Itemizado Tecnico de Construccion DS 49

AF FSEV Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda EETT Especificaciones Tcnicas
AA GLP Gas Licuado Petrleo Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua

AT IPV Impregnacin a Presin y Vaco Potable y Alcantarillado
APR ITO Inspector Tcnico de Obras CBR Razn de Soporte de California
LGUC Ley General de Urbanismo y Construcciones RH Resistente a la Humedad
MOP Ministerio de Obras Pblicas SEREMI Secretara Regional Ministerial
CONAMA MINSAL Ministerio de Salud SERVIU Servicio de Vivienda y Urbanizacin
CSP MINVU Ministerio de Vivienda y Urbanismo USCS Sistema Unificado de Clasificacin de Suelos
DFL NPT Nivel de Piso Terminado SST Sistemas Solares Trmicos
DS NTN Nivel de Terreno Natural SEC Superintendencia de Electricidad y Combustibles
DP NCh Norma Chilena SISS Superintendencia de Servicios Sanitarios
DOH OOPP Obras Pblicas UEH Unidades de Equivalencia Hidrulica
OGUC Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones UD Unin Domiciliaria
PTAS Planta de Tratamiento de Aguas Servidas ASTM American Society for Testing and Materials
Agua Potable Rural
AASHTO
ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN
PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN DE VIVIENDA D.S. N49, (V. y U.), 2011.
El presente Itemizado Tcnico de Construccin tiene por objeto fijar un estandar mnimo para las viviendas y equipamiento (entendiendo este ltimo como sede social, cuando corresponda) financiadas con aportes estatales, y pretende
garantizar que las viviendas subsidiadas cuenten con determinadas caractersticas para garantizar su durabilidad y seguridad y, en ese sentido, puede ocurrir que los requisitos de ste sean mayores a los que la Ordenanza General de
Urbanismo y Construccin (O.G.U.C.) establece para obtener un permiso de edificacin. Por otra parte, este Itemizado se complementa con las exigencias establecidas en la normativa vigente, O.G.U.C., Ordenanzas Municipales, normas
chilenas u otras. (LGUC, OGUC, NCh, RIIDA, otros.)
GLOSARIO DE SIGLAS Y ACRNIMOS
Acondicionamiento Contra el Fuego
Acondicionamiento Acstico RIDAA
Acondicionamiento Trmico
American Association of State Highway and
Tranportation Officials
Comisin Nacional del Medio Ambiente
DITEC Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional
(MINVU)
Construccin en Sitio Propio
Decreto con Fuerza de Ley
Decreto Supremo
Densificacin Predial
Direccin de Obras Hidrulicas
Itemizado Tcnico de Construccin D.S. N49
CARACTERISTICAS DEL PRODUCTO
0
Estudio de Mecnica de Suelo
Informe de Suelo
Levantamiento Topogrfico
Ensayos de Laboratorio y Control de Obras
0.1 Suelos
ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN DE VIVIENDA, D.S. N49, (V. y U.), 2011.
0.2 Topografa
Se debe incluir en Plano de Topografa:
Curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25% y cada 5 metros para pendientes superiores, simbologa y norte, entre otros.
Sealar deslindes del terreno, los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno,
construcciones y vegetacion significativa existente y cierros.
Antecedentes deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.
Se deben incluir como mnimo 2 cortes, uno transversal y el otro longitudinal.
Para las tipologas Individuales de Construccin en Sitio Propio (CSP), Densificacin Predial (DP), cuando el terreno sea "eminentemente plano", podr informarse en proyecto de
arquitectura, no siendo necesario un levantamiento topogrfico, siempre que se adjunte un informe suscrito por el arquitecto patrocinante, con material fotogrfico que acredite esa
condicin.
Laboratorios Inscritos en MINVU
REQUISITOS TECNICOS Y CONTENIDO DE LOS ANTECEDENTES ADJUNTAR ELEMENTOS
a) Para las tipologas colectivas de Construccin en Nuevos Terrenos, incluyendo Proyectos de Integracin Social, se deber contemplar un Estudio de Mecnica de Suelos que
cumpla con los siguientes requisitos mnimos:
- Puntos de exploracin y ensayos
Su desarrollo debe responder a los requisitos mnimos establecidos en la NCh 1508 Geotecnia Estudio de mecnica de suelos
El nmero mnimo de exploraciones corresponder a lo dispuesto en el anexo A.2 de la norma NCh 1508, no obstante lo anterior y a diferencia de lo dispuesto en dicho anexo,
para terrenos de ms de 1 hectrea, se deber realizar mnimo 2 puntos de exploracin por hectrea adicional, con aumento proporcional, por cada hectrea o fraccin adicional del
terreno, dado que el anexo de la norma sealada establece 2 criterios para definir el nmero de puntos de exploracin; uno incorporado en la tabla A.2 (ms las 2 calicatas por
hectrea adicional) y el otro sealado en punto A 2.2 relativo a las calicatas para vias urbanas, se debern evaluar ambos, prevaleciendo siempre aquel que arroje el mayor nmero
de calicatas.
En todos los puntos de exploraciones se debern realizar los ensayos mnimos necesarios para la clasificacin del suelo ya sea mediante sistema USCS o AASHTO, detallados a
continuacin: Estratigrafa, Granulometra, Lmites de Atterberg, Humedad y Densidad in situ.
Respecto del ensayo de CBR, se deber realizar como mnimo 1 ensayo cada 2 calicatas, siempre que la descripcin y clasificacin del suelo de las 2 calicatas que representa
dicho ensayo sean coincidentes, en caso contrario se deber realizar CBR en todas las calicatas que presenten distintos tipos y condiciones de suelo.
Respecto de los ensayos especiales como por ejemplo: porcentaje de salinidad del suelo, consolidacin, compresin no confinada, corte directo, ndice de penetracin estndar,
ensayos y mediciones de clasificacin dinmica del suelo, segn la normativa de diseo ssmico vigente, etc. se podr considerar en este caso muestrear respecto del total de
puntos de exploracin atendiendo al nivel de dispersin de las distintas tipologas del suelo.
En forma adicional cada SERVIU podr exigir otros ensayos en aquellos casos en que exista conocimiento de suelos especiales (salinos, expansivos, turbas, arenas sueltas, etc.)
que generen dificultades conocidas al proceso constructivo o de diseo.
- Estudio de mecnica de Suelos
Sobre la base de los puntos de exploracin, ensayos y otros antecedentes el estudio deber contener a lo menos la informacin detallada en el punto 6.4.3 de la NCh 1508, donde
adems se presente en forma explcita la siguiente informacin:
Estratigrafas, con identificacin del horizonte de fundacin y sello respectivo.
Tensiones admisible del suelo (esttico y dinmico).
Clasificacin dinmica del suelo de acuerdo a la normativa de diseo ssmico vigente.
Identificacin de situaciones especiales, debidamente justificadas, a criterio del Mecnico de Suelos (Estabilizacin de taludes indicando claramente el factor de seguridad de
estos, fundaciones especiales, especificaciones especiales, necesidad de rellenos estructurales, etc.)
El estudio debe estar firmado por el profesional competente.
b) Para las tipologas Individuales de Construccin en Sitio Propio (CSP), Densificacin Predial (DP), el estrato de suelo ser informado por un profesional competente en el rea, de
acuerdo a la OGUC.

- Puntos de Exploracin y ensayos
Para las tipologas individuales de FSEV, corresponde la realizacin de una calicata por proyecto.

- Informe de suelos
Este informe indicar a lo menos la Estratigrafa, las profundidades entre las que se extiende el estrato descrito (referidas al N.T.N.), clasificacin, tamao mximo de partculas,
porcentaje estimado de bolones, distribucin de tamaos, color, graduacin, plasticidad, olor, forma de partculas, humedad, compacidad natural y materia orgnica. En forma
complementaria el profesional deber indicar en su informe los parmetros que estim para la determinacin de las tensiones admisibles del terreno.
Se debe incluir informe de estrato de suelo, firmado por profesional competente que declare:
Dimensiones de la calicata (alto, ancho, profundidad).
Profundidad de napa fretica al N.T.N y fecha de observacin.
Descripcin de los estratos, de acuerdo a norma.
Identificacin del horizonte de fundacin.
Identificacin del sello de fundacin.
Tensiones admisible del suelo (esttico y dinmico).
Croquis con la ubicacin de la calicata.
Pgina 2 de 17 Itemizado Tcnico de Construccin D.S.N49
Anteproyectos de Obras Civiles necesarias para habilitacin del
terreno
0.4.1 Hormigones
0.4.2 ridos para
Hormigones
0.4.3 Agua de amasado
0.4.4 Aditivos o
adiciones
0.4.5 Ladrillos
cermicos
0.4.6 Bloques hueco de
hormign de cemento
0.4.7 Mortero de pega
0.4.8 Acero Barras
laminadas en caliente
para Hormign Armado
0.4.9 Acero Malla de
alta resistencia para
Hormign Armado.
Especificaciones
0.4.10 Maderas
0.5 Requerimientos
Generales
0.5.1 Acstico
Incorporar en planimetra, especificaciones y memorias de
clculo, segn corresponda, todos los componentes utilizados,
su dimensin, espesores y densidad de los aislantes.
Se debe declarar utilizando formatos de acreditacin AA
establecidos por la DITEC.
Anteproyectos de Obras Civiles necesarias para obras de mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes,
defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias, pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), conexin vial como caleteras, pistas de
desaceleracin y aceleracin con sus respectivas obras de arte y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable,
sistemas presurizados de distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de aguas potable, entre otros. Lo anterior debe
quedar debidamente firmado por el profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU respectivo.
En el caso de indicacin de estabilizacin de taludes, se deber proveer de los ensayos especiales de mecnica de suelos para elaborar el respaldo correspondiente, como por
ejemplo, presin no confinada, corte directo, etc.
En el caso de elementos estructurales se debern presentar perfiles longitudinales para muros de contencin u otros elementos estructurales.
En el caso de mejoramiento de terreno mediante rellenos, se deber proveer de perfiles longitudinales y transversales que permitan evaluar (cubicar) la magnitud de la
intervencin.
Se debe incluir especificaciones tcnicas, presupuesto detallado, planos y memoria de clculo para los proyectos de habilitacin, adems de incorporar cuadro de cubicacin de
movimientos de tierras, si corresponde.
SERVIU podr requerir mayor detalle cuando se estime necesario para el buen entendimiento del proyecto o cuando no exista plena claridad respecto de una partida especfica.
El diseo estructural de los elementos de las obras habilitacin deberan disearse conforme al Cdigo de Normas y Especificaciones Tcnicas para Obras de Pavimentacin o
Segn NCh163.
Segn NCh 169.
Segn NCh 181.
Segn NCh1928 y NCh2123.
Segn NCh 204.
Segn NCh 1498.
Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista.
Segn NCh 170.
NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990.
Segn NCh 218.
0.4 Materiales
Incoporar en proyectos segn corresponda.
Se debe incluir en las Especificaciones tcnicas un punto donde
se indiquen todas las normas que hagan referencia al sistema
constructivo que aplica el proyecto.
Todos los elementos que separen o dividan unidades de viviendas que sean parte de un edificio colectivo, o entre unidades de vivienda de edificaciones continuas, o entre
unidades de viviendas de edificaciones pareadas, o entre unidades de vivienda que estn contiguas a recintos no habitables, debern cumplir con las exigencias sealas en el art.
4.1.6 de la OGUC.
En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo, debern considerar sellos adecuados para dar
cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes
acsticos.
0.3 Habilitacin del Terreno
0.5.2 Trmico
Se debe declarar utilizando formatos de acreditacin AT
0.5.3 Condensacin y
ventilacin
0.5.4 Fuego:
Condiciones de
Seguridad Contra
Incendios
Se debe declarar utilizando formatos de acreditacin AF
Incorporar planos y especificaciones tcnicas del letrero en
proyecto de arquitectura.
1
1.1.1 Antecedentes de
Respaldo Tcnico
1.1.2 Planos de
Proyecto
0.5 Requerimientos
Generales
Proyecto de Estructura.
