Captulo 2 Estudio tcnico.

2.1 Localizacin

Figura 4. Localizacin General

Figura 5. Localizacin particular.

2.2 Ubicacin


Figura 6. Ubicacin: vista area.

Figura 7. Vista lateral del edificio

Figura 8.vista area de la edificacin a aplicar.

Localizacin: Delegacin Miguel Hidalgo. Col. Tlatilco. Azalea # 121.
Edif. E-F

Figura 9. Plano del interior de los Departamentos. Distribucin de
tuberas de desage

Figura 10. Planos de la Azotea donde se aplicara la modificacion

Figura 11. Estructuras principales del edificio.

2.3 Materiales.

Figura 12. Materiales Bsicos para edificacin de la azotea verde


2.3.1 Impermeabilizante.
Impermeabilizante lquido impide el crecimiento de races en contacto
con la membrana sin afectar la cubierta vegetal.



2.3.2 Barrera de la raz
Es una hoja formulada especficamente para instalarse debajo del
medio de crecimiento (tierra) y resistir el crecimiento de la raz y las
bacterias generadas por las hojas en el suelo.


2.3.4 Capa de drenaje
Filtro de tela no tejida pegada sobre la base moldeada para prevenir el
paso de partculas a los depsitos del agua. Diseado para conservar el
agua en jardines de azotea mientras que permite el paso de exceso de
agua al alcantarillado.
2.3.5 Lamina de filtro.
Consiste en una estera con perforaciones de aguja y fibras sintticas
recicladas, diseada para conservar la humedad en jardines de azotea.
2.3.6 Sustrato
La profundidad del sustrato determina la vegetacin que en l crecer.
La mayora de los techos verdes caseros tienen una profundidad de 7 a
20 centmetros.
El sustrato necesita ser ligero y bajo en nutrientes. Evita usar la tierra
comn de jardn ya que son muy pesadas cuando se mojan, tienen un
contenido de materia orgnica muy alto que promueve el crecimiento e
vegetacin indeseable.
Si se decide hacer el propio sustrato una buena combinacin es usar un
70.80% de material inorgnico, como tezontle o ladrillo molido, y un 20-
30% de material orgnico, como composta.


Tabla 4. Lista de Materiales Bsicos Para la Construccin
Producto Descripcin Rendimiento Caractersticas
tcnicas
Precio
Urelastic
jardn 925
TAR
Impermeabilizante liquido
compuesto de elastmeros de
poliuretano y asfalto, contiene
aditivo PREVENTOL B2 que
impide el crecimiento de las
races sin afectar la cubierta
vegetal.
1 m2 / litro por
capa
Poliuretano
Asfalto
Preventol B2
$1 954. 00
juego de 19
litros

Geotextil
membrana
mexicana
Geotextil tejido una alta
resistencia con un bajo costo.
Estos materiales se hacen de
tejidos pretensados con cintas de
polipropileno. alta resistencia al
cociente de peso. Funciones
principales: la separacin,
refuerzo, la filtracin.
1 m2 / 1 m2 fibras sintticas
de polister
Por m2 o por
Rollo de 3.5
mts. de ancho
por 50 mts de
largo.
$40.00 m2 o
$6 754. 00 el
Rollo

Geo
membrana
GEPLEX
pelculas plsticas fabricadas
especialmente para tener una
impermeabilizacin as como
resistencia a las condiciones
climticas
1 m2 / 1 m2 0.5 mm espesor
con PVC
atoxica
$42. 00 m2

Capa de
drenaje y
retenedora de
agua diadrain
60
capa de drenaje y retenedora de
agua de poliestireno de alta
resistencia, especial para
cubiertas con jardin intensivas.
1 m2 / 1 m2 0.5mm espesor
, radio de
drenaje 0.486
mm
$52. 00 m2

Filtros
sistema SF
Zinco
Filtro sistema SF, Filtro de
polipropileno termosoldado, sin
proteccin UV. Alta
permeabilidad. Qumica y
bilgicamente neutral.
1 m2 / 1 m2 0.66 mm
espesor
100 g/m2 de
peso
$ 6 300 rollo
de 200 m2

Sustrato
HORTIPERL
RQF
Substrato con absorcin uniforme.
Qumicamente inerte y libre de
sales.100% estril. Se puede
reciclar. Inorgnico.
Incombustible.

