Diccionario Civil Guatemalteco MC

DICCIONARIO DE DERECHO CIVIL GUATEMALTECO
A
ABANDONO. Acto de renuncia voluntaria a
un derechyo o una pretensin. Dejacin
voluntaria de una persona o una actividad
respecto de la que se tienen ciertos deberes.
ABINTESTATO. Sin testamento.
Cualificacin de la sucesin (o el heredero) de
una persona fallecida sin testamento o cuando
ste resulta nulo. !" S#C!S$%&
$&'!S'ADA.
ABOGADO. (rofesional liberal que)
perteneciente a un Cole*io de Abo*ados se
dedida a la defensa de intereses jur+dicos
ajenos.
ABUSO. #so e,cesivo de un poder de hecho
o de derecho.
ABUSO DE DERECHO. !jercicio de un
derecho por su titular contrario a la finalidad
para la que ha sido creado con la sola
intencin de perjudicar a un tercero o sin un
fin serio y le*+timo.
ABUSUS. 'rmino latino que describe uno de
los contenidos del derecho de propiedad junto
con el -usus- y el -fructus-, y que consiste en
la disposicin de la cosa por su enajenacin o
destruccin.
ACCESION. .odo de adquisicin de la
propiedad por la e,tensin de sta a todo lo
que produce una cosa que se le une o
incorpora tanto en forma natural como
artificial. Alfonso /ra0as afirma que -1a
accesin) en su concepto *lobal) es todo lo
que produce un bien y pertenece a ste) y todo
lo que se une e incorpora a un bien) por accin
de la naturale2a o del hombre (vervi*racia)
cuando un terreno aumenta de e,tensin en el
curso de los a0os) por la accin de la corriente
de las a*uas de un r+o). Clemente de Die*o) la
define como el derecho que compete al due0o
de una cosa sobre lo que sta produ2ca y a ella
se incorpore de modo inseparable.
ACCESION DE BUENA FE. !l art+culo 334
1
LICENCIADO DANIEL MATTA CONSUEGRA
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del Cdi*o Civil establece que -!l due0o del
terreno en que se edificare) sembrare o
plantare de buena fe) tendr5 derecho a hacer
suya la obra) siembra o plantacin) previa la
indemi2acin correspondiente) o de obli*ar al
que edific o plant a pa*arle el precio del
terreno) y al que sembr solamente su renta.
ACCESION OCASIONADA POR LAS
AGUAS. ACCESION DE MALA FE. De
conformidad con el Cdi*o Civil) tiene lu*ar
cuando el propietario del suelo hace
construcciones o plantaciones con materiales
ajenos o el sujeto que edifica) planta o siembra
en terreno ajeno. ver art+culos 336 y 337 del
Cdi*o Civil.
ACCESION POR INCORPORACION A
BIENES INMUEBLES. De conformidad
con el art+culo 389 y 38: del Cdi*o Civil)
tiene lu*ar) por todo lo que se une o incorpora
a una cosa perteneciente al propietario de sta)
por ejemplo) la construccin) siembra)
plantacin o cualquier obra que se reali2a
sobre o debajo del suelo) la cual se presume
hecha por el propietario a su costa y como
consecuencia le pertenecen a ste.
ACCESORIO. Aquello que se incorpora a un
elemento principal por su dependencia f+sica o
l*ica. Accesorium squietur ri!ci"#e, que
si*nifica que lo accesorio si*ue a lo principal.
ACCION CI$IL. Accin que corresponde a
la v+ctima de un delito o falta para #"
re"r"ci%! &e #os er'uicios su(ri&os. (uede
ser ejercitada ante la jurisdiccin penal) o)
separadamente) ante la jurisdiccin civil.
ACCION PAULIANA O RE$OCATORIA
)ALIENATIO IN FRAUDEM
CREDITORUM*.
'iene su ori*en en el pretor (aulo que la
instituy en "oma) a finales de la "ep;blica.
!s Accin por la que el acreedor puede
impu*nar los actos realidados por el deudor en
fraude de sus derechos. %tro autor la define
como -1a accin que tiene por objeto dejar sin
efecto las enajenaciones o renuncias de
derechos efectuados por el deudor en fraude
de los acreedores-. !l Doctor Alvaro "olando
'orres .oss) la define como los actos de
enajenacin reali2ados con fraude en perjuicio
de sus acreedores. Cuando el deudor tiene
muchas deudas) asume una accin activa) para
evitar que le embar*uen sus bienes) tratando
de salir de elos) ya sea vendindolos o
don5ndolos. !sa actitud perjudica a los
2
acreedores) quienes por medio de esta accin
pueden solicitar se revoquen o dejen sin efecto
estos ne*ocios y hacer volver los bienes al
patrimonio del deudor y hacerse pa*o los
acreedores con ellos. !l deudor al poder
enajenar sus bienes libremente) hacindolos
salir de su patrimonio) lo debilitaba)
indudablemente sin que los acreedores
tuvieran accin que facilitar5 la circulacin de
los bienes) pero cuando hab+a fraude en
atencin a l) deb+a concederse al acreedor un
recurso para impu*nar stos actos reali2ados
i! (r"u&em cre&itorum. 1a accin paulina o
fabiana) procede para prote*er a los
acreedores contra los actos fraudulentos del
deudor) y por medio de la cual se revocan las
enajenaciones que se hicieron en fraude de los
acredores. 1a accin procede asimismo) contra
el tercero beneficiado con el ne*ocio
efectuado en fraude de los acreedores)
haciendo las fuentes una serie de distinciones
para apreciar su responsabilidad. 1os
requisitos para su procedencia son< =ue el
deudor lleve a cabo una enajenacin o
renuncia de derechos> que al ejecutar ese acto
dispositivo provoque o a*rave su insolvencia>
que el acto dispositivo perjudique al acreedor)
que el acto dispositivo sea anterior al credito>
que si el acto dispositivo es oneroso) haya
mediado mala fe en el deudor y en el tercero
que contrato con l. (del arto. 4?:% al 4?:9
c.c.). Sus efectos jur+dicos son< devolver los
bienes que @el tercero adquiri) siempre que
obre de mala fe y se declare la nulidad
del ne*ocio fraudulento.
ACCION REDHIBITORIA )ACTIO
REDHIBITORIA*. Accin por la que el
comprador de una cosa solicita la resolucin
de la venta en ra2n de vicios ocultos.
ACCION REINDI$ICATORIA. .edio de
defensa que el ordenamiento concede al
propietario de un bien para reclamarlo de
quien lo ha despose+do del mismo.
ACCION SUBROGATORIA U
OBLICUA. .edio de defensa subsidiario que
se concede a los acreedores para ejercitar los
derechos y acciones de su deudor y aplicar lo
que as+ obten*an al pa*o de lo que se les debe.
!l Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) la
define como aquella que permite a los
acreedores ejercer todos los derechos y
acciones de su deudor) con e,cepcin de las
inherentes a su persona) teniendo como
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finalidad la defensa por v+a judicial) de sus
propios pecuniarios.
ACEPTACION. (restacin del
consentimiento a una oferta de contrato. 1a
simple concurrencia de oferta y aceptacin
hacen nacer el contrato. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) la define como -1a
declaracin de voluntad que concuerda en
todos los puntos) esenciales o secundarios) con
la oferta.- 1a aceptacin debe ser< lisa y llana
(sin modificaciones) ya que stas supondr+an
una nueva oferta)> debe diri*irse al proponente
(ya que si se hace a un tercero no vale)> debe
hacerse en serio) en tiempo h5bil y en forma
e,presa. De conformidad con el Cdi*o Civil)
la respuesta o aceptacin se dar5 lisa y
llanamente. Cuando la oferta se ha*a a
persona ausente) el contrato se forma en el
momento en que el proponente reciba la
contestacin de aqulla dentro del pla2o de la
oferta. Si la oferta se hiciere sin fijacin de
pla2o) el autor de ella quedar5 li*ado durante
el tiempo suficiente para que la contestacin
lle*ue a su conocimiento. Si por al*una
circunstancia la aceptacin lle*are tard+amente
a conocimiento del oferente) ste lo
comunicar5 sin dilacin al aceptante) bajo pena
de responder por los da0os y perjuicios. Ahora
bien) si el ne*cio fuere de aquellos en que no
se acostumbre la aceptacin e,presa) o
cuando el oferente la hubiere dispensado) se
reputar5 concluido el contrato si la oferta no
fue rehusada sin dilacin.
ACEPTACION DE LA HERENCIA. Acto
por el cual el llamado a suceder a una persona
(causante) declara su voluntad de querer ser
heredero. 1a aceptacin puede ser pura y
simple) e,presa o t5cita o a beneficio de
inventario.
ACREECER. Derecho que se concede a
determinados herederos) le*atarios o
usufructurios de adquirir la parte de la
herencia) le*ado o cosa usufructuada que
corresponder+a al que renuncia a los mismos)
muere antes que el testador o es incapa2 de
recibirlos. Se otor*a cuando) en la sucesin
le*+tima o ab intestato) la parte del que repudia
la herencia incrementa la del resto de
coherederos.
ACREED+R. (ersona que tiene un crdito
contra otra llamada deudor. 1a obli*acin del
deudor es el crdito del acreedor y podr5
consistir en dar) hacer o no hacer (bien tolerar
la conducta de otros) bien no actuar). !n caso
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de incumplimiento) el acreedor podr5 pedir
judicialmente el cumplimiento de la obli*acin
o una indemi2acin. er crdito.
ACTI$O. Conjunto de bienes y derechos
pose+dos por una persona f+sica o jur+dica.
Cons*tituye el elemento positivo del
patrimonio.
ACTO ,URIDICO. Aecho jur+dico en el que
interviene la voluntad consciente del hombre
para su formacin. #n hecho jur+dico es el
nacimiento de la persona.
A CUENTA. (a*o parcial imputables al
precio.
ADIR. .anifestar la voluntad de adquirir la
herencia. (uede hacerse de forma pura y
simple o a beneficio de inventario.
AD,UDICACION O CON,UNCION.
Atribucin de un bien a la persona que ofre2ca
el mayor precio en subasta p;blica. Consiste
en la unin de dos cosas muebles
pertenecientes a distintos due0os) se unen de
tal manera que vienen a formar una sola) pero
con la posibilidad de separarlas o de que
subsistan despus con independencia (39:
Cdi*o Civil).
AD,UDICACION EN PAGO O DACION
EN PAGO. !l Doctor Alvaro "olando 'orres
.oss) afirma que consiste en e,tin*uir una
obli*acin) con una prestacin distinta a la
debida. Se le define como -el acto jur+dico
mediante el cual el deudor entre*a al acreedor
una prestacin diferente de la debida con el
consentimiento de ste. !s el ne*ocio jur+dico
por el cual el deudor transmite la propiedad de
una cosa a su acreedor) quien acepta recibirla
en el lu*ar y en pa*o de la prestacin debida.
(artos. 4B9B y 47?4 c.c.). Sus requisitos son<
la e,istencia de una obli*acin civil> que haya
una diferencia entre la prestacin debida y la
que la sustituye> que haya consentimiento de
ambas partes> que se ha*a con las
solemnidades le*ales> y que ten*a lu*ar la
transmisin de la propiedad de la cosa. !l
Cdi*o Civil en su art+culo 4B93) determina
que no se puede obli*ar al acreedor a aceptar
cosa distinta de la que se le debe) aunque el
valor de la ofrecida sea i*ual o mayor) salvo
disposicin de la ley.
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ADMINISTRADOR ,UDICIAL. (ersona
encar*ada por un r*ano jurisdiccionalde la
funcin de administrador.
AD$ERACION. Declaracin que ahce quien
ejerce la fe p;blica certificando la autenticidad
de un testamento. !jemplo) adveracin de un
testamento.
ADOPCION. Constitucin por resolucin
judicial de un v+nculo de filiacin entre dos
personas) adoptante y adoptado) entre las que
no e,iste v+nculo de san*re. 1a filiacin
adoptiva tiene los mismos efectos que la
filiacin por naturale2a. (ara .arcel (laniol)
-!s un acto solemne) sometido a la aprobacin
de la justicia) que crea entre dos personas
relaciones an5lo*as a las que resultar+a de la
filiacin. Aabiendo sido admitida esta fi*ura
jur+dica en el Cdi*o Civil de 49CC) fue
suprimida en la reforma del libro $ de dicho
Cdi*o Civil) mediante Decreto n;mero :?4
del B6 de junio de 4:?3) asimismo no fue
contemplada en el Cdi*o Civil de 4:BB y fue
reestablecida mediante Decreto de la Dunta
"evolucionaria de Eobierno n;mero 3B del ?7
de febrero de 4:78 y el Decreto n;mero BC8
del Con*reso de la "ep;blica) 1ey de
Adopcin de fecha 8 de mayo de 4:7C. !n las
Constituciones de 4:78 y 4:87 se establece la
adopcin en beneficio de los menores de edad)
ordenando su incorporacin en ela Sistema
Dur+dico Euatemalteco. !n la actual
Constitucin (olitica de la "ep;blica de
Euatemala) en su art+culo 87) se establece que
el !stado reconoce y prote*e la adopcin. !l
adoptante adquiere la condicin de hijo del
adoptante. F asimismo) se declara de inters
nacional la proteccin de los ni0os huerfanos y
los ni0os abandonados.
ADOPTADO. aquel que se beneficia de la
adopcin. $er "&oci%!.
AD-UISITI$A. $er rescrici%!
"&quisiti.".
AFINIDAD. (arentesco que e,iste entre una
persona y su familia pol+tica.
AGIOTISTA. (ersona que se dedica a
obtener beneficio en el cambio de moneda o en
el descuento de letras.
AGNACION. +nculo de parentesco que une
a los hijos adoptados con sus padres
adoptantes.
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ALBACEA. (ersona nombrada por el
testador para ejecutar el testamento) velando
por el cumplimiento de la voluntad
manifestada en el mismo. Conforme el art+culo
4674 del Cdi*o Civil) el albace o ejecutor
testamentario) es la persona a quien el testador
encar*a el cumplimiento de su voluntad
e,presada en testamento. !l albacea puede ser
testamentario o judicial) ste ;ltimo en los
casos de renuncia) remocin o falta del que
estaba nombrado en el testamento (467? y
467B del Cdi*o Civil).
ALIMENTOS. (odemos definir el derecho
de alimentos -Como la facultad jur+dica que
tiene una persona alimentista para e,i*ir a otra
llamada alimentante) todo lo necesario para su
subsistencia) en virtud de la2os de
consan*uinidad) afinidad o adopcin. De
conformidad con el Cdi*o Civil) en su
art+culo ?C9) la denominacin de alimentos
comprende todo lo que es indispensable para
el sustento) habitacin) vestido) asistencia
mdica y la educacin del alimentista cuando
es menor de edad) o en aquellos casos que
siendo mayores de edad) se encuentren
habitualmente enfermos) impedidos o en
estado de interdiccin. De conformidad con el
art+culo ?9B del Cdi*o Civil) est5n obli*ados
a prestar alimentos en forma rec+proca) los
cnyu*es) los ascendientes) descendientes y
hermanos. &o obstante lo anterior) cuando el
padre) por circunstancias meramente
personales y pecuniarias no estuviere en
posibilidades de proporcionar los alimentos a
sus hijos y la madre tampoco pudiera hacerlo)
dicha obli*acin corresponde a los abuelos
paternos de los alimentistas) por todo el
tiempo que dure la imposibilidad del padre de
stos.
AL-UILER DE UTEROS. !"
.A'!"&$DAD S#/"%EADA.
ALU$ION. .odo de adquirir la propiedad
por accesin que consiste en el aumento de
terreno por la aportacin de tierra que hace un
r+o a los campos que hay en sus orillas. De
conformidad con el art+culo 3C: del Cdi*o
Civil) tiene lu*ar) por acrecentam)iento que
reciben paulatinamente por accesin o
sedimentacin de las a*uas) los terrenos
confinantes con los arroyos) torrentes) r+os y
la*os que provocan el acrecentamiento) el cual
pertence a los due0os de tales terrenos.
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ALLANAMIENTO A LA DEMANDA.
Conformidad de la parte demandada con lo
solicitado por el demandante.
AMIGABLES COMPONEDORES.
(ersonas que dan resolucin a un conflicto
planteado por otras) quienes se comprometen
a aceptar su decisin.
AMO,ONAMIENTO. !s la accin que tiene
el propietario de un fundo para deslindar su
propiedad) citando a los colindantes y
delimitando su propiedad por medio de hitos o
mojones visibles.
ANALOGIA. Aplicacin de una norma a un
supuesto espec+fico no re*ulado por la misma
pero que tiene con el supuesto que s+ est5
contemplado idendidad de ra2n) es decir)
idntico fundamento.
ANATOCISMO. Capitali2acin de intereses
vencidos por una deuda.
ANOTACION REGISTRAL.
ANTICRESIS. Derecho de *arant+a por el
que el acreedor obtiene los frutos de un
inmueble de su deudor) debiendo aplicarlos al
pa*o de los intereses y del capital de la deuda.
ANIMO DE LUCRO. %brar con el deseo de
obtener cualquier tipo de beneficio) provecho)
ventaja o utilidad) incluso los meramente
contemplativos o de ulterior beneficiencia. s
APARCERIA. Contrato por el que el titular
de una e,plotacin a*raria cede sta a un
tercero) aparcero) a cambio de un porcentaje
de la produccin.
APODERAMIENTO. $er o&er.
ARBITRA,E. (rocedimiento de resolucin
de liti*ios fuera del proceso jurisdiccional por
el que las partes se someten a la decisin de
una o varias personas) los 5rbitros) desi*nadas
por ellas mismas. !l arbitraje puede ser de
derecho cuando se decisde de acuerdo con el
ordenamiento jur+dico) o de equidad) en el
caso de que los 5rbitros resuelven se*;n su
leal saber y entender.
ARRAS. Suma de dinero entre*ada en el
momento de la conclusin de un contrato de
compraventa y que constituye una se0al del
mismo. !l contrato podr5 rescindirse
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conformandose el comprador a perderlas o el
vendedor a
devolverlas duplicadas.
ARRENDAMIENTO. CRITERIO
REGISTRAL/
!n relacin con los arrendamientos deber5
consi*nafse lo relativo al art+culo B% del
Cdi*o de &otariado> el &otario deber5 dar fe
de haber tendjido a la vista el t+tulo
justificativo del derecho del arrendante> el
solicitante podr5 solicitar la cancelacin del
arrendamiento por vencimiento del pla2o
siempre y cuando en el "e*istro conste el
vencimiento del pla2o estipulado y no haya
prrro*a inscrita) el arrendante manifieste que
no ha otor*ado a la fecha prrro*a al*una) as+
como que el contrato no se encuentra vi*ente
en virtud de prrro*a por causa le*al o
contractual y lo solicite por escrito con firma
autenticada por &otario.
ASIENTO. Constatacin escrita de un hecho
o acto en un libro de re*istro. !jemplo<
$nscripciones en el "e*istro Civil) "e*istro de
la (ropiedad.
ASOCIACION. #nin or*ani2ada de una
pluralidad de personas) los asociados o
miembros) dotada de personalidad
independiente de la de estos.
AUSENCIA. !n sentido corriente) la ausencia
es la no presencia) en un momento
determinado donde su presencia es necesaria.
Situacin de una persona desaparecida de su
;ltima residencia sin haberse tenido m5s
noticias de ella. 1a ausencia es aquella
situacin jur+dica que al prolon*arse puede
ori*inar otra distinta< la presuncin de muerte)
es decir) como un modo de e,tin*uir de forma
presuntiva la personalidad humana. !n el
Derecho "omano) no fue re*ulada esta
institucin) debido a la falta de una doctrina
sistem5tica sobre el tema. De conformidad
con el art+culo 7? del Cdi*o Civil) es ausente
la persona que se halla fuera de la "ep;blica y
tiene o ha tenido su domicilio en ella) o la que
ha desaparecido de su domicilio y cuyo
paradero se i*nora. 'oda persona que ten*a
derechos que ejercer u obli*aciones que
cumplir en la "ep;blica y se ausente de ella)
deber5 dejar mandatario le*almente
constituido) con todas las facultades especiales
para responder de las obli*aciones del
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mandante) y si no lo hiciere) se le declarar5
ausente a peticin de parte. NATURALE0A
,URIDICA/ a) Sistema 1atino< Sur*i con el
Cdi*o Civil Grances de 49%7) reconociendo
tres etapas de la ausencia< 1a simple ausencia
o presuncin de ausencia) durante el cual se
autori2a a tomar medidas orientadas a la
proteccin de los intereses del ausente por
medio de medidas provisionales> la ausencia
declarada con posesin provisional de los
bienes) otor*andose la *uarda y proteccin del
patrimonio a determinadas personas y la
ausencia con posesin definitiva de los bienes
del ausente. !stos tres per+odos pod+an
al2can2ar apro,imadamente treinta a0os)
transcurridos los cuales se decretaba la
posesin definitiva de los bienes> y b) Sistema
Eerm5nico< /asado en el Cdi*o Civil
Alem5n. Se distin*uen dos etapas de la
ausencia< 1a ausencia material) simple o no
presencia del individuo) que posibilita el
nombramiento de un curador o *uardador de
bienes y la desaparicin) que pod5 ser a su ve2
desaparicin o ausencia propiamente dicha)
por medio de la cual el individuo cuyo
paradero se i*nora) y la desaparicin con
peli*ro *rave de muerte o ausencia cualificada
o calificada.
AUTOCONTRATO O CONTRATO
CONSIGO MISMO. 'iene lu*ar cuando una
sola persona concentra la representacin o
poder de disposicin de dos patrimonios
distintos) poniendo a stos en virtud de una
sola declaracin de voluntad en una relacin
de obli*acin. (uede presentarse) ya sea
cuando un representante de dos personas
distintas contrata a nombre de ambas) o
cuando el representante de una persona) como
tal) contrata consi*o mismo. De conformidad
con el art+culo 43:7 del Cdi*o Civil) no se
puede ejercer al mismo tiempo poder de varias
personas cuando entre stas hay colisin de
derechos. 'ampoco pues un solo mandatario
otor*ar contratos) representando a la ve2 los
derechos o los intereses de dos partes
contratantes) sin autori2acin de los
mandantes. !l art+culo 4C4% del mismo
Cdi*o establece que) sin la autori2acin
previa y escrita del mandante) no puede el
mandatario usar ni adquirir para s+ ni para sus
parientes le*ales las sumas o bienes que de l
haya recibido por su cuenta) bajo pena de
nulidad y pa*o de da0os y perjuicios que se
sobreven*an al mandante.
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AUTONOMIA DE LA $OLUNTAD.
(rincipio en virtud del cual los contratantes
pueden establecer los pactos) cl5usulas y
condiciones que deseen) siempre que no sean
contrarios a las leyes) la moral o el orden
p;blico.
A$AL. Earant+a personal por la que un
tercero se compromete a cumplir una
obli*acin dineraria para el caso de que no
pa*ue el obli*ado en primer lu*ar. $er (i"&or.
A$ULSION. Conforme al art+culo 3C3 del
Cdi*o Civil) tiene lu*ar cuando la corriente
de un arroyo) torrente o r+o se*re*a de su
ribera una porcin conocida de terreno) y la
transporta a las heredades fronteras o a las
inferiores) por lo que el due0o de la finca que
orillaba la ribera se*re*ada conserva la
propiedad de la porcin del terreno
incorporado) debiendo ejercitar su derecho en
un pla2o de seis meses) ya que de lo contrario
lo perder5 en favor del due0o del terreno a que
se hubiera a*re*ado la porcin arrancada.
B
BENEFICIO. entaja) favor o privile*io que
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la ley otor*ada en determinadas circunstancias.
BENEFICIO DE DI$ISION. Derecho que
se condede a un fiador de que) en caso de
afian2amiento m;ltiple de una deuda) la
obli*acin a responder de ella se divida entre
todos los fiadores. !ste derecho no se da
cuando no se haya pactado e,presamente la
solidaridad.
BENEFICIO DE E1CUSION. Derecho que
se concede al fiador de que los bienes del
deudor principal sean vendidos antes de ser el
mismo compelido a pa*ar.
BENEFICIO DE IN$ENTARIO. Derecho
que se concede al heredero de no soportar) al
aceptar la herencia) un pasivo superior al l+mite
del activo determinado en el inventario de la
misma.
BENEFICIO DE ,USTICIA GRATUITA.
Derecho que laq ley concede a quein acredita
no tener medios suficientes para ejercitar sus
derechos ante un r*ano jurisdiccional)
quedando e,ento de *astos judiciales y del
pa*o de honorarios de abo*ado y procurador)
que le son nombrados de ofico.
BENEFICIO DE MA2OR DE EDAD.
Derecho que el jue2 concedB al mayor de
diecisis a0os sometido a tutela que lo solicite
de re*ir su persona y sus bienes como si fuera
mayor de edad. $er em"!ci"ci%!.
BIEN. iene del lat+n -bonus-) que si*nifica
bienestar) dicha fortuna) refiriendose en
consecuencia este trmino) tanto a las cosas
materiales como a todo aquello que puede
serle ;til o servirle para satisfacer sus
necesidades fisiol*icas o espirituales. 1os
bienes) son cosas ;tiles al hombre) que le
ofrecen beneficios) representando para l al*;n
valor y satisfaciendo sus necesidades. (ara que
sea dable constituir relaciones jur+dicas sobre
las cosas) stas deben reunir dos requisitos
esenciales< Ser ;tiles (safisfacer mediante su
uso necesidades humanas) y ser apropiables
(factibles de aprehensin por parte del
hombre). !n el momento en una cosa llena los
anteriores presupuestos) recibe la calificacin
jur+dica de - bien-. !n consecuencia bien) es
toda cosa sucesptible de apropacin. 'odas las
cosas) todos los derechos) muebles o
inmuebles componen el patrimonio de una
persona. (ara Colin y Capitant) los bienes,
son las cosas que pueden ser objeto de un
derecho y representan un valor pecuniario. !l
12
art+culo 77? del Cdi*o Civil define los bienes
como -las cosas que son o pueden ser objeto
de apropiacin-. Ahora bien) debemos tener
presente que el Cdi*o Civil en forma
antitcnica emplea en forma indistinta los
trminos cosas y bienes) otor*5ndoles una
sinonimia) cit5ndo como ejemplos) los
art+culos 79C) 7:B) 7:7) 388) 39C) 39:) C?6
del Cdi*o Civil. 1os bienes se clasifican< (or
su naturale2a (corporales e incorporales)> por
su determinacin (*enricos y espec+ficos)> por
su susceptibilidad de substitucin (fun*ibles y
no fun*ibles)> por la posibilidad de su uso
repetido (consumibles y no consumibles)> por
la posibilidad de fraccionamiento (divisibles y
no divisibles)> por su e,istencia en el tiempo
(presentes y futuros)> por su e,istencia en el
espacio y posibilidad de despla2amiento
(inmuebles o bienes ra+ces) ya sean stos
inmuebles por su naturale2a) inmuebles por
incorporacin) inmuebles por destino o
inmuebles por analo*+a) y bienes muebles)> por
la cone,in de unos y otros (por su
constitucin y contenido) bienes sin*ulares y
universalidades> por la jerarqu+a en que entran
en relacin) los de la e,istencia independiente
o dependiente de los bienes, y el de la
importancia y finalidad> por la susceptibilidad
del tr5fico) cosas dentro y cosas fuera del
comercio) ya sea que sean susceptibles o no de
tr5fico mercantil o puedan ser objeto de
mercado> y por el titular de su propiedad<
bienes de particulares y bienes del !stado o de
dominio p;blico) que a su ve2 pueden ser)
bienes de uso p;blico com;n y bienes de uso
p;blico no com;n.
BIENES CONSUMIBLES. Son aquellos
bienes en los que el uso altera su substancia de
tal manera que impide un ulterior
aprovechamiento de sus funciones. !jemplo<
las bebidas.
BIENES CORPORALES. Son aquellos
bienes que tienen e,istencia f+sica apreciable
por nuestros sentidos. (or ejemplo< un libro.
BIENES DE DOMINIO PUBLICO. Son
aquellos cuyo dominio se atribuye al !stado)
municipio o entidades descentrali2adas o
autnomas (78C Cdi*o Civil). (udiendo ser<
de uso p;blico com;n) tales como las calles
(789 Cdi*o Civil) y de uso no com;n) tales
como el subsuelo) los yacimientos de
hidrocarburos) las minas)etc. (78: Cdi*o
Civil). 1os bienes del !stado son inalienables e
13
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
imprescriptibles) de conformidad con el
art+culo 734 del Cdi*o Civil. !l art+culo 4?7
de la Constitucin (ol+tica de la "ep;blica de
Euatemala) establece que los bienes nacionales
slo podr5n ser enajenados en la forma que
determine la ley (debiendo entenderse que se
refiere a la ley de Contrataciones del !stado)
contenida en el Decreto 8CH:? del Con*reso
de la "ep;blica) reformada por el Decreto ?6H
:C del Con*reso y otras leyes espec+ficas).6
BIENES DI$ISIBLES. Son aquellos bienes
que pueden fraccionarse en partes) sin
detrimento de su naturale2a.
BIENES ESPECIFICOS. Son aquellos
bienes que se particulari2an por elementos de
e,clusiva pertenencia. !jemplo< #n veh+culo
marca -.etro Eeo-.
BIENES E1TRAPATRIMONIALES.
Como su nombre lo indica) no pueden entar en
el patrimonio de una persona porque no son
estimables en dinero) aunque ten*an un *ran
valor espiritual) cultural o afectivo. !jemplo<
1a libertad) la vida misma) la cultura) etc.
BIENES FUNGIBLES. Son aquellos bienes
que por no tener indivualidad propia pueden
ser substituidos por otros de su *nero. De
conformidad con el art+culo 787 del Cdi*o
Civil) los bienes muebles son fun*ibles cuando
pueden ser sustituidos por otros de la misma
especie) calidad y cantidad.
BIENES FUTUROS. Son aquellos bienes
cuya e,istencia no es real) sino que deben
racionalmente esperarse que pueda tenerla.
BIENES GANANCIALES. /ienes comunes
de los cnyu*es en la sociedad de *ananciales.
BIENES GENERICOS. Son aquellos bienes
a los que se identifica por su naturale2a. (or
ejemplo< un televisor.
BIENES INDI$ISIBLES. Son aquelllos
bienes que no admiten la divisin sin
menoscabo de su naturale2a y de su uso.
!jemplo< #na "adio*rabadora.
BIENES INCORPORALES. Son aquellos
bienes que a;n no tienen manifiestacin
concereta y tan*ible) producen efectos
jur+dicos determinados. !jemplo< #na marca)
14
el nombre comercial.
BIENES INMUEBLES. Son aquellos que no
pueden trasladarse de un lu*ar a otro sin
detrimento de su propia naturale2a. !stos a su
ve2 pueden ser< (or su naturale2a (el suelo y el
subsuelo)> por incorporacin (son todos
aquellos bienes que se les califica de inmuebles
al hallarse unidos al suelo en forma
permanente)> por el destino (son aquellos que
siendo muebles por naturale2a estan al servicio
de un fundo) tal el caso de los semovientes
cuando estan puestos al servicio de la
e,plotacin de una finca) conforme al art+culo
788 del Cdi*o Civil)> y finalmente) inmuebles
por analo*+a (son bienes incorpreos que por
constituirse sobre bienes inmuebles se asimilan
a stos) ejemplo< 1a hipoteca). CRITERIO
REGISTRAL< !n la compraventa de
inmuebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del $A) el pa*o del impuesto se
cubrir5 en efectivo por el adquiriente o bien
adhiriendo timbres fiscales. !n el primer caso)
en la ra2n final del testimonio) el &otario
deber5 indicar el monto del impuesto y adjutar
fotocopia le*ali2ada del recibo
correspondiente> y en el se*undo) el &otario
deber5 indicar en la ra2n del testimonio
respectivo el monto del impuesto) la cantidad
de timbres fiscales) su valor y el n;mero de
cada uno.
