CLASE: 1-2 ---------------------------------------------------------------------Material Bibliografico a utilizar: TRATADO DE LOS DERECHOS REALES: ARTURO ALESSANDRI R. - MANUEL SOMARRIVA U.

- ANTONIO VODANOVIC H. ------------------------------------------------------------------------

LAS VARIAS CLASES DE BIENES CONCEPTOS Cosa: En su acepcin mxima comprende todo lo existente de manera corporal e incorporal, natural o artificial, real o abstracta. Cualquier objeto material existente en el mundo exterior. Bienes: Son aquellas cosas de que los hombres se sirven y con los cuales se ayudan. Todos los objetos que por tiles o apropiables sirvan para satisfacer las necesidades humanas. Diferencia entre bien y cosa: Si un objeto representa alguna utilidad para el hombre deja de ser una cosa y se conceptualiza como un bien; pero debe determinarse si ese objeto es susceptible de apropiacin puesto que no todas las cosas son susceptibles de apropiacin. Patrimonio: Es el conjunto de bienes, crditos y derechos que pertenecen a una persona natural o jurdica y que son apreciables en dinero. Clasificacin de los Bienes 1. Por sus cualidades fsicas: A) Corporales: Son los que tienen un ser real y que pueden ser percibidos por los sentidos. Incorporales: Son los que pueden ser percibidos solo mental o intelectualmente. B) Especficos: Son aquellos determinados por sus caractersticas propias que los distinguen de todos los dems de su mismo gnero o especie, son pues como cosas individualmente determinadas o cuerpos ciertos. Genricos: Son aquellos que estn determinados por sus caractersticas comunes a todos los individuos de su genero y especie. C) Fungibles: Las cosas son fungibles cuando presentan una igualdad de hecho y desempean en el comercio las mismas funciones liberatorias.

No Fungibles: Son aquellas que no tienen igualdad de poder liberatorio debido a que no presentan una igualdad de hecho D) Consumibles: Son las cosas que en razn de sus caracteres especficos se destruyen natural o civilmente por el primer uso. No Consumibles: Las que en virtud de sus caracteres especficos no se destruyen natural o civilmente. E) Divisibles: Son todas las cosas que sin destruirse pueden fraccionarse en partes homogneas entre si. Indivisibles: Son las que no pueden fraccionarse sin destruirse. F) Presentes: Son aquellas cosas que tienen existencia real desde el momento de construirse la relacin jurdica que las considera. Futuros: Son aquellas cosas que no tienen existencia real al momento de constituirse la relacin jurdica que las considera pero se espera que existan. 2. Por las relaciones de su conexin reciproca:
A) Singulares: Aquellos que constituyen una unidad. Universales: Las agrupaciones de cosas singulares sin conjuncin o conexin fsica entre si que por tener o considerarse que tienen un lazo circulatorio forman un todo y reciben una denominacin. B) Principales: Son aquellas que tienen una vida jurdica independiente. Accesorios: Son los que tienen una vida jurdica dependiente de otro bien.

Existen 4 criterios para determinar una relacin jurdica cuando son cosas principales o accesorias: 1. Posibilidad de existir por si misma. 2. El valor que tienen la cosa. 3. La finalidad. 4. El Volumen. 3. Por su pertenencia y apropiacin:
A) Apropiables: Aquellas que pueden ser objeto de apropiacin fcil Inapropiables: Aquellas que no pueden ser objeto de apropiacin.

Dentro de las cosas apropiables: Cosas apropiadas: actualmente pertenecen a alguien. Cosas Inapropiadas: Actualmente no pertenecen a nadie para que puedan llegar a pertenecer a un dueo. Cosas abandonadas: Res Derelicta
B) Comerciables: Son aquellas cosas que pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas. Sobre ellos puede recaer un derecho real o existir respecto de las mismas de un derecho personal.

Incomerciables: Son aquellas cosas que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas y no pueden constituirse sobre ellas un derecho real o personal por razn de su naturaleza.
C) Pblicos: Son aquellas cosas que constituyen un objeto de denominacin publico. Privados: Son aquellas que constituyen un objeto de denominacin privado. D) Nacionales: Aquellas cuyo dominio pertenece a toda la nacin. Particulares: Aquellos cuyo dominio pertenece a individuos o personas jurdicas particulares. (Art. 571 C.)

Cuando una cosa puede sustituirse por otra con iguales condiciones sin menoscabar bajo ningn punto de vista la cosa que originalmente se entrego de tal suerte que la cosa o una cos

Clase: 2 Los procedimientos civiles se agrupan en ocho clases: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Los juicios "IN VOCE" Art. 502 Pr. Juicios Verbales Art. 503 Pr. Juicios Ejecutivos Art. 586 Pr. Los juicios que se tramitan con solo consentimiento de causa o cuando se trata de justificar una especie sumariamente. Art.979 Pr. Juicios Sumarios Art.512 Pr. Juicios Ordinarios Art. 9 Pr. Juicio de Concurso Art. 659 Pr. Juicios de Jurisdiccin Voluntario (Herencia, Deslinde voluntario, etc.)

Fecha: 13 de Agosto de 2008 Clase: 3 (Curso de Derecho Civil: Los Bienes y los Derechos Reales) Tema: De los Bienes Nacionales TITULO III DE LOS BIENES NACIONALES

Art. 571.- Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la Nacin toda.

Si adems su uso pertenece a todos los habitantes de la Nacin, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes nacionales de uso pblico o bienes pblicos. Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes, se llaman bienes del Estado o bienes fiscales.

Art. 572.- Son bienes del Estado todas las tierras que, estando situadas dentro de los lmites territoriales, no estn posedas por ninguna persona. No hay tierras sin dueo, si no hay poseedor el Estado es el dueo de esas tierras. Art. 573.- Los puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares en tierras que les pertenecen, no son bienes nacionales, aunque los dueos permitan su uso y goce a todos. Lo mismo se extiende a cualesquiera otras construcciones hechas a expensas de particulares y en sus tierras, aun cuando su uso sea pblico, por permiso del dueo. Art. 574.- El mar adyacente, hasta la distancia de doce millas marinas, medidas desde la lnea de base, es mar territorial y de dominio nacional y la soberana se extiende al espacio areo suprayacente, as como al lecho y el subsuelo de eso mar; pero para objetos concernientes a la prevencin y sancin de las infracciones de sus leyes y reglamentos aduaneros, fiscales de inmigracin y sanitarios. El Salvador ejerce su jurisdiccin sobre la zona contigua, que se extiende hasta la distancia de veinticuatro millas marinas, medidas de la misma manera. La zona de mar adyacente que se extiende ms all del mar territorial hasta las doscientas millas marinas contadas desde la lnea base, se denomina zona econmica exclusiva, en la cual El Salvador ejerce derechos de soberana para explorar, explotar, conservar y administrar los recursos naturales vivos y no vivos de las aguas supra yacentes al lecho, del lecho y del subsuelo del mar y para desarrollar cualesquiera otras actividades con miras a la exploracin y la explotacin econmica de esa zona. El Estado ejerce derechos de soberana sobre la plataforma continental e insular para fines de la conservacin, exploracin y explotacin de sus recursos naturales; la plataforma continental salvadorea se extiende hasta las doscientas millas marina de conformidad con el derecho internacional. Adems a El Salvador le corresponde toda otra jurisdiccin y derechos previstos en el derecho internacional con relacin a la zona econmica exclusiva y a la plataforma continental e insular. Las aguas del Golfo de Fonseca son aguas territoriales y su rgimen jurdico especial es el de una baha histrica con caracteres de mar cerrado de conformidad al derecho internacional, la prctica y acuerdos entre los Estados. Cualquier delimitacin de aguas slo podr llevarse a cabo por medio de tratado celebrado entre los Estados ribereos de las zonas concernientes. (24) La milla marina es de 1.85 m.

Art. 575.- Se entiende por playa del mar la extensin de tierra que las olas baan y desocupan alternativamente hasta donde llegan en las ms altas mareas. Art. 576.- Los ros y todas las aguas que corren por cauces naturales, son bienes nacionales de uso pblico. Exceptense los ros que nacen y mueren dentro de la misma heredad; su propiedad, uso y goce pertenecen al dueo del terreno. Si el ro nace en una heredad de propiedad particular y atraviesa dos o ms heredades contiguas muriendo en una de ellas, su uso y goce corresponde a los propietarios riberanos, pero dentro de los lmites de sus respectivos fundos. Todos son dueos del agua, se debe permitir el libre transito. Art. 577.- Los lagos y lagunas que puedan navegarse por buques de ms de cien toneladas, son bienes nacionales de uso pblico. La propiedad, uso y goce de los otros lagos o lagunas pertenecen a los propietarios riberanos, sin perjuicio de lo que dispongan las ordenanzas generales o locales sobre el uso de dichas aguas. Art. 578.- Las nuevas islas que se formen en el mar territorial o en ros y lagos que puedan navegarse por buques de ms de cien toneladas pertenecern al Estado. Relacin Art. 637 C. Art. 579.- El uso y goce que para el trnsito, riego, navegacin, y cualesquiera otros objetos lcitos, corresponden a los particulares en las calles, plazas, puentes y caminos pblicos, en el mar y sus playas, en ros y lagos, y generalmente en todos los bienes nacionales de uso pblico, estarn sujetos a las disposiciones de este Cdigo, y a las ordenanzas generales o locales que sobre la materia se promulguen. Art. 580.- Nadie podr construir, sino por permiso especial de autoridad competente, obra alguna sobre las calles, plazas, puentes, playas, terrenos fiscales y dems lugares de propiedad nacional. Art. 581.- Las columnas, pilastras, gradas, umbrales y cualesquiera otras construcciones que sirvan para la comunidad u ornato de los edificios, o hagan parte de ellos, no podrn ocupar ningn espacio, por pequeo que sea, de la superficie de las calles, plazas, puentes, caminos y dems lugares de propiedad nacional. Los edificios en que se ha tolerado la prctica contraria, estarn sujetos a la disposicin del precedente inciso, si se reconstruyeren. Reformado por ley de Urbanismo y Arquitectura (Proteccin de los espacios pblicos) Art. 582.- En los edificios que se construyan a los costados de calles o plazas, no podr haber, hasta la altura de dos varas y tercia, ventanas, balcones, miradores u otras obras que salgan ms de cuatro pulgadas fuera del plano vertical del lindero; ni podr haberlos ms arriba, que salgan de dicho plano vertical, sino hasta la distancia horizontal de doce pulgadas. Las disposiciones del artculo precedente, inciso 2, se aplicarn a las reconstrucciones de dichos edificios.

Art. 583.- Sobre las obras que con permiso de la autoridad competente se construyan en sitios de propiedad nacional no tienen los particulares que han obtenido este permiso, sino el uso y goce de ellas, y no la propiedad del suelo. Abandonadas las obras, o terminado el tiempo por el cual se concedi el permiso, se restituyen ellas y el suelo por el ministerio de la ley al uso y goce privativo del Estado, o al uso y goce general de los habitantes, segn prescriba la autoridad competente. Pero no se entiende lo dicho si la propiedad del suelo ha sido concedida expresamente por el Estado. Art. 584.- No se podrn sacar canales de los ros para ningn objeto industrial o domstico, sino con arreglo a las leyes u ordenanzas respectivas. Art. 585.- Las naves nacionales o extranjeras no podrn tocar ni acercarse a ningn paraje de la playa, excepto a los puertos que para este objeto haya designado la ley; a menos que un peligro inminente de naufragio, o de apresamiento, u otra necesidad semejante las fuerce a ello; y los capitanes o patrones de las naves que de otro modo lo hicieren, estarn sujetos a las penas que las leyes y ordenanzas respectivas les impongan. Los nufragos tendrn libre acceso a la playa y sern socorridos por las autoridades locales. Art. 586.- No obstante lo prevenido en este ttulo y en el de la accesin relativamente al dominio de la Nacin sobre ros, lagos e islas, subsistirn en ellos los derechos adquiridos por particulares antes de la promulgacin de este Cdigo.