Especificaciones Tcnicas de Estructuras, deben incluir todas las partidas del proyecto estructural, estableciendo claramente las caractersticas de la partida. Estas pueden estar
incluidas en las EETT. Generales o presentarse en EETT. Estructurales.
Memoria de clculo estructural debe incluir normativa vigente aplicada al desarrollo del diseo, cargas y sobrecargas, fuerzas horizontales (tales como solicitaciones ssmicas,
vientos, empujes, laterales y sus totales por piso), tensiones admisibles de los materiales y del terreno y justificacin de estas ltimas, condiciones de medianera y como mnimo
debe incluir la verificacin de los elementos estructurales, as como tambin una verificacin de las fundaciones en relacin a sus cargas de contacto con el terreno y porcentaje en
compresin de las mismas.
Eventualmente SERVIU podr requerir otras verificaciones si estima que existen elementos que no se encuentran plenamente justificados.
Planos de plantas de fundaciones de estructuras por piso, elevacin de ejes estructurales, secciones generales indispensables para definir las diversas partes de la estructura,
detalles de construccin de fundaciones, losas, vigas, ensambles, uniones, perfiles, detalles juntas dilatacin o separacin entre cuerpos y otros que sean necesarios.
Se debe indicar refuerzos aberturas de escalas, las cuantas de acero y longitudes, escuadras de madera, detalles de uniones, dimensiones, entre otros.
Adems los planos deben contener las especificaciones tcnicas de diseo, estas deben incluir como mnimo las caractersticas de los materiales del proyecto, zona ssmica y tipo
de suelo de fundacin.
SERVIU podr requerir mayor detalle cuando se estime necesario para el buen entendimiento del proyecto o cuando no exista plena claridad respecto de una partida especfica.
Todos los planos deben incluir vieta, simbologa, escalas, indicar fecha de emisin y versin y firmados por profesional proyectista.
1.1 Antecedentes
0.6 Letrero indicativo de obra
Tratndose de proyectos de la tipologa Construccin en Nuevos Terrenos y de Proyectos de Integracin Social del Programa Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda, se deber
instalar en lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2m. de alto por 3m. de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante
plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de seccin mnima 50/50/3, con
diagonales (vientos) de la misma seccin, fundado en poyos de hormign de 170Kgxcem/m3, de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de
anticorrosivo.
Antecedentes de Estructuras
Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona
trmica en donde se emplace el proyecto, con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC.
Cuando se acredite el cumplimiento de las exigencias trmicas por medio de clculo en base a la norma NCh 853, el valor de Transmitancia Trmica U debe ser ponderado, de
acuerdo al procedimiento indicado en dicha norma. Del mismo modo para otro tipo de acreditacin siempre se deber considerar los valores de la tabla 1 del artculo 4.1.10 de la
OGUC. como ponderados.
En el caso de techumbres con entretecho, y para efectos de acreditar el cumplimiento de lo indicado en el artculo 4.1.10 de la OGUC, no se podr instalar el aislante trmico
inmediatamente bajo la cubierta.
Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras
de las instalaciones domiciliarias.
En muros y pisos que incorporen aislante trmico, ste se deber instalar lo ms al exterior posible.
Todos los muros y pisos ventilados que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir con las exigencias de transmitancia trmica U resistencia trmica Rt
R100 establecidos en las tablas 1 y 2 del artculo 4.1.10 de la OGUC. Lo anterior no ser aplicable a muros que dividan unidades de vivienda.
En albaileras confinadas de conformidad a la definicin de la NCh 2123, se debern considerar los elementos estructurales tales como pilares, cadenas y vigas para el clculo de
la transmitancia trmica U ponderada.
Se debern evitar puentes trmicos en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos, rellenndolos con material aislante.
Para cada caso particular, segn ubicacin geogrfica, diseo (sistema constructivo y grado de ventilacin) y uso de la vivienda (generacin de vapor de agua y calor), en muros
se deber asegurar la eliminacin del riesgo de condensacin superficial e intersticial. El anlisis del riesgo de condensacin se debe realizar en base a la norma NCh 1973 y los
valores de permeabilidad al paso de vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh 2457.
En el caso de incorporar barreras de vapor para eliminar el riesgo de condensacin intersticial, se debe asegurar su continuidad y su instalacin deber realizarse bajo el
revestimiento interior o sobre ste. En el caso de utilizar pinturas como barrera de vapor, stas slo podrn ejecutarse sobre el revestimiento interior.
Los muros debern considerar barrera contra la humedad continua bajo revestimiento exterior. En los casos en que no exista revestimiento exterior se deber asegurar
impermeabilidad al agua y permeabilidad al paso de vapor del muro. La solucin que se adopte deber ser impermeable al paso de agua lluvia y permitir que el vapor de agua
interior pueda salir al exterior.
En ningn caso el revestimiento exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso de vapor de la barrera de humedad.
En recintos de bao y cocina se deber instalar extractores de aire forzados. En caso de no utilizarlos se deber disear sistemas pasivos que aseguren el mnimo de
renovaciones requeridas para eliminar la produccin de vapor al interior de las viviendas, segn clculo.
Todos los elementos que conforman la vivienda debern cumplir con las condiciones de seguridad contra incendios indicados en los artculos 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC. La
resistencia al fuego requerida deber determinarse de acuerdo a la tabla incluida en el artculo 4.3.3 de la OGUC o el artculo 4.3.5 numeral 14, cuando se cumpla dicha salvedad
normativa.
El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y
lo que establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 de acuerdo a la tabla incluida en el artculo 4.3.3 de la OGUC y el artculo 4.3.5 de la OGUC.
Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos
constructivos que trasmitan calor o fuego.
En muro medianero no confrontar cajas elctricas.
Para escaleras y/o pasarelas de acceso a las viviendas, se debern proteger estos elementos asegurando un F-15 como mnimo.
2
2.1.1 General
Incluir en proyecto de estructura, materialidad y metodologa
constructiva.
2.1.2 Excavacin
Incluir en proyecto de estructura: Metodologa de excavacin
(mecnica o manual), Condiciones de seguridad de la
operacin, profundidad mxima de excavacin y
consideraciones de proteccin y tolerancias de regularidad de
cortes verticales y horizontales.
2.1.3 Dimensiones
Incluir en planta de fundaciones: dimensiones de altura, ancho
y profundidad.
2.1.4 Emplantillado Incluir en proyecto de estructura.
2.1.5 Hormign
Incluir en proyecto de estructura:
Detalles constructivos con las condiciones de instalacin como
amarras, empalmes, recubrimientos, calidades, etc.
Se debe especificar condiciones de trabajabilidad de la mezcla
(Cono de Abrams), resistencia esperadas y consideraciones
constructivas.
2.2.1 General
Incluir en proyecto de estructura y arquitectura, segn
corresponda.
2.2.2 Hormign
Detalles constructivos con las condiciones de instalacin como
amarras, empalmes, recubrimientos, calidades, etc.
Se debe especificar condiciones de trabajabilidad de la mezcla
(Cono de Abrams), resistencia esperadas y consideraciones
constructivas.
2.2.3 Enfierradura
Planos y EETT. se debe indicar como mnimo: calidad del
acero, cuantas, recubrimientos, amarras y empalmes, detalles
constructivos, detalles de uniones, separadores y encuentro de
enfierradura en L y T.
2.3.1 General
corresponda.
2.3.2 Aislaciones y
Barreras
corresponda.
2.3.3 Hormign
corresponda: Se debe especificar condiciones de trabajabilidad
de la mezcla (Cono de Abrams), resistencia esperadas y
consideraciones constructivas.
Emplantillado de hormign pobre de dosificacin 127,5kg de cemento por metro cbico. Altura mnima 5cm.
Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.
Cama de ripio de 0,08m. de tamao mximo nominal de 2.5cm
Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250kgxcem./m.
Las EETT deben indicar y detallar metodologa de compactacin de cama de ripio y mtodo de impermeabilizacin.
Resistencia mnima de hormign R28 150kg/cm2, espesor mnimo de 0,07m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5cm.
Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas, mtodo para desarrollo de pasadas de
instalaciones, control de fraguado, etc.
2.3 Radieres
2.1. Cimientos
Sern determinados por el proyecto de clculo
Se debe asegurar su Impermeabilidad.
NPT de 0,20m sobre terreno adyacente (NTN) en el punto ms desfavorable (El punto ms bajo de la vivienda).
Para el caso de proyectos individuales FSEV, se debe detallar constructivamente la unin o junta de dilatacin entre los distintos elementos de hormigones, las que deben
sealarse en EETT y planimetra.
Resistencia mnima hormign simple R28 150kg/cm2.
Resistencia mnima hormign armado R28 200kg/cm2 .
La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla.
Compactacin con vibrador mecnico
Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado).
Seccin mnima de 0,14m de ancho y no menor que el espesor del muro que soporta por 0,20m de alto.
El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.
instalaciones, nivel de terminacin, control de fraguado, etc.
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern
respetar lo indicado a continuacin:
Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn
clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5cm2 cuando se
ejecute y/o proyecte ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la OGUC
En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las
aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que respalde dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el
SERVIU respectivo.
2.2 Sobrecimientos
El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar suscrito por el profesional
competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la OGUC, particularmente en lo
indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.
Se debe detallar constructivamente la unin entre los distintos elementos de hormign, en caso de ampliaciones adosadas, las que deben sealarse en EETT y planimetra.
La profundidad del cimiento debe permitir penetrar, a lo menos, 0,20m en las capas no removidas del terreno, siempre que ste sea capaz de soportar las tasas previstas.
Seccin de fundaciones y sobrecimiento debe indicar: NTN, NPT, espesor de radier, cama ripio y otras partidas que el proyecto haya definido necesaria para el buen desarrollo de
ste, como por ejemplo: mejoramiento, geotextil, etc.
Para los proyectos colectivos del punto 0.1 a), la Recepcin de Excavaciones debe ser realizada por mecnico de suelos o por el calculista y este debe dar autorizacin para
ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los
sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno.
Para los proyectos individuales del punto 0.1 b), esta aprobacin deber realizarla el profesional responsable del proyecto de fundaciones.
Las EETT. y planos deben indicar profesional responsable de recepcin de sellos.
Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de la OGUC otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundacin,
pilotes, micropilotes, losas de fundacin,etc. Todo tipo de fundaciones debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional
competente.
Obra Gruesa
Si se consulta terminacin de radier afinado esta debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial.
El radier debe estar confinado en los sobrecimientos.
Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda.
Definir procedimiento de curado de radieres.
Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente, segn corresponda de acuerdo a la OGUC
Hormign resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazador.
Tamao mximo de boln desplazador de 1/3 del ancho de la fundacin.
Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica.
Se compactara con vibradores mecnicos.
2.4.1 General
corresponda definiendo: metodologa constructiva,
procedimiento de curado de las albaileras, dimensin de
canteras, mtodo de impermeabilizacin, velocidades de
construccin permitidas, resistencias esperadas para morteros
de pega y de relleno de tensores.
2.4.2 Estucos
corresponda.
Las EETT deben detallar: Muros a estucar, dosificacin del
estuco, espesor del estuco y proceso de curado.
2.4.3 Escalerillas Incluir en proyecto de estructura segn corresponda.
corresponda.
Se deber definir: condiciones de trabajabilidad (Cono de
Abrams) y resistencia esperada. metodologa constructiva,
como altura de vaciado del hormign, desarrollo de pasadas,
juntas de construccin o dilatacin permitidas, control de
fraguado, mtodo de impermeabilizacin, velocidades de
construccin permitidas, tipologas de moldajes y sus
tolerancias.
Se deben incluir detalles constructivos, empalmes y uniones.
El proyecto debe incluir detalle en planos e indicacin de EETT
respecto del desarrollo de enfierradura horizontal en los bordes
de elementos resistentes verticales, especialmente en lo
relativo al confinamiento de borde de muros y pilares de
hormign armado. Para muros diseados como muros
especiales de acuerdo a la normativa vigente de diseo de
hormign armado, se deber resolver el confinamiento de
acuerdo a lo dispuesto en dicha normativa, para muros
considerados como no especiales o simples, se deber resolver
la enfierradura de borde de acuerdo a alguno de los detalles
indicados a continuacin segn corresponda, otro tipo de
detalles debe ser debidamente justificado por el proyectista y
debe siempre garantizar el confinamiento de enfierradura de
borde.