BIENES MUEBLES. !l art+culo 784 inciso
4o.) del Cdi*o Civil) los ddefine como
aquellos que son susceptibles de trasladarse de
un lu*ar a otro sin menoscabo de ellos
mismos. CRITERIO REGISTRAL/ !n
relacin con la primera inscripcin de dominio
de bienes muebles identificables) ser5n t+tulos
suficientes para ori*inar inscripcin re*istral)
los si*uientes documentos< factura ori*inal de
compraventa debidamente cancelada)
testimonio o copia simple le*ali2ada de
escritura p;blica donde conste la declaracin
jurada del interesado) sobre la propiedad y la
circunstancia de que el mismo no se encuentra
inscrito con anterioridad) as+ como la
advertencia del &otario respecto del delito de
perjurio> descripcin completa (serie)
modelo)tipo o cualquier otro dato
diferenciador con los dem5s de un mismo
*nero o especie)> valor estimado> nombre de
la persna de la que se adquiri> la declaracin
del arto. B6 del Cdi*o de &otariado> la fe del
&otario de haber tenido a la vista los
15
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
documentos que justifican el derecho. &o
constituye t+tulo acreditativo de propiedadn en
el caso de veh+culos la tarjeta de circulacin)
solvencia aduanal ni pli2a de importacin> las
declaraciones antes relacionadas pueden
efectuarse en el instrumento donde al mismo
tiempo se dispon*a del bien o se impon*a
*ravamen sobre el mismo> en los casos de
inscripcin mediante factura y escritura p;blica
simult5nea disponiendo del bien constituyendo
*rav5men prendario) cada documento deber5
presentarse en diferente car5tula> en el caso
espec+fico de documentos presentados para
obtener la primera inscripcin de buques y
naves particulares) deber5 acompa0arse
certificacin ori*inal de la matricula) e,pedida
en la forma le*al. !n la compraventa de
muebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del $A) el pa*o del impuesto se
cubrir5 en efectivo por el adquiriente o bien
adhiriendo timbres fiscales. !n el primer caso)
en la ra2n final del testimonio) el &otario
deber5 indicar el monto del impuesto y adjutar
fotocopia le*ali2ada del recibo
correspondiente> y en el se*undo) el &otario
deber5 indicar en la ra2n del testimonio
respectivo el monto del impuesto) la cantidad
de timbres fiscales) su valor y el n;mero de
cada uno.
BIENES NO CONSUMIBLES. 1a no
consumibilidad hace referencia a la factibilidad
que ofrecen ciertos bienes de mantener su
naturale2a intacta pese el uso que de ellos se
ha*a. !jemplo< #na estufa elctrica o de *as.
BIENES NO FUNGIBLES. 1os que
teniendo individualidad precisa y concreta no
pueden ser sustituidos por otroa. !jemplo< 1a
novela) Cien A0os de Soledad) de Eabriel
Earcia .arques.
BIENES PATRIMONIALES. Son aquellos
bienes que pueden ser estimados
pecuniariamente) incluyendo dentro de ellos
ciertos valores de cambio. !jemplo< #n libro.
BIENES PRESENTES. Son aquellos que ss
*o2an de e,istencia actual) viviendo la realidad
del orden f+sico o jur+dico en el momento de
ser tenidos en cuenta como tales. !jemplo< una
casa.
BIENES PRI$ATI$OS. /ienes
pertenecientes en e,clusividad a cada uno de
los cnyu*es en la sociedad de *ananciales.
BIENES SINGULARES. 1os bienes
16
sin*ulares pueden ser simples cuando est5n
constituidos por un todo or*5nico) por
ejemplo una re*la y compuestos) los que est5n
inte*rados por la fusin de varios bienes
simples) vervi*racia) una computadora.
BIENES UNI$ERSALES O
UNI$ERSALIDADES. Son los bienes que
est5n constituidos por varios elementos entre
los que no e,iste una vinculacin material.
!jemplo< #na biblioteca.
BUENA FE. Car5cter del ejercicio de
derechos cuando ste se hace conforme a los
principios del ordenamiento jur+dico y
atendiendo a la finalidad para la que han
Asido creados. !n materia de posesin hay
buena fe cuando se cree que sta es justa. !s
decir) consiste en la creencia sin duda al*una
del poseedor) de ser el e,clusivo due0o de la
cosa) pero debe e,istir en l) la conviccin de
que en su adquisicin no ha e,istido nin*;n
vicio material de derecho ni nin*una injusticia.

C
CADUCIDAD. De acuerdo al criterio del
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) en la
doctrina moderna ce establece que junto a la
prescripcin se ha dado cabida a la caducidad)
o sea) que no siempre hay prescripcin. !sta
se define como la e,tincin de los derechos
por el simple transcurso del tiempo concedido
para su ejercicio. !s la prdida ipso iure (por
el derecho mismo) no hay necesidad de
pedirlo) de la facultad de ofrecer un derecho o
celebrar un acto por no haberse ejercido o
celebrado dentro de un pla2o de car5cter fatal
que la ley establece. 'iene lu*ar cuando la ley
da un pla2o determinado para celebrar un
derecho o un acto y ste se pierde por su no
ejercicio. E# #"3o &e c"&uci&"& !o se ue&e
suse!&er o i!terrumir, #" c"&uci&"& !o es
!eces"rio e&ir#" o i!.oc"r#" 4" que oer"
&e o(icio, co!stitu4e!&o u! #"3o que (i'" #"
#e4 or r"3o!es &e or&e! 56#ico !o es
co!.e!ie!te &e'"r e! suse!so muc7o
tiemo e# e'ercicio &e# &erec7o o #"
ce#e6r"ci%! &e u! "cto. !"
("!SC"$(C$%&.
CADUCIDAD TESTAMENTARIA. 'iene
lu*ar) cuando al ocurrir el o los motivos
previstos en la ley) el testamento o una
disposicin testamentaria) pierde su eficacia)
17
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
deviniendo inefica2. (or ejemplo) el art+culo
:99 del Cdi*o Civil) dispone que caduca la
disposicin testamentaria en que se deja al*o
bajo condicin) si el heredero o el le*atario a
que se refiere) muere antes de que se verifique
la condicin) pasando la herencia a los
herederos le*ales (arto. ::? c.c.). &o caduca
la disposicin testamentaria) conforme el
art+culo :9: y ::6 del Cdi*o Civil) cuando el
testador ha nombrado heredero substituto para
el caso en que el heredero instituido muera
antes que l) o no quiera) o no pueda aceptar
la herencia) o la herencia o le*ado que se deja
desde d+a cierto o desde tiempo determinado)
aun cuando el heredero o el le*atario mueran
antes de lle*ado el dia o vencido el tiempo que
se fij el testador.
CANCELACIONES.
CAPACIDAD. Aptitud para adquirir
derechos y obli*aciones (capacidad jur+dica y
ejercerlos (capacidad de obrar). Aptitud para
adquirir derechos y contraer obli*aciones.
CAPACIDAD DE DERECHO O DE
GOCE. Consiste en la capacidad de ser sujeto
de derechos y obli*aciones) de la cual est5n
dotados todos los seres humanos. !l
1icenciado Clodoveo 'orres .oss) afirma que
la capacidad es de *oce o de derecho) cuando
corresponde a todas las personas (capaces e
incapaces)) por la cual puede lle*ar a ser titular
de ciertos v+nculos jur+dicos.
CAPACIDAD DE E,ERCICIO. Consiste en
la capacidad de adquirir derechos y contraer
obli*aciones por si mismo) que tiene todo
sujeto de derecho a partir de que ha lle*ado a
la mayor+a de edad. De conformidad con el
art+culo 9o.) del Cdi*o Civil) la capacidad
para el ejercicio de los derechos civiles de
adquiere por la mayor+a de edad (o sea a los
49 a0os de edad). !l 1icenciado Clodoveo
'orres) afirma que en virtud de sta) su titular
puede ejercitar por s+ mismo esos derechos y
reclamar el cumplimiento de obli*aciones
correlativas (capaces).
CAPACIDAD DE TESTAR.
CAPACIDAD RELATI$A DE LOS
MENORES DE EDAD.
CAPITALI0ACION. $nte*racin de los
intereses vencidos al capital. !l nuevo capital
as+ obtenido produce intereses. !"
18
A&AS'%C$S.%.
CAPITAL SOCIAL. Conjunto total de
aportaciones reali2adas por los socios.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES.
Conjunto de re*las que pactan los esposos
para re*ir su matrimonio y su contribucin a
las car*as de la familia. Aan de constar
necesariamente en escritura p;blica o el acta
notarial de matrimonio.
CASO FORTUITO. !s el acontecimiento no
imputable al deudor) no previsible o que
pudiendo preverse es inevitable) lo que impide
el cumplimiento de la obli*acin. Suceso que
no ha podido preverse o que) previsto) resulta
inevitable. 1os requisitos de procedencia son<
que se produ2ca un acontecimiento imprevisto
e inevitable> la ausencia de culpa del deudor y
la imposibilidad de la prestacin. !n !l
Derecho "omano era un hecho que proven+a
de fenmenos naturales. De conformidad con
el art+culo 47?3 del Cdi*o Civil) -!l deudor
no es responsable de la falta de cumplimiento
de la obli*acin por caso fortuito o fuer2a
mayor) a no ser que en el momento en que
ocurriere) hubiere estado en mora. !"
(!"(!'#A'$% %/1$EA'$%&$S.
!" G#!"IA .AF%".
CAUCION. Earant+a destinada a ase*urar el
cumplimiento de una obli*acin.
CAUSALIDAD. !n materia de
responsabilidad) v+nculo de relacin entre
accin y su consecuencia.
CAUSANTE. 1a persona fallecida respecto
de la cual se produce la sucesin.
CEDENTE. !" C!S$%&.
CEDULA HIPOTECARIA. !s un t+tulo de
crdito e,pedido por un banco hipotecario
oficial) para la financiacin de sus operaciones
de prest5mo. 'ales t+tulos se entre*an al
prestatario en ve2 de moneda y deven*an el
inters le*almente establecido.
CENSO. Contrato por el que al*unos bienes
inmuebles se sujetan al pa*o de un rdito anual
en retribucin) bien de un capital recibido) bien
de la transmisin de la propiedad de dichos
bienes.
19
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CENSO ENFITEUTICO. Contrato por el
que una persona cede a otra el dominio ;til de
una finca) es decir) con la facultad de hacer
suyos los productos de la misma) y por el que
se recibe una pensin anual en reconocimiento
del dominio directo de la primera.
CERTIFICACIONES.
CESION. 'ransmisin entre vivos de un
derecho de una persona) el cedente) a otra) el
cesionario) a t+tulo *ratuito u oneroso.
CESIONARIO. !" C!S$%&.
CESION DE BIENES. (uesta a disposein
de sus bienes por el deudor en favor de sus
acreedores para que con lo que se obten*a de
su venta se ha*a el pa*o de sus deudas.
CESION DE DERECHOS O DE
CREDITOS. !l Doctor Alvaro "olando
'orres .oss) afirma que en la cesin de
derechos o de crditos) la obli*acin sufre el
cambio en uno de los sujetos) o sea) el
acreedor.
CESION DE DEUDAS, TRANSMISION
O ASUNCION DE DEUDAS. !l Doctor
Alvaro "olando 'orres .oss) afirma que en
sta institucin la obli*acin sufre un cambio
de sujeto) que es el deudor y tiene lu*ar
cuando se sustituye la persona del deudor sin
que se e,tin*a o desapare2ca la relacin
jur+dica obli*atoria.
CI$IL )DERECHO*. "ama esencial del
Derecho (rivado que comprende las re*las
relativas a las personas) a la familia) a los
bienes y a las obli*aciones.
CLAUSULA. Disposicin particular de un
acto jur+dico) *eneralmente redactado en
forma de art+culo. Se emplea
fundamentalmente en los contratos y
testamentos.
CLAUSULA PENAL. (acto que puede
acompa0ar a una obli*acin y por el que el
deudor se compromete a pa*ar una cantidad
de dinero para el caso de que no se produ2ca
el cumplimiento. 1os romanos lo conocian
como -stipulatio poena-) y consiste en un
pacto por virtud del cual una de las partes
contratantes se compromete a reali2ar en favor
de la otra) una prestacin *eneralmente
20
pecuniaria para el caso en que aquella no
cumpla o cumple irre*ular o moratoriamente
lo convenido. De conformidad con el art+culo
47B3 del Cdi*o Civil) las partes pueden fijar
anticipadamente una cantidad que deber5
pa*ar el que deje de cumplir la obli*acin) o
no la cumpla de la manera convenida) o retarse
su cumplimiento> la cual) en tales casos)
compensa los da0os y perjuicios.
COBRO DE LO INDEBIDO. Accin que
corresponde a quien por error ha entre*a una
cosa no debida) para obtener su restitucin.
CODIFICACION. (ara don Gederico (ui*
(e0a) -!s el fenmeno le*islativo que se
produce cuando se a*rupan normas
disciplinadoras de una determinada materia
bajo unos preceptos concisos y ordenados y
respondiendo a un determinado sistema. !n un
sentido estricto la codificacin conlleva la
reunin de las disposiciones le*ales relativas a
una determinada rama jur+dica) obedeciendo a
un mismo criterio e,presado en determinada
poca. Se*;n el 1icenciado Alfonso /ra0as) el
movimiento codificador del Derecho Civil
obedeci a la necesidad de una ley que
re*ular5 los aspectos m5s importantes) m5s
+ntimos de la vida y de la actividad del ser
humano y como una tendencia hacia la
unificacin que tuvo lu*ar en al*unos pa+ses
europeos (Austria) Alemania) Grancia)
!spa0a). Se han se0alado como ventajas de la
codificacin< Se favorece la unidad pol+tica de
los !stados> produce una renovacin de los
cimientos jur+dicos> se contribuye a la
estabillidad del Derecho (por ser dif+cil su
destruccin)> se facilita su conocimiento y
aplicacin. Ahora bien) tambin se mencionan
desventajas) tales como< Se parali2a en un
momento determinado el desarrollo jur+dico de
una nacin y da preeminencia a la obra
le*islativa en detrimento de la realidad social) a
la que todo sistema jur+dico debe responder)
deviniendo en al*unas disposiciones le*ales) en
normas jur+dicas vi*entes pero no positivas.
CODEUDOR. !n las obli*aciones con varios
deudores) cada uno de ellos.
CODIGO. "ecopilacin ordenada o
sistem5tica de te,tos o normas jur+dicas. (ara
don Gederico (ui* (e0a -!s una ley que re*ula
sistem5ticamente una parte del ordenamiento
jur+dico de la nacin.
21
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CODIGO CI$IL. !n Euatemala) el primer
Cdi*o Civil se debe al Eeneral y tambin
&otario) don Dusto "ufino /arrios) quien con
la finalidad de terminar con la caotica situacin
que viv+a el pa+s con la persistente aplicacin
de leyes civiles espa0olas (a;n ya
encontrandose en su per+odo independiente))
inte*r el ?3 de julio de 49C8 una comisin
codificadora inte*rada por los 1icenciados
.arco Aurelio Soto) Dos /arberena) $*nacio
Eme2) Carlos .ur*a) Doaquin .acal) el
Doctor 1oren2o .ontufar y el se0or alero
(ujol. 1a Comisin finalmente present el 8
de febrero de 49CC) un proyecto del Cdi*o
Civil y del Cdi*o de procedimientos Civiles)
acompa0ados ambos de una e,posicin de
motivos. 1a formacin del primer Cdi*o Civil
culmin con la emisin del Decreto n;mero
4C8) del (residente de la "ep;blica) del 9 de
mar2o de 49CC) entrando en vi*encia el 48 de
septiembre de 49CC. !ste Cdi*o Civil estaba
contenido en tres libros (De las personas> de
las cosas) del modo de adquirirlas y de los
derechos que las personas tienen sobre ellas> y
de las obli*aciones y contratos)) precedidos de
disposiciones de car5cter *eneral. !n el mes de
febrero de 499? se introdujeron un n;mero
considerable de reformas en todo su art+culado
y el B6 de junio de 4:?3 se emiti el Decreto
n;mero :?4) mediante el cual se reform por
sustitucin total el primer libro relativo a las
personas. (osteriormente el 4B de mayo de
4:BB se emiti el Decreto de la Asamblea
1e*islativa n;mero 4:B?) mediante el cual se
emiti un nuevo Cdi*o Civil) el cual constaba
de cuatro libros (De las personas y la familia>
de los bienes y derechos reales> de los modos
de adquirir la propiedad> y en el cuarto libro se
conservaba la vi*encia del libro $$$ del Cdi*o
Civil de 49CC relativo a las obli*aciones y los
contratos). !ste se*undo Cdi*o Civil fue
reformado parcialmente mediante Decreto
1e*islativo ?646. Ginalmente en el a0o 4:3?)
el entonces Defe de !stado) Carlos !nrique
(eralta A2urdia encar* al distin*uido
(rofesor) 1icenciado Gederico %jeda Sala2ar la
elaboracin de un nuevo Cdi*o Civil)
habiendo finali2ado su labor) se procedi a
inte*rar una comisin revisora del proyecto
del 1icenciado %jeda Sala2ar) inte*rada por el
Doctor .ario A*uirre Eodoy) 1icenciados<
icente "odr+*ue2 Cerna y Artutro (eralta
A2urdia. Dicho Cdi*o Civil fue emitido el 4B
de septiembre de 4:3B) mediante DecretoH1ey
n;mero 463 y est5 contenido en cinco libros
(De las personas y de la famiia> de los bienes)
de la propiedad y dem5s derechos reales> de la
sucesin hereditaria> del "e*istro de la
22
(ropiedad> del Derecho de %bli*aciones) ste
ultimo dividido en dos partes< de las
obli*aciones en *eneral y de los contratos en
particular). Dentro de las reformas m5s
importantes del actual Cdi*o Civil) destacan
las si*uientes< Decreto ley 496 (que prorro*
la vi*encia para el 4 de julio de 4:37)>
DecretoHley ?49 (que introduj 4?7 reformas
al articulado del Cdi*o Civil) propuestas por
la Comisin "evisora del proyecto inicial)>
Decreto n;mero ?HC6 del Con*reso de la
"ep;blica) (que dero* del art+culo 836 al 8C9
y del ?6BC al ?6:: del Cdi*o Civil) por ser
motivo de re*ulacin espec+fica en el Cdi*o
de Comercio)> Decreto n;mero B9HC3 del
Con*reso de la "ep;blica (reform el art+culo
?649)> DecretoHley C?H97 (reform el art+culo
8)> DecretoH1ey n;mero 4?7H98 (reform los
art+culos 4B4) 44?C) 44?9) 44B6) 44B4) 447?)
443?) 4437) 4438) 44C6) 44C4) 44:?) 4?6?)
4??6 y se adicion el art+culo 4??4)> Decreto
n;mero
B9H:8 (reform el art+culo 7)> Decreto n;mero
3CH:8 del Con*reso de la "ep;blica) 1ey de
Arbitraje (dero* los art+culos ?4C6) ?4C4)
?4C8 y ?4C3)> Decreto n;mero 47H:3 del
Con*reso de la "ep;blica (reform el art+culo
B88)> Decreto n;mero ?6H:C del Con*reso de
la "ep;blica (que dero* el se*undo p5rrafo
del art+culo 48?6)> Decreto n;mero 3CH:C del
Con*reso de la "ep;blica
(reform los art+culos BCB) B:9) 767 y 774)>
Decreto n;mero 447H:C del Con*reso de la
"ep;blica) 1ey del %r*anismo !jecutivo
(reform el art+culo 49).
COHEREDERO. Cada uno de los herederos
cuando son varios los llamados a la herencia.
COLACION. %bli*acin del heredero for2so)
en el caso de que stos sean varios) de
computar en el conjunto de bienes de la
herencia aquellos otros que *ratuitamente
hubiera obtenido del causante en la vida de
ste) para calcular as+ la cuant+a de las
le*+timas.
COLATERAL. !" (A"!&'!SC%.
COLINDANTE. 1im+trofe) conti*uo.
COMISION NACIONAL DE REFORMA
REGISTRAL.
COMODATO. Contrato por el que una de las
23
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
parrtes entre*a a otra una cosda no fun*uble
para que use de ella por cierto tiempo y se la
devuelva posteriormente.
COMPENSACION. iene de los trminos
latinos -cum- y -pensare-) que indica la
compensacin simblica de pesar en una
balan2a dos obli*aciones y de e,tin*uirlas
hasta la concurrencia de la menor. De
conformidad con el art+culo 473: del Cdi*o
Civil) tiene lu*ar cuando dos personas re;nen
la calidad de deudores y acreedores
rec+procamente y por su propio derecho. 'iene
una doble funcin< pr5ctica) puesto que facilita
el pa*o de dos obli*aciones y de *arant+a)
puesto que ambas obli*aciones se *aranti2an
mutuamente) es decir) se tiene la certe2a de
hacer el pa*o mutuamente. 1a compensain
puede ser voluntaria o convencional) le*al y
judicial.
COMPRA$ENTA. Contrtato por el que una
de las partes se obli*a a entre*ar una cosa
determinada y la otra a pa*ar por ella un
precio en dinero o si*no que lo represente.
CRITERIO REGISTRAL/ Cuando en un
instrumento p;blico se otor*ue contrato de
compraventa de dos o m5s bienes deber5
constar el precio de cada uno de ellos.
COMUNERO. !l que participa en una
propiedad com;n.
COMUNIDAD DE BIENES. (ropiedad de
una cosa o derecho perteneciente en forma
proindivisa a varias personas.
CONCURSO DE ACREEDORES.
(rocedimiento de *estin y venta del
patrimonio del deudor cuando su activo no es
suficiente para rpa*ar +nte*ramente los
crditos de todos los acreedores.
CONDICION. 'odo suceso futuro e incierto)
o suceso pasado que se descono2ca) del que
depende la valide2 o invalide2 de una
obli*acin. !s un evento o acontecimiento
futuro e incierto del cual se hace depender) por
voluntad de las partes) la efectividad o
e,tincin de un ne*ocio jur+dico. Como
requisito para su e,istencia se requiere la
e,istencia de un acontecimiento futuro e
incierto de dudosa reali2acin. 'oda condicin
est5 sujeta a tres estados< el estado pendiente
(conditio pendent)) en el que no se sabe si se
cumplir5 o no> el estado fallido (conditio
deficit) en el que ya se sabe que la condicin
24
no se cumpli y el estado cumplido (conditio
e,istit)) en el que la condicin se cumpli) se
e,tin*uila obli*acin o naci el derecho o la
obli*acin. 1a condicin puede ser< (or la
naturale2a del suceso que constituye la
condicin (positivas y ne*ativas) 4?C7 y 4?C8
c.c.)> por el tiempo de su acaecimiento
(determinadas e indeterminadas)> por la
posibilidad de su cumplimiento (posibles o
imposibles) art+culo 4?C4 c.c.)> por su relacin
con la moral) las buenas costumbres y la ley
(l+citas e il+citas) art+culo 4?C4 c.c.)> por la
causa a que adolecen (potestativas) causales y
mi,tas)> y) por sus efectos (suspensivas) que es
aquella que mientras no se cumple la condicin
o la conditio pendent) se suspende la
adquisicin de un derecho) y al cumplirse la
condicin o conditio e,istit nace el derecho o
la obli*acin> y la condicin resolutoria) cuyo
efecto es que al cumplirse la misma) se
e,tin*ue un derecho o una obli*acin)arto.
4?3: c.c).
CONDICION RESOLUTORIA.
Acontecimiento futuro e incierto) del cual
depende #" e8ti!ci%! de un derecho o de una
obli*acin. 1os efectos de esta condicin
pueden ser tres< en estado pendiente persisten
todos los efectos de una obli*acin normal> en
estado fallido desaparece la amena2a de
e,tincin y queda como una obli*acin pura y
simple> y) en un estado cumplida desaparece la
obli*acin. 1a condicin puede ser e,presa o
convenida) que consiste en un acontecimiento
futuro e incierto del cual las partes hacen
depender el nacimiento de la obli*acin) debe
constar por escrito> y t5cita o sobreentendida)
que es aquella que no est5 escrita en el
contrato) pero que consiste en el
incumplimiento de la obli*acin de la otra
parte en cualquier contrato bilateral> sta no
opera de pleno derecho) ya que debe ser
declarada judicialmente. A este respecto el
art+culo 48B8 del Cdi*o Civil establece que
-!n todo contrato bilateral hay condicin
resolutoria y estase reali2a cuando al*una de
las partes falta al cumplimiento de la
obli*acin que le concierne. !l interesado
puede pedir la resolucin del contrato o
reclamar su ejecucin) y en ambos casos) el
pa*o de da0os y perjuicios si los hubiere-.
CONDONACION. !,tincion de una
obli*acin por el perdn de la deuda por parte
del acreedor. !" "!.$S$%&.
25
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CONFUSION DE DERECHOS. .odo de
e,tincin de las obli*aciones que se produce
por lle*ar a reunirse en una misma persona los
conceptos de acreedor y deudor. !n los
derechos reales recibe el nombre de
co!so#i&"ci%!. !l Cdi*o Civil) en su art+culo
47:8 la define como -la reunin en una misma
persona dela calidad de acreedor y deudor)
cuyo efecto jur+dico es e,tin*uir la
obli*acin-.
CONMI1ITION. Constituye uno de los
modos de adquirir el dominio por accesin)
mediante la me2cla de varias cosas slidas o
l+quidas) de la misma o distinta especie de
diversos due0os. Si es de cosas slidas se
llama conmi,tin y si es de l+quidos confusin
(39% c.c.)
CONSENSUALISMO. (rincipio en virtud
del cual) salvo e,cepciones) las convenciones
son perfectas) es decir) obli*actorias por el
consentimiento de las partes.
CONSENTIMIENTO. Constituye la piedra
an*ular del contrato. iene del vocablo latino
-cum- y -sentire-) que si*nifica sentir juntos)
conver*er dos voluntades distintas en un
mismo punto. "u**iero lo define como -!l
encuentro de dos declaraciones de voluntad
que) partiendo de dos sujetos diversos) se
diri*en a un fin com;n y se unen. !l
consentimiento requiere) pues) de dos
declaraciones de voluntad y provenientes de
dos personas capaces) conscientes y sin vicio
al*uno.
CONSIGNACION. Depsito de una suma de
dinero a la disposicin de la autoridad judicial)
con fines de *arant+a. Con determinadas
condiciones tiene los mismos efectos del pa*o.
CONTRACTUAL. =ue resulta de un
contrato) es decir) que comporta una
obli*acin.
CONTRATO. Convencin o acuerdo por el
que una o varias personas consienten en
obli*arse respecto de otra u otras a dar al*una
cosa o a prestar al*;n servicio.
CONTRATOS ABSOLUTOS. Son aquellos
cuya reali2acin es independiente de toda
condicin. arto. 48:? c.c.
CONTRATOS ACCESORIOS. Son
aquellos que solo pueden e,istir como
26
consecuencia o en relacin con otro contrato
anterior) es decir) no pueden e,istir por s+
solos) ya que tienen por objeto el
cumplimiento de otra obli*acin. (or ejemplo<
1a prenda) hipoteca y fian2a. Arto. 489: c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS. Son
aquellos contratos) en los que la prestacin
debida depende de un acontecimiento incierto
que determina la *anancia o prdida) desde el
momento en que ese acontecimiento se realice.
!jemplo< Due*os) loterias) rifas) apuestas y
renta vitalicia. arto. 48:4 c.c.
CONTRATOS ATIPICOS. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) afirma que son
permitidos y se celebran) puesto que caen
dentro del esquema *eneral del contrato)
*eneralmente se refieren a situaciones nuevas)
definindoseles como aquellos que no tienen
por derecho un nombre propio. !jemplos<
Contratos de e,posicin) de porter+a) de
educacin) de lucha deportiva) de *ara*e) de
fichaje) de e,cursin colectiva) de vi*ilancia)
etc. 1os contratos at+picos pueden ser< (uros)
cuando tienen un contenido nueveo) como por
ejemplo el contrato de e,cursin colectiva> o
mi,tos) cuando se componen de elementos
suministrados que pertenecen a varias fi*uras
le*ales contractuales) por ejemplo el leasin*
financiero o contrato de arrendamiento con
opcin de compra.
CONTRATOS BILATERALES O
SINALAGMATICOS. Son aquellos en que
ambas partes se obli*an rec+procamente. Son
contratos de intercambio. !l Cdi*o Civil
afirma que son contratos bilaterales) si ambas
partes se obli*an rec+procamente. arto. 489C.
CONTRATOS CONDICIONALES. Son
aquellos contratos cuya reali2acin o cuya
subsistencia depende de un suceso incierto o
i*norado por las partes. Arto. 48:? c.c.
CONTRATOS CONMUTATI$OS. !l
contrato oneroso es conmutativo cuando las
prestaciones que se deben las partes son
ciertas desde que se celebra el contrato) de tal
suerte que ellas pueden apreciar
inmediatamente el beneficio o la prdida que
les causa ste. arto. 48:4 c.c.
27
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
CONTRATOS CONSENSUALES. Son
aquellos en los que basta el consentimiento de
las partes para que sean perfectos. arto. 4899
c.c.
CONTRATOS DE EFECTO DIFERIDO,
DE TRACTO SUCESI$O O DE
E,ECUCION ESCALONADA. Son
aquellos que producen sus efectos en un
per+odo m5s o menos lar*o. !jemplo< !l
contrato de arrendamiento) de obra o empresa)
de sociedad.
CONTRATOS DE EFECTO INMEDIATO
O TRACTO INSTANTANEO. Son aquellos
que a*otan sus efectos jur+dicos en el
momento de su celebracin. !jemplo< 1a
compraventa.
CONTRATOS FORMALES. Son aquellos
para los cuales se requiere una forma especial
o predeterminada para manifestar el
consentimiento. (or ejemplo) en la
compraventa de bienes inmuebles) debe
constar en escritura p;blica e inscribirse en el
"e*istro de la (ropiedad. Arto.s 44?8 inciso ?)
48C3 c.c.
CONTRATOS GRATUITOS. Son aquellos
contratos en que el provecho es solamente de
una de las partes. arto. 48:6 c.c.
CONTRATOS ONEROSOS. Son aquellos
en que se estipulan provechos y *rav5menes
rec+procos. !jemplo< la compraventa. Arto.
48:% c.c.
CONTRATOS PREPARATORIOS. Son
aquellos que se encaminan a crear un estado
de derecho como preliminar necesario y
aplicable a la celebracin de otros contratos.
!jemplos< 1a promesa) la opcin) el mandato.
CONTRATOS PRINCIPALES. Son
aquellos contratos que subsisten por si solos.
!jemplo< la compraventa.
CONTRATOS REALES. Son aquellos que
para su perfeccionamiento precisan adem5s del
consentimiento) la entre*a material de la
cosa.Son aquellos en que requiere para su
perfeccin la entre*a de la cosa. !jemplo< el
mutuo) el comodato) el depsito. arto. 4899
c.c.
28
CONTRATO SOLEMNE. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) afirma que son aquellos
que deben reali2arse en la forma en que la ley
lo e,i*e para que ten*a valide2) ya que la
forma es requisito esencial.De conformidad
con el art+culo 48CC del Cdi*o Civil) los
contratos calificados e,presamente como
solemnes (mandato) sociedad) renta vitalicia))
deber5n constar en escritura p;blica) sin cuyo
requisito esencial no tendr5n valide2.
CONTRATOS UNILATERALES. Son
aquellos que *eneran obli*aciones para una
sola de las partes. !l art+culo 489C del Cdi*o
Civil) afirma que los contratos son unilaterales)
si la obli*acin recae solamente sobre una de
las partes contratantes. !jemplo< donacin)
comodato.
CON$ENCION. !n sentido *eneral) acuerdo
de dos o m5s personas sobre un hecho preciso)
aunque no ten*a naturale2a contractual.
CON$ENCIONAL. =ue resulta de una
convencin.
COOBLIGADO. Sinnimo de codeudor.
COPROPIEDAD. Alfonso /ra0as afirma
que -'iene lu*ar cuando dos o m5s personas
son propietarias) en i*uales o desi*uales
partes) de una misma cosa) de un mismo bien-.
De conformidad con el art+culo 798 del
Cdi*o Civil) -Aay copropiedad cuando un
bien o un derecho pertenece proindiviso a
varias personas) y que las cuotas de los
part+cipes se presumen i*uales. CRITERIO
REGISTRAL/ 1a cesin de derechos de
copropiedad a favor de condue0os) debe
estimarse o bien indicar el precio) en caso de
ser onerosa> para la cesin o traspaso de
derechos entre copropietarios no se requiere
otor*ar derecho de tanteo a los otros
condue0s> conforme el art+culo 7:4 del
Cdi*o Civil la notificacin a que el mismo se
refiere debe ser previa a la ne*ociacin
celebrada> antes de hacer la particin
;nciamente se puede inscribir la enajenacin
de derechos proindivisos y no la fraccin o
5rea determinada al*una. Sin embar*o) cuando
en la escritura se describa la fraccin que
eventualemnte pueda corresponder al
enajenante al hacerse la particin) dicha
descripcin no surtir5 nin*;n efecto re*istral y
la operacin slo podr5 reali2arse si en el
29
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
instrumento se indica con claridad que el
traspaso que se efect;a corresponde a los
derechos proindivisos.
CORPORAL. Calificacin de un bien que
tiene e,istencia f+sica concreta.
