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CodigoTecnico Edificacion
CodigoTecnico Edificacion
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1428/1997, de 15 de septiembre, por el que se regula la ruido, el ahorro energético o la accesibilidad para perso-
pesca con artes menores en el caladero del Golfo de nas con movilidad reducida.
Cádiz. Esta nueva normativa contribuye de manera decisiva
al desarrollo de las políticas del Gobierno de España en
Disposición final tercera. Entrada en vigor. materia de sostenibilidad, en particular del Plan de Acción
de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética, y se
El presente real decreto entrará en vigor el día convierte en instrumento de compromisos de largo
siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del alcance del Gobierno en materia medioambiental, como
Estado». son el Protocolo de Kyoto o la Estrategia de Göteborg.
El Código Técnico de la Edificación da cumplimiento a
Dado en Madrid, el 10 de marzo de 2006. los requisitos básicos de la edificación establecidos en la
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edi-
JUAN CARLOS R. ficación, con el fin de garantizar la seguridad de las perso-
nas, el bienestar de la sociedad, la sostenibilidad de la
La Ministra de Agricultura, Pesca edificación y la protección del medio ambiente. Efectiva-
y Alimentación, mente, la Ley 38/1999, en su disposición final segunda,
ELENA ESPINOSA MANGANA autoriza al Gobierno para que, mediante Real Decreto,
apruebe un Código Técnico de la Edificación en el que se
establezcan las exigencias básicas que deben cumplirse
en los edificios, en relación con los requisitos básicos
relativos a la seguridad y a la habitabilidad, enumerados
en los apartados b) y c) del artículo 3.1.
Por un lado, la aprobación del Código Técnico de la
MINISTERIO DE VIVIENDA Edificación supone la superación y modernización del
vigente marco normativo de la edificación en España,
regulado por el Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio,
5515 REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por sobre normativa de la edificación, que estableció las Nor-
el que se aprueba el Código Técnico de la Edifi- mas Básicas de la Edificación, como disposiciones de
cación. obligado cumplimiento en el proyecto y la ejecución de
los edificios. Dentro de este marco jurídico, se aprobaron
diversas Normas Básicas desde 1979, que han confor-
Durante la segunda mitad del siglo XX unos procesos mado un conjunto abierto de disposiciones que ha
de urbanización y edificación acelerados han configurado venido atendiendo las diversas demandas de la socie-
la realidad actual de una gran parte del patrimonio edifi- dad, pero que no ha llegado a constituir en sí mismo un
cado de nuestro país. Estos grandes procesos de urbani- conjunto coordinado, en la forma de un Código Técnico
zación han generado unos entornos edificados que dan de la Edificación, similar a los existentes en otros países
satisfacción razonable a las necesidades básicas de la más avanzados.
mayoría de la población española. Sin embargo, la gran Por otro, el Código Técnico de la Edificación crea un
cantidad de nueva edificación construida en los últimos marco normativo homologable al existente en los países
años y en décadas anteriores no siempre ha alcanzado más avanzados y armoniza la reglamentación nacional
unos parámetros de calidad adaptados a las nuevas existente en la edificación con las disposiciones de la
demandas de los ciudadanos. Efectivamente, la sociedad Unión Europea vigentes en esta materia. En primer
española, como ocurre en los países de nuestro entorno, lugar, con las relativas a la libre circulación de productos
demanda cada vez más calidad en los edificios y en los de construcción dentro del mercado único europeo y,
espacios urbanos. principalmente, con la Directiva 89/106/CEE del Consejo,
Esta demanda de una mayor calidad de la edificación de 21 de diciembre, relativa a la aproximación de las
responde a una concepción más exigente de lo que disposiciones legales, reglamentarias y administrativas
implica la calidad de vida para todos los ciudadanos en lo de los Estados Miembros sobre los productos de cons-
referente al uso del medio construido. Responde también trucción, transpuesta al Derecho interno mediante el
a una nueva exigencia de sostenibilidad de los procesos Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, sobre dis-
edificatorios y urbanizadores, en su triple dimensión posiciones para la libre circulación de productos de
ambiental, social y económica. construcción. En segundo lugar ha de considerarse la
El proceso de la edificación, por su directa incidencia Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Con-
en la configuración de los espacios habitados, implica un sejo, de 16 de diciembre, relativa a la eficiencia energé-
compromiso de funcionalidad, economía, armonía y equi- tica de los edificios, en virtud de la cual se han incorpo-
librio medioambiental, de evidente relevancia desde el rado al Código Técnico de la Edificación las exigencias
punto de vista del interés general y, por tanto, de las polí- relativas a los requisitos de eficiencia energética de los
edificios, que se establecen en los artículos 4, 5 y 6 de
ticas del Gobierno. El sector de la edificación es además esta Directiva.
uno de los principales sectores económicos con impor- En el Código Técnico de la Edificación, además de
tantes repercusiones en el conjunto de la sociedad y en ordenarse y completarse la reglamentación básica de la
los valores culturales y medioambientales que entraña el edificación relacionada con los requisitos básicos de
patrimonio arquitectónico. seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley 38/1999,
Con los objetivos de mejorar la calidad de la edifica- se plantea un enfoque orientado hacia exigencias bási-
ción, y de promover la innovación y la sostenibilidad, el cas, en línea con el adoptado en el ámbito de la Unión
Gobierno aprueba el Código Técnico de la Edificación. Se Europea por la Resolución del Consejo, de 5 de mayo
trata de un instrumento normativo que fija las exigencias de 1985, del «nuevo enfoque» en materia de reglamenta-
básicas de calidad de los edificios y sus instalaciones. A ción técnica.
través de esta normativa se da satisfacción a ciertos Igualmente, el Código Técnico de la Edificación se ali-
requisitos básicos de la edificación relacionados con la nea con el denominado «enfoque basado en prestacio-
seguridad y el bienestar de las personas, que se refieren, nes», propugnado por las principales Organizaciones
tanto a la seguridad estructural y de protección contra Internacionales relacionadas con códigos de edificación,
incendios, como a la salubridad, la protección contra el tales como el Consejo Internacional de la Edificación, o el
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«Acciones en la Edificación» que pasa a denominarse Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
NBE AE-88 «Acciones en la Edificación.
d) Orden del Ministro de Industria, de 9 de diciembre 1. Quedarán derogadas, a partir de la entrada en
de 1975, por la que se aprueban las «Normas básicas para vigor de este Real Decreto, las disposiciones siguientes:
las instalaciones interiores de suministro de agua». a) Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio, sobre Nor-
3. Durante cada uno de los referidos períodos transi- mativa de Edificación.
torios, se podrá optar por aplicar las disposiciones nor- b) Real Decreto 2429/1979, de 6 de julio, por el que se
aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE CT-79
mativas a que los mismos se refieren o las nuevas previ- «Condiciones térmicas de los edificios».
siones que correspondan en cada caso contenidas en el c) Real Decreto 1370/1988, de 11 de noviembre, de
Código Técnico de la Edificación que se aprueba. modificación parcial de la Norma MV-1962 «Acciones en
la Edificación» que pasa a denominarse NBE AE-88
Disposición transitoria tercera. Régimen de aplicación «Acciones en la Edificación».
del Código Técnico de la Edificación. d) Real Decreto 1572/1990, de 30 de noviembre, por
el que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE
Se establece el siguiente régimen transitorio para la QB-90 «Cubiertas con materiales bituminosos» y Orden
aplicación de las exigencias básicas que se citan conteni- del Ministerio de Fomento, de 5 de julio de 1996, por la
das en el Código Técnico de la Edificación, sin perjuicio de que se actualiza el apéndice «Normas UNE de referencia»
lo previsto en la disposición final tercera de este Real de la Norma Básica de la Edificación NBE QB-90.
