REPBLICA BOLIVARIANA D VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN SUPERIOR UNIVERSIDAD YACAMBU ARAURE ESTADO PORTUGUESA

Participantes Colmenrez Mara CI: 19.377.709 Asignatura: Derecho Romano

Acarigua, Abril de 2013

INTRODUCCIN El estudio del derecho civil se estructura en 4 bloques: derecho de la persona, derechos de obligacin, derechos reales y derecho de familia y sucesiones. Vemos por tanto, que el derecho real es uno de los pilares del derecho civil. Su importancia radica en que regulan, en general, todas las relaciones entre personas y cosas. En los derechos reales, los elementos son: el titular del derecho real, la cosa y el sujeto pasivo universal; en los personales, el sujeto activo, el sujeto pasivo individualmente determinado y la prestacin, que consiste en dar, hacer o no hacer, con la diferencia de que en el derecho personal, del comportamiento del sujeto pasivo depende que la obligacin se cumpla, mientras que los beneficios y utilidades que proporciona el derecho real dependen slo de su titular, sin requerirse la actividad de un tercero. Por otro lado hay que sealar que la palabra propiedad es ms genrica, pues se aplica a los bienes corporales o cosas y a los bienes incorporales o derechos susceptibles de apreciacin pecuniaria, por lo cual se habla de la propiedad de una cosa, como la propiedad de crdito. Algunos autores conciben a la propiedad como la facultad o poder pleno de un hombre sobre una cosa para satisfacer sus necesidades y cumplir sus fines dentro de la comunidad y con sujecin a las normas jurdicas.

DERECHOS REALES Es la relacin directa de una persona con una cosa determinada de la cual aqulla obtiene la utilidad jurdica que esa cosa puede procurar Elementos Un sujeto activo, que es la persona titular del derecho. El sujeto pasivo es indeterminado, pues los derechos reales se ejercen contra todos, siendo un derecho sobre una cosa existe un beneficio de una persona sin imponer a nadie otra necesidad que la de respetarlo o no impedir sus ejercicios Un objeto. Cosa sobre la cual se establece la relacin inmediata; de all que la sociedad o comunidad toda queda obligada a respetar su ejercicio.

Caracteres El derecho real es absoluto; erga omnes, es decir, que vale contra todos. Se transmiten a travs de los modos de enajenacin y de adquisicin, que estableci el derecho civil y tambin el derecho de gentes. Tienen una funcin econmica en general, ms estable y perpeta. No se extinguen por el no uso, se aplica la prescripcin adquisitiva.

Diferencia entre derecho real y derechos personales Derecho real 1. Poder jurdico: seoro, potestad, dominio. 2. Ejercicio de ese poder en una relacin directa e inmediata entre el titular de la cosa. 3. Naturaleza econmica del poder que permite un aprovechamiento total o parcial. 4. Oponibilidad a terceros, es absoluto. Derecho personal 1. Relacin jurdica entre sujeto activo y pasivo

2. Nace una facultad a favor del acreedor, a partir de esta relacin, para exigir una determinada conducta del deudor.

3. Objeto de esta relacin jurdica consiste en una prestacin o abstencin de carcter patrimonial o moral. LAS COSAS Todo lo que puede ser objeto de derechos patrimoniales y que es permutable, o sea, que representa una utilidad estimable en dinero, en forma directa o indirecta 1 La res extra commercium o extra patrimonium, se divide en divinas y humanas: A) Res divini iuris, se subdividen en: res sacrae, res religiosae y res santae. a) Res sacrae: son cosas sagradas las consagradas al culto de los dioses superiores, tales como: los templos, las estatuas de los dioses, los bosques sagrados. b) Res religiosae: se consideraban como tales durante las etapas primitivas, las cosas consagradas a los dioses manes, o sea al culto de los antepasados. c) Res santae: las cosas santas, son aquellas que no siendo ni sagradas ni religiosas, estaban protegidas por una sancin penal, aplicable a todo aquel que incurriera en su violacin.

B) Res humani iuris, son aquellas cosas que por una causa de interes general, se consideran fuera del comercio y se subdividen en: a) Res communes: se refiere a aquellas cosas que no pueden pertenecer a nadie en particular, pero cuyo uso es comn a todos los hombres, como: el agua corriente. b) Res publicae: son aquellas suceptibles por si mismas de apropiacin y de gestin econmica, pero que estn reservadas por el derecho positivo para fines de utilidad pblica. c) Res universitatis: son las cosas destinadas al uso pblico de los habitantes de una comunidad e integran el patrimonio de una corporacin.