1 m2 / 3 kg Porosidad de
aireacin 25-
30%
Capacidad de
retencin de
agua 30-35%

$ 300 Saco
125 Litros
Polipropileno
Laminado

Zinco
Pflanzenfit
Abono granulado, con un 80 %
componentes recubiertos como
mnimo. Apropiado para abono
inicial.
1 m2 / 500 g compactado de
larga duracin
NPK 20-6-11
$ 450 saco
20 kg

Semillas Eleccin de especies a tratar en el
cultivo.
Sembradas
dispersamente
- Depende de
la eleccion

Rejilla de
fundicion
Rejillas para evitar tapar los
desages
0,43 X 0,10 cm
espesor
0,43 X 0,10 CM
espesor
$ 69 rejillas
de 6m

Botn para
filtro geotextil
Para la sujecin por puntos de
filtro sobre todos los elementos de
drenaje
1 m2 / botn 30 mm de
dimetro. 34
mm de espiga
$ 48 paquete
de 100 liezas

Bomba
sumergible a
presin 5500/3
Classic
para su uso en sistemas de
aspersores y riego. Potentes y
silenciosas, pueden bombear
agua desde profundidades de
hasta 13 metros
5500 l/h *observar tablas
tcnicas de
bomba.
$ 4750

Aspersor
circular
Samba
Classic
Aspersor indicado para
superficies pequeas y medianas.
El aspersor incorpora toberas
pulverizadoras orientables de alta
precisin que proporcionan una
distribucin del agua
Superf. de 250
m con un
alcance de
pulverizacin de
3 m de dimetro
a un mximo de
18 m.
*observar tablas
tcnicas de
aspersor
$270 por
pieza con
accesorios.

Temporizador
manual
se conecta al riego y desconecta
automticamente el riego de su
jardn
tiempos de
regado de cinco a
120 minutos.
*observar tablas
tcnicas de
Temporizador
$ 418 pieza.

Filtro Jumbo
Rotoplas
Tiene la capacidad de filtrar un
total de 56 litros de agua por
minuto, ayudndote a contar con
una mejor calidad de agua en la
red hidrulica de todo tu hogar.
retiene el 99% de
partculas iguales
o mayores a 50
micras
$170 la
pieza

Tuboplus
Hidrulico
rotoplas.
Tuboplus est fabricada con la
ms alta tecnologa y calidad , lo
cual le permite ser resistente,
ligera y durable, adems de
garantizar Cero Fugas
- Polipropileno
Copolmero
Random / PP-
R)
Desde $5.00
a $23.00
dependiendo
de las
conexiones




Tabla 5. Especificaciones tcnicas de Bomba sumergible a presin
5500/3 Classic
Potencia nominal 900 W
Capacidad de suministro mxima 5500 l/h
Max presin 3 bar
Max profundidad de sumersin 12 m
Cabezal de suministro mximo 30 m
Cuerda de fijacin 15 m
Dimetro de bomba 14,9 cm
Turbina de alimentacin 3 niveles
Max temperatura de liquido 35 C
Peso 9,6 kg
Longitud del cable 15 m
Tipo de cable de alimentacin H07 RNF
Clase de proteccin elctrica IP X8


Tabla 6. Especificaciones tcnicas Aspersor circular Samba
Classic
rea de cobertura 9-250 m / 96.9-2691 pies cuadrados
Rango de aspersin 3-18 m / 9.8-59.1 pies


Tabla 7. Especificaciones de Temporizador manual
Ciclos de riego por
da
3
Duracin del riego 0h 1min - 2h 0min
Frecuencia de
riego
Cada 8, 12, 24 horas o cada 2, 3 7 da.
Suministro de
energa
1 pila alcalina 9 V 6LR61 (no incluida)
Hilo Para grifos de 26.5 mm (3/4") o con rosca de
33.3 mm (1")
Presin de trabajo 0.5-12 bar


2.3.7 Cisterna

.
Tabla 8. Especificaciones de cisterna para su construccin
Vlvula de
llenado
Permite un
eficiente y rpido
suministro de
agua.
$60 la
Pieza

