LA LETRA DE CAMBIO

CONCEPTO.

Los Licenciados Puente y Calvo la definen señalando que: La letra de cambio es un título de
crédito que contiene la orden incondicional que una persona llamada girador da a otra persona
llamada girado, de pagar una suma de dinero a un tercero que se llama beneficiario, en época y
lugar determinados”.

REQUISITOS.

Él articulo 76 de la LGTOC, dispone: La letra de cambio debe contener:

1. La mención de ser letra de cambio, inserta en el texto del documento.

2. La expresión del lugar y del día, mes y año, en que se suscribe.
3. La orden incondicional al grado de pagar una suma determinada de dinero.
4. El nombre del grado.
5. El lugar y la época del pago.
6. El nombre de la persona a quien ha de hacerse el pago.
7. La firma del girador o de la persona que suscriba a su ruego o en su nombre.

OBLIGACIONES DEL GIRADOR.

Mientras la letra no ha circulado solo tiene una firma la del girador, quien hasta ese momento es el
único obligado. Ahora bien, señala el Art. 87 de la LGTOC, que el girador es responsable de la
aceptación y el pago de la letra; Toda cláusula que lo exima de esta responsabilidad se tendrá por
no escrita.

OBLIGACIONES DEL GIRADO.

Es la persona quien se obliga a pagar la suma de dinero al aceptar mediante su firma el

cumplimiento de dicha obligación.

OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO.

Es la persona que recibirá el pago cuya orden deberá efectuarse en el caso en el que el
documento sea endosado

REQUISITOS LITERALES DE LA LETRA DE CAMBIO.

1- Mención de ser letra de cambio inserta en el texto del documento.

la ley exige que el documento lleve ( letra de cambio ) por lo que si falta o usan otras letras en
su lugar no produce efecto como titulo de crédito.

2- Expresión de día ,mes y año en que se suscribe.

Este cumplimiento implica ( lugar y fecha )y tiene una importancia practica fundamental ya que
sin el no es posible determinar la prescripción y ala vez la caducidad.

3- La orden incondicional al girado de pagar la suma determinada dd dinero.

 Esta es la formula cambiaria con la cual se perfecciona la triangulación de la letra de cambio
desde luego no puede existir presunción y por lo tanto omisión ya que acarrea la ineficiencia del
titulo.

4- El nombre del girado.

La letra de cambio es una carta dirigida con la que el girador mantiene una relación subyacente
evidente, entonces que si la letra de cambio carece de girado no hay triangulación y la letra no
tiene efecto.

5-En el lugar y la época de cambio.

6- Nombre de la persona a quien a de hacer el pago.

7- La firma del girado o la persona que suscribe a su ruego en su nombre.

FECHAS DE PAGO.

1- A LA VISTA.
Esto quiere decir que no tiene fecha de vencimiento por lo cual se paga al presentarse.

2- CIERTO TIEMPO VISTA.

Se anotara en un lugar determinado a la fecha de vencimiento ( a 10 días vista ) significa que se
pagara a los 10 días siguientes.

3- A CIERTO TIEMPO FECHA

Deberá hacerse la anotación ( a setenta dias ) entendiéndose que el plazo comienza desde que
el documento es girado.

4- A DIA FIJO.
Este es el mas usado en la letra y pagare ya que especifica hora y fecha exacta.

EJEMPLO :
En este titulo de crédito se da cuando una persona que presta una suma de dinero ( girador) , a
otra llamada ( girado ) cuando esta tiene la necesidad de tal suma y esta firma el documento
comprometiéndose a pagar en el plazo establecido y en ocasiones a pagar intereses sobre el
monto del préstamo.-
 EL PAGARÉ

Título abstracto que contiene las obligaciones de pagar en lugar determinado y una suma de
dinero.

REQUISITOS:

I.- La mención de ser pagaré, inserta en el texto del documento.

II.- La promesa incondicional de pagar una suma determinada de dinero.
III.- El nombre de la persona a quien ha de hacerse el pago.
IV.- La época y lugar de pago.
V.- La fecha y lugar en que se suscribe el documento
VI.- La firma del suscriptor o de la persona que firme a su ruego o en su nombre.

CLÁUSULAS ADICIONALES DEL PAGARÉ:

Estipulación de intereses - en el pagaré a diferencia de la letra de cambio si se pueden estipular

intereses, así lo establecen los artículos 362 del C.C. y el artículo 174 de L.G.T. Y O. De C.

Pagaré Domiciliado - el suscriptor puede indicar en el texto del pagaré, un domicilio que no
sea el de él para su pago.

Pagaré Prendario - es el que indica en su texto la entrega de los valores o bienes muebles
en garantía del cumplimiento de la obligación.

DIFERENCIAS ENTRE LA LETRA DE CAMBIO Y EL PAGARÉ:

a) Mientras que en la letra de cambio existen 3 elementos personales esenciales: el

girador, girado y beneficiario, en el pagaré existen 2: suscriptor y beneficiario.
b) Mientras que la letra de cambio contiene una orden incondicional al de pago, en el
pagaré existe sólo una promesa incondicional de pago.
c) Mientras que en la letra de cambio no se puede estipular intereses, en el pagaré si es
posible hacerlo.

FORMAS DE PAGO:

1- VOLUNTARIO.-Este es extrajudicial

a)- DIRECTO.- Es hecho por le suscriptor en cumplimiento a la promesa de pago que firmo.

b)- INDIRECTO.- Es hecho por el aval del suscriptor.

2- FORZOSO.- Es el resultado de una acción judicial

a)- DIRECTO.- Se obtiene judicialmente del suscriptor mediante el ejercicio de la acción

cambiaria.

b)- INDIRECTO- Se obtiene del aval del suscriptor mediante el ejercicio de la acción cambiaria

EJEMPLO:
Al igual que la letra este documento es una promesa de pago por el pretamo de cierta cantidad de
dinero que se tendra que pagar en el lugar y fecha establecidas. y a diferencia de la letra aqui
unicamente intervienen dos personas: girador y beneficiario.
 EL CHEQUE

CONCEPTO.

Rodríguez Rodríguez señala: “Es un título valor, dirigido a una institución de crédito, con el que sé
da la orden incondicional de pagar a la vista una cantidad de dinero a una cuenta de una provisión
previa y en la forma convenida”

QUE FUNCIÓN E IMPORTANCIA TIENE EL CHEQUE.

Se cree que el título de crédito más importante en la actualidad es el cheque, cuyas funciones
económicas son importantísimas como instrumento de pago, sustituyendo al dinero con grandes
ventajas,
independientemente de que la entrega del cheque no libera al deudor, ni extingue su deuda, ya
que esto sucede hasta que el título es pagado, por la institución de crédito.

REQUISITOS.

El artículo 176 dispone que el cheque debe contener:

I. La mención de ser cheque, inserta en el texto del documento.

II. Lugar y fecha en que se expide.
III. La orden incondicional de pagar una suma determinada de dinero.
IV. El nombre del liberado.
V. El lugar de pago.
VI. La firma del librador.

CHEQUE SEGÚN SU CIRCULACIÓN.

El cheque según su forma de circulación podrá ser:

a) Cheque no negociable.
b) Cheque a la orden.
c) Cheque al portador.

CUANDO DEBEN PRESENTARSE PARA SU PAGO LOS CHEQUES.

Ya hemos visto donde debe ser presentado el cheque para su pago, pero, ¿cuándo deben
presentarse?
El artículo 181 dispone: los cheques deberán presentarse para su pago:

I. Dentro de los 15 días naturales que sigan al de su fecha, si fueran pagaderos en el mismo
lugar de su expedición.
II. Dentro de un mes si fueran expedidos y pagaderos en diversos lugares del territorio
nacional.
III. Dentro de 3 meses, si fueren expedidos en el extranjero y pagaderos en el extranjero;
siempre que no fijen otro plazo las leyes del lugar de presentación.
CADUCIDAD.

Es la sanción que se pacta o se impone por la ley a la persona que dentro de un plazo
convencional o legal, no realiza voluntaria y conscientemente las conductas positivas para hacer
que nazca o para que se mantenga vivo un derecho sustantivo o procesal según el caso.

El artículo 191 señala: por no haberse presentado o protestado el cheque en la forma y plazos
previstos en la ley, caducan:

I. Las acciones de regreso del último tenedor contra los endosantes o avalistas.
II. Las acciones de regreso de los endosantes y avalistas entre sí.
III. La acción directa contra el librador y contra sus avalistas, si prueban que durante el
término de presentación tuvo aquellos fondos suficientes en poder del librado y que el
cheque dejó de pagarse por causa ajena al librador sobrevenida con posterioridad a dicho
término.

Las acciones antes mencionadas, prescriben en 6 meses contados:

I. Desde que concluya el plazo de presentación, las del último tenedor del documento.
II. Desde el día siguiente a aquel en que paguen el cheque, las de los endosantes y las de los
avalistas.

FORMAS ESPECIALES DEL CHEQUE.

La ley trata de las formas especiales del cheque de los artículos 197 a 207.
De la lectura de los preceptos señalados podemos deducir las siguientes formas especiales de
cheque

a) Cheque cruzado.
b) Cheque para abono en cuenta.
c) Cheque certificado.
d) Cheque d e caja.
e) Cheque de viajero.

EJEMPLO:

Este documento es muy utilizado hoy en día ya que es muy practico para evitar cargar grandes
sumas de dinero, en el expresamos la cantidad que se le pagara a la persona que se lo expedimos
y se realiza nominativamente, es decir; se pagara única y exclusivamente a la persona que se
acredite con el nombre expresado en el cheque. o también al portador que se pagara a la persona
que lo presente.
 EL ENDOSO

CONCEPTO.

Según Garriagas el endoso puede definirse como: “La cláusula accesorio e inseparable del título,
en
Virtud de la cual el acreedor cambiario pone a otro en su lugar, transfiriendo el título con efectos
limitados e ilimitados”.

REQUISITOS.

El endoso debe de constar en el título relativo o en hoja adherida al mismo y llenar los siguientes
Requisitos:

1. La firma del endosante a de la persona que suscriba el endoso a su ruego o en su nombre.

2. El nombre del endosatario.
3. La clase de endoso.
4. El lugar y la fecha.

CLASIFICACIÓN.

1. Endoso en blanco o incompleto.

2. Endoso al portador.
3. Endoso pleno e ilimitado.
*En propiedad.
*En procuración.
*En garantía.
4. Endoso en retorno.

ELEMENTOS PERSONALES:

En el endoso encontramos 2 elementos que intervienen en el mismo:

1-ENDOSANTE.
Persona que transfiere el titulo.

2- ENDOSATARIO.
Persona a quien se le transfioera el titulo.

FORMAS DE ESCRITO:

-Con sello de goma

-Con maquina de escribir
- En forma manuscrita

REQUISITOS LEGALMENTE INDISPENSABLES:

- Firma del endosante o persona que se suscribe.

 - El endoso debe de constar en titulo relativo u hoja adherida al mismo.

REQUISITOS SEGUN LA L.G.T.O.C ART.29

- Nombre del endosatario

-Firma del endosante
- Constar en el mismo
- Clase de endoso
- Lugar y fecha del endoso
- Puro y simple
- Totalidad del documento.

EJEMPLO:

El endoso lo utilizamos para transmitir los derechos de un documento mediante un endoso; este se
realiza regularmente cuando tenemos una propiedad y por medio de este se transfiere la propiedad
del titulo y todos los derechos inherentes al mismo.
 LAS OBLIGACIONES O BONOS

CONCEPTO.

El artículo 208 de la LGTOC, señala: “Las sociedades anónimas pueden emitir obligaciones que
representen la participación individual de sus tenedores en un crédito colectivo constituido a cargo
de la sociedad emisora. Las obligaciones serán bienes muebles aún cuando estén garantizados
con hipotecas”

Obligación, esta referido al título de crédito que representa una participación individual en un
crédito colectivo constituido a cargo de una sociedad anónima.

REQUISITOS PARA LE EMISIÓN DE LAS OBLIGACIONES.

Estas pueden hacerse con alguna de las finalidades siguientes:

I. Obtener fondos para impulsar los negocios de la empresa y entonces la emisión va a

representar un crédito nuevo para la sociedad emisora.
II. Cubrir un crédito ya existente a cargo de la sociedad emisora que se había contraído en
condiciones más onerosas, o que se hubiera hecho exigible.
III. Pagar el valor o precio de bienes cuya adquisición o construcción tuviere contratada la
sociedad emisora.

DATOS QUE DEBEN DE CONTENER LAS OBLIGACIONES.

I. La denominación, el objeto y el domicilio de la sociedad emisora.

II. El importe del capital pagado, de la sociedad emisora y el de su activo y de su pasivo,
según el balance que se practique precisamente para efectuar la emisión.
III. El importe de la emisión, con especificación del número y del valor nominal de las
obligaciones que se emitan.
IV. El interés pactado.
V. El término señalado para el pago de interés y de capital, y los plazos, condiciones y
manera en que las obligaciones han de ser amortizadas.
VI. El lugar de pago.
VII. Las especificaciones en su caso, de las garantías especiales que se constituyen para la
emisión, con expresión de las inscripciones relativas en el Registro Público.
VIII. El lugar y fecha de la emisión, con especificación de la fecha y número de la inscripción
relativa en el RPC.
IX. La firma de los administradores de la sociedad, autorizados al efecto.
X. La firma del representante común de los obligacionistas.

AMORTIZACIÓN DE LAS OBLIGACIONES.

El artículo 211 dispone: “No podrá pactarse que las obligaciones sean amortizadas por medio de
sorteos a una suma superior a su valor nominal o con primas o premios, sino cuando éstos tengan
por objeto compensar a los obligacionistas por la redención anticipada de una parte o de la
totalidad de la emisión, o cuando el interés que haya de pactarse a todos los obligacionistas sea
superior al 4% anual.

FORMAS DE AMORTIZACIÓN.

a) Amortización total de la emisión a plazo fijo.

b) Amortización parcial de la emisión.
c) Amortización periódica de la emisión, con cantidad fija y por sorteo.

OBLIGACIONES DE TIPO ESPECIAL.

a) Bonos financieros.
b) Bonos hipotecarios.
c) Cédulas hipotecarias.
d) Bonos del Estado.

EJEMPLO:

Estos bonos u obligaciones los utilizan las empresas con el fin de aumentar su capital ya que al
emitirlos obtienen ingresos las personas que los adquieren y la empresa por el pago de su precio, y
a quien los adquiere obtiene un interés fijo.
 GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS

El Código Civil, señala en su articulo 1792 que el convenio es el acuerdo entre dos o más
personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones: mientras que el articulo 2793
de dicho código dice que los convenios que producen o transfieren obligaciones y derechos
toman el nombre de contratos.

Así pues el contrato es una especie dentro del genero de los convenios. En algunas ocasiones se
puede confundir el termino de contrato con el termino de convenio y en efecto puesto que para
nuestra ley los dos términos vienen a ser sinónimos ya que indistintamente en sus disposiciones
hace uso uno u otro termino y si alguna distinción cabe hacer entre ellos es la que debe hacer
entre el genero a que corresponde el convenio y la especie a la que corresponde el contrato.

De tal manera que sus conceptos serian los siguientes:

Convenio.- Es el acuerdo de dos o ,mas personas para crear, transferir, modificar o extinguir
derechos y obligaciones.

Contrato.-Es el convenio que crea, transfiere, modifica o extingue derechos y obligaciones. Los
conceptos que utilizan dentro y que existen para mayor entendimiento de estos son los
siguientes:

 LA OFERTA.- Es la proposición que se hace para celebrar un contrato y también celebrar el

nombre de policitación.
 LA ACEPTACION.- Es el asentamiento o conformidad a la oferta que se ha propuesto para esta
intervienen dos partes:

a) La persona que formula la oferta, llamada:

*Oferente.
*Proponenete.

b) La persona que otorga la aceptación llamada:

*Polilicitante.
*Aceptante.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

Los contratos para su estudio se dividen en dos elementos:

1. Los elementos esenciales, que a su vez se dividen en: consentimiento y objeto.

2. Los elementos de validez, que a su vez de divide en: Formalidades, ausencia de voluntad
de vicios y capacidad de las partes.
 ELEMENTOS DE EXISTENCIA O ESENCIALES

1. *La Voluntad o el Consentimiento.- Es el acuerdo de voluntades que tienen por objeto

crear o transferir derechos y obligaciones; el consentimiento tiene que ser expreso o tácito.

Consentimiento Expreso.- Es cuando se manifiesta verbalmente por escrito o por

signos inequívocos.

Consentimiento Tácito.- Resultara de hechos o actos que lo autoricen a presumirlo.

2. Objeto.- Existen dos tipos de objetos: los que son materia de los contratos y los que son
objeto de los contratos.

Que puedan ser materia de contrato

*Objeto directo: Es la creación o transmisión de derechos y obligaciones reales y
personales.
*Objeto Indirecto: Esta representado por la cosa, el hecho o la abstención, es
decir la presentación positiva o negativa.

Son objeto de los contratos l

-La cosa que el obligado debe dar debe de:
*Ser física o jurídicamente posible.
*Ser determinado en cuanto a su superficie.
*Estar en el comercio.

-El hecho que el obligado debe hacer o no hacer debe de:

*Ser posible
*Ser licito.
No se considera imposible el hecho de que no pueda ejecutarse por el obligado pero sí en lugar
del.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

1. Formalidades.- El Art. 78 de Código de Comercio dispone que en los contratos cada

uno se obliga en la manera y términos que aparezcan que quiso obligarse, sin que en la validez
del contrato se requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente
determinados por la ley.
2. Ausencia de Vicios de Voluntad.- Los vicios de consentimiento son aquellas
circunstancias particulares que sin permitirlo, dañan el contrato como lo son:

a) El Error
b) El Dolo.
C) La Violencia.
D)La Lesión.
e)La Mala Fe.

3. -Capacidad de las partes que intervienen en el acto.- Es la aptitud para ser sujeto de
derechos y obligaciones. Existen dos clases de capacidad, y son:
a)Capacidad de goce.
b)Capacidad de ejercicio.
SISTEMAS DE CONTRATOS

1. Sistema formalista: En las legislaciones en que se acepta este sistema se exige que en
todos los actos, el consentimiento para su validez, se manifieste por el medio específicamente
determinado.
2. Sistema Consensualita: Ala inversa de lo que sucede en el sistema anterior, en este
caso se da la entera libertad a las partes para que manifiesten el consentimiento, por
cualquiera de los medios jurídicos estipulados.
3. Sistema Electico Mixto: Se trata de una combinación de los anteriores, se exige
determinada validez pero en otras se da la libertad para que se manifieste el consentimiento
por el medio que se quiera, pero de los reconocidos por la ley.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

1. Contrato Preparatorios
*Contrato de promesa.
2. Contrato traslativo de dominio
*Compra - Venta.
*Permuta.
*Donación.
*Mutuo.
3. Traslativo de uso o disfrute.
*Arrendamiento
*Sub arrendamiento
*Comodato.
4. Los que tienen por objeto la guarda de bienes
*Deposito.
*Secuestro.

5. Los que dan origen a obligaciones de hacer

*Mandato
*Prestacion de servicios.
*De obra a precio alzado.
*Transportes.
*Hospedaje.
6. De contenido vario
*Asociacion
*Sociedad.
*Aparceria.
*Transaccion.
7. Aleatorios
*Juego y apuesta.
*Renta vitalicia.
*Compra de esperanza.
8. De Garantía
*Fianza
*Prenda
*Hipoteca.

CARACTERÍSTICAS DE LOS CONTRATOS

1. Unilateral: Cuando solamente genera obligaciones a cargo de una de las personas o

partes y la otra no asume compromiso alguno.
2. Bilateral: Cuando las dos partes se obligan recíprocamente.
3. Oneroso: Es aquel en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
4. Gratuito: Es aquel en el que los provechos corresponden a una sola de las partes.
5. Conmutativo: Cuando los provechos y gravámenes son conocidos desde la celebración
del contrato.
6. Aleatoria: Cuando la cantidad de la prestación debida depende de un acontecimiento
incierto.
7. Principal: Son los que existen por si mismos , es decir, tienen existencia propia, no
dependen de ningún otro contrato.
8. Accesorio: Es el contrato que no tiene existencia propia, o sea que depende de otro y
que por lo tanto corre la misma suerte del principal.
9. Instantáneo: Son contratos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran,
de tal manera que el pago de las prestaciones se lleven a cabo en un solo acto.
10. De tracto sucesivo: Son aquellos que en el cumplimiento de las prestaciones se realiza
en un periodo determinado, esto es, producen sus efectos a través del tiempo.
11. Real: En estos contratos no basta el consentimiento, si no que es necesaria la entrega
de la cosa u objeto para su perfección.
12. Consensual en oposición al Real: Cuando se perfecciona por su solo consentimiento,
sin necesidad de entregar la cosa..
13. Formal: Son aquellos en los que el consentimiento debe formarse y manifestarse por
escrito.
14. Consensual en oposición al Formal: Es aquel que para validez no requiere que el
consentimiento se manifieste por escrito.
15. Nominados: Son todos aquellos contratos que están protegidos por la ley y están regidos
por la misma.
16. Innominados: Son aquellos que van surgiendo de la costumbre y no están regidos por
la ley.
17. Solemne: Como requisito de validez debe constar en escritura publica otorgada ante la fe
de un notario.
18. No Solemne: Cuando no se protocoliza ante un notario publico.
19. Voluntario: Cuando las partes que celebra el contrato lo realizan por voluntad propia.
20. Forzoso: Son aquellos en el cual la voluntad de una de las partes no es determinante, es
decir es forzado para la celebración del mismo.

GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS

Los contratos para su redacción se dividen en cinco apartados principales:

 Individualización de las partes.

 Declaraciones.
 Cláusulas.
 Competencia.
 Firmas.

Individualización de las partes

En este apartado debe señalarse primeramente la hora, lugar y fecha en que se va a llevar a
cabo el contrato, así como las generales de las partes contratantes ( nombre, domicilio, edad,
nacionalidad, estado civil, ocupación e identificación).

Declaraciones
Respecto de las declaraciones, podemos señalar que se menciona la forma de comparecencia
de los contratantes, es decir si lo hacen por si o en representación de una persona moral: en caso
de hacerlo en representación deberá anexar el documento que lo acredite como tal. En este
apartado también se menciona la cosa objeto del contrato, así como la fundamentacion legal del
documento.

Cláusulas
Aquí se da cabida a todo lo concerniente al desarrollo del contrato, los contratantes pueden hacer
constar todo lo que en ellos consideren necesario para el perfeccionamiento del documento. Sin
embargo cabe señalar que hay ciertos puntos que podríamos decir son fundamentales para el
desarrollo de las cláusulas de todo contrato y son;

 Duración de contrato.
 Forma de pago o contraprestación.
 Derechos y obligaciones de los contratantes.
 Descripción de la cosa objeto del contrato.
 Capitulo de información.
 Formas de rescisión.
 Prohibiciones.

