Massey

Abogados
SEOR NOTARIO:
Srvase Usted extender en su registro de escrituras pblicas una de SUSTITUCIN
DE RGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIN DE PAGO DE
DEUDA SOCIAL, ADJUDICACIN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES POR
LIQUIDACIN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES, Y ANTICIPO DE LEGTIMA DE
BIENES MUEBLES, que otorga don xxxxxxxxxxxx, empresario, identificado con DNI
No. xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxx No. xx, Madrid, Espaa, debidamente
representado por doa xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx,

y con

domicilio en calle xxxxxxxx No. xxx, dpto. xxxxxx, Miraflores, Lima, segn poder que
corre inscrito en la partida electrnica No. xxxxxxxx, del Registro de Mandatos de
Lima, y su cnyuge doa xxxxxxxxxxxx, ingeniero industrial, identificada con DNI No.
xxxxxx, con domicilio en la calle xxxxxx No. xxxxx, casa No. xx, urbanizacin xxxxxx,
distrito xxxxxx, Lima; de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- MATRIMONIO CIVIL.
Con fecha xx de junio de xxx los otorgantes contrajeron matrimonio civil por ante el
funcionario pblico autorizado de la Municipalidad del distrito de Barranco, Lima,
segn consta de la partida de matrimonio civil No. xxx del ao xxx del Registro del
Estado Civil de dicho gobierno local; y como fruto de este matrimonio procrearon a sus
hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx.
SEGUNDA.- SUSTITUCIN DE RGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO.
Por la presente clusula los otorgantes convienen en sustituir el rgimen patrimonial
de Sociedad de Gananciales al que se encuentran sujetos, por el rgimen de
Separacin de Patrimonios, de acuerdo a lo dispuesto por el artculo 296 del mismo
cuerpo de leyes.
TERCERA.- LIQUIDACIN DEL PATRIMONIO SOCIAL.
Para efectos de la liquidacin a que se refiere el artculo 298 del Cdigo Civil y de la
formacin del inventario valorizado a que se refiere el artculo 320 del mismo cuerpo
de leyes, los otorgantes procedern a formular el inventario requerido relacionando
bienes propios, bienes sociales, y menaje ordinario del hogar.

CUARTA.- OBLIGACIN SOCIAL E IMPOSICIN DE OBLIGACIN DE PAGO.

Para efectos de lo dispuesto por el artculo 322 del Cdigo Civil, los otorgantes
declaran que tienen como obligacin social contrada en provecho de la sociedad
conyugal la siguiente:
4.1

Mutuo con garanta hipotecaria otorgado a la sociedad conyugal segn

escritura pblica de compraventa y mutuo con garanta hipotecaria de fecha 29
de septiembre de xxx. Respecto del cual a la fecha de esta minuta la sociedad
conyugal tiene un saldo deudor aproximado de US$ 110,000.00 (CIENTO DIEZ
MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS), incluidos capital e intereses. A la
fecha de la presente minuta los pagos se encuentran al da.

4.2

Por la presente xxxxxxxx asume para si sola el saldo de la deuda con el banco
acreedor referida en el numeral precedente, la que pagar de acuerdo a las
condiciones del contrato de crdito.

QUINTA.- GANANCIALES.
Los cnyuges que otorgan el presente instrumento xxxxxxxxxx y xxxxxxxxx, para
efectos de lo establecido por el artculo 323 del Cdigo Civil, sealan que los bienes
que constituyen los gananciales son los que siguen y quedan adjudicados en
propiedad exclusiva de acuerdo a lo que contina:
1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxx
No. xxxx, casa No. x, urbanizacin xxxx, distrito de xxxx, y que corre inscrito en la
partida electrnica No. xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Los otorgantes convienen en que el presente inmueble queda adjudicado en
propiedad exclusiva sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la
cnyuge mujer xxxxxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/. 133,287.75; lo que
deber as ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. xx., asignado a la vivienda
referida en el numeral precedente, y que corre inscrito en la partida electrnica No.
xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen
en que el presente estacionamiento queda adjudicado en propiedad exclusiva
sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la cnyuge mujer xxxxxxxx,
con un valor de autoavaluo de S/. 732.60; lo que deber as ser inscrito en el
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado a la vivienda
referida en el numeral 1, y que corre inscrito en la partida electrnica No. xxxxx del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen en que el

