2009 - Barrera - Plan de Manejo y Desarrollo Turistico Guapiquilan. Barrera R.

PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO ECOTURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN
Viernes 24 de Abril del 2009
Rodrigo Barrera R. Ingeniera en Recursos Naturales Renovables Universidad de Chile
[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO
TABLA DE CONTENIDO
Tabla de contenido .................................................................................. 1 Tabla de contenido .................................................................................. 2 Resumen Ejecutivo................................................................................... 4 Introduccin........................................................................................... 4 Justificacin........................................................................................ 4 Objetivos ........................................................................................... 5 Objetivo General................................................................................ 5 Objetivos Especficos........................................................................... 5 Antecedentes y descripcin del sitio ........................................................... 5 Aspectos territoriales .......................................................................... 5 Aspectos fsicos ................................................................................. 6 Evaluacin del potencial ecoturistico ............................................................. 9 Accesibilidad ....................................................................................... 9 Capacidad de carga del sitio..................................................................... 9 Descripcin y caracterizacin de los recursos tursticos..................................... 9 Paisaje............................................................................................ 9 Bosque nativo ..................................................................................10 Observacin de flora y fauna.................................................................10 Laguna...........................................................................................10 Ros ..............................................................................................11 Playa grande....................................................................................11 Playa de piedras ...............................................................................11 Refugio Natural ................................................................................12 Avistamiento ballenas y loberas ............................................................13 Evaluacin ambiental del paisaje ..............................................................14 Valoracin.......................................................................................14 Fragilidad .......................................................................................14 Anlisis econmico ...............................................................................15 Inversin inicial ................................................................................15 Componentes generales de los costos ......................................................16 PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago. 2

Anlisis de ingresos ............................................................................16 Anlisis financiero ................................................................................16 Flujo de fondos.................................................................................16 Anlisis del valor actual neto (VAN).........................................................16 Anlisis de la tasa interna de retorno (TIR) ................................................16 Periodo de recuperacin del capital (PAYBACK) ..........................................16 Anlisis de sensibilidad........................................................................16 Propuesta de manejo ecoturistico ................................................................18 Concesin de un bien de uso pblico.............................................................18 Introduccin .......................................................................................18 Requisitos para la concesin de uso oneroso .................................................19 Para la postulacin al trmite ...............................................................19 Para la tramitacin propiamente tal........................................................19 Costo.............................................................................................19 Marco legal ........................................................................................19 Conclusiones .........................................................................................20 Referencias...........................................................................................21 Anexos ................................................................................................22 Anexo 1. Listado preeliminar de especies de flora muestreadas ..........................22 Anexo 2. Cartografa curvas de nivel. .........................................................24 Anexo 3. Cartografa temtica usos del territorio ...........................................25 Anexo 4. Cartografa temtica recursos tursticos del territorio ..........................26 Anexo 5. Recopilacin de normas sobre adquisicin, administracin y disposicin de bienes del estado. ................................................................................27 Anexo 6. Ejemplo de fichas de descripcin y caracterizacin de recursos tursticos...35 Anexo 7. Detalle de los costos de inversin y operacin del Proyecto Ecoturstico Guapiquiln (en pesos chilenos)................................................................36 Anexo 8. Flujo de caja del Proyecto Ecoturstico Guapiquiln (en pesos chilenos).....37
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RESUMEN EJECUTIVO
La experiencia de encontrar en la naturaleza nuestros conocimientos y aprendizajes implica el desarrollo de nuestros conocimientos ms implcitos y profundos, es un devenir a nuestro pasado natural. Convivir de manera sana y sustentable con nuestro entorno no es posible si no lo hacemos con nosotros mismos. En Guapiquiln viv la experiencia ms significativa de todas, el asombro, est me permiti desarrollar una capacidad de anlisis y comprensin ms intensa de las relaciones ecosistmicas, los servicios naturales y del hombre como un observador y actor relevante dentro de la naturaleza Quiero agradecerle a todos los que hicieron posible que llevara a cabo tan magnifico viaje, al Parque Tantauco quines facilitaron est practica, al equipo de la Universidad de los Lagos quienes alimentaron mi espritu, a todo el resto de los practicantes y finalmente a la Tere y sus hijos. Este trabajo es producto de la experiencia y el aprendizaje desarrollado en el mes de febrero en una caleta muy lejana al sur de Chilo, en Inio.
INTRODUCCIN
Justificacin
La conservacin de la diversidad biolgica es uno de los pilares de la conservacin del medio ambiente como un todo. Consiste en la proteccin y manejo de muestras de organismos vivos de tamaos que sean compatibles con la supervivencia, ritmo y evolucin de los ecosistemas, incluyendo la mantencin de las especies y la conservacin de su diversidad gentica (Muoz et al, 1997). El Parque Tantauco en los ltimos aos ha desarrollado una poltica de manejo sustentable de la actividad ecoturstica y la conservacin de ecosistemas nicos a nivel nacional como el sitio prioritario Chaiguata declarado por la Estrategia Nacional de Conservacin de la Biodiversidad el cual se encuentra ubicado en el parque. Con especies representativas en la flora como el ciprs de las Guaitecas (Pilgeroidendron uviferum) y el olivillo costero (Aextoxicum punctatum) Continuar con la tarea de mantener estos espacios de alta biodiversidad y endemismo es esencial para la conservacin de nuestros ecosistemas nacionales. Por lo cul el Archipilago Guapiquiln ubicado al suroeste del parque es un objetivo acorde a los principios y objetivos de este parque privado. Guapiquiln presenta altos contenidos en abundancia y diversidad de flora nativa como distintas variedades de helecho pelcula, olivillo costero, coige de Magallanes y Chilo, arrayanes y amplias zonas de tepuales. En cuanto a fauna se encuentra amplia variedad de especies de aves, lobos marinos, coipo y principalmente presenta una gran riqueza en PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago. 4

especies bentnicas siendo este uno de los principales motivos de su urgente necesidad de conservacin. Actualmente existen a lo menos 15 lanchas marisqueras rodeando sus costas extrayendo de manera descontrolada los recursos que ostenta. Loco, lapa, variedades de algas rojas y cafs son solo algunos de los principales recursos que se extraen sin manejo sustentable alguno. Por otro lado la CONAF (Corporacin Nacional Forestal) ha definido una propuesta de sitios prioritarios para su conservacin entre los cules se encuentra las islas de Guapiquiln y Esmeralda en su categora prioridad como de inters. Uno de los fundamentos por la que se incluye el sitio en los sitios prioritarios, es por la presencia de la planta insectvora Drosera uniflora, roco del sol. Por todas estas razones es necesario llevar a cabo hoy un plan de manejo del territorio de Guapiquiln que proporcione un propuesta que integre la conservacin del medio ambiente con un activad ecoturstica responsable basada en la bsqueda de un desarrollo sustentable.
Objetivos
Objetivo General Es obtener la concesin de las islas con la finalidad de proteger y conservar los ecosistemas y especies que se encuentran. Promoviendo un desarrollo de la actividad ecoturstica responsables, fomentando as la educacin ambiental, el respeto por nuestro ambiente y contribuir con una actividad sustentable con el medio. Objetivos Especficos Evaluar el potencial turstico del sitio Evaluar el potencial impacto al medio Caracterizar los principales atractivos tursticos Realizar una propuesta de un manejo sustentable de la actividad ecoturstica en las islas
Antecedentes y descripcin del sitio

Aspectos territoriales El sitio se encuentra ubicado al suroeste del Parque Tantauco (4322S - 7416W), las islas se encuentran conformadas por una isla de mediano tamao, 5 islas menores y una serie de islotes y formaciones rocosas que circundan la isla principal (Ver Anexo 2). La isla principal Quiln tiene una superficie de 2056,572 ha. Y una extensin de punta a punta de aproximadamente de 9 Km.

