GUÍA práctica

para
construcciones
informales
RECOMENDACIONES GENERALES
Objetivos y justificación

En el sector de la construcción se observa una marcada tendencia a construir

viviendas familiares, de reducidas dimensiones, sin la colaboración de
profesionales en la materia, a pesar de estar ubicadas en zonas con
condiciones geológicas y topográficas muy deficientes, o de elevado riesgo
sísmico.

Estas viviendas son construidas, generalmente, por auto-construcción o por

personal inexperto, a quienes es imperativo instruir, para mejorar sus
procesos constructivos, guiándolos para que realicen una obra mejor, más
segura y duradera.

Con este objetivo, se busca poner a la disposición de estos constructores, a

través de las autoridades responsables de velar por la construcción de
viviendas, una ayuda sencilla para lograr un producto mejor.

Responsabilidad profesional

No se pretende con esta guía sustituir la obligación legal de una actuación

profesional para estas construcciones, sino, más bien, poner en manos de
las autoridades responsables de la vivienda, una ayuda sencilla para guiar y
orientar a esos constructores informales, a fin de que realicen una obra
segura y duradera, cuando su deber los obligue a intervenir en una
construcción informal.

Aceptando la dura realidad de nuestro déficit habitacional, no queremos

poner obstáculos a la dotación de viviendas para el sector popular, sino más
bien, a ayudar que no se pierda la inversión individual, y con ella, SE
CONSTRUYA MEJOR.

COMPONENTES ARQUITECTONICOS DE LA VIVIENDA FAMILIAR

La solución habitacional mínima se forma con los componentes que reclame

la composición familiar a la cual dará servicio, seleccionando entre las
unidades que se mencionan luego, para disponerlas en una o dos plantas,
según el tamaño de la parcela en que se ubicará la vivienda.

Las unidades habitacionales tendrán, al menos, un área neta de 2,90 por

3,50 metros cada una, con la disposición indicada a continuación, según su
destino, estarán conectadas entre sí y cada una dispondrá de ventilación

1
 directa adecuada. El conjunto de unidades requerido por el grupo familiar se
adaptará a la forma y dimensiones de la parcela disponible para ubicarla con
suficiente separación de la calle y sus vecinos y deberá incluir, por lo menos,
las siguientes unidades :

SALA Contigua a la puerta de entrada y en contacto con las otras unidades,

3,50

2,90
a
3,50

COMEDOR Preferiblemente muy cercana a la unidad antes citada, con la mesa de comer, la
Y
COCINA
nevera y un sumidero,

2,40 a 3,50

2,90
a
3,50

2
BAÑO Preferiblemente 2 unidades, una de uso público y otra interna, con
regadera, escusado y lavamanos, descargando a las cloacas (si existen) o
a un pozo séptico y sumidero,

3,50

1,75

1,75

2,50

HABITACION Para una cama doble, ropero, mesa de noche y una cuna, si fuese el caso,
PRINCIPAL

3,50

2,90
a
3,50

3
HABITACIONES Según la composición del grupo familiar (varones y hembras, por
AUXILIARES:
ejemplo), los cuales, en algunos casos, pueden incorporarse más
adelante, cada uno con capacidad para dos camas, sus mesas de noche
y un ropero,

3,50

2,90
a
3,50

DISTRIBUCION Todos los ambientes descritos antes deben tener ventilación natural, con
ventanas de 1,20 x 1,20 m., y dependiendo del tamaño de la parcela, la
vivienda podría tener, adicionalmente, un lavandero cubierto, patios
auxiliares y de ventilación y un sitio de estacionamiento, o garaje,
previstos en el diseño de la unidad habitacional.

Como guía, se muestra a continuación una combinación posible de estas

unidades, para formar una vivienda adecuada para una familia de 5 a 6
personas.

DORMITORIO BAÑO BAÑO COCINA

DORMITORIO DORMITORIO SALA

4
REQUISITOS ESTRUCTURALES

Importancia de la forma de la estructura.