CO MPE TE NCI A

Para el caso de incumplimiento, mala interpretación o cualquier controversia que se presente con
motivo del contrato se debe señalar la jurisdicción y competencia a la cual se sujetaran los
contratantes para la solución de problemas.

FIRMAS
Es importante que cada contratante presente un testigo para que de la veracidad necesaria al
documento, por lo que en este apartado se presentan a los testigos, así como a sus generales
(mismas que para los contratantes).Por ultimo se estampan las firmas de los contratantes así
como de los testigos.
 CONTRATO DE PROMESA

CO NCE P TO

Es un contrato en virtud del cual una o ambas partes se comprometen a celebrar dentro de un
cierto tiempo determinado un contrato que no pueden o no desean celebrarlo por el momento.
Este contrato también es denominado como:
 Precontrato.
 Ante contrato.
 Contrato preliminar.
 Contrato preparatorio.
 Contrato opción.
 Contrato promedio.

SUS ELEMENTOS PERSONALES

1.-Prominente: el que hace la promesa.

2.-Beneficiario: al que aprovecha la obligación, la promesa que hizo la otra parte.

CLASES DE PROMESA

1. Pura o simple: no se establece plazo, ni condición alguna para la celebración del

contrato.
2. A cierto día: cuando se designa el plazo en que ha de cumplirse.
3. Condicional: Se hace bajo alguna condición.
4. Mixta: se señala algún plazo y condición

ELEMENTOS ESCENCIALES

1. Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades sobre un punto de interés jurídico, puede

ser bilateral o unilateral.
2. Objeto: Lo constituye la obligación de hacer. Los objetos de este contrato son:

*la cosa que el obligado debe dar.

*El hecho que el obligado de be dar.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

1. Capacidad general: Ser mayor de edad y estar en uso de sus facultades

mentales.
2. Forma: Debe otorgarse por escrito.

TIPOS DE PROMESA

1. Promesa de venta: contrato por el cual una persona se compromete a vender a otra una
cosa sin que esta acepte inmediatamente la cosa.
2. Promesa de compra: contrato por el cual un persona se compromete a comprar un cosa
en condiciones determinadas.
3. Promesa de compra venta: contrato por el cual una de las partes se obliga a vender y
la otra a comprar una cosa cierta a cierto precio y a determinado precio.

CONTRATO DE PPROMESA

Guadalajara, Jalisco 27 Agosto de 2000.

En la ciudad de Guadalajara a las 17:00HR(Diez y siete horas) del día 27 de agosto de 2000
(Veintisiete de agosto del año dos mil) comparecen el Sr. Armando Navarro Sánchez de 23
(veintitrés) años de edad, soltero, originario y vecino de esta ciudad con domicilio el la Av.
Topacio 2390 y de oficio Administrador Financiero, manifestando estar al corriente del pago del
Impuesto sobre la Renta y el Sr. Miguel Angel Vivanco Sánchez de 21 (veintiún) años de edad,
soltero, originario y vecino de esta ciudad con domicilio en Belenes 234 , de oficio comerciante,
manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la Renta y manifestaron que tienen
concertado un contrato de promesa de compra venta el cual dejan formalizado al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

PRIMERA
Manifiestan las partes contratantes estar enteradas de que el Sr. Armando Navarro Sánchez
eventualmente propietario del automóvil Marca Volks Waguen tipo Golf, modelo 1996( Un mil
novecientos noventa y seis), dos puerta, amparado con motor No. 46896( Cuarenta y seis mil
ochocientos noventa y seis ) saben además y les consta que dicho vehículo fue adquirido por el
Sr. Armando Navarro Sánchez con fecha 10 de febrero del presente año de la persona moral
denominada ISI WOLF SA DE CV, en esta ciudad.
Bajo el conocimiento anterior las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de
promesa de compra venta en cual se sujeta a las siguientes cláusulas.

CLAUSULAS

PRIMERA
Manifiestan los Sr. Armando Navarro Sánchez y Miguel Angel Vivanco Sánchez estar de acuerdo
en obligarse a celebrar un contrato definitivo de compra venta relativo al automóvil mca. Volks
Waguen tipo Golf, mod. 1996(un mil novecientos noventa y seis), dos puertas, amparado con
motor 46896 (cuarenta y seis mil ochocientos noventa y seis) que actualmente es propiedad del
Sr. Armando Navarro Sánchez, cuya propiedad se obliga a transmitir en el contrato definitivo( Art.
2834 de Código Civil del EDC. de Jalisco.
SEGUNDA
Por su parte el Sr. Miguel Angel Vivanco Sánchez acepta la obligación impuesta por el Sr.
Armando Navarro Sánchez y se obliga a celebrar el referido contrato definitivo, para el efecto de
adquirir la propiedad del mueble de referencia(Art. 1836 del Código Civil de Estado de Jalisco)
TERCERA
Desde este momento señalan las partes contratantes la obligación del Sr. Miguel Angel Vivanco
Sánchez la cantidad de $105,000.00(Ciento cinco mil pesos 00/100 m.n.) en el momento de
celebrar el contrato definitivo como precio de adquisición de dicho bien.
CUARTA
Ambas partes están desacuerdo en señalar como domicilio, para el cumplimiento de la obligación
de celebrar el contrato definitivo en la ciudad en donde este documento se suscribe y faculta a
las autoridades del mismo para que conozcan del ejercicio de cualquier acción que perteneciere
a estas partes contratantes y que se deriven del presenta contrato.(Art., 1838 del Código civil del
Estado de Jalisco).
QUINTA
Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las
obligaciones que se deriven de este contrato señalan como indemnización en beneficio de la
parte no culpable del incumplimiento la cantidad de $|,000.00(un mil pesos 00/100 m.n.) que
suplirá el concepto de daños y perjuicios, señalándose además como fecha para el pago de la
indemnización en su caso el día siguiente fijado para la celebración del contrato definitivo.
SEXTA
Ambas partes están completamente de acuerdo en que el termino para la celebración del
contrato definitivo mencionado será de 15 días contados a partir del día siguiente de la fecha de
la celebración de esta promesa de contrato( Art. 1837 del Código Civil del Edo. de Jalisco)
Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento de lo dispuesto en el articulo 2140 del Código
Civil del Edo. de Nuevo León se firma el presente contrato firmándose dos originales, uno para
cada contratante ante los testigos Srita. Sandra Gabriela Moreno Loera y Eva Luz González
Acevedo, ambas mexicanas, y vecinas de esta ciudad la primera soltera de 20 (veinte) años de
oficio estudiante y con domicilio en Av. Alcalde 345 y la segunda siendo soltera de oficio
comisionista con domicilio en Prado 2345 con 21 (veintiún) años de edad, declarando ambos
estar al corriente del pago del Impuesto sobre la Renta, así como conocer a las partes
contratantes constándoles además que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el
contrato de promesa que en este escrito se contiene firmándose el original y las dos copias por
todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe

Sr. Armando Navarro Sánchez Sr. Miguel Angel Vivanco Sánchez

Prominente vendedor Prominente comprador

Sandra Gabriela Moreno Loera Eva Luz González Acevedo.

Testigo Testigo
 CONTRATO DE COMPRA -VENTA

CONCEPTO.

Es el contrato donde una persona llamada vendedor se obliga a traspasar un bien o una cosa a
una persona llamada comprador y esta a su vez se obliga a pagar el traspaso en cierto tiempo y
dinero.

PARTES QUE LO CONFORMAN : Las partes que intervienen en este contrato son las
siguientes:
* Vendedor
* Comprador
* Testigo del comprador
* Aval del comprador
* Testigo del vendedor

ELEMENTOS ESENCIALES:_

a).- Consentimiento.- es la voluntad que tiene el vendedor para transmitir la propiedad de la cosa
o derecho, mientras la voluntad del comprador será la de pagar por esa transmisión a un precio.

b).- La cosa materia del contrato.- aquí se reúnen los siguientes requisitos:
* La cosa debe existir en la naturaleza
* La cosa debe de ser determinada o determinable en cuanto su aspecto.
* La cosa debe de estar en el comercio.

C.- El precio.- es la cantidad el comprador entrega o se obliga a pagar.

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

1. - Capacidad de validez.- que sea mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades
mentales para poder realizar el contrato.
2. - Forma.- no requiere para su validez formalidad alguna o especial a acepción de cuando recae
en un bien inmueble.

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA:

I.- Venta con cláusula de exclusión de un comprador futuro cuando dentro de las cláusulas se
mencione que la cosa comprada no se venda a otra determinada persona.
2. - Venta con derecho de preferencia.- es cuando se otorga al vendedor el derecho de ser
preferido a otra persona, cuando el comprador quisiera vender la cosa que fue del contrato de
compra-venta.
3. - Venta con reserva de dominio.- es cuando el vendedor se reserva la propiedad hasta que se
pague totalmente
4. - Compra venta de cosa futura.- cuando se compra por adelantado la cosa sin saber realmente
si existirá o no.
5. - Compra venta a vista.- se presenta con respecto de cosas que se acostumbran gustar, pesar,
medir y en el contrario se perfeccionan hasta que se gusten, pero no que pesen o que midan los
objetos de la cosa vendida.
6. - Compra venta de muestras.- La compra de muestras es en casos ciertos una partícula
desprendida de la cosa.
7. - Venta por hacerlo a la vista.- venta de un conjunto de bienes homogéneos o heterogéneos de
la misma o distinta especie y calidad.

ENTREGA DEL BIEN:

Material.- cuando se otorga físicamente el bien vendido o el titulo que lo represente.

Jurídica.- cuando aun sin estar entregado materialmente el bien la ley lo considere entregado por
el vendedor.
Virtual o simbólico.- Desde el momento en que el comprador acepte que el bien lo conserve en su
poder solo tendrá el derecho y la obligación de un depositario.
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Compareció en el municipio de Tapalpa, Jalisco a las 12 doce horas del día 26 veintiséis de
Diciembre del 2000 (Dos mil) por una parte el Sr. Paulino Larios Estrada, mexicano mayor de
edad, casado que manifiesta estar al corriente en el pago de sus impuestos correspondientes,
originario y vecino de Tápala, Jalisco quien se identifica con la credencial de elector, expedida por
el Instituto Federal Electoral, de la cual se agrega copia como anexo numero 1 con domicilio para
recibir toda clase de notificaciones en la finca ubicada en el vecindario “El Calabozo “ del
municipio de Tapalpa Jalisco a quien se le denominara como vendedor por otra parte comparece
el Sr. Juan Hernández Mejia, mexicano, mayor de edad, casado quien manifiesta estar al
corriente de sus pagos de impuestos correspondientes, originario de Tapalpa y vecino de
Tlaquepaque Jalisco, que se identifica con la credencial electoral de la cual se agrega copia como
anexo numero 2 con domicilio para recibir notificaciones en la finca marcada con el numero 254,
(doscientos cincuenta y cuatro ) de la calle Miguel Borja de la colonia Nueva Santa Maria en la
ciudad de Tlaquepaque Jal. quien se denominara en lo sucesivo comprador.
Ambos comparecientes deciden realizar el contrato de compra-venta de acuerdo a lo siguiente:

DECLARACIONES:

I.- Manifiesta el vendedor que es dueño único y exclusivo, en legitima propiedad, del terreno con
medidas de 10x20mts. (diez por veinte metros) de la cual se agrega copia como anexo numero
tres como comprobante de titulo de propiedad.

II.- También manifiesta el vendedor ser su deseo el de transmitir la propiedad de dicho terreno
citado en el párrafo que antecede, al comprador, lo cual realiza mediante el presente contrato de
compra-venta.

III.- El comprador manifiesta su conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes
referido, aceptando las mismas y declarando además que el bien de referencia satisface las
condiciones para su uso.
IV.- Ambos comparecientes que el objeto de este contrato de Compra-Venta es que el vendedor
transmita la propiedad del terreno mencionado y que el comprador pague la cantidad de
$9,000.00(Nueve mil pesos 00/100 m.n) mismos que seran entregados a la fecha de la firma del
contrato.

CLAUSULAS

Obligaciones del vendedor:

Primera.- El Sr. Paulino Larios Estrada obliga a trasmitir la propiedad del citado terreno.
Segunda.- Se obliga a entregar el terreno mencionado en el municipio de Tapalpa Jalisco el dia
29 de Diciembre del 2000 .
Tercera.- se obliga a responder a la eviccion 2283 CCDF
Cuarta.- Estara obligado a entregar el terreno en las condiciones debidas
Derechos del vendedor:
Quinta.- El vendedor tiene el derecho a que se lepague el importe de $9000.00(Nueve mil
pesos00/100MN) El dia 29 de Diciembre del 2000 en el domicilio anteriormente señalado.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEFINICION

E s el contrato en el que una de las partes se obliga a dar a la otra el uso o goce de una cosa por
tiempo determinado y precio cierto.
En realidad se trata, como ya hemos visto, del contrato de tracto sucesivo por el cual una de las
partes se obliga a mantener a la otra en el uso o goce de una cosa durante un tiempo
determinado y a cambio de un precio cierto.

CARACTERISTICAS:

a)Principal, - porque existe independientemente de otro contrato(excepcionalmente será

accesorio cuando haya promesa de contrato anterior ).
b)Bilateral.- engendra derechos y obligaciones reciprocas, es decir concesión del uso o goce de
la cosa y el pago de un precio.
c)Oneroso.- impone derechos y gravámenes para ambas partes( interviene el dinero)
D)Formal-. Porque requiere ser por escrito.
e)Conmutativo.- los provechos y gravámenes son ciertos y determinados al celebrarse el
contrato.
f)Detracto sucesivo.- necesita una duración determinada para que pueda tener vigencia.
g)Real.- porque el contrato se cierra con la entrega de la cosa.

CLASES DE ARRENDAMIENTO:

* Mercantil: cuando recae sobre los bienes muebles; sinónimo de alquiler

* Civil: cuando el arrendamiento recae sobre los bienes inmuebles
* Administrativo: cuando los bienes arrendados pertenecen al estado, municipio o entidad
federativa
* Arrendamientos civiles especiales : El código civil dos tipos fundamentales de arrendamiento; el
de inmueble y el de muebles; y su vez los inmuebles se distinguen por razón de su destino: la
casa habitación, los dedicados al comercio, la industria y a la agricultura. El arrendamiento de
inmuebles tiene como modalidades, el de fincas urbanas, fincas rusticas y el e las minas.

ASPECTOS ESCENCIALES PARA LA VALIDEZ DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CAPACIDAD Y LEGITIMACION: basta que tanto una parte como la otra tengan capacidad
general para contratar, sin necesidad de reunir además los requisitos indispensables para los
actos de enajenación o disposición.

LOS REQUISITOS REALES DE LA COSA Y EL PRECIO: a parte de las modalidades que ofrece
el arrendamiento por la razón de la cosa sobre, hay que tener en cuenta que no puede ser objeto
de este contrato ni bienes fungibles que se consumen por el uso ni los derechos de carácter
personalismo
FORMA: este debe constar por escrito ya sea en un documento privado o bien si se trata de
arrendamientos de bienes raíces, siempre que deba perjudicar a un tercero se hará en escritura
publica.
PARTES QUE INTERVIENEN:

ARRENDADOR: es la persona que va a arrendar o a otorgar la cosa a cambio de una cantidad

de dinero.
ARRENDATARIO: es la persona que va a hacer uso del bien por el cual liquida una cantidad de
dinero.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:

a.- Ha de entregar o poner en disposición del arrendatario la cosa arrendada.

b.- Ha de ser en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de
conservarlas en estado de servir para el uso que ha sido destinada.
C).- Ha de mantener el arrendatario en goce pacifico del arrendamiento por todo el tiempo del
contrato.
d).- Rembolsar al arrendatario por causa de gastos necesarios y de ciertas mejoras, por supuesto
que los gastos necesarios, en cuanto lo son para mantener la cosa arrendada en condiciones de
servir a los fines del contrato.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

a.- Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos

b.- Debe usar la cosa arrendada destinándola al uso pactado.
C.- Esta obligado a pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.
d).- Permitir al arrendador hacer las reparaciones urgentes aunque estas sean molestas , y
aunque en ellas se vea privado de una parte de su finca.
f).- El arrendatario es responsable por el deterioro o perdida de la cosa arrendada.
g).- Tiene la obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como lo ha recibió salvo lo
que hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.

PRORROGA ANUAL

Vencido un contrato de arrendamiento tendrá derecho el inquilino siempre que este al corriente
en el pago de la renta a que se le prorrogue hasta por un año ese contrato .Podrá el arrendador
aumentar hasta un 10% de la renta anterior, siempre que demuestre que los alquilares en la zona
de que se trate, han sufrido un alza después de que se celebro el contrato de arrendamiento.

TACITA RECONDUCCION

Si después de terminado el arrendamiento y su prorroga si es que la hubo, y continuo el

arrendatario en el goce del predio y este es en rustico, se entenderá renovado el contrato por
otro año, si el predio fuera urbano, el arrendamiento continuara por tiempo indefinido y el
arrendatario deberá pagar la renta que corresponda al tiempo que exceda del contrato con
arreglo a lo que pagaba.

CAUSAS DE EXTINCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

a.- Cumplimiento del termino; como ya se ha mencionado el contrato debe ser por tiempo limitado
y concluye el día prefijado en el contrato.
b.- Perdida de la cosa arrendad; se termina cuando la cosa se pierde o se destruye totalmente
por causa de fuerza mayor.

b.- RESOLUCION DEL DERECHO DEL ARRENDADOR:

* Si el arrendador pierde la cosa por evicción, ósea pierde el derecho sobre la cosa
legalmente en virtud de un derecho anterior ajeno
 * Si el arrendamiento ha sido concertado por quien solo tiene un derecho temporal sobre la
cosa, la terminación de su derecho dará lugar a la resolución del contrato.
* Por la venta de la cosa arrendada y el nuevo dueño desee el termino del contrato
Salvo pacto en contrario.

d).- EXTINCION POR CAUSA DE INCUMPLIMIENTO; aquí entran las siguientes causas:
* Falta de pago en el precio convenido
* Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guadalajara Jalisco siendo las 8 ocho horas del día 5 del mes de Enero del 2001
la persona moral denominada Equipo Cuatro SA de CV comparece a través de su representante
legal de nombre Alexandra Ramírez Jiménez quien declaro ser de nacionalidad mexicana mayor
de edad soltera al corriente en sus pagos de impuestos de profesión contador originaria y vecina
de Guadalajara Jalisco con domicilio en la finca marcada con el numero 2571 ubicada en la calle
Terpsícore en la colonia Lomas de Independencia para recibir notificaciones y quien se identifico
con el numero de folio 1107782866128 del Registro Federal Electoral. A quien en lo sucesivo se
le llamara arrendador.

Por otra parte comparece en su carácter de arrendatario la persona física de nombre Mayra
Elizabeth Fernández Narváez que manifestó ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad,
soltera, al corriente en sus pagos de impuestos, de profesión contador, originaria de Guadalajara
y vecina de Zapopan ambos en el estado de Jalisco con domicilio en la finca marcada con el
numero 812 interior A ubicada en la calle Santa Ana en la colonia Santa Margarita, para recibir
notificaciones y quien se identifica con el numero de folio 2108776591013 del Registro Federal
Electoral.
A quien en lo sucesivo se le denominara arrendatario.

Ambos comparecientes deciden celebrar el presente contrato de arrendamiento bajo las

siguientes:

DECLARACIONES

Primera.- El arrendador acredita su personalidad al presente acto con la copia de la escritura

publica No. 3333 pasada ante la fe de notario publico No. 18 de esta municipalidad Lic. Ernesto
Ponce de León, de donde se desprende la facultad otorgada como persona moral. Misma que se
acompaña como anexo numero tres.
Segunda.- Arrendador declara ser propietario de la finca objeto de arrendamiento adquirida en el
contrato de compra-venta celebrado el día 12 de abril de 1967 con el ciudadano Octavio Suárez
Macias con la inscripción en el Registro Publico de la Propiedad No. 7708956 que se acompaña
como anexo No. 4 al presente acuerdo.
Tercera.- Es susceptible de arrendamiento esta habitación ya que es un bien que puede utilizarse
sin consumirse.
Cuarta.- El arrendatario acredita estar debidamente inscrito en el Registro Federal de
Contribuyentes con el homo clave Y01 cedula que se acompaña como anexo 5 al presente
acuerda.
Quinta.- Se establece el deseo de arrendar la finca para fines comerciales.
Sexta.- Son aplicables a este contrato los siguientes artículos 1980 al 2022,2038 al 2044 y del
2140 al 2146 del Código Civil del Estado de Jalisco, siendo valido en forma supletoria el Código
Civil del DF. Ambos comparecientes deciden realizarlo bajo el tenor de las siguientes

CLAUSULAS
Primera.- El arrendatario pagara al arrendador en efectivo por mensualidad la cantidad de $ 2
500.00 ( Dos mil quinientos pesos MN /100.)
Segunda.- Este arrendamiento comienza a correr desde el día 1°(primero) de febrero del 2001
siendo por tiempo indefinido..
Cualquiera de as partes podrá dar por terminado el presente contrato previo aviso en forma
indubitable una de ellas da a la otra con dos meses de anticipación..

DERECHOS DE INFORMACIÓN
Tercera.- El arrendatario se obliga por su parte a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros
que sean de poca importancia y que hayan sido causados por el o por las personas que habitan
la finca arrendada.

INVENTARIO:
Vidrios.................................................si
Chapas con llaves...............................si
Excusados...........................................si
Vestidores............................................si
Lavabos................................................si
Ventilador de techos............................si
Estacionamiento .................................si

Cuarta.- será por cuenta del arrendador las construcciones prediales así como de la pensión
municipal del servicio de agua, así como el suministro de energía eléctrica, debiendo dejar al
corriente dichos pagos en el momento de entregar el inmueble arrendado.

Quinta.- La señorita Maria Gomes Fernández con domicilio en la finca marcada con el numero
1001 de la calle Pino Suárez Col. Barranquitas en Guadalajara Jalisco quien también asiste a la
celebración del contrato, se obliga a favor del arrendador como favor del arrendatario como
cumplimiento de las obligaciones estipuladas en el orden del mismo renunciando a los
beneficios de orden, escisión y división a que se refieren los artículos 2425 y 2426 y demás
relativos del Código Civil del Estado de Jalisco , durante esta obligación hasta la devolución del
inmueble totalmente estipulado.

Sexta.- Convienen las partes en unión de la (s) persona (s) que concurre (n) como fiador(es) que
en caso del termino del presente contrato no fuere suscrito, permaneciendo en la posesión el
inmueble pagaran por concepto de renta la cantidad de $ 500.00 (Quinientos pesos 00/100 MN)
mensualmente, hasta que el mismo fuere desocupado y entregado judicialmente o
extrajudicialmente.

