Manual DesarrollosHabSustentables

Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza Border Environment Cooperation Commission
MANUAL PARA EL DISEO DE DESARROLLOS HABITACIONALES SUSTENTABLES
Ciudad Jurez, Chih., noviembre de 2009.
Impreso en papel reciclado
Manual para el diseo de desarrollos habitacionales sustentables
Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza
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Autores: Daniel Chacn Anaya Pedro Cital Beltrn Mario Vzquez Valles Toms Balarezo Vsquez Armando Herreras Velasco ISBN: 978-607-8021-01-7
BECC-COCEF 1. edicin, 2009 Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza Border Environment Cooperation Commission Blvd. Toms Fernndez nm. 8069 Ciudad Jurez, Chihuahua, 32470
Tel. (52-656) 688-4600
Impreso en Mxico - Printed in Mexico
Impreso en papel reciclado 24 libras
Manual para el diseo de desarrollos habitacionales sustentables / Daniel Chacn Anaya, Pedro Cital Beltrn, Mario Vzquez Valles, Toms Balarezo Vsquez, Armando Herreras Velasco. 1. ed. Ciudad Jurez, Chih.: Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza, 2009. 144 p. ; 27 cm. Incluye bibliografa ISBN: 978-607-8021-01-7
Este manual es un apoyo para el proyecto y gestin de desarrollos y/o conjuntos habitacionales, con la finalidad de establecer criterios de evaluacin para reconocer, certificar y apoyar financieramente, en su caso, propuestas que cumplan con criterios y parmetros establecidos, desde el enfoque del desarrollo urbano, ambiental y social sustentable.
1. 2. 3. 4. 5.
Desarrollo sostenible Regin Fronteriza Mxico Estados Unidos Planificacin regional Aspectos ambientales Regin Fronteriza Mxico Estados Unidos Vivienda Aspectos ambientales Regin Fronteriza Mxico Estados Unidos Desarrollo urbano Aspectos ambientales - Regin Fronteriza Mxico Estados Unidos Proyectos de desarrollo - Aspectos ambientales - Regin Fronteriza Mxico Estados Unidos
HT169.R4 M35 2009
CONTENIDO
1 2 3 4 INTRODUCCIN OBJETIVOS DEFINICIN DE CONCEPTO DHS MARCO DE REFERENCIA Y VINCULACIN DEL MANUAL DHS CON OTROS INSTRUMENTOS DESCRIPCIN DEL MODELO DE EVALUACIN DEL MANUAL DHS
5.1. 5.2. 5.3. TEMAS DE DE INTERS PRIORITARIO PONDERACIN Y AGRUPACIN DE LOS TEMAS DE INTERS PRIORITARIO SELECCIN DE INDICADORES
5 7 7
9 17 17 19 22 23 23 43 59 69 85 103 115 127 143
CRITERIOS DE EVALUACIN Y GUAS DE DISEO DEL MANUAL DHS