COSA. !l 1icenciado Clodoveo 'orres .oss)
afirma que el trmino -res- en el len*uaje
jur+dico) tiene una connotacin f+sica o
material y otra inmaterial o subjetiva> pero
ambas connotaciones) tienen una funcin
trascendente en la vida del hombre y en
*eneral de todos los seres vivos. Se*;n el
1icenciado Duan Grancisco Glores Du5re2) los
objetos del derecho son pues) las cosas
ambientes cuya estimacin conceptual ha sido
apreciada de manera diversa en ra2n de quien
opine. Desde el punto de vista corriente) cosa
es todo lo que e,iste en el mundo e,terior y
fuera del hombre> filsoficamente) cosa es
comprensivo de todo lo que e,iste o puede
e,istir (incluye toda entidad pensable real o
irreal)> jur+dicamente) cosa es todo ente
corpreo o incorpreo sobre el que puede
constituirse una relacin jur+dica.%bjeto
material que puede ser susceptible de
apropiacin.
COSAS COMUNES. 1as que no puede ser
objeto de propiedad privada.
COSAS CONSUMIBLES. Aquellas que se
destruyen por su uso. !jemplo< 1os alimentos.
COSAS DI$ISIBLES. 1as que pueden
fraccionarse manteniendo sus partes la misma
naturale2a y funcin que el todo. Suma de
dinero.
COSAS DENTRO 2 FUERA DEL
COMERCIO. 1as primeras) son las
susceptibles de tr5fico mercantil y las
se*undas) que son aquellas que no pueden ser
objeto de mercado) ya sea porque no puedan
ser pose+das e,clusivamente por nin*una
persona) por ejemplo< la venta del sol o de la
luna> o porque una normativa jur+dica las
declare irreductible a propiedad particular) en
cuyo caso se sujetar5 a ciertas autori2aciones y
formalidades.
COSAS FUNGIBLES. Slo vienen
determinadas por su pertenencia a un *nero)
es decir) por su medida y calidad) por lo que
son intercambiables.
COSAS FUTURAS. Aquellas que no tienen
30
una e,istencia actual) pero que puede
racionalmente esperarse con mas o menos
probabilidad.
COSAS INCORPORALES. Aquellas que
slo tienen una e,istencia intelectual y jur+dica.
!l nombre comercial) los derechos de autor)
COSAS INDI$ISIBLES. Aquellas que no
pueden dividirse) sin que resulten inservibles o
disminuyann considerablemente su valor.
CREDITO. Derecho de una persona) el
acreedor) de e,i*ir de otra) el deudor) el
cumplimiento de una obli*acin) de dar) hacer
o no hacer al*una cosa.
CUASICONTRATO. Aecho l+cito y
puramente voluntario por el que su autor
queda obli*do con un tercero. !jemplo< cobro
de lo indebido) la *estin de ne*ocios.
CULPA. !n el cumplimiento de las
obli*aciones) omisin de la dili*encia que
e,ijan la naturale2a de las mismas y las
circunstancias de las personas) del tiempo y del
lu*ar. !s la falta de dili*encia de una persona
en el cumplimiento de una obli*acin o en la
ejecucin de un hecho) pudiendo ser sta
contractual o e,tracontractual o aquiliana)
como por ejemplo) cuando una persona
atropella a otra en un hecho de tr5nsito. De
conformidad con el art+culo 47?B del Cdi*o
Civil) el incumplimiento de la obli*acin por el
deudor se presume por culpa suya mientras no
se pruebe lo contrario. 1a culpa consiste en
una accin u omisin perjudicial a otro) en que
incurre por i*norancia) impericia o ne*li*encia)
pero sin propsito de da0ar (47?7 c.c.). 1a
responsabilidad por culpa debe *raduarse
atendiendo a la naturale2a de la obli*acin y a
las circustancias delas personas) de tiempo y
de lu*ar. !" $&C#.(1$.$!&'%. D%1%.
CUMPLIMIENTO. !" (AE%.
CUMPLIMIENTO POR
E-UI$ALENCIA. Se le denomina
comunmente indemi2acin o resarcimiento de
da0os y perjuicios) ya que o que el acreedor
obtiene no es la prestacin debida) sino una
suma de dinero equivalente al valor de la
prestacin. !" DAJ%S. !"
(!"D#$C$%S.
CUOTA. (articipacin ideal de una cosa
31
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
indivisa que se e,presa a travs de un
porcentaje o fraccin.
CURADOR. (ersona que ejerce la curatela.
CURATELA. "e*+men de asistencia de
determinadas personas cuya capacidad de
obrar esta limitada.
D
DACION EN PAGO. .odo de e,tincin de
la obli*acin que consiste enla reali2acin de
una prestacin distinta a la inicialmente
establecida) con el consentimiento del
acreedor.
DA9O O DANO EMERGENTE
)DAMMUM EMERGENS*. !l Doctor
Alvaro "olando 'orres .oss) lo define como
el menoscabo patrimonial que sufre la persona)
es decir) las prdidas que sufre en su
patrimonio. 'oda prdida que su*re una
persona en su patrimonio. (uede ser material
(son las lesiones al patrimonio de la persona) y
moral o pecunia doloris (es la lesin a la
honra) a la fama o al honor de la persona)> y el
da0o directo o inmediato e indirecto o mediato
o lejano.
DEBITO. Sinnimo de deuda.
DECLARACION DE AUSENCIA.
"esolucin jducial en la que) transcurrido un
a0o) el caso de que el ausente hubiere dejado
apoeramiento para la administracin de sus
bienes) desdelas ulttimas noticias) o la falta de
estas) desde la desaparicion de una persona.
DECLARACION DE FALLECIMIENTO.
"esolucin judicial en la que transcurridos
determinados pla2os y en determinadas
circunstancias se declara muerta a una persona
desaparecida.
DECLARACION DE $OLUNTAD. !s el
acto jur+dico ene l cual la conducta humana
consiste en la e,teriori2acin de un querer) con
el propsito de reali2ar un ne*ocio jur+dico.
De conformidad con los art+culos 4?8? y 4?87
del Cdi*o Civil) la manifestacin de voluntad
puede ser e,presa o t5cita y resultar tambin
de la presuncin de la ley en los casos en que
sta lo dispon*a e,presamente y toda persona
es le*almente capa2 para hacer la declaracin
de voluntad en un ne*ocio jur+dico) salvo
32
aquellas a quienes la ley declare
espec+ficamente incapaces.
DEPOSITO. Contrato por el que una
persona) el depositante) entre*a una cosa a
otra) el depositario) con la obli*acin de
*uardarla y restituirla posteriormente.
DEPOSITO ,UDICIAL. !"
S!C#!S'"%.
DERECHO CI$IL. !l Derecho Civil tiene
su ori*en en el Ius Ci.i#e del derecho romano)
como el derecho de la ciudad) que era el
derecho comun a los ciudadanos romanos y en
contraposicin al Ius Ge!tium, o sea) el
derecho com;n a todos los pueblos. !sta
distincin pierde importancia cuando en el a0o
?4? de la era cristina se emite un edicto por
medio del cual el emperador Caracalla otor*
la ciudadan+a romana a todos los habitantes del
imperio. (ara Clemente de Die*o) es el
conjunto de normas re*uladoras de las
relaciones ordinarias y m5s *enerales de la
vida en que el hombre se manifiesta como tal
sujeto de derecho y miembro de una familia)
para el cumplimiento ee los fines individuales
de su e,istencia dentro del concierto social.
(ara Sanche2 "oman) es el conjunto de
preceptos que determinan y re*ulan las
relaciones de asistencia) autoridad y
obediencia entre los miembros de una familia)
y los que e,isten entre los individuos de una
sociedad) para la proteccin de sus intereses
particulares. Don Gernando Cru2) al referirse
al contenido del Cdi*o Civil afirma< -!l
Derecho Civil y el Cdi*o en que se contiene)
se ocu" &e# 7om6re) &e su erso!"#i&"& 4
&e sus &erec7os &es&e e# i!st"!te &e su
!"cimie!to. Le si:ue &esu;s e! #"s
&i.ers"s situ"cio!es &e #" .i&", 4" como
miem6ro su6or&i!"&o &e u!" ("mi#i", 4"
como 'e(e &e u!" !ue." or me&io &e#
m"trimo!io< 4" e!tr"!&o e! socie&"& co!
otros. L" "cci%! &e #" #e4 ""rece "u! "#
"c"6"rse co! #" .i&" #os &erec7os &e#
7om6re, "r" (i'"r #os e(ectos que resecto
&e #os &em=s ro&uce ese "co!tecimie!to.
E# Derec7o Ci.i# !o se ocu" so#o &e #"s
erso!"s) si!o t"m6i;! &e #"s cos"s,
e#eme!tos i!&ise!s"6#es "r" #" .i&" 4
como&i&"& &e# 7om6re/ &etermi!" su
c"#i&"&, e# mo&o &e "&quirir#"s, &e
oseer#"s 4 &e tr"!smitir#"s) a fin de
*aranti2ar esos elementos precisos de la
33
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
e,istencia del individuo. (or ;ltimo) "utori3"
4 re:#"me!t" #"s re#"cio!es e!tre #os
i!&i.i&uos que ro&uce! o6#i:"cio!es
rec>roc"s,para hacer eficaces y positivos sus
efectos y precaver sus abusos.
DERECHO DE AUTOR. !s el *oce y
disfrute y la libre disposicin del producto o
valor del trabajo o industrias licitos) asi como
las producciones del in*enio o del talento de
cualquier pesona. Arto. !l art+culo 7? de la
Constitucin (ol+tica de la "ep;blica de
Euatemala establece que se reconoce el
derecho de autor y el derecho de inventor> los
titulares de los mismos *o2ar5n de la
propiedad e,clusiva de su obra o invento) de
conformidad con la ley y los tratados
internacionales. !l art+culo 7C6 del Cdi*o
Civil establece que el producto o valor del
trabajo o industria l+citos) as+ como las
producciones del in*enio o del talento de
cualquiera persona) son propiedad suya y se
ri*en por las leyes relativas a la propiedad en
*eneral y por las especiales sobre las materias.
DERECHO DE FAMILIA OB,ETI$O 2
SUB,ETI$O. !n sentido %bjetivo) es el
conjunto de normas que re*ulan el nacimiento)
modificacin y e,tincin de las relaciones
familiares> y en sentido Subjetivo) es el
conjunto de facultades o poderes que
pertenecen al or*anismo familiar como tal o a
cada uno de sus miembros. !l Derecho de
Gamilia %bjetivo) puede ser a su ve2m)
personal cuando tiene como funcin re*ir las
relaciones personales de los sujetos que
inte*ran el n;cleo familiar o patrimonial)
cuando tienen como finalidad ordenar todo lo
concerniente al r*imen econmico de la
familia.
DERECHO DE OBLIGACIONES,
DERECHO DE CREDITO O DERECHOS
PERSONALES. !n senido objetivo) Antonio
D+a2 (airn) lo define como -!l conjunto de
principios y normas que re*ulan las relaciones
jur+dicas denominadas obli*aciones o derechos
de crdito- y desde el punto de vista subjetivo)
Gederico (ui* (e0a) la define como -1a suma
atribuciones y deberes que sur*en de las
relaciones jur+dicas obli*acionales-.
DERECHO DE RETENCION. !s el
derecho en virtud del cual el detentador de una
cosa que pertenece a otro) est5 autori2ado
para retenerla) hasta que se le ha*a el pa*o de
una deuda que le es debida por el propietario
de dicha cosa. !l Doctor Alvaro "olando
34
'orres .oss) lo define como -1a facultad
concedida en ciertos casos por la ley) al
acreedor para que no restituya otra cosa que
tiene en su poder) perteneciente a su deudor)
en tanto ste no le pa*ue lo que por ra2n de
esa misma le debe. "equisitos< =ue el
acreedor ten*a en su poder una cosa
propiedad del deudor> que el acreedor no
ten*a t+tulo jur+dico para conservar la cosa
mas que el propio derecho de retencin> que
e,ista una relacin o cone,in entre el crdito
que se reclama y la cosa> y que la deuda
proven*a de la misma cosa. Se fundamenta en
constituir un medio de cosaccin para hacerse
justicia por propia mano.
DERECHO HEREDITARIO. concepto.
naturale2a jur+dica y estructura.
DERECHO PERSONAL. !n el Derecho
(ersonal) la relacin jur+dica est5 referida a
otra persona.
DERECHO PUBLICO 2 DERECHO
PRI$ADO.
DERECHO REAL. Derecho que atribuye a
su titular un poder directo e inmediato sobre
una cosa corporal< usufructo. !n el Derecho
"eal el titular tiene una relacin y poder
jur+dico inmediato sobre la cosa. !,isten dos
elementos que distin*uen al Derecho "eal<
#no interno) que es su elemento m5s intenso y
que consiste en el poder inmediato que cierto
ordenamiento jur+dico otor*a a una o m5s
personas> y otro elemento e,terno) que se
traduce en un derecho absoluto en relacin a
las demas personas o la colectividad.
DERECHOS REALES DE GARANTIA.
De conformidad con don Alfonso /ra0as)
-Son aquellos derechos reales) encaminados a
ase*urar o *aranti2ar un crdito) y tienen una
condicin jur+dica) cual es la de ser derechos
accesorios) que se constituyen siempre en
relacin de dependencia de una obli*acin
principal. !jemplo< 1a hipoteca) la prenda.
DERECHOS REALES DE GOCE. Son
aquellos const+tuidos sobre bienes) por lo
*eneral inmuebles o derechos reales sobre los
mismos) con la finalidad de otor*ar el disfrute
de los mismos) total o parcialemente a persona
distinta a su due0o. !jemplos< !l usufructo)
cuasiusufructo) el uso) la habitacin)etc.
35
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
DERECHO REGISTRAL. !l 1icenciado
AKctor .anuel .a2in Caceres) lo define
como el conjunto de normas le*ales relativas a
la inscripcin de actos o contratos que ten*an
por objeto la constitucin) modificacin o
e,tincin de derechos que se refieran a bienes)
ya sean inmuebles o muebles susceptibles de
identificacin indubitable) y derechos sobre
ellos> a qu bienes y derechos sobre ellos
pueden ser inscritos> a los principios
fundamentales del sistema> a los t+tulos o
documentos admisibles para su inscripcin> a
las inscripciones en *eneral) tanto en su
aspecto material como en su aspecto formal>
y a la or*ani2acin del "e*istro de la
(ropiedad. Dentro de sus caracteristicas
tenemos< tiene un contenidode instituciones de
naturale2a sustantiva> es un derecho limitativo
(solo son inscribibles los actos contemplados
en la ley)> es un derecho esencialmente
formalista> en su contenido desarrolla los
preceptos b5sicos del Cdi*o Civil> se refiere
fundamentalmente a fincas re*istrales como
unidad b5sica del sistema> su finalidad es
perse*uir la se*uridad de la propiedad y del
tr5fico jur+dico so*re la misma) tanto en su
aspecto jur+dico como en el creditual.
DESAHUCIO. Desalojo de una finca por
orden de la autoridad judicial cuando quien la
ocupa no tiene t+tulo suficiente para se*uir en
ella (por falta de pa*to de la renta) e,piracin
del pla2o contractual).
DESAPARICION.
DESCENDIENTE. (ersona unida a otra por
un la2o de parentesco) estando ambas en
relacin directa de *eneracin.
DESHEREDCION. Acto por el que el
testador priva de su herencia un heredero
for2oso.
DEUDA. %bli*acin de una persona) el
deudor de cumplir respecto de otra) el
acreedor) una prestacin.
DEUDOR. (ersona sometida a una
obli*acin.
DISCRIMINACION CONTRA LA
MU,ER. iene del vocablo latino
&iscrimi!"tio, o!is, que si*nifica accin y
efecto de discriminar) separar) distin*uir o
diferenciar una cosa de otra. De conformidad
con el art+culo 4) de la Convencin sobre la
eliminacin de todas las formas de
36
discriminacin contra la mujer) es toda
distincin) e,clusin o restriccin basada en el
se,o que ten*a por objeto o como resultado
menoscabar o anular el reconocimiento) *oce
o ejercicio por la mujer) independientemente
de su estado civil) sobre la base de la i*ualdad
del hombre y la mujer) de los derechos
humanos y las libertades fundamentales en las
esferas pol+tica) econmica) social) cultural y
civil o en otra esfera. !n Euatemala) adem5s
del principio de i*ualdad constitucional entre
el hombre y la mujer contemplado en el
art+culo 7 de la carta ma*na) emiti el Decreto
:CH:3 -1ey para prevenir) sancionar y
erradicar la violencia contra la mujer- y es
parte de las Convenciones para la eliminacin
de todas las formas de discriminacin contra la
mujer y la Convencin $nteramericana para
prevenir) sancionar y erradicar la violencia
contra la mujer) sta ;ltima denominada la
Convencin de /eln do (ar5.
DISFRUTE. #no de los contenidos del
derecho de propiedad) consistente en la
obtencin de los frutos) productos o intereses
de un vbien.
DISOLUCION. Acto por el que se le pone
fin le*almente a una institucin de caracter
contractual que ha e,istido v5lidamente.
DISPOSICION. Cl5usula de un acto jur+dico
unilateral. 'estamento.
DISPOSITI$A. !" (A"'!
D$S(%S$'$A.
DI$ORCIO, Declaracin del fin de un
matrimonio v5lido en virtud de una sentencia
judicial.
DOLO. De conformidad con el criterio del
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) el
Cdi*o Civil no lo define) pero lo menciona en
forma constante en su articulado) como
sinnimo de mala fe. Aay dolo cuando el
deudor incumple voluntariamente una
obli*acin. !s sinnimo de mala fe. !l dolo) es
la maquinacin de que se sirve uno de los
contratantes para en*a0ar al otro. !s todo
fraude encaminado a obtener de otro el
consentimiento para la celebracin de un
ne*ocio jur+dico. !l dolo puede ser causante
(dolus causam dans)) que es aquel sin el cual el
37
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
ne*ocio jur+dico no se hubiera verificado y el
dolo incidental (dolus incidens)) que es aquel
que no evita la celebracin del ne*ocio
jur+dico) pero de haberlo conocido la parte a
quien perjudic la hubiera reali2ado en
circustancias menos onerosas. De conformidad
con el Cdi*o Civil) el dolo es toda su*estin
o artificio que se emplee para inducir o
mantener en l a al*una de las partes. !l dolo
de una de las partes y el dolo que proviene de
un tercero) sabindolo aquella) produce la
nulidad si ha sido la causa determinante del
ne*ocio jur+dico. 1a omisin dolosa produce
los mismos efectos que la accin dolosa. !"
$C$%S D! 1A D!C1A"AC$%& D!
%1#&'AD. !""%". $%1!&C$A !
$&'$.$DAC$%&.
DOLOSO. "eali2ado con dolo.
DOMICILIO. !timol*icamente) cviene del
latin &omici#ium, que si*nifica casa. (ara el
1icenciado Clodoveo 'orres .oss) es el
asiento jur+dico de una persona> lu*ar que la
ley le asi*na para la produccin de ciertos
efectos jur+dicos. (ara Dos Cast5n 'obe0as)
-!s el lu*ar o c+rculo territorial donde se
ejercitan los derechos y cumplen las
obli*aciones) y que constituye la sede jur+dica
de la persona. (ara las personas f+sicas) lu*ar
de residencia habitual dnde ejercen sus
derechos y cumplen sus obli*aciones. Dentro
de sus elementos destacan< !l elemento
espacial) o sea) la residencia de una persona en
un lu*ar determinado> el elemento temporal)
que consiste en la habitualidad de vivir en un
lu*ar determinado) que para los efectos de
nuestra ley es de un a0o> y el elemento
psicol*ico) que es la intencin de permanecer
en dicho lu*ar) que en nuestra le*islacin
admite como prueba en contrario que la
residencia en un lu*ar sea ;nicamente
accidental o que el domicilio se ten*a en otro
lu*ar.
CRITERIO REGISTRAL/ !n relacin a los
datos de identidad e identificacin que deben
constar en los documentos p;blicos que se
presenten para inscripcin) en cuanto al
domicilio) si el compareciente fuere
*uatemalteco o e,tranjero residente deber5
consi*narse el departamento de su domicilio
(no puede sustituirse por la vecindad ni la
residencia). (uede utili2arse la frase de este
domicilio) cuando el nombre del lu*ar de
autori2acin coincida con el del respectivo
departamento.
38
DOMICILIO ELECTI$O. !l que eli*en los
particulares para la ejecucin de un contrato o
para recibir en el determinadas notificaciones.
DOMICILIO LEGAL, NECESARIO O
DERI$ADO. De conformidad con el Cdi*o
Civil) en su art+culo B3) se establece que es el
lu*ar en donde la ley fija la residencia de una
persona para el ejercicio de sus derechos y el
cumplimiento de sus obi*aciones) aunque de
hecho no est all+ presente.
DOMICILIO $OLUNTARIO. De
conformidad con el art+culo B? del Cdi*o
Civil) se constituye voluntariamente por la
residencia de un lu*ar con 5nimo de
permanecer en l.
DOMINIO. Derecho real pleno que recae
sobre un bien corporal y que tiene como
contenido la facultad de uso) disfrute y
disposicin. !" ("%($!DAD.
DOMINIO PUBLICO. Conjunto de bienes
del !stado.
DONACION. Acto entre vivos por el que una
persona) el donante) dispone *ratuitamente de
una cosa en favor de otra) el donatario) que la
acepta. CRITERIO REGISTRAL/ 'oda
donacin se considera *ratuita) salvo que en el
te,to del instrumento se indique que es
onerosa o remuneratoria. Siempre deber5
indicarse el valor en que se estima el bien o
derecho donado> en la donacin de derechos
de copropiedad) no ser5 necesaria la
comparecencia ni la autori2acin de los dem5s
condue0os> cuando en una escritura se otor*ue
donacin e dos o m5s bienes) deber5 estimarse
cada bien en los individual> ;nicamente podr5
rescindirse la donacin onerosa) por motivo de
incumplimiento.
DONATARIO. !" D%&AC$%&.
DONANTE. !" D%&AC$%&.
E
EDAD/ CRITERIO REGISTRAL/ !n
relacin a los datos de identidad e
identificacin que deben constar en los
documentos p;blicos que se presenten para
39
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
inscripcin) en cuanto a la edad) debe
consi*narse en a0os (no es suficiente
consi*nar mayor de edad).
ENA,ENACION. Sinnimo de disposicin)
transmisin voluntaria. !s la transmisin
le*itimamente autori2ada de una cosa o de un
derecho por parte de su titular o propietario) a
otro que la adquiere en virtud de ese acto
traslativo de dominio.
ENFITEUSIS. !" C!&S%
!&G$'!#'$C%.
ENRI-UECIMIENTO SIN CAUSA O
IN,USTO O BENEFICIO IN,USTO.
$ncremento del activo del patrimonio de una
persona sin fundamento jur+dico que lo
respalde) lo que determina que tal adquisicin
no pueda ser mantenida. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) lo define como -el
acrecentamiento patrimonial sin causa que
recibe una persona en su patrimonio en
detrimento de otra persona. Se produce) pues)
siempre que una persona obtiene de otra un
benefico o ventaja) de naturale2a econmica)
que carece en absoluto de justificacin.
E-UIDAD. "e*la de aplicacin del derecho)
que consiste en la ponderacin de las
circunstancias del caso concreto a la hora de
aplicar una norma jur+dica.
ERGA OMNES. 'rmino latino que si*nifica
oponible a tdos.
ERROR CI$IL. Consiste en el conocimento
falso de una cosa o derecho.
ERROR. !s el conocimiento equivocado de
una cosa) bien por ser incompleto) ya sea por
ser ine,acto. !l error puede ser<
a) esencial (in ne*otio)) que es el que recae
sobre su naturale2a> (in substancia)) que es el
que recae sobre la esencia y cualidades
sustanciales de la cosa> (in persona)) que es el
que se refiere a la identidad o cualidad de la
persona> y) b) accidental< (in qualitate)) o sea)
el error que recae sobre las cualidades
secundarias no tomadas en cuenta por las
partes> y (in quantitate)) o error de cuenta o
cantidad. De conformidad con el Cdi*o Civil
(del arto. 4?89 al 4?3%)) el error es causa de
nulidad cuando recae sobre la sustancia de la
cosa que le sirve de objeto) o sobre cualquiera
circunstancia que fuere causa principal de la
declaracin de voluntad. !l error sobre la
persona slo invalidar5 el ne*ocio jur+dico
cuando la consideracin a ella hubiere sido el
40
motivo principal del mismo. !l error de cuenta
slo dar5 lu*ar a su correccin. !" $C$%S
D! 1A D!C1A"AC$%& D! %1#&'AD.
D%1%. $%1!&C$A ! $&'$.$DAC$%&.
ESPECIFICACION. 'iene lu*ar) de
conformidad con el art+culo 3:9 del Cdi*o
Civil) cuando una persona transforma
mediante la accin de su trabajo un bien de
ajena pertenencia) por lo que el que de buena
fe emplea materia ejena en todo o en parte
para formar una nueva especie) har5 suya la
obra) siempre que el mrito de la obra e,ceda
en precio a la materia cuyo valor indemi2ar5 al
due0o.
ESPONSALES. !s la rec+proca promesa
escrita de contraer matrimonio futuro. De
conformidad con el art+culo 9% del Cdi*o
Civil) los esponsales no producen obli*acin
de contraer matrimonio) pero dan lu*ar a
demandar la restitucin de las cosas donadas y
entre*adas con promesa de un matrimonio que
no se efectu.
ESTADO CI$IL. Condicin jur+dica de cada
persona) que determina muchos de sus
derechos y obli*aciones. CRITERIO
REGISTRAL/ !n relacin a los datos de
identidad e identificacin que deben constar en
los documentos p;blicos que se presenten para
inscripcin) en cuanto al estado civil) puede
consi*narse soltero) casado) unido le*almente
o por unin de hecho declarada) se*;n
corresponda. Divorcio o viude2 no constituyen
estado civil) sin embar*o) en el ;ltimo caso
podr5 consi*narse -soltero por viude2-.
!S'$(#1AC$%&. Cl5usula de un contrato.
ESTIPULACION A FA$OR DE
TERCEROS. Cl5usula por la que una de las
partes del contrato se compromete frente ala
otra a reali2ar una prestacin en beneficio de
una tercera persona.
E$ICCION. (rdida total o parcial de la cosa
comprada que se produce por la e,istencia de
un derecho anterior sobre la misma de una
tercera persona reconocido por una sentencia
firme.
E1IGIBILIDAD. Gacultad de solicitar el
cumplimiento o ejecucin de una obli*acin.
E1PROPIACION FOR0OSA.
41
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(rocedimiento administrativo en virtud del
cual) por ra2n de inters social o utilidad
p;blica y mediante la correspondiente
indemi2acin) se puede privar a una persona
de determinado bien o derecho. Alfonso
/ra0as) afirma que tiene lu*ar cuando) por
utilidad p;blica o necesidad social) el !stado
dispone adquirir para s+ un bien cuyo
propietario) *eneralmente) se nie*a a
vendrselo o pide por l un precio e,cesivo.
E1TINCION. Gin de un contrato o de una
situacin jur+dica.
E1TINTI$O. =ue entra0a la e,tincin.
!fecto an5lo*o de la resolucin) pero sin
retroactividad.
E1TRACONTRACTUAL. !"
"!S(%&SA/$1$DAD
!L'"AC%&'"AC'#A1.
E1TRAPATRIMONIAL. =ue no forma
parte del patrimonio) pero pertenece a la
persona) no puede ser avaluado en dinero) ni
transmitido. !jemplos< 1os derechos relativos
a la familia) como el nombre) la filiacin)etc.
F
FACULTAD. (osibilidad de actuacin que el
derecho otor*a a los individuos que se
encuentran dentro de una relacin jur+dica
determinada.
FAMILIA. Gederico (ui* (e0a) la define
como -Aquella institucin que) asentada so*re
el matrimonio) enla2a) en una unidad total) a
los cnyu*es, y sus descendientres para que)
presidida por los la2os de la autoridad y
sublimada por el amor y respeto) se d
satisfaccin a la conservacin) propa*acin y
desarrollo de la especie humana en todas las
esferas de la vida. Desde el te,to
constitucional se reconoce a la familia como
*nesis primario y fundamental de los valores
morales y espirituales de la sociedad) siendo el
!stado responsable de su proteccin social)
econmica y jur+dica y de su promocin sobre
la base jur+dica del matrimonio. Su importancia
radica en ser el centro o n;cleo de toda
sociedad pol+tca y jur+dicamente or*ani2ada.
(ara al*unos) la familia debe ser la primera
escuela de todas las virtudes humanas y
cristianas) y su misin es la de ser) cada ve2
m5s) una comunidad de vida y amor. Se le
considera la m5s peque0a de las clulas
sociales y el v+nculo sacraamental en el que un
42
hombre u yna mujer forman una unin de
amor) mediante la decisin libre y responsable
de unirse en la ventura y desventura. !n la
Declaracin #niversal de Derechos Aumanos)
proclamada por la Asamblea Eeneral de las
naciones #nidas el 46 de diciembre de 4:79)
se establece en su art+culo ?8) que toda
persona tiene derecho a un nivel de vida
adecuado que le ase*ure) as+ como a su
familia) la salud y el bienestar) as+ como otras
condiciones fundamentales para su e,istencia.
Dentro de los derechos de la familia) al*unos
la afectan de manera inmediata) como el
derecho de los padres a la procreacin
responsable y a la educacin de la prole> otros)
en cambio) afectan al n;cleo familiar slo de
manera indirecta< entre ellos) tienen especial
importancia el derecho a la propiedad)
especialmente la relativa al patrimonio familiar)
y el derecho al trabajo. 1a problematica social
y econmica en cuanto a la falta de vivienda y
empleo constituye un drama que aflije a
m;ltiples familias) y constituye una amena2a
real para la estabilidad y armon+a de las
mismas) por lo que los Eobiernos de los
!stados deben promover una atencin inte*ral
y *lobal en favor de la familia) ya que
sustraerse a dicya responsabilidad social)
equivale a destruir el fundamento y la
salva*uardia de una sociedad autnticamente
libre y solidaria.
FIADOR. !" G$A&IA.
FIAN0A. Contrato por el que una persona) el
fiador) se obli*a a pa*ar o cumplir por un
tercero para el caso de hacerlo ste.
FILIACION. +nculo de parentesco que une
a los hijos con sus padres. (uede ser<
/iol*ica o adoptiva.
FILIACION E1TRAMATRIMONIAL O
NATURAL. !l v+nculo jur+dico que une al
hijo con sus pro*enitores) que no se han unido
en matrimonio.
FILIACION MATRIMONIAL O
LEGITIMA. De conformidad con el art+culo
4:: del Cdi*o Civil) la filiacin matrimonio
es aquella que tiene lu*ar del hijo concebido
durante el matrimonio) aunque ste sea
declarado insubistente) nulo o anulable)
siempre que el mismo na2ca despus de ciento
ochenta dias de la celebracin del matrimonio
o dentro de los trescientos d+as si*uientes de
43
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
su disolucin.
FOLIO PERSONAL.
FOLIO REAL. 1a base principal del sistema
de folio real es indudablemente la creacin o
asi*nacin de un folio para cada inmueble)
sur*iendo de ah+ la necesidad del concepto de
finca para referirse a la e,tinsin f+sica
debidamente delimitada para los efectos de su
inscripcin en los libros re*istrales. !l folio
real) facilita y a*ili2a la consulta de las fincas)
pudiendo en cualquier momento comprobarse
y verificarse la situacin jur+dica en que se
encuentran antes de llevarse a c abo los
ne*ocios jur+dicos que ten*an relacin y
afecten concretamente a bienes previamente
inscritos. !ste sistema naci como una
reaccin al sistema de re*istro de hipotecas) el
cual no *aranti2aba en absoluto los derechos
del acreedor frente a terceros) puesto que no
era obli*atorio la inscripcin de los
documentos en el "e*istro de la (ropiedad.
er arto. 44B6 c.c.
FORMACION DE ISLAS. !l art+culo 3C6
del Cdi*o Civil) establece que son propiedad
de la nacin las islas ya formadas o que se
formen en la 2ona mar+timo terrestre y en los
r+os y desembocaduras> pero si estas se
formaren en terrenos de propiedad particular)
continuar5n perteneciendo a los due0os de la
finca o fincas desmembradas. !l art+culo 3C9
del Cdi*o Civil establece que las islas que)
por sucesiva acumulacin de arrastres
superiores) se van formando en los r+os)
pertenecen a los due0os de las m5r*enes u
orillas m5s cercanas a cada una) o de las de
ambas m5r*enes si la isla se hallase en medio
del r+o) dividiendose entonces
lon*itudinalmente por mitad. (ero Si una sola
isla as+ formadca) distare de una m5r*en m5s
que de otra) ser5 ;nicamente y por completo
due0o suyo el de la m5r*en m5s cercana.