Decreto sobre su entrada en vigor: e) Real Decreto 1723/1990, de 20 de diciembre, por el
que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE
1. Durante los seis meses posteriores a la entrada FL-90 «Muros resistentes de fábrica de ladrillo».
en vigor de este Real Decreto podrán aplicarse las exi- f) Real Decreto 1829/1995, de 10 de noviembre, por el
gencias básicas desarrolladas en los Documentos Bási- que se aprueba la Norma Básica de la Edificación
cos siguientes: NBE-EA-95 «Estructuras de acero en edificación».
a) «DB SI Seguridad en caso de Incendio». g) Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el
b) «DB SU Seguridad de Utilización». que se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE
c) «DB HE Ahorro de energía». La exigencia básica CPI-96 «Condiciones de protección contra incendios de
de limitación de la demanda HE 1 se aplicará obligatoria- los edificios».
h) Orden del Ministro de Industria, de 9 de diciembre
mente cuando no se haya optado por aplicar la disposi-
de 1975, por la que se aprueban las «Normas básicas para
ción citada en el apartado 1.a) de la disposición transitoria las instalaciones interiores de suministro de agua».
segunda. i) Artículos 2 al 9, ambos inclusive, y los artículos 20
2. Durante los doce meses posteriores a la entrada a 23, ambos inclusive, excepto el apartado 2 del artículo 20
en vigor de este Real Decreto podrán aplicarse las exigen- y el apartado 3 del artículo 22 del Real Decreto 2816/1982,
cias básicas desarrolladas en los Documentos Básicos de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento
siguientes: General de Policía de Espectáculos y Actividades Recrea-
tivas.
a) «DB SE Seguridad Estructural».
b) «DB SE-AE Acciones en la Edificación». 2. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposicio-
c) «DB SE-C Cimientos» aplicado conjuntamente con nes de igual o inferior rango se opongan a lo establecido
los «DB SE Seguridad Estructural» y «DB SE-AE Acciones en este Real Decreto.
en la Edificación».
d) «DB SE-A Acero» aplicado conjuntamente con los Disposición final primera. Título competencial.
«DB SE Seguridad Estructural» y «DB SE-AE Acciones en
la Edificación». Este Real Decreto tiene carácter básico y se dicta al
amparo de las competencias que se atribuyen al Estado
e) «DB SE-F Fábrica» aplicado conjuntamente con en los artículos 149.1.16.ª, 23.ª y 25.ª de la Constitución
los «DB SE Seguridad Estructural» y «DB SE-AE Acciones Española, en materia de bases y coordinación nacional de
en la Edificación». la sanidad, protección del medio ambiente y bases del
f) «DB SE-M Madera» aplicado conjuntamente con régimen minero y energético, respectivamente.
los «DB SE Seguridad Estructural» y «DB SE-AE Acciones
en la Edificación». Disposición final segunda. Normativa de prevención de
g) «DB HS Salubridad». La exigencia básica de sumi- riesgos laborales.
nistro de agua HS 4 se aplicará obligatoriamente cuando
no se haya optado por aplicar la disposición citada en el Las exigencias del Código Técnico de la Edificación se
apartado 2.d) de la disposición transitoria segunda. aplicarán sin perjuicio de la obligatoriedad del cum-
3. Una vez finalizados cada uno de los referidos plimiento de la normativa de prevención de riesgos labo-
rales que resulte aplicable.
períodos transitorios, será obligatoria la aplicación de las
disposiciones normativas contenidas en el Código Téc-
nico de la Edificación a que los mismos se refieren. Disposición final tercera. Habilitación para el desarrollo
reglamentario.
Disposición transitoria cuarta. Comienzo de la obras. Se habilita a la Ministra de Vivienda para que apruebe,
mediante Orden ministerial, las modificaciones y revisio-
Todas las obras a cuyos proyectos se les conceda nes periódicas que sean necesarias de los Documentos
licencia de edificación al amparo de las disposiciones Básicos del Código Técnico de la Edificación, así como la
transitorias anteriores deberán comenzar en el plazo organización y funcionamiento del Registro General de
máximo de tres meses, contado desde la fecha de conce- Código Técnico de la Edificación, y cuantas disposiciones
sión de la misma. En caso contrario, los proyectos debe- sean necesarias para el desarrollo y el cumplimiento de lo
rán adaptarse a las nuevas exigencias. establecido en este Real Decreto.
BOE núm. 74 Martes 28 marzo 2006 11819
Disposición final cuarta. Entrada en vigor. 12.3 Exigencia básica SU 3: Seguridad frente al
riesgo de aprisionamiento.
El presente Real Decreto entrará en vigor el día 12.4 Exigencia básica SU 4: Seguridad frente al
siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial de riesgo causado por iluminación inadecuada.
Estado». 12.5 Exigencia básica SU 5: Seguridad frente al
riesgo causado por situaciones con alta ocupación.
Dado en Madrid, el 17 de marzo de 2006. 12.6 Exigencia básica SU 6: Seguridad frente al
JUAN CARLOS R. riesgo de ahogamiento.
12.7 Exigencia básica SU 7: Seguridad frente al
riesgo causado por vehículos en movimiento.
La Ministra de Vivienda,
12.8 Exigencia básica SU 8: Seguridad frente al
MARÍA ANTONIA TRUJILLO RINCÓN
riesgo relacionado con la acción del rayo.
Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS).
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE) 13.1 Exigencia básica HS 1: Protección frente a la
humedad.
PARTE I 13.2 Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación
Índice de residuos.
13.3 Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior.
Capítulo 1. Disposiciones generales. 13.4 Exigencia básica HS 4: Suministro de agua.
Artículo 1. Objeto. 13.5 Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas.
Artículo 2. Ámbito de aplicación. Artículo 14. Exigencias básicas de protección frente
Artículo 3. Contenido del CTE. al ruido (HR).
Artículo 4. Documentos Reconocidos del CTE. Artículo 15. Exigencias básicas de ahorro de energía
Capítulo 2. Condiciones técnicas y administrativas. (HE).
Artículo 5. Condiciones generales para el cum- 15.1 Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda
plimiento del CTE. energética.
5.1 Generalidades. 15.2 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las insta-
5.2 Conformidad con el CTE de los productos, equi- laciones térmicas.
pos y materiales. 15.3 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de
las instalaciones de iluminación.
Artículo 6. Condiciones del proyecto. 15.4 Exigencia básica HE 4: Contribución solar
6.1 Generalidades. mínima de agua caliente sanitaria.
6.2 Control del proyecto. 15.5 Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica
mínima de energía eléctrica.
Artículo 7. Condiciones en la ejecución de las obras.
7.1 Generalidades. Anejo I. Contenido del proyecto.
7.2 Control de recepción en obra de productos, equi- Anejo II. Documentación del seguimiento de la obra.
pos y sistemas. Anejo III. Terminología.
7.3 Control de ejecución de la obra.
7.4 Control de la obra terminada. CAPÍTULO 1
Artículo 8. Condiciones del edificio. Disposiciones generales
8.1 Documentación de la obra ejecutada.
8.2 Uso y conservación del edificio. Artículo 1. Objeto.
Capítulo 3. Exigencias básicas.
1. El Código Técnico de la Edificación, en adelante
Artículo 9. Generalidades.
Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estruc- CTE, es el marco normativo por el que se regulan las exi-
tural (SE). gencias básicas de calidad que deben cumplir los edifi-
cios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requi-
10.1 Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad. sitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo
10.2 Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio. de lo previsto en la disposición adicional segunda de la
Artículo 1.1. Exigencias básicas de seguridad en caso Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edi-
de incendio (SI). ficación, en adelante LOE.
11.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior. 2. El CTE establece dichas exigencias básicas para
11.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior. cada uno de los requisitos básicos de «seguridad estruc-
11.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación. tural», «seguridad en caso de incendio», «seguridad de
11.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protec- utilización», «higiene, salud y protección del medio
ción contra incendios. ambiente», «protección contra el ruido» y «ahorro de
11.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos. energía y aislamiento térmico», establecidos en el
11.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia estructural al artículo 3 de la LOE, y proporciona procedimientos que
incendio. permiten acreditar su cumplimiento con suficientes
garantías técnicas.
Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utili- 3. Los requisitos básicos relativos a la «funcionali-
zación (SU). dad» y los aspectos funcionales de los elementos cons-
12.1 Exigencia básica SU 1: Seguridad frente al tructivos se regirán por su normativa específica.
riesgo de caídas. 4. Las exigencias básicas deben cumplirse en el pro-
12.2 Exigencia básica SU 2: Seguridad frente al yecto, la construcción, el mantenimiento y la conserva-
riesgo de impacto o de atrapamiento. ción de los edificios y sus instalaciones.
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d) Cualquier otro documento que facilite la aplica- 5.2 Conformidad con el CTE de los productos, equi-
ción del CTE, excluidos los que se refieran a la utilización pos y materiales.
de un producto o sistema constructivo particular o bajo 1. Los productos de construcción que se incorporen
patente. con carácter permanente a los edificios, en función de su
3. Se crea, en el Ministerio de Vivienda, y adscrito a uso previsto, llevarán el marcado CE, de conformidad con
la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda, la Directiva 89/106/CEE de productos de construcción,
el Registro General del CTE, que tendrá carácter público e transpuesta por el Real Decreto 1630/1992, de 29 de
informativo. diciembre, modificado por el Real Decreto 1329/1995,
4. Los Documentos Reconocidos del CTE se inscribi- de 28 de julio, y disposiciones de desarrollo, u otras Direc-
tivas Europeas que les sean de aplicación.
rán en dicho Registro General. También podrán inscribirse
2. En determinados casos, y con el fin de asegurar
en el mismo: su suficiencia, los DB establecen las características técni-
a) Las marcas, los sellos, las certificaciones de con- cas de productos, equipos y sistemas que se incorporen
formidad y otros distintivos de calidad voluntarios de las a los edificios, sin perjuicio del Marcado CE que les sea
características técnicas de los productos, los equipos o aplicable de acuerdo con las correspondientes Directivas
los sistemas, que se incorporen a los edificios y que con- Europeas.
tribuyan al cumplimiento de las exigencias básicas. 3. Las marcas, sellos, certificaciones de conformidad
b) Los sistemas de certificación de conformidad de u otros distintivos de calidad voluntarios que faciliten el
las prestaciones finales de los edificios, las certificaciones cumplimiento de las exigencias básicas del CTE, podrán
de conformidad que ostenten los agentes que intervienen ser reconocidos por las Administraciones Públicas com-
en la ejecución de las obras, las certificaciones medioam- petentes.
bientales que consideren el análisis del ciclo de vida de 4. También podrán reconocerse, de acuerdo con lo
los productos, otras evaluaciones medioambientales de establecido en el apartado anterior, las certificaciones de
edificios y otras certificaciones que faciliten el cum- conformidad de las prestaciones finales de los edificios,
plimiento del CTE y fomenten la mejora de la calidad de la las certificaciones de conformidad que ostenten los agen-
edificación. tes que intervienen en la ejecución de las obras, las certi-
c) Los organismos autorizados por las Administra- ficaciones medioambientales que consideren el análisis
ciones Públicas competentes para la concesión de evalua- del ciclo de vida de los productos, otras evaluaciones
medioambientales de edificios y otras certificaciones que
ciones técnicas de la idoneidad de productos o sistemas faciliten el cumplimiento del CTE.
innovadores u otras autorizaciones o acreditaciones de 5. Se considerarán conformes con el CTE los produc-
organismos y entidades que avalen la prestación de servi- tos, equipos y sistemas innovadores que demuestren el
cios que facilitan la aplicación del CTE. cumplimiento de las exigencias básicas del CTE referen-
tes a los elementos constructivos en los que intervienen,
CAPÍTULO 2 mediante una evaluación técnica favorable de su idonei-
dad para el uso previsto, concedida, a la entrada en vigor
Condiciones técnicas y administrativas del CTE, por las entidades autorizadas para ello por las
Administraciones Públicas competentes en aplicación de
Artículo 5. Condiciones generales para el cumplimiento los criterios siguientes:
del CTE. a) Actuarán con imparcialidad, objetividad y trans-
parencia disponiendo de la organización adecuada y de
5.1 Generalidades. personal técnico competente.
1. Serán responsables de la aplicación del CTE los b) Tendrán experiencia contrastada en la realización
agentes que participan en el proceso de la edificación, de exámenes, pruebas y evaluaciones, avalada por la ade-
según lo establecido en el capítulo III de la LOE. cuada implantación de sistemas de gestión de la calidad
2. Para asegurar que un edificio satisface los requisi- de los procedimientos de ensayo, inspección y se-
tos básicos de la LOE mencionados en el artículo 1 de este guimiento de las evaluaciones concedidas.
c) Dispondrán de un reglamento, expresamente
CTE y que cumple las correspondientes exigencias bási-
aprobado por la Administración que autorice a la entidad,
cas, los agentes que intervienen en el proceso de la edifi- que regule el procedimiento de concesión y garantice la
cación, en la medida en que afecte a su intervención, participación en el proceso de evaluación de una repre-
deben cumplir las condiciones que el CTE establece para sentación equilibrada de los distintos agentes de la edifi-
la redacción del proyecto, la ejecución de la obra y el cación.
mantenimiento y conservación del edificio. d) Mantendrán una información permanente al
3. Para justificar que un edificio cumple las exigen- público, de libre disposición, sobre la vigencia de las eva-
cias básicas que se establecen en el CTE podrá optarse luaciones técnicas de aptitud concedidas, así como sobre
por: su alcance; y
a) Adoptar soluciones técnicas basadas en los DB, e) Vigilarán el mantenimiento de las características
cuya aplicación en el proyecto, en la ejecución de la obra de los productos, equipos o sistemas objeto de la evalua-
o en el mantenimiento y conservación del edificio, es sufi- ción de la idoneidad técnica favorable.
ciente para acreditar el cumplimiento de las exigencias 6. El reconocimiento por las Administraciones Públi-
básicas relacionadas con dichos DB; o cas competentes que se establece en los apartados 5.2.3,
b) Soluciones alternativas, entendidas como aqué- 5.2.4 y 5.2.5 se referirá a las marcas, sellos, certificaciones
llas que se aparten total o parcialmente de los DB. El pro- de conformidad u otros distintivos de calidad voluntarios,
yectista o el director de obra pueden, bajo su responsabi- así como las certificaciones de conformidad de las presta-
lidad y previa conformidad del promotor, adoptar ciones finales de los edificios, las certificaciones medio-
soluciones alternativas, siempre que justifiquen docu- ambientales, así como a las autorizaciones de las entida-
mentalmente que el edificio proyectado cumple las exi- des que concedan evaluaciones técnicas de la idoneidad,
gencias básicas del CTE porque sus prestaciones son, al legalmente concedidos en los Estados miembros de la
menos, equivalentes a los que se obtendrían por la aplica- Unión y en los Estados firmantes del Acuerdo sobre el
ción de los DB. Espacio Económico Europeo.
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Artículo 6. Condiciones del proyecto. a uno o varios de los requisitos básicos mencionados en
el artículo 1.
6.1 Generalidades. 2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos técni-
1. El proyecto describirá el edificio y definirá las cos y formales del proyecto que deban ser objeto de con-
obras de ejecución del mismo con el detalle suficiente trol para la aplicación de los procedimientos necesarios
para que puedan valorarse e interpretarse inequívoca- para el cumplimiento de las exigencias básicas.
mente durante su ejecución.