6.1. ASPECTOS URBANOS, MEDIO AMBIENTE Y PROTECCIN CIVIL 6.2. DISEO URBANO ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECO TECNOLOGAS 6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 6.7. USO EFICIENTE DE LA ENERGA USO EFICIENTE DEL AGUA MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SLIDOS CONSTRUCCIN DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA INTEGRACIN DE LOS FORMATOS DE EVALUACIN DEL MANUAL DHS
7 8
ECOTECNOLOGAS Y DISPOSITIVOS AHORRADORES EN LOS DHS BIBLIOGRAFA
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1.
INTRODUCCIN
Los problemas ambientales y urbanos en las ciudades fronterizas del norte de Mxico se derivan, en buena medida, de los patrones actuales de consumo de los recursos como el agua y la energa y del uso ineficiente e irracional del suelo, as como de la gran cantidad de residuos generados en ellas. Adicionalmente, existe muy poca participacin e involucramiento de la comunidad en general, en estos procesos de ocupacin y aprovechamiento del territorio. La Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza (COCEF) trabaja para preservar, proteger y mejorar la salud humana y el medio ambiente de la regin fronteriza entre Mxico y los Estados Unidos. Apoya la realizacin de proyectos sustentables y el fortalecimiento de la cooperacin entre las partes interesadas, a travs de un proceso binacional transparente, en estrecha coordinacin con el Banco de Desarrollo de Amrica del Norte (BDAN), agencias federales, estatales y locales, as como el sector privado y la sociedad civil. Como parte de sus esfuerzos por cumplir con su misin y responder a las demandas de la regin fronteriza entre Mxico y Estados Unidos, la COCEF llev a cabo en esta ocasin la elaboracin de un manual de apoyo para el proyecto y gestin de desarrollos y/o conjuntos habitacionales, mismo que se ha denominado Manual para el diseo de Desarrollos Habitacionales Sustentables (Manual DHS), con la finalidad de establecer criterios de evaluacin para reconocer, certificar y apoyar financieramente, en su caso, propuestas que cumplan con criterios y parmetros establecidos, desde el enfoque del desarrollo urbano, ambiental y social sustentable. Se propone con este manual coadyuvar en el diseo de proyectos que tengan una ubicacin apropiada, una racional planeacin urbana y regional, un diseo y proceso de edificacin adecuados, as como una operacin efectiva, con lo cual, se tendrn beneficios no slo en el desarrollo y productividad econmica, sino en la salud de sus habitantes y en el medio ambiente. Como se podr apreciar, el trmino sustentabilidad que se aplica aqu, incluye las dimensiones ambiental, econmica y social. Especialmente, en el mbito del desarrollo urbano, sustentabilidad implica que ste sea integral y orientado a lograr un ordenamiento territorial y espacial; mejorar el confort y el ambiente interno del medio construido; aprovechar eficientemente el agua y la energa; utilizar materiales de construccin y equipos eficientes. Asimismo, se plantea que con la aplicacin de este manual y con la instrumentacin de un esquema adecuado de promocin, se podr impulsar la induccin hacia una estandarizacin en el diseo de los desarrollos habitacionales sustentables en las comunidades fronterizas. En este sentido, se propone tambin que este manual sea aprovechado por las diversas agencias municipales y estatales, en su caso, encargadas de la administracin del desarrollo urbano ambiental en los municipios de la frontera Mxico Estados Unidos.
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2.
OBJETIVOS
Con el Manual para el diseo de Desarrollos Habitacionales Sustentables (Manual DHS), se plantean los siguientes objetivos centrales: 1. Establecer un sistema de indicadores que determinen el nivel de sustentabilidad de los desarrollos habitacionales.
2.
Integrar un mtodo de evaluacin para el diseo de desarrollos habitacionales sustentables.
3.
Identificar un puntaje mnimo de evaluacin que asegure que un proyecto habitacional empieza a tener un carcter de sustentabilidad.
3.
DEFINICIN DE CONCEPTO DHS
Para la realizacin de este manual, se ha optado por aplicar una definicin que atendiera, en la medida de lo posible, a la integralidad en una accin, en el mbito del desarrollo urbano ambiental: Un proyecto de Desarrollo Habitacional Sustentable (DHS) es aqul en el que se toma en consideracin para su diseo, urbanizacin, construccin y gestin, una serie de aspectos, para lograr que sus ocupantes sean enriquecidos por el entorno y obtengan una slida organizacin social y comunitaria. Dichos aspectos tienen que ver con: El respeto al clima propio del lugar; La atencin a las particularidades sociales, econmicas y culturales de la regin; El uso eficiente de la energa y el agua; La aplicacin de sistemas constructivos y tecnologas ptimas; El buen uso y manejo de los residuos slidos; El acceso a la infraestructura, equipamiento, servicios bsicos y espacios pblicos; La construccin de comunidad y sentido de pertenencia.
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4.
MARCO DE REFERENCIA Y VINCULACIN DEL MANUAL DHS CON OTROS INSTRUMENTOS
La preocupacin por el deterioro del medio ambiente a nivel global tiene su referente formal en la Declaracin de Ro sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo, promulgada por la ONU en 1992. Ah se plantea que para alcanzar el desarrollo sustentable, la proteccin del medio ambiente deber constituir parte integrante del proceso de desarrollo y no podr considerarse en forma aislada. La Agenda XXI, derivada de la declaracin de Ro, establece que el objetivo general de los asentamientos humanos es mejorar la calidad social, econmica y ambiental de la vida en ellos, y que dicho mejoramiento deber basarse en actividades de cooperacin tcnica, entre los sectores pblico, privado y social, y en la participacin de la comunidad y grupos de intereses especiales. Las reas de atencin en el fomento del desarrollo sustentable de los asentamientos humanos son: Suministro de vivienda adecuada para todos; Mejoramiento de la administracin de los asentamientos humanos; Promocin de la planeacin y la ordenacin sustentable del uso de la tierra; Promocin de la integracin de la infraestructura ambiental: agua, saneamiento, desage y manejo de desechos slidos; Promocin de sistemas sustentables de energa y transporte en los asentamientos humanos; Promocin de la planeacin y gestin de los asentamientos humanos en las regiones propensas a los desastres; Promocin de actividades sustentables en la industria de la construccin; Promocin del desarrollo de los recursos humanos y el aumento de la capacidad para el adelanto de los asentamientos humanos.
Asimismo, el protocolo de Kioto, que entr en vigor en el ao 1997, es un pacto entre los pases desarrollados que se propone cumplir con la reduccin del volumen de emisiones de gases de efecto invernadero que influyen en el cambio climtico global, para lo cual se estableci el Mecanismo para un Desarrollo Limpio (MDL), como un instrumento basado en el mercado, orientado a alcanzar las reducciones de emisiones de manera costoefectiva. El MDL permite proyectos de reduccin de emisiones que propicien un desarrollo sustentable en los pases en desarrollo y generen reducciones certificadas en emisiones para el uso del inversionista, conocidas como: bonos de carbono. Es decir, los pases industrializados, para cumplir sus compromisos, pueden financiar proyectos en pases en vas de desarrollo y obtener a cambio certificados de reduccin de emisiones de gases efecto invernadero. En Mxico, se form una comisin intersecretarial para definir una estrategia de atencin al cambio climtico, y public en el ao 2007 la Estrategia Nacional de Cambio Climtico, con la finalidad de formular e instrumentar polticas enfocadas a la prevencin y mitigacin de los gases de efecto invernadero;
la adaptacin frente a los efectos del cambio climtico; y en general, para promover el desarrollo de programas y estrategias de accin climtica, relativos al cumplimiento de los compromisos suscritos por Mxico en la Convencin Marco de las Naciones Unidas sobre cambio climtico y los dems instrumentos derivados de ella, particularmente el protocolo de Kioto (CICC, 2007). En este documento ya se consideran acciones y polticas en materia de eficiencia energtica para el sector vivienda. En el mismo sentido, la Comisin Nacional de Vivienda (CONAVI), creada en Mxico a partir de la expedicin de la Ley Federal de Vivienda en 2006, reconoce la necesidad de integrar en las polticas de vivienda programas e instrumentos capaces de moderar y abatir las emisiones de contaminantes directas e indirectas, y al mismo tiempo, aprovechar las oportunidades que ofrecen los mercados internacionales de carbono en plena expansin. El Programa Nacional de Vivienda, derivado del Plan Nacional de Desarrollo 2006-2012 se plantea como un programa capaz de inscribirse dentro del Mecanismo de Desarrollo Limpio del Protocolo de Kioto, con lo que podr verse beneficiado de los bonos de carbono que puedan generarse. Ms an, el Programa Transversal para la Vivienda Sustentable, establece como objetivo general: Desarrollar una poltica de vivienda sustentable que permita contar con una mejor calidad de la vivienda y de la familia, ofreciendo mayor confort y salud, garantizando la proteccin al medio ambiente y de los recursos naturales. Como objetivos especficos, el programa se dirige a: Garantizar que se logre construir el mayor nmero de viviendas con criterios de sustentabilidad. Promover el diseo adecuado de la vivienda y la incorporacin de tecnologas y materiales que contribuyan al uso eficiente de los recursos, favoreciendo siempre el uso de tecnologa nacional. Contribuir a travs de la construccin de vivienda sustentable, al desarrollo del mercado de tecnologa eficiente, aplicable a la construccin de vivienda. Favorecer la construccin de vivienda sustentable a travs de la aplicacin de incentivos fiscales, econmicos y financieros. Contar con un sistema de certificacin de la vivienda sustentable que garantice la calidad y efectividad de la misma. Como ejemplo de la aplicacin de estas polticas y programas, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) desarroll en el ao 2008 el programa denominado Hipoteca Verde, que se trata de un crdito que cuenta con un monto adicional para que el derechohabiente pueda comprar una vivienda ecolgica y as, generar ahorros derivados de eco tecnologas que disminuyen los consumos de energa elctrica, agua y gas; contribuyendo al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente. Para lograr lo anterior, el INFONAVIT promueve alianzas con diversos organismos y dependencias pblicas relacionadas con el medio ambiente y la energa, para identificar los criterios de definicin de la vivienda ecolgica; as como para certificar a los proveedores y los equipos que contribuyan a disminuir su consumo.
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Esto, a partir de la elaboracin de la Gua metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras de energa y agua en las viviendas de inters social en Mxico (1 y 2 etapas), elaborada por el Instituto de Ingeniera de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico (II UNAM), que facilit la aplicacin de dicho programa y que representa una evidencia del ahorro de recursos econmicos, as como de energa y agua potable que se puede lograr al utilizar dichas tecnologas. A la fecha, existen ya varios proyectos en el pas que han sido certificados y por lo tanto, sujetos de este crdito adicional a la vivienda de inters social. Dentro de este marco, la CONAVI public en marzo de 2008 los Criterios e indicadores para desarrollos habitacionales sustentables, con los que se propone lograr avances rpidos en la edificacin de desarrollos habitacionales que produzcan una alta calidad de vida, que se mantengan y mejoren constantemente y que integren comunidades saludables y seguras, y que a partir de su aplicacin, se transforme el mercado de la vivienda y se logre un mejor medio ambiente. Estos criterios e indicadores van desde la ubicacin del sitio y condiciones de desarrollo urbano, como la accesibilidad y movilidad, hasta el ahorro de los recursos agua y energa, as como el manejo adecuado de residuos. Sin embargo, queda pendiente la consideracin de factores socioculturales de las familias que habitarn los conjuntos habitacionales, as como aspectos relacionados con el mantenimiento de la vivienda. En sntesis, estos criterios e indicadores consideran los siguientes aspectos: Integralidad y proximidad a la mancha urbana. Conectividad y movilidad. Infraestructura. Uso del suelo y densidad habitacional. Uso eficiente de la energa. Gas Energa elctrica Envolvente trmica Sistemas pasivos Diseo urbano Diseo arquitectnico Uso eficiente del agua. Disponibilidad de agua en el conjunto. Agua residual Agua pluvial Manejo adecuado de residuos slidos. En el conjunto En la vivienda Solucin estructural. Materiales empleados.
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Bajo esta misma lgica, se form un grupo intersecretarial del gobierno federal, integrado por la Secretara de Desarrollo Social (SEDESOL); la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT); la Secretara de Energa (SENER); la CONAVI; el INFONAVIT; EL Banco Nacional de Obras y Servicios Pblicos (BANOBRAS); y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este grupo estableci un acuerdo para la promocin y evaluacin de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), con el objetivo principal de integrar las estrategias del gobierno federal en una poltica para la generacin de desarrollos con criterios de sustentabilidad y consolidar una poltica de apoyos del gobierno federal que facilite a la poblacin de menores ingresos acceder al financiamiento de vivienda social. Es decir, el grupo intersecretarial tiene a su cargo la tarea de identificar, evaluar, impulsar y dar seguimiento a nivel nacional los DUIS con el propsito de promover la participacin coordinada de los tres rdenes de gobierno y del sector privado, para plantear proyectos estratgicos que atiendan la demanda de vivienda social a nivel nacional. Asimismo, se pretende que los DUIS se constituyan como proyectos de desarrollo que se integran a los centros urbanos existentes y facilitan la provisin eficiente de servicios pblicos, as como tambin sean proyectos econmicos estratgicos generadores de empleo y detonadores de la economa y del empleo de una regin. Los criterios de elegibilidad que debe cumplir un DUIS son: Condiciones geogrficas. Proteccin ambiental. Condiciones de ordenamiento territorial. Condiciones generales de infraestructura, servicios, equipamientos urbanos. Estructura demogrfica y socioeconmica. Concepto arquitectnico y medidas de sustentabilidad. Impacto urbano. Ofertar suelo y vivienda para los estratos socioeconmicos, especialmente los de menores ingresos, cuando menos el 40 % de la mezcla habitacional para ese sector. Demanda suficiente de vivienda de estado y municipio, as como informacin respecto al compromiso de financiamiento del INFONAVIT para los siguientes aos. Oferta de empleos que generen auto suficiencia econmica. Participacin de desarrolladores privados y/o entidades estatales y municipales, con promotores de vivienda aportando tierra o construccin de vivienda de bajo costo. Vas de acceso y transporte pblico suficiente y adecuado. Proyecciones financieras de proyecto. Capacidad probaba de desarrolladores potenciales.
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Por otra parte, es preciso sealar que existen otros esfuerzos a nivel internacional orientados a la promocin de los proyectos de desarrollo sustentable. Particularmente en Estados Unidos de Amrica (EUA), la Agencia de Proteccin del Medio Ambiente (EPA) adopta el concepto Smart Growth (Crecimiento inteligente), en el que se establecen diez principios, con los que se provee un marco de referencia que permite a las comunidades tomar decisiones bien informadas sobre cmo y hacia dnde dirigir el desarrollo de sus terrenos. Mediante esta propuesta se pretende favorecer: el desarrollo econmico y la generacin de empleos; la creacin de barrios slidos con diferentes opciones de vivienda, comercio y transportacin; as como el establecimiento de comunidades saludables que proveen a las familias de un medio ambiente limpio. Los diez principios representan un primer paso en la articulacin de las metas del Crecimiento Inteligente. De ah, se han definido a la fecha doscientas polticas, con las que se pretende ayudar a las comunidades que estn conscientes del valor y la importancia del desarrollo inteligente de sus terrenos, as como a los diversos rganos de la administracin pblica, en la toma de decisiones. Las polticas comprenden desde el mbito formal de la accin legislativa y reglamentaria, hasta el mbito informal de prcticas, planes y programas. Representan medios innovadores con los que las comunidades pueden poner en prctica los principios del Crecimiento Inteligente: 1. Combinar los usos de terreno. 2. Incentivar diseos de edificacin compacta. 3. Ampliar la gama de oportunidades y alternativas de vivienda. 4. Crear comunidades peatonales. 5. Desarrollar comunidades atractivas y distintivas que provoquen un fuerte sentido de pertenencia al lugar. 6. Preservar espacios abiertos, terrenos agrcolas, de belleza natural y reas ambientalmente crticas. 7. Fortalecer y dirigir el desarrollo de los terrenos hacia comunidades existentes. 8. Proveer una variedad de opciones de transportacin. 9. Hacer que las decisiones sobre el desarrollo de los terrenos sean predecibles, justas y benficas en cuanto a costos. 10. Propiciar la colaboracin de la comunidad y otros grupos interesados en la toma de decisiones sobre el desarrollo de los terrenos.
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As, pues, el Crecimiento Inteligente promueve estrategias con un enfoque ms sensible a los problemas locales, la preservacin de recursos, y el regreso a los valores de convivencia en la que los nuevos desarrollos aaden valor a la comunidad existente. Las localidades reciben el mayor rendimiento de sus inversiones; los residentes tienen alternativas de movilidad -caminar, ir en bicicleta, tomar el transporte pblico e ir en automvil- para llegar a los servicios que necesiten (v. g. escuelas, tiendas, restaurantes, bibliotecas) y a los lugares de trabajo que se encuentran cerca de sus casas. Asimismo, una combinacin de distintos tipos de vivienda y vecindarios atiende las necesidades de la comunidad. Otra iniciativa relevante en EUA es la denominada Green Building (Edificacin Verde), que tiene por lema reducir el consumo de energa por su impacto al medio ambiente, de un modo claro y obligado, pues las edificaciones son responsables de un enorme consumo de energa, agua y territorio, entre otros elementos que producen distintas alteraciones en el aire y la atmsfera. De ah que este concepto implique, por un lado, elevar la eficiencia en el consumo de recursos energticos y naturales bsicos, como el agua; y por el otro, la reduccin de efectos nocivos para el ambiente, como la basura y aguas residuales, entre otros. Con esta iniciativa de Edificacin Verde en las construcciones, se aporta una gua de diseo, cimentacin y operacin con parmetros de salud, ahorro de energa, administracin de recursos y cuidado del medio ambiente. Se trata de crear espacios saludables y confortables, apoyados en un modelo de sustentabilidad, durante el ciclo de vida operativo de cada edificio, al cumplirse las siguientes medidas: Aprovechamiento de energa, agua y otros recursos. Proteccin de la salud del usuario lo que dar mayor productividad del mismo. Reduccin de basura y por consiguiente, menos contaminacin y degradacin del medio ambiente. Asimismo, la Edificacin Verde se plantea como la integracin de los distintos aspectos incluidos en el ciclo de vida de un inmueble: planeacin, administracin, materiales utilizados, proceso de construccin, e incluso su eventual demolicin y el reciclamiento del producto de sta, incluyendo el mantenimiento preventivo y correctivo para la conservacin del mismo en su vida til. De esta manera, los edificios verdes deben contener algo ms all que una coleccin accidental de tecnologas amigables con el ambiente. La eleccin de estos debe exigir una planificacin cuidadosa y sistemtica, tanto por su impacto directo al medio ambiente, como al consumo que afecta en el ciclo de vida de los mismos. Lo anterior significa que diseadores, arquitectos e ingenieros as como constructores, deben tener un amplio conocimiento de materiales y tecnologas a utilizar. Hasta hace poco, el enfoque sustentable de un edificio era solo un asunto tcnico, pero poco a poco ha fomentado con mayor inters, la bsqueda, anlisis y desarrollo de nuevas y apropiadas tecnologas. Al respecto, una conclusin generalizada hecha por diversas publicaciones especializadas, es que existe un aumento en el inters de aplicar los estndares planteados por la iniciativa de Edificacin Verde, dado el desarrollo y operacin de la normatividad correspondiente en varios pases, principalmente en los EUA.
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Documentos de la Organizacin para la Cooperacin y el Desarrollo Econmico (OCDE) y del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) muestran las directrices implementadas en diversos pases teniendo en cuenta cultura, clima, recursos y territorio de cada uno, lo cual es de suma importancia para la certificacin de edificios verdes. De acuerdo con el Consejo Mundial de Edificacin Verde (WGBC), hasta el 2008 existan cinco mil edificios y 700 millones de m verdes construidos en diecisis pases. Esto ha generado la aparicin de diferentes certificaciones internacionales, entre las que destaca la Certificacin LEED (Leadership of Energy and Environmental Design), que se aplica para el desarrollo de comunidades sustentables y que es promovida y llevada a cabo por el Consejo de Defensa de los Recursos Naturales (NRDC por sus siglas en ingls) en asociacin con el Congreso para el Nuevo Urbanismo (CNU), ambos tambin en los EUA. La Certificacin LEED se trata de un programa piloto en proceso, cuyo propsito es establecer un sistema de evaluacin de diseo de nuevos asentamientos habitacionales, con base a los principios del crecimiento inteligente, el nuevo urbanismo y la edificacin verde. Especficamente, llevan a cabo una certificacin de proyectos de desarrollo y reconocen a los proyectos exitosos que resaltan y enaltecen la salud, el ambiente natural y la calidad de vida de las comunidades. Este sistema de evaluacin impulsa el crecimiento inteligente y las mejores prcticas urbanas, promueve la adecuada localizacin y el diseo de barrios que reducen los viajes en vehculo hacia lugares de trabajo, equipamientos y servicios, facilitando en cambio, su acceso en transporte pblico o a pie. Promueven por supuesto usos ms eficientes de energa, ahorro de agua y aprovechamiento de la infraestructura, entre otros aspectos ms, que miden el grado de funcionamiento de las categoras siguientes: Procesos de diseo, en los que se toma en cuenta la ubicacin geogrfica de la regin. Adaptacin al medio social en relacin con la comunidad existente preponderante y cuidado al medio ambiente. Reduccin al mnimo de los impactos al sitio en el que se va a ubicar el desarrollo. Implementacin de prcticas de cuidado y eficiencia del uso de agua, al interior y exterior de la vivienda. Implementacin de medidas de cuidado y eficiencia de la energa domstica, particularmente en el diseo de los sistemas de enfriamiento y calentamiento de la vivienda. Seleccin de los materiales de construccin amigables con el cuidado del medio ambiente, eficientar su uso y minimizar la cantidad de basura durante y despus de la construccin. Mejoramiento de la calidad de la atmsfera interior de las viviendas, reduciendo la creacin y la exposicin a los agentes contaminantes. Capacitacin a los adquirientes sobre el uso, mantenimiento y operacin de las instalaciones especiales de las viviendas.
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5.
DESCRIPCIN DEL MODELO DE EVALUACIN DEL MANUAL DHS
Para la integracin de este manual se tom como base lo establecido en los instrumentos revisados en el apartado anterior. Asimismo se consider el resultado del anlisis de diversos proyectos de conjuntos habitacionales en operacin y/o en proceso de construccin a nivel nacional, as como la identificacin de la situacin general que prevalece en la normatividad urbanstica y ambiental de las principales ciudades de las seis entidades federativas fronterizas del norte de Mxico, que en general, no tiene indicadores de sustentabilidad establecidos ni series histricas de los mismos. Aunque, cabe aclarar que existen casos de administraciones municipales en los que se estn incorporando ya criterios de desarrollo sustentable a los instrumentos de planeacin y administracin del desarrollo urbano ambiental. A manera de sntesis, cabe decir que la informacin e investigacin realizada muestra que no existe un proyecto en operacin que resuelva al mismo tiempo todos los temas relacionados con la sustentabilidad de los proyectos habitacionales. Es decir, los proyectos identificados hacen nfasis prioritariamente en uno o hasta tres temas relacionados con la sustentabilidad: uso eficiente del agua/energa; manejo de agua/manejo de residuos; utilizacin de dispositivos/ diseo bioclimtico. Sin embargo, el anlisis permiti aprovechar diversas experiencias y aplicarlas en este manual, tanto de los estudios de caso exitosos, como de las experiencias parcialmente logradas y/o fallidas. De esta forma, se integr un sistema de evaluacin dentro del Manual DHS, en el que identifican seis reas o temas de inters prioritario, que constituyen la estructura conceptual sobre la que se construy el mismo. A su vez, cada uno de los temas contiene diversos criterios generales de aplicacin, compuestos por setenta y uno indicadores consistentemente integrados, en un mtodo de calificacin con ponderacin de puntaje base cien. Esto con la finalidad de facilitar la comprensin, uso y aprovechamiento del manual por parte del usuario promotor de un potencial proyecto DHS, as como para el o los evaluadores de ste. A continuacin, se enuncian y describen cada uno de los seis temas de inters prioritario establecidos en este manual. 5.1. Temas de inters prioritario 1. Aspectos urbanos, medio ambiente y proteccin civil. 2. Diseo urbano arquitectnico y aplicacin de ecotecnologas. 3. Uso eficiente de la energa. 4. Uso eficiente del agua. 5. Manejo adecuado de residuos slidos. 6. Factores para la construccin de comunidad y sentido de pertenencia.
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TEMA 1. Aspectos urbanos, medio ambiente y proteccin civil. Este tema plantea aspectos que tienen que ver con la relacin que guarda un proyecto habitacional con el entorno urbano y consecuentemente con la normatividad urbanstica y ambiental de la localidad en donde se localiza el predio. Se plantea que con su eventual desarrollo, un proyecto incida en el crecimiento racional y equilibrado de la ciudad, ms an, en su consolidacin. Por ejemplo, se consideran aspectos que tienen que ver con la localizacin del predio, respecto a su conectividad con la ciudad y los centros de trabajo, equipamiento y servicios; su contribucin a lograr una mayor densificacin e intensidad de ocupacin del espacio urbano; as como su adecuada dotacin de infraestructura y reas para equipamiento, entre otros. Asimismo, considera aspectos relacionados con la adaptacin e integracin al medio ambiente, la identificacin de impactos y la mitigacin de riesgos ambientales que el proyecto pudiera generar, as como las medidas de proteccin civil que en su caso, debern observarse. TEMA 2. Diseo urbano arquitectnico y aplicacin de ecotecnologas. Aqu, se toman en consideracin aspectos como la adaptabilidad del proyecto habitacional al medio fsico geogrfico en que se localiza el predio a desarrollar, como son: la topografa y escurrimientos pluviales, la orientacin solar y los vientos dominantes; y la incidencia de factores bioclimticos en el diseo y funcionamiento de los diversos espacios del conjunto habitacional y de las propias viviendas dentro de ste. Se consideran tambin en este tema otros atributos que inciden significativamente en un proyecto, para que sea considerado sustentable, por ejemplo, la utilizacin de sistemas constructivos, materiales y dispositivos empleados, que propician ahorros en el consumo de energa, incluyendo a la vegetacin como un medio para lograrlos. TEMA 3. Uso eficiente de la energa. En este tema se contempla el uso de equipos ahorradores, dispositivos e instalaciones especiales, as como tambin aplica tecnologas alternativas para reducir y minimizar, en el mejor de los casos, el consumo de energa, tanto elctrica, como de gas natural y/o L. P., y contribuir con ello, al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente. Con la atencin a este tema se contribuye a la prevencin y mitigacin de emisiones de contaminantes, adems de estar en posibilidad de aprovechar en un momento dado, las oportunidades que ofrecen los mercados internacionales de carbono. TEMA 4. Uso eficiente del agua. En primer trmino, se considera dentro de este tema la necesidad de atender cabalmente la normatividad y dems disposiciones establecidas por las instancias de regulacin existentes en las ciudades, en materia de agua potable, alcantarillado, saneamiento y control pluvial. Asimismo, se cuida que el predio en donde se lleva a cabo un proyecto cuente con la dotacin de infraestructura mnima. Aqu se plantean medidas de control, aprovechamiento y ahorro del recurso agua en las instalaciones hidro-sanitarias, tanto al interior de la vivienda, como en el conjunto habitacional y sus espacios abiertos. Se reconoce de manera significativa que un proyecto contemple el reuso de las aguas residuales y de origen pluvial, dentro del predio.
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TEMA 5. Manejo adecuado de residuos slidos. En este tema se identifica la necesidad de aprovechar al mximo los residuos slidos que se generen en el conjunto habitacional, incluso durante el proceso de urbanizacin y construccin del mismo, as como los que se generen en las viviendas, durante su vida til. Se reconocen los esfuerzos del promotor de un proyecto habitacional que promuevan una cultura de reduccin, reuso y reciclaje de los residuos slidos, adems de la capacitacin a los futuros residentes, en la realizacin de programas de manejo que incluyan desde la clasificacin de residuos, ms all de orgnicos e inorgnicos, hasta la identificacin de los establecimientos especficos para su disposicin final. TEMA 6. Factores para la construccin de comunidad y sentido de pertenencia. Este ltimo de los temas se consider de suma relevancia en la integracin de este manual, ya que comprende aspectos de involucramiento, participacin y capacitacin para los futuros residentes de un conjunto habitacional, para as, estar en condiciones de lograr una operacin eficaz y mantenimiento adecuado a las diversos espacios, ecotecnologas y dispositivos instalados y que puedan trascender en el tiempo, aun y cuando se lleven a cabo ampliaciones y/o adecuaciones en el conjunto como en cada vivienda dentro de ste. En la prctica, se reconoce que ste ha sido un tema no slo inconcluso sino desatendido por parte de los encargados de aplicar la normatividad urbanstica y conducir el desarrollo urbano de las ciudades, como tambin de los promotores inmobiliarios y de vivienda en particular. Ms an, se considera que si no se pone atencin a este tema y no se aplican los criterios aqu establecidos, se reducen significativamente las posibilidades de aprovechar el resto de las medidas y criterios que se abordan en los primeros cinco temas. Esto, debido a que si los habitantes de un conjunto habitacional no se sienten identificados con la responsabilidad y compromisos que implica optar por un desarrollo sustentable en su conjunto como en sus propias viviendas, al cabo de poco tiempo dejaran de operar la gran mayora de las medidas y acciones que propone este manual. Se trata por lo tanto, de atender y solventar un gran pendiente en el tema del desarrollo urbano ambiental de las ciudades mexicanas principalmente. 5.2. Ponderacin y agrupacin de los temas de inters prioritario
En este punto se trata de hace notar que, una vez comprendidos los temas sobre los que este manual se sustenta y organiza, se trat de obtener un balance en la distribucin y ponderacin que guardaran entre s, respecto a la puntuacin que se les ha asignado a cada uno de ellos. De tal manera se podr estar en condiciones de llevar a cabo una evaluacin integral de un proyecto de desarrollo habitacional, para poder clasificarlo, en su caso, como Proyecto de Desarrollo Habitacional Sustentable. Asimismo, fue necesario identificar la relacin que guardan unos temas con otros para lograr dicho equilibrio. El primer tema (Aspectos urbanos, medio ambiente y proteccin civil) guarda ya una relevancia en s mismo, debido a que representa la posibilidad de que el proyecto se incorpore racional y eficientemente a un entorno urbano, adems de que no altere en forma negativa las condiciones del medio ambiente. Por ello se le ha asignado una tercera parte del total de la puntuacin posible en la evaluacin.
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Por su parte, el segundo tema (Diseo urbano arquitectnico y aplicacin de ecotecnologas) se ocupa de aspectos que se ligan al primer tema, en el sentido de la integracin que debe guardar un proyecto con las disposiciones urbansticas de la localidad, pero que tienen una incidencia especfica en el diseo del conjunto urbano, como de las propias viviendas dentro de ste. En este sentido, al plantearse aqu la utilizacin de ecotecnologas, este tema guarda una relacin con los tres temas siguientes, que tienen que ver con el ahorro de recursos como la energa, el agua y los residuos slidos. Es decir, este tema se concibe como un puente entre el primero y los tres temas recin enunciados. Ha quedado de manifiesto la importancia de los temas tercero, cuarto y quinto: Uso eficiente de la energa; Uso eficiente del agua; y Manejo adecuado de residuos slidos, respectivamente. Al agrupar en un bloque estos tres temas, resulta una ponderacin mayor a la tercera parte y muy cercana al cuarenta por ciento de la puntuacin total que se puede obtener en la evaluacin. Finalmente, el sexto tema (Factores para la construccin de comunidad y sentido de pertenencia) se concibe, como ya se ha dicho, como un tema de soporte que le da viabilidad a la aplicacin efectiva del resto de los temas. Por ello, se le ha asignado una puntuacin que representa el trece por ciento del total de la evaluacin. En un momento dado, este tema puede ser el factor que defina la posibilidad de concebir o no a un proyecto como sustentable. En la siguiente tabla aparece el nmero de puntos que cada uno de los temas tiene asignado, en forma individual, como tambin con la agrupacin descrita de los temas tres, cuatro y cinco.
TEMAS DE INTERS PRIORITARIO
ASPECTOS URBANOS, MEDIO AMBIENTE Y PROTECCIN CIVIL
33
33
DISEO URBANO- ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS
15
15
USO EFICIENTE DE LA ENERGA
12
USO EFICIENTE DEL AGUA
15
39
MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SLIDOS
12
FACTORES PARA LA CONSTRUCCION DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA
13
13
PUNTAJE MXIMO
100
100
20
Impreso en pape
Como siguiente punto, cabe reiterar que cada uno de los temas definidos presenta diversos criterios, a partir de los cuales, se construyeron los setenta y uno indicadores o reactivos. La siguiente tabla muestra los criterios contenidos en cada tema, as como el nmero de reactivos (R) asignados a cada uno de ellos:
PONDERACIN DE CRITERIOS GENERALES