Fecha: Jueves 14 de agosto de 2008 Clase: 4 (Curso de Derecho Civil: Los Bienes y los Derechos Reales) Pginas: 135 139, 164 170 Temas: Teoras del Origen Caractersticas Facultades del Derecho de Dominio de la Propiedad Dominio

del

Teoras del Origen de la Propiedad

Concepto de Propiedad: La Propiedad es el derecho que confiere al sujeto el poder ms amplio sobre una cosa; en principio, lo faculta para apropiarse en forma exclusiva, de todas las utilidades que el bien es capaz de proporcionar.

En cambio, los dems derechos reales otorgan poderes limitados sobre la cosa; slo autorizan aprovechamientos parciales. Razn de Existencia: Al igual que todos los derechos subjetivos patrimoniales, la propiedad tiene como razn de existencia la satisfaccin de necesidades humanas de carcter econmico. Reconcese como poder para que el individuo obtenga con el ejercicio de esta atribucin los medios materiales que le permitan cubrir sus necesidades y desarrollar su vida humana. Definiciones: Las definiciones del derecho de propiedad pueden clasificarse en dos grupos: El primero esta constituido por las definiciones Analticas. Estas pretenden explicar el concepto desde un punto de vista puramente cuantitativo, como suma de facultades o atribuciones del dueo de la cosa sobre la cual recae el derecho de propiedad. Esta definicin no consigna el carcter exclusivo del derecho de propiedad. Las definiciones Sintticas por el contrario, basndose en un criterio cualitativo,tratan de dar un concepto unitario de la propiedad; prescinden de la mencin de las facultades de dar un concepto unitario de la propiedad; prescinden de la mencin de las facultades que ella otorga al titular. No ven el dominio como una suma de facultades, sino un derecho unitario y abstracto, siempre igual y distinto de sus facultades. Caractersticas del Dominio: Segn la doctrina clsica o tradicional, el dominio presenta tres caracteres: es un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo. (Comentario: Segn lo visto en clase, vale la pena mencionar las siguientes caractersticas: 1) Es un derecho pleno, 2) Abre todas las facultades, 3) De carcter exclusivo, 4) Es propio de la Persona, 5) Oponible erga omnes) y Carcter Absoluto:

El carcter absoluto del derecho de propiedad tiene dos alcances: significa que el dueo puede ejercitar sobre la cosa todas las facultades posibles, y tambin que tiene un poder soberano para usar, gozar y disponer de ella a su arbitrio, sin que nadie pueda impedrselo. Los autores modernos para evitar equvocos han sustituido el carcter absoluto por el de la generalidad. El dominio es un derecho general en cuanto autoriza al titular para aprovecharse de todas las utilidades que la cosa es capaz de proporcionar, salvas las excepciones de otros derechos reales sobre la misma cosa. Adems es un derecho independiente porque existe por si, no presupone ningn otro derecho. y Carcter Exclusivo

El derecho de propiedad es exclusivo porque, por su esencia, supone un titular nico facultado para usar, gozar y disponer la cosa y, por ende, para impedir la intromisin de cualquiera otra persona.

Carcter Perpetuo

El dominio es perpetuo en cuanto no esta sujeto a limitacin de tiempo y puede durar tanto cuanto la cosa; en si mismo no lleva una razn de caducidad, y subsiste independientemente del ejercicio que se puede hacer de el. Por tanto el propietario no pierde el derecho aunque no use la cosa y aunque un tercero sin la voluntad del dueo o contra ella, ejerza actos de dominio. Evolucin Histrica del Derecho de Propiedad y Pueblos Primitivos:

Sobre la propiedad territorial o inmueble, historiadores y socilogos concluyen que en las poblaciones nonadas solo exista una propiedad vaga de todo el grupo social (horda, clan o tribu) sobre las tierras necesarias para la caza y el pastoreo. Tal propiedad comn, lgicamente, tena poca estabilidad por los continuos cambios de la vida nmada. Prevaleca la ley del ms fuerte, no exista propiedad privada. En los pueblos agrcolas el derecho de propiedad aparece bien definido; pero generalmente en forma colectiva y bajo dos modalidades cuya prioridad se discute. Una de estas modalidades es la propiedad colectiva del grupo supra familiar (clan, horda o tribu) en que las tierras arables pertenecen a la comunidad y se distribuyen peridicamente en lotes entre los jefes de familia. La otra modalidad es la de la propiedad familiar: la propiedad corresponde a la familia toda, no a ninguno de sus miembros exclusivamente, y, por tanto, no hay particin ninguna a la muerte del jefe. Es donde inicia el concepto de propiedad privada comn y no se permita la entrada de otros grupos.

Etapa Romana

Se discute vivamente hasta qu punto el derecho romano antiguo conoci la propiedad individual. Se origina el concepto de propiedad privada individual pero solo para los ciudadanos.* y Edad Media

Bajo la influencia de las legislaciones brbaras y sobre todo de la organizacin feudal, la propiedad raz sufre en la Edad Media una profunda transformacin. La propiedad tuvo un carcter eminentemente poltico: los reyes disponan de la tierra como de su propio patrimonio y la cedan los seores feudales para premiar los servicios que estos les prestaban en las guerras. y Edad Moderna

Al estallar la Revolucin Francesa ya era propietario el poseedor, y ya no son ms del Rey y vuelve la propiedad privada. y poca Actual

Se reconoce la propiedad privada en funcin social. Adems se dan otras distinciones como por ejemplo: Propiedad intelectual, propiedad pblica, propiedad privada, etc. Facultades del Derecho de Dominio Las facultades de dominio pueden clasificarse en materiales y jurdicas. Son facultades materiales las que se realizan mediante actos materiales que permiten el aprovechamiento del objeto del derecho (uso, goce y consumo fsico de la cosa). Son facultades jurdicas las que se realizan mediante actos jurdicos. Entre estos se encuentran los actos de disposicin, que para ser ejecutados requieren la facultad de disposicin. Facultades Materiales y Facultad de Uso

El uso de un caballo, por ejemplo, consiste en hacerlo trabajar; el de una casa, en habitarla; el de un libro, en leerlo. La facultad de uso se traduce en aplicar la cosa misma a todos los servicios que es capaz de proporcionar, sin tocar sus productos ni realizar ninguna utilizacin que importe su destruccin inmediata. Si se llega hasta la apropiacin de los productos, el uso se transforma en goce y si la primera utilizacin de la cosa envuelve su destruccin, el uso se confunde en consumo. y Facultad de Goce

Es la que habilita para apropiarse los frutos y los productos que la cosa da. y Facultad de Abuso o Disposicin Material

Es la que se habilita para destruir materialmente la cosa, transformarla o degradarla. Representa la facultad caracterstica del dominio. Facultades Jurdicas y Facultad de Disposicin

En un sentido restringido, la facultad de disposicin jurdica es el poder del sujeto de desprenderse del derecho que tiene sobre la cosa, sea o no a favor de otra persona, y sea por un acto por causa de muerte o por uno entre vivos. Son formas de disposicin la renuncia, el abandono y la enajenacin. y Enajenacin

En sentido amplio, la enajenacin es todo acto de disposicin entre vivos por el cual el titular transfiere su derecho a otra persona o constituye sobre el un nuevo derecho real a favor de un tercero, nuevo derecho que viene a limitar o gravar el suyo ya existente.

En sentido estricto y ms propio, la enajenacin es el acto por el cual el titular transfiere su derecho a otra persona. En otros trminos, la enajenacin es el acto que hace salir de un patrimonio un derecho ya existente para que pase a formar parte de otro patrimonio diverso. En la acepcin amplia, tanto se enajena cuando se transfiere el dominio como cuando se hipoteca, empea o constituye una servidumbre; en el sentido tcnico y propio, solo se enajena cuando se transfiere el derecho.

Fecha: Mircoles 20 de agosto de 2008 Clase: 5 (Curso de Derecho Civil: Los Bienes y los Derechos Reales) Pginas: 258-260 Temas: y y y y Modos de Adquirir el Dominio de los Bienes Modo de Adquirir el Derecho de los Bienes Clasificacin de los Modos de Adquirir De la Ocupacin

Modos de Adquirir el Dominio de los Bienes (De los Modos de Adquirir el Dominio en General) Por regla general para adquirir un derecho personal basta el solo contrato o acto constitutivo. Por ejemplo, perfeccionado el contrato de compraventa, nace para el comprador el derecho de exigir al vendedor la tradicin de la cosa. Pero tratndose de la adquisicin y transmisin de los derechos reales, adems del contrato o acto constitutivo es necesario, segn la teora tradicional, otro requisito,un modo de adquirir. Para que el comprador llegue a ser dueo de la cosa, no basta la celebracin del contrato; es preciso tambin que el vendedor realice la tradicin a favor del comprador. Modos Son ciertos hechos materiales a los que la ley atribuye la virtud de hacer nacer o traspasar el dominio de las cosas. Adems es el hecho de adquirir el dominio de las cosas para producir en concreto la adquisicin del derecho a favor de otra persona. Titulo

Es el hecho que da la posibilidad o vocacin para adquirir el dominio u otro derecho real; y el modo de adquirir es el hecho idneo para producir en concreto la adquisicin del derecho a favor de una persona. Ejemplos: Compraventa, donaciones, permuta. El comprador, por ejemplo, llega a ser dueo de la cosa comprada en virtud del contrato (titulo) y de la tradicin de esa cosa que le hace el vendedor dueo (modo de adquirir); el mero contrato slo da al comprador la posibilidad para adquirir el dominio, pero esta posibilidad se actualiza merced al modo de adquirir llamado tradicin. Modo de Adquirir el Derecho de los Bienes 1. Accesin 2. Ocupacin 3. Secesin 4. Tradicin 5. Prescripcin Adquisitiva 6. La Ley

1. La Ocupacin Es el modo por el cual se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisicin no este prohibida por la ley y el Derecho Internacional. Por ejemplo: Las conchas, piedras, en general las cosas animadas que no pertenecen a nadie. 1. Prescripcin Adquisitiva de Dominio Es un modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas por haberlas posedo durante cierto lapso, y concurriendo los dems requisitos legales. Una persona que posea un bien, que por el tiempo que describa la ley puede adquirir el bien. 1. La Accesin: Es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Ejemplo: Vacas Lecheras, el segundo piso de una casa. 1. Tradicin

Es el modo de adquirir el dominio de las cosas que consiste en la entrega que el dueo de ellas hace a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Es la transferencia de propiedad, la persona transfiere la propiedad a otra, una entrega en que una parte llamada tradente transfiere a otra llamada adquiriente. 1. La Ley Cuando la ley asigna un bien, por ejemplo: impuestos, Ley de Reforma Agraria, las sentencias y cdigo familia, etc. Clasificacin de los Modos de Adquirir 1. Originarios y Derivativos 2. A Titulo Universal y Singular 3. A Titulo Gratuito y Oneroso 4. Modos de Adquirir por actos entre Vivos y por Actos de ltima voluntad.

