aqu
destacan los terrenos para el futuro Club Social Caman. En este asentamiento se observa el
31,2% del rea total propuesta para la recreacin en la Unidad Bsica de estudio.
3. Finalmente, en Cerrillos I se ha construido el Parque Acutico (2009-2010), quien brinda
servicios de piscinas con su equipamiento para tal fin; convirtindose en el nico hecho
arquitectnico de esta actividad recreativa, por lo que es necesario la implementacin de
ms construcciones para estos fines pero incluidos dentro de un plan integrador de todo el
eje playero.
4. En la Unidad Bsica, en cuanto a la actividad cultural de temporada, podemos afirmar que
no existe equipamiento alguno apropiado para estos fines, lo que ha trado consigo la
improvisacin de algunos establecimientos cerrados o reas libres no adecuados para el
desarrollo de eventos socio-culturales propios del Verano, como por ejemplo: reinados de
belleza, conciertos musicales, etc.
26

4.2.1.2 ALOJAMIENTO TEMPORAL Y ALIMENTACIN
En la Unidad Bsica, as como en todo el Sector Balneario, no se observan equipamientos y
servicios correspondientes y adecuados para el alojamiento temporal, salvo dos pequeas
climticas, las que precisamente no se ubican en el rea territorial de la Unidad Bsica (Una se
localiza en el asentamiento Balneario El Chorro y la otra en el asentamiento Cerrillos III).
En cuestin de la gastronoma y alimentacin, la Unidad Bsica as como todo el Sector
Balneario adolecen de equipamientos mayores como restaurantes tursticos, restaurantes-pea y
cafeteras de mayor tamao. Slo se observa la presencia de pequeos establecimientos como
snack-restaurantes, cafeteras menores y algunos kioscos que de manera informal expenden
alimentos y bebidas a los usuarios veraneantes. La mayora de estos equipamientos se localizan
en la interseccin de la Avenida La Marina y la Va Costanera y a lo largo de las mismas.

4.2.1.3 . COMERCIO Y SERVICIOS DE ABASTO EN GENERAL
Al interior del rea territorial de la Unidad Bsica, as como en las reas circundantes
directamente involucradas, el comercio en general se ha localizado de manera puntual e
incipiente, principalmente en la Avenida La Marina y en sus intersecciones con la Panamericana
Sur y la Va Costanera, donde se observan unos cuantos establecimientos pequeos para el
abasto local de productos de primera necesidad primordialmente.
Esta actividad se concentra totalmente en el asentamiento La Punta Nueva (representando el
100,0% del total que se desarrolla en la Unidad Bsica) y, que a su vez, representa el mayor
porcentaje que se observa en todo el Sector Balneario.
Como se ha visto, en el rea de estudio no se ha detectado en ningn caso la presencia de
establecimientos mayores para el expendio de productos de primera necesidad as como para el
comercio en general.

4.2.1.4. GESTIN Y ADMINISTRACIN
Existe una Agencia Municipal, perteneciente a la Municipalidad Distrital Samuel Pastor, vemos
que no se encuentra comprendida dentro del rea territorial de la Unidad Bsica. Podemos

26
En la mayora de los casos, estos eventos culturales son derivados hacia el rea central de la ciudad de Caman, la que tambin adolece de los
equipamientos necesarios para el desarrollo de estas actividades propias del verano.

57

entonces afirmar que, en el rea de estudio no existe equipamiento alguno para el desarrollo
adecuado de la actividad gestivo-administrativa y de gobierno local.
En cuanto a la existencia de agencias bancarias y afines, tambin podemos afirmar que no
existe edificacin alguna para el buen desenvolvimiento de esta actividad, trayendo como
consecuencia que el usuario realice sus transacciones financieras y de gestin en la ciudad de
Caman.

4.2.1.5 SERVICIOS
En cuestin de servicios de salud, se ha observado la presencia de un Puesto de Salud, que
presta apoyo al rea de estudio durante todo el ao, pero, no precisamente se encuentra
ubicada dentro del rea territorial de la Unidad Bsica sino que se localiza en el asentamiento La
Punta Vieja (altura de la interseccin de la Avenida Las Palmeras y la Va Costanera). Esta Posta
Mdica slo presta servicios de medicina general, adems su radio de accin son muy limitados
e insuficientes para el nmero de usuarios que se incrementa en los perodos de Verano.
Referente a los servicios de tele-comunicaciones existe la seal para celular en todo el mbito
de playas.
En cuanto a servicios de Salvataje y Seguridad prestados por la Polica Nacional del Per
(P.N.P), son insuficientes.
En cuestin de servicios pblicos para la higiene fisiolgica del usuario veraneante, se han
observado no ms de cuatro pequeas instalaciones que precariamente son utilizadas para
el duchaje y la evacuacin fisiolgica correspondiente.
Finalmente, en lo que se refiere a infraestructura bsica para el rea de estudio,
principalmente en el asentamiento La Punta Nueva, se vienen ampliando los servicios de
energa elctrica e instalando los servicios de agua potable y desage. Este ltimo servicio slo
se viene instalando inicialmente en las principales vas (troncales o matrices mayores), cuyo
funcionamiento an no puede darse hasta culminar integralmente toda su instalacin mayor,
as como, la Planta de Tratamiento y Evacuacin de las aguas servidas del Sector Balneario
27
.
El Grfico N 20 explica con mayor claridad los Usos de Suelo en el rea de estudio o Unidad
Bsica, principalmente referidos a la actividad recreacional turstico-veraniega.

27
Dentro de las Polticas del Plan Maestro de Agua Potable y Desage para el Sector Balneario, se contempla la instalacin de una Planta de
Tratamiento y Evacuacin de Aguas Servidas a la altura de La Dehesa (hacia el Oeste del Sector Balneario). Sin embargo, se estn realizando
estudios, como una alternativa de solucin, para poder instalar otra planta de las mismas caractersticas en las partes altas de Cerro Punta Gorda,
a fin de dotarles reas verdes y vegetacin correspondiente.

58


4.2.2 EDIFICACIN

4.2.2.1 REA EDIFICADA
El rea de estudio por ser una unidad territorial joven, en proceso de asentamiento y
consolidacin fsica, presenta bastantes reas libres de edificacin y equipamiento colectivo.
De todo lo destinado para la edificacin en la Unidad Bsica (71,7 Ha.), sea cual fuere su
actividad, el usuario slo ha ocupado el 17,5% de este porcentaje el 95,10% se concentra en el
balneario La Punta Nueva y el restante 3,70 % en Ampliacin La Punta. En la parte de Cerrillos
I es mnima 1.20 % la existencia edilicia alguna.
En el Grfico N 21 se muestra con mayor claridad la edificacin existente en el rea
territorial de la Unidad Bsica.


4.2.2.2 ALTURA DE LA EDIFICACIN Y NIVEL DE CONSOLIDACIN

59

Grafico N 22: Altura de edificacin / Elaboracin Propia

En el rea de estudio Unidad Bsica predomina la edificacin de un slo piso o un nivel,
alcanzando el 94,2% del total edificado existente. No se ha observado edificaciones de tres
pisos. E! nivel de consolidacin es an muy bajo, apenas alcanza el 32,0% del total considerado
como edificacin estable. La mayora se encuentra en una primera etapa de ejecucin y otras
an se manifiestan como un cerco perimetral del solar
28
.

4.2.2.3 ESTADO DE LA CONSTRUCCIN Y MATERIALES PREDOMINANTES
Del total existente construido en el rea de estudio, el 23,0% se encuentra en estado aceptable
(de regular a bueno), el 44.1% en estado regular, el 3,74% en estado malo y el restante
29,16% en cerco o construcciones sin techar; lo que quiere decir que la Unidad Bsica se
encuentra en reciente asentamiento y proceso de consolidacin fsica (no ms de 30 aos
atrs). Ver Grfico N 23

28
Al trmino de la presente investigacin se han observado nuevas construcciones y cercos perimetrales.

60

Grafico N 23: Estado de la Construccin / Elaboracin Propia

Grafico N 24: Material de Construccin / Elaboracin Propia


61

Los materiales de construccin que predominan en las edificaciones son como siguen:

MATERIALES PORCENTAJE
Bloqueta de cemento 96,07%
Ladrillo de arcilla 0,75%
Adobe 0,56%
Achon y estera 2,62%
TOTAL 100.00 %

Como se observa, es la bloqueta de cemento la que predomina en las construcciones del lugar.

4.2.2.3 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
En vista de que en el Captulo III (Sector Balneario) se ha analizado con mayor detenimiento el
Transporte en cuanto a sus indicadores: volumen, distribucin, frecuencia e intensidad vehicular;
el estudio del Expediente Urbano en esta parte del anlisis slo comprender la identificacin,
funcin y el estado actual de las vas ms significativas que se dan en el rea de estudio
Unidad Bsica.
Por las caractersticas fsicas y la localizacin del rea de estudio, se han dado bsicamente
cinco tipos de vas, las que a su vez, se han agrupado en dos clases importantes a saber:

4.2.3.1 VAS PRINCIPALES

1. VA INTER-REGIONAL (V1)
Por la parte Norte de la Unidad Bsica y de manera tangencial se presenta la Va Panamericana
Sur, cuya funcin, principalmente en el mbito costeo, es la de articular las principales
ciudades de la Macro- Regin Sur con el resto del Pas.
Debido a que en el Sector Balneario an no se ha consolidado una va paralela de articulacin
principal, esta va nter-Regional es utilizada como el nico canal de articulacin e interrelacin
de la mayora de los asentamientos balnearios del litoral de la ciudad de Caman.
El estado actual de esta va es bueno, cuya seccin utilizable, en casi todo el tramo
comprendido por la Unidad Bsica, es de 11,6 m. de ancho (dos carriles ms sus bermas de retiro
lateral); sin embargo, el promedio de su seccin real en el lugar es de 25,0 m. de ancho, segn
el Plan de Remodelacin y Habilitacin Urbana del Sector Balneario
29
.

2. VA SECTORIAL: LA COSTANERA (V2)
En el rea de estudio, principalmente en el tramo que comprende el asentamiento balneario La
Punta Nueva, se viene consolidando la Va Costanera
30
que es considerada como una va
sectorial-paisajista y colectora a la vez. Su funcin es la de integrar e interrelacionar los
centros urbanos de los diferentes asentamientos del Sector Balneario. Sin embargo, esta va
an no se encuentra consolidada en el resto mayor del Sector, por lo que su funcin en gran
parte es delegada a la Va Panamericana Sur.
En los perodos de verano el primer tramo de esta va soporta un trfico vehicular intenso y
frecuente, mayormente de unidades menores y de mediano peso (transporte masivo menor:
camionetas rurales y colectivas)
La seccin actual de esta va es de aproximadamente 12,0 m. de ancho, pero su seccin real
propuesta es de 20,4 m. (cuatro carriles, una berma central y dos laterales).

29
Dentro de este Plan se ha propuesto para la Va Panamericana Sur una seccin de cuatro carriles, una berma central y dos de retiro lateral: en
total 25,0. m. de ancho.

30
En el Plan de Remodelacin y Habilitacin Urbana del Sector Balneario, esta va es denominada Va Malecn.

62

4.2.3.2 VAS SECUNDARIAS

1. VAS DE AFORO LOCAL (V3)

En el rea de estudio Unidad Bsica se observan tres vas de aforo local: Avenida La
Marina y las vas transversales Jirn N4 y el Jirn N7 (esta ltima, de acceso a la
discoteca Las Gaviotas). De estas tres vas destaca por su soporte vial, estado actual y
tradicin histrica, la primera de las sealadas.
La funcin que desempear ser la de articular la va Costanera con la futura Va Zonal
de Apoyo y Descongestin, propuesta paralelamente al lado sur de la va Panamericana,
cuya seccin no se encuentra fsicamente bien sealada en el lugar. Sin embargo, en la
actualidad estas vas de aforo articulan la Va panamericana sur con la Va costanera
(Malecn), donde en el verano y principalmente la Avenida La Marina, soportan un intenso
flujo vehicular y peatonal a la vez.

Grafico N 25: Secciones de vas propuestas / Elaboracin Propia

2.- VAS RESIDENCIALES (V4)

Son las vas que definen e integran a las unidades residenciales del rea de estudio,
principalmente a las areas residenciales consolidadas del asentamiento La Punta Nueva.
Su funcin es la de interrelacionar y articular los centros residenciales con los principales
centros de equipamiento urbano de la Unidad bsica. De todas estas vas la que ms
destaca es la va longitudinal Jirn N6
El estado actual de estas vas es de malo, solo se encuentran afirmadas y sin compactar, no
teniendo ninguna de ellas su correspondiente carpeta asfltica. Su seccin es variables,
predominando en todo caso los 12,00 m. de ancho.

3.- VAS PEATONALES (V
5
)
Realmente no existe una va peatonal bien definida en el rea de estudio; las vas
residenciales cumplen muchas veces la funcin mixta: vehculo- peatn. En todo caso el
usuario veraneante ha generado un circuito peatonal en las mismas playas de arena a lo

63

largo de las orillas del mar.

4.2.4 IMAGEN

4.2.4.1 BARRIOS
La Unidad Bsica se define como una rea predominantemente de recreacin temporal y de
consumo, donde los barrios sin conformadas por unidades residenciales ms de uno
temporal que estable. En el rea de estudio no se evidencia una clara definicin de los
barrios. Sin embargo, por el modo de asentamiento, grado de consolidacin, sistema
constructivo y material usado se ha logrado diferencias dos barrios.
El Barrio Viejo de La punta Nueva, consolidado y enmarcado entre las vas
transversales Avenida La Marina y el Jirn N4, con un patrn de asentamiento
desorganizado, donde aun se observan algunas construcciones de achn y estera y la
presencia del mojinete en sus cubiertas de barro, que le impregnan un aire de
antigedad e identidad al lugar .
El Barrio Joven de La Punta Nueva, en proceso de consolidacin y sentamiento
fsico, con un patrn de ocupacin del suelo mejor organizado (sobre todo en la parte
Este de su territorio), En este barrio se observan edificaciones transplantadas por la
modernidad y con prdida de identidad.

4.2.4.2 BORDES
En el rea de estudio se presentan dos bordes naturales fuertemente marcado; por el
Norte, el cerro Punta Gorda teniendo por medio la Va Panamericana y por el Sur, con las
playas de arena y las aguas del Ocano Pacifico. Ambos, intrnsecamente, representan una
riqueza visual para el usuario.
Al Oeste, un tercer borde es el espesor conformado por las edificaciones que se ubican a
los lados de la Avenida La Marina que divide a los asentamientos La Punta Vieja y La Punta
Nueva, y que , un poco ms al Noroeste se ven acompaadas de unos terrenos agrcolas en
actual produccin.

4.2.4.3 NODOS O CENTRO MAYORES DE ACTIVIDAD
En la unidad bsica no existen centros mayores de actividad que definan una clara
jerrquica nodal para la integracin total del usuario del lugar. Los pocos nodos o centro de
actividad que se dan en el rea de estudio son de carcter local y se encuentran muy
dispersos entre s.
En todo caso es la actividad recreacional turstico-veraniega la que genera un mayor
dinamismo y cierta integracin de los usuarios.

4.2.4.4 SENDAS
Es el transporte que viene definiendo las sendas primarias y secundarias en el rea de
estudio. Se definen como sendas primarias del lugar aquellas que soportan flujos de tipo
inter-regional y sectorial-paisajista, y como sendas secundarias aquellas que articulan a las
sendas primarias y algunas reas consolidadas, siendo en todo caso vas de aforo hacia las
playas balnearias de la Unidad Bsica.

4.2.4.5 HITOS
A nivel de todo el Sector Balneario y de manera imponente, se expresa un hito natural: el
cerro Punta Gorda; el cual permite al usuario una orientacin muy clara en cuanto a su
localizacin en general.


64

4.3 DIAGNOSTICO DE LA ESTRUCTURA URBANO-ESPACIAL DE LA UNIDAD BSICA
DE SECTOR

La unidad bsica de sector se caracteriza por ser un rea predominantemente de
recreacin veraniega y consumo temporal, donde las actividades son mas
espontaneas que organizadas y carecen de todo tipo de equipamiento y servicio de
apoyo.
El usuario de la unidad bsica carece de equipamiento y servicios para la
recreacin socio-cultural y el alojamiento colectivo-temporal, limitndose sobre todo,
a la recreacin espontanea de corto tiempo en las playas balnearias del litoral.
En el rea de estudio o de unidad bsica se observan el predominio de
construcciones de un solo piso y grandes extensiones territoriales libres de
edificacin y equipamiento colectivo, como consecuencia de su lento proceso de
asentamiento y consolidacin fsica.
El sistema vial se encuentra dbilmente articulado y no favorece a las
interrelaciones fsico-espaciales entre las diversas reas urbanas de la unidad
bsica, donde lo roles y funciones se superponen frecuentemente al no presentarse
una continuidad vial con si correspondiente consolidacin fsica. Este es el caso de
la va costanera (va sectorial-paisajista), que no cuenta a su lado con malecones ni
alamedas verdes ciclo-peatonales.
La inexistencia de centros nodales de jerarqua y de hitos urbanos que posibiliten la
integracin y orientacin de la comunidad usuaria.
Finalmente, as como sucede en todo el sector balneario, en le rea de estudio o
Unidad Bsica no existe tratamiento alguno, primero para crear un micro-clima en
base a espejos de agua y de vegetacin, y segundo, para modificar el Zcalo
Continental de las playas que se presentan morfolgicamente abierta, en base a
impostaciones, ensenadas o plazas acuticas para la recreacin y seguridad del
usuario veraneante.

4.4 CONCLUSIONES

i. En la Unidad Bsica se est definiendo y consolidando de manera lineal la
estructura espacio-formal desordenada, donde los asentamientos balnearios se
vienen agrupando ms por acosamiento que por una bien definida articulacin
fsico-espacial.
ii. La falta de todo tipo de equipamientos y servicios para la recreacin turstico-
veraniega y que a su vez conformen centro nodales jerrquicos en la Unidad
Bsica, no permite la integracin e interaccin total de su comunidad usuaria.
iii. Y, la Unidad Bsica adolece de los respectivos adecuamientos marino territoriales
para el buen desenvolvimiento de la actividad turstico-recreacional.

4.5 CUADRO GENERAL DE LAS NECESIDADES Y REQUERIMIENTSO FISICO-
ESPACIALES DEFINIDOS EN TERMINOS CUALITATIVOS: PROGRAMACION
CUALITATIVA

El anlisis de Localizacin, Poblacin y Actividad en el sector Balneario as como del
Expediente Urbano de la unidad Bsica, han permitid determinar el cuadro de necesidades y
requerimiento fsicos-espaciales que demanda el usuario al accionar sobre estos mbitos
territoriales, referido principalmente a la recreacin y turismo del periodo de Verano,
proyectada al ao 2030.
Tambin es necesario indicar que para las propuestas urbanas; tanto del sector balneario

65

como la Unidad Bsica, nos hemos basado inicialmente en las definiciones conceptuales de
los roles, jerarquas y funciones de las actividades bsicas que se dan en el area de
estudio.
El cuadro Nro. .04 expresa la programacin cualitativa y las necesidades y requerimientos
fsico-espaciales en trminos cualitativos para la unidad bsica de Sector.

CUADRO N 04 PROGRAMACION CUALITATIVA

NECESIDAD DIAGNOSTICADA

REQUERIMIENTO FISICO-
ESPACIAL

a. RECREACIN Y ESPARCIMIENTO SOCIO-
CULTURAL

b.RECREACIN DEPORTIVA NO COMPETITIVA

c. ESPARCIMIENTO AL AIRE LIBRE EN
GENERAL

d. ALOJAMIENTO TEMPORAL COLECTIVO

e. ALIMENTACIN Y GASTRONOMA

f. ADMINISTRACIN PBLICA Y SERVICIOS
EN GENERAL

g.COMERCIO Y OTROS

- Club casino-convenciones
- Concha acstica panormica
- Edificio de la cultura y exposiciones
- Caf teatro
- Discoteca
- Acuarium

- Plataformas deportiva (duras y blandas)
- Piscinas; infantil, juvenil y adultos en general
- Club nutico y Plaza acutica Deportiva
- Gimnasio mayor
- Ciclo-va

- Parques infantiles
- Plazas
- Estares Pblicos
- Alamedas-Malecn

- Hotel turstico
- Hostal mayor

- Restauran- Pea Turstico
- Cafetera mayor

- Edificio de la Municipalidad Menor
- Centro de salud
- Centro comunitario( correos, telfonos y
otros )
- Puesto de seguridad y salvataje de la Polica
Nacional (PNP)
- SS.HH. duchas y vestuarios pblicos

- Sper- market
- Agencias bancarias
- Tiendas emporio y kioscos en general
- Campo ferial o usos mltiples

- Espigones marinos(03)
- Vegetacin y espejos de agua
restructuracin y consolidacin de la Va
Costanera
- Mejoramiento del Sistema Vial y Transportes
de la Unidad Bsica


66

4.6 POLITICAS Y AREA DE INTERVENCIN

Se ha tomado tres polticas, de manera general, definir tentativamente el rea de
intervencin donde se desarrollara el modelo de espacio-formal para la Unidad Bsica de
Sector.
Todas las reas urbanas ubicadas inmediatamente en la margen norte de la va
costanera o va malecn propuesta en el plan de remodelacin y habilitacin urbana
para el sector balnearios y que no estn comprometidas con edificaciones de
vivienda y/o edificacin.
Todas las reas destinadas a parques, plazas y equipamientos recreativos que no
cuenten con su respectivo tratamiento e implementacin fsica, las cuales sern
reubicadas compensativas o en todo caso.
Parte del cerro Punta Gorda, donde se aprovechara para ubicar algunos
equipamientos panormicos y vegetacin.

A estas tres polticas generales de intervencin se suma otra rea de intervencin
localizada en la zona del Zcalo Continental; aguas marinas. Aqu se han de proponer los
espigones marinos y la correspondencia Plaza Urbana Acutica. Por consiguiente, el rea
tentativa de intervencin seria aproximadamente de 26,4Ha, donde se ha de localizar todos
aquellos equipamientos y servicios que el antes descrito cuadro de requerimiento as lo
expresa. Ver Grfico N 26


h.ADECUAMIENTO MARINO-TERRITORIAL

67

4.7 MODELO TEORICO DE LA ORGANIZACIN ESPACIAL DE LA UNIDAD BSICA DE
SECTOR

La falta de un claro sistema de estructuracin fsico-espacial, la inexistencia de
equipamiento y servicios mayores y el nulo adecua miento marino territorial de la Unidad
Bsica, nos han conducido a construir un Modelo Terico de Organizacin Espacial, el cual
comprende los siguientes aspectos:

4.7.1 ROL Y FUNCION DE LA UNIDAD BSICA DE SECTOR

4.7.1.1 ROL
La unidad bsica es el rea urbana principal, simblica y turstico-recreativa del Sector
Balneario de la ciudad de Caman.

4.7.1.2 FUNCION
La unidad bsica tiene como funcin ser el elemento ordenar e integrador de la estructura
urbano-espacial del Sector Balneario, diversificando y satisfaciendo la actividad fundamental
turstico-veraniega.

4.7.2 OBJETIVO
Definir una Organizacin Espacial, en trminos de Esquema Volumtrico que, como
resultado de los criterios y lineamientos tomados, exprese fsicamente los requerimientos y
necesidades del pblico usuario de la Unidad Bsica y contribuya al desarrollo integral de
su sistema urbano as como de todo sector balneario.

