Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT

Normativa Urbana (2)

EL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CODIGO DE EDIFICACIÓN – C.A.B.A

Ley Nº 19.987 – Modificado por Ley 962 - Vigencia 14/5/2003.

DISPOSICIONES SOBRE

Construcción, mantenimiento, alteración, demolición de:

Edificios - Estructuras - Instalaciones - Predios

Contralor y policía de las construcciones:

construcciones
Profesionales - Inspecciones

GARANTIZA SEGURIDAD: PERSONAS Y BIENES

CODIGO DE EDIFICACIÓN – C.A.B.A
CODIGO DE EDIFICACIÓN – C.A.B.A
CODIGO DE EDIFICACIÓN – C.A.B.A

ORGANIZACIÓN
SECCIÓN 1 - GENERALIDADES
SECCIÓN 2 - DE LA ADMINISTRACIÓN (Tramitaciones – Penalidades)

SECCIÓN 3 - VERIFICACIONES DE OFICIO. ARCHIVO

SECCIÓN 4 - DEL PROYECTO DE LAS OBRAS
SECCIÓN 5 - DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
SECCIÓN 6 - SISTEMA VIAL
SECCIÓN 7 - DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO
SECCIÓN 8 - DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS
NORMAS COMPLEMENTARIAS
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

CLASIFICACIÓN 5 categorías

a) Locales de primera clase:

Dormitorio, comedor, estar, biblioteca, estudio, consultorio,
escritorio, oficina.

b) Locales de segunda clase:

Cocina; baño; lavadero; cuarto de costura o planchar.

c) Locales de tercera clase:

Local para comercio y/o trabajo, vestuario colectivo en club,
gimnasios, restaurante.
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

CLASIFICACIÓN

d) Locales de cuarta clase:

Pasaje, corredor, salita de espera anexa, guardarropa, vestidor,
sala de cirugía, sala de Rayos X, sala para grabación.

e) Locales de quinta clase:

Locales auxiliares para servicios generales: portería,
administración, salón de usos múltiples.
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ALTURA Y DISTANCIA MÍNIMA ENTRE SOLADOS

SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ALTURA Y DISTANCIA MÍNIMA ENTRE SOLADOS

SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

AREA Y LADOS MÍNIMOS (Locales 1º - Vivienda Permanente)

SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

AREA Y LADOS MÍNIMOS (Locales 1º - Vivienda Permanente)

SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

AREA Y LADOS MÍNIMOS (Locales 2º - Vivienda Permanente)

SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ILUMINACIÓN NATURAL (1º - Vivienda Permanente)

i = 0,2 x superficie del local

VENTILACIÓN NATURAL (1º - Vivienda Permanente)

k = 0,05 x superficie del local

ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL (1º - Otros)

i = a/x k= i/3
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

VENTILACIÓN POR CONDUCTO

Art. 4.6.5.1: Baños, retretes, orinales.

Condiciones:

a) Sección transversal mínima = 0,03 m2.

b) Reja en el tercio superior de la altura.

c) Tramo horizontal no mayor a 1,50 m.

d) Tramos vertical o inclinado < 45°.

e) Rematará a 0,50 m sobre nivel de azotea.

SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ESCALERAS PRINCIPALES
Tramos:

- Máximo: 12 A
(21en Vivienda: PB + 3)

- No compensadas.
RELLANO O
DESCANSO
- Alzadas iguales.

- Pedadas iguales.

- Altura min.:2,00 m.
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ESCALERAS PRINCIPALES
Perfil de escalones: 2a + p = 0,60 a 0,63
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ESCALERAS PRINCIPALES
c) Ancho libre: (entre zócalos - proyección 0,08 m)

Caso general: 1,20 m (1,10 m. A < 8,66 m)

Viviendas multifamiliares
- 0,70 m: dos pisos de una misma unidad de uso
- 1,00 m: cuatro o menos unidades de vivienda en un predio;

Unidad de vivienda
- 1,00 m: acceso a una unidad de vivienda
- 0,90 m: cuando comunique pisos de la misma unidad.
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ESCALERAS PRINCIPALES
d) Iluminación: I = 1/8 de la planta - Ventilación: V= 1/3 I
SECCIÓN 4 – DE LOS LOCALES

ESTACIONAMIENTO Art. 4.7.10.2

SECCIÓN 7 – PRESCRIPCIONES PARA CADA USO

ESTACIONAMIENTO Art. 7.7.1.2

SECCIÓN 7 – PRESCRIPCIONES PARA CADA USO

ESTACIONAMIENTO Art. 7.7.1.2

SECCIÓN 7 – PRESCRIPCIONES PARA CADA USO

ESTACIONAMIENTO Art. 7.7.1.2

SECCIÓN 7 – PRESCRIPCIONES PARA CADA USO

ESTACIONAMIENTO Art. 7.7.1.2

SECCIÓN 7 – PRESCRIPCIONES PARA CADA USO

ESTACIONAMIENTO DISCAPACITADOS Art. 7.7.1.2

SECCIÓN 7 – PRESCRIPCIONES PARA CADA USO

ESTACIONAMIENTO Art. 7.7.1.2

Ancho
libre
mínimo
3,00 m.

Pendiente máxima rampa: 20% sentido de su eje longitudinal.

LEY 962 – ACCESIBILIDAD

CABINAS DE ASCENSORES
LEY 962 – ACCESIBILIDAD

CABINAS DE ASCENSORES
LEY 962 – ACCESIBILIDAD

BAÑOS
LEY 962 – ACCESIBILIDAD

BAÑOS
LEY 962 – ACCESIBILIDAD

PUERTAS - SUPERFICIE DE APROXIMACIÓN

LEY 962 – ACCESIBILIDAD

RAMPAS
LEY 962 – ACCESIBILIDAD
RAMPAS

Tabla: Pendientes longitudinales máximas. Tabla: Pendientes longitudinales máximas.

Rampas interiores Rampas exteriores

No se admitirán tramos de rampa con pendiente cuya proyección

horizontal supere los 6,00 m sin la interposición de descansos
de superficie plana y horizontal de 1,50 m de longitud mínima.
TP Nº 3

Aplicación de las Normas de Habitabilidad del Código de

Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Sobre el diseño de una vivienda entre medianeras

desarrollada en 5º Año se deberá detallar para cada uno de
los locales:

• Categoría (denominación C.E).

• Espacio hacia donde ventila (E. Urbano, Patio, Conducto)
• Altura mínima.
• Lado mínimo.
• Superficie mínima.
• Superficie de Iluminación.
• Superficie de Ventilación.
TABLA TP Nº 3

La información obtenida deberá volcarse a la tabla dada como

modelo. En la misma se consignará además, si lo proyectado
verifica respecto de las dimensiones requeridas por el Código.
 FIN

Escuela Técnica ORT

Abril de 2010