FRUCTUS. 'rmino latino que desi*na uno
de los contenidos del derecho con el abusus y
el usus y consiste en el derecho a recibir los
frutos y productos de la cosa.
FRUTOS. (roduccin peridica de una cosa
sin alteracin de su substancia. 1os frutos
naturales) que son los productos espont5neos
de la tierra> los frutos industriales) que son los
que producen las fincas por el cultivo o el
trabajo> y los fruts civiles) que son los
alquileres de los edificios o terrenos) las rentas
vitalicias) los intereses)etc.
44
FRUTOS CI$ILES. Son aquellos que un
bien produce en ra2n del destino que se da al
mismo. !jemplos< 1as rentas de alquiler) los
intereses en el mutuo) los dividendos y
utilidades en las sociedades.
FRUTOS NATURALES. Son aquellos que
un bien produce en ra2n de su propia
naturale2a) con o sin ayuda del hombre.
FUENTE DE LAS OBLIGACIONES. Son
los hechos jur+dicos por virtud de los cuales se
ori*inan o nacen) creando el v+nculo jur+dico
entre acreedor y deudor en que la obli*acin
consiste. !l Doctor Alvaro "olando 'orres
.oss) las define como -1os hechos jur+dicos o
jur+*enos que dan lu*ar a las obli*aciones-. !n
la clasificacin tradicional o romana se incluye
al contrato (el acuerdo de voluntades del que
nacen obli*aciones) y el delito (que proven+an
de hechos il+citos)> en el Di*esto de Dustiniano)
en uno de sus fra*mentos que constituyen obra
de Eayo se ofrece una clasificacin tripartita<
el contrato) el delito y las varias fi*uras de de
causa> en el otro fra*mento elaborado por los
tratadistas i2antinos se inclueye una
clasificacin cuatripartita< el contrato)
cuasicontrato) delito (doloso) y el cuasidelito
(culposo). !n el Cdi*o de &apolen aparece
por primera ve2 una clasificacin pentapartita<
!l contrato) el delito) el cuasidelito y a ley) sta
;ltima en la que se subsumen todas las dem5s.
FUER0A MA2OR. Acontecimiento
imprevisible) inevitable y de procedencia
e,terna a las partes que) en materia de
obli*aciones) libera de responsabilidad. De
conformidad con el art+culo 47?3 del Cdi*o
Civil) -!l deudor no es responsable de la falta
de cumplimiento de la obli*acin por caso
fortuito o fuer2a mayor) a no ser que en el
momento en que ocurriere) hubiere estado en
mora. !" (!"(!'#A'$%
%/1$EA'$%&$S.
FUNCION CALIFICADORA DEL
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. !l
1icenciado Actor .anuel .a2in Caceres) lo
define como -!l instrumento jur+dico por
medio del cual el "e*istrador de la (ropiedad)
verifica) e,amina y anali2a la le*alidad) tanto
de fondo como de forma de los documentos
presentados al "e*istro para su inscripcin)
con el objeto de aceptarlos) suspenderlos o
dene*arles el acceso al "e*istro> indicando en
45
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
estos dos ;ltimos casos los motivos y la ley en
que se funda. &aturale2a Dur+dica< a) 1o
asimilan a la funcin judicial> b) le adjudica una
naturale2a jur+dica netamente administrativa>
c) lo encuadra dentro de la llamada
jurisdiccin voluntaria. !sta funcin entra0a
una responsabilidad personal del "e*istrador
en la calificacin de los documentos
presentados en el "e*istro) pudiendo adem5s
incurrir en responsabilidad criminal) civil y
disciplinaria. 1os efectos de la funcin
calificadora son tres< la aceptacin de la
inscripcin) si la calificacin del re*istrador es
favorable a la aceptacin del asiento solicitado>
la suspensin e la inscripcin si la calificacin
es desfavorable como consecuencia de que el
documento que se pretende inscribir posee
faltas que pueden ser subsanadas (pudiendo el
interesado pedir la notacin preventiva en
forma e,presa y solicitarse certificacin de
dicha anotacin) una ve2 efectuada) y la
dene*atoria o recha2o por faltas insubsanables
del documento que lo hacen inadmisible al
"e*istro. ver artos. 44?C y 44?9 c.c.
FUNDACION. (ersona jur+dica creada con el
objeto de destinar un conjunto de bienes de
manera permanente al cumplimiento de un fin
de inters *eneral.
FUNGIBLE. !" C%SAS G#&E$/1!S.
G
GANANCIALES.
GARANTIA. Accin y efecto de *ian2ar lo
estipulado. (or ejemplo en el contrato de
fian2a. Cosa que ase*ura un crdito.
GARANTIA PERSONAL. .edio de
ase*uramiento del cumplimiento de la
obli*acin por la que una tercera persona
compromete su patrimonio para el caso de que
el deudor no cumpla lo debida.
GARANTIA REAL. .odo de
ase*uramiento de una obli*acin por la que se
sujetan una o varias cosas del deudor o de un
tercero al cumplimiento de la misma y que
confieren al acreedor un derecho real sobre la
misma. !jemplos< hipoteca) prenda.
GENERO. iene del lat+n *enus) *eneris. !l
Diccionario de la "eal Academia !spa0ola) lo
define como el conjunto de seres que tienen
uno o varios caracteres comunes. .arcela
1a*arde) afirma que todas las sociedades est5n
construidas sobre un sistema de *nero.
46
"ecientemente a aparecido lo que se conoce
como el enfoque de *nero) que constituye
una nueva forma de an5lisis de la sociedad) qu
persi*ue prote*er efica2mente los derechos
humanos de la mujer) conocer la re*ulacin
le*al de car5cter formal y su aplicacin
pr5ctica en la sociedad. Dentro de los aspectos
que comprende el enfoque de *nero tenemos<
debemos aceptar y respetar la diferencia de
se,o) desde el punto de vista biol*ico>
debemos comprender que tanto hombres
como mujeres tienen el mismo valor como
seres humanos) talentos) potencialidades y
poderes para contribuir al desarrollo de
nuestras sociedades> tanto los hombres como
las mujeres tienen el mismo derecho a e,presar
y defender sus derechos) necesidades e
intereses) siendo ambos necesarios en cada
espacio social y familiar) en el fomento de la
pa2) el desarrollo y la democracia. !s muy
com;n que por ra2ones de +ndole cultural se
derive la divisin se,ual del trabajo) como
consecuencia de la capacidad de parir de la
mujer) a partir de lo cual se le atribuye a sta
las tareas domsticas o de la casa) restandole
importancia a sus destre2as f+sicas y psiquicas)
lo que *enera la llamada discriminacin por
ra2n de *nero.
GESTION DE NEGOCIOS A,ENOS.
Administracin de los ne*ocios de otro sin
mandato y que) en caso de ser aprovechada
por ste) da derecho al reembolso de los
*astos necesarios y ;tiles y los perjuicios que
hubiese sufrido el *estor en el desempe0o de
su actividad. CRITERIO REGISTRAL/ &o
se inscribir5n testimonios de escrituras en que
el *estor de ne*ocios dispon*a de bienes del
due0o del ne*ocio o interesado) constituya
*rav5menes o usufructos o adquiera en su
nombre bienes por abonos> no se admitir5n
para su inscripcin testimonios de escrituras en
que compare2ca *estor de ne*ocios
constituyendo servidumbres pasivas> no se
inscribir5n testimonios de escrituras en que
act;e *estor de ne*ocios representando a
menores de edad e incapaces) asociaciones)
patronatos y comits) fundaciones y otras
instituciones de derecho p;blico> no se
inscribir5n testimonios de escrituras en que
compare2ca *estor de ne*ocios aceptando
donaciones) e,ceptuando puras y simple y a
t+tulo *ratuito> los *estores no podr5n
comparecer ampliando o rectificando
escrituras p;blicas en relacin con datos
personales del representando o datos
47
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
relacionados con el objeto del contrato.
GOCE. Gructus) disfrute.
GRADO. !l art+culo 4:B del Cdi*o Civil)
afirma que *rado es cada una de las
*eneraciones que conforman el parentesco.
!" 1$&!A. !" (A"!&'!SC%.
GRATUITO. Cualificacin del contrato por el
que una persona proporciona a otra una
ventaja o beneficio sin contrapartida a cambio.
GRA$AMEN. Car*a que limita el contenido
normal de un derecho real.
GUARDA DE HECHO. Cuidado y atencin
a un menor por al*uien a quien el derecho no
ha atribuido nin*un funcin en relacin con el
mismo.
GUARDADOR DE BIENES. (ersona que
cuida de los bienes del ausente y los
administra.
H
HABITACION. Derecho real que faculta a su
titular a ocupar en una casa ajena las pie2as
necesarias para s+ y para las personas de su
familia. De conformidad con el Cdi*o Civil
(arto. C73)) es el derecho de habitar un lu*ar
destinado a vivienda) limitado a lo que sea
necesario para el que tiene el derecho y para
su familia. !" #S% F #S#G"#C'%. Sus
caracter+sticas< 1os derechos derivados de la
habitacin no se pueden enajenar) *ravar ni
arrendar> previamente debe prestarse *arantia
y autori2ar inventario y descripcin del estado
del inmueble objeto de este derecho real) con
citacin de su propietario (artos. C7C y C7:).
HECHO ,URIDICO. 'odo suceso o
acontecimiento al que la ley otor*a al*un
efecto jur+dico.
HEREDERO. Aquel que sucede al difunto en
sus derechos y obli*aciones por efecto de la
ley o de un testamento.
HEREDERO ABINTESTATO. !l que
sucede al fallecido por disposicin de la ley en
el caso de que no haya testamento o ste sea
nulo. Sinnimo de heredero le*+timo.
48
HEREDERO FOR0OSO. Aquel que la ley
concede autom5tca e independientemente de la
voluntad del causante determinados derechos
hereditarios.
HEREDERO TESTAMENTARIO. !l
nombrado en testamento.
HERENCIA. Conjunto de bienes) derechos y
obli*aciones de una persona fallecida que no
se e,tin*uen con la muerte (:4C c.c.).
HERENCIA A TERMINO. 'iene lu*ar
cuando en el testamento se desi*na d+a o
tiempo en que haya de comen2ar o cesar el
efecto de la institucin de heredero o le*atario
(arto. ::9 c.c.).
HERENCIA CONDICIONAL.
HERENCIA $ACANTE.
HIPOTECA. Derecho real que reace sobre
bienes inmuebles u otros derechos sobre los
mismos) por el que se sujetan inmediata y
directamente al cumplimiento de una
obli*acin) sin que el propietario sea
despose+do de los mismos. !l art+culo 9?? del
Cdi*o Civil) los define como un derecho real
que *rava un bien inmueble para *aranti2ar el
cumplimiento de una obli*acin. Sus
caracter+stica son< afecta slo los bienes sobre
los que se impone> la hipoteca da derecho al
acreedor a promover la venta judicial del bien
*ravado en la v+a de apremio cuando la
obli*acin sea e,i*ible y no se cumple> la
hipoteca es indivisible) es decir) subsiste
+nte*ra sobre la totalidad de la finca
hipotecada (artos. 9?7 al 9?3 del Cdi*o
Civil). !" S#/A$(%'!CA.
I
IDENTIFICACION DE PERSONA.
CRITERIO REGISTRAL/ 1as solicitudes
que se efect;en al "e*istro con el objeto de
obtener una operacin de identificacin de
persona) deber5 presentarse en solicitud escrita
del interesado con firma le*ali2ada o solicitud
firmada y sellada por Abo*ado) a rue*o y por
encar*o del interesado y adjuntando el
documento en que conste la anotacin
efectuada en el "e*istro Civil respectivo.
49
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
IMPEDIMENTO. %bst5culo que se pone a
una persona para celebrar matrimonio.
IMPEDIEMTOS PARA CONTRAER
MATRIMONIO. Son aquellas prohibiciones
o casos en que por disposicin de la ley) no
procede la autori2acin v5lida de un
matrimonio. !l Derecho Cannico) distin*ue
entre ime&ime!tos &irime!tes o "6so#utos,
que son aquellas prohibiciones cuya violacin
produce la nulidad del matrimonio> y #os
ime&ime!tos imi&ie!tes o re#"ti.os,
constituidos por prohibiciones) cuya
contravencin no afecta la v5lide2 jur+dica del
acto) aunque da lu*ar a la apliccin de
sanciones penales y administrativa o
disciplinarias a sus infractores.
IMPRUDENCIA. %misin de dili*encia o
cuidado debido.
IMPRESCRIPTIBLE. =ue no le afecta la
prescripcin e,tintiva. !jemplo< derecho de la
personalidad) los bienes de dominio p;blico.
IMPUTACION DE PAGO. (ara don Dos
Cast5n 'obe0as) -!s la desi*nacin de la
deuda a que ha de aplicarse el pa*o que se
verifica cuando el deudor tiene varias
obli*aciones en favor de un mismo acreedor-.
Dentro de las clases de imputacin) tenemos<
1a hecha por el deudor) que consituye la re*la
*eneral) la hecha por el acreedor) que es la
e,cepcin a la re*la y) la hecha por la ley (en
caso de silencio). De conformidad con el
Cdi*o Civil) el deudor de diversas
obli*aciones a favor del mismo acreedor) tiene
derecho a declarar al hacer el pa*o) a qu
deuda debe aplicarse. Si el deudor) no obstante
la imputacin hecha por l) aceptare recibo del
acreedor imputando el pa*o a al*una deuda
especialmente) no puede pedir que se aplique a
otra) a menos que hubiera causa que invalide
la imputacin hecha por el acreedor.
Ginalmente) no e,presandose a qu deuda debe
hacerse la imputacin) se entender5 aplicando
al pa*o a la que sea de pla2o vencido> si hay
varias de pla2o vencido) a la que fuere m5s
onerosa para el deudor> si son de i*ual
naturale2a) a la mas anti*ua> si todas son
i*uales) el pa*o se imputar5
proporcionalmente. !l que debe capital e
interes no puede) sin el consentimiento del
acreedor) aplicar el pa*o al capital antes que a
los intereses) ni stos antes que a los *astos.
(del arto. 4767 al 476C c.c.).
50
INALIENABILIDAD. Cualidad de un bien o
de un derecho que no pude ser
voluntariamente transmitido ni *ratuita ni
onerosamente. !jemplo< 1os bienes de
Dominio p;blico.
INAMO$ILIDAD REGISTRAL.
INCAPACIDAD. Ausencia en una persona
de aquellas condiciones o cualidades
necesarias para reali2ar un acto.
INCAPA0. (ersona que tiene limitada su
capacidad de obrar.
INCORPORAL. Cualificacin de los bienes y
los derechos de propiedad no material.
!jemplo< 1a propiedad intelectual) la
propiedad industrial.
INCUMPLIMIENTO. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) afirma que hay
incumplimiento cuando el deudor deja de
reali2ar la prestacin debida. !s la situacin
antijur+dica que ocurre cuando el obli*ado
falta al tenor de la obli*acin) o sea) no la
cumple. !l incumplimiento puede ser propio o
absoluto) que se da cuando el obli*ado deja de
reali2ar la prestacin y el impropio o relativo)
que se da cuando el deudor cumple) pero
cumple mal.
INDEMI0ACION. Suma de dinero que se
entre*a a quien ha sufrido un da0o o perjuicio
en compensacin del mismo. Abarca tanto lo
perdido (da0o emer*ente)) como lo que se
deja de *anar (lucro cesante).
INDI$ISION. Situacin jur+dica en la que se
encuentra un bien o conjunto de bienes tenidos
en com;n por varias personas sin divisin
material de sus partes.
INMOBILIARIO. "elativo a los
inmuebles.
INMUEBLE. /ien que no puede ser
despla2ado o al que la ley le atribuye dicha
cualidad.
INMUEBLE POR DESTINO/ Aquellas
cosas en si mismas muebles) que sirven de
forma permanente a los fines) e,plotacin o
utli2acin de un bien inmueble.
51
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
INMUEBLES POR ANALOGIA. Aquellos
bienes incorporales que recaen sobre un bien
inmueble. !jemplo< 1os derechos reales sobre
bienes inmuebles.
INSCRIPCION. Anotacin de un hecho o
acto en un re*istro.
INSEMINACION ARTIFICIAL O
PROCREACION ASISTIDA. Danet Shibley)
Ayde) define la inseminacin artificial o
proceacin asistida) como la colocacin
artificialde semen en la va*ina para ocasionar
un embara2o> de este modo) es un medio de
reali2ar la reproduccin sin tener relaciones
se,uales. !l Doctor $sidro A*uilar y la
Doctora Aerminia Ealbes) la definen como -!l
acto consistente en introducir las semillas
masculinas en los r*anos *enitales femeninos)
por la mano tcnica de una tercera persona)
mediante una jerin*uilla normal o una insulina)
el esperma es introducido en la va*ina) e
cuello uterino) o la propia matri2) o depositado
en un recept5culo pl5stico que se aplica contra
el cuello. 1a inseminacin se reali2a en las
veinticuatro horas que preceden a la supuesta
ovulacin.
INSEMINACION ARTIFICIAL
HOMOLOGA O AUTOINSEMINACION.
!s el mtodo de inseminacin en el que la
mujer es fecundada con el semen del marido)
haciendo sto e,tennsivo a los unidos de
hecho) de conformidad con el re*+men civil
*uatemalteco.
INSEMINACION E1OCER$ICAL O IN
$ITRO O E1TRA $ASUM FEMINEUM.
!s aquella inseminacin artificial en que el
espermato2,oide y el vulo se unen fuera del
cuerpo humano (en tubo de ensayo)> y una ve2
el vulo ste fecunddo por dicho esperma
puede lue*o implantarse en el ;tero de una
mujer y ser llevado a trmino.
INSEMINACION HETEROLOGA O
HOTOROINSEMINACION. !sta Consiste
en la inseminacin artificial de la mujer por
medio del esperma de un tercero donante) en
la *eneralidad de los casos que los cnyu*es
no conocen) ni conocer5n en el futuro) ni el
donante conoce a quien se le implementar5 su
simiente.
INSOL$ENCIA. Situacin en la que se
encuentra un patrimonio que tiene una liquide2
inferior al pasivo que debe hacer frente.
52
INTERDICTO. Accin que pone en marcha
un procedimiento breve y r5pido) por el que se
solicita al jue2 que se adopten determinadas
medidas de proteccin de la posesin. 1os
interdictos son acciones e,traordinarias que se
conocen en la v+a sumaria para decidir acerca
de la posesin actual o moment5nea) de la
posesin que tiene o debe tener en el acto o
mento y para evitar un da0o inminente en
nuestra posesin.
INTESTADO. Gallecido sin haber hecho
testamento. !" A/ $&'!S'AD%.
INTIMIDACION O $IS COMPULSI$A.
icio del consentimiento consistente en el
empleo de medios que inspiren a otro el temor
racional y fundado de sufrir un mal inminente y
*rave en su persona o bienes o en los de su
cnyu*e) ascendientes o descendientes. !l
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) lo define
como la amena2a de un mal que alcan2ar5 al
amena2ado si no reali2a el ne*ocio jur+dico. 1a
intimidacin posee dos elementos< !l primero
que consiste en la amena2a de un mal) que
debe ser verdadero y serio) un mal *rave)
injusto) causado por el que no tiene derecho a
hacerlo (elemento objetivo) y el se*undo) que
consiste en el temor o miedo) que debe ser
racional y fundado (elemento subjetivo). De
conformidad con el Cdi*o Civil (del art+culo
4?37 al 4?39)) ser5 inefica2 el consentimiento
prestado por violencia> la violencia debe ser de
tal naturale2a que causen impresin profunda
en el 5nimo de una persona ra2onable y le
inspiren el temor de e,poner su persona o su
honra o la de su cnyu*e o conviviente de
hecho) ascendientes) descendientes o
hermanos) a un mal *rave o a la prdida
considerable de sus bienes. Si se trata de otras
personas) el jue2 podr5 declarar la nulidad
se*;n las circunstancias. (ara calificar la
violencia o intimidacin debe atenderse a la
edad) al se,o) a la condicin de la persona y
dem5s circunstancias que puedan influir se*;n
su *ravedad. Ginalmente) la amena2a del
ejercicio re*ular de un derecho y e# temor
re.ere!ci"#, esto es) e# so#o temor &e
&es":r"&"r " #"s erso!"s " quie!es se &e6e
sumisi%! 4 reseto, !o "!u#" e# "cto o
!e:ocio
INTUITU PERSONNAE. !,presin latina
que si*nifica -en consideracin de la persona-
y que se utili2a para caracteri2ar aquellos
contratos en los que la intervencin de la
53
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
persona en concreto ha sido determinante para
celebrarlos.
IRRETROACTI$IDAD. Cualidad de las
normas jur+dicas consistente en su no
aplicabilidad a casos ocurridos con
anterioridad a su vi*encia. Articulo 48 de la
Constitucin (ol+tica de la "ep;blica de
Euatemala. Art+culo C de la 1ey del
%r*anismo Dudicial.
,
,USTIPRECIO. Dusto valor de una cosa.
!stimacin reali2ada por peritos desi*nados
por las partes de un proceso) o de oficio por
el jue2) en caso de controversia sobre el
verdadero precio de una cosa.
,USTO TITULO. !n materia de posesin)
aquel t+tulo que es suficiente para transmitir
una cosa. !s el que siendo traslativo de
dominio) procede de personas con capacidad
para transmitir la propiedad y personas con
capacidad para adquirirla) de suerte que) en
realidad) basta para transmitira) y de hecho la
transmite. !l Cdi*o Civil en su art+culo 3?4
afirma que -!s justo t+tulo para la usucapin)
el que siendo traslativo de dominio) tiene
al*una circunstancia que lo hace inefica2 para
verificar por s+ solo la enajenacin.
?
L
LAN0AMIENTO. Desalojo de un inmueble
acordado por un r*ano jurisdiccional.
LAUDO. Gallo o dictamen de un 5rbitro o
ami*able componedor en los asuntos que le
son sometidos voluntariamente por dos partes
en conflicto para su reali2acin.
LEGADO. Acto de disposicin a t+tulo
*ratuito de bienes o derechos concretos y
determinados reali2ado en un testamento.
Alfonso /ra0as) lo define como -1a
declaracin de voluntad del causante)
e,presada en testamento) por cuyo medio
dispone) a favor de una o m5s persnas) de
determinado bien o bienes. .anuel .art+ne2
!scobar lo define como -!l acto de mera
54
liberalidad) por el cual el testador) mermando
en mayor o menor medida) la cuant+a del ha2
hereditario) partible entre ls herederos) y hasta
suprimiendo stos) siempre que no sean
for2osos. !l art+culo 466? del Cdi*o Civil)
dispone que el testador puede disponer de una
cosa) o de una cantuidad) o del todo o parte de
sus bienes) a t+tulo de le*ado) en favor de una
o m5s personas individuales o jur+dicas.
LEGATARIO. Aquel que recibe un le*ado.
Conforme al art+culo 466B del Cdi*o Civil) es
la persona a quien se da al*o por testamento)
como dispoisicin de una cosa o de una
cantidad o del todo o parte de los bienes del
testador.
LEGITIMA. (arte de la herencia de la que el
testador no puede disponer libremente por
estar reservada a la ley a los herederos
for2osos.
LEONINO. Cualificacin del contrato o
cl5usula que atribuye a una de las partes una
ventaja injustamente e,cesiva.
LIBERALIDAD. Acto de disposicin a t+tulo
*ratuito.
LIBERTAD DE TESTAR.
LINEA. Don Alfonso /ra0as) afirma que l+nea
constituye la serie de parientes que descienden
uno de otro. Cuando el parentesco es directo)
se representa por medio de una l+nea recta
yendo de uno de los parientes al otro)
cualquiera que sea el n;mero de
intermediarios. !n el caso del parentesco que
une a dos personas que descienden de un autor
com;n) se denomina parentesco colateral y se
representa *raficamente en forma de un
5n*ulo) en el cual los dos parientes ocupan la
e,tremidad inferior de los lados y el autor
com;n el vrtice. (or tanto) las dos l+neas
diferentes) separadas a partir del autor com;n)
el cual representa el punto de bifurcacin> las
dos l+neas se prolon*an a cada uno de los
lados) e,plicando esto la e,presin -colateral->
cada uno de los parientes est5) con relacin al
otro) en una l+nea paralela a la suya)
collateralis.!" E"AD%.!"
(A"!&'!SC%.
LUCES 2 $ISTAS. Servidumbre consistente
en la posibilidad de abrir huecos en la pared de
la propia finca sobre la finca vecina.
55
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
LUCRO. Sinnimo de *anancia.
LUCRO CESANTE. Eanancia que se deja
de percibir como consecuencia del acto u
omisin de un tercero y que da derecho a su
indemi2acin.
M
MALA FE. .ala intencin. Actuar
ile*almente y con perjuicio de otro) obrando a
sabiendas de forma antijur+dica.
MANDANTE. !" .A&DA'%.
MANDATARIO. !" .A&DA'%.
MANDATO. Contrato por el que una
persona) el mandatario se obli*a reali2ar al*;n
servicio o a hacer al*una cosa por cuenta o
encar*o de otra) el mandante.
MASA HEREDITARIA. Conjunto de bienes
que quedan despus de pa*arse las deudas del
causante. (arto. 4468 c.c.).
MATERNIDAD. Se*;n .anuel %ssorio es
-1a relacin paternal que une a la madre con el
hijo-. !l Diccionario de la 1en*ua !spa0ola) la
define como -!stado o calidad de madre-. !s
la relacin biol*ica que une una madre con su
hijo) pudiendo ser le*+tima) cuando deriva del
matrimonio) le*itimada en el caso de la unin
de hecho debidamente reconocida e inscrita en
el "e*istro Civil correspondiente y
e,tramatrimonial o ile*+tima) en cuyo caso de
conformidad con el art+culo ?4% del Cdi*o
Civil) la filiacin cuando no resulta del
matrimonio
se prueba con relacin a la madre) del solo
hecho del nacimiento.
MATERNIDAD SUBROGADA,
MATERNIDAD DE AL-UILER, CESION
DE UTEROS O AL-UILER DE
UTEROS. 'cnica que tiene lu*ar cuando en
una pareja la mujer no es capa2 de *estar) por
al*;n impedimento en su ;tero) entonces
acuden al viente de otra mujer) para que sta
lleve a trmino el embara2o.
MATRIMONIO. iene de las voces latinas
matris) que si*nifica madre y munium que
si*nifica car*a o *ravamen) debiendose dicha
acepcin a la car*a y el cuidado que la madre
debe tener sobre sus hijos. !l art+culo C9 del
Cdi*o Civil) lo define como -#na institucin
social por la que un hombre y una mujer se
56
unen le*almente con 5nimo de permanencia y
con el fin de vivir juntos) procrear) alimentar y
educar a sus hijos y au,iliarse entre s+-. !n el
te,to constitucional) desde su pre5mbulo -Se
reconoce a la familia como *nesis primario y
fundamental de los valores espirituales y
morales de la sociedad-) *aranti2ando el
!stado su proteccin social) econmica y
jur+dica y obli*5ndose a promover su
or*ani2acin social so*re la base le*al del
matrimonio) al i*ualdad de derechos de los
cnyu*es) la paternidad responsable y el
derecho de las personas a decidir libremente e
n;mero y espaciamiento de sus hijos. !n el
art+culo 7: se establece que est5n facultados
para autori2ar matrimonios) los alcaldes)
concejales (en el Cdi*o Civil se refiere
;nicamente a Co
MA2OR DE EDAD. (ersoan que) por haber
lle*ado a la edad le*almente determinado (49
a0os).
MEDIANERIA. Copropiedad del elemento
de sepracin entre dos inmuebles conti*uos.
(ara "afael "ojina ille*as) e,iste medianer+a
-Cuando una pared) 2anja o seto divide dos
predios y no puede establecerse a quien
pertenecen pro indiviso a los due0os de ambos
predios. De conformidad con los art+culos 868
y 863 del Cdi*o Civil) se presume la
e,istencia de medianer+a cuando no hay
constancia de pertenencia sobre el elemento
lim+trofe) pero la presencia de si*nos
e,teriores) como las ventanas en las paredes)
entre otros si*nos) permiten inferir la
propiedad de la pared) o cerca que sirven de
l+mite.
MEDIDAS CONSER$ATORIAS O
AU1ILARES DEL ACREEDOR. !l Doctor
Alvaro "olando 'orres .oss) las define como
-!l conjunto de actos que tienen por objeto
ase*urar el ejercicio futuro de un derecho) sin
constituir el ejercicio del mismo. Son aquellas
que persi*uen mantener intacto el patrimonio
del deudor evitando que sal*an de su poder los
bienes que lo conforman. !stas son tres< la
accin subro*atoria u oblicua) la accin
revocatoria o pauliana y el derecho de
retencin.
ME,ORA.
MENA,E DE CASA. Son los muebles y
enseres de una parte de la sociedad conyu*al.
57
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
MOBILIARIO. "elativo a los muebles.
MODO, CARGA O CARGO.
Eeneralmente) los Cdi*os Civiles no lo
re*ulan en forma e,presa) ;nicamente en los
le*ados) dentro del Derecho Aereditario. !l
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) lo define
como -#na declaracin accesoria de la
voluntad a0adida a un ne*ocio a t+tulo *ratu+to
por la cual se impone al adquiriente o
beneficiario) la obli*acin de reali2ar una
prestacin) sta prestacin puede consistir en
una prestacin a favor del donante o a favor
de terceros. &o debe confundirse con la
obli*acin condicional) puesto que mientras en
sta si no se cumple la condicin) la obli*acin
termina> en el modo o car*a) el incumplimiento
no e,tin*ue el derecho) a menos que haya
declaracin judicial al respecto. !"
C%&D$C$%& F (1AI%.
MODOS DE AD-UIRIR LA
PROPIEDAD. De conformidad con Alfonso
/ra0as) -Son aquellos actos jur+dicos) o en
oportunidades simplemente hechos) que tienen
por objeto y dan como resultado precisamente
la adquisicin del derecho de propiedad sobre
un bien.
MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD.
!n contraposicin a los modos de adquririr la
propiedad) son los modos mediante los cuales
se pierde o e,tin*ue el Derecho de (ropiedad)
pudiendo ser voluntarios (el abandono o
dejacin y la enajenacin) e involuntarios (la
e,tincin de un bien) cuando ste deja de
e,istir f+sicamente) por cualquir causa y la
e,propiacin for2osa). !" A/A&D%&%)
!&AD!&AC$%&) !L("%($AC$%&.
MODOS DERI$ATI$OS DE AD-UIRIR
LA PROPIEDAD. 'iene lu*ar cuando)
pree,istiendo un derecho de propiedad sobre
un bien) ste es transmitido a otra persona en
virtud de una relacin jur+dica. !jemplo< 1a
compraventa) la herencia.
MODOS ORIGINARIOS DE AD-UIRIR
LA PROPIEDAD. 'iene lu*ar cuando la
adquisicin de la propiedad se reali2a sin
e,istir relacin jur+dica con el anterior
propietario o cuando no e,iste anterior
propietario. !jemplo) la titulacin supletoria)
la ocupacin de res nullius.
MORA. "etraso en el cumplimiento de las
obli*aciones. !l Doctor Alvaro "olando
58
'orres .oss) afirma que esta fi*ura jur+dica se
relaciona con el incumplimiento impropio o
relativo) que consiste en el retardo del deudor
injustificado e imputable a l en la reali2acin
de la prestacin debida) susceptible de
verificarse despus del vencimiento con inters
y utilidad para el acreedor. Se habla de la mora
del acreedor cuando retrasa injustificadamente
la reali2acin de la obli*acin) ya sea por no
querer recibir la prestacin o no cooperar en la
reali2acin de la obli*acin. Aay dos tipos de
mora< 1a que es necesario requerir de pa*o al
deudor) judicial o notarialmente (mora e,H
persona) arto. 47?9 y 47B% c.c.) y en la que
incurre el deudor cuando incumple con la
obli*acin (47?9 c.c.). De conformidad con el
Cdi*o Civil) el deudor de una obli*acin
e,i*ible se constituye en mora por la
interpelacin del acreedor. !l acreedor tambin
incurre en mora cuando sin motivo le*al no
acepta la prestacin que se le ofrece) o rehu2a
reali2ar los actos preparatorios que le
incumben para que el deudor pueda cumplir su
obli*acin. !l requerimiento para constituir en
mora al deudor o al acreedor) debe ser judicial
o notarial. 1a notificacin de la demanda de
pa*o (empla2amiento) equivale al
requerimiento. Casos en que no es necesario el
requerimiento (los establecidos en el arto.
