CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del ao dos mil cuatro,

ANTE MI: MAIO A!E"AN#E $E!%&'(E) *+E), Notario, com,arece el seor
*E#O *+E) *A#O de setenta aos de edad, casado, -uatemalteco, in-eniero,
de este domicilio, se identi.ica con c/dula de 0ecindad n1mero de orden ( -ui2n
0eintid2s ((344) 5 de re-istro catorce mil ciento catorce, e6tendida ,or el Alcalde
Munici,al de 7al,ata-ua, de,artamento de 7utia,a, a 8uien en el curso del ,resente
instrumento se le denominar9 E! #ONANTE: ; ,or otra ,arte, com,arece la seora
E#NA MAI&O! &O!AE& CA&TO, de cuarenta aos de edad, casada,
-uatemalteca, ama de casa, de este domicilio 5 8uien se identi.ica con la c/dula de
0ecindad n1mero de orden ( -ui2n 0eintid2s ((344) 5 n1mero de re-istro once mil
trescientos die< (==,>=?), e6tendida ,or el Alcalde munici,al de Mo5uta, de,artamento
de 7utia,a, 5 8uien act1a en su calidad de E*E&ENTANTE !EGA!, en el ejercicio
de la ,atria ,otestad de sus menores @ijos 7O&+ 7(!I%N *+E) &O!AE&, calidad
8ue acredita con la certi.icaci2n de la ,artida de nacimiento del acta n1mero setenta 5
cinco, .olio doce del liAro ciento 0einte de nacimientos del re-istro ci0il de la
Munici,alidad de 7utia,a, !(I& AMAN#O *+E) &O!AE&, calidad 8ue acredita
con la certi.icaci2n de la ,artida de nacimiento del acta n1mero doscientos, .olio
cuarenta 5 siete del liAro ciento treinta 5 cuatro de nacimientos del re-istro ci0il de la
Munici,alidad de 7utia,a, 5 MACO ANTONIO *+E) &O!AE&, calidad 8ue
acredita con la certi.icaci2n de la ,artida de nacimiento del acta n1mero seiscientos
cuatro, .olio no0enta 5 tres del liAro ciento cuarenta 5 siete de nacimientos del re-istro
ci0il de la Munici,alidad de Guatemala a 8uien se les denominar9 !O& #ONATAIO&.
!os com,arecientes me ase-uran @allarse en el liAre ejercicio de sus derec@os ci0iles
5 ,or medio del ,resente instrumento otor-an CONTRATO DE DONACIN PURA Y
SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON
RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO de con.ormidad con las si-uientes cl9usulas
escriturarias: *IMEA: ANTECE#ENTE&: Mani.iesta el donante 8ue es ,ro,ietario
del inmueAle urAano inscrito en el e-istro General de la *ro,iedad de la )ona Central
al n1mero cuarenta 5 cuatro, .olio oc@enta 5 tres, del liAro trescientos cuatro del
#e,artamento de Guatemala, con.orme al 9rea, medidas 5 colindancias 8ue constan
en su res,ecti0a inscri,ci2n re-istral, 8ue consiste en lote de terreno con una ,e8uea
construcci2n uAicado en la d/cima a0enida oc@o -ui2n die< de la <ona tres de esta
ciudad. &EG(N#A: A#$ETENCIA&: #e manera e6,resa el donante @acer constar
8ue soAre el inmueAle de su ,ro,iedad identi.icado en la cl9usula 8ue ,recede 5 8ue
moti0a el ,resente contrato, no e6isten -ra09menes, anotaciones ni limitaciones 8ue
,erjudi8uen los derec@os de la donataria, ,or lo 8ue el in.rascrito Notario le ad0ierte
las res,onsaAilidades en 8ue incurre si asB no lo @iciere. TECEA: #E !A
#ONACICN: e.iere el donante 8ue ,or este acto dona en .orma *(A ; &IM*!E A
TIT(!O GAT(ITO la .inca de su ,ro,iedad identi.icada en la cl9usula ,rimera de
este instrumento, con todo lo 8ue de @ec@o 5 ,or derec@o le corres,onde al Aien raB< a
los menores de edad: 7O&+ 7(!I%N *+E) &O!AE&, !(I& AMAN#O *+E)
&O!AE& ; MACO ANTONIO *+E) &O!AE&, estimando la donaci2n en la
suma de no0enta mil 8uet<ales (' D?,???.??) reser09ndose el derec@o de (su.ructo
0italicio, con derec@o a 0i0ienda 5 a los .rutos 8ue de esta ,ro,iedad se ,rodu<can, a
.a0or del seor !(I& E&T(A#O GO#O; GI!, deAiendo ellos tomar ,osesi2n de la
,ro,iedad @asta 8ue el seor GO#O; GI! .alle<ca. C(ATA: #E !A ACE*TACICN:
!os donatarios ace,tan la donaci2n 8ue se le @ace a su .a0or 5 el usu.ructo 0italicio
acaecido a .a0or del seor !(I& E&T(A#O GO#O; GI!: amAas otor-antes ace,tan
el contenido del ,resente instrumento. #O; EE: a) 'ue todo lo escrito me .ue
e6,uesto 5 de su contenido, A) #e @aAer tenido a la 0ista el tBtulo de ,ro,iedad del
inmueAle donado consistente en testimonio de la escritura oc@enta 5 dos (F4)
autori<ada en esta Ciudad el cuatro de octuAre el ao de mil no0ecientos oc@enta 5
tres, ,or el Notario 7(AN !(I& G(EA, asB como las ,artidas de nacimiento de los
donatarios antes es,eci.icadas. c) Ad0ierto a las otor-antes los alcances le-ales de la
,resente declaraci2n, asB como lo relati0o al monto del ,a-o del Im,uesto al $alor
A-re-ado 5 la oAli-aci2n re-istral, d) !eo lo escrito a las interesadas 8uines de
enteradas de su contenido, oAjeto, 0alide<, 5 e.ectos le-ales lo ace,tan, rati.ican 5
.irman.33333333333333333333333333333333333333333333333333
ANTE MI:
Lic. Mario Velsquez
Abogado y Notario