1 ASPECTOS URBANOS, MEDIO AMBIENTE Y PROTECCIN CIVIL
1.1. Integracin y proximidad a la mancha urbana 1.2. Conectividad y movilidad 1.3. Equipamiento 1.4. Usos del suelo e intensidad de ocupacin 1.5. Identificacin de impactos y mitigacin de riesgos ambientales 1.6. Proteccin Civil 9 4 6 7 5 2 33 33 17 # de R.
2 DISEO URBANO- ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS

2.1. Diseo urbano 2.2. Diseo arquitectnico 2.3. Utilizacin de materiales trmicos 2.4. Envolvente trmica 5 5 2 3 15 15 13
3 USO EFICIENTE DE LA ENERGA

3.1. Gas 3.2. Electricidad 3.3. Energas alternativas 4 4 4 12 6
4 USO EFICIENTE DEL AGUA

4.1. Disponibilidad de agua en el conjunto 4.2. Suministro de agua en la vivienda 4.3. Agua residual 4.4. Agua pluvial 4 3 6 2 15 13
5 MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SLIDOS

5.1. En el proceso de la construccin 5.2. En la vivienda 5.3. Del conjunto 5.4. reas verdes 5.5. Programas de manejo 3 2 3 2 2 12 39 14
6 FACTORES PARA LA CONSTRUCCION DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA

6.1. Organizacin comunitaria y sentido de pertenencia 6.2. Servicio venta y posventa 7 6 13 100
13 100
8 71
21
5.3.
Seleccin de indicadores
A partir de los procedimientos explicados anteriormente, se construyeron indicadores para cada tema y aspectos a considerar en ellos. Cabe decir que, una vez revisada la literatura disponible y experiencias de aplicacin en el mbito del desarrollo urbano ambiental, se reconoce la existencia de indicadores de carcter cualitativo y cuantitativo. Para efectos de este manual, se hace una combinacin de ambos. Asimismo, se consider importante que el modelo de evaluacin que aqu se propone, permita un tratamiento homogneo a todos los proyectos que se presenten en un momento dado y se mantenga un sentido de objetividad. Para ello, tambin se procur disear un formato amigable, que no requiera de una capacitacin especializada en el mbito del desarrollo sustentable. Es preciso aclarar que en la definicin de indicadores, se plantea la posibilidad de calificar un tema de inters, a partir de la relacin de presencia o ausencia de una caracterstica en la unidad que se vaya a evaluar. En este sentido, para posibilitar dicha evaluacin, el manual exige la presentacin de evidencias documentales y/o normativas que validen la calificacin otorgada. Un aspecto que es necesario reforzar, es la consideracin de que el manual se propone premiar aquellas propuestas que hagan un esfuerzo explcito de ir por arriba de los estndares que marcan las normas municipales y estatales en la regin. Para ello, se propone en el manual que exista un puntaje mnimo de calificacin para poder considerar a un proyecto como Desarrollo habitacional sustentable. As, el manual propone como calificacin mnima 75 puntos, con lo cual se cumplen dos vertientes: Toma en cuenta la realidad del contexto de los proyectos en la regin; Tiene la fuerza para profundizar en la promocin de polticas y parmetros de diseo pro sustentabilidad. Con esta conceptualizacin del modelo y puntaje mnimo propuesto, se plantea que el manual, sin convertirse en un instrumento estricto y poco flexible, propicie nuevas polticas pblicas que induzcan al desarrollo habitacional sustentable; al impulso de polticas de ordenamiento territorial; al crecimiento gradual y sustentable; al aprovechamiento de los recursos energa, agua, suelo, materiales y desechos, as como la aplicacin de eco-tecnologas en la construccin de vivienda. Se considera que debajo del puntaje propuesto (75 puntos), los proyectos cumplen nicamente con las disposiciones legales vigentes. Como parte de las tareas llevadas a cabo en la construccin de este manual, se realiz un ejercicio de evaluacin con diversos casos de proyectos habitacionales para identificar el comportamiento del modelo en general. La experiencia con proyectos de calidad promedio en la regin, sometidos a la evaluacin del manual, alcanza 65 puntos en el mejor de los casos. A continuacin se presentan los criterios de evaluacin que contienen a su vez, los setenta y uno indicadores, planteados en forma de pregunta, as como una ficha grfica de cada uno, que representa una gua de diseo, con la finalidad de tener una mayor aproximacin al espritu y sentido de aplicacin de cada indicador, as como una descripcin ms precisa de todos ellos.
Impreso en pape
6.1.
23
24
Impreso en pape
SELECCIN DE INDICADORES PARA UN PROYECTO DHS
Criterio
Valor
Evidencia
1
1.1.
1 2 3

Integracin y proximidad a la mancha urbana 9 1 2 2
El proyecto se localiza dentro de una zona urbanizable, es decir, forma parte de las zonas de reserva 1.1.1. de crecimiento, de acuerdo a los planes de desarrollo urbano de la ciudad vigentes? 1.1.2. El proyecto aprovecha la infraestructura (vial, hidrulica, sanitaria...) existente dentro de la zona en que se localiza, de acuerdo a los planes de crecimiento urbano de la localidad?
El proyecto ocupa intersticios generados por la expansin de la ciudad, propiciando la continuidad 1.1.3. con el rea urbana existente y un uso ms eficiente del suelo, de la infraestructura y del transporte? El proyecto se ubica dentro de la mancha urbana en predios vacos existentes, sobre todo en aquellos 1.1.4. que van siendo liberados por el cambio de usos de suelo de gran consumo de terreno? / y en su caso se aprovechan materiales de demolicin de edificaciones previamente existentes dentro del predio? 1.2. Conectividad y movilidad El proyecto promueve la accesibilidad y movilidad de su futura poblacin a los equipamientos y 1.2.1 centros urbanos de trabajo y servicios existentes en la localidad, a travs de la vialidad y de sistemas de transporte colectivo, con distancias de 0.5 a 1.5 km, o bien, con tiempos de 15 a 30 min.? 1.2.2. 1.3. Existen los medios de transporte colectivo cerca de la ubicacin del proyecto (mximo 400 m) que constituyen una opcin real para el desplazamiento a los diversos destinos de sus futuros habitantes ? Equipamiento pblico
Plan (es) de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y/o planes parciales de crecimiento urbano.
4 3
Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL.
1 6 2 1 3 7 2 3 2 5 1 Plan de Ordenamiento Ecolgico del Territorio de la entidad. Descripcin del proyecto y Plan (es) de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y/o planes parciales de crecimiento urbano. Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL; Plan (es) de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y/o planes parciales de crecimiento urbano de la localidad.
7 8 9
El proyecto prev la dotacin mnima de equipamiento del 15% del total de la superficie de terreno, 1.3.1. incluyendo reas verdes? El equipamiento dentro del proyecto tiene frentes con accesos al menos a vas apropiadas para el 1.3.2. ptimo funcionamiento urbano? 1.3.3. 1.4. El proyecto responde a un esquema de desarrollo urbano que concentra el rea para equipamiento , con el propsito de lograr un mayor aprovechamiento y ms funcionalidad y eficiencia?
10 11 12
Usos del suelo e intensidad de ocupacin El proyecto combina usos del suelo, incorporando usos comerciales; de servicios y/o industria (sin 1.4.1. contravenir lo establecido en los planes de desarrollo urbano de la localidad)? 1.4.2. 1.4.3. 1.5. El proyecto incrementa el nmero de niveles en la vivienda, pasando de uso habitacional unifamiliar a plurifamiliar, aumentando as la intensidad del uso habitacional? El proyecto presenta una urbanizacin y lotificacin eficientes, en el que la superficie de vialidad no excede el 30% de la totalidad del terreno? Identificacin de impactos y mitigacin de riesgos ambientales
13
El proyecto toma en consideracin lo establecido en los instrumentos de ordenamiento ecolgico de I.5.1. la entidad y/o municipio existentes y no contraviene los criterios de regulacin establecidos para el predio en donde se lleva a cabo? Se cuenta con un estudio de valor y fragilidad ambiental en relacin con el ecosistema de la zona I.5.2. donde se pretende realizar el proyecto, mediante una manifestacin de impacto ambiental o su equivalente? I.5.3. 1.6. Se tienen establecidos claramente los medios para reducir al mximo los posibles impactos ambientales, mismos que se seguirn de acuerdo a un programa de mitigacin de riesgos? Proteccin Civil
14
Descripcin del estudio.
15
2 2 1 1
16 17
El proyecto toma en consideracin lo establecido en los instrumentos de proteccin civil de la 1.6.1. entidad y/o municipio existentes? 1.6.2. El proyecto contempla un plan de contingencia en el que se definan rutas de evacuacin , sitios de congregacin, medidas de emergencia (incendios, fugas de gas, cortocircuitos, etc.)?
Atlas de Peligros Naturales y Plan de Contingencias del municipio. Plan de contingencias.
PUNTUACIN MXIMA POSIBLE =
33
25
Indicador No. 1
1. ASPECTOS URBANOS, MEDIO AMBIENTE Y PROTECCIN CIVIL.
1.1.
Integracin y proximidad a la mancha urbana.
1.1.1.
El proyecto se localiza dentro de una zona urbanizable, es decir, forma parte de las zonas de reserva de crecimiento, de acuerdo a los planes de desarrollo urbano de la ciudad vigentes?
El proyecto tendr mayor certeza de xito, en tanto se ubique en la zona que previamente ya ha sido considerada como reserva de crecimiento en los planes oficiales, para asegurar la dotacin de la infraestructura, servicios y equipamiento, as como no infringir la normatividad local establecida. En la imagen se ilustran dos posibles casos: un terreno que no forma parte de la zona urbana, pero s dentro de una zona urbanizable (); y contrariamente, un terreno que est fuera de la zona urbana, como tambin de la zona ur banizable (x).
26
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Indicador No. 2
1.1.

El proyecto aprovecha la infraestructura (vial, hidrulica, sanitaria...) existente dentro de la zona en que se localiza, de acuerdo a los planes de crecimiento urbano de la localidad?
1.1.2.
El espritu de una poltica de crecimiento urbano racional est en tratar de aprovechar los recursos, ya sea fsicos o construidos e instalados, as como las inversiones ya realizadas. Esto con la intencin de no duplicar esfuerzos y asignar los recursos disponibles de manera eficiente. En el dibujo se muestra un terreno que se ubica en la zona de reserva de crecimiento y que aprovecha la existencia previa de una red de infraestructura hidrulica y elctrica.
27
Indicador No. 3
1.1.

El proyecto ocupa intersticios generados por la expansin de la ciudad, propiciando la continuidad con el rea urbana existente y un uso ms eficiente del suelo, de la infraestr uctura y del transpor te?
1.1.3.
El sentido de este indicador es aprovechar y agotar los espacios disponibles dentro de las reservas territoriales ya asignadas, antes que abrir nuevas reas de crecimiento que posiblemente no estn consideradas en los planes de desarrollo de la ciudad. En el dibujo se ilustra cmo se aprovecha un terreno contiguo a la zona ya urbanizada y que aprovecha asimismo, la infraestructura y los ser vicios existentes.
28
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Indicador No. 4
1.1.
1.1.4.
El proyecto se ubica dentro de la mancha urbana en predios vacos existentes, sobre todo en aquellos que van siendo liberados por el cambio de usos de suelo de gran consumo de terreno?
Se reconoce la cualidad del proyecto que ocupa los espacios vacios y aprovecha los cambios de uso de suelo que la evolucin del desarrollo urbano va teniendo a travs del tiempo, sobre todo, de aquellos predios que se ubican en las zonas con significado especial, por ejemplo el centro histrico de la ciudad. En el dibujo se muestra el aprovechamiento de un terreno baldo inmerso en el centro de la ciudad, para la ejecucin de un proyecto habitacional.
29
Indicador No. 5
1.2.
Conectividad y movilidad.
El proyecto promueve la accesibilidad y movilidad de su futura poblacin a los equipamientos y centr os urbanos de trabajo y ser vicios existentes en la localidad, a travs de la vialidad y de sistemas de transporte colectivo, con distancias de 0.5 a 1.5 km, o bien, con tiempos de 15 a 30 min.?
1.2.1.
Es un mrito del proyecto ubicarse en zonas que tienen acceso a vialidades y transporte pblico, que facilitan el tr aslado de los residentes del conjunto habitacional a los centros de trabajo, educativos, comerciales, y dems centros de servicio existentes. El dibujo muestra un terreno que cuenta con una fcil comunicacin y accesibilidad a un centro de trabajo ubicado en la ciudad, dentro de un tiempo de traslado relativamente corto.
30
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Indicador No. 6
1.2.
Conectividad y movilidad.
1.2.2.
Existen los medios de transporte colectivo cerca de la ubicacin del proyecto (mximo 400 m) que constituyen una opcin real para el desplazamiento a los diversos destinos de sus futuros habitantes?
Califica mejor en la evaluacin de proyectos, el que facilita el uso de movilidad alternativa, especficamente el transporte pblico, a par tir de la cercana de las viviendas con las rutas establecidas dentro de la localidad (400 mts.). Esta alternativa podr representar una opcin real para los futuros residentes del conjunto habitacional y desincentivar as, el uso exclusivo del automvil como medio privado de transporte.
31
Indicador No. 7
1.3.
Equipamiento pblico.
1.3.1.
El proyecto prev la dotacin mnima de equipamiento del 15% del total de la superficie de terreno, incluyendo reas verdes?
Se reconoce que en la mayor par te de la normatividad urbanstica local, la super ficie de donacin para dotacin de reas verdes y equipamiento es menor al 15%. Sin embargo, este indicador premia el compromiso del promotor con la ciudad y los futuros habitantes del conjunto, al ampliar la superficie de equipamiento e incidir en una mejor calidad de vida. En el dibujo se muestra el proyecto de lotificacin de un fraccionamiento, en el que se considera una superficie de equipamiento y reas verdes igual al 15 % del total del terreno.
32
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Indicador No. 8
1.3.
1.3.2.
El equipamiento dentro del proyecto tiene frentes con accesos al menos a vas apropiadas para el ptimo funcionamiento urbano?
Este indicador premia la adecuada ubicacin del equipamiento urbano en un fraccionamiento, respecto a las vas de comunicacin que se integran a la estr uctura urbana. En el dibujo se hace alusin a la ubicacin del equipamiento dentro de un proyecto de fraccionamiento, que tiene frente a una vialidad principal, lo cual evita la necesidad de ingresar a ste por las calles internas del conjunto habitacional.
33
Indicador No. 9
1.3.
1.3.3.
El proyecto responde a un esquema de desarrollo urbano que concentra el rea para equipamiento, con el propsito de lograr un mayor aprovechamiento y ms funcionalidad y eficiencia?
Este indicador premia la concentracin de la superficie para equipamiento urbano en el menor nmero de espacios posibles, dentro de un conjunto habitacional, con el propsito de evitar la dispersin o atomizacin de las instalaciones. En el dibujo se muestra al mismo fraccionamiento con dos alter nativas de ubicacin de las reas para equipamiento. En una se aprecia claramente el esfuerzo por agrupar dichas reas; en la otra, se opta por desagregarlas, lo cual r epresenta una limitacin para ubicar un elemento de equipamiento, dados sus requerimientos de superficie y funcionamiento.
34
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Indicador No. 10
1.4.
Usos del suelo e intensidad de ocupacin.
1.4.1.
El proyecto combina usos del suelo, incorporando usos comerciales; de servicios y/o industria (sin contravenir lo establecido en los planes de desarrollo ur bano de la localidad)?
Come rcio
El indicador premia y reconoce la previsin en un proyecto de fraccionamiento para destinar usos de suelo complementarios al uso habitacional predominante. En el dibujo se presenta un conjunto habitacional en donde se identifican espacios destinados a ser vicios y comercios, como parte integral del proyecto.
35
Indicador No. 11
1.4.
1.4.2.
El proyecto incrementa el nmero de niveles en la vivienda, pasando de uso habitacional unifamiliar a plurifamiliar, aumentando as la intensidad del uso habitacional?
Este indicador reconoce el esfuerzo de aprovechar al mximo el terreno disponible, al aumentar la intensidad de ocupacin con tipologas de vivienda multifamiliar y generar as, economas de escala, al aprovechar la infraestructura instalada, y disminuir los costos de los ser vicios urbanos (alumbrado, seguridad pblica, limpia) que presta la administracin municipal. El dibujo muestra un fraccionamiento en el que se incluyen varias tipologas de vivienda, incluyendo las de dos y tres niveles (unifamiliar, bifamiliar y plurifamiliar).
36
Impreso en pape
Indicador No. 12
1.4.
1.4.3.
El proyecto presenta una urbanizacin y lotificacin eficientes, en el que la super ficie de vialidad no excede el 30% de la totalidad del terreno?
El indicador premia en un proyecto de fraccionamiento el diseo, la distribucin y ubicacin de las viviendas y lotes en general, que propician una disminucin de la superficie destinada a vialidad y as, poder aprovechar la superficie disponible con ms eficiencia, incluso en la aportacin de mayores espacios para equipamiento urbano y reas ver des, como tambin de otros usos complementarios.
37
Indicador No. 13
1.5.
Identificacin de impactos y mitigacin de riesgos ambientales.