El paisaje se compone de un bosque nativo denso. Con laderas de rocas metamrficas que forman acantilados y penaculos rocosos erosionados con la accin del mar. Estas islas presentan una minima intervencin antrpicas a excepcin de algunos marisqueros que han realizado pequeos senderos para la extraccin de lea. Aspectos fsicos El Clima corresponde segn la clasificacin de ecorregiones (Gast, 1994) se ubica en la provincia hmeda de verano fresco, la cual representa un clima martimo templado fro lluvioso de la costa occidental. Es un clima permanentemente hmedo, con posibilidades de precipitaciones anuales fluctuantes desde ms de 1360 mm en el norte de la cordillera de Nahuelbuta, hasta 2400 mm en Valdivia; sobrepasa esa cantidad en Chilo, llegando a alrededor de 2500 mm en la zona del sitio. El clima es fresco bajo influencia martima y lejana de las masas de nieve, aunque recibe la influencia de masas de aire polar fro (Plan de manejo de conservacin-Parque Tantauco, 2006). Principalmente el clima en el rea de estudio est dominado por variables como la latitud, altura, corriente fra de Humboldt y la ubicacin del territorio con respecto al mar. Su clasificacin corresponde a martimo templado-fro lluvioso de la costa occidental (Cfb) (Di Castri & Hajek 1976), lo que se traduce en una constante humedad ambiental y potenciales precipitaciones durante los doce meses del ao. Por otra parte, el clima es afectado por el aire fro, condicin que durante el invierno provoca fuertes heladas (Plan de manejo de conservacin-Parque Tantauco, 2006). La topografa de sitio es regular no presenta grandes variaciones siento su altura mxima de 114 m.s.n.m. Existe un crecimiento abrupto de la altitud saltando de 0 m.s.n.m. a 25 y luego 50 m.s.n.m. en una corta distancia. Esto se representa en la gran cantidad de acantilados que hay en la isla (Ver Figura 1).
Figura 1. Acantilados rocosos de la Isla Quiln. PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

En cuanto a hidrografa se refiere la isla Quiln presenta un cuerpo de agua de pequeo tamao con 6,908 ha. de superficie y 1017,132 m. de permetro, este corresponde a la Laguna de Noem. La laguna se alimenta de las precipitaciones anuales formando una serie de zonas inundadas debido a la condicin de bosque colgado (troncos que crecen sobres troncos cados) del paisaje circundante, la que a su vez alimenta un curso de agua principal que cae luego de 1787 m. de trecho al mar. En el sur existe otra confluencia de cauces que nace en la cota ms alta de la isla y confluye con una entrada de mar generando un humedal esturico apto para aves y anfibios (Ver Anexo 3). La Flora se compone de diversas especies. Encontramos gran variedad de helechos (Ver Figura 2) y musgos. As como grandes abundancias de Canelo, Tepu, Coige de Chilo, Arrayn, Tepa y muchas otras especies (Ver anexo 1).
Figura 2. Helecho Piragita

En la fauna terrestre encontramos principalmente roedores desde coipos hasta ratones silvestres. Habitan variedad de anfibios, as como un ejemplar la ranita de Darwin. En la fauna marina encontramos toninas, lobos de mar (Ver Figura 3), ballenas azules y jorobadas.
Figura 3. Familia de lobos de mar. En el borde costero encontramos grandes problemas de conservacin un continua extraccin de recursos bentnicos se realiza en las costas de las islas (Ver Figura 4).
Figura 4.Extraccin de mariscos en Guapiquiln
EVALUACIN DEL POTENCIAL ECOTURISTICO

Accesibilidad
La accesibilidad es reducida solo se puede llegar a travs de una embarcacin marina con motor, el viaje dura aproximadamente de 1.5 hrs. a 2.0 hrs. Se podr solo en las condiciones climticas estables mientras el operario a cargo de la embarcacin as lo estime. Por otro lado la disponibilidad de embarcaciones es amplia.
Capacidad de carga del sitio

La capacidad de acogida de turistas al mismo tiempo en el sitio es de 8 a 12 personas. El viaje se debe realizar en una oportunidad visitando el sitio solo por el da. Los visitantes partirn en la maana para volver a media tarde. El punto de llegada y salida ser el refugio natural (Costa sur; Ver Anexo 4) debido a que no se encuentra mar abierto permite una salida con seguridad.
Descripcin y caracterizacin de los recursos tursticos

Paisaje Es una expresin espacial y visual del medio. Es un recurso natural escaso, valioso, con demanda creciente, fcilmente depreciable y difcilmente renovable. El paisaje visual PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago. 9

considera la esttica y la capacidad de percepcin por el observador (Muoz, 2004). Representa un recurso turstico valioso, sobretodo en este caso que representa a un territorio prstino lo que condiciona al observador a una percepcin muy atractiva. Bosque nativo Las asociaciones, abundancia y riqueza de especies que con el tiempo han formado bosques colgados cubiertos de una densa capa de musgos y helechos vuelven muy atractivo esta selva chilota (Ver Figura 5).
Figura 5. Bosque nativo de olivillo, canelo etc. Observacin de flora y fauna A travs de todo el largo de los dos senderos y principalmente en el sendero-mirador tenemos la observacin de la dinmica de los ecosistemas como un recurso interdependiente de la eficiente gestin en la conservacin de estos espacios. Laguna La laguna Noem representa un quiebre en el sendero como un espacio de tranquilidad y descanso. Esta con 6,908 ha. de superficie y 1017,132 m. de permetro es uno de los atractivos principales de la isla.
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Ros Existen dos cursos de agua principales ambos de origen pluvial. Uno de estos da vida y movimiento al sendero que lo acompaa. Presenta consecutivas cadas de aguas a causa del relieve. Playa grande Esta extensin de arena fina otorga un espacio de recreacin y descanso, con aproximadamente 21 ha. de superficie y con ms de 2 km. de extensin. (Ver Figura 6)
Figura 6. Costa este, playa grande de arena fina.
Playa de piedras Ubicada en la costa oeste de la isla donde el curso principal de la laguna cae al mar, esta playa presenta 1,4 ha. y un extensin de 1 km. aprox.
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Refugio Natural Este refugio es utilizado comnmente por pescadores y marisqueros. Posee una playa de arena y un conchal. Alrededor de este se encuentra un gran humedal producto de las inundaciones que genera la crecida del ro.(Ver Figura 6)
Figura 6. Refugio natural, playa de arena y conchales.
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Avistamiento ballenas y loberas Si se recorre el lado oeste en una embarcacin de seguro vera montones de loberas y ocasionalmente se avistan ballenas azules y jorobadas (Ver Figura 7).
Figura 7. Lobera
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Evaluacin ambiental del paisaje