5. Originarios y Derivativos Originario: El modo de adquirir es originario cuando hace adquirir la independientemente de un derecho anterior de cualquiera otra persona (la la accesin y la prescripcin). Si bien la cosa, en este ultimo caso, antiguamente a otro dueo, este la perdi por prescripcin adquisitiva del prescribiente, y automticamente cesa el dominio anterior naciendo el relacin al No existe un dueo anterior. Derivativos: Es derivativo cuando hace adquirir una propiedad fundado en un precedente derecho que tenia otra persona. Ejemplo: Accesin, Tradicin, sucesin por causa de muerte, 1. A Titulo Universal y Singular A Titulo Universal: Es el modo por el cual se adquiere la universalidad de los bienes de una persona o una parte alcuota de ella, hace adquirir a una persona todo el patrimonio de otra o una cuota- parte de este patrimonio.Ejemplo: Sucesin a causa de muerte. propiedad ocupacin, perteneca tercero, el nuevo sin antiguo.

A Titulo Singular

Es el modo por el cual se adquieren bienes determinados, hace adquirir determinado bien, determinado derecho o determinados bienes o determinados derechos. Ejemplo: la accesin, la ocupacin, la tradicin y la prescripcin. 1. A Titulo Gratuito y Oneroso A Titulo Gratuito Cuando el que se adquiere el dominio no hace sacrifico pecuniario alguno. Ejemplo: La Ocupacin. A Titulo Oneroso: Cuando el adquiriente de la adquisicin del dominio le significa un sacrificio pecuniario. Ejemplo: La Tradicin (que tambin puede ser a titulo gratuito).

1. Modos de Adquirir por actos entre Vivos y por Actos de ltima voluntad. Actos de ltima Voluntad: Presuponen la muerte de la persona de la cual deriva el derecho.Ejemplo: Sucesin. Actos entre vivos: No presuponen la muerte. Ejemplo: La ocupacin, la accesin, la tradicin y la prescripcin. La Ocupacin DE LA OCUPACION Art. 587.- Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes salvadoreas, o por el Derecho Internacional.

La ocupacin es un modo de adquirir el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, mediante la aprehensin material de ellas, acompaada de la intencin de adquirirlas, supuesto que la adquisicin de esas cosas no este prohibida por las leyes patrias ni por el Derecho Internacional. Requisitos: 1. Que se trate de cosas que no pertenecen a nadie. 2. Que su adquisicin no est prohibida por las leyes o por el Derecho Internacional 3. Que haya aprehensin material de la cosa, con intencin de adquirirla.

Clasificacin de las Ocupacin. 1. Ocupacin de Cosas Animadas y Caza 2. Ocupacin de cosas Inanimadas y y y y Invencin o hallazgo Cosa Abandonada al 1 ocupante Tesoro Captura Blica y pesca

Art.588, 589, 605, 606, 616.

Fecha: Jueves 21 de agosto de 2008 Clase: 6

TITULO IV DE LA OCUPACION

Art. 587.- Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes salvadoreas, o por el Derecho Internacional. Art. 588.- La caza y pesca son especies de ocupacin por las cuales se adquiere el dominio de los animales bravos. Art. 589.- Se llaman animales bravos o salvajes los que viven naturalmente libres e independientes del hombre, como las fieras y los peces; domsticos los que pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre, como las gallinas, las ovejas; y domesticados los que, sin embargo de ser bravos por su naturaleza, se han acostumbrado a la domesticidad y reconocen en cierto modo el imperio del hombre. Estos ltimos, mientras conservan la costumbre de volver al amparo o dependencia del hombre, siguen la regla de los animales domsticos, y perdiendo esta costumbre vuelven a la clase de los animales bravos.

Art. 590.- No se puede cazar sino en tierras propias, o en las ajenas con permiso escrito del dueo. Pero no ser necesario este permiso, si las tierras no estuvieren cercadas, ni plantadas o cultivadas; a menos que el dueo haya prohibido expresamente cazar en ellas y notificado la prohibicin. Art. 591.- Si alguno cazare en tierras ajenas sin permiso escrito del dueo, cuando por ley estaba obligado a obtenerlo, lo que cace ser para el dueo, a quien adems indemnizar de todo perjuicio. Art. 592.- Se podr pescar libremente en los mares; pero en el mar territorial slo podrn pescar los salvadoreos y los extranjeros domiciliados. Se podr tambin pescar libremente en los ros y en los lagos de uso pblico. Art. 593.- Los pescadores podrn hacer de las playas del mar el uso necesario para la pesca, construyendo cabaas, sacando a tierra sus barcos y utensilios y el producto de la pesca, secando sus redes, etc; guardndose empero de hacer uso alguno de los edificios o construcciones que all hubiere, sin permiso de sus dueos, o de embarazar el uso legtimo de los dems pescadores. Art. 594.- Podrn tambin, para los expresados menesteres, hacer uso de las tierras contiguas hasta la distancia de diez varas de la playa; pero no tocarn a los edificios o construcciones que dentro de esa distancia hubiere, ni atravesarn las cercas, ni se introducirn en las arboledas, plantos o siembras. Art. 595.- Los dueos de las tierras contiguas a la playa no podrn poner cercas, ni hacer edificios, construcciones o cultivos, dentro de las dichas diez varas, sino dejando de trecho en trecho suficientes y cmodos espacios para los menesteres de la pesca. En caso contrario ocurrirn los pescadores a las autoridades locales para que pongan el conveniente remedio. Art. 596.- A los que pesquen en ros y lagos no ser lcito hacer uso alguno de los edificios y terrenos cultivados en las riberas ni atravesar las cercas. Art. 597.- Lo dispuesto en los artculos 590 y 591 se extiende al que pesca en aguas ajenas. Art. 598.- Se entiende que el cazador o pescador se apodera del animal bravo y lo hace suyo, desde el momento que lo ha herido gravemente, de manera que ya no le sea fcil escapar, y mientras persiste en perseguirlo; o desde el momento que el animal ha cado en sus trampas o redes, con tal que las haya armado o tendido en paraje donde le sea lcito cazar o pescar. Si el animal herido entra en tierras ajenas donde no es lcito cazar sin permiso del dueo, podr ste hacerlo suyo. Art. 599.- No es lcito a un cazador o pescador, perseguir al animal bravo que es ya perseguido por otro cazador o pescador; si lo hiciere sin su consentimiento, y se apoderare del animal, podr el otro reclamarlo como suyo.

Art. 600.- Los animales bravos pertenecen al dueo de las jaulas, pajareras, conejeras, colmenas, estanques o corrales en que estuvieren encerrados; pero luego que recobran su libertad natural, puede cualquier persona apoderarse de ellos y hacerlos suyos, con tal que actualmente no vaya el dueo en seguimiento de ellos, tenindolos a la vista, y que por lo dems no se contravenga al artculo 590. Art. 601.- Las abejas que huyen de la colmena y posan en rbol que no sea del dueo de sta, vuelven a su libertad natural, y cualquiera puede apoderarse de ellas, y de los panales fabricados por ellas, con tal que no lo haga sin permiso del dueo en tierras ajenas, cercadas o cultivadas, o contra la prohibicin del mismo en las otras; pero al dueo de la colmena no podr prohibirse que persiga a las abejas fugitivas en tierras que no estn cercadas ni cultivadas. Art. 602.- Las palomas que abandonan un palomar y se fijan en otro, se entendern ocupadas legtimamente por el dueo del segundo, siempre que ste no se haya valido de alguna industria para atraerlas y aquerenciarlas. En tal caso estar obligado a la indemnizacin de todo perjuicio, inclusa la restitucin de las especies, si el dueo la exigiere, y si no la exigiere, a pagarle su precio. Art. 603.- En lo dems, el ejercicio de la caza y de la pesca estar sujeto a las ordenanzas especiales que sobre estas materias se dicten. No se podr, pues, cazar o pescar sino en temporadas, y con armas y procederes que no estn prohibidos. Art. 604.- Los animales domsticos estn sujetos a dominio. Conserva el dueo este dominio sobre los animales domsticos fugitivos, aun cuando hayan entrado en tierras ajenas; salvo en cuanto las ordenanzas de polica rural o urbana establecieren lo contrario. Art. 605.- La invencin o hallazgo es una especie de ocupacin por la cual el que encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio, apoderndose de ella. De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras substancias que arroja el mar y que no presentan seales de dominio anterior. Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su dueo, como las monedas que se arrojan para que las haga suyas el primer ocupante. No se presumen abandonadas por sus dueos las cosas que los navegantes arrojan al mar para alijar la nave. Art. 606.- El descubrimiento de un tesoro es una especie de invencin o hallazgo. Se llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que elaborados por el hombre, han estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicio de su dueo.

Art. 607.- El tesoro encontrado en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el dueo del terreno y la persona que haya hecho el descubrimiento. Pero esta ltima no tendr derecho a su porcin, sino cuando el descubrimiento sea fortuito, o cuando se haya buscado el tesoro con permiso escrito del dueo del terreno. En los dems casos, o cuando sea una misma persona el dueo del terreno y el descubridor, pertenecer todo el tesoro al dueo del terreno. Art. 608.- Al dueo de una heredad o de un edificio podr pedir cualquiera persona el permiso de cavar en el suelo para sacar dinero o alhajas que asegure pertenecerle y estar escondidos en l; y si sealare el paraje en que estn escondidos y diere competente seguridad de que probar su derecho sobre ellos, y de que abonar todo perjuicio al dueo de la heredad o edificios, no podr ste negar el permiso ni oponerse a la extraccin de dichos dineros o alhajas. Art. 609.- No probndose el derecho sobre dichos dineros o alhajas, sern considerados o como bienes perdidos, o como tesoro encontrado en suelo ajeno, segn los antecedentes y seales. En este segundo caso, deducidos los costos, se dividir el tesoro por partes iguales entre el descubridor y el dueo del suelo; pero no podr ste pedir indemnizacin de perjuicios, a menos de renunciar su porcin. Art. 610.- Si se encuentra alguna especie mueble al parecer perdida, deber ponerse a disposicin de su dueo; y no presentndose nadie que pruebe ser suya, dentro de las cuarenta y ocho horas subsiguientes a la de haberse encontrado, se entregar a la autoridad competente, la cual ordenar su depsito y dar aviso del hallazgo en el peridico oficial o del departamento, si lo hubiere, y en carteles pblicos que se fijarn en tres de los parajes ms frecuentados del lugar. El aviso designar el gnero y calidad de la especie, el da y lugar del hallazgo. Si no pareciere el dueo, se dar este aviso hasta por tercera vez, mediando treinta das de un aviso a otro. Si se tratare de semovientes bastarn dos avisos, mediando ocho das entre uno y otro. Art. 611.- Si en el curso del ao subsiguiente al ltimo aviso no se presentare persona que justifique su dominio, se vender la especie en pblica subasta; se deducirn del producto las expensas de aprehensin, conservacin y dems que incidieren; y del remanente se dar la cuarta parte por va de gratificacin a la persona que encontr la especie y el resto se aplicar al Tesoro Nacional. Art. 612.- La persona que haya omitido las diligencias aqu ordenadas, perder su porcin en favor del Tesoro Nacional, y an quedar sujeta a la accin de perjuicios, y segn las circunstancias, a la pena de hurto. Art. 613.- Si aparece el dueo antes de subastada la especie, le ser restituida, pagando las expensas, y lo que a ttulo de salvamento adjudicare la autoridad competente al que encontr y denunci la especie.