El proyecto toma en consideracin lo establecido en los instrumentos de or denamiento ecolgico de la entidad y/o municipio existentes y no contraviene los criterios de regulacin establecidos para el predio en donde se lleva a cabo?
1.5.1.
Este indicador reconoce y premia que el proyecto atienda y cumpla cabalmente con las disposiciones y nor matividad establecida en la materia, para lo cual se deber mostrar evidencia. En el dibujo se puede interpretar que el conjunto habitacional ha observado los diversos instr umentos de ordenamiento ecolgico de la localidad y/o entidad federativa.
38
Impreso en pape
Indicador No. 14
1.5.
1.5.2.
Se cuenta con un estudio de valor y fragilidad ambiental en relacin con el ecosistema de la zona donde se pretende realizar el proyecto, mediante una manifestacin de impacto ambiental o su equivalente?
Este indicador reconoce y premia que el proyecto atienda y cumpla cabalmente con las disposiciones y nor matividad establecida en la materia, para lo cual se deber mostrar evidencia. En el dibujo se puede interpretar que el conjunto habitacional ha observado los sealamientos que establece un estudio de impacto ambiental.
39
Indicador No. 15
1.5.
1.5.3.
Se tienen establecidos claramente los medios para reducir al mximo los posibles impactos ambientales, mismos que se seguirn de acuer do a un programa de mitigacin de riesgos?
Este indicador reconoce y premia que el proyecto atienda y cumpla cabalmente con las disposiciones y nor matividad establecida en la materia, para lo cual se deber mostrar evidencia. En el dibujo se puede interpretar que el conjunto habitacional ha obser vado las acciones y medidas a las que se debi someter, a par tir de lo establecido en un programa de mitigacin de riesgos.
40
Impreso en pape
Indicador No. 16
1.6.
Proteccin Civil.
1.6.1.
El proyecto toma en consideracin lo establecido en los instrumentos de proteccin civil de la entidad y/o municipio existentes?
Este indicador reconoce y premia que el proyecto atienda y cumpla cabalmente con las disposiciones y nor matividad establecida en la materia, para lo cual se deber mostrar evidencia. El dibujo presenta un proyecto de fraccionamiento habitacional que no debiera ubicarse en este terreno, por colindar con instalaciones de alto riesgo, como lo es una gasera.
41
Indicador No. 17
1.6.
Proteccin Civil.
1.6.2.
El proyecto contempla un plan de contingencia en el que se definan rutas de evacuacin, sitios de congregacin, medidas de emer gencia (incendios, fugas de gas, cortocircuitos, etc.)?
Este indicador reconoce y premia que en el proyecto se prevea la identificacin y sealizacin de rutas de evacuacin para posibles emer gencias. En la figura se muestra la sealizacin del lugar definido como lugar de reunin para casos de emergencias (zona fra), en donde en caso de una contingencia, los vecinos del conjunto habitacional se reuniran en un lugar seguro.
42
Impreso en pape
6.2.
DISEO URBANO ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECO TECNOLOGAS
43
44
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia
2
2.1.
18
DISEO URBANO - ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS

Diseo urbano 5 1.5 Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI. Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI. Descripcin del proyecto. Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto define un agrupamiento y 2.1.1. espaciamiento entre las edificaciones, que aprovecha las sombras proyectadas y genera espacios exteriores que crean microclimas? 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.2. En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto aprovecha la mejor orientacin solar y de vientos de las viviendas? El proyecto contempla la utilizacin de acabados de piso permeables en el diseo de espacios exteriores como plazas, plazoletas y andadores? En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto contempla en su diseo la incorporacin de vegetacin como control de vientos y que proporciona sombras? Diseo arquitectnico
19 20 21
2 0.5 1 5 1 1 1 1 1 2 1 1 3 2 1
22 23 24 25 26
El diseo de la (s) vivienda (s) en el proyecto localiza los diversos espacios utilizables (dormir, estar, 2.2.1. cocinar, comer, circulaciones, otros servicios, etc.) de acuerdo al bioclima propio de la regin en que se encuentra? 2.2.2. El diseo de la (s) vivienda (s) contempla como altura mnima de piso a techo 2.60 m? El diseo de la (s) vivienda (s) aplica dispositivos de control solar en ventanas y puertas de acceso, 2.2.3. como aleros, volados, prgolas, prticos y/o balcones? 2.2.4. 2.2.5. 2.3. En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El diseo de la (s) vivienda (s) incorpora la vegetacin como dispositivo de control solar? En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El diseo de la (s) vivienda (s) contempla una solucin adecuada para la ventilacin? Utilizacin de materiales trmicos
Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI.
27 28
2.3.1. El diseo de la (s) vivienda (s) dentro del proyecto aplica materiales trmicos en muros y techos? El diseo de la (s) vivienda (s) dentro del proyecto aplica materiales trmicos propios de la regin en 2.3.2. que se encuentra? 2.4. Envolvente trmica
Descripcin del proyecto aprobado por la autoridad local correspondiente.
29 30
Se aplicar en las viviendas un aislamiento trmico para techo (utilizacin de materiales con sello 2.4.1. FIDE)? 2.4.2. Se aplicar en las viviendas un aislamiento trmico para los muros de mayor insolacin (utilizacin de materiales con sello FIDE)?
Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
15
45
Indicador No. 18
2. DISEO URBANO - ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS.
2.1.
Diseo urbano.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto define un agrupamiento y espaciamiento entre las edificaciones, que aprovecha las sombras proyectadas y genera espacios exteriores que crean microclimas?
2.1.1.
El indicador premia aquellos diseos que consideran el agrupamiento y el espaciamiento de las edificaciones para la generacin de sombras y su aprovechamiento, como un recurso que ofrece condiciones de clima menos extr emosas y provee confort en el uso de los espacios exteriores. El dibujo muestra la habilitacin de un espacio de uso comn del conjunto habitacional, en el que se disfr utan las sombras que proyectan las edificaciones.
46
Impreso en pape
Indicador No. 19
2.1.
Diseo urbano.
2.1.2.
En funcin del bioclima pr opio de la regin en que se localiza El proyecto apr ovecha la mejor orientacin solar y de vientos de las viviendas?
El proyecto debe tomar en consideracin la trayectoria solar y de vientos dominantes, para aprovechar la mejor or ientacin posible, as como los flujos de ventilacin natural, y reducir con esto, costos excesivos en energa para climatizacin artificial. El dibujo ilustra la orientacin de lotes y viviendas, dentro de un proyecto de fraccionamiento habitacional, con relacin a la trayectoria solar y la definicin de vientos dominantes en una regin especfica.
47
Indicador No. 20
2. DISEO URBANO - ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS
2.1.
Diseo urbano.
2.1.3.
El proyecto contempla la utilizacin de acabados de piso permeables en el diseo de espacios exteriores como plazas, plazoletas y andadores?
El indicador premia aquellos proyectos que consideran en el diseo de espacios exteriores la utilizacin de materiales permeables para evitar inundaciones o encharcamientos, as como para aprovechar el agua pluvial. El dibujo muestra la utilizacin de materiales permeables en un espacio exterior del conjunto habitacional, as como la solucin adoptada para controlar los escurrimientos pluviales en ste.
48
Impreso en pape
Indicador No. 21
2.1.
Diseo urbano.
2.1.4.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto contempla en su diseo la incorporacin de vegetacin como control de vientos y que proporciona sombras?
Este indicador reconoce y premia aquel proyecto que utiliza la vegetacin, no solo como elemento de ornato, sino tambin como controlador de vientos y generador de sombras en los espacios exteriores. En el dibujo se muestra una cortina formada de rboles que reduce la intensidad de los vientos al entrar al conjunto habitacional.
49
Indicador No. 22
2. DISEO URBANO - ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS
2.2.
Diseo arquitectnico.
El diseo de la (s) vivienda (s) en el pr oyecto localiza los diversos espacios utilizables (dormir, estar, cocinar, comer, circulaciones, otros servicios, etc.) de acuer do al bioclima propio de la regin en que se encuentra?
2.2.1.
Este indicador premia aquel diseo que se preocupa por sacar el mejor provecho a la distribucin arquitectnica, en relacin con la orientacin solar y los vientos dominantes. En el dibujo se muestra un corte de vivienda en el que se propone una distribucin de espacios en funcin de la tr ayectoria solar y la direccin de los vientos.
50
Impreso en pape
Indicador No. 23
2.2.
2.2.2.
El diseo de la (s) vivienda (s) contempla como altura mnima de piso a techo 2.60 m?
Este indicador premia aquellos proyectos que privilegian en el diseo de la (s) vivienda (s) una altura que asegura un comportamiento trmico dentr o de ella ms adecuado. El dibujo muestra un corte de vivienda en el que se presentan alturas diferentes, entre la planta baja y la planta alta, aunque en ningn caso, menores a los 2.60 m.
51
Indicador No. 24
2.2.
2.2.3.
El diseo de la (s) vivienda (s) aplica dispositivos de control solar en ventanas y puertas de acceso, como aleros, volados, pr golas, prticos y/o balcones?
Este indicador reconoce al proyecto que en su diseo recurre a soluciones sencillas pero eficientes para el manejo de la insolacin, como son: aleros, volados, prgolas, etc. Estos dispositivos generarn ahorros en el consumo de energa. En el dibujo se muestran tres posibles alternativas de solucin, para aplicarse en funcin de las particularidades de cada proyecto de vivienda dentro de un conjunto habitacional.
52
Impreso en pape
Indicador No. 25
2.2.
2.2.4.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El diseo de la (s) vivienda (s) incor pora la vegetacin como dispositivo de control solar?
El indicador reconoce y premia aquellos proyectos que ofrecen, como parte del diseo de sus viviendas, el aprovechamiento de la vegetacin, como un dispositivo que soluciona problemas de insolacin, temperatura y/o vientos. En el dibujo se muestran tres diferentes alternativas de utilizacin de la vegetacin en una vivienda (desde la plantacin de rboles o la construccin de una pared vegetal, hasta la instalacin de una azotea verde).
53
Indicador No. 26
2.2.
2.2.5.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El diseo de la (s) vivienda (s) contempla una solucin adecuada para la ventilacin?
Este indicador premia aquellos proyectos que desde su diseo, identifican la mejor ubicacin de ventanas y otras entradas de aire para propiciar ventilacin cruzada, as como contemplar dispositivos que aprovechen el patrn de vientos dominantes de la regin, para lograr as, una mejor ventilacin en las viviendas. El dibujo muestra un proyecto de vivienda que aplica esta disposicin.
54
Impreso en pape
Indicador No. 27
2.3.
Utilizacin de materiales trmicos.
2.3.1.
El diseo de la (s) vivienda (s) dentro del proyecto aplica materiales trmicos en muros y techos?
El proyecto debe considerar la utilizacin de materiales trmicos en muros y techos, como una ventaja climtica, en tanto se producen ahorros en energa, derivados de su desempeo. En el dibujo se muestra un corte de vivienda en el que se aprecia la utilizacin de un material aislante, tanto en la losa de azotea, como en un muro exterior.
55
Indicador No. 28
2.3.
Utilizacin de materiales trmicos.
2.3.2.
El diseo de la (s) vivienda (s) dentro del proyecto aplica materiales trmicos propios de la regin en que se encuentra?
El proyecto debe considerar la utilizacin de materiales trmicos en muros y techos, propios de la regin, como una ventaja climtica, en tanto se producen ahorros en energa, derivados de su desempeo. En el dibujo se muestra un corte de vivienda en el que se aprecia la utilizacin de materiales aislantes, tanto en la losa de azotea, como en un muro exterior.
56
Impreso en pape
Indicador No. 29
2.4.
Envolvente trmica.
2.4.1.
Se aplicar en las viviendas un aislamiento trmico para techo (utilizacin de materiales con sello FIDE)?
Este indicador premia aquel proyecto que utiliza un material aislante para el techo, que cumple con las especificaciones del Fideicomiso para el Ahorro de la Ener ga Elctrica (FIDE). Para una mayor referencia, visitar la pgina web: www.fide.org.mx
57
Indicador No. 30
2.4.
Envolvente trmica.
2.4.2.
Se aplicar en las viviendas un aislamiento trmico para los muros de mayor insolacin (utilizacin de materiales con sello FIDE)?
Este indicador premia aquel proyecto que utiliza un material aislante para muros exteriores (al menos el de mayor insolacin), que cumple con las especificaciones del Fideicomiso para el Ahorro de la Energa Elctrica (FIDE). Para una mayor referencia, visitar la pgina web: www.fide.org.mx
58
Impreso en pape
6.3.
59
60
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia

3.1. Gas 4 1 3 4 2 2 4 2 Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT. Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT. Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
31 32
El proycecto contempla la instalacin de un calentador de gas tipo instantneo (de paso) para agua 3.1.1. NOM-003-ENER-2000, para cada vivienda? 3.1.2. El proyecto contempla la instalacin de un calentador solar que cumple con el protocolo propuesto por la CONAE, para cada vivienda?
3.2. Electricidad
33 34
Se instalarn en las viviendas lmparas fluorescentes compactas autobalastradas, de acuerdo a las 3.2.1. normas NOM-064-SCFI y NOM-017-ENER-1997? 3.2.2. Se instalar en las viviendas equipo de acondicionamiento de aire de alta eficiencia con sello FIDE? 3.3. Energas alternativas
35
El proyecto contempla la instalacin de un sistema fotovoltaico para el aprovechamiento de la 3.3.1. energa solar en la (s) vivienda (s) y distribuye la energa generada en circuitos diseados ad hoc? El proyecto contempla la aplicacin de sistemas de descarga de calor, como muros dobles, troneras, 3.3.2. chimenea solar, ducto de descarga, turboextractores de aire caliente o la instalacin de unidades elicas?
36
12
61
Indicador No. 31
3. USO EFICIENTE DE LA ENERGA.
3.1.
Gas.
3.1.1.
El proyecto contempla la instalacin de un calentador de gas tipo instantneo (de paso) para agua NOM-003- ENER-2000, para cada vivienda?
Este indicador premia al proyecto que promueve el ahorro de la energa y contempla la instalacin de un calentador de gas tipo instantneo (de paso), con capacidad trmica de 10 kW, incremento mnimo de temperatura 25C. En el dibujo se muestra la instalacin de un calentador de gas de este tipo, en el patio de una vivienda. Para una mayor apreciacin, vase la Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas. UNAM - INE - INFONAVIT.
62
Impreso en pape
Indicador No. 32
3.1.
Gas.
3.1.2.
El proyecto contempla la instalacin de un calentador solar que cumple con el protocolo propuesto por la CONAE, para cada vivienda?
Este indicador premia aquel proyecto que promueve el ahorro de energa, mediante la instalacin de un calentador solar de agua en cada vivienda; y que sea complementado con un calentador de gas de paso, en las ocasiones que sea necesario. Este calentador debe cumplir con el protocolo de la CONAE: colector solar de agua plano con cubierta, eficiencia mnima del 58 %. rea br uta 2 m; rea del absorbedor 1.75 m; termotanque de 150 l. Caracterizado con la norma NMX-ES-001NORMEX-2005. Ver la Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas. UNAM - INE - INFONAVIT.
63
Indicador No. 33
3.2.
Electricidad.
3.2.1.
Se instalarn en las viviendas lmparas fluorescentes compactas autobalastradas, de acuerdo a las normas NOM-064-SCFI y NOM-017-ENER-1997?
Este indicador premia al proyecto que contempla la instalacin de lmparas ahorradoras de energa, como parte de la entrega del producto final de la vivienda, de acuerdo a las normas mexicanas establecidas. En el dibujo se ilustran dos tipos de lmparas: la lmpara fluorescente compacta, eficacia de 45-60 lm/W (); y contrariamente, una lmpara incandescente comn (x).
64
Impreso en pape
Indicador No. 34
3.2.
Electricidad.
3.2.2.
Se instalar en las viviendas equipo de acondicionamiento de aire de alta eficiencia con sello FIDE?
Este indicador premia al proyecto que promueve el ahorro de energa, a travs de la instalacin de equipos de aire acondicionado de alta eficiencia. Con capacidad de enfriamiento hasta 10,600 W. Este equipo debe cumplir con las normas NOM-021-ENER/SCFI/ECOL-2000, NOM-011-ENER-2002; o en su caso, tenga sello FIDE.
65
Indicador No. 35
3.3.
Energas alternativas.
3.3.1.
El proyecto contempla la instalacin de un sistema fotovoltaico para el aprovechamiento de la energa solar en la (s) vivienda (s) y distribuye la energa generada en circuitos diseados ad hoc?
Este indicador reconoce como una apor tacin significativa del proyecto habitacional, la instalacin de sistemas fotovoltaicos en las viviendas, que impulsan un ahorro de energa. Como recomendacin para su mejor uso, el sistema fotovoltaico ser de 1kW, interconectado a la red, con mdulo de silicio policristalino. Para una mayor apreciacin, vase la Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas. UNAM - INE - INFONAVIT, (2a. Etapa).
66
Impreso en pape
Indicador No. 36
3. USO EFICIENTE DE LA ENERGA
3.3.
Energas alternativas.
3.3.2.
El proyecto contempla la aplicacin de sistemas de descarga de calor, como muros dobles, troneras, chimenea solar, ducto de descarga o la instalacin de unidades elicas?
Este indicador reconoce el esfuerzo que representa incorporar en el proyecto, el uso de ecotecnolgas y dispositivos adicionales, que disminuyen el uso se energa y por lo tanto, generan ahorros en este rubro. En el dibujo se muestran varias alternativas de aplicacin de ecotecnologas, mismas que pueden aprovecharse en la realizacin de un proyecto de vivienda.
67
68
Impreso en pape
6.4.
69
70
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia
4
4.1.
37 38 39 40 41

Disponibilidad de agua en el conjunto 4 1 1 0.5 0.5 1 3 1 Proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de clculo; Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT. Dictamen de factibilidad otorgado por el organismo operador del sistema de agua potable de la localidad.
4.1.1. El proyecto est dentro del plan maestro de agua potable municipal o su equivalente ? El proyecto cuenta con la factibilidad y disponibilidad de volumen e infraestructura en el corto plazo , 4.1.2. otorgada por el organismo operador del agua en la localidad? 4.1.3. El proyecto cuenta con un diseo de redes de distribucin aprobado por el organismo operador? 4.1.4. El proyecto cumple con las pruebas de hermeticidad de las tomas domiciliarias (NOM-002-CNA)? 4.1.5. El proyecto incluye medidores de flujo (micromedicin NOM-012-SCFI)? 4.2. Suministro de agua en la vivienda
42
Los productos empleados (tuberas, vlvulas, piezas especiales, depsitos para agua, medidor de 4.2.1. flujo, regadera e inodoro) en las viviendas del proyecto, estn certificados como ahorradores con alguna de las normas de producto NMX aplicable? Se instala en las viviendas un inodoro con consumo certificado menor a 6 litros por descarga y 4.2.2. sistema independiente para lquidos y slidos (dual) para descargas an menores (NOM-008-CNA1998 y NOM-009-CNA-2001)? 4.3. Agua residual
43
6 0.5
44
Se cuenta con la aprobacin del proyecto de la red de atarjeas por parte del organismo responsable 4.3.1. de la operacin del sistema de alcantarillado sanitario? El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con doble sistema de drenaje para separar las aguas jabonosas 4.3.2. de regaderas y lavadoras a inodoros e hidrantes de riego y uso general, e incluye sistema de tratamiento, cisterna de almacenamiento, bombeo, etc. (NOM-006-CNA)? Si el proyecto cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales, Se tiene la aprobacin del 4.3.3. organismo responsable de la operacin del sistema de alcantarillado sanitario e incluye la identificacin del punto de vertido de las aguas ya tratadas? 4.3.4. 4.3.5. 4.4. El proyecto incluye la instalacin de "lneas moradas" para riego de jardines dentro del conjunto habitacional, como parte del aprovechamiento de las aguas tratadas? El proyecto aplica una sealizacin y marcado de la red de reuso en la vivienda, como en el conjunto habitacional? Agua pluvial
45
2.5
46
Proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de clculo. Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
47 48
1.5 0.5 2 2 Proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de clculo.
49
El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con un sistema de captacin de agua de lluvias y 4.4.1. almacenamiento (individual o colectivo) con sistema de retorno y aprovechamiento?
15
71
Indicador No. 37
4. USO EFICIENTE DEL AGUA.
4.1.
Disponibilidad de agua en el conjunto.
4.1.1.
El proyecto est dentro del plan maestro de agua potable municipal o su equivalente?
El indicador reconoce el proyecto que cumple con la normatividad, programas y planes establecidos de agua potable de la localidad. Se deber mostrar evidencia de ello. En el dibujo se muestra un proyecto habitacional que cumple con la normatividad y que se integra a los planes y programas de la localidad.
72
Impreso en pape
Indicador No. 38
4.1.
4.1.2.
El proyecto cuenta con la factibilidad y disponibilidad de volumen e infraestructura en el corto plazo, otorgada por el organismo operador del agua en la localidad?
El indicador reconoce el proyecto que cumple con la normatividad, programas y planes establecidos de agua potable de la localidad. Se deber mostrar evidencia de ello. En el dibujo se muestra un pr oyecto habitacional que se localiza dentro de una zona que cuenta con la factibilidad de dotacin de agua potable.
73
Indicador No. 39
4.1.
4.1.3.
El proyecto cuenta con un diseo de redes de distribucin aprobado por el organismo operador?
El indicador reconoce el proyecto que cumple con la normatividad, programas y planes establecidos de agua potable de la localidad. Se deber mostrar evidencia de ello. En el dibujo se muestra un proyecto habitacional en el que se resalta una red de distribucin de agua potable, y que es aprobada por el organismo operador de la localidad.
74
Impreso en pape
Indicador No. 40
4.1.
4.1.4.
El proyecto cumple con las pruebas de hermeticidad de las tomas domiciliarias (NOM-002-CNA)?
El proyecto debe mostrar evidencia de que se ha realizado el procedimiento establecido para la prueba de her meticidad, segn la NOM-002-CAN, asegurando que no existen fugas en la red interior de las casas habitacin del conj unto habitacional. El dibujo muestra dos posibles casos de conexin de tuberas (una apropiada y otra no), en la instalacin hidrulica de una vivienda.
75
Indicador No. 41
4.1.
4.1.5.
El proyecto incluye medidores de flujo (micro medicin NOM-012-SCFI)?
El indicador reconoce que el proyecto cumpla con la normatividad correspondiente y se instalen, en cada vivienda del conjunto habitacional, micro medidores del consumo de agua potable. Se deber mostrar evidencia de ello. En el dibujo se muestra la conexin de la instalacin hidrulica de una vivienda con la red general de agua potable, mediante un medidor de flujo.
76
Impreso en pape
Indicador No. 42
4.2.
Suministro de agua en la vivienda.

Los productos empleados (tuberas, vlvulas, piezas especiales, depsitos para agua, medidor de flujo, regadera e inodoro) en las viviendas del proyecto, estn cer tificados como ahorradores con alguna de las normas de producto NMX aplicable?
4.2.1.
El indicador premia que el proyecto incor pore la instalacin de los diferentes dispositivos ahorradores de agua de acuerdo a las normas mexicanas establecidas. En el dibujo se muestran algunos de los dispositivos posibles de utilizar en muebles e instalaciones hidrosanitarias. Para una mayor apreciacin, vase la Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alter nativas. UNAM - INE INFONAVIT.
77
Indicador No. 43
4.2.
Suministro de agua en la vivienda.

Se instala en las viviendas un inodoro con consumo certificado menor a 6 litros por descarga y sistema independiente para lquidos y slidos (sistema dual) para descargas an menores (NOM-008-CNA-1998 y NOM-009-CNA-2001)?
4.2.2.
Este indicador reconoce el esfuerzo por instalar en cada vivienda inodoros de 6 litros, con sistema dual de descarga para lquidos y slidos. Se reconoce que este tipo de dispositivos son de los que ms ahorro tienen en el consumo de agua. En la figura se aprecia un modelo de inodoro con dichas caractersticas. Para una mayor apreciacin, vase la Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas. UNAM - INE - INFONAVIT.
78
Impreso en pape
Indicador No. 44
4.3.
Agua residual.
4.3.1.
Se cuenta con la aprobacin del proyecto de la red de atarjeas por parte del organismo responsable de la operacin del sistema de alcantarillado sanitario?
El indicador reconoce el proyecto que cumple con la normatividad, programas y planes establecidos en la materia de la localidad. Se deber mostrar evidencia de ello. En el dibujo se resalta la red de alcantarillado de un proyecto de fraccionamiento habitacional.
79
Indicador No. 45
4.3.
Agua residual.
El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con doble sistema de drenaje para separar las aguas jabonosas de regaderas y lavadoras a inodoros e hidrantes de riego y uso general, e incluye sistema de tratamiento, cisterna de almacenamiento, bombeo, etc. (NOM-006-CNA)?
4.3.2.
El indicador premia significativamente que el proyecto se esfuerce explcitamente por ahorrar y reutilizar aguas grises, y se apega a lo establecido en la norma NOM-006-CNA. El dibujo muestra un corte en perspectiva en el que se identifican dos tipos de tuberas de drenaje. Una para aguas grises y la otra para aguas negras.
80
Impreso en pape
Indicador No. 46
4.3.
Agua residual.
Si el proyecto cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales, Se tiene la aprobacin del organismo responsable de la operacin del sistema de alcantarillado sanitario e incluye la identificacin del punto de ver tido?
4.3.3.
El indicador reconoce el potencial de instalar una planta tratadora de aguas residuales, para inducir el reuso del agua dentro del mismo fraccionamiento, por ejemplo en el riego de parques y jardines. El dibujo representa la instalacin de una planta de tratamiento de aguas residuales dentro del conjunto habitacional, y su aprovechamiento para el riego de reas verdes.
81
Indicador No. 47
4.3.
Agua Residual.
4.3.4.
El proyecto incluye la instalacin de "lneas moradas" para riego de jardines dentr o del conjunto habitacional, como parte del aprovechamiento de las aguas tratadas?
El proyecto tiene mayor valor agregado si el fraccionamiento cuenta con un sistema de "lneas moradas" que transportan aguas residuales tratadas para un segundo uso, por ejemplo el regado de reas verdes. En el dibujo se representa un sistema de aguas tratadas, mismas que se aprovechan para el riego de jardines y reas verdes. Asimismo, este sistema se conecta al sistema general de la localidad de aguas tratadas.
82
Impreso en pape
Indicador No. 48
4.3.
Agua residual.
4.3.5.
El proyecto aplica una sealizacin y marcado de la red de reuso en la vivienda, como en el conjunto habitacional?
Para su adecuado y seguro manejo, la instalacin de lneas moradas requiere de la familiarizacin y reconocimiento de los habitantes del fraccionamiento, por lo tanto es indispensable un sistema claro de sealizacin. El dibujo muestra una toma de agua tratada, con su respectiva sealizacin.
83
Indicador No. 49
4.4.
Agua pluvial.
4.4.1.
El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con un sistema de captacin de agua de lluvias y almacenamiento (individual o colectivo) con sistema de retor no y aprovechamiento?
Este indicador premia que el proyecto prevea el aprovechamiento del agua de lluvia con sistemas de captacin y almacenamiento, para su aprovechamiento e infiltracin al subsuelo. En el dibujo se puede apreciar un esquema de captacin y aprovechamiento de las aguas pluviales para riego de parques y jardines, dentro del propio conjunto habitacional.
84
Impreso en pape
6.5.
85
86
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia
5
5.1.
50 51 52 53

