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Debido a los grandes riesgos que existen al realizar una inversion, se han establecido
tcnicas que ayuden a realizar un pronostico en base a informacin cierta y actual de los
factores que influirn al proyecto de que se trate.
Evaluar significa:
1. Ver si es viable el proyecto
2. Establecer si es rentable o no, o sea si va a generar perdidas o ganancias
Los instrumentos que se utilizan para establecer este anlisis son el VAN y TIR.
VAN: significa valor actual neto. Es un procedimiento mediante el cual permite calcular
el valor presente de un determinado numero de flujos de caja futuros (ingresos y
egresos) originados por una inversin.
Para que un proyecto sea viable el VAN debe ser positivo.
La formula es la siguiente:
VAN= FNF
(1+i)n
siendo
n = el numero del ao que estoy analizando, es una potencia
i= es la tasa de corte
TASA DE CORTE: se conoce tambin como tasa de descuento, es la tasa que mide la
rentabilidad minima exigida por el proyecto.
TIR: es la tasa de corte que hace cero el VAN. Iguala los flujos negativos de los
positivos en un momento dado. Para que encontrarla debemos encontrar una tasa de
corte que haga el VAN positivo, otra tasa de corte que lo haga negativo y a partir de ah
se reemplaza en la siguiente formula:
TIR= K1
VAN 1
x (K2 K1)
VAN 2 VAN 1
Siendo,
K1 = la tasa de corte que hace el VAN positivo
VAN 1= VAN positivo
VAN 2= VAN negativo
K2= la tasa de corte que hace el VAN negativo
La formula de flujos de fondos anual corresponde al siguiente calculo:
Ventas
Menos Costos Variables
Menos Costos Fijos
Menos Amortizaciones
R.A.I (Resultado antes de impuestos)
Menos impuesto a las ganancias
Mas amortizaciones
POLTICA EMPRESARIA- Florencia Vucinovich
Ao 0
-1000
Ao 1
Ao 2
500
-150
-400
-333
-383
667
1500
-450
-400
-334
500
816
-383
333
-50
-200
467
333
800
-245
571
334
905
-1000
-
-1000
-1000
2000
-600
-400
-333
Ao 3
VAN 1= -1000
(1+0,10)0
+ (-50) + 800
+ 905
= 295,64
(1+0,10)1 (1+0,10)2 (1+0,10)3
El VAN con una tasa de corte del 10% nos da un VAN positivo
Ahora probemos hacer el mismo calculo pero con una tasa de corte del 30%,
recordemos que necesitamos saber la tasa de corte que hace el VAN positivo y una tasa
de corte que hace el VAN negativo para poder calculas la TIR, asi puedo saber cual es la
tasa exacta que produce que no me sobre ni me falte plata en mi proyecto.
VAN 2=
-1000
+ (-50) + 800
+ 905
= -206,70
(1+0,30)0
(1+0,30)1 (1+0,30)2 (1+0,30)3
Ahora si, con una tasa de corte del 10% me sobre plata (VAN positivo), y con una tasa
de corte del 30% me falta plata (VAN negativo), entonces puedo calculas la TIR.
TIR= 0,10 -
296
x (0,30-0,10)= 0,2176
-207 - 296
La TIR es aprox del 21%, con esta tasa de corte el VAN se hace casi 0, entonces ni me
sobre ni me falta plata. Es lo que puedo pedir de rentabilidad anual.