47B4 c.c.). !n las obli*aciones rec+procas
nin*uno de los obli*ados incurre en mora sino
desde que al*uno de ellos cumple su
prestacin o *aranti2a su cumplimiento en la
parte que le concierne.
MUEBLE. /ien que puede ser transportado
de un lu*ar a otro sin detrimento de su
naturale2a.
/ien que puede ser transportado de un punto a
otro (mueble por naturale2a) o derecho o
accin que tienen por objeto obtener una suma
de dinero o una cosa mueble (mueble por
analo*+a).
MUERTE PRESUNTA. !n sentido com;n)
la muerte es -el fin) la e,tincin o cesacin de
la vida) en el aspecto f+sico del ser-. 1a muerte
presunta se fundamente en el hecho de que el
ausente) a los ojos de la ley) ni est5 vivo) ni
est5 muerto. A los que tienen inters en que
est vivo) toca probar la e,istencia) como a los
que tienen inters en que haya muerto.
Gederico Castro y /ravo lo define como la
fijacin de la fecha del fallecimiento de un
desaparecido) creadora de una situacin
jur+dica de efectos parcialmente coincidentes
59
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
con los de la inscripcin de la defuncin. !l
Cdi*o Civil contempla la muerte presunta
como una institucin derivada de la simple
ausencia) al prolon*arse en el tiempo esta
situacin jur+dica) y derivada de la ausencia
calificada) proveniente de un siniestro areo)
naufra*io) *uerra o e,plosin.
N
NACIONALIDAD. !stado jur+dico de una
persona nacida o naturali2ada en una nacin.
CRITERIO REGISTRAL/ !n relacin a los
datos de identidad e identificacin que deben
constar en los documentos p;blicos que se
presenten para inscripcin) en cuanto a la
nacionalidad debe indicarse espec+ficamente la
nacionalidad de los comparecientes.
NASCITURUS. !l concebido) pero todav+a
no nacido.
NEGLIGENCIA. !quivale a descuido y se
refiere a la omisin de la atencin y dili*encias
debidas en la reali2acin de un acto o hecho
jur+dico.
NEGOCIO ,URIDICO. Acto l+cito)
constituido al menos por una declaracin de
voluntad) por el que se pretende la produccin
de determinados efectos jur+dicos amparados
por el ordenamiento jur+dico. 1os actos
voluntarios l+citos encaminados a producir
consecuencias jur+dicas) o tambin una
manifestacin de voluntad que tiende
v5lidamente a constituir) modificar o e,tin*uir
un derecho.
De conformidad con el art+culo 4?84 del
Cdi*o Civil) el ne*ocio jur+dico requiere para
su valide2< capacidad le*al del sujeto que
declara su voluntad) consentimiento que no
adole2ca de vicio y objeto l+cito.
NEGOTIORUM GESTION. !"
E!S'$%& D! &!E%C$%S.
NE1O CAUSAL. +nculo que une una
accin con sus efectos.
NOMBRE. (ara el 1icenciado Clodoveo
'orres .oss) es el conjunto de vocablos o
trminos que sirven para desi*nar una persona.
Si*no o conjunto de si*nos que sirven para
identificar a una persona. Se compone del
nombre de pila y del primer apellido paterno y
materno. CRITERIO REGISTRAL/ !n
60
inscripcin) en cuanto a los nombres y
apellidos) el &otario debe consi*nar los
nombres y apellidos completos de cada uno de
los comparecientes. 1os nombres y apellidos
deber5n consi*narse en el cuerpo del
instrumento en la misma forma que aparecen
en la comparecencia> se pueden consi*nar
nombres incompletos o nombres distintos
cuando se encuentren le*almente identificados)
circunstancia que el &otario deber5 hacer
constar en el instrumento> en el caso de
comparecientes de nacionalidad *uatemalteca
que ;nicamente ten*an un apellido) los
&otarios podr5n optar entre consi*nar
e,presamente dicha circunstancia) o adjuntar
fotocopia de la cdula de vecindad del
compareciente de que se trate> y si el
compareciente fuere e,tranjero) el &otario
deber5 consi*nar los nombres y apellidos que
consten en el pasaporte o que correspondan al
compareciente) cuando fuere de su
conocimiento.
NO$ACION. iene del latin -novare-) que
si*nifica cambiar) sustituir. #lpiano) la defin+a
como -1a sustitucin de una obli*acin)
pree,istente que se e,tin*ue por otra nueva
que se crea-. !s la transformacin de una
obli*acin por otra) y como tal) e,tin*ue una
obli*acin anterior. (ara (othier) es la
substitucin de una nueva deuda a la anti*ua.
(ara Ambrosio Colin y Capitant) es un acto
jur+dico que produce un doble efecto< e,tin*ue
una obli*acin pree,istente y la reempla2a por
una obli*acin nueva que hace nacer. Gederico
(ui* (e0a) afirma que la novacin consiste en
la sustitucin de una relacin obli*atoria por
otra destinada a e,tin*uir aquella. !l Cdi*o
Civil en su art+culo 47C9) establece -=ue hay
novacin cuando deudor y acreedor alterarn
sustancialmente la obl*acin sustituyndola
por otra-. Dentro de los requisitos de la
novacin) tenemos< 1a pree,istencia de una
obli*acin que se quiere e,tin*uir) la creacin
de una obli*acin nueva) la capacidad para
novar y la intencin de novar. Dentro de los
casos que no opera la novacin< (or cambio
en las tases de inteseses> cuando se emiten
t+tulos para *aranti2ar la obli*acin> la
concesin de un pla2o al deudor por el
acreedor) o la renuncia por el deudor al pla2o
que le habia sido acordado anteriormente no
implican novacin
61
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
y los cambios en las *arant+as accesorias.
NO$ACION OB,ETI$A. 'iene lu*ar
cuando se introducen en la obli*acin sin
mudarse los sujetos) cambios de tal
trascendencia que confi*uran por si una
relacin jur+dica distinta.
NO$ACION SUB,ETI$A. 'iene lu*ar
cuando subsistiendo el objeto de la obli*acin
primitiva) se cambia el deudor o el acreedor e
incluso ambos sujetos.
NUDA PROPIEDAD. 'rmino empleado
para desi*nar el derecho del propietario de un
bien que es objeto de un usufructo. Se dice de
los atributos del derecho de propiedad que
conserva el propietario de un bien cuyo
usufructo) uso o habitacin) ha sido concedido
a otra persona. CRITERIO REGISTRAL/
Con fundamento en el art+culo ?C del Cdi*o
de Comercio) se admitir5n para su inscripcin
los t+tulos que conten*an aportacin de
derechos de nuda propiedad yMo usufructo a
favor de sociedades mercantiles) siempre que
conste la justipreciacin y aceptacin por los
socios o accionistas.
NUDO PROPIETARIO. 1a persona que
conserva la nuda propiedad de al*;n bien. !l
nudo propietario solo conserva la facultad de
disposicin.
NULIDAD. 1a ineficacia o falta de valor le*al
de un acto jur+dico) derivada de la ausencia de
los requisitos e,i*+dos por la ley.
icio de forma o irre*ularidad de fondo que
hace inefica2) desde su ori*en) un acto jur+dic.
!n el sistema francs se distin*ue entre actos
ine,istentes) nulos y anulables. Actos nulos son
aquellos cuya nulidad aparece manifiesta>
anulables) que son aquellos cuya nulidad
aparece oculta y debe descubrirse.
NULIDAD ABSOLUTA. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) afirma que -!s el *rado
mayor de imperfeccin del ne*ocio jur+dico)
ste no produce efectos) es la nada jur+dica)
como que el ne*ocio no se hubiera reali2ado)
no nace a la vida jur+dica) priv5ndolo de todo
efecto jur+dico) como si no se hubiera
realia2ado. Dentro de las causas de nulidad
absoluta menciona< cuando el ne*ocio es
contrario a la ley) a la moral y al orden p;blico
y a leyes prohibitivas e,presas (ver arto. 4:B4
c.c.)> por inobservancia de la forma cuando es
considerada por el derecho como requisito
esencial> por la no concurrencia de los
62
requisitos esenciales para su e,istencia. De
conformidad con el art+culo 4B64 del Cdi*o
Civil) los ne*ocios que adolecen de nulidad
absoluta no producen efecto ni son
revalidables por confirmacin. 1a nulidad
puede ser declarada de oficio por el jue2
cuando resulte manifesta. (uede tambien ser
ale*ada por los que ten*an inters o por el
.inisterio (;blico (de conformidad con el
Decreto n;mero ?8H:C del Con*reso de la
"ep;blica) debe entenderse que se refiere a la
(rocuradur+a Eeneral de la &acin). Dentro de
sus caracter+sticas) tenemos< !s de orden
p;blico (pudiendo ser declarada de oficio por
el jue2 o ale*ada por cualquiera que ten*a
inters jur+dico para que se declare)> es
insubsanable o perpetua> es imprescriptible y
opera de pleno derecho. Dentro de sus efectos
jur+dicos destacan< el ne*ocio nulo no produce
nin*;n efecto jur+dico> se le*itima a los
interesados mediante la accin de nulidad para
hacer desaparecer el ne*ocio nulo> se produce
la restitucin de lo recibido con motivo de la
celebracin del contrato nulo) volviendo las
cosas al estado anterior al de su celebracin)
sin perjuicio de los terceros &e 6ue!" (e< y
finalmente) la declaracin de nulidad tiene
efectos retroactivos) pero sin perjuicio de
terceros.
NULIDAD RELATI$A O
ANULABILIDAD. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) afirma que es aquella
situacin especial en que se encuentra un
ne*ocio jur+dico) por cuya virtud puede quedar
destruido a consecuencia de una accin de
impu*nacin cuando) no obstante haber sido
v5lidamente formado) adolece de un *rave
defecto constitutivo. Constituye un *rado
menor de imperfeccin del ne*ocio jur+dico) o
sea) que ste tiene todos los elementos
esenciales) ha observado las formas solemenes)
no va contra la ley) la moral y las buenas
costumbres) pero tiene al*;n vicio que lo hace
impu*nable) no es tan *rave como la nulidad
absoluta) pues produce efectos jur+dicos) se
desarrolla com un ne*ocio jur+dico perfecto)
pero susceptible de ser impu*nado. Dentro de
sus causas) tenemos< la incapacidad relativa de
una o ambas partes) los vicios del consentiento
(error) dolo) violencia) intimidacin y
simulacin relativa)> por lesin en los
contratos usurarios (487? c.c.)> en las
obli*aciones de los menores) incapaces o
ausentes) contra+das por sus representantes)
sin la debida autori2acin judicial (artos. 4B44)
63
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
4C:8) ?48: y ?4C7 c.c.). Sus caracteres son<
!sta solo se establece en inters e,clusivo de
la persona incapa2 o cuyo consentimiento fue
viciado y de quien resultare directamente
perjudicado> es susceptible de subsanarse
mediante el transcurso del tiempo) puede
revalidarse o convalidarse por confirmacin
e,presa de la parte que padeci el vicio o por
confirmacin t5cita) dando cumplimiento a la
obli*acin a sabiendas del defecto que
adolece> puede hacerse valer como accin o
e,cepcin> y finalmente puede ser total o
parcial. Sus efectos jur+dicos son< !l ne*ocio
jur+dico es v5lido y produce todos sus efectos
jur+dicos) mientras no sea impu*nado mediante
accin de nulidad> la sentencia tiene car5cter
constitutivo> y una ve2 declarada la nulidad
vuelven las cosas al estado anterior que ten+an
antes de la celebracin del ne*ocio jur+dico.
O
OBLIGACION. !timol*icamente viene de
-%bHli*are-) que si*nifica unin) atadura) la2o)
sujecin. De conformidad con el art+culo 4B:8
del Cdi*o Civil) es el v+nculo jur+dico por el
que somos constre0idos con la necesidad de
dar) hacer o prestar al*una cosa. !s la relacin
de vinculo o de tensin para conse*uir un fin
econmicoHsocial) determinada por las partes y
cuyo objeto es dar) hacer o no hacer al*una
cosa o tolerar que se ha*a. (ara Antonio D+a2
(airn) citado por el Doctor Alvaro "olando
'orres .oss) -!s aquella relacin jur+dica por
virtud de la cual una persona para satisfacer
intereses privados, puede e,i*ir de otra una
determinada prestacin que en caso de ser
incumplida pueda hacerse efectiva sobre el
patrimonio de sta-.
OBLIGACION ALIMENTICIA. !"
(!&S$%& A1$.!&'$C$A.
OBLIGACION ALTERNATI$A O
DIS2UNTI$AS. 1a que comprende una
pluralidad de obli*aciones) de tal suerte que)
ejecutada una de ellas) el deudor queda
liberado de las otras. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) la define como aquella
que tiene por objeto varias prestaciones de las
cuales solo una debe ejecutarse. De
conformidad con el art+culo 4BB7 del Cdi*o
Civil) -!l obli*ado alternativamente a diversas
prestaciones) cumple ejecutando +nte*ramente
una de ellas. !l acreedor no puede ser
compelido a recibir parte de una y parte de
otra.-
OBLIGACIONES A PLA0O. Cuando el
64
ejercicio del derecho a ella corresponde se
subordina a un pla2o suspensivo o resolutorio.
(ara que e,ista pla2o y no condicin se
requiere que el hecho futuro sea necesario)
aunque incierto.
OBLIGACION BA,O CONDICION
RESOLUTORIA. !s la que se forma cuando
las partes subordinan la resolucin de un
derecho adquirido) a un hecho incierto y
futuro.
OBLIGACION BA,O CONDICION
SUSPENSI$A. !s la que depende en su
e,istencia de que ocurra o no un
acontecimiento futuro e incierto.
OBLIGACION BILATERAL,
SINALAGMATICA O E-UI$ALENTE U
OBLIGACIONES DE DOBLE $INCULO.
!l Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) las
define como -Aquellas en las que cada una de
las partes tiene el doble papel de acreedor
simult5neamente) o la actividad de una de las
partes no se concibe sin una contraprestacin
de la otra.
OBLIGACION CI$IL O PERFECTA. (or
oposicin a la obli*acin natural) la que puede
ser e,+*ida en cumplimiento por la v+a le*al. !l
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) afirma
que se llaman as+ porque tienen todos sus
elementos< sujeto) objeto y v+nculo.
OBLIGACION COMPUESTA. !s aquella
que tiene varias prestaciones) varias cosas que
deben ser dadas o varios hechos que deben ser
ejecutados.
OBLIGACION CONDICIONAL. 1a que
dendende dela reali2acin de un
acontecimiento futuro e incierto) que puede o
no lle*ar.
OBLIGACION CON,UNTI$A O
COPULATI$A. !s aquella que tiene por
objeto varias prestaciones y el deudor est5
obli*ado a cumplirlas todas.
OBLIGACION DE CUERPO CIERTO 2
ESPECIFICO. !s aquella cuyo objeto est5
individualmente determinado) o en que se debe
una especie o individuo determinado) dentro
de un *nero tambin determinado.
OBLIGACION DE DAR. 1a que tiene por
objeto la entre*a de una cosa mueble o
65
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
inmueble) con el fin de constituir sobre ellas
derechos derechos o de transferir tan slo el
uso o la tenencia) o de restituirsela a su due0o.

OBLIGACION DE HACER. 1a que tiene
por objeto la abstencin de reali2ar un hecho
determinado.
OBLIGACION DI$ISIBLE E
INDI$ISIBLE. 1a obli*acin es divisible
cuando la prestacin es susceptible de
cumplimiento parcial> es indivisible cuando la
prestacin no puede ejecutarse sino por
entero. De conformidad con el art+culo 4BCB
del Cdi*o Civil) las obli*aciones son
divisibles cuando su objeto es susceptible de
cumplirse parcialmente> e indivisibles si las
prestaciones, no pueden ser cumplidas sino
por entero.
OBLIGACION FACULTATI$A. 1a que no
teniendo por objeto sino una prestacin
determinada) autori2a) sin embar*o) al deudor
para reempla2ar la prestacin debida) por otra.
define como aquella que ha tenido por objeto
una sola prestacin) da al deudor la facultad de
sustituir esa prestacin por otra (4B74 c.c.).
OBLIGACION GENERICA. !s aquella
cuyo objeto no est5 individualmente
determinado) sino slo referido a un
determinado *nero) o tambin aquellas en las
que el objeto est5 determinado por
caracter+sticas *enricas y comunes a todos los
individuos de la misma especie.
OBLIGACION DE GENERO
LIMITADO. !s aquella en que no solamente
se encuentra determinado el *nero) sino
tambin la porcin de ste) de donde ha de
e,traerse lo devbido. Se*;n el criterio del
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) estas
obli*aciones son el punto medio entre las
obli*aciones espec+ficas y las obli*aciones
*enricas) ya que no slo se encuentra
determinado el *nero sino la porcin de ste
de donde a e,traerse lo debido.
OBLIGACION MANCOMUNADA.
Aquella que a pesar de tener una sola
prestacin reconoce varios acreedores o varios
deudores. De conformidad con el art+culo
4B7C del Cdi*o Civil -Aay mancomunidad
cuando en la misma obli*acin son varios los
acreedores o varios los deudores-. !n el caso
de la mancomunidad simple) por el simple
hecho de la misma) no queda obli*ado cada
66
uno de los deudores a cumplir +nte*ramente la
obli*acin) ni tiene derecho cada uno de los
acreedores para e,i*ir el total cumplimiento de
la misma. !n este caso) el crdito o la deuda se
consideran divididos en tantas partes como
acreedores o deudores haya) y cada parte
constituye una deuda o un crdito separados.
Asimismo) los actos de uno solo de los
acreedores) diri*idos contra uno solo de los
deudores) no aprovechan a los otros
acreedores ni perjudica a los otros deudores
(artos. 4B79 y 4B7: c.c.).
OBLIGACION NATURAL O
IMPERFECTA. (or oposicin de la
obli*acin civil) aquella cuyo cumplimiento no
puede ser intentado por las v+as le*ales) pero
que) una ve2 cumplida por el deudor) autori2a
al acreedor a retener lo que se le ha dado. !l
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) afirma
que -Son aquellas que no poseen todos sus
elementos) ya que tienen sujeto y objeto) pero
no tienen v+nculo) ya que las mismas se
cumplen por imperativo de conciencia) por
honor) pero no puede e,i*irse su
cumplimiento. !jemplo< 1as deudas de jue*o o
de apuestas (ver arto. ?478 c.c.).
OBLIGACION NEGATI$A DE NO DAR,
NO HACER 2 DE SOPORTAR. !s aquella
que impone al deudor una abstencin) o limita
la libertad del deudor) limitacin que puede
consistir en no ejecutar un hecho que
l+citamente podr+a abstenerse de entre*ar una
cosa (no dar) o tambin en soportar la
actividad del acreedor que podria recha2ar o
impedir de no e,istir la obli*acin o de
soportar.
OBLIGACION POR CLAUSULA
PENAL. 1a que esta blece) para el caso de
incumplimiento de las prestaciones) de una
sancion de orden pecunario. !"
C1A#S#1A (!&A1.
OBLIGACION POSITI$A DE DAR.
Se*;n el Doctor Alvaro "olando 'orres .oss)
es aquella que tiene por objeto la entre*a de
una cosa mueble o inmueble) con el fin de
transmitir la propiedad o constituir un derecho
real sobre la misma) transferir el uso solamente
o la tenencia de ella o restituirla a su due0o.
'iene importancia en la teoria de los ries*os y
en la obli*acin del saneamiento por eviccin.
OBLIGACION POSITI$A DE HACER.
67
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
!s aquella que tiene por objeto uno o varios
actos del deudor) distintos de la entre*a de una
cosa. !l deudor se obli*a a desarrollar cierta
actividad en provecho del acredodr) poniendo
en jue*o sus fuer2as intelectuales o corporales.
OBLIGACION PURA 2 SIMPE. 1a que no
depende para su cumplimiento) de pla2o ni de
condicin.
OBLIGACION SIMPLE. !s aquella que
tiene una sola prestacin) una cosa debe ser
dada o un soo hecho debe ser ejecutado.
OBLIGACION SOLIDARIA. Ahora bien)
la obli*acin mancomunada es solidaria
cuando varios deudores est5n obli*ados a una
misma cosa) de manera que todos o cualquiera
de ellos pueden ser constre0idos al
cumplimiento total de la obli*acin) y el pa*o
hecho por uno solo libera a los dem5s> y es
solidaria con respecto a los acreedores cuando
cualquiera de ellos tiene el derecho de e,i*ir la
totalidad del crdito) y el pato hecho a uno de
ellos libera al deudor> la solidaridad no se
presume) debe ser e,presa (por convenio de
las partes o por disposicin de la ley). (artos.
4B8? y 4B8B c.c.). !n conclusin) podemos
entender sta como aquella que puede e,i*irse
en su cumplimiento) inte*ramente) por cada
uno de los acreedores) o de cada uno de los
deudores) ya sea en virtud de su t+tulo)
constitutivo o por mandato de la ley.
OBLIGACIONES UNILATERALES.
'ienen lu*ar cuando el sujeto activo
desempe0a el papel de acreedor y el sujeto
pasivo el papel de deudor. !s decir) cuando
una persona se obli*a respecto de otra sin que
sta a su ve2 asuma obli*acin respecto de
aquella-.
OBLIGADO. !s sinnimo de deudor.
OCUPACION. Adquisicin de la propiedad
por la aprehensin o toma de posesin de una
cosa con intencin de hacerla propia. De
conformidad con Alfonso /ra0as) -Aay
ocupacin cuando al*uien toma una cosa para
s+) que no pertenece a nadie o pertenece a
due0o i*norado o ste lo ha abandonado. Se
consideran objeto de ocupacin las cosas sin
due0o (res nullius) o las cosas abandonadas
por su due0o (res derelictae). 1os requisitos
para adquirir por ocupacin son< que el sujeto
ten*a capacidad para adquirir e intencin de
apropiarse de la cosa) y que sta no pertene2ca
a nadie) que su titular se i*nore o que la haya
68
abandonado. De conformidad con el art+culo
89: del Cdi*o Civil) se pueden adquirir por
ocupacin las cosas muebles o semovientes.
1os bienes inmuebles no se pueden adquirir
por ocupacin) conforme al art+culo 8:6 del
Cdi*o Civil.
OCUPACION DE BIENES
MONSTRENCOS. De conformidad con el
Cdi*o Civil) en su art+culo 8:3) bien
monstrenco) es todo bien mueble o
semoviente) al parecer e,traviado y cuyo
due0o se i*nora.
OCUPACION DE TESORO. De
conformidad con el art+culo 8:? del Cdi*o
Civil) el tesoro encontrado en terreno propio)
pertenece al descubridor (o sea) al due0o del
terreno). Ahora bien) si el tesoro es encontrado
en terreno ajeno) en forma fortuita (no
voluntaria) o con permiso del due0o del
terreno) se dividir5 por partes i*uales entre el
propietario del terreno y la persona que haya
encontrado el tesoro. !" '!S%"%
%C#1'%.
OFERTA. (roposicin de celebracin de un
contrato en determinadas condiciones. !"
AC!('AC$%&.
OFERTA AL PUBLICO. !s una declaracin
de voluntad no recepticia) hecha a toda
persona que pueda tener conocimiento de ella)
con la e,presin de los elementos esenciales
de un contrato cuya celebracin pretende. 1a
proposicin ser+a hecha con el 5nimo de
cumplir en su oportunidad. !l Cdi*o Civil en
su art+culo 43?: afirma que la persona que
ofre2ca al p;blico objetos en determinado
precio) queda obli*ada a sostener su
ofrecimiento.
OFRECIMIENTO DE PAGO.
(rocedimiento que permite al deudor que est5
dispuesto a cumplirponer en mora al acreedor
que no quiere aceptar el pa*o. !l deudor
puede) entonces) liberarse de la obli*acin
mediante la consi*nacin de la renta debida.
OLOGRAFO. !scrito enteramente a mano.
!" '!S'A.!&'% %1%E"AG%.
ONEROSO. (or oposicin a *ratuito) se dice
del acto jur+dico que supone al*;n *rav5men o
69
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
desemvolso.
ONG@S. Son instituciones prividas) sin fines
lucrativos) de car5cter nacional e internacional)
que cuentan con personalidad jur+dica
debidamente acreditada en el pa+s) cuya
finalidad es prestar un servicio que estimule la
participacin de las comunidades en el
desarrollo rural.
OPCION. 1a facultad de esco*er entre varias
situaciones jur+dicas. !" C%&'"A'% D!
%(C$%&
OPOSICION. 1a manifestacin de voluntad
que tiene por finalidad impedir la reali2acin
de un acto jur+dico o bien imponer condiciones
para su cumplimiento.
ORDEN PUBLICO. &orma jur+dica
imperativa cuya aplicacin no puede ser
e,cluida por la voluntad de las partes.
Conjunto de normas y de instituciones que
tienen por objeto mantener en un pa+s el buen
funcionamiento de los servicios p;blicos) la
se*uridad y la moralidad de las relaciones
entre los particulares) y de los cuales stos no
pueden apartarse de sus convenciones.
!jemplo< !l estado civil) las re*las relativas a
la celebracin del matrimonio.
P
PACTO. Acuerdo de voluntades entre dos o
m5s personas.
PACTO DE ME,OR COMPRADOR O
DE ADICION EN DIA EN LA
COMPRA$ENTA. !s la estipulacin de
quedar deshecha la venta) si apareciera otro
comprador que ofrece pa*ar un precio m5s
ventajoso por la cosa.
PACTO DE -UOTA LITIS O CUOTA
LITIS. Aquel por virtud del cual el cliente
promete al profesional del derecho pa*arle sus
honorarios con una parte de lo que se
cuestiona y se obtuviera en el juicio.
PAGO. iene del latin -pa*are-) que si*nfica
apaci*uar. !l Doctor Alvaro "olando 'orres
.oss) afirma que es el modo natural o com;n
de e,tin*uir la obli*acin) definindosele como
-!l total cumplimiento de la prestacin debida
llevada a cabo por el deudor con el 5nimo de
e,tin*uir el v+nculo obli*atorio. !s uno de los
modos de e,tincin de las obli*aciones) que
consiste en el cumplimiento total de aquellas.
70
!n sentido usual) entre*a de una suma de
dinero en ejecucin de un contrato. !n sentido
tcnico) ejecucin de una obli*acin
cualquiera que sea su objeto) es sinnimo de
cumplimiento. #na cosa no se entender5
pa*ada hasta que se hubiese entre*ado la cosa
o hecho la prestacin en que consista la
obli*acin. Dentro de los requisitos para que
un pa*o sea v5lido) destacan< la e,istencia de
una obli*acin a pa*arse) el animus solvendi) o
sea) la intencin de e,tin*uir una obli*acin y
la e,acta reali2acin de la prestacin. Dentro
de las teor+as con respecto a la naturale2a
jur+dica del pa*o) unas lo consideran un hecho
jur+dico que produce la e,tincin de la deuda)
otras un ne*ocio jur+dico o un contrato que
necesita el consentimiento del acreedor para
que produ2ca sus efectos y finalmente) otras
posiciones eclectivas lo consideran a veces un
hecho jur+dico y a veces un ne*ocio jur+dico)
dependiendo de la naturale2a de la obli*acin)
si sta es de hacer o si es de dar.
PAGO DE LO INDEBIDO. !s un caso
especial de enriquecimiento sin causa) que
produce una relacin o v+nculo jur+dico entre
dos personas) una que recibe lo que no ten+a
deredho a reci*ir y la otraque pa*a por error)
en cuya virtud el cobrador (accipiens)) est5 en
la obli*acinh de restituir lo indebidamente
pa*ado.
PAGO POR CESION DE BIENES. !s el
antecedente histrico del concurso voluntario
y for2oso de acreedores. Consiste en el
abandono voluntario que un deudor hace de
todos sus bienes a sus acreedores cuando se
encuentra en la imposibilidad de pa*ar sus
deudas. (udiendo ser sta) voluntaria)
contractual o e,trajudicial y judicial.
PAGO POR SUBROGACION. !l que tiene
lu*ar cuando lo hace un tercero a queuien se
transmiten los derechos del acreedor. 1a
subro*acin puede ser objetiva o real) que
actualmente slo tiene un valor histrico y que
consist+a en el r*imen econmico matrimial
de separacin debienes cuando un bien
propiedad de un cnyu*e lo vend+a) el dinero
producto de esa venta serv+a para adquirir un
nuevo bien que pasaba a ser propiedad del
cnyu*e due0o del bien vendido> y la
subro*acin subjetiva o personal (la verdadera
subro*acin)) que consiste en aquella
institucin por cuya virutd un tercero satisface
una deuda al acreedor) asumiendo los derechos
71
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
y acciones que ste ten+a contra el deudor. De
conformidad con el art+culo 478B del Cdi*o
Civil) la subro*acin tiene lu*ar cuando el
acreedor sustituye en el tercero que pa*o)
todos los derechos) acciones y *arant+as de la
obli*acin. 1a subro*acin puede ser
voluntaria o convencional) y le*al.
PAGO POR CONSIGNACION. !l que se
efect;a mediante depsito judicial de la
cantidad adeudada) cuando el acreedor se
ne*ara a recibir el pa*o) o cuando estuviere
ausnte) o fuere dudoso el derecho del
acreedor. De conformidad con el art+culo 4769
del Cdi*o Civil -!s el depsito que en la
forma le*al hace el deudor de la cosa o bjeto
de la obli*acin) cuando el acreedor no quiere
o no puede recibir el pa*o-. !n el Derecho
"omano) la o6#"ci%!) era el ofrecimiento del
pa*o que el deudor hac+a al acreedor) y si ste
se ne*aba a recibirlo) el deudor pod+a a
recurrir al pa*o por consi*nacin. (rocede
entre otros casos) cuando el acreedor se nie*a
a recibir la cantidad o cos,a que se le debe> en
los casos en que el acreedor fuere incapa2 de
recibir el pa*o y careciere de representante
le*al> en los casos en que el acreedor no se
encuentra en el lu*ar donde deba hacerse el
pa*o y no ten*a apoderado conocido> en los
casos en que fuere dudoso el derecho del
acreedor y concurrieran otras personas a e,i*ir
el pa*o> si el acreedor fuese desconocido
(como en los casos en que ste el acreedor
fallece y no se sabe quienes son sus
herederos)> en los casos en que se hubiere
perdido el t+tulo de la deuda> en cualquier caso
en que el deudor no pueda hacer un pa*o
v5lido) como en el caso de la subhipoteca en la
que el deudor deber5 hacer el pa*o con
intervencin judicial) si no hubiere acuerdo
entre los interesados> en cuyo caso el jue2
ordenar5 los pa*os correspondientes y la
cancelacin de los *rav5menes o anotaciones
que los *aranticen. artos. 476: y 987 c.c.
PARENTESCO. +nculo de san*re que
e,iste entre personas que descienden las unas
de las otras (parentesco directo ascendente o
descendente) o de un antepasado com;n
(parentesco colateral). Se*;n "ojina ille*as)
constituye la situacin permanente que se
establece entre dos o m5s personas por virtud
de la consa*uinidad) del matrimonio o de la
adopcin) para ori*inar de manera constante
un conjunto de consecuencias de derecho.
!" 1$&!A. !" E"AD%.
72
PARENTESCO POR AFINIDAD. De
conformidad con el art+culo 4:? del Cdi*o
Civil) -!s el v+nculo que une a un cnyu*e con
el otro y sus respectivos parientes
consan*u+nios-. Grancesco .essineo) afirma
que es aquel que consiste en la relacin que
tiene lu*ar entre un cnyu*e y los parientes del
otro cnyu*e.
PARENTESCO CI$IL O POR
ADOPCION. !s el ori*inado por la
adopcin) hacindose parientes en virutd de
ella el adoptante y el adoptado) y srte y la
familia del adoptante.
PARENTESCO POR CONSAGUINIDAD.
Se*;n !scriche) es aquel v+nculo jur+dico que
e,iste entre persnas que descienden las unas de
las otras o que reconocen un antecesor com;n.
PARENTESCO ESPIRITUAL O
RELIGIOSO. !s aquel que se crea por la
administracin de los sacramentos del
bautismo y la confirmacin y se hacen
parientes por l) el ministro del sacramento y
la persona que lo recibe) los padres y los
padrinos.
PARTE. (ersona que interviene de forma
principal en una relacin jur+dica. Cada una de
las personas que intervienen en una relacin
jur+dica (contrato o ne*ocio jur+dico).
PARTICION. Acto por el cual las personas
que poseen en com;n un determinado bien o
*rupo de bienes proceden a su divisin yMo
distribucin. %peracin por la que se pone fin
a una indivisin por la atribucin de una parte
entera a cada una de sus copropietarios.
