CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento de un bien

inmueble, que suscriben de una parte la Seora MARIA LUISA VILCA DE MAQUI,
identificada con su D.N.l. N
0
!"00##0, con domicilio en el $r. %rancisco Cadenillas
N
0
&'#, comprensi(n del Distrito ) *ro+incia de C,ota, Departamento de Ca-amarca,
) a qui.n en adelante ) para los efectos del presente contrato se le denominar/ 0A
A112NDAD31A, ) de la otra parte la 4ona 1e5istral N6 II 7 Sede C,icla)o, con
1UC N
0
80&'80&9! debidamente representada por su :erente de Administraci(n
) %inan;as, 2co. A0%12D3 2S*IN34A U1<INA, Identificado con DNI N6
!="&"&#, sealando domicilio le5al en la A+. <alta N6 09> C,icla)o, ) quien
para efecto del presente se denominara 0A 3%ICINA, quienes pactan en los
t.rminos ) condiciones si5uientes?
PRIMERA.- 0A A112NDAD31A, mediante el presente documento declara ser
@nica ) eAclusi+a propietaria del bien inmueble sito en el $r. %rancisco Cadenillas N6
&'#, comprensi(n del Distrito ) *ro+incia de C,ota, Departamento de Ca-amarca, en
m.rito a la 2scritura *@blica de Di+isi(n de *atrimonios celebrado su Seor esposo
N2*BA0I MAQUI C21A, ) que se encuentra debidamente inscrito en la 3ficina
1e5istral de la ciudad de C,ota ) de C,icla)oD dic,o bien es de material noble, de
dos pisos, con ser+icios de lu;, a5ua, desa5ue ) cu)as dem/s caracterEsticas obran
en la Declaraci(n $urada que forma parte del presente contrato.
SEGUNDA.> 0A A112NDAD31A da en arrendamiento el bien descrito en la
cl/usula anterior a la 3ficina 1e5istral para ser destinado @nica ) eAclusi+amente
para el funcionamiento de la 3ficina 1e5istral de C,ota, no pudiendo subarrendar ni
disponer de nin5una otra forma la posesi(n.
TERCERA.> 2l pa5o de la renta se efectuar/ de manera mensual ) por perEodos
+encidos. Ambas partes contratantes con+ienen en fi-ar como renta por el inmueble
arrendado, la suma de SI.850.O0 F3CG3CI2NB3S CINCU2NBA NU2C3S S302SH
mensuales, que se pa5ar/n el @ltimo dEa ,/bil de cada mes, para tal efecto 0A
*13*I2BA1IA deber/ alcan;ar a 0A 3%ICINA el formulario de arrendamiento
debidamente sellado por la SUNAB con dos dEas de anticipaci(n a la fec,a de pa5o
estipulada.
Al inicio del contrato 0A 3%ICINA se obli5a a cancelar el equi+alente a un mes de
renta por concepto de 5arantEa. Dic,o monto se imputar/ al pa5o de renta por el
@ltimo mes de uso del inmueble.
CUA1BA.> *or medio del presente contrato, 0A A112NDAD31A, da en
arrendamiento al A112NDABA1I3 el inmueble descrito en la cl/usula *rimera del
contrato, por le *la;o de meses contados a partir del 0 de %ebrero ,asta el &
de Diciembre del 800". Dic,o pla;o es de car/cter for;oso para 0A
A112NDAD31A, no asI para el A112NDABA1I3.
QUINBA.>0A 3%ICINA, por el presente contrato asume el pa5o de los ser+icios de
lu; ) a5ua que se 5eneren durante la +i5encia del presente contrato en el inmueble.
De i5ual forma 0A A112NDAD31A por el presente documento autori;a a 0A
3%ICINA, para que si lo cre)era con+eniente solicite el ser+icio telef(nico u otros,
en cu)o caso 0A 3%ICINA asumir/ el costo inte5ro de los indicados ser+icios.
S2JBA.> Ambas partes declaran que el inmueble dado en arrendamiento ) sus
ser+icios se encuentra en perfectas condiciones de uso, en consecuencia 0A
3%ICINA, se compromete a de+ol+er dic,o inmueble en las mismas condiciones con
que le es entre5ado ) sin m/s deterioro que las ocasionadas por el uso normal del
inmueble.
S2BIMA.> 0as me-oras necesarias o reparaciones ur5entes de 20 <I2N se
efectuar/n conforme a lo dispuesto en el Articulo !#8 del C(di5o Ci+il.