Valoracin Mediante un mtodo mixto de evaluacin se cito a un panel de 15 evaluadores de los cuales 5 correspondan a profesionales cercanos al medio ambiente, 5 profesionales transformadores del medio como ingenieros civiles y por ultimo 5 expertos en el rubro de la conservacin de ecosistemas. En funcin de una tabla de valores que califica cada diapositiva con una imagen representativa de un paisaje se lo otorga un valor numrico y se obtienen valores representativos de cada paisaje. La valoracin va de 1 a 36 siendo 1 lo ms bajo y 36 lo ms alto. Cuadro 1. Valoracin numrica de la calidad del paisaje.
Paisaje Playa grande Laguna Ro 1 Ro 2 Refugio natural Playa de piedras Zona matorral-Tepual Bosque nativo Valor Numrico 22.4 26.4 12.3 11.6 15.8 13.8 18.7 21.9
Fragilidad Para evaluar la fragilidad se utilizo un mtodo basado en Escribano et al. (1991). En este los factores biofsicos que ponderan la fragilidad visual consideran el suelo, cubierta vegetal, pendiente y orientacin; el carcter histrico-cultural, que pondera en valores singulares segn escasez, valor tradicional e inters histrico; la accesibilidad dada por la distancia y acceso visual a poblados. La fragilidad vara entre 1 y 3, siendo el 1 en su valor nominal el ms bajo y el 3 el ms alto.
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Cuadro 2. Valoracin numrica de la fragilidad del paisaje.

Paisaje Playa grande Laguna Ro 1 Ro 2 Refugio natural Playa de piedras Zona matorral-Tepual Bosque nativo Valor Numrico 2.0 1.3 1.9 1.7 2.3 0.9 2.4 2.5
Al cruzar ambas tablas se realiza un anlisis de capacidad de uso en funcin del los valores de fragilidad y la valoracin. Obteniendo as categoras de uso para cada uno de los paisajes. Cuadro 3. Capacidad de uso de cada paisaje.
Paisaje Playa grande Laguna Ro 1 Ro 2 Refugio natural Playa de piedras Zona matorral-Tepual Bosque nativo Uso Turismo de bajo impacto Conservacin Conservacin Turismo/recreacin Turismo de bajo impacto Turismo de bajo impacto Turismo de bajo impacto Conservacin
Anlisis econmico
Para realizar los clculos se trabajo en base al valor del peso chileno. Inversin inicial Para que el proyecto pueda ponerse en marcha se necesita un monto de inversin de 12,738,560 pesos, el cual se utilizar principalmente en la construccin de senderos, infraestructura y subproyectos de estudio. 15

Componentes generales de los costos Los costos de operacin se estiman anualmente en 1,125,000 pesos en gasto exclusivo de traslado de los visitantes a la isla. Se proyecta que estos costos son fijos en el tiempo a pesar de que dependiendo de la inversin que se realice podra reducir estos costos limitndolos al gasto exclusivo en combustible y el pago de un operario. Anlisis de ingresos Los ingresos se estimaron en funcin del escenario neutro con 150 turistas iniciales y valor del viaje de 12,000 pesos por turista. Se defini una tendencia lineal en cuanto a la cantidad de turistas bajo el supuesto de que el parque incrementar sus visitas en 2 turistas por ao hasta los 25 aos con 198 turistas manteniendo posteriormente esta cantidad de demanda en el tiempo. Este valor asume un crecimiento lineal y lento en el tiempo que permite un escenario neutro y real al alza.
Anlisis financiero
Flujo de fondos El detalle se encuentra en el Apndice 3. Flujo de fondos del Proyecto Ecoturstico Guapiquiln (en pesos chilenos). Anlisis del valor actual neto (VAN) El VAN se estima en 3,958,062 mil pesos lo que indica que la inversin es rentable, dado que luego de descontarle la tasa de descuento de un 12% a los beneficios netos para traer los valores futuros a valores actuales, el resultado es una cantidad positiva, con lo cual se asegura un retorno. Anlisis de la tasa interna de retorno (TIR) La TIR indica la mxima tasa de inters que puede soportar el proyecto, la cual corresponde a una tasa del 4%, bajo sobre la tasa de inters de la lnea de crdito de CORFO de un 5%. Esta es la tasa de inters que iguala a 0 el valor actual del flujo de beneficios netos, lo que da cuenta que s es conveniente realizar la inversin. Periodo de recuperacin del capital (PAYBACK) El perodo de recuperacin es de 13 aos, lo que indica que casi la mitad de la vida til del proyecto es necesaria para recuperar la inversin, lo cual genera incertidumbres segn las expectativas que se tenga de retorno de la inversin. Anlisis de sensibilidad Para efectos de este anlisis se trabaj dos variables: cantidad de vsitantes y precio del viaje. Para cada una de stas se describen a continuacin tres escenarios: optimista, neutro y pesimista (Cuadro 1). PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago. 16

Cuadro 1. Escenarios proyectados para las variables consideradas en el anlisis de sensibilidad
Escenarios propuestos Escenarios Optimista (O) Neutro (N) Pesimista (P) Cantidad de visitantes (CV) 30% ms 195 Cantidad estimada 150 30% menos 105 Variacin del valor del viaje (PV) 15,000 12,000 8000
A continuacin se presenta cmo vara la TIR y el VAN en relacin a la conjuncin de los escenarios para las distintas variables (Cuadro 2). Cuadro 2. Matriz de sensibilidad de la TIR y VAN en relacin a la conjuncin de los escenarios para las distintas variables.
Analisis de sensibilidad. Variacin VAN-TIR segn escenarios propuestos. VAN Escenario en variable CV-O CV-N CV-P PV-O 11,729,442 7,216,525 2,703,609 TIR Escenario en variable CV-O CV-N CV-P PV-O 14% 8% 1% PV-N 5% 4% indef. PV-P 0% indef. indef. PV-N 5,210,785 4,207,914 597,581 PV-P 2,603,322 196,433 -2,210,456
Como puede observarse, la TIR se indefine para tres escenarios. El VAN por su parte es siempre positivo salvo en un escenario pesimista para ambas variables (altamente improbable). Es importante aclarar que la variable (CV) cantidad de visitantes es bastante menor a las expectativas que tiene un parque natural privado de esta envergadura a 30 aos plazo por lo cul se espera que el flujo de estos se por sobre del valor optimista determinado en 10 aos plazo. Por otro lado la variable (PV) precio del viaje puede sufrir un aumento considerable con la inversin que se propone en el ao 15 del proyecto de un refugio, lo cual aumentara considerablemente los ingresos por venta.
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PROPUESTA DE MANEJO ECOTURISTICO