!jemplo< 1a particin de la herencia.
PARTICION DE LA HERENCIA O DE
BIENES HEREDITARIOS. %peracin que
consiste en dividir y distribuir entre los
herederos los bienes de la herencia que
permanec+an en estado de indivisin. !s el
acto por el cual) del conjunto de bienes que
forman la masa hereditaria) se adjudica a los
herederos) determinados y espec+ficos bienes o
partes al+cuotas de los mismos.
PASI$O. Conjunto de deudas de una persona.
Constituye el elemento ne*ativo del
patrimonio. !" AC'$%.
PATRIMONIO. Conjunto de bienes y
73
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
derechos susceptibles de estimacin
pecuniaria) +ntimamente li*ados entre s+ por su
afectacin a los fines *enerales de una persona
o por afectacin a un destino especial.
Conjunto de bienes) derechos y obli*aciones
de una persona. Conjunto de bienes y de
deudas) estimables en dinero pertenecientes a
una persona y que constituye una
universalidad jur+dica.
PATRIMONIO FAMILIAR. "ojina
ille*as) afirma que el patrimonio familiar)
constituye -#n re*+men jur+dico especial que
impide la enajenacin o *ravamen de aquellos
bienes que se han considerado indispensables
para la subsistencia misma del *rupo familiar)
diendo de *ran importancia para la proteccin
patrimonial de la familia-. Alfonso /ra0as
afirma que el patrimonio familiar es) el
resultante de la afectacin que una o m5s
personas hacen de determinados bienes en la
forma y cuant+a establecidas por la ley) con el
objeto de ase*urar un m+nimo de *arant+a para
la subsistencia de la familia. !l art+culo B8? del
Cdi*o Civil lo define como -1a institucin
jur+dicoHsocial por la cual se destinan uno o
m5s bienes a la proteccin del ho*ar y
sostenimiento de la familia. !l art+culo B8B
determina que el patrimonio familiar) puede
recaer sobre< casas de habitacin) predios o
parcelas cultivables y los establecimientos
industriales y comerciales) que sean objeto de
e,plotacin familiar. !l valor m5,imo del
patrimonio familiar es de cien mil quet2ales y
slo puede constituirse uno por cada familia>
pudiendo tambin constituirse por un tercero a
t+tulo de donacin o de le*ado (artos. B88 y
B87).
PATRIA POTESTAD. $nicialmente la patria
potestad se constitu+a como el supremo poder
paterno sobre los hijos y sus bienes. !n la
actualidad se ha convertido en una funcin
eminentemente tuitiva) concidida por la ley al
padre y la madre para el debido cuidado y
orientacin de los hijos y para la correcta
administracin de los bienes de stos. !s el
derecho y deber de las padres de cuidar)
mantener) formar) educar y representar a sus
hijos menores de edad o mayores de edad
declarados en estado de interdiccin) as+ como
administrar sus bienes. CRITERIO
REGISTRAL/ ! n relacin con la
compareciencia de los padres de menores o
incapaces debe tenerse presente que el padre o
la madre pueden comparecer en el ejercicio de
la patria potestad y adem5s en su car5cter
personal) siempre que el acto o contrato) el
74
menor slo adquiera derechos> el padre o la
madre de un menor o incapa2 puede
comparecer en su representacin y renunciar
el derecho de tanteo que la ley estipula a favor
de los condue0os en el art+culo 7:4 del
Cdi*o Civil) sin necesidad de autori2acin
judicial> y ser5 necesario contar con
autori2acin judicial) cuando se enajene o
dispon*a del patrimonio de menores o
incapaces y) entre otros) para sustituir una
*arant+a que ase*ue la prestacin de pensiones
alimenticias a favor de dichos menores o
incapaces) otor*ar contrato de permuta y
adquirir a favor de los menores o incapaces
bienes *rabados o con limitaciones.
PAULIANA. !" ACC$%& (A#1$A&A.
PENSION. Suma de dinero que se entre*a
peridicamente a una persona para su
manutencin.
PENSION ALIMENTICIA. (restacin que
se recibe de los parientes obli*ados por la ley)
y que comprende lo necesaria para la
subsistencia) habitacin) vestuario y asistencia
medico de quien la recibe.
PER,UICIO O LUCRO CESANTE
)LUCRUM CESSANS*. (rdida o
desventaja sufrida por una persona en virtud
de un hecho de otra y que determina el
derecho a su reparacin. De conformidad con
el art+culo 47B7 del Cdi*o Civil) es la
*anancia l+cita que deja de percibir el
acreedor) y que debe ser consecuencia
inmediata y directa de la contravencin) ya sea
que se haya causado o necesariamente deba
causarse. !" DAJ%.
PERMUTA. Contrato por el que cada una de
las partes se obli*a a dar una cosa para recibir
otra a cambio.
PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
Si*nifica que el deudor una ve2 constituido en
mora) tiene que responder de los ries*os) o
perecimiento de la cosa) aunque stos ocurran
por caso fortuito o fuer2a mayor.
PERSONA. (ara el derecho) es persona todo
aqul que es capa2 de ser titular de derechos y
obli*aciones. 1a persona es -capa2- cuando
puede ser sujeto de derechos y obli*aciones
por s+ misma.
75
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
PERSONA ,URIDICA O MORAL. De
conformidad con el criterio del 1icenciado
Clodoveo 'orres .oss) el derecho tambin
considera como personas a ciertas
a*rupaciones de individuos que se proponen la
reali2acin de determinados fines) para lo cual
las reconoce y les otor*a personalidad jur+dica)
definiendolas como entes abstractos) que
persi*uen fines de naturale2a colectiva) a los
cuales la ley reconoce capacidad de *oce y
ejercicio para la consecusin de los mismos.
Al*unas de estas personas tienen e,istencia
necesaria (!l !stado) el municipio) las i*lesias)
y se les denomina de Derecho (;blico en
atencin a su ori*en> mientras que otras son de
e,istencia posible y necesitan ser reconocidas
por el !stado y tener personalidad jur+dica.
!ntidad creada para la reali2acin de fines
colectivos y durareros a la que el Derecho le
reconoce la capacidad para adquirir derechos y
obli*aciones) es decir) le reconoce
personalidad jur+dica. A*rupacin de personas
o bienes a los que el derecho confiere
personalidad jur+dica distinta de los miembros
que la componen. &aturale2a Dur+dica< a)
'eoria de la ficcin< Savi*ni afirma que las
personas morales son seres creados
artificialmente) capaces de tener un
patrimonio> slo las personas pueden ser
sujetos de derecho) puesto que solo ellas
poseen voluntad en sentido psicol*ico) por lo
que las personas jur+dicas no son mas que
seres creados artificialmente) a quienes se les
reconoce la capacidad necesaria de tener un
patrimonio para cumplir sus fines> b) 'eoria de
los Derechos Sin Sujeto< /ri2) e,presa que
e,isten patrimonios personales y patrimonios
impersonales) es decir) patrimonios que
pertenecen a sujetos y patrimonios destinados
a la reali2acin de un fin) estos ;ltimos no son
de al*uien) sino de al*o. Como consecuencia
de ello) los derechos y obli*aciones de las
personas colectivas) no pertenecen a una
persona o sujeto puesto que ste no e,iste)
sino a un patrimonio> y los actos que los
r*anos reali2an no valen como actos de una
persona jur+dic a) sino como actos de los
r*anos que ejecutan en representacin del fin
a que el patrimonio se encuentra consi*nado>
c) 'eorias realistas< Son aquellas que conciben
a las personas jur+dicas o colectivas como al*o
concreto) como autnticas realidades. Son B<
1a teor+a or*anicista) que considera a los entes
colectivos son semejantes a los or*anismos
vivientes) e,istiendo entre elllos las mismas
partes) pues las sociedades son un todo
viviente formado por partes vivientes.
11e*aron a comparaciones tan r+diculas sus
76
precursores como el afirmar que el primer
ministro es la nari2 de una sociedad) que las
vias de comunicacin consituyen el sistema
cardiovascular) y el poder ejecutivo la cabe2a.
1a se*unda teoria es la del alma colectiva) la
que considera que en las sociedades e,iste un
alma colectiva) asi como en los individuos un
alma individual> y finalmente la toeria del
or*anismo social de otto EierNe) que
considera a las personas colectivas como
realidades) como al*o concreto) que el
derecho debe tomar en consideracin> poseen
voluntad y capacidad obrar)
independientemente de la de sus miembros)
pero intimamente relacionada a ellos. (arto. 43
c.c.)
PERSONAS POR NACER. 1as que no
habiendo nacido est5n concebidas por el seno
materno.
PERSONAL. "elativo al derecho de crdito)
se opone a los derechos reales.
PERSONALIDAD )DERECHOS DE*.
Conjunto de derechos que corresponden en a
toda persona f+sica y que prote*en su identidad
y sus intereses primordiales.
PERSONALIDAD. $nvestidura jur+dica que
otor*a el Derecho a una persona para que
ten*a la aptitud de adquirir derechos y
contraer obli*aciones. Aptitud de una persona
para adquirir derechos y obli*aciones. De
Civil) la personalidad civil se inicia con el
nacimiento y termina con la muerte) sin
embar*o) al que est5 por nacer se le considera
nacido en todo lo que le favore2ca siempre
que na2ca con condiciones de viabilidad.
PIGNORAR. Dar en prenda.
PLA0O. (ara !l Doctor Alvaro "olando
'orres .oss) el pla2o) es un acontecimiento
futuro y cierto, del cual depende la
e,i*ibilidad de un derecho o una obli*acin.
Como requisito para su valide2) se requiere la
e,istencia de un acontecimiento futuro y cierto
de for2osa reali2acin. De conformidad con el
Cdi*o Civil) el pla2o solamente fija el d+a o
fecha de la ejecucin del acto o ne*ocio
jur+dico (4?C: c.c.)) no pudiendo e,i*irse el
cumplimiento de la prestacin antes del
vencimiento del pla2o) pero si el que pa*
77
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
i*noraba la e,istencia de ese pla2o cuando
hi2o el pa*o) tendr5 derecho a reclamar del
acreedor los intereses o los frutos que ste
hubiere percibido por el anticipo (4?9% c.c.).
Ginalmente) se establece que si el ne*ocio no
se0ala pla2o) pero de su naturale2a y
circunstancias se dedujere que ha querido
concederse al deudor) el jue2 fijar5 su duracin
(4?9B c.c.). !l pla2o puede ser< atendiendo a
la popca que se va a verificar (determinado e
indeterminado)> por su forma (e,preso o
t5cito)> por su ori*en (convencional) judicial o
le*al)> por sus efectos (suspensivo y
retroactivo). !l pla2o se puede e,tin*uir) por
su vencimiento) por su renuncia o por
caducidad.
PODER. !" C%&'"A'% D!
.A&DA'%.
POSEEDOR. Aquel que tiene la posesin
que puede ser o no el propietario.
POLICITACION. (romesa unilateral hecha
al p;blico. Cuando no es aceptada) permite al
oferente su revocacin quedando e,tin*uida la
oferta.
POSESION. Acto de poseer) de tener al*o.
!s la ocupacin material de una cosa o
derecho. 'enencia de una cosa o disfrute de
un derecho por una persona) o por otra en su
nombre (posesin natural)) con la intencin de
tener la cosa o derecho como propios. !st5
prote*ida por los interdictos.
POSESION CLANDESTINA. 1a que se
reconoce por ori*en) actos ocultos) o que se
tom en ausencia del poseedor) o con
precaucin para sustraerla al conocimiento de
los que ten+an derecho de oponerse. !sta
clases de posesin se opone a la posesin
p;blica) que el art+culo 3B? del Cdi*o Civil)
define como -la que se disfruta de manera que
pueda ser conocida de todos-.
POSESION DE BUENA FE.
POSESION DE ESTADO. !l conjunto de
circunstancias que acreditan el reconocimeinto
del hijo) por sus padres. 1os tres requisitos
tradicionales de la posesin de estado son< el
trato) el nombre y la fama )tr"tus, !ome!,
("m"*. 1a posesin notoria de estado) nace de
un hecho principal) que es el eje alrededor de
cual *iran los elementos que la ponen de
manifiesto< la paternidad) y de un hecho
78
psicol*ico< el reconocimiento.
POSESION DISCONTINUA 2
POSESION CONTINUA. De conformidad
con el Cdi*o Civil) la posesin discontin;a
tiene lu*ar cuando la cosa pose+da se
abandona o desampara por m5s de un a0o) o
antes) cuando en forma e,presa o t5cita se
manifiesta la intencin de no conservarla y la
posesin contin;a tiene lu*ar cuando no se
dan los presupuestos le*ales de la posesin
discontin;a.
POSESION INDI$IDUAL. !s aquella que
sobre un bien o un derecho ejerce una sola
persona.
POSESION INDI$ISA. !s la que ejercen
varias personas sbre un mismo bien o derecho)
sin que cada una pueda aducir que lo posee
todo. Art+culo 3B9 del Cdi*o Civil.
POSESION INMEDIATA 2 MEDIATA. !l
1icenciado Alfonso /ra0as afirma que la
distinticin entre posesin inmediata y
mediata) tiene su ori*en en el Derecho
Alem5n. De conformidad con el art+culo 34B
del Cdi*o Civil) -Cuando el poseedor
temporal en virtud de un derecho (por
ejemplo) el arrendatario) deviene poseedor
inmediato) correspondiendo la posesin
mediata a quien le confiri tal derecho
(ejemplo) el propietario del bien).
POSESION PUBLICA. !" (%S!S$%&
C1A&D!S'$&A.
POSESION REGISTRADA 2 NO
REGISTRADA. 1a posesin re*istrada)
tiene lu*ar cuando lue*o de promover ante el
Du2*ado de (rimera $nstancia del "amo Civil
competente) las dili*encias voluntarias
judiciales de titulacin supletoria) de
conformidad con el Decreto n;mero 7:HC: del
Con*reso de la "ep;blica) 1ey de 'itutacin
Supletoria) se inscribe el t+tulo supletorio (ste
se constituye por la certificacin judicial del
auto que resuelve las citadas dili*encias
voluntarias) sobre un bien inmueble en el
"e*istro de la (ropiedad> y la posesin no
re*istrada) cuando se posee un inmueble con
los requisitos previstos en la ley) pero no se ha
promovido dili*encias voluntarias de titulacin
supletoria o inscrito el t+tulo supletorio en su
caso.
79
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
POTESTATI$O. =ue depende de la
voluntad de una de las partes.
PRECARIO. Situacin de quien aprobecha
un bien de otra persona por simple tolerancia
de ste) pero sin tener derecho a ello.
PRECIO. Suma de dinero debida por el
comprador y) por e,tensin) al que presta
al*;n servicio.
PREDIO. 'rmino utili2ado en el art+culo C8?
del Cdi*o Civil para desi*nar a los inmuebles
en materia de servidumbre. !l inmueble a cuyo
favor se constituye una servidumbre se llama
predio dominante> al que lo soporta) predio
sirviente.
PREFERENCIA )DERECHO DE*. !n el
concurso de acreedores) derecho de un
acreedor determinado a que su crdito sea
pa*ado antes que los dem5s.
PRENDA. Derecho real por que se *aranti2a
con un bien mueble el cumplimiento de una
obli*acin. !l art+culo 996 del Cdi*o Civil) la
define como un derecho real constituido sobre
bienes muebles) que *aranti2a el cumplimiento
de una obli*acin dineraria. Caracter+sticas< es
un derecho real de *arantia sobre bienes
muebles> afecta solo los bienes sobre los que
se impone) salvo pacto e,preso (saldo
insoluto)> da derecho al acreedor pi*noraticio
de ser pa*ado con preferencia a otros
acreedores) del precio en que se venda la
prenda> es nulo todo pacto que autorice al
acreedor a apropiarse de la cosa pi*norada o
disponer de ella por si mismo) por falta de
pa*o> se puede dar en *arantia a varias
personas con previo aviso autentico a los
acreedores que ya tienen la misma *arantia>
para efectos de la preferencia en el pa*o se
si*ue el orden en que han sido constituidas>
debe constituirse en escritura p;blica o
documento privado> y la aceptacin del
acreedor y depositario deber5 ser e,presa> y la
prenda puede ser con o sin despla2amiento) ya
sea que sea depositada en el acreedor o un
tercero desi*nado por las partes) o bien el
propio deudor con el consentimiento del
acreedor pi*noraticio la conserve en su calidad
de depositario (artos. 996 al 998 c.c.).
PRESCRIPTIBLE. 1o que puede ser objeto
de prescripcin.
80
PRESCRIPCION. .odo de adquisicin o
e,tincin de un derecho por el transcurso de
un determinado lapso de tiempo.
PRESCRIPCION AD-UISITI$A O
USUCAPION. iene de latin usucapio) y se
define como un modo de adquirir el dominio u
otro derecho real por su posesin
ininterrumpida durante cierto tiempo) siempre
que e,ista justo t+tulo) de buena fe) de manera
p;blica) pac+fica. (ara Alfonso /ra0as) es el
modo de adquirir el dominio o propiedad y
ciertos derechos reales) en virtud de la
posesin ejercitada durante el tiempo que la
ley se0ale. !n la prescripcin positiva o
adquisitiva) el transcurso del tiempo es el
factor m5s importante) sin perjuidico de que
adem5s se requiere un t+tulo incompleto o
defectuoso y otros presupuestos le*ales. De
Civil) quien posee a nombre de otro no puede
adquirir por prescripcin la cosa pose+dam) a
no ser que le*almente se haya mudado la
causa de la posesin) en otras palabras) es
requisito esencial poseer en nombre propio.
!" '$'#1AC$%& S#(1!'%"$A.
PRESCRIPCION E1TINTI$A. De acuerdo
al criterio del Doctor Alvaro "olando 'orres
.oss) las obli*aciones no son eternas) tienen
una vida limitada) tienen un pla2o) de lo
contrario afectar+a la libertad patrimonial) por
lo que toda obli*acin es susceptible de
prescripcin. !s el modo de e,tincin de un
derecho por el mero lapso del tiempo fijado
por la ley. !s la e,tincin de las obli*aciones
por el transcurso del tiempo. !s una forma de
e,tin*uir las obli*aciones) derechos o acciones
por no haberlos ejercitado el acreedor) durante
cierto espacio de tiempo unido a los dem5s
requisitos le*ales. !l art+culo 48%4 del
Cdi*o Civil afirma que la prescripcin
e,tintiva) ne*ativa o libertatoria) ejercida como
accin o e,cepcin por el deudor) e,tin*ue la
obli*acin.
PRESTACION. %bjeto o contenido de las
obli*aciones que puede consistir en dar) hacer
o no hacer al*una cosa. Aquello que
constituye el objeto de la obli*acin< 1a cosa
que se debe o el servicio o actividad que ha de
reali2arse. %tros autores la definen como la
conducta o comportamiento que tiene que
reali2ar el deudor en el cumplimiento de la
obli*acin.
81
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
PRESTAMISTA. !" ("!S'A.%.
PRESTAMO. Contrato por el que una
persona) el prestamista) entre*a a otra) el
prestatario) dinero u otra cosa fun*ible con la
obli*acin de devolverle una cantidad i*ual a
la recibida (art+culo 4:7? del Cdi*o Civil).
PRESUNCION. Consecuencia que la ley
(presunciones le*ales) o el jue2 (presunciones
humanas) e,trae de un hecho demostrada para
aplicarla a otro con el que tiene un enlace
preciso y directo. 1as presunciones
establecidas en la ley dispensa de toda prueba
a los favorecidos por ellas) y pueden ser iuris
et iure &e iure cuando no se pueden destruir
por prueba contraria) o iuris t"!tum) cuando
s+ pueden ser desvirtudas por dicha prueba
contraria.
PRETERICION. %misin de la mencjin de
un heredero for2oso en un testamento.
(art+culo :74 Cdi*o Civil) ;ltimo p5rrafo).
PRINCIPIO DE DETERMINACION.
Consiste en la concrecin e individuali2acin
de las fincas) dandose ori*en a la
determinacin de la naturale2a y e,tensin de
los derechos reales y *rav5menes que se
inscriben) afecten y pesen sobre las mismas.
Se*;n este principio) deben constar contada
claridad el pasivo total de la finca.
PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD. Se
fundamenta en el sistema de folio real. De
conformidad con el art+culo 44B6 del Cdi*o
Civil) la primera inscripcin ser5 la del t+tulo
de propiedad o de posesin y sin ese requisito
no podr5 inscribirse otro t+tulo o derecho real
relativo al mismo bien. Doctrinariamente a la
inscripcin de una finca nueva) o sea) a la
habilitacin material de un folio especial para
un inmueble que se inscribe en el "e*istro de
la (ropiedad se le conoce como
inmatriculacion. $ER
INMATRICULACION.
PRINCIPIO DE FE PUBLICA. !ste
constituye la ra2n de ser del "e*istro de la
(ropiedad) en su funcin espec+fica de
ase*urar el tr5fico jur+dico inmobiliario)
mediante la proteccin a los terceros
re*istrales. !n virtud de este principio) se
establece a favor del tercero que inscribe) una
presuncin 'ure et &e 'ure, de certe2a y
e,actitud de su derecho. "oca Sastre) afirma
que las inscripciones del "e*istro se
82
consideran e,actas y completas respecto de
terceros adquirientes de buena fe. =uien
adquiere el derecho de propiedad) una
servidumbre o un derecho de hipoteca)
confiado en la e,actitud del "e*istro deviene
propietario) titular de la servidumbre o
hipoteca) aunque la persona inscrita en el
"e*istro de la propiedad no lo fuere.
PRINCIPIO DE INSCRIPCION.
Debiendose entender el trmino inscripcin en
el sentido *enrico de asiento re*istral. !,isten
tres sistemas en cuanto a la inscripcin de
actos de transmisin< el sistema *erm5nicoH
sui2o (la inscripcin reviste caracter
constitutivo) es decir) para constituir un
derecho real o transmitir un dominio es
necesario adem5s del t+tulo respectivo) su
inscripcin en el "e*istro de la (ropiedad< este
es el sistema se*uido en Euatemala)> el
sistema austrialiano (e,iste una desconeccin
entre el acto constitutivo y su posterior
inscripcin)> y el sistema espa0ol (que tiene
relacin con dos tipos de tratamientos< en el
caso de las hipotecas) si*ue el sistema
*erm5nicoHsui2o y en el caso de la adquisicin
del dominio) tiene car5cter declarativo). !l
art+culo 44?C del Cdi*o Civil) determina que
la inscripcin en el "e*istro puede pedirse por
cualquier persona que ten*a inters en
ase*urar el derecho que se deba inscribir. 1os
re*istradores har5n toda inscripcin) anotacin
o cancelacin dentro del trmino de ocho d+as)
contando desde la fecha de recepcin del
documento. Si ste diere lu*ar a varias de las
operaciones antes indicadas) el trmino se
ampliar5 en seis d+as m5s.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD. !l
"e*istrador) antes de inscribir o anotar un
t+tulo) debe reali2ar una calificacin o e,amen
previo de los documentos) a fin de determinar
si reunen los requisitos de fondo y forma
e,i*idos por la ley para su inscripcin en el
"e*istro de la (ropiedad. 'anto desde el punto
de vista formal) como de fondo) las leyes
prescriben una serie de requisitos cuyo
cumplimiento es indispensable para hacer del
documento un t+tulo v5lido. "oca Sastre
afirma que conforme este principio) se impone
que los t+tulos que pretendan su inscripcin en
el "e*istro sean sometidos a un e,amen
previo) verificacin o calificacin) a fin de que
en los libros hipotecarios solamente ten*an
acceso los t+tulos v5lidos y perfectos. De
conformidad con el art+culo 44?9 del Cdi*o
83
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Civil) si el documento presentado no fuere
inscribible o careciere de los requisitos le*ales
necesarios) el re*istrador lo har5 constar en un
libro especial que se llevar5 para tales efectos y
en el propio documento) el cual devolver5 al
interesado) e,presando la hora y fecha de
recepcin en el "e*istro) as+ como la ley en
qeu se funda para suspender o dene*ar la
inscripcin.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD )PRIOR
TEMPORE POTTIOR ,URE*. "oca Sastre
afirma que es el principio en virtud del cual el
acto re*istrable que primeramente in*rese en
el "e*istro de la (ropiedad) se antepone con
preferencia e,cluyente o superioridad de ran*o
a cualquier otro acto re*istral que sindole
incompatible o perjudicial) no hubiere sido
presentado al re*istro o lo hubiere sido con
posterioridad) aunque dicho acto fuese de
fecha anterior. !n virtud de este principio)
cuando dos o m5s documentos referentes a
una misma finca o derecho real limitado sobre
ella) sean susceptibles de tener acceso al
"e*istro) el que primeramente sea presentado
para su inscripcin pasa a ocupar el lu*ar
respectivo) ya sea en sentido e,cluyente o con
car5cter prelativo. !l art+culo 4474 del Cdi*o
Civil establece que entre dos o m5s
inscripciones de una misma fecha y relativa a
la misma finca o derecho) determinar5 la
preferencia la anterioridad en la hora de la
entre*a del t+tulo en el "e*istro. Si se presenta
en el mismo dia orden de mandamiento judicial
de embar*o y escritura de venta o contrato
que afecte los bienes embar*ados) se atender5
la hora de la entre*a. Si fueren presentados a
un mismo tiempo los documentos que deben
ser inscritos) tendr5 la preferencia el que sea
anterior en fecha) y siendo de la misma fecha)
el re*istrador anotar5 ambos) dar5 parte al jue2
que haya ordenado el embar*o y le remitir5 los
documentos respectivos. !stas anotaciones
podr5n ser canceladas por orden judicicial
(arto. 447? c.c.)
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. Se*;n
"oca Sastre es un instrumento para< prote*er
a los terceros adquirientes) ya sea en el sentido
limitado de prioridad re*istral de los t+tulos
incompatibles entre s+> de afeccin de lo
inscrito a terceros adquirientes> de
co*noscibilidad le*al de los asientos
re*istrales> de informacin del contenido del
"e*istro> de valor constitutivo de la e,istencia
del derechjo o actos re*istrables. Su finalidad
es establecer un sistema de publicidad
84
tendiente a dar se*uridad al tr5fico jur+dico
inmobiliario y *arant+a a los drechos reales
inscritos) y evitar la clandestinidad de
*rav5menes y limitaciones que puedan afectar
a terceros) siendo esta la ra2n de ser del
"e*istro de la (ropiedad. !n el art+culo 44?7
del Cdi*o Civil) al referirse al "e*istro ee la
(ropiedad afirma que son p;blicos sus
documentos) libros y actuaciones. er arto. B%
de la Constitucin (ol+tica de la "ep;blica de
Euatemala.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESI$O.
'racto es el lapso comprendido entre el hechoH
causa y posterior acto de inscripcin. !ste
principio) es un principio de orden) de vida
re*ular re*istral que e,i*e dicho
concatenamiento en los asientos que en el
pasado) presente y futuro concurran a formar
el contenido del "e*istro) a travs del cual
*iran los dem5s principios hipotecarios) y
se0aladamente los de fe p;blica y de
le*itimacin re*istral. !ste principio se
conforma con las hojas particulares abiertas
para cada finca consten debidamente enla2adas
varios actos de transmisinHadquisicin que se
sucedan respecto de la finca inscrita en el
"e*istro) pues no acepta que las inscripciones
se produ2can sin continuidad) dejando tractos
interrumpidos en la sucesin de los diferentes
titulares en el tiempo.
PROCESO SUCESORIO. !l Doctor .ario
A*uirre Eodoy lo define como el
procedimiento judicial o e,trajudicial
(notarial)) por el cual se determina la calidad
de heredero) se establecen los bienes que
forman el activo de la herencia) se comprueban
las deudas que constituyen su pasivo) y lue*o
de procederse a su pa*o) se reparte el saldo
entre los herederos de acuerdo con el
testamento) o a falta de ste) de acuerdo a las
disposiciones le*ales. Dentro de sus
caracteristicas tenemos< la universalidad (ya
que afecta la totalidad del patrimonio del
causante)> la indivisibilidad (los herederos solo
pueden decidir sobre la administracin de los
bienes)> y) el fuero de atraccin. !l proceso
sucesorio comprende 8 fases< a) la fase judicial
o e,trajudicial) que se inicia con la radicacin
del proceso sucesorio) contin;a con el
requerimiento de informes a los "e*istros de
la (ropiedad sobre si el causante otor*
donacin por causa de muerte) publicacin de
edictos en el Diario %ficial) la celebracin de la
85
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Dunta de Aerederos) el faccionamiento del acta
notarial de inventario) la audiencia de la
(rocuradur+a Eeneral de la &acin y finali2a
con el auto de declaratorio de herederos> b) la
fase administrativa o fiscal) que tiene por
objeto la liquidacin de la mortual a efecto de
hacer efecto el pa*o del impuesto de
herencias) le*ados y donaciones> c) la fase
re*istral) o fase de titulacin y re*istro) que
lleva a cabo el &otario al compulsar
testimonio de las partes conducentes del
proceso sucesorio) conforme el art+culo 7:C
del Cdi*o (rocesal Civil y .ercantil> d) la
particin de la herencia> y e) la remisin del
e,pediente al Archivo Eeneral de (rotocolos
en el caso de que el tramite haya sido
!,trajudicial o &otarial. CRITERIO
REGISTRAL/ De conformidad con lo
dispuesto en el art+culo 7:C del Cdi*o
(rocesal Civil y .ercantil) el &otario est5
obli*ado a compulsar testimonio de las partes
conducentes del proceso sucesorio
e,trajudicial) con el objeto de presentarlo a los
re*istros correspondientes. !l &otario deber5
insertar en el testimonio< si si es intestado< el
auto declaratorio de herederos y la liquidacin
fiscal> y si es testamentario< el auto
declaratorio de herederos) la liquidacin fiscal)
el testimonio del testamento debidamente
inscrito en el "e*istro de la (ropiedad. !n
ambos casos deber5 acompa0arse la nota
diri*ida por las oficinas liquidadoras del
impuesto de Aerencia) 1e*ados y Donaciones)
diri*ida al "e*istro Eeneral de la (ropiedad.
CON RELACION A LA AMPLIACION
DEL AUTO DE DECLARATORIA DE
HEREDEROS/ !l "e*istro proceder5 a
efectuar las operaciones re*istrales que se
soliciten) en virtud de la ampliacin del auto de
declaratoria de herederos) dentro de los die2
a0os de la declaratoria y siempre que conste
que el auto ori*inal se emiti sin perjuicio de
tercero de i*ual o mejor derecho.
PROINDI$ISO. D+cese de los caudales o
cosas sin*ulares que est5n en re*+men de
comunidad) esto es) sin dividir. !"
$&D$$S$%&.
PROMESA. Convenio por el cual dos
personas se comprometen a celebrar en el
futuro un contrato que por el momento no
pueden o no quieren celebrar. CRITERIO
REGISTRAL/ !n las solicitudes que se
efectun en el "e*istro con la finalidad de
obtener una operacin de cancelacin de
inscripcin de promesa de compraventa por
vencimiento del pla2o) deber5 presentarse ya
86
sea en solicitud escrita del interesado con
firma le*ali2ada o solicitud firmada por
Abo*ado) a rue*o y por encar*o del
interesado.
PROMESA DE RECOMPENSA. Consiste
en anuncios u ofrecimientos hechos al p;blico
por la prensa u otro medio de comunicacin)
de remunerar a la persona que realice un
hecho) aun cuando i*nore la e,istencia de la
promesa) tiene derecho a la recompensa
ofrecida. !l art+culo 43B6 afirma que el que
hace oferta por la prensa u otro medio de
difusin) de remunerar una prestacin o un
hecho) contrae la obli*acin de cumplir lo
prometido y cualquiera que realice la prestcin
aun cuando no haya tenido conocimiento de la
e,is*tencia de la promesa)l puede e,i*ir del
obli*ado la recompensa ofrecida. 1a promesa
p;blica podr5 revocarse o dejarse sin efecto)
cuando e,ista justa causa para ello) en la
misma forma que la oferta) a no ser que la
prestacin se hubiere reali2ado ya. !l que
hubiere reali2ado la prestacin o comen2ado a
ejecutarla) podr5 reclamar el reembolso dentro
de los dos meses si*uientes a la fecha de la
publicacin del monto total de la remuneracin
ofrecida.
PROPIEDAD. Derecho real pleno sobre un
bien que se caracteri2a por la facultad de
usarlo) objetener sus frutos y productos y
disponer del mismo con las limitaciones
impuestas por la ley y el derecho. De
Civil) -!s el derecho de *o2ar y disponer de
los bienes dentro de los l+mirtes y con la
observancia de las obli*aciones que la ley
establece-.!" #S#S) G"#C'#S)
A/#S#S) D%.$&$%.