presente inmueble queda adjudicado en propiedad exclusiva sobre el 100% de los

derechos y acciones a favor de xxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/.732.60;
lo que deber as quedar inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
4) Menaje ordinario, electrodomsticos y dems bienes muebles, que se
encuentran al interior del inmueble de la calle xxxxxxxx No. xxx, casa No. x,
urbanizacin xxxxx, del distrito de xxxxxx, segn inventario notarial de fecha
04.10.03, con un valor estimado total de S/. 24,360.00. Los otorgantes convienen
en que los mismos quedan adjudicados en propiedad exclusiva a la cnyuge mujer
xxxxxxxxxxxxx.
SEXTA.- LIBRE INTENCIN DE LAS PARTES.
Los otorgantes dejan expresa constancia que lo aqu pactado es fiel reflejo de su libre
intencin, por lo que en el caso de la separacin de patrimonios se hacen mutua
gracia y recproca donacin de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o
falta de equivalencia en cuanto a la distribucin del patrimonio social.
SPTIMA.- ANTICIPO DE LEGTIMA.
7.1. Por

la presente y una vez adquirida la propiedad exclusiva segn clusula

precedente, xxxxxxxxx, transfiere en calidad de Anticipo de Legtima a favor de sus

dos menores hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx, la totalidad del menaje ordinario, artefactos
y bienes muebles que se encuentran en el interior de la casa de xxxx, xxx,
Urbanizacin xxxx, xxxxx, descritos en el numeral 4. de la clusula quinta de esta
minuta. Bienes muebles que constan en inventario notarial de fecha 4.10.03, antes
referido.
7.2 Del mismo modo doa xxxxxxxxx transferir mediante anticipo de legtima a favor
de sus dos menores hijos xxxxx y xxxxx, el 50 % de los derechos y acciones respecto
del inmueble descrito en el numeral 1., de la clusula quinta de esta minuta. Acto
jurdico que celebrar en cuanto obtenga la autorizacin judicial exigida por ley, por
encontrarse dicho bien gravado con hipoteca.
7.3 xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx aceptan sin reparos ni condicin mediante la
suscripcin de la presente minuta de particin la transferencia de propiedad de los
bienes muebles anticipados favor de sus menores hijos.
7.4 Los otorgantes declaran bajo juramento y con las responsabilidades de ley que los
bienes anticipados se encuentran libre de toda carga o gravamen.
OCTAVA.- CLUSULA DECLARATIVA, DESCENDENCIA.

Los otorgantes declaramos para cualquier efecto que tenemos como nicos
descendientes y herederos legtimos a la fecha de la presente minuta los procreados
durante nuestro matrimonio civil, siendo nuestros hijos dos: xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx.
NOVENA.- VALORIZACIN PARA EFECTOS REGISTRALES.
Slo para efectos de la liquidacin de los costos registrales las partes acuerdan que
los BIENES INMUEBLES adjudicados tienen un valor igual al monto de sus
respectivos autoavaluos, los que sumados resultan la suma total de S/.134,752.95.
Agregue Usted Seor Notario la introduccin y conclusin de ley, y srvase cursar los
partes notariales al Registro Personal y al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,
para la correspondiente inscripcin de Sustitucin del Rgimen Patrimonial del
Matrimonio, y Adjudicacin de bien inmueble, cuidando de acompaar el Inventario
Valorizado de ley que se formular en documento privado con firmas legalizadas, una
vez que sea elevada a escritura pblica la presente minuta segn lo ordena el artculo
320 del Cdigo Civil Peruano.
Lima, 9 de octubre de 2003.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx
p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxx

Oscar Massey S.
Reg. CAL 20700

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxx

ANEXO
INVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUE
CONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx
xxxx, EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTCULO 320
CONCORDADO CON EL ARTCULO 319 DEL CDIGO CIVIL
DECLARACIN JURADA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I.
BIENES MUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
II.
BIENES INMUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I.
BIENES MUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
II.
BIENES INMUEBLES PROPIOS:
NINGUNO
BIENES SOCIALES
1)

I.
INMUEBLES:
Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxx No.
xxx, casa No. x, urbanizacin xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre inscrito en la
partida

electrnica

No.

xxxx,

del

Registro

de

la

Propiedad

Inmueble

de

Lima..........................................................................................................S/. 133,287.75
2)

Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al inmueble

referido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrnica No. xxxx,
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/. 732.60

3)

Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al inmueble

sealado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida electrnica No.
xxxxxxxxxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.................... S/. 732.60
I.
MUEBLES:
NINGUNO

1)

III.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMS MUEBLES.

Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x, urbanizacin
xxxx, del distrito de xxxx:
Todos bienes muebles usados con un valor estimado aproximado total de: S/.
24,360.00
Segn inventario notarial de fecha 4 de octubre de 2003.
Lima, 9 de octubre de 2003.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx
p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxx

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DNI No. xxxxxxxxx