En primer lugar, debe tenerse especial cuidado en la selección del sitio para
ubicar la vivienda, evitando taludes inestables, riesgos de inundaciones y
deslaves ; en segundo lugar, en estas recomendaciones se quiere hacer
énfasis en la buena disposición de los componentes estructurales de una
vivienda, tal como se detalla en la figura siguiente, dada la importancia que
tiene una buena conformación en la respuesta a las acciones sísmicas y
dado el poco costo relativo que tiene incluir todos estos componentes en una
edificación.

Por ello, se presentan, en la figura siguiente, los componentes estructurales

mínimos de una vivienda

Techo Dintel

Pared
Ventana
Dintel
COMPONENTES Puerta
Machón
DE UNA
EDIFICACIÓN

Piso Interno
Zapata Zapata

Machón

Vista Interior

A continuación se describen, en detalle, las fundaciones, los pisos, los

arrostramientos de las paredes y las vigas de corona que conforman una
estructura estable, y los detalles mínimos que requiere su construcción, para
que sea capaz de resistir empujes laterales y acciones sísmicas, sin
colapsar.

FUNDACIONES Y PISOS

Las fundaciones de las paredes y las losas de piso que las conectan, son
elementos fundamentales para la estabilidad y buen servicio de las
viviendas, las cuales deben apoyarse en terrenos estables, de adecuada
resistencia, removiendo previamente la capa vegetal y el material superficial
descompuesto, dimensionando las fundaciones según las siguientes
recomendaciones:
5
 ZAPATAS SECCIÓN A
Pared

Piso interior
Mínima
0,20
Malla 0,10
Terreno
Machón Zapata

A Mínimo
Malla 0,20
0,30
Pared

Mínima
PLANTA 0,20

Como se detalla en la figura anterior, todas las paredes deben apoyarse en

zapatas de concreto, que deben excavarse hasta terreno firme, con un ancho
no menor de 20 cm., y una profundidad aconsejable de 30 cm.
En ellas se anclarán los refuerzos de los machones ( 4 Φ ½” por lo menos) y
se apoyará la losa de piso, de 10 cm. de espesor, reforzada con una malla
electrosoldadada de 100x100x4 mm., losa que se vaciará una vez colocadas
todas las tuberías de servicio.

En algunos casos, la losa de piso, reforzada, puede servir, a la vez, de

fundación, como se puede observar en la vivienda modelo de SIDETUR.

En sitios inestables, o para viviendas de mayores dimensiones, es

indispensable solicitar ayuda profesional para el diseño de las zapatas y/o
pisos, ya que la falla de fundaciones acarrea el colapso total de la vivienda.

Para las fundaciones de columnas aisladas se deben proveer fundaciones

de concreto armado, como se muestra en la figura siguiente. Sus
dimensiones dependen de la magnitud de la carga que les trasmite la
columna y de la calidad del suelo en que se apoyan, una vez removida la
capa superficial.

FUNDACIONES ELEVACIÓN
Refuerzos
Columna
Refuerzos
Piso interno
Terreno

Columna

Refuerzos

6
 Para el diseño de esas fundaciones aisladas de las columnas, cuando estas
sean necesarias, resulta útil el nomograma que sigue, y, en todo caso, para
cargas importantes, o terrenos inestables, se debe solicitar la colaboración
de un ingeniero civil.

200,0

150,0

cm
100,0

k/
00
2,
70,0 2

os
cm
ct k/
pa
50,0 00
1,
m
co
CARGA ÚTIL, tons

es
os

2
40,0 l
FUNDACIONES ua /cm
el

us 0k
Su

CUADRADAS,
30,0 o s 0,5
NORMALES
el s
Su n do
20,0 s bla
elo
Su

10,0

7,0

5,0
0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00

LADO, mts

REFUERZOS DE LAS PAREDES

Las paredes de las viviendas deben tener, al menos, 15 cm., de espesor, y

construirse con ladrillos, bloques huecos de alfarería, bloques de concreto o
con algunos elementos prefabricados de uso comercial. Para garantizar su
estabilidad, las paredes deben reforzarse con machones de concreto armado,
al menos de 15 x 15 cm., colocados en todos los cruces y las esquinas, y en los
paños muy largos de pared, cada 4,00 m., y reforzados con 4 Φ ½” rematando
las paredes con vigas de corona, de concreto reforzado, con una altura mínima
de 15 cm., como se indica en la figura.

