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Plan de Nic 40 Seccion 16
Plan de Nic 40 Seccion 16
Fase IV
PLAN DE INVESTIGACION
Propiedad de inversin NIC 40 y Seccin 16
Grupo No. 9
Nombres y Apellidos:
Carnet Numero:
199915024
200118326
200315833
200319083
200517142
200712981
200811592
201120446
ndice
INTRODUCCION................................................................................................... 3
1. JUSTIFICACIN DE LA INVESTIGACIN.........................................................1
2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA................................................................1
3. MARCO TERICO.......................................................................................... 2
4. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN.............................................................10
5. HIPTESIS.................................................................................................. 11
6. BOSQUEJO PRELIMINAR............................................................................. 11
7. MTODOS Y TCNICAS A EMPLEAR............................................................12
8. Cronograma de actividades..........................................................................15
Referencias Bibliogrficas..................................................................................... 16
INTRODUCCION
El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad ha desarrollado esta NIC
40 revisada como parte de su Proyecto de Mejoras a las Normas Internacionales
de Contabilidad, que se emprendi con motivo de las preguntas y crticas
recibidas, relativas a las Normas, que procedan de supervisores de valores,
profesionales de la contabilidad y otros interesados. Los objetivos del proyecto
consistieron en reducir o eliminar alternativas, redundancias y conflictos entre las
Normas, as como resolver ciertos problemas de convergencia y realizar otras
mejoras adicionales.
En el caso concreto de la NIC 40, el principal objetivo del Consejo fue realizar una
revisin limitada para permitir que un derecho sobre una propiedad mantenida por
el arrendatario en rgimen de arrendamiento operativo, pudiera clasificarse como
propiedad de inversin bajo determinadas condiciones. Estas condiciones incluyen
los requisitos de que la propiedad debe satisfacer previamente la definicin de
propiedad de inversin, que el arrendatario debe contabilizar el arrendamiento
como si se tratara de un arrendamiento financiero y medir el activo arrendado
resultante utilizando el modelo del valor razonable. El Consejo no reconsider el
enfoque fundamental para la contabilizacin de las propiedades de inversin
contenido en la NIC 40.
1. JUSTIFICACIN DE LA INVESTIGACIN
El presente estudio reviste de importancia; y se lleva a cabo con el propsito de
analizar y aplicar la normativa internacional Propiedades de Inversin (NIC No 40)
y su relacin con otras normas aplicadas a Empresas Guatemaltecas; se hace
necesario ya que para todas las empresas se vuelve una obligacin legal llevar
sus registros contables en base a Normas Internacionales de Contabilidad.
El tema en investigacin tiene relevancia ya que proporciona muchos beneficios
para las empresas en el aspecto econmico-financiero porque facilita un anlisis
financiero y toma de decisiones de dichas inversiones, en el aspecto profesional
facilita a los Profesionales de Contadura Pblica como un marco de referencia
prctico y entendible el que es de mucha importancia para conocimiento de su
anlisis y aplicacin prctico de la normativa Propiedades de Inversin.
los estados
Esta se
3. MARCO TERICO
En esta parte del plan se observa una serie de definiciones relacionadas al tema
sujeto a investigacin, que servirn de apoyo para el desarrollo de la misma.
Las NIC han sido creadas oficialmente por la Unin Europea como sus
normas contables, pero slo despus de pasar por la revisin del EFRAG,
por lo que para comprobar cules son aplicables en la UE hay que
comprobar su status.
Propiedades de Inversin
Segn lo indicado en el estndar, los terrenos y edificios que sirven para obtener
rentas por alquiler, apreciacin de capital (generacin de valorizaciones) o ambas,
se clasifican contablemente como propiedades de inversin.
Bajo esta definicin, es claro que no cualquier bien entregado en alquiler es una
propiedad de inversin. Cuando se aborda la NIC 40 del estndar pleno y la
Seccin 16 de NIIF para Pymes que corresponden al tema de propiedades de
inversin, se observa que solo se consideran como tal, los bienes inmuebles, sean
terrenos o edificaciones, que la organizacin tenga destinados para ser alquilados
y generar beneficios; dicha actividad de arrendamiento, puede realizarse en forma
total o parcial (una parte del bien, o solo un rea).
Inmuebles que estn siendo construidos o mejorados para uso futuro como
propiedades de inversin.
contenida en los prrafos 1 a 86. Todos los prrafos tienen igual valor
normativo, si bien la Norma conserva el formato IASC que tena cuando fue
adoptada por el IASB. La NIC 40 debe ser entendida en el contexto de su objetivo
y de los Fundamentos de las Conclusiones del Prlogo a las Normas
Internacionales de Informacin Financiera y del Marco Conceptual para la
Preparacin y Presentacin de los Estados Financieros. La NIC 8 Polticas
Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores suministra las bases
para seleccionar y aplicar las polticas contables que no cuenten con directrices
especficas.
las
propiedades
clasificadas
como
propiedades
de
inversin
se
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4. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN
4.1 Generales
Desarrollar una gua para el rea financiero-contable que contenga los
procedimientos para aplicar la Norma Internacional de Contabilidad 40.
Disear un anlisis de la normativa Propiedades de Inversin que sustente una
informacin financiera razonable en los estados financieros de las empresas
Guatemaltecas.
4.2 Especficos
Propiedades de Inversin.
Realizar un anlisis sobre la normativa Propiedades de Inversin.
Proponer una aplicacin de tratamiento contable de la normativa
Propiedades de Inversin
5. HIPTESIS
El desconocimiento de la NIC 40 provoca que no se presenten razonablemente la
situacin financiera de la empresa para la toma de decisiones. Ya que esta norma
establece los procedimientos para asegurarse que los activos se contabilizan por
un importe que no sea mayor que el importe recuperable real de los mismos.
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7.1.2 Demostrativa
sta se realiza a travs de la comprobacin de las variables expuestas en la
respectiva hiptesis, la cual se confrontar con la realidad mediante procesos de
anlisis, sntesis, comparacin y diferencias de los elementos tericos y empricos.
7.1.3 Expositiva
A travs de la fase expositiva, se utilizarn los procesos de conceptualizacin y
generalizacin para que de esta forma sean expuestos en el informe final de las
modificaciones a las Normas Internacionales de Informacin Financieras.
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8. Cronograma de actividades
ACTIVIDADES
12-03-16
16-03-16
19-03-16
20-03-16
11-04-16
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Referencias Bibliogrficas
1. Normas Internacionales de Informacin Financiera.
2. Normas Internacionales de Informacin Financiera para PYMES.
3. Normas Internacionales de Contabilidad.
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