4.7.3 ESTRATEGIAS Y ACCIONES: ORGANIZACIN ESPACIO- FORMAL DE LA
ESTRUCTURA
Conocido el Modelo Terico propuesto para el Sector Balneario, el anlisis del Expediente
Urbano, el cuadro general de los requerimientos y necesidades y las reas de intervencin
de la Unidad Bsica, planteamos las siguientes estrategias:

4.7.3.1 ORGANIZACIN ESPACIAL DE LA ACTIVIDAD
1. La Unidad Bsica deber de estar conformada por tres centros urbanos menores a los
mismos que han sido denominados Centros Bsicos de Unidad, a su vez cada Centro
Bsico, estar conformado de sus respectivos sub centros Unidades Urbano
Arquitectnicas menores como por ejemplo: Complejo Veraniego, Centro Recreacional
Turstico, Centr Cvico Administrativo, etc.
2. Estos tres Centros Bsicos, propuestos de manera transversal, debern rematar en tres
espigones martimos; de los cuales uno concentrar la mayor atencin, nivel de
impostaciones marinas Plaza Urbana Acutica. Los otros dos sern de apoyo y sobre todo
para la moderacin del oleaje marino.
3. Como se dijo anteriormente, dos de tres Centros Bsicos sern a la vez lmites de la
Unidad Bsica y pivote- articuladores de la siguiente.
4. Y, un Eje o Corredor Martimo La Costanera, propuesto de manera longitudinal y
paralelo a las playas del mar, ser el que integre y articule a los tres Centros Bsicos de
Unidad; cuyos rol y funcin se irn repitiendo a lo largo de todo el Sector Balneario,
interrelacionado en su trayectoria equipamientos y servicios principalmente para la
recreacin al aire libre.
VER GRAFICO N.


68

4.7.3.2. ZONIFICACION GENERAL

De la organizacin espacial de la actividad, en la Unidad Bsica se desprende tres zonas de
accin:

1. ZONA ADMINISTRATIVO-CULTURALTURISTICO RECREATIVA (SIMBOLICA)
Esta zona est comprendida por el Centro Bsica de Unidad que deber ser el elemento
integrador, ordenador, simblico y capital urbana de la Unidad Bsica y por consiguiente,
de todo el Sector Balneario. Se ubicara en la parte central de todo territorio de la Unidad
Bsica, especficamente en el Asentamiento Balneario Ampliacin La Punta a la altura de
los terrenos del Club Caman .Aqu se localizarn tres sub-centros o unidades urbano
arquitectnicas menores: el Centro Acstico Panormico, el Centro Cvico Administrativo
Cultural y el Complejo Veraniego La Punta, Este ultimo culminara o rematara en un
espign marino de tratamiento muy singular:La Plaza Urbana Acutica.

2. ZONA RECREATIVO DEPORTIVA Y DE SERVICIOS
Esta zona comprende todo el Centro Bsico que se ubica en la parte Este de la Unidad
Bsica, precisamente a la altura de la Avenida N7 y la Plaza II del asentamiento Balneario
Cerrillos Aqu la franja verde del Corredor Martimo propuesto se ensancha
considerablemente ,siendo uno de los factores principales que han condicionado la
localizacin de un mayor nmero de plataformas deportivas y afines en esta zona .En esta
rea urbana se ubicara el Centro Cultural Deportivo Recreacional y de Servicios para la
comunidad usuaria. Este sub-centro es considerado tambin como un Centro de Apoyo
pivote-articulador y limite con la Zona Recreativo-Cultural Complementaria o Unidad
Bsica Menor (Ver Zonificacin General del Sector Balneario).

3. ZONA DE APOYO O CENTRO BASICO MENOR
En esta pare dela Unidad Bsica las reas de intervencin son muy estrechas y, por lo
tanto, la franja verde a proponer para el Corredor Martimo se angosta considerablemente.
Esta zona comprende el Centro Bsico Menor que se ubica en la parte Oeste de la Unidad
Bsica, precisamente a la altura del Jirn N4 del asentamiento La Punta Nueva. El Centro
Bsico que comprende esta zona es un Centro de Apoyo limite y pivote articulador entre
las Unidades Bsicas Simblicas y Ecolgica del Sector Balneario. Aqu se localizara el
Centro Menor Complementario de las actividades turstico-recreativas que se dan
principalmente en el verano.

4.7.3.3 SISTEMA DE MOVIMIENTO GENERAL
Al igual que en el Sector Balneario, para asegurar el buen desenvolvimiento de la actividad
en la Unidad Bsica, haremos una clara diferenciacin de los flujos que se dan a travs de
sus principales ejes de articulacin:

1. EJE LONGITUDINALES
Los ejes longitudinales del Sistema de Movimiento General propuesto para el Sector
Balneario, tambin forman parte del Sistema de Movimiento General que se propone para la
Unidad Bsica:
a) El Eje Verde de Articulacin Sectorial Paisajista (Va Costanera), que constara de
una va vehicular de doble sentido, de una Ciclo Va y de un Malecn Peatonal y deber
articular a los tres Centros Bsicos de Unidad; mas precisamente, a sus respectivos sub-
centros o unidades urbano-arquitectnicas menores: el Complejo veraniego La Punta, el

69

Centro Cultural Deportivo-Recreacional y el Centro Menor Complementario.
b) El Eje Doble Mayor, que consta de la Va Inter-Regional Panamericana Sur y la Va
Inter-Sectorial de Apoyo que por la parte Norte irn articulando a la Unidad Bsica con el
resto del Sector Balneario, seguir cumpliendo con su rol y funcin propuestos a nivel o
escala mayor.
c) Y, el Eje Doble Intermedio que se ubicara entre el Eje Verde y el Eje Doble Mayor,
articulando el Centro Cvico Administrativo
Cultural con algunos sub-centros urbanos internos propuestos hacia el Este y Oeste del
Sector Balneario. Constara de una va vehicular y una peatonal, las cuales se fusionaran en
varios tramos.

2. EJES TRANSVERSALES
Tres de los siete principales ejes transversales propuestos para el Sector Balneario se
presentan en la Unidad Bsica de estudio. A ellos se suman otros dos, que son ms de
apoyo y carcter local que sectorial. Los siguientes son los ejes transversales propuestos
para la Unidad Bsica de Sector:
a) Eje Peatonal Cvico Recreacional
Este eje ubicara en la parte central del Centro Bsico simblico capital urbano de la Unidad
Bsica principal y por consiguiente del Sector Balneario. Se iniciara con el Centro Acstico
Panormico propuesto en las faldas del Cerro Punta Gorda y, a travs de un paso de
desnivel peatonal sobre la Va Panamericana Sur, continuara articulando el Centro Cvico
Administrativo-Cultural cruzando la Plaza Cvica hasta llegar al Complejo Veraniego la Punta
, para luego articular la Plaza Mayor con otras dos menores y culminar con el espign
marino que define la Plaza Urbana Acutica de la Unidad Bsica.
b) Ejes Bsicos de Aforo Sectorial
Son dos de los cinco Ejes Bsicos de Aforo Sectorial que se ubicaran en la Unidad Bsica
de estudio. Este nombre se les da debido a sus roles y funciones que son de carcter
sectorial y a su localizacin estratgica en cada Centro Bsico de Unidad:
-Eje Bsico de Aforo Jirn N4,que es el lmite Oeste de la Unidad Bsica de estudio y se
origina con un nudo de intercambio vial a la altura de la Va Inter-Regional Panamericana
Sur, para luego culminar o rematar en la Va Costanera y articular al Centro Menor
Complementario. Su vocacin ser primordialmente vehicular.
-Eje Bsico de Aforo Avenida N7,que es el lmite Este de la Unidad Bsica de estudio y
tambin se origina con un nudo de intercambio vial a la altura de la Va Inter-Regional
Panamericana Sur , para luego culminar o rematar en la Va Costanera Cultural Deportivo
Recreacional y de Servicios .Su vocacin ser tambin primordialmente vehicular.

c) Ejes de Aforo Local
Son cuatro ejes principales de Aforo Local de vocacin vehicular que se proponen para la
Unidad Bsica de estudio, los cuales se originan articulando el Eje Doble Mayor (Va
Panamericana Sur y Va Inter Sectorial de Apoyo) para luego rematar en las bolsas de
estacionamiento vehicular despus de haber articulado a la Va Costanera. Estos ejes
sirven de apoyo a los Ejes Bsicos de Aforo Sectorial y al mismo Eje Peatonal Cvico-
Recreacional, y son:
-Jirn N7 (La Punta Nueva)
-Avenida N3(Ampliacin La Punta)
-Avenida N4(Ampliacin La Punta)
-Y, Avenida N5(Cerrillos I)
Ver Grfico N 28

70


4.7.3.4 FORMA EDIFICADA Y ESPACIOS ABIERTOS DE INTERACCION SOCIAL.
En esta parte de la Propuesta Urbana, veremos como la forma a edificar y los espacios
abiertos de interaccin social van definiendo el Esquema Volumtrico para la Unidad Bsica
de Sector.

1. FORMA EDIFICADA
La forma a edificar propuesta para la Unidad Bsica se organizara en base a tres ejes, de
los cuales uno atravesara perpendicularmente a los otros dos.
a) El primero, conformado por el Eje Peatonal Cvico Recreacional y perpendicular a
los ejes siguientes, este estar definido por una hilera fija de edificios y elementos
apergolados que secuencialmente se organizan en torno a cinco grandes espacios abiertos
de roles y funciones diferentes, que han sido alineados de Norte a Sur hasta culminar o
rematar en la Plaza Urbana Acutica.
b) El segundo, conformado por el Eje Verde o corredor Martimo La Costanera,
estar definido por edificaciones localizadas de manera ms flexible y puntual tratando,
sobre todo, de mantener el equilibrio verde propuesto para e lugar.
c) El tercero, conformado por el Eje Doble Intermedio cuyo origen tanto al Oeste
como al Este es la Plaza Cvica(Centro Cvico Administrativo-Cultural),presenta un doble
criterio formal: en un primer momento o inicio la forma edilicia se presenta de manera ms
flexible y puntual sobre algunas reas equilibradamente propuestas.

2. ESPACIOS ABIERTOS DE INTERACCION SOCIAL
Son siete los principales espacios abiertos de interaccin que, por sus roles y funciones y
conjuntamente con la forma a edificar, definen el carcter morfolgico de la Unidad Bsica
del Sector. Sin embargo, tambin es necesario indicar que se proponen o integran otros
espacios abiertos mayores, los que, por su importancia no relevante a este nivel o escala de
trabajo, solamente las enunciaremos o formularemos en la estructura fsica de la propuesta
o Esquema Volumtrico.
Como se ha visto en la Forma Edificada, tambin se han definido tres ejes o secuencias de

71

espacios abiertos mayores para la Unidad Bsica, de los cuales sobresalen ntidamente dos;
estos ejes o secuencias de espacios abiertos mayores son:
a) En el Eje Peatonal Cvico-Recreacional se proponen, de Norte a Sur ,cinco espacios
abiertos mayores:
El Parque Sectorial enmarcado entre el Centro Acstico-Panormico y el Centro
Cvico Administrativo Cultural.
La Plaza Cvica, que en torno a ella se darn las edificaciones del Centro Cvico
Administrativo Cultural.
La Plaza Mayor rodeada por dos de los equipamientos mayores del Complejo
Veraniego la Punta (Hotel Turstico y Club Casino Teatro-Convenciones).
La Plaza Obelisco definida por el resto de los edificios del Complejo Veraniego La
Punta, que est articulada por el Corredor Martimo La Costanera a otras dos Plazas
Urbanas (Este-Oeste).
La Plaza-Puerto Deportivo, que se enfrenta a la inmensidad del mar mediante el
espign que define la gran Plaza Urbana Acutica".
b) En el Eje Verde o Corredor Martimo 'la Costanera " se proponen otras dos plazas
urbanas de caractersticas similares a la Plaza Obelisco, una ubicada en la Zona o Centro Bsico
Recreativo- Deportivo y de Servicios, organizando al Centro Cultural Deportivo-Recreacional y la
otra, en la Zona de Apoyo o Centro Bsico Menor organizando al Centro Menor
Complementario. Ambas plazas tambin culminan o "rematan" en sus respectivos espigones
martimos de apoyo, abrindose, de esta manera, la lectura visual hacia el paisaje e inmensidad
del mar.
c) Finalmente, en el Eje Doble Intermedio, donde de Este a Oeste se van articulando una serie
de espacios abiertos y teniendo como punto de partida a la Plaza Cvica, destacan por su
tamao la Plaza I y la Plaza II ubicadas en el asentamiento Cerrillos I (Zona Recreativo-
Deportiva y de Servicios) y dos Parques Vecinales ubicados en el asentamiento Ampliacin La
Punta (Zona Administrativo-Cultural y Turstico-Recreativa). En el resto de la Unidad Bsica los
espacios abiertos existentes se encuentran un poco dispersos y desorganizados, a los que se
trata de integrar y articular mediante este Eje Doble Intermedio.

4.7.3.5 SIMBOLOGIA URBANA
Por ltimo, para identificar la presencia de las edificaciones que, por sus roles y funciones y por
su nivel jerrquico en general, sobresalen unas de las otras:
1. EN EL CENTRO BSICO PRINCIPAL O SIMBLICO DE LA UNIDAD BSICA
a) Adems de sus roles y funciones, debern sobresalir por su tamao, forma, composicin y
localizacin los equipamientos que conforman el Complejo Veraniego La Punta, quienes
albergarn la actividad principal de los perodos de Verano que se desarrolla en la Unidad Bsica.
b) Dos de estos equipamientos (Hotel Turstico y el Club Casino Teatro-Convenciones)
(21)

debern ser los elementos-hito que visualmente ordenen la Volumetra General de la Unidad
Bsica.
c) Un tercer elemento que reforzar la identificacin de la Unidad Bsica y que orientar con
mayor precisin La presencia del usuario veraneante, lo constituye el Centro Acstico-
Panormico que se localizar en una parte elevada de las faldas del cerro Punta Gorda,
frente a La Va Panamericana (Eje Doble Mayor).
2. EN EL EJE VERDE O CORREDOR MARTIMO "LA COSTANERA"
a) Deber sobresalir el Club Nutico
(22)
que acentuar la presencia de la Plaza Puerto-
Deportivo: "Plaza Urbana Acutica"; donde y detrs de estos equipamientos un Obelisco de
mayor altura identificar el lugar. Un Faro marino reforzar la presencia de este espign-muelle

72

en la Unidad Bsica.
(21) En los captulos siguientes (propuestas urbano-arquitectnica y arquitectnica para el Centro Bsico de Unidad y el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego, respectivamente) veremos con mayor precisin los roles y funciones y el nivel Jerrquico de estos dos
equipamientos
(22) En el Captulo VI se analizar el rol y funcin as como el nivel jerrquico que ha de cumplir este equipamiento conformante del Centro
Recreacional Turstico-Veraniego
b) Finalmente, los equipamientos que conforman el Centro Bsico Recreacional Deportivo y de
Servicios ubicado al Este y el Centro Bsico Menor ubicado al Oeste, definirn el lmite o
"borde" de la Unidad Bsica hacia estos puntos cardinales.
Los Grficos N 48, 49, 50 y 51 muestran las estrategias y acciones que han definido la
construccin del Modelo de Estructuracin Espacio-Formal de la Unidad Bsica de Sector.
4.7.4 LA PROPUESTA URBANA DE LA UNIDAD BSICA DE SECTOR
Antes de formular la Propuesta Urbana para la Unidad Bsica de Sector, es necesario indicar que
para el logro de la misma, no ha sido imprescindible an el anlisis especfico de los Sub-
Sistemas Urbanos (espacios abiertos, movimiento, edificacin e imagen), debido a! nivel o escala
de trabajo que es de por s complejo y de magnitud apreciable. Finalmente, la superposicin de
las estrategias y acciones antes descritas definen la Propuesta Urbana para la Unidad Bsica
de Sector, la que se traduce en trminos de Esquema Volumtrico en el Grfico N 52
(Fotografas de Maqueta Esquemtica).



73

CAP T UL O V

5.0 CENTRO BSICO DE UNIDAD: PROPUESTA URBANO-ARQUITECTNICA

Una vez definido el Modelo de Estructuracin Espacio-Formal de la Unidad Bsica, pasamos
luego a formular la Propuesta Urbano-Arquitectnica de uno de sus tres componentes principales:
el Centro Bsico de Unidad.
Este Centro Bsico es el ms importante de toda la Unidad Bsica y por consiguiente de todo el
Sector Balneario, convirtindose as en la capital urbana y simblica de todo el mbito territorial
de estudio.
Manteniendo constantemente los criterios de interdependencia y complementariedad entre el
Centro Bsico, la Unidad Bsica y el Sector Balneario, el presente capitulo se desarrollar en
tres etapas:
- La primera, estar referida a la localizacin del rea de estudio, donde se expresar en
trminos cuantitativos y con mayor precisin el rea disponible a intervenir.
- La segunda, referida a una breve conceptualizacin del Mtodo de Diseo Urbano-
Arquitectnico a seguir.
- Y la tercera, a la Programacin General y a la Formulacin de la Propuesta Urbano-
Arquitectnica propiamente dicha.
El nivel que se alcanzar en esta parte del estudio ser la presentacin de un Anteproyecto
expresado en trminos de Partido Volumtrico.

5.1 LOCALIZACIN

El rea de estudio seleccionada a este nivel o escala de trabajo es el principal Centro Bsico
de Unidad, que se encuentra localizado en la parte central de la Unidad Bsica ms
importante del Sector Balneario; ms precisamente en el asentamiento balneario Ampliacin La
Punta a la altura de los terrenos del Club Caman tomado como punto referencial.
Se encuentra prcticamente enmarcado por los siguientes lmites:
- Por el Norte, con el cerro Punta Gorda teniendo por medio la va Panamericana Sur.
- Por el Sur, con el Ocano Pacfico.
- Por el Este, con parte del territorio del asentamiento Ampliacin La Punta teniendo por medio
la va transversal Calle N 14
(1)
.
- Y por el Oeste, con el asentamiento La Punta Nueva y resto del asentamiento Ampliacin La
Punta teniendo por medio la va transversal calle N 9.


74

Grafico N 18: Seleccin y Ubicacin Unidad Bsica del Sector / Elaboracin Propia

5.1.1 CRITERIOS DE SELECCIN DEL REA DE ESTUDIO

Los siguientes son los criterios que se han tomado para seleccionar el rea de estudio a este
nivel o escala de anlisis y propuesta:
1. El rea de estudio se ubica en la parte central y simblica de la Unidad Bsica ms importante
del Sector Balneario.
(1) Estas vas estn comprendidas en el Plan de Remodelacin y Habilitacin Urbana del
Sector Balneario.
2. El rea de estudio cuenta con mayores reas de terreno para intervenir. Estos terrenos
son destinados mayormente para la recreacin socio-cultural turstico-veraniega.
3. Y, la disposicin transversal de las reas a intervenir representan un mbito interesante para
el diseo urbano-arquitectnico del lugar.

5.1.2 REA ESPECFICA D INTERVENCIN
El rea especfica a intervenir para el desarrollo de la Propuesta Urbano-Arquitectnica del
principal Centro Bsico es de 12,2 Ha., libres de edificacin alguna y no cuentan an con
infraestructura bsica instalada (
2
).
Esta rea comprende los terrenos destinados para plazas, parques, equipamientos, vas y otros
fines que estn contemplados en el Plan de Remodelacin y Habilitacin Urbana del Sector 1.

75

Balneario y que precisamente se ubican en el asentamiento Ampliacin La Punta; a saber:

ZONA DE INTERVENCION AREA
Club Camana I - II 22323,00 m2..
Plaza 1136,00 m2.
Parque I (dos) 8000 m2.
Parque II 3250,00 m2.
Parque III 2812,00 m2.
Complejo Recreacional I (dos) 5425,00 m2..
Complejo Recreacional II (dos) 2812,00 m2..
Educacin 2400,00 m2.
Otros fines 2772,00 m2.
Manzana J (zona B) 2800,00 m2.
Manzana N (zona B) 2400,00 m2.
Vas, estacionamientos y otros (3) 37582,76 m2.
Zcalo continental (aguas marinas) 27720,00 m2.
TOTAL 121702,76 m2.

Total a Intervenir 12,17 Ha
Redondeando: 12,20 Ha

(2) Entindase por infraestructura bsica Instalada cuando se presentan en el lugar vas asfaltadas, aceras construidas, alumbrado
pblico, redes de agua y desage, etc.
(3) Aproximadamente 1,89 Ha. de intervencin se localizan en las faldas del cerro Punta Gorda y parte de playas del lugar.
(4)

Como se ha visto en el Capitulo V en lo concerniente a las polticas y reas de intervencin
para Unidad Bsica, las manzanas V y N
de la Zona B del asentamiento Ampliacin La Punta

destinadas para vivienda (
4
), se han intervenido para proponer la totalizacin de equipamientos y
servicios para la comunidad usuaria en general. A cambio de esto* el Parque II que se encuentra
enmarcado entre las vas Avenida N 4, calle N 14, Jirn N 3 y calle N 18 del mismo
asentamiento balneario, tendr un cambio de uso para la ampliacin de viviendas tratando as
de compensar la intervencin antes sealada.
Los grficos Nos. 53 y 54 muestran con mayor claridad la localizacin as corno los Criterios
de seleccin y el rea especfica de intervencin en la Propuesta Urbano/arquitectnica del
Centro Bsico de Unidad.
"...La Arquitectura es un proceso y no la produccin simple de un objeto.
El mtodo de diseo arquitectnico es un proceso pausado y responsable a la vez. Pausado,
porque que al cumplir con ciertas etapas para la consecucin del hecho arquitectnico; y
responsable, porque los deberes que tiene el arquitecto para con la sociedad es la de valorizar las
consecuencias de su trabajo que todos las conozcan.
Pues entonces, e! Mtodo de Diseo Urbano-Arquitectnico deber seguir los mismos pasos
para poder conseguir as su objetivo final: el hecho urbano-arquitectnico.

5,2.1 ETAPAS DEL MTODO DE DISEO URBANO-ARQUITECTNICO

El mtodo de diseo a seguir consta de cuatro etapas:

5.2.1.1 EL CUADRO DE NECESIDADES Y LA PROGRAMACIN
Todo proceso de diseo del hecho urbano-arquitectnico parte del anlisis que se hace de la
realidad, la cual, al diagnosticarla, define el cuadro de necesidades que se traduce finalmente en
las actividades que han de satisfacer a un grupo o grupos de individuos. Estas actividades
agrupadas por afinidad, complementariedad e interdependencia irn definiendo un programa y

76

ste a su vez, permitir concebir cuantitativamente los espacios que tendrn una determinada
capacidad y nivel de servicio hacia la comunidad. A esto es lo que conocemos como la
Programacin General.

1. POBLACIN DE SERVICIO
Es la poblacin para la cual se propone los equipamientos y servicios que han de satisfacer sus
necesidades fsico-espaciales. Esta poblacin, normativamente es proyectada de 15 a 20 aos
como plazo promedio para lograr la optimizacin de la capacidad de uso y nivel de servicio de los
equipamientos a proponer.
En base a la poblacin de servicios sern dictadas las normas de equipamiento de tal manera que,
por medio de su frecuencia de uso y su nivel de servicio, se integre y satisfaga pticamente las
demandas de la comunidad usuaria.