2.5.1 Elementos de
hormign armado
2.5 Muros y elementos
estructurales de
hormign armado
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo vigentes en el pas, no obstante debern
respetar lo indicado a continuacin.
Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200kg/cm2.
Se debern definir cuantas para todos los elementos, no obstante, las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8cm2 para pilares
aislados para viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4.5cm2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se
colocarn a una distancia no superior a 20cm confeccionadas con barras de 6mm. No obstante en aquellos elementos de hormign armado que confinen paos de albaileras se
debern colocar estribos de acuerdo a lo que estipula NCh 2123 Art. 7.7.7. y 7.7.8.5. Asi mismo, las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas
siguientes: cadenas a nivel de techumbre 3,2cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo piso las
enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar dicha ampliacin.
Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones mnimas de dichos elementos sern las
siguientes: Pilares de 400 cm2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las
construcciones de la clase D y las construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de
cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo menos igual al de los pilares y muros, en este ltimo caso cuando los pilares no existan y su altura no ser inferior a 0.20m. En el
caso de luces superiores a 2,0m. o con cargas concentradas ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo.
En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las
indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que respalden dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU
respectivo.
Espesor mnimo de losas tradicionales: 11cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
Revoltura slo por amasado en planta o en betonera.
No se aceptarn separadores metlicos.
Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben
venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste.
Se compactar con vibradores mecnicos.
Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura.
Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior, con un espesor mnimo de 20mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento
impermeabilizante garantizado por 5 aos. El impermeabilizante deber ser permeable al paso de vapor.
Normas NCh 2123 y 1928, segn corresponda.
Tipo y dimensin de elemento de albailera a utilizar (ladrillo o bloque de hormign).
Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.
Desde la Regin de Atacama hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al
exterior, debern ir estucados con impermeabilizante en su masa o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos, de acuerdo a lo establecido por la ley de
calidad respecto a elementos constructivos. Este tratamiento impermeabilizante debe ser permeable al paso de vapor.
Para el caso de uniones entre viviendas existentes y ampliaciones, se deber detallar constructivamente la unin o junta de dilatacin entre elementos, las que debern indicarse
en EETT y planimetra. La unin deber estar respaldada en la memoria de clculo.
Se deber indicar en EETT las dimensiones de cantera y su tolerancia.
Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura.
Los muros de albailera que conformen los baos y el pao del muros de respaldo de lavaplato debern estucarse al interior del recinto. El muro de respaldo de lavadero deber
estucarse con dimensiones mnimas de altura equivalenete a altura de lavadero ms 60 cm. y un sobre ancho equivalente a 30cm. a cada lado del artefacto. En ambos casos el
estuco deber incorporar hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante).
Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido.
Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido.
El espesor mnimo del estuco ser 20mm y el mximo 25mm.
Adicin mxima de 15% de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento.
Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A.
Se debe especificar al menos, calidad del acero, cuanta, recubrimiento, empalmes y anclajes.
Debe contemplar recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16mm en muros exteriores y de 12mm para muros interiores.
Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0,40m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista.
2.4 Muros de
albailera confinada
o armada
2.6.1 Madera
corresponda:
Especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por
tipo de elemento constructivo, sistema de almacenamiento de
materiales, procesos de impermeabilizacin e impregnacin y
modelo constructivo.
Se debe detallar uniones, refuerzos, anclajes, entre otros.
2.6.2 Acero
corresponda:
Calidad del acero, sistema de almacenamiento de materiales y
mtodo constructivo.
Se debe indicar calidad de cada elemento de unin: tornillo,
pernos, soldadura, sistemas de anclajes.
corresponda:
Especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por
materiales, procesos de impermeabilizacin e impregnacin y
Se debe detallar uniones, refuerzos, anclajes, entre otros.
corresponda.
2.7 Entramados sin requerimiento estructural
Reticulados de madera mnimo nominal de 2x2 . estructuras de Fe galvanizado e = 0.45mm.
En tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ) segn especies.
Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el caso de placas de fibrocemento mnimo
6mm. Se debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de
fibrocemento, ste deber tener un espesor mnimo de 6mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de
calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.
Barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solucin deber ser contnua y permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.
Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento, para aquellos que se encuentran hacia el exterior de la vivienda.
Conforme al tipo de revestimiento a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
En caso de considerarse alternativas no tradicionales, stas debern haber sido previamente aprobadas por la DITEC y el respectivo SERVIU, adems de cumplir con todos los
requerimientos tcnicos de acondicionamiento trmico, fuego y acstico, cuando corresponda. La solucin adoptada no podr aumentar la carga combustible de la vivienda.
Se deber acreditar impregnacin de la madera en obra mediante informe de ensayo emitido por un laboratorio inscritos en los regsitros del MINVU .
2.8. Antepechos
Deben consultar alfeizar con corta gotera con pendiente hacia el exterior de la vivienda o soluciones similares que cumplan la misma funcin, acorde con la materialidad del
proyecto, desde la Regin de Atacama al Sur segn NCh 1079.
En los muros compuestos, debe consultar de acuerdo a la solucin constructiva, las uniones y encuentros de distintas materialidades.
Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo.
Los antepechos con reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ) segn especies. Se deber
acreditar en obra mediante informe del laboratorio inscrito en los registros del MINVU y conste lo comprometido en EETT.
Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el
caso de placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones. Otras alternativas de
revestimiento podrn ser usadas previa evaluacin de SERVIU, cumpliendo con las indicaciones respectivas del fabricante.
Cuando el antepecho corresponda a una zona hmeda se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de
utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH. Otras soluciones alternativas de base
de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.
Para edificacin en altura se deber considerar cortagotera en dinteles y bajo balcones.
Detalle elemento consultado (alfeizar con corta gotera o solucin similar).
2.6 Muros
Estructurales de
entramado de madera
o perfiles metlicos
Los perfiles metlicos de acero galvanizado deben ser de espesor mnimo de 0.85mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor
mnimo 2 mm. Avalado por clculo.
Slo se podr considerar el uso de perfiles tipo costanera o canal de altura 60mm. para edificaciones de 1 piso, para 2 pisos se deber considerar perfiles de altura 90 mm. o
superior.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que poseen perforaciones para las pasadas de
instalaciones, cuando corresponda.
Distancia mxima entre pies derechos de 0,60m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo perfil solera, considerando
que dicho sello presente un espesor que afecte la estabilidad del perfil al momento de desarrollar el anclaje.
Para perfiles no galvanizados se deber considerar proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores costeros o ambientes agresivos la
pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
Conforme al tipo de revestimiento a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos, segn recomendacin del fabricante.
Para el caso de ampliaciones proyectadas, se deber detallar constructivamente la unin o juntas de diatacin entre distintos hormigones, las que debern sealarse en EETT y
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ) segn especies.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: Ppino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo
a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
Escuadras mnimas nominal para entramados de madera de 2"x3, avalados por clculo. Salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU.
Se debern considerar riostras entre pies derechos cada 60cm. de distancia de la misma escuadra especificada para los pies derechos.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para
las pasadas de instalaciones, cuando corresponda.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera.
Distancia mxima entre pies derechos de 0,60m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma.
Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3cm por ambos costados de la solera.
Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores.
Barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior. Se deber asegurar la
continuidad en la instalacin de la barrera.
Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento.
Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en aquellas comunas donde se haya
detectado dichos insectos.
2.9.1 Tradicional
condiciones de trabajabilidad (Cono de Abrams) y resistencia
esperada, cuantas y metodologa constructiva, como altura de
vaciado del hormign, desarrollo de pasadas, juntas de
construccin o dilatacin permitidas, control de fraguado,
velocidades de construccin permitidas, tipologas de moldajes
y sus tolerancias.
2.9.2 Otros materiales
condiciones de trabajabilidad (Cono de Abrams) y resistencia
esperada, cuantas y metodologa constructiva, como altura de
vaciado del hormign, desarrollo de pasadas, juntas de
construccin o dilatacin permitidas, control de fraguado,
velocidades de construccin permitidas, tipologas de moldajes
y sus tolerancias.
2.10.1 Madera
En proyecto de estructura se debe especificar:
especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por
materiales, procesos de impermeabilizacin, impregnacin y
2.10.2 Acero
corresponda:
calidad del acero, sistema de almacenamiento de materiales y
mtodo constructivo.
pernos, soldadura, sistemas de anclajes
2.11.1 Madera
corresponda:
especie de madera a utilizar y su clasificacin estructural por
materiales, procesos de impermeabilizacin, impregnacin y
Planimetra con seccin cerchas, detalles constructivos, uniones
elementos de la cercha, uniones y anclajes con otros elementos,
costaneras, cruz de San Andrs, entre otros.
2.11.2 Acero
corresponda:
calidad del acero, sistema de almacenamiento de materiales y
mtodo constructivo.
pernos, soldadura, sistemas de anclajes
Certificado vigente emitido por la DITEC de aprobacin del
sistema constructivo y copia de todo el legajo de antecedentes
presentados para la aprobacin del sistema.
Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas aglomeradas etc.) que garanticen
indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo
a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCh 819-IPV ), segn especies.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para
las pasadas de instalaciones, cuando corresponda.
El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado como mnimo.
Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad.
Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.5.3.
Se deber acreditar impregnacin de la madera en obra mediante informe de ensayo emitido por un laboratorio inscritos en los registros del MINVU
Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85mm.
La geometra de los perfiles del entramado horizontal ser aquella que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad que defina la normativa al
efecto para cada una de estas condiciones, por lo que su definicin deber responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
Para perfiles no galvanizados se deber considerar un espesor mnimo de 2mm. con proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores
costeros o ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y la clasificacin estructural de las maderas a usar.
Solo se aceptarn maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: Pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16. Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo
a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990 segn corresponda.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin ( NCH 819-IPV ), segn especies.
Costaneras de madera de seccin mnima bruta de 2x2. y tapacanes de 1 de espesor, otra solucin de tapacanes deber ser aprobada explcitamente por el SERVIU,
respectivo.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elemento que poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las
pasadas de instalaciones, cuando corresponda.
Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad.
Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85mm.
La geometra de los perfiles del entramado horizontal ser aquella que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad que defina la normativa al
efecto para cada una de estas condiciones, por lo que su definicin deber responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
Para perfiles no galvanizados se deber considerar un espesor mnimo de 2mm. con proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores
costeros o ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
2.12 Sistemas constructivos no tradicionales
Se entienden como sistemas constructivo no tradicionales aquellos que se encuentren compuestos por materiales que no cuenten con normas de diseo y requisitos en Chile o
aquellos materiales que siendo conocidos en el pas, se trabajen en forma diferente a lo establecido por las normas nacionales o extrajeras reconocidas para tal efecto.
El desarrollo mediante otros sistemas de losas se resolver de acuerdo a las indicaciones del fabricante, lo cual deber ser debidamente justificado mediante el clculo estructural.
Para este efecto no aplicar esta condicin para aquellas losas que formen parte de un sistema constructivo no tradicional, el cual deber atender a lo dispuesto en el punto 2.12 de
la presente resolucin.
Se deben establecer contraflechas.
Elaborar detalles constructivos, empalmes, uniones con otros elementos, entre otros.
La terminacin de la losa depender del tipo de revestimiento de pavimento a colocar.
El diseo de las losas de hormign armado debe responder a la norma o reglamento oficial vigente para el diseo estructural de elementos de hormign armado.
En forma complementaria tambin se deben satisfacer las normas aplicables a sus materiales componentes, tales como ridos, cemento y acero.
Espesor mnimo de losas tradicionales: 11cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
El espesor ser aquel que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad, por lo que su definicin deber responder la condicin ms exigente que
para el caso aplique.
Se deben establecer contraflechas.
Elaborar detalles constructivos, empalmes, uniones con otros elementos, entre otros.
La terminacin de la losa depender del tipo de revestimiento de pavimento a colocar
2.10 Estructura de
entramados
horizontales de
madera o acero
galvanizado
2.11 Estructura de
Techumbre
2.9 Losas
3
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura:
Si se consulta revestimiento de piso, se deber definir el tipo de
terminacin, el producto especfico a utilizar, con sus
caractersticas y dimensiones y los detalles de ejecucin de la
partida.