El premio de salvamento no podr exceder de la cuarta parte del valor lquido de la especie. Si el dueo hubiere ofrecido recompensa por el hallazgo, el denunciador elegir entre el premio de salvamento y la recompensa ofrecida. Art. 614.- Subastada la especie, se mirar como irrevocablemente perdida para el dueo. Art. 615.- Si la especie fuere corruptible o de aquellas que se deterioran, o si su custodia y conservacin fueren dispendiosas, como la de un animal, podr anticiparse la subasta sin perjuicio de practicar despus lo prevenido en el artculo 610, y el dueo, presentndose antes de expirar el ao subsiguiente al ltimo aviso, tendr derecho al precio, deducidas, como queda dicho, las expensas y el premio de salvamento. Art. 616.- Si naufragare algn buque en las costas de la Repblica, o si el mar arrojare a ellas los fragmentos de un buque, o efectos pertenecientes, segn las apariencias, al aparejo o carga de un buque, las personas que lo vean o sepan, denunciarn el hecho a la autoridad competente, asegurando entretanto los efectos que sea posible salvar para restituirlos a quien de derecho corresponda. Los que se los apropiaren, quedarn sujetos a la accin de perjuicios, y a la pena de hurto. Art. 617.- Las especies nufragas que se salvaren, sern restituidas por la autoridad a los interesados, mediante el pago de las expensas y la gratificacin de salvamento. Art. 618.- Si no aparecieren interesados, se proceder a la publicacin de tres avisos por peridicos y carteles, mediando seis meses de un aviso a otro; y en lo dems se proceder como en el caso de los artculos 610 y siguientes. Art. 619.- La autoridad competente fijar, segn las circunstancias, la gratificacin de salvamento, que nunca pasar de la tercera parte del valor de las especies. Pero si el salvamento de las especies se hiciere bajo las rdenes y direccin de la autoridad pblica, se restituirn a los interesados, mediante el abono de las expensas, sin gratificacin de salvamento. Art. 620.- Todo lo dicho en los artculos 616 y siguientes se entiende sin perjuicio de lo que sobre esta materia se estipulare con las potencias extranjeras, y de los reglamentos fiscales para el almacenaje y la internacin de las especies. Art. 621.- El Estado se hace dueo de todas las propiedades que se toman en guerra de nacin a nacin, no slo a los enemigos sino a los neutrales, y aun a los aliados y los nacionales, segn los casos, y dispone de ellas en conformidad a las ordenanzas de marina y de corso, salvo lo que se estipulare con las potencias extranjeras. Art. 622.- Las presas hechas por bandidos, piratas o insurgentes, no transfieren dominio, y represadas debern restituirse a los dueos, pagando stos el premio de salvamento a los represadores. Este premio se regular por el que en casos anlogos se conceda a los apresadores en guerra de nacin a nacin.

Art. 623.- Si no aparecieren los dueos, se proceder como en el caso de las cosas perdidas; pero los represadores tendrn sobre las propiedades que no fueren reclamadas por sus dueos, en el espacio de un ao, contado desde la fecha del ltimo aviso, los mismos derechos que si las hubieren apresado en guerra de nacin a nacin.

Clase: 7-8 Fecha: 27/28 Agosto de 2008 (Curso de Derecho Civil: Los Bienes y los Derechos Reales) Pginas: 295-321 Temas: De la Accesin (En general)

De la Accesin

Art. 624.- La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.

Accesin Es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella Es un modo de adquirir de todo lo que se junta, sea natural, sea artificialmente.El hecho material que produce el efecto jurdico de operar la adquisicin del dominio, es la unin de una cosa a otra, y como este fenmeno solo es posible en las cosas corporales, la accesin es un modo de adquirir que solo se aplica a estas cosas.

Especies de la Accesin

1. La Accesin Discreta Tambin llamada por produccin o accesin de frutos, es la que deriva del mismo cuerpo o cosa madre por medio del nacimiento o produccin; se manifiesta en la generacin de los productos o frutos. 1. La Accesin Continua Llamada tambin por unin o accesin propiamente tal, es la que resulta de la agregacin de dos o ms cosas diferentes que, luego de unidas forman un todo indivisible. Ejemplo: Con materiales propios se edifica en suelo ajeno.

Fundamento 1. Una parte de la doctrina estima que toda accesin, sea discreta o continua tiene por fundamento el principio jurdico de que lo accesorio sigue a lo principal. (El dueo de lo principal es dueo de lo accesorio) 2. La Accesin en realidad no es un modo de adquirir, se es dueo de la cosa madre por el derecho de propiedad que se tiene.

De los Tipos de Accesin 1. Accesin Directa: Frutos y Productos

Frutos Fruto es todo lo que una cosa produce y reproduce peridicamente y sin alteracin de su sustancia. Ejemplos: Frutos de los Arboles, flores, las cras de los animales. Otra doctrina construye el concepto de frutos con tres elementos: 1. La Periodicidad 2. La Conservacin de la sustancia de la cosa madre 3. Observancia del Destino econmico de esta. Fruto seria todo producto o utilidad que constituye el rendimiento peridico de la cosa conforme a su destino econmico y sin alteracin de la sustancia. Productos

Son productos que no son peridicos (por ejemplo las minas), y porque su extraccin, lejos de dejar inclume la sustancia de la cosa (mina), la va agotando y destruyendo. Situaciones o estados en que pueden encontrarse los Frutos Los frutos naturales pueden encontrarse pendientes, percibidos o consumidos. y Pendientes: Los frutos naturales se llaman pendientes mientras que adhieren todava a la cosa que los produce, como las plantas que estn arraigadas al suelo, o los productos de las plantas mientras no han sido separados de ellas. y y Percibidos: Son los que ha sido separados de la cosa productiva como las madreas cortadas, las frutas y los granos cosechados. Consumidos: Cuando se han consumido verdaderamente o se han enajenado.

Accesin De Muebles a Muebles Tiene lugar cuando dos cosas muebles, pertenecientes a diferentes dueos, se unen: la cosa accesoria pasa a pertenecer al propietario de la cosa principal. La Adjuncin La Adjuncin es una especie de accesin, y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueos se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una despus de separada, como un diamante de una persona se engasta al oro de otra. Art. 638.- La adjuncin es una especie de accesin, y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueos se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una despus de separada; como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se pone un espejo propio.

Requisitos: 1. Unin de cosas muebles. 2. Que el dominio de esas cosas pertenezca a diferentes dueos 3. Conservacin de la fisonoma de las cosas juntadas o sea, que stas, en caso de poder separarse, puedan subsistir conservando su ser especifico y, 4. Ausencia de conocimiento de ambos o de algunos de los dueos con respecto del hecho de la unin. Ntese que el requisito de la conservacin de la fisonoma individual es la nota diferencial de la adjuncin y la mezcla, pues en esta ltima los elementos componentes pierden en su individualidad, siendo imposible distinguirlos a la vista. Determinacin de la Cosa Principal 1. Art. 640.- Si de las dos cosas unidas, la una es de ms estimacin que la otra, la primera se mirar como lo principal y la segunda como lo accesorio. 2. Se mirar como de ms estimacin la cosa que tuviere para su dueo un gran valor de afeccin. La estimacin se refiere generalmente al valor venal, esto es de venta. Pero la ley, en un caso, hace primer lugar el valor de afeccin; dice que cuando la cosa tuviere para su dueo un gran valor de afeccin se mirar ella como de ms estimacin. Art. 640.- Si de las dos cosas unidas, la una es de ms estimacin que la otra, la primera se mirar como lo principal y la segunda como lo accesorio. Se mirar como de ms estimacin la cosa que tuviere para su dueo un gran valor de afeccin. Art. 641.- Si no hubiere tanta diferencia en la estimacin, aquella de las dos cosas que sirva para el uso, ornato o complemento de la otra, se tendr por accesoria. Art. 642.- En los casos a que no pudiere aplicarse ninguna de las reglas precedentes, se mirar como principal lo de ms volumen.

La Especificacin La especificacin es la creacin o produccin de una cosa nueva, empleando materia ajena sin el consentimiento del propietario. Art. 643.- Otra especie de accesin es la especificacin, que se verifica cuando de la materia perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera, como si de uvas ajenas se hace vino, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave. No habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dueo de la materia tendr derecho a reclamar la nueva especie, pagando la hechura.

A menos que en la obra o artefacto el precio de la hechura de la nueva especie sea mayor que el precio de la materia, como cuando se pinta en lienzo ajeno, o de mrmol ajeno se hace una estatua; pues en este caso la nueva especie pertenecer al especificante, y el dueo de la materia tendr solamente derecho a la indemnizacin de perjuicios. Si la materia del artefacto, es en parte ajena, y en parte propia del que lo hizo o mand hacer, y las dos partes no pueden separarse sin inconveniente, la especie pertenecer en comn a los dos propietarios; al uno o prorrata del valor de su materia, y al otro a prorrata del valor de la suya y de la hechura. Elementos de la Especificacin: 1. La mano de obra o industria humana 2. La materia ajena 3. La produccin de una nueva especie resultante de la aplicacin de la primera. Quien es dueo de la nueva especie No habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dueo de la materia tendr derecho a reclamar la nueva especie, pagando la hechura. A menos que en la obra o artefacto el precio de la hechura de la nueva especie sea mayor que el precio de la materia, como cuando se pinta en lienzo ajeno, o de mrmol ajeno se hace una estatua; pues en este caso la nueva especie pertenecer al especificante, y el dueo de la materia tendr solamente derecho a la indemnizacin de perjuicios. Si la materia del artefacto, es en parte ajena, y en parte propia del que lo hizo o mand hacer, y las dos partes no pueden separarse sin inconveniente, la especie pertenecer en comn a los dos Mezcla La Mezcla es la unin de dos o ms cuerpos, slidos o lquidos, que se compenetran o confunden en el conjunto, dejando de ser distintos y recognoscibles. Esta ultima caracterstica diferencia la mezcla de la adjuncin en la cual las cosas estn simplemente unidas, continuando distintas y recognoscibles. Por otra parte, la mezcla se diferencia de la especificacin en que la primera supone la confusin de dos sustancias, y la especificacin en cambio implica la presencia de una sola sustancia, que se transforma por obra del trabajo humano. A quien pertenece la cosa formada por la mezcla: No habiendo conocimiento del hecho por una de las partes, ni mala fe por la otra, la mezcla pertenecer en comn a los dueos de las cosas mezcladas a prorrata del valor de la materia que a cada uno perteneca. Tampoco aqu hay accesin ni cambio de dominio; slo hay accesin cuando uno de los dueos de las cosas mezcladas adquiere el dominio de la otra, y esto sucede cuando una de las cosas es de

mucho mayor valor que la otra, y en este caso el propietario de la cosa que vale ms tiene derecho a reclamar la cosa producida por la mezcla; pero debe pagar al propietario de la otra cosa su valor. Art. 644.- Si se forma una cosa por mezcla de materias ridas o lquidas, pertenecientes a diferentes dueos, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dominio de la cosa pertenecer a dichos dueos proindiviso, a prorrata del valor de la materia que a cada uno pertenezca; a menos que el valor de la materia perteneciente a uno de ellos fuere considerablemente superior, pues en tal caso el dueo de ella tendr derecho para reclamar la cosa producida por la mezcla, pagando el precio de la materia restante. Art. 645.- En todos los casos en que al dueo de una de las dos materias unidas no sea fcil reemplazarla por otra de la misma calidad, valor y aptitud, y pueda la primera separarse sin deterioro de lo dems, el dueo de ella, sin cuyo conocimiento se haya hecho la unin, podr pedir su separacin y entrega, a costa del que hizo uso de ella. Art. 646.- En todos los casos en que el dueo de una materia de que se ha hecho uso sin su conocimiento, tenga derecho a la propiedad de la cosa en que ha sido empleada, lo tendr igualmente para pedir que en lugar de dicha materia se le restituya otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, o su valor en dinero. Art. 647.- El que haya tenido conocimiento del uso que de una materia suya se haca por otra persona, se presumir haberlo consentido y slo tendr derecho a su valor. Art. 648.- El que haya hecho uso de una materia ajena sin conocimiento del dueo, y sin justa causa de error, estar sujeto en todos los casos a perder lo suyo, y a pagar lo que ms de esto valieren los perjuicios irrogados al dueo; fuera de la accin criminal a que haya lugar, cuando ha procedido a sabiendas. Si el valor de la obra excediere notablemente al de la materia, no tendr lugar lo prevenido en el precedente inciso; salvo que se haya procedido a sabiendas.