Séptima.- El arrendador declara que ha recibido el inmueble en perfectas condiciones en que fue
recibido.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

Octava.- El arrendador se obliga a realizar en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a

fin de conservar la cosa arrendada en las mismas condiciones en que se encuentre durante todo
el tiempo del arrendamiento.

Novena.- El arrendador además se obliga: I.- Ano estorbar ni embarazar, de manera alguna, el
uso de la cosa arrendada , a no ser por causa de reparaciones o indispensables, ( Art,. 2330
fracción III del Código Civil del Estado de Jalisco )II.- A garantizar el uso o goce pacifico de la
finca arrendada, por todo el tiempo del contrato.(Art... 21330 fracción IV) IV.- A responder de los
daños y perjuicios que sufra el arrendatario .

Décima.- Responder a los daños o perjuicios que el bien arrendado sufra por culpa o negligencia
la de sus
Familiares o sirvientes ( Art. 2005 fracción II) II La renta será pagada en el lugar y fecha
convenidos o a falta de convenio en el lugar que le fue entregado el bien arrendado III.- El
arrendatario no podrá sin consentimiento expreso de arrendador vanar la forma del bien
arrendado y si lo debe hacer cuando lo devuelva reestablecerlo al estado en que lo recibió. IV
Debe hacer el arrendatario las reparaciones necesarias de aquellos deterioros que ocasione. V
En los arrendamientos que hayan durado mas de tres años tiene derecho a que se le prefiera de
otro interesado en el nuevo arrendamiento siempre y cuando haya estado al corriente con sus
rentas y no haber retrasado la misma por mas de dos meses.

PROHIBICIONES DE CADA UNA DE LAS PARTES

Décima primera : el arrendatario no podrá ser variación alguna en el inmueble ni aun con el
carácter de mejora sin previo aviso al arrendador y de todas de las que estas ultimas se hicieron
ya sea útiles, necesarias o de ornato que darán beneficio al inmueble.

Décima segunda.- Así mismo queda prohibido al arrendatario, subarrendar traspasar o ceder en
cualquier forma el uso del bien arrendado a los derechos del presente contrato.

FORMAS DE EXTINCION

Décima tercera.- El termino del arrendamiento será de un año forzoso para ambas partes,
vencido el plazo del arrendamiento no se entendería prorrogado, sino mediante contrato expreso
y escrito consecuentemente renuncia el arrendatario el derecho de prorroga.

Décima cuarta.- Las formas de extinción del contrato son: -por cumplimiento del contrato por falta
de pago de la renta por mas de tres meses -Por muerte del arrendatario - Por evicción-Por causa
fortuita -Por confusión - Por expropiación del bien arrendado hecha por causas de utilidad
publica.

COMPETENCIA

Décimo quinta.- Para la interpretación y cumplimiento de lo aquí pactado así como de las
consecuencias generales que riman losa efectos, las partes se someten expresamente a los
tribunales de Zapopan Jalisco o del lugar donde se celebrara el presente instrumento a elección
del arrendatario y renuncia al fuero que por razón de su domicilio actual o futuro pudiera
corresponderle.

Décimo sexta.- Queda expresamente estipulado por ambas partes y por el (los) fiador(es) que
para la interpretación y cumplimiento del presente contrato se someterán a los jueces o tribunales
de la ciudad de Apopan Jalisco renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro,
se conviene a si mismo, que serán a cargo del arrendatario conjuntamente con los fiadores todos
los gastos judiciales o extrajudiciales que dieren lugar por el incumplimiento del contrato así como
de las cosas que se causaren en caso de juicio, tanto el arrendatario como los fiadores declaran
conocer todas las normas legales citadas en el presente contrato y en especial aquellas a cuyo
beneficios renuncian y señalan como convencional para todos los efectos del mismo. el inmueble
arrendado.
Una vez leídos y entregados del alcance y contenido dl presente contrato las partes en presencia
de los testigos que asistieron y que también que firman al margen y al cance para constancia y
aprobación del presente acuerdo de voluntades.

_______________________ ______________________________
Alexandra Ramírez Jiménez Mayra Elizabeth Fernández Narváez
Arrendador Arrendatario

________________________ _____________________________
Carlos Ramiro Ruiz Moreno José Ramón Pérez Pérez
Testigo Testigo

_________________________
Fiador
 CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

CONCEPTO

El subarrendamiento es un contrato en virtud en el cual del arrendamiento financiero se arrienda

la cosa arrendada a un tercero.
En realidad el sub-arrendamiento es un nuevo arrendamiento de la cosa ya arrendada, es decir
un contrato supuesto a otro contrato .
Se da cuando el arrendatario concede, a su vez en arrendamiento la cosa arrendada
es decir, cuando una misma cosa existen 2 contratos sucesivos de arrendamiento.
Este puede ser parcial o total.

ELEMENTOS PERSONALES:

1.- El arrendador
2.- El arrendatario (sub-arrendatario)
3.- El subarrendatario (sub-locatario)

ELEMENTOS REALES:

1.- La cosa o el bien que es sub-arrendado

2.-El precio.
En relación con el precio cabe señalar que este, en el sub-arrendamiento es móvil de quien
sub-arrienda, ya que precisamente es el de obtener un beneficio consistente en la diferencia
entre lo que paga y lo que recibe como renta del sub-arriendo.

ELEMENTOS FORMALES:

Están determinados en sucesión de las mismas normas que rigen al contrato de arrendamiento.
1. - Formalidades cuando se trata de casa habitación el contrato debe otorgarse por escrito.
2. - Forma del contrato
* Nombre de los participantes del subarrendamiento
*La ubicación del inmueble
*Descripción detallada del inmueble, accesorios con los que cuenta el inmueble
*La mención expresa del destino habitacional
*El monto de la renta
*El termino del contrato
*Las obligaciones adicionales

ELEMENTOS DE VALIDEZ.
Para la realización del contrato del subarrendamiento es necesario la autorización o el
consentimiento del dueño de la cosa arrendada , y existen dos formas que son las siguientes:
1.- Autorización General:
Es cuando el subarrendamiento se realiza con la autorización general concedida en el
contrato. El arrendatario será responsable ante el arrendador como si el mismo continuara con el
uso o goce de la cosa, según se desprenda de lo prescrito en el Art. 24 del Código Civil para el
DF; en el que arrendatario responde frente al arrendador y segundo, el arrendamiento en el que
sub-arrendamiento , el sub-arrendatario le responde al sub-arrendador.
2.- autorización Especial.
Este tipo de autorización el sub-arrendatario ocupa el lugar del arrendatario, y en lo sucesivo,
las relaciones se establecen entre el sub-arrendador y el sub-arrendatario , por lo que
parcialmente el contrato de arrendamiento queda extinguido.
Tal consecuencia se deriva del Art. 2482 del Código Civil para el DF.

CARACTERISTICAS:

1.- Accesorio
2.- Bilateral
3.- Oneroso
4.- No solemne
5.- Voluntario
6.- Nominativo
7.-Real
8.- Relativo de uso

DERECHOS Y OBLIGACIONES

Para que el contrato de sub-arrendamiento se pueda realizar, es necesario el consentimiento del

arrendador.
Si el arrendatario llega a sub-arrendar el permiso del arrendador, este responderá de manera
solidaria junto con el sub-arrendatario en todas y perjuicios que se le hagan a la cosa y además el
arrendador puede pedir la rescisión del contrato por incumplimiento de la voluntad: en caso de
que el arrendador sin motivo fundado al sub-arrendamiento que con derecho pretende hacer el
arrendatario este puede pedir la rescisión del contrato de inconformidad.

Para tal efecto el Código Civil para el DF. señala:

*El arrendatario no puede sub-arrendar la cosa arrendada en todo, ni en parte, ni ceder sus
derechos sin consentimiento del arrendador; si lo hiciere, responderá solidariamente con el sub-
arrendatario, de los daños y perjuicios.

FORMALIDADES Y REGLAS:

El Código C civil para el DF. señala y establece 3 artículos para el subarrendamiento:

La regla fundamental es del sub-arrendamiento es:
* El arrendatario no puede sub-arrendar ni ceder sus derechos sin el consentimiento del
arrendador . no puede hacerlo todo ni parte, en caso de que el arrendatario incurriera en lo
anterior responderá solidariamente con el sub-arrendatario de los daños y perjuicios(. 2480
C.C.D.F)
Si el sub-arrendatario será responsable , ante el arrendador como si el mismo continuara con el
uso o goce de la cosa, en este caso se le da al subarrendamiento ya que existen contratos
sucesivos de arrendamientos sobre una cosa.
Si el arrendador aprueba expresamente el contrato especial del arrendamiento queda subrogado
en todos los derechos y obligaciones del arrendador. a no ser que por convenio se acuda otra
cosa.(Art.. 2412 CC)

FORMAS DE TERMINACION DEL CONTRATO

Serán las mismas que en arrendamiento, se hace mención que si el arrendador, sin motivo
fundado al sub-arrendó que con derecho pretenda hacer el arrendamiento, podrá este pedir la
rescisión del contrato.

* Por haberse terminado el plazo fijado en el contrato

* Por estar satisfecho el objeto para el cual la cosa fue arrendada.
* Por convenio expreso de ambas partes
* Porque el contrato fuese nulificado
* Porque el contrato fuera rescindido
* Por confusión
* Por perdida o destrucción de la cosa arrendada por causa fortuita o de fuerza mayor
* Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad publica.
* Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.
 CONTRATO DE MUTUO

CONCEPTO:

El mutuo es un contrato por el cual una persona llamada mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles a otra persona llamada mutuario
quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

CAPACIDAD.- Por ser el contrato mutuo traslativo de dominio se requiere la capacidad especial
para enajenar, se exige la facultad de disposición en los contratantes, ya que ambos, transfieren
a su debido tiempo la propiedad de los bienes.
Que ambos contratantes tengan la capacidad necesaria para transmitir en caso de que uno de los
dos este representado es necesario que el representante tenga la facultad de dominio .El menor
de edad puede celebrar únicamente y validamente si satisface las siguientes características:
1.- Que sea para alimentos
2.- Que no tenga representante legitimo (arts. 2392 CCDF)

FORMA.- Conforme al articulo 1966 del Código Civil del Estado de Jalisco, el contrato debera
constar por escrito siempre.
No requiere formalismos y puede ser por escrito, de manera verbal , en escrito privado o en
escritura publica.

ELEMENTOS ESENCIALES:

CONSENTIMIENTO: Es el acuerdo de voluntades sobre la creación de la obligación de dar.

Cuando el mutuante este conforme en transmitir la propiedad en una suma de dinero o de otra
suma fungible al mutuario, el cual también este conforme a devolver otro tanto de la misma
cantidad o especie.

OBJETO: Constituye las cantidad de dinero o de otra cosa fungible al mutuario, el cual también
este conforme a devolver otro tanto de la misma cantidad o especie.

OBJETO.- Constituye la cantidad de dinero de los bienes fungibles que el mutuante se obliga a
transmitir al mutuario.
1.- Objeto Juridico.- consiste en la creación de la obligación de transmitir bienes.
2.- Objeto Material.- son las cosas fungibles

CARACTERISTICAS:

1.- Traslativo de dominio

2.- De tracto sucesivo
3.- Consensual en oposición al real
4.- Oneroso por excepción
5.-No solemne
6.- Principal
7.- Nominativo
8.- Conmutativo
9.- Gratuito por naturaleza
10.-Bilateral
11.- Voluntario
12.- Consensual en oposición al formal
13.- Formal
14.- Solemne
CLASES DE MUTUO

Por la legislación que lo regula:

1.- Civil.- tiene carácter civil por exclusión, es decir, cuando no sea mercantil, o este regulado por
las leyes especiales , se regula por las disposiciones del Código Civil.
2.- Mercantil.- tiene carácter mercantil segun el articulo 138 del Código Civil de Comercio que
dice:
Se reputa mercantil el préstamo cuando contrae el concepto con expresión de que las cosas
presentadas se destinen a actos de comercio y no para los ajenas necesidades de este.
Se presume mercantil que se contrae entre comerciantes.
3.- Bancario.- La ley de Instituciones de Crédito establece que una de las finalidades de los
bancos, es otorgar prestamos, los cuales se regulan por la propia ley supletoria de las leyes
mercantiles
4.- Administrativo.- estos contratos son los que otorgan algunas organizaciones de la
administración publica federal, como el INFONAVIT, ISSSTE , FOVISTE , etc, que están
regulados por su propia ley.

POR SU OBJETO:

1.-Prestamos en dinero
2.- Préstamo de cosas fungibles que no son dinero

POR LA RETRIBUCION O NO RETRIBUCION:

1.- MUTUO SIMPLE.- tiene carácter de mutuo simple cuando el mutuario no esta obligado a
pagar ninguna contraprestación del préstamo que se le hizo.

2.- MUTUO CON INTERES.- es mutuo con interés cuando el mutuario se obliga expresamente si
hubo convenio a pagar retribución que puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes.

OBLIGACIONES DEL MUTUANTE:

Transferir el dominio de la cosa

Entregar la cosa mutuada
1.- Lugar de entrega .- en el lugar convenido por las partes si no se convino lugar este sera donde
se encuentre la cosa.
2.- Plazo para la entrega .- en el día y la hora convenidos sino se convino sera 30 dias después
de la interpelación ya sea notarial o judicial.

RESPONDER DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICION:

O sea si los géneros prestados no eran del mutuante y mutuario se priva de ellos por una
sentencia ejecutoria, el mutuante indemnizara al mutuario de los daños y perjuicios segun la
buena fe del mutuante o viceversa.
RES P O NDE R DE LO S DE FE CTOS O SE RV I CI OS O CULTO S. -

En los casos en que el contrato sea con intereses el mutuante tiene la obligación de pagar I.S.R,
I.V.A

OBLIGACIONES DEL MUTUARIO:

Restituir las cosa prestadas en la misma especie y calidad de lugar y tiempo establecido.
Si no puede el mutuario restituir en genero satisfacerá pagando el valor que el bien mutuado
tenga en lugar y tiempo que se haga la restitución a juicios de peritos si no hubiere estipulación
en el contrato.

1.- LUGAR DE ENTREGA.- en el día mes y año, que hayan convenido los contratantes a falta de
convenio expreso , 30 días después de la interpelación ya sea notarial o judicial. (art. 2080CC)
Estas reglas tienen dos excepciones las cuales se encuentran asentadas en las dos primeras
fracciones del ART. 2385 del CC para el DF que dice:
*Si el contrato no se ha fijado plazo para la devolución de lo prestado se observaran las
siguientes reglas:

1.- Si el mutuario fuera labrador y el préstamo consistiera en cereales u otros productos del
campo, la restitución se hará de las siguientes cosechas de los mismos semejantes frutos o
productos.

2.- Lo mismo se observara respecto de los mutuarios que no siendo labradores hayan de percibir
frutos semejantes por otros títulos.

Pagar los intereses estos se pactaran

Responder al saneamiento en caso de la evicción

DEL MUTUO CON INTERESES:

Es permitido estipular intereses por el contrato de mutuo ya sea que consista en dinero en
ganaderos pero la estipulación será nula sino consta por escrito.
1.- INTERES LEGAL.- es interés legal el igual al importe del aumento del I.N.P.C. que se cause
entre la fecha en que se deba hacer el pago y en la que se efectué , adicionalmente tres puntos.
El interés legal es del 9% anual.

INTERES CONVENCIONAL.- Es el que fijan los contratantes y puede ser mayor o menor que el
interés legal.
Pero cuando el interés sea tan desproporcionado , que se haga fundamentar que se ha abusado
del apuro pecuniario , de la inexperiencia o de la ignorancia del deudor a la petición de este , el
juez teniendo en cuenta las especiales circunstancias del caso, podrá reducir equitativamente el
interés hasta alcanzar el tipo legal.
La capitalización no es otra cosa que cobrar réditos de los réditos , pues bien la ley ha prohibido
bajo pena de nulidad ; que las partes convengan de antemano que se capitalicen y produzcan a
su vez intereses de los intereses .
Lo anterior se ha hecho con el fin de que el acreedor no se aproveche del deudor.
a) Interés convencional Natural.- es aquel que se fija durante la vigencia del contrato.
b) Interés Convencional Moratorio.- es el que se constituye al natural, al incurrir en mora al
deudor y este nunca podrá exceder del natural, aumentando en su 50% ,cualquier pacto en el
contrato se tendrá por no puesto.
Las partes no pueden , bajo pena nulidad convertir de antemano que los intereses se capitalicen
y produzcan intereses.
 CONTRATO DE COMODATO
CONCEPTO:

Es el contrato mediante el cual una persona llamada comodante, se obliga a conceder gratuita y
temporalmente el uso de una cosa no fungible, a otra denominada comodatario, quien a su vez
tiene la obligación de restituirlo individualmente.

ELEMENTOS PERSONALES:

Comodante
Comodatario

ELEMENETOS ESENCIALES:

Consentimiento.- se presenta cuando una parte esta conforme en conceder gratuitamente el uso
de una cosa no fungible y la otra esta conforme con la concesión y se obliga a restituir la cosa
individualmente .Esto se refiere a que ambos contratantes tienen la voluntad de conceder el uso
del bien y restituirse a su tiempo respectivamente.
La cosa mercantil.- el objeto en cuestión que debe de existir en la naturaleza ser determinable en
su especie y estar en el comercio .Los bienes no fungibles no pueden sustituirse por otros de la
misma especie misma calidad misma cantidad.

OBJETO MATERIAL.- debe de ser un bien no fungible

OBJETO DIRECTO.- Transmicion temporal del uso de la cosa.

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

CAPACIDAD.- es la competencia juridica para contraer obligaciones, es la union de voluntades

de ambas partes, una parte conceder el uso de un bien en forma temporal y gratuita y la otra
parte recibirlo, usarlo y restituirlo en el plazo convenido o cuando sea requerido por el primero.
El no ser un contrato en el que no se trasmite el dominio sino solamente el uso, basta la
capacidad general para poder celebrarlo sino tambien las personas que sin serlo tienen el uso de
la cosa siempre que no se trate de un derecho que tenga el caracter de personalismo.

FORMA:

La ley no impone alguna forma para la validez del contrato y por consiguiente , las partes pueden
escoger libremente la manera de exteriorizar su voluntad.

MOTIVOS PARA LOS FINES LICITOS:

En los casos de representación legal o voluntario el representante por tratarse de un contrato a

titulo gratuito , debe estar autorizada por la ley.
Los tutores y en general todos los administradores de bienes confiados no podrán dar en
comodato sin autorización especial de uso, bienes confiados a su guarda.
Sin el permiso del comodante el comodatario no podrá conceder el comodato de la cosa a un
tercero.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE:

* Extender gratuitamente el uso de la cosa dada en comodato

* Obligación de dar o entregar la cosa.
* Rembolsar al comodatario los gastos extraordinarios que haga el comodatario para mantener en
buen estado a la cosa.
* Cobrar al comodatario los daños y perjuicios que sufra con motivo de los defectos de la cosa
dada en comodato no habiendo dado aviso a este de dichos daños
*Podrá exigir el bien cuando le parezca y el comodatario deberá devolverlo en caso de ser bien
mueble en 5 dias, o siendo bien inmueble después de 30 dias naturales.
PODRA RECLAMAR EL BIEN EN LOS SIGUIENTES CASOS.:
*Si el comodatario ha cedido a un tercero el uso del bien sin su consentimiento.
* Deterioro extremo podrá exigir el valor del mismo dejando en propiedad del comodatario.
*Sobreviviéndole necesidad extrema de el.
*Probando que haya peligro de que este parezca de continuar en el poder.

CAUSAS DE TERMINACION DEL CONTARTO:

 Vencimiento del plazo

 Satisfacción del uso para el que se presto
 Si no se ha fijado plazo ni uso, cuando lo desee el comodante; en este caso la prueba de haber
convenido plazo o uso incumbe al comodatario.(art.2511CCDF)
 Cumplimiento de la condición resolutoria, cuando expresamente se ha establecido esta
modalidad.
 Perdida de la citada cosa la cual puede presentarse: desapareciendo o quedando fuera del
comercio, desapareciendo de actos que no tengan alguna , la cosa no se puede cobrar o
recobrar.
 Deterioro de la cosa prestada, ( que haga el uso imposible de la cosa).
 La voluntad del comodante antes de que termine el plazo o los convenios sonbreviviendole la
necesidad urgente de la cosa probando de que hay peligro de que este perezca en poder del
comodatario o cuando este se haya autorizado a un tercero de servirse de la cosa sin su
consentimiento (ART. 2512 del CCDF)
 Muerte del comodatario
 Por expropiacion de la cosa hecha por causa de utilidad publica
 Por acuerdo de los contratantes
 Por muerte del comodante
 La voluntad del comodante antes de que termine el plazo o los convenios sobreviviendole la
necesidad urgente.
 CONTRATO DE PERMUTA

CONCEPTO:

Contrato traslativo de dominio, por virtud del cual una de las partes se obliga a transmitir la
propiedad de una cosa a cambio de otra que ha su vez recibe en propiedad.

HISTORIA.

También denominado contrato de cambio o trueque , es el mas antiguo de los contratos realizado
entre los hombres según juristas, sociólogos e historiadores.
En las sociedades primitivas los hombres para preocuparse de sus cosas que necesitaban, las
permutaban, las trocaban unas por otras.
Por lo menos asi ocurrió mientras no comenzó a usarse los valores materiales, que fueron los
primeros ganados ( en latin pecus , de donde deriva pecunia) y los metales preciosos acuñados
dieron nacimiento a la moneda.
Instrumento que permite valuar las cosas y en el cual se constituye el segundo elemento
característico del contrato de Compra-Venta.”El precio del Dinero”.
De la invención de la moneda, el conjunto de permuta o trueque que había sido el instrumento de
común de los negocios fue desplazado por el contrato de Compra-Venta, que recibió el rango de
mas importante y frecuente de todos los contratos.
En ello se ha dicho con razón que la venta no es sino un cambio o permuta perfeccionado.
La parte numeraria debe ser menor del 50% para que se hable del contrato de permuta, sino se
realizara el de compra-venta.

