USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 16 97 43 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

TRATAMIENTO:

CONSOLIDACION

AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL FECHA DECRETO:

Se
LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

a ret c

i ZONA: t sr Di aNo. DECRETO: r

MODALIDAD:

de lCON CAMBIO DE PATRON ta

ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI 059-14/02/2007 modific el 075-20/03

lan P

c ea

FICHA:

2
CHAPINERO CHICO LAGO CHICO LAGO

LOCALIDAD: 2

O D

CU

OR NF TO I O UI NT RAT ME G
KR

AT M

VO I

UPZ: SECTOR:

97 2

Sector de Demanda:

7 69

43

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2012 02 28

Pgina 1 de 4 KR 16 97 43

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 16 97 43 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

USOS SUB SECTOR USO: I Categora: Principal

Uso- Subuso
VIVIENDA VIVIENDA

Uso Especfico
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

c Descripcin Se

ret

a ar

r ist

e PERMITIDOS ld ta
CONDICIONES GENERALES

lan P

c ea

Escala
En zona reside

Condiciones

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Categora:

Complementario

Uso- Subuso
DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS VIVIENDA VIVIENDA

Uso Especfico
BIENESTAR SOCIAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR

Categora:

Restringido

Uso- Subuso

Uso Especfico

DOTACIONAL SERVICIOS DE LA SERVICIOS ADMINISTRACIN URBANOS BSICOS PBLICA

OC

RM O NF TO I O UI NT RAT ME G U
Descripcin Escala Condiciones
Salacunas, jardines infantiles, vecinal guarderas, residencias para la tercera edad hasta 20 personas. VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR En zona reside

TI A

VO

Y
PARQUEADEROS Privados
1 x vivienda

Visitantes
1 x 3 vivienda

CONDICIONES GENERALES

PARQUEADEROS Privados
1 x 60 m2

Visitantes
No se exige

1 x vivienda

1 x 3 viviendas

CONDICIONES GENERALES Condiciones

Descripcin

Escala

KR

7 69

43

PARQUEADEROS Privados
1 x 25 m2

Visitantes
1 x 50 m2

Representaciones diplomticas, metropolitano organismos de Cooperacin Internacional y Organismos multilaterales con atencin al pblico.

Nota No.:

Nota No.:

10

Nota No.: Nota No.:

11 2

C. TRATAMIENTO DE DESARROLLO: A los predios urbanizables no urbanizados existentes en Sectores Normativos de esta UPZ se les aplicar el tratamiento de Desarrollo, el cual se rige por las disposiciones del POT, Decreto 327 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes; se orientarn por los lineamientos del plano de Estructura Ambiental y de Espacio Pblico (Plancha No. 1 del presente Decreto). K. Para el Inmueble de Inters Cultural ubicado en la Diagonal 72 No. 1-05 o calle 72 No. 1-00, (cdigo de barrio 8305, manzana 22, lote 01) aplican las mismas condiciones consignadas en las notas 1,2, 3, y 4 aplicables a los predios ubicados en los sectores normativos No. 11 y 13, en la Plancha No.3 (Usos y Edificabilidad de Sectores e Inmuebles de Inters Cultural). E. Todos los usos dotacionales estn supeditados a las disposiciones del Plan Maestro correspondiente. A. DOTACIONALES: Los dotacionales existentes en todos los sectores tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente, se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Los predios sealados en los planos correspondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente Decreto) bajo la convencin de dotacional, sern susceptibles de aumentar la escala de su impacto, de acuerdo con las disposiciones atinentes al uso dotacional. Los dotacionales existentes de escala Metropolitana, Urbana y Zonal requieren adelantar Planes de Regularizacin y Manejo, a travs del mismo podrn incorporar predios adyacentes y en estos se considerar permitido el uso dotacional dentro del rea que demarque el Plan con este propsito. Nuevos proyectos dotacionales de escala metropolitana o urbana se regularn mediante Planes de Implantacin que se adoptan para complementar la normativa general del sector en donde estn localizados. Fecha 2012 02 28 Pgina 2 de 4 KR 16 97 43

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 16 97 43 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

Nota No.: Nota No.:

3 4

J. PLAN DE IMPLANTACIN: Ser aplicable a todos los nuevos usos dotacionales y comerciales de escala Metropolitana y Urbana, en funcin de su rea, tal como lo establece el POT. D. TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA: En los sectores normativos No.21 y 22 reglamentados por el Tratamiento de Renovacin Urbana en las modalidades de reactivacin y redesarrollo, el Plan Parcial podr definir nuevos usos, adicionales a los que aparecen en la presente ficha. El Plan Parcial se establecer en un rea mnima de una manzana, su rea de estudio se definir al inicio del proceso del Plan Parcial en la consulta preliminar. I. Todos los usos permitidos en la siguiente tabla estn sujetos a las disposiciones del POT y Decreto reglamentario de las UPZ, Decreto No.159 de 2004. Del mismo modo, se rigen por las condiciones especficas aqu planteadas sin perjuicio de las normas vigentes sobre la materia correspondiente. B. DOTACIONALES: Los Sectores Normativos 6, 7, 12, 14, 15, 16,19, 20 y 26, que albergan usos dotacionales de escalas metropolitana, urbana y zonal, tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente, se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro.

Nota No.: Nota No.:

5 6

Se

ret

a ar

r ist

d tal

lan P

c ea

Nota No.: Nota No.: Nota No.:

7 8 9

H. Todas las actividades permitidas se encuentran sujetas a las disposiciones generales del Cdigo de Polica en especial las referidas a contaminacin auditiva y sonora, los residuos slidos y desechos, las rifas, los juegos, los concursos y los espectculos pblicos, bebidas embriagantes, espacio pblico, entre otras. F. Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido, una vez cumplidas integralmente las obligaciones normativas generales y especficas y previa obtencin de la correspondiente licencia (Artculo 237, Decreto 190 de 2004, Compilacin del POT). G. ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vas de la malla vial arterial se rigen por el artculo 182 del Decreto 190 de 2004 (Compilacin POT).