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y detalles:
Las EETT deben indicar, para cada tipo de puerta: Ancho de
hoja, altura de la puerta, espesor de la puerta, tipo de puerta y
su composicin (para puerta de logia indicar dimensin de rejilla
o celosa), materialidad del marco, escuadra de la pieza, tipo
de marco y su composicin, medida de las bisagras a utilizar,
nmero de bisagras a utilizar por puerta, botagua (materialidad
y colocacin).
En planos de arquitectura se deben sealar las puertas
consideradas en el proyecto, incluyendo su nomenclatura y
cotas asociadas (vano o rasgo).
Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo su
nomenclatura y cotas asociadas indicando ancho de paso libre.
las EETT deben indicar, para cada tipo de puerta: Ancho de
hoja, altura de la puerta, espesor de la puerta, tipo de puerta y
su composicin, para puerta de bao, cocina y logia indicar
dimensin de rejilla o celosa, materialidad del marco, escuadra
de la pieza, tipo de marco y su composicin, medida de las
bisagras a utilizar, nmero de bisagras a utilizar por puerta,
botagua (materialidad y colocacin).
En planos de arquitectura se deben sealar las puertas
Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo su
nomenclatura y cotas asociadas indicando ancho de paso libre.
en planos de arquitectura se deben sealar las ventanas
Se debe adjuntar plano de detalles de ventanas, incluyendo su
nomenclatura y cotas asociadas.
Las EETT deben indicar: nmero de ventanas a colocar,
dimensiones, espesor del vidrio, tipo de marco y hojas, su
composicin y funcionamiento.
3.5.1 Cerraduras de
puertas
Las EETT deben especificar materialidad y tipo de cerradura,
indicando marca y modelo para: Puerta principal, Puerta de
cocina, Puerta de bao, Puertas de dormitorio.
Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo
mecanismo de cierre y apertura, de presin o palanca y cotas
asociadas a altura mnima y mxima exigida desde el NPT.
3.5.2 Cerraduras de
Ventanas
Se debe adjuntar plano de detalles de ventanas, incluyendo
materialidad de las cerraduras y tipo de cerradura para todas las
ventanas, mecanismo de cierre y apertura, de presin o palanca
y cotas de altura mn. y mx. exigida desde el NPT.
3.1 Pavimentos
Si la terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco, monolticamente y con endurecedor superficial (especificar producto).
Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin, detallando el producto especfico a utilizar para asegurar su impermeabilidad y acabado antideslizante.
En el caso de entrepiso, se deber especificar barrera impermeabilizante a utilizar en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros como en las perforaciones
de la losa para el paso de las descargas de artefactos.
Donde se considere placa de madera como base de pavimentos, se deber colocar una barrera de humedad entre sta y el pavimento de terminacin, donde se considerar
tratamiento de juntas entre las placas.
Terminaciones
Todas las cerraduras debern cumplir con la NCh345/2-cerraduras para puertas - Parte 2: Requisitos generales.
La puerta principal debe consultar caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y con tres llaves.
La puerta exterior cocina, o puerta logia (cuando corresponda) debe consultar picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y con dos llaves.
La puerta de bao ser embutir, con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
La puerta de dormitorio ser de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.
Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin o palanca.
Las puertas de acceso y cocina deben contar con tirador.
Deben estar a una altura de 0,95m, respecto del piso terminado.
No se aceptar quincallera de plsticos.
3.5 Quincallera
Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin, palanca o fcil maniobra.
Deben estar a una altura mnima de 0,90m y mxima de 1,20m mxima.
No se aceptar quincallera de plsticos.
3.2 Puertas exteriores
Ancho mnimo de hoja puerta acceso 85cm, que asegure un ancho de paso libre de 80cm.
Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70cm, que asegure un ancho de paso libre de 65cm.
Alturas mnimas de 2m.
Espesor mnimo de 45mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.
Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana.
Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .
Marcos metlicos 1,0mm. o marcos de madera 1" x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En caso de que el tabique sea ms
angosto que el marco establecido, el marco de la puerta siempre deber cubrir todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de ventilacin, de mnimo 15cm de altura y ubicada a 20cm del borde inferior de la puerta. La perforacin deber ser concordante con
la dimensin de la rejilla colocada.
Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc.)
Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio. Para el caso de departamentos, deber considerar puerta de salida a logia, esta ltima
tendr que tener ventana y ventilacin. Se podr ejecutar solucin de puerta-ventana
Las dimensiones mnimas de la hoja sern: Ancho de 70cm (que asegure un ancho de paso libre de 65cm). Espesor de 40mm y altura de 2m.
Marcos metlicos 1,0 mm o marcos de madera 1" x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En caso de que el tabique sea ms
angosto que el marco establecido, el marco de la puerta siempre deber cubrir todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3.
En puerta de bao se pide rejilla o celosa de ventilacin, de mnimo 15cm de altura y ubicada a 20cm del borde inferior de la puerta. La perforacin deber ser concordante con la
dimensin de la rejilla colocada.
La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior, de acuerdo a lo establecido en el punto 3.10.3.
Se consultan una puerta para cada recinto conformado (bao y una por cada dormitorio conformado).
Todas las puertas debern consultar topes, ya sea en piso, muro o la misma puerta.
La puerta de la Logia deber considerar ventana y rejilla o celosa.
3.3 Puertas interiores
En recintos habitables se deber considerar un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m2 y con al menos una hoja practicable.
En recintos no habitables que consulten ventanas, se deber considerar un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0,45m, con celosa
transparente, con un mnimo de 3 lminas.
Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior. No se aceptarn soluciones in situ.
Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas. Se debern considerar todos los traslapes, burletes y sellos necesarios para asegurar su cumplimiento.
Todas las ventanas debern contar con seguro, de acuerdo a la materialidad de la solucin especificada. Para el caso de ventanas de corredera y de guillotina, adems deber
considerar tiradores para todas las hojas mviles.
La ventana instalada deber corresponder a la dimensin del rasgo especificado en planos. No se aceptar ms de 5mm de silicona como sello en los contornos de la ventana.
A lo menos el 50% de la superficie de la ventana deber ser practicable.
Todas las ventanas deben permitir el fcil acceso para la limpieza de la totalidad del vidrio por el exterior.
No se aceptarn soluciones de ventanas de fierro.
Para el caso de departamentos, no se aceptarn puertas-ventanas que no accedan a logias o balcones.
3.4 Ventanas
3.6.1Interior
corresponda:
memoria de clculo estructural el respaldo de la solucin
propuesta , incluyendo escuadra de peldaos,
plano de detalle de escalera (incluida la baranda).
Las EETT deben indicar, para todos sus elementos:
Materialidad, dimensiones, sistema de unin, detalle de
ejecucin de la partida, grado estructural de las maderas,
metodologa de impregnacin de las maderas.
3.6.2Exterior
corresponda:
planimetra y EETT que indiquen para todos sus elementos,
tales como: materialidad, dimensiones, sistema de unin,
detalle de ejecucin de la partida, grado estructural de las
maderas, metodologa de impregnacin de las maderas.
corresponda.
3.8.1 Cielo y aislacin
Incluir plano de detalle de estructuracin de cCielo indicando
los materiales, dimensiones y espesor de los distintos
elementos que lo componen. Detalles de las uniones (todo
debidamente acotado).
Incluir en EETT de arquitectura: solucin constructiva para
instalar el cielo, material de revestimiento de cielo, espesor del
revestimiento, detalle de colocacin del revestimiento, fijacin
del revestimiento, material aislante, espesor del material
aislante, densidad del material aislante, detalle de colocacin
del material aislante, fijacin del aislante.
3.8.2 Cubierta
Incluir en Corte Escantilln y EETT de arquitectura: materiales
de la solucin de cubiertas y sus caractersticas, detalles de
ejecucin de la partida, cuanta y disposicin de las fijaciones,
pendiente de la cubierta, recomendaciones para la colocacin
de planchas y sistema para evitar el ingreso de aves, roedores y
murcilagos a los entretechos.
3.8.3 Aleros
Incluir en Corte Escantilln, planta de cubierta y detalles de
Arquitectura: solucin de alero, tapacanes, encuentros con
muro, canales y bajadas de aguas lluvias.
Las EETT deben indicar: materiales de la solucin de aleros,
canales y bajadas de aguas lluvias.
3.9.1 General
Incluir en EETT de Arquitectura pintura a utilizar para cada tipo
de elemento del proyecto, detallando marca y estndar, nmero
de manos y recomendaciones del fabricante.
3.9.2 Antixidos Incluir en EETT de Arquitectura.
3.9.3 Oleos y/o
esmaltes
Incluir en EETT de Arquitectura.
3.9.4 Ltex Incluir en EETT de Arquitectura.
3.9.5 Barnices Incluir en EETT de Arquitectura.
3.9 Pinturas y
Barnices
Todos los elementos que consulten pintura debern aplicar un mnimo de dos manos, de acuerdo a indicaciones del fabricante. De cualquier forma, las superficies a pintar deben
presentar un acabado perfectamente uniforme.
Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados).
Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados. En caso, de ambientes agresivos se deber considerar pinturas anticorrosivas epxicas.
En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos.
En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros que impidan el paso de humedad hacia el sistema
constructivo.
En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos.
En todos los muros con revestimiento interior de placas de contrachapado o aglomerado de madera.
Toda pintura que se coloque en elementos que dan al exterior debe ser permeable al paso de vapor.
Tabiques interiores donde no se est actuando como barrera de vapor, y cuyos revestimientos no sean placas de contrachapado o aglomerado de madera.
En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (tapacanes, taparreglas, forros y otros).
3.7 Muros Exteriores
En las EETT se deber indicar tratamiento de impermeabilizacin a utilizar y detalles de ejecucin de la partida
Para soluciones de placas, se deber especificar el tratamiento a utilizar en las juntas, para sellar el revestimiento interior.
3.8 Techumbre
Los materiales de cielo deben garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso
cartn su espesor debe ser a lo menos de 10mm.
Todos los proyectos deben considerar cielo, para el caso de entretechos y entrepisos.
El cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico.
En caso de entretechos, se deber considerar la ejecucin de una gatera, con dimensiones mnimas de 60x60cm, para acceder al entretecho.
Conforme al tipo de cielo a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, fijacin y terminacin del cielo de acuerdo a la solucin
de fuego adoptada, y con el fin de evitar puentes trmicos.
Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamao mxima de 1cm (celosas,
rejillas u otros).
Bajo cubiertas se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico.
Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel
de proyecto.
Hojalatera deber ser de 0,4mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35mm.
La solucin debe evitar ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.
Se debe indicar desarrollo y ancho del alero, adems de ubicacin de canales y bajadas de aguas lluvias.
Si se consultan aleros, stos tendrn un mnimo de 0,30m.
Cuando el proyecto no consulte aleros o cuando stos sean de menos de 0,80m se consultarn canales y bajadas de aguas lluvias a lo largo de todas las cadas de agua de la
cubierta, las que no sern exigibles en las regiones de Arica, Tarapac, Antofagasta y Atacama.
El plano de detalle de escalera (incluida la baranda) deber indicar materialidad, dimensiones, espesor de los distintos elementos que la componen, detalles de las uniones (todo
debidamente acotado) e indicar producto a utilizar antideslizante.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16.Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a
lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones.
La superficie de los peldaos debe ser antideslizante.
En escaleras de viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad de 20UF, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se
deber considerar un pasamanos continuo de doble altura: la primera a 0,95m y la segunda a 0,70m, el que deber sobrepasar, a lo menos, 0,20m los puntos de entrada y salida de
la escalera, con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/m.
Debe incluir dentro de la memoria de clculo estructural el respaldo de la solucin propuesta , incluyendo escuadra de peldaos.
Se debe adjuntar plano de detalle de escalera (incluida la baranda) indicando materialidad, dimensiones, espesor de los distintos elementos que la componen, detalles de las
uniones (todo debidamente acotado) e indicar producto a utilizar antideslizante.