3CBACA.> 0A A112NDAD31A declara que sobre el bien arrendado no pesa
nin5@n tipode 5ra+amen o de deuda pendiente de pa5o por concepto de Impuestos,
tributos municipales, ser+icios de a5ua, ser+icios el.ctricos u otros conceptosD sin
embar5o se compromete a asumir todo pa5o eAistente con anterioridad a la firma
del presente contrato.
N3C2N3? 0as partes acuerdan, que 0A A112NDAD31A, asumir/ el pa5o del
Impuesto *redial, arbitrios, e Impuesto de Arrendamiento del inmueble arrendado.
D2CIM3? Se aplicar/ de acuerdo a lo establecido por el ArtEculo '8 del
1e5lamento de la 0e) de Contrataciones ) Adquisiciones del 2stado.
UND2CIM3? 2l incumplimiento de cualquiera de las obli5aciones estipuladas en el
presente contrato, dar/ lu5ar a la resoluci(n inmediata del mismo, de conformidad
con el articulo '&6 del C(di5o Ci+il.
0as formalidades de la 1esoluci(n del contrato se re5ir/n por lo estipulado en el
Articulo ''6 del 1e5lamento de la 0e) de Contrataciones ) Adquisiciones del
2stado.
D2CIM3 S2:UNDA: *or la presente cl/usula se establece que cualquier
contro+ersia sobre la e-ecuci(n o interpretaci(n de este Contrato podr/ solucionarse
por Conciliaci(n.
2n ese sentido, cualquiera de las partes tiene el derec,o de someter la contro+ersia
a un centro de conciliaci(n dentro del pla;o de quince F"H dEas.
Si la conciliaci(n soluciona la contro+ersia en forma total el Acta que contiene el
acuerdo es titulo de e-ecuci(n para todos los efectos. Si conclu)e con un acuerdo
parcial o sin acuerdo, las partes deben someterse obli5atoriamente a un arbitra-e
para que se pronuncie definiti+amente sobre las diferencias no resueltas dentro del
pla;o de los quince F"H dEas si5uientes de la suscripci(n del acta respecti+a.
2n caso no ,a)a acuerdo para la Conciliaci(n, las partes acuerdan que cualquier
contro+ersia que sur-a desde la celebraci(n del contrato ser/ resuelta mediante
arbitra-e, conforme a las disposiciones de la 0e) de Contrataciones ) Adquisiciones
del 2stado ) su 12:0AM2NB3.
2l arbitra-e ser/ resuelto por un Arbitro Unico. A falta de acuerdo en la desi5naci(n
de dic,o /rbitro, o ante la rebeldEa de una de las partes en cumplir con dic,a
desi5naci(n, la desi5naci(n ser/ efectuada por el Conse-o Superior de
Contrataciones ) Adquisiciones del 2stado conforme a las disposiciones
administrati+as del 12:0AM2NB3 o conforme al 1e5lamento del Centro de
Arbitra-e al que se ,ubiesen sometido las partes.
2l laudo arbitral emitido es +inculante para las partes pondr/ a fin al procedimiento
de manera definiti+a, siendo el laudo inapelable ante el *oder $udicial o ante
cualquier instancia administrati+a.
*ara el presente caso, ser/n de aplicaci(n las disposiciones contempladas en la
02K ) el Subcapitulo II del BEtulo IC del 1e5lamento de la 0e) de Contrataciones )
Adquisiciones del 2stado FArtEculos 1860 al 2030H.
D2CIM3 B21C21A.- Ambas partes contratantes declaran que en la redacci(n del
presente contrato no ,a mediado dolo, error, +iolencia, intimidaci(n ni cualquier otro
+icio de la +oluntad que pudiera in+alidarlo, en consecuencia se obli5an a su fiel )
estricto cumplimiento.
D2CIM3 CUA1BA? Cualquier punto no considerado en las Cl/usulas precedentes
se ceir/ a lo que establece el BeAto Unico 3rdenado de la 0e) de Contrataciones )
Adquisiciones del 2stado, aprobado por Decreto Supremo N
0
0#&>800'>*CM, su
1e5lamento, aprobado por Decreto Supremo N
0
0#'>800'>*CM o de las
disposiciones le5ales +i5entes, se5@n sea el caso.
Asimismo, son de aplicaci(n al presente Contrato las normas pertinentes al C(di5o
ci+il, 0e) de *resupuesto ) todas aquellas relacionadas con este tipo de relaciones
contractuales.
2stado de acuerdo con todas ) cada una de las cl/usulas del presente contrato,
firman ambas partes en la ciudad de C,icla)o al primer dEa del mes de febrero del
800".