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prd=afe#tba4 Por: Igor Moreno

Despus del matrimonio o con la llegada del primer hijo cuntos de nosotros no nos hemos encontrado ante la alternativa existencial de comprar un terreno y construir o adquirir una casa nueva o para remodelar, o hacerse de un departamento en donde habitar? Hoy, el mercado inmobiliario nos ofrece tantas posibilidades, tantos planes que suenan tan atractivos, que pareciera absurdo, a inicios de siglo XXI, osar siquiera pensar en construir la propia casa. Pese a todo, nosotros decidimos hacerlo, despus de considerar esto: Primordialmente, las casas construidas en serie adolecen de algo: no fueron hechas o pensadas para quienes van a habitarlas. Parece increble que alguien pague las sumas que se piden por este tipo de casas (en todo el espectro de ofertas) y no tener la oportunidad de opinar o participar en el programa del proyecto. Adems, en el nombre de la seguridad, estas viviendas se encuentran encerradas en especies de guetos, una pegada a la otra, todas iguales, en una comunidad que ms pretende ser una vecindad de lujo que lugares exclusivos para habitar. Otro de los problemas que presentan estas casas ya construidas es que no responden a criterios de calidad, sino de margen y rentabilidad. Quien construye este tipo de desarrollos buscar, a toda costa, disminuir sus costos, aprovechndose del ojo no entrenado de los clientes, que se percatan ya muy tarde de la dudosa calidad de los acabados. Es verdad que, en lo que respecta a lo visible, existen las casas o los departamentos que se ofrecen con cocinas italianas muy atractivas, pero no podrn saber nunca acerca de lo no visible, por ejemplo de la calidad de las canalizaciones y el cableado de la instalacin elctrica, y menos saber si sta se encuentra balanceada eficientemente. Ms tarde, cuando prendan su horno de microondas y las lmparas de la casa o del departamento se daen, caern en la cuenta de cules fueron los elementos en los que el constructor ahorr dinero. Observen y vern que la cancelera usada es, por lo regular, de muy baja calidad, y los vidrios rara vez son templados, mucho menos dobles para aislar del fro y el calor. He conocido ya un par de departamentos uno lujoso en Polanco y otro de inters social en la Pensil que en los ltimos dos aos han sufrido explosiones por fugas de gas a los pocos meses de haber sido puestos en funcionamiento. En lo que respecta al departamento, ste es un espacio que comprime permanentemente al individuo, lo encierra y la nica certeza que tiene su habitante es la de compartir muros y sonidos, arriba y abajo. Nunca ha sido a mi entender un lugar en donde el espritu humano se enaltezca. El ser humano queda supeditado a un escaso movimiento dentro del mismo espacio, y es casi imposible pensar en deambular por el lugar, o hasta imaginar fugarse. Son espacios intrnsecamente urbanos. Desde donde se est, desde donde se observe, la ciudad estar ah. Es casi imposible encontrarse con un muro protector o con un jardn que permita alzar la vista franca al cielo. Y eso es terrible, es un encierro que se arrastra en nuestra psique y nos convierte a la larga en personas menos serenas, mucho menos alegres.