Para el caso de proyectos acogidos a la Ley 19.537, (V. y U.), de 1997, sobre copropiedad inmobiliaria, que consideren vas de acceso a viviendas mediante escaleras que hayan
sido cedidas en uso y goce exclusivo a la vivienda que sirve, la escalera deber tener un ancho mnimo de 90cm y el peldao deber tener un ancho mnimo de 85cm. Esta escalera
deber cumplir todos los requisitos tcnicos establecidos para escaleras interiores, punto 3.6.1. de ste documento.
Para todos los dems casos de escaleras exteriores se deber regir por lo que indican las normativas vigentes y la OGUC.
3.6 Escalera
4
4.1.1 General
Incluir en EETT de especialidad. Adems, se deber presentar
copia del certificado de ttulo del profesional proyectista y de los
constructores que participarn en la ejecucin de las obras. En
caso del Loteo, deber adjuntar copia del registro del contratista
que ejecuta los arranques.
4.1.2 Factibilidad
Certificado de factibilidad para el total de viviendas,
equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el proyecto.
4.1.3 Red exterior
Para el caso de loteos y condominios se debe entregar proyecto
informativo de la red pblica, confeccionado y firmado por
proyectista autorizado, que contemple:
1. Planimetra: plano de ubicacin, plano del loteo incluyendo
plantas de cada piso con cotas referidas a solera, trazado de
red, detalles constructivos, etc.
2. Memoria de clculo: exposicin de los antecedentes,
recursos, requerimientos, mtodos de estudio y clculo de las
soluciones propuestas, y las bases tcnicas que correspondan
al diseo de acuerdo al RIDAA.
3. EETT: descripcin del sistema, de los materiales que se
emplearn, los procesos constructivos de cada partida, las
tolerancias y pruebas que debern cumplirse.
Instalaciones
Los proyectistas y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques, conexiones y empalmes deben ser los profesionales autorizados por el RIDAA o la normativa
que lo reemplace.
Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica. Para zonas dentro de reas concesionadas o con factibilidad de extensin de redes, no se aceptarn
soluciones particulares de agua potable para dar solucin a subdivisiones de terreno.
Los proyectos deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las Nch, las disposiciones de ordenanzas locales y todas las que sean pertinentes para
este tipo de proyecto.
Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar certificados de acuerdo a norma chilena oficial vigente o aceptados mediante resolucin de la
SISS.
Dimensin de las redes en base a la norma NCh 2485 y especificaciones establecidas en el RIDAA.
Para el caso de edificacin colectiva acogida a ley de copropiedad, se debern colocar remarcadores individuales, considerando adems los destinados para consumo de reas
comunes.
Proyecto de estanque de impulsin, de acuerdo a artculo 55 del RIDAA.
Slo se aceptar grifera metlica, las que deben contar con certificacin de la SISS.
La red deber ser enterrada o embutida en todos sus tramos, nunca a la vista.
La instalacin de los artefactos deber ser coincidente entre planimetra de arquitectura e instalaciones.
El proyecto debe considerar la red pblica de abastecimiento desde el punto de empalme establecido en la factibilidad hasta los arranques domiciliarios contemplando el medidor,
incluidos los arranques necesarios para riego de reas verdes y otros requerimientos incluidos en el proyecto (equipamientos, servicios, etc.).
Debe incluir el diseo y detalle de las obras complementarias, anexas o especiales necesarias para el empalme y/o funcionamiento de la red.
En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos.
Previo al inicio de obras del proyecto de red pblica, se deber ingresar a SERVU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene
observaciones pendientes.
Cuando el proyecto deba considerar red de incendios, se debe incluir el diseo y construccin de la red pblica para el combate del fuego como parte integrante del sistema de
redes pblicas de distribucin de agua potable de acuerdo a Reglamento de la Ley de Servicio Sanitarios (DS 1199/2004 (OO.PP.), OGUC, RIDAA, NCh 1646, NCh 691 y NCh
1104).
4.1 Agua Potable
domiciliaria y
Artefactos
El proyecto deber contar con factibilidad para el total de viviendas, equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el proyecto, de acuerdo a las siguientes alternativas:
1) Factibilidad empresa sanitaria indicando: nombre y ubicacin exacta del proyecto, la cantidad de viviendas y las dems instalaciones a las que se le proveer el servicio, fecha
de emisin del certificado y perodo de validez de las condicionantes tcnicas, punto de conexin, ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red donde se conectar,
condiciones para prestar el servicio: exigencias especiales y detalle de obras anexas, si se requieren, indicar si exigir aportes financieros reembolsables, en los trminos que prev
el DFL MOP N 70 de 1988 y ley 20.307.
2) Solucin particular aprobada por SEREMI Salud
3) Factibilidad de APR, con VB MOP/DOH para loteos de 10 o ms familias.
4) Certificado de conexin existente.
En caso de las APR y fuentes propias de agua potable se deben entregar las caractersticas de esas instalaciones y los requerimientos para la conexin.
4.1.5 Inodoro
Incluir en EETT de Arquitectura y especialidad, segn
corresponda: marca, modelo del inodoro, accesorios, fijaciones
y sellos necesarios para la instalacin.
4.1.6 Lavamanos
corresponda: marca y modelo del lavamanos, incluida su
capacidad, marca y modelo de la grifera, detalle de todos los
accesorios, fijaciones y sellos necesarios para la instalacin,
detallando sus caractersticas y materialidad.
4.1.7 Tina o
Receptculo
corresponda: marca, modelo de la tina o receptculo segn
corresponda y recubrimiento antideslizante, marca y modelo de
la grifera, combinacin tina y challa, detallar todos los
accesorios, fijaciones y sellos necesarios para la instalacin,
detallando sus caractersticas y materialidad, tipo de silicona a
utilizar e indicar dnde se debe colocar, detalles de ejecucin y
terminacin del faldn lateral, fijacin a piso, registro, etc.
Proyecto informativo de la instalacin domiciliaria,
confeccionado y firmado por proyectista autorizado que incluya:

1. Planimetra que incluya:
Plantas separadas para agua fra y agua caliente, escala de
acuerdo a RIDAA.
Cuadro de gastos.
Planta, elevacin y detalles del MAP (medidor de agua
potable) y nicho.
Justificacin del MAP (por prdida y por dotacin).
Isomtrica .
Clculo en base a NCh 2485, en caso de bao en segundo
piso.
Firma del profesional proyectista.
2. EETT que indiquen y detallen:
Dimensiones y rellenos de zanjas para tramos enterrados,
incluidos los detalles de su ejecucin.
Materialidad, dimensiones y caractersticas de todas las
piezas, fittigs, llaves y caeras.
Tipo de grifera, materialidad y tipo de descarga para el
inodoro, lavamanos, lavaplatos, lavadero y otros.
Forma de unin de caeras.
Detalles de sujecin y proteccin de caeras en tabiques y
muros.
Detalles de ejecucin o instalacin de proteccin a utilizar en
caso de tabiquera metlica, para evitar pila galvnica o
intercambio electroltico.
Detalles de ejecucin de Shaft.
Pruebas de presin y hermeticidad a realizar.
3. Memoria de clculo en la que se indiquen los antecedentes,
recursos, requerimientos, mtodos de estudio y clculo de las
La red considera la distribucin del agua potable desde la llave de paso inmediatamente despus del medidor hasta los puntos de consumo indicados en el proyecto, asegurando
el caudal y la presin necesaria para el funcionamiento todos los artefactos.
Debe considerar red de agua fra y caliente.
La red de agua caliente debe estar diseada acorde al sistema de calentamiento de agua que proponga el proyecto, y debe abastecer la tina/ducha, el lavamanos, la lavadora y el
lavaplatos.
Todos los tramos debern ser enterrados o embutidos, nunca a la vista.
La red debe incluir llave de jardn con hilo exterior, de un dimetro igual al del arranque del agua potable, instalada al lado del medidor, distanciada a lo menos 1m. de la vivienda.
Se considera una llave de paso general por vivienda despus del MAP o remarcador, y una para cada red (caliente y fra) de los recintos de bao y cocina. Las llaves de paso
debern encontrarse al interior del recinto al que sirven, ser accesibles y provocar el corte efectivo de todos los artefactos. Las llaves de paso no podrn ser reemplazadas por llaves
angulares.
En caso de estructuras de tabiquera metlica, se deber instalar un recubrimiento entre la estructura del tabique y la tubera de cobre, para evitar la pila galvnica o intercambio
electroltico.
Para el caso de condominios, las matrices y acometidas interiores se ubicarn en sitios comunes y debern ser accesibles desde un espacio comn donde se ubiquen los
remarcadores.
En el caso de edificacin colectiva acogida a ley 19.537, se deber colocar remarcadores individuales por vivienda, ms medidor o remarcador para registrar los consumos
comunes.
En edificios de 4 o ms pisos se deber proyectar y construir estanque de almacenamiento con su respectiva planta de impulsin, segn lo establecido en los Ttulos V y VI,
Segunda Parte del RIDAA. y NCh 2794.
La grifera de los artefactos a instalar y todas las llaves de paso debern ser metlicas. La grifera de bao y cocina, al igual que la descarga del inodoro, debe ser con mecanismos
de presin, palanca o de fcil maniobra.
Previo al inicio de obras del proyecto de red domiciliaria, se deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene
La taza debe ser enlozada, con tapa.
El estanque debe ser enlozado asentado sobre taza, mximo de 7 litros por descarga.
Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
El estanque debe quedar 100% apoyado en el paramento vertical
Debe consultar conexin a red mediante flexible y llave angular o solucin equivalente.
La descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presin, palanca o de fcil maniobra.
El Lavamanos deber ser enlozado con pedestal del mismo material, con capacidad mayor a 5lt. no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera.
El lavamanos deber ubicarse por sobre una altura libre de 0,70m, medida desde el nivel de piso terminado.
La descarga deber ir adosada al muro.
Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave
monomando para tomas de agua fra y caliente.
Trampa o sifn que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5 cm.
Fijacin al muro mediante ueta metlica.
Sello en contorno pegado al muro en base a silicona actica con fungicida.
Se deber consultar Tina de acero enlozado de 0,7x1,0m. mnimo, salvo para proyectos de vivienda en altura, donde se permitir la instalacin de receptculo de ducha in situ,
nicamente, en Baos que se encuentren en el primer piso, de acuerdo a la definicin de "Primer Piso" incluida en el artculo 1.1.2 de la OGUC, independiente de la existencia de
accesos intermedios.
Para los proyectos que ingresen al Banco de Proyectos asociados a grupos de postulantes o beneficiados, se permitir la instalacin de receptculo de ducha in situ en viviendas
cuyas familias cuenten con adultos mayores entre sus integrantes.
Combinacin ducha/tina, con ducha tipo telfono.
Desage con registro y trampa o sifn que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5cm.
La fijacin a piso deber evitar el asentamiento del artefacto.
Sellos en base a silicona actica con fungicida por todo el contorno del artefacto en contacto con muros, tabiquera (y faldn en tinas).
En tinas, el faldn y/o los remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento de los muros o pisos. Se debe ejecutar tapa de registro, dejando disponible la apertura de
acceso al desage.
4.1 Aguas Potable
domiciliaria y
Artefactos
4.1.4 Red interior
4.1.8Lavaplatos
corresponda: materialidad y caractersticas de la solucin de
lavaplatos; materialidad, dimensiones, caractersticas y
ejecucin del mueble; marca y modelo de la grifera; detallar
materialidad y colocacin de accesorios, fijaciones y sellos
necesarios para la instalacin; tipo de silicona a utilizar e indicar
dnde se debe colocar.
4.1.9 Lavadero exterior
corresponda: materialidad y caractersticas de la solucin de
lavadero; materialidad, dimensiones, caractersticas y ejecucin
del atril o soporte; marca y modelo de la grifera; detallar
materialidad y colocacin de accesorios, fijaciones, instalacin y
sellos necesarios para la instalacin; detalle de solucin y
ejecucin de la proteccin del muro (materialidad,
caractersticas, dimensiones, etc).
4.1.10 Lavadora
corresponda: marca y modelo de la grifera, caractersticas de la
descarga.
4.1.11 Red de Incendio
Proyecto informativo de la instalacin de red de incendio,
confeccionado y firmado por proyectista autorizado.