7
 Las aberturas para puertas y/o ventanas deben rematarse con dinteles de
concreto armado, de 15 cm., de altura mínima, empotrados 20 cm., en cada
extremo. Esas aberturas deben quedar alejadas de los machones y de las
columnas, para evitar el efecto de columna corta, dañino en caso de sismo.

En todos los miembros de concreto reforzado deben confinarse las cabillas

longitudinales, con estribos de 1/4” a 20 cm., de separación.

DINTELES Y VIGAS DE CORONA

ELEVACIÓN SECCIÓN A

Pared Dintel Viga de corona Viga de

corona

Dintel

Puerta ó ventana

A Machón

VIGAS, LOSAS Y TECHOS

La cubierta de las viviendas se realiza, preferiblemente, con losas apoyadas en

las paredes y/o en vigas auxiliares; según su objetivo y ubicación pueden
utilizarse las siguientes soluciones :

TECHOS Para techar las viviendas, o locales privados, con techos inclinados, con una
LIVIANOS
SIN pendiente preferiblemente cerca del 25%, sin acceso salvo para su limpieza, la
ACCESO solución más liviana consiste en una combinación de vigas de acero,
laminadas o de alma abierta, según el caso, separadas entre 0,90 y 1,20 m., y
cubiertas con láminas corrugadas, de acero galvanizado (planchas
galvanizadas).

Esta solución tradicional, de rápida ejecución y muy económica, no aporta, sin

embargo, ninguna resistencia a las acciones sísmicas y la edificación debe
rigidizarse, a tal fin, con machones y vigas de corona en las paredes
perimetrales, como se recomienda antes.

8
 DINTELES Y VIGAS DE CORONA

LOSAS Para los techos o pisos intermedios de las viviendas y locales, se puede
DE
TABELONES
disponer una solución mas permanente, con mayor capacidad de carga, y
la cual aporta un diafragma resistente a las acciones sísmicas, rigidizando
la estructura, si se usan losas de tabelones, compuestas por vigas de acero
IPN combinadas con tabelones de arcilla cocida, como se indica en la
figura, sobre los cuales se vacía una capa de concreto, de 6,0 cm. de
espesor, reforzada con una malla electrosoldada de 100 x 100 x 4 mm.,

Separación 0,60 a 0,80

Alto

Perfil IPN Tabelones

Se acostumbra usar disposiciones normales de vigas IPN y tabelones, para

formar los tipos identificados en la tabla siguiente :

9
 Para la selección del tipo adecuado a la luz libre de la losa y al tipo de
sobrecargas que debe soportar, según el uso de la edificación, se puede
utilizar el siguiente nomograma (ver tabla pagina 9 para nomenclatura de
cada curva):

600

USO PÚBLICO
500
2
SOBRECARGAS, Kgf/m

400
LOSAS
NORMALES VIVIENDAS
DE
300
TABELONES
#3 #5 #7 #9

#1 #2 #4 #6 #8 #10
TECHOS 200

100

2,00 4,00 6,00 8,00 10,00

LUZ LIBRE, mts.

LOSAS DE CONCRETO, ALIGERADAS CON BLOQUES

Las losas nervadas de concreto, aligeradas con bloques de arcilla o de

concreto, que se describen en la figura, constituyen una solución
permanente y de mayor resistencia, para los techos o pisos estructurales, a
la vez que aportan un excelente diafragma para rigidizar la vivienda ante las
acciones sísmicas, aunque a un costo más elevado que las soluciones antes
descritas .