Existen pocos departamentos en esta ciudad que gozan de una ubicacin privilegiada, esto es: frente a un parque. Son cada vez los menos, pero permiten al habitante la posibilidad de fugarse y relajarse al poder bajar y caminar, o ver las copas de los rboles a travs de sus ventanas. Haciendo un paralelismo con la ansiedad en esta poca que tiene el individuo de exponerse a travs de reality shows, los apartamentos contemporneos son vitrinas que exponen a sus habitantes, son espacios que carecen de una propuesta introspectiva para quienes los habitan. Son cajas de cristal que fragilizan la espiritualidad del ser humano. Son tan incoherentes, que en la mayora del tiempo, sus persianas o cortinas se encuentran cerradas impidiendo el paso del sol y la luz. Entonces, para qu se disearon tales ventanales? Peor: en caso de tener nios, stos se vern dentro de tales espacios forzosamente alienados por un mundo tecnolgico que les resolver sus necesidades infantiles de fuga, ya no pensemos de imaginacin. Imposible pensar en salir a jugar, andar en bicicleta, ir a la tiendita (ya ni existen, creo), subirse a un rbol, romperse un brazo, quemar caloras. Jugar, pues. Por lo tanto, todas estas soluciones que se nos plantean como la ms inteligente de nuestras decisiones, son en realidad trampas urbanas que nos encaminan a ser una sociedad cada vez menos comunitaria, cada vez ms individualista. Comprar el nido Biolgicamente hablando, lo natural para las distintas especies que habitan este planeta es construir su nido, no comprarlo ya hecho! Claro, para la tarea de construir se requiere poseer la enjundia necesaria y desafortunadamente esta idea rompe con la tendencia del mnimo esfuerzo que invade nuestros das. Construir una casa implica un reto consigo mismo y, por principio de cuentas, pone a prueba cualquier relacin de pareja, ya que se entra en un concurso de decisiones que harn aflorar gustos que hasta la fecha podran parecer insospechados en ambos. Pero el esfuerzo bien vale la pena. Dicen que infancia es destino. Brindarle a nuestros hijos la posibilidad de crecer en espacios inteligentemente diseados para las necesidades de ellos y de la familia los llevar ms tarde, en su edad adulta, a no conformarse con cualquier tipo de hbitat y plantearse retos tan importantes o mayores que ste. Manos a la obra Ahora, construir una casa puede ser una experiencia gratificante o de plano desastrosa, y esto depender de qu camino sigamos para su consecucin. Veamos. El camino que la mayora de la gente toma pasa por menospreciar la importancia de la seleccin del arquitecto. Creer que la arquitectura es un factor menor o sin importancia en este proceso es un gravsimo error. Y, por lo tanto, en este camino se busca al primer arquitecto o ingeniero cercano o familiar que se encuentre. Debemos saber, con todo respeto para los arquitectos, que no todos son buenos. Basta voltear a nuestro alrededor para darnos cuenta del desastre esttico en el que nos han metido. As que no crea que por seleccionar al primer arquitecto que se apareci ha dado usted correctamente el primer paso de este proceso.

En este tipo de solucin, el arquitecto les propondr que les regala benevolente el proyecto, pero a condicin de que l se encargue de la construccin. Parece efectivamente una gran oportunidad a tomar inmediatamente, sobre todo a sabiendas de que se considera al proyecto arquitectnico como un obstculo incmodo a franquear lo ms pronto posible. Lo que se quiere es construir ya. Y en las personas que escogen este camino, existe la sincera creencia de que ellos son mejores que cualquier arquitecto, que podrn guiar el diseo de la casa una vez comenzada la construccin, ya que para eso poseen orgullosos un altero de libros de arquitectura, como por ejemplo la coleccin de Arquitectos Mexicanos I, II, III y IV. No lo haga. No acepte esa propuesta. Que no le regalen el proyecto arquitectnico. Esta oferta es tan absurda como si, por ejemplo, un pintor le regalara presuroso un cuadro de su creacin, pero con la condicin de que l se encargue del proceso del enmarcado y para ello le exige un adelanto. Como que hay gato encerrado. Cuidado. El esquema del arquitecto constructor puede convertirse en un barril sin fondo de sus fondos. En un escenario as por lo regular la obra se alarga angustiosamente. Con el paso del tiempo, dada la lentitud del avance, es muy probable que la relacin con el arquitecto se descomponga a tal grado que deba romperse con l. Y pues a continuar uno mismo el resto de la obra, con los consabidos dolores de cabeza por tener que lidiar con albailes, y todo tipo de proveedores de la construccin a los cuales no est uno acostumbrado. Como puede intuirse, en este camino ser casi imposible presupuestar acertadamente el costo total de la obra. Buena experiencia Entonces, cmo hacer de la construccin una experiencia positiva? Para empezar el proyecto arquitectnico, defina el nmero de cuartos que quiera que tenga su casa. Compare los espacios en casa de amigos, establezca si un cuarto de 16 metros cuadrados (4x4) es suficiente como cuarto para una persona o dos, plantee el metraje para la cocina (no el diseo, el espacio), as hasta abarcar todas sus necesidades y obtener un programa que le arroje la cantidad bsica o mnima de metros cuadrados de construccin en donde se sentira confortable. Ya con el programa esbozado, un despacho de arquitectura podr hacerle una cotizacin del proyecto arquitectnico (no de la construccin en s). Es fundamental aqu que dediquemos el tiempo necesario para seleccionar al arquitecto que disear nuestra casa, ya que viviremos en ella tal vez el resto de nuestras vidas, o al menos un buen nmero de aos. Yo los invitara a buscar a los mejores arquitectos de Mxico. Hagan una seleccin de aquellos con cuya obra se sientan ms atrados, y contctelos. Es verdad que muchos podrn pensar que contactar a los Top 10 es slo para gente que se encuentra en las ligas mayores. Bueno, s, pero un despacho de arquitectura que se digne de serlo est a la espera tambin de retos de todo tipo en donde demuestren que bien pueden hacer un edificio de 30 pisos en la Alameda, como un rancho en Valle de Bravo, pero igual de complejo y apasionante poder hacer una joya de 150 metros cuadrados con un presupuesto acotado. Pidan la autorizacin en esos despachos para conocer fsicamente algunas de sus obras, y platiquen con sus habitantes. Comparen la calidad de los espacios (no del diseo de interiores).

