MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- INTRODUCCIN

La Empresa DE SITE WAMKA (DSWA) como parte de sus funciones como empresa , ejecuta proyectos de inversin destinados a crecer como empresa y dar una mejor calidad de vida a las personas que habiten el edificio multifamiliar a construir.

El presente proyecto nace a raz de la necesidad de vivienda que existe en la ciudad y la falta de espacio como son terrenos en la ciudad zona centro.

El proyecto tiene como finalidad la construccin de un edificio multifamiliar con la seguridad de habitar un edificio con sus estudios respectivos (estudio de suelos, estudio de anlisis estructural, etc.) y contar con los servicios bsicos como (agua y desage, electrificacin)

2.- ANTECEDENTES

En el terreno donde se llevara a cabo la edificacin cuenta con toda la documentacin segn los mrgenes legales tales como: Compra y Venta (Legalizado Notarialmente) Ttulo de Propiedad Inscripcin en Registros Publico

Tambin cuenta cuenta con una vereda peatonal en lmite frontal del terreno, con sistema de agua y desage, electrificacin, sistema de iluminacin pblica, sistema de alcantarillado y una va vehicular completamente asfaltada.

Lo cual habilita las ptimas condiciones de vivienda para los habitantes habitar dicha edificacin proyectada como suma importancia.

3.- UBICACIN:

La ejecucin del proyecto se encuentra ubicado en el:

DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO ALTITUD LUGAR

: JUNIN : HUANCAYO : CHILCA : 3,275.00 m.s.n.m. : Jr. RICARDO PALMA N842

4.- OBJETIVOS

El objetivo del presente proyecto es brindar las ptimas condiciones de habitad para los futuros habitantes, cumplindose los objetivos siguientes:

 Disminucin de la vulnerabilidad de la zona por problemas de contaminacin ambiental. Recuperacin del espacio pblico en concordancia con los objetivos del Plan de Desarrollo. Mejoramiento en el nivel de hbitat de los habitantes para el edificio durante su estancia.

5.- BENEFICIARIOS

El proyecto tendr como beneficiarios directos personas a habitar y a la empresa .

Indirectamente beneficiara a los visitantes y vecinos de dicha zona

6.- ESTADO ACTUAL DEL PROYECTO

Dicha zona actualmente se encuentra construida cierta zona de material rustico y una pequea parte no mayor a los 40m2 con material de albailera todo en solo en planta. Las malas condiciones de esta tales como material precario y el desgaste de ambos tipo de construccin y al ser uan zona de comercio intensivo ocasionan cuantiosas perdida econmica indirectamente y tambin la seguridad de los vecinos a un riesgo de caer los muros del permetro.

Fsicamente la va en estudio, cuenta con vereda peatonal, va asfaltada , y todos los servicios bsico (sistema elctrico, agua y desage, alcantarillado y iluminacin publica)

La descripcin del estado actual de las vas en estudio, ha permitido definir claramente las metas a ejecutar las cuales han planteado en el presupuesto de obra.

7.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

Para dar solucin a los problemas descritos, se ha elaborado el Expediente Tcnico: CONSTRUCION DE LA TORRE DSWA en el terreno ubicado en el distrito de chilca

El presente proyecto tiene como finalidad la construccin de un edificio multifamilar que cuenta con estacionamiento en el semistano y los pisos siguientes 2 departamentos por piso , para tal fin se ha programado la ejecucin de diferentes actividades constructivas, sealadas en los planos de obra, de tal manera que las pistas en estudio cumplan con las normas de diseo arquitectnico establecidas por la Entidad correspondiente. El diseo arquitectnico para el estudio de la obra: elaborado el Expediente Tcnico: CONSTRUCION DE LA TORRE DSWA, est definido de la manera siguiente:

1. Un terreno de 11.80m frontalmente y posteriormente con un lateral en ambos lados de 25.00m los cuales dan un rea total de 295 m2

8.- MEDIO AMBIENTE

El diseo Arquitectnico ha sido realizado teniendo en cuenta, el medio ambiente, debido a que los trabajos son realizados dentro de la zona.

Se puede concluir que la variable Medio Fsico Natural tiene un efecto general positivo, por lo que el habitante , tendr un ahorro de 50%, en relacin a la menor incidencia de enfermedades respiratorias y epidrmicas, causadas por la contaminacin ambiental.

La variable Medio Biolgico, tiene un efecto negativo, pero es transitorio, esto no afecta la sostenibilidad del proyecto ni la economa del poblador de la zona.

Por lo tanto de acuerdo al diagnstico ambiental realizado se concluye que el proyecto es ambientalmente viable.

9.- COSTO DEL PROYECTO

El presupuesto del proyecto CONSTRUCION DE LA TORRE DSWA de la EMPRESA DSWA en Chilca, es como sigue: COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES 15% UTILIDAD 10% SUBTOTAL IMPUESTO (IGV 19%) TOTAL PRESUPUESTO 10.- FUENTE DE FINANCIAMIENTO Fuente de Financiamiento: EMPRESA DSWA S.A.C 6,931.97 1,039.80 693.20 -----------8,664.97 1,646.34 ======== 10,311.31

11.- PLAZO DE EJECUCION DE OBRA El plazo de ejecucin del proyecto: CONSTRUCION DE LA TORRE DSWA, de la EMPRESA DSWA S.A.C es de 90 das calendarios.

11.- MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de ejecucin ser por administracin directa