-Pichancha Mantiene un flujo
sin interrupciones.
$80 la
pieza


-Flotador #7
Asegura que el
agua no rebase el
nivel ptimo del
tinaco, evitando
que el agua se
derrame.
$ 31 la
pieza

-Vlvula de
esfera
Mantiene presin
en el agua y
proporciona un
mejor caudal.
$ 61 la
pieza

-Electronivel Protege a la
bomba de trabajar
en seco y
quemarse.
$ 560 el
dispositivo

-Filtro jumbo Retiene tierra y
sedimentos,
evitando que se
tapen las tuberas
y brindando agua
limpia y
transparente.
$170 la
pieza


2.4 Desarrollo de una azotea verde.

Diseo

Observar t el rea limitante de la azote en la que se edificar.
Comenzando por identificar por dnde sale el sol y hacia qu direccin
se oculta, con el objeto de asemejar las zonas de sol y de sombra. Esto
con la finalidad de identificar el tipo de plantas que se aplicaran
Identificar la direccin del viento. Esto es muy importante, porque el
viento en la azotea del edificio es ms fuerte que a nivel del suelo, lo
que tendr que tomar en cuenta a la hora de colocar la plantas.
Igualmente, la direccin del viento indicara de dnde viene la lluvia.
Registrar todos los lugares en donde existen bordes, rejas, barandales,
techos, etc., en ellos quizs se pueda colocar o colgar todo tipo de
plantas, por ejemplo enredaderas, esto es opcional.
Identificar todos aquellos desages y delimitar las zonas que no se
cubrirn para el acceso y flujo en caso de mantenimiento.
Durante la construccin del enjardinado del techo debe evitarse muy
especialmente sobrepasar puntualmente la capacidad de carga
admisible, ya sea por transporte de pesos o por almacenaje de
materiales sobre el mismo.

Para el dimensionado de la construccin del techo se tomara en cuenta,
como carga permanente, el peso total del techo, el sustrato en el estado
de saturacin de agua y tambin la carga de la vegetacin.

2.4.1 Inclinacin del techo
La inclinacin de la cubierta es decisiva para la construccin del techo
verde y la eleccin del tipo de vegetacin. En techos planos sin
suficiente espesor de sustrato y sin capa de drenaje, suele presentarse
un problema: se producen con fuertes lluvias, estancamientos de agua,
lo que para muchas plantas es perjudicial, principalmente para los
pastos, ya que la respiracin de la raz es severamente daada.
Para lograr un costo razonable, la construccin del techo debera tener
una inclinacin mnima del 5,y no mayor a 30 porque as no es
necesario un drenaje especial. Los techos de gran longitud, con ms del
40% (22) de inclinacin, necesitan en general precauciones
especiales, que impidan que el sustrato se deslice.
Se debern implementar las protecciones adecuadas contra
deslizamientos; las cuales sern seleccionadas pueden ser:
Lminas con receptculos
Mallas tridimensionales
Tableros o vigas dispuestos perpendicularmente a la pendiente
Tirantes dispuestos horizontalmente entre la capa de substrato
2.4.2 Impermeabilizacin

Antes de empezar a colocar las plantas en tu azotea verde, se necesita
asegurar que est bien impermeabilizada. Si no lo est se deber
hacerlo.
Para disponerse a impermeabilizar, verificar que la superficie no tenga
polvo ni grasa, si ese es el caso, limpia el rea en cuestin.
Una vez que la superficie est impermeabilizada y limpia, pintar con
pintura de alberca o emulsin asfltica (puedes conseguir cualquiera de
ellas en las tiendas de distribucin del ramo o en tiendas de
impermeabilizantes) para reforzar la impermeabilizacin y que las
races no lleguen a atravesar, o en el caso adquirir una
impermeabilizante con Preventol B2, que incluye todas las
caractersticas fisicoqumicas necesarias.
2.4.3 Membrana de techo y proteccin contra la perforacin de las
races
Generalmente se consigue la hermeticidad del techo, es decir la capa
impermeable de desviacin del agua, al mismo tiempo que la proteccin
contra la perforacin de las races. Ciertos microorganismos, que viven
en las puntas de las races que pueden disolver materiales bituminosos.
Incluso en uniones pegadas se presentan perforaciones. Se deduce
entonces que no es siempre posible en la prctica realizar un sellado
hermtico perfecto. Si una rendija no est bien pegada o soldada, entra
all agua capilar, y pueden crecer dentro las puntas de races con
sensores de humedad. Tambin existen plantas cuyas puntas de
races, cuando captan humedad, se fortalecen para poder atravesar las
grietas o juntas a travs del almacenaje de cristales de silicato. Por ese
motivo los solapes de bandas o lminas deben ser soldados siempre
con aire caliente o alta frecuencia. Si las membranas del techo no son
resistentes a las races, la solucin ms sencilla es colocar sobre ellas
una fina lmina de polietileno. De estas lminas hay de hasta 6 u 8 m
de ancho.
Antes de iniciar con la colocacin de la membrana anti-raz se debern
preparar las juntas de dilatacin, la entrega a paramentos, las
penetraciones de tuberas y ductos, los desages, etc. de modo que se
garantice la estanquidad de la cubierta y la correcta evacuacin del
agua.
La membrana impermeabilizante anti-raz se deber colocar de manera
que cubra 10 cm como mnimo por encima de la proteccin pesada de
la cubierta o capa de substrato como se muestra en las figura 13.