En funcin de la evaluacin ambiental del paisaje y el anlisis econmico del proyecto se determina que es viable llevarlo a cabo. Para que este proyecto sea sustentable y no genere impactos sobre el medio se establecieron 3 senderos. Existen 3 lugares de descanso; el refugio natural; playa grande y la playa de piedras. Hay dos sectores donde se puede extraer agua bebestible. Es necesario educar a los visitantes acerca de las conductas que debe tener un turista como prevenir la generacin de desechos, transitar por los lugares sealados, no correr riesgos innecesarios, beber agua en zonas establecidas, no hacer fuego etc. Por otro lado es de vital importancia generar un rea de Marina y Costera Protegida AMCP, donde se establezcan zonas de preservacin, zonas de manejo y extraccin, zonas de transito etc. Debido a que la actividad en Guapiquiln y sus alrededores no cesa y todo gracias a la falta de orden y regulacin.
CONCESIN DE UN BIEN DE USO PBLICO

Introduccin
Las Islas Guapiquiln corresponden a un bien nacional de uso pblico que pertenece al estado de Chile. La concesin de estas tierras corresponde a un otorgamiento de calidad de uso oneroso. La concesin de uso a ttulo oneroso consiste en el otorgamiento de un derecho especial de uso y goce de un bien de dominio fiscal con un objetivo preestablecido, por un plazo determinado que no podr exceder de 50 aos, y por una renta que se pagar en forma anual. Las concesiones se adjudicarn a travs de licitacin pblica o privada, nacional o internacional, o bien, en forma directa en casos debidamente fundados. Estas concesiones se otorgarn exclusivamente para la ejecucin de algn proyecto especfico, acorde a las aptitudes del terreno (Ministerio de bienes nacionales, 2009). Este trmite se realiza exclusivamente en las Oficinas de la Secretara Regional Ministerial de Bienes Nacionales, ubicadas en cada capital regional, o bien, en las Oficinas Provinciales de Bienes Nacionales, cuando proceda y segn sea la ubicacin del inmueble fiscal de su inters. En la etapa inicial del trmite la solicitud podr presentarla cualquier persona, natural o jurdica, chilena o extranjera. Sin perjuicio de lo anterior, con posterioridad previo a la celebracin del contrato concesional.
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Requisitos para la concesin de uso oneroso

Para la postulacin al trmite a) Formulario de postulacin para Presentacin de Proyectos Productivos, Cientficos o de Conservacin Ambiental, o para Desarrollo de proyectos con Fines Sociales y/o Desarrollo Comunitario, segn proceda Para la tramitacin propiamente tal a) Certificados de Nacimiento del solicitante, Matrimonio y Defuncin del cnyuge si procediere. (Si solicitante es Persona Natural, en etapa inicial del trmite) b) Escritura de constitucin de la Sociedad y modificaciones, Certificado de Vigencia de la Sociedad, Personera del Representante Legal (Si solicitante Persona Jurdica) c) Plano del inmueble con aprobaciones pertinentes (SAG o DOM). Costo a) El trmite es enteramente gratuito, sin embargo el interesado debe asumir los costos asociados a la elaboracin del Plano respectivo, adems de costos de fotocopias u otros documentos que deben gestionarse ante otras instituciones, los cuales son necesarios para la tramitacin.
Marco legal
Sobre las Normas de adquisicin, administracin y disposicin de bienes del estado. Del Decreto Ley 1939. Ministerio de tierras y colonizacin. Fecha de publicacin 10 de noviembre de 1977. Ultima versin 30 de septiembre del 2006. (Ver Anexo 5)
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CONCLUSIONES
Se realiz una evaluacin del potencial turstico del sito el cual resulto ser un territorio apto para el desarrollo de una actividad ecoturstica sustentable, debido a tener una condicin favorable para el turismo de bajo impacto en integracin con la conservacin y una viabilidad econmica para el parque que le permite sostenerlo. La isla presenta variados recursos tursticos como el paisaje, la observacin de flora y fauna, zonas de descanso y recreacin, agua disponible, una laguna etc. Por lo tanto se concluye que es posible realizar una actividad ecoturstica en las islas de Guapiquiln sin perjuicios del ambiente y en beneficio de la comunidad, los turistas y el parque.
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REFERENCIAS
Muoz-Pedreros, A. La evaluacin del paisaje: una herramienta de gestin ambiental. Revista de Historia Natural. 77: 139-156, 2004. Promotores de turismo sostenible y ecoturismo, 2003. Gua para la elaboracin de un plan de desarrollo de ecoturismo en el Sistema Guatemalteco de reas Protegidas. 43pp. Muoz et al, 1997. Libro rojo para los sitios prioritarios para la conservacin de la biodiversidad en Chile. Ciencia y ambiente. VOL XIII N 2. pp. Blanco E., 2004. Los trbales de la Patagonia bases para su inventario y la conservacin de su biodiversidad. La conservacin de los trbales y la convencin Ramsar. Capitulo 13. Muoz-Pedreros A., 1999.Variacin de la percepcin del recurso paisaje en el sur de Chile. 73: 729-738, 2000. Farias A. et al, 2004. Anlisis del avance hasta la fecha en la definicin de las reas prioritarias para la conservacin de la biodiversidad en la Regin de los Lagos. WWF.322pp. Chile Ambiente, 2007. Plan de manejo de conservacin. Parque Tantauco.224pp. Drumm A. y Moore A., 2002. Desarrollo del ecoturismo, un manual para los profesionales de la conservacin. The nature conservancy. Vol 1.88pp. Drumm A. y Moore A., 2002. Desarrollo del ecoturismo, un manual para los profesionales de la conservacin. The nature conservancy. Vol 2.88pp. Asociacin chilena de municipalidades, 1997. Turismo y gestin municipal. 198pp. Moreno-Bonilla M., s.a. Avances en la construccin de un rea marina y costera protegida de usos mltiples en el sur de chile. Programa de Las Naciones Unidas para el Desarrollo.17 pp. SERNATUR, s.a. Manual de procedimiento para la construccin de un plan de desarrollo turstico comunal. Gobierno de Chile.127pp.
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ANEXOS
Anexo 1. Listado preeliminar de especies de flora muestreadas
Pteridophyta Hymenophyllaceae 1. Hymenoglossum cruentum (Helecho pelcula) 2. Hymenophyllum cuneatum (Helecho pelcula) 3. Hymenophyllum dicranotrichum (Helecho pelcula) Polypodiaceae 4. 5. 6. 7. 8. Spermatophyta Angiospermae Dicotyledonae Aextoxicaceae 9. Aextoxicon punctatum (Olivillo) Ampelidaceae 10. Cissus striata (Pilpilvoqui) Aponiaceae 11. Elytropus chilensis (voqui) Araliaceae 12. Raucana laetevirens (Sauco del diablo) Berberidaceae 13. Berberis buxifolia (Calafate) 14. Berberis darwini (Michay) Bignoniaceae 15. Campsidium valdivianum Cornaceae 16. Griselinia ruscifolia (Lilinqun, Voqui) 17. Griselinia scandens (Yelmo) Cunioniaceae 18. Caldcluvia paniculata (Tiaca) 19. Weinmannia trichosperma (Tineo) Eleocarpaceae 20. Crinodendron hookerianum (Chaquihue) Escalloniaceae 21. Escallonia rubra Ericaceae 22. Gaultheria insana (Hued-hued) 23. Gaultheria mucronata (Chaura) Fagaceae Asplenium dareoides Blechnum chilense (Costilla de vaca) Blechnum magellanicum (Costilla de vaca, palmilla) Blechnum pennamarina (Helechito pluma marina) Megalastrum spectabile
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24. Nothofagus nitida (Coige de Chilo) 25. Nothofagus betuloides (Coge de Magallanes) Gesneriaceae 26. Asteranthera ovata (Estrellita) 27. Mitraria coccinea (Botellita) 28. Sarmienta repens (Medallita) Grosulariaceae 29. Ribes trilobum (Parrilla) Gunneraceae 30. Gunnera chilensis (Nalca) Lorantaceae 31. Tristerix corymbosus (Quintral) Monimiaceae 32. Laureliopsis phillipiana (Tepa) Myrtaceae 33. 34. 35. 36. 37. 38. Amomyrtus luma (Luma) Amomyrtus meli (Meli) Luma apiculata (Arrayn) Myrceugenia planipes (Picha-picha, Pitrilla) Myrceugenia Exsucca (Patagua) Tepualia stipularis (Tep)
Onagraceae 39. Fuchsia magellanica (Chilco) Proteaceae 40. Embothrium coccineum (Notro) 41. Lomatia ferruginea (Fuinque, Romerillo) Rosaceae 42. Acaena sp. (cadillo) Rubiaceae 43. Nertera granadensis (Chaquirita de monte) Urticaceae 44. Pilea elliptica Vebenaceae 45. Rhaphithamnus spinosus (Arrayn macho) Winteraceae 46. Drimys winteri (Canelo) Monocotyledonae Bromeliaceae 47. Fascicularia bicolor (Chupalla) Philesiaceae 48. Luzuriaga radicans (Coral de monte) 49. Philesia magellanica (Coicopihue)
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Anexo 2. Cartografa curvas de nivel.
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Anexo 3. Cartografa temtica usos del territorio
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Anexo 4. Cartografa temtica recursos tursticos del territorio
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Anexo 5. Recopilacin de normas sobre adquisicin, administracin y disposicin de bienes del estado.
TITULO 1 Disposiciones generales, Art. 1 al 25 Art. 1. Las facultades de adquisicin, administracin y disposicin sobre los bienes del Estado o fiscales que corresponden al Presidente de la Repblica, las ejercer por intermedio del Ministerio de Tierras y Colonizacin, sin perjuicio de las excepciones legales. Asimismo, el Ministerio ejercer las atribuciones que esta ley le confiere respecto de los bienes nacionales de uso pblico, sobre los cuales tendr, adems, un control superior, sin perjuicio de la competencia que en la materia le asignan leyes especiales a otras entidades. Las dudas que se originen respecto de la competencia en la administracin de un bien nacional, sern resueltas por el Ministerio de Tierras y Colonizacin1, sin perjuicio de las facultades que correspondan a la Contralora General de la Repblica. Art. 5. La Direccin deber registrar los decretos y resoluciones en los cuales se autorice adquirir bienes races para el Estado, se ordene el pago de la adquisicin o se disponga la enajenacin, destinacin, concesin o arrendamiento de esos bienes. Estos decretos y resoluciones debern contener la frase "Regstrese en la Direccin de Tierras y Bienes Nacionales". Art. 6. Las tierras fiscales situadas hasta una distancia de 10 kilmetros, medidos desde la frontera, slo podrn ser obtenidas en propiedad, arrendamiento o a cualquier otro ttulo, por personas naturales o jurdicas chilenas. Igual norma se aplicar respecto de las tierras fiscales situadas hasta 5 kilmetros de la costa, medidos desde la lnea de ms alta marea. Con todo no podrn enajenarse a ningn ttulo los terrenos de playa fiscales, dentro de una faja de 80 metros de ancho medidos desde la lnea de ms alta marea de la costa del litoral, los cuales slo sern susceptibles de actos de administracin por parte de la citada Subsecretara del Ministerio de Defensa Nacional y sujetos a las restricciones establecidas en este artculo. No obstante, los terrenos de playa fiscales que estn situados en la X Regin, de Los Lagos, en la XI Regin, Aysn del General Carlos Ibez del Campo, y en la XII Regin de Magallanes y Antrtica Chilena podrn ser transferidos en dominio a personas naturales o personas jurdicas sin fines de lucro chilenas.
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Las atribuciones del Ministerio de Tierras y Colonizacin hoy corresponden en su mayora a las del actual Ministerio de Bienes Nacionales.

