Habitabilidad La Habitabilidad, referida al mbito de la arquitectura, es la parte de esta disciplina dedicada a asegurar unas condiciones mnimas de salud y confort

en los edificios. En especial, la habitabilidad se ocupa del aislamiento trmico y acstico, y de la salubridad. Normativas

Con el fin de regular las condiciones mnimas que debe reunir una vivienda o un recinto habitable (esto es, el destinado a la permanencia de personas), existen un gran nmero de normativas y reglamentos tanto a nivel nacional como regional. En Espaa, la normativa nacional de habitabilidad se recoge actualmente en el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE), subdividido en tres apartados: HS: Salubridad e higiene HR: Proteccin contra el ruido HE: Ahorro de energa y aislamiento acstico Por otra parte, varias Comunidades Autnomas han desarrollado normativas de habitabilidad independientes, que se solapan incluso con normativas de mbito municipal. Por ltimo, la normativa tambin puede estar modificada a su vez por normas especficas para tipos concretos de edificios (como por ejemplo, para colegios o escuelas infantiles), lo que origina que en no pocas ocasiones coexistan varios reglamentos a la vez. En estos casos, los reglamentos locales no anulan a los generales, sino que deben cumplirse los requisitos ms exigentes de cada normativa. [editar]Certificados Cuando se termina un edificio, ste debe ser revisado por un tcnico competente para comprobar que cumple con la normativa vigente. Tras esta inspeccin, se le otorga la licencia de primera ocupacin, documento que tiene su equivalente en la Cdula de Habitabilidad. En algunas regiones es necesario presentar este documento para realizar mltiples gestiones, incluyendo la compraventa de un inmueble2 [editar]Aspectos de la habitabilidad

[editar]Acstica Con el objeto de proteger del ruido a las personas, los edificios deben garantizar un aislamiento acstico adecuado tanto entre distintas estancias como con otros inmuebles o con el exterior. El

aislamiento acstico se mide en decibelios (dB) en decibelios A (dBA). La exigencia de aislamiento vara segn el uso del edificio, siendo mayor en viviendas y centros hospitalarios, y menor en oficinas y centros comerciales. Tambin es frecuente que se exija ms aislamiento en zonas particularmente ruidosas: un caso tpico son las normativas acsticas especficas en municipios cercanos a un aeropuerto. [editar]Aislamiento trmico Este apartado se ocupa de asegurar que el edificio sea capaz de mantener una temperatura confortable. Sin embargo, con el auge de la crisis energtica y del calentamiento global, la prioridad se ha desviado hacia el ahorro energtico, de tal manera que los edificios puedan mantener esta temperatura con el mnimo gasto energtico. [editar]Salubridad Dentro de la salubridad se engloban la iluminacin y ventilacin de los locales. Dependiendo del uso y dimensiones de cada estancia, se exigen distintos niveles de soleamiento o de iluminacin natural, as como una capacidad mnima de ventilacin. Como norma general, en estancias destinadas a la permanencia de personas se exige iluminacin y ventilacin natural, y slo en lugares como aseos, garajes o trasteros se permite el uso exclusivo de iluminacin artificial y ventilacin mediante shunts o mtodos mecnicos. La ventilacin est tambin relacionada con la proteccin frente a la humedad, tanto para dificultar la aparicin de enfermedades, como para proteger al propio edificio del deterioro. Por este motivo, la normativa exige una estanqueidad adecuada en ventanas y paramentos. Dentro de la salubridad se incluye tambin el adecuado abastecimiento de agua potable y agua caliente sanitaria,1 as como la correcta canalizacin y evacuacin de aguas residuales. [editar]Dimensiones mnimas Otro apartado que se engloba dentro de las condiciones de habitabilidad es el de las dimensiones mnimas de las estancias. La normativa exige un tamao mnimo tanto para las viviendas como para sus distintas piezas (dormitorios, aseos, saln, etc...). En ocasiones se exige que las dimensiones de las circulaciones comunes sean compatibles con las normativas de accesibilidad para minusvlidos, aunque estrictamente hablando se trate de normativas independientes. [editar]Seguridad Por ltimo, se tratan temas relativos a la seguridad de uso,3 como la existencia de petos y barandillas para evitar cadas, interruptores de corriente elctrica, o sistemas antiincendios. [editar]Otros

Es frecuente que dentro de las condiciones mnimas de habitabilidad se exijan tambin determinados servicios de telecomunicaciones, como antena de televisin o preinstalacin de telefona.3 Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Habitabilidad_(arquitectura)