d) Res nullius: son las que no pertenecen a nadie

2. La res in commercium o in patrimonium: eran aquellas cosas que estaban en el patrimonio de un particular. A) Res mancipi y res nec mancipi: las cosas mancipi eran las que los romanos primitivos consideraban como las cosas ms preciosas, mientras que las cosas nec mancipi eran las cosas de menor valor. B) Cosas corporales y cosas incorporales: cosa corporal es la que se aprecia por los sentidos, que se pueden tocar; cosa incorporal es la que no cae bajo el dominio de los sentidos, es una simple concepcin del espritu. C) Inmuebles y muebles: esta distincin no era ms que una subdivisin de las cosas corporales. Las cosas muebles podan desplazarse; mientras que las cosas inmuebles no eran susceptibles de desplazamiento. D) Fundos itlicos y fundos provinciales: se entiende por fundo itlicos aquellos que estaban situados en Italia, y por fundos provinciales los que estaban situados fuera de Italia. E) Cosas fungibles e infungibles: son fungibles aquellas cosas que pueden ser sustituidas entre s, pues estn definidas slo en funcin del gnero al cual pertenecen; las infungibles se caracterizan por la imposibilidad de ser sustituidas, ya que se determinan por sus cualidades individuales, intrnsecas a su esencia misma. F) Cosas consumibles e inconsumibles: las consumibles son aquellas extinguibles por su primer uso y, que de acuerdo con su naturaleza pasan a otro patrimonio, como lo es el caso de los alimentos. Las inconsumibles son aquellas que se usan, pero que no se consumen; las cosas inconsumibles son fungibles, pero no todas las cosas fungibles son consumibles. G) Cosas divisibles e indivisibles: son divisibles aquellas susceptibles de fraccionamiento, siempre que las partes divididas guarden homogeneidad entre s y en relacin con el todo, es decir, que cada una de ellas conservan la esencia y las cualidades del todo y un valor econmico proporcional al de la totalidad. Las indivisibles se caracterizan porque su unidad no admite fraccionamiento. LA PROPIEDAD En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin

ms limitaciones que las que imponga la ley. Se puede decir tambin que es la facultad que corresponde a una persona llamada propietario, de obtener directamente de una cosa determinada, toda la utilidad jurdica que esa cosa es susceptible de proporcionar Caracteres Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino porque las facultades del titular no estn prohibidas o limitadas taxativamente, siendo por tanto indeterminadas. Las ventajas del propietario se reducen a tres ius utendi, derecho de servirse de la cosa ius fruendi, derecho de obtener frutos y rentas, ius abutendi, derecho de disposicin que incluye hasta la destruccin. Era un derecho exclusivo slo pertenece al propietario, no se concibe la titularidad de dos o ms sujetos sobre una misma cosa, para este supuesto se concebir el condominio. Era un derecho perpetuo, no se extingue por el no ejercicio ni puede ser constituido por un plazo determinado, pero puede pactarse su retransmisin al cabo de cierto tiempo al transmitente.

Adquisicin de la propiedad Hay una clasificacin que orienta esta materia aunque no fue sistematizada completamente por el derecho romano: la de modos originarios y de modos derivativos. 1. Originarios La ocupacin. Era un modo de adquirir la propiedad del derecho de gentes, y consiste en tomar posesin de una cosa que no pertenece a nadie, de una res nullius. Accesin. Cuando una cosa se adhiere a otra por obra natural o artificial para integrarse ambas en un solo cuerpo. EI dueo de la cosa principal se hace dueo de la cosa accesoria. Especificacin. Consiste en la transformacin de una cosa en otra que tiene esencia propia y diferente a la anterior. Esto tiene lugar cuando un obrero o artista crea con su trabajo un objeto nuevo, con materiales que pertenecen a otro. Adquisicin de frutos. Se ha establecido que todo producto o rendimiento normal de una cosa, con periodicidad, conforme a su destilacin econmica y

que no produzca al separarse alteracin esencial de la cosa, es considerado jurdicamente un fruto. Usucapin. Es un modo de adquirir la propiedad que estableci la Ley de las XII Tablas. Es un modo de adquirir del derecho civil y por tanto exclusiva de aquellas personas que gozan del ius commercii. 2. Derivativos Mancipatio. Era un modo de adquirir solemne, del derecho civil, que exiga la presencia del enajenante, del adquirente de cinco testigos ciudadanos pberes y de un libre pens o porta balanza. La cosa objeto de la venta deba estar presente en el mismo momento, salvo que se tratara de un inmueble. In jure cessio. Era un modo de adquirir la propiedad que consista, en una especie de abandono que haca el propietario de su cosa al adquirente. De all el nombre que deriva de las expresiones: cessio, que equivale a abandono; e in iure, que quiere decir ante el magistrado.
Traditio. Consiste en la entrega material de una cosa hecha por una persona,