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

Variable TIPO FRENTE: Norma Moderada

Altura Mxima (Pisos)

Antejardn (Metros)

Indice de Construccin

DO

CU
5.0 3.3 0.7 Si 0

OR NF TO I O UI NT RAT ME G
EDIFICABILIDAD Condiciones

AT M

VO I

KR

7 69

43

Indice de Ocupacin

Semistano (Si/No)

Subdivisin Mnima (Metros)

Tipologa

AISLADA

Nota No.:

I. TRATAMIENTO DE RENOVACIN: Los sectores normativos No.21 y 22 se regirn por las disposiciones de los artculos 373 al 377 del Decreto 190 de 2004 (Compilacin POT). En los sectores normativos reglamentados por el Tratamiento de Renovacin Urbana, en las modalidades de reactivacin y redesarrollo, el Plan Parcial podr definir nuevas condiciones de edificabilidad (ndices de construccin, ocupacin, alturas), adicionales a las que aparecen en la presente ficha. El Plan Parcial se establecer en un rea mnima Fecha 2012 02 28 Pgina 3 de 4 KR 16 97 43

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 16 97 43 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

de una manzana, su rea de estudio se definir al inicio del proceso del Plan Parcial en la consulta preliminar con el DAPD. Nota No.: Nota No.: 2 3 C VOLADIZOS: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

K. TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA: Los sectores y subsectores que mantienen su norma original se relacionan en el Cuadro de Consolidacin Urbanistica. Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original. Su delimitacin precisa es la sealada en los planos urbansticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron. J. TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN CON CAMBIO DE PATRN: De conformidad con el artculo 371 del Decreto 190 de 2004 (Compilacin POT), si todos los propietarios de los predios del costado de manzana, donde la norma permita el comercio y servicios, ceden gratuitamente al Distrito Capital el rea del antejardn como bien de uso pblico, para integrarlo al andn, segn proyecto de espacio pblico aprobado por el DAPD, se incrementar su indice de construccin en un 0,5 y 2 pisos adicionales. M. LMITE ORIENTAL DE REGLAMENTACIN: Los sectores 6, 13, 15, 16 y 26, los cuales contienen reas dentro de la Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot (Resolucin 76 de 1977, del Ministerio de Agricultura / INDERENA), se sujetarn a la zonificacin y reglamentacin del Plan de Manejo para los Cerros Orientales que elabore la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para esta rea, en concertacin con el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT) y el Distrito Capital, segn las disposiciones de los artculos 147 y 399 del decreto 190 de 2004 (Compilacin POT). A AISLAMIENTOS POSTERIOR Y LATERAL: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). E. TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Los predios urbanizables no urbanizados, localizados en cualquiera de los tratamientos urbansticos, estarn sometidos al tratamiento de Desarrollo y se rigen por las disposiciones del Decreto 190 de 2004 (Compilacin POT), el Decreto 327 de 2004 y las normas reglamentarias correspondientes. F. INMUEBLES DE INTERS CULTURAL: En los sectores normativos en los que existan Inmuebles de Inters Cultural (IIC), estos se reglamentan de acuerdo a las disposiciones del Decreto 606 de 2001, las condiciones establecidas en la Plancha No.4 (Sectores e Inmuebles de Inters Cultural) y los artculos correspondientes del presente decreto. G. ANTEJARDINES: Aplica artculo 206 del Decreto 190 de 2004 (Compilacin POT) y decreto 159 de 2004 (Norma comn para las UPZ). Los predios medianeros colindantes con edificaciones permanentes o con predios cuyo antejardn reglamentario sea de menor dimensin o sin exigencia del mismo, debern prever un empate de antejardn en una longitud de fachada no menor a 3,00 mts. H. Las dimensiones y condiciones normativas de los antejardines aplican tambin para los retrocesos contra zonas verdes y parques.

Nota No.:

Se

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Nota No.:

Nota No.: Nota No.: Nota No.: Nota No.:

6 7 8 9

Nota No.: Nota No.:

10 11

Nota No.: Nota No.:

12 13

3 D. DOTACIONALES : Los dotacionales existentes en todos los sectores tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 74 (Compilacin POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto comn reglamentario de9 UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente, se encuentran supeditados a las las 16 condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Los predios sealados en los planos correspondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente KR Decreto) bajo la convencin de dotacional, sern susceptibles de aumentar la escala de su impacto, de acuerdo con las disposiciones atinentes al uso dotacional. Los dotacionales existentes de escala Metropolitana, Urbana y Zonal requieren adelantar Planes de Regularizacin y Manejo, a travs del mismo podrn incorporar predios adyacentes y en estos se considerar permitido el uso dotacional dentro del rea que demarque el Plan con este propsito. Nuevos proyectos dotacionales de escala metropolitana o urbana se regularn mediante Planes de Implantacin que se adoptan para complementar la normativa general del sector en donde estn localizados.
B STANOS Y SEMISTANOS: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004), NO se permiten los semistanos en las zonas delimitadas de comercio y servicios. L. COLINDANTES CON INMUEBLES DE INTERS CULTURAL: En todos los sectores, la definicin de pisos y/o altura mxima estar sujeta al concepto expedido por el Comit Asesor de Patrimonio, cuando el predio a desarrollar sea colindante con un inmueble de Inters Cultural .

CU O

OR NF TO I O UI NT RAT ME G

AT M

VO I

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2012 02 28

Pgina 4 de 4 KR 16 97 43