4.2.1 General
Se debe adjuntar plano de detalles de gas e instalacin de
calefn, incluyendo artefactos, llaves de paso, conexin de
entrada y salida de agua potable y cotas asociadas a altura
mnima exigida desde el nivel de piso y del cuadro normativo.
El proyecto de Instalacin Interior de Gas deber contar con:
1. Memoria de clculo
2. Planimetra:
Ubicacin propuesta de la tubera y de los artefactos a gas.
Dimensiones de los distintos ramales o derivaciones.
Ubicacin del punto de suministro, abastecimiento o entrega.
Volumen del recinto con artefacto a gas.
Isomtrica.
Detalle de gabinete metlico.
Detalle de gabinete de equipo GLP.
Detalle de refuerzo de estructura para fijacin de calefn en
caso de que se instale sobre tabique.
3. EETT de los materiales, artefactos y productos de gas,
asociados al proyecto, recomendaciones del fabricante de los
artefactos a gas, procedimientos de construccin, manual de
uso de la instalacin y artefactos a gas, tales como:
Marca y modelo del calefn.
Detalle de tubera de evacuacin de gases.
Detalle de ejecucin y materiales para rejillas de admisin de
aire si est dentro de recinto.
Detalle de ejecucin y materiales para gabinete metlico, si el
calefn se encuentra al exterior.
Detalle de ejecucin y materiales para gabinete de equipo
GLP.
Detalles de ejecucin del refuerzo de estructura para fijacin
de calefn en caso de que se instale sobre tabique.
4. Identificacin de l o los profesionales autorizados para
proyectar y ejecutar el proyecto, adjuntando sus respectivos
El proyecto y la instalacin se elaborar por un profesional autorizado SEC y se desarrollarn segn la reglamentacin vigente (DS 66/2007, DS 20/2008, DS 29/1986, Res N
1250/2009 M. Economa, RE N 2076/2009 SEC).
Los documentos tcnicos del proyecto de la Instalacin Interior de Gas, entre otros, planos, especificaciones tcnicas, debern ser firmados por el Instalador de Gas, que hubiere
elaborado tal proyecto. El formato del plano deber cumplir con la Tabla 1 - Formatos serie normal, A; de la Norma Oficial Chilena NCh13.
Se deber ejecutar la red completa de gas domiciliario, incluyendo la red y artefacto calefn, la conexin del artefacto de cocina, adems de las instalaciones asociadas al proyecto
(nichos, ventilaciones, etc.)
Se exigir sello verde
Artefacto Calefn debe estar certificado por la SEC y de acuerdo a tipo de gas, licuado o natural. Su capacidad mnima debe ser de 7 Lt. En caso de ir al exterior, debe consultar
gabinete metlico de proteccin. Su ubicacin e instalacin de acuerdo a reglamentacin SEC DS.66/2007. Los ductos para evaluacin de gases de acuerdo a lo exigido por el D.S.
66/2007
Red de gas asociada, slo cuando la solucin de agua caliente considera calefn de acuerdo a lo establecido a continuacin:
- La red en caso de viviendas unifamiliares o departamentos en edificios de hasta 4 pisos va desde cilindros GLP, dispuestos en nichos hasta los puntos de consumo, cocina y
calefn.
- En caso de edificios la red deber incluir matriz interior, los medidores y el tanque (depsito colectivo), este ltimo slo para condominios de viviendas econmicas. En caso de
existir red pblica debe considerar el empalme colectivo, la matriz interior y los medidores
- Toda la red en caera de cobre sin costura tipo L, con accesorios de bronce o cobre unidos con soldadura fuerte
- Para la cocina se dejar el arranque equipado con su correspondiente vlvula de paso sellada con tapa tornillo o sellada con un terminal de tubo expandido con tapagorro fijado
con soldadura normal.
Gabinete equipo GLP con capacidad para 2 cilindros de Gas licuado, ubicado de acuerdo a la normativa vigente, con radier de hormign en caso de estar al exterior.
4.2 Solucin de agua
caliente
El proyecto siempre deber contar con una solucin que dote de agua caliente a la vivienda, de acuerdo a las alternativas establecidas en los puntos 4.2.2 a 4.2.5 del presente
Itemizado.
La solucin que se utilice deber ajustarse a todas las normativas que le sean aplicables y deber cubrir el consumo y para lavamanos, lavaplatos, tina y lavadora.
La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rpido y fcil, nunca detrs del mobiliario y a una altura mnima de 0,90m y mxima de 1,20m.
Cubierta de lavaplatos de acero inoxidable o fierro enlozado con 1 secador y 1 cubeta
El lavaplatos deber ubicarse por sobre una altura libre de 0,70m medida desde el nivel de piso terminado.
Mueble de melamina de mnimo 80 x 50 cm, con dos puertas abatibles, donde se deber montar la cubierta de lavaplatos.
Sifn con desgrasador tipo botella.
Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.
Con capacidad mnima de 14 Lt, auto soportante fijado al muro o montado sobre atril metlico al piso. En caso de que el lavadero no tenga respaldo se debe considerar la
proteccin del muro o tabique.
Trampa o sifn tipo botella, que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5cm.
Llave de agua fra de tipo palanca.
Sellos en base a silicona actica con fungicida en todo el contorno del artefacto en contacto con muros o tabiques.
4.1 Agua Potable
domiciliaria y
Artefactos
4.2.2 Calefn a gas y
red asociada
Para la lavadora se deben dejar instaladas dos llaves 1/2x3/4, hilo exterior, una para agua caliente y la otra para agua fra.
Deber contar con conexin a la red de agua potable (fra y caliente) y descarga propia a la red de alcantarillado en el lugar donde se ubique este artefacto (recinto bao o cocina y
para el caso de departamentos, slo en cocina o logia).
El proyecto de redes hmeda y seca debe estar integrado al proyecto de agua potable, tanto en la planimetra como en la memoria de clculo y especificaciones tcnicas.
En las edificaciones que corresponda, se debern considerar estanques de agua potable y un sistema de redes para la provisin de agua que se denominar red de incendio (red
hmeda y red seca), de conformidad a las exigencias mnimas previstas en el RIDAA.
Previo al inicio de obras del proyecto de red de incendio, se deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue ingresado y no tiene
4.2.3 Sistemas Solares
Trmicos (SST)
Se deber dar cumplimiento a lo establecido en puntos 0.3 y
0.4 del Itemizado Tcnico para la instalacin de Sistemas
Solares Trmicos en viviendas del FSEV Res. Ex. N 6591 (V y
U) , de 2011 o el documento que la reemplace.
4.2.4 Termo elctrico
1. Planimetra completa de la solucin, incluyendo isomtrica.
2. Las EETT deben indicar:
Marca y modelo del termo.
Instrucciones de instalacin.
Detalle de fijacin y refuerzo de estructura de tabique o cielo si
corresponde.
La instalacin elctrica y sus especificaciones deben estar
incluidas en el proyecto de la especialidad.
3. Gua de uso.
4.2.5 Solucin
Alternativa
1. Aprobacin del proyecto por SERVIU.
2. Planimetra completa de la solucin, incluyendo isomtrica.
3. Las EETT deben indicar:
Minuta explicativa del sistema, su funcionamiento y
requerimientos de instalacin.
Detalle y caractersticas tcnicas de las piezas y componentes
del sistema.
Soportes, fijaciones y refuerzos de estructura de tabique o
cielo si corresponde.
4. Gua de uso.
4.3.1 General
1. Copia del certificado de ttulo del profesional proyectista y de
los constructores que participarn en la ejecucin de las obras.
2. Registro del contratista que ejecuta los arranques (loteos).
4.3.2 Factibilidad
El proyecto deber contar con factibilidad de evacuacin de
aguas servidas para el total de viviendas y equipamiento
incluidos en el proyecto, de acuerdo a las alternativas detalladas
en la columna de requerimientos.
4.2 Solucin de agua
caliente
4.3 Alcantarillado
Se deber contar con sistema de aporte auxiliar (SAA).
Requisitos de acuerdo a Itemizado Tcnico para la instalacin de Sistemas Solares Trmicos en viviendas del FSEV Res. Ex. N 6591 (V y U) , de 2011 o el documento que la
reemplace.
Slo se aceptar su instalacin para proyectos con solucin particular de agua potable.
Artefacto certificado SEC.
Termo de capacidad mnima de 160Lt. SERVIU deber evaluar la razn costo, capacidad, potencia y tiempo para alcanzar la temperatura de consumo, teniendo la facultad de
rechazar la solucin si la considera inadecuada.
Circuito y protecciones independientes al resto de la instalacin elctrica de la vivienda.
Todos los antecedentes debern estar suscritos por profesional competente.
Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas a las indicadas en los puntos 4.2.2 a 4.2.4 del presente Itemizado, las que debern ser autorizadas y contar con la
aprobacin previa del SERVIU respectivo.
Todos los antecedentes debern estar suscritos por profesional competente.
Los proyectistas y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques, uniones domiciliarias, conexiones y empalmes deben ser los profesionales indicados en el
RIDAA o el reglamento que lo remplace.
Los proyectos con caractersticas tcnicas de red pblica debern ser proyectados por un ingeniero civil, de acuerdo a lo sealado en el RIDAA.
Los proyectos deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las NCh DOH-MOP, CONAMA, MINSAL, SISS y las disposiciones de ordenanzas locales.
Dimensin de la red en base a la norma NCh 2485.
Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar certificados de acuerdo a norma chilena oficial vigente o aceptados mediante resolucin de la
SISS.
Los dimetros de las tuberas horizontales y verticales y las pendientes de las primeras, se fijarn mediante el clculo racional que corresponda o de acuerdo con los Anexos N 6-
A y N 6-B RIDAA. No podr haber disminucin de dimetros, aguas abajo del sistema, aunque haya fuerte aumento de la pendiente.
Se debe privilegiar aquellas soluciones tcnicas que permitan el desage gravitacional de las aguas servidas domiciliarias.
Las instalaciones domiciliarias se proyectarn de modo que todas las tuberas sean accesibles para su revisin y limpieza.
No se aceptarn soluciones particulares de alcantarillado para dar solucin a subdivisiones de terrenos dentro del rea urbana. Slo se aceptarn soluciones particulares
individuales para sitios preexistentes, las que deben ser aprobadas por la autoridad de salud quien calificar la factibilidad de su construccin.
Para solucin de alcantarillado mediante sistema particular, cuando no exista red pblica, se deber considerar cmara desgrasadora y cortadora de jabn.
Certificado de factibilidad para el total de viviendas, equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el proyecto, de acuerdo a las alternativas de factibilidad sealadas:
a) Certificado de factibilidad sanitaria, entregada por el organismo que corresponda, el que debe sealar:
Nombre y ubicacin exacta del proyecto
La cantidad de viviendas y las otras instalaciones a las que se le proveer el servicio.
Fecha de emisin del certificado y perodo de validez de las condicionantes tcnicas.
Punto de empalme, ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red donde se conectar.
Condiciones para prestar el servicio: exigencias especiales y detalle de obras anexas si se requieren.
Indicar si exigir aportes financieros reembolsables, en los trminos que prev el DFL MOP N 70 de 1988.
b) En zonas fuera de rea de concesin y donde no exista red pblica, se debe contar con proyecto de PTAS o alcantarillado individual particular. La factibilidad de conexin a planta
de tratamiento aprobada por MOP/DOH (para loteos de 10 o ms familias) La solucin particular individual debe ser aprobada por la SEREMI de Salud.
c) Certificado de conexin existente, entregado por el organismo que corresponda.
4.3.3 Red Exterior
Planta (escala de acuerdo a RIDAA)
Corte, elevacin y detalles de la cmara de inspeccin.
Cuadro UEH.
Isomtrica .
Detalle de conexin a la UD.
Detalle de la cmara de inspeccin.
2. Las EETT debern indicar:
Materiales dimetros de tubera y piezas.
Sistema de unin.
Cmaras de inspeccin.
Detalles de dimensiones, relleno y refuerzos de zanjas para
tramos enterrados.
Pruebas para recepcin.