En el proceso de la construccin 3 1 0.5 1 0.5 2.5 1 1.5 2.5 1 Descripcin del proyecto; informacin grfica y descriptiva del mobiliario y sealizacin. Descripcin del proyecto; informacin grfica y descriptiva del mobiliario y sealizacin. Plan de manejo aprobado por autoridad local correspondiente, que incluye descripcin en ruta crtica y ubicacin del lugar de disposicin.
El proyecto contempla la separacin de los residuos (cascajo, plsticos, metales, papel, etc.) en la 5.1.1. fuente y su almacenamiento temporal, para su posterior disposicin final? 5.1.2. El proyecto cuenta con un programa de recoleccin y transporte de residuos para su disposicin 5.1.3. final? El proyecto contempla un plan de aprovechamiento de los residuos (reutilizacin y reciclaje)? 5.1.4. El proyecto tiene identificado el sito de disposicin final de residuos aprobado por la autoridad local? 5.2. En la vivienda El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con espacios y mobiliario adecuados para la separacin de los 5.2.1. residuos orgnicos e inorgnicos, debidamente sealados? El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con espacios y mobiliario adecuados para la separacin de los 5.2.2. residuos, ms all de orgnicos e inorgnicos, hacia la separacin de aluminio, vidrio, papel y plsticos? 5.3. Del conjunto El proyecto del conjunto habitacional cuenta con infraestructura: contenedores y reas 5.3.1. acondicionadas con sealizacin para almacenar residuos orgnicos e inorgnicos? El proyecto del conjunto habitacional cuenta con infraestructura: contenedores y reas acondicionadas con sealizacin para separar y almacenar residuos ms all de orgnicos e 5.3.2. inorgnicos, hacia la separacin de aluminio, vidrio, papel y plsticos y orientados a su reciclaje y reuso? 5.4. reas verdes
54 55
56
57
1.5
2 0.5 0.5 1 Descripcin del proyecto; informacin grfica y descriptiva del manejo y sealizacin.
58 59 60
5.4.1. El proyecto incluye un rea o zona de elaboracin de composta? 5.4.2. El proyecto cuenta con contenedores para heces de mascotas? El rea de composta incluye contenedores con sealizacin e informacin clara, visible y de 5.4.3. materiales perdurables, para el manejo de los residuos de jardn que deben ser depositados, as como del procedimiento de compostaje y usos del producto? 5.5. Programas de manejo
2 1 Plan con lneas estratgicas.
61
El proyecto propone un plan de manejo de los residuos slidos urbanos generados en las viviendas , 5.5.1. en el que se definen estrategias para su adecuada seleccin y manejo (almacenamiento temporal y entrega para su recoleccin separada)? 5.5.2. 5.5.3. El proyecto plantea la realizacin de convenios, acuerdos o compromisos con empresas recicladoras o acopiadoras de residuos susceptibles de ser valorizados? El proyecto contempla la gestin ante la autoridad local para implementar programas de recoleccin separada?
62 63
0.5 0.5
Propuesta de convenios. Respuesta positiva de la autoridad local correspondiente.
12
87
Indicador No. 50
5. MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SLIDOS.
5.1.
En el proceso de la construccin.
5.1.1.
El proyecto contempla la separacin de los residuos (cascajo, plsticos, metales, papel, etc.) en la fuente y su almacenamiento temporal, para su posterior disposicin final?
Este indicador reconoce que se prevea durante la fase de construccin del fraccionamiento, el manejo y disposicin de los residuos generados y evitar as, la creacin y/o utilizacin de tiraderos sin control, adems de aprovechar la posibilidad de reciclar ciertos materiales. En el dibujo se muestra el lugar donde se disponen temporalmente y se clasifican los materiales de desecho.
88
Impreso en pape
Indicador No. 51
5.1.
5.1.2.
El proyecto cuenta con un programa de recoleccin y transporte de residuos para su disposicin final?
Este indicador reconoce que se prevea durante la fase de construccin del fraccionamiento, el manejo y disposicin de los residuos generados y evitar as, la creacin y/o utilizacin de tiraderos sin control, adems de aprovechar la posibilidad de reciclar ciertos materiales. En el dibujo se ilustra el inicio del recorrido de vehculos que transportan residuos, desde el lugar de la obra en construccin, hacia el sitio de su disposicin final.
89
Indicador No. 52
5.1.
5.1.3.
El proyecto contempla un plan de aprovechamiento de los residuos (reutilizacin y reciclaje) dentro de la misma construccin?
Este indicador reconoce que se prevea durante la fase de construccin del fraccionamiento, el manejo y disposicin de los residuos generados y evitar as, la creacin y/o utilizacin de tiraderos sin control, adems de aprovechar la posibilidad de reciclar ciertos materiales. El dibujo muestra el aprovechamiento de algunos materiales de escombro para su reutilizacin.
90
Impreso en pape
Indicador No. 53
5.1.
5.1.4.
El proyecto tiene identificado el sito de disposicin final de residuos aprobado por la autoridad local?
Este indicador reconoce que se prevea durante la fase de construccin del fraccionamiento, el manejo y disposicin de los residuos generados y evitar as, la creacin y/o utilizacin de tiraderos sin control. Se requiere que el proyecto incluya la aprobacin de la autoridad local en la identificacin del lugar de la disposicin final de sus residuos generados en el proceso de construccin.
91
Indicador No. 54
5.2.
En la vivienda.
5.2.1.
El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con espacios y mobiliario adecuados para la separacin de los residuos orgnicos e inor gnicos, debidamente sealados?
Este indicador reconoce al proyecto que asigna espacios especficos dentro de cada vivienda, para la separacin de dos tipos de residuos: orgnicos e inorgnicos. El dibujo representa un corte en perspectiva de una vivienda, en el que se muestra el espacio, dentro de la cocina, para ubicar los recipientes para residuos orgnicos e inorgnicos.
92
Impreso en pape
Indicador No. 55
5.2.
En la vivienda.
5.2.2.
El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con espacios y mobiliario adecuados para la separacin de los residuos, ms all de or gnicos e inorgnicos, hacia la separacin de aluminio, vidrio, papel y plsticos?
Este indicador premia al proyecto que asigna espacios especficos dentro de la vivienda para una mejor y mayor separacin de residuos, ms all de orgnicos e inorgnicos, como son: aluminio, vidrio, papel y plsticos (particularmente PET). El dibujo representa un corte en perspectiva de una vivienda, en el que se muestra el espacio, dentro de la cocina, para ubicar los recipientes para este tipo de residuos.
93
Indicador No. 56
5.3.
Del conjunto.
5.3.1.
El proyecto del conjunto habitacional cuenta con infraestr uctura: contenedores y reas acondicionadas con sealizacin para almacenar residuos orgnicos e inorgnicos?
Este indicador se refiere a que el proyecto asigne espacios especficos en los espacios abiertos (dentro del predio), y con debida sealizacin para la separacin de residuos, de acuerdo a la tipologa bsica usualmente utilizada en estos temas, a saber: orgnicos e inor gnicos. En el dibujo aparecen, en un espacio abierto del fraccionamiento, los dos tipos de contenedores enunciados.
94
Impreso en pape
Indicador No. 57
5.3.
Del conjunto.
El proyecto del conjunto habitacional cuenta con infraestr uctura: contenedores y reas acondicionadas con sealizacin para separar y almacenar residuos ms all de orgnicos e inorgnicos, hacia la separacin de aluminio, vidrio, papel y plsticos y orientados a su reciclaje y reuso?
5.3.2.
Este indicador premia al proyecto que asigna, dentro del conjunto habitacional, un espacio especfico para una mejor y mayor separacin de residuos slidos, ms all de orgnicos e inorgnicos, como son: aluminio, vidrio, papel y plsticos (particularmente PET). En el dibujo aparecen, en un espacio abierto del fraccionamiento, los tipos de contenedores enunciados.
95
Indicador No. 58
5.4.
reas verdes.
5.4.1.
El proyecto incluye un rea o zona de elaboracin de composta?
El indicador reconoce que el proyecto contemple, dentro de sus espacios abier tos y reas verdes, un rea destinada especficamente a la elaboracin de composta. En el dibujo se muestra un espacio para dichos fines, dentro del conjunto habitacional.
96
Impreso en pape
Indicador No. 59
5.4.
reas verdes.
5.4.2.
El proyecto cuenta con contenedores para heces de mascotas?
Este indicador reconoce y premia que el proyecto haga un esfuerzo adicional, contemplando la instalacin de contenedores especiales, dentro de las reas verdes y espacios abiertos en general, para las heces de las mascotas. El dibujo muestra un contenedor especfico para tal propsito.
97
Indicador No. 60
5.4.
reas verdes.
El rea de composta incluye contenedores con sealizacin e informacin clara, visible y de materiales perdurables, para el manejo de los residuos de jardn que deben ser depositados, as como del procedimiento de compostaje y usos del producto?
5.4.3.
Este indicador premia al proyecto que se propone llevar a cabo un plan de manejo de los residuos de jardn, que incluya la produccin de composta, y que instala contenedores especficamente destinados para este uso. El dibujo ilustra un rea destinada para la produccin de composta. En ella se muestran los espacios acondicionados para clasificar los insumos para su elaboracin, as como las diversas etapas de su proceso.
98
Impreso en pape
Indicador No. 61
5.5.
Programas de manejo.
El proyecto propone un plan de manejo de los residuos slidos urbanos generados en las viviendas, en el que se definen estrategias para su adecuada seleccin y manejo (almacenamiento temporal y entrega para su recoleccin separada)?
5.5.1.
Este indicador premia al proyecto que propone un plan de accin para el manejo adecuado de los residuos slidos que se generarn en el conjunto habitacional, de manera que en su almacenamiento temporal ya se haya dado una separacin, para su posterior aprovechamiento y/o reciclado. El dibujo muestra, de forma esquemtica, el sitio de almacenamiento temporal de residuos dentro de un fraccionamiento, as como de entrega para su disposicin final.
99
Indicador No. 62
5.5.
5.5.2.
El proyecto plantea la realizacin de convenios, acuerdos o compromisos con empresas recicladoras o acopiadoras de residuos susceptibles de ser valorizados?
Este indicador premia al proyecto que incor pora un acercamiento con las empresas recicladoras de residuos de la localidad, que le permitan al conjunto habitacional cumplir con su plan de manejo de residuos, y que incluso les signifique a sus residentes, una entrada de recursos por su venta.
100
Impreso en pape
Indicador No. 63
5.5.
5.5.3.
El proyecto contempla la gestin ante la autoridad local para implementar programas de recoleccin separada?
Este indicador premia al proyecto en el que se pretende obtener una relacin y coordinacin con las autoridades locales, para poder cumplir con un plan de manejo de residuos en el conj unto habitacional.
101
102
Impreso en pape
6.6.
CONSTRUCCIN DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA
103
104
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia
FACTORES PARA LA CONSTRUCCIN DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA

6.1. Organizacin comunitaria y sentido de pertenencia 7 2 2 2 1 6 2 Manual de capacitacin. 1 1.5 1.5 Reglamento de utilizacin, control y mantenimiento de reas comunes. Manual de ampliacin de viviendas. Descripcin documental y grfica del proyecto. Plan de organizacin comunitaria.
64 65 66 67
Se tiene contemplada, como parte integral del proyecto, la creacin y acompaamiento de grupos 6.1.1. vecinales para el fortalecimiento de la organizacin comunitaria en el conjunto habitacional ? 6.1.2. 6.1.3. 6.1.4. El proyecto promueve la convivencia comunitaria, mediante la generacin de espacios como plazas, plazoletas y/o salones adecuados para la realizacin de actividades de convivencia social ? El proyecto incorpora infraestructura de movilidad alternativa como son andadores peatonales y/o ciclovas, que promueven el ejercicio fsico y la convivencia comunitaria en el conjunto habitacional ? El proyecto incorpora mobiliario urbano, incluyendo elementos escultricos que distinguen al conjunto habitacional?
6.2. Servicio venta y posventa

68
El proyecto prev mecanismos de informacin y capacitacin para los futuros habitantes, sobre el 6.2.1. uso correcto y mantenimiento de las ecotecnologas instaladas en su vivienda, as como del conjunto habitacional? El proyecto proporciona capacitacin adecuada al propietario de la vivienda en tcnicas de operacin y manejo de los residuos en la vivienda y en el conjunto habitacional? Se proveer a los futuros residentes, como parte integral del proyecto, de un reglamento de 6.2.3. utilizacin y aprovechamiento de las reas comunes, en donde se definan las normas de su funcionamiento? Se proveer a los futuros residentes, como parte integral del proyecto, de una gua detallada de las 6.2.4. posibles ampliaciones permitidas de sus viviendas? 6.2.2.
69 70 71
13
105
Indicador No. 64
6. FACTORES PARA LA CONSTRUCCIN DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA.
6.1.
Organizacin comunitaria y sentido de pertenencia.
6.1.1.
Se tiene contemplada, como parte integral del proyecto, la creacin y acompaamiento de grupos vecinales para el fortalecimiento de la organizacin comunitaria en el conjunto habitacional?
El proyecto debe considerar, como parte central para el logro de las metas planteadas en este instrumento, diversas estrategias para poder constituir, ms de all de un conjunto de vecinos que viven en un mismo fraccionamiento, una verdadera comunidad que comparte compromisos y aspiraciones de mayor calidad de vida.
106
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Indicador No. 65
6.1.
6.1.2.
El proyecto promueve la convivencia comunitaria, mediante la generacin de espacios como plazas, plazoletas y/o salones adecuados para la realizacin de actividades de convivencia social?
Este indicador reconoce al proyecto en el que se generan espacios acondicionados especficamente, para la convivencia de los vecinos del conjunto habitacional. El dibujo muestra un rea abierta en la que se acondicionan diversos espacios de convivencia comunitaria.
107
Indicador No. 66
6.1.
6.1.3.
El proyecto incorpora infraestr uctura de movilidad alternativa como son andadores peatonales y/o ciclovas, que promueven el ejercicio fsico y la convivencia comunitaria en el conjunto habitacional?
Este indicador premia al proyecto en el que se proveen vas internas para desplazarse en el conjunto habitacional, tales como ciclovas y andadores peatonales, as como se crean espacios para la realizacin de actividades fsicas, que propician el sentido de pertenencia de la comunidad.
108
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Indicador No. 67
6.1.
6.1.4.
El proyecto incorpora mobiliario urbano, incluyendo elementos escultricos que distinguen al conjunto habitacional?
Este indicador premia aquel proyecto que deliberada y explcitamente, concibe dentro del fraccionamiento elementos escultricos y mobiliario urbano en las reas comunes del conjunto habitacional, que propicien sentimiento de per tenencia y conductas de solidaridad entre los vecinos de una comunidad habitacional.
109
Indicador No. 68
6.2.
Servicio venta y posventa.

El pr oyecto prev mecanismos de informacin y capacitacin para los futuros habitantes, sobre el uso correcto y mantenimiento de las ecotecnologas instaladas en su vivienda, as como del conjunto habitacional?
6.2.1.
Este indicador se refiere al compromiso del fraccionador por contemplar explcitamente estrategias de infor macin y capacitacin para los vecinos, acerca de cmo utilizar y dar adecuado mantenimiento a las ecotecnologas incorporadas, tanto en el interior de cada una de las viviendas, as como en los diversos espacios comunes del conjunto habitacional.
110
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Indicador No. 69
6.2.
6.2.2.
El proyecto proporciona capacitacin adecuada al propietario de la vivienda en tcnicas de operacin y manejo de los residuos en la vivienda y en el conjunto habitacional?
Este indicador se refiere especficamente a la informacin y capacitacin que el fraccionador deber impartir a los vecinos, acerca del manejo y disposicin de los residuos generados, tanto en las viviendas, como en el conjunto habitacional.
111
Indicador No. 70
6.2.
6.2.3.
Se proveer a los futuros residentes, como par te integral del pr oyecto, de un reglamento de utilizacin y aprovechamiento de las reas comunes, en donde se definan las normas de su funcionamiento?
Este indicador se refiere al conj unto de lineamientos y normas de convivencia que el fraccionador proveer a los residentes del conj unto habitacional, para el funcionamiento adecuado de los espacios de uso comn. El dibujo trata de representar el compromiso, participacin, conocimiento y respeto de los habitantes de un fraccionamiento hacia las normas de funcionamiento de sus reas comunes, que posibilitan su ptimo aprovechamiento, adems de su cuidado y mantenimiento.
112
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Indicador No. 71
6.2.
6.2.4.
Se proveer a los futuros residentes, como par te integral del proyecto, de una gua detallada de las posibles ampliaciones permitidas de sus viviendas?
Este indicador se refiere a la informacin que el fraccionador debe proporcionar a los residentes del conjunto habitacional, acerca de las alternativas viables de ampliacin de sus viviendas, posibilitando la optimizacin de espacios, sin riesgo de afectar o cancelar las ecotecnologas e instalaciones especiales, tanto dentro de la vivienda como en los espacios comunes. Esta informacin deber integrarse preferentemente en un manual que ser entregado a cada residente del fraccionamiento.
113
114
Impreso en pape
6.7.
INTEGRACIN DE LOS FORMATOS DE EVALUACIN DEL MANUAL DHS
115
116
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EVALUACIN DE UN PROYECTO DE DESARROLLO HABITACIONAL SUSTENTABLE

DATOS GENERALES DEL PROYECTO A EVALUAR
Nombre del proyecto.Localidad, municipio y estado donde se encuentra ubicado.Nombre del promotor del desarrollo (persona fsica o moral).Representante legal.Responsble tcnico de la propuesta.Rgimen de propiedad del terreno.Superficie total del desarrollo (ha).Nmero de viviendas.Desnsidad bruta (viv/ha).Desglose de usos y destinos del suelo (ha).vivienda reas verdes equipamiento comercio otros servicios/industria vialidad Densidad neta (viv/ha).-
117
118
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CRITERIOS DE EVALUACIN PARA UN PROYECTO DE DESARROLLO HABITACIONAL SUSTENTABLE
Criterio
Valor
Evidencia
Evaluacin
1
1.1.
1 2 3