Apoyo

PLACAS Refuerzos
ALIGERADAS
CON
BLOQUES Bloques
Refuerzos Bloques

PLANTA SECCIÓN

10
 Para su diseño, según su luz libre y el tipo de sobrecargas correspondientes
a su uso, se puede utilizar el siguiente nomograma

DEPÓSITOS 1,000

0,900

0,800

Pla
0,700

ca
2

GARAJES

Pl a
SOBRECARGA. Ton/m

d
PLACAS

e0
ca
0,600
NERVADAS,

Pla

,25
de
CON

ca

0,2
USO PÚBLICO 0,500
BLOQUES

0
e0
DE ARCILLA

,15
0,400
VIVIENDAS
0,300

TECHOS 0,200

0,100

0,000

0 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 6,00

LUZ LIBRE, mts

VIGAS Para subdividir ambientes más grandes puede resultar necesario

ESTRUCTURALES
ADICIONALES reducir las luces de los pisos o techos, introduciendo vigas auxiliares
para dividir su abertura en 2 o más espacios paralelos.
Según el tipo de edificación, esas vigas pueden ser perfiles de acero o
vaciados de concreto reforzado integrados a las losas, como se
describe a continuación.

VIGAS DE Para pisos o techos livianos resultan especialmente convenientes, a

ACERO
tal fin, las vigas de acero, descritas en los catálogos de las
siderúrgicas locales, tales como el “CATALOGO DE PRODUCTOS Y
TABLAS DE DISEÑO” publicado por Siderúrgica del Turbio S.A.
SIDETUR”, el cual se puede obtener junto con este cuaderno
informativo.
En dicho catalogo se detallan las características de las vigas IPN y sus
propiedades, para poder seleccionar la viga adecuada, con la debida
asistencia profesional, así como muchas recomendaciones útiles
para lograr una buena construcción.

11
VIGAS En combinación con las losas de piso descritas antes, puede ser necesario
DE
CONCRETO utilizar vigas de concreto, reforzadas como se describe en las figuras
siguientes, para cuyo diseño conviene solicitar la ayuda de un profesional.
En todo caso, se recomienda respetar las dimensiones mínimas normativas
(15 cm., de ancho y 20 cm., de altura) y sus refuerzos longitudinales (2 barras
# 4 arriba y abajo) y de confinamiento (estribos # 2 a 20 cm., C/c)

Refuerzos de la placa Refuerzo

Superior
Refuerzo
Superior
Placas

Estribos Refuerzo Estribos

Inferior

Refuerzo
Inferior
DEL BORDE CENTRALES

Para facilitar su dimensionado se presenta el siguiente NOMOGRAMA:

3,000
CARGA TRIBUTARIA, ton/ml

2,500
Vig
a0,2
Vig

2,000
0x
a
0,2

0,5

VIGAS
Vig

0x

RECTANGULARES
0
a

0,4
0,1

1,500
Vig

5x
a

0,4
0,1

0
5x
0,3

1,000
0

0,500

0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0

LUZ LIBRE, mts.

12
NODOS En las estructuras sismorresistentes es muy importante desarrollar nodos
ESTRUCTURALES especiales de conexión, entre las columnas y las vigas que concurren a
VIGA-COLUMNA
ellas, como se describe en las figuras siguientes, reforzándolos con
estribos cerrados, a corta separación. En todo caso, en las viviendas más
importantes resulta indispensable la colaboración de un ingeniero
experimentado, para el diseño de un buen sistema sismorresistente, con
nodos reforzados como se indica en la figura.

DEL BORDE

Para 1 nivel Para varios niveles

INTERNOS

Para 1 nivel Para varios niveles

13
RESPONSABILIDADES:

RIF J-08500748-2
Este Folleto ha sido preparado con reconocidos principios de ingeniería y con el mayor cuidado posible, pero su
aceptación para cualquier aplicación práctica, deberá estar avalada por un profesional competente. Quien utilice
este folleto asume toda la responsabilidad que provenga de su uso.

SIDETUR GERENCIA DE MERCADEO Y VENTAS Siderúrgica del Turbio S.A.

Av. Intercomunal de Antímano, Sector Carapa,
La Yaguara, Caracas.
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e-mail: ce.tec@sidetur.com.ve Mayo 2006