2. En particular, y con relación al CTE, el proyecto Artículo 7. Condiciones en la ejecución de las obras.
definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a
sus características, de modo que pueda comprobarse que 7.1 Generalidades.
las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas 1. Las obras de construcción del edificio se llevarán
de este CTE y demás normativa aplicable. Esta definición a cabo con sujeción al proyecto y sus modificaciones
incluirá, al menos, la siguiente información: autorizadas por el director de obra previa conformidad
a) Las características técnicas mínimas que deben del promotor, a la legislación aplicable, a las normas de
reunir los productos, equipos y sistemas que se incorpo- la buena práctica constructiva, y a las instrucciones del
ren de forma permanente en el edificio proyectado, así director de obra y del director de la ejecución de la
como sus condiciones de suministro, las garantías de cali- obra.
dad y el control de recepción que deba realizarse. 2. Durante la construcción de la obra se elaborará la
b) Las características técnicas de cada unidad de documentación reglamentariamente exigible. En ella se
obra, con indicación de las condiciones para su ejecución incluirá, sin perjuicio de lo que establezcan otras Adminis-
y las verificaciones y controles a realizar para comprobar traciones Publicas competentes, la documentación del
su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se preci- control de calidad realizado a lo largo de la obra. En el
sarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las anejo II se detalla, con carácter indicativo, el contenido de
obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para ase- la documentación del seguimiento de la obra.
gurar la compatibilidad entre los diferentes productos, 3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan
elementos y sistemas constructivos. diversos técnicos para dirigir las obras de proyectos par-
c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, ciales, lo harán bajo la coordinación del director de
en su caso, deban realizarse para comprobar las presta- obra.
ciones finales del edificio; y 4. Durante la construcción de las obras el director de
d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edi- obra y el director de la ejecución de la obra realizarán,
ficio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE según sus respectivas competencias, los controles
y demás normativa que sea de aplicación. siguientes:
3. A efectos de su tramitación administrativa, todo a) Control de recepción en obra de los productos,
proyecto de edificación podrá desarrollarse en dos eta- equipos y sistemas que se suministren a las obras de
pas: la fase de proyecto básico y la fase de proyecto de acuerdo con el artículo 7.2.
ejecución. Cada una de estas fases del proyecto debe b) Control de ejecución de la obra de acuerdo con el
cumplir las siguientes condiciones: artículo 7.3; y
c) Control de la obra terminada de acuerdo con el
a) El proyecto básico definirá las características artículo 7.4.
generales de la obra y sus prestaciones mediante la adop-
ción y justificación de soluciones concretas. Su contenido 7.2 Control de recepción en obra de productos, equi-
será suficiente para solicitar la licencia municipal de pos y sistemas: El control de recepción tiene por objeto
obras, las concesiones u otras autorizaciones administra- comprobar que las características técnicas de los produc-
tivas, pero insuficiente para iniciar la construcción del tos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exi-
edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas gido en el proyecto. Este control comprenderá:
las condiciones que exige el CTE, definirá las prestaciones a) El control de la documentación de los suminis-
que el edificio proyectado ha de proporcionar para cum- tros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1.
plir las exigencias básicas y, en ningún caso, impedirá su b) El control mediante distintivos de calidad o eva-
cumplimiento; y luaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2; y
b) El proyecto de ejecución desarrollará el proyecto c) El control mediante ensayos, conforme al
básico y definirá la obra en su totalidad sin que en él pue-
artículo 7.2.3.
dan rebajarse las prestaciones declaradas en el básico, ni
alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, 7.2.1 Control de la documentación de los suminis-
se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesio- tros: Los suministradores entregarán al constructor,
nes u otras autorizaciones administrativas, salvo en quien los facilitará al director de ejecución de la obra, los
aspectos legalizables. El proyecto de ejecución incluirá documentos de identificación del producto exigidos por
los proyectos parciales u otros documentos técnicos que, la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso,
en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales por el proyecto o por la dirección facultativa. Esta docu-
se integrarán en el proyecto como documentos diferen- mentación comprenderá, al menos, los siguientes docu-
ciados bajo la coordinación del proyectista. mentos:
4. En el anejo I se relacionan los contenidos del pro- a) Los documentos de origen, hoja de suministro y
yecto de edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso, etiquetado.
establezcan las Administraciones competentes. b) El certificado de garantía del fabricante, firmado
por persona física; y
6.2 Control del proyecto. c) Los documentos de conformidad o autorizaciones
1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el administrativas exigidas reglamentariamente, incluida la
cumplimiento del CTE y demás normativa aplicable y documentación correspondiente al marcado CE de los
comprobar su grado de definición, la calidad del mismo y productos de construcción, cuando sea pertinente, de
todos los aspectos que puedan tener incidencia en la cali- acuerdo con las disposiciones que sean transposición de
dad final del edificio proyectado. Este control puede refe- las Directivas Europeas que afecten a los productos sumi-
rirse a todas o algunas de las exigencias básicas relativas nistrados.
BOE núm. 74 Martes 28 marzo 2006 11823
7.2.2 Control de recepción mediante distintivos de completará con lo que se establezca, en su caso, en los DB
calidad y evaluaciones de idoneidad técnica. para el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE.
1. El suministrador proporcionará la documentación 2. Se incluirá en el Libro del Edificio la documenta-
precisa sobre: ción indicada en el artículo 7.2 de los productos equipos y
sistemas que se incorporen a la obra.
a) Los distintivos de calidad que ostenten los pro- 3. Contendrá, asimismo, las instrucciones de uso y
ductos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren mantenimiento del edificio terminado de conformidad
las características técnicas de los mismos exigidas en el con lo establecido en este CTE y demás normativa aplica-
proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento ble, incluyendo un plan de mantenimiento del edificio con
oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el la planificación de las operaciones programadas para el
artículo 5.2.3; y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones.
b) Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el
uso previsto de productos, equipos y sistemas innova- 8.2 Uso y conservación del edificio.
dores, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5, 1. El edificio y sus instalaciones se utilizarán adecua-
y la constancia del mantenimiento de sus características damente de conformidad con las instrucciones de uso,
técnicas. absteniéndose de hacer un uso incompatible con el pre-
visto. Los propietarios y los usuarios pondrán en conoci-
2. El director de la ejecución de la obra verificará que
miento de los responsables del mantenimiento cualquier
esta documentación es suficiente para la aceptación de anomalía que se observe en el funcionamiento normal del
los productos, equipos y sistemas amparados por ella. edificio.
7.2.3 Control de recepción mediante ensayos. 2. El edificio debe conservarse en buen estado
mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondrá la
1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias realización de las siguientes acciones:
básicas del CTE puede ser necesario, en determinados
casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos produc- a) Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edifi-
tos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o cio, encargando a técnico competente las operaciones
bien según lo especificado en el proyecto u ordenados programadas para el mantenimiento del mismo y de sus
por la dirección facultativa. instalaciones.
2. La realización de este control se efectuará de b) Realizar las inspecciones reglamentariamente
acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o establecidas y conservar su correspondiente documenta-
indicados por la dirección facultativa sobre el muestreo ción; y
del producto, los ensayos a realizar, los criterios de acep- c) Documentar a lo largo de la vida útil del edificio
tación y rechazo y las acciones a adoptar. todas las intervenciones, ya sean de reparación, reforma
o rehabilitación realizadas sobre el mismo, consignándo-
7.3 Control de ejecución de la obra. las en el Libro del Edificio.
1. Durante la construcción, el director de la ejecu-
ción de la obra controlará la ejecución de cada unidad de CAPÍTULO 3
obra verificando su replanteo, los materiales que se utili-
cen, la correcta ejecución y disposición de los elementos Exigencias básicas
constructivos y de las instalaciones, así como las verifica-
ciones y demás controles a realizar para comprobar su Artículo 9. Generalidades.
conformidad con lo indicado en el proyecto, la legisla-
ción aplicable, las normas de buena práctica constructiva 1. Los requisitos básicos de seguridad y habitabili-
y las instrucciones de la dirección facultativa. En la recep- dad que la LOE establece en el apartado 1 b) y c) del
ción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las artículo 3 como objetivos de calidad de la edificación, se
certificaciones de conformidad que ostenten los agentes desarrollan en el presente CTE, de conformidad con lo
que intervienen, así como las verificaciones que, en su dispuesto en dicha Ley, mediante las exigencias básicas
caso, realicen las entidades de control de calidad de la correspondientes a cada uno de ellos.
edificación. 2. En los artículos siguientes se relacionan dichas
2. Se comprobará que se han adoptado las medidas exigencias básicas como prestaciones de carácter cualita-
necesarias para asegurar la compatibilidad entre los dife- tivo que los edificios deben cumplir para alcanzar la cali-
rentes productos, elementos y sistemas constructivos. dad que la sociedad demanda. Su especificación y, en su
3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán caso, cuantificación establecidas en los Documentos Bási-
los métodos y procedimientos que se contemplen en las cos que se incluyen en la Parte II de este CTE, determinan
evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto la forma y condiciones en las que deben cumplirse las
de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas exigencias, mediante la fijación de niveles objetivos o
en el artículo 5.2.5. valores límite de la prestación u otros parámetros. Dichos
niveles o valores límite serán de obligado cumplimiento
7.4 Control de la obra terminada: En la obra termi- cuando así lo establezcan expresamente los Documentos
nada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre Básicos correspondientes. Además, los DB incluyen pro-
sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o total- cedimientos, no excluyentes, cuya aplicación implica el
mente terminadas, deben realizarse, además de las que cumplimiento de las exigencias básicas con arreglo al
puedan establecerse con carácter voluntario, las compro- estado actual de los conocimientos.
baciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u 3. Los términos que figuran en letra cursiva deben
ordenadas por la dirección facultativa y las exigidas por la utilizarse conforme al significado que se establece para
legislación aplicable. cada uno de ellos en el Anejo III.