Reglas comunes a las tres especies de la accesin de mueble a mueble. Derecho de Restitucin: Art. 646.- En todos los casos en que el dueo de una materia de que se ha hecho uso sin su conocimiento, tenga derecho a la propiedad de la cosa en que ha sido empleada, lo tendr igualmente para pedir que en lugar de dicha materia se le restituya otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, o su valor en dinero. En este caso no cabe hablar de accesin, sino de compraventa. Derecho a pedir la separacin de la Cosa: Art. 645.- En todos los casos en que al dueo de una de las dos materias unidas no sea fcil reemplazarla por otra de la misma calidad, valor y aptitud, y pueda la primera separarse sin deterioro de lo dems, el dueo de ella, sin cuyo conocimiento se haya hecho la unin, podr pedir su separacin y entrega, a costa del que hizo uso de ella.

Tampoco hay aqu accesin sino una reivindicacin de la propiedad. Presuncin del Conocimiento Hemos visto tanto la adjuncin como la especificacin y la mezcla exigen que no haya conocimiento de una de las partes, ni mala fe de parte de la otra. Si uno de los interesados ha tenido conocimiento del uso que de una materia suya se hacia por otra persona, se presume haber consentido y solo tiene derecho a su valor. La ley supone que en este caso dicha persona tuvo intencin de vender la materia. Consecuencia de Error sin Justa Causa y de la Mala Art. 648.- El que haya hecho uso de una materia ajena sin conocimiento del dueo, y sin justa causa de error, estar sujeto en todos los casos a perder lo suyo, y a pagar lo que ms de esto valieren los perjuicios irrogados al dueo; fuera de la accin criminal a que haya lugar, cuando ha procedido a sabiendas. Si el valor de la obra excediere notablemente al de la materia, no tendr lugar lo prevenido en el precedente inciso; salvo que se haya procedido a sabiendas.

Accesin de Inmuebles a Muebles Aluvin Art. 630.- Se llama aluvin el aumento que recibe la ribera de la mar o de un ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas. Art. 631.- El terreno de aluvin accede a las heredades riberanas dentro de sus respectivas lneas de demarcacin, prolongadas directamente hasta el agua; pero en puertos habilitados pertenecer al Estado. El suelo que el agua ocupa y desocupa alternativamente en sus creces y bajas peridicas, forma parte de la ribera o del cauce, y no accede mientras tanto a las heredades contiguas. Art. 632.- Siempre que prolongadas las antedichas lneas de demarcacin, se corten una a otra, antes de llegar al agua, el tringulo formado por ellas y por el borde del agua, acceder a las dos heredades laterales; una lnea recta que lo divida en dos partes iguales, tirada desde el punto de intercepcin hasta el agua, ser la lnea divisoria entre las dos heredades. Avulsin Art. 633.- Sobre la parte del suelo que por una avenida o por otra fuerza natural violenta es transportada de un sitio a otro, conserva el dueo su dominio, para el solo efecto de llevrsela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente ao, la har suya el dueo del sitio a que fue transportada. Art. 634.- Si una heredad ha sido inundada, el terreno restituido por las aguas volver a sus antiguos dueos.

Art. 635.- Si un ro vara de curso, podrn los propietarios riberanos, con permiso de autoridad competente, hacer las obras necesarias para restituir las aguas a su acostumbrado cauce; y la parte de ste, que permanentemente quedare en seco, acceder a las heredades contiguas, como el terreno de aluvin en el caso del artculo 631. Concurriendo los riberanos de un lado con los del otro, una lnea longitudinal dividir el nuevo terreno en dos partes iguales, y cada una de stas acceder a las heredades contiguas, como en el caso del mismo artculo. Divisin de Rio en 2 Brazos. Art. 636.- Si un ro se divide en dos brazos, que no vuelven despus a juntarse, las partes del anterior cauce que el agua dejare descubiertas accedern a las heredades contiguas como en el caso del artculo precedente. La Isla Art. 637.- Acerca de las nuevas islas que no hayan de pertenecer al Estado segn el artculo 578, se observarn las reglas siguientes:

1 La nueva isla se mirar como parte del cauce o lecho, mientras fuere ocupada y desocupada alternativamente por las aguas en sus creces y bajas peridicas, y no acceder entre tanto a las heredades riberanas; 2 La nueva isla formada por un ro que se abre en dos brazos que vuelven despus a juntarse, no altera el anterior dominio de los terrenos comprendidos en ella; pero el nuevo terreno descubierto por el ro acceder a las heredades contiguas como en el caso del artculo 635; 3 La nueva isla que se forme en el cauce de un ro, acceder a las heredades de aquella de las dos riberas a que estuviere ms cercana toda la isla; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas lneas de demarcacin, prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella. Si toda la isla no estuviere ms cercana a una de las dos riberas que a la otra, acceder a las heredades de ambas riberas; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas lneas de demarcacin, prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella. Las partes de la isla que en virtud de estas disposiciones correspondieren a dos o ms heredades, se dividirn en partes iguales entre las heredades comuneras; 4 Para la distribucin de una nueva isla, se prescindir enteramente de la isla o islas que hayan preexistido a ella; y la nueva isla acceder a las heredades riberanas como si ella sola existiese; 5 Los dueos de una isla formada por el ro adquieren el dominio de todo lo que por aluvin acceda a ella, cualquiera que sea la ribera de que diste menos el nuevo terreno abandonado por las aguas;

6 A la nueva isla que se forme en un lago se aplicar el inciso 2 de la regla 3a precedente; pero no tendrn parte en la divisin del terreno formado por las aguas las heredades cuya menor distancia de la isla exceda a la mitad del dimetro de sta, medido en la direccin de esa misma distancia.

Accesin de Mueble a Inmueble La accesin de mueble a inmueble tiene lugar en los casos de edificacin y plantacin ejecutados en un inmueble, cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen a distinta persona que el dueo del suelo.

CAPITULO IV DE LA ACCESION DE LAS COSAS MUEBLES A INMUEBLES

Art. 649.- Si se edifica con materiales ajenos en suelo propio, el dueo del suelo se har dueo de los materiales por el hecho de incorporarlos en la construccin; pero estar obligado a pagar al dueo de los materiales su justo precio, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud. Si por su parte no hubo justa causa de error, ser obligado al resarcimiento de perjuicios, y si ha procedido a sabiendas, quedar tambin sujeto a la accin criminal competente; pero si el dueo de los materiales tuvo conocimiento del uso que se haca de ellos, slo habr lugar a la disposicin del inciso anterior. La misma regla se aplica al que planta o siembra en suelo propio vegetales o semillas ajenas. Mientras los materiales no estn incorporados en la construccin o los vegetales arraigados en el suelo, podr reclamarlos el dueo. Art. 650.- El dueo del terreno en que otra persona, sin su conocimiento, hubiere edificado, plantado o sembrado, tendr el derecho de hacer suyo el edificio, plantacin o sementera, mediante las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe en el ttulo "De la reivindicacin", o de obligar al que edific o plant a pagarle el justo precio del terreno con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al que sembr a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios. Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueo del terreno, ser ste obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantacin o sementera. Fecha: Mircoles 3/4 de Septiembre Clase: 9-10 (Curso de Derecho Civil: Los Bienes y los Derechos Reales)

Pginas: 323-349 Temas: De la Tradicin

De la Tradicin

DISPOSICIONES GENERALES

Art. 651.- La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales. Caracteres Peculiares: 1. Es un modo de adquirir derivativo: el dominio no nace con el adquirente, sino que viene de otra persona que es el tradente. Esto se parece a la sucesin por causa de muerte y se diferencia, al mismo tiempo, de la ocupacin y de la accesin.

2. No solo sirve para adquirir el dominio, sino tambin y sta es su principal importancia, todos los derechos reales y personales, con excepcin de los personalsimos. Art. 567.- Las cosas incorporales o derechos se dividen en reales y personales. Derecho real es el que se tiene sobre una cosa sin referencia a determinada persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. Derechos personales son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo, o por disposicin de la ley, estn sujetas a las obligaciones correlativas. 1. Por regla general, es un modo de adquirir a titulo singular.

2. Es un modo de adquirir que opera entre vivos.

3. La Tradicin es un modo de adquirir que puede ser a titulo oneroso o gratuito.

4. La Tradicin es una convencin. La Tradicin no es un contrato, porque el contrato es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones, y en la tradicin no se crean obligaciones, sino que por el contrario, se extinguen. En consecuencia

Utilidad e Importancia 1. Es muy frecuente en la vida jurdica, porque el contrato ms frecuente en el derecho es la compraventa y a l, para la adquisicin del dominio, debe seguir la tradicin. 2. Con ella se puede adquirir no solo el derecho real de dominio, sino cualquier otro derecho real, y aun los personales. 3. La tradicin es requisito para ganar las cosas por prescripcin ordinaria cuando invoca un titulo traslaticio de dominio. Entrega e Importancia: La Entrega, en trminos generales, es el traspaso material de una cosa de manos de una persona a otra. Puede constituir una entrega propiamente tal o una tradicin. Entre esta entrega propiamente tal y la tradicin, hay diferencias bastante marcadas y que dan un carcter jurdico diverso de cada una. 1. En la tradicin, al efectuarse la entrega, existe de parte del tradente y del adquirente la intencin de transferir y adquirir el dominio. Pero en realidad, el acto material es el mismo. Ejemplo: Entrego a Juan un reloj; puede que se lo d con la intencin de arrendrselo o drselo en comodato, y en este caso hay simple entrega. Lo que viene a diferenciar pues, la entrega de la tradicin es esa intencin de parte de quien y a quien hace la entrega. 2. Esta intencin se manifiesta en la tradicin por la existencia de un titulo traslaticio de dominio. De tal modo que si ha habido una compraventa anteriormente, se deduce que hay tradicin. En cambio en la simple entrega hoy un titulo de mera tenencia. 3. A virtud de la tradicin, la persona a quien se hace sta pasa a ser dueo o poseedor. En cambio, en el caso de la entrega propiamente tal, es nicamente un mero tenedor; jams la simple entrega dicha persona llega a ser dueo o poseedor. Y de aqu se deduce que por regla general, el mero tenedor jams puede llegar a prescribir.

Requisitos de la Tradicin: 1. La presencia de dos personas, que se denominan tradente y adquirente. Este requisito es una consecuencia del carcter de convencin que tienen la tradicin, de acto jurdico bilateral, acto que generan dos partes: el tradente y el adquirente.