2. NORMAS DE EQUIPAMIENTO
Las normas de equipamiento estn entendidas como un ptimo til para un perodo de tiempo
en un rea determinada. La norma trae implcita la flexibilidad para poder ser aplicada en el
tiempo y espacio de una realidad. Las normas de caracteres ms o menos generales se refiere
a:
a) Frecuencia de Uso
Est determinada por el nmero de usuarios (poblacin a servir) que justifiquen la
implementacin, mantenimiento y aprovechamiento del equipamiento considerado en grado
ptimo.
b) mbito o Espacio
Est determinado por la actividad a realizar y se expresa en reas construidas, tanto techadas
como abiertas (totales o por elementos) o en reas totales o parciales (construidas o
tributarias) las cuales estarn en funcin de la poblacin servida o del nmero de usuarios
promedio. Puede estar referido a la unidad de uso que se emplee (asiento, cama, etc.).
Se debe entender que, existe un tamao ptimo de equipamiento, por debajo o por encima del
mismo, ste puede resultar anti-funcional o anti econmico
c) Capacidad ptima
Determinada por la concurrencia promedio de sus usuarios y por la actividad a realizar, de
acuerdo a una eficiente utilizacin de las instalaciones y a un costo mnimo de operacin. Se mide
por la cantidad de usuarios concurrentes a un mismo tiempo.
d) Radio de influencia
Se encuentra en funcin del tipo de movimiento, clima, de las condiciones geogrficas,
econmicas, administrativas y sociales, de la densidad de la poblacin y del tipo de actividad a
realizar (culturales, recreativas, etc.). Se utilizan medidas en unidades de tiempo o de longitud
para poder fijar el radio de accin (determinado por el vehculo o el andar humano).
e) Ubicacin
Se refiere a la fijacin de la posicin conveniente de cada equipamiento en relacin con las de
otros, tanto a nivel local, sectorial como dentro de la ciudad de acuerdo a las condiciones fsico-
ambientales y de comodidad.
f) Localizacin
Esta determinada por la situacin geogrfica del equipamiento. Esta situacin geogrfica se elige
entre reas o sectores de la ciudad, ciudades, en el campo, etc.
g) Escalas de Equipamiento
Los centros urbanos estn conformados internamente por pequeas unidades de ciudad de
distintas escalas que desarrollan actividades diferenciadas; por lo tanto, es necesario establecer
un equipamiento adecuado a dichas escalas para el eficiente desenvolvimiento de las unidades
mencionadas.


77

3. USO DE LAS NORMAS DE EQUIPAMIENTO
Algunas instituciones de investigacin y documentos normativos (por ejemplo el Sistema
Nacional de Edificacin y el S.I.S.N.E) recomiendan dos normas a seguir:
a) Normas Generales
Que servirn a los aspectos comunes de los equipamientos colectivos. A saber:
- Frecuencia de Uso del Equipamiento
Determinar los distintos niveles o sub-categoras.
- Poblacin Servida o a Servir
Se refiere a la poblacin a que sirve, ya que cada equipamiento tiene un nmero mnimo de
usuarios, dentro del cual la prestacin de servicios se realiza eficaz y econmicamente.
- Radio de Accin
Las reas servidas para cada equipamiento, en relacin de la frecuencia de uso, incluyen
diferentes distancias y tiempo al lugar de residencia del usuario.

b) Normas Especficas
Son las que definen las unidades o caractersticas fsicas de las edificaciones a proponer:
- ndice General
Est expresado en m2/hab., rea-unidad de medida por habitante (poblacin a servir).
- Porcentaje de reas Libres o Tributarias
Es el porcentaje necesario de rea libre que se tributa para la optimizacin y confort del usuario
en el uso de la unidad edificada.
- ndices Especficos
Se refiere al rea que ocupa cada elemento protagonizante en la unidad edificable. Se
expresan en m2/elemento. Por ejemplo:
- M2/cama (para salud y/o alojamiento): rea por elemento.
- M2/espectador (teatros): rea por elemento.
- M2/s/vehculo (estacionamiento): rea por elemento, etc.
Estas normas cuantifican la demanda global del equipamiento y establecen los requerimientos
fsicos de las instalaciones. Mediante la determinacin de estos ndices, de acuerdo a los criterios
sealados (realidad donde se localizar la propuesta o proyecto), se podr programar el
equipamiento de la unidad urbana.

5.2.1.2 CONCEPTUALIZACIN Y EL PARTIDO

1. CONCEPTUALIZACIN
La conceptualizacin en esta etapa estar referida al "por qu" o "para qu" y "cmo" de la
Arquitectura. Es decir, aqu se deber expresar con toda claridad las intenciones y el objetivo final
trazados por el diseador, as como tambin el rol y funcin establecidos para el hecho urbano-
arquitectnico.

2. PARTIDO
Una vez definido conceptualmente el hecho urbano-arquitectnico, el siguiente paso es la
esquematizacin de su modelo terico que no es otra cosa ms que su Modelo de Estructuracin
Espacio-Formal, al cual se define como Partido
(6)
.
El Partido o Modelo de Estructuracin Espacio-Formal estar esquematizado bajo los
siguientes criterios:
a) Organizacin Espacial de la Actividad
Las actividades o grupos de actividad se organizarn espacialmente en funcin de su rol y
jerarqua, determinando un sistema de interacciones espaciales y definiendo as el sistema de
organizacin espacio-formal de la estructura bsica del hecho urbano-arquitectnico.


78

b) Zonificacin General
Surge de la propia organizacin de las actividades bsicas en el espacio, las cuales definen
ciertos agrupamientos por afinidad, complementariedad e interdependencia determinando de esta
manera las reas o zonas de actividad.
c) Sistema de Movimiento General
Estar definido por las principales interacciones e interrelaciones fsicas (espacios-canal de
articulacin) entre las diferentes actividades bsicas o grupos de actividades, constituyendo
de esta manera una "forma" de organizacin espacial.
d) Trazado Regulador: Lneas o Ejes Ordenadores
Para darle una consistencia de orden geomtrico a! Partido, es necesario trazar las principales
lneas o ejes ordenadores sobre los que se basar su composicin espacio-formal y que ser el
"esquema soporte" para el anlisis de los subsistemas conformantes.

5.2.1.3 ANLISIS DE LOS SUBSISTEMAS CONFORMANTES
En esta etapa el sistema de organizacin espacial trata de contrastarse con la realidad
estudiada, por lo que se deber, mediante la superposicin de los sub-sistemas conformantes,
construir un modelo de organizacin espacio-formal coherente a los requerimientos y necesidades
que surgen de la realidad misma.
Estos sub-sistemas urbanos a superponer son:

1. SUB-SISTEMA DE ESPACIOS VERDES O ABIERTOS
Est constituido por los parques, plazas y reas verdes que en suma organizan a los centros de
actividad, adquiriendo jerarqua y valorizacin fsico-espacial. Su fin ltimo es la interaccin social
lograda a travs de la receptibilidad y continuidad de las interrelaciones espaciales (articulacin
con los espacios-canal). Este sub-sistema tambin comprende toda la arborizacin que se ha de
proponer en el rea de estudio.
2. SUB-SISTEMA DE MOVIMIENTO
Est definido por los niveles y jerarquas de flujos de personas, bienes y servicios que se dan en
el sistema de organizacin espacial de las actividades; es decir, es el sistema de interacciones e
interrelaciones espaciales que se dan a travs de los espacios-canal que, al articularse entre s,
definen prcticamente la "forma" de organizacin espacio-formal de la estructura bsica del
hecho urbano-arquitectnico. El sub-sistema de movimiento puede clasificarse en vehicular,
peatonal y de bienes y servicios.
3. SUB-SISTEMA DE EDIFICACIN
En esta etapa se trata de definir la Volumetra General de acuerdo a el rea requerida para ia
actividad que se va a desarrollar en el hecho urbano-arquitectnico. Pero lo ms importante es
ver como se organizan espacialmente las diferentes "tipologas volumtricas
<7)
al interior de su
estructura bsica, es decir, a como los volmenes con sus actividades se organizan definiendo y
dando roles y funciones a los espacios abiertos tanto pblicos como privados.
4. SUB-SISTEMA INFRAESTRUCTURAL DE REGADO
Muchas veces no es analizado este sub-sistema por considerarse, segn otros, de poca
importancia en la formulacin de la Propuesta Urbano-Arquitectnica. Sin embargo, creemos
que tiene gran importancia debido a tres factores:
- Primero, porque con la canalizacin de las aguas de regado hacia los espacios abiertos
urbanos se conservar constantemente la presencia de vegetacin.
- Segundo, porque dicha canalizacin no debe "cruzarse" con las edificaciones a proponer.
- Y tercero, porque a travs de este sub-sistema se puede dar sentido y recorrido a algunas
sendas peatonales, as como lograr la integracin y articulacin de "espejos de agua" tanto
naturales como artificiales para crear una sensacin de equilibrio ecolgico.

5. IMAGEN O SUB-SISTEMA DE IDENTIFICACIN

79

El concepto imagen es de por s muy amplio para poderlo enfocar brevemente en este punto.
Aqu, lo que se trata de ver en todo caso, es como la organizacin de aquellos elementos
urbano-arquitectnicos que adquieren carcter simblico otorgan un significado de
legibilidad, orientacin e integracin al usuario; es decir que, como un sub-sistema conformante
de barrios
(8)
, bordes, sendas, nodos e hitos claramente legibles permitir la identificacin propia
del hecho urbano-arquitectnico con respecto al medio fsico que le rodea.

5.2.1.4 EL MODELO FSICO - ESPACIAL DE LA PROPUESTA URBANO-
ARQUITECTNICA
El Modelo Fsico-Espacial de la Propuesta Urbano-Arquitectnica no viene a ser otra cosa ms
que la superposicin de los sub-sistemas conformantes que en suma, definen el sistema de
organizacin espacial de la estructura bsica del hecho urbano-arquitectnico conceptualmente
definidos en el Partido.
Finalmente, en esta etapa se debe alcanzar un nivel de presentacin expresado en
trminos de un Partido Volumtrico, conteniendo los criterios y lineamientos generales que se
han tomado para su construccin.
(6) En las propuestas urbanas tanto para el Sector Balneario como para la Unidad Bsica se ha venido aplicando este sistema de
esquematizacin o Partido
((7) Es necesario precisar que no somos muy consecuentes con el manejo y utilizacin de los conceptos de tipologas espacio-formales que
son una simple repeticin e imitacin perfecta de un hecho pre-existente, ni de aquellas que rgidamente estn concebidas para no tener
cambios en el tiempo y espacio. Sin embargo, como ningn gnero viene de la nada y en todo es necesario un antecedente, slo nos
basaremos en las tipologas pre-existentes como una accin crtica y valorativa y no como una accin creativa en la que las ideas vienen y van
traducindose en formas y volmenes que, agrupados por afinidad, similitud, complemento e interdependencia, definen finalmente la morfologa
deseada y no copiada de otra pre-existente. Es por ello que se ha usado este trmino, aunque parezca contradictorio, para poder expresar esta
salvedad.
8) Como la presente Investigacin de Anlisis y Propuesta est bsicamente referida a la recreacin y turismo veraniegos, la diferenciacin de
los barrios en esta etapa no es tan importante, ya que no se est analizando la vivienda o las reas servidas que se dan en el lugar.

5.3 PROPUESTA URBANO-ARQUITECTNICA: CENTRO BSICO DE UNIDAD
Conocidos los criterios de seleccin, as como el rea especfica de intervencin y el mtodo
de diseo a seguir, pasamos luego a formular la Propuesta Urbano-Arquitectnica para el
Centro Bsico de Unidad bajo los siguientes aspectos:

5.3.1 PROGRAMACIN GENERAL

5.3.1.1 POBLACIN NORMATIVA
Como se ha visto en el anlisis, la actual poblacin que hace uso de las playas y de algunos
equipamientos existentes en el Sector Balneario asciende a 23.420 usuarios; volumen dado en el
principal "fin de semana punta" del mes de Febrero del Verano 2008. De este volumen de
veraneantes el 76,62 % corresponde a la poblacin usuaria flotante, es decir: 17.944 usuarios.
Es esta cifra poblacional la que se ha proyectado a los aos, 2015 y 2020 comprendidos entre el
mediano y largo plazo, de los cuales se ha tomado la media aritmtica poblacional que estara
comprendida entre los aos 2016 y 2018 y, a esta media aritmtica, se le ha sumado la poblacin
peridica de las temporadas veraniegas posible a residir en el Sector Balneario en dichos aos.
Esta decisin se basa debido a la presencia de una tasa de crecimiento heterogneo que tiene
la poblacin usuaria y que a plazos mayores su proyeccin se distorsionara visiblemente, no
pudindose as lograr la optimizacin de la capacidad de uso y nivel de servicio de los
equipamientos a proponer.
La poblacin nativa para este caso se le ha desestimado, pues su volumen es muy pequeo e
irrelevante.

5.3.1.2 POBLACIN DE SERVICIO A LOS AOS 2012-2013 que es el plazo o media aritmtica
posible de desenvolvimiento ptimo de los equipamientos a proponer. La poblacin de servicio

80

proyectada a dichos aos asciende a 48.772 usuarios, de los cuales 23.408 pertenecen a la
poblacin peridica con posible vivienda edificada en el Sector Balneario (
9
), y que harn uso de
ella principalmente en los perodos de verano. El volumen total proyectado de !a poblacin de
servicio ha sido redondeado a 49.000 usuarios, cifra que en adelante ser normativa para los
respectivos clculos de programacin.
En este cuadro, tambin se observa que la poblacin de servicio flotante proyectada a los aos
2016-2018 asciende a 25.364 usuarios, cifra que ha sido redondeada a 25.500 usuarios y que,
en adelante, tambin ser considerada como normativa para el clculo de algunos
equipamientos como por ejemplo: el Hotel Turstico.
Resumiendo podramos decir que, para una poblacin de servicio de 49.000 usuarios, sobre
una rea de intervencin de 12,17 Ha.

En el Cuadro N 05 se determina la poblacin de servicio aproximada a los aos 2012-2013

(9) Se estima que para los aos 2012-2013 de 4.124 lotes destinados para vivienda temporal tanto unifamiliar como bifamiliar y otros, dentro de una
densidad bruta mxima para el Sector Balneario de 125 hab/Ha. (referencia: Reglamento Nacional de Construcciones, Titulo li, Captulo vii| de
Habitaciones para uso de Vivienda Temporal o Vacacional), el 60,0 % de los lotes tendrn edificada de alguna manera su correspondiente vivienda;
clculo basado en la tendencia progresiva de edificacin de viviendas que se est dando en todo el Sector Balneario.


81

CUADRO Nro. 05

PROYECCIN AL 2012-2013: POBLACIN VERANEANTE DEL
SECTOR BALNEARIO DE LA CIUDAD DE CAMANA
(Fin de Semana Punta: Febrero de 1998)

TIPO CE POBLACIN Y
VOLUMEN A 1998

PROYECC PROCED.

Tasa de Crecimiento
Anual
POBLACIN PERIDICA
1998: 4 310 Usuarios
POBLACIN FLOTANTE
1998: 17 944 Usuarios

TOTAL
PROYECTADO
A LOS ANOS
2012-2013

REG.
AREQUIPA
70%: 3 387
CIUD.
CAMAN
30%: 1443
REG.ARE
QUIPA
60,5%: 10
856
CIUD,
CAMAMA 33,5 %:
7 088

228 % 2,5% 2,26% 2.5%

AOS
2005
2010
2015
2020

La proyeccin de la
poblacin peridica se ha
visto por conveniente esti-
marla segn la tendencia
progresiva de construccin de
viviendas de temporada que
se est dando en todo el
Sector Balneario y que, a su
vez, es muy superior a la
poblacin proyectada a los

aos 2012 - 2013 (6 776
usuarios peridcos).

12694
14195
15873
17128

8425
9 533
10 785
12 202

MEDIA ARITMTICA
2012-2013
TOTAL PARCIAL

15128 10 236

23408* 25364
48772
REDOND.POBL.
NORMATIVA
25 508 49 000

* Se estima que para los aos 7012 y 2013. de 4 124 lotes destinados para vivienda temporal, el 60,0 % tendrn edificada de alguna manera su correspondiente vivienda.
(Densidad Bruta Mxima para el Sector Balneario de 125 hab./Ha.: dato referencia! tomado del Reglamento Nacional de Construcciones)

.FUENTE: Tasas de Crecimiento Anual, segn IX Censo Nacional de Poblacin -1993. INEI - PER,


82

Debern disear los equipamientos, servicios y otros que en suma deben equivaler a la
mencionada rea de intervencin.

POBLACIN NORMATIVA DE SERVICIO: 49.000 Usuarios

(FLOTANTE = 25.500 + PERIDICA = 23.500)
REA ESPECFICA DE INTERVENCIN: 12,17 Ha.
REA DE TERRENO A DISEAR 121.702,00 m2.
(VER CUADRO N 06) (12,17 Ha.)

A continuacin, el Cuadro N 06 expresa con claridad la Programacin General para el Centro
Bsico de Unidad, conteniendo las actividades, el tipo de equipamiento requerido, la poblacin
de servicio y a servir, as como el clculo de uso (% de alcance de servicio y % de la poblacin
posible a asistir) y el nivel de servicio (radio de accin y alcance urbano) de cada unidad
arquitectnica y servicio que se darn en dicho Centro Urbano.

5.3.2 CONCEPTUALIZACIN Y PARTIDO

5.3.2.1 ROL Y FUNCIN DEL CENTRO BSICO DE UNIDAD

1. ROL

El Centro Bsico es la parte principal, simblica y capital administrativo-recreativa de la Unidad
Bsica y por consiguiente de todo el Sector Balneario.

2. FUNCIN

El Centro Bsico Principal tiene como funcin ser el elemento ordenador e integrador de la
estructura urbano-espacial de la Unidad Bsica, donde se debern localizar los equipamientos y
servicios de mayor jerarqua y simbolismo que posibiliten su identificacin y satisfagan
ptimamente los requerimientos y necesidades de la comunidad usuaria, principalmente en lo que
se refiere a la actividad recreacional turstico-veraniega.

5.3.2.2 OBJETIVO E INTENCIONES

Definir una Estructura Espacio-Formal expresada en trminos de un Partido Volumtrico,
conteniendo los criterios fundamentales que han conducido a su formulacin, a fin de que el
Centro Bsico de Unidad cumpla con su Rol y Funcin establecidos, primero para satisfacer los
requerimientos y necesidades del usuario y segundo, para posibilitar el desarrollo integral del
sistema urbano de la Unidad Bsica as como de todo el Sector Balneario en su conjunto.

2. INTENCIONES
Con el desarrollo de la propuesta para el Centro Bsico de Unidad se busca:
Contribuir con el usuario para el logro de su equilibrio fsico-mental y espritu-emocional.
Permitir la integracin socio-cultural de la comunidad en general.
Generar una economa local de relativa autosuficiencia, con la consecuente
Creacin dinmica de empleo y servicios.
Y, constituir un smbolo de avance y progreso que se inserte en la memoria colectiva
presente y futura de la comunidad usuaria.


83

5.3.2.3 HIPTESIS
De acuerdo al Modelo Terico propuesto para la Unidad Bsica de Sector y de la
conceptualizacin hasta aqu desarrollada, se desprenden las siguientes hiptesis para el Centro
Bsico de Unidad:
Ei Centro Bsico de Unidad ha de constituirse en el principal centro de integracin
administrativo-cultural turstico-recreacional y ser el principal organizador de la estructura espacio-
formal de la Unidad Bsica de Sector; por lo tanto, deber ser la capital urbana de todo el Sector
Balneario de la ciudad de Caman.
El Centro Bsico de Unidad debe albergar las actividades de mayor jerarqua y simbolismo
para la colectividad, las cuales se organizarn y zonificarn diferenciadas claramente entre s
para posibilitar su fcil identificacin.
Y, en el Centro Bsico debe existir un elemento principal que cumpla la funcin de ser el eje
articulador e interrelacionador espacio-formal de las principales actividades que han de
desarrollarse en el lugar.

5.3.2.4 P A R T I D O: ESQUEMA DE LA ESTRUCTURA ESPACIO-FORMAL DEL
CENTRO BSICO DE UNIDAD

Conocidos la programacin general, el rol y funcin as como los objetivos e intenciones,
pasamos luego a definir o formular el Esquema de Estructuracin Espacio-Formal del principal
Centro Bsico de Unidad:

1. ORGANIZACIN ESPACIAL DE LA ACTIVIDAD
a) El Centro Bsico de Unidad estar conformado por tres sub-centros o unidades urbano-
arquitectnicas menores: el Centro Acstico-Panormico, El Centro Cvico Administrativo-Cultural
y el Centro Recreacional Turstico-Veraniego.
b) El Centro Recreacional Turstico-Veraniego deber ser la parte ms importante y de mayor
jerarqua del Centro Bsico de Unidad.
c) Y, el Eje Peatonal Cvico-Recreacional de sentido Norte-Sur ser el que integre y articule a
estos tres sub-centros urbanos menores, hasta "rematar" o culminar en un espign muelle-
deportivo: la Plaza Urbana Acutica"; sin antes haberse articulado con el Eje Verde o
Corredor Martimo "La Costanera".

2. ZONIFICACIN GENERAL
El Centro Bsico de Unidad se dividir en tres zonas de actividad:

a) Zona Gestivo-Administrativa y Comercial
Esta zona se ubicar en la parte central del rea territorial del Centro Bsico de Unidad. En
ella se localizarn las actividades gestivo-administrativas ms importantes de todo el Sector
Balneario, adquiriendo de esta manera, un carcter simblico muy significativo para la
comunidad en general. Aqu, en torno a la Plaza Cvica, se desarrollarn las actividades de la
Municipalidad Menor del Sector, de la Polica Nacional del Per (Seguridad y Salvataje
P.N.P)
(10)
, del Centro Comunitario, de las agencias bancarias y turismo as como del
correspondiente apoyo comercial (sectorial) y un poco ms al Este las actividades del Centro
de Salud; que en conjunto, definen prcticamente el Centro Cvico Administrativo-Cultural (
10)
.
Debido a que este equipamiento se ha de localizar en la parte Norte de la Plaza Cvica y por
ser afn a la Zona Cultural-Recreativa no se le ha considerado dentro de la zona de
actividades gestivo-administrativas.
(10) A nivel sectorial, en esta zona se ubicarn las instalaciones del centro general de operaciones de la P.N.P., sin embargo, a lo largo de las playas del
Sector Balneario se contar con una serie de casetas-torre de vigilancia para salvaguardar la integridad fsica del usuario veraneante.
b) Zona Turstico-Recreativa y de servicios
Est comprendido por todo el Centro Recreacional Turstico-Veraniego. Se ubicar en la parte

84

Sur del Centro Bsico teniendo como frente al Ocano Pacfico. Esta zona es la ms importante y
por lo tanto ser la integradora de toda la comunidad usuaria del Sector Balneario. En esta zona
se localizarn los equipamientos y servicios de mayor jerarqua para el desarrollo de la actividad
turstico-recreativa principalmente de Verano, a saber: el Hotel Turstico y el Club Casino Teatro-
Convenciones, teniendo por medio la Plaza Mayor; el Restaurant-Pea Turstico, la Discoteca
Mayor y el Club Nutico en torno a la Plaza Obelisco; en el Eje Verde o Corredor Martimo se
ubicarn los Vestuarios y SS.HH. Pblicos (dos ncleos), algunas plataformas deportivas (nivel
local y vecinal) y dos "bolsas-remate" de estacionamiento vehicular. Aqu tambin se localizar
la Plaza Puerto-Deportivo que, junto con el espign del mismo nombre, definen la gran "Plaza
Urbana Acutica" propuesta como el elemento culminante o "remate final" de la parte Sur del
c) Zona Cultural-Recreativa
Esta zona se ubicar en la parte Norte del Centro Bsico. Comprende el Centro Acstico-
Panormico (Concha Acstica) y el Edificio de la Cultura y Exposiciones, los cuales, tienen por
medio al Eje Doble Mayor y el Parque Sectorial(
12
). La zona en mencin se origina en las faldas
del cerro Punta Gorda, donde precisamente se localizar la Concha Acstica y sus
correspondientes servicios para el desarrollo de las actividades msico-culturales que se darn en
sus instalaciones.
(12) Las actividades que se darn en este espacio abierto sern de carcter pasivo y afines a la actividad cultural que se desarrollar en esta zona.