Las enajenaciones se dispondrn de acuerdo con las normas de este decreto ley, previo informe favorable de la Comandancia en Jefe de la Armada, y el adquirente deber radicarse en la respectiva regin en la forma y condiciones que determine el Decreto Reglamentario correspondiente. Dichos terrenos, durante el plazo de 10 aos, contados desde la inscripcin del dominio respectivo, slo podrn transferirse por acto entre vivos en casos calificados, previo informe favorable del Ministerio de Bienes Nacionales y autorizacin de la Comandancia en Jefe de la Armada. Dentro del plazo sealado, el Conservador de Bienes Races competente no podr inscribir ninguna transferencia en la que no consten el informe y la autorizacin referidos. Asimismo, dentro de este perodo no podr el adquirente del terreno fiscal celebrar contrato alguno que lo prive de la tenencia, uso y goce del inmueble, salvo autorizacin del Ministerio de Bienes Nacionales otorgada por razones fundadas. Toda transferencia de estos terrenos por sucesin por causa de muerte, y las realizadas con posterioridad al plazo indicado en el inciso anterior, sean a ttulo gratuito u oneroso, debern ser comunicadas por el Conservador de Bienes Races correspondiente a la Comandancia en Jefe de la Armada, dentro del plazo de 30 das, contado desde la fecha de la inscripcin. Excepcionalmente, mediante decreto supremo fundado y previo informe de la Comandancia en Jefe de la Armada, podrn transferirse terrenos de playas fiscales, situados dentro de la faja de 80 metros de ancho, a que se refiere el inciso segundo de este artculo, a personas jurdicas chilenas sin fines de lucro, cuyo objeto sea el cultivo y propagacin de las letras o de las artes, quedndoles prohibido, en todo caso, gravarlos o enajenarlos en todo o en parte. Art. 15. Las reservas forestales, Parques Nacionales y los terrenos fiscales cuya ocupacin y trabajo en cualquier forma comprometan el equilibrio ecolgico, slo podrn destinarse o concederse en uso a organismos del Estado o a personas jurdicas regidas por el Ttulo XXXIII del Libro I del Cdigo Civil, para finalidades de conservacin y proteccin del medio ambiente. Art. 18. En conformidad a las normas sealadas en la Ley Orgnica de la Direccin, los Inspectores de Bienes Nacionales debern fiscalizar los bienes del Estado y el debido cumplimiento de las obligaciones y deberes que les imponen las leyes, decretos, reglamentos y contratos, a los concesionarios, adquirentes y tenedores a cualquier ttulo de estos bienes, sean personas naturales o jurdicas. En sus actuaciones, dichos inspectores tendrn la calidad de ministros de fe. Art. 21. El Ministerio, con consulta o a requerimiento de los Servicios y entidades que tengan a su cargo el cuidado y proteccin de bosques y del medio ambiente, la preservacin de especies animales y vegetales y en general, la defensa del equilibrio ecolgico, podr declarar Reservas Forestales o Parques Nacionales a aquellos terrenos
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fiscales que sean necesarios para estos fines. Estos terrenos quedarn bajo el cuidado y tuicin de los organismos competentes. Los predios que hubieren sido comprendidos en esta declaracin no podrn ser destinados a otro objeto ni perdern esta calidad, sino en virtud de decreto del Ministerio, previo informe favorable del Ministerio de Agricultura. TITULO II Adquisicin de bienes por el Estado, Art. 26 al 54 TITULO III Administracin de bienes del Estado, Art. 55 al 82 Art. 55 En relacin con su administracin, los bienes del Estado podrn ser objeto de destinaciones, concesiones de uso, afectaciones y arrendamientos. Prrafo I De las Destinaciones y Concesiones Art. 56. Los bienes destinados debern ser empleados exclusivamente en el objeto para el cual se solicitaron. Si por cualquier motivo dejaren de utilizarse en dicho objeto, debern ser puestos de inmediato a disposicin del Ministerio de Bienes Nacionales para su debida administracin. El Ministerio fiscalizar el empleo debido que se d a estos bienes, pudiendo poner trmino a la destinacin cada vez que las circunstancias as lo aconsejen. Art. 57. Conforme a las disposiciones de este prrafo, el Ministerio podr otorgar concesiones sobre bienes fiscales, con un fin preestablecido y en las condiciones que para cada caso se determine a personas jurdicas de nacionalidad chilena. En ningn caso el Ministerio podr adjudicar en concesin bienes cuya administracin est entregada a la competencia de otro Ministerio, servicio pblico, municipio o empresa pblica u otro organismo integrante de la administracin del Estado. Art. 58. Las concesiones podrn adjudicarse a travs de licitacin pblica o privada, nacional o internacional, o directamente, en casos debidamente fundados. En este ltimo caso, el procedimiento administrativo respectivo se podr iniciar con la solicitud de concesin que cualquier persona, natural o jurdica, chilena o extranjera, efecte al Ministerio. Dicha solicitud deber indicar, a lo menos, la actividad especfica que se propone desarrollar en el bien que se solicita, el plazo, las obras que se ejecutarn en l y el derecho o renta que ofrece.
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La solicitud ser resuelta fundadamente por el Ministerio, en el plazo mximo de tres meses, contado desde su presentacin. El Ministerio deber or al Gobierno Regional que corresponda, quien deber emitir su opinin dentro del plazo de 30 das, transcurrido el cual, se tendr por evacuado dicho trmite. El ministerio, adems, considerar para resolver, entre otros factores, el mrito del proyecto, el tipo de bien solicitado, las obras que se ejecutarn en l, la participacin de los habitantes locales, si procediere, la renta ofrecida y el plazo de duracin que se propone para la concesin. El Ministerio podr solicitar al proponente las modificaciones a su proyecto que considere pertinentes. Si la solicitud fuere acogida, el Ministerio proceder a adjudicar la concesin directamente al proponente. A contar de la fecha de publicacin del decreto, el adjudicatario quedar obligado, cuando corresponda, en el plazo y con los requisitos que se indiquen en el respectivo decreto, a constituir una persona jurdica de nacionalidad chilena, con quien se celebrar el respectivo contrato de concesin. Para que la adjudicacin de la concesin se entienda perfeccionada, el adjudicatario, dentro del plazo de 30 das contado desde la publicacin en el Diario Oficial, deber suscribir con el Ministerio el correspondiente contrato de concesin, el cual deber constar en escritura pblica. La escritura pblica deber inscribirse en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races del lugar en que se hallare ubicado el inmueble, como tambin anotarse al margen de la inscripcin de dominio del respectivo predio. Copia de la escritura deber entregarse para su archivo en el Ministerio. El incumplimiento de las obligaciones indicadas en los incisos anteriores, ser declarado por el Ministerio mediante decreto y permitir que deje sin efecto la adjudicacin respectiva. Art. 59. La adjudicacin de la concesin se resolver por decreto supremo del Ministerio de Bienes Nacionales, cuyo extracto deber publicarse en el Diario Oficial dentro de los treinta das siguientes a su dictacin. Dicho extracto deber contener las siguientes menciones: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Acto administrativo y su fecha; Nombre o razn social y nmero del rol nico tributario del o los beneficiarios; Localizacin del inmueble fiscal; Superficie; Datos de la inscripcin del Conservador de Bienes Races; Plazo de la concesin; Renta concesional; Naturaleza del proyecto, y Plazo para la suscripcin del contrato.
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A contar de la fecha de publicacin del decreto, el adjudicatario quedar obligado, cuando corresponda, en el plazo y con los requisitos que se indiquen en el respectivo decreto, a constituir una persona jurdica de nacionalidad chilena, con quien se celebrar el respectivo contrato de concesin. Para que la adjudicacin de la concesin se entienda perfeccionada, el adjudicatario, dentro del plazo de 30 das contado desde la publicacin en el Diario Oficial, deber suscribir con el Ministerio el correspondiente contrato de concesin, el cual deber constar en escritura pblica. La escritura pblica deber inscribirse en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races del lugar en que se hallare ubicado el inmueble, como tambin anotarse al margen de la inscripcin de dominio del respectivo predio. Copia de la escritura deber entregarse para su archivo en el Ministerio. El incumplimiento de las obligaciones indicadas en los incisos anteriores, ser declarado por el Ministerio mediante decreto y permitir que deje sin efecto la adjudicacin respectiva. Art. 60. La adjudicacin de la concesin no liberar al concesionario de la obligacin de obtener todos los permisos o autorizaciones que, conforme a la legislacin vigente, sean necesarios para el desarrollo del proyecto. Cuando las leyes o reglamentos exijan como requisito ser propietario del terreno en que recae la concesin, los concesionarios podrn solicitar los permisos, la aprobacin de los planes de manejo y la asistencia tcnica y crediticia que se requieran para construir o realizar en el bien concesionado las inversiones necesarias para el cumplimiento del proyecto aprobado. Art. 61. Las concesiones se otorgarn a ttulo oneroso. La Comisin Especial de Enajenaciones a que se refiere el artculo 85 de esta ley, previa tasacin del inmueble, propondr al Ministro el derecho o renta que deber pagar el concesionario y su forma de pago. Slo en casos calificados y por decreto fundado, se podr fijar una renta inferior a la propuesta por la referida Comisin. Cuando se trate de concesiones otorgadas mediante licitacin, para efectos de la elaboracin de las bases correspondientes, la Comisin de Enajenaciones propondr la renta mnima que deber pagar el concesionario. El destino de los derechos o rentas por concesiones de inmuebles fiscales ser el mismo que la ley establezca para el producto de su venta. Slo en casos excepcionales y por razones fundadas, se podrn otorgar concesiones a ttulo gratuito en favor de las municipalidades, servicios municipales, u organismos estatales que tengan patrimonio distinto del Fisco o en que el Estado tenga aportes de capital, participacin o representacin, y personas jurdicas de derecho pblico o