Artículo 8. Condiciones del edificio. Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural
(SE).
8.1 Documentación de la obra ejecutada.
1. El contenido del Libro del Edificio establecido en la 1. El objetivo del requisito básico «Seguridad estruc-
LOE y por las Administraciones Públicas competentes, se tural» consiste en asegurar que el edificio tiene un com-
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portamiento estructural adecuado frente a las acciones e e instalaciones adecuados para hacer posible la detec-
influencias previsibles a las que pueda estar sometido ción, el control y la extinción del incendio, así como la
durante su construcción y uso previsto. transmisión de la alarma a los ocupantes.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se pro- 11.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bombe-
yectarán, fabricarán, construirán y mantendrán de forma ros: se facilitará la intervención de los equipos de rescate
que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias y de extinción de incendios.
básicas que se establecen en los apartados siguientes. 11.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia estructural al
3. Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad incendio: la estructura portante mantendrá su resistencia
Estructural», «DB-SE-AE Acciones en la edificación», «DB- al fuego durante el tiempo necesario para que puedan
SE-C Cimientos», «DB-SE-A Acero», «DB-SE-F Fábrica» y cumplirse las anteriores exigencias básicas.
«DB-SE-M Madera», especifican parámetros objetivos y
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfac- Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utiliza-
ción de las exigencias básicas y la superación de los nive- ción (SU).
les mínimos de calidad propios del requisito básico de
seguridad estructural. 1. El objetivo del requisito básico «Seguridad de Uti-
4. Las estructuras de hormigón están reguladas por lización» consiste en reducir a límites aceptables el riesgo
la Instrucción de Hormigón Estructural vigente. de que los usuarios sufran daños inmediatos durante el
10.1 Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad: uso previsto de los edificios, como consecuencia de las
la resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para características de su proyecto, construcción, uso y mante-
que no se generen riesgos indebidos, de forma que se nimiento.
mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las accio- 2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se pro-
nes e influencias previsibles durante las fases de cons- yectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma
trucción y usos previstos de los edificios, y que un evento que se cumplan las exigencias básicas que se establecen
extraordinario no produzca consecuencias desproporcio- en los apartados siguientes.
nadas respecto a la causa original y se facilite el manteni- 3. El Documento Básico «DB-SU Seguridad de Utili-
miento previsto. zación» especifica parámetros objetivos y procedimientos
10.2 Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio: la cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigen-
aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del cias básicas y la superación de los niveles mínimos de
edificio, de forma que no se produzcan deformaciones calidad propios del requisito básico de seguridad de utili-
inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabili- zación.
dad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se 12.1 Exigencia básica SU 1: Seguridad frente al
produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles. riesgo de caídas: se limitará el riesgo de que los usuarios
sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados
Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o
incendio (SI). se dificulte la movilidad. Asimismo, se limitará el riesgo
de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad en rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos
caso de incendio» consiste en reducir a límites aceptables exteriores en condiciones de seguridad.
el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños 12.2 Exigencia básica SU 2: Seguridad frente al
derivados de un incendio de origen accidental, como con- riesgo de impacto o de atrapamiento: se limitará el riesgo
secuencia de las características de su proyecto, construc- de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento
ción, uso y mantenimiento. con elementos fijos o móviles del edificio.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se pro- 12.3 Exigencia básica SU 3: Seguridad frente al
yectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma riesgo de aprisionamiento: se limitará el riesgo de que los
que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias bási- usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados
cas que se establecen en los apartados siguientes. en recintos.
3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros 12.4 Exigencia básica SU 4: Seguridad frente al
objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la riesgo causado por iluminación inadecuada: se limitará el
satisfacción de las exigencias básicas y la superación de riesgo de daños a las personas como consecuencia de
los niveles mínimos de calidad propios del requisito una iluminación inadecuada en zonas de circulación de
básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en
caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.
industrial a los que les sea de aplicación el «Reglamento 12.5 Exigencia básica SU 5: Seguridad frente al
de seguridad contra incendios en los establecimientos riesgo causado por situaciones con alta ocupación: se
industriales», en los cuales las exigencias básicas se cum- limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupa-
plen mediante dicha aplicación. ción facilitando la circulación de las personas y la sectori-
zación con elementos de protección y contención en pre-
11.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior: se visión del riesgo de aplastamiento.
limitará el riesgo de propagación del incendio por el inte- 12.6 Exigencia básica SU 6: Seguridad frente al
rior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros edi- riesgo de ahogamiento: se limitará el riesgo de caídas que
ficios colindantes. puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos,
11.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: se pozos y similares mediante elementos que restrinjan el
limitará el riesgo de propagación del incendio por el acceso.
exterior, tanto en el edificio considerado como a otros 12.7 Exigencia básica SU 7: Seguridad frente al
edificios. riesgo causado por vehículos en movimiento: se limitará
11.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: el riesgo causado por vehículos en movimiento aten-
el edificio dispondrá de los medios de evacuación ade- diendo a los tipos de pavimentos y la señalización y
cuados para facilitar que los ocupantes puedan abando- protección de las zonas de circulación rodada y de las
narlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en personas.
condiciones de seguridad. 12.8 Exigencia básica SU 8: Seguridad frente al
11.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protec- riesgo causado por la acción del rayo: se limitará el riesgo
ción contra incendios: el edificio dispondrá de los equipos de electrocución y de incendio causado por la acción del
BOE núm. 74 Martes 28 marzo 2006 11825
rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección 13.5 Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas: los
contra el rayo. edificios dispondrán de medios adecuados para extraer
las aguas residuales generadas en ellos de forma inde-
Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) pendiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas
«Higiene, salud y protección del medio ambiente». y con las escorrentías.
1. El objetivo del requisito básico «Higiene, salud y Artículo 14. Exigencias básicas de protección frente al
protección del medio ambiente», tratado en adelante bajo ruido (HR).
el término salubridad, consiste en reducir a límites acep-
tables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edifi- 1. El objetivo de este requisito básico «Protección
cios y en condiciones normales de utilización, padezcan frente al ruido» consiste en limitar dentro de los edificios,
molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los y en condiciones normales de utilización, el riesgo de
edificios se deterioren y de que deterioren el medio molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a
ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia los usuarios, como consecuencia de las características de
de las características de su proyecto, construcción, uso y su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
mantenimiento. 2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se pro-
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se pro- yectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de tal
yectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de tal forma que los elementos constructivos que conforman
forma que se cumplan las exigencias básicas que se esta- sus recintos tengan unas características acústicas adecua-
das para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido
blecen en los apartados siguientes. de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones
3. El Documento Básico «DB-HS Salubridad» especi- propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de
fica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumpli- los recintos.
miento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y 3. El Documento Básico «DB HR Protección frente al
la superación de los niveles mínimos de calidad propios Ruido» especifica parámetros objetivos y sistemas de
del requisito básico de salubridad. verificación cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de
13.1 Exigencia básica HS 1: Protección frente a la las exigencias básicas y la superación de los niveles míni-
humedad: se limitará el riesgo previsible de presencia mos de calidad propios del requisito básico de protección
inadecuada de agua o humedad en el interior de los edifi- frente al ruido. Hasta que se apruebe este DB se aplicará
cios y en sus cerramientos como consecuencia del agua la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 «Condicio-
procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorren- nes acústicas en los edificios».
tías, del terreno o de condensaciones, disponiendo
medios que impidan su penetración o, en su caso permi- Artículo 15. Exigencias básicas de ahorro de energía
tan su evacuación sin producción de daños. (HE).