3. SISTEMAS

A. DE MOVIMIENTO GENERAL
Basado en las estrategias y acciones explicadas en la propuesta para la principal Unidad Bsica
de Sector y de acuerdo a la diferenciacin de los flujos que se darn en los principales ejes de
interrelacin y articulacin espacio-formal, el siguiente es el sistema de movimiento general para el
Centro Bsico de Unidad:

a) Ejes Principales de Circulacin vehicular
Son cinco ejes o vas importantes de circulacin vehicular que se darn en el Centro Bsico. Por
el Norte, de manera tangencial y frente al Centro Acstico-Panormico, se presenta el Eje Doble
Mayor (Va Panamericana Sur y la Va Intersectorial de Apoyo); por la parte central, a la altura
del Centro Cvico Administrativo-Cultural, atraviesa la va vehicular que conforma el Eje Doble
Intermedio; por el Sur, el Centro Recreacional Turstico-Veraniego es atravesado axialmente por la
va vehicular que comprende el Eje Verde o Corredor Martimo 'la Costanera"; y por ltimo, dos
vas de aforo local, ubicadas respectivamente al Oeste y Este del Centro Bsico (Avenidas Nro. 3
y 4), se articularn de manera perpendicular a los ejes o vas antes sealados definiendo as la
"trama" de circulacin vehicular para el Centro Bsico de Unidad.

b) Ejes Principales de Circulacin Peatonal.
En el Centro Bsico de Unidad se darn tres ejes o vas principales de circulacin peatonal, a
las que se sumar la Ciclo-Va que discurre a lo largo del Eje Verde o Corredor Martimo "La
Costanera". Estos ejes o vas peatonales son:
- El eje Peatonal Cvico-Recreacional que atraviesa y organiza de Norte a Sur al Centro Bsico
de Unidad. Este eje se origina en las faldas del cerro Punta Gorda con el Centro Acstico-
Panormico y culmina con la "Plaza Urbana Acutica" frente al Ocano Pacifico. En su
recorrido se dan dos pasos de desnivel peatonal (puentes peatonales elevados), uno en el Eje
Doble Mayor y el otro en el Eje Verde o Corredor Martimo "La Costanera".
-Y, dos ejes o vas peatonales que se articularn perpendicularmente al Eje Peatonal Cvico-
Recreacional y que respectivamente estn comprendidos dentro el Eje Doble Intermedio y el Eje
Verde o Corredor Martimo 'la Costanera", definirn la "trama" de circulacin peatonal para el

85


4. TRAZADO REGULADOR: LNEAS O EJES ORDENADORES

La composicin espacio-formal del Centro Bsico de Unidad se basar en una lnea o eje
ordenador que ser la "espina dorsal" estructurante para su posterior trazado geomtrico. Esta
lnea o eje ordenador de sentido Norte a Sur, tendr su origen en el punto central de la
composicin geomtrica de la Concha Acstica (cerro Punta Gorda) para luego, tener un ligero
cambio de direccin a partir del punto central de la Plaza Mayor del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego (aprox. 1,5 hacia el Sur-Oeste) y continuar con direccin hacia el tambin
punto central de la "Plaza Urbana Acutica" como "remate final" de la composicin. A su vez,
esta lnea o eje ordenador ser el nexo integrador de las dos direcciones que presenta el actual
trazado catastral del rea de estudio y que precisamente toman el sentido Este a Oeste o
viceversa los ejes Doble Mayor, Doble Intermedio y "La Costanera".
Los Grficos Nro. 55, 56 y 57 muestran con mayor claridad el Partido o Esquema de la
Estructura Espacio-Formal del Centro Bsico de Unidad con su correspondiente trazado
regulador.

5.3.3 ANLISIS Y PROPUESTA DE LOS SUB-SISTEMAS CONFORMANTES

Para el anlisis y propuesta de los Sub-Sistemas Conformantes haremos uso de la expresin
grfica (Ideogramas) que ayudar a explicar con mayor claridad tanto los objetivos como las
estrategias y acciones tomadas para sus propuestas individuales, las que conjuntamente con el
Partido Volumtrico definirn finalmente el Modelo Espacio-Formal de la Propuesta Urbano-
Arquitectnica para el Centro Bsico de Unidad.
Los siguientes grficos corresponden, respectivamente, a cada subsistema conformante
propuesto; a saber:
- Grfico N 58: Sub-Sistema de Espacios Verdes o Abiertos y Arborizacin.
- Grfico N 59: Sub-Sistema de Movimiento.
- Grfico N 60: Sub-Sistema de Edificacin.
-
.

- Grfico N 61: Sub-Sistema Infraestructura! de Regado
(13)
.
- Grfico N 62: Imagen o Sub-Sistema de identificacin.

5.3.4 EL MODELO FSICO-ESPACIAL DE LA PROPUESTA URBANO-
ARQUITECTNICA DEL CENTRO BSICO DE UNIDAD

Finalmente, superponiendo el Partido y los Sub-Sistemas conformantes definimos el Modelo
Espacio-Formal de la Propuesta Urbano-Arquitectnica del Centro Bsico de Unidad, la que es
expresada como un Anteproyecto en trminos de Partido Volumtrico en el Grfico N 63 y con
mayor claridad en la Lmina N 02 del Anexo 1; donde los lineamientos y criterios tomados son
un fie! reflejo de los requerimientos y necesidades que demanda el usuario del lugar.

(13) Es necesario indicar que en esta parte de la Propuesta Urbano-Arquitectnica no se analizar los sub sistemas infraestructurales referidos a las
instalaciones o redes pblicas de agua potable, desage y energa elctrica, pues, como expresamos al Inicio de la presente investigacin (Supuestos

86

Implcitos), estos se vienen consolidando por etapas. Sin embargo, en el Captulo VI (Propuesta Arquitectnica), se analizarn estos sub sistemas
CAPITULO VI

CENTRO REGREACIONAL TURSTICO - VERANIEGO: PROPUESTA
ARQUITECTNICA

Formuladas las propuestas tanto a nivel urbano (Unidad Bsica) como urbano arquitectnico
(Centro Bsico), l siguiente paso es la definicin y el desarrollo de la Propuesta Arquitectnica
en s sub-centro o unidad urbano-arquitectnica ms importante del Centro Bsico de Unidad:
el Centro Recreacional Turstico Veraniego "La Punta".
Este sub-centro es el motivo principal de la presente investigacin de Anlisis y Propuesta,
porque a travs de su formulacin arquitectnica se debern cristalizar los objetivos e
intenciones hasta aqu trazados y, como resultado final, deber ser un fiel reflejo que exprese
fsicamente las necesidades y requerimientos que demanda la realidad estudiada.
La propuesta que aqu se formula alcanzar un nivel de Anteproyecto Arquitectnico;
manteniendo siempre los criterios da interdependencia con las dems unidades urbanas
mayores, es decir, con el Centro Bsico, la Unidad Bsica y, por consiguiente., e! Sector
Babearlo Tambin, a escala de proyecto arquitectnico, e! presente capitulo comprende el
desarrollo de una de las unidades arquitectnicas ms importantes que conforman el Centro
Recreacional-Turstico Veraniego: el Hotel Turstico. Finalmente, en este captulo se
presentarn los criterios bsicos para determinar la forma estructura! y, por lo tanto, los
esquemas correspondientes a la estructuracin y pre dimensionamiento de los elementos
estructurales de la mencionada unidad arquitectnica. Adems, tambin se presentarn los
esquemas de Instalaciones sanitarias y elctricas en general, as como algunos estados del
aspecto tecnolgico constructivo y los costos de implementacin de este centro Recreacional
Turstico Veraniego.

6.1 LOCALIZACIN Y REA ESPECFICA DE DISEO

6.1.1 LOCALIZACIN

El Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta", como el principal y ms importante sub-
centro, se localiza en la parte Sur del Centro Bsico de Unidad, ms precisamente, en los
terrenos destinados para el Club Caman y las reas aledaas inmediatas.
Presenta los siguientes lmites:
- Por el Norte, con la va Jirn Nro. 2.
- Por el Sur, teniendo por medio la Va Malecn, con las playas del Ocano Pacfico.
- Por el Este, con la va Avenida Nro. 4.
- Y, por el Oeste, con la va Avenida Nro. 3.
Todos estos lmites se encuentran comprendidos al interior de los terrenos del asentamiento
balneario Ampliacin La Punta.

6.1.2 CRITERIOS DE SELECCIN Y REA ESPECFICA DE DISEO
Los criterios tomados para seleccionar el rea especfica de diseo, son las siguientes:
1. El rea especfica de diseo es la parte simblico-recreativa ms importante del Centro
Bsico de Unidad y por lo tanto de todo el Sector Balneario.
2. El rea especfica de diseo cuenta con las mayores reas de terreno para poder intervenir.
Estos terrenos han sido destinados, casi en su totalidad, para la recreacin socio-cultural turstico-
veraniega del lugar.
3. Y, la ubicacin del rea especfica a intervenir representa un reto muy interesante para la

87

composicin y diseo arquitectnico del lugar, por lo que sus caractersticas espacio-formales
as como funcionales, debern ser representativas e integradoras y no necesariamente deben
responder a otras imgenes de diseo de equipamientos y servicios similares que se ubican a
orillas del mar.
El rea especfica de diseo para el Centro Recreacional es de 7,2 Ha., comprendiendo los
siguientes terrenos libres de edificacin alguna:
:

ZONA DE INTERVENCION AREA
Club Camana 17395,00 m2..
Club Camana 4928,60 m2.
Plaza) 8000 m2.
Educacin 2400,00 m2.
Otros fines 2772,00 m2.
Vas 9420,76 m2.
Otros (2) 34075,00 m2.
TOTAL 71947.36 m2.

rea Especfica de Diseo 71947,36 Ha

6.2 PROGRAMACION ESPECFICA

La Programacin Especfica para el Centro Recreacional Turstico Veraniego, que de por si
es necesaria e imprescindible, nos permitir conocer definitivamente y con certeza las reas
especficas y el nmero de los ambientes o espacios requeridos as como las reas de
circulacin y servicios que en suma, nos determinara las reas construida y libres de cada
unidad arquitectnica que conforma el Centro Recreacional Turstico Veraniego.
A su vez, la Programacin Especfica tambin nos permite visualizar con claridad matemtica
la proporcin o tamao que tendr cada ambiente o espacio a disearse.

6.3 CONCEPTUALIZACIN Y PARTIDO

6.3.1 CONCEPTALIZACIN

6.3.1.1 ROL Y FUNCIN DEL CENTRO RECREACIONAL TURSTICO- VERAMIEGO

1. ROL
El Centro Recreacional Turstico-Veraniego Ta Punta" es la parte principal del Centro Bsico de
Unidad y por consiguiente la capital turstico-recreativa de la Unidad Bsica de Sector.
Fuente: Catastro Urbano del Sector Balneario.
El Grfico Nro. 64 muestra con mayor claridad la localizacin y el rea especfica de diseo para el Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La
Puna".
(1) En los ltimos aos la Municipalidad Provincial de Caman propuso vender estos terrenos al capital privado sin que a la fecha se logre
este propsito.
(2) Comprende parte de las playas arenosas del mar as como parte del Zcalo Continental: Propuesta Urbano-Arquitectnica para el
espign "Plaza Urbana Acutica".
2. FUNCIN
El Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta" tiene una doble funcin: la primera, ser el
elemento ordenador e integrador fsico-espacial de todo el Centro Bsico de Unidad y por
consiguiente de toda la Unidad Bsica de Sector, y la segunda, ser el generador principal de la
organizacin espacio-formal de la actividad turstico-recreativa del Eje Verde o Corredor Martimo
"La Costanera" de todo el Sector Balneario de la ciudad de Caman. En este centro

88

recreacional se debern de localizar los equipamientos y servicios de mayor jerarqua y simbolismo
para la comunidad usuaria.

6.3.1.2 OBJETIVO
Definir una Estructura Espacio-Formal en trminos de un Anteproyecto Arquitectnico,
donde el Centro Recreacional Turstico-Veraniego La Punta" exprese los requerimientos y
necesidades que demanda el pblico usuario y posibilite el desarrollo integral de la actividad
veraniega, cumpliendo de esta manera con su rol y funcin establecidos.

6.3.1.3 LAS INTENCIONES
Con el desarrollo de la Propuesta Arquitectnica para el Centro Recreacional Turstico-
Veraniego La Punta" se busca:
1. Crear un elemento directriz, mediante el cual se podr organizar espacio-formalmente toda la
actividad turstico-recreativa que se desarrolla en el litoral del Sector Balneario de la ciudad de
Caman.
2. Optimizar el desarrollo y buen desenvolvimiento de la actividad recreacional turstico-
veraniega.
3. Permitir la integracin socio-cultural recreativa de la comunidad usuaria en general.
4. Generar un centro-capital turstico-recreativo autogestionario y suficiente, siendo a su vez un
centro diversificador y descentralizante de la actividad veraniega que, como se ha visto, se
localizar de manera variada y no concentrada en todo el Sector Balneario.
Finalmente, crear en la comunidad usuaria una imagen de avance y desarrollo acorde con los
elementos del medio fsico donde se localiza y con los adelantos de la tecnologa constructiva
actual

6.3.1.4 HIPTESIS

De la conceptualizacin hasta aqu desarrollada se desprenden las siguientes hiptesis:
1. El Centro Recreacional Turstico-Veraniego Ta Punta" ha de constituirse en el principal
elemento ordenador e integrador espacio-formal del Centro Bsico de Unidad y, por lo tanto,
deber ser el generador y punto central de la organizacin espacio-formal de toda la actividad
recreativo-veraniega del Sector Balneario de la ciudad de Caman.
2. El Centro Recreacional Turstico-Veraniego deber albergar las actividades de mayor jerarqua
y significado para la colectividad, las cuales por su organizacin, zonificacin y composicin
debern ser fcilmente localizadas visual y funcionalmente por la comunidad usuaria.
Y, del anlisis programtico, tanto general como especfico, as como de la Propuesta Urbano-
Arquitectnica del Modelo Terico para el Centro Bsico de Unidad, se desprenden tambin las
siguientes hiptesis:
3. El Eje Peatonal Cvico-Recreacional deber constituirse en el eje principal de articulacin e
interrelacin espacio-formal de la actividad recreativo-veraniega del Centro Recreacional Turstico-
Veraniego y, por lo tanto, de todo el Centro Bsico de Unidad
4. Las plazas pblicas en general han de constituirse en los espacios principales de
integracin e interrelacin de las actividades colectivas que se desarrollan en su entorno.
5. Y, la "Plaza Urbana Acutica" donde culmina o "remata" el Eje Peatonal Cvico-
Recreacional!, deber constituirse como el principal elemento organizador de todo el adecua
miento marino-territorial del Sector Balneario, donde su composicin espacio-formal, ms por
funcin y contenido, ha de diferenciarse de los dems, constituyndose en un importante punto
de atraccin para !a comunidad usuaria en general.

6.3.2 PARTIDO: ESQUEJA DE LA ESTRUCTURA ESPACIO-FORMAL DEL CENTRO
RECREACIONAL TURSTICO-VERANIEGO

89

Conocidas la Localizacin, Programacin Especfica y la Conceptualizacin para el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego 'la Punta", pasamos a definir su Partido o Esquema de su
Estructura Espacio-Formal

6.3.2.1 ORGANIZACIN ESPACIAL

1. El Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta" se organizar espacialmente en
base a tres reas o mbitos menores de accin.
2. Cada una de estas reas o mbitos menores de accin tendrn como elemento principal de su
composicin a un espacio mayor de interaccin social o plaza pblica, localizndose de Norte a
Sur segn su jerarqua, rol y funcin asignados. A saber:
- rea o mbito simblico-recreativo, teniendo como espacio principal a la Plaza Mayor,
ubicada al Norte del Centro Recreacional.
3. La forma de crecimiento tanto horizontal como vertical y la composicin arquitectnica de las
edificaciones.
4.La vialidad de las reas de diseo, tanto peatonal como vehicular as como la presencia de
espacios abiertos mayores, buscando encontrar los mejores puntos de orientacin, los accesos
o arribos y los servicios municipales en general.
5. Y, el paisajismo y diseo urbano, donde la localizacin de las edificaciones ser producto de
sus roles y funciones asignados, tratando de establecer una relacin coherente entre las
caractersticas del medio fsico real y el medio fsico cultural creado.
De estos criterios de zonificacin y teniendo como base el esquema de organizacin espacial se
desprenden tres zonas de actividad para el Centro Recreacional Turstico-Veraniego la Punta",
a saber:

1. ZONA DE SERVICIOS DE ALOJAMIENTO TEMPORAL Y ESPARCIMIENTO
SOCIO-CULTURAL PASIVO
A nivel urbano arquitectnico esta zona es la ms importante del Centro Recreacional Turstico-
Veraniego y estar conformada por dos equipamientos que, conjuntamente con la Plaza Mayor,
definen el rea o mbito simblico-recreativo: el Hotel Turstico y el Club Casino Teatro-
Convenciones. El primero de los nombrados se ubicar al Oeste y el segundo al Este de la
Plaza Mayor, toda esta zona en la parte Norte del Centro Recreacional,
Los equipamientos de esta zona destacarn sobre los dems en composicin y forma tanto
horizontal como verticalmente, otorgndole de esta manera un carcter simblico-dominante al
lugar.

2. ZONA DE SERVICIOS DE ALIMENTACIN GASTRONMICA Y RECREACIN
SOCIO-CULTURAL ACTIVA
Esta zona estar conformada por dos equipamientos de carcter complementario que se
organizaran en torno a la Plaza Obelisco: hacia el Oeste el Restaurant -Pea Turstico y hacia
el Este la Discoteca Mayor; toda esta zona ubicada en la parte central del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego. Estos dos equipamientos se han agrupado, adems de los criterios de
zonificacin antes sealados, en base a las actividades de "pea" y baile que se desarrollarn
principalmente en horas nocturnas en esta zona.

3. ZONA RECREACIQNAL-DEPORTIVA Y DE SERVICIOS EN GENERAL
Esta zona tambin juega un papel importante en la composicin urbano-arquitectnica del Centro
Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta". Pero an es ms importante su papel a nivel
urbano, debido a que a partir de esta zona se ha de organizar espacio-formalmente, tanto al
Este como al Oeste, todo el Eje Verde o Corredor Martimo "La Costanera".

90

En esta zona se han de localizar las actividades del Club Nutico que estar acompaado de
una Plaza-Puerto Deportivo de caractersticas fsicas muy especiales que, junto con el espign
muelle-deportivo, definen la denominada "Plaza Urbana Acutica". A estos equipamientos se
sumar la presencia de dos ncleos de SS.HH. con duchas y vestuarios pblicos ubicados al
Este y Oeste de la zona. Reforzando a estos ltimos equipamientos se darn unas pequeas
plazas de acceso a las playas del mar que, conjuntamente con las "bolsas-remate" de
estacionamiento vehicular ubicadas jerrquicamente y en la parte intermedia de esta zona,
formarn los dos "paquetes" de servicios bsicos para el usuario veraneante.
Finalmente, en esta zona el Club Nutico cumplir el rol y funcin de ser un hito urbano y "pvot-
articulador" de toda la actividad recreacional turstico-recreativa del Sector Balneario de la ciudad
de Caman.

6.3.2.3 ESQUEMA DE LA CIRCULACIN GENERAL
De acuerdo al sistema de movimiento general propuesto para el Centro Bsico de Unidad y a la
diferenciacin de los flujos que se darn en los principales ejes de interrelacin y articulacin
espacio-formal, se propone el siguiente esquema de circulacin general para el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta":

1. CIRCULACIN VEHICULAR
Son cuatro ejes o vas de circulacin vehicular que se darn en el Centro Recreacional Turstico-
Veraniego y que se diferencian notoriamente por sus roles y funciones a cumplir. A saber:

a) Va Sectorial Paisajista
Comprendida por la va vehicular "La Costanera" (componente del Eje Verde o Corredor
Martimo), la cual, de Este a Oeste, atraviesa axialmente al Centro Recreacional Turstico-
Veraniego "La Punta" diferenciando los flujos de carcter sectorial de los locales y as asegurar
un mejor funcionamiento y desarrollo de las actividades que se darn tanto en el Sector Balneario
como en el Centro Recreacional Turstico-Veraniego.
b) Vas de Aforo Local
Son dos las vas de aforo local que se darn en el Centro Recreacional: la Avenida No. 3 y la
Avenida No. 4. Ambas vas delimitan, tanto al Este como al Oeste, la Zona de Servicios de
Alojamiento Temporal y Esparcimiento Socio-Cultura! Pasivo del Centro Recreacional Turstico-
Veraniego articulndose de manera perpendicular a la Va Sectorial Paisajista despus de hacer
lo propio con la va residencial Jirn No. 2, localizada al Norte de este Centro Recreacional.
Estas vas "rematan", cada una, en una bolsa de estacionamiento vehicular a la altura del Eje
Verde o Corredor Martimo Ta Costanera".
c) Va Residencial Local
Comprendida por el Jirn No. 2, que es una va de articulacin local que relaciona las reas
residenciales que se ubican al Este y Oeste del Centro Recreacional Turstico-Veraniego y que
se articula perpendicularmente a las vas de aforo local, delimitando por el Norte a este Centro
Recreacional.

2. CIRCULACIN PEATONAL
Las vas peatonales se constituyen en las principales vas del Centro Recreacional Turstico-
Veraniego "La Punta". Estas vas son las que interrelacionan con mayor dinamismo todos los
flujos que se dan a consecuencia de las diferentes actividades que se desarrollan en este
Centro Recreacional y su entorno, definiendo as la forma lineal y agrupada de su Estructura
Bsica. As tenemos:

a) Vas Peatonales Principales
En el Centro Recreacional Turstico-Veraniego se dan dos vas peatonales principales: el Eje

91

Peatonal Cvico-Recreacional y la Alameda-Malecn del Eje Verde o Corredor Martimo "La
Costanera".
El Eje Peatonal Cvico- Recreacional atraviesa de Norte a Sur y de manera axial al Centro
Recreacional, articulando e interrelacionando a los nodos de recepcin urbana (punto de
llegada de los flujos peatonales) con los espacios principales en forma directa e indirecta
mediante tres elementos importantes, que son: el primero, un punto de intercambio vehculo-
peatn a la altura del Jirn No. 2, de caractersticas preferencialmente peatonales; el segundo,
un puente peatonal sobre la va vehicular "La Costanera", para dar una mejor fluidez y seguridad
al usuario peatn; y el tercero, una "puerta urbana" o pasaje "por debajo" del edificio del Club
Nutico para aperturar un marco paisajista teniendo al frente la "Plaza Urbana Acutica" y
como fondo las aguas del Ocano Pacfico.
Y, la Alameda-Malecn Peatonal que va articulando, de Este a Oeste o viceversa, en forma
libre y
zigzagueante" las pequeas plazas receptoras con el espacio articulador-principal Plaza

Obelisco. En este tramo del Eje Verde o Corredor Martimo "La Costanera", la Ciclo-Va,
propuesta casi en todo e! Sector Balneario de manera paralela a la Alameda-Malecn
Peatonal, se fusiona o intersecta con esta ltima a travs de varias plazas menores de recepcin
urbana y algunos estar-pblicos menores, permitiendo as que los flujos se den ordenada y
fluidamente como es el caso de aquellos que se darn por el frente Norte del Club Nutico. Es, en
esta parte del Centro Recreacional Turstico-Veraniego donde, tanto Eje Peatonal Cvico-
Recreacional como la Alameda-Malecn Peatonal y la Ciclo-Va se fusionan y articulan fsico-
espacialmente.

b) Vas Peatonales Secundaras
Estas vas estn constituidas por todas las aceras y camineras que, de manera interna y
externa, se darn en el Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta", destacando aquellas
que se localizarn de manera paralela a la va vehicular Ta Costanera" y a las vas de aforo
local.

