CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE GUILLERMO VILCHIS VELZQUEZ A QUIEN SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR

OTRA PARTE EL SR. JOS LUIS PREZ PREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ADQUIRIENTE, QUE SUJETAN BAJO LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
PRIMERA.- DECLARA GUILLERMO VILCHIS VELZQUEZ, QUE ES PROPIETARIO DEL PREDIO DENOMINADO MANZANA 81 LOTE 9A DE LA CALLE HERMANOS LUMIERE ANTES AVENIDA PARQUE NACIONAL, COLONIA AMPLIACIN SANTA MARA TOMATLAN ANTES EL CERRITO, DELEGACIN IZTAPALAPA, EN MXICO, DISTRITO FEDERAL, SEGN TITULO ESCRITURARIO No. 26784 Y CONTRATO DE COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE EL SR. INOCENCIO RESENDIZ MUOZ COMO VENDEDOR Y EL SR. GUILLERMO VILCHIS VELZQUEZ COMO COMPRADOR, QUE PRESENTA Y LO ACREDITA COMO PROPIETARIO DEL REFERIDO PREDIO. EL ADQUIRIENTE SR. JOS LUIS PREZ PREZ Y COMO ALBACEA ALEJANDRO AZAIR GONZLEZ A QUIENES SE LE TOMO PARECER Y DECLARARON QUE ESTN CONFORMES EN ADQUIRIR EL TERRENO NUMERO MANZANA 81 LOTE 9A, DE LA CALLE HERMANOS LUMIERE ANTES AVENIDA PARQUE NACIONAL, COLONIA AMPLIACIN SANTA MARA TOMATLAN ANTES EL CERRITO, DELEGACIN IZTAPALAPA, EN MXICO, DISTRITO FEDERAL, Y QUE LO HACEN EN PLENO CONOCIMIENTO DE LA CLAUSULA ANTERIOR.

CLAUSULAS
PRIMERA.- EL VENDEDOR HACE FORMAL DE VENDER EL TERRENO EN MANZANA 81 LOTE 9A, DE LA CALLE HERMANOS LUMIERE ANTES AVENIDA PARQUE NACIONAL, COLONIA AMPLIACIN SANTA MARA TOMATLAN ANTES EL CERRITO, DELEGACIN IZTAPALAPA, EN MXICO, DISTRITO FEDERAL. SEGUNDA.- EL TERRENO QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR, TIENE UNA SUPERFICIE DE 8 METROS DE FRENTE Y DE FONDO 24 METROS SIENDO UN TOTAL DE 100 METROS CUADRADOS, CON LAS COLINDANCIAS Y DIMENSIONES SIGUIENTES: AL NORTE CON 24 METROS CON JARDN PBLICO AL SUR CON 24 METROS CON EL DR. GUILLERMO VILCHIS AL PONIENTE CON 8 METROS CON AVENIDA HERMANOS LUMIERE AL ORIENTE CON 8 METROS CON EL PANTEN CIVIL

TERCERA.- EL PREDIO DEL TERRENO QUE SE VENDE EN $160,00.00 (CIENTO SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) A RAZN DE $833.34 (OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS 34/100 M.N.) POR METRO CUADRADO, CUYA SUMA PAGARA EL ADQUIRIENTE EN LOS TRMINOS DE LA QUINTA CLAUSULA DE ESTE CONTRATO. CUARTA.- SI LA EXTENSIN DEL TERRENO SEALA EN LA CLAUSULA SEGUNDA PARA SU VENTA, RESULTARA MAYOR O MENOR, ELLO SOLO DARA LUGAR A LA CORRECCIN DEL VALOR TOTAL DEL LOTE EN PROPORCIN Y DE ACUERDO CON EL PRECIO QUE SE FIJO PARA CADA METRO CUADRADO CONTRATADO.

QUINTA.- PARA QUE EL ADQUIRIENTE TENGA DERECHO A QUE DE LE HAGA LA ENAJENACIN A SU FAVOR, ES NECESARIO QUE CUMPLA CON TODAS Y CADA UNA DE LAS ESTIPULACIONES SIGUIENTES: 1) SE ENTREGARA LA CANTIDAD DE $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) EN CALIDAD DE ENGANCHE, EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. 2) SE HARN PAGOS MENSUALES DE $2,000.00 $2,500.00. 3) SE FIRMARA UN PAGARE POR LA CANTIDAD DE $140,000.00 (CIENTO CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) DIFERENCIA DE LA CANTIDAD INICIAL. 4) EL ATRASO DE PAGO EN MENSUALIDADES SE CONSIDERARA PARA LA CANCELACIN DE LA OPERACIN, ENTREGANDO LA CANTIDAD PAGADA POR EL ADQUIRIENTE. SEXTA.- TODO PAGO DE SERVICIO VAN A CUENTA DEL ADQUIRIENTE A PARTIR DE LA FECHA DEL PRESENTE DOCUMENTO. SPTIMA.- LOS GASTOS HONORARIOS POR LA ESCRITURACIN VAN POR CUENTA DEL ADQUIRIENTE. OCTAVA.- AMBAS PARTES SE SOMETEN AL FUERO Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO FEDERAL, PARA TODO LO RELATIVO A ESTE CONTRATO. RENUNCIANDO AL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUERO Y MANIFIESTO QUE SUS DOMICILIOS ACTUALES EL VENDEDOR CALLE JORGE M. PULLMAN NUM. 14, COL. AMPLIACIN FUEGO NUEVO, IZTAPALAPA Y DEL ADQUIRIENTE 20 DE NOVIEMBRE NUMERO 25, COLONIA FUEGO NUEVO. MXICO, D.F., A 04 DE MAYO DEL 2012.

EL VENDEDOR

EL ADQUIRIENTE

___________________________________ GUILLERMO VILCHIS VELZQUEZ

_____________________________________ SR. JOS LUIS PREZ PREZ

ALBACEA

______________________________________ ALEJANDRO AZAIR GONZLEZ

TESTIGOS

___________________________________ ANTONIO VILCHIS VELZQUEZ

______________________________________ HAZAEL JONATN PREZ GARCA