13.2 Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación
de residuos: los edificios dispondrán de espacios y 1. El objetivo del requisito básico «Ahorro de ener-
medios para extraer los residuos ordinarios generados en gía» consiste en conseguir un uso racional de la energía
ellos de forma acorde con el sistema público de recogida necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a
de tal manera que se facilite la adecuada separación en límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo
origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los que una parte de este consumo proceda de fuentes de
mismos y su posterior gestión. energía renovable, como consecuencia de las característi-
13.3 Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior. cas de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se pro-
1. Los edificios dispondrán de medios para que sus yectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de forma
recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando que se cumplan las exigencias básicas que se establecen
los contaminantes que se produzcan de forma habitual en los apartados siguientes.
durante el uso normal de los edificios, de forma que se 3. El Documento Básico «DB-HE Ahorro de Energía»
aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garan- especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo
tice la extracción y expulsión del aire viciado por los cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias
contaminantes. básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad
2. Para limitar el riesgo de contaminación del aire propios del requisito básico de ahorro de energía.
interior de los edificios y del entorno exterior en facha-
das y patios, la evacuación de productos de combustión 15.1 Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda
de las instalaciones térmicas se producirá con carácter energética: los edificios dispondrán de una envolvente de
general por la cubierta del edificio, con independencia características tales que limite adecuadamente la
del tipo de combustible y del aparato que se utilice, y de demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar
térmico en función del clima de la localidad, del uso del
acuerdo con la reglamentación específica sobre instala- edificio y del régimen de verano y de invierno, así como
ciones térmicas. por sus características de aislamiento e inercia, permeabi-
13.4 Exigencia básica HS 4: Suministro de agua. lidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo
el riesgo de aparición de humedades de condensación
1. Los edificios dispondrán de medios adecuados superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus
para suministrar al equipamiento higiénico previsto de características y tratando adecuadamente los puentes
agua apta para el consumo de forma sostenible, apor- térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y
tando caudales suficientes para su funcionamiento, sin evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
alteración de las propiedades de aptitud para el consumo 15.2 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las insta-
e impidiendo los posibles retornos que puedan contami- laciones térmicas: los edificios dispondrán de instalacio-
nar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y nes térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el
el control del caudal del agua. bienestar térmico de sus ocupantes, regulando el rendi-
2. Los equipos de producción de agua caliente dota- miento de las mismas y de sus equipos. Esta exigencia se
dos de sistemas de acumulación y los puntos terminales desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Ins-
de utilización tendrán unas características tales que eviten talaciones Térmicas en los Edificios, RITE, y su aplicación
el desarrollo de gérmenes patógenos. quedará definida en el proyecto del edificio.
11826 Martes 28 marzo 2006 BOE núm. 74
15.3 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de establezca en este CTE se incorporarán sistemas de capta-
las instalaciones de iluminación: los edificios dispondrán ción y transformación de energía solar en energía eléc-
de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesida- trica por procedimientos fotovoltaicos para uso propio o
des de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente suministro a la red. Los valores derivados de esta exigen-
disponiendo de un sistema de control que permita ajustar cia básica tendrán la consideración de mínimos, sin per-
el encendido a la ocupación real de la zona, así como de juicio de valores más estrictos que puedan ser estableci-
un sistema de regulación que optimice el aprovecha- dos por las administraciones competentes y que
miento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las caracte-
determinadas condiciones. rísticas propias de su localización y ámbito territorial.
15.4 Exigencia básica HE 4: Contribución solar
mínima de agua caliente sanitaria: en los edificios con ANEJO I
previsión de demanda de agua caliente sanitaria o de cli-
matización de piscina cubierta, en los que así se esta- Contenido del proyecto
blezca en este CTE, una parte de las necesidades energé-
ticas térmicas derivadas de esa demanda se cubrirá 1. En este anejo se relacionan los contenidos del pro-
mediante la incorporación en los mismos de sistemas de yecto de edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso,
captación, almacenamiento y utilización de energía solar establezcan las Administraciones competentes.
de baja temperatura adecuada a la radiación solar global 2. Los marcados con asterisco (*) son los que, al
de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del menos, debe contener el Proyecto Básico.
edificio. Los valores derivados de esta exigencia básica 3. Cuando el proyecto se desarrolle o complete
tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de mediante proyectos parciales u otros documentos técni-
valores que puedan ser establecidos por las administra- cos, en la memoria del proyecto se hará referencia a éstos
ciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, y a su contenido, y se integrarán en el proyecto por el
atendiendo a las características propias de su localización proyectista, bajo su coordinación, como documentos
y ámbito territorial. diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad
15.5 Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica de los mismos, ni en los honorarios a percibir por los
mínima de energía eléctrica: en los edificios que así se autores de los distintos trabajos.
I. Memoria.
1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
1.1 Agentes*. Promotor, proyectista, otros técnicos.
1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno
físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso.
Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes
realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del
edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina
urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.
Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construi-
das, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técni-
cas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación,
estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimenta-
ción, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicio-
namiento ambiental y el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indi-
carán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen
los umbrales establecidos en el CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada
una de sus dependencias e instalaciones.
2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:
2.1 Sustentación del edificio*.Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el
cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2 Sistema estructural (cimentación, Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesida-
estructura portante y estructura des, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo
horizontal). el sistema estructural, así como las características de los materiales que
intervienen.
2.3 Sistema envolvente. Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edifi-
cio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que
está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de
uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento
acústico y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima
prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia ener-
gética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado
según el apartado 2.6.2.
BOE núm. 74 Martes 28 marzo 2006 11827
IV. Mediciones. Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las des-
cripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración.
V. Presupuesto.
Presupuesto aproximado*. Valoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capí-
tulos.
Presupuesto detallado. Cuadro de precios agrupado por capítulos.
Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata.
Incluirá el presupuesto del control de calidad.
Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud.
a) El director de la ejecución de la obra recopilará la El término, cubre la construcción in situ, pero tam-
documentación del control realizado, verificando que es bién la fabricación de partes en taller y su posterior mon-
conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y taje in situ.
modificaciones. Constructor: es el agente que asume, contractual-
b) El constructor recabará de los suministradores de mente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con
productos y facilitará al director de obra y al director de la medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras
ejecución de la obra la documentación de los productos o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al con-
anteriormente señalada, así como sus instrucciones de trato, y siguiendo las instrucciones del director de obra y
uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes del director de la ejecución de la obra.
cuando proceda; y Demanda energética: es la energía necesaria para
c) La documentación de calidad preparada por el mantener en el interior del edificio unas condiciones de
constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá confort definidas reglamentariamente en función del uso
servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la del edificio y de la zona climática en la que se ubique. Se
obra, como parte del control de calidad de la obra. compone de la demanda energética de calefacción y refri-
geración, correspondientes a los meses de la temporada
2. Una vez finalizada la obra, la documentación del de calefacción y refrigeración, respectivamente.
seguimiento del control será depositada por el director de Deformación inadmisible: nivel de deformación que
la ejecución de la obra en el Colegio Profesional corres- supera los límites de deformación admisibles estableci-
pondiente o, en su caso, en la Administración Publica dos en la reglamentación vigente.
competente, que asegure su tutela y se comprometa a Degradación inadmisible: nivel de degradación que
emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten no cumple con las exigencias establecidas en la regla-
un interés legítimo. mentación vigente.
Dirección facultativa: está constituida por el director
II.3 Certificado final de obra. de obra y el director de la ejecución de la obra.