1. Consentimiento del tradente y del adquirente; De lo dicho se infiere que en el tradente deben concurrir estas dos circunstancias: y y Debe ser dueo de la cosa que entrega o del derecho que transfiere; y Debe tener facultad para transferir el dominio.

1. Existencia de un titulo traslaticio de dominio; y

2. Entrega de la Cosa. La Tradicin hecha por quien no es dueo de la cosa, es vlida pero no transfiere el dominio Es un aforismo de derecho bastante conocido que nadie puede transferir ms derechos que los que tiene, luego para que el tradente pueda transferir el dominio de la cosa que entrega debe ser dueo de la cosa porque de lo contrario no se transfiere el dominio. Si el tradente no es dueo de la cosa que entrega, la tradicin es perfectamente valida porque no hay ningn precepto en el cdigo civil que declare nula o ineficaz la tradicin hecha por una persona que no tienen el dominio de la cosa, y la nulidad no existe sino en los casos que seala la ley. Por el contrario, hay dos preceptos que ponen de manifiesto que la tradicin hecha en estas condiciones es valida y surte efectos jurdicos de gran importancia, si bien no transfiere ni puede transferir el dominio. Art. 663.- Si el tradente no es el verdadero dueo de la cosa que se entrega por l o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradicin otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada. Pero si el tradente adquiere despus el dominio, se entender haberse ste transferido desde el momento de la tradicin. Art. 664.- La tradicin da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes sealan, el derecho de ganar por la prescripcin el dominio de que el tradente careca, aunque el tradente no haya tenido ese derecho. De aqu se desprende una importante consecuencia: la tradicin hecha por alguien que no es dueo de la cosa es perfectamente valida; pero eso si, no surte el efecto de transferir el dominio. Porque el tradente no puede transferir ms derechos que los que tiene, ni el adquiriente puede adquirir ms derechos que los que tena el tradente.

La tradicin Art. 652.- Se llama tradente la persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada por l o a su nombre, y adquirente la persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su nombre. Pueden entregar y recibir a nombre del dueo sus mandatarios, o sus representantes legales. En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a peticin de un acreedor, en pblica subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente, y el Juez su representante legal. La tradicin hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se entiende hecha por o al respectivo mandante. Art. 653.- Para que la tradicin sea vlida debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. Una tradicin que al principio fue invlida por haberse hecho sin voluntad del tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificacin del que tiene facultad de enajenar la cosa como dueo o como representante del dueo. Art. 654.- La tradicin, para que sea vlida, requiere tambin el consentimiento del adquirente o de su representante. Pero la tradicin que en su principio fue invlida por haber faltado este consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificacin. Art. 655.- Para que sea vlida la tradicin en que intervienen mandatarios o representantes legales, se requiere adems que stos obren dentro de los lmites de su mandato o de su representacin legal. Art. 656.- Para que valga la tradicin se requiere un ttulo traslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donacin, etc. Se requiere adems que el ttulo sea vlido respecto de la persona a quien se confiere.

Art. 657.- Se requiere tambin para la validez de la tradicin que no se padezca error en cuanto a la identidad de la especie que debe entregarse, o de la persona a quien se le hace la entrega, ni en cuanto al ttulo. Si se yerra en el nombre solo, es vlida la tradicin. Art. 658.- El error en el ttulo invalida la tradicin, sea cuando una sola de las partes supone un ttulo traslaticio de dominio, como cuando por una parte se tiene el nimo de entregar a ttulo de comodato, y por otra se tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin, o sea cuando por las dos partes se suponen ttulos traslaticios de dominio, pero diferentes, como si por una parte se supone mutuo, y por otra donacin. Art. 659.- Si la tradicin se hace por medio de mandatarios o representantes legales, el error de stos invalida la tradicin. Art. 660.- Si la ley exige solemnidades especiales para la enajenacin, no se transfiere el dominio sin ellas. Art. 661.- La tradicin puede transferir el dominio bajo condicin suspensiva o resolutoria con tal que se exprese. Verificada la entrega por el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida, aunque no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago o hasta el cumplimiento de una condicin. Lo dicho en el precedente inciso se entiende sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 1675. Art. 662.- Se puede pedir la tradicin de todo aquello que se deba, desde que no haya plazo pendiente para su pago; salvo que intervenga decreto judicial en contrario. Art. 663.- Si el tradente no es el verdadero dueo de la cosa que se entrega por l o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradicin otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada. Pero si el tradente adquiere despus el dominio, se entender haberse ste transferido desde el momento de la tradicin. Art. 664.- La tradicin da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes sealan, el derecho de ganar por la prescripcin el dominio de que el tradente careca, aunque el tradente no haya tenido ese derecho.

Clase: 1-2 (Segundo Perodo) Esta Clase esta dividida en dos partes, en el prximo post se pondr la parte final.

La Posesin La significacin vulgar de la palabra posesin est en armona con la etimolgica, y denota la ocupacin de una cosa, el tenerla en nuestro poder, sin que importe mayormente la existencia del titulo o derecho para ello. En sentido tcnico de la expresin vara en las diversas legislaciones. Algunas, como la Suiza y la Alemana, le dan al concepto el mismo contenido que expresa idea vulgar, pues consideran la posesin como dominacin o potestad de hecho sobre la cosa. Nuestro Cdigo Civil, siguiendo otras inspiraciones, destaca no slo la relacin de hecho de la persona con la cosa, sino un elemento intelectual o psicolgico, elAnimus, y establece que la posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo. Esta definicin traduce la concepcin subjetiva de Savigny. Dentro de la

tendencia objetiva, preconizada por Ihering y Saleilles, la posesin "es el poder o seoro que el hombre ejerce de una manera independiente sobre las cosas, con el fin de utilizarlas econmicamente, poder que jurdicamente se protege, con prescindencia de la cuestin de saber si corresponde o no a un derecho". Naturaleza Jurdica de la Posesin Entre las mltiples discusiones que suscita la posesin esta la que versa sobre si ella es un hecho o un derecho. Savigny sostiene que originariamente, en su principio, y considera en si misma la posesin es un mero hecho, porque se funda en circunstancias materiales (corpus) sin las cuales no podra concebirse; pero agrega que es la a la vez un derecho, por las consecuencias jurdicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los derechos del poseedor son independientes al hecho mismo. Ihering afirma rotundamente que la posesin es un derecho, porque es un inters jurdicamente protegido.

Hoy en da la doctrina considera infecunda la antigua disputa sobre si la posesin es un estado de hecho o un derecho subjetivo, y resuelve la cuestin diciendo simplemente que: "LA POSESIN ES UN ESTADO DE HECHO PROTEGIDO POR EL DERECHO"

Elementos de la Posesin Dentro de la teora clsica, seguida por el Cdigo Civil Chileno, la posesin consta de dos elementos con fisonoma propia e independiente. El Corpus Es un poder fsico o potestad de hecho sobre la cosa. Los Glosadores consideraron que la posesin es la aprehensin material de las cosas. Savigny afirma que el corpus no supone necesariamente el contacto inmediato del hombre con la cosa poseda; consiste en la manifestacin de un poder de dominacin, en la posibilidad fsica de disponer materialmente de la cosa, en forma directa e inmediata, con exclusin de toda intromisin de extraos. Ihering espiritualiza en cierto modo el corpus. Sostiene que no es sino la exteriorizacin del derecho de propiedad, el hecho de conducirse respecto de la cosa como lo hara el propietario: es el conjunto de actos o estados de hecho mediante los cuales se manifiesta el derecho de propiedad con relacin a la cosa que constituye el objeto de este derecho. Saleilles dice que el corpus esta constituido por un conjunto de hechos capaces de descubrir una relacin permanente de apropiacin econmica, un vinculo de explotacin de la cosa puesta al servicio del individuo, entre aquel a quien dichos hechos se refieren y la cosa, que estos tienen por objeto. En otras palabras, segn Saleilles, el corpus es el conjunto de circunstancias externas que revelan que una cosa se halla subordinada a la explotacin econmica de determinada persona. Para Ihering, el corpus exterioriza una relacin de apropiacinjurdica; para Saleilles, en cambio, implica una relacin de apropiacin econmica. Estos hechos constituyen el corpus, dice el mismo Saleilles, no se pueden caracterizar de antemano; el vinculo que subordina una cosa a la explotacin econmica de determinada persona depende de la forma en que se ejercita el derecho de propiedad,

y este ejercicio depende, a su vez, de la naturaleza de la cosa, de la forma de utilizarla desde el punto de vista econmico y de los usos de la vida en cierta poca y un determinado pas. El Cdigo Civil seala como elemento de la posesin la tenencia, es decir, la ocupacin material y actual de la cosa, y ocupacin significa apoderamiento, tener una cosa en nuestro poder, y se la tienen no slo cuando existe aprehensin fsica, sino tambin cuando hay la posibilidad de disponer materialmente de ella, en forma directa e inmediata, sin injerencia extraa alguna.

El Animus De acuerdo con la llamada teora clsica o subjetiva, la posesin no implica una potestad de hecho sobre la cosa (corpus), sino tambin la existencia de una voluntad especial en el que pretende poseer. Este segundo elemento es de carcter psicolgico o intelectual y se llama Animus. Consiste en la intencin de obrar como propietario, como seor o dueo (Animus domini), o en la intencin de tener la cosa para s (Animus rem sibi habendi). Teora subjetiva, clsica o de la voluntad. De los dos elementos de la posesin es el Animus el caracterstico y el que transforma la detentacin en posesin. Para que haya tenencia basta la detentacin material; la posesin, en cambio, exige no slo la tenencia, sino el nimo de tener para s la cosa o de tenerla como seor y dueo. Con un lenguaje mstico dicen que el nimo de poseer implica "dominar por el alma". El que haya posesin o tenencia depende, pues, de la voluntad de la persona que tiene la cosa: si su nimo es poseer para ella misma, hay posesin; si su voluntad es poseer para otro, hay tenencia. Pero este Animus domini no slo debe existir en el fuero interno del individuo, porque de ser as no habra ms prueba de l que la declaracin del pretendido poseedor: ha de aparecer del ttulo mismo en virtud del cual detenta. Esta es la razn por la que a los meros tenedores, como el arrendatario, no se les reconoce Animus domini, pues en el ttulo mismo que los autoriza a disfrutar la cosa, reconocen la propiedad del otro. La idea de la posesin exige el Animus domini, esto es, que el que tenga la cosa se conduzca a su respecto como propietario; pero no supone la conviccin de que se es

efectivamente. Por eso el ladrn es tan poseedor de la cosa robada como el propietario mismo. Y es bien difcil hallar una persona con ms nimo de tener la cosa como seor y dueo que el ladrn. Teora Moderna u Objetiva El elemento intencional es comn a la posesin y a la detentacin y no consiste en un Animus domini, sino en el propsito de servirse de la cosa para sus necesidades. El Animus y el corpus forman en la doctrina de Ihering un todo indivisible, pues el "el Animus y el corpus", en materia posesoria, no son ms que los dos aspectos de una misma relacin. El Animus es el propsito de servirse de la cosa para sus necesidades, y el corpus, la exteriorizacin de ese propsito. El corpus no es, por consiguiente, una simple relacin material, la de tener una cosa en su potestad real, sino la manifestacin externa de voluntad y, por ende, no se da sin el Animus, que es el propsito exteriorizado y hecho visible mediante el corpus". El elemento intencional no es, pues, distinto ni independiente del corpus: est implicado contenido en l. De ah que toda detentacin, aunque sea por otro, comprende ambos elementos y es siempre posesin, aunque sea por otro, comprende ambos elementos y es siempre posesin, a menos que una disposicin expresa por la ley declare que slo hay detentacin: en tanto no exista ese texto debe reputarse al detentador como poseedor; todo caso de duda debe considerarse como posesin. El nombre de teora objetiva se explica porque mira al hecho exteriormente visible de la relacin; por regla, reconoce la posesin en todo poder fsico ejercido voluntariamente sobre una cosa. La Posesin es, por regla general una verdadera propiedad aparente. Tanto es as que el poseedor segn Artculo 745, en su inciso 2, establece que el poseedor se reputa dueo, mientras otra persona no justifica serlo, porque lo ms comn y corriente es que la posesin vaya unida al dominio. De ah el legislador, ante un poseedor, no puede menos que presumir un derecho de dominio. Sin embargo, sta no es una regla sin excepcin; por el contrario como despus veremos, hay poseedores que no son dueos de la cosa, y viceversa, esto es, tambin hay propietarios que no tienen la posesin de la cosa. Semejanzas entre la Propiedad y la Posesin 1. Tanto la propiedad como la posesin recaen sobre una cosa determinada.