PROPIEDAD INDUSTRIAL. (ara
Euillermo Cabanellas) es el derecho atribuido
a determinadas personas para e,plotar
e,clusivamente) durante cierto n;mero de
a0os) las industrias objeto de l. Gacultyad de
usar privativamente las marcas) se0ales o
t+tulos que desi*nan la procedencia de los
art+culos fabricados y comerciales.
PROPIEDAD RESOLUBLE. De
conformidad con el art+culo 9%? del Cdi*o
Civil -1os que slo tienen dominio resoluble)
como aquel a quien se ha le*ado un fundo bajo
condicin no reali2ada) y otros semejantes)
pueden constituir servidumbre> pero queda sin
87
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
efecto) desde que se resuelve el derecho del
constituyente-.
PRORRATA. Cuota o porcin que
corresponde a cada uno) en un reparto
proporcional de lo que se tiene que pa*ar o
percibir entre varios.
PRORRATEO. "eparto proporcional de una
cantidad entre varios.
PROTUTELA. $nstitucin instituida para el
ejercicio e intervencin de la tutela) asi como
para la vi*ilancia de la misma.
PUTATI$O. Se dice respecto de las
relaciones jur+dicas supuestas) en apariencia.
1o que se tiene o reputa como verdadero. (or
ejemplo< el matrimonio putativo) el hijo
putativo)etc.
-
-UASI CONTRATO. !" C#AS$H
C%&'"A'%.
-UASIADELITO. !" C#AS$HD!1$'%.
-UEBRADO. Comerciante declarado en
quiebra.
-UIEBRA. (rocedimiento que re*ula la
insolvencia de los comerciante. !l estado de
quiebra se produce cuando el comerciante deja
de hacer el pa*o corriente de sus obli*aciones.
!" S#S(!&S$%& D! (AE%S.
-UI IN UTERO SUNT, IN TOTO PAENE
IURE CI$ILI INTELLEGUNTUR IN
RERUM NATURA ESSE. 1os hijos ya
concebidos, son considerados en casi todo el
derecho civil como nacido. %ri*en del
principio< -!l concebido se tiene por nacido
para todo lo que le favore2ca-. Art+culo 4 del
Cdi*o Civil.
-UI TACET CONSITERE $IDETUR. !l
que calla parece consentir.
-UID POR -UO. #na cosa por otra. !"
(!".#'A.
-UIROGRAFARIO. !n sentido etimol*ico
-escrito de su propia mano-.
-UITA 2 ESPERA. (ropocin que el deudor
concursado o suspenso (en suspensin de
88
pa*os) hace a todos sus acreedores a fin de
reducir sus crditos) como una remisin
parcial de una deuda (quita) o le concedan un
pla2o para abonarlos (espera).
-UOTA LITIS. !" (AC'% C#%'A
1$'$S.
R
RAICES. !" /$!&!S.
RAMAS. !" (A"!&'!SC%.
RANGO. 1u*ar o posicin en una serie) en
un orden. !jemplo< "an*o de una hipoteca en
funcin de su fecha de inscripcin.
RATIFICACION. Confirmacin) aprobacin.
1o contrario de rectificacin.
REBUS SIC STANTIBUS. (rincipio que
establece que en contratos de lar*a duracin)
si sobrevienen circunstancias que hacen las
obli*aciones mucho m5s onerosas que lo
primitivamente pactado) se permite que el
obli*ado resuelva el contrato.
RECONDUCCION. !" 'AC$'A
"!C%&D#CC$%&.
RECONOCIMIENTO $OLUNTARIO DE
PATERNIDAD. Don Gernando Cru2) lo
define como -#n acto jur+dico unilateral o
plurilateral) solemne) irrevocable) por virtud
del cual se asumen) por aquel que reconoce y
en favor del reconocido) todos los derechos y
obli*aciones que atribuye la filiacin.
RECOPILACION. Coleccin de las leyes
or*ani2adas tem5ticamente. %bra en que
aparecen ordenadas y revisadas todas las
disposiciones en vi*or y que han sido
promul*adas.
RECTIFICACION. Acccin de rectificar)
esto es) de procurar una persona de reducir la
conveniente e,actitud de los dichos o hechos
que se le atribuyen.
REDENCION. Accin y efecto de redimir)
esto es) de librarse de al*una obli*acin) car*a
o *rav5men.
REDHIBICION. &ulidad de la venta
89
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
ori*inaria en vicios ocultos de la cosa.
REDHIBITORIA. !" ACC$%&
"!DA$/$'%"$A.
REDIMIR. !" "!D!&C$%&.
REDITOS. "enta) intereses) utilidad)
beneficio.
REGIMEN ECONOMICO
MATRIMONIAL. Conjunto de re*las
patrimoniales ele*idas por los cnyu*es para
re*ular sus relaciones econmicas.
REGIMEN DE COMUNIDAD
ABSOLUTA E BIENES. Se caracteri2a este
re*+men en virtud de que en el mismo todos
los bienes que el marido y la mujer aporten al
momento de contraer matrimonio y los que se
adquieran con posterioridad) pasan a ser
propiedad de ambos cnyu*es.
REGIMEN DE COMUNIDAD DE
GANANCIALES. De conformidad con el
1icenciado Gederico %jeda Sala2ar) en su
e,posicin de motivos) en dicho re*+men)
-Cada cnyu*e conserva la propiedad de los
bienes que lleva al matrimonio y de los que
adquiera durante l) a t+tulo *ratuito) o con el
valor de unos y otros) pero ser5n suyos por
mitad al disolverse la sociedad le*al)
determinados bienes.
REGIMEN DE SEPARACION
ABSOLUTA DE BIENES. De conformidad
con el art+culo 4?B del Cdi*o Civil) consiste
en que cada cnyu*e conserva la propiedad y
administracin de los bienes que le pertenecen
y ser5 due0o e,clusivo de los frutos)
productos y accesiones de los mismos.
REGISTRAR. Anotar o inscribir en un
re*istro.
REGISTRO. la %ficina y los libros donde se
anotan o inscriben determinados actos o
contratos que la ley ordena hacer para los
efectos de la publicidad y para su mayor
certe2a.
REGISTRO CI$IL. Aquel donde se anotan
los actos relativos al estado civil de las
personas) como los nacimientos) matrimonios)
defunciones) reconocimientos) recificacin de
nombres)etc. !n Euatemala) se*;n narra don
Alfonso /ra0as) se instituy el "e*istro Civil
en el Cdi*o Civil de 49CC) ya que de
conformidad con la comisin codificadora que
90
tuvo a su car*o la elaboracin de dicho
Cdi*o) Aasta en ese momento Euatemala
carec+a de un "e*istro donde constaran los
nacimientos) la ciudadan+a y el domicilio de
e,tranjeros) los matrimonios) el
reconocimiento de hijos ile*+timos) las
adopciones y defunciones. !n cuanto al
re*istro de nacimientos) matrimonios y
defunciones estaba a car*o de los p5rrocos.
Ginalmente) se deduce que los libros
parroquiales son muy buenos) muy
convenientes para los asuntos puramente
eclesiasticos) pero no alcan2an a dar lleno a la
mente del le*islador civil-.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Aquel
donde se toma ra2on de los actos y contratos
relativos al dominio y dem5s derechos reales
sobre inmuebles) y el estado de las personas
con respecto a sus facultades sobre
administracin y disposicin de sus bienes.
Conforme el art+culo 44?7 del Cdi*o Civil)
-!s una institucin p;blica que tiene por
objeto la inscripcin) anotacin y cancelacin
de los actos y contratos relativos al dominio y
dem5s derechos reales sobre bienes inmuebles
y muebles identificables siendo sus
documentos) libros y anotaciones) p;blicos.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
HORI0ONTAL.
REGISTRO DE FIDEICOMISOSA
REGISTRO DE MANDATOS. 1a
dependencia donde se anotan e inscriben los
actos y contratos sobre mandatos) nombre de
los mandantes y mandatarios) clase de
mandato) etc.
REGISTRO DE PRENDA AGRARIA,
GANADERA E INDUSTRIAL.
REGISTRO DE TESTAMENTOS.
REHABILITACION. 1evantamiento de los
efectos de una sancin) haciendo cesar pra el
futuro las incapacidades y prohibiciones que
constituian su contenido. !jemplos< 1a
rehabilitacin del declarado en quiebra) la
rehabilitacin en la adopcin) la rehabilitacin
en el ejercicio de la patria potestad) la
rehabilitacin del que ha sido declarado en
estado de interdiccin.
91
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
REHABILITACION DEL FALLIDO. Acto
de recobrar el quebrado la capacidad para
continuar ejerciendo la profesin mercantil.
RELACION ,URIDICA. Situacin en que
se encuentran varias personas entre s+)
re*uladas por el Derecho) partiendo de un
determinado principio basico. !jemplo< 1a
relacion conyu*al entre marido y mujer) la
relacin jur+dica entre vendedor y comprador
en la compraventa.
REMATE. Adjudicacin que se hace al mejor
postor de los bienes vendidos en p;blica
subasta.
Adjudicacin que se hace al mejor postor de
los bienes vendidos en p;blica subasta.
REMISION, CONDONACION, PERDON,
LIBERACION O -UITA. Acto del
acreedor e,tintivo de las obli*aciones) que
consiste en entre*ar voluntariamente al deudor
el documento ori*inal donde conste la deuda.
define como -1a renuncia de un derecho de
crdito hecho por su titular sin
contraprestacin al*una y normalmente con
5nimo de liberalidad que conlleva la e,tincin
de la obli*acin y la libertacin de la deuda.
De conformidad con el art+culo 479: del
Cdi*o Civil) la remisin de la deuda hecha
por el acreedor y aceptada por el deudor)
e,tin*ue la obli*acin.
RENDICION DE CUENTAS. Accin de
presentar) para que sean verificadas) las
cuentas relativas a la administracin de bienes
de otra persona. !jemplo< rendicin de cuentas
del tutor) del mandatario)etc.
RENTA. Suma de dinero que se recibe
peridicamente y que tiene una fuente distinta
del trabajo.
RENTA $ITALICIA. !" C%&'"A'% D!
"!&'A $'A1$C$A.
RENUNCIA. Acto de abandono que
determina la e,tincin de un derecho.
!jemplo< 1a renuncia a la herencia) renuncia al
ejercicio de una accin.
RENUNCIA DE LA HERENCIA.
REPARACION. $ndemi2acin de los da0os y
perjuicios causados. !l que por accin u
omisin causa da0o a otro interviniendo culpa
92
o ne*li*encia est5 obli*ado a reparar el da0o
causado.
REPETICION. Derecho y accin de repetir)
esto es) de reclamar la devolucin de lo
pa*ado indebidamente) o de lo que se ha
tenido que pa*ar por otro.
REPETIR. !" "!(!'$C$%&.
REPRESENTACION. .edio por el que una
persona) el representante) act;a en nombre y
por cuenta de otro) el representado. 1a
representacin puede ser le*al (patria
potestad) o voluntaria (el mandato).
REPRESENTACION HEREDITARIA.
Consiste en que una o m5s personas sean
llamadas a heredar en lu*ar de otra) ya sea
porque el heredero fallece antes que la persona
a quien hiba a heredar (heredando en lu*ar de
ellas los descendientes de la persona
primeramente fallecida) o si el heredero ha
renunciado la herencia o la ha perdido por
indi*nidad (pudiendo los hijos o descendientes
heredar representando al repudiante o al
e,cluido) ya sea por haber renunciado a la
herencia por por haberla perdido por causa de
indi*nidad) respectivamente (arto. :?: Cdi*o
Civil). !" A!"!DA" (%" !S'$"(! %
(%" CA/!IAS.
REPUDIACION. Accin y efecto de
repudiar) esto es) de renunciar o de recha2ar
al*o. !jemplo< "epudiar una herencia.
RE-UERIMIENTO. Acto por el cual se
solicita o intima a al*uien para que di*a)
en*re*ue) ha*a o deje de hacer al*una cosa.
Cuando el acto ha sido ordenado por el jue2 o
tribunal se dice -a requerimiento judicial-.
RES NULLIUS. Cosas sin due0o.
RES DELICTAE. Cosa abandonada por su
due0o.
RESARCIMIENTO. Accin de indemi2ar)
reparar) compensar un da0o) perjuicio o
a*ravio. "eparacin de un da0o o perjuicio
causado. $ndemi2acin.
RESCISION. (rocedimiento diri*ido a hacer
inefica2 un contrato) v5lidamente celebrado y
obli*atorio en condiciones normales) debido a
acontecimientos por los que se ocasiona un
93
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
perjiicio econmico a al*uno de los
contratantes o sus acreedores. !L'$&C$%&
D 1%S C%&'"A'%S.
RESER$A DE DOMINIO )PACTO DE*.
Cl5usua que se puede insertar en un contrato
de compraventa y que determina que la
propiedad no se transfiera) a pesar de haberse
dado la posesin de la cosa) hasta que ten*a
lu*ar determinado suceso (normalmente el
pa*o del precio apla2ado)) constituyendo una
*arant+a para el derecho del vendedor.
RESOLUCION. !,tincin de un contrato
por haberse producido una de las causas
previstas por la ley.
RESOLUTORIO. =ue resuelve) esto es) que
disuelve al*un v+nculo jur+dico o al*;n
derecho u obli*acin.
RESPONSABILIDAD. %bli*acin de
reparar el da0o y el perjuicio que se causan a
una persona) ya sea por culpa o ne*li*encia.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL.
1a que nace del incumplimiento o
cumplimiento defectuoso o incompleto de un
contrato.
RESPONSABILIDAD
E1TRACONTRACTUAL SUB,ETI$A O
A-UILINA. %bli*acin de responder de los
da0os y perjuicios causados por una accin u
omisin reali2ada fuera del 5mbito contractual)
en la que interviene la culpa o ne*li*encia.
RESPONSABILIDAD OB,ETI$A.
%bli*acin de responder de los da0os y
perjuicios sufridos por un tercero que la ley
impone por la reali2acin o aprovechamiento
de conductas *eneradoras de ries*o.
RESTITUCION IN INTEGRUM. /eneficio
por cuya virtud del cual) una persona que
padeci de una lesin por al*;n acto jur+dico o
contrato) lo*ra que se repon*an las cosas al
estado que ten+an antes del da0o) si mediaron
causas tales como la minoria de edad)
ausencia)etc.
RESTRICCIONES AL DERECHO DE
PROPIEDAD. 1as que se imponen con vistas
al interes privado) o con vistas al inters
privado.
RETENCION. $ER DERECHO DE
RETENCION.
94
RETRACTO DE CREDITOS
LITIGIOSOS. !s el derecho concedido por
la ley al deudor para e,tin*uir un crdito en
caso de cesin o venta) pa*ando el precio
efectivamente recibido por el acreedor. arto.
4777 ?o. p5rrafo c.c. De conformidad con el
se*undo p5rrafo del art+culo 4968 del Cdi*o
Civil) pueden venderse las coas o derechos
liti*iosos) o con limitaciones) *rav5menes o
car*as) siempre que el vendedor instruya
previamente al comprador de dichas
circunstancias y as+ se ha*a consta en el
contrato.
RETRO$ENDENDO )PACTO DE*. !l
vendedor se reserva la facultad de recobrar la
cos,a vendida durante un tiempo determinado)
mediante la restitucin del precio satisfecho.
De conformidad con el art+culo 4C:7 del
Cdi*o Civil) el pacto de retroventa est5
prohibido.
RETRO$ENDER. "evender el adquiriente
al vendedor la cosa) por el mismo precio.
RETRO$ENTA.
RE$OCATORIA. Declaracin de voluntad
hecha por una persona por la que se anula una
disposicin suya anterior o un acto que hab+a
otor*ado sin que e,ista una declaracin
anterior que lo prohiba. !jemplos< !n los
casos de la adopcin) testamento o donacin
por causa de muerte y donacin entre vivos.
!" ACC$%& "!%CA'%"$A.
RE$OCATORIA TESTAMENTARIA.
RE$ERSION. "estitucin de una cosa a su
estado anterior. "einte*racin de una cosa a su
due0o primitiva. 'iene lu*ar en el caso de la
e,propiacin de la propiedad privada.
RIESGO. 1a contin*encia o pro,imidad de
al*un da0o o peli*ro.
S
SANEAMIENTO. %bli*acin del vendedor
de responder frente al comprador de los vicios
ocultos que tuviese la cosa objeto del contrato
o de la desposesin de la misma por un tercero
en virtud de una sentencia firme y por un
95
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
derecho anterior a la compraventa.
CRITERIO REGISTRAL/ De conformidad
con el art+culo B% del Cdi*o de &otariado)
en todo acto o contrato) el contratante que se
obli*ue deber5 hacer constar si sobre el bien o
bienes que motivan el acto e,isten o no
*rav5menes o limitaciones) cuando puedan
afectar los derechos del otro otor*ante. !sta
declaracin debe constar entre otros actos) en
los si*uientes< compraventas) donaciones entre
vivos a t+tulo *ratuito) oneroso o
remuneratorio) permutas) mutuos)
aportaciones de bienes a sociedades
mercantiles) constitucin de servidumbres)
liquidacin de patrimonio conyu*al total o
parcial) divisin de la soca com;n) declaracin
jurada de propiedad sobre bienes muebles)
carta de pa*o totales y condicionales (la
declaracin debe hacerse sobre el crdito que
se cancela y no respecto del bien que se
libera)) arrendamientos) constitucin yMo
cancelacin de usufrutos) rescisin de
contratos. 1a declaracin no es necesaria en la
unificacin de inmuebles) cuando stos
pertenecen a un solo propietario) ni en las
desmbrembraciones para si mismo.
SANEAMIENTO POR E$ICCION. iene
del verbo latino -evincere-) que si*nifica
vencer en juicio. !l Doctor Alvaro "olando
'orres .oss) lo define como -1a obli*acin
que tiene el enajenante (vendedor) de una cosa
de responder ante el adquieriente
(comprador)) en caso de que ste sea privado
de la misma en virtud de sentencia firme y de
un derecho anterior a la enajenacin. 'iene
lu*ar cuando se priva al adquieriente de una
cosa por sentencia firme y en virtud de un
derecho anterior a la enajenacin) de todo o en
parte de la cosa adquirida (4879 c.c.). 1os
requisitos para su procedencia son< 1a prdida
total o parcial de la cosa adquirida> que el
adquiriente pierda la cosa por virtud de una
sentencia firme> que el derecho del evincente
sea anterior a la adquisicin de la cosa> y que
no haya pacto de renuncia de saneamiento.
Sus efectosd son< la restitucin del precio que
tuviere la cosa enajenada al tiempo de la
eviccin> la restitucin de los frutos que haya
sido obli*ado a restituir> el pa*o de las mejoras
necesarias y ;tiles que hubiere hecho el
adquiriente y asi como los *astos de
conservacin de la cosa> el reembolso de los
*astos del juicio que haya motivado la eviccin
y los del procedimiento se*uido con el
obli*ado al saneamiento> el pa*o de los *astos
del contrato e impuestos que haya satisfecho.
Ahora bien) si el adquiriente renunci al
96
saneamiento slo tiene derecho a la
devolucin del precio recibido.
SANEAMIENTO POR $ICIOS
OCULTOS. !s la obli*acin que tiene el
enajenante de una cosa) de responder al
adquiriente de la misma) de los ficios o
defectos ocultos que tuviere en el momento en
que se celebra el contrato por el cual se
transmite. 1os vicios redhibitorios pueden ser
jur+dicos y de hecho o materiales. 1os
requisitos para su procedencia son< que la cosa
adole2ca de un vicio o defecto> que el vicio sea
*rave que ha*a la cosa impropia> que el vicio
sea oculto o encubierto> que el vicio sea
pree,istente a la enajenacin> y) que no se haya
renunciado al derecho al saneamiento por
vicios ocultos (artos. 4877) 4878) 483% c.c.).
!l adquiriente derivado del saneamiento por
vicios ocultos) tiene derecho a su eleccin a
que se rescinda el contrato) restituyndosele
en consecuencia el precio de la cosa y
abonandosele los *astos del contrato (actio
redhibitoria)) y si se probare mala fe del
enajenate a que se le indenmice en concepto
de da0os y perjuicios) o a solicitar se le
devuelva una parte proporcional del precio
(actio estimatoria) (artos. 4838) 4833) 48CB
c.c.).
SECRETO PROFESIONAL. %bli*acin
impuesta a ciertas personas de no divul*ar
hechos confidenciales de los que se han
enterado durante el ejercicio o con ocasion de
sus funciones.
SEMEL HERES, SEMPER HERES. !l que
ha adquirido la cualidad de heredero) no deja
nunca de ser heredero.
SEMO$IENTE. !" /$!&!S
SEPARACION. Debemos definirla como el
estado civil de dos personas que han sido
dispensados por los tribunales de la obli*acin
de vivir juntos) dejando vi*ente el v+nculo
matrimonial.
SER$IDUMBRE. Eravamen que se impone
sobre una finca (predio sirviente) en favor de
otra (predio dominante) perteneciente al
mismo o distinto due0o. !jemplo) servidumbre
de paso. (ara don Die*o !sp+n C5novas) -!s
un derecho real perteneciente al due0o de un
fundo sobre otro fundo ajeno) por el que
puede e,i*ir del due0o de ste) que sufra la
97
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
utili2acin de su fundo de al*;n modo) o se
absten*a de ejercer ciertas facultades
inherentes a la propiedad.- Conforme el
art+culo C8? del Cdi*o Civil) -es el *rav5men
impuesto sobre un predio para uso de otro
predio de distinto due0o o para utilidad
p;blica o comunal) pudiendo el propietario de
dos fincas *ravar una de ellas con servidumbre
en beneficio de la otra. 1a servidumbre como
una limitacin del dominio) consiste en no
hacer o en tolerar. Se puede constituir
voluntariamente por contrato o en la v+a
judicial a travs de un juicio ordinario civil.
Sus principales caracter+sticas< es un derecho
de dusfrute sobre parte de cosa ajena> su
constitucin obedece a la satisfaccin de una
neceisdad del predio dominante> el due0o del
predio sirviente solo queda obli*ado a
abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre
el mismo. De conformidad con el Cdi*o
Civil) las servidumbres sur*en de tres
circunstancias< 1a ley) la voluntad humana y la
prescripcin. !l Cdi*o Civil contempla en los
art+culos C36) C93) C:3) C:C) C:9) C:4) CC9)
como servidumbres le*ales) la servidumbre de
acuerducto) la de paso) la de comunicacin
telefnica) la de conduccin de ener*+a
elctrica) la de desa*Oe, la de abrevadero y
saca de a*ua y la de estribo. CRITERIO
REGISTRAL/ Cuando se constituyan
servidumbres voluntarias de acueducto no ser5
necesario consi*nar los datos de ubicacin)
medidas y linderos> el usufructuario de un
inmueble no podr5 constituir servidumbres a
perpetuidad. 1as que se constituyan cesar5n al
terminar el usufructo> en la constitucin de
servidumbres cuando al*uno de los precios no
ten*a re*istro) proceder5 la inscripcin
siempre y cuando el predio sirviente se
encuentre inscrito.
SER$IDUMBRES APARENTES 2 NO
APARENTES. 1as servidumbres aparentes)
son las que se anuncian por obras o si*nos
e,teriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento> y las no aparentes las
servidumbres que no presentan si*no e,terior
de su e,istencia.
SER$IDUMBRES CONTINUAS 2
DISCONTINUAS. !l art+culo C87 del
Cdi*o Civil define las servidumbres
continuas) como aquellas cuyo uso es o puede
ser incesante) sin intervencin de nin*;n hecho
actual del hombre y las discontin;as)aquellas
cuyo uso nedcesita al*un hecho actual del
hombre.
98
SER$IDUMBRES $OLUNTARIAS 2
LEGALES. 1as primeras que son
constituidas por la voluntad del propietario del
predio dominante y las se*undas las impuestas
por la ley (arto. C8C c.c.).
SEPARACION MATRIMONIAL.
)REGIMEN MATRIMONIAL*. Situacin
de derecho en que se encuentran los cnyu*es
en el que cada cnyu*e conserva la
administracin y disposicin de todos sus
bienes.)
SEPARACION MATRIMONIAL.
Situacin de derecho en que se encuentran los
cnyu*es) tras la oportuna sentencia) y por la
que se e,tin*uen determinados efectos del
matrimonio (como el deber de convivencia
entre los cnyu*es)) aunque ste si*ue
e,istiendo y siendo v5lido.
SILENCIO. Actitud que) en determinadas
circunstancias) puede ser interpretada en
Derecho como una manifestacin t5cita de
voluntad) cuando e,iste una obli*acin de
e,plicarse impuesta por la ley.
SIMPLE TENEDOR. !l que tiene
efectivamente una cosa) pero reconociendo en
otro la propiedad. !l tenedor es el
representante de la posesin del propietario
aunque la ocupacin de la cosa repose sobre
un derecho.
SIMULACION. Declaracin de voluntad de
contenida no real al que con la intencin
com;n de las partes de producir) con fines de
en*a0o) la apariencia de un ne*ocio que no
e,iste o que es distinto del verdaderamente
reali2ado. 'iene lu*ar cuando se encubre el
car5cter jurPdico de un acto bajo la apariencia
de otro) o cuando el acto contiene cl5usulas
que no son sinceras) o fechas que no son
verdaderas) o cuando por l se constituyen o
transmiten derechos a personas interpuestas)
que no son aquellas para quienes en realidad se
constituyen o transmiten. !l Doctor Alvaro
"olando 'orres .oss) afirma que la
simulacin tiene lu*ar cuando en los actos
jur+dicos se encubre un ne*ocio con la
apariencia de otro) cuando contiene cl5usulas
que no son sinceras o fechas ine,actas) o
cuando por el acto que se constituyen
transmiten derechos a personas interpuestas)
99
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
que no son aquellas para quienes en realidad se
constituyen o transmite. 1a simulacin puede
ser absoluta que tiene lu*ar cuando los
interesados se ponen de acuerdo para en*a0ar
a terceros) reali2ando aparentemente un acto
que en realidad no quieren. De conformidad
con el Cdi*o Civil) la simulacin es absoluta
cuando la declaracin de voluntad nada tiene
de real> y es relativa) cuando a un ne*ocio
jur+dico se le da una falsa apariencia que oculta
su verdadero car5cter. 1a simulacin absoluta
no produce nin*;n efecto jur+dico. .ientras)
que la simulacin relativa) una ve2
demostrada) producir5 los efectos del ne*ocio
jur+dico encubierto) siempre que su objeto sea
l+cito. 1a accin de simulacin es
imrescriti6#e entre las partes que simularon
y para los terceros perjudicados con la
simulacin. Si la persona favorecida por la
simulacin ha transferido a otro sus derechos)
la accin contra el tercero slo ser5 admisible
si la transmisin tuvo lu*ar a t+tulo *ratuito. Si
la transmisin se opero a t+tulo oneroso) la
revocacin slo ser5 posible) si el
su6"&quirie!te obr con mala fe.
SIMULACION ABSOLUTA. 'iene lu*ar
cuando se celebra un acto jur+dico que no tiene
nada de real.
SIMULACION RELATI$A. 'iene lu*ar
cuando se utili2a para dar al acto jur+dico una
apariencia que oculta su veradero car5cter.
SINALGMATICO. Contrato que hace nacer
o6#i:"cio!es rec>roc"s "r" c"&" u!" &e
#"s "rtes. !jemplo< 1a Compraventa.
SISTEMAS REGISTRALES.
SOCIEDAD CI$IL. Contrato por el que dos
o m5s personas se obli*an a poner en com;n
bienes) dinero o trabajo) con 5nimo de repartir
entre s+ las *anancias.
SOCIEDAD DE GANANCIALES.
.odalidad del r*imen econmico
matrimonial en la que e,isten una serie de
bienes comunes a los cnyu*es que se destinan
al sostenimiento de la familia.
SOCII MEI SOCIUS, MEUS SOCIUS
NON EST. !l socio de mi socio no es mi
socio.
SOCIO. .iembro de una sociedad.
SOCIO INDUSTRIAL. !l que pone en la
100
sociedad su actividad profesional.
SOLIDARIA. !" S%1$DA"$DAD.
SOLIDARIDAD. "elacin entre varios
acreedores yMo deudores) en la que cada uno
de aquellos puede e,i*ir) yMo cada uno de stos
est5 obli*ado a cumplir la totalidad del crdito
o la deuda.
SOLUTIO INDEBITI. !,presin latina que
si*nifica -pa*o de lo indebido-.
SUBARRIENDO. Contrato por el que el
arrendatario) subarrendador) arrienda a su ve2
todo o parte de la cosa objeto del contrato) a
un tercero) el subarrendatario.
SUBHHIPOTECA O HIPOTECA DE
CREDITO. De conformidad con el art+culo
98? del Cdi*o Civil) el crdito *aranti2ado
con hipoteca puede subhipotecarse en todo o
en parte) llen5ndose las formalidades
establecidas para la constitucin de la
hipoteca) debiendo notificarse al deudor
ori*inario) quien deber5 hacer el pa*o con
intervencin judicial a travs de la promocin
de un incidente de pa*o por consi*nacin en el
Du2*ado de (rimera $nstancia Civil
competente) ya que en caso no hubiere
acuerdo entre los interesados) el jue2 ordenar5
los pa*os correspondienrte y la cancelacin de
los *rav5menes o anotaciones que los
*aranti2an. !n caso la finca pasare en
propiedad al acreedor hipotecario) la hipoteca
se e,tin*ue y la subhipoteca pasare a ocupar el
lu*ar de la hipoteca) en favor del acreedor
subhipotecario. (arto. 988 c.c.).
SUBREPTICIO. =ue se pretende obtener u
obtiene de manera oculta o ile*almente.
SUBROGACION. %peracin por la que una
persona es sustituida por otra en una relacin
jur+dica. Accin o efecto de subro*ar) esto es)
de substituir o poner una persona o cosa en
lu*ar de otra.
SUBROGATORIA. !" ACC$%&
S#/"%EA'%"$A.
SUBSIDIARIO. Accin o responsabilidad
que suple o robustece otra principal.
SUCESION A TITULO PARTICULAR O
SUCESION SINGULAR. Die*o !sp+n
101
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Canovas) la define como la transmisin de
determinadas relaciones jur+dicas. Gederico
(ui* (e0a) la define como -aquella disposicin
testamentaria por cuya virtud el causante
asi*na una ventaja econmic de car5cter
particular a 5quel o aquella a quienes desea
beneficiar en concreto. De conformidad con el
art+culo :4: del Cdi*o Civil) la asi*nacin a
t+tulo particular se llama le*ado. !l t+tulo es
particular cuando se sucede en uno o m5s
bienes determinados. 1os derechos a la
sucesin de una persona se transmiten desde
el momento de su muerte> y la sucesin puede
ser a t+tulo universal y a t+tulo particular.
SUCESION A TITULO UNI$ERSAL.
Die*o !sp+n Canovas) la define como -1a
transmisin del patrimonio o conjunto de
relaciones jur+dicoHpatrimonialesd de una
persona) bien en su totalidad o en una parte
alicuota-. De conformidad con el art+culo :4:
del Cdi*o Civil) -1a asi*nacin a t+tulo
universal se llama herencia. !l t+tulo es
universal) cuando se sucede al causante en
todos sus bienes y obli*aciones transmisibles) a
e,cepcin de los le*ados. Cuando toda la
herencia se destribuya en le*ados) los
le*atarios ser5n considerados como herederos.
SUCESION INTESTADA O LEGITIMA.
'uvo su ori*en en la Anti*ua "oma) sur*iendo
como una fi*ura jur+dica con car5cter
predominante y preferente con relacin a la
sucesin testamentaria. Die*o !sp+n Canovas
la defien como -Aquella que tiene lu*ar
cuando falta total o parcialmente una
disposicin testamentaria que re*ule el destino
del patrimonio transmisible del difunto-. !l
Cdi*o Civil en su art+culo :4C del Cdi*o
Civil establece que la sucesin por causa de
muerte se reali2a ya sea por voluntad de la
persona manifestada en testamento (sucesin
testamentaria) o por disposicin de la ley
(sucesin intestada)) comprendiendo en uno y
otro caso todos los bienes) derechos y
obli*aciones que no se e,tin*uen por la
muerte. $ER AB INTESTADO.