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privado, siempre que estas ltimas no persigan fines de lucro. En este caso, no les sern aplicables los artculos 62 A y 62 B, y esta concesin podr extinguirse por la sola voluntad del Ministerio de Bienes Nacionales cuando, a su juicio, existan fundadas razones para ello. Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, a las concesiones gratuitas que se otorguen por perodos iguales o inferiores a cinco aos, no les sern aplicables los artculos 59 y 63, y se entendern perfeccionadas una vez que se notifique al adjudicatario la resolucin respectiva, la que deber ser fundada. La solicitud para otorgar la concesin gratuita de corto plazo de que trata el inciso anterior, deber ser puesta en conocimiento del correspondiente Gobierno Regional. El Intendente y el Consejo Regional debern emitir su opinin dentro del plazo de quince das. Una vez transcurrido dicho plazo sin que el Gobierno Regional competente se hubiese pronunciado, se entender que su opinin es favorable a la peticin de concesin respectiva. El Ministerio tendr a disposicin de las personas e instituciones que lo requieran la nmina de las concesiones otorgadas y vigentes en la regin respectiva, y velar por la debida publicidad de esta informacin, debiendo, adems, incorporar estos datos en su sitio en la red. Art. 62. La concesin durar el plazo convenido o aquel que se establezca en las bases de licitacin, los que no podrn exceder de 50 aos. Art. 62A. El concesionario podr transferir la concesin. La transferencia voluntaria o forzada de la concesin deber ser total, comprendiendo todos los derechos y obligaciones que emanen del contrato de concesin y slo podr hacerse a una persona jurdica de nacionalidad chilena. El adquirente de la concesin deber cumplir todos los requisitos y condiciones exigidos al primer concesionario. El Ministerio deber autorizar la transferencia, para lo cual se limitar a certificar el cumplimiento de todos los requisitos anteriores por parte del adquirente, dentro de los 45 das siguientes a la recepcin de la solicitud respectiva. Transcurrido este plazo sin que el Ministerio se pronuncie, la transferencia se entender autorizada. Cualquier acto en contravencin a lo dispuesto en el inciso anterior, ser nulo. Art. 62 C. La concesin se extinguir por las siguientes causales: 1. Cumplimiento del plazo; 2. Mutuo acuerdo entre el Ministerio y el concesionario. El Ministerio slo podr concurrir al acuerdo si los acreedores que tengan constituida a su favor la prenda establecida en el artculo 62 B consintieren en alzarla o aceptaren previamente, y por
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escrito, dicha extincin anticipada; 3. Incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario; 4. Ocurrencia de algn hecho o circunstancia que haga imposible usar o gozar del bien para el objeto de la concesin, y 5. Las dems causales que se estipulen en las bases de licitacin o en el contrato de concesin respectivo. La declaracin de incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario deber solicitarse por el Ministerio al Tribunal Arbitral establecido en el artculo 63, fundndose en algunas de las causales establecidas en el respectivo contrato de concesin o en las respectivas bases de licitacin. Declarado el incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario por el Tribunal Arbitral, se extingue el derecho del primitivo concesionario para explotar la concesin y el Ministerio proceder a designar un interventor, que slo tendr las facultades necesarias para velar por el cumplimiento del contrato de concesin, sindole aplicables las normas del artculo 200, nmeros 1 al 5 de la ley N 18.175, sobre Quiebras. Este interventor responder de culpa leve. El Ministerio deber proceder, adems, a licitar pblicamente y en el plazo de 180 das corridos, contado desde la declaracin, el contrato de concesin por el plazo que le reste. Las bases de la licitacin debern establecer los requisitos que habr de cumplir el nuevo concesionario. Al asumir el nuevo concesionario, cesar en sus funciones el interventor que se haya designado en virtud de lo dispuesto en el inciso anterior. La declaracin de incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario har exigibles los crditos que se encuentren garantizados con la prenda establecida en el artculo 62 B de esta ley. Ellos se harn efectivos en el producto de la licitacin con preferencia a cualquier otro crdito, siendo el remanente, si lo hubiere, de propiedad del primitivo concesionario. A falta de estipulacin en contrario, todo lo edificado y plantado por el concesionario en el inmueble fiscal y todas las mejoras que le hubiere efectuado, pasarn a dominio fiscal, sin indemnizacin alguna, una vez extinguida la concesin. En caso de quiebra del concesionario, el Sndico deber proceder a subastar la concesin dentro del ms breve plazo posible. Para estos efectos, las bases de la subasta de la concesin debern respetar los trminos, beneficios y condiciones del contrato de concesin primitivo. El Ministerio nombrar un representante para que, actuando coordinadamente con el Sndico y la Junta de Acreedores, vele por el cumplimiento de esta disposicin. Art. 62 D. El Fisco no responder de los daos, de cualquier naturaleza, que con motivo de la ejecucin de la obra o de la explotacin de la misma, se ocasionaren a terceros despus de haber sido celebrado el contrato de concesin, los que sern de cargo del concesionario.
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Todos los gastos que provengan de reparaciones, conservacin, ejecucin de obras y pagos de servicios, tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, telfono, gas y otros a que estn afectos los bienes entregados en concesin, sern de cargo exclusivo del concesionario. Art. 63. Las controversias o reclamaciones que se produzcan con motivo de la interpretacin o aplicacin del contrato de concesin o a que d lugar su ejecucin, sern resueltas por un Tribunal Arbitral que estar integrado por un representante designado por el Ministro, un representante designado por el concesionario y un representante nombrado de comn acuerdo entre las partes, quien lo presidir. A falta de acuerdo, el Presidente del tribunal ser designado por el Presidente de la Corte de Apelaciones de Santiago. Los integrantes del Tribunal debern ser designados al inicio de la respectiva concesin, sin perjuicio de que puedan ser reemplazados cuando sea procedente, por quien o quienes los hayan designado. Dicho Tribunal Arbitral actuar siempre en calidad de rbitro arbitrador, de acuerdo a las normas establecidas en los artculos 636 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y sus integrantes deben tener ttulo profesional universitario y los requisitos establecidos en el artculo 225 del Cdigo Orgnico de Tribunales para tales rbitros. Los acreedores que hayan constituido a su favor la prenda establecida en el artculo 62 B de esta ley, sern admitidos en los procedimientos a que diere lugar el funcionamiento de este Tribunal, siempre que tuvieren inters y en calidad de terceros independientes. Solicitada la intervencin del Tribunal, ste buscar la conciliacin entre las partes. Si sta no se produce en el plazo de 30 das, las partes podrn solicitar que se inicie el procedimiento correspondiente, disponiendo, en este caso, dicho rgano de un plazo de 30 das para fallar, contado desde la fecha de la solicitud. El fallo del Tribunal ser apelable, conforme a las normas generales, ante la Corte de Apelaciones de Santiago.
Titulo de la norma: Normas Sobre adquisicin, administracin y disposicin de bienes del estado Materias: Bienes pblicos, Bienes nacionales de uso pblico.
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Anexo 6. Ejemplo de fichas de descripcin y caracterizacin de recursos tursticos