llamada el tradens, a otra persona, llamada el accipiens. Era un modo de adquirir la propiedad del derecho de gentes y por tanto poda ser utilizado por los peregrinos. Pero, no toda tradicin hace adquirir la propiedad, pues, quien recibe una cosa por tradicin puede adquirir: a) La posesin y la propiedad; b) La posesin solamente; y, c) La simple detectacin o possessio naturalis. Limitaciones al derecho de propiedad A. Prohibicin de enterrar cadveres incinerar, o, inhumar en fincas urbanas. B. Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la intransitibilidad de un camino pblico, hacia lugares " Religiosus" en favor de quien tiene el "Ius Sepulcro" hacia ros y canales navegables. C. Las fincas colindantes con ros navegables deben soportar el uso de sus ribieras para maniobras de navegacin. D. Prohibicin de demoler sin permiso oficial los edificios urbanos, y, sobre todo en Constantinopla, en poca tarda, el deber de mantener y construir en determinada forma urbanstica. En la poca de Justiniano aparece la expropiacin por causa de utilidad pblica sin embargo a partir de Teodosio II se facultaba a demoler edificios previa indemnizacin.

E. En la legislacin tarda deben de tolerar que otra persona explote una mina por ella descubierta mediante la indemnizacin para el propietario del fundo consistente en 10% del rendimiento (Otro 10% es para el fisco). F. Expropiaciones forzosas para facilitar las obras publicas, mediando o no indemnizacin; un sistema general de expropiacin forzosa no existe en el derecho de romano en virtud del imperium, ms que de unos de los principio de que todo el suelo es propiedad del pueblo o del Cesar permita la exploracin sin ninguna violencia jurdica. Limitaciones de derecho privado A. Se pude exigir al vecino el corte de las ramas de un rbol que se extiende sobre una propiedad. B. Derecho a recoger frutos de plantas propias desprendidos sobre suelo ajeno. C. La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en caso de fondos incomunicados. D. Prohibicin de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los dems fondos. "Actio aquae pluviae arcendae". E. Diferenes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de vecindad: "Damni infecti", "Novi operae", "Finium regordorum", Defensa de la propiedad Accin reivindicatoria La accin reivindicatoria es la accin que tiene todo propietario contra un poseedor no propietario. Es una accin de naturaleza real, y es la ms importante de todas las acciones. Es real porque se da contra cualquiera que tenga la cosa. Accin Publiciana En el caso de un poseedor (no propietario) que haya sido despojado de la cosa, y haya transcurrido el ao que tiene para ejercitar las acciones interdctales, en un principio no tendra posesin. Accin negatoria Contra la violacin parcial del derecho. Con ella el propietario afirmaba la existencia de un derecho real ajeno sobre su propiedad, el solo debe probar en juicio que es propietario la otra parte debe probar la existencia del derecho real limitador del derecho de propiedad.

CONCLUSIN Es necesario hacer una distincin entre derechos reales y personales, los primeros crean una relacin directa, inmediata, con la cosa que es su objeto y de la cual puede el titular sacar el provecho que le corresponde por s mismo, sin ningn intermediario. Los segundos tiene por objeto la actividad de un sujeto determinado o determinable, obligado a dar, hacer o no hacer algo, y la cosa es slo mediatamente su objeto, interponindose entre ella y el titular del derecho creditorio, la persona del deudor. Se construye el concepto de derecho real considerndolo como una relacin directa e inmediata entre la persona y la cosa. El derecho personal, en cambio, es concebido como una relacin entre el titular del derecho y el deudor obligado a cumplir una prestacin en beneficio del primero. El derecho real es aquel que crea entre las personas y la cosa una relacin directa e inmediata, de tal manera que no se encuentran en ella sino dos elementos, la persona que es sujeto activo del derecho, y la cosa que es el objeto. Para conceptualizar el derecho real resulta casi imprescindible su oposicin con el derecho personal. El derecho real compete al hombre sobre la cosa, sin consideracin a determinada persona; el derecho personal es la facultad que le compete a una persona sobre otra persona para que esta ltima le d o haga algo. Un derecho personal es aquel que da la facultad de obligar individualmente a una persona a una prestacin cualquiera, a dar, suministrar, a hacer o no hacer alguna cosa. Un derecho real es aquel que da la facultad de sacar de una cosa cualquiera un beneficio mayor o menor.

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS Cabanellas, G. (1981). Diccionario Jurdico Elemental. Buenos Aires: Heliasta. Osorios. G. (2002). Derecho Romano I Y II. Marga Editores, S.R.L. Caracas Venezuela. Petit. E. (1994). Tratado Elemental de Derecho Romano. Editorial Universidad. Buenos Aires.