Figura 13. Colocacin de membrana anti-raz


2.4.4 Capa de drenaje

La capa de drenaje tiene como cometido, tanto dirigir el agua
excedente, como, hasta cierto grado, almacenar agua. Sobre todo son
aptos los materiales minerales porosos y livianos, granos gruesos,
arcilla expandida, pizarra expandida, lava expandida, piedra pmez y
materiales reciclados de escoria y ladrillo. Para alcanzar el efecto de
Figura 14 Colocacin de Capa
de drenaje
Figura 15 Colocacin de lmina de
filtracin
almacenaje deseado, de 15-25 en
porcentaje de volumen, los materiales
deben ser preponderantemente de poros
abiertos.
Con la separacin del sustrato y la capa
de drenaje mediante un fieltro cuelgan a
veces las races crecidas a travs "en
agua" y otras veces como races areas
en lo seco. Ambas situaciones son, para
muchas plantas, desventajosas porque
inhiben el crecimiento, especialmente de
los pastos.

El drenaje es muy importante; el techo no
debe estar saturado para que las salidas
de desage estn libres. Usa capas de
piedritas para evitar bloqueos. Las
piedritas tambin pueden usarse en las
orillas del techo verde para evitar que se esparza la vegetacin
2.4.5 Lamina de filtro.
Cuando la base para la membrana
de proteccin para races es rugosa
o desigual, o deben absorberse
movimientos especficos del
material, deber colocarse bajo la
membrana protectora de races un
fieltro o una capa de arena.
Este tipo de proteccin adicional no
es necesaria generalmente para
membranas impermeables de techo
de fibrado reforzado de 2 mm de
espesor, que sirven al mismo tiempo
como proteccin contra las
perforaciones de races.
El material a utilizar en este caso pudiera ser el mismo geotextil de
fieltro.
El material ms seguro para esto es un tejido de polyester revestido de
PVC, que resulta muy costoso por ser de importacin. Sin embargo, el
material utilizado como toldo para camiones con espesor entre 0,8-1,0
mm, puede resultar muy adecuado como membrana de proteccin anti-
raz.


2.4.6 Sustrato.
A la capa de soporte de la vegetacin, donde se produce el trabajo de
las races, se le llama sustrato. Sirve como materia nutriente, como
almacenaje de agua y debe tener suficiente volumen de aire en poros
para poder as ofrecerle a las races la posibilidad de anclaje. La
diferencia radica en la profundidad del sustrato vegetal, en las especies
de plantas que se utilizan y en el nivel de mantenimiento que requieren.
El sustrato y la vegetacin
tienen que armonizar entre s.
Si para esto se utiliza tierra de
suelo, ste no tiene que ser
muy arcilloso.
Para una azotea verde tipo
semi-expansiva, requiere un
mayor espesor de sustrato y de
mantenimiento medio. Mezcla
las caractersticas de los
sistemas bajo e intensivo,
pudiendo tener espacios para
uso social junto con reas solamente de ornato.
Es recomendable, empobrecer la tierra madre con 25 hasta 75 vol.% de
minerales livianos de granulometra 0-16 mm. Para esto se adaptan
bien, por ejemplo, piedra pmez, lava, pizarra expandida, arcilla
expandida partida y material reciclado de ladrillos porosos de arcilla y
piedra pmez.
El sustrato debe colocarse para una vegetacin de csped pobre, para
que surja una pradera de pastos silvestres cuyo colchn no llegue ms
alto que 10-20 cm. Sin embargo, puntos de florecimiento aislados
pueden llegar a 30-50 cm de altura.