1. En el certificado final de obra, el director de la eje- Director de la ejecución de la obra: es el agente que,
cución de la obra certificará haber dirigido la ejecución formando parte de la dirección facultativa, asume la fun-
material de las obras y controlado cuantitativa y cualitati- ción técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de
vamente la construcción y la calidad de lo edificado de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y
acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo la calidad de lo edificado.
desarrolla y las normas de la buena construcción. Director de obra: es el agente que, formando parte de
2. El director de la obra certificará que la edificación la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en
ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioam-
proyecto objeto de licencia y la documentación técnica bientales, de conformidad con el proyecto que la define,
que lo complementa, hallándose dispuesta para su ade- la licencia de edificación y demás autorizaciones precepti-
cuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y vas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegu-
mantenimiento. rar su adecuación al fin propuesto.
3. Al certificado final de obra se le unirán como ane- Edificio: construcción fija, hecha con materiales resis-
jos los siguientes documentos: tentes, para habitación humana o para albergar otros
usos.
a) Descripción de las modificaciones que, con la con- Ejecución de la obra: véase Construcción.
formidad del promotor, se hubiesen introducido durante Elementos estructurales: parte de una estructura dis-
la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condi- tinguible físicamente. Por ejemplo: pilar, viga, losa,
ciones de la licencia; y zapata, etc.
b) Relación de los controles realizados durante la Estructura: conjunto de elementos, conectados entre
ejecución de la obra y sus resultados. ellos, cuya misión consiste en resistir las acciones previsi-
bles y en proporcionar rigidez.
ANEJO III Exigencias básicas de calidad de los edificios: carac-
terísticas genéricas, funcionales y técnicas de los edifi-
Terminología cios que permiten satisfacer los requisitos básicos de la
A efectos de aplicación del CTE, los términos que figu- edificación.
ran a continuación deben utilizarse conforme al signifi- Influencia:
cado y a las condiciones que se establecen para cada uno a) Influencia química, física o biológica que incide en
de ellos. una estructura, en las partes que la componen o en los
Acción previsible: acción que debe ser tenida en elementos resistentes no estructurales, y que puede afec-
cuenta, conforme a la reglamentación vigente. tar de manera desfavorable a su comportamiento en
Agentes de la edificación: Todas las personas físicas o servicio, y su resistencia y estabilidad.
jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación b) Causa [que no pertenezca a las categorías de las
según se establece en la LOE. acciones o de las mencionadas en a)] de efectos desfavo-
Bienestar térmico: condiciones interiores de tempera- rables en el comportamiento en servicio, o en la resisten-
tura, humedad y velocidad del aire establecidas regla- cia y estabilidad de una estructura, de las partes que la
mentariamente que se considera producen una sensación componen o de los elementos resistentes no estructura-
les. Por ejemplo: imperfecciones geométricas, defectos
de bienestar adecuada y suficiente a sus ocupantes. inducidos por los procesos de fabricación o montaje,
Cerramiento: elemento constructivo del edificio que lo errores humanos, etc.
separa del exterior, ya sea aire, terreno u otros edificios.
Comportamiento estructural adecuado: comporta- Influencia previsible: influencia que debe ser tenida en
miento de una estructura y de las distintas partes que la cuenta, conforme a la reglamentación vigente.
componen, que no supone efectos indebidos. Licencia municipal de obras: acto administrativo por
Comportamiento dinámico inadmisible: nivel de el cual el Ayuntamiento competente autoriza la ejecución
vibraciones u oscilaciones de una estructura, que no cum- de la obra proyectada, una vez comprobada su conformi-
ple con lo establecido en la reglamentación vigente. dad con la legalidad aplicable.
Construcción: conjunto de las actividades para la rea- Mantenimiento: conjunto de actividades destinadas a
lización física de la obra. conservar el edificio o las partes que lo componen para
11830 Martes 28 marzo 2006 BOE núm. 74
que, con una fiabilidad adecuada, cumplan con las exi- b) Aulas, bibliotecas, despachos, en edificios de uso
gencias establecidas. docente.
Mantenimiento previsto: mantenimiento que, para c) Quirófanos, habitaciones, salas de espera, en edi-
cada edificio, consiste en el cumplimiento de las Instruc- ficios de uso sanitario.
ciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del d) Oficinas, despachos; salas de reunión, en edificios
Edificio. de uso administrativo.
Marcado «CE»: marcado que deben llevar los produc- e) Cocinas, baños, aseos, pasillos y distribuidores,
tos de construcción para su libre circulación en el territo- en edificios de cualquier uso.
rio de los Estados miembros de la Unión Europea y países f) Zonas comunes de circulación en el interior de los
parte del Espacio Económico Europeo, conforme a las edificios.
condiciones establecidas en la Directiva 89/106/CEE u g) Cualquier otro con un uso asimilable a los ante-
otras Directivas que les sean de aplicación. riores.
Particiones interiores: elemento constructivo del edifi-
cio que divide su interior en recintos independientes. Se consideran recintos no habitables aquellos no des-
Pueden ser verticales u horizontales (suelos y techos). tinados al uso permanente de personas o cuya ocupación,
Producto de construcción: aquel que se fabrica para por ser ocasional o excepcional y por ser bajo el tiempo
su incorporación permanente en una obra incluyendo de estancia, sólo justifica unas condiciones de salubridad
materiales, elementos semielaborados, componentes y adecuadas. En esta categoría se incluyen explícitamente
obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en como no habitables los garajes, trasteros, las cámaras
proceso de ejecución. técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas
Promotor: es el agente de la edificación que decide, comunes.
impulsa, programa y financia las obras de edificación. Recinto protegido: recinto incluido en la categoría de
Proyectista: es el agente que redacta el proyecto por recinto habitable pero que cuenta con características
encargo del promotor y con sujeción a la normativa téc- acústicas más restrictivas que prevalecen sobre las exi-
nica y urbanística correspondiente. gencias de los recintos habitables convencionales. Se
Proyecto: es el conjunto de documentos mediante los consideran en todo caso recintos protegidos los recintos
cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de habitables mencionados en los párrafos a), b), c) y d).
las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el Requisitos básicos de la edificación: objetivos deriva-
que se justifican técnicamente las soluciones propuestas dos de la demanda social de calidad de los edificios y
de acuerdo con las especificaciones requeridas por la nor- cuya consecución debe procurarse tanto en el proyecto
mativa técnica aplicable. como en la construcción, mantenimiento y conservación
Proyecto básico: fase del trabajo en la que se definen de los mismos.
de modo preciso las características generales de la obra, Residuos ordinarios: parte de los residuos urbanos
mediante la adopción y justificación de soluciones con- generada en los edificios, con excepción de:
cretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez a) Animales domésticos muertos, muebles y ense-
obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia munici- res; y
pal u otras autorizaciones administrativas, pero insufi- b) Residuos y escombros procedentes de obras
ciente para iniciar la construcción. menores de construcción y reparación domiciliaria.
Proyecto de ejecución: fase del trabajo en la que se
desarrolla el proyecto básico, con la determinación Resistencia al fuego: capacidad de un elemento de
completa de detalles y especificaciones de todos los construcción para mantener durante un período de
materiales, elementos, sistemas constructivos y equi- tiempo determinado la función portante que le sea exigi-
pos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido ble, así como la integridad y el aislamiento térmico en los
será el necesario para la realización de las obras con- términos especificados en el ensayo normalizado corres-
tando con el preceptivo visado colegial y la licencia pondiente.
correspondiente. Riesgo: medida del alcance del peligro que representa
Proyectos parciales: los que desarrollan o completan un evento no deseado para las personas. Un riesgo se
el proyecto en aspectos concretos referentes a tecnolo- expresa en términos de la probabilidad vinculada a las
gías específicas o instalaciones del edificio, definiendo consecuencias de un evento no deseado.
con suficiente detalle para su ejecución, sus característi- Solución alternativa: cualquier solución que difiera
cas constructivas. Su contenido será el necesario para la total o parcialmente de las establecidas en los DB.
realización de las obras que en él se contemplan y contará Suministradores de productos: son todas las personas
con el preceptivo visado colegial. físicas o jurídicas que proporcionan productos de cons-
Puentes térmicos: parte de la envolvente térmica de trucción a las obras: fabricantes, almacenistas, importado-
un edificio donde la resistencia térmica normalmente uni- res o vendedores de productos de construcción.
forme cambia significativamente debido a: Uso del edificio: Actividades que se realizan en un
a) Penetraciones completas o parciales en el cerra- edificio, o determinadas zonas de un edificio, después de
miento de un edificio, de materiales con diferente conduc- su puesta en servicio.
tividad térmica. Uso previsto: uso específico para el que se proyecta y
b) Un cambio en el espesor de la fábrica; o realiza un edificio y que se debe reflejar documental-
c) Una diferencia entre las áreas internas o externas, mente. El uso previsto se caracteriza por las actividades
tales como juntas entre paredes, suelos, o techos. que se han de desarrollar en el edificio y por el tipo de
usuario.