3. En caso de sistemas particulares se debe
Detallar y especificar cmara corta grasa, fosa sptica, pozo
de absorcin y/o drenes, la construccin e instalacin de los
mismos.
EETT del sistema.
4.3.4 Red Interior
Planta (escala de acuerdo a RIDAA)
Cuadro UEH
Isomtrica
Detalle de conexin a la UD
Detalle de la cmara de inspeccin
Materiales y dimetros de tubera y piezas
Sistema de unin
Cmaras de inspeccin
Detalles de dimensiones, relleno y refuerzos de zanjas para
tramos enterrados.
Pruebas para recepcin .

3. En caso de sistemas particulares se debe
Detallar y especificar cmara corta grasa, fosa sptica, pozo
de absorcin y/o drenes, la construccin e instalacin de los
mismos.
Especificaciones tcnicas del sistema.
4.4 Electricidad 4.4.1 General
1. Identificacin del profesional autorizado para proyectar y
ejecutar el proyecto, con su respectivo certificado o credencial.
2. Proyecto de alumbrado exterior, espacios comunes, reas de
circulacin de personas y sede social. Se debe presentar en
formato establecido por norma NCh elec 2/84
3. Planimetra, que debe incluir:
Trazado de canalizaciones.
Ubicacin de centros de alumbrado y enchufes.
Cuadro de cargas con todos los consumos de la instalacin.
Diagrama unilineales de cada tablero.
Detalles constructivos y de montajes.
4. Especificaciones tcnicas del proyecto, las que deben incluir:
Normativa utilizada.
Elementos de la instalacin (empalme, tableros, conductores,
etc.).
Descripcin de obras.
Procedimientos de montaje.
Materiales utilizados (marcas referenciales).
5. Memoria de clculo incluyendo todas las frmulas que
determinan la magnitud de los elementos a utilizar.
6. Estudio de resistividad de terreno, estudio geoelctrico.
4.3 Alcantarillado
Segn disposiciones generales de la SEC y la empresa distribuidora elctrica.
Toda instalacin montaje, modificacin o reparacin deber ser realizada por instaladores autorizados por la SEC.
Artefactos y aparatos certificados segn normas SEC.
Los circuitos de enchufes e iluminacin deben considerar conductor de tierra de proteccin.
Sistema de puesta a tierra individual, para cada vivienda.
Considerar instalacin de alumbrado exterior, espacios comunes, reas de circulacin de personas y sala multiuso independiente por etapas.
Sistema de puesta a tierra para urbanizacin de conjunto, iluminacin exterior y alumbrado pblico de acuerdo a lo exigido en el punto N 10 de la norma NCh Elec 4/2003 con
camarilla de inspeccin en la zona de conexin, la cual debe estar compuesta de material certificado y quedar protegida de cualquier tipo de contacto directo, pero de fcil acceso
Trazado, de acuerdo a RIDAA y proyecto de loteo.
Diseo en base a NCh 1105, NCh 1104y a los estndares vigentes de diseo.
Cuando la propiedad no pueda desaguar gravitacionalmente y del anlisis del proyecto no sea posible cumplir con la descarga gravitacional de las aguas servidas, deber
considerarse una planta elevadora.
Cuando sea ineludible el paso de las instalaciones por predios de otros propietarios los empalmar a la red pblica con las instalaciones domiciliarias de alcantarillado de una
propiedad deber constituirse la servidumbre correspondiente.
Las uniones domiciliarias se disearn de preferencia en el mismo material del colector al que empalmarn.
El dimetro mnimo nominal de la unin domiciliaria ser de 100mm.
En caso de que tramos de la red queden bajo circulacin vehicular, se deben contemplar los refuerzos necesarios.
Trazado de acuerdo a proyecto de arquitectura y deber contemplar descarga para cada artefacto a instalar, incluida la lavadora.
Se debe considerar una a cmara domiciliaria al interior del inmueble, conforme a la norma chilena NCh2592, a una distancia no mayor de 1m de la lnea oficial de cierro y en lugar
accesible.
Se deber colocar una cmara de inspeccin en la confluencia de los ramales y cambios de direccin o pendiente de los mismos, en la planta baja.
En el punto ms alto de la red de alcantarillado domiciliario se establecer una tubera de ventilacin principal, de dimetro nominal no inferior a 75mm.
Las cmaras de inspeccin domiciliarias se ubicarn en patios o sitios completamente ventilados. Si se ubicaran en el interior de la vivienda, tendrn doble tapa u otra solucin,
que impida la salida de los gases.
En edificios de tres o ms pisos, se colocarn registros en todos aquellos puntos que sea necesario para la accesibilidad y prueba de los conductos. En las tuberas de descarga,
estos registros irn mnimo cada dos pisos.
Toda tubera de descarga que reciba servicios de pisos superiores, exceptuando aquellas que desagen a una pileta o cmara sifn, deber estar ventilada por medio de un ramal,
las que debern conectarse mediante una "V" invertida.
Las descargas de alcantarillado al interior o exterior de la vivienda debern canalizarse por medio de shaft, cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista, as
como tampoco los tramos de ventilacin al interior de la vivienda.
Las ventilaciones de PVC sin filtro UV, al exterior, debern pintarse y/o protegerse de la radiacin solar.
En caso de sistemas de disposicin individual, se debe presentar un sistema aprobado por la SEREMI de Salud, tanto en materialidad, capacidad y dimensiones. A nivel general
debe estar compuesto por cmara corta grasa, fosa sptica, pozo de absorcin y/o drenes.
La ubicacin de la fosa en el sitio debe permitir su limpieza peridica y se debe considerar posible conexin futura a red pblica de alcantarillado. En caso de que tramos de la red
queden bajo circulacin vehicular o estacionamiento, se deben contemplar los refuerzos necesarios.
4.4.2 Factibilidad
Certificado de Factibilidad o Boleta de Facturacin segn
requerimiento.
4.4.3 Red interior
1. Proyecto de instalacin elctrica domiciliaria y para sede
social en formato establecido por norma NCh Elec 2/84.
2. Planimetra, que debe incluir:
Trazado de canalizaciones
Ubicacin de centros de alumbrado y enchufes
Cuadro de cargas con todos los consumos de la instalacin
Diagrama unilineales de cada tablero
3. EETT de instalacin elctrica domiciliaria, las que deben
indicar los tipos de artefactos y aparatos a utilizar y sus
caractersticas.
4.4.4 Artefactos y
aparatos
Planimetra y EETT del proyecto de electricidad, firmada por
profesional competente.
Se debe adjuntar plano de detalles de ubicacin en elevacin
de interruptores y enchufes y cotas asociadas a altura mnima y
mxima exigida desde el NPT y del cuadro normativo.
4.4.5 Circuitos Incluir en Proyecto de especialidad respectivo.
4.4.6 Tablero Incluir en Proyecto de especialidad respectivo.
4.4 Electricidad
Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5mm2 de seccin para circuitos de iluminacin y de 2,5 mm2 para circuitos de
enchufes o N 14 AWG de seccin para circuitos de iluminacin y de 2,5 mm2 o N12 AWG para circuitos de enchufes. Para su unin en cajas de distribucin se usarn conectores
cnicos del tipo americano para la medida del conductor.
Las cajas de distribucin debern ser las adecuadas segn el material de construccin (hormign, albailera o tabique) para evitar deformaciones. Adems debern contar con
grafetas metlicas y la fijacin del soporte a la caja se deber realizar utilizando tornillos de punta plana. En las entradas de las tuberas a las cajas se deber colocar boquillas para
proteger a los conductores (Nch Elec. 4/2003)
No se aceptan aislaciones slo con huincha de goma o cinta de PVC.
Tubera de PVC 16mm para alumbrado y 20mm para enchufe, utilizar un ducto por cada circuito o tramo.
Moldura plstica y artefactos sobrepuestos en caja de PVC sobrepuesta tipo chuqui.
El proyecto elctrico debe considerar los circuitos y pasadas para conectar la vivienda con el proyecto de ampliacin, para todos los enchufes e interruptores que corresponda, los
que debern quedar conectados mediante cajas de distribucin a la vivienda inicial.
Se debe indicar en EETT el tipo de interruptor y enchufe a instalar, prescindiendo de aquellos que deban accionarse a travs del giro o del movimiento de los dedos.
Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio principal.
En la cocina, se debe considerar un enchufe de fuerza simple (10/16 A bipaso), en que deber estar asociado a la zona de la mesa de cocina. Adicional a los enchufes del recinto,
se deber instalar 1 enchufe simple de 10 Amp para el refrigerador. Todos estos enchufes deben ser ubicados de acuerdo a la distribucin de artefactos, muebles, tabiques,
gabinetes, etc.
1 enchufe de fuerza simple (10/16 A bipaso) para recinto donde se ubica la lavadora (bao, cocina o logia, segn corresponda).
Para cada uno de los siguientes recintos: estar, comedor, cocina, pasillos, escaleras, bao y dormitorios, se deber instalar 1 centro de iluminacin, con portalmparas de base
recta, que soporte al menos 100w y que se fije directamente a las grafetas metlicas de la caja de distribucin (de ninguna manera debern quedar colgando, soportado por el
mismo conductor). En el bao deber ser a prueba de salpicaduras, de acuerdo a exigencias SEC.
Dos centros de iluminacin exterior a prueba de salpicaduras de agua (IP 44), uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en logia, segn sea el
caso.
El interruptor del bao debe ser instalado al exterior de este recinto.
Los interruptores y enchufes debern ubicarse en los accesos a los recintos, no deben instalarse detrs de puertas ni de muebles.
Los interruptores y enchufes debern instalarse entre una altura mnima de 0,40m y una mxima de 1,20m, desde nivel de piso terminado.
Los interruptores deben ser de 10 Amp Como mnimo.
Los circuitos de iluminacin y enchufes deben estar protegidos por un interruptor diferencial.
No se permite el uso de unidades interruptor-enchufe.
Todos los aparatos y artefactos, ya sean con conexin a borne con tornillo, prensa o conexin automtica, deber cumplir requisitos exigidos por la SEC.
Los enchufes que se instalen al exterior de la vivienda debern contar con tapas de proteccin IP 55.
Toda caja de distribucin que se utilice slo para derivacin en los muros deber contar con tapa ciega montada con soporte.
En casos de edificios de viviendas, se debe considerar iluminacin en espacios comunes de acceso, escaleras y pasillos exteriores.
Como mnimo se deber considerar:
Un circuito de 10 Amp para iluminacin
Un circuito de 16 Amp para enchufes.
Factibilidad elctrica de suministro para conjunto, loteo, o vivienda individual.
Para el caso de proyectos individuales que cuenten con medidor, se podr acreditar factibilidad mediante boleta de facturacin o anexo 1 o TE1 de la direccin especfica.
Todos los tableros debern contar con una puerta exterior y una cubierta cubre equipos.
Dentro del tablero se deber considerar un volumen libre de 25% de espacio.
Se deber considerar barras de conexin de fase, tierra y neutros, desde donde se harn las derivaciones. Las derivaciones debern estar cubiertas de material aislante que
impida contactos directos.
No se permitir cableado con conexin de dispositivo a dispositivo.
Debe considerar 1 interruptor termomagntico general, de la capacidad mxima del empalme.
Debe considerar a lo menos 2 Interruptores termomagnticos, 1 de 10Amp y 1 de 16Amp, con capacidad de ruptura no inferior a 6 KA y curva C, conforme a norma IEC 60898.
Debe considerar Diferencial de tecnologa electromagntica de 25 Amp, 30Ma, con corte de fase y neutro simultneamente, conforme a normas EN61-008 E IEC 61008. Este
diferencial deber proteger el circuito de enchufes.
5
5.1.1 General Los proyectos deben presentar EETT, presupuestos y planos
5.1.2. Pavimento de
Acceso
En EETT se deber sealar:
materialidad, dimensiones y caractersticas de la faja
Detalles de ejecucin de la partida
5.1.3 Cierros
Perimetrales
En EETT se deber sealar:
materialidad, dimensiones y caractersticas de la solucin de
cierros
Detalles de ejecucin de la partida
5.1.4 Proyecto de
tratamiento y
evacuacin de basuras
1. Proyecto de tratamiento y evaluacin de basuras
2. Planimetra de las obras asociadas al proyecto.
3. EETT de todas las obras asociadas, las que deben indicar
todas las obras necesarias de ejecutar, de acuerdo al
Reglamento sobre eliminacin de basuras.