ELEMENTOS ESENCIALES:

Consentimiento.- sigue las reglas generales relativas a su formación acuerdo de la partes con la
intención de trasmitir la propiedad de la cosa a cambio de lo que se recibe en propiedad.
Objeto.- son los bienes distintos que serán cambiados.
Constituidos por la cosa que mutuamente se trasmite y debe de existir en la naturaleza , estar en
el comercio y ser indeterminado o determinable en cuanto a su especie.
Objeto Jurídico Indirecto.- función de dar
Objeto Jurídico Directo.- Creación de obligaciones

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

Capacidad.- se refiere a la actitud y competencia de responder acerca de la entrega y recepción

de los bienes en contrato .
Ambas partes deben de tener lo general para contratar y la especial para enajenar , se aplican las
reglas que sobre la capacidad del vendedor se exige en la compra venta , pues de lo contrario
esta efectandode nulidad relativa.
Ausencia de Voluntad.- no debe existir dolo , la mala fe o el consentimiento de vicios en el bien
que se intercambia no informando de ello oportunamente.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:

Ambos permutantes deben recibir el bien permutado en buenas condiciones y entregar asimismo
el bien que se otorga

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

Trasmitir las cosas permutadas

Conservar hasta antes de la entrega de la cosa.
Entregar la cosa permutada en el tiempo, lugar y forma convenida.
Responder de los vicios o defectos ocultos.
Realizar una posecion pacifica.
Responder de la eviccion
Pagaran la mitad cada uno de los gastos de escritura y registro.

REGLAS PARTICULARES DE LA PERMUTA.

Permuta de cosa ajena.- si uno de los contratantes recibe el bien permutado y medita que no era
el propio de quien le dio , se libera de entregar lo que le ofreció a cambio y cumple devolviéndole
el bien recibido.
La evicción de la permuta.- el permutante que sufra la evicción del bien recibido, puede reinvicar
la que dio si se haya aun en poder del otro permutante, o exigir su valor ( con pagos de daños y
perjuicios) o el valor de los derechos que a titulo oneroso haya adquirido un tercero, de buena fe
sobre la cosa que reclame el que sugirió la evicción si un tercero adquirió a titulo oneroso , sobre
el bien sujeto de evicción no será enjuiciado y perjudicado. del objeto.
 CONTRATO DE PERMUTA
En la ciudad de Monterrey, capital del estado de nuevo León siendo las 12 (doce) horas, del día
5(cinco) de noviembre de 1978 ( mil novecientos noventa y ocho), se extiende este contrato de
permuta que con fundamento en lo dispuesto en el articulo 2221 ( dos mil doscientos veintiuno )
del código civil para el estado de Nvo León, y con los testigos instrumentales que la final se
expresaran, comparecieron por una parte, por sus propios derechos los señores, Luis Pérez
mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos divorciado de 22 ( veintidós ) año de edad,
maestro, originario de esta cuidad con domicilio en la calle paseo de la orquídea no. 345
( trescientos cuarenta y cinco ), al corriente del pago del impuesto sobre la renta y de la otra parte,
Daniel Ramírez mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos. Casado de 23 ( veintitrés )
años de edad abogado, originario de esta ciudad y con domicilio en la calle bulevar lomas del
bosque no. 2950-1 ( dos mil novecientos cincuenta int. 1 ) de la ciudad de Zapopan jalisco, al
corriente del pago al impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal para
contratar y obligarse sin que conste nada en contrario y que dijeron vienen a celebrar el contrato
celebrado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: el Sr. Luis Pérez, trasmite la propiedad de una cuna de bebe de caoba, el cual adquirió en
la compra que hizo a la tienda iser, s.a. según factura 453 ( cuatrocientos cincuenta y tres ) con
fecha 19 (diecinueve ) de abril de 1976 ( mil novecientos setenta y seis ) .
Segunda: el Sr. Daniel Ramírez por su parte, trasmite la propiedad al sr. Luis Pérez de una guitarra
paracho color miel con su estuche firme forrado de franela, el cual adquirió en la compra que hizo a
la tienda musical Lemus según su factura 1923 ( mil trescientos veintitrés ) con la fecha de 6
( seis ) del febrero de 1969 ( mil novecientos sesenta y nueve ).
Tercera: la entrega de la cuna como de la guitarra y su estuche deberá ser hecha a mas tardar el
día 31 ( treinta y uno ) de diciembre del presente año.
Cuarta: el incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de las partes contratantes , dará
lugar a la rescisión del contrato y al pago de los daños y perjuicios a la parte afectada.
Quinta: los contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de la cuidad
de Monterrey, N.L., para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del
incumplimiento, interpretación o ejecución del presente contrato.
Se firma el presente contrato de permuta con su propia respectiva en compañía de los testigos,
señoras: mariana carolina Oseguera Álvarez y carmen angelica serrato Vázquez, quienes
manifiestan conocer personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constándoles su
capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe:

PERMUTANTE PERMUTANTE

Sr. José Luis Pérez Sr. Daniel Ramírez

 TESTIGO TESTIGO

Mariana carolina ocegueda alvarez carmen Angelina Serratos v

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES, TECNICOS

Y PROFESIONALES

CONCEPTO:
Contrato por medio del cual una persona llamada profesionista o profesor, se obliga a prestar
determinado servicio que requiere una prestación técnica y a veces un titulo profesional a otra
persona llamada cliente, que se obliga a pagarle determinada retribución llamada honorarios.

HISTORIA:
En derecho esta figura estaba comprendida dentro del contrato de arrendamiento o locación se
denominaba operaliberales.

En México antes de la expedición del código de 1884 no se reguló este contrato, se consideraba un
mandato.

El código de 1870 tampoco reguló esta institución. El hombre no puede ser comparado con seres
irracionales y menos con las cosas inanimadas parece un atentado contra la dignidad humana
llamar alquiler a la prestación de un servicio. Más semejanza tiene con el mandato pero, eso no
dolo la comisión separo al contrato de obras si no que lo colocó después de el mandato.

Este contrato se regula por primera vez como un contrato típico en el código de 1884 de los
artículos 2406 al 2415 bajo la denominación de prestación de servicios profesionales.

ELEMENTOS:
ELEMENTOS PERSONALES:

Por una parte, elemento personal de este contrato es la persona que presta servicios y otra, la
persona que lo recibe.

a) Profesionista, Profesor o prestador.

b) Cliente o Prestatario.

ELEMENTOS REALES:

Estos elementos se encuentran constituidos por la actividad de trabajo que el profesionista

desarrolle y por la retribución ( Honorarios ) que deban recibir por las mismas.

ELEMENTOS FORMALES:

El contrato de prestación de servicios profesionales no esta sujeto a ninguna formalidad especial

la parte, sin embargo, puede otorgarlo si les parece conveniente por escrito.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA:

a)CONSENTIMIENTO:
Acuerdo de voluntades del profesor para prestar el servicio y del cliente para pagar la retribución.

c) OBJETO:
El objeto en este contrato consiste en los servicios prestados por parte del profesor que son
obligaciones de hacer, que constituyan la realización de hechos física y jurídicamente posibles

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

a) CAPACIDAD:
Ambos requieren la general; es decir, la capacidad general para contratar, esto es para celebrar
contratos.

El profesionista además de esta requiere la especial.

1- Un título profesional, registro del mismo, y expedición de patente o cédula profesional.

2- Persona o personas físicas con conocimientos técnicos y profesionales.
3- Personas jurídicas que entre sus objetos sociales se encuentren la de prestar servicios
técnicos o profesionales de la combinación de ambos.

b) FORMA:
Contiene la voluntad de ambas partes se manifiesta por escrito.

PLURALIDAD DE CLIENTES Y PROFESORES:

Si son varios clientes que solicitan el servicio de un profesor todos y cada uno serán responsables
solidarios del pago de honorarios.

Si son varios profesores y un solo cliente podrá cobrar los servicios individualmente de los servicios
individualmente de los servicios que le hayan prestado cada uno.

DERECHOS DEL PRESTADOR:

1- Tiene derecho a las contra prestación por la prestación de sus servicios técnicos o
profesionales.
2- Cuando el cliente quisiera dar por concluidos dicho contrato el prestador tendrá el derecho a
cobrar los honorarios correspondientes a un mes si el cliente no diera aviso con la anticipación
debida, estará el cliente obligado a pagar al prestador como indemnización los honorarios
correspondientes.
3- En caso de que el prestador preste su trabajo para investigación y el prestatario en 10 años no
utilice o aproveche la información, el prestador tendrá derecho a usarlos aprovecharlos y
disfrutarlos sin responsabilidad alguna.
4- El prestador solo puede retener la cosa o documentos que se hayan sido entragados durante
el periodo necesario para la tutela de sus derechos.
5- La exoneración del profesional en cuanto a la responsabilidad por daño.
6- Derecho de desistir, mediante justa causa, haciéndose rembolsar los gastos y compensar el
trabajo desarrollado con referencias y evitando a este cualquier perjuicio.

OBLIGACIONES DEL PRESTADOR:

1- Realizar el servicio en tiempo, lugar y forma de acuerdo con lo convenido en el contrato.

2- Responder por su negligencia, impericia o dolo.
3- Guardar secreto PROFESIONAL en el desempeño de sus trabajos.
4- Cuando el prestador no puede continuar con el contrato deberá avisar oportunamente el
cliente, quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que causen, cuando no diera
aviso oportuno.
5- Cuando el prestador haya celebrado el contrato obligándose a todos o algunos de los negocios
del cliente, de manera regular mediante una retribución periódica denominada iguala, no podrá
darse por concluido l contrato, por parte del prestador, si no a dado aviso de un mes con
anticipación.
6- En el caso anterior, el prestador estará obligado a dar oportunamente las explicaciones que
sean necesarias a las personas que se les designe como sustituto, para continuar con el
desempeño de los mismos servicios.

DERECHOS DEL PRESTATARIO:

En el caso de que el prestador no cumpla y desempeñe bien su trabajo tiene derecho a exigirlo y
además que guarde secretos profesionales.

OBLIGACIONES DEL PRESTATARIO:

1- Esta obligado a pagar honorarios al prestador.

2- Reembolsar los gastos realizados en la prestación del servicio.
3- Cuando el cliente o prestatario quiera dar por concluido dicho contrato deberá.

Dar aviso al prestador con tres meses de anticipación.

Le pagará a este honorarios correspondientes a un mes y en caso de no dar aviso oportunamente
deberá pagar los honorarios por tres meses correspondientes.

Las disposiciones de este artículo no serán validas cuando el prestador haya dado causa
justificada para dar por terminado el contrato, sin responsabilidad para el cliente.

HONORARIOS:

Las contraprestaciones por la prestación de servicios técnicos o profesionales se denomina

honorarios y puede ser cubierto por el prestatario.

CARACTERISTICAS:

1- Bilateral
2- Oneroso
3- De tracto sucesivo
4- Conmutativo
5- Principal
6- No solemne
7- Consensual en oposición al real
8- Formal
9- Consensual en oposición al formal
10- Nominado
11- Voluntario

TERMINACION DEL CONTRATO:

1- Por la muerte del profesionista

2- Por convenio de las partes
3- Por la terminación del plazo
4- Por la obtención del objeto.

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES.

En la ciudad de Guadalajara, capital del estado de Jalisco, a las 14 (catorce) horas del día 10(diez)
de noviembre de 1998 (mil novecientos noventa y ocho), comparece por una parte, la Srita. Lic.
Patricia Elizabeth Castellanos De la Torre, mexicana originaria de Los Angeles, California ( Estados
Unidos) y vecina de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número 2950 (dos mil
novecientos cincuenta) interior uno de la calle Boulevard Lomas del Bosque, al Este de la Ciudad
de Zapopan, Jalisco, de 25 (veinticinco )años de edad, soltera, Licenciada en Derecho, al
corriente en la manifestación y el pago del impuesto sobre la renta; y, por la otra, el Sr. Ing. Gabriel
Gutiérrez Franco, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada
con el número 635(seiscientos treinta y cinco) de la calle Constitución de 1917 (mil novecientos
diecisiete), al noreste de la ciudad, de 46 (cuarenta y seis) años de edad, casado, ingeniero, al
corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, ambas partes manifiestan tener
concertado un contrato de prestación de servicios profesionales, que formalizan al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

UNICA.- Manifiesta la Srita. Lic. Patricia Elizabeth Castellanos De la Torre, ser legitima propietaria
de un terreno que se encuentra ubicado en la manzana número 18 (dieciocho) del Fraccionamiento
Lomas del Bosque, que se identifica con el número 32 (treinta y dos) de dicha manzana, con las
siguientes medidas y colindancias. Al norte con el lote 31 (treinta y uno) con una extensión de 46
(cuarenta y seis) metros; al oriente colinda con una propiedad del Sr. Ing. Ramón De la Rosa
Sánchez y tiene una dimensión de 40 (cuarenta) metros; al poniente con la finca marcada con el
número 234 (doscientos treinta y cuatro) del la calle Lomas del Bosque en una extensión de 42
(cuarenta y dos ) metros, y al sur con la calle Acueducto, en una extensión de 52 (cincuenta y dos)
metros.

La Srita. Lic. Patricia Elizabeth Castellanos De la Torre comprueba haber adquirido dicho
terreno mediante la compra que hizo al Sr. José de Jesús De la Torre Alatorre, por escritura que se
encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, bajo el número 1843 (mil
ochocientos cuarenta y tres), en el folio 43(cuarenta y tres), volumen 5 (cinco) con fecha 4(cuatro)
de abril de 1989 (mil novecientos ochenta y nueve).

Con la declaración anterior las referidas partes han acordado celebrar un contrato de
prestación de servicios profesionales, el cual sujetan a la siguiente.

CLAUSULAS
Primera.- El Sr. Ing. Gabriel Gutiérrez Franco se compromete a construir una casa para habitación
a la Srita. Patricia Elizabeth Castellanos De la Torre, de acuerdo con el plano y diseño entregado
por éste, y que se anexa al presente contrato.

Segunda.- La casa se construirá precisamente en el lote ha que se ha hecho mención en la

declaración única de este contrato.

Tercera.- El Sr. Ing. Gabriel Gutiérrez Franco se compromete a construir dicha casa conforme a
los planos y especificación de materiales que se anexan al presente contrato, en el plazo de un año
que comenzará a contar a partir del día de la celebración del mismo 10 (diez) de Noviembre de
1998 (mil novecientos noventa y ocho.

Cuarta.- La Srita. Lic. Patricia Elizabeth Castellanos De la Torre se obliga a entregar al Sr. Ing.
Gabriel Gutiérrez Franco, la suma de $400,000 (cuatrocientos mil pesos 00/100 moneda nacional),
para la compra de materiales y la mano de obra, y la cantidad de $55,000 (cincuenta y cinco mil
pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de honorarios.

Quinta.- El Ing. Gabriel Gutiérrez Franco recibirá dichas sumas en la forma siguiente: $400,000
(cuatrocientos mil pesos 00/100 moneda nacional) el día 15 (quince) de Diciembre de 1998 (mil
novecientos noventa y ocho) al comenzar la construcción de la casa, y $55,000 (cincuenta y cinco
mil pesos 00/100 moneda nacional) al momento de finalizar los trabajos de la expresada
construcción.

Sexta.- En el caso de incumplimiento por alguna de las partes, la parte culpable pagará a la parte
perjudicada la cantidad de $60,000 (sesenta mil pesos 00/100 moneda nacional), po r concepto de
indemnización. Los tribunales de la ciudad de Guadalajara Jalisco, serán los componentes para
conocer sobre cualquier acción que se derive del presente contrato.

Ambas partes firman el presente contrato en compañía de los testigos señores Juan Carlos Díaz
Martínez y Jorge Pinedo Montes, mexicanos, mayores de edad, solteros, el primero de oficio
Ingeniero en computación, originario de la Ciudad de León capital del Estado de Guanajuato y
vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el Num.43 (cuarenta y tres) de la calle
Juárez, al centro de esta ciudad y el segundo de oficio Arquitecto, originario de la ciudad de México
Distrito Federal y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número 1989 (mil
novecientos ochenta y nueve) de la calle Margaritas, al poniente de esta ciudad, que declaran
conocer personalmente a los contratantes, así como de que éstos son aptos para contratar y
obligarse, sin que les conste nada en contrario.

Damos Fe:

________________________ ______________________________________
Ing. Gabriel Gutiérrez Franco Srita. Lic. Patricia E.Castellanos De la Torre

____________________________ ____ _________________________

Sr. Ing. Juan Carlos Díaz Martínez Sr. Arq. Jorge Pinedo Montes
TESTIGO TESTIGO
 CONTRATO DE MUTUO CON INTERES.

En la ciudad de Zapopan, Jalisco a las 9 (nueve) horas del día 14 (catorce) de enero de 1989 (mil
novecientos ochenta y nueve), comparecen los señores. Marcos Calderón Almonte y Ana Marcela
Rojo Castellanos, ambos de 28 (veintiocho) años de edad, mexicanos , casados, originarios y
vecino de esta ciudad, con domicilio el primero en la calle Amadeus No. 19 (diecinueve) Poniente y
la segunda en la calle Rinconada de la Orquidea Num. 438 (cuatrocientos treinta y ocho) Oriente
siendo ambos contadores de oficio y manifestando estar al corriente en el pago de impuesto sobre
la renta. Con el objeto de formalizar un contrato de mutuo con el interés y los cuales están de
acuerdo) en que dicho contrato se regirá al tenor do las siguientes.

CLAUSULAS:

Primera. El Sr. Marcos Calderón Almonte se obliga a entregar a la Sra. Ana Marcela Rojo
Castellanos la cantidad de $20,000 (veinte mil pesos 00/100 moneda nacional) en el mismo
momento de celebración del contrato cuya entrega será en efectivo y en moneda circundante.
Segunda. Tanto una parte como la otra están de acuerdo en que se señale como domicilio para el
cumplimiento de la obligación la casa del Sr. Jorge Ocegueda Alvarez, ubicada en la calle Isla
Vírgenes No. 1829 (mil ochocientos veintinueve) al sur de esta ciudad.
Tercera. En el caso del Sr. Marcos Calderón Almonte opte por pagar su deuda total
anticipadamente, tendrá la obligación de notificar a la Sra. Ana Marcela Rojo Castellanos con 3
(tres) meses de anticipación a la fecha que se hubiere señalado para cumplir su adeudo total.
Cuarta. El Sr. Marcos Calderón Almonte se obliga al pago del 5% (cinco por ciento) de la cantidad
total por concepto de intereses, dicho pago se debe efectuar en efectivo y en el domicilio del la Sra.
Ana Marcela Rojo Castellanos en la cual se encuentra descrito anteriormente.
Quinta. Siguen manifestando las partes contratantes para el caso de incumplimiento de las
obligaciones se deriven de la naturaleza de este contrato, se pagará la cantidad de
$5,500.00( cinco mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional) en el carácter de indemnización
para la parte no culpable de incumplimiento. El pago antes mencionado deberá ser en efectivo y
exactamente al primer mes de incumplimiento. La susodicha cantidad corresponde exclusivamente
a la indemnización de carácter moratorio.
Se firma el presente contrato ante la presencia de los testigos Sres. Alejandro Mendoza
Covarrubias y Jorge Arturo Cabral García, ambos mexicanos, de 20 (veinte) años de edad,
originarios y vecinos de esta ciudad, con domicilio el primero en Pablo Valdez Num. 80 –(ochenta)
Norte y el segundo en Río Nilo Num. 895 (ochocientos noventa y cinco) Oriente manifestando estar
ambos al corriente en los pagos del impuesto sobre la renta así como conocer personalmente a las
partes contratantes constándoles que son perfectamente capaces para celebrar el contrato a que
se ha hecho referencia.
Se efectuaron la cantidad de dos ejemplares para los interesados en sus diferentes caracteres en
este contrato. Damos fe.

CONTRATANTES.

________________________ ____________________________
Sr. Marcos Calderon Almonte Sra. Ana Marcela Rojo Castellanos

TESTIGOS.

_____________________________ _____________________________
Sr. Alejandro Mendoza Covarrubias Sr. Jorge Arturo Cabral García
CONTRATO DE COMODATO

En la ciudad de Guadalajara, Jalisco a las 12:00 horas del día 03 de Noviembre de 1998,
comparecen los señores José Luis Partida Hernández de 22 años de edad, mexicano, soltero,
estudiante, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la calle Eulogio Parra Num. 624 a
quien se le denominará comodante, al corriente del pago de sus impuestos y que se identifica con
la credencial de elector folio 129987790 en copia anexa no. y el señor Mario Sánchez López de 24
años de edad, casado, mexicano, obrero, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la
calle Misión San Angel no. 798 a quien se le denominará comodatario, al corriente del pago de sus
impuestos y que se identifica con la credencial de elector folio 344222190 con copia anexa no. 2,
ambos comparecen para formalizar el siguiente contrato de comodato bajo las siguientes:

DECLARACIONES.

PRIMERA.-Declara el comodante:

a) Ser legitimo propietario y estar en posesión jurídica y material del siguiente bien mueble:

Camioneta Ford F-300

Modelo 1966
Motor no. 42455
Factura no. 365

b) que el mueble de referencia se encuentra siendo libre de todo gravamen y responsabilidad, al

corriente en el pago de sus obligaciones.

SEGUNDA.- Ambas partes reconociéndose mutuamente la personalidad con que comparecen,

deciden sujetar al presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS.

PRIMERA.- Es deseo del Sr. José Luis Partida Hernández transmitir gratuitamente el uso del bien
antes citado, cuyo valor es de $85,000.00 (ochenta y cinco mil pesos 00/100 m.n.) precio
determinado por el perito Sr. Jesús Luna Pérez.

SEGUNDA.- El Sr. José Luis Partida Hernández manifiesta que la camioneta será utilizada por el
Sr. Mario Sánchez López para el cargamento de materiales para la construcción de donde se
encuentren estos a su casa y viceversa, no pudiendo hacer uso del bien cualquier otra persona o
para otra actividad, ni en perjuicio o beneficio de persona alguna.
TERCERA.- El Sr. Mario Sánchez López manifiesta su conformidad con la transmisión del uso de
dicho bien mueble, gratuitamente, obligándose a poner toda la diligencia posible en la conservación
del bien y hacer todas las reparaciones necesarias que del uso del bien se derive.

CUARTA.- Para la entrega del bien se ha designado el domicilio del Sr. Josè Luis Partida
Hernández señalado en el primer párrafo de este contrato de comodato, la entrega se hará a la
semana siguiente de haber quedado formalizado el presente contrato.

QUINTA.- La duarción de contrato será de 1 año, a partir del día de la entrega de la camioneta.

DERECHOS

PRIMERA.- Para el caso de la pérdida del bien mueble por caso fortuito se darán los efectos del
art. 2155 del código civil para el estado de Jalisco, o su similar para el código civil para el D.F.

SEGUNDA.- Para el caso del que el comodatario fallezca, se dará por terminado el contrato.

TERCERA.- O así, lo deseare, el comodatario podrá dar por terminado el contrato en el momento
que el lo decida.