Recinto: espacio del edificio limitado por cerramien- Usuario: es el agente que, mediante cualquier título,
tos, particiones o cualquier otro elemento separador. goza del derecho de uso del edificio de forma continuada.
Recinto habitable: recinto interior destinado al uso de Está obligado a la utilización adecuada del mismo de con-
personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estan- formidad con las instrucciones de uso y mantenimiento
cia exigen unas condiciones acústicas, térmicas y de salu- contenidas en el Libro del Edificio.
bridad adecuadas. Se consideran recintos habitables los Otras acepciones utilizadas:
siguientes: a) Persona que habitualmente acude a un edificio
a) Habitaciones y estancias (dormitorios, comedo- con el fin de realizar una determinada actividad según el
res, bibliotecas, salones, etc.) en edificios residenciales. uso previsto.
BOE núm. 74 Martes 28 marzo 2006 11831
b) La propiedad o su representante, aunque no tando los acuerdos que emanen de aquél, se crean tres
acuda habitualmente al edificio. Comisiones de trabajo.
c) Persona que ocasionalmente acude a un edificio Por un lado se crea la Comisión del Código Técnico de
con el fin de realizar una determinada actividad acorde la Edificación que tendrá como funciones aquellas que le
con el uso previsto. Por ejemplo: visitante, proveedor, sean encomendadas por el CSICE en lo relativo a la apli-
cliente, etc.; o cación, desarrollo y actualización del referido Código.
d) Personas que no acuden al edificio, pero que se Por otro se crea la Comisión para la Calidad de la Edi-
pueden encontrar, habitualmente u ocasionalmente, en su ficación, con funciones que el Consejo le encomiende en
zona de influencia. Por ejemplo: vecinos, transeúntes, etc. lo relativo al control de calidad de la edificación.
(En suplemento aparte se publica la Parte II del Código Técnico Y, finalmente se crea la Comisión de Sostenibilidad e
de la Edificación) Innovación de la Edificación, que tendrá funciones de
asistencia y asesoramiento del Consejo en cuanto a técni-
cas y medidas innovadoras en la edificación y sobre la
evolución y mejora de los criterios de sostenibilidad.
5516 REAL DECRETO 315/2006, de 17 de marzo, por En la elaboración de este Real Decreto se han cum-
el que se crea el Consejo para la Sostenibili- plido los trámites establecidos en la Ley 50/1997, de 27 de
dad, Innovación y Calidad de la Edificación. noviembre, del Gobierno y se ha oído a la Comisión Téc-
nica para la Calidad de la Edificación, así como a las aso-
La sostenibilidad, la innovación y la calidad de la edi- ciaciones profesionales y a los sectores afectados.
ficación se enmarcan dentro de los ejes estratégicos de la En su virtud, en uso de las atribuciones conferidas por
política del gobierno en materia de vivienda, al objeto de el artículo 40 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Organiza-
conseguir un acceso de los ciudadanos a una vivienda ción y Funcionamiento de la Administración General del
asequible que constituya su residencia habitual y perma- Estado, a propuesta de la Ministra de Vivienda, previa
nente, en una ciudad habitable que permita el ejercicio de aprobación del Ministro de Administraciones Públicas y
sus derechos de ciudadanía. Se trata, por tanto, de una previa deliberación del Consejo de Ministros en su
política dirigida a conseguir una ciudad compacta, reunión del día 17 de marzo de 2006,
moderna, que garantice el respeto a los valores medio-
ambientales y con edificios que respondan a los máximos DISPONGO:
parámetros de calidad, mediante la innovación de mate-
riales y procedimientos. Artículo 1. Objeto.
La consecución de los objetivos citados se recogió ya,
en primer lugar, en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, Se crea el Consejo para la Sostenibilidad, Innovación
por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008 para favo- y Calidad de la Edificación, como órgano colegiado ads-
recer el acceso de los ciudadanos a la vivienda; en crito al Ministerio de Vivienda, al que corresponde contri-
segundo lugar, en el Plan de Choque, aprobado por Real buir a alcanzar los objetivos de calidad de los edificios
Decreto 1721/2004, de 23 de julio, por el que se incremen- que persigue la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Orde-
taron las ayudas del Plan de Vivienda 2002-2005 y se crea- nación de la Edificación, y promover medidas que permi-
ron nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomen- tan un desarrollo sostenible en la edificación, mediante el
tar el arrendamiento de vivienda; en tercer lugar, con la impulso y coordinación de los criterios y actuaciones de
creación de la Sociedad Pública de Alquiler para dina- las Administraciones Públicas en materia de promoción y
mizar el mercado del alquiler; y, en último lugar, en el mejora de la sostenibilidad, innovación y calidad de la
Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real edificación, en estrecha cooperación con los agentes del
Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en desarrollo de la sector.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edi-
ficación y transposición de la Directiva 2002/91/CE, de Artículo 2. Funciones del Consejo.
Eficiencia Energética de Edificios.
El Código Técnico de la Edificación regula las exigen- Corresponden al Consejo para la Sostenibilidad, Inno-
cias básicas que deben cumplirse en los edificios en rela- vación y Calidad de la Edificación las siguientes funciones:
ción a los requisitos de seguridad y habitabilidad, respon- 1. Elaborar propuestas para definir estrategias, polí-
diendo a las exigencias de sostenibilidad de los procesos ticas y medidas en materia de sostenibilidad, innovación
edificatorios y urbanizadores en su triple dimensión: y calidad de la edificación.
social, económica y medioambiental. 2. Informar los proyectos normativos del Gobierno
Pero esta sostenibilidad impone la creación de un sobre la materia.
órgano que, al tiempo que impulse el desarrollo y actuali- 3. Promover la adaptación de las disposiciones
zación permanente del Código Técnico de la Edificación, reglamentarias en materia de edificación a las decisiones,
en atención a la evolución técnica y a las necesidades de recomendaciones y orientaciones de la Unión Europea y
la sociedad, pueda elaborar propuestas y hacer recomen- otras organizaciones internacionales.
daciones sobre las estrategias políticas y medidas perti- 4. Impulsar la realización de estudios e informes en
nentes en materia de sostenibilidad, innovación y calidad materia de sostenibilidad, innovación y calidad de la edi-
de la edificación. ficación.
A tal fin, se crea el Consejo para la Sostenibilidad, 5. Promover la creación de bases de datos de infor-
Innovación y Calidad de la Edificación (en adelante, mación y de estadísticas necesarias para la mejor toma de
CSICE) que, por otro lado, implica el cumplimiento de lo decisiones en estos ámbitos.
que viene denominándose como la cuarta dimensión de 6. Propiciar la coordinación de las actuaciones de las
la sostenibilidad: la participación. Tanto es así que en el Administraciones Públicas y de los agentes de la edifica-
Consejo estarán presentes las Administraciones Públicas ción en materia de fomento de la innovación, la sostenibi-
y los agentes económicos y sociales implicados en los lidad y la calidad de la edificación.
procesos edificatorios, garantizándose, de esa manera, 7. Realizar el seguimiento de la aplicación de la
una amplia participación en las actuaciones de desarrollo Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edi-
del Código Técnico de la Edificación. ficación.
El Consejo funcionará en Pleno y Comisión perma- 8. Impulsar el desarrollo y la permanente actualiza-
nente. Para asistir al Consejo, emitiendo informes y ejecu- ción del Código Técnico de la Edificación (en adelante,