2. Tanto la propiedad como la posesin son exclusivas, es decir, slo admiten un poseedor o un propietario; lo cual, naturalmente, no excluye la posibilidad de que haya coposeedores, as como hay copropietarios. Pero en este caso, los poseedores estn limitados en sus acciones, como tambin estn limitados los copropietarios. 3. El dominio y la posesin producen ventajas, que son ms o menos idnticas. Diferencias entre la propiedad y el dominio 1. El dominio supone una relacin jurdica entre el propietario y la cosa; la posesin solo entraa una relacin de hecho. 2. El dominio slo se puede adquirir por un modo; se puede poseer una cosa, en cambio, por varios ttulos. 3. El dominio est protegido por una accin real, la reivindicacin; la posesin esta protegida por acciones posesorias. Ventajas de la Posesin 1. De acuerdo con el Artculo 745 inciso 2, el poseedor se reputa dueo mientras otra persona no justifica serlo; lo que en otros trminos significa que est amparado por una presuncin legal. 2. La segunda ventaja que proporciona la posesin cuando ella es regular, es que el poseedor se hace dueo de los frutos. 3. Finalmente, la posesin sirve de base a la prescripcin que, como sabemos, es un modo de adquirir el dominio. La Mera Tenencia La propiedad, la posesin y la mera tenencia forman una triloga jurdica, en la cual, dentro de los principios que informan nuestra legislacin, lo ms perfecto es el dominio y, lo mas imperfecto, la mera tenencia; quedando en el medio la posesin que es un dominio aparente. La mera tenencia se caracteriza por la falta de nimo de seor y dueo. Existe en ella slo un elemento de la posesin, el corpus. De aqu que el artculo 745 del Cdigo Civil, sentando una regla general, diga que se es meto tenedor cuando se reconoce el dominio ajeno, cuando se tiene una cosa a nombre de otro. As, el depositario, el usufructuario y el comodatario son meros tenedores de la cosa. La mera tenencia jams puede llevar a la prescripcin.

Diversas Clases de Posesin 1. Posesin regular y posesin irregular La posesin puede ser regular o irregular. Se llama posesin regular la que procede a justo titulo y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin. Si el titulo es traslaticio de domino, es tambin necesaria la tradicin. Posesin irregular es la que carece de uno o ms de estos requisitos o sea, es la posesin a la que falta justo titulo, o la buena fe, o la tradicin si el titulo es traslaticio de dominio. Posesin til y Posesin Intil. La posesin se clasifica tambin en til e intil, segn conduzca o no a la adquisicin del dominio por prescripcin. Posesiones tiles son la regular y la irregular, porque ambas llevan a la prescripcin adquisitiva o usucapin: a la prescripcin ordinaria la primera, y a la prescripcin extraordinaria la segunda. Posesin Intil Son las viciosas, es decir, la violenta y la clandestinaPosesin Violenta Es la que se adquiere por la fuerza; la fuerza puede ser actual o inminente. Posesin Clandestina Es la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella.

Posesin Regular

Se llama posesin regular dice el cdigo la que procede a justo titulo y ha sido adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin. Se puede ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular. Si el ttulo es traslaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin. En consecuencia se puede definir la posesin regular como la que procede de justo titulo y ha sido adquirida de buena fe y, si el titulo es traslaticio de dominio, se ha efectuado adems la tradicin. Son, pues elementos constitutivos o requisitos de la posesin regular el justo titulo, la buena fe y la tradicin, si el titulo es traslaticio de dominio. Ntese que para calificar la buena fe se atiende slo al momento inicial de la posesin y que la tradicin es slo necesaria cuando se invoca un titulo traslaticio de dominio. La denominacin de justos ttulos se explica ensea Pothier porque dan a las personas que mediante ellos adquieren la posesin de la cosa, un justo motivo para creerse propietario, sin que permitan adivinar que careca de esta calidad la persona de la cual ellos han adquirido la cosa y en cuya posesin vean sta. La ley no define el justo titulo; el Cdigo, siguiendo un criterio negativo, se limita a enumerar los ttulos que no son justos. El Justo Titulo Llamase justo titulo, en materia posesoria, todo hecho o acto jurdico en virtud del cual una persona adquiere la posesin de una cosa. No est tomada aqu, pues, la palabra en el sentido de instrumento. Y ntese que cuando algunas veces debe considerarse el documento en que consta un acto jurdico, se lo mira slo como parte o expresin formal externa de este ltimo. Por justo titulo se entiende todo hecho o acto jurdico que por su naturaleza y por su carcter de verdadero y vlido es apto para atribuir en abstracto el dominio. Se exige que el titulo slo en abstracto tenga aptitud para atribuir el dominio, porque se toma en cuenta el ttulo en s mismo, con prescindencia de otras circunstancias ajenas a l, que, en concreto, pueden determinar que a pesar de su calidad de justo, no se opere la adquisicin del dominio. Por eso la venta de cosa ajena es un justo ttulo, que adquiere, no por defecto del ttulo, suponiendo que sea verdadero y vlido, sino porque el vendedor careca de la propiedad de la cosa vendida.

Ttulos Injustos Carcter de enumeracin legal de los ttulos injustos. No dio el legislador una definicin general del ttulo injusto; se limito a enumerar taxativamente los ttulos injustos. Pero esta enumeracin, si bien es taxativa, no es especifica, es decir, no contempla casos especiales, sino genricos. Una prueba es la norma que expresa no ser justo titulo el que adolece un vicio de nulidad, como la enajenacin que debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial no lo ha sido. En consecuencia, este nmero comprende todos aquellos ttulos que son nulos por falta de causa, de objeto, por error, por fuerza, dolo, etc. La misma disposicin deja en evidencia que es genrica, pues emplea el adverbio como ("como la enajenacin que") en el sentido de as, equivalente a "por ejemplo". Determinacin de los Ttulos Injustos El Artculo 748 C. dice que no es justo titulo: Art. 748.- No es justo ttulo:

1 El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende; 2 El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo; 3 El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin que, debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; 4 El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.

Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial se haya declarado como tal, servir de justo ttulo el decreto; como al legatario putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido judicialmente reconocido. Caracterstica General de los Ttulos Injustos Los ttulos injustos se caracterizan en general porque adolecen de vicios o defectos que impiden la transferencia del dominio, por causas que miran a la regularidad del acto

mismo y no a la calidad del dueo que invista o pueda investir el otorgante. Por eso se dice que el titulo es injusto cuando adolece de algn vicio o defecto o no tiene valor respecto de la persona que confiere. El Titulo Falsificado El concepto de falsificacin es amplio. En doctrina y en general se distingue: 1. La Falsificacin propiamente tal, que consiste en la creacin completa de un instrumento que en realidad no existe. 2. La falsedad material, que se produce cuando, existiendo verdaderamente un documento, se altera su contenido material, mediante adiciones o enmiendas. 3. La Falsedad Intelectual o falta de autenticidad, que consiste en ser falsos los hechos declarados o certificados por funcionarios. Concepto de la Buena Fe en materia de Posesin El primer requisito de la posesin regular, el justo titulo, segn vimos, no se encuentra definido por la ley; pero si el segundo, la buena fe, que es "la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos exentos de fraude y de todo otro vicio" As, en los ttulos traslaticios de dominio la buena fe supone la persuasin de haberse recibido la cosa de quien tenia la facultad de enajenarla y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato. La creencia que importa la buena fe debe ser firme; el que duda de la legitimidad de la adquisicin, posee mala fe. Traslucen claramente esta idea las palabras que usa la ley: "conciencia", "persuasin"; implican ambas un convencimiento y no una aprehensin o un juicio vacilante. Influencia del Error en la Buena Fe El error puede referirse a un hecho determinante de la posesin, o al derecho, es decir a las disposiciones legales que establecen las condiciones de validez del acto de que procede la posesin. 1. Error de Hecho: Un justo error en materia de hecho no se opone a la buena fe. No cualquier error es compatible con la buena fe; slo lo es el justo error de hecho, y debe entenderse por tal, segn el significado natural y obvio de las palabras, el que tiene un fundamento de razn o aceptable a los principios de justicia. Corresponder en cada caso determinarlo al juez. Habra, por ejemplo,

un justo error de hecho de parte del que compra una plegadera de marfil a una persona conocida y a la cual ha visto por mucho tiempo usar como suya, aunque en realidad no le perteneciera. Pero no concurrira un justo error de hecho si el mismo objeto se comprara a un desconocido que, por diversas circunstancias, revela o parece que lo ha habido mal. 2. Error de Derecho: Pero el error en materia de derecho constituye una presuncin de mala fe, que no admite prueba en contrario. Es una consecuencia del principio de que nadie puede alegar ignorancia As por ejemplo, no podra invocar la buena fe el comprador del inmueble de un menor si la venta se realiz sin las formalidades prescritas por la ley, aunque creyera que el representante legal poda celebrar el contrato por si solo. Aplicacin restrictiva de la presuncin de mala e sobre el error de derecho. La regla de que el error de derecho constituye una presuncin de mala fe que no admite prueba en contrario no es de aplicacin general. Se refiere solo a la posesin, segn se desprende del mismo Titulo en que se encuentre y de los antecedentes sobre esta materia.

Presuncin de Buena Fe, Excepciones. La buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la presuncin contraria. En todos los otros la mala fe debe probarse. Si se quiere alegar posesin regular no es necesario, pues, probar la buena fe, basta exhibir justo titulo, pues la buena fe se presume. La parte que impugne sta deber probar la mala fe del poseedor. La buena fe no se presume solo en los casos que la misma ley establezca la presuncin contraria. Y as, la ley dispone que el error de derecho constituye una presuncin de mala fe que no admite prueba en contrario; que constituye mala fe en los poseedores de los bienes del desaparecido el haber sabido y ocultado la verdadera muerte de ste, o a su existencia; que la existencia de un titulo de mera tenencia hace presumir mala fe, y no da lugar a la prescripcin extraordinaria a menos concurrir determinadas circunstancias. Posesin Irregular

Es la que carece de uno o ms de los requisitos de la posesin regular. Por tanto, es la posesin que no procede de un justo titulo, o ha sido adquirida de mala fe, o sin que haya mediado la tradicin si el titulo es traslaticio de dominio. Si no se concurre uno de estos requisitos, la posesin es irregular; con mayor razn es si faltan dos o mas. Posesiones Viciosas Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina. Posesin Violenta: Posesin violenta es la que se adquiere por la fuerza. La fuerza puede ser actual o inminente, es decir, puede consistir en vas de hecho o amenazas. Nunca podr adquirir de esta forma por prescripcin. Posesin Clandestina: La clandestinidad de la posesin es un vicio que se opone a la cualidad de pblica. Y es clandestina la posesin que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella. Por tanto, no es necesario el ocultamiento de la posesin se haga respecto al mundo. La clandestinidad es un vicio que contamina la posesin en cualquier momento de su vida y no slo el inicial, en el de la adquisicin, cual ocurre con la violencia. De ah el cdigo diga que posesin clandestina es la que se ejerce (y no la que se adquiere) ocultndola a los que tienen derecho de oponerse a ella.

