REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITCNICA DE LA FUERZA ARMADA

U.N.E.F.A JUANGRIEGO.ESTADO NUEVA ESPARTA CATEDRA: ELECTIVA NO TECNICA

PARTICIPANTES: ZULEYMA FIGUERA.C.I: 16.336.856 DARNELYS RODRIGUEZ.C.I:19.233.487 ROSMARYS ROJAS.C.I: 18.550.551 OSCARLIS MILLAN. C.I: 22.996.721 MANUEL MONTAA.C.I: 15.597.213 FRANCISCO LAREZ. C.I: 17.419.747 ING.CIVIL.64413-N-01 PROFESOR: LUIS GONZALEZ

TITULO DEL PROYECTO Propuesta de una Urbanizacin Estudiantil, ubicada en Juangriego, al lado de la UNEFA. Municipio Marcano. Estado Nueva Esparta.

INTRODUCCION En los ltimos aos los materiales de construccin se ha desarrollado de manera muy acelerada debido al desarrollo que el pas ha experimentado; ya sea a travs del sector pblico o privado. Este proyecto implica un mayor compromiso de tipo econmico, social y laboral, ya que hoy en da, son las viviendas las que en conjunto con las obras civiles de vialidad determinan el nivel de desarrollo de una regin. Este desarrollo y el valioso potencial de los recursos de la economa venezolana, ofrecen una perspectiva favorable para la construccin, ya sean para mejorar las obras existentes como para la creacin de nuevas obras, generando la imperiosa necesidad de atender el incremento de la demanda con solvencia y responsabilidad. Los retos que demandan el mercado y la envergadura de las obras a las cuales se enfrenta el proyecto, han puesto la importancia la necesidad de realizar construcciones para profesionales con la finalidad de asegurar un continuo abastecimiento de viviendas a un bajo costo. Los ingenieros civiles son los encargados de gerencial estos proyectos, ya que cuentan con experiencias obtenidas a travs de la prctica y con el paso del tiempo, utilizando diferentes herramientas existentes en la gerencia de proyectos que servirn para el desarrollo factible del mismo. La modalidad de esta investigacin se encuentra orientada al desarrollo de una urbanizacin estudiantil, para lograr solventar la problemtica que existe con respecto a la falta de viviendas para los estudiantes.

LOCALIZACIN La Urbanizacin Estudiantil est ubicada en la Avenida 3 de Mayo entre la Calle Bermdez y la Avenida Juan de Castellano Municipio Gaspar Marcano del Estado Nueva Esparta; al lado de la Universidad Nacional Experimental Politcnica de la Fuerza Armada.

PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA Los proyectos de construccin de viviendas se han ido incrementando debido al aumento de la poblacin, lo cual se ha manifestado por la necesidad social de vivienda. En Venezuela existen muchos estudiantes sin la posibilidad de acceder a un lugar adecuado para poder mejorar su calidad de vida y as tener la posibilidad de estudio, ya que el dficit de alquiler de habitaciones ha ido incrementando con el pasar del tiempo, esto debido a los altos costos que genera construir una casa. Esta propuesta de una Urbanizacin Estudiantil es un desarrollo viable para la economa, generando la necesidad de atender el incremento de la demanda de viviendas para estudiantes. El estudio de mercado que demanda este proyecto (Urbanizacin Estudiantil), ha motivado la necesidad de realizar la construccin de la misma para estudiantes con la finalidad de asegurar un continuo abastecimiento de viviendas a un bajo costo. El proyecto que se formula para la implementacin de la Urbanizacin Estudiantil; depende en gran parte de la aplicacin de aspectos tcnicos, econmicos y financieros necesarios, con el propsito de lograr la obtencin de viviendas confortables, con fino acabado, capaz de satisfacer la prioridades, tomando en cuenta el ndice de crecimiento poblacional de estudiantes en juangriego, que necesitan este tipo de vivienda. Es de vital importancia incentivar el desarrollo de nuevas empresas, que permita elevar la calidad de vida de los estudiantes y la creacin de fuentes de empleo incentivando el crecimiento de la regin y el pas.

Nuestro pas se encuentra atravesando un periodo de recesin econmica donde la produccin de bienes y servicios ha sido deficiente, lo cual ha trado como consecuencia la crisis mundial por la que hoy en da atravesamos. Es importante formular estrategias para mejorar esta situacin, y hacer un diagnstico para dar la solucin innovadora al problema.

OBJETIVO GENERAL Disear una Urbanizacin Estudiantil, con el propsito de facilitar a los estudiantes de este ncleo y de otros ncleos un ambiente confortable y seguro. OBJETIVOS ESPECIFICOS Especificar las caractersticas estructurales para la construccin de la Urbanizacin Estudiantil. Considerar la accesibilidad de los estudiantes tomando en cuenta los factores econmicos y sociales. Identificar y evaluar las actividades involucradas en el proyecto de la Urbanizacin Estudiantil desde el punto de vista de empresa promotora.