DIAGNOSTICO DEL SITIO Descripcin y caracterizacin de atractivos tursticos Islas Guapiquiln Tipo de atractivo: Ros y cursos de agua CODIGO: RCA-1 Tamao (ancho, largo y caudal) Tramo ms interesante (puntos GPS) Calidad del agua Paisaje de los mrgenes Cambios estacinales Flora y fauna Zonas navegables (puntos GPS) Zonas aptas para el bao (puntos GPS) Lugares de posibles puentes (puntos GPS) DIAGNOSTICO DEL SITIO Descripcin y caracterizacin de atractivos tursticos Islas Guapiquiln Tipo de atractivo: Lagos y lagunas CODIGO: L-1 Dimensiones (permetro, rea superficial, profundidad, puntos GPS) Caractersticas de la costa Tipo de paisaje circundante Calidad del agua (color, temperatura, transparencia) Flora y fauna Zonas aptas para el bao (puntos GPS) Altitud (m.s.n.m)
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Anexo 7. Detalle de los costos de inversin y operacin del Proyecto Ecoturstico Guapiquiln (en pesos chilenos)
tem Proyecto Senderos Infrestructura senderos Bencina y aceite motosierra Cadena motosierra Viveres Traslado Otros Subtotal Subproyectos Plan de Manejo Subtotal Total costo de inversin
tem Traslado Total costo de operacin
Total (pesos) 2400000 618000 852600 147960 420000 300000 4738560 8000000 8000000 12738560
Total (pesos) 1125000
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Anexo 8. Flujo de caja del Proyecto Ecoturstico Guapiquiln (en pesos chilenos)
Proyecto Guapiquiln + = = Ingresos afectos a impuestos Egresos afectos a impuestos Ventas Costos Fijos Utilidad Bruta Impuesto (17%) 0 -4,018,560 -5,800,000 -420,000 -10,238,560 3,958,062.84 4% Ao 13 560,250 580,170 Ao 0 Ao 1 1,800,000 -1,125,000 675,000 -114,750 560,250 Ao 2 1,824,000 -1,125,000 699,000 -118,830 580,170
Utilidad Neta Terreno Obras Fsicas Egresos no afectos a impuestos Intangibles Capital de trabajo
= Flujo de Caja VAN (tasa del 12%) TIR PAYBACK * Valores en pesos chilenos ($).
Ao 3 1,848,000 -1,125,000 723,000 -122,910 600,090
Ao 4 1,872,000 -1,125,000 747,000 -126,990 620,010
Ao 5 1,896,000 -1,125,000 771,000 -131,070 639,930
A o 6 1,920,000 -1,125,000 795,000 -135,150 659,850
Ao 7 1,944,000 -1,125,000 819,000 -139,230 679,770
Ao 8 1,968,000 -1,125,000 843,000 -143,310 699,690
Ao 9 1,992,000 -1,125,000 867,000 -147,390 719,610
600,090
620,010
639,930
659,850
679,770
699,690
719,610
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Ao 10 2,520,000 -1,125,000 1,395,000 -237,150 1,157,850
Ao 11 2,550,000 -1,125,000 1,425,000 -242,250 1,182,750
Ao 12 2,580,000 -1,125,000 1,455,000 -247,350 1,207,650
Ao 13 2,610,000 -1,125,000 1,485,000 -252,450 1,232,550
Ao 14 2,640,000 -1,125,000 1,515,000 -257,550 1,257,450
Ao 15 2,670, 000 - 1,125,000 1,545,000 -262,650 1,282,350 -14,400,000
Ao 16 2,700,000 -1,125,000 1,575,000 -267,750 1,307,250
1,157,850
1,182,750
1,207,650
1,232,550
1,257,450
-13,117,650
1,307,250
Ao 17 2,730,000 -1,125,000 1,605,000 -272,850 1,332,150
Ao 18 2,760,000 -1,125,000 1,635,000 -277,950 1,357,050
Ao 19 2,790,000 -1,125,000 1,665,000 -283,050 1,381,950
Ao 20 2,820,000 -1,125,000 1,695,000 -288,150 1,406,850
Ao 21 2,850,000 -1,125,000 1,725,000 -293,250 1,431,750
Ao 22 2,880,000 -1,125,000 1,755,000 -298,350 1,456,650
Ao 23 2,910,000 -1,125,000 1,785,000 -303,450 1,481,550
1,332,150
Ao 24 2,940,000 -1,125,000 1,815,000 -308,550 1,506,450
1,357,050
Ao 25 2,970,000 -1,125,000 1,845,000 -313,650 1,531,350
1,381,950
Ao 26 2,970,000 -1,125,000 1,845,000 -313,650 1,531,350
1,406,850
Ao 27 2,970,000 -1,125,000 1,845,000 -313,650 1,531,350
1,431,750
Ao 28 2,970,000 -1,125,000 1,845,000 -313,650 1,531,350
1,456,650
Ao 29 2,970,000 -1,125,000 1,845,000 -313,650 1,531,350
1,481,550
Ao 30 2,970,000 -1,125,000 1,845,000 -313,650 1,531,350
1,506,450
1,531,350
1,531,350
1,531,350
1,531,350
1,531,350
1,531,350 38