El Grfico M 65 nos muestra con mayor claridad el Partido o Esquema de la Estructura
Espacio-Formal del Centro Recreacional Turstico-Veraniego Ta Punta".

6.4 PROPUESTA ARQUITECTNICA DEL CONJUNTO

El nivel que ha de alcanzar la propuesta en esta parte del anlisis ser la de un Anteproyecto
Arquitectnico, basado en los principios bsicos o elementales de composicin y organizacin
espacio-formal que se han tomado para el desarrollo arquitectnico del conjunto.

6.4.1 PRINCIPIOS DE COMPOSICIN Y DISEO ARQUITECTNICO

6.4.1.1 TRAZADO REGULADOR
El Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta" se ha organizado en base a tres
elementos o componentes mayores de estructuracin geomtrica. A saber:
1. LOS EJES ESTRUCTURANTES
Son aquellos que se constituyen como la "espina dorsal" de la estructura bsica del trazado
regulador del Centro Recreacional Turstico-Veraniego. Estos a su vez, son:
a) Ejes Mayores
Que estn conformados por las lneas ordenadoras que definen tanto al Eje Peatonal Cvico-
Recreacional como al Eje Verde o Corredor Martimo La Costanera", las cuales se articulan y
atraviesan perpendicularmente entre s, creando de esta manera dos direcciones de organizacin
espacio-formal: Norte-Sur y Este-Oeste.
b) Ejes Menores

92

Que estn conformados por la secuencia lineal que definen los espacios tanto pblicos como semi-
pblicos, los que a su vez, organizan a los equipamientos localizados de manera transversal al
Eje Peatonal Cvico-Recreacional. Son dos los ejes menores que, paralelamente al Eje Verde
o Corredor Martimo "La Costanera", completan la "espina dorsal" del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego "La Punta": el primero, organiza y otorga sentido y direccin a los
equipamientos Hotel Turstico y Club Casino Teatro-Convenciones y, el segundo, hace lo propio
con los equipamientos Restaurant-Pea Turstico y la Discoteca Mayor.
"La idea de inventar un sistema de diseo y comunicar sus mtodos es una aspiracin
comn de todos los perodos de la historia. Aunque el sistema presente vare de cuando en
cuando, su fundamento y su valor cara al diseador son siempre los mismos".
F. CHING. Arquitectura: Forma, Espacio y Orden.

2. LA GEOMETRA "SOPORTE"
Denominada tambin el "Plano Geomtrico Soporte" del Centro Recreacional Turstico-
Veraniego, que nos permitir manejar con criterio el espacio y la forma a travs del buen uso de
las figuras y perfiles que, al final, asegurar una armona y una expresin fsica ordenada de
todo el conjunto arquitectnico.
El "soporte" geomtrico del Centro Recreacional Turstico-Veraniego se basa en la
utilizacin de las figuras primarias: el cuadrado y el crculo.

a) El Cuadrado
El cuadrado representa lo puro y lo racional. Es una figura esttica y neutra cuando
descansa en uno de sus lados, y dinmica cuando lo hace en uno de sus vrtices. Esta figura
primaria o tambin denominada "perfil bsico" (F. CHING; Arquitectura: Forma, Espacio y
Orden), junto con sus derivaciones, es manejada y utilizada tanto en la configuracin
geomtrico-plana de todo el conjunto arquitectnico as como de las unidades menores
conformantes del Centro Recreacional Turstico-Veraniego.

b) El Crculo
Ei crculo es una figura centrada o introspectiva, generalmente estable y auto centrada en su
entorno. La colocacin de un crculo en el centro de un campo refuerza su propia centralidad.
Esta figura primaria o "perfil bsico" y sus derivaciones, son utilizadas en la composicin
geomtrico-plana de los grandes espacios pblicos abiertos as como de los espacios semi-
abiertos y cerrados ubicados al interior de las unidades arquitectnicas que conforman el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta".
Con la utilizacin de estas dos figuras primarias, en algunos casos fusionndose y albergando
una a la otra (Plaza Mayor y Plaza Obelisco) y, en otros compartiendo sus reas (Plaza-
Puerto Deportivo: "Plaza Urbana Acutica"), tratamos de otorgar a la composicin espacio-
formal de todo el conjunto arquitectnico, una buena dosis de regularidad, simplicidad y sencillez
geomtrica para su fcil lectura y comprensin, lo que se observa a todas luces y con claridad en
todas las formas y espacios, tanto pblicos como privados, que conforman el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego.
"Cuanto mayor es la sencillez y ms regular es el perfil de la forma, tanto ms fcil es de
percibirla y comprender". F. CHING: Arquitectura: Forma, Espacio y Orden.

3. LA MODULACIN MTRICA
Para asegurar la expresin fsica final de los principios anteriormente sealados y de los que
a continuacin se han de manejar (volumetra conformante), es necesario utilizar una
modulacin mtrica como un instrumento de composicin y orden de los espacios y formas de todo
el conjunto arquitectnico del Centro Recreacional Turstico-Veraniego Ta Punta". Para ello se
ha visto por conveniente utilizar, como principio u origen modular, el mdulo de 0.60 m. X 0.60

93

m. tanto para el conjunto como para las unidades arquitectnicas conformantes. Todas las
variantes o derivaciones as como los mltiplos y sub-mltiplos se originan a partir de este mdulo
mtrico, dndose as una unidad total de conjunto.
"Dado que la totalidad siempre es ms que la mera suma de las partes (principio
sinergtico); es pues la relacin de las partes entre s como integrantes de un conjunto, que
aseguran la cristalizacin de los principios, para lo cual, debemos utilizar, determinados
instrumentos para la composicin de los espacios donde TODO ES o NADA ES".(
3
)

Arq. HENRY TALAVERA DAVI LA FAU-UNAS

6.4.1.2 JERARQUA Y DOMINIO ESPACIAL
La jerarqua y dominio espacial estn definidos por los roles y funciones mediante los cuales se
han clasificado a los principales espacios abiertos y cerrados del Centro recreacional Turstico-
Veraniego. a saber:

1. ESPACIO PRINCIPAL DE INTEGRACIN SOCIAL

Que est constituido por la Plaza Mayor, espacio abierto de dominio pblico, al cual se hallan
articulados el Hotel Turstico y el Club Casino Teatro-Convenciones como los principales
equipamientos y servicios del Centro Recreacional Turstico-Veraniego, otorgndole de
esta manera, un carcter simblico y un mayor nivel de integracin para todo el conjunto.

2. ESPACIO PRINCIPAL DE ARTICULACIN URBANA

Que est constituido por la Plaza Obelisco, espacio abierto de dominio pblico que cumple
una doble funcin: primero, articula a los dos ejes principales de todo el conjunto
arquitectnico (el eje Peatonal. Cvico-Recreacional y el Eje Verde o Corredor Martimo "La
Costanera') recepcionando los flujos que se han de dirigir tanto hacia la Plaza Mayor como a !a
Plaza-Puerto Deportivo; y segundo, se comporta como un espacio o plaza de interaccin social
"nocturna", debido a que en este espacio se hallan articulados el Restaurant-Pea Turstico y
la Discoteca Mayor. Finalmente, el Club Nutico completa esta parte del conjunto
articulndose a travs de una pequea plazoleta de transicin hacia la Plaza Obelisco.

3. ESPACIO PRINCIPAL DE RECREACIN NUTICA
Est constituida por la Plaza-Puerto Deportivo que a su vez est conformada por el espign
que define la 'Plaza Urbana Acutica". Este espacio abierto de dominio pblico, articula el Club
Nutico con el resto del conjunto arquitectnico a travs de una "puerta urbana" generada por
la "perforacin" del primer nivel del mencionado equipamiento, permitiendo as una
continuidad visual y de flujos en el Eje Peatonal Cvico-Recreacional. Finalmente, este espacio
se comporta como el elemento culminante o "remate" de todo el Centro Recreacional Turstico-
Veraniego "La Punta", albergando actividades ms de recreacin nutico-deportiva que de otra
ndole.

(3) Prrafo tomado de la
Revista PAUTA, Ao 2,
No. 2 y 3, Pg. 53, dnde
public un breve artculo el
arquitecto Henry Talavera
Dvila (entonces profesor
de la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo
de la Universidad Nacional
San Agustn-Arequipa)
acerca del Acontecimiento
Geomtrico de la
Arquitectura. Revista
editada en el ao 1991 en
los talleres FAU-UNSA,
Arequipa.

94


95

4. ESPACIOS SECUNDARIOS DE RECEPCIN URBANA
Son espacios abiertos menores de apoyo y complemento a los principales espacios pblicos del
Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta". Estos espacios estn constituidos por las dos
pequeas plazas que sirven de ingreso hacia las playas balnearias y que se localizan
respectivamente al Este y Oeste del Eje Verde "La Costanera", articulndose tanto con la Ciclo-Va
como con la Alameda-Malecn Peatonal y los respectivos servicios de estacionamiento
vehicular, SS.HH. y vestuarios pblicos. Otro espacio abierto menor de recepcin urbana lo
constituye la pequea "Plaza Transicin" que se articula a la Plaza Obelisco y que tiene a su frente
la elevacin Norte del edificio del Club Nutico.

5. ESPACIOS "PATIO PRINCIPAL"
Son aquellos espacios que al interior de las unidades arquitectnicas se comportan como sus
principales organizadores espacio-funcionales. Estos espacios, de dominio ms privado
(semipblico) que pblico y de carcter cerrado, son los que organizan tanto al Hotel Turstico
como al Club Casino Teatro-Convenciones y que respectivamente se interrelacionan con la Plaza
Mayor a travs de sus ingresos que se ubican frente a este espacio principal.

Al interior de esta categora de espacios podemos clasificar a otros dos, los cuales son de
carcter totalmente cerrado y de dominio privado, siendo: las reas techadas que sirven de pista de
baile y espectculos tanto del Restaurant-Pea Turstico como de la Discoteca Mayor.

6. ESPACIOS VERDES MENORES
Los cuales son de dos clases: las reas verdes planificadas, localizadas de manera circundante a
la edificaciones y al interior de los parques, plazas y vas; y las reas verdes no planificadas,
localizadas en el entorno general (Corredor Verde "La Costanera").

6.4.1.3 CIRCULACIN: CONFIGURACIN DEL RECORRIDO Y LA RELACIN ESPACIO-
RECORRIDO
Dado que nos movemos en el tiempo a travs de una secuencia de espacios, experimentamos un
espacio con relacin al lugar que hemos ocupado anteriormente y al que a continuacin pretendemos
acceder. Este movimiento o recorrido a travs del espacio o espacios es lo que nos llevar a
tener una percepcin clara de como, espacio-formalmente, se organiza el hecho arquitectnico.

1. CONFIGURACIB DEL RECORRIDO
Los recorridos del Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta", sean de gente, vehculos,
mercancas o servicios, sern todos, por naturaleza, de carcter lineal. Sin embargo, como
principios de composicin y diseo arquitectnico, se ha optado por el recorrido pblico,
principalmente, en lnea recta, curvilnea y segmentada*
4
*, y a su vez intersectadas; a saber:
(4) La configuracin del recorrido puede ser tambin radial, espiral, en trama, reticular o en el ltimo de los casos, compuesta.

a) Recorridos Vehiculares
Los recorridos vehiculares se darn de dos maneras: la primera, en lnea recta, respetando la
trama vial existente en el lugar de estudio y delimitando la parte Norte del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego, estar dada por las vas de aforo local Avenidas Nos. 3 y 4 y la va residencial
Jirn No. 2; y la segunda, en lnea curva, separando la Zona de Servicios de Alojamiento Temporal
y Esparcimiento Socio-Cultural Pasivo de la Zona de Servicios de Alimentacin Gastronmica y
Recreacin Socio-Cultural Activa, estar dada por la va vehicular Ta Costanera".

b) Recorridos Peatonales
Los recorridos peatonales sern: rectos, como el Eje Peatonal Cvico-Recreacional que se
comportar como el elemento organizador bsico de toda la serie de espacios que, de Norte a

96

Sur y secuencialmente, se darn en el Centro Recreacional Turstico - Veraniego; y,
segmentados y curvilneos, como la Alameda-Malecn Peatonal y la Ciclo-Va que conforman el
Eje Verde o Corredor Martimo "La Costanera".
Estos recorridos se intersectarn o "cruzarn" de Norte a Sur y de Este a Oeste, en dos momentos.
En un primer momento, lo harn el Eje Peatonal Cvico-Recreacional y la va vehicular "La
Costanera", logrndose salvar este cruce de recorridos mediante un paso de desnivel o puente
peatonal elevado; y, en un segundo momento, lo harn, el tambin Eje Peatonal Cvico-Recreacional
con la Alameda-Malecn y la Ciclo-Va que conforman el Eje Verde o Corredor Martimo Ta
Costanera". En este ltimo caso se soluciona el cruce de recorridos, sobre todo peatonales,
mediante una plazoleta o "Plaza Transicin" que interrelaciona a la Plaza Obelisco con al Plaza-
Puerto Deportivo.

2. RELACIN ESPACIO-RECORRIDO
Los recorridos van definiendo la orientacin y direccionalidad de los espacios y al interrelacionarlos,
crean una secuencia espacial. La relacin espacio-recorrido, como principio de composicin y diseo
arquitectnico, trata de definir primero, el tipo de organizacin espacio-formal como resultado de la
secuencia espacial y, segundo, la orientacin y direccionalidad predominantes en el tipo de
organizacin espacio-forma! elegido.
El Centro Recreacional Turstico-Veraniego "La Punta" tendr una organizacin espacio-formal de
tipo lineal, con orientacin y direccionalidad predominantemente Norte-Sur. En este caso, por el
tipo de organizacin y la secuencia espacio-formal, la direccin Este-Oeste pierde cierto dominio
sobre la primera de las nombradas; sin embargo, los flujos previstos seguirn siendo los mismos.
El tipo de organizacin espacio-forman propuesto para el Centro Recreacional Turstico-
Veraniego, tendr su comienzo u origen en una "Puerta Simblica" definida por un prtico sobre
una plazoleta o "Plaza Transicin" de intercambio vehculo-peatn, ubicada en la parte Norte del
conjunto arquitectnico; para luego, a travs del recorrido peatonal predominante, atravesar
analmente el rea que conforman la Zona de Servicios de Alojamiento Temporal y
Esparcimiento Socio-Cultural Pasivo y la Zona de Servicios de Alimentacin Gastronmica y
Recreacin Socio-Cultural Activa y, finalmente, culminar o "rematar en la Plaza-Puerto Deportivo:
"Plaza Urbana Acutica"; no sin antes, haber tambin atravesado otra "puerta urbana" de mayor
jerarqua ubicada por debajo del edificio del Club Nutico, en la Zona Recreacional Deportiva y de
Servicios en General; y as, hacia el Sur, tener como frente a la inmensidad del mar.

2.4.1.4 VOLUMETRA CONFORMANTE
La geometra no termina en el plano, si no, contina en el volumen. Este paso de la
geometrizacin bidimensional a la geometrizacin tridimensional, es lo que denominamos
"estructuracin geomtrica'; es decir, es la expresin de la totalidad formal del hecho fsico que nos
presenta, como visin de conjunto y detallada a la vez, la reunin y fusin del plano y el volumen en
el espacio; entendindose que, a la vez, estos dos elementos formales contienen de manera
intrnseca a otros dos: el punto y la lnea.
"... los cubos, (os conos, las esferas, los cilindros y las pirmides son las formas bsicas que la
luz pone de manifiesto con ms relevancia; su imagen es diferenciable y tangible entre nosotros y,
adems, sin equvoco alguno. Por esta razn son bellas, las formas ms bellas..."
LE CORBUSIER
Pues entonces, podramos decir que, la volumetra conformante para el Centro Recreacional
Turstico-Veraniego se basa en la utilizacin y manejo de los cinco "slidos platnicos" y sus
transformaciones como son: el cubo, la pirmide y el cilindro en mayor grado, y el cono y la esfera
en menor grado.
En el anlisis y propuesta espacio-formal de las unidades arquitectnicas que conforman el Centro
Recreacional Turstico-Veraniego se profundizar ms este tema, por lo que aqu slo se definirn y
expresarn las propiedades de cada uno de los volmenes o "slidos platnicos" que han sido

97

manejados para el logro de la propuesta final de todo el conjunto arquitectnico del Centro
Recreacional.

1. EL CUBO
El cubo es una forma prismtica; tiene seis caras que son cuadrados de igual dimensin y doce
aristas de igual longitud. Como consecuencia de la igualdad de sus dimensiones, el cubo es una
forma esttica que carece de movimiento o direccin aparentes. Salvo cuando se apoya sobre
uno de sus vrtices o aristas, es una forma totalmente estable. A pesar de verse afectado por una
visin en perspectiva, resulta una forma familiarmente reconocible.

2. LA ESFERA
La esfera es una forma focal altamente concentrada. Al igual que la circunferencia de la que
procede, es una forma que dispone de su propio centro y en su entorno goza habitualmente de una
absoluta estabilidad. Cuando se la sita sobre un plano en pendiente tiende a adoptar un
movimiento de rotacin. Desde cualquier punto de vista conserva su contorno circular.

3. EL CILINDRO
El cilindro es una forma concentrada en torno a los ejes que determinan los centros de las dos
circunferencias base. Al tomar dicho eje como referencia, esta forma se dilata sin dificultad. Si
descansa sobre una de sus bases, el cilindro es una forma estable; en caso de que el eje central
este inclinado, es inestable.

4. EL CONO
El cono es fruto del giro de un tringulo equiltero alrededor de su eje vertical. Como el cilindro,
cuando el cono se apoya sobre una base circular es una forma estable, no as al inclinar o
desplazar su eje. El resultado de sostenerlo sobre su vrtice es un equilibrio inestable.

5. LA PIRMIDE
Las propiedades de la pirmide son similares a las del cono. Puesto que todas sus caras son
superficies planas, todas ellas son bases estables. Mientras que el cono es una forma blanda, la
pirmide es dura y angulosa.
Con la utilizacin de estos cinco volmenes o "slidos platnicos" se ha definido una volumetra
primordialmente de forma regular expresada de dos maneras: una, "abrazadora" y contenedora del
gran espacio abierto, tanto pblico como semi-pblico, representada por los edificios que
delimitan lateral y circundantemente a las plazas urbanas mayores; y, la otra, puntual y
secuencialmente en toda la composicin del conjunto arquitectnico del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego.
"...tuve que emitir un juicio y tomar una resolucin yo solo... no era ya un problema de inteligencia,
sino de sensibilidad... haba que apoderarse de la llanura.
El Acontecimiento Geomtrico era una realidad, una obra de arte que uno tena que imaginar...
As pues, se establecieron relaciones matemticas estrictas entre fenmenos paisajsticos y
matemticos... ni la ms mnima idea decorativa, slo claridad de intencin y poesa visual**
5
*.
LE CORBUSIER

(5) Palabras propias del arquitecto Le Corbusier (Eduardo JEANNERET-GRI3), acerca del uso geomtrico como
instrumento regulador: Edificio del Capitolio de Chandgarh.

Los Grficos N. 66, 67, 68 y 69, nos muestran los Principios de Composicin y Diseo
Arquitectnico asumidos para la Propuesta Arquitectnica del Centro Recreacional Turstico-
Veraniego 'la Punta".


98

8.4.2 ANLISIS Y DESARROLLO DE LAS UNIDADES ARQUITECTNICAS
CONFORMANTES

Para el anlisis y desarrollo de las unidades arquitectnicas conformantes del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego, nos basaremos en el respectivo estudio de las cuatro categoras
arquitectnicas: Contenido, Funcin, Espacio y Forma.
Para ello, se ha visto por conveniente diagramar y esquematizar algunos grficos que, a partir del
N 70, nos ayudarn a interpretar los principios y criterios que se han manejado para el anlisis y
propuesta del conjunto y de cada una de las unidades arquitectnicas del Centro Recreacional
Turstico-Veraniego "La Punta".
A continuacin los siguientes grficos muestran el desarrollo conceptual del Hotel Turstico, el Club
Casino Teatro-Convenciones, el Restaurant Pea-Turstico, la Discoteca Mayor, el Club Nutico y
de otros que en su conjunto conforman el Centro Recreacional Turstico-Veraniego la Punta".


99

6.5 LA FORMA ESTRUCTURAL

6.5.1 CRITERIOS PARA LA DETERMINACIN DE LA FORMA ESTRUCTURAL DE CONCRETO
REFORZADO

En las regiones ssmicas es de suma importancia que la forma estructural sea resistente. Al saber
que la ciudad de Caman y por consiguiente su Sector Balneario estn considerados dentro de
una zona ssmica, segn el Reglamento Nacional de Construcciones, es necesario estructurar
y predimensionar correctamente las edificaciones para que sean resistentes y tengan un buen
comportamiento al sismo; adems, sabiendo que los suelos y subsuelos del lugar, en sus primeros
metros superficiales, no son firmes y estables para soportar edificaciones de mediana altura, es
necesario buscar una accin integral assmica que, como resultado del anlisis en conjunto de la
estructura (sper-estructura) y la sub-estructura (cimentacin) de las edificaciones, otorgue un
mnimo riesgo de colapso estructural .
Por supuesto no hay una forma universal para un tipo particular de estructura, aunque hay ciertos
principios o criterios bsicos que deben tenerse en cuenta. En general, los siguientes criterios
bsicos son los ms usados:

6.5.1.1 LA SIMPLICIDAD Y SIMETRA
Los sismos han demostrado repetidamente que las estructuras ms simples tienen la mayor
oportunidad a sobrevivir. Hay dos motivos principales: primero, la habilidad para entender el
comportamiento ssmico de conjunto de una estructura es notablemente mayor para una estructura
simple que para una compleja; y segundo, la habilidad para entender los detalles estructurales es
considerablemente mayor para los detalles simples que para los que sean complicados.
La simetra es deseable por las mismas razones y debe ser considerada en ambas direcciones
de la edificacin, tanto en planta como en elevacin (elementos verticales). La asimetra produce
efectos torsionales difciles de calcular apropiadamente por lo que, el uso de la simetra en la
determinacin de la forma estructural es sumamente recomendable.