BENEFICIARIOS La Urbanizacin Estudiantil que se pretende implementar est dirigida a todas las personas (estudiantes); con el fin de contribuir a un mejoramiento en la calidad de vida de los habitantes, mediante el alquiler de viviendas cmodas similares a las residencias urbanas, a precios bajos y construidas con materiales de primera calidad, brindando las mejores oportunidades para adquirir una casa confortable donde puedan desarrollar su carrera profesional.

DESCRIPCION DEL PROYECTO En el presente proyecto que se desarrollara (Urbanizacin Estudiantil) tiene las siguientes descripciones: Diseo. 1. Se cuenta con cuarentas (40) casas distribuidas de la siguiente manera:

1.11.21.31.4-

2 habitaciones. 1 bao. 1 sala comedor. 1 lavandero.

Dimensiones. 1. La vivienda contara con unas dimensiones de 6 metros de ancho y 10 de largo para un rea total de 60 Mts2.

JUSTIFICACION DEL PROYECTO En las ltimas dcadas ha existido un incremento en el desarrollo de proyectos civiles, con respecto al tipo de urbanizacin estudiantil, en lo que

respecta al desarrollo de este proyecto, se requiere dar solucin drstica para la problemtica de la escasez habitacional. Se ha entrado en una etapa cronolgica, en lo que respecta al desarrollo de proyectos de una urbanizacin estudiantil, donde requiere dar soluciones habitacionales dependiendo de las dimensiones que tengan especficamente el proyecto.

METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION Las caractersticas de investigacin que conduce este proyecto (urbanizacin estudiantil), va orientada al desarrollo, ya que a travs de esta, se lograr implementando un plan basado en conocimientos obtenidos y con la ayuda de profesionales capacitados par realizar este plan; la cual lograr el mejoramiento de la gerencia del proyecto. La metodologa a utilizar en este proyecto esta basada en: Realizar una evaluacin de la situacin actual de la construccin de la urbanizacin estudiantil. Aqu se evala la situacin de las actividades que se encuentran involucradas en el proyecto y lograr identificar las debilidades que existen en el mismo debido a las prcticas inadecuadas de las actividades. Herramientas a utilizar en el proyecto. Se estudia cada una de las herramientas y mtodos que contribuyan a la realizacin eficiente del proyecto, de manera de cultivar el conocimiento de las normas, haciendo nfasis en la metodologa que describe el desarrollo del proyecto en los diferentes entes involucrados para que el mismo se desarrolle en buenos

trminos; tomando en consideracin que se logre las metas planteadas. Adecuar las herramientas para que el plan se lleve a cabo con xito. Se adaptar la metodologa en el proyecto de urbanizacin estudiantil, y se adecuar dependiendo de las actividades y los problemas que se presente en el mismo.

PLAN DE TRABAJO Actividades Bsicas Dentro de las actividades a cumplir para la ejecucin del proyecto de una Urbanizacin Estudiantil, se tienen las siguientes: 1. Atencin al Cliente 2. Adquisicin de la Vivienda 3. Adquisicin de Materiales e Insumos 4. Almacenamiento de Materiales e Insumos 5. Investigacin de los Precios en el Mercado 6. Requerimiento de Terreno 7. Toma de Decisin para la Adquisicin de las Tierras. Anlisis y Evaluacin de la Informacin Compra de Terreno Elaboracin de la Minuta de Compra Venta Pago de Impuestos de Ley

Inscripcin en el Registro de Derechos Reales Planificacin de la Urbanizacin Estudio Topogrfico. Planificacin de las Obras Civiles Diseo de Ingeniera Aprobacin para Implantar la Urbanizacin: De la Empresa, del plan regulador y la Alcalda del municipio Marcano.

CONCLUSION Y RECOMENDACIN Se identific en los puntos anteriores, las diferentes actividades que involucran el desarrollo y la definicin de un proyecto de urbanizacin estudiantil. Esto servir como herramienta orientadora a todas aquellas organizaciones que desea realizar proyectos de este tipo, de manera que pueda introducir dentro de los lineamientos planteados en este trabajo, cualquier proyecto de urbanizacin estudiantil, logrando la facilitacin del desarrollo del mismo, buscando el crecimiento de muchos jvenes que desean crecer profesionalmente. Toda la informacin que fue procesada y ordenada, tambin podr servir como apoyo en otro tipo de proyectos de construccin que no son necesariamente de urbanizacin estudiantil ya que en trminos generales el marco conceptual es el mismo y difiere en la aplicacin de acuerdo al tipo de construccin que constituya el proyecto. Es recomendable el uso de este plan para garantizar la buena definicin de un proyecto de urbanizacin estudiantil, de manera que logrando una buena planificacin se tendr una mayor garanta de logro de los objetivos.