Fondo MIVIVIENDA S.A.

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Objeto Social
El Fondo MIVIVIENDA S.A., tiene como objeto social dedicarse a la promocin y financiamiento de la adquisicin, mejoramiento y construccin de viviendas, especialmente las de inters social.
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Qu somos?
QU ES EL FMV?
Empresa Estatal con derecho privado Sociedad Annima. Bajo el mbito de la Corporacin FONAFE Adscritos al MVCS Supervisados por la SBS Financia viviendas, a las familias de menores recursos, a travs de las entidades del sistema financiero (IFI). LO QUE NO ES EL FMV No es una empresa constructora. No licita obras pblicas. No sortea ni comercializa viviendas. No contrata ni financia a promotores / constructores. No es regulador en el mercado. No establece criterios tcnicos de construccin.

Qu hacemos?
Articulamos el desarrollo del mercado inmobiliario a nivel nacional.
Fondeamos recursos a largo plazo Instituciones Financieras, para que otorguen prestamos hipotecarios.

Administramos el otorgamiento de los subsidios para que las familias puedan acceder a la vivienda propia.
Promovemos el desarrollo de la oferta inmobiliaria (Concursos pblicos, subastas publicas).

Productos para financiamiento de la vivienda por nivel socioeconmico

Pirmide Socioeconmica del Per 2010*

Promedio de Ingresos del Hogar en Nuevos Soles

* Total de Hogares

22,643 mil
1,518 mil hogares

S/. 10,726 S/. 2,986

NSE

Crdito Convencional
A/B

RANGO DEL VALOR DE LA VIVIENDA

S/. 180,000 50 UIT Mayor a S/. 50,400 > 14 UIT S/. 50,400 14 UIT S/. 43,200 12 UIT Mayor a S/. 17,640 > 4.9 UIT

S/. 1,488

4,300 mil hogares

NSE C
AVN

S/. 1,032

7,157 mil hogares

NSE D

CSP y MV

S/. 734

9,670 mil hogares

NSE E

* Incluye toda la poblacin urbana y rural

Fuente: Ipsos Apoyo Opinin y Mercado S.A. 2010

Elaboracin Fondo MIVIVIENDA S.A.

 Cules son nuestros Productos?

Nuevo Crdito MIVIVIENDA

RANGO DEL VALOR DE LA VIVIENDA

S/. 180,000 50 UIT Mayor a S/. 50,400 > 14 UIT

Techo Propio: 3 modalidades 1. Adquisicin de vivienda nueva. - Con Crdito Complementario 2. Construccin en Sitio Propio 3. Mejoramiento de Vivienda

S/. 50,400 14 UIT S/. 43,200 12 UIT Mayor a S/. 17,640 > 4.9 UIT

Concursos Pblicos
6

El Nuevo Crdito MIVIVIENDA

Nuevo Crdito MIVIVIENDA Caractersticas

Financiamiento

Bien Terminado Bien Futuro (periodo de gracia de hasta 6 meses adicionales)

Valor total de la vivienda

Mayor a 14 UITs (Mayor a S/. 50,400) Mximo 50 UITs (Menor o igual a S/. 180,000)
Mximo 90% del valor de la vivienda Mnimo 9 UIT Gastos de cierre hasta 5% del valor de la vivienda.

Financiamiento

NCMV Caractersticas
Moneda y tasa

Nuevos Soles (S/.) y Tasa Fija De 10 a 20 aos (sin incluir Periodo de Gracia). Mnimo 10% Valor de la vivienda De 12 a 14 cuotas al ao

Plazo

Cuota Inicial

Reembolso

Premio al Buen Pagador

Equivalente a S/. 12,500

Requisitos
Requisitos de los Solicitantes

Ser calificado como sujeto de crdito

por una Institucin Financiera. Que el solicitante, cnyuge o conviviente e hijos menores de edad no posean otra vivienda. Que el solicitante, cnyuge o conviviente, no hayan adquirido vivienda financiada con recursos del FONAVI, Fondo MIVIVIENDA o Programa Techo Propio.

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Simulacin de un Crdito MIVIVIENDA

Valor de la vivienda Cuota Inicial Prstamo Plazo (meses) Tasa Cuota con Nuevo Crdito Mivivienda Cuota Hipotecario normal Ahorro con PBP S/. 50.400,00 S/. 90.000,00 10% S/. 5.040,00 10% S/. 9.000,00 S/. 117.000,00 10% S/. 11.700,00 S/. 105.300,00 240 10,50% S/. 897,15 S/. 1.018,00 S/. 120,84 S/. 180.000,00 10% S/. 18.000,00 S/. 162.000,00 240 10,50% S/. 1.445,30 S/. 1.566,15 S/. 120,84

S/. 45.360,00 S/. 81.000,00 240 10,50% S/. 317,68 S/. 438,52 S/. 120,84 240 10,50% S/. 662,23 S/. 783,07 S/. 120,84

Proyectos

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Programa Techo Propio

Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento para la vivienda, a las familias peruanas con menores recursos; permite el acceso a una vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua y desage, y condiciones adecuadas de habitabilidad.
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Cul es el beneficio principal del programa y en qu consiste?

El beneficio principal del programa es el Bono Familiar Habitacional (BFH), ayuda econmica que podrn ganar las familias que se inscriban en el Programa Techo Propio, y que sean calificados como Grupos Familiares Elegibles.
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Modalidades de Aplicacin
Adquisicin de Vivienda Nueva: Dirigido a familias que no tienen vivienda ni terreno donde construirla. Construccin en Sitio Propio: Dirigido a familias que no tienen vivienda pero tienen un terreno o aires donde construir.

