PLAN DE

DESARROLLO

Marcos Gonzales Valdez

Daniel Hernndez Rodrguez
Josu Ismael Villalva Lpez
Francisco Rafael Bello Ontiveros

NORMAS
GENERALES DE
ORDENACIN
Gaceta Oficial del Distrito
Federal
8 de Abril del 2005

NORMAS DE ORDENACIN
Las Normas Generales de Ordenacin
regulan la intensidad, ocupacin y
formas de aprovechamiento del suelo
y el espacio urbano, as como las
caractersticas de las edificaciones, la
transferencia de potencialidades de
desarrollo urbano y el impulso de la
vivienda de inters social y popular.

1. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL

SUELO (COS) Y COEFICIENTE DE
UTILIZACIN DEL SUELO (CUS)

1. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL

SUELO (COS) Y COEFICIENTE DE
UTILIZACIN DEL SUELO (CUS)

2.
TERRENOS
CON
PENDIENTE
NATURAL EN SUELO URBANO

3. FUSIN DE DOS O MS PREDIOS

CUANDO UNO DE ELLOS SE UBIQUE
EN ZONIFICACIN HABITACIONAL
(H)

4. REA LIBRE DE CONSTRUCCIN

Y RECARGA DE AGUAS PLUVIALES
AL SUBSUELO

5.
REA
CONSTRUIBLE
EN
ZONIFICACIN
DENOMINADA
ESPACIOS ABIERTOS (EA)

6.
REA
CONSTRUIBLE
EN
ZONIFICACIN
DENOMINADA
REAS DE VALOR AMBIENTAL (AV)

7. ALTURAS DE EDIFICACIN Y
RESTRICCIONES
EN
LA
COLINDANCIA
POSTERIOR
DEL
PREDIO

7. ALTURAS DE EDIFICACIN Y
RESTRICCIONES
EN
LA
COLINDANCIA
POSTERIOR
DEL
PREDIO

7. ALTURAS DE EDIFICACIN Y
RESTRICCIONES
EN
LA
COLINDANCIA
POSTERIOR
DEL
PREDIO

8.- INSTALACIONES PERMITIDAS

POR ENCIMA DEL NMERO DE
NIVELES

9. SUBDIVISIN DE PREDIOS

10. ALTURAS MXIMAS EN

VIALIDADES EN FUNCIN DE LA
SUPERFICIE DEL PREDIO Y
RESTRICCIONES DE CONSTRUCCIN
AL FONDO Y LATERALES

11. CLCULO DEL NMERO DE VIVIENDAS

PERMITIDAS E INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIN CON
APLICACIN DE LITERALES

12. SISTEMA DE TRANSFERENCIA

DE
POTENCIALIDAD
DE
DESARROLLO URBANO

13. LOCALES CON USO DISTINTO AL

HABITACIONAL EN ZONIFICACIN
HABITACIONAL (H)

14. USOS DEL SUELO DENTRO DE

LOS CONJUNTOS HABITACIONALES

15. ZONAS FEDERALES Y

DERECHOS DE VA

ZONIFICACIONES, CUANDO UNA DE

ELLAS SEA REA DE VALOR
AMBIENTAL (AV) O ESPACIO ABIERTO
(EA)

17.
VA
PBLICA
ESTACIONAMIENTOS
SUBTERRNEOS

18.
AMPLIACIN
CONSTRUCCIONES EXISTENTES

DE

19. ESTUDIO DE IMPACTO URBANO

20. SUELO DE CONSERVACIN

21. BARRANCAS

22. ALTURA MXIMA Y PORCENTAJE

DE REA LIBRE PERMITIDA EN LAS
ZONIFICACIONES; (E)
EQUIPAMIENTO; (CB) CENTRO DE
BARRIO; E (I) INDUSTRIA

22

GENERALIDADES
Se adecuan 25 de las 28 Normas de Ordenacin
General.
La 23 referente a las Tablas de Usos permitidos se
deroga, debido a que estn incluidas en los
Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano
(PDDU).
La 24 referente a Usos No especificados se deroga,
debido a que estn incluidos en los PDDU.
La 25 referente a Los Programas Parciales se
deroga ya que se encuentra especificada en el Art.
8 del Reglamento de la LDUDF.

26. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR

LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE
INTERS SOCIAL Y
POPULAR EN SUELO URBANO

27. DE LOS REQUERIMIENTOS PARA LA

CAPTACIN DE AGUAS PLUVIALES Y
DESCARGA DE AGUAS
RESIDUALES

28. ZONAS Y USOS DE RIESGO

DECRETO POR EL QUE SE ADICIONA UNA

NORMA 29 MEJORAMIENTO DE LAS
CONDICIONES DE
EQUIDAD Y COMPETITIVIDAD PARA EL
ABASTO PBLICO, A LOS PROGRAMAS
DELEGACIONALES
Y PARCIALES DE DESARROLLO URBANO
DEL DISTRITO FEDERAL QUE SE INDICAN
20 DE MAYO DEL 2011