SUMARIO ACTOR PARDO ANTONIO

DEMANDADO GARCIA JOSE MATERIA USUCAPION DOCUMENTACION INFORME DE DOMINIO- PLANO DE MENSURA VISADO POR GEODESIA -80 RECIBOS DE RENTAS UNA VALUACION FISCAL-50 RECIBOS DE MUNICIPALIDAD (BARRIDO Y LIMPIEZA), RECIBOS DE ARBA 2 FACTURAS DE CASA DE MATERIALES EL PAGO DE FACTURAS OMB-5 FACTURAS DE LA CASA FERRETERA EL AMERICANO 50 BOLETAS DE SERVICIO DE AGUA- UN RECIBO DE PAGO DE SERVICIO DE SEGURIDAD ADT(20) INSTALACION DE GAS (EMPRESA TORRES HNOS.)-20 RECIBOS DE TELEFONICAS Y CONTRATO SOLICITANDO EL SERVICIO A LA EMPRESA.(1) FACTURA DE LA EMPRESA PENTAGONO. RECIBO DE PAGO DE ASFALTO (COOP. LAS LEAS) UN RECIBO DE INSTALACION DE LUZ DE MERCURIO -20 BOLETINES DEL COLEGIO N 80 DRA. PEDRAZA.-6 CERTIFICADO DE ALUMNO REGULAR.-10 FOTOGRAFIASBONO LEY 8480- IUS PREVISIONAL TASA Y SOBRETASA. INICIO DEMANDA DE USUCAPION Sr. Juez Antonio Pardo DNI 18.222.222, por derecho propio, con domicilio real en Salta 1.000 de la localidad de San justo, Partido de La Matanza, conjuntamente con mi letrado patrocinante Dra.Acosta Liliana (T X, F 456 CALM.), legajo previsional n 2323/23, monotributo C.U.I.T. n 2023.222.222-3; constituyendo domicilio procesal en la calle Entre Rios 2909, de la Ciudad de San Justo, Partido de La Matanza; a V.S. me presento y respetuosamente digo: I-OBJETO:

Que vengo a iniciar demanda por usucapin respecto del inmueble ubicado en la calle salta 1.000 de la localidad de San Justo, partido de La Matanza, cuya nomenclatura catastral es la siguiente: circunscripcin 3, seccin H, manzana 14, parcela V dominio n 13.202, contra el seor Garca Jos cuyo domicilio se desconoce. II- HECHOS: Que en el ao 1980 comenc a poseer el inmueble de la calle Salta al 1.000 de la localidad de San Justo Partido de La Matanza cuya nomenclatura catastral es: circunscripcin 3, seccin H, manzana 14, parcela V dominio n 13.202. En el ao 1981 comenc a realizar reformas en la vivienda comenzando por el refaccionamiento completo de la habitacin cocina. En 1982 proced a reconstruir el bao cambiando azulejos, artefactos, caera y grifera. En 1983 hice la vereda. En 1984 Hice hacer todo el revoque de la parte exterior del frente de la vivienda y tambin se construyo el asfalto en esta cuadra el cual pagu. En 1985 hice reacondicionar el techo de la vivienda. En 1986 cambie las aberturas interiores de la misma. En 1987 hice construir un garage aledao al inmueble. En 1988 contraje matrimonio con m hoy esposa Julia Achaval con quien tuve dos hijos quienes concurrieron al colegio prximo a la vivienda, colegio N 80 Dra. Pedraza, de San Justo, La Matanza. En 1989 contrat a la empresa Torres para que realice toda la instalacin de gas natural. En el ao 1990 proced a realizar la contratacin del servicio telefnico. En el ao 1992 mis hijos ingresaron al colegio anteriormente citado N 80 Dra. Pedraza. En el ao 1993 cerque todo el permetro de la vivienda con la construccin de muros.

En el ao 1994 constru una habitacin en el patio de la vivienda que tiene por finalidad depsito de herramientas, bicicletas, y distintos objetos. En 1996 hice plantaciones de rboles frutales en el patio de la vivienda. En el ao 1997 proced a colocar rejas en el frente de la vivienda al herrero Jorge Carro. En el ao 1998 hice cambiar la puerta del frente del inmueble colocando una puerta blindada de alta seguridad, encargada a la EMPRESA PENTAGONO. En 1999 contrate a un pintor para que realizara tareas tanto dentro del hogar como toda la parte exterior de la vivienda. En el ao 2000 proced a cambiar de lugar el lavadero anulando el que exista y construyendo una ms grande prximo a la parrilla y deposito de herramientas. Desde el ao 2001 cuento con el servicio de control satelital de la vivienda pues contrate servicio de seguridad ADT. Finalmente le manifiesto a V.S que la posesin siempre ha sido realizada con nimo de dueo en forma pblica pacfica y sin ningn tipo de interrupcin, es por ello que ocurro ante usted a los efectos de lograr la inscripcin del inmueble a mi nombre. III- PRUEBA: Ofrezco los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL : informe de dominio- plano de mensura visado por geodesia -80 recibos de Arba una valuacin fiscal- 50 recibos de municipalidad (barrido y limpieza), 2 facturas de casa de materiales el omb- 5 facturas de la casa ferretera el americano 50 boletas de servicio de agua- un recibo de pago de instalacin de gas (empresa torres Hnos.)-20 recibos de pago de servicio de seguridad Art- recibo de pago de asfalto (coop. las leas) un recibo de instalacin de luz de mercurio -20 boletines del colegio N 80 Dra. Pedraza.-6 certificado de alumno regular.-10 fotografas-(20) facturas telefnicas y contrato solicitando el servicio a la empresa. (1) factura de la empresa pentgono.