Mejoramiento de Vivienda: Dirigido a familias que tienen vivienda pero necesitan terminarla, ampliarla o mejorarla
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Cmo funciona el Programa Techo Propio?

+
A Ahorro
B Bono

+
C Crdito

=
Valor de la Vivienda Valor de la Obra

S/.1,296
La familia aporta una cuota inicial desde 3% del valor de la vivienda

S/. 18,000
El Estado entrega BFH NO REEMBOLSABLE

S/. 23,904

S/. 43,200

El financiamiento mximo posible es 60% del valor de vivienda, incluido los gastos de cierre

Requisitos Ser elegibles al SISFOH (1) Conformar un grupo familiar: Un jefe de familia que declare carga familiar
Padres Esposa o Conviviente sin impedimento matrimonial Hijos, nietos, hermanos menores de 25 aos, o mayores con discapacidad Abuelos

No haber recibido apoyo habitacional del Estado: Fonavi , Enace, Fondo MIVIVIENDA o Banmat. No tener vivienda a nivel nacional No tener otro lote o vivienda para las modalidades de Construccin en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda sector pblico para el fiscal 2011 a partir OCR (1) De acuerdo a la Ley N 29626 Ley del beneficiarios en todos aoprogramas sociales deldel ao 2011, para la incorporacin de nuevos los
Estado es necesario que se seleccionen tomando en cuenta la evaluacin realizada por el Sisfoh (Sistema de Focalizacin de Hogares), a cargo del Ministerio de Economa y Finanzas.

Valores para las Modalidades de Aplicacin al BFH

MODALIDADES AHORRO BFH CREDITO VALOR DE (UIT COMPLEMENTARIO VIVIENDA S/)
Mayor 5.5 a 12 UIT (> S/.19,800 a S/.43,200) Mayor 12 a 14 hasta 30 aos tasa fija en UIT Soles (> S/.43,200 a S/.50,400) Mayor a 4.9 UIT hasta 30 aos tasa fija en hasta 12 UIT Soles (> S/.17,640 a S/. 43,200) Valor mnimo hasta 30 aos tasa fija en de obra 2.1 UIT Soles ( S/.7,560)

Mnimo 3% ADQUISION DE 5 UIT hasta 30 aos tasa fija en valor de la VIVIENDA NUEVA (S/.18,000) Soles vivienda ADQUISION DE VIVIENDA NUEVA

Mnimo 3% 3 UIT valor de la (S/.10,800) vivienda

0.2 UIT (S/.720) 0.2 UIT (S/.720) 4.7 UIT (S/.16,920) 1.9 UIT (S/.6,840)

CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Proceso de Postulacin
1 GFE
POSTULACION R. PROYECTOS

3 GFB
ASIGNACION

DESEMBOLSO

CONSTRUCCIN

Ejemplos: Estructura de financiamiento para Adquisicin de vivienda Nueva

Precio de la Vivienda Ahorro (10% del valor de la vivienda) Bono Familiar Habitacional Crdito Complementario Cuota aproximada en nuevos soles* S/.43,200 S/.4,320 S/.18,000 S/.20,880 S/.241.04 S/.42,600 S/.4,260 S/.18,000 S/.20,340 S/.235.32

*Cuotas a 20 aos, TEA: 12%, incluido S/. 20 de seguro

Crdito MIVIVIENDA
Crditos MIVIVIENDA colocados en el Dpto. Apurmac
IFI Crdito Nro Totales Interbank Trabajo ABANCAY Crdito Total Soles Interbank Trabajo Nro Totales ABANCAY Total Soles ABANCAY Crdito Nro Totales Financiera TFC ANDAHUAYLAS Crdito Total Soles Financiera TFC Nro Totales ANDAHUAYLAS Total Soles ANDAHUAYLAS Total Nro Totales Total Total Soles
1/ Al 14.07.2011 Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.

Provincia

Datos

2004 1 1 34.363 54.980 2 89.343

2005

2006 1 5 1 35.737 240.538 54.430 7 330.705

2007 1 5 63.832 228.195 6 292.027

2008 1

2010

2011

84.960

54.980 1 54.980 1 68.725 1 68.725 2 123.705

1 84.960 41 2.850.688 41 2.850.688 41 2.850.688 14 1.128.750 14 1.128.750 14 1.128.750

2 89.343

7 330.705

6 292.027

1 84.960

Total general 4 10 3 218.891 468.733 164.390 17 852.014 1 55 68.725 3.979.438 56 4.048.163 73 4.900.177

Programa Techo Propio

BFH Desembolsados en el Dpto. Apurmac
PROVINCIA ABANCAY DISTRITO N ABANCAY TAMBURCO Total ABANCAY ANDAHUAYLAS ANDAHUAYLAS SAN JERONIMO TALAVERA Total ANDAHUAYLAS CHINCHEROS Total CHINCHEROS Total general Modalidad de CSP 17 274.030 ANCO-HUALLO 11 180.900 4 2 6 11 2008 S/. 59.630 33.500 93.130 180.900 N 40 10 50 25 28 9 62 8 8 120 2009 S/. 670.000 167.500 837.500 398.650 465.650 137.350 1.001.650 134.000 134.000 1.973.150 10 17 17 44 167.500 284.750 284.750 733.650 N 10 7 17 9 1 2010 S/. 167.500 113.900 281.400 150.750 16.750 N 54 19 73 45 29 9 83 25 25 181 TOTAL S/. 897.130 314.900 1.212.030 730.300 482.400 137.350 1.350.050 418.750 418.750 2.980.830

Gracias