6.5.1.2 LA FORMA ESTRUCTURAL DE CONJUNTO NO DEBE SER DEMASIADO
ALARGADA EN PLANTA O ELEVACIN

Mientras ms largo sea un edificio en planta, hay mayor posibilidad de que los movimientos
ssmicos en sus extremos sean diferentes, lo que puede producir resultados desastrosos. Si por
razones arquitectnicas para un rea dada en planta la forma cuadrada no es satisfactoria,
entonces dos o ms bloques o edificios separados pueden ser la respuesta. Esto se logra en
ocasiones seccionando un edificio largo en partes, con "juntas de movimiento" entre ellas de 7,5
cm. o ms de ancho, las que evitarn que las secciones adyacentes del edificio se golpeen entre s.
Con respecto a la altura, parece razonable proponer una esbeltez limitada en la mayora de los
edificios: altura/ancho no mayor de 3 4; es decir que, la altura del edificio no debe ser mayor a
cuatro veces que su ancho. Mientras ms esbelto sea un edificio, peores sern los efectos de
volteo en un sismo, y mayores los esfuerzos ssmicos en las columnas extremas, especialmente las
fuerzas de compresin por volteo pueden ser bastante difciles de manejar.

6.5.1.3 RESISTENCIA DISTRIBUIDA EN FORMA UNIFORME Y CONTINUA
Este concepto est relacionado estrechamente con el de simplicidad y simetra. La
estructura tendr la oportunidad mxima de sobrevivir un sismo si:
- Los elementos o miembros que soportan las cargas estn distribuidos uniformemente.
- Todas las columnas y los muros son continuos y sin remetimientos desde el techo
hasta la cimentacin.

100

- Todas las vigas estn libres de remetimientos.
- Las columnas y las vigas son coaxiales.
- Las columnas y vigas de concreto reforzado tienen ms o menos el mismo ancho.
- Los elementos o miembros principales no cambian de seccin repentinamente.
- Y, la estructura es tan continua (redundante) y monoltica como sea posible.
La resistencia ssmica de una estructura diseada econmicamente, depende de su capacidad para
absorber energa, principalmente bajo deformaciones plsticas sucesivas de sus miembros.
Mientras ms uniforme, continua y monoltica sea una estructura, habr ms articulaciones
plsticas y rutas de cortante y compresin para la absorcin de energa ssmica.

6.5.1.4 TENER MIEMBROS HORIZONTALES EN QUE SE FORMEN ARTICULACIONES
ANTES QUE EN LOS VERTICALES

En estructuras de edificios a base de marcos o prticos es un requisito ssmico fundamental el que
los elementos o miembros horizontales fallen antes que los verticales. Esta disposicin permitir el
retraso del colapso total de una estructura y puede salvar muchas vidas. Las vigas y losas
generalmente no fallan an despus de haber recibido un dao severo en los lugares en que
se forman las articulaciones o rtulas plsticas, mientras que las columnas sufrirn el colapso
rpidamente bajo su carga vertical, una vez que haya ocurrido suficiente aplastamiento del concreto.
Esto significa, por ejemplo, que las vigas peraltadas continuas sobre columnas ligeras, no son
apropiadas en regiones ssmicas. Si por razones arquitectnicas son necesarias las vigas peraltadas
hacia abajo o hacia arriba, su peralte efectivo debe ser reducido sustancialmente por medio de una
abertura profunda o algn otro "artificio" que permita el movimiento a cada lado de todas las
columnas.
Resumiendo, podramos decir que las vigas deben fallar antes que las columnas para incrementar al
mximo la absorcin de energa antes del colapso estructural.

6.5.1.5 RIGIDECES DE LA FORMA ESTRUCTURAL QUE TOMEN EN CONSIDERACIN LAS
PROPIEDADES DEL SUELO

En el pasado ha habido gran polmica sobre este aspecto de diseo sin que se haya llegado a
una conclusin. Esto es, estructuras rgidas contra estructuras flexibles. La discusin gira
alrededor del hecho de que si el movimiento local del suelo tiene frecuencias cercanas a la
frecuencia natural del edificio, entonces la estructura sufrir el mximo dao. Si el subsuelo local
filtrara muchas de las altas frecuencias del movimiento del suelo superficial, entonces una
estructura rgida debera estar sujeta a fuerzas ssmicas ms bajas que una estructura flexible, y
viceversa. Adems del efecto de resonancia con el suelo, hay an dos corrientes predominantes, la
escuela de la estructura rgida y aquella que favorece las estructuras flexibles.
Las estructuras flexibles pueden ser ejemplificadas por muchos edificios de vigas y columnas,
donde los elementos no estructurales han sido separados cuidadosamente de los marcos o
prticos. No existen elementos de cortante significativos reales o potenciales: todas las
divisiones y los muros de relleno estn aislados de los movimientos de los marcos o prticos, y an
los muros de cortante de elevadores y escaleras estn separados de aquellos completamente.
La estructura flexible-modificada (ms rgida), es buscada para incorporar muros de cortante
limitados en una estructura aporticada o de marcos, produciendo lo que es todava una estructura
relativamente flexible de perodo largo
(8)
. La incorporacin de muros de cortante de concreto
reforzado en una estructura de marcos o prticos, podra:
- Reducir el desplazamiento lateral.
- Reducir los problemas de detallado de las juntas de concreto reforzado.
- Ayudar a asegurar que la plasticidad se desarrolle uniformemente en la estructura.
- Y, prevenir las fallas de columnas por desplazamiento lateral, debidas al efecto producido por la

101

flexin secundaria que resulta de las descargas verticales y de los desplazamientos laterales.
En conclusin, puede decirse que en muchas situaciones puede emplearse ya se trate de una
estructura rgida o de una estructura flexible, pero las ventajas de las dos formas necesitan
consideraciones cuidadosas, cuando se tiene que escoger entre ambas.

6.5.1.6 DIAFRAGMA RGIDO

La existencia de losas macizas de concreto reforzado que permitan considerar a ia estructura como
unidad es muy importante. Se debe tener especial cuidado cuando se produce una reduccin en
planta, como son las zonas tipo "puente" que debern rigidizarse especialmente. Esta rigidizacin
de las reas o zonas reducidas en planta de la estructura es lo que se denomina diafragma rgido.

6.5.2. LOS ELEMENTOS " ESTRUCTURALES"

Al considerar la forma de una estructura es importante tener cuidado de algunos elementos que
normalmente no son estructurales y que sin embargo llegan a ser muy importantes en la
respuesta a los sismos. Esto implica cualquier cosa que interfiera con las deformaciones libres
de la estructura durante un sismo. En edificios, los elementos principales de este tipo son
recubrimientos, muros o paredes de relleno perimetral y divisiones interiores. Cuando estos
elementos estn hechos de materiales muy flexibles, no afectarn significativamente el
comportamiento de la estructura, pero muy a menudo ser deseable, por razones no estructurales,
construirlos en materiales tales como concretos precolados o bloques, o ladrillos de arcilla. En ese
caso, estos elementos pueden tener un efecto significativo en el comportamiento y seguridad de la
estructura.
La utilizacin y comportamiento de los elementos "no estructurales" se pueden dar segn los dos
siguientes enfoques. El primer enfoque consiste en incluir conscientemente aquellos elementos de
cortante extra en la estructura oficial analizada, y detallarlos consecuentemente. Este mtodo es
apropiado si el edificio es esencialmente rgido en todas direcciones, o si una estructura rgida es
deseable para respuesta ssmica baja en el sitio en cuestin. Esto significa que los elementos de
cortante en s mismos probablemente requerirn refuerzo antissmico. Entonces, el elemento "no
estructural" es convertido en estructural.
El segundo enfoque consiste en impedir que los elementos "no estructurales" contribuyan a la
rigidez al cortante de la estructura. Este mtodo es particularmente apropiado cuando se requiere
una estructura flexible para una respuesta ssmica baja. Esto puede lograrse dejando holguras entre
la estructura y los lados y la parte superior del elemento. El elemento "no estructural" deber
tener sus arriostres de concreto reforzado (columnatas y vigas-collar) o presentar otros muros o
tabiqueras perpendiculares a l para evitar su volteo ante un sismo. Las holguras entre la
estructura bsica y los elementos "no estructurales" debern ser rellenadas con material realmente
flexible y si es posible que sean aislantes del sonido.
Finalmente, mientras ms flexible sea la estructura bsica, peores sern los efectos causados por el
sismo, y estos sern particularmente peligrosos cuando la distribucin de tales elementos "no
estructurales" sea asimtrica o no sea la misma en pisos sucesivos.

6.5.3 LA FORMA DE LA SUB-ESTRUCTURA O CIMENTACIN

Es un hecho conocido que ha existido mayor preocupacin en el diseo de cimientos que con
cualquier otra porcin de estructura.

(6) Dcese de aquellos sitios o lugares donde las oscilaciones de movimiento producidas por el sismo tienen un periodo de tiempo ms o menos largo,
por lo que la estructura alcanzar su total quietud en un periodo de tiempo similar.

102

La forma de la sub-estructura o cimentacin deber tener una influencia fuerte en la respuesta
ssmica de las estructuras. La regla bsica, en relacin con la resistencia ssmica de la sub-
estructura, es que debe buscarse su accin integral assmica. Esto requiere de un diseo
adecuado en respuesta a las caractersticas de la dinmica de la estructura (sper-estructura) y
del subsuelo. Si se ha elegido una buena forma sismo-resistente para la estructura, entonces, a!
menos la forma en planta de la sub-estructura es probable que sea la adecuada, esto es:
- Las cargas verticales sern simtricas
- La estructura no ser demasiado larga en planta.
- Y, los efectos de volteo no sern demasiados grandes.
De la misma forma que con el diseo no ssmico, la naturaleza del subsuelo determinar la
profundidad mnima de las cimentaciones. En zonas ssmicas esto implicar que se consideren los
siguientes factores:
- La trasmisin de los cortantes horizontales de la base de la estructura al suelo.
- La previsin de los momentos ssmicos de volteo (por ejemplo, con pilotes de tensin).
- La presencia de asentamientos diferenciales (cambios del tipo de suelo).
- La licuacin de! subsuelo.
- Y, los efectos de la profundidad de desplante en la respuesta ssmica.
Los efectos de la profundidad de desplante an no han sido del todo bien comprendidos o son
considerados parcialmente en el diseo de la sub-estructura.

6.5.3.1 TIPOS O GRUPOS BSICOS DE CIMENTACIONES PARA EDIFICIOS

Pueden ser listados tres tipos bsicos de cimentaciones:
- Zapatas aisladas.
- Losas corridas o plateas de cimentacin.
- Y, cimentaciones piloteadas.
Sin embargo, los cimientos o sub-estructuras se pueden clasificar en dos grandes grupos, a
saber:

1. CIMIENTOS AMPLIOS
Los cimientos amplios se utilizan para distribuir cargas considerables sobre una gran rea del
suelo en las cercanas de la superficie con el fin de reducir la intensidad de la fuerza por la unidad
de rea, en forma tal que el suelo pueda soportar adecuadamente la estructura. A este tipo de
sub-estructuras pertenecen las denominadas losas corridas o plateas de cimentacin.
Las losas corridas o plateas de cimentacin, son formas assmica adecuadas, que requieren
solamente profundidad y rigidez apropiada.

2. CIMIENTOS SOBRE PILOTES
Este tipo de cimientos se utiliza para trasmitir cargas grandes a los pilotes individuales. Los pilotes
trasmiten las cargas a niveles inferiores por medio de friccin entre el suelo y la superficie del
pilote y por trasmisin por la punta del pilote sobre estratos densos del suelo en su parte
inferior.
Los pilotes, por supuesto, pueden usarse con zapatas aisladas o losas corridas o conjuntamente.
Los pilotes y las zapatas aisladas requieren una consideracin ms detallada, con el objeto de
asegurar la accin integral satisfactoria que concuerde con muchos de los requisitos estructurales
explicados anteriormente. Esta consideracin de la forma de sub-estructuras es aplicable a
estructuras en suelos suaves nicamente, ya que las estructuras sobre roca estn naturalmente
integradas por medio de la roca misma.

6.5.3.2 SUB-GRUPOS DE CIMENTACIONES

103

Tanto los cimientos amplios como los cimientos sobre pilotes se pueden clasificar en sub-
grupos tales como:
1. CIMIENTOS AISLADOS
Soportan la carga de una sola columna. La cimentacin para una estructura puede estar
compuesta de varios cimientos aislados y adems, otros tipos de cimientos.
2. CIMIENTOS PARA MLTIPLES COLUMNAS O COMBINADOS
Soportan dos o ms columnas y actan como una viga o losa que descansa sobre el suelo o
sobre pilotes.
3. CIMIENTOS PARA MUROS
Soportan generalmente muros continuos, de concreto o mampostera, a lo largo del permetro
de la edificacin. Los muros para divisiones interiores pueden tambin descansar sobre cimientos
continuos para muros. Un caso especial de aplicacin de cimientos para muros se presenta en los
muros de contencin, pues no slo debern soportar cargas o esfuerzos verticales sino que
tambin laterales.
4. CIMIENTOS CORRIDOS
Pueden soportar muchas columnas y muros a la vez, y actan como una losa continua para
distribuir las cargas sobre un rea grande.

6.5.4 LA ESTRUCTURA LIVIANA
En un tiempo atrs a los arquitectos rara vez les interesaba aquellas estructuras livianas en que
los esfuerzos y flexiones estuvieran estimados en forma muy exacta o donde el costo estuviera
subordinado por completo a la eficiencia estructural y las aleaciones de los metales livianos las
tomaban con un inters relativamente reducido. Sin embargo, en la actualidad, las industrias
aplicadas a la construccin "High Tech" (tecnologa de punta) son las principales
consumidoras de estos metales, como por ejemplo el aluminio y el acero inoxidable liviano,
habindose encontrado distintas aplicaciones de estos metales en los ltimos aos, por lo cual un
buen nmero arquitectos los han tomado en cuenta en sus diseos por encima de otros materiales
livianos como el fibro-cemento y los termo-plsticos, por citar algunos de ellos.

6.5.4.1 EL ALUMINIO
En el presente enfoque no hablaremos de la historia ni del proceso de aleacin y produccin "en
bruto" de este metal, sino que nos referiremos a sus propiedades, tipos y sus aplicaciones en la
industria de la construccin civil (secciones tubulares estructurales, laminados para coberturas,
revestimientos y otros).

1. PROPIEDADES Y TIPOS DE ALUMINIO
El aluminio, en su forma comercialmente pura tiene un alto coeficiente de resistencia a la
corrosin, y aunque las diferentes aleaciones difieren en cierto grado, se puede decir en general
que las de aluminio son ms superiores a los dems materiales con excepcin del plomo y el
cobre. Esta propiedad se debe a la fina pelcula de xido que se forma instantneamente en la
superficie del aluminio cuando es expuesto al aire y agua y acta como capa protectora a fin de
prevenir la corrosin y el envejecimiento posterior del metal. Si es aleado con un considerable
porcentaje de magnesio la corrosin ser casi depreciable.
Adems de tener poco peso, el aluminio es uno de los metales conocidos como ms verstiles.
Tiene baja densidad (2,7 g/cm3.), alta resistencia a la tensin (puede estirarse). El aluminio en
aleacin es maleable pudiendo formar hojas o planchas muy delgadas. Otra de las propiedades
del aluminio es la de ser un conductor trmico "retn", es decir, no produce quemaduras al tocarlo
o manipularlo cuando ha sido expuesto a climas extremos. La resistencia del aluminio contra el
fuego concluye cuando la temperatura pasa de 225 C y su punto de fusin es a los 660 C. En
cuanto a la cuestin ambiental y ecolgica, mientras no est implicado directamente en los
organismos vivos
(7)
, este metal es inofensivo y fcil de reciclar.

104

Los tipos de aleacin de aluminio ms conocidos en el mercado son, primero el Duraiumin, que
contiene un 4,0 % de cobre y otros (nquel, silicio, magnesio, inclusive hierro en mnimo
porcentaje) y que puede o no ser producido bajo el mtodo "Alelad", una marca de fbrica para
hojas cubiertas con una capa de aluminio de gran pureza durante el periodo de estirado; el
espesor total de la capa es de cerca del 10,0 % del espesor total, 5,0 % a cada lado. Aqu, el
ncleo de la aleacin soporta la carga y el recubrimiento provee una alta resistencia a la
corrosin. Y segundo, el Alcoa 201 AB que contiene 1,4 % de cobre, 0,8 % de silicio y 0,4 de
magnesio, no tan resistente como el primero.

2. APLICACIONES EN LA CONSTRUCCIN CIVIL
Como material puramente estructural, reemplazante del acero en la tcnica usual de la
construccin, ha avanzado notablemente, hasta el punto que el uso de las aleaciones de
aluminio ya no es tan incierto. Hoy en da la produccin y venta de las aleaciones de aluminio
han descendido en su precio considerablemente. Las aleaciones de tipo Duralumin con
tratamiento trmico por ejemplo, tienen aproximadamente la misma resistencia del acero, pesando
fa tercera parte, pero su mdulo de elasticidad (703.000 kg/cm2.) es comparativamente bajo, y
para una carga dada, la flexin de una viga de aluminio ser tres veces mayor que la del acero.
En aquellos casos que e! peso sea una consideracin fundamental, las aleaciones livianas
muestran una ganancia financiera compitiendo con el acero estructural, inclusive para estructuras
grandes; puesto que el cerramiento de fa cubierta con lminas de aluminio no produce cargas
considerables a! peso especfico (carga muerta) de la estructura alumnica, cuenta todava a su
favor el fcil traslado y ensamblaje de sus piezas estructurales.

a) Secciones Tubulares de Aluminio
Las piezas o secciones tubulares de aleacin de aluminio se producen de diferente dimensin o
tamao, pudindose encontrar en el mercado secciones de ms de 8* de dimetro con
espesores ideales para la construccin de estructuras livianas. Trabajan positivamente a la
compresin y son dbiles y antieconmicas cuando lo hacen a esfuerzos de flexo-traccin. La
soldadura en este campo juega un papel importante para el buen comportamiento de las
estructuras livianas de mediano y gran tamao. A travs de la soldadura elctrica y a gas
(electrodos de aluminio y autgena), con tcnicas apropiadas, se pueden unir todo tamao de
tubos alumnicos en diferente posicin y ngulo, creando retculas y entramados de formas muy
complicadas, fusionando de esta manera y en toda direccin los esfuerzos de compresin y flexo-
traccin de la estructura tubular; pudindose as cubrir, por ejemplo, grandes reas sin tener
apoyos o columnas centrales.

b) Hojas o Laminados de Aluminio
Las hojas o chapas de aluminio se producen por el proceso relativamente simple de laminado, que
es bsicamente el mismo para el acero, aunque hay diferencias considerables en la tcnica actual.

(7) Se sabe que la acumulacin de aluminio en la corteza cerebral produce demencia senil.

En el mercado se pueden encontrar hojas para revestimientos en exteriores e interiores
(coberturas y paneles de cerramiento y divisin) de diferente espesor, largo y ancho; pudiendo
ser, onduladas, grecadas, acanaladas, texturadas o simplemente lianas. Desde que se
fabricaron los tipos "Mili finished sheet
(8)
, "Mill finish", Comercial Finish" y el "Mirror Finish", la
industria actual ha mejorado y optimizado inmensamente la calidad y dimensiones de las hojas o
chapas de aleacin de aluminio: espesores que varan entre 18 y 26 gauge, y anchos y largos que
varan entre 0,76 y 1,20 m. X 1,83 y 3,0 m. o 10 pies como mximo.
El uso de !a aleacin del aluminio laminado se ha revitalizado en estos ltimos aos a travs de la

105

arquitectura "High Tech" (tecnologa de punta), manifestndose en los acabados de las fachadas
de los edificios modernos mediante una bien lograda combinacin esttica y funcional entre la
panelera alumnica y el encristalado estructural y laminado.

6.5.4.2 EL ACERO INOXIDABLE LIVIANO

Es muy bien conocido que los materiales usados para las estructuras de acero dulce y de alta
resistencia a la traccin estn constituidos por perfiles laminados o moldeados y chapas
delgadas de revestimiento, producidos en gran variedad para satisfacer los requerimientos de
la industria de la construccin civil. Tambin son bastante conocidos el despliegue econmico y
el mantenimiento (pinturas y revestimientos anticorrosivos) que se realizan para evitar su corrosin
a travs del tiempo. En comparacin a los ciento y tantos aos en que se viene utilizando estos
tipos de acero, el acero inoxidable es nuevo y, tanto su fabricacin como su uso datan de muy
poco tiempo.

1. PROPIEDADES Y TIPOS DE ACERO INOXIDABLE

Aparte de su alta resistencia a la traccin, el acero inoxidable ha sido concebido para evitar
principalmente su corrosin. Esto se logra cuando se hace la aleacin entre el hierro, el cromo y el
nquel
(9)
. La capa de xido de cromo que se forma protege al meta! de la corrosin. El acero
inoxidable es un alto conductor trmico y reflectante (cuando es pulido). La resistencia del
acero inoxidable contra el fuego concluye cuando la temperatura pasa los 450 C y su punto de
fusin es a los 1.530 C. Su densidad es de aproximadamente 6,6 g/cm3. Ecolgicamente es
inofensivo y no muy fcil de reciclar.
En el mercado actual se presentan dos tipos de acero inoxidable altamente resistente
recomendables para la fabricacin de estructuras tubulares livianas: el Acero inoxidable
Sinterizado Tipo 316 L (MPIF 35: SS-316 L, P hasta R. ASTM: B525) y el Acero inoxidable
Sinterizado Tipo 410 L (MPIF 35: SS-410 N hasta P). Ambos son pre-aleados y el segundo de
los nombrados puede ser tratado trmicamente para resistir ms a los efectos del desgaste y a la
corrosin por agua salada.

(7) Se sabe que la acumulacin de aluminio en la corteza cerebral produce demencia senil.
(8) Este tipo de hoja o laminado de aleacin de aluminio se viene fabricando desde la Segunda Guerra Mundial, se produce en forma de fajas y se
suministra cortada en hojas de hasta 1,37 m. de ancho. Su espesor promedio es de 24 gauge.
(9) Este tipo de acero, adems de hierro, generalmente tiene la siguiente composicin: Carbono 0,03 a 1,2 %, Manganeso de 1,0 a 10,0 %, Fsforo de
0,04 a 0,06 %, Azufre 0,03 %, Silicio de 1,0 a 3,0 %, Nquel de 1,0 a! 22,0 % y Cromo de 4,0 al 27,0


106

2. APLICACIN EN LA CONSTRUCCIN CIVIL

a) Acero Tubular Inoxidable
La calidad ms conocida de este tipo de acero tubular, tiene una resistencia a la traccin de
3.400 a 4.700 kg/cm2., con un punto de fluencia garantizado que vara de acuerdo al espesor y
dimetro del material. Por lo visto, las propiedades fsicas de los tubos electro soldados o
secciones tubulares de acero inoxidable son generalmente menores que las del acero dulce
estructural (resistencia a la traccin entre 4.400 a 5.100 kg/cm2).
La soldadura (electrodos de acero inoxidable) ha logrado que se unan tubos entre s de cualquier
dimetro y espesor en cualquier ngulo y posicin, obtenindose as estructuras livianas de
complicado diseo. Debe sealarse que la seccin tubular es ideal para soportar esfuerzos de
compresin, pero no es econmica trabajando a la flexin. Generalmente se les ha empleado como
correas soportando la carga unifrmente distribuida del techado. Las viguetas laminadas de
acero o de perfiles seran considerablemente ms baratas. Por lo tanto, los tipos ms econmicos
de vigas de celosa emplean secciones tubulares para los cordones, diagonales y montantes
sometidos a esfuerzos de compresin, mientras que las piezas traccionadas se ejecutan con acero
laminado. Sin embargo, una de las ventajas de estas secciones consiste en que poseen el mismo
momento de inercia en cualquier eje, en teora, puede ampliarse la relacin entre el momento de
inercia y el rea de la seccin aumentando el dimetro del tubo y reduciendo el espesor del muro o
pared o columna, obtenindose as un ahorro considerable.
Hoy en da se proponen estructuras tubulares en base a retculas de doble trama unidas
diagonalmente y en doble direccin, creando una sensacin de "reticulado espacial", tanto
expuestas como internamente, producindose as otra ventaja adicional: debido a la superficie pulida
y cilndrica de las piezas tubulares, se reduce la presin del viento; pudindose, entonces, utilizar
estructuras de este tipo a mediana y gran altura.
La industria moderna ha publicado una lista especial para este tipo de tubos livianos de acero
inoxidable de diferente espesor y que comprende dimetros de hasta 0,165 m. Estas secciones
tubulares tambin son utilizadas en pasamaneras y barandas protectoras de escaleras, balcones
y terrazas.

b) Hojas o laminados de Acero Inoxidable
Tan igual o parecido como para las hojas o laminados de aluminio, las de acero inoxidable se
encuentran en el mercado desde espesores de 22 gauge, con anchos hasta 1,20 m. y largos hasta
3,0 m, o 10 pies. Son utilizadas tanto externa (en coberturas y revestimientos de muros o paneles)
como internamente (cielo-rasos, decoraciones y enchapes).