SUCESION MORTIS CAUSA. iene del
verbo latino -succedere-) derivado a su ve2 de
sub y cedere) que si*nifica colocarse en lu*ar
de otra persona. Die*o !spin Canovas) afirma
que la muerte de una persona plantea el
problema del destino o suerte de las relaciones
jur+dicas de que era titular en vida y la
posibilidad de que las de car5cter patrimonial
se transmitan a otra persona. Se le define
102
como la transmisin del patrimonio de una
persona muerta en favor de una o mas
personas f+sicas o jur+dicas. Gederico (ui*
(e0a la define como la subro*acin que) a
consecuencia de la muerte de una persona) se
produce en otra de los derechos y acciones
transmisibles de la que aquella era titular.
Die*o !spin C5novas la define como la
institucin por la cual se transmiten las
relaciones jur+dico patrimoniales del difunto a
otras personas. Se fundamenta en la
estabilidad de esas relaciones jur+dicas) cuya
e,tincin repercutir+a de modo perjudicial en
la econom+a en *eneral) disminuyendo el
crdito.
Constituye uno de los modos de adquirir la
propiedad de los bienes y la titularidad de los
derechos y obli*aciones pertenecientes y a
car*o de un causante) por virtud misma del
acontecimiento de su muerte) sustituyendo as+
a su titular. Dentro de los presupuestos de la
sucesin hereditaria tenemos< el hecho de la
muerte de una persona (causante) de cujus o
de cuius) capa2 de tener un heredero y la
e,istencia de otra persona que pueda ser
heredero por ley o por desi*nacin e,presa> y
naturalmente) la e,istencia de un patrimonio
cuyo titular es el causante.
SUCESION INTESTADA O LEGITIMA.
1a que se produce cuando una persona muere
sin haber hecho testamento o ste resulte
inefica2. 1a sucesin intestada o ab intestato)
la ley llama a heredar a los parientes del
causante) determin5ndolos en el te,to de la
norma jur+dica aplicable> basando el
llamamiento en la importancia de la unidad
familiar como base de la sociedad.
SUCESION MI1TA. !s aquella sucesin
que tiene lu*ar cuando la totalidad de bienes
no fueron considerados en el instrumento le*al
denominado testamento) sur*iendo una
sucesin de car5cter mi,to) en la cual una
parte se resolver5 por medio de la sucesin
testamentaria y otra parte por la sucesin
intestada. De conformidad con el ;ltimo
p5rrafo del art+culo :4: del Cdi*o Civil) la
sucesin puede ser en parte testada y en parte
intestada. !l art+culo 4639 del citado Cdi*o
Civil se refiere a este tipo de sucesin cuando
afirma que procede la sucesin intestada en
aquellos casos en que el testador ha dejado de
disponer de al*uno o al*unos de sus bienes (a
travs de testamento). !n el caso de ser la
sucesin parte intestada y parte testamentaria)
se proceder5 previamente a la liquidacin) a fin
103
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
de pa*ar el pasivo de la herencia) y en se*uida
se partir5n separadamente los bienes intestados
y los testamentarios) respetando siempre la
voluntad del testador.
SUCESION TESTAMENTARIA. 1a que
ordena el causante en su testamento.
SUCESOR. 'rmino *enrico que desi*na a
los herederos y le*atarios. !" S#C!S$%&.
SUCESOR UNI$ERAL. Aquel a quien
pasa todo) o una parte al+cuota del patrimonio
de otra persona. 1os sucesores universales son
al propio tiempo) sucesores particulares que
inte*ran la universalidad jur+dica que ellos
suceden.
SUPERSTITE. 'osda persona que sobrevive
a otra.
SUSPENSION DE PAGOS. Situacin en la
que se encuentran los comerciantes que)
poseyendo bienes suficientes para cubrir sus
deudas) tienen problemas de liquide2. 'iene
como efecto fundamental el apla2amiento del
pa*o de las deudas.
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION.
Aechos o actos que tienen por efecto inutili2ar
el tiempo durante el cual ella ha durado) a
pesar de que aprovecha para la prescripcin no
slo el tiempo posterior a la cesacin de la
suspensin) sino tambin el anterior en que ella
se produjo.
SUSTITUCION HEREDITARIA. Gacultad
del testador de nombrar sustitutos para el caso
de que los herederos mueran antes que l o no
quieran o no puedan aceptar la herencia. 1a
sucesin hereditaria -!s la desi*nacin de
al*una persna por el testador en calidad de
heredero) para que ocupe el lu*ar del heredero
instituido) cuando ste no quiera o no pueda
aceptar la herencia. Slo esta clase de
sustitucin es permitida en los testamentos.
SUSTRACCION. Apoderamiento ile*+timo
de al*una cosa.
STRICTU SENSU. !n sentido estricto.
SUPERFICIES SOLO CEDIT. 1a
superficie cede al suelo. 1o edificado o
plantado en un fundo y las mejoras y
104
reparaciones hechas en l pertenecen al due0o
del mismo.
T
TACITA RECONDUCCION. (rrrro*a
t5cita de un contrato de arrendamiento.
TANTEO. Derecho que por ley se otor*a a
una persona para adquirir al*o) con
preferencia a otra y por el mismo precio.
Gacultad de ori*en le*al o convencional por la
que se confiere a una persona el derecho de
sustituir a otra y adquirir prioritariamente un
bien que su propietario se propone enajenar.
TASACION. Dustiprecio) aval;o) estimacin
en dinero del valor de los bienes.
TA1ATI$O. 1o que delimita y reduce al*;n
caso a determinadas circunstancias. !stricto)
ri*urosamente referido a lo e,presado o
escrito.
TEMOR RE$ERENCIAL. De conformidad
con el art+culo 4?3C del Cdi*o Civil e# temor
re.ere!ci"#, esto es) e# so#o temor &e
&es":r"&"r " #"s erso!"s " quie!es se &e6e
sumisi%! 4 reseto, !o "!u#" e# "cto o
!e:ocio.
TENEDOR. (ersona que tiene o posee una
cosa o derecho. !l que posee le*+timamente
una titulo de
crdito.
TENENCIA. 1a detencin de una cosa pero
reconociendose en otro su propiedad.
TEORIA DE LA IMPRE$ISION.
Denominada tambien doctrina del ries*o
imprevisible) o re6us sit st"!ti6us, se*;n la
cual ser+a posible la revisin de los contratos a
lar*os pla2os) motivada en las tranformaciones
de hecho que se producen) de tal suerte que la
prestacin deviene a*obiadora para una de las
partes. !l Doctor Alvaro "olando 'orres
.oss) la define como -!l derecho que tiene el
deudor de una obli*acin de ejecucin
sucesiva para pedir que se le modifique la
obli*acin por haber ocurrido hechos
imprevistos que le e,i*en mayores sacrificios
pecuniarios para cumplirla.

TEORIA DE LA LESION. 1a que admite
que la lesin enorme o enormisima) vicia los
actos jur+dicos) debido a que las condiciones
105
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
en que pacta una de las partes contratantes
(ine,periencia) i*norancia) error) estado de
necesidad)) deviniendo la nulidad del acto o
ne*ocio jur+dico.
TEORIA DE LOS RIESGOS. !l Doctor
Alvaro "olando 'orres .oss) afirma que
cuando se enajena una cosa y sta no se
entre*a en el momento de la celebracin del
contrato) si en el intervalo que media entre el
contrato y la fecha de la entre*a de la cosa) se
pierde o deteriora la misma) por caso fortuito
o fuer2a mayor) a quien le corresponde asumir
los ries*os por esa prdida o deterioro.
!,isten dos sistemas el romano y el
*erm5nico. De conformidad con el art+culo
4B?6 del Cdi*o Civil) el vendedor est5
obli*ado a responder de la cosa hasta su
efectiva entre*a. Ahora bien) si la prdida o
deterioro de la cosa objeto de la obli*acin)
ocurre antes dde la entre*a) si se pierde sin
culpa del deudor) la obli*acin quedar5 sin
efecto y se devolver5 lo que se hubiere
recibido por cuenta del convenio> y si la cosa
se deteriora sin culpa del deudor) el acreedor
podr5 rescindir el convenio o recibir la cosa en
el estado en que se encuentre) con
indemi2acin de da0os y perjuicios en ambos
casos) o disminucin proporcional del precio si
lo hubiere (arto. 4BB4 incisos 4o. y Bo. c.c.).
TEORIA DEL TITULO 2 DEL MODO.
!sta teoria de ancestro romanista) est5 li*ada
fuertemente a los modos derivativos de
adquirir la propiedad. Consiste en la
consideracin de un desdoblamiento de la
transmisin de la propiedad en dos etapas< la
celebracin del contrato o acuerdo de
voluntades y la entre*a material de la cosa o la
traditio. !stablec+a la misma que en la
transmisin de la propiedad participaban dos
elementos indispensables< (or un lado el t+tulo
o *nesis le*al de la transferencia) y por el
otro) el modo) que vendr+a a ser la celebracin
del ne*ocio jur+dico particulari2ado en el
complemento condicional impuesto por el
derecho. !n el primer Cdi*o Civil
Euatemalteco de 49CC) se suprimi esta
teor+a) puesto que conforme el criterio de la
Comisin Codificadora era indispensable que
prevaleciera por encima de anti*uas sutile2as
la re*la de justicia que hace consitir la eficacia
de las obli*aciones) no en ceremonias sino el la
voluntad consensual de las personas.
TERCERO. (ersona e,tra0a a una concreta
relacin jur+dica. (or ejemplo el tercero
re*istral.
106
TERCERO REGISTRAL. "afael &u0e2 y
1a*os lo define como aquel que no haya
intervenido en el acto o contrato inscrito. !l
Cdi*o Civil determina que ;nicamente
afectar5 a tercero lo que apare2ca inscrito o
anotado en el "e*istro. Por tercero se
e!tie!&e e# que !o 7" i!ter.e!i&o e! e# "cto
o co!tr"to. Aay tres clases de terceros< el
interno) que es aquel que tiene acceso directo
al re*istro) siendo un sucesor del acto inscrito)
resultando un titular re*istral> el tercero
e,terno) que es el sujeto que no tiene relacin
al*una con la inscripcin inmediata anterior) y
entra al re*istro indirectamente como titular de
una anotacin preventiva de demanda o
embar*o) mediante el ejercicio de una ccin
que no ha tenido proteccin procesal> y) el
tercero en *eneral) que son todos los ajenos
totalmente a los a ctos o contratos inscritos)
contra quienes se opone lo que conste en el
"e*istro y deben respetar las inscripciones.
TERMINO. D+a cierto) es decir) que
necesariamente ha de lle*ar) aunque se i*nore
cuando) del que depende el cumplimiento o
e,tincin de una obli*acin.
TERCIO DE LIBRE DISPOSICION. (arte
de la herenciadel que puede disponer
libremente el testador en favor de cualquier
persona.
TESORO OCULTO. Depsito oculto o
i*norado de dinero o alhajas u otros objetos
preciosos) cuya le*+tima pertenencia no conste.
De conformidad con el Cdi*o Civil) el
descubrimiento de un tesoro es considerado
como una forma espec+fica de ocupacin) en
vista que el due0o no e,iste o es i*norado.
!" %C#(AC$%& D! '!S%"%.
TESTAMENTI FACTIO. Capacidad para
ser parte en un testamento. Activa< Cuando se
refiere al testador. (asiva< Cuando se refiere a
los herederos.
TESTAMENTO. !l art+culo :B8 del Cdi*o
Civil) lo define como -#n acto puramente
personal y de car5cter revocable) por el cual
una persona dispone del todo o parte de sus
bienes para despus de su muerte-.
Declaracin de voluntad reali2ada con
determinados requisitos le*ales) por el que
al*uien dispone de todos sus bienes, o parte
de ellos para despus de su muerte. !l
107
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
testamento puede ser com;n o especial> y el
com;n puede ser abierto o cerrado.
TESTAMENTO ABIERTO. es aquel por el
que el testador declara su ;ltima voluntad en
presencia de las personas que han de autori2ar
el acto) quedanto todas enteradas de su
contenido.
TESTAMENTO CERRADO. !l testador
declara que s; ;ltima voluntad est5 contenida
en el plie*o que presenta a las personas que
autori2an el acto) desconociendo stas el
contenido del documento.
!l que se otor*a de pu0o y letra del testador) y
se entre*a bajo un plie*o a un &otario) en
presencia de dos testi*os) con e,presin de
que lo contenido en el plie*o es su testamento
y en poder de quien lo deposita el mismo. Solo
pueden testar de esta forma) los que puedan
leer y escri*ir.
TESTAMENTO EN LUGAR
INCOMUNICADO.
TESTAMENTO MARITIMO. !l que se
otor*a ante el capit5n de un buque de *uerra o
mercante de la "ep;blica.
TESTAMENTO MILITAR. !l que pueden
otor*ar en tiempo de *uerra y en determinada
circustancia los militares y los au,iliares del
ejrcito) ya sea ante un oficial.
TESTAMENTO OLOGRAFO. Cuando est5
escrito de pu0o y letra del testador) asi como
fechado y firmado por ste) siempre que se
den determinados requisitos.
TESTAMENTO OTORGADO EN EL
E1TRAN,ERO.
TESTAR. Aacer testamento.
TITULACION SUPLETORIA. 1a carencia
de t+tulo de muchas personas para acreditar su
derecho o dominio sobre las cosas)
especialmente bienes inmuebles) d5 lu*ar a que
recurra a mecanismos procesales con el objeto
de justificar su derecho. 1a finalidad inmediata
de la titulacin supletoria es le*ali2ar la
posesin por medio de la inscripcin re*istral)
pero una ve2 transcurridos a0os de operada tal
inscripcin) la posesin autom5ticamente se
transforma en inscripcin de dominio)
perfeccionandose de esa manera la
prescripcin adquisitiva o usucapin) siendo
susceptible de la accin reindivicatoria. !s el
108
instrumento jur+dico por medio del cual se
transforma una mera situacin de hecho
(posesin) en una situacin de derecho (como
lo es la propiedad)) con todas las facultades
que +nte*ran el dominio y con la consi*uiente
proteccin que le brinda el ordenamiento
jur+dico. !l Acuerdo de (a2 sobre situacin
a*raria y aspectos socioeconmicos
recomienda la suspensin de las titulaciones
supletorias.
TITULO. 1a causa por cuya virtud
adquirimos o poseemos al*un derecho o cosa.
%ri*en) fundamento o causa jur+dica de la
adquisicin) modificacin o e,tincin de un
derecho u obli*acin. Documento o prueba
*r5fica que justifica la causa o ra2n de la
adquisicin de un derecho.
TITULO COLORADO. Se le denomina
t+tulo colorado) por ser aquel que tiene todos
los colores y apariencias de verdadero) esto es)
que en s+ es traslativo de dominio) pero que
por falta de derecho o de capacidad de la
persona de quien procede) no lo transmite)
e,istiendo una circunstancia que lo hace
inefica2 por s+ solo para la transmisin. !"
D#S'% '$'#1%.
TITULO E,ECUTI$O. !l que tiene fuer2a
ejecutiva y por tanto) puede ser objeto de
ejecucin for2osa. !jemplo< 1a hipoteca) la
prenda) los t+tulos al portador) los billetes de
loter+a.
TITULO HABIL. !l que es idono para
producir un determinado efecto jur+dico.
TITULO TRASLATI$O DE DOMINIO.
Aquel en virtud del cual se transfiere la
propiedad de la cosa mediante su tradicin o
entre*a efectuada por el propietario que ten*a
la capacidad le*al para hacerlo. !"
'"AS1A'$%.
TITULOA$ALOR. Documento que contiene
un derecho) normalmente de crdito) cuyo
ejercicio y transmisin est5n condicionados a
la transmisicin del documento.
TRADICION. 'ransmisin de la propiedad
por medio de la entre*a realo formal de la cosa
adquirida.
TRANSACCION. Contrato por el que las
partes) dando) prometiendo o reteniendo cada
109
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
una al*una cosa) evitan la provocacin de un
pleito o ponen trmino al que habia
comen2ado.
TRANSFERENCIA. !" '"AS1A'$%.
!" '$'#1% '"AS1A'$% D!
D%.$&$%.
TRANSFORMACION O
ESPECIFICACION. #na de las formas de
adquisicin del domini> se verifica cuando
al*uien) con su trabajo hace una cosa nueva
con la materia de otra) con la intencin de
apropiarsela.
TRANSGRESION. =uebrantamiento de una
prohibicin. iolacin de una norma
obli*atoria.
TRANSMISIBLE. =ue puede ser objeto de
transmisin.
TRANSMISION. 'rmino *enrico que
desi*na toda operacin por la que los derechos
o las obli*aciones circulan de un patrimonio a
otro) ya sea por causa de muerte o entre vivos)
a t+tulo oneroso o *ratuito) a t+tulo universal o
particular) en virtud de un contrato o por
disposicin de la ley.
TRANSTORNO MENTAL
TRANSITORIO. !stado inhibitorio) mas o
menos acentuado) de las facultades intelectivas
del hombre) en que ste act;a bajo el impulso
de sus fuer2as sensitivas sin ener*+as ps+quicas
para dominarlas.
TRASLATI$O. Cualificacin de los actos
jur+dicos que tienen por efecto hacer pasar un
derecho de un titular a otro. !"
'"A&SG!"!&C$A. !" '$'#1%
'"AS1A'$% D! D%.$&$%.
TURBACION DE LA POSESION. Acto
que consiste en ejercer) contra la voluntad del
poseedor de un inmueble) con intencin de
poseer) actos de posesin de los que no
resultase una e,clusin absoluta del poseedor.
TUTELA. iene del verbo latino tueor) que
si*nifica defender) cuidar) prote*er. !s la
institucin civil por la que se procura la *uarda
y proteccin de la persona o de los bienes de
los menores o incapacitados) no sujetos a la
patria potestad. "e*+men de proteccin de
determinados incapacitados) as+ como menores
de edad que no estan bajo patria potestad.
110
TUTUELA DATI$A. 1a que es dada por los
jueces.
TUTELA LEGITIMA. 1a que es atribuida
por la ley. De conformidad con el Cdi*o
Civil) debe recaer<
TUTELA TESTAMENTARIA. 1a que se
defiere por testamento. Debe recaer en
persona capa2 de disponer de sus propios
bienes.
TUTOR. !l que ejerce la tutela. (ersona f+sica
o jur+dica nombrada por el jue2 para la
representacin el cuidado) la educacin y la
administracin de los bienes de uno o varios
menores o incapacitados) llamados pupilos.
U
UBI LE1 NON DISTINGUIT, NEC NOS
DISTINGUERE DEBEMUS. Donde la ley
no distin*ue no debe distin*uirse.
UBI SOCIETAS, IBI ,US. Donde e,iste
sociedad) e,iste Derecho.
ULTRA $IRES. !,ceso en el uso de los
poderes o facultades que han sido conferidos.
ULTRA $IRES HEREDITATIS. !,presin
latina que si*nifica -m5s all5 de las fuer2as de
la sucesin-. !l heredero que acepta la
herencia pura y simplemente) es decir) sin
beneficio de inventario) responde por las
deudas de la sucesin Bu#tr" .iresB) o sea)
con sus propios bienes) si el activo sucesorio
no alcan2ara para satisfacer las car*as que
*ravan el patrimonio transmitido.
UNILATERAL. !l acto jur+dico que crea
obli*aciones para una sola de las partes. =ue
proviene de una sola persona. !jemplo< !l
testamento.
UNION DE HECHO.
UNI$ERSALIDAD. Conjunto de bienes y
deudas o solamente bienes) que por formar un
todo indivisible) est5 sometido a nomras de
derecho diversas a las que ser+an aplicables a
las cosdas que las componen. /ienes y
derechos que forman un conjunto inseparable.
!jemplo< !l patrimonio.
USUARIO. $ER USURA.
111
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
USUCAPION. .odo de adquirir el dominio
u otros derechos reales por la posesin
continuada a t+tulo de due0o durante un
tiempo que se se0ala en la ley. &ombre
tradicional de la prescripcin adquisitiva) que
es uno de los modos de adqurir la propiedad y
los dem5s derechos reales.
USO. Derecho real que confiere a su titular la
facultad de utili2acin de una cos,a o derecho
mediante la percepcin de los frutos de la cosa
que sean necesarios para cubrir las necesidades
del usuario y su familia. De conformidad con
el art+culo C78 del Cdi*o Civil) el uso da
derecho de servirse de cos,a ajena o de
aprovecharse de los frutos de ella) en cuanto
basten para las necesidades del usuario y las de
su familia> los derechos adquiridos no pueden
enajenarse) *ravarse ni arrendarse) cosa que no
sucede con el usufructo (arto. C79)>
previamente a *o2arse de los mismos debe
prestarse *arant+a y hacer formal inventario y
descripcin del estado de los inmuebles) con
citacin del propietario o nudo propietario
(arto. C7:)> y) en cuanto a las formas de
e,tincin) son las mismas del usufructo (arto.
CB9).
USUFRUCTO. (aulo) jurisconsulto romano
lo defin+a como -el derecho de usar y disfrutar
de las cosas ejnas) salva su substancia-. Del
concepto cl5sico romano) "ojina ille*as
afirma que el usufructo es el derecho de usar
de las cosas de otro y de percibir sus frutos sin
alterar la sustancia de ellas> porque es un
derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se
destruye queda necesariamente destruido el
derecho. Derecho real por el que se escinde el
contenido del derecho real de propiedad)
confiriendo a una persona distinta del due0o)
el usufructurario) el uso y disfrute de la cosa.
Derecho que otor*a a su titular) durante un
tiempo limitado) la potestad de uso y
obtencin de los frutos y beneficios de una
cosa que pertenece en propiedad a otra
persona. De conformidad con el Cdi*o Civil
(art+culo C6B)) al usufructuario le pertenecen
los frutos naturales y civiles que los bienes
dados en usufructo produ2can ordinaria y
e,traordinariamente) salvo las limitaciones
establecidas en el t+tulo en que se constituya.
!l usufructo se puede constituir por acto entre
vivos y mortis causa
(ya sea por contrato) testamento o donacin
por causa de muerte)> por tiempo fijo) vitalicio
o mientras dure la vida del usufructuario) puro
o condicional. !l art+culo CB9 del Cdi*o Civil
112
establece las causas por las que se e,tin*ue el
usufructo. CRITERIO REGISTRAL/ Debe
indicarse a que t+tulo se constituye> si el
usufructo se constituye a t+tulo *ratuito debe
estimarse> y si se constituye a t+tulo oneroso)
debe constar el valor y la aceptacin
simult5nea o posterior del usufructuario> si se
constituye usufructo sobre dos o m5s bienes
debe estimarse o consi*narse su valor) en su
caso) por cada uno de ellos. 1as solicitudes
relativas a la cancelacin de usufructo vitalicio
por fallecimiento del usufructuario) deber5n
presentarse ya sea en solicitud escrita del
interesado con firma le*ali2ada o solicitud
firmada y sellada por el Abo*ado) a rue*o y
por encar*o del interesado y acompa0ando
certificacin de la partida de defuncin en
ori*inal.
USUFRUCTO A TERMINO. De
conformidad con el art+culo C7? del Cdi*o
Civil) es el concedido por el tiempo que tarde
un tercero en lle*ar a cierta edad y subsistir5 el
n;mero de a0os prefijados> aunque ste muera
antes) salvo s+ el usufructo hubiere sido
concedido e,presamente slo en atencin a la
e,istencia de dicho tercero.
USUFRUCTO PERFECTO. !l de las cosas
que no pueden usufructuarse sin que cambie
su sustancia) aunque se deteriore por el uso o
el tiempo.
USUFRUCTO IMPERFECTO,
IRREGULAR O CUASIUSUFRUCTO. !s
el de las cosas que ser+an in;tiles al
usufructuario si no las consumiese) o cambiase
su sustancia) como los *ranos) el dinero)etc.
Arto. C4B Cdi*o Civil.
USURA. Eanancia que se obtiene prestando
dinero a otro mediante justo t+tulo) pero
estableciendo un inters superior al normal) lo
cual convierte al beneficio en il+cito. $nters
e,cesivo y desproporcionado impuesto en un
contrato de mutuo.
USURPACION. Delito que consis*e en
apoderarse violentamente o con intimidacin
de un bien inmueble o derecho real ajeno) u
ostentar una di*nidad o empleo sin tener
derecho a ello) en perjuicio de su verdadero
titular.
USUS. 'rmino latino que desi*na uno de los
contenidos del derecho de propiedad junto con
113
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
el abusus y el fructus.
UTILITAS PUBLICA PRAEFERENDA
EST PRI$ATORUM CONTRACTIBUS.
1a utilidad p;blica debe anteponerse a los
intereses de los particulares.
$
$ACATIO LEGIS. (la2o entre la
promul*acin y publicacin en el Diario
%ficial de una ley y su entrada en vi*encia. !l
art+culo 496 de la Constitucin (ol+tica de la
"ep;blica de Euatemala) establece que -1a ley
empe2ar5 a re*ir dentro de los ocho d+as
si*uientes de su publicacin en el Diario
oficial) salvo que la misma ley amplie o
restrinja dicho pla2o-.
$ALIDE0. Car5cter de los actos jur+dicos que
no est5n afectados de nin*;n defecto que lo
ha*a ineficaces.
$ALOR. !l precio o estimacin de las cosas.
$ALOR NOMINAL. !l representativo.
$ALOR REAL. !l que posee en el mercado
el objeto o cosa a que se refiere.
$ALUACION. Dustiprecio.
$ECINDAD. De conformidad con el art+culo
74 del Cdi*o Civil) es la circunscripcin
municipal en que una persona reside)
ri*iendose por las mismas leyes que el
domicilio. CRITERIO REGISTRAL/ !n
inscripcin) en cuanto a la vecindad) conforme
el art+culo 4o. de la 1ey de cdulas de
vecindad y el art+culo 4o.) de su "e*lamento)
los *uatemaltecos y e,tranjeros residentes solo
pueden acreditar su identidad por medio de su
cdula de vecindad) debindose consi*nar su
n;mero de orden y de re*istro y autoridad que
la e,tendi.
!&A1. De venta> as+ se dice< alor venal)
esto es) valor de venta) por oposicin al valor
de las cosas que est5n fuera del comercio)
como un recuerdo de familia.
$ENTA. $ER COMPRA$ENTA.
$ENCIMIENTO. .omento en que una
obli*acin deviene e,i*ible.
114
$ICIO. Defecto) imperfeccin. Causa de que
un acto o ne*ocio jur+dico pierda su valor. Asi
la violencia vicia el consentimiento) y produce
el consentimiento) y produce la nulidad del
acto.
$ICIO DE FORMA. $rre*ularidad resultante
de la inobservancia de las re*las sobre la
forma) y que pueden determinar la ineficacia
del acto a que se refiere.
$ICIO DEL CONSENTIMIENTO. Aecho
que provoca la alteracin del consentimiento y
que puede determinar la nulidad de un acto
jur+dico. !l Cdi*o Civil enumera el error) el
dolo) la violencia y la intimidacin.
$ICIO DE LOS HECHOS 2 ACTOS
,URIDICOS. 1as causas por las cuales)
se*;n la ley) los hechos y actos jur+dicos
pierden su eficiacia. !ntre ellos< el error) el
dolo) la violencia) la simulacin.
$ICIO OCULTO. Defecto no aparente de la
cosa vendida y que la hace impropia para el
uso a que se le destina o disminuye ste
*ravemente. %tro autor lo define como -1os
vicios que no se manifiestan por las
circunstancias e,ternas de las cosas. Cuando el
vicio determina que la cosa deven*a en in;til
o impropia para el uso del adquiriente-. $ER
ACCION REDHIBITORIA. $ER
SANEAMIENTO.
$ICIO DEL CONSENTIMIENTO. !l
ocasionado por error sobre el hecho o el
objeto del contrato) de forma que el
consentimiento no se presta de manera
consciente y libre. !s causa de nulidad del
contrato el consentimiento prestado por error)
violencia) intimidacin o dolo.
$IDUAL. "elativo al viudo o viuda. !jemplo<
#sufructo viudal.
$INDICACION. "eclamar y recuparar lo
que se ha perdido injustamente.
$INDICAR. Defender y justificar los actos o
hechos de al*uno.
$IOLENCIA O $IS ABSOLUTA. !l
Doctor Alvaro "olando 'orres .oss) la define
115
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
como la coaccin f+sica ejercida sobre un
individuo para reali2ar un ne*ocio jur+dico (en
el fondo es un supuesto de falta absoluta de
voluntad). #na de las causas de nulidad de los
actos jur+dicos. Consiste en utili2ar la fuer2a
para obli*ar a al*uien a proceder contra su
voluntad. !n los contratos) empleo de una
fuer2a irresistible para arrancar el
consentimiento. !jercicio de la fuer2a para
obli*ar a una persona a reali2ar un acto
jur+dico que de otra forma no hubiera
reali2ado. De conformidad con el Cdi*o Civil
(del art+culo 4?37 al 4?39)) ser5 inefica2 el
consentimiento prestado por violencia> la
violencia debe ser de tal naturale2a que causen
impresin profunda en el 5nimo de una
persona ra2onable y le inspiren el temor de
e,poner su persona o su honra o la de su
cnyu*e o conviviente de hecho) ascendientes)
descendientes o hermanos) a un mal *rave o a
la prdida considerable de sus bienes. Si se
trata de otras personas) el jue2 podr5 declarar
la nulidad se*;n las circunstancias. (ara
calificar la violencia o intimidacin debe
atenderse a la edad) al se,o) a la condicin de
la persona y dem5s circunstancias que puedan
influir se*;n su *ravedad. Ginalmente) la
amena2a del ejercicio re*ular de un derecho y
e# temor re.ere!ci"#, esto es) e# so#o temor
&e &es":r"&"r " #"s erso!"s " quie!es se
&e6e sumisi%! 4 reseto, !o "!u#" e# "cto o
!e:ocio. !" $C$%S D!1
C%&S!&'$.$!&'%. D%1%.
$&'$.$DAC$%&. !""%".
$IOLENCIA CONTRA LA MU,ER. !l
art+culo 4 de la Convencin $nteramericana
para prevenir) sancionar y erradicar la
violencia contra la mujer la define como
cualquier accin o conducta que basada en su
*nero) cause muerte) da0o o sufrimiento
f+sico) se,ual o psicol*ico a la mujer) tanto en
el 5mbito p;blico como en el privado. !s el
fenmeno socioHcultural mediante el cual se
victimi2a a la mujer a travs de proferirle
a*resiones f+sicas) psicol*icas o se,uales)
caus5ndole da0os.
$IOLENCIA INTRAFAMILIAR,
DOMESTICA O MALTRATO
INTRAFAMILIAR. Constituye una a*resin
en la relacin de pareja que no necesariamente
se limita al uso de la violencia f+sica) sino
incluye todas aquellas manifestaciones como
insultos) amena2as) humillaciones que pueden
caracteri2arse como violencia ps+quica. !l
art+culo 4 de la 1ey para prevenir) sancionar y
erradicar la violencia intrafamiliar) la califica
116
como una violacin a los derechos humanos y
que constituye cualquier accin u omisin que
de manera directa o indirecta causare da0o o
sufimiento f+sico) se,ual) sicol*ico o
patrimonial) tanto en el 5mbito p;blico como
en el privado) a persona ainte*rante del *rupo
familiar) por parte de parientes o conviviente o
e,conviviente) cnyu*e o e,cnyu*e o quien
se haya procreado hijos o hijas. 1a violencia
intrafamiliar confi*ura un ciclo que parte del
aumento de la tensin en el seno familiar) le
si*ue un incidente a*udo de violencia que
concluye con una etapa de luna de miel o
tre*ua amorosa) esto ;ltimo determinante en la
*eneracin de una relacin de dependencia
entre la v+ctima y el a*resor. Actualmente la
reiteracin de los actos de violencia
intrafamiliar es causal de divorcio o separacin
y por analo*+a del cese de la unin de hecho.
$IS MAIOR. Guer2a mayor.
$ITALICIO. =ue dura lo que la vida de la
persona en favor de quien se constituye.
!jemplo< !l usufructo vitalicio) la renta
vitalicia.
$I$ENTIS NULLA EST HAEREDITAS.
Ada*io latino que si*nifica que no e,iste
herencia de persona viva.
$OCACION DE LA HERENCIA.
11amamiento a todos los eventuales
herederos en el momento de la muerte del
causante) ya sea por voluntad de ste o por la
ley.
$OLUNTAD. (ropsito) intencin o
resolucin de hacer una cosa. !lemento
esencial en la reali2acin de actos jur+dicos que
consiste en la e,teriori2acin del
consentimiento. #nilateral< Ser5 fuente de las
obli*aciones cuando la oferta del deudor vaya
acompa0ada de la aceptacin del acreedor.
C
CARRANT. Documento mercantil
representativo de las mercader+as) las cuales
pueden servir de *arant+a con la mera entre*a
del @arrant.
117
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
2
2ACENTE.
1
0
118

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