Comparecen como testigos, los Sres. José Pérez Gómez, de 25 años de edad, casado, mexicano
de oficio carpintero, originario y vecino de esta ciudad, al corriente del pago de sus impuestos y
que presenta como identificación la credencial de elector folio 566555098 con copia anexa no. 3, y
el Sr. Andres Reyes Martinez de 29 años de edad, mexicano, soltero, de oficio comerciante,
originario y vecino de esta ciudad, ambos manifestaron conocer personalmente a las partes
contratantes y además les consta que los mismos son capaces para celebrar el contarto del
comodato que en este escrito se tiene, firmándose un original y una cpoia, por todas las personas
que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres.

__________________ _____________________

Comodante Comodatario
José Luis Partida Hernández Mario Sánchez López
 CONTRATO DE TRANSPORTE

Es aquel en virtud del cual una persona llamada porteador, se obliga a transportar por tierra, por
agua o por aire, a personas, animales, mercancías o cualquier otro tipo de bien. Y a otra
persona llamada pasajero o cargador que utiliza el transporte para si mismo o para trasladar
bienes, a cambio de pagar una cantidad de dinero.

ELEMENTOS PERSONALES

1) cargador .- es quien entrega la mercancía para su traslado o la persona que desea ser
transportada
2) porteador .- es quien realiza el transporte
3) consignatario .- es a quien debe entregarse los objetos transportados

ELEMENTOS ESCENCIALES

1) consentimiento .- es decir que las partes esten de acuerdo

2) objeto .- es la prestación del servicio de transporte de cualquier tipo ya mencionado y
también es objeto el precio que el cargador debe pagar al porteador.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

1) capacidad .- es ser mayor de edad y en pleno uso de sus facultades mentales

2) forma .- es formal ya que se extiende en un escrito llamado carta de porte

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CARGADOR

1) entregar la cosa para su transporte

2) entregar la cosa debidamente empacada o envasada
3) pagar el precio de transporte y gastos legitimos al portador
4) declarar el contenido de los bultos y si fuere de naturaleza peligrosa
5) no exigir la aseveración o retardo del viaje, ni el cambio de ruta
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PORTEADOR

1) realizar el transporte en las condiciones estipuladas

2) recibir todas las cosas
3) conservar las cosas
4) responder de infracciones a leyes o reglamentos fiscales o de policía
5) expedir y entregar la carta de porte al cargador
6) entregar las cosas al consignatario o destinatario

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSIGNATARIO

1) recibir las cosas

2) devolver la carta porte
3) pagar el precio y gastos de transporte en caso que el cargador no los hubiere hecho.

TERMINACION

1) por rescisión del contrato

2) por perdida de la cosa
3) por el incumplimiento de lo establecido

CARACTERÍSTICAS

Es bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo, formal, nominado, no solemne y

voluntario.
 CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA

La ley no concede acción para reclamar lo ganado en el juego prohibido. El que pierde en un juego
o apuesta que no este prohibido queda obligado civilmente al pago de la misma, siempre y cuando
la perdida no exceda de la vigésima parte de su fortuna. Tiene una prescripción de 30 días para
exigir la deuda de juego.

Las loterías serán regidas por las leyes especiales que las autoricen y las rifas serán regidas por
reglamentos administrativos. No se podrá establecer ni funcionar ningún lugar abierto o cerrado
en donde se practiquen juegos con apuestas ni sorteos de ninguna clase, sin el permiso de la
secretaria de gobernación y esta fijara los requisitos y las condiciones que deberán cumplirse.

LA LEY FEDERAL DE JUEGOS Y SORTEOS SOLO PERMITE

1) juego de ajedrez
2) el de damas y otros semejantes
3) el domino
4) boliche
5) billar
6) el de pelota contadas sus formas y denominaciones
7) carreras de personas
8) carreras de vehículos
9) carreras de animales
10) en general toda clase de deporte

Los juegos no señalados se consideran prohibidos para los efectos de esta ley. Los juegos
prohibidos se reservan fundamentalmente para los de suerte o azar. Su la apuesta se realiza en
base a la destreza , habilidad o conocimiento de los apostantes, esta si sera valida.

CARACTERÍSTICAS:

* Bilateral.
 Gratuito.
 Principal
 Aleatorio
 Instantáneo
 

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Contrato por medio del cual una persona llamada empresario se obliga a dirigir y realiza una obra
con materiales propios asumiendo el riesgo de la realización a cambio de una remuneración
previamente determinada.

ELEMENTOS PERSONALES

1) empresario
2) dueño

ELEMENTOS ESCENCIALES

1) consentimiento .- se da por la manifestación de voluntades reciprocas.

2) objeto .- que es la construcción y ejecución de la obra.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

1) forma .- se hace de forma escrita con las manifestaciones de voluntades aunque

puede ser consensual en oposición al formal cuando recae en bienes inmuebles.
2) capacidad .- aplica tanto para el constructor como para el empresario, es decir
mayores de 18 años, en pleno uso de sus facultades mentales, la incapacidad de
cualquiera de las partes, origina la nulidad relativa de dicho contrato.

OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO

1) Ejecutar y realizar la obra de acuerdo a un plano establecido en el contrato.

2) Concluir la obra en el tiempo convenido.
3) Responder por riesgos de la obra y de materiales de buena calidad.
4) Responder del trabajo ejecutado por las personas que ocupe.
5) Responder por las disposiciones municipales.
6) Responder por daños causados a vecinos.
7) Responder de vicios y defectos surgidos despues de entregada la cosa.

OBLIGACIONES DEL DUEÑO

1) Pagar el precio de la obra en forma y tiempo convenido.

2) En caso que no hubiere tiempo convenido, se pagara a la entrega de la obra.
3) Una vez recibido el precio no hay lugar de reclamación sobre el al menos que las
partes hayan reservado el derecho de reclamar.
4) Recibir la obra.
5) Pagar daños perjuicios en caso que se desista de la obra comenzada

CARACTERISTICAS
 1) Es bilateral
2) Oneroso
3) Conmutativo
4) Principal
5) De tracto sucesivo
6) Real
7) Formal
8) Consensual en oposición al forma
9) Nominado
10) Solemne y voluntario
CONTRATO DE HOSPEDAJE

CONCEPTO

Es aquel donde una persona llamada hotelero se compromete a brindar alojamiento por un
tiempo determinado a otra persona llamada huesped.

ELEMENTOS PERSONALES

1) hotelero
2) huésped

ELEMENTOS ESCENCIALES

1) consentimiento .- puede ser tacita o expresa

2) objeto .- que comprende :
- el uso de muebles de ajuar de la localidad
- el uso y disfrute de la localidad de alojamiento
- el disfrute de servicios hoteleros y de
servidumbre
- el consumo de algunos bienes consumibles
como la calefacción, servicios de cuarto,
teléfono, etc.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

1) capacidad .- que es la mayoría de edad y en pleno uso de sus facultades mentales

2) forma .- este es un contrato consensual en oposición al formal

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HOTELERO

1) cobrar el precio convenido

2) recibir o reclamar aviso de novedades dañosas
3) derecho de retención en prenda de las propiedades o equipajes de los huéspedes a
efecto que no respondan por el importe del hospedaje
4) prestar alojamiento
5) responder por deterioros y perdidas causadas al huésped
6) fijar un ejemplar del reglamento

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUESPED

1) pagar el precio convenido

 2) conservar los bienes
3) dar a conocer toda novedad dañosa
4) restituir la cosa u objeto del contrato

FORMAS DE TERMINACION DEL CONTRATO

1) vencimiento del termino

2) mutuo consentimiento
3) nulidad, es decir cuando un elemento de validez haga falta
4) por rescisión, es decir cuando se anule por falta de una obligación
5) por expropiación
CARACTERÍSTICAS:

 Bilateral.
 Principal.
 De tracto sucesivo.
 Real.
 Consensual en oposición al real.
 Conmutativo
 Nominado.
 No solemne.
 Consensual en oposición al formal.
 CONTRATO DE RENTA VITALICIA

Es aquel por virtud del cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una pensión durante la vida
de una o más personas determinadas que serán las rentistas vitalicios o acreedores, mediante la
entrega de una cantidad de dinero o el dominio de un bien inmueble que se le transferirá, en el
momento de formalizarse el contrato o en el que se pacte.

El contrato de renta vitalicia puede tener, como termino, la vida del rentista vitalicio, del deudor o de
un tercero. Puede otorgarse a favor de aquellas personas sobre cuya vida se otorga, o de otras
distintas.

La renta vitalicia puede también constituirse a titulo puramente gratuito sea por donación o por
testamento.

El contrato de renta vitalicia debe hacerse por escrito y en escritura publica cuando los bienes
cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esa formalidad.

El contrato de renta vitalicia es nulo si la persona sobre cuya vida se constituye ha muerto antes de
su otorgamiento.

También es nulo si el contrato si la persona cuyo favor se constituye la renta vitalicia fallece dentro
de los treinta días de su celebración.

Las partes podrán estipular un termino más amplio para el mismo efecto.

La renta vitalicia constituida sobre la vida del mismo rentista vitalicio no se extingue sino con la
muerte de éste.

Si la renta se constituye sobre la vida de un tercero, no cesará con la muerte del rentista vitalicio,
sino que se trasmitirá a sus herederos, y sólo cesará con la muerte de la persona sobre cuya vida
se constituyó.
 TESTAMENTO

El testamento es el acto jurídico. Unilateral personalísimo, libre y solemne por medio del cual una
persona física capaz para ello, dispone de sus bienes y derechos, declara o cumple deberes para
después de su muerte o realiza reconocimiento de hijo.

El testamento es revocable en cualquier modo, pero esta revocación solo tendrá efectos en cuanto
a la disposición de bienes y derechos.

No puede testar en el mismo acto dos o más personas, ya en provecho recíproco, ya a favor de un
tercero.

Cuando el testado deje como herederos o legatarias a determinadas clases formadas por un
número ilimitado de beneficiarios. Tales como los pobres, los huérfanos, los ciegos, u otros; puede
encomendar a un tercero la distribución de las cantidades que deje para ese objeto y la elección de
las personas a quienes deban aplicarse, observándose lo dispuesto en la ley que regula los
organismos de la asistencia social en el estado.

El testado podrá señalar para la adecuada interpretación de su testamento las causas

circunstancias por las que se otorga en determinado sentido y no será causa de invalidez el hecho
de que las mismas sean erróneas o falsas.

Para la interpretación de los testamentos se deberán tomar en consideración las siguientes reglas:

I. Debe atenderse más a la voluntad que al sentido literal de las palabras, tomando
en cuenta para ello la educación, efecto, institución y medio de vida de testador.
II. La interpretación se debe hacer considerándose a la costumbre y modo conocido
que el testado tenia de entender las cosas y de expresarse.
III. Si la cláusula es ambigua ha de interpretarse a favor de la validez de la disposición
o del legado; debe buscarse que los testamentos produzcan efectos y no que se
destruyan;
IV. Si alguna disposición es obscura, deben interpretarse en forma conjunta con las
demás que aparezcan en beneficio de determinada persona;
V. Si el testador quisiera que surtan efecto dos disposiciones contradictorias,
quedarán ambas sin efectos;
 VI. Si no se alcanza a conocer el sentido, debe decidirse a favor del que tenga que
ejecutar la disposición testamentaria;
VII. Si la duda es respecto de las diferencias en las cláusulas, y no sobre el legado,
debe interpretarse más bien dando extensión al de la voluntad del testador que
restringiéndola; y
VIII. La disposición hecha en términos vagos a favor de los parientes del testador, se
entenderá que se refiere a los parientes más próximos según el orden de la
sucesión legítima.

CAPACIDAD PARA TESTAR

Pueden testar todos aquellos a quienes la ley no prohíbe expresamente el ejercicio de ese
derecho.

ESTAN INCAPACITADOS PARA TESTAR:

I. los menores de dieciséis años de edad, y

II. Los que habitual o accidentalmente no disfrutan de su cabal juicio.

Es valido si se otorga en un intervalo de lucidez, con tal de que el efecto se observen so pena de
nulidad todas las prescripciones siguientes:

Deberá solicitarlo por escrito, el tutor o en su defecto sus familiares o el propio discapacitado
acompañándolo de un dictamen medico en el que se afirme hallarse en estado de lucidez
necesaria;

El juez recibirá la solicitud, nombrara dos médicos de preferencia psiquiatra o en caso de no

encontrarse en la localidad, médicos que tengan conocimientos de la enfermedad que padezca el
testador

El examen, que deberá realizarse con la mayor brevedad posible de acuerdo a las circunstancias
del caso, se hará en presencia del juez y su secretario, y podrán hacer cuantas preguntas estimen
necesarias, a fin de cerciorarse de su capacidad para testar.

El resultado del reconocimiento se hará constar en acta formal

Si es favorable se procederá a la formación del testamento.

Firmarán el testamento, además del testador y el notario, el juez, el secretario y los médicos para
constatar que durante todo el acto conservó el testador perfecta lucidez de juicio.

FORMAS DE TESTAMENTOS:

FORMA

I. Ordinarios
II. Extraordinarios o especiales
III. ORDINARIOS:
IV. Publico abiertos
 V. Publico cerrado
VI. Ológrafo
VII. EXTRAORDINARIOS
VIII. Privado
IX. Militar
X. Hecho fuera del estado
XI. Hecho en el extranjero.

CONTRATO DE PRENDA

La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble para garantizar el cumplimiento de
una obligación y su preferencia en el pago, este comprende la prenda entre los contratos y la
define como derecho real, cosa explicable ya que en definitiva es un derecho real que se
constituye por vía de convenio.

Es un contrato indivisible: el acreedor prendatario conserva íntegramente la prenda, en tanto que

no se pague la totalidad del crédito, intereses y gastos.

A la acción de gravar un bien con el derecho real de prenda, se le llama empeñar o pignorar, y al
crédito garantizado con este tipo de gravamen, se le denomina pignoraticio o prendario.

Las tres clases de prenda que podemos considerar, en razón del objeto, prenda sobre bienes
muebles prenda sobre crédito y prenda sobre títulos de valores.

En todo caso los bienes han de ser enajenables.

ELEMENTOS PERSONALES

La prenda puede constituirse por el propio deudor o por un tercero y en este caso, se puede
constituir la prenda para garantizar una deuda aún sin el consentimiento del deudor.

EXTINCIÓN DE LA PRENDA

I. Por consentimiento expreso de las partes;

II. Por cumplimiento de la obligación por parte del deudor, debiéndosele restituir el
bien pignorado; y

III. Por incumplimiento del deudor, debiéndose rematar el bien empeñando para pagar
con su monto, la obligación a favor del acreedor.
 COMPRA DE ESPERANZA

Se llama compra de esperanza al contrato por virtud del cual una persona denominada comprador
adquiere por una cantidad determinada, los frutos que un bien produzca en un tiempo determinado
o bien, los productos inciertos de un hecho que puede estimarse en dinero, de una persona
llamada vendedor.

Es vendedor en una compra de esperanza, la persona que tiene la libre disposición del bien o los
bienes objeto del contrato, de los cuales se obtendrán frutos, durante el tiempo de vigencia del
mismo.

El contrato de venta de esperanza debe otorgarse por escrito. La falta de este requisito será
imputable al comprador.

El comprador toma para sí el riesgo de que los frutos no lleguen a existir o existan en cantidad
menor a la esperada.

El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos o productos comprados.

Los demás derechos y obligaciones de las partes, en la compra de esperanza serán los que se
determinan en él titulo de compraventa.
 CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO

CONCEPTO:

Es e l co n t rat o po r e l cu a l e l A CRE DITA NTE se o blig a a po ne r u na su ma d e d in e ro

a disp o sición de l A CRE DITA DO , o a co nt ra e r un a ob liga ció n p o r cu a nt a d e este ,
pa ra qu e e l mismo ha ga u so de l cré d ito con ced id o e n la fo rma , t é rmino s y
co n d icion e s con ven id o s, qu ed an do ob lig ad o e l Acre d ita do a re st it u ir al
Acre d it an te la su ma d e qu e d ispo n ga o a cu b rirlo o po rt un a men t e p o r e l imp o rt e
de la o b liga ció n qu e co n t ra jo , y en t od o ca so a p ag a rle lo s in te re se s,
p re st a cio n e s g a st o s y co misio n e s q ue se e st ip u len .

OBLIGACIONES DEL ACREDITANTE:

Po ne r a disp o sición de l Acre d ita d o un a su ma de d in e ro p a ra qu e este d isp on ga

de e lla , té rm ino s y co n d icion e s co n ve n ido s.

A con t ra e r u na o b lig a ción po r cu en t a de l A cred it ad o e n la fo rma t é rmin o s y

co n d icion e s co n ve n ido s.

Pu ed e ob liga rse a a cep ta r u ot o rga r le t ra s de ca mb io , a su scrib i r pa ga re s, a

p re st a r su a va l y en g en e ra l a pa re ce r co mo en do san t e u A sign a ta rio de u n tí tu lo
de Créd it o po r cue n ta de l Acre d ita do .

OBLIGACIONES DEL ACREDITADO:

Re st it u ir la s su ma de q ue se d isp on g a y a pa ga r lo s in te re se s y d e má s
p re st a cio n e s q ue se e st ip u len .

Con st it u ir e n po de r de l A cre d it an t e la p ro visió n d e fo nd o s suf icie n te s a ma s

ta rd a r e l d ia an te r io r a la f ech a en q ue e l d o cu me nt o a ce p ta do , o to rg ad o o
su scrit o d eb a h ace rse ef ect ivo .

CLASIFICACIÓN:
SI MP LE : E l acre d ita do no p ud e ha ce r re me sa en a bo no d e su cu en t a an te s de l
ve n cimie n to de l p la zo f ija do pa ra la d evo lu ción d e la s su ma s de q ue d isp u so, y
en ca so de qu e lo ha ga , n o p ue de re t ira rla s nu e va me nt e .

CUE NTA CO RRI E NTE :

E l a cre d it ad o t ien e d e re cho pa ra ha ce r re me sa s an te s de la f ech a f ijad a p a ra la

liqu id a ción en ree mb o lso p a rcia l o to ta l de la s d ispo sicio n e s qu e p re via me nt e
ha ya h ech o, q ue da nd o fa cu lt a d, mie n t ra s e l co n t rat o no co n clu ya p a ra d isp on e r
en fo rma p act ad a d e l sa ld o q ue re su lt e a su f a vo r.

IMPORTE DEL CREDITO:

Es e l mon t o d e la s su ma s q ue el a cred it an t e se ob lig a a po ne r a disp o sición de l

acre d ita d o a la cue n ta d e la s ob liga cio ne s q ue se o blig a a con t rae r p o r cu en t a
de l mismo a cred it ad o .
S i e l con t ra to n o se ñ a la un lim it e a disp o sicion e s d e l acre d ita d o e l imp o rte de l
créd it o se de te r min a ra p o r e l o bje to a q ue se d est in a d e a lgú n ot ro mod o
co n ven id o p o r la s p a rt e s.
E l a cre d ita nt e est a f a cu lt a do pa ra f ija r est e li mit e e n cu a lq u ie r t ie mp o .
Lo s int e re se s so lo se ca u sa n so b re la s can t ida d e s q ue e l a cre d ita do va ya
ret i ran do y a p a rt i r de la f e ch a de la d isp o sició n.
S i e l a cred it ad o no se ve e n e l ca so de te ne r q ue ha ce r u so d e l cré d it o, n o
pa ga ra un so lo ce n ta vo co mo in te re se s.

DURA CI O N DE L CO NT RATO :

E l a cre d it ad o t ien e e l d e re cho a h a ce r uso d e l créd it o e n el p la zo e st ip u lad o en

e l co nt ra t o.
E l p la zo p ue de re du ci rse a vo lu nt a d de cua lq u ie ra de la s p a rte s si a sí se
co n vien e .
S i n o h a y t e rmin o e n cu a lq u ie ra d e la s pa rt e s pu ed e d a r p o r co n clu ido e l co nt ra t o
en to do t ie mp o , me d ian t e aviso da do a la ot ra pa rt e e n la fo rma p re vista en e l
co n t rat o .

GARANTIA:

La a pe rt u ra de cré d ito simp le y e n cu an t a co r rien t e p ue de p act a rse co n g a ra n tí a

pe rson a l o re a l p a ra aseg u ra r el cu mp lim ien t o de la s o b liga cio ne s a ca rgo de l
acre d ita d o.

PE RS O NAL:

Es la f ia n za qu e un a pe rson a se o b lig a a p ag a r en ca so de q ue e l a cred it a do n o

lo h ag a.
RE AL: P ren da o Hip o te ca .
L a a pe rt u ra d e cré d it o simp le o en cue n ta co rr ien t e qu e no t ien e g a ra n tí a se
lla ma ap e rt u ra de cré d it o e n d escu b ie rt o .

EXTINCION:

Po r h ab e r disp ue sto e l acre d ita d o d e la to t a lida d de l impo rt e de créd it o .

Po r la de nu n cia d e l co nt ra t o.
Po r la fa lt a o d isminu ció n d e la s ga ra nt í a s p a ct a da s a ca rgo d el a cred it ad o
ocu rrid a s co n po ste rio rid a d a l con t ra to .
Po r ha lla rse cua lq u ie ra de la s p a rt e s e n est ad o de su spe n sión d e pa go s d e
liqu id a ción jud icia l o de qu ieb ra .
Po r mu e rte , int e rd icció n, inh a b ilit a ción o a use n cia d e l a cred it a do , o po r
d iso lu ción d e la so cie da d a cu yo fa vo r se h ub ie re co n ce d ido e l cré d it o.

CONTRATO DE DESCUENTO

CO NCE P TO :
Es por medio del cual la institución bancaria da al cliente una suma de dinero, es decir, el
contrato de descuento es el valor actual de una documento antes de su fecha de vencimiento.

E LE ME NTO S ES CE NCI ALE S :

Objeto:
El Documento ( Título de Crédito )

Consentimiento :
Sigue la regla de los contratos.

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

Forma :
Que se realice por escrito.

Capacidad :
La capacidad General.

Licitud :
Que no existan vicios en el contrato.
Función :
Permite al titular de un título de crédito la posibilidad de negociarlo antes de su
vencimiento y obtener recursos y por otra parte la banca obtiene la diferencia entre el
valor nominal del título y la cantidad dada al cliente.

OBLIGACIONES

DES CO NTA DO R :
Po ne r a disp o sición de l clie n te e l mo n to de l t í tu lo d e créd it o, men o s e l in te ré s
qu e ta l ca n t id a d ca u sa ra de sd e la f e ch a d e l de scue nt o a la d e l ve n cimie n to a la
vige n te en op e ra ció n .

Exig ir el p ag o d e l t í tu lo de créd it o al d eu do r d e l mis mo .

DES CO NTATA RI O :
Exig ir el imp o rt e d e l mismo ; pa ga r e l impo rt e de la co misió n co b rad a po r la
in st it u ción d e cré d ito .