6.5.4.3 TERMOPLASTICOS

La definicin de un termoplstico para ingeniera es arbitrara, puesto que no hay virtualmente
ninguno que no pueda considerarse como tal. Sin embargo, un termoplstico es un polmero
considerado en la ingeniera de la construccin como un material que tiene un conjunto de
propiedades que lo hacen especialmente til para su aplicacin.
Una de las ventajas ms importantes de muchos materiales plsticos o termoplsticos para
aplicaciones en ingeniera es su densidad relativamente baja. La mayor parte de los plsticos de uso
general tienen una densidad cercana a 1 g/cm3., comparado con el valor de 9,8 del hierro.
Las resistencias a la tensin de los materiales plsticos son relativamente bajas, y como
consecuencia esto puede ser una desventaja para algunas aplicaciones en ingeniera. La mayora
de los materiales plsticos tienen una resistencia a la tensin de menos de 10.000 psi (69 Mpa).
Las pruebas de tensin para materiales plsticos son llevadas a cabo con los mismos equipos
utilizados que para los metales.

107

Los plsticos son generalmente buenos materiales como aislantes elctricos. La temperatura
mxima de uso para la mayora de materiales plsticos es relativamente baja y vara de 130 a 300
F (54 a 149 C) para la mayora de los materiales termoplsticos. Sin embargo, algunos de los
termoplsticos tienen mayores temperaturas de uso, como por ejemplo el poliutetrafluoroetileno, que
puede soportar temperaturas de hasta 550 F (288 C).
En el presente estudio solo se han seleccionado dos tipos de termoplsticos, que por sus
propiedades y aplicacin son considerados muy tiles, tanto en esttica y funcionalidad, dentro
de las estructuras livianas. A continuacin se describen brevemente.

1. P0LIMETACRILATO DE METILO (PMMA)
El polimetacrilato de metilo es un termoplstico duro, rgido y transparente, que tiene buena
resistencia a las condiciones atmosfricas y es ms resistente al impacto que el vidrio. Este
materia! es ms conocido por sus marcas comerciales Plexigls o Lucite y es el material ms
importante dentro del grupo de los termoplsticos denominados acrlicos.
El PMMA se utiliza para los vidrios de aviones y barcos, tragaluces, iluminacin exterior y
anuncios luminosos entre otros.

2. POLICARBONATO
Los policarbonatos son otra clase de termoplsticos para ingeniera porque algunas de sus
caractersticas especiales, como su alta resistencia, dureza y estabilidad dimensional, son necesarias
para algunas aplicaciones en la industria constructiva. Las resinas de policarbonato se
manufacturan en Estados Unidos, por ejemplo por General Electric bajo la marca comercial Lexan y
por Miles Pulg., bajo el nombre de Makrolon.
Las resistencias a la tensin de los policarbonatos a temperatura ambiente son relativamente altas,
de unos 9 ksi (62 Mpa) y sus resistencias de impacto son muy altas, de unos 12 a 16 pie - Ib/pulg
(640 a 854 J/m) al medirlas mediante e! ensayo Izod (resistencia al impacto con melladura del
material). Otras propiedades importantes de los policarbonatos para aplicaciones en la ingeniera
de la construccin son su alta temperatura de deformacin por calor, buenas propiedades como
aislantes elctricos y transparencia; de ah que son utilizados en grandes ventanales, colectores
solares, tragaluces, etc.

6.6. ESQUEMAS DE ESTRUCTURACIN Y PREDIMENSIONANIIENTO DE LOS
ELEMENTOS ESTRUCTURALES COMFORTANTES DE LAS UNIDADES
ARQUITECTNICAS PROPUESTAS.

Para proporcionar una forma estructural apropiada a las unidades arquitectnicas propuestas,
principalmente el Hotel Turstico, ha sido necesario ilustrarnos de manera conceptual y
adecuadamente bajo qu criterios y con qu elementos se define una forma estructural para que
se comporte satisfactoriamente, no solamente ante su propia carga de gravedad si no ante un
sismo. Esta ilustracin conceptual, antes brevemente descrita, nos ha permitido hacer una eleccin
adecuada de la forma estructural de los edificios propuestos, la expresamos de la siguiente
manera:

6.6.1 SUB-ESTRUCTURA O CIMENTACIN
Por la presencia de suelos y subsuelos suaves de poca resistencia y baja estabilidad en los primeros
metros superficiales, en el rea de estudio se ha visto por conveniente la aplicacin de los tres
tipos bsicos de cimentacin descritos para esta clase de fundaciones o asentamientos, A saber:


108

6.6.1.1 ZAPATAS AISLADAS
Se aplicarn zapatas aisladas para las columnas de los prticos que recibirn bsicamente cargas de
gravedad por la presencia de tabiques o muros y que resistirn la mayor parte de las cargas
ssmicas. La presencia de las zapatas aisladas se darn en reas o bloques edificados hasta un
Mximo de tres pisos.

6.8.1.2 PLATEAS DE CIMENTACION
Las plateas de cimentacin se darn por debajo de los stanos y semistanos (sirviendo adems
como pisos), principalmente en bloques de edificacin de mayor altura y que de por s presentan
las mayores cargas de gravedad. Se ha visto por conveniente aplicaras en aquel Los bloques de
ms de tres niveles o pisos de altura, como es caso de te zona de las habitaciones y suite-
departamentos y el saln de conferencias del Hotel Turstico as como en otros edificios (auditorio
del Club Casino Teatro-Convenciones y las zonas de juegos y apuestas en general). Tambin se
aplicar una platea de concreto armado para la base o piso de la piscina del Hotel Turstico, cuyo
espesor ser de 0,20 m. como mnimo.

6.6.1.3 PILOTES O CIMENTACIN PILOTEADA
Los pilotes sern aplicados, de manera individual o conjuntamente con las zapatas aisladas o las
plateas de cimentacin, en aquellas zonas o reas donde se encuentren los suelos y subsuelos ms
suaves e inestables hasta encontrar terreno firme. Al igual que en las plateas de cimentacin, se ha
visto por conveniente usar los pilotes en aquellos bloques de edificacin de mayor altura y buscar,
en conjunto, una accin integral que proporcione las suficientes reservas de resistencia para
soportar algunos de los movimientos diferenciales del suelo en el lugar de estudio, los que no
estn explcitamente tomados en cuenta.

6.6.2 ESTRUCTURA O SUPERESTRUCTURA (CONCRETO REFORZADO)
Para determinar la forma de la estructura o superestructura de los edificios, principalmente la
que corresponde al Hotel Turstico por ser la ms importante, se ha visto por conveniente y
apropiado proponer una estructura flexible modificada, falta pag 227


109

8.6.2.3 LOSAS DE TECHO
Las losas de techo se considerarn de diferente tipo, predominando en todo caso las losas nervadas.
Este uso de diferentes losas de techo se debe a que las unidades arquitectnicas han sido
seccionadas en bloques de diferente tamao por juntas anti-smicas y que adems cuentan con luces,
medidas entre los ejes de las vigas de apoyo, que oscilan desde 4,80 hasta un mximo de 10 m.
de longitud (a excepcin del Auditorio, el cual tiene luces an mayores). Sin embargo, al
determinarse la forma estructural de cada bloque o edificio, no se ha perdido la esencia de
mantener, en lo posible, los atributos fundamentales que debe tener una estructura para que logre
un buen comportamiento ante las cargas de gravedad y los esfuerzos producidos por el sismo.

1. LOSAS NERVADAS
Se ha tomado en cuenta el uso de losas nervadas, tanto de una sola direccin como de dos
direcciones (doble direccin perpendicular).
Las losas nervadas de una sola direccin se aplicarn en luces de hasta 7,20 m. medidos entre las
vigas de apoyo de cada pao. El peralte de nervadura determinado es de 45 cm., el mismo que ha de
satisfacer tanto los requerimientos para soportar su propio peso especfico (carga muerta) y la
sobrecarga que ser mayor a 350 kg/m2., as como los requerimientos de tipo arquitectnico.
Las losas nervadas de dos direcciones (doble direccin perpendicular) se aplicarn en luces
mayores a 7,20 m., manteniendo tambin un peralte de nervadura de 45 cm. y que ha de satisfacer a
su vez los requerimientos antes indicados.

En ambos casos, los espaciamientos entre nervaduras sern de 60 cm. y el ancho de la nervadura en
su parte inferior variable entre 10 y 15 cm. Tambin en ambos casos la losa maciza ser de 5 cm. de
espesor

2. LOSAS MACIZAS
Para la presente propuesta, se ha considerado la aplicacin de losas macizas debido a que:
primero, se presentan algunas reducciones en planta de tipo "puente" (diafragma rgido) con
sobrecargas superiores a 350 kg/m2., y segundo, por la necesidad de cubrir grandes luces de
techos inclinados con sobrecargas (recubrimientos y revestimientos exteriores e interiores) que
superan fcilmente los 150 kg/m2. El peralte mximo determinado para este tipo de losas es de 20
cm., el cual puede ser reducido con clculos de diseo estructural ms precisos, puesto que aqu la
estimacin de los dimensionamientos (pre dimensionamiento estructural) no logra alcanzar una
mayor exactitud.

3. LOSAS ALIGERADAS
Las losas aligeradas han sido consideradas debido a dos factores: primero, se da la presencia de

110

algunas losas con luces menores a 4,80 m. entre cada apoyo y que son independientes de las losas
con luces de mayor amplitud, y segundo, se han determinado que las sobrecargas de dichas losas
son bastante menores a 350 kg/m2. Ei peralte mximo dimensionado para este tipo de losas ser de
20 cm. y sern armadas en un slo sentido.

6.6.2.4 ASCENSORES Y MONTACARGAS
Las cajas de ascensores y montacargas sern de concreto armado cuyas placas o muros tendrn un
espesor de 20 y 25 cm. respectivamente. En algunos casos se comportarn como muros de
cortante, por ejemplo, los ascensores del Hotel Turstico.

6.6.2.5 ESCALERAS
Todas las escaleras principales previstas sern de concreto armado, en algunos casos con apoyo
nicamente en la cimentacin y en la losa del techo, y en otros casos apoyados en los muros o placas
a la altura de los descansos. Se propone como mnimo, para este tipo de escaleras, una losa de 15
cm. de espesor, medidos desde la parte inferior de la losa hasta el inicio de la contrahuella. Estas
escaleras soportarn una sobrecarga por encima de los 350 kg/m2. Similar ser el caso para
aquellas escaleras de servicio que no sern de estructura liviana.

6.6.2.6 TANQUES ELEVADOS Y/O ENCUBIERTOS
Finalmente, los depsitos de agua potable se darn en tanques elevados y/o encubiertos con muros
y losas de concreto armado cuyos espesores sern de 20 cm. en general. Cabe hacer notar que los
tanques elevados sern sostenidos sobre la continuacin de algunas columnas o muros de cortante
erguidos desde la cimentacin y que, en algunos casos, son separados de la losa del techo del
ltimo nivel de las edificaciones, y en otros, como es el caso del Hotel Turstico, sern
encubiertos o "camuflados" dentro la propia forma arquitectnica en el ltimo nivel o piso del edificio.
En este ltimo caso se debern tomar las recomendaciones necesarias para lograr una buena
impermeabilizacin y revestimiento de la losa inferior y de los muros del tanque, evitando as que
puedan darse posibles filtraciones del lquido elemento.

6.6.3 ESTRUCTURAS LIVIANAS

6.6.3.1 COBERTURAS MAYORES
Dentro del diseo de proyecto arquitectnico, predominan tres tipos de estructuras livianas de mayor
tamao. La primera, ubicada en el ltimo nivel y conformado la forma en "L" del Hotel Turstico, la
segunda, que cubre la Sala de Conferencias del mismo hotel y la tercera, cerrando toda la cubierta
del Gran Auditorio (Club Casino Teatro-Convenciones).

1. ESTRUCTURA "RETICULADO ESPACIAL" (HOTEL TURSTICO)
Se proponen estructuras livianas tridimensionales para los techos del Restaurant-Mirador (Sky-Room)
y del Saln de Banquetes que se ubican en ambos lados del ltimo nivel del Hotel Turstico, as como
tambin para su correspondiente Sala de Conferencias.
Este tipo de estructura liviana consiste en la unin de dos tramas cuadriculadas de secciones
tubulares cilndricas unidas de manera diagonal formando entre ellas pirmides de tubos, dando
una sensacin de un "reticulado espacial". Para su construccin se utilizar secciones o tubos de
aleacin de aluminio resistente de 2" de dimetro y 4 mm. de espesor, soldando elctricamente sus
nudos o uniones bajo las tcnicas de punto y costura con electrodos del mismo material o aleacin
de aluminio. Toda la estructura estar apoyada interiormente sobre las columnas de concreto
armado que soportan todo el edificio. La trama superior de la estructura metlica soportar en
algunos casos el revestimiento de las hojas o chapas greca das o acanaladas, que tambin sern de
aleacin de aluminio, unidas bajo las tcnicas de soldadura antes sealadas; y en otros casos las
membranas translcidas de fibra de policarbonato y poli metacrilato de metilo (PMMA). La trama

111

inferior deber sostener el cielo-raso que junto con las paredes o paneles acristalados cerrarn
los ambientes correspondientes. Entre trama y trama se dejar por lo tanto una libre y natural
ventilacin de aire.

2. ESTRUCTURA "SEMI-CILNDRICA ELIPSOIDAL" {AUDITORIO DEL CLUB CASINO TEATRO-
CONVENCIONES)
Tambin se propone una estructura liviana de tipo tridimensional ("reticulado espacial") para cubrir la
gran sala del Auditorio del Club Casino Teatro-Convenciones, la cual ser revestida o Torrada"
exteriormente con hojas o chapas greca das o acanaladas de aleacin de aluminio, pero con la
diferencia de estar expuesta interiormente.
Esta estructura liviana estar confeccionada de secciones tubulares cilndricas de 2 y 3" con
espesores que van de 2 a 4 mm. en aleaciones de acero liviano altamente resistente a la
corrosin. Sus apoyos se darn de manera perimetral en todo su contorno elipsoidal semi-cilndrico,
cuyos muros en la parte superior cortados por la inclinacin del techo, sern de estructura metlica
liviana revestida de hojas o chapas greca das tambin de aleacin de aluminio.
A diferencia de las secciones tubulares de aluminio, las de acero. liviano soportan ms los
esfuerzos de compresin y flexo-traccin de la estructura tridimensional y, por lo tanto, se puede
cubrir luces de mayor dimensin, como es el caso de la gran sala del Auditorio que tiene en su parte
ms ancha una luz de 24 m. Puede acomodarse la opcin de usar secciones de acero inoxidable
liviano siempre y cuando que el incremento dado por el mantenimiento y pintado de la estructura
de acero dulce presente costos similares a una estructura de acero inoxidable liviano.

6.6.3.2 COBERTURAS MENORES

En cuanto se refiere a estructuras livianas de menor tamao, se han propuesto las siguientes:

1. COBERTURA PIRAMIDAL

Tanto en el Hotel Turstico como en el Club Casino Teatro-Convenciones se proponen coberturas de
menor tamao en forma piramidal, estructuradas en perfiles y secciones tubulares soldados, y
revestidas exteriormente con laminados de aluminio; apoyando sus cargas y esfuerzos de dos
maneras:
- Las coberturas piramidales que identifican los ingresos principales de ambos edificios y que dan
frente a la Plaza Mayor, apoyarn sus cargas y esfuerzos sobre columnas de acero tubular
inoxidable, trabajando tanto estructural como formalmente de manera independiente a los
bloques mayores en que se encuentran ubicadas. Estas coberturas sern revestidas exteriormente
mediante hojas o lminas greca das de aluminio e interiormente (cielos-raso) por medio de tejidos
de palma, qumicamente endurecidos y barnizados, sostenidos a travs de un entramado interno de
madera blanda liviana tratada con qumicos para su proteccin ante la accin de insectos, termitas
o la inclemencia y humedad del clima del lugar.
- Y, las coberturas piramidales que se ubican tanto al Sur como al Norte de ambos edificios y que
tienen como frente a la Plaza Mayor, apoyarn sus cargas sobre las columnas y vigas de concreto
armado de los bloques mayores en que se encuentran ubicadas. Estas coberturas trabajarn
estructural y formalmente de manera conjunta con el bloque donde se ubican, pero, por las
diferencias de comportamiento entre la estructura de concreto armado del bloque y la
estructura liviana de la cobertura, debern estar unidas por medio de juntas funcionales
deslizantes. Este tipo de coberturas tambin sern revestidas exteriormente por hojas o lminas
grecadas de aluminio e interiormente por medio de tejidos de palma tratada.

2. COBERTURAS "ONDULADAS"
Este tipo de coberturas se localizan al interior de los edificios antes mencionados, "sombreando"

112

las circulaciones y definiendo los permetros que de forma circular se dan en los espacios "patio-
principal" (piscina y pileta cafetera-restaurant respectivamente) de cada edificio.
Estas coberturas, tanto formal como estructuralmente, tienen un particular diseo. Pues, su forma
ondulada tipo toldo" tambin requiere de una estructura liviana adoptada a dicha composicin
formal. Sern construidas de perfiles y secciones tubulares de aluminio y revestidas
superiormente por hojas o lminas greca das tambin de aleacin de aluminio. Se apoyarn sobre
columnas de seccin tubular de acero inoxidable, mximo de 6" de dimetro y cuyo espesor ser
motivo de un clculo especfico, empotradas tanto en los pisos o cimientos como, en algunos casos,
en las losas armadas de los techos. Los cielos-raso en este caso sern revestidos por tejidos de
caa brava, previamente tratados con qumicos y otros para su proteccin contra insectos,
termitas y la accin del intemperismo del lugar otorgndoles resistencia y durabilidad con su
correspondiente barnizado. Estos tejidos de caa brava estarn sostenidos por un entramado
interno de madera blanda de peso liviano, la cual tambin ser tratada y protegida qumicamente
contra lo antes indicado.

6.7 ESQUEMA DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS
Los esquemas de instalaciones sanitarias del proyecto comprenden: Las Redes Generales de
Distribucin de Agua Potable y las Redes Generales de Evacuacin de Desages.

6.7.1 REDES GENERALES DE DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE
Debido a que en el rea especfica de la propuesta urbano-arquitectnica no se han instalado an las
redes-matriz de agua potable, contempladas en el Plan Maestro para el Sector Balneario de la
Ciudad de Caman, y que para la optimizacin de la propuesta ha sido necesario una nueva
distribucin de algunas manzanas como de algunas vas vehiculares y peatonales, es necesario
reformular los circuitos de las tuberas-matriz propuestos en la Carpeta Tcnica y Pianos de Obra
de dicho Plan Maestro, que dicho sea de paso ser en un mnimo porcentaje.
Comprende el suministro de agua potable y red general de distribucin interior, los sistemas de
abastecimiento indirecto (tanques o cisternas elevados) y reciclado (piscina del Hotel Turstico), y el
servicio contra incendios.

6.7.1.1 SUMINISTRO DE AGUA Y RED GENERAL DE DISTRIBUCIN INTERIOR
Para el suministro general del lquido elemento en los edificios propuestos y manteniendo la filosofa
que debe tener todo diseo hidrulico de esta naturaleza, es decir, formar en lo posible circuitos para
mantener siempre las presiones mnimas necesarias y llevarlos estrictamente por donde es
necesario, se proponen por separado las acometidas o conexiones de la red pblica de acuerdo

a las funciones de los espacios pblicos y semi-pblicos de los edificios y a la cantidad de bloques
que los conforman.
En cuanto a la red de distribucin interior, se propone, en lo posible, la alimentacin del lquido
elemento mediante tuberas P.V.C. empotradas verticalmente alimentando de manera nuclearizada los
servicios en general, evitando en lo posible la distribucin horizontal innecesaria de tuberas por las
losas de los techos. El dimensionamiento de las tuberas corresponde a un clculo especfico de
diseo que, por lo pronto, no ser presentado ni analizado en este acpite. Sin embargo, se han
considerado algunas de ellas asumiendo el gran caudal necesario que consume la mayor parte de
inodoros de tipo fluxomtrico.

6.7.1.2 SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO INDIRECTO (TANQUES O CISTERNAS ELEVADOS)
Y RECIRCULADO (PISCINA DEL HOTEL TURISTICO

Debido a que las edificaciones son de ms de dos pisos de altura y ante la posibilidad de una

113

escasez del lquido elemento, se ha credo necesaria la utilizacin de sistemas indirectos de
abastecimiento a travs de tanques o cisternas elevados, a fin de satisfacer la demanda de
consumo permanente de agua potable que, de por s, es relativamente mayor a otras
edificaciones. La alimentacin de los tanques o cisternas ser directa, mediante tuberas P.V.C.
empotradas y apoyadas mediante un mecanismo de bombeo neumtico.
La presencia de una piscina cilndrica en el "patio principal" del Hotel Turstico determina la
necesidad de un abastecimiento directo de agua potable bajo un sistema de recirculacin y
constante mantenimiento del lquido elemento, cuyos clculos y sistema de funcionamiento sern
motivo de un anlisis ms profundo y especfico.

6.7.1.3 SISTEMA CONTRA INCENDIOS

Se propone un sistema de grifos contra incendios, tanto al exterior como al interior de Los edificios,
ubicados principalmente en los accesos principales y en las circulaciones verticales (al lado de
escaleras y ascensores). La alimentacin de los grifos ser de manera directa por las redes pblicas
e indirecta por el sistema de tanques o cisternas elevados.
El dimensionamiento de los grifos exteriores deber cumplir con las recomendaciones del R. N. C.
(Reglamento Nacional de Construcciones) y de instituciones competentes como Defensa Civil y la
Compaa de Bomberos de! Per.

6.7.2 REDES GENERALES DE EVACUACIN DE DESAGES
De la misma forma que en las redes-matriz de agua potable, an no se han instalado en el rea de
la propuesta las matrices colectoras y buzones de aguas servidas o desages contemplados en el
Plan Maestro del lugar, que al ser afectados por la nueva distribucin del manzaneo y de algunas
vas vehiculares sobre todo, se tendrn que reformular en la Carpeta Tcnica y Planos de Obra,
a fin de se mantenga una coordinacin y una eficaz evacuacin de desages entre las redes
generales de los edificios y los colectores pblicos correspondientes.
Comprende: el sistema de evacuacin y red interior de desage, las cajas de registro
exteriores y el sistema desage pluvial.