Integracin y proximidad a la mancha urbana 9 1 2 2
El proyecto se localiza dentro de una zona urbanizable, es decir, forma parte de las zonas de reserva 1.1.1. de crecimiento, de acuerdo a los planes de desarrollo urbano de la ciudad vigentes? 1.1.2. El proyecto aprovecha la infraestructura (vial, hidrulica, sanitaria...) existente dentro de la zona en que se localiza, de acuerdo a los planes de crecimiento urbano de la localidad?
El proyecto ocupa intersticios generados por la expansin de la ciudad, propiciando la continuidad 1.1.3. con el rea urbana existente y un uso ms eficiente del suelo, de la infraestructura y del transporte? El proyecto se ubica dentro de la mancha urbana en predios vacos existentes, sobre todo en aquellos 1.1.4. que van siendo liberados por el cambio de usos de suelo de gran consumo de terreno? / y en su caso se aprovechan materiales de demolicin de edificaciones previamente existentes dentro del predio? 1.2. Conectividad y movilidad El proyecto promueve la accesibilidad y movilidad de su futura poblacin a los equipamientos y 1.2.1 centros urbanos de trabajo y servicios existentes en la localidad, a travs de la vialidad y de sistemas de transporte colectivo, con distancias de 0.5 a 1.5 km, o bien, con tiempos de 15 a 30 min.? Existen los medios de transporte colectivo cerca de la ubicacin del proyecto (mximo 400 m) que 1.2.2. constituyen una opcin real para el desplazamiento a los diversos destinos de sus futuros habitantes? 1.3. Equipamiento pblico
Plan (es) de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y/o planes parciales de crecimiento urbano.
4 3
Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL.
6 2 1 3 Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL; Plan (es) de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y/o planes parciales de crecimiento urbano de la localidad.
7 8 9
El proyecto prev la dotacin mnima de equipamiento del 15% del total de la superficie de terreno, 1.3.1. incluyendo reas verdes? 1.3.2. El equipamiento dentro del proyecto tiene frentes con accesos al menos a vas apropiadas para el ptimo funcionamiento urbano?
El proyecto responde a un esquema de desarrollo urbano que concentra el rea para equipamiento, 1.3.3. con el propsito de lograr un mayor aprovechamiento y ms funcionalidad y eficiencia? Usos del suelo e intensidad de ocupacin El proyecto combina usos del suelo, incorporando usos comerciales; de servicios y/o industria (sin 1.4.1. contravenir lo establecido en los planes de desarrollo urbano de la localidad)? El proyecto incrementa el nmero de niveles en la vivienda, pasando de uso habitacional unifamiliar 1.4.2. a plurifamiliar, aumentando as la intensidad del uso habitacional? 1.4.3. El proyecto presenta una urbanizacin y lotificacin eficientes, en el que la superficie de vialidad no excede el 30% de la totalidad del terreno? Identificacin de impactos y mitigacin de riesgos ambientales 1.4.
7 2 3 2 Descripcin del proyecto y Plan (es) de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y/o planes parciales de crecimiento urbano.
10 11 12
1.5.
13
5 1 Plan de Ordenamiento Ecolgico del Territorio de la entidad.
El proyecto toma en consideracin lo establecido en los instrumentos de ordenamiento ecolgico de I.5.1. la entidad y/o municipio existentes y no contraviene los criterios de regulacin establecidos para el predio en donde se lleva a cabo? Se cuenta con un estudio de valor y fragilidad ambiental en relacin con el ecosistema de la zona I.5.2. donde se pretende realizar el proyecto, mediante una manifestacin de impacto ambiental o su equivalente? I.5.3. Se tienen establecidos claramente los medios para reducir al mximo los posibles impactos ambientales, mismos que se seguirn de acuerdo a un programa de mitigacin de riesgos? Proteccin Civil El proyecto toma en consideracin lo establecido en los instrumentos de proteccin civil de la entidad y/o municipio existentes? El proyecto contempla un plan de contingencia en el que se definan rutas de evacuacin, sitios de congregacin, medidas de emergencia (incendios, fugas de gas, cortocircuitos, etc.)?
14
15
1.6.
16 17
2 1 1 Atlas de Peligros Naturales y Plan de Contingencias del municipio. Plan de contingencias.
1.6.1. 1.6.2.
PUNTUACIN MXIMA POSIBLE TEMA 1
33
PUNTUACIN OBTENIDA =
119
Criterio
Valor
Evidencia
Evaluacin
2
2.1.
18
DISEO URBANO - ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS

Diseo urbano 5 1.5 Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI. Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI. Descripcin del proyecto. Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto define un agrupamiento y 2.1.1. espaciamiento entre las edificaciones, que aprovecha las sombras proyectadas y genera espacios exteriores que crean microclimas? 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto aprovecha la mejor orientacin solar y de vientos de las viviendas? El proyecto contempla la utilizacin de acabados de piso permeables en el diseo de espacios exteriores como plazas, plazoletas y andadores? En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El proyecto contempla en su diseo la incorporacin de vegetacin como control de vientos y que proporciona sombras? Diseo arquitectnico
19 20 21
2 0.5 1
2.2.
22 23 24 25 26
5 1 1 1 1 1
El diseo de la (s) vivienda (s) en el proyecto localiza los diversos espacios utilizables (dormir, estar, 2.2.1. cocinar, comer, circulaciones, otros servicios, etc.) de acuerdo al bioclima propio de la regin en que se encuentra? 2.2.2. El diseo de la (s) vivienda (s) contempla como altura mnima de piso a techo 2.60 m? El diseo de la (s) vivienda (s) aplica dispositivos de control solar en ventanas y puertas de acceso, 2.2.3. como aleros, volados, prgolas, prticos y/o balcones? 2.2.4. En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El diseo de la (s) vivienda (s) incorpora la vegetacin como dispositivo de control solar?
Descripcin del proyecto; documento de criterios e indicadores de CONAVI.
En funcin del bioclima propio de la regin en que se localiza El diseo de la (s) vivienda (s) 2.2.5. contempla una solucin adecuada para la ventilacin? 2.3. Utilizacin de materiales trmicos
2 1 1 Descripcin del proyecto aprobado por la autoridad local correspondiente.
27 28
2.3.1. El diseo de la (s) vivienda (s) dentro del proyecto aplica materiales trmicos en muros y techos? El diseo de la (s) vivienda (s) dentro del proyecto aplica materiales trmicos propios de la regin en 2.3.2. que se encuentra? 2.4. Envolvente trmica Se aplicar en las viviendas un aislamiento trmico para techo (utilizacin de materiales con sello FIDE)? Se aplicar en las viviendas un aislamiento trmico para los muros de mayor insolacin (utilizacin de materiales con sello FIDE)?
3 2 1 Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
29 30
2.4.1. 2.4.2.
15
120
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia
Evaluacin
3
3.1.
31 32

Gas 4 1 3 Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
El proycecto contempla la instalacin de un calentador de gas tipo instantneo (de paso) para agua 3.1.1. NOM-003-ENER-2000, para cada vivienda? 3.1.2. El proyecto contempla la instalacin de un calentador solar que cumple con el protocolo propuesto por la CONAE, para cada vivienda? Electricidad
3.2.
33 34
4 2 2 4 2 Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT. Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
Se instalarn en las viviendas lmparas fluorescentes compactas autobalastradas, de acuerdo a las 3.2.1. normas NOM-064-SCFI y NOM-017-ENER-1997? 3.2.2. Se instalar en las viviendas equipo de acondicionamiento de aire de alta eficiencia con sello FIDE? 3.3. Energas alternativas
35
El proyecto contempla la instalacin de un sistema fotovoltaico para el aprovechamiento de la 3.3.1. energa solar en la (s) vivienda (s) y distribuye la energa generada en circuitos diseados ad hoc? El proyecto contempla la aplicacin de sistemas de descarga de calor, como muros dobles, troneras, 3.3.2. chimenea solar, ducto de descarga, turboextractores de aire caliente o la instalacin de unidades elicas?
36
12
121
Criterio
Valor
Evidencia
Evaluacin
4
4.1.
37 38 39 40 41

Disponibilidad de agua en el conjunto 4 1 1 0.5 0.5 1 3 1 Proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de clculo; Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT. Dictamen de factibilidad otorgado por el organismo operador del sistema de agua potable de la localidad.
4.1.1. El proyecto est dentro del plan maestro de agua potable municipal o su equivalente? El proyecto cuenta con la factibilidad y disponibilidad de volumen e infraestructura en el corto plazo, 4.1.2. otorgada por el organismo operador del agua en la localidad? 4.1.3. El proyecto cuenta con un diseo de redes de distribucin aprobado por el organismo operador? 4.1.4. El proyecto cumple con las pruebas de hermeticidad de las tomas domiciliarias (NOM-002-CNA)? 4.1.5. El proyecto incluye medidores de flujo (micromedicin NOM-012-SCFI)? 4.2. Suministro de agua en la vivienda
42
Los productos empleados (tuberas, vlvulas, piezas especiales, depsitos para agua, medidor de 4.2.1. flujo, regadera e inodoro) en las viviendas del proyecto, estn certificados como ahorradores con alguna de las normas de producto NMX aplicable? Se instala en las viviendas un inodoro con consumo certificado menor a 6 litros por descarga y 4.2.2. sistema independiente para lquidos y slidos (dual) para descargas an menores (NOM-008-CNA1998 y NOM-009-CNA-2001)? 4.3. Agua residual
43
6 0.5
44
Se cuenta con la aprobacin del proyecto de la red de atarjeas por parte del organismo responsable 4.3.1. de la operacin del sistema de alcantarillado sanitario? El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con doble sistema de drenaje para separar las aguas jabonosas 4.3.2. de regaderas y lavadoras a inodoros e hidrantes de riego y uso general, e incluye sistema de tratamiento, cisterna de almacenamiento, bombeo, etc. (NOM-006-CNA)? Si el proyecto cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales, Se tiene la aprobacin del 4.3.3. organismo responsable de la operacin del sistema de alcantarillado sanitario e incluye la identificacin del punto de vertido de las aguas ya tratadas? 4.3.4. 4.3.5. El proyecto incluye la instalacin de "lneas moradas" para riego de jardines dentro del conjunto habitacional, como parte del aprovechamiento de las aguas tratadas? El proyecto aplica una sealizacin y marcado de la red de reuso en la vivienda, como en el conjunto habitacional? Agua pluvial
45
2.5
46
Proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de clculo. Gua Metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras alternativas UNAM - INE - INFONAVIT.
47 48
1.5 0.5
4.4. 49
2 2 Proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de clculo.
El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con un sistema de captacin de agua de lluvias y 4.4.1. almacenamiento (individual o colectivo) con sistema de retorno y aprovechamiento?
15
122
Impreso en pape
Criterio
Valor
Evidencia
Evaluacin
5
5.1.
50 51 52 53

En el proceso de la construccin 3 1 0.5 1 0.5 2.5 1 1.5 Descripcin del proyecto; informacin grfica y descriptiva del mobiliario y sealizacin. Plan de manejo aprobado por autoridad local correspondiente, que incluye descripcin en ruta crtica y ubicacin del lugar de disposicin.
El proyecto contempla la separacin de los residuos (cascajo, plsticos, metales, papel, etc.) en la 5.1.1. fuente y su almacenamiento temporal, para su posterior disposicin final? 5.1.2. El proyecto cuenta con un programa de recoleccin y transporte de residuos para su disposicin 5.1.3. final? El proyecto contempla un plan de aprovechamiento de los residuos (reutilizacin y reciclaje)? 5.1.4. El proyecto tiene identificado el sito de disposicin final de residuos aprobado por la autoridad local? 5.2. En la vivienda El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con espacios y mobiliario adecuados para la separacin de los residuos orgnicos e inorgnicos, debidamente sealados? El diseo de la (s) vivienda (s) cuenta con espacios y mobiliario adecuados para la separacin de los 5.2.2. residuos, ms all de orgnicos e inorgnicos, hacia la separacin de aluminio, vidrio, papel y plsticos? 5.2.1. 5.3. Del conjunto El proyecto del conjunto habitacional cuenta con infraestructura: contenedores y reas 5.3.1. acondicionadas con sealizacin para almacenar residuos orgnicos e inorgnicos? El proyecto del conjunto habitacional cuenta con infraestructura: contenedores y reas acondicionadas con sealizacin para separar y almacenar residuos ms all de orgnicos e 5.3.2. inorgnicos, hacia la separacin de aluminio, vidrio, papel y plsticos y orientados a su reciclaje y reuso? 5.4. reas verdes
54 55
2.5 1 Descripcin del proyecto; informacin grfica y descriptiva del mobiliario y sealizacin.
56
57
1.5
2 0.5 0.5 1 Descripcin del proyecto; informacin grfica y descriptiva del manejo y sealizacin.
58 59 60
5.4.1. El proyecto incluye un rea o zona de elaboracin de composta? 5.4.2. El proyecto cuenta con contenedores para heces de mascotas? El rea de composta incluye contenedores con sealizacin e informacin clara, visible y de 5.4.3. materiales perdurables, para el manejo de los residuos de jardn que deben ser depositados, as como del procedimiento de compostaje y usos del producto? 5.5. Programas de manejo
2 1 Plan con lneas estratgicas.
61
El proyecto propone un plan de manejo de los residuos slidos urbanos generados en las viviendas, 5.5.1. en el que se definen estrategias para su adecuada seleccin y manejo (almacenamiento temporal y entrega para su recoleccin separada)? 5.5.2. El proyecto plantea la realizacin de convenios, acuerdos o compromisos con empresas recicladoras o acopiadoras de residuos susceptibles de ser valorizados?
62 63
0.5 0.5
Propuesta de convenios. Respuesta positiva de la autoridad local correspondiente.
El proyecto contempla la gestin ante la autoridad local para implementar programas de recoleccin 5.5.3. separada?
12
123
Criterio
Valor
Evidencia
Evaluacin
FACTORES PARA LA CONSTRUCCIN DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA

6.1. Organizacin comunitaria y sentido de pertenencia 7 2 2 2 1 Descripcin documental y grfica del proyecto. Plan de organizacin comunitaria.
64 65 66 67
Se tiene contemplada, como parte integral del proyecto, la creacin y acompaamiento de grupos 6.1.1. vecinales para el fortalecimiento de la organizacin comunitaria en el conjunto habitacional? 6.1.2. El proyecto promueve la convivencia comunitaria, mediante la generacin de espacios como plazas, plazoletas y/o salones adecuados para la realizacin de actividades de convivencia social?
El proyecto incorpora infraestructura de movilidad alternativa como son andadores peatonales y/o 6.1.3. ciclovas, que promueven el ejercicio fsico y la convivencia comunitaria en el conjunto habitacional? 6.1.4. El proyecto incorpora mobiliario urbano, incluyendo elementos escultricos que distinguen al conjunto habitacional?
6.2. Servicio venta y posventa

68
6 2 Manual de capacitacin. 1 1.5 1.5 Reglamento de utilizacin, control y mantenimiento de reas comunes. Manual de ampliacin de viviendas.
El proyecto prev mecanismos de informacin y capacitacin para los futuros habitantes, sobre el 6.2.1. uso correcto y mantenimiento de las ecotecnologas instaladas en su vivienda, as como del conjunto habitacional? El proyecto proporciona capacitacin adecuada al propietario de la vivienda en tcnicas de operacin 6.2.2. y manejo de los residuos en la vivienda y en el conjunto habitacional? Se proveer a los futuros residentes, como parte integral del proyecto, de un reglamento de 6.2.3. utilizacin y aprovechamiento de las reas comunes, en donde se definan las normas de su funcionamiento? Se proveer a los futuros residentes, como parte integral del proyecto, de una gua detallada de las 6.2.4. posibles ampliaciones permitidas de sus viviendas?
69 70 71
13
TOTAL OBTENIDO
124
Impreso en pape
SNTESIS DE LA PUNTUACIN OBTENIDA EN LA EVALUACIN