Un proyecto residencial realizado con un despacho de renombre tiene un costo q ue en un primer tiempo puede parecer elevado comparndolo con las ofertas terrenas de regalo del proyecto pero, a la larga, peso por peso, lo erogado para el proyecto redita con creces. Primero, porque la pareja, al destinar una buena suma para el proyecto arquitectnico, sabr que est invirtiendo en una obra de arte antes que nada, y, por lo tanto, la disciplina de no intervenir o alterar el proyecto en plena construccin ser una consigna mucho ms natural. A nadie se le ocurrira, al comprar una mixografa de Tamayo, pintarle un pescadito rojo a la composicin una vez colgado el cuadro en la sala. Segundo, porque un despacho de este calibre tiene tanto cuidado y profesionalismo, que aportar un nmero importante de planos con el mayor de los detalles posibles para la precisa construccin de la casa. Esto se traducir en un conjunto de archivos digitales, que permiten solicitar de manera organizada diversas cotizaciones: desde los estudios de ingeniera civil, hidrulica, elctrica, hasta el diseo de la cocina, la instalacin de audio y video, la cancelera, red de voz y datos, circuito cerrado de televisin, alarmas, etc. Todo lo anterior se oye tal vez exagerado o fuera de su ptica, pero cuando se hace de manera planeada y durante la construccin la insercin de estos rubros se diluye fcilmente entre todos los trabajos que se estn efectuando ya. Lo caro es cuando todo este tipo de instalaciones se agregan de manera no prevista a una casa ya terminada. Si no optan por un despacho, consideren al menos a un arquitecto cuya obra puedan visitar, donde sus espacios les atraigan en trminos espirituales y funcionales, y que l est de acuerdo en realizar primero exclusivamente el proyecto arquitectnico. Una vez con el proyecto en mano, yo sugiero que ponga a concurso su casa con dos o tres compaas constructoras. Una empresa de construccin estar interesada por contrato en terminar en los tiempos ofrecidos y bueno, a eso se dedica. Escoja el mejor equilibrio entre seriedad, formalidad, experiencia, precio y amplia garanta de supervisin permanente de la obra. Al trmino de sta podr apreciar que, habitualmente, este mtodo resulta por sorprendente que parezca menos caro que el inicialmente referido. Aunque, claro, no existen frmulas mgicas, considero que esta manera de atacar el reto de construir su propia casa le permitir transitar de una manera ms fluida y en control de la situacin. Mi casa, tu casa Somos una sociedad que abandona alarmantemente la vida comunitaria, que nos encerramos cada vez ms en nosotros mismos. Sin percatarnos, dejamos de soar. Poco a poco desaparece la idea dignificante de poseer una vivienda en este nuevo concepto urbano de inicio de siglo. A nadie parece preocupar que la casa mexicana que fue cobijo familiar, que est en el origen de nuestra reconocida hospitalidad: Mi casa es tu casa, hoy se encuentra en vas de desaparicin. Habra tambin que analizar si este fenmeno es resultado de una verdadera falta de espacios para construir o de una indiscriminada voracidad mercantil.

Es tiempo de recuperar la urgencia esttica por vivir en espacios amables, de hacer el esfuerzo por construir un lugar con identidad. La coleccin de estas intenciones se traducir, en un futuro, en la definicin del nuevo barrio, para as obtener un mexicano ms digno y sereno, ms en paz consigo mismo y su entorno.