C.JUEZ NANCI ORTIZ RUBIO DE LO CIVIL.

Por mi propio derecho me dirijo a usted Juan Carlos Flores Torres, mexicano, mayor de edad, sealando como domicilio para or y recibir notificaciones ubicado en ave. Monterrey #520 col. Lpez Portillo de esta ciudad y autorizando para tales efectos jurdicos al C. Lic. Enrique Bunbury Rodrguez respetuosamente comparezco para exponer: Por medio del presente acudo a interponer Juicio Ordinario Civil Accin Plenaria de Posesin (publicinana), en contra de la C. Jos Prez Len quien puede ser emplazado en el domicilio calle 4ta #423 col. Nuevo Amanecer de esta ciudad al quien reclamo las siguientes prestaciones: PRESTACIONES: A) La declaracin de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer la casa y terreno ubicado en Ave. Tamaulipas #324 col. Petrolera B) La devolucin de la posesin de la casa y terreno ya antes mencionados. C) El pago de daos y perjuicios originados por la posesin del demandado. D) El pago de los gatos y costas que origine el presente juicio.

HECHOS Fundo mi promocin en los hechos y consideraciones siguientes: 1.- El 19 de Julio del 2005 adquir por compraventa la casa y terreno ubicado Ave. Tamaulipas #324 col. Petrolera mismo que acredito con el primer testimonio que original acompao en la escritura numero 18, 997 volumen 425 otorgada ante Notario Publico #4 Francisco Javier Gonzales Gonzales que anexo como documento base de la accin. 2.- El terreno y la casa ya antes mencionados estn inscritos a mi nombre en el Registro Publico de la Propiedad y del comercio desde el dia 5 de agosto del 2005, mismo que acredito con la certificacin original que acompao, la que fue expedida por dicha entidad. 3.- El Terreno y casa a que este juicio confiere tiene las siguientes medidas y colindancias: Al norte, al sur, al oriente y al poniente. 4.- Desde la fecha en que adquir el inmueble al que me refiero en este escrito, tome posesin del mismo y conserve dicha posesin hasta el da 3 de Marzo del 2008.

5.- En virtud de que constaba con otra casa habitacin en terreno de mi propiedad para vivir con mi familia, ofrec en venta la casa y terreno materia de este juicio. Se present el hoy demandado como presunto comprador del inmueble y le indiqu precio de la casa y terreno. Manifest tener la solvencia economa para adquirirlos y me indic que adquirira el bien inmueble de contado. Me pidi que llevara los documentos necesarios ante Notario para que se otorgara a su favor la escritura de compraventa. As lo hice y cuando el seor Notario preparaba la escritura de compraventa, el demandado me pidi las llaves de la casa para mostrrsela a sus familiares. Le prest las llaves, mismas que me devolvi en la misma fecha. Cuando la escritura estaba lista para ser firmada le d aviso al demandado para que acudiera ante el notario a que otorgramos el contrato de compraventa correspondiente al inmueble materia de este juicio. Manifest que haba tenido problemas con gastos que le haban impedido reunir el total del precio del inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio le volvi a indicar que la compraventa solo procedera de contado y que procedera a recoger mis documentos de la oficina del Notario. As lo hice y con desagradable sorpresa de mi parte fui informado de que, el da 4 de Abril del 2008 se mud con su familia al terreno y casa materia de este juicio, sin derecho alguno para ello pues, nunca se otorg entre nosotros contrato alguno de compraventa del inmueble respectivo. Al efecto, la compaa de mudanzas me informo que el demandado utiliz llaves para abrir las diferentes puertas de la casa posiblemente un duplicado de las que le prest. 6.- Reclame al demandado el hecho del despojo del cual me hizo vctima y argumento tener derecho a la posesin del inmueble de mi propiedad, manifestando que tena un recado escrito del suscrito en el que le indic que al pasar en fecha determinada ante el notario pblico #10 de esta ciudad a firmar la escritura de compraventa del bien inmueble. Efectivamente, tal recado existe y el suscrito se lo envi al demandado pero, no establece justo ttulo para poseer el bien inmueble. 7.- A pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado me entregue el bien inmueble ya antes mencionado en esta demanda, por lo que me veo en la necesidad de proceder jurdicamente en la forma y trminos correspondientes. 8.- Posteriormente se me han ocasionado daos y perjuicios, los daos consistentes en el deterioro que ha sufrido el bien inmueble del que he sido despojado, desde la fecha en que tomo posesin el demandado hasta el da en que se me restituya el bien y consistentes los perjuicios en lo que el suscrito ha dejado de percibir por concepto de intereses del precio en que se haba acordado vender el inmueble. Dichos intereses debern calcularse desde el da Dichos intereses debern calcularse desde el da en que el demandado tom posesin del bien inmueble hasta la fecha en que se me restituya la posesisin del mismo.

DERECHO

Son aplicables los artculos 610 al 611 del cdigo de procedimientos civiles para el Estado de Tamaulipas.

PUNTOS PETITORIOS. Por lo anteriormente expuesto y fundado solicito: PRIMERO.- Se me tenga con el presente escrito documentos y copias que se acompaan promoviendo Juicio Ordinario Civil Accin Plenaria de Posesin (publiciana) en contra de C. Enrique Bunbury Rodrguez respecto de las prestaciones ya escritas. SEGUNDO.- Que se le haga notificacin al demandado y se corra el traslado de las copias correspondientes y los documentos que acompaan al presente escrito para efectos de contestacin. TERECERO.- En su oportunidad, dictar la sentencia favorable a mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO. Tampico, Tamaulipas a 28 de Enero del 2014.