# TEMA
Puntuacin mxima posible Puntuacin obtenida Proyecto
33
DISEO URBANO- ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS
15
12
15
12
FACTORES PARA LA CONSTRUCCION DE COMUNIDAD Y SENTIDO DE PERTENENCIA
13
PUNTUACIN TOTAL =
100
125
126
Impreso en pape
ECOTECNOLOGAS Y DISPOSITIVOS AHORRADORES EN LOS DHS
127
128
Impreso en pape
7.
ECOTECNOLOGAS Y DISPOSITIVOS AHORRADORES EN LOS DHS
En un apartado anterior de este manual se plante que uno de los ms importantes posicionamientos en las agendas nacional e internacional hoy en da, es lograr disminuir las concentraciones de los gases de efecto invernadero que inciden en el calentamiento global. Bajo este propsito, en el presente manual se trata de contribuir con una serie de lineamientos y criterios para impulsar el desarrollo de vivienda con criterios de sustentabilidad, que considere en su diseo y construccin la aplicacin de dispositivos y ecotecnologas para el ahorro de energa, agua potable y su reciclamiento, as como su contribucin a la disminucin de emisiones de gases efecto invernadero. No obstante, en el mbito de la construccin de vivienda en Mxico, y en particular en las ciudades de la regin fronteriza del norte, actualmente son muy pocos los proyectos que contemplan e integran uno o varios criterios de sustentabilidad. De ah la necesidad de mostrar y promover los beneficios ambientales y de calidad de vida que implica la adopcin de los procedimientos, normas de diseo y tecnologas de urbanizacin y construccin, que atiendan a dichos criterios, para llegar a edificar cada vez ms, desarrollos habitacionales sustentables en estas localidades. En este apartado se presentan algunos de los beneficios que resultan en un proyecto de desarrollo habitacional sustentable, a partir de la consideracin de los indicadores establecidos en este manual, concretamente en los temas: Tema 2. Tema 3. Tema 4. DISEO URBANO - ARQUITECTNICO Y APLICACIN DE ECOTECNOLOGAS USO EFICIENTE DE LA ENERGA USO EFICIENTE DEL AGUA
De forma especfica, se mostrar lo que logra un proyecto de desarrollo habitacional sustentable en: La disminucin de emisiones de bixido de carbono (CO2); El ahorro en el uso de energa (gas y electricidad); El ahorro en el uso de agua potable; Los ahorros econmicos en el recibo por el pago de estos servicios en una vivienda.
Para ello, se ha retomado la informacin que proporciona la Gua metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras de energa y agua en las viviendas de inters social en Mxico (1 y 2 etapas ; 2007 y 2008), que elabor el Instituto de Ingeniera de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico (II UNAM), con la colaboracin del Instituto Nacional de Ecologa (INE). De esta gua se han seleccionado ocho ciudades que se encuentran en la franja de 300 km de atencin de la COCEF. Se trata de cada una de las capitales de las entidades federativas fronterizas con E.U.A., adems de las ciudades de Tijuana, B.C. y Ciudad Jurez, Chih., que guardan una relevancia socioeconmica significativa dentro de sus estados, como en la regin norte en su conjunto.
129
En seguida se enlistan estas ciudades, relacionadas con la regin bioclimtica a la que pertenece cada una de ellas. Cabe aclarar que los beneficios y ahorros fueron calculados por el Instituto de Ingeniera de la UNAM en funcin justamente, de las diversas regiones bioclimticas:
Ciudad
Regin bioclimtica
1. Saltillo, Coahuila. 2. Tijuana, Baja California. 3. Monterrey, Nuevo Len. 4. Mexicali, Baja California. 5. Hermosillo, Sonora. 6. Chihuahua, Chihuahua. 7. Ciudad Jurez, Chihuahua. 8. Ciudad Victoria, Tamaulipas.
Templado seco Clido seco
Clido seco extremoso
Clido semihmedo
Para cada una de estas ocho ciudades se ha elaborado una tabla que muestra los beneficios obtenidos mediante la aplicacin de cada una de las ecotecnologas y/o dispositivos que analiz la gua referida. En ella, se presentan datos aplicables para quince ecotecnologas y/o dispositivos (ocho en la primera etapa y siete en la segunda), para una vivienda habitada entre cuatro y cinco miembros. Cabe aclarar que de la lista que revisa la gua, aqu se considerarn nicamente catorce ecotecnologas y/o dispositivos, debido a que en la referencia se revisa una de ellas dos veces (planta tratadora de aguas residuales), donde la variante es nicamente su capacidad de operacin y servicio. Otra consideracin que es preciso hacer es que, debido a que para la primera y segunda etapa de esta gua, los diversos costos de las tecnologas y tarifas de electricidad, agua y gas corresponden al 2007 y a mayo de 2008, respectivamente, se ha hecho la conversin a dlares estadounidenses, tomando en cuenta el tipo de cambio promedio para cada uno de los dos casos en tales fechas. Se estima que considerando el ahorro en dlares, se podr tener una referencia ms cercana a costos, precios y ahorros actuales. A continuacin, se muestran los datos y especificaciones para cada una de las ecotecnologas y/o dispositivos aplicables. Despus de ello, se presentan los datos en forma de tabla para las ocho ciudades sealadas. En cada caso, se indica en una columna el bixido de carbono no emitido mensualmente; en otra, el ahorro en el uso de energa y/o agua; as como el ahorro econmico mensual obtenido, tanto en pesos (2007-2008) como en dlares (de acuerdo al tipo de cambio promedio para esas fechas).
Impreso en pape
DISPOSITIVO - ECOTECNOLOGA
Calentador de gas tipo instantneo, para agua, capacidad trmica 10 kW, incremento mnimo de temperatura de 25C. El equipo debe cumplir con la NOM-003-ENER-2000, adems de ser reemplazado cada 10 aos. Calentador solar de agua plano con cubierta, eficiencia mnima del 58 %. rea bruta 2 m 2, rea del absorbedor 1.75 m2, termotanque de 150 litros. Caracterizado con la norma NMX-ES-001 - NORMEX-2005. Vida til de 20 aos.
3 Lmpara compacta fluorescente T5 y circulares T 5 y T9. Eficacia de 45-60 lm/W. Vida til 10,000 horas.
Equipo de aire acondicionado, con capacidad de enfriamiento hasta 10,600 W, REE 9-10.3. Debe cumplir con las normas NOM-021-ENER/SCFI/ECOL-2000, NOM-011-ENER-2002 o tenga sello FIDE. Aislante de poliestireno expandido tipo I y II, as como al poliestireno extruido tipo IV en forma de placa. El aislante debe cumplir con la norma NOM-018 ENER o cuenten con el sello FIDE. Sistema dual para WC. Economizador de agua doble botn 3/6 litros (para lquidos y slidos). Debe cumplir con las normas NOM-008-CNA-1998 y NOM-009-CNA-2001. Regadera ahorradora de agua. Cebolleta con obturador integrado para regadera. Con cabeza giratoria para el ahorro de agua durante el enjabonado y flujo de 9 lts/min, debe cumplir con la norma NOM-008-CNA-1998. Llaves ahorradoras de agua. Dispersores para incrementar la velocidad de salida al disminuir el rea hidrulica. Los productos deben cumplir con la norma NOM-005-CNA-1997.
9 Sistema fotovoltaico de energa de 1 kW, interconectado a la red, con mdulo de silicio policristalino.
10
Ventilacin natural de la vivienda. Ventanas operables, domos o tragaluces ventilados. Ventilacin cruzada preferentemente. Se debern presentar especificaciones de diseo. Sistemas de descarga de calor, como muros dobles, troneras, chimenea solar, ducto de descarga y turbo
11 extractores de aire caliente. Muros o techos dobles ventilados, ductos que permitan por conveccin natural el
tirar al exterior el aire caliente. Se debern presentar especificaciones de diseo.

12
Balcones, volados y/o aleros sobre las ventanas. Elementos que bloquean la radiacin solar directa sobre las ventanas. Se debern buscar los ngulos adecuados para los aleros en las fachadas. Orientacin adecuada de la vivienda. Aprovechar traza urbana para tener la fachada principal con la mejor orientacin. Planta de tratamiento de aguas grises y negras. Con capacidad de tratamiento de 1.05 m 3/da, para una vivienda con 5 miembros. Debe cumplir con la norma NOM-006-CNA.
13
14
131
SALTILLO, COAHUILA.
#
DISPOSITIVO - ECOTECNOLOGA CO2 Ahorro mensual de gas, energa evitado elctrica o agua (Kg/mes) Ahorro mensual ($) pesos Ahorro mensual ($) dlares
Calentador de gas tipo instantneo, para agua. Calentador solar de agua plano con 2 cubierta.
1 3 Lmpara compacta fluorescente. 4 Equipo de aire acondicionado y 5 aislante trmico en el techo. 6 Sistema dual de descarga para WC. 7 Regadera ahorradora de agua. 8 Llaves ahorradoras de agua. 9 Sistema fotovoltico de energa. 10 Ventilacin natural de la vivienda. 11 Sistemas de descarga de calor. 12 Aleros, volados y/o balcones.
28.25 49.75 6.74 0.00 1.49 1.49 1.49 1,069.79 6.77 10.01 4.59 1.56 4.50 1,186.43
9.42 kg gas 16.58 kg gas 10.10 Kwh 0 Kwh 10.56 m3 4.95 m3 4.62 m3 160.29 Kwh 10.14 Kwh 15.00 Kwh 6.88 Kwh 2.34 Kwh 31.5 m3 _
80.00 160.00 22.21 0.00 26.69 27.08 23.84 361.45 22.86 33.83 15.52 5.27 162.60 941.35
7.39 14.77 2.05 0.00 2.46 2.50 2.20 34.59 2.19 3.24 1.49 0.50 15.56 88.94
Orientacin adecuada de la vivienda. Planta de tratamiento de aguas 14 grises y negras (1 viv).

13
TOTAL AHORRO
132
Impreso en pape
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA.

#
28.25 49.75 6.74 0.00 1.49 1.49 1.49 1,069.79 6.72 14.68 4.03 1.56 4.50 1,190.49
80.00 160.00 22.21 0.00 55.14 55.94 52.21 361.45 22.70 49.61 17.18 5.27 562.28 1,443.99
7.39 14.77 2.05 0.00 5.09 5.17 4.82 34.59 2.17 4.75 1.64 0.50 53.81 136.75

13
TOTAL AHORRO
133
MONTERREY, NUEVO LEN.

#
28.25 59.50 12.85 52.70 1.49 1.49 1.49 1,227.63 14.27 10.01 4.30 7.72 4.50 1,426.20
80.00 190.00 42.36 173.80 26.69 27.08 25.27 414.78 48.21 33.83 14.54 26.08 180.18 1,282.82
7.39 17.54 3.91 16.05 2.46 2.50 2.33 39.69 4.61 3.24 1.39 2.50 17.24 120.86

13
TOTAL AHORRO
134
Impreso en pape
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA.

#
28.25 56.00 27.78 114.33 1.49 1.49 1.49 1,276.89 28.10 22.02 5.54 2.01 4.50 1,569.89
9.42 kg gas 18.68 kg gas 41.63 Kwh 171.31 Kwh 10.56 m3 4.95 m3 4.62 m3 191.32 Kwh 42.11 Kwh 33.00 Kwh 8.29 Kwh 3.01 Kwh 31.5 m3 _
80.00 180.00 91.59 376.88 12.30 12.47 11.64 431.43 94.95 74.42 18.70 6.78 91.67 1,482.83
7.39 16.62 8.46 34.80 1.14 1.15 1.07 41.29 9.09 7.12 1.79 0.65 8.77 139.33

13
TOTAL AHORRO
135
HERMOSILLO, SONORA.
#
28.25 56.00 27.78 114.33 1.49 1.49 1.49 1,276.89 30.46 4.00 6.13 2.01 4.50 1,554.82
9.42 kg gas 18.68 kg gas 41.63 Kwh 171.31 Kwh 10.56 m3 4.95 m3 4.62 m3 191.32 Kwh 45.64 Kwh 6.00 Kwh 9.19 Kwh 3.01 Kwh 31.5 m3 _
80.00 180.00 91.59 376.88 15.37 15.59 14.55 431.43 102.92 13.53 20.72 6.78 109.94 1,459.30
7.39 16.62 8.46 34.80 1.42 1.44 1.34 41.29 9.85 1.29 1.98 0.65 10.52 137.05

13
TOTAL AHORRO
136
Impreso en pape
CHIHUAHUA, CHIHUAHUA.
#
28.25 56.00 8.68 35.37 1.49 1.49 1.49 1,276.88 11.72 17.35 4.04 2.00 4.50 1,449.26
80.00 180.00 28.62 116.60 23.86 24.21 22.59 431.43 39.61 58.63 13.63 6.78 219.56 1,245.52
7.39 16.62 2.64 10.77 2.20 2.24 2.09 41.29 3.79 5.61 1.30 0.65 21.01 117.59

13
TOTAL AHORRO
137
CIUDAD JUREZ, CHIHUAHUA.

#
28.25 56.00 12.85 52.70 1.49 1.49 1.49 1,276.88 10.54 17.35 5.75 2.00 4.50 1,471.29
80.00 180.00 42.36 173.80 23.86 24.21 22.59 431.43 35.62 58.63 19.44 6.78 153.90 1,252.62
7.39 16.62 3.91 16.05 2.20 2.24 2.09 41.29 3.41 5.61 1.86 0.65 14.73 118.03

13
TOTAL AHORRO
138
Impreso en pape
CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.

#
28.25 50.25 12.85 52.70 1.49 1.49 1.49 1,060.38 15.54 3.99 3.99 2.27 4.50 1,239.19
80.00 160.00 42.36 173.80 22.98 23.31 21.76 358.27 52.51 13.47 13.47 7.67 148.37 1,117.97
7.39 14.77 3.91 16.05 2.12 2.15 2.01 34.28 5.02 1.29 1.29 0.73 14.20 105.22

13
TOTAL AHORRO
139
Finalmente, se presenta un condensado por ciudades que refleja el CO2 evitado, como el ahorro econmico mediante la aplicacin de las ecotecnologas y/o dispositivos analizados. Para ambos casos, se presenta en forma mensual y anual.
COMPARATIVO DE AHORRO POR CIUDADES

#
CIUDAD CO2 evitado (Kg/mes) CO2 evitado (Kg/ao) Ahorro Ahorro anual mensual ($) ($) dlares dlares
1 2 3 4 5 6 7 8
Saltillo, Coahuila. Tijuana, Baja California. Monterrey, Nuevo Len. Mexicali, Baja California. Hermosillo, Sonora. Chihuahua, Chihuahua. Ciudad Jurez, Chihuahua. Ciudad Victoria, Tamaulipas.
1,186.43 1,190.49 1,426.20 1,569.89 1,554.82 1,449.26 1,471.29 1,239.19
14,237.16 14,285.88 17,114.40 18,838.68 18,657.84 17,391.12 17,655.48 14,870.28
88.94 136.75 120.86 139.33 137.05 117.59 118.03 105.22
1,067.28 1,641.00 1,450.32 1,671.96 1,644.60 1,411.08 1,416.36 1,262.64
De la informacin clasificada para cada una de las ciudades, se pueden resaltar los puntos siguientes: 1. En todos los casos, se evitara por cada vivienda la emisin de ms de una tonelada de CO2 por mes (entre 1,186.43 y 1,569.89 Kg). 2. En todos los casos, se tendra un ahorro de entre 1,067.28 y 1,671.96 dlares anuales en cada vivienda, reflejado en el pago de servicios de energa y agua. 3. De las ecotecnologas y/o dispositivos analizados, el sistema fotovoltaico de energa resulta ser un gran ahorrador de energa y por ende econmico. Este sistema representa entre el 81 y 90 % del CO2 que se puede evitar; y entre el 25 y 39 % del ahorro econmico que se lograra, mediante la aplicacin de todos los dispositivos. 4. Otras ecotecnologas y/o dispositivos que sobresalen son: a) el equipo de aire acondicionado y el aislante trmico; b) el calentador solar de agua y; c) la planta de tratamiento de aguas residuales. 5. Las ciudades en donde ms se ahorra son las que pertenecen a la regin clido seco, a excepcin de Tijuana, que presenta un ahorro mayor, aunque esto se debe al precio del agua en esta localidad.
Impreso en pape
Queda claro que los precios de dispositivos o sistemas de ahorro de energa o agua generan un sobrecosto en la vivienda, pero si se toman en cuenta los beneficios mostrados en este apartado, este gasto se podra desamortizar rpidamente. A la luz de esta informacin, se puede establecer que existen suficientes elementos que justifiquen el apoyo y la promocin de proyectos de desarrollos habitacionales sustentables. Esta es una conclusin central de este manual.
141
142
Impreso en pape
BIBLIOGRAFA
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143
Instituto de Ingeniera, UNAM.- Gua metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras de energa y agua en las viviendas de inters social en Mxico. Mxico, D. F., 2007. -------.- Gua metodolgica para el uso de tecnologas ahorradoras de energa y agua en las viviendas de inters social en Mxico. 2. Etapa. Mxico, D. F., 2008. Instituto Municipal de Investigacin y Planeacin (IMIP).- Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Ciudad Jurez, actualizacin 2003. Ciudad Jurez, Chih., 2003. Lacomba, Ruth (compiladora).- La ciudad sustentable. Creacin y rehabilitacin de ciudades sustentables. Ed. Trillas. Mxico, D. F., 2004. Leff, Enrique (coord.).- La transicin hacia el desarrollo sustentable. Perspectivas de Amrica Latina y el Caribe. Editado por el Instituto Nacional de Ecologa (INE - SEMARNAT), la Universidad Autnoma Metropolitana (UAM) y el Programa de Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA). Mxico, D. F., 2002. Secretara de Desarrollo Social (SEDESOL).- Pacto Nacional por la Vivienda Para Vivir Mejor. (Documento PDF). Mxico, D. F., 2009. Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).- Transversalidad de Polticas Pblicas para el Desarrollo Sustentable. Mxico, D. F., 2007. Sistemas Integrales de Gestin Ambiental, S. C.- Demostracin de adicionalidad y criterios de monitoreo para un programa MDL de Desarrollo Habitacional Sustentable en Mxico. Mxico, D. F., 2008. Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).- Estrategias Financieras para la sustentabilidad. (Documento PDF). Mxico, D. F., 2008. U.S. Green Building Council.- Leadership in energy and environmental design (LEED) for Homes Program Pilot Rating System., Version 1.11a, (Documento PDF). U. S. A., 2007. -------.- Leadership in energy and environmental design (LEED) for Neighborhood Development Rating System. 1st Public comment draft clean version. U. S. A., 2008. -------.- Sustainable building technical manual. Green building design, construction and operations. U. S. A., 1996.
144
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145
Direccin de Planeacin y Asistencia Tcnica Noviembre 2009
Comisin de Cooperacin Ecolgica Fronteriza / Border Environment Cooperation Commission Blvd. Toms Fernndez # 8069 Frac. Los Parques Cd. Jurez, Chih. CP. 32470 MEX.Tel. (011 52) 656 6884600 Fax: (011 52) 656 625 6999 / US Phone 1 877 277 1703
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MANUAL PARA EL DISEO DE DESARROLLOS HABITACIONALES SUSTENTABLES

Ciudad Jurez, Chih., noviembre de 2009.

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9 17 17 19 22 23 23 43 59 69 85 103 115 127 143

CRITERIOS DE EVALUACIN Y GUAS DE DISEO DEL MANUAL DHS

ECOTECNOLOGAS Y DISPOSITIVOS AHORRADORES EN LOS DHS BIBLIOGRAFA

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Integrar un mtodo de evaluacin para el diseo de desarrollos habitacionales sustentables.

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