DEMANDA POR DESALOJO.

SEOR JUEZ:
HECTOR JOAQUIN GUTIERREZ, DNI N: 8.333.333, argentino,
soltero, empleado, con domicilio REAL en calle Las Heras 2222, Depto 4, San Jos,
Guaymalln, Mendoza, constituyendo domicilio legal, conjuntamente con mi letrado
patrocinante en calle Rivadavia 430, Piso 2, Oficina 23, Ciudad, Mendoza,
comparezco ante U.S., y digo:

I.- OBJETO: Que vengo a iniciar formal demanda por desalojo por
falta de pago de ms de dos perodos consecutivos de alquiler en contra de los
Sres. CARINA ANABEL PEREZ, DNI N: 24.000.000, argentina, casada, con
domicilio REAL en Barrio Patrn Santiago, Manzana "I", Casa "17", sito en calle Ro
Blanco 5660, Villanueva, Guaymalln, Mendoza, en su carcter de locataria, y en
contra del Sr. AGUSTN PEREZ, D.N.I. N: 7.666.666, con domicilio REAL en Barrio
Patrn Santiago, Manzana "M", Casa "21", calle Ro Las Cuevas, Villanueva,
Guaymalln, Mendoza, y dems ocupantes del inmueble locado, ubicado en Barrio
Patrn Santiago, Manzana "L", Casa "17", sito en calle Ro Blanco 5660, Villanueva,
Guaymalln, Mendoza.
El Sr. Agustn Perez es demandado en su carcter de fiador, solidario,
liso, llano y principal pagador, de conformidad a la clusula N 15 del contrato de
locacin.

II.- HECHOS:
1.- En fecha 05/03/2003, entregu en locacin a la demandada, Sra.
CARINA ANABEL PEREZ, el inmueble cito en Barrio Patrn Santiago, Manzana "L",
Casa "17", sito en calle Ro Blanco 5660, Villanueva, Guaymalln, Mendoza,

suscribiendo dicho contrato en calidad de garante, el Sr. Agustn Perez, por un

cnon mensual de PESOS DOSCIENTOS ($ 200,00).
El contrato se celebr por el trmino de 24 meses, a partir del da
05/03/2003, venciendo en consecuencia el da 04/03/2005, de conformidad a lo
normado por la clusula N 3 del citado contrato de locacin.
2.- Intimacin y constitucin en mora: Que en cumplimiento de lo
previsto por el art. 5 de la ley 23.091, remit a la locataria y al garante sendas
Cartas Documentos a fin de requerirles el pago de los cnones que se me adeuda, y
para el desalojo del inmueble locado, CD N: 48522152 2 AR, de fecha 16/06/2004,
y CD N: 48522153 6 AR, de fecha 16/06/2004, las cuales no fueron contestadas por
los demandados al momento de presentar la presente demanda.
Por lo expuesto queda acreditado que se han tomado todos los
recaudos legales para la procedencia de la presente accin.
3) Falta de Pago: La accionada adeuda a la fecha los alquileres
correspondientes a los meses de Noviembre y Diciembre del 2.003; Enero, Febrero,
Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre y Noviembre de 2004.

III.- EXISTENCIA DE SUBINQUILINOS: Mi parte desconoce la

existencia de subinquilinos, por lo que me remito a lo que resulte de la diligencia de
notificacin.

IV.- PRUEBA: Ofrezco la siguiente:

1.- Contrato de locacin suscripto entre las partes, debidamente
sellado, en original para Caja de seguridad del Juzgado, y copia para los presentes
autos.
2.- Cartas Documentos CD N: 48522152 2 AR, de fecha 16/06/2004,
y CD N: 48522153 6 AR, de fecha 16/06/2004, con sus respectivos avisos de
retorno, en original y copia.

V.- DERECHO: Fundo el derecho en el contrato de locacin, en los

arts. 509, 1507, 1579, cc. y aplicables del C.C, en los arts. 2 y 5 de la ley 23.091, y
en los arts. 399 y 399 bis, 399 quater, ccs. y aplicables del C.P.C.

PETITORIO: Por todo lo expuesto, a U.S. solicito:

1.- Me tenga por presentado, parte y domiciliado.
2.- tenga por promovida la presente accin de desalojo.
3.- Se corra traslado a la demanda por el trmino previsto y bajo
apercibimiento de ley.
4.- Guarde en Caja de seguridad del Juzgado la documentacin
acompaada en original, dejndose la copia acompaada en Autos.
5.- Oportunamente, se decrete desalojo a la demandada y dems
ocupantes del inmueble locado, con costas a la demandada.
Provase de Conformidad.
SER JUSTICIA.