Figura 15 Sustrato
2.4.7 Siembra
Se puedes disear un techo verde para atraer cierto tipo de especies de
plantas y animales o para reflejar la biodiversidad local. Muchos
proveedores de jardinera ofrecen ya mezclas de semillas para techos
verdes formuladas especialmente para resistir las condiciones del clima
y la elevacin.
La vegetacin se puede aplicar de varias maneras:
1. Tapetes pre sembrados, estos se entregan directamente y se
instalan de forma similar al pasto en rollo y consisten
generalmente de sedums o de flores silvestres.
2. Siembra directa de retoos, semillas o plantas pequeas.

Criterios de eleccin
Para la eleccin de las plantas son decisivos diferentes factores, sobre
todo:
Espesor del sustrato y su efectividad de almacenaje de agua
Inclinacin del techo (cuanto ms empinado es el techo, mayor tiene
que ser su efectividad de almacenaje de agua)
Exposicin al viento (hace que aumente la evaporacin)
Orientacin (los techos que estn inclinados hacia el sol se secan ms
rpido)
Sombra
Cuanta de precipitaciones (tener en cuenta los sectores donde la lluvia
no llega) Pero esencialmente veremos a cuales de las siguientes
funciones o repercusiones se le asignar respectivamente la mxima
importancia:
Efecto de aislacin trmica
Efecto de enfriamiento en verano
Aislacin acstica
Gasto de mantenimiento
Aspecto ptico

2.4.8 Mantenimiento
El mantenimiento requerido para un techo verde casero es
generalmente mnimo. Slo debes revisar los siguientes puntos una o
dos veces al ao para asegurarte de que tu techo verde sobreviva.
En la poca de sequa asegrate que las plantas tienen
suficiente agua, especialmente en el primer ao, para que stas
se esparzan correctamente.
Despus del primer ao slo riega las plantas si hay una sequa
de ms de 6 semanas.
Asegrate que las salidas de drenaje estn libres de basura o
plantas.
Si hay reas en el techo verde que no crecieron, puedes
replantarlas con semillas o con retoos de las plantas existentes.
Cuando la vegetacin prendi bien, la construccin del techo fue
correctamente ejecutada y no surgi ningn perodo largo de sequa, no
es necesario un mantenimiento de la vegetacin. Si sobre el techo
crecen arbustos ms altos o rboles, stos debern eliminarse.
El techo verde no debe ser cortado, esto trae aparejado, por un lado, el
peligro de que se seque demasiado rpido y por otro, que se pierda
sustancia orgnica. Si se corta muy a menudo, el sustrato debera ser
abonado para mantener el equilibrio ecolgico.

Para maximizar los beneficios ambientales de la azote verde necesitas
tomar en cuenta los siguientes puntos:
Evita el uso de qumicos y fertilizantes en el techo verde ya que se
pueden contaminar el agua que ah se filtra.
Trata de comprar todos los materiales para la azotea verde con
proveedores locales para reducir el impacto ambiental por el transporte.
Considera utilizar materiales reciclados de constructores y
comerciantes. Incluso para el sustrato se puede usar cascajo, slo
asegurarse de que est limpio.

2.5 Detalles Constructivos Bordes y uniones de techos
Al colocar la impermeabilizacin o la proteccin contra la perforacin de
races, se debe prestar atencin a que, en las uniones y terminaciones,
Figura 16 Conformacin de la
membrana contra la pared.
Figura 16 Prevencin
de deslizamiento
las membranas sean alejadas de la capa por donde circula el agua. Si
lo que sobresale de la membrana hacia arriba en el borde es menor a
15 cm, deber continuarse con la impermeabilizacin por encima del
pretil, cubrindolo y descendiendo del lado exterior como mnimo 2 cm
En el canaln, la capa impermeable en general se
coloca de modo que siga hacia el lado exterior,
para excluir la posibilidad de entrada de agua en la
construccin en el caso de un eventual
estancamiento de agua (por ejemplo con nieve o
congelamiento). La fijacin del recubrimiento del
borde del techo que atraviese la
impermeabilizacin, deber llevarse a cabo de
modo que quede perfectamente sellada al pasaje
de agua.
No obstante, por motivos tcnicos de proteccin
contra incendio por atravesamientos del techo y
"partes de la construccin" con alturas de pretil < 80
cm, podra ser indispensable una franja libre de vegetacin de 50 cm de
ancho
En techos inclinados para garantizar un desvo eficaz del agua de lluvia,
es necesario en general dejar una franja de grava de cerca de 30 cm de
ancho de drenaje adicional contra el desage.