REQUISITOS PARA ACEPTAR DESCONTAR LOS TITULOS DE CREDITO

 Qu e e l t ít u lo d e Cré d it o se ha ya re cib ido p o r la ven t a d e me rca n cí a s.

 P re via la pre sen t a ció n d e l tí t u lo de cré d ito pa ra su de scu e nt o se h aya
ob te n ido u na lín ea d e créd it o .

CAUS AS DE TE RMI N ACI Ó N:

 Po r ven cim ien t o.

 Po r q u ie b ra d e a lgu na d e la s pa rt e s.
 Po r con f u sió n .
 Po r d en un cia un ila te ra l.
 Cua nd o se h ub ie re e st ip u lad o p la zo pa ra su de vo lu ció n se po d rá
de vo lve r cu an do e l de po sit an t e lo p id a .

CARA CTE RIS TI CAS :

 B ilat e ra l.
 On e ro so .
 De t ra cto su ce sivo .
 A le a to rio .
 P rin cip a l.
  Rea l.
 Fo r ma l.
 In o mina d o.
 So le mne .
 Vo lu n ta rio .

CONTRATO DE DESCUENTO

Co mpa re cie ro n e l la Ciu da d d e Tlaq ue p aq ue , Ja lisco , sien d o 1: 41 P M un a de

la ta rd e con cu a re n ta y un min u to s de l d ia 10 d ie z d el me s de ju lio d e 19 99 m il
no ve cie n to s n oven t a y n ue ve . Po r u na pa rte d e la In st itu ció n de C réd it o BA NCA
P RO ME X S .A . , I n st it u ción de Ba n ca Mú lt ip le G ru po Fin a n cie ro co n su reg ist ro
fe de ra l de con t rib u ye n te s: B P R-7 61 23 1 -B N1; co mp a re ce co mo re p re se nt a nt e
leg a l de la su cu rsa l 3 31 t re scie n to s t re int a y u no pa ria n Tlaq ue p aq ue e l L ic. L uis
Fe rn a nd o Rio s Ve lá zq u e z me xica no , ma yo r d e e da d, so lte ro qu e ma n if ie sta est a r
a l co r rie nt e d e l pa go d e su s impu e sto s co rre sp on d ien te s o rig in a rio d e
Gu ad a la ja ra y ve cin o de Tlaq u ep aq ue , qu ie n se id e nt if icó con La cred en cia l d e
e le ct o r nú me ro: RS VL L S7 90 51 7 14 H20 0 , E xpe d ida p o r e l In st it ut o Fe de ra l
E le ct o ra l, en d o micilio pa ra re cib ir e n to da cla se d e no t if ica cio ne s en la f in ca
ma rcad a con e l nú me ro 17 4 cien t o se t en t a y cua t ro d e la ca lle hid a lg o , e n e l
mun icip io d e Tla qu ep a qu e, a qu ien se le d en o mina co mo “d e sco n ta d o r” ; p o r o t ra
pa rt e, la e mp re sa con la d en o min a ció n E l O AS I S S .A . d e C.V. , co n e l Re g ist ro
Fe d e ra l d e Co n t ribu ye nt e s n ú me ro O AS 90 05 20 4 R4 , co mp a re ce co mo
rep re sen t an t e le ga l la L ic. K a rla A rge n ida Go n za le z Ma rt ine z , me xica n a ma yo r
de e da d, so lt e ra, qu ien ma n if ie sta e sta r a l co rrie nt e e n el pa go d e su s impu e sto s
co r re sp on d ien t e s, o rig in a ria d e Gu ad a la ja ra y ve cin a d e Za po p an q u ié n se
ide n t if ica co n la céd u la p ro f e sion a l n ú me ro 09 81 39 47 56 ce ro , n ue ve , o cho , u no ,
t re s, nu e ve , cu a t ro, sie te , cin co y se is; e xp ed id a po r P ro f e sion e s d e l Est ad o de
Ja lisco , con mo t ivo d e o ir to da cla se d e n ot if ica cion e s, en la f in ca ma rcad a co n
e l nú me ro 8 31 o ch o cien t o s t re in t a y u no d e la ca lle A rco de Ju lio Ce sa r e n e l
mun icip io de Zap op an q u ie n co mp a re ce “de sco nt a ta rio ”.

DECLARACIONES

1. Co mpa re ce n en e l a cto e n su ca lid a d de d esco nt ad o r el L ic. Lu is Fe rna n do

Río s Ve lá zqu e z re p re se n ta nt e le ga l de B an ca P ro me x S. A. , In st itu ció n De B an ca
Mú lt ip le , G ru po Fin a n cie ro de la su cu rsa l 33 1 t re scie nt o s t re in ta y un o Pa ria n,
qu ién acre d ita su p e rso n a lida d con la s co p ia s fo t o st á t ica s qu e se aco mpa ña n e n
e l p re se nt e con t ra to en e l a ne xo nú me ro 1 un o, d on de co n e l a ct a con st it u t iva
nú me ro 96 83 6 n ove nt a y se is mil ocho cie nt o s t re in t a y sie s, d e la no ta r ia p úb lica
nú me ro 2 do s, co n e l n ot a rio Ju an To rre s Ló pe z de la ciu da d de Tlaq u ep aq ue .

2. Po r ot ra p a rte , co mpa re ce e n el act o, en su ca lid a d de d esco nt a ta rio , la Lic.

Ka rla A rg en id a G on zá le z Ma rt í ne z, rep re sen t an t e le ga l d e la e mp re sa
de no min ad a E L O AS I S S. A . de C. V.; qu ién a cre d ita su p e rso na lid a d con la s
co p ia s fo to st át ica s qu e se p re sen t an e n e l pre sen t e con t ra to e n e l nú me ro 2 do s
do nd e con e l a cta co n st itu t iva nú me ro 4 76 41 32 cu at ro , sie t e, se is, cu at ro , u no ,
t re s, d o s, de la n ot a ria p úb lica n ú me ro 3 7 t re in t a y sie te , con e l no ta rio Ju an
Sa nd o va l He rn án de z e n la ciud ad d e Gu ad a la ja ra.

3. A mb o s co mpa re cie nt e s man if ie sta n qu e e l ob je to de l con t ra to , es e l de scu e nt o

de u n ch eq u e po r la ca n t id a d de $ 15 0, 00 0 .0 0 (cie n to cin cu en ta mil pe so s 00 /1 00
M. N. ), nú me ro d e ch eq ue 4 50 13 42 6 cu at ro , cin co , ce ro , un o, t re s, cua t ro , d o s,
se is; expe d ido en la ciu da d de G ua da la ja ra , Ja l. Pa ra f e ch a d e co b ro pa ra e l d ia
30 t re in t a d e ju lio de 19 99 mil n o ve cie nt o s no ve n ta y nu e ve , qu ién co mpa re ce
co mo be ne f icia rio e l S r. Je sú s P on ce de L eó n me xica n o, 22 ve in t id ó s añ o s de
ed ad , so lt e ro, co me rcian t e , q ue man if ie sta e sta r a l co r rien t e de su s imp ue sto s,
o rig in a rio y ve cin o d e G ua da la ja ra , q u ié n se id en t if ica co n su cred en cia l p a ra
vo t a r n ú me ro JS P NL N-7 70 111 4, expe d ida po r la I n st it u ción Fe d e ra l E le ct o ra l, con
e l d o micilio p a ra o í r t od a cla se de no t if ica cio n e s, e n la f in ca ma rca da con e l
nu me ro 59 6 q uin ien t o s no ve n ta y se is d e la ca lle An a lco d e é st a ciud ad d e
Gu ad a la ja ra . A sí mismo ap a re ce co mo lib ra do r la in st itu ció n d e cré d ito B an ca
P ró me x S .A . de la su cu rsa l 3 31 t re scie n to s t re in t a y u no Pa ria n Tlaq ue p aq ue .
4. E ste co n t rat o se f un da me nt a en lo s sig u ien te s a rt í cu lo s: 28 8 a l 29 0 cap í tu lo II I ,
tí t u lo seg u nd o d e la le y ge ne ra l de tí t u lo s o pe ra cion e s de cré d it o y d e lo s de má s
a rt í cu lo s co rre la t ivo s.

CLAUSULAS

P RI ME RA: Po r u na p a rte el Lic. L u is Fe rna nd o Rí o s Ve la zq ue z en su ca rá ct e r d e

rep re sen t an t e leg a l, p on d rá a d ispo sició n d e l d escon t at a rio la ca nt id ad de l t í tu lo
de créd it o an te s men cio na do con su re sp e ct ivo de scue n to .

SE G UNDA : E l d e sco n ta do e st á ob lig ad o a en t reg a r a l d e sco n ta ta r io, e l impo rt e

de l tí t u lo d e cré d ito .

TE RCE RA: E l de scon ta d o r só lo po d rá ut iliza r la s le t ra s g irad a s a la o rd e n de

est e ca rg o d e lo s de ud o re s e n ca so d e q ue el d esco nt a ta rio lo fa cu lte
exp re sa me n te al ef e ct o y n o en t reg e a l d escon t ad o r, a su ve n cimie nt o e l imp o rt e
de lo s cré d ito s re spe ct ivo s.

DERECHOS DEL DESCONTADOR

CUARTA: El descontador cobrará la compensación correspondiente.

QUINTA: El descontador exigirá el pago del título de crédito antes mencionado.

SE XTA : E l d esco nt a do r co b ra rá e l 5 % men sua l de la co misió n a l d e sco nt a ta rio

po r e l tí tu lo d e créd it o .

SE P TI MA: E l de scon ta d o r se rá con sid e ra d o pa ra lo s e fe ct o s de la le y, co mo

man da t a rio de l de scon t ad o r en cu an t o se re f ie re a l co b ro d e lo s créd it o s mat e ria
de l de scue n to .

O CTAVA : E l de scon ta d o r n o qu ed a rá ob lig ad o a la p re se nt a ción de e st a s le t ra s

pa ra su a ce pt a ción o pa go .

OBLIGACIONES DEL DESCONTATARIO

DECIMA: Por otra parte, la Lic. Karla Argenida González Martínez en su representante legal, se
compromete transferir los derechos del título de crédito.
DECIMA PRIMERA : El Descontatario tendrá el derecho de exigir su pago.
DECIMO SEGUNDA : El descontatario pagara el importe de la comisión cobrada por la Institución
de Crédito.
DECIMO TERCERA : El descontatario entregara al descuenta las letras giradas a la orden de este
a cargo de los deudores en los términos convenidos para cada crédito.
 DERECHOS DEL DESCONTATARIO

DECIMA CUARTA: El descontador podrá exigir para efectos de la ley que el descontatario que el
descontatario haga el papel de mandatario en cuanto se refiere al cobro de los créditos materia del
descuento.
DECIMA QUINTA : El descontatario exigirá el importe del crédito transmitido.

DERECHOS DE INFORMACIÓN

DECIMA SEXTA: El pago del documento se hará en tres días hábiles, después de la firma del
contrato.
DECIMA SEPTIMA: Toca acción penal después de la entrega de la cantidad, será responsabilidad
del deudor.
DECIMA OCTABA: En caso de incumplimiento del mismo, se indemnizará a la Institución de
Crédito , por la parte de deudor con el 20% del importe total del crédito.

FORMAS DE RESCINDIR EL CONTRATO

DECIMA NOVENA: El presente contrato se rescindirá en caso de que hubiera dolo o mala fe, en
la celebración del mismo.

CLAUSULAS ESPECIALES:

VIGESIMA: Ambos comparecientes manifiestan que el objeto del contrato, es el descuento de

un cheque por la cantidad que ellos esten de acuerdo.

COMPETENCIA:

Comparece como Aval en el presente contrato, la Lic. TALIA GOMEZ OLIVEROS, mexicana,
mayor de edad, soltera, quien manifiesta estar el corriente en el pago de sus impuestos
correspondientes, originaria de Guadalajara y vecina de Zapopan, quien se identifico con la cedual
profesional 980707421 nueve, ocho, cero, siete, cero, siete, cuatro, dos y uno; expedida por
profesiones del Estado de Jalisco, con domicilio para recibir toda clase de notificaciones en la finca
marcada con el numero 4023 cuatro mil veintitrés de la calle ejercito constitucionalista, colonia
mexico, en el municipio de Zapopan.

Comparece como testigo del Descontador, Edgar Cardenas Rios, mexicano, mayor de edad,
soltero, que manifiesta estar al corriente en el pago de sus impuestos corresponientes, originario y
vecino de Guadalajara, quien se identifico con el pasaporte número 37687598368 tres, siete, seis,
ocho, siete, cinco, nueve, ocho, tres, seis ocho; con domicilio para oir toda clase de notificaciones
en la finca marcada con el numero 368, trescientos sesenta y ocho de la calle Medrano.

Por otra parte comparece como testigo del descontatario, Norma Castellanos González,
originaria y vecina de Guadalajara, mexicana, mayor de edad, soltera, quien manifiesta estar al
corriente en el pago de sus impuestos, quien se identifico con su credencial de elector número
CSGLNR76010114M200, expedida por el Instituto Federal Electoral con domicilios para oir toda
clase de notificaciones, en la finca marcada con el número 764 de la calle Cierra León de la Ciudad
de Guadalajara.

Ambos comparecientes deciden pasar por el presente contrato en todo tiempo, lugar y espacio y
señalan en caso de incumplimiento del presente, acuerdo de voluntades los tribunales del primer
partido judicial de la Ciudad de Guadalajara.

DESCONTADOR DESCONTATRIO

TE S TIG O TES TI G O
 CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE

CONCEPTO

En virt u d d e lo s co nt ra t o s de cu en ta co rr ien t e, lo s créd it o s d e riva d o s de la s

re me sa s re cip ro ca s de la s p a rte s, se a no ta n co mo pa rt ida s de a bo no s e n un a
cu e nt a y so lo el sa ldo qu e re su lte a la cla u su ra de la cue n ta con st it u ye un créd it o
exig ib le y d ispo n ib le.

E LE ME NTO S ES CE NCI ALE S

CO NCE NTI MI E NTO :

Man if e sta ció n de vo lun t ad q ue d eb e se r lib re , e sto e s, sin vicio s p o r lo q ue u na

pe rson a da su a p ro ba ció n p a ra ce leb ra r e l co n t rat o .

OB JE TO :

Pe rmit i r a d o s co me rcia n te s ap ro ve cha r ó pt ima me nt e e l cré d ito qu e se t en g a

pa ra no de se mb o lsa r d in e ro sin ef e ct ivo , re cib ir lo s be ne f icio s de la me rcan cí a , e
in clu so e n a lg un a s circu n sta n cia s de l din e ro qu e mut u a me n te se p ue de en via r sin
ne ce sid a d de o bt en e r su co me rcio p a ra at en de r in med ia ta me n te u na o b liga ció n.
La s re me sa s de be n se r re cip ro ca s, so lo e l sa ldo co n st it u ye un cré d ito exig ib le y
d isp on ib le .

ELEMENTOS DE VALIDEZ

CA PA CI DA D:

No t ie n e ot ro li mit e q ue n o e sta r d ismin u id o s e n su s p o sib il ida d e s de e je rce r e l

co me rcio .

FO RMA :

No e s ne ce sa rio pa ra su e xiste n cia q ue con sist e e n d o cu me nt o s escrit o s y qu e

ba sta el co n se n t imie nt o t á cito d e rivad o d e la act ua ció n de la s p a rte s p a ra qu e
est e se de du zca.

O BLIG ACI O NE S DE LO CUE NTACO RRI E NTI S TAS

Du ran te la vige n cia d e l co nt ra t o, e nvia r la s re me sa s con f o rme al con t ra to

ce le b rad o .

Cub ri r e l sa ldo a la vist a.

Cua nd o e l d eu do r o p in e qu e la cu an t if ica ción d e l sa ldo d eb e se r ra t if ica d a , la
so lic itu d de be rá ha ce rse d en t ro d e lo s se is me se s qu e sig a a la clá u su la de la
cu e nt a .

E FE CTO S DE L CO NTRATO DE CUE NTA CO RRI E NTE :

Una vez anotado en ella los créditos derivados de las remesas que recíprocamente se hacen las
partes tales de los créditos dejan de ser exigibles individualmente considerados, siendo tan solo
el saldo que resulte después de operar su compensación.

Esto es por virtud del contrato de cuenta corriente, los créditos recíprocos de las partes se
compensan , asiéndose solo exigible el saldo que aparezca a cargo de uno de los
cuentacorrientistas.

EL CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE TERMINA:

 El vencimiento del plazo convenido.

 Cuando sea por tiempo indeterminado, por denuncia que haga cualquiera de las partes en
cada época de la clausura.
 La muerte o incapacidad de uno de los cuentacorrientistas no supone la terminación del
contrato sino sus herederos o representantes o el otro cuentacorrientista , opten por su
terminación.

EMBARGO DE LA CUENTA CORRIENTE:

Dispone el artículo 307 de la LTOC que el Acreedor de una cuenta corrientista puede pedir el
aseguramiento y la adjudicación del saldo eventual de la cuenta corriente . En este caso, añade, no
podrán tomarse en consideración con respecto al embargante, desde la fecha del aseguramiento,
las partidas de cargo correspondiente a operaciones nuevas las que resulten de un derecho del
otro cuentacorrientista ya existente en el momento del embargo, aún cuando no se hubieran hecho
las anotaciones respectivas en la cuenta.

El cuentacorrientista contra el que se hubiere dictado el embargo debe notificarlo al otro

cuentacorrientista y este tendrá derecho a pedir desde luego la terminación de la cuenta.
 CONTRATO DE HABILITACION Y ABIO

CO NCE P TO :

Es el contrato típico en virtud del cual el acreditado queda obligado a invertir el importe del crédito,
precisamente en la adquisición de la materias primas y materiales y en el pago de los jornales,
salarios y gastos directos de explotación, indispensables para los fines de la empresa.

ELEMETOS PERSONALES :

AVI A DO R: Qu ien con ced e e l cré d ito

AVI A DO : A q u ié n de le con ced e e l cré d ito .

E LE ME NTO S ES CE NCI ALE S :

CO NSE NTI MI E NTO : Man if e sta ció n de vo lun t ad e s qu e d eb e se r lib re , e sto e s, sin
vicio s.

OB JE TO : E s la co sa q ue el o b lig a do de be de da r, e l he cho qu e e l ob lig ad o

de be ha ce r o n o ha cer.

E LE ME NTO S DE VALI DE Z :

CA PA CI DA D : En e ste co nt ra t o pu ed en se r acre d ita d o s to da s la s pe rson a s f í sica s

o mo ra le s qu e n o te ng a n in cap a cida d co n el co me rcio y q ue no est én d ismin u id o s
o in ha b ilit ad o s en su cap a cida d d e e je rcicio .

FO RMA :
Est e con t ra to d eb e con sid e ra rse en e scrit o p rivad o e n e l qu e se h ag a con sta r e l
ob je to de la o pe ra ción d e la du ra ción y la f o rma en qu e e l Aviad o po d rá d ispo ne r
de l créd it o mat e ria de l con t ra to , lo s b ien e s qu e se af ect an e n g a ra nt í a y lo s
de má s té rmin o s y co nd icio n e s d e l co nt ra t o.

O BLIG ACI O NE S DE L AV I ADO R :

En t reg a r a l Aviad o la s su ma s con ven id a s e n lo s té rmin o s señ a lad o s e n el

co n t rat o .
Vig ila r la in ve rsión .

DE RE CHO S DE L AV I ADO R :

A de sign a r un int e rve nt o r qu e cu ide d e l e xa ct o cu mp lim ien t o d e la s ob lig a cion e s.

En ca so de ne g lig e n cia s d e l Aviad o en e l ma ne jo de l ne go cio , pe rmit ié nd o se la s

ga ran t í a s, e l Aviad o r t ien e de re ch o de exig ir d esd e, lu eg o la d evo lu ció n de la
ca n t ida d e nt re ga d a.

Re scin d ir e l con t ra to d e l Avia do o da r p o r ven cid a an t icipa d a men te la de ud a de l

acre d ita d o y e xig ir su p ag o in me d ia t o en ca so d e t ra spa sa r la p rop ie da d sin
co n o cimie nt o de este .

O BLIG ACI O NE S DE L AV I ADO R :

In ve rt ir lo s fo nd o s en lo s o bje to s d et e rmin ad o s en el con t ra to .

At en d e r la n eg o cia ció n co n la d ilig en cia de b id a .

No t ra spa sa r la p ro p ie d ad o n eg o cia ció n pa ra f o men t o q ue se h aya ot o rg a do en

e l cré d ito sin co n sen t imie n to de l p re vio Avia d or.

Da r a l in te rve n to r la s fa cil ida de s n ece sa r ia s p a ra q ue cu mp la co n su f un ción .

De vo lve r a l Avia do r la su ma q ue pro po rcio n o y p ag a rle lo s int e re se s, g ast o s y

co mis ion e s co n ve n ida s.

E l Aviad o r t ien e d e re ch o d e re cib ir e l imp o rte d e l cré d ito .

 CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO
En la ciudad de Guadalajara Jalisco el día 10 de julio de 1999, se celebra el presente contrato de
apertura de crédito en cuenta corriente para la expedición y el uso de las tarjetas de crédito
emitidas por Bancomer S.A. y contrato para el uso de cajeros de servicio inmediato que celebran
por una parte Bancomer, S.A. que en lo sucesivo se le denominara “El Banco” representado
legalmente por el Lic, Juan Carlos Méndez Estrada de nacionalidad mexicana, originario y vecino
de Jalisco, casado mayor de edad con domicilio para recibir cualquier notificación el la finca
marcada con el numero 491 ( cuatrocientos noventa y uno) , ubicado en la calle cierra de tapalpa,
en al colonia las Águilas; al corriente de sus pagos de impuestos quien se identifica con el
numero de folio número 790401790428 (siete, nueve, cero, cuatro, cero, uno, siete, nueve, cero,
cuatro, dos, ocho,) del registro federal electoral; por otra parte la persona física que parece en su
carácter de “Cliente” de nombre Julio Cesar Gómez Quintero, de nacionalidad mexicana original y
vecino de la ciudad de Zapopan Jalisco, mayor de edad, soltero, con domicilio en la calle Enrique
el Navegante, en la finca marcada con el número 2814 (dos mil ochocientos catorce) ubicada en
el fraccionamiento colonia industrial para recibir notificaciones; al corriente en el pago de
impuestos quien se identifica con el numero de folio 950111970806 ( nueve, cinco, cero, uno,
uno, uno, nueve, siete, cero, ocho, cero, seis) del Registro Federal Electoral.