La Posesin no se transfiere La posesin tampoco se transfiere o traspasa por acto entre vivos. Varias disposiciones llevan envuelta esta afirmacin: 1. Si una cosa ha sido posedo sucesivamente y sin interrupcin por dos o ms personas, el tiempo del antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor. 2. Resulta evidente que si el sucesor puede agregar el tiempo del antecesor, es porque la posesin de aquel es distinta de la de ste; si hubiera transferencia de posesin, el causa-habiente simplemente continuara la posesin del autor, y forzosamente el primero no gozara del beneficio de la agregacin. Tal beneficio

es una afirmacin del principio de las dos posesiones distintas y separadas, porque no se unen o agregan sino cosas separadas.

Ventajas del carcter intransmitible e intransferible El hecho de que la posesin no se transmita ni transfiera permite mejorar los ttulos de las propiedades, pues impide que la posesin de los bienes pase al heredero o adquirente con los mismos vicios que tenia en el causante o tradente. Adquisicin, Conservacin y Prdida de la Posesin La posesin puede adquirirse no slo personalmente sino tambin por intermedio de otra persona. Puede tomarse la posesin no slo por el que trata de adquirirla para s, sino por su mandatario, o por sus representantes legales. Capacidad del Adquirente Como la posesin esta constituida por el corpus y el Animus, la aprehensin real o ficta de la cosa y la voluntad de poseer, resulta que las personas que carecen de la razn o del discernimiento necesario para darse cuenta del acto que ejecutan, no puede adquirir la posesin. Por tanto, los dementes y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesin, sea para si mismos o para otros. Dichos incapaces absolutos solo pueden adquirir la posesin por intermedio de sus representantes legales; la voluntad que a aqullos les falta es suplida por la de stos. Pero las personas que tienen el suficiente discernimiento para darse cuenta del hecho que ejecutan, pueden adquirir la posesin de las cosas muebles, sin autorizacin alguna.

Adquisicin de la Posesin La posesin de los bienes muebles se adquiere desde el momento en concurren la voluntad de poseer y la aprehensin material o ficta. La tenencia corporal de la cosa mueble se efecta ordinariamente poniendo la mano sobre ella, tenindola real y materialmente el que adquiere la posesin u otra persona

en lugar y a nombre de l o por un medio equivalente que someta la cosa al poder de hecho de la persona que adquiere o para quien se adquiere la posesin, de que hemos hablado al ocuparnos de la tradicin de las cosas corporales muebles.

Conservacin de la posesin de los bienes muebles. La posesin se conserva mientras subsista el Animus, para adquirir la posesin es necesario, como se ha explicado, que concurra el corpus y Animus; pero para conservarla basta este ultimo, la intencin de comportarse como seor o dueo de la cosa, aunque momentneamente no se tenga el corpus. Y la voluntad de conservar la posesin subsiste mientras no se manifiesta una voluntad contraria. Por eso la ley dice que la posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el poder del poseedor, aunque ste ignore actualmente su paradero. Ejemplo: si he olvidado el sitio en que dej en mi casa el paraguas, no pierdo la posesin de ste por el hecho de no poderlo usar durante el tiempo en que ignoro su paradero.

Persistencia de la voluntad de conservar la posesin. La persistencia de la voluntad de conservar la posesin no significa que deba ser continua, es decir, no es necesario que exista momento a momento una voluntad positiva y formal de poseer; la ley supone que se conserva esta voluntad mientras no aparezca una voluntad contraria.

Conservacin de la Posesin a pesar de transferirse la mera tenencia. Se puede conservar la posesin lo mismo que puede adquirirse por intermedio de un tercero; ste es un instrumento inteligente de la posesin de aquel. De acuerdo con tal principio, la ley estatuye que el poseedor conserva la posesin, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dndola en arriendo, comodato, prenda, depsito, usufructo o a cualquiera otro ttulo traslaticio de dominio.

En todos estos casos el poseedor conserva la posesin, pues si bien se desprende de la tenencia de la cosa, conserva el nimo de seor y dueo; el mero tenedor o detentador tiene la cosa en su poder, pero en lugar y a nombre del poseedor. Perdida de la Posesin de los Bienes Muebles Perdida Simultanea de los Dos Elementos de la Posesin Ordinariamente el que pierde la posesin pierde al mismo tiempo el corpus y el Animus. Este resultado se produce en dos serios de casos diferentes: 1. Cuando hay enajenacin, el anterior poseedor de la cosa la entrega al adquirente, quien posee, en adelante, en su lugar. Cuando hay abandono, el poseedor abandona su cosa, con la intencin de renunciar a ella; entonces sta se convierte en una res derelicta.
a la (s) 10:04 PM

2 Comentarios (Haz tus comentarios aqui):

ONLINE dijo... Antes que nada felicitar el blog , justo estaba buscando informacion de la posesion en extenso y llego a vuestro blog . Voy a dar mi pequeo aporte referente al concepto de la posesion en el codigo civil peruano .

El elemento ms evidente en la posesin es la relacin de hecho sobre el bien (corpus o possesio corpore para los romanos), definido usualmente como el seoro efectivo que el sujeto ejerce sobre el bien y en savigny es definido como la posibilidad material de hacer de la cosa lo que se quiera evitando la interferencia de terceros en el ejercicio de la posesin. En Ihering es entendido como la utilizacin del bien de acuerdo a su normal destino econmico ,donde el individuo explota el bien para la satisfaccin de sus mltiples necesidades ,no estamos de acuerdo con Ihering por cuanto el corpus no necesariamente requiere un ejercicio cualificado de los bienes de acuerdo a los cnones de utilizacin econmica ,basta que se tenga un control sobre l ,esto sucede cuando un propietario no ejerce actos de explotacin sobre el bien debido a la dejadez en el ejercicio de su posesin . Se debe tener presente dos momentos en el ejercicio de la posesin el primero

referido a la eventual injerencia del individuo cuando accede a la posesin (cuando el arrendador le otorga las llaves de la habitacin arrendada al arrendatario) y el segundo que puede ser catalogado de exclusivamente potencial en la fase posterior (una vez tomada la posesin no necesito ms que tenerla bajo mi control, como cuando el arrendatario se ausenta, sigue en posesin del bien arrendado). El cdigo civil de 1936 y el actual de 1984 tiene influencia del cdigo civil Alemn BGB por cuanto recoge en gran parte los postulados de la Teora de Ihering a diferencia del cdigo de 1852 .El cdigo civil de Guatemala define a la posesin en los siguientes trminos es poseedor el que ejerce sobre el bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio , el cdigo patrio lo define as es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad .La diferencia entre la redaccin de ambos artculos ;es en cuanto el cdigo peruano nos habla de un ejercicio de hecho. A primera vista todo referencia a los postulados de Savigny se hayan ausente en ambas definiciones pero no es as, ya que al someter o condicionar el ejercicio del factum a las facultades que concede la propiedad. (La posesin existe como derivacin de la propiedad).En Ihering la posesin no es un reflejo de la propiedad , en el ,esta cobra independencia es un derecho real ,autnomo que goza de todas las caractersticas diferenciadores de los derechos reales . Cuando se dice que el poder de hecho se ejerce de acuerdo a los atributos del dominio se refiere que se necesita saber la causa de la posesin y esta es el animus , esta afirmacin se haya potenciada cuando Savigny expresa lo siguiente la posesin es de hecho ,lo que la propiedad es de derecho En todo caso si lo que se buscaba era eliminar cualquier referencia en Savigny la redaccin del BGB cumple ese propsito cuando seala la posesin de un cosa se adquiere por la obtencin de un poder de hecho sobre ella (par.854BGB).

CIVIL 2: De la Posesin (Pte.2)

PARTE 2: De la posesin: Perdida de la Posesin de los Bienes Muebles

Parcial 2

Perdida de la Posesin de los Bienes Muebles 1. Perdida Simultanea de los Dos Elementos de la Posesin Ordinariamente el que pierde la posesin pierde al mismo tiempo el corpus y el Animus. Este resultado se produce en dos serios de casos diferentes: 1. Cuando hay enajenacin, el anterior poseedor de la cosa la entrega al adquirente, quien posee, en adelante, en su lugar. 2. Cuando hay abandono, el poseedor abandona su cosa, con la intencin de renunciar a ella; entonces sta se convierte en una res derelicta.

1. Perdida del elemento corporal La segunda manera de perder la posesin consiste en perder elcorpus conservando el animus. Y esto acontece: 1. Cuando uno u otro se apodera de la cosa poseda con nimo de hacerla suya. 2. Cuando sin pasar la posesin a otras manos se hace imposible el ejercicio de actos posesorios. 3. Cuando un animal bravo recupera su libertad natural. 4. Cuando un animal domestico pierde la costumbre de volver al amparo y dependencia de quien lo posea. * (*Confrntese con el cdigo civil salvadoreo) Tambin se pierde la posesin por no subsistir el corpus cuando se arrojan cosas al mar para alijar la nave. Sin embargo, el dominio de tales cosas no se pierde por sus dueos, quienes pueden reivindicarlas si son salvadas por otra persona. La ley dice expresamente que no se presumen abandonadas por sus dueos las cosas que los navegantes arrojan al mar para alijar la nave. De igual manera se pierde la posesin de las cosas materialmente perdidas y que no se hallan bajo el poder del poseedor. La diferencia con este precepto, en la cual la posesin de un mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el poder del poseedor, aunque ste ignora

accidentalmente su paradero. Este ltimo es el caso del que tiene un objeto en su casa, pero no sabe dnde se encuentra o el lugar en que lo dej. En cambio, el primero es el caso, por ejemplo, del viajero a quien durante el trayecto caen las cosas del carruaje que los lleva. En todos los casos dice Planiol, en que el poseedor no puede ejercer de hecho, sobre la cosa, los actos materiales que constituyen la posesin, queda vanamente animado del deseo de poseerla; pierde la posesin; su intencin no es suficiente para conservarla. 1. Perdida del Elemento Intencional La tercera manera de perder la posesin por la prdida del animus solamente, es ms difcil de concebir; no se puede imaginar nunca una persona que deje de tener la intencin de poseer, y siga ejecutando los actos materiales de la posesin. Pero se puede suponer que el poseedor al vender la cosa, consienta en conservarla por cuenta del comprador, cuando con anterioridad la posea por su propia cuenta. Esto es lo que los antiguos autores llamaban elconstituto posesorio; el vendedor se constituye poseedor a nombre ajeno. Desde entonces la posesin verdadera pertenece al comprador, y el vendedor que ha conservado el corpus, pierde la posesin al perder el animus.