6.7.2.1 SISTEMA DE EVACUACIN Y RED INTERIOR DE DESAGE
En los edificios de la propuesta arquitectnica se darn dos tipos de evacuacin de desages. El
primero ser mediante el sistema de gravedad, respetando la topografa plana del lugar (2 % aprox.
de pendiente Norte -Sur), y el segundo, mediante el sistema o mecanismo de bombeo neumtico
(cmaras de bombeo); este ltimo sistema es necesario debido a que en las edificaciones se
plantean SS.HH y lavanderas ubicados en stanos y semistanos, y lo que es ms importante, para
evacuar las aguas residuales de la piscina del Hotel Turstico.

En cuanto a las redes interiores de desage, se proponen colectores P.V.C empotrados
verticalmente en los muros o ductos de manera nuclearizada, evitando en lo posible que crucen
ambientes y se distribuyan horizontalmente por las losas de los techos. En las zonas o reas de
trfico vehicular (estacionamientos o arribos) se deber utilizar tuberas de Concreto Simple
Normalizado (C.S.N.). Las pendientes y direcciones de los flujos se han colocado en base a los n.p.t
(nivel de pisos terminados), con porcentajes recomendables entre el 1 y 1,5 %. El
dimensionamiento de las secciones tubulares deber ser objeto de un clculo especfico.

6.7.2.2 CAJAS DE REGISTRO
E! criterio de ubicacin para las cajas de registro ser como mximo a cada 15 m. de distancia y
cuando se presenten intersecciones de tuberas y cambios de alineacin. Podrn ser de forma

114

cilndrica o prismtica, fabricadas en C.S.N o construidas "in situ" con tapas removibles o fijas ("caja
ciega') cuyas dimensiones debern ser motivo de un clculo especfico.

6.7.2.3 SISTEMA DE DESAGE PLUVIAL
Los bajos niveles de precipitacin pluvia! en el lugar, no hacen necesario un planteamiento riguroso
de redes de desage pluvial en las edificaciones con losas armadas, pero s se han tomado en
cuenta las precauciones necesarias en las azoteas (cargas), para facilitar la absorcin de las escasas
precipitaciones. Slo se colocarn las correspondientes montantes de bajada de lluvias en las
coberturas metlicas que en general han sido propuestas, y que debern desaguar en lo posible
en reas verdes o reas no circulables a 0.30 m. s.n.p.t. del primer nivel.

6.8 ESQUEMA DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS
El presente esquema tiene por finalidad posibilitar un ptimo suministro de energa, siendo el diseo
de las redes elctricas para baja tensin. Para poder definir tericamente el esquema de
instalaciones elctricas del proyecto, es necesario describir sus componentes as como la mxima
demanda y las bases de clculo correspondientes. A saber:

6.8.1 DESCRIPCIN GENERAL DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS

6.8.1.1 SUBESTACIN AREA
Las subestaciones sern del tipo areas (proyectadas) y aumentadas mediante un cableado areo
de 10 KV; estarn equipadas con un tablero de medicin y un tablero de distribucin de los
diferentes circuitos con que contar el proyecto.

6.8.1.2 SUBSISTEMA DE DISTRIBUCIN SECUNDARIA
El sistema elctrico es del tipo trifsico 220 v - 3 hilos y las redes estarn dispuestas radialmente
con respecto al transformador. Se han tomado en consideracin los criterios de mxima capacidad
admisible de corriente y el criterio de mxima cada de tensin (5 % Vn).

6.8.2 MXIMA DEMANDA: DETERMINACIN DE LAS CARGAS
ELCTRICAS
Para determinar las cargas elctricas se han considerado las potencias unitarias mnimas
estipuladas por el Cdigo Nacional de Electricidad. El factor de simultaneidad considerado es 1,0.
Se han considerado dos tipos de cargas. Las cargas de servicio particular, consideradas para el
suministro de energa elctrica de los edificios propuestos, que estarn conformadas por tres
subestaciones (una para el Hotel Turstico, una segunda para el Club Casino Teatro-
Convenciones y la tercera para el resto de los edificios conformantes del Centro Recreacional). Y,
las cargas del alumbrado pblico que tambin sern alimentadas por estas dos subestaciones.

115

6.8.2.1 CARGAS DE SERVICIO PARTICULAR

SU8-ESTACIN Nro. 1 (Hotel Turstico)

Tablero T-1 Potencia

SUB-ESTACIN Nro. 2 (Club Casino Teatro-Convenciones)

SUB-ESTACION Nro. 3 (resto de edificaciones)
Tablero Nro. 1 Potencia

6.8.2.2 CARGAS DE ALUMBRADO

SUB-ESTACIM Nro. 1

Cantidad Lmpara Prdidas Total
vatios vatios Kw

SUB-ESTACIM Nro. 2

Cantidad Lmpara Prdidas Total
vatios vatios Kw

6.8.2.3 MXIMA DEMANDA
La mxima demanda proyectada para todo el Centro Recreacional
Turstico-Veraniego, es de: Kw.

6.8.3 BASES DE CLCULO: CADAS DE TENSION DE REDES ELCTRICAS DE BAJA
TENSION
Las frmulas empleadas para calcular las cadas de tensin son:
- Circuitos Trifsicos
V= 1,73/56 x L x j x Cos 0 / S
- Circuitos Monofsicos
V = 2,GG/56 x L x I x Cos 0 / S
Donde:
V3 es la cada de tensin en voltios.
I, es la intensidad de corriente en Amperios
L, es la longitud del tramo en metros.
S, es la seccin del conductor elctrico en mm2.
El diseo de las redes cumple con los requisitos del Cdigo Nacional de Electricidad.
Parmetros establecidos:
- Cada de tensin 5 % de la Tensin Nominal
- Factor de Potencia 0,9
- -Voltaje 220

116

-Frecuencia 60 Hz
- Profundidad de tendido: 0,70 m.
A continuacin los Cuadros y Grficos siguientes ilustran con mayor claridad e! Esquema de las
Instalaciones Elctricas del Proyecto Urbano-Arquitectnico propuesto.

6.9 CUADRO DE GENERAL DE REAS

6.10 ESPECIFICACIONES TCNICAS
P R O P I E T A R I O : Municipalidad Distrital de Samuel Pastor y Club
Caman.
UBI CACI N : Ampliacin La Punta, Distrito de Samuel Pastor Provincia de Caman,
Regin Arequipa - Per.

1. MAMPOSTERA
Para los tabiques y muros de divisiones "no estructurales" se utilizarn bloques vibro compactados
de concreto simple (bloquetas) de 0,40 x 0,20 x 0,20 m., que se asentarn con mortero de cemento-
arena en una proporcin de 1:2:5.
2. ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO
Se considerar una dosificacin de cemento-agregados-agua en una proporcin 1:2:3 con F
J
c :
210 Kg/cm2. Se utilizar en todas las armaduras el acero corrugado F' c : 4,200 kg/cm2. As
tenemos:
a) Cimentaciones: Las estructuras de concreto armado para las cimentaciones se darn en
zapatas aisladas, pilotes, plateas de cimentacin y Sosa maciza de concreto armado para la base o
piso de la piscina (0,20m. como mnimo de espesor).
b) Muros de Contencin: Sern de concreto armado con espesores de 0,20 m. para semistanos y
desniveles, y de 0,25 m, para muros de los stanos y de la piscina.
c) Prticos o Sistema porticado: Estarn conformados por columnas, vigas y dinteles, cuyos
dimensionamientos se explican en los planos de los esquemas estructurales correspondientes.
d) Losas de techos: Las losas de techo sern como sigue:
- Losas Nervadas de 0,45 m. de espesor. Distancia entre nervaduras 0,60 m. y ancho de la
nervadura en su parte inferior de 0,10 a 0,15 m. Sentido de la armadura, de una y dos direcciones.
Sistema de encofrado: concreto expuesto.
- Losas Macizas de 0,20 m. como mximo espesor.
- Y, losas aligeradas de 0,20 m. de espesor de una sola direccin, utilizndose ladrillo hueco de
arcilla cocida de 0,30 x 0,30 x 0,15 m.

117

-
3. REVOQUES Y ENLUCIDOS
El tarrajeo se har con cemento-arena en una proporcin de 1:5. En los empastes de los cielos-
raso de los techos de losas aligeradas se utilizar yeso de primera calidad para obtener una
superficie uniforme y compacta.

4. PISOS
En las reas de plazas pblicas, alamedas y malecones sern de de concreto simple, revestido con
mortero cemento-arena, con texturas de canto rodado y piedra labrada. En algunos casos sern de
cemento enlucido-bruado coloreado.
En las reas exteriores de los edificios los pisos de concreto simple sern revestidos, con mortero
cemento-arena, con cermica de arcilla cocida no vidriosa y texturas de canto rodado. En algunos
casos tambin sern de cemento enlucido-bruado coloreado.
Los pisos de los ambientes interiores de las unidades arquitectnicas sern de vinlico y cermica
de arcilla cocida no vidriosa. Los pisos de los SS.HH. y lavanderas sern de cermica de arcilla
cocida tipo granula semi-vidriosa.

5. ENCHAPES, ZCALOS Y CONTRA-ZCALOS
La piscina del Hotel Turstico deber estar revestida totalmente en maylica de color azul cielo.
Se colocarn zcalos de maylica de color en los SS.HH. a una altura promedio de 1,50 m.
Tambin se colocarn zcalos semi-elevados en las zonas de lavandera y cocinas (mesas de
trabajo y repostera).
Las piletas que conforman el diseo del proyecto tambin estarn revestidas con maylica por la
parte interna y los parapetos exteriormente estarn revestidos de piedra labrada o canto rodado.
Los contra-zcalos para interiores sern de madera cedro de 3" de ancho x 1/2" de espesor.

6. ESTRUCTURAS LIVIANAS
Las coberturas livianas en general, sern revestidas exteriormente con hojas o lminas grecadas
de aleacin de aluminio y de termoplsticos semi-traslcidos, cuyas estructuras sern soldadas
en perfiles y secciones tubulares cilndricas de aluminio de 2
a
de dimetro y 4 mm. de espesor
Restaurant-mirador y Saln de Banquetes del Hotel Turstico), y de acero resistente a la corrosin
(inoxidable en todo caso) de 2 y 3" de dimetro y de 2 a 4 mm. de espesor (Auditorio del Club Casino
Teatro-Convenciones).
Los cielos-raso de las estructuras livianas de menor tamao sern revestidos con tejidos de palma
y caa brava endurecidos qumicamente y barnizados. Ambos tejidos sern previamente tratados
contra la accin de insectos, termitas y el intemperismo. Estarn sostenidos mediante un
entramado interno de madera blanda y de peso liviano (correas de 1 x 1 1/2', formando cuadrculas de
0,60 a 1,20 m. segn sea el caso), la que tambin estar tratada qumicamente contra la accin
antes indicada.

7. PRGOLAS
Los mdulos de las prgolas en general tendrn una estructura mixta, arriostrada directamente al
piso.
Estarn conformadas por coberturas livianas semi-translcidas de fibra de policarbonato
(termoplstico) sostenidas por una estructura de perfiles de aluminio formando octaedros regulares,
que en su conjunto se apoyarn en columnas y vigas de caa de bamb, qumicamente tratada
contra hongos, insectos y el intemperismo, de 0,15 m. de dimetro embonadas por anillos y
secciones cilndricas tubulares de aluminio en forma "T
u
de 8 mm. de espesor. Los anillos
tubulares se anclarn al piso sobresaliendo 0,20 m. s.n.p.t, donde se embonarn las columnas de
caa de bamb sujetadas mediante pernos alumnicos de carne. Las secciones cilndricas
tubulares en forma de T (0,20 x 0,40 m.) tambin embonarn y sujetarn por la parte superior a

118

las columnas y vigas de caa de bamb, formando en ambos lados de la prgola y de manera
paralela una especie de prticos livianos.

8. BARANDAS Y PASAMANOS
Tanto las barandas y pasamanos sern confeccionados de secciones o tubos cilndricos livianos de
acero inoxidable de 1 1/2" y 2" de dimetro, anclados en las losas de escaleras o techos mediante
planchas soldadas del mismo tipo de acero.

9. VIDRIOS Y CRISTALES
En interiores se usarn vidrios dobles incoloros de 4 a 8 mm. de espesor con marcos metlicos de
aluminio, y en exteriores se usarn cristales aislantes insulados (tipo templex o curvex) de color
azul de 8 a 10 mm. de espesor. Estos cristales, adems de proveer aislamiento acstico, reducen
el flujo de conduccin trmica: el calor en el verano y el fro en el invierno.

10. PUERTAS Y MAMPARAS
Las puertas ubicadas al exterior, que principalmente son para los ingresos de servicios, sern de
carpintera metlica y su diseo estar en funcin a la plstica forma! del edificio. Las puertas
interiores sern de madera tipo contraplacada y/o machihembrada y en el mayor de los casos en
forma de tejidos que permitan la ventilacin de los ambientes.
Las mamparas interiores sern de vidrio doble (antes indicado) con marcos de madera y las
exteriores con cristales insulados (tambin indicados) hermticamente sellados a los marcos de
aluminio estructural.

11. VENTANAS
Las ventanas con alfizares elevados (SS.HH., vestuarios y otros) sern de vidrio semidoble (3
mm. de espesor) con marcos de madera, y las ventanas con alfizares bajos sern de vidrio
doble (4 a 6 mm.) o, si se ubican en las fachas principales de los edificios, sern de cristales
aislantes insulados de 6 mm. de espesor, tambin con marcos de madera.

12. TRAGALUCES O LUCERNARIOS
Sern de estructura liviana confeccionada en perfiles de aluminio y plancha translcidos de
policarbonato.

13. INSTALACIONES SANITARIAS
Sern empotradas mediante tuberas P.V.C y C.S.N (Concreto Simple Normalizado) y estarn
dadas de acuerdo a las recomendaciones establecidas por las normas y los panos
esquemticos desarrollados, considerando tanto a las redes exteriores de abastecimiento y
colectores pblicos como a las redes interiores de conexin general hacia las unidades
arquitectnicas, optimizando de esta manera los servicios de agua potable y desage. Aparte del
sistema de gravedad, se utilizarn mecanismos de bombeo neumtico para alimentar los tanques o
cisternas elevados y para evacuar las aguas residuales de la piscina y de los SS.HH y lavanderas
ubicados en los stanos y semistanos.

14. INSTALACIONES ELCTRICAS
Las instalaciones de los servicios de energa elctrica sern empotradas mediante tuberas P.V.C. y
similares, y se harn de acuerdo a las recomendaciones de las normas tcnicas (Cdigo
Nacional de la Electricidad) y de los planos esquemticos desarrollados. Dentro estas
recomendaciones se consideran tanto las redes de alumbrado pblico como las de servicio

119

particular, a fin de optimizar un buen suministro de energa elctrica en el lugar.

6.11 COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA (cuadro)

6.12 PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO Y COMSOLIDACION DEL PROYECTO

6.12.1 FINANCIAMIENTO

Para lograr la consolidacin final del Proyecto Urbano-Arquitectnico se debe optar por un
programa de financiamiento basado en una real canalizacin de recursos econmicos tanto
pblicos como privados por parte de instituciones ya sean de gobierno local como de gobierno
central, as como por instituciones o empresas privadas.

6.12.1.1 FINANCIAMIEMTO MUNICIPAL

En los programas de inversin que desarrolla la Municipalidad Provincial de Caman, en
coordinacin con la Municipalidad Distrital de Samuel Pastor, se contempla la ejecucin de
obras viales (Va Costanera) y del Paseo Martimo (Malecn). Estos programas se basan
inicialmente en recursos que provienen del FONCOMN (fondos otorgados a los municipios
por parte del Ministerio de Economa y Finanzas) y de algunas rentas y partidas obtenidas por
propia gestin del municipio.
Dentro de este tipo de financiamiento tambin estn comprendidos los convenios celebrados por
la Municipalidad Provincial con algunos organismos estatales y privados. Es el caso de los
convenios realizados con SEDAPAR y ELECTROSUR para continuar en el Sector Balneario
con la implementacin de los servicios y redes de agua potable, desage y energa elctrica,
respectivamente.
Sin embargo, estos recursos y convenios no son suficientes para lograr implementar una
buena parte del Proyecto.
La Municipalidad Provincial de Caman deber solicitar el financiamiento de un crdito integral ante
los organismos financieros internacionales, teniendo como garanta la futura e intensa dinmica
turstica y econmica que se generar en el Sector Balneario; de esta manera se conseguir, no
slo consolidar la implementacin de la infraestructura de servicios bsicos y al menos una Planta
de Tratamiento de aguas servidas, sino que se podrn construir la mayor parte de plazas,
parques, reas deportivas y el respectivo mobiliario urbano previstos en el Proyecto Urbano-
Arquitectnico.

6.12.1.2 FINANCIAMIENTO ESTATAL

A travs de entidades del Estado, principalmente de los ministerios de la Presidencia de la
Repblica y de Industria y Turismo, se debern obtener los recursos necesarios para la
construccin de los espigones marinos (principalmente el que define la 'Plaza Acutica" propuesta
en el Proyecto Urbano-Arquitectnico). Estos recursos podrn tambin ser canalizados mediante
otras instituciones estatales como la CTAR-Arequipa, FONCODES, etc.
En todo caso, es aconsejable crear una institucin autnoma para a administracin y control de la

120

construccin de dichos espigones marinos en el Sector Balneario de Caman.

6.12.1.3 FINANCIAMIENTO PRIVADO

Mediante una promocin adecuada y !a concesin en proyecto o "maqueta" se deber
asegurar la ejecucin e implementacin de los establecimientos proyectados. Empresas
privadas y consorcios hoteleros debern interesarse en la adquisicin de los terrenos y las
respectivas construcciones de los edificios mediante efectivas promociones y reglas claras de
Inversin. El Club Caman, como institucin privada, deber tener prioridad y a la medida - de sus
posibilidades obtener en concesin alguna de los edificios que han sido propuestos, dicho sea de
paso, en la mayor parte de los terrenos de su propiedad.

6.12.2 IMPLEMENTACIN FSICA

La Municipalidad Provincial de Caman y el municipio distrital de Samuel Pastor vienen
desarrollando polticas de implementacin fsica y estn ejecutando algunas obras preliminares
para el adecuamiento territorial de una parte del Sector Balneario, principalmente frente a los
asentamientos La Punta Vieja y La Punta Nueva.
Sin embargo, estas polticas y obras preliminares no colman las expectativas ni mucho menos
satisface las necesidades del pblico usuario. Es necesario reforzar y ejecutar polticas con mayor
decisin y entereza para poder consolidar el Proyecto a corto, mediano y largo plazo.

6.12.2.1 POLTICAS A CORTO Y MEDIANO PLAZO

A corto plazo se deber construir el Malecn y el Paseo Martimo, principalmente en todo el frente
del Centro Bsico de Unidad (Ampliacin La Puna). Para ello se cuenta inicialmente con los
recursos econmicos (FONCOMN) y materiales del lugar (agregados y "canto rodado"). Tambin
a corto plazo se debern colocar los plantones de palmeras y lamos a lo largo del Malecn y la
Va Costanera.

121

A mediano plazo se deber consolidar la Instalacin de las recles de agua potable, desage y
alumbrado pblico, as mismo se deber avanzar con el asfalto de mayores tramos de la Va
Costanera y por lo menos deber estar iniciada la construccin de la Planta de Tratamiento de
Aguas Servidas para todo el Sector Balneario. En lo que se refiere al Centro Recreacional Turstico-
Veraniego, a este plazo se debern tener construidas las plazas pblicas, parques, apergolados,
puentes peatonales y gran parte de los edificios propuestos. Tambin en este plazo se deber
tener por lo menos el "enrocado" del espign mayor que ha de definir la "Plaza Acutica" que conforma
el Centro Recreacional.

6.12.2.2 POLTICAS A LARGO PLAZO

En cuanto a largo plazo se refiere, deber estar totalmente consolidada las construcciones del
espign 'Plaza Acutica" y la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas. Tambin a este plazo mayor
deber estar totalmente asfaltada la Va Costanera y construidos, en la mayor parte del Sector
Balneario, el Malecn y el Paseo Martimo. Todos los equipamientos y servicios propuestos
debern estar funcionando ptimamente y en su mxima capacidad.
Finalmente, se debern seguir ejecutando las construcciones de los dems espigones propuestos para
todo e! Sector Balneario de la ciudad de Caman.
ORGANIZACIN ESPACIAL EJE EL CHORRO / LAS CUEVAS CAMANA

122

BIBLIOGRAFA
OBRAS Y REVISTAS
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La Metodologa Cientfica,
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7. LECORBUSIER '**
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17. REVISTA ESCALA N 14. Bogot, Colombia.
Compendio resumido y fotocopiado de Hoteles y Hostales. Biblioteca FAU-UNSA, Arequipa.
18. ARKINKA
Revista de Arquitectura, Diseo y Construccin. Editora Mac Prens, San isidro, Lima-Per. Aos 1997,1998
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19. SUMMA y AMBIENTE
Revistas d Arquitectura. Compendio resumido: Biblioteca FAU-UNSA, Arequipa.
20. &C: MEDIO DE CONSTRUCCIN
Revista Mensual de Diseo y Construccin. Editorial Medio de Construccin S.A., Lima-Per, 2000 - 200!.
21. PAUTAN
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2y-3
Revista Notas de Arquitectura. FAU-UNSA. Arequipa, 1991.
22. S.I.S.N.E.;
Sistema Nacional de Equipamientos.
23. R.N.C. (CAPECO)
Reglamento Nacional de Construcciones del Per.
24. DIARIO OFICIAL "EL PERUANO"
Reglamento de Establecimientos de Hospedaje del Per Junio 1994. D.S. N 12-94, ITINCI, MITINCI:
Ministerio de Industria, Turismo e Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales.

TESIS
1. OVIEDO Rosas Abel.
Modelos de Ordenamiento Urbano. Tesis para optar e Grado Profesional de Arquitecto. FAU-UNSA.
2. CHAVEZ CATACORA,
3. Mximo
Criterios para el Adecuamiento Territorial de la Actividad Recreativa do Periodos Veraniegos en las Playas
Balnearias del Centro Poblado Menor "Boca de Ro" - Tacna. Tesis para optar el Grado Bachiller de
Arquitectura, FAU-UNSA.

13.00 BIBLIOGRAFIA.

1.- ACO CATALDO, Ral.
La Metodologa Cientfica

2.- CASTELLS, Manuel.
La Cuestin urbana. Edit. Siglo XXI, Mxico 1980.

3.- LINCH, Kevin.
La imagen de la Ciudad. The M.I.T. Pres 1946.

4.- ECHENIQUE, Martn March,
La Estructura del Espacio Urbano. Ed. G. Gili.

5.- S.I.S.N.E.: Sistema Nacional de Equipamientos.

6.- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. CAPECO.

8.- Reglamento de Establecimientos de Hospedaje del Per.
Diario Oficial El Peruano, Junio 1994. D.S 12-94 ITINCI, MITINCI.

9.- OVIEDO ROSAS, Abel.
Modelos de Ordenamiento Urbano, Tesis para optar el Grado Profesional de Arquitecto. FAU- UNSA.

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