Ambas partes comparecen bajo el tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. El Banco declara estar constituido con forme a lo establecido en las leyes correspondientes
como una persona moral, con la copia de la acta constitutiva pasada ante la fe del notario
público Lic. Jorge Isac Ramos Gutiérrez de la notaria número 18 anexo no. 1 en el
presente convenio.
II. El cliente a través de la homo clave RV1 de la copia de la cedula, que se presenta como
anexo No. 2, declara estar debidamente inscrito en el registro federal de contribuyentes.
III. El cliente establece su deseo de celebrar dicho contrato para la adquisición y uso de
tarjetas de crédito para el uso de cajeros de servicio inmediato.

Ambas partes comparecen bajo el Tenor de las siguientes:

 CLAUSULAS

PRIMERA.- De conformidad por lo dispuesto por la Ley General de Títulos y Operaciones de

Crédito y la ley reglamentaria del servicio público de Banca y Crédito el Banco abre al cliente un
Crédito en cuenta corriente, en moneda nacional, hasta por el importe que se determina en la
solicitud que se contiene a la anverso del presente contrato, dentro de cuyo limite se encuentran
expresamente comprendidos los intereses, prestaciones, gastos y comisiones que el cliente debe
pagar al banco como consecuencia de lo convenido en este contrato; este limite al importe del
crédito puede ser modificado por el banco, en cualquier tiempo mediante aviso por escrito que el
Banco de al cliente.

El cliente podrá hacer remesas en reembolso parcial o total de las disposiciones que
previamente hubiera hecho, quedando facultado, mientras el contrato no concluya, para disponer
en la forma pactada del saldo del crédito que resulte a su favor.

CONTRATO REFACCIONARIO

DEFINICIÓN
Consiste en un financiamiento a mediano y a largo plazo destinado a fortalecer los activos fijos,
para aumentar la producción agrícola , ganadera e industrial.

PROPÓSITO
Este financiamiento se otorga para la adquisición o sustitución de maquinaria, equipos u otros
activos fijos , la utilización de este financiamiento en función de las distintas ramas de la
producción es como sigue :

AGRICULTURA
Adquisición de apero, instrumentos y útiles de labranza e instalación de maquinas , apertura de
tierras para cultivo , desmontes , construcción de obras materiales , así como para la perforación
de pozos para riego.

GANADERIA
Adquisición de ganado para piel, cría, o lechero, compra de maquinaría y apero en general para
toda clase de inversiones fijas .

INDUSTRIA
Adquisición de maquinaria y equipos , obras de ampliación modernizada y en general inversiones
de carácter permanente en activos fijos.

SERVICIOS
Ocasionalmente se otorgan prestamos refaccionarios para empresas de servicio , tales como
hoteles o transportistas en cuyo caso deberá consultar al área de asesoría jurídica.

CARACTERISTICAS
Normalmente se conservan plazos máximos de entre tres años y siete años fijandose pagos
mensuales o trimestrales de acuerdo con las proyecciones que se hayan fijado.
La garantía especificada son principalmente los bienes adquiridos con el préstamo.

OBLIGACIONES DEL ACREDITADO

1.-Invertir los fondos en los objetivos determinados.

2.- Atender el negocio con la diligencia debida.
3.- No traspasara la propiedad para cuyo contrato se haya otorgado sin consentimiento preciso y
previo del acreditante.

OBLIGACIONES DEL ACREDITANTE

1.- Entregar al acreditado la suma convenida en El contrato.

2.- Vigilar la inversión.

ELEMENTOS

ESCENCIALES: capacidad y forma.

VALIDEZ : capacidad y forma.

PERSONALES: Acreditado y Acreditante.

CARACTERISTICAS:
Bilateral.

Oneroso.

Conmutativo.

Principal.

De trato sucesivo.

Consensual en oposición al real.

Formal.

Nominativo.

Solemne.

Voluntario.
 CARTA DE CRÉDITO

DEFINICION
Es un documento por medio del cual una persona que lo expide , ruega a otra que entregue a un
tercero cuyo nombre y consigna en el texto del documento una cantidad indeterminada , pero
convenida en un máximo limite que debe de señalarse .

ELEMENTOS QUE INTERVIENEN

1.- Dador
2.- Pagador
3.- Tomador

las cartas de crédito pueden ser expedidas por una institución de crédito, por un comerciante o por
cualquier otra persona .no son títulos de crédito por que no están destinadas a circular y no son
negociables.

REQUISITOS

Nombre del pagador

Tomador y beneficiario
Plazo dentro del cual debe de presentarse
Documentos que serán recogidos , al hacer las entregas.
Firma del tomador o beneficiario , para su identificación
Firma del dador o suscriptor

CLASIFICACION

Las cartas de crédito pueden ser.

ordinarias
circular
de presentación
de crédito

OBLIGACIONES DEL TOMADOR

El tomador esta obligado a pagar al dador de la carta las cantidades que le hubieren sido
entregadas por el pago y debe de hacerse en un plazo determinado convenido.

EXTINCIÓN

Solo tiene validez al termino que en ellas se señale a falta de estipulación expresa la ley marca un
plazo de seis meses contados a partir de la fecha de expedición .
Una vez transcurrido el tiempo de la carta o transcurrido el tiempo legal , la carta queda cancelada
.

CARACTERISTICAS

Bilateral Nominado
Oneroso No solemne
Conmutativo Voluntario.
Principal
De tracto sucesivo
ASOCIACIÓN EN PARTICIPACION
DEFINICIÓN

Asociación en participación es un contrato por el cual una persona concede a otra u otras que
aportan bienes o servicios una participación en las utilidades y perdidas de una negociación
mercantil o de una o de varias operaciones de comercio.

La asociación en participación aún cuando se encuentra regulada por una sociedad mercantil.
Una de las características de la asociación en participación es que no tiene razón social o
denominación o personalidad jurídica .

ELEMENTOS PERSONALES

Asociante
Asociados

FORMA

Debe de hacerse constar por escrito , se fijaran los terminos proporcionales de intereses y demás
condiciones que deba de realizarse.

OBLIGACIONES DEL ASOCIANTE

1.- El asociante se obliga a realizar las operaciones de comercio o a explotar la negociación

mercantil que constituya el fin de la asociación .

2.- debe de entregar a los asociados la participación que se haya convenido con las utilidades .

3.- Debe de reintegrar a los asociados las aportaciones que la haya hecho en el momento de la
liquidación del contrato.

OBLIGACIONES DEL ASOCIADO

Consiste en aportar al asociante los bienes o servicios que se hayan estipulado en el contrato.

CONTENIDO DEL CONTRATO

Las relaciones entre el asociante , asociado y terceros.

Frente a terceros solo fijara y figurara el asociante .
La relación entre el asociante y el asociado es meramente interna, para los terceros para quienes
contraen obligaciones y adquieren derechos solamente con respecto a aquel que contrataron es
decir el asociante .

El asociante obra en nombre propio y por tanto no habrá relación entre los terceros y los asociados
, también frente a los terceros los bienes aportados por los asociados pertenecen en propiedad al
asociante.

CARACTERÍSTICAS

Bilateral Consensual en oposición al formal.

Oneroso Nominado
Aleatorio No solemne
Principal Voluntario.
De tracto sucesivo
Consensual en oposición al real
CONTRATO DE SEGURO
DEFINICIONES

Es el convenio por medio del cual una empresa aseguradora se obliga mediante una prima a
resarcir un daño o a pagar una suma de dinero al realizarse la eventualidad prevista en el
contrato .

El contrato de seguros es un contrato en virtud del cual la empresa aseguradora se obliga

mediante de seguros a resarcir un daño o pagar un a suma de dinero al certificarse la eventualidad
prevista en el contrato.

ELEMENTOS PERSONALES

El asegurador
El asegurado
El beneficiario sólo en algunos casos

ELEMENTOS ESCENCIALES

El objeto del seguro

Puede ser una persona o una cosa expuesta a un riesgo
El riesgo
Es la eventualidad que como tal , puede ocurrir o no cuando la eventualidad ocurre , recibe el
nombre de siniestro
La prima
Es la suma de dinero que el contratante de seguros tiene la obligación de pagar al asegurado , el
pagarla es la obligación principal del asegurador , esta podrá pagarse en un sólo pago o en
parcialidades.

ELEMENTOS FORMALES
El contrato de seguros debe de constar por escrito y queda formalizado con la actitud escrita del
asegurador y con el documento que la empresa aseguradora y que recibe el nombre de póliza.

LA POLIZA DEBE DE CONTENER

El nombre y domicilio de los contratantes y la firma de la empresa aseguradora .

La asignación de la cosa o persona asegurada
La naturaleza de los riesgos garantizados
El monto del cual la póliza garantiza el riesgo y la duración de la garantía
El monto de la garantía
La cuota de la prima del seguro
Las demás cláusulas legales o convencionales

OBLIGACIONES DEL ASEGURADOR

Asumir el riesgo , con contraprestación al pago de la prima .

Pagar al asegurado cuando ocurra el siniestro , en los términos del contrato.

OBLIGACIONES DEL ASEGURADO

Debe de avisar por escrito dentro de los siguientes 5 días que ocurra el siniestro , de no ser así el
asegurador podría reducir el monto de la prestación o negarse a cumplirla .

CAUSAS DE RESICIÓN

Que el asegurado no pagara la prima en un plazo no mayor de 30 días .

Si no existe riesgo alguno.
Si el siniestro fuere causado con dolo o mala fe.
Si existe el doble seguro y las aseguradoras no dieron su consentimiento.
Cambiando de dueño de la cosa asegurada.

PRESCRIPCIÓN

Todas las acciones derivadas de un contrato de seguros prescribe a los dos años

TIPOS DE SEGUROS

Seguros de daños
Seguro doble
Seguro contra incendios
Seguro Agrícola
Seguros contra automóviles
Seguros contra accidentes
Seguros de vida
Seguros de crédito
Seguros de granizo
Seguros contra responsabilidad civil y riesgos profesionales
Seguros de ganados

REASEGURO

Es un contrato por el cual una institución toma a su cargo , total o parcialmente un riesgo ya
cubierto por otra o la remanente de los daños que exceda de la cantidad asegurada por el
asegurador directo.
 CONTRASEGURO

Es el convenio en virtud del cual una institución de seguros se obliga a reiterar al contratante las
primas u cuotas satisfechas o cubiertas , cuando se cumplan terminadas las condiciones.

CARACTERISTICAS

Bilateral
Oneroso
Principal
Aleatorio
Real
Formal
Voluntario
Nominado
Solemne
De tracto sucesivo

CONTRATO DE DEPOSITO MERCANTIL

1.- Depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante al recibir una
cosa mueble o inmueble que este le confíe y a guardarla para restituirla cuando la pida el
depositante. No procede pues, el deposito de cosas inmateriales.
El deposito es un contrato real y por lo tanto se perfecciona únicamente con la entrega de la cosa,
es un contrato oneroso.

2.- Se distingue el deposito regular e irregular

Depósito regular.- se transfiere la posesión de la cosa según el art. 791 del código civil
más no la propiedad de la cosa depositada que sigue correspondiendo al depositante
de ahí que se haya considerado que puede reivindicarse del depositario y que sus
acreedores no pueden hacer efectivo sus créditos, con la cosa depositada toda vez
que no forma parte del patrimonio de depositario, sino que es propiedad del
depositante.
Por el contrario en el deposito irregular la propiedad de la cosa pasa en principio del
depositario quien tiene facultad de disponer de ella y por consiguiente tendrá que
devolver una cosa de la misma especie. En este caso los acreedores del depositario si
pueden pagarse sus créditos con la cosa depositada toda vez que está entra a formar
parte de su patrimonio. Cuando no a dispuesto de ella el depositario la cosa a pasado
a su propiedad, puede darse la reivindicación. Las cosas que son objeto del depósito
irregular son cosas fungibles a efecto de que puedan restituirse de otras de la misma
especie. Esto no implica que las cosas fingibles no puedan ser objeto de deposito
regular.
Está hipótesis no tiene realmente aplicación en la práctica, fuera del caso del deposito bancario
esta considerado en el código de comercio en el art. 336 que establece cuando los depósitos
sean de numerario con especificación de las monedas o cuando se entreguen cerrados, los riesgos
de dichos depósitos corren a cargo del depositante.

3.- Obligaciones y responsabilidad del depositario

De acuerdo al art. 335 del código de comercio, el depositario tiene dos
obligacionesfundamentales, la 1era. es de conservar la cosa objeto del depósito, sin alterarla,
es decir según las reciba la otra obligación es la de devolver la cosa depositada en los términos
indicados del contrato.

Respecto al depósito de numerario con especificación de monedas o sobres cerrados y sellados,

cuyo riesgo son a cargo del depositante y las bajas o aumentos serán de cuenta del
depositante hay que aclarar que en caso de la negligencia o malicia del depositario provoque la
baja del numerario depositado, este deberá responder frente al depositante la medida de la
consecuencia de la baja.
4.- Obligaciones del depositante .- Por su parte el depositante, además de la obligación de pagar la
retribución por el depósito, debe indemnizar al depositario de todos los gastos que haya hecho
en la conservación de la cosa y de los prejuicios que por el deposito haya sufrido. La primera
obligación se desprende del articulo 333 del código de comercio en el que se establece que el
depositario, salvo pacto en contrario, tiene derecho a exigir retribución por el deposito.
5.Disposiciones legales código de comercio del depósito mercantil en general.
Art. 332 se estima mercantil el depósito si las cosas depositadas son objeto de comercio. Art. 333.-
salvo en pacto el contrario, el depositario tienen derecho a exigir retribución por el depósito.
Art. 334.- el depósito queda constituido mediante la entrega al depositario de la cosa que
constituye su objeto. Art. 335.- el depositario está obligado a conservar la cosa objeto del
depósito, según la reciba y a devolverla con los documentos si los tuviere cuando el
depositante se la pida.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es un contrato en virtud del cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados

bienes y a conceder su uso de goce temporal a plazo forzoso, a persona física o moral,
obligándose esta a pagar como una prestación que se liquidara en pagos parciales según
convenga una cantidad de dinero determinada, que cubra el total de la adquisición de sus bienes,
las cargas financieras y los demás accesorios, y a adoptar el vencimiento del contrato, algunas de
las siguientes adopciones terminales:

1. Comprar el bien a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedara fijado en el

contrato, a esta opción se le cono ce como “ Arrendamiento Financiero”.

2. Prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los
plazos anteriores del arrendamiento puro.

3. Participar con la arrendadora financiera en el precio de los bienes a un tercero, en las

adquisiciones y términos que convengan en el contrato.

4. La Secretaria de Hacienda y Crédito Publico tiene la libertad de añadir tres opciones si permite
que el arrendatario ejercite su derecho de opción al celebrarse el contrato o durante la vigencia
de este. En este caso de que se estipule en el contrato la opción terminal, el contratista debera
avisar con un mes de anticipación, haciéndose responsable de los bienes y perjuicios que
surjan si no cumple con esta obligación.
PARTI CUL ARE S DE L CO NT RATO

a) El arrendador tiene la obligación de adquirir el bien que dará en arrendamiento.

b) El arrendatario tiene como principal derecho el goce temporal del bien u objeto.

c) El contrato debe tener un plazo forzoso para las partes, el termino determina los pagos y el
momento en que debe ejercitarse la opción.

d) El precio debe calcularse en su totalidad como el de los pagos periódicos, deberá establecer
una taza de interés.

e) El precio debe pagarse en parcialidades y pagarse en dinero.

f) El arrendatario puede suscribir uno o varios bienes a favor de la arrendadora financiera y por el
monto del precio del contrato.

g) El contrato de arrendamiento financiero, depende siempre de una opción a favor del

arrendamiento.

h) El contrato debe constar por escrito y especificado ante la fe de un notario publico.

E LE ME NTO S PE RS O NALE S

 El arrendatario
 La arrendadora financiera

E LE ME NTO S RE ALES

 El bien objeto del arrendamiento

 El precio en dinero, determinado o determinare, totalidad de loas pagos parciales.
 Pagares cuyo importe total corresponda al precio pactado
 El interés, característica esencial del arrendamiento financiero
 El plazo forzoso

E LE ME NTO S FO RMALE S

 Por escrito
 Ratificado ante la fe de un notario federatario publico

O BLIG ACI O NE S DE L ARRE ND ADO R FI NANCI E RO

 Adquirir el bien , objeto del arrendamiento

 Entregar el bien para uso o goce temporal
 Cumplir con la opción que cumpla el arrendamiento

DE RE CHO S Y O BLI G ACI O NES DE L AR RE NDATARI O

 Seleccionar al vendedor, fabricante o constructor de quien el arrendador financiero adquiera el
bien.
 Recibir el bien
 Conservar el bien solo para lo convenido
 Conservar los bienes en buen estado y les dará mantenimiento si es necesario
 Defender la situación jurídica, si es despojado o perturbado por un tercero del uso o goce de
los bienes deberá ejercer las acciones que correspondan para recuperarlos.
 Cuando el arrendatario recibe los bienes todos los efectos ocultos que impidan el uso parcial o
total así como la perdida o robo será bajo su riesgo

REI NTE G RACI O N DE LO S BI E NE S

En caso de no cumplir con las obligaciones del contrato la arrendadora tiene la facultad para pedir
a la autoridad jurídica decrete la devolución de los bienes.
El juez decreta lo anterior siempre que se pida la demanda y se acompañe con el contrato
debidamente registrado y el estado de cuenta certificado por el contador de la organización auxiliar
de crédito que se trate.

CARACTERISTICAS

1. BITATERAL 6.FORMAL
2. ONEROSO 7. VOLUNTARIO
3. PRINCIPAL 8. NOMINADO
4. CONMUTATIVO 9. SOLEMNE
5. REAL 10. DE TRATO SECESIVO.
CONTRATO DE FIDEICOMISO

CONCEPTO:

la palabra FIDEICOMISO proviene del latín fideicomisuo “fides” (fe) y comisuos ( comisión ) por
lo tanto Fideicomiso significa “COMISION DE COMFIANZA”.

Es un contrato en virtud del cual una persona física o moral, denominada fideicomitente destina
bienes o derechos a la realización de una finalidad licita y determinada y encarga la realización de
esta finalidad a una situación fiduciaria, que se convierte en titular del patrimonio de afectación
integrado por aquellos bienes.

PARTES INTEGRANTES

EL FIDEICOMITENTE: Es la persona física o moral y sea mexicano o extranjero, que mediante la

expresa manifestación de voluntad de nacimiento de Fideicomiso, es libre de tener y precisar los
términos que convengan respecto del que persiga. Es quien entrega en propiedad fiduciaria sus
bienes o en seguridad fiduciaria sus derechos a un fin licito determinado cuya realización encarga
el fiduciario.
En esta afectación fiduciaria de derechos y bienes puede tenerlas el fideicomitente para que tenga
efectos durante su vida o bien para que tenga efectos después de su muerte.
Por acto entre vivos o por testamento respectivamente.

EL FUDUCIARIO: es una institución de crédito que disfruta de una concesión del gobierno federal
a través de SHCP, para realizar operaciones de Fideicomiso, es el bien administrador del
patrimonio que constituye el objeto del Fideicomiso.
Se convierte temporalmente en titular del patrimonio constituido por los bienes o derechos de los
destinados a la realización de tal finalidad. Cuando se cumplan los fines del Fideicomiso, la
propiedad del patrimonio regresara al dueño original o al fideicomisario según la finalidad del
Fideicomisario expresando el fiduciario sus funciones de uso temporal.

EL FIDEICOMISARIO: es la persona física o moral que recibe beneficios que derivan del
Fideicomiso o bien de la voluntad del Fideicomitente.
Es valido el Fideicomiso que se constituye sin señalar Fideicomisario, siempre que su fin sea licito
y determinado.

FINALIDAD DE FIDEICOMISO

constituye los objetivos o el propósito del Fideicomitente que desea alcanzar la intervención del
fiduciario, siempre que se trate de fines lícitos, es la situación a la del fidecomitente desea llegar
mediante la afectación financiera del patrimonio correspondiente, ya sea en beneficio de el o de
terceras personas.

ELEMENTOS EXISTENCIALES

CONSENTIMIENTO. Es la voluntad de las partes

 OBJETO. El directo es el nacimiento de efectos jurídicos de la creación, la transmisión,

modificación o extinción de derechos y obligaciones o de situaciones jurídicas, mientras
indirecto es la prestación a cargo del obligado o de dar.

 SOLEMNIDAD. Es el que debe existir solemnidad en el contrato, significa que el ordenamiento

legal lo impone.
ELEMENTOS DE VALIDEZ

 CAPACIDAD. Es la aptitud del sujeto de ser titular de obligaciones y derechos. (Capacidad de

entretenimiento, mayor de edad)

 FORMA. Debe de constar por escrito

 AUSENCIA DE VICIOS. Error, dolo, mala fe y ausencia

 FIN LUCRATIVO. Debe de ajustarse a la legislación común.

ELEMENTOS REALES

 TITULARIDAD. Se tienen los títulos de permanencia, no son transferibles.

 AUTONOMIA. Se obtienen la autonomía ya que el contrato es principal

 AFECTACION. No se puede anular el contrato por causas comunes.

 INDEPENDENCIA. No esta superditada por extranjeros.