2009 - Barrera - Plan de Manejo y Desarrollo Turistico Guapiquilan. Barrera R.

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PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO ECOTURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN

Viernes 24 de Abril del 2009

Rodrigo Barrera R. Ingeniera en Recursos Naturales Renovables Universidad de Chile

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Antecedentes y descripcin del sitio

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Figura 2. Helecho Piragita

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

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PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Figura 4.Extraccin de mariscos en Guapiquiln

EVALUACIN DEL POTENCIAL ECOTURISTICO

Capacidad de carga del sitio

Descripcin y caracterizacin de los recursos tursticos

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Figura 6. Costa este, playa grande de arena fina.

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Figura 6. Refugio natural, playa de arena y conchales.

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Evaluacin ambiental del paisaje

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

Cuadro 2. Valoracin numrica de la fragilidad del paisaje.

PARQUE TANTAUCO FUNDACIN FUTURO | Av. Apoquindo 3000, Santiago.

[BARRERA R.PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO TURISTICO ISLAS GUAPIQUILAN] FUNDACIN FUTURO

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PROPUESTA DE MANEJO ECOTURISTICO

CONCESIN DE UN BIEN DE USO PBLICO

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Requisitos para la concesin de uso oneroso

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Anexo 2. Cartografa curvas de nivel.

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Anexo 3. Cartografa temtica usos del territorio

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Anexo 4. Cartografa temtica recursos tursticos del territorio