5.1.5 Evacuacin de
aguas lluvias
1. Se deber adjuntar proyecto de solucin de evacuacin de
aguas lluvias
6
6.1.1 General
6.1.2 Basureros
6.1.3 Escaos o
banquetas
6.1.4 Sombreadero
6.1.5 Especies
vegetales y Arboles
6.1.6 Juegos Infantiles
6.2 Pavimentacin 6.2.1 General
Se debern presentar, EETT, planos (planta, perfiles
longitudinales, transversales, detalles constructivos, ubicacin,
topografa, solucin de aguas lluvias, obras anexas, loteo y/o
perfil transversal aprobado por la DOM, segn corresponda),
memoria de diseo de pavimentos y solucin de aguas lluvias.
5.1 Obras exteriores
Documentos y planos deben presentarse firmados por los profesionales competentes.
Faja de hormign de 0,50m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde el acceso dispuesto en lnea de cierro hasta la puerta de
acceso a la vivienda. Para soluciones individuales en zonas rurales, SERVIU podr aprobar soluciones que no lleguen a la lnea de cierro, pero debern considerar lo menos 1m de
pavimento de acceso.
Faja de hormign desde la vereda hasta el acceso de la sede social, que debe cumplir con caractersticas establecidas en el artculo 4.1.7. de la OGUC (acceso para personas con
discapacidad).
Las viviendas unifamiliares debern considerar cierros entre unidades de viviendas que permitan delimitar el predio.
Los cierros que delimitan propiedades sern preferentemente opacos (exceptuando la zona de antejardn) y debern tener una altura mnima de 1,2 mts.
Los cierros que delimitan propiedades en las zonas del antejardn y hacia Bienes Nacionales de Uso Pblico debern contemplar a lo menos un 70% de transparencia, soportar
una carga lineal igual o superior a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1m de altura, contar con una altura mnima de 1,5 m. y permitir el acceso a travs de un portn de 2,5 m lineales,
como mnimo.
Quedar expresamente prohibido utilizar como cierros los siguientes materiales: Zincalum acanalado en todo tipo de ondas y tambin liso; Hojalatas ; Placas de madera, Lampazo,
Colige y Coirn; Todo tipo de materiales de desecho, combustible y en general todo material reutilizado o en mal estado.
En caso de existir disposiciones en la Ordenanza Local que normen las caractersticas de cierros perimetrales, los proyectos debern dar cuenta de ambas exigencias,
copulativamente, salvo en el caso que el presente instrumento contravenga las disposiciones de dicha Ordenanza, en cuyo caso prevalecer lo estipulado en esta ltima.
En el caso de los condominios se deber considerar cierro perimetrales de altura mnima de 1,8m con capacidad soportar una carga lineal igual o superior a 100kg/m aplicada a lo
menos a 1,2m de altura.
Los cierros dependiendo de su materialidad debern considerar proteccin contra los agentes medio ambientales.
Ser obligatorio presentar proyecto de tratamiento y evacuacin de basuras para las edificaciones que indique el Reglamento sobre eliminacin de basuras en edificios elevados,
Resolucin N 7.328, del Ministerio de Salud o el documento que la reemplace.
Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU.
En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda.
Obras Exteriores
Ubanizacin
6.1 Juegos infantiles,
reas recreacionales
deportivas y reas
verdes
En caso que los Instrumentos de Planificacin Territorial o las Ordenanzas Municipales locales vigentes exijan mayores estndares, sus disposiciones prevalecern por sobre las
sealadas.
Volumen 60 Lt. mnimo y mximo 100 Lt. Resistente a la intemperie, 1 por cada 200m2 de reas verdes, con un mnimo de 2, distribuidos en el conjunto preferentemente plazas.
Resistentes a la intemperie, de 1,5m de largo mnimo, 1 por cada 150m2 de rea verde, con un mnimo de 2, distribuidas preferentemente en plazas, a ms de 3m. de distancia de
calzadas y deslindes de lotes. Debern colocarse dejando espacio suficiente para que en al menos a uno de sus costados pueda ubicarse una silla de ruedas.
En las regiones de Arica y Parinacota hasta la Regin de Coquimbo para conjuntos de ms de 100 viviendas, se deber contar con sombreadero o prgola de al menos 30m2, sin
cerramientos laterales, que permita semisombra a travs de palillaje u otra trama estructural.
En las regiones de Arica y Parinacota hasta la Regin de Coquimbo, la regin de Aysn y la regin de Magallanes debern contar con arboles segn Ordenanza Municipal.
En las regiones de Valparaso hasta la Regin de Los Lagos debern contar con un rbol o planta resistente al clima de la zona, de al menos 1,80m de altura por cada vivienda,
plantados a no menos de 6m entre ellos, a ms de 5m de lotes y ms de 2m de calzadas. Deber entregarse con cerquillo de proteccin y tutor. Deber formarse una taza de
dimetro 1 m y 15 cm de profundidad en el centro, en la base del rbol para recoger aguas lluvias y de regado. Se contarn entre los rboles, aquellas unidades existentes que se
mantengan en el terreno, siempre que se encuentren en buen estado. Se podr colocar un mximo de 50% del total de los arboles en las zonas destinadas a reas verdes, el resto
de los arboles debern estar visibles en el resto del loteo.
La arborizacin sealada en puntos precedentes podr ser modificada por cada regin en virtud de los conocimientos especficos de cada SERVIU respecto de las condiciones
vernaculares de sus territorios. Estas modificaciones debern ser tramitadas de acuerdo a lo establecido para Itemizados Tcnicos Regionales.
Las especies deber plantarse sanas, libres de enfermedades y parsitos. Deber cuidarse de no plantar especies que en edad adulta puedan levantar las aceras o pavimentos.
Cuando los rboles se planten en calles, debern estar no enfrentando a salidas vehiculares.
Las especies vegetales no debern obstruir la iluminacin pblica, la sealtica pblica, los tendidos elctricos, la circulacin peatonal ni tampoco generar espacios o rincones
ocultos.
Los senderos que se proyecten debern tener un ancho mnimo de 1,20m. en el rea verde.
Debern ser anti-vandalismo
1. Se deber adjuntar proyecto de reas verdes, con
planimetra, EETT y presupuestos asociados.
2. Los planos debern indicar la ubicacin de basureros,
escaos y banquetas, sombreadero, especies vegetales y
rboles y juegos infantiles, adems de los respectivos
tratamientos de suelo y senderos proyectados.
- Caractersticas de los basureros y juegos infantiles.
- Materialidad y caractersticas de sombreaderos y senderos.
- Tipos de especies vegetales y rboles a instalar, detallando
sus cuidados.
- Detalle de instalacin de basureros, juegos infantiles, especies
vegetales y rboles.
- Detalle de ejecucin de sombreaderos y senderos
Para el diseo de pavimentos y solucin de aguas lluvias se debern considerar el "Cdigo de Normas y Especificaciones Tcnicas para Obras de Pavimentacin", "Manual de
Vialidad Urbana" y "Tecnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos(Gua de diseo)". Mtodos alternativos a los diseos propuestos por los
documentos mencionados deberan ser evaluadas por SERVIU y ser debidamente justificados por el proyectista en relacin a la metodologa desarrollada.
7
8
Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las EETT del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente
Itemizado Tcnico o los itemizados tcnicos regionales aprobados por el MINVU que se encuentren vigentes.
Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las EETT y que la ejecucin de estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo
establecido en el Itemizado Tcnico.
8.1 Anexo 1
8.2 Anexo 2
Anexo normativo.
En viviendas ubicadas en edificio de departamentos, las viviendas para personas con discapacidad debern ubicarse en el primer nivel y al menos una puerta de acceso principal
del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente por usuarios en sillas de ruedas; la que deber consultar un ancho de paso libre mnimo de 90cm,
resistente al impacto hasta una altura no inferior a 30cm.
Las rampas debern ser antideslizantes y debern contar con un ancho libre mnimo de 90cm antecedido por espacio plano de 150 cm sin entrabamientos ni obstculos al
desplazamiento y consultar pendientes y pasamanos de acuerdo a lo establecido en el Atculo 4.1.7 de la OGUC
Cuando se consulte pasamanos, ste deber ser continuo de doble altura: la primera a 95cm y la segunda a 70cm el cual deber sobrepasar en a lo menos 20cm los puntos de
entrada y salida de la rampa.
Las rampas debern contemplar un espacio libre y sin pendiente de 150cm por 150cm, al inicio y al final de stas para maniobrar la silla de ruedas y poder girar sobre su eje.
Si la rampa finaliza su recorrido frente a una puerta, dicho espacio debe ser plano, sin pendiente y tener una longitud mnima de 150cm mas la longitud del barrido de la puerta, lo
que permitir efectuar la maniobra de apertura de sta e ingreso en silla de ruedas.
El ancho libre de paso de la puerta de acceso deber ser como mnimo de 80cm deber contemplar manillas tipo palanca ubicadas a una altura de 95cm y deber abrir hacia
adentro.
El ancho libre de paso de las puertas de recintos interiores debern ser como mnimo de 75cm. Consultarn manillas tipo palanca, ubicadas a una altura de 95cm.
Los pasillos que conecten los distintos recintos de la vivienda tendrn un ancho mnimo de 90cm.
El recinto de bao considerar inodoro, lavamanos y ducha sin reborde y con un desnivel mximo hacia el desage de 0,5cm respecto del nivel de piso terminado.
El lavamanos deber permitir una aproximacin frontal, por lo que debe considerar atril metlico empotrado al muro. La descarga deber ir adosada al muro.
Si las tuberas de agua caliente van al descubierto, se debern cubrir con un material aislante.
El recinto de bao deber contar con barras de seguridad o de apoyo, las que deben tener un dimetro de 3,5cm y sern de material antideslizante y de anclaje resistente.
Se consulta, al menos, una barra de apoyo del inodoro de un largo mnimo de 90cm la que deber ubicarse a un costado de ste y a una altura de 75cm. desde el piso terminado.
Se consultan, al menos, dos barras horizontales de 90 y 60 cm en la ducha, que debern instalarse entre 85cm. y 90cm. del nivel de piso terminado. Estas barras deben ser
instaladas a lo largo y ancho del receptculo. En caso de consultarse barras verticales, estas debern instalarse entre 80cm. y 140cm. del nivel de piso terminado.
El piso del bao debe ser antideslizante.
La grifera de bao y cocina debe ser con mecanismo de palanca o presin y no sobrepasar una distancia de 45cm desde el borde del artefacto. Se deber prescindir de aquellos
que deben accionarse a travs del giro o exclusivamente del movimiento de los dedos.
La distancia entre mobiliario que se enfrenta no debe ser inferior a 90cm.
La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rpido y fcil, nunca detrs del mobiliario y a una altura mnima de 90cmy mxima de 120cm.
Los interruptores y enchufes, de todos los recintos, se ubicarn en los accesos, entre una altura mnima de 40cm y una mxima de 120cm no se pueden ubicar detrs de puertas ni
muebles.
Se deber prescindir de aquellos que deben accionarse a travs del giro o exclusivamente del movimiento de los dedos
Los mecanismos de cierre y apertura de puertas y ventanas debern ser de presin o palanca y estar ubicados a una altura de 95cm.
Se debe comprobar que los requisitos tcnicos en este punto se
verifiquen en:
Planos de emplazamiento y ubicacin.
Planimetra de arquitectura
Planos de detalle de rampas, pasamanos, puertas y ventanas,
giro y maniobras de la silla de ruedas, pasillos, baos y cocinas,
artefacto y descargas, instalaciones de gas, interruptores y
enchufes.
EETT
Todos los documentos necesarios para su correcta ejecucin,
EETT de especialidades.
Todos los documentos y planos firmados por los profesionales
competentes.
7.1 Requerimientos Especiales
Condiciones para partidas en caso que se aplique el subsidio especial de 80UF para personas con discapacidad, segn el D.S. N 49, (V. y U.), de 2011.

Itemizado Tecnico de Construccion DS 49

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