CONFESIONAL: Se cite al demandado a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se adjuntar. INFORMATIVA: Se ordene librar los siguientes oficios: 1- AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, a los fines de indicar titular registral del inmueble a usucapir. 2- A LA MUNICIPALIDAD DE LA MATANZA a los fines de que certifique A) autenticidad de la certificacin que luce en el plano de mensura, realizado por el departamento de Geodesia perteneciente a su reparticin B) Si figura en sus registros como abonadas las facturas que se acompaan en fotocopias simples. 3- A ARBA a los fines de que certifique autenticidad de las facturas que se acompaan en fotocopia certificada por el juzgado interviniente, indicando si fueron abonadas. 4- A LA CASA DE MATERIALES EL OMBU a los fines de que certifique autenticidad de las facturas que se acompaan. 5- A AGUAS ARGENTINAS Y SU CONTINUADORA AYSA a los fines de que certifique autenticidad de las facturas acompaadas en fotocopias y si las mismas fueron abonadas. 6- A GAS NATURAL BAN a los fines de que certifique autenticidad de las facturas acompaadas. 7- A LA ESCUELA N 80 DRA. PEDRAZA a los fines de que certifique autenticidad de los boletines y certificados de alumno regular que se adjuntan y si fueron expedidos por personal autorizado. 8- A ADT a los fines de que certifique autenticidad de las facturas abonadas por el seor pardo Antonio, y desde que fecha se encuentra registrado como usuario del servicio brindado por la empresa.

9- A LA FERRETERIA EL AMERICANO a los efectos de que certifique autenticidad de la facturas acompaadas y si corresponden al giro normal y comercial de su negocio 10- A LA COOPERATIVA LAS LEAS a los efectos de que certifique autenticidad de las facturas acompaadas, indicando si fue la encargada de realizar la obra de asfalto en la calle Salta 1000 de San Justo, La Matanza en el ao 1989. 11- A LA EMPRESA DE LOS HERMANOS TORRES a los efectos de que indique si las facturas acompaadas fueron extendidas oportunamente por la empresa, certificando su autenticidad, indicando si fue la encargada de realizar instalacin de gas del inmueble sito en la calle Salta 1000 de San justo, La Matanza. 12- A TELEFONICA DE ARGENTINA a los efectos de que certifique autenticidad de las facturas que se acompaan, indicando si en el ao 1990 el seor Pardo Antonio solicito el servicio telefnico en el inmueble denunciado, indicando autenticidad del contrato adunado en fotocopias. 13- A LA EMPRESA PENTAGONO (puertas blindadas) a los fines de que informe si la factura acompaada correspondiente al domicilio de la calle Salta 1000 de San Justo, La Matanza, fue expedida por dicha empresa, y su consta en sus registros. TESTIMONIAL: Ofrezco la declaracin de los sientes testigos: 1-Carro Jorge, DNI xxxxx, domicilio xxxxxx, profesin, herrero. 2-Vila Soledad, DNI xxxx, domicilio xxxxxx, profesin, empleada administrativa. 3- Lopresto Sabrina, DNI xxxxx, domicilio xxxxx, profesin, ama de casa. 4- Rojas Raquel, DNI xxxxx, domicilio xxxxxxx, profesin, ama de casa 5- Passacua Tobas, DNI xxxx, domicilio xxxx, profesin, estudiante. En forma supletoria ofrezco la declaracin de:

1-Sotelo Carmen, DNI xxxx, con domicilio que denuncio en la calle H. Julin 234, San Justo, ocupacin domstica. 2-Daz, Laura, DNI xxxx, con domicilio en la calle Balbastro 456 de San Justo, La Matanza, ocupacin docente. 3-Feijoo Alejandro, DNI xxxxx, con domicilio en la calle Riobamba 55, San Justo, La Matanza, ocupacin, psiclogo. PERICIAL: Se proceda al sorteo del perito en la especialidad arquitectura para que una vez aceptado el cargo responda a los siguientes puntos de pericia. 1-Se constituya en el inmueble que se pretende usucapir. 2- realice un informe de las comodidades y distribucin del inmueble. 3-Indique antigedad en las construcciones, detalladas en el escrito de demanda. INSPECCIN OCULAR: Solicito a VS. Realice un reconocimiento judicial en el inmueble que se pretende usucapir. IV- COMPETENCIA: VS es competente en virtud de la ubicacin del inmueble de marras segn articulo 5 Inc. 2del CPCC. V- EXIMICION DE COPIAS Peticiono a V.S se me exima de acompaar copias para el traslado. VI- DILIGENCIA PREVIA Peticiono a V.S se libren los oficios de estilo a fin de ubicar el paradero del seor Garca Jos. VII-DERECHO: Fundo la presente demanda en los artculos 679 y concordantes del CPCC. Y 4015, 4016 CC. VIII-PETITORIO -Se me tenga por presentado parte y por constituido el domicilio procesal.

-Se corra traslado de la presente demanda por el trmino y bajo apercibimiento de ley. -Se haga lugar a la eximicin de copias pedida. -Se libren los oficios de estilo pedidos en el punto VI de la presente. -Se haga lugar a la diligencia previa solicitada. -Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda, ordenando la inscripcin del inmueble a mi nombre y la cancelacin del dominio anterior con costas. PROVEER DE CONFORMIDAD SERA JUSTICIA.

ACOSTA LILIANA Abogada Tx F456 CALM

Antonio Pardo DNI 18.222.222