DIVISION DE FIDEICOMISO

Por su carácter debe ser

 Revocable
 Irrevocable
 Publico
 Privado

CARACTERISTICAS

1. Bilateral
2. Oneroso
3. Principal
4. Conmutativo
5. Real
6. Formal
7. Voluntario
8. Nominado
9. Solemne
10. De tracto sucesivo

EL FACTORAJE FINANCIERO

Su operación en México ha sido cada día más importante, tan es así que de ser una actividad no
regulada por la leyes hasta 1999y no sujeta a ninguna autorización previa el Gobierno Federal
consideró su inclusión en la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de
Crédito.
No se debe confundir con el “Factor “ el que ejercita la Dirección la Dirección de alguna empresa o
establecimiento, fabril o comercial, o que celebra contratos por cuenta y en nombre de los
propietarios de esas empresas o establecimientos.
Convirtiéndose en intermediarios y agentes financieros al anticipar dinero sobre mercancías
recibidas y vendidas y asumían el riesgo en el supuesto de que no pudieran cubrir el importe
de los productos vendidos.
Prevista explícitamente, en la ley, la figura del factoraje y se operaba como decisión de créditos o
como descuento de crédito en libros.
En el factorante para hacer efectivas las facturas renovadas de las operaciones comerciales del
factorado, asumiendo el riesgo de la posibilidad de no pago y también anticipando en ciertos
casos el importe de la factura, a esto se llama “Factoring old line”.
El factorado es normalmente el vendedor de mercancías o prestador de servicios , quien establece
condiciones de crédito con sus compradores, y desde luego emite facturas de venta que
documentan la misma a crédito y a plazos.
La otra figura es el factorante, quien. 1.- otorga crédito contra la entrega de facturas. El factorante
normalmente otorga al factorado crédito por el importe de las facturas que recibe en las cuenta,
forma y tiempo que tengan convenido, normalmente se establece un contrato de cta. corriente
en el que se registran los créditos y deudas respectivas y concesiones, que se lleven a cabo,
desde luego el factorante podrá descontar en el crédito concedidos, las cantidades que
correspondan por el servicio de cobro y el riesgo de no pago de los intereses.
Desde luego el factorado tiene la obligación de transmitir las facturas por las cuales recibe el
crédito del factorante, entre otros supuestos, para facilitarle el cobro de las mismas que con la
documentación que contengan del trabajo contratado de compraventa respectivo en el que
contenga una clausula en el que el comprador se compromete a pagar su deuda al nuevo
acreedor.
Se basa en la fuente de fe y en el factorado informará al factorante sobre su situación financiera y
su contabilidad y de cualquier circunstanciaque se pudiera derivar y que afecte el estado
financiero del factorado o de sus compradores.
Solo podrán las operaciones siguientes:
I.- Celebrar contratos del factoraje financiero, entendíendose como tal, para que celebre la
empresa de factoraje financiero con sus clientes, la primera adquiera de los segundos
derechos de crédito relacionados a proveeduría de bienes, de servicios de ambos, con sus
recursos provenientes de las operaciones pasivas a que se refiere este artículo.
II.- Obtener prestamos y créditos de instituciones de crédito y de seguros del país o de entidades
financieras del exterior, destinados a la realización de las operaciones autorizadas en este
capítulo o para cubrir necesidades de líquidez relacionadas con su objeto social.
Art. 45-B Por virtud del contrato de factoraje, la empresa de factoraje financiero conviene con el
cliente en adquirir derechos de crédito que éste tenga a su favor por un precio determinado o
determinable, en el que se pague.
La administración y cobranza de los derechos de crédito, objeto de los contratos de factoraje,
deberá ser realizada por la propia empresa del factoraje financiero.
Art. 45-D.-Soló podrán ser objeto del contrato de factoraje aquellos derechos de crédito no
vencidos que se encuentren documentados en facturas, contrarrecibos, títulos de crédito o
cualquier otro documento denominado en moneda nacional, o extranjera que acredite la
existencia de dichos derechos de crédito y que los mismos sean el resultado de la proveeduría
de dichos bienes.
Art. 45-E.-Los clientes estarán obligados a garantizar la existencia y legitimidad de los derechos de
crédito al tiempo de celebrarse el contrato de factoraje financiero independiente de la
obligación que en su caso, contraigan conforme a la fracción II del art. 45-B de esta ley.

Art.45-J.- El deudor de los derechos de crédito transmitidos a una empresa de factoraje financiero,
libera su obligación pagando al acreedor original o al último titular, según corresponda, mientras no
se le haya notificado la transmisión. Notificación se hará por la empresa de factoraje financiero en
los términos previstos en el siguiente artículo.

Art. 45-R.- Las empresas de factoraje financiero deberán obtener información sobre la solvencia
moral y económica de los deudores en los contratos de factoraje. En sus decisiones, deberán tener
en cta. preferentemente la seguridad, líquidez y rentabilidad de las operaciones que se realicen.
 CONTRATO DE FACTORAJE FINANACIERO

En la ciudad de Guadalajara Jalisco siendo las 10:00 Hrs del día 4 de julio de 1999,
comparecen por una parte el Sr. Salvador Barragán Dorado en calidad de representante legal
de la empresa denominada Silver S.A. de C.V., quien por sus generales manifiesta ser
mexicano, mayor de edad, casado y al corriente en el pago de los impuestos que le
corresponden, originario de Guadalajara Jalisco con profesión de Contador Publico, quien
señala como domicilio para oír toda clase de notificaciones la finca marcada con el no. 3637 de
la calle Miguel Masías, C.P. 44970 sector Juárez de la ciudad de Guadalajara Jalisco quien se
identifica con la credencial para votar con folio No.2843518, expedida por el Instituto Federal
Electoral, misma que se acompaña como anexo No.1, que en lo sucesivo se le denominara El
Cliente; la Srta. Fátima Gracia Andrade en calidad de representante legal de la organización
auxiliar del crédito denominada Factoraje Serfin S.A. de C.V. quien por sus generales señala
ser Mexicana, mayor de edad, soltera, al comitente del pago de los impuestos que le
corresponden, originaria de Guadalajara Jalisco con profesión de Contador Publico, quien
señala como domicilio para recibir toda clase de notificaciones la finca señalada con el No.
1242 de la calle González Bocanegra C.P. 465412 de la ciudad de Guadalajara Jal. , quien se
identifica con la licencia de conductor No. 154235-C expedida por la secretaria de Vialidad y
transporte de Jalisco que se presenta como anexo No. 2 a quien en lo sucesivo se denominara
Factor; representada en este acto carácter de Fiador, Lic. Ariel Ramírez Pastor mexicano,
mayor de edad, soltero, al corriente de los impuestos que le corresponden, señalando como
domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, la finca marcada con el No. 3265 de la
calle Pino sector Juárez C.P. 46591 en lo sucesivo denominada el Fiador, los comparecientes
deciden celebrar el presente contrato de Factoraje Financiero con recurso bajo las
declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

Declara el Cliente a través de su representante estar constituida como una persona

moral denominada Silver S.A. de C.V. como se demuestra en la escritura publica No. 65836
pasada ante la fe del Notario Publico No. 15 de esta ciudad, Lic. Francisco Javier Pérez, como
se demuestra con la copia simple del documento antes mencionado Anexo No. 3.

I. Declara Factoraje a través de su representante que:

A) Es una organización auxiliar del crédito, de conformidad con el art. 3º (tercero) de la Ley
General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del crédito, y que con fundamento
en el art. 5to (quinto) del mismo ordenamiento legal, se encuentra debidamente
autorizada para operar como empresa de Factoraje Financiero, según autorización No.
712.1/309337 de fecha 12 de agosto de 1990, otorgada por la Dirección General de
Seguros y Valores de la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico como se presenta en
el Anexo No.4.
B) Se encuentra debidamente capacitado para la celebración del presente acto de
conformidad las leyes de la República Mexicana.

II. Declara el fiador que:

A) Concurre al presente acto para manifestar su voluntad de garantizar todas y cada una de
las obligaciones contraídas por el cliente en virtud de la celebración de este contrato y de
los contratos de Factoraje Financiero que del mismo se deriven.
B) Es capaz conforme a derecho para contratar y obligarse en los términos de este contrato,
y que encuentra debidamente capacitado para constituirse en fiador a fin de garantizar
todas y cada una de las obligaciones a cargo del cliente frente a Factoraje.

III. Declaran las partes: ambos comparecientes están en lo dispuestos y estableciendo del
art. 45ª al A-B de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito
de manera supletoria dará la LGTOC y demás relativos.
IV. Ambos comparecientes manifiestan plena y expresamente su voluntad para la
celebración del presente contacto.

CLAUSULAS

OBJETO

PRIMERA. En virtud del presente contrato, las partes convienen los términos y condiciones en
que se celebran los contratos de Factoraje Financiero mediante los cuales el cliente transmite y
adquiere los derechos de crédito.

SEGUNDA. Los contratos de Factoraje Financiero que se generen en ejecución del presente
instrumento se celebran de conformidad con las bases que se establece en este contrato y en
los contratos de Factoraje Financiero que se deriven del mismo. Para los efectos del presente
contrato y de los contratos de Factoraje Financiero que del mismo deriven, la transmisión de los
derechos de crédito que Factoraje escoja hacer con recurso en contra del cliente.

TERCERA. Las partes convienen en que:

1. Con el objeto de permitir a Factoraje seleccionar los derechos de crédito que el cliente le
ofrezca transmitir, este ultimo se obliga a entregar a Factoraje a la firma del presente
contrato, una relación de los deudores de los derechos de crédito que valla a transmitir, por
cada deudor seleccionado por Factoraje, el cliente entregar la forma de calificación de los
deudores.
2. Los derechos de crédito que el cliente transmita a factoraje, deben ser derechos de crédito
no vencidos, relacionados con la proveduria de bienes, de servicio o de ambos.
3. El cliente se obliga a entregar toda la documentación que compruebe la existencia de los
derechos de crédito transmitidos, como las necesarias para su cobranza, al momento de
celebrar los contratos de factoraje Financiero respectivos, conteniendo inserto en todos los
documentos de que se trate el texto siguiente:
Los derechos de crédito que ampara este documento han sido transmitidos a factoraje
Serfin S.A. de C.V., organización auxiliar del crédito grupo financiero Serfin, y por consiguiente
el deudor de los mismos se obliga a pagar el importe de estos derechos de crédito en el
domicilio de la sesionaría, o a persona autorizada para tal fin.
Es la supuesta que dichos documentos sea títulos de crédito, el cliente se obliga
adicionalmente a la celebración del contrato de factoraje financiero, a entregarlos debidamente
endosados de conformidad con el texto siguiente:
Los derechos de crédito que ampara este documento han sido transmitidos a factoraje
Serfin S.A. de C.V., organización auxiliar del crédito, grupo financiero Serfin y por consiguiente
el deudor de los mismos se obliga a pagar el importe de estos derechos de crédito en el
domicilio de la seccionaría o a persona autorizada para tal fin.

4. El cliente entregara a factoraje una carta dirigida a cada uno de los deudores
comunicándoles que sus derechos de crédito han sido transmitidos a Factoraje Serfin S.A.
de C.V., organización auxiliar de crédito grupo financiero Serfin, no obstante lo anterior, el
factoraje debe ser notificado en cualquiera de las formas establecidas del art. 45 K de la
Ley General de Organizaciones y Actividades auxiliares de credito.
En todos los casos seran a cargo del cliente todos los gastos en que el factoraje
incurra para efectuar dichas notificaciones.

DE LOS CO NTRATO S DE FACTO R AJE FI NANCI E RO

 CUARTA. Los contratos de factoraje financiero derivados de este instrumento se
celebraran bajo las siguientes bases:

1. La transmisión de los derechos de credito se haran sin reserva ni limitacion alguna y

comprender todos los derechos accesorios a dichos derechos de credito tales como el
derecho de cobro de los intereses que, en su caso, hubieren sido pactados las garantias
otorgadas en relacion con los mismos y en general todos los derechos que se deriven de
estos.
2. El cliente es responsable de la existencia y legitimidad de los derechos de credito
transmitidos y quedar obligado solidariamente con los deudores a responder del pago
puntual y gratuito de los mismos a factoraje.
3. En cada contrato de factoraje financiero se debe establecer un precio a los derechos de
credito transmitidos en moneda nacional o extranjera el cual debe ser igual al saldo insoluto
que los mismos tengan a la fecha de transmision. Asi mismo se debe establecer la fecha
de vencimiento de los mencionados derechos de credito.
El saldo insoluto a que se refiere el parrafo anterior se obtendra de descontar del valor total de
los derechos de credito transmitidos, las notas de credito, bonificaciones, devoluciones o
cualquier otro concepto de que se tenga constancia en el momento en que se efectue la
transmision respectiva.
Factoraje podrá efectuar pagos parciales sobre el precio de los derechos de creditos
transmitidos en el momento en que se realice la transmision, según se establesca es la
clausula quinta del presente instrumento, o bien pagar los derechos de credito en la fecha de
vencimiento de los mismos.

4. En el momento en que el factoraje reciba de los deudores el pago total o parcial de los
derechos de credito transmitidos, las partes acuerdan en que dichos pagos se aplican de la
siguiente manera:

a) En el supuesto de que el factoraje hubiese otorgado pagos parciales sobre precios de los
derechos de credito transmitidos, el o los importes cobrados seran aplicados de
conformidad con lo establecido en la clausula quinta, punto nueve de este instrumento.
b) En el supuesto de que no se hubiese otorgado pagos parciales sobre el precio de los
derechos de credito transmitidos, las partes cuerdan que el importe total cobrado por
factoraje seran descontados todos los cargos que tuviere pendientes de pago el cliente al
factoraje, independientemente de que dichos cargos provengan de contratos de factoraje
financiero que deriven el presente instrumento.
Lo anterior en el entendido de que una vez descontadas todas las cantidades que el cliente
adeude al factoraje el remate de dicha cantidad, si lo hubiese, sera entregado al cliente .
En todos los supuestos establecimientos en este punto la aplicación de los pagos
realizados por los deudores y por el cliente se realizaran una vez que el importe de dichos
pagos haya sido efectivamente cobrados e ingresados a las cuentas de cheques de
factoraje.
5. El cliente reembolsara el factoraje o este cargara en la cuenta del primero los cargos
hechos por cualquiera institucion de credito por concepto de cheques de vueltos, tanto los
escritos por el propio cliente o por cualquiera de sus deudores y cbrar al cliente un cargo
equivalente al establecimiento en el art. 193 de la LGTOC.
Asi mismo el cliente reembolsara el factoraje o este cargara a la cuenta del cliente los
cargos hechos por cualquier institucion de credito por concepto de comisiones sobre
cheques foraneos.
En lo supuesto en lo que el cliente y los deudores de los derechos de credito transmitidos
paguen al factoraje con cheques foraneos, el pago se tendra por efectuado en la fecha en
la que dichos cheques efectivamente sean cobrados por factoraje.

DEL PRECIO DE LOS PAGOS PARCIALES

QUINTA: Las partes convuienen en que, previa solicitud del cliente, factoraje pordra a su
elección otorgante pagos parciales (los pagos parciales) a cuenta del precio a que se refiere el
punto tres de la clausula cuarta anterior, desde la fecha en que se celebren los contratos de
factoraje financiero de conformidad con los siguientes terminos y condiciones:
 1. LINEA DE FACTORAJE. Los pagos parciales se haran hasta por una suma principal total
que no exceda en ningun momento de la cantidad de $ 100,000.00 moneda nacional
(cien mil pesos 00/100 M.N.).
2. PLAZO PARA EL VENCIMIENTO DE LOS DERECHOS DE CREDITO. La fecha de
exigibilidad de los derechos de credito transmitidos no exceda de 90 (noventa) dias
naturales contados desde la fecha del otorgamiento de los pagos de los derechos de
credito respectivos y hasta la fecha de nacimiento de dichos derechos de credito.
3. PORCENTAJE DE PAGOS PARCIALES. El cliente podrá solicitar pagos parciales hasta
por el porcentaje que las partes acuerden en cada contrato de factoraje financiero de
rivado de este instrumento. Dicho porcentaje sera calculado sobre el precio de los
derechos de credito activamente transmitido.
4. FORMA DE COBRO DE LOS INTERESES. En caso de que el cliente solicite pagos
parciales de acuerdo establecimiento en el punto tres anterior, dichos pagos parciales
causaran intereses, ordinarios desde la fecha en que se otorguen y hasta la fecha de
vencimiento de los derechos de credito.
5. OBLIGACION DE PAGO DE INTERESES. En el supuesto de que por cualquier motivo el
cliente no recibiera del factoraje los estados de cuenta estos no lo liberan de la obligacion
de pago de los intereses establecidos, o lo que en estos casos el cliente se obliga en
forma expresa a imformarse en las oficinas de factoraje sobre el monto de los intereses
que deben liquidar, teniendo en todos los casos la obligacion de pagar los intereses
respectivos en las fechas establecidas.
6. INTERESES MORATORIOS. En caso de que el factoraje hubiese otorgado pagos
parciales ylos deudores no liquiden los derechos de credito transmitidos en la fecha de
su vencimiento o bien liquiden una cantidad menor, el cliente se obliga a pagar sobre las
cantidades otorgadas por concepto de pagos parciales, o bien sobre las diferencias,
sugun sea el caso intereses moratorios sobre saldos insolutos diarios, computados desde
la fecha de vencimiento de los derechos de credito transmitidos y hasta la liquidacion total
de los pagos parciales.
7. LIMITACIONES DE PAGOS PARCIALES. El factoraje podrá a su entera discrecion,
restringir, limitar o en su caso negar el otorgamiento de los pagos parciales a cuenta del
precio a favor del cliente, en caso de que cuente con informacion negativa del mismo de
los deudores o de los derechos de cradito transmitidos al factoraje.
8. DESCUENTOS. El factoraje tendra derecho a descontar de los pagos parciales
remanentes y/o cualquier otra cantidad a favor del cliente, los gastos en los que el
factoraje incurra para lograr el cobro de los derechos de credito , incluso los gastos y
costos legales.
9. SALDOS MENORES. En caso de existir saldos a favor del cliente menores a $ 100 (cien
pesos 00/100 M.N.), derivados de las operaciones a que se refiere el presente contrato el
cliente autoriza expresamente al factoraje a pagar dichos saldos hasta que por cualquier
concepto, el factoraje debera pagar al cliente saldos por cantidades superiores a la
mencionada.

DE LAS GARANTIAS Y OBLIGACIONES

SEXTA. El cliente garantiza y se obliga a que:

A. Los derechos de créditos transmitidos sean pagaderos solo en las plazas y en las
fechas previamente determinadas .
B. Los derechos de crédito transmitidos serán de su exclusiva propiedad y que no hayan
sido prometidos o dados en garantía, embargados, o pignorados en manera alguna.
C. Los derechos de crédito transmitidos que se deriven de operaciones efectivas de venta
de bienes o prestación de servicios realizados dentro del desarrollo normal de sus
operaciones.
D. Los bienes o servicios que originen que dichos derechos de crédito hayan sido
entregados y aceptados por los deudores a su entera satisfacción y a que no exista
 ninguna reclamación o controversia con respecto a las obligaciones que consten en los
documentos que comprueben la existencia de los derechos de crédito.
E. Los deudores no invocaran compensación ni se rehusaran a pagar total o parcialmente
al factoraje los derechos de crédito transmitidos, ni tendrá ninguna decepción que
poner en contra de esta al exigir el pago.
F. Al momento de la transmisión y durante el plazo de vigencia de cualquier contrato de
factoraje derivado de este instrumento, los derechos y acciones devengados de los que
hayan caducado o prescrito.
G. Notificar a factoraje cualquier modificación a sus estatutos sociales u otorgamiento de
poderes, asi como cambio de domicilio aun cuando este se localice en el mismo plazo.
H. No transmisor derecho de crédito a cargo de su matriz, sucursales, subsidiarias, asi
como tampoco los derivados de ventas.

DE LOS HONORARIOS Y LAS COMISIONES

SEPTIMA. El cliente se obliga a pagar al factoraje por cada transmisión derechos de

crédito por concepto de honorarios por administración, custodia y cobranza de los derechos de
credito transmitidos. El cliente debera pagar esta cantidad al momento de celebrar los contratos
de factoraje financiero o en su defecto cargara en su cuenta. En cualquier caso el cliente se
obliga a pagar el I.V.A. que se causa por los honorarios citados, el cliente paga en este mismo
acto el factoraje por concepto de comision.

DEL IMCUPLIMIENTO

OCTAVA. El factoraje tendrá el derecho de conservar y retener dadas las cosas adeudadas al
cliente si este incumple con cualquiera de las disposiciones del presente instrumento y de
cualquier contrato de factoraje financiero celebrado con un factoraje independiente del que se
derive de este instrumento o de cualquier otro.

NOVENA. El factoraje podrá exigir el cumplimiento forzoso de este contrato o de los contratos
de factoraje financiero derivados del mismo y requerido al cliente del pago total de las
cantidades adecuadas o rescindirlo del pleno derecho y sin necesidad de formalidad o de
declaración judicial a su elección de los siguientes casos:

1. Por violaciones o incumplimientos por parte del cliente en cualquiera de las obligaciones
asumidas en este contrato.
2. De encontrarse vencidos mas del 25% de los derechos de crédito a favor del cliente.
3. En caso de que existan reclamación o controversia con respecto a las obligaciones que
consten los documentos que comprueben la existencia de los derechos de crédito
transmitidos.
4. Si el capital contable del cliente disminuye en un 20% o más respecto al manifiesto
respecto al balance de fecha 31 de diciembre de 1998, según los principios de contabilidad
generalmente aceptados.

DECIMA. En caso de determinación las partes quedaran liberadas de las respectivas

obligaciones para transmitir o adquirir derechos de crédito en los términos del presente contrato
y de los que se deriven de este.

DECIMA PRIMERA. Sin perjuicio de lo estipulado en las cláusulas anteriores el factoraje

tendrá derecho a lo siguiente:
1. Si algún deudor del cliente se opusiese a la validez de la transmisión quedara a elección
del factoraje ejercitar cualquiera de las dos opciones que se establecen a continuación:
a) El factoraje podrá exigir al cliente la restitución inmediata de todas las cantidades que
este mismo hubiese recibido por concepto de pagos parciales sobre los derechos de
crédito.
 b) Dar por terminado anticipadamente el presente contrato obligándose el cliente a
restituir de inmediato al factoraje todas las cantidades que hubiese recibido por
concepto de pagos parciales mas una pena convencional equivalente a la tasa pactada
en la cláusula quinta.

CLAUSULAS FINALES

DECIMA SUGUNDA. La anualidad o invalidez de cualquiera de las cláusulas de este contrato y

demás actos jurídicos no afectaran la validez de las demás obligaciones contenidas o
derivadas del mismo.

DECIMA TERCERA. Este contrato estará en vigor por un plazo de doce meses siguientes a la
fecha de su firma renovándose automáticamente por periodos iguales salvo que cualquiera de
las dos partes comunique al otro su deseo de darlo por terminado.

DECIMA CUARTA. Todas las comunicaciones que se dirijan las partes serán hechas a los
siguientes domicilios:

FACTORAJE – Providencia 339 Col. Del Valle

CLIENTE – Rió Apozolco 2841 Col. Las Águilas
FIADOR – Gomes Farias 338 Col. Unidad Republica.

DECIMA QUINTA. Las partes acuerdan que el evento en que el presente contrato sea otorgado
los gastos que esta ocasione será a cargo del cliente.

COMPETENCIA

DECIMO SEXTA. Las partes señalan como domicilios convencionales los que se indican en el
aparato correspondiente del presente documento, lo anterior no es obstáculo para notificarlo
por escrito al comitente con acoso de recibo de lo contrato toda notificación enviada surtirá
plenos documentos.

DECOMO SEPTIMA. Para la interpretación del cumplimiento de lo aquí pactado así como de
las consecuencias generales, que rijan los efectos y mercancías directas en comisión, las
partes se someten expresamente a los tribunales de Guadalajara, JAL. , O del lugar donde se
celebra el presente instrumento a elección del comitente y renuncia al fuero que por razón de
su domicilio actual o futuro pudiera corresponderte.
Una vez leído y enterado del alcance y contenido del presente contrato las partes en presencia
de los testigos que asistieron y que también firman al margen y al calce para constancia y
aprobación del presente acuerdo de voluntades.
EL COMITENTE ELCOMISIONISTA

TESTIGO TESTIGO