2.5.1 Seguridad contra el deslizamiento del sustrato
En los techos de fuerte inclinacin existe el
peligro de que el sustrato se deslice. La
determinacin de si se debera optar por
tcnicas especiales de vegetacin o tomar
medidas constructivas para evitarlo, depende de:
La inclinacin del techo,
El largo de la superficie inclinada del techo,
El espesor del sustrato,
La adhesin del sustrato y
el grado de enraizamiento
Figura 17 Conformacin del desage
En techos verdes con 15 cm de sustrato ligado, sin capa de drenaje
separada y una vegetacin de pastos y hierbas silvestres, recin son
necesarios dispositivos de seguridad contra el deslizamiento para una
inclinacin de aproximadamente 22 (40%). Con una vegetacin de
enraizamiento menos denso y para un sustrato ms granulado ya
podra ser necesaria esta seguridad a los 15 de inclinacin (27%).

2.5.2 Desage
En los techos de verdeado extensivo deberan instalarse menos caos
de desage pluvial que en los techos habituales.
A esto hay que agregarle que el desage de pluviales se produce con
un fuerte retraso.
Para tramos de canalones hasta los 10m es suficiente en general una
bajada pluvial al final del extremo del techo. sta se orienta hacia abajo,
inclinada para adelante o montada para el costado, ya sea sobre un
cao pluvial o una grgola.
Para esto existe la oferta, por
parte de algunas empresas, de
piezas especiales con cuplas de
unin, que se sueldan con la
membrana de techo.
Contra el canaln debera
colocarse un cao de drenaje de
80 a 100mm de dimetro
apoyado sobre un lecho de
grava. Para grandes longitudes
de canaln es conveniente prever
una cada inclinada de cerca del
1%.
2.6 Costos y vida til.
Los techos estn expuestos continuamente a los rayos ultravioleta, la
lluvia y las fluctuaciones de temperatura. Durante el transcurso de un
ao, los techos pueden estar sometidos a fluctuaciones de temperatura
que llegan a alcanzar ms de 100 C, en casos extremos. Esto
constituye un ahorro econmico significativo, que depende, por
supuesto, del tipo de techo y el mtodo de construccin.
Hacer afirmaciones exactas sobre costos, no es posible. Las ofertas de
empresas para techos verdes completos pueden variar hasta en un
80%. La situacin de pedidos de las empresas, la distancia de
transporte, la accesibilidad del terreno y la poca del ao pueden tener
una gran influencia sobre el precio de la oferta.
El lograr una construccin econmica empieza desde la planificacin;
por eso deben, en lo posible, elegirse techos con pocos quiebres, con
inclinaciones no demasiado grandes y una sencilla formacin de borde.
Para azoteas verdes podra hacerse un presupuesto con un costo ms
favorable.
Si se considera la vida til, la probabilidad de llegar a tener problemas y
los costos de reparacin, los techos verdes con verdeado semi-
extensivo, en todos los casos, son ms econmicos que todas las otras
conformaciones de techos. A esto debe agregarse que un techo verde
adicionalmente ofrece conservacin de calor y proteccin contra el
mismo en el verano, lo que para una comparacin de costos debera
tomarse en cuenta.
En la eleccin de la impermeabilizacin del techo resistente a las
races, se debe prestar atencin a que sea 100% impermeable y 100%
resistente. La solucin ms barata para esto es una gruesa lmina de
polietileno de hasta 8m de ancho y 0,5 mm de espesor.
Del punto de vista ecolgico son menos recomendables las lminas de
PVC, que tambin